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時(shí)間：2023-03-13 11:26:55
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竣 工 驗(yàn) 收 報(bào) 告
工程名稱：
建設(shè)單位：
四川省建設(shè)廳制
JS—004填寫說明
一、 本報(bào)告適用于各類新建、擴(kuò)建、改建及裝飾裝修等建筑安裝工程和市政
基礎(chǔ)設(shè)施工程。
二、 本報(bào)告由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、勘察等相關(guān)部門填寫。 三、 本報(bào)告需由建設(shè)單位組織相關(guān)單位的相關(guān)人員組成工程驗(yàn)收小組對工程
資料集實(shí)體進(jìn)行檢查及驗(yàn)收，并形成統(tǒng)一的工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論，相關(guān)部門人員簽字、蓋章認(rèn)可。要求填寫內(nèi)容翔實(shí)、準(zhǔn)確，驗(yàn)收結(jié)論明確，相關(guān)資料完善。
四、 建設(shè)、監(jiān)理、勘察、施工等單位的驗(yàn)收小組成員必須具備相應(yīng)的工程資
質(zhì)。
五、 竣工驗(yàn)收內(nèi)容需包含設(shè)計(jì)圖及合同約定的全部內(nèi)容。
六、 竣工驗(yàn)收組織形式和驗(yàn)收程序需填寫由誰組織、由誰參加、誰監(jiān)督、驗(yàn)
收先后順序等內(nèi)容。
被委托工程驗(yàn)收單位：
工程驗(yàn)收參驗(yàn)人員：
委托人：
監(jiān)理人員：
工程驗(yàn)收地址：
工程竣工驗(yàn)收依據(jù)：北京市標(biāo)準(zhǔn)《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》dbj/t01-43-XX
工程概述：
此工程兩室兩廳一衛(wèi)，建筑面積37平方米，層高2.8米裝修工程。
驗(yàn)收結(jié)論：
一、該工程裝飾面層多處空鼓、開裂，該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。
依據(jù)：標(biāo)準(zhǔn)9.0.2膩?zhàn)討?yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)?膩?zhàn)优c基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固、不起皮、不粉化、不裂紋。
二、 一廳門及門框油漆有刷紋、流墜(見委托單示意圖⑿)，該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。
依據(jù)：標(biāo)準(zhǔn)9.0.3油漆表面應(yīng)平整、光潔、無漏刷、脫皮和斑跡，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色基本一致，無刷紋。五金、玻璃潔凈。
三、一廳地磚空鼓率20.8%，二廳地磚空鼓率12.5%及衛(wèi)生間墻磚空鼓率5.98%(見委托單示意圖②⑩⒀)，該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。
依據(jù)：標(biāo)準(zhǔn)8.1.4墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、圖案清晰、無污積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，單塊板邊角空鼓率不得超過數(shù)量的5%。
四、墻體電源線未套線管直接埋入抹灰層內(nèi)、頂部電源線分線處接頭未入線盒(見委托單示意圖⑦)，該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。
依據(jù)：標(biāo)準(zhǔn)3.0.2電氣布線宜采用暗管敷設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)，導(dǎo)線距電話線、閉路電視線不得少于50厘米，吊頂內(nèi)不允許有明露導(dǎo)線，嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)。
五、給水管未做固定，管路彎曲(見委托單示意圖⑥)，該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。
依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)2.0.2管道安裝應(yīng)橫平堅(jiān)直、鋪設(shè)牢固，坡度符合要求，閥門、龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹涂料，暗管刷防腐漆。
二,工程建設(shè)基本情況
1,建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況:執(zhí)行各項(xiàng)法律,法規(guī),標(biāo)準(zhǔn)及北京市有關(guān)規(guī)定情況,工程勘察,設(shè)計(jì),施工,監(jiān)理等參建單位招標(biāo),投標(biāo)情況.
2,設(shè)計(jì)情況:注明設(shè)計(jì)文件號,施工圖審查編號和審查單位.注明設(shè)計(jì)完成時(shí)間,項(xiàng)目和各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,注冊建筑師證號,注冊結(jié)構(gòu)師證號和注冊設(shè)備工程師證號.敘述圖紙會審情況,施工過程中有無重大設(shè)計(jì)變更并說明情況(重大變更是否經(jīng)圖紙審查部門批準(zhǔn),主要說明影響結(jié)構(gòu),使用功能的變更和主要材料,設(shè)備的變更).哪些部位未按設(shè)計(jì)施工,及需要特別說明的其它情況.
3,地質(zhì)概況:注明地基勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及執(zhí)業(yè)證號和勘察報(bào)告審查編號.說明建筑地基種類(天然或人工),深度(槽底標(biāo)高),承載力數(shù)值和依據(jù),允許變形要求.建設(shè)工程地基實(shí)際情況是否與勘察報(bào)告相符,如不符是否按建議的處理方式進(jìn)行了處理,地基承載力是否滿足設(shè)計(jì)要求,地基變形是否滿足設(shè)計(jì)要求.
4,監(jiān)理基本情況和評價(jià):說明監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置情況,分別注明參與本工程的注冊監(jiān)理工程師(總監(jiān)理工程師,專業(yè)監(jiān)理工程師),駐工地監(jiān)理人員的姓名,資格證書及編號,注冊證號.寫明項(xiàng)目監(jiān)理部是否按規(guī)定進(jìn)行了隱蔽驗(yàn)收;是否按規(guī)定對施工試驗(yàn)進(jìn)行了有見證取樣與送檢;是否按規(guī)定進(jìn)行了檢驗(yàn)批,分項(xiàng)工程,分部工程報(bào)驗(yàn);對哪些主要部位實(shí)施了旁站監(jiān)理.
5,施工單位基本情況和評價(jià):分別說明總包單位項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理,技術(shù)負(fù)責(zé)人,專業(yè)負(fù)責(zé)人,施工現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)人等姓名,執(zhí)業(yè)證書及編號.特殊工種人員持證上崗情況.施工工期定額規(guī)定的施工天數(shù),實(shí)際施工天數(shù),工程總用工工日.按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中分部工程的劃分,簡介各分部主要施工方法,重點(diǎn)描述地基基礎(chǔ),主體結(jié)構(gòu)施工過程,有無甩項(xiàng),有無質(zhì)量遺留問題,需要說明的其它事項(xiàng).
6,主要建筑材料使用情況:用于主體結(jié)構(gòu)建筑材料,門窗,防水,保溫材料,特種設(shè)備等產(chǎn)品是否符合相關(guān)規(guī)定,生產(chǎn)廠家是否具有生產(chǎn)許可證.建筑材料,構(gòu)配件設(shè)備是否有合格證明文件,是否按規(guī)定進(jìn)行了復(fù)試,有見證取樣與送檢,試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果如何,是否符合國家及北京市地方標(biāo)準(zhǔn).
7,工程資料管理情況:說明有關(guān)工程施工技術(shù),施工管理,質(zhì)量保證資料,建筑材料,構(gòu)配件和設(shè)備合格文件及試驗(yàn)檢驗(yàn)資料歸檔情況.
8,工程驗(yàn)收情況:注明參加工程竣工驗(yàn)收單位名單,人員名單及執(zhí)業(yè)身份證件號碼,參加竣工驗(yàn)收的單位和人員是否符合有關(guān)規(guī)定.描述工程竣工驗(yàn)收組織形式,驗(yàn)收內(nèi)容和驗(yàn)收過程,勘察,設(shè)計(jì),施工,監(jiān)理等單位分別提出的工程整改意見和竣工驗(yàn)收意見,整改和復(fù)驗(yàn)情況.對未進(jìn)行驗(yàn)收的分部工程給予說明并提出處理意見.
說明完成規(guī)劃,消防,環(huán)保(工業(yè)生產(chǎn)及有污染排放項(xiàng)目),室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗(yàn)收時(shí)間,以及法律,法規(guī)規(guī)定必須進(jìn)行的其它驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收情況.
9,無障礙設(shè)施的設(shè)計(jì),施工,竣工驗(yàn)收情況.
10,施工中發(fā)生的質(zhì)量問題,質(zhì)量,安全事故處理情況:是否發(fā)生過質(zhì)量問題,質(zhì)量和安全事故.如發(fā)生,說明原因和處理結(jié)果,寫明什么時(shí)間,什么部位發(fā)生什么樣的質(zhì)量問題,質(zhì)量和安全事故.扼要說明其主要原因采取的措施,處理結(jié)果應(yīng)有設(shè)計(jì)單位或檢測單位認(rèn)可的結(jié)論性意見.如未發(fā)生質(zhì)量問題,質(zhì)量和安全事故應(yīng)寫明施工中未發(fā)生.
三,對工程質(zhì)量的綜合評價(jià):
1,工程建設(shè)是否符合國家有關(guān)的法律,法規(guī),是否符合基本建設(shè)程序.
2,工程建設(shè)是否完成了合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容.
3,工程設(shè)計(jì)是否合理,工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)文件及施工合同的要求,工程質(zhì)量是否合格.
4,工程質(zhì)量是否符合國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范.
5,參建各方是否一致認(rèn)為達(dá)到了工程竣工驗(yàn)收條件,建設(shè)單位是否同意工程竣工驗(yàn)收并進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案.
四,落款:
***********監(jiān)理有限公司
2013年**月**日
****************廠房 竣工驗(yàn)收質(zhì)量評估報(bào)告
一、工程概況
建設(shè)單位：**************** 工程地點(diǎn)：**************** 設(shè)計(jì)單位：**************** 勘察單位：**************** 監(jiān)理單位：**************** 施工單位：****************
本工程為鋼結(jié)構(gòu)，地上一層，總建筑面積13900.8m2，不設(shè)地下室。建筑抗震設(shè)防類別為乙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為7度。 二、評估依據(jù)
1、施工合同及委托監(jiān)理合同 2、施工圖紙及設(shè)計(jì)有關(guān)文件
3、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2009版
4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）（2011版） 5、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011） 6、《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2002） 7、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012） 8、《建筑地面施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2011） 9、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001） 10、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ18-2012）
11、《給排水管道施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002） 12、《電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002） 13、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001） 14、我國現(xiàn)行建筑工程強(qiáng)制性條文及標(biāo)準(zhǔn)；
三、地基與基礎(chǔ)分部工程
本工程采用柱下鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)，持力層選擇粉質(zhì)粘土與殘質(zhì)砂質(zhì)粘性土，承載力特征值fak=200Kpa，基底進(jìn)入持力層不少于500mm?；A(chǔ)墊層為強(qiáng)度C10的混凝土，其余均為C25的混凝土；基礎(chǔ)梁的保護(hù)層厚度為50MM。混凝土采用泉州市九日山混凝土有限公司供應(yīng)之商品混凝土。地基與基礎(chǔ)分部工程于2013年***月***日通過驗(yàn)收質(zhì)量合格（詳見地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評估報(bào)告）。
地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評定為合格。 四、主體結(jié)構(gòu)分部工程
1、砌體子分部（1.200m以下）
磚砌體工程采用混凝土多孔磚，采用M5水泥混合砂漿砌筑，砌筑前先澆水濕潤。磚墻砌筑上、下錯縫，內(nèi)外搭接，在磚與砼體接沿柱高方向每40cm高予埋2Φ6鋼筋伸入墻體不小于1m，磚砌體水平豎向灰縫厚度為10mm，砌體砂漿飽滿、灰縫、順直，砌體表面平整、垂直、構(gòu)造柱留設(shè)位置準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定要求。
2、鋼結(jié)構(gòu)子分部（1.200m以上）
主體結(jié)構(gòu)采用Q345B鋼材，次構(gòu)件鋼構(gòu)件采用Q235B鋼材，墻面檀條采用Q345熱浸鍍鋅檀條，主體構(gòu)件采用扭剪型高強(qiáng)螺栓連接，次構(gòu)件采用鍍鋅螺栓連接，油漆采用防銹油漆，鋼構(gòu)采用噴砂除銹后涂裝防銹漆，墻面采用橫鋪WS-778圓浪版T=0.5mm、HPC潔凈鋼板鍍鋅鋁AZ150。所有材料均有出廠合格證明材料，并按規(guī)范要求進(jìn)行進(jìn)場復(fù)檢，均符合要求。鋼構(gòu)件涂層表面均勻，無明顯流墜、針眼、氣泡等缺陷。觀感質(zhì)量總體評價(jià)一般
3、主體結(jié)構(gòu)分部工程于2013年***月***日通過驗(yàn)收質(zhì)量合格（詳見主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評估報(bào)告）。
主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評定為合格。 五、裝飾裝修分部工程 1、樓地面子分部
本工程的樓地面采用金剛砂混凝土面層，表面平整度、坡度等均符合要求。踢腳線與墻體基層結(jié)合牢固，表面潔凈，上口平直。
該樓地面子分部工程質(zhì)量評定為合格。 2、抹灰子分部
本工程內(nèi)、外墻面抹灰層與基層粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、裂縫等缺陷，其表面平整度、陽角方正、立面垂直度等基本符合施工規(guī)范要求。
該抹灰子分部工程監(jiān)理評定為合格。 3、門窗子分部
（1）鋁合金窗分項(xiàng)
鋁合金窗具有出廠合格證，安裝的位置，開啟方向均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。
（2）鋼制防火門分項(xiàng)
鋼制防火門安裝位置和尺寸符合要求，安裝牢固，開啟方向準(zhǔn)確，小五金配件齊全。
（3）門窗玻璃安裝分項(xiàng)
本工程選用塑鋼窗，5mm厚浮法玻璃。玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩等符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并有出廠合格證和檢測報(bào)告。玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固，無裂紋、損傷和松動現(xiàn)象。密封條與玻璃接觸緊密、平整。
該門窗子分部工程質(zhì)量評定為合格。 4、飾面磚子分部
外墻面磚面層分項(xiàng)
外墻面采用飾面磚鑲貼，面磚有出廠合格證，飾面磚的顏色基本均勻一致，光澤度一般，磚縫平直、無裂紋等現(xiàn)象，陽角基本方正，陰角順直度一般，滴水線順直。外墻整體觀感一般。
該飾面磚子分部質(zhì)量評定為合格。 5、涂飾子分部
內(nèi)墻面面層采用白色乳膠漆。所用材料有出廠合格證，涂刷罩面的顏色
基本均勻一致，光澤度一般。與抹灰層粘結(jié)牢固，無脫皮、掉粉、漏刷等現(xiàn)象，整體罩面層觀感一般。
該涂飾子分部工程質(zhì)量評定為合格。 6、實(shí)測情況
該裝飾分部工程經(jīng)實(shí)測，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目滿足規(guī)范規(guī)定要求，實(shí)測合格率80％以上，符合驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
裝飾分部工程質(zhì)量評定為合格。 六、建筑屋面分部工程
金屬板鋪裝分項(xiàng)
屋面采用熱浸鍍鋁鋅鋼板，所用材料有出廠合格證，施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。該建筑屋面分部工程經(jīng)實(shí)測，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目滿足規(guī)范規(guī)定要求，實(shí)測合格率80％以上，符合驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
建筑屋面分部工程質(zhì)量評定為合格。 七、本工程各分部質(zhì)量評定情況：
1、地基與基礎(chǔ)分部質(zhì)量評定如下表：
2、主體結(jié)構(gòu)分部質(zhì)量評定如下表：
3、建筑裝飾裝修分部質(zhì)量評定如下表：
4、建筑屋面分部質(zhì)量評定如下表：
5、給排水與采暖分部質(zhì)量評定如下表：
6、電氣分部質(zhì)量評定如下表：
八、混凝土、砂漿試塊強(qiáng)度評定情況（標(biāo)養(yǎng)）：
1、混凝土試塊強(qiáng)度評定情況：以上混凝土試塊強(qiáng)度經(jīng)統(tǒng)計(jì)評定滿足要求。 2、砂漿試塊強(qiáng)度評定情況： 以上砂漿試塊強(qiáng)度,經(jīng)統(tǒng)計(jì)評定滿足要求。 九、工程所使用的主要材料，試驗(yàn)檢驗(yàn)情況：
1、水泥合格證8份,檢驗(yàn)報(bào)告8份，試驗(yàn)結(jié)果全部合格。
2、鋼筋合格證5份, 力學(xué)性能檢驗(yàn)報(bào)告5份，試驗(yàn)結(jié)果全部合格。 3、焊接性能焊條、焊劑合格證各1份,電弧焊檢驗(yàn)報(bào)告2份,試驗(yàn)結(jié)果全部合格。
4、細(xì)集料檢驗(yàn)報(bào)告5份，碎石檢驗(yàn)報(bào)告4份,試驗(yàn)結(jié)果全部合格 5、混凝土普通磚、混凝土小型空心砌塊出廠合格證各1份，檢驗(yàn)報(bào)告各1份,試驗(yàn)結(jié)果全部合格。
6、土壤擊實(shí)、土壤密實(shí)度檢驗(yàn)報(bào)告各1份,試驗(yàn)全部合格。
7、內(nèi)墻膩?zhàn)臃鄢鰪S合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告各1份，內(nèi)墻乳膠漆出廠合格證1份，檢驗(yàn)報(bào)告1份，符合要求。
8、塑鋼窗合格證1份，玻璃合格證1份，門窗三項(xiàng)物理檢驗(yàn)報(bào)告3份，
試驗(yàn)結(jié)果符合要求。
9、鋼板出廠合格證5份，試驗(yàn)報(bào)告5份；角鋼出廠合格證4份；槽鋼出廠合格證2份；工字鋼出廠合格證1份； 圓鋼出廠合格證2份，試驗(yàn)報(bào)告2份；螺栓出廠合格證4份，試驗(yàn)報(bào)告4份；均符合要求。 十一、建筑給排水分部工程 1、室內(nèi)排水系統(tǒng)子分部
室內(nèi)排水管道安裝工程檢驗(yàn)批，符合要求； 2、安全和功能檢驗(yàn)情況
排（雨）水管道灌水試驗(yàn)符合要求。 建筑給排水分部工程質(zhì)量評定為合格。 十二、建筑電氣分部 1、防雷及接地安裝子分部
（1）接地裝置安裝工程檢驗(yàn)批，符合要求； （2）避雷引下線敷設(shè)工程檢驗(yàn)批，符合要求； （3）接閃器安裝檢驗(yàn)批，符合要求； 2、安全和功能檢驗(yàn)情況
基礎(chǔ)接地電阻測試：最大值 0.80 Ω（歐姆），最小值 0.3Ω（歐姆），均小于設(shè)計(jì)要求值 1 Ω（歐姆）,均符合要求。
建筑電氣分部工程質(zhì)量評定為合格。 十四、工程質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)資料
工程質(zhì)量控制資料、工程安全和功能檢驗(yàn)資料，經(jīng)核查基本齊全。 十五、沉降觀測
該工程建筑物沉降觀測共設(shè)24個沉降觀測點(diǎn),累計(jì)最小沉降量2mm,最大沉降量4mm，沉降均勻。 十六、工程觀感質(zhì)量評定
該工程觀感質(zhì)量評定一般。
十七、評估結(jié)論
綜上所述，本工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，質(zhì)保資料齊全，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001的標(biāo)準(zhǔn)，該工程質(zhì)量等級我司評定為合格。
法人代表：
技術(shù)負(fù)責(zé)人：
1、由江西中材勘測設(shè)計(jì)有限公司進(jìn)行勘察，委托中國建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，委托江西昌大工程建設(shè)監(jiān)理有限公司進(jìn)行監(jiān)理，江西省廣高建設(shè)工程有限公司施工。
2、二期工程建筑面積約12萬平方米，于2017年11月開工-2019年12月竣工。
二、建設(shè)管理機(jī)構(gòu)情況
1、我公司為保證該工程的順利進(jìn)行，本著質(zhì)量第一、安全第一和厲行節(jié)儉的原則，明確了工程管理的相關(guān)規(guī)定。
2、施工單位實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理和主要技術(shù)人員負(fù)責(zé)制，各類人員職責(zé)明確，規(guī)章制度健全，工地管理有序，工程秩序良好。
三、對工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位的評價(jià)
1、設(shè)計(jì)單位能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)地參加地基驗(yàn)槽；參加基礎(chǔ)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收；參加工程竣工驗(yàn)收；簽發(fā)設(shè)計(jì)修改變更，技術(shù)洽商通知；參加有關(guān)工程質(zhì)量問題的處理情況；完成合同所約定的其它內(nèi)容，良好的履行了設(shè)計(jì)單位的職責(zé)。
2、監(jiān)理單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備及到位符合要求；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則按規(guī)定編制、審批；對材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審查；實(shí)施見證取樣制度；對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，確保質(zhì)量；簽發(fā)質(zhì)量問題通知單，并復(fù)查質(zhì)量問題整改結(jié)果；組織工序、部位的質(zhì)量驗(yàn)收，參與單位工程質(zhì)量的驗(yàn)收；收集整理完成的監(jiān)理資料，審查、監(jiān)督施工單位的資料報(bào)驗(yàn)；出具監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報(bào)告；完成合同所約定的其它內(nèi)容，履約情況良好。
3、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員的資格、配備到位，主要專業(yè)工種操作上崗資格、配備及到位符合要求；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案有審批并執(zhí)行；施工現(xiàn)場配置施工操作技術(shù)規(guī)程及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；按工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖文件實(shí)施；工序、部位、單位工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評定符合要求；及時(shí)整改質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理；收集、整理完整的質(zhì)保資料；出具施工單位工程質(zhì)量自評報(bào)告；完成合同所約定內(nèi)容，較好的履行了自己的責(zé)任和義務(wù)。
四、質(zhì)量管理情況
1、本工程由上饒市廣豐區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督管理站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。
2、工程所用主要建筑材料、各種構(gòu)配件及設(shè)備均有合格證，按規(guī)范要求進(jìn)行各種檢測試驗(yàn)，其檢測報(bào)告結(jié)果均合格。
五、工程檔案管理情況
一、前言
本工程于2017年7月20日開工，2018年11月08日工程完工。
地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、建筑電氣、給排水與采暖、通風(fēng)空調(diào)、建筑節(jié)能等各分部分項(xiàng)工程經(jīng)建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位一致同意驗(yàn)收，符合要求。
工程名稱：新建哈爾濱至牡丹江鐵路客運(yùn)專線工程---新香坊北站站房綜合樓
建設(shè)單位: 哈牡鐵路客運(yùn)專線有限責(zé)任公司
設(shè)計(jì)單位: 中國鐵路設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司（原鐵三院）
監(jiān)理單位: 中鐵二院（成都）咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司
咨詢單位：鐵道第四勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司
施工單位: 中鐵十一局集團(tuán)有限公司哈牡客專站房及相關(guān)工程項(xiàng)目經(jīng)理部
第三方檢測單位：北京鐵五院工程試驗(yàn)檢測有限公司
監(jiān)督單位：鐵道部工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站
沈陽鐵路局工程質(zhì)量監(jiān)督站
哈爾濱鐵路局質(zhì)量監(jiān)督站
二、工程概況
基本概況：
新香坊北站站房綜合樓，位于哈爾濱市香坊區(qū)向陽鄉(xiāng)石槽村，車站中心里程DK25+580m。房屋中心里程DK25+580m，建筑面積為1494㎡，首層建筑面積1100㎡，二層建筑面積394㎡，中間候車大廳一層建筑高度13.6m，兩側(cè)地上二層建筑高度9.95m；室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高134.565m，依據(jù)橋梁百年洪水位設(shè)計(jì)高程134.2m及站場提供軌道高程139.915m，室內(nèi)外設(shè)計(jì)高差0.15m，站前平臺按照坡度1%的找坡，站前平臺邊緣標(biāo)高為0.28m；建筑抗震設(shè)防烈度按基本烈度7度設(shè)防，設(shè)計(jì)使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級；防水等級為屋面一級。
結(jié)構(gòu)概況：
基礎(chǔ)形式為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，持力層為粘土層，換填3.5m，處理后地基承載力特征值Fak=150Kpa；地下基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級C25、C35；主體采用框架結(jié)構(gòu)，混凝土強(qiáng)度等級C25、C30、C40。砌體施工質(zhì)量控制等級B級。
建筑概況：
1、墻體：防潮層以下采用MU20頁巖實(shí)心磚、M10水泥砂漿砌筑，防潮層以上砌體均采用強(qiáng)度等級MU7.5陶粒輕集料混凝土小型空心砌塊，Mb7.5專用砂漿砌筑。
2、防水：屋面1.2mm+1.2mm三元乙丙橡膠防水卷材，衛(wèi)生間及有水房間采用聚氨酯涂料防水層。
保溫：屋面為100mm厚阻燃擠塑聚苯板（B1級）、100mm厚巖棉板（A級）。
3、樓地面：候車廳、進(jìn)出站廳、售票廳、進(jìn)站門斗采用花崗巖采暖地面；售票室、票據(jù)室、進(jìn)款室、消控室、配線間、通信機(jī)械室、信息系統(tǒng)機(jī)房、行車室采用靜電地板；值班室、樓梯間、休息室等采用?；u地面；衛(wèi)生間、開水間有水房間采用防滑瓷磚防水地面；變電所、水箱間采用細(xì)石混凝土地面。
4、內(nèi)墻面：候車廳、進(jìn)出站廳、售票廳、進(jìn)站門斗采用干掛石材墻面；有水房間采用面磚防水墻面；其他房間采用乳膠漆、無機(jī)涂料墻面。
5、頂棚：候車廳、進(jìn)出站廳、售票廳、進(jìn)站門斗采用鋁條板、鋁單板吊頂；辦公室、休息室等采用礦棉吸音板吊頂；水箱間、樓梯、變電所采用無機(jī)涂料頂棚。
6、外墻：采用100厚的巖棉板保溫隔熱層；采用干掛石材及玻璃幕墻。
幕墻系統(tǒng)：明框玻璃幕墻、鋁合金門窗、石材幕墻、鋁板雨棚、石材幕墻、門斗。明框玻璃幕墻：80系列斷橋隔熱明框系統(tǒng)，面板采用6+12A+6+12A+6厚中空鋼化超白玻璃，采用140/80系列鋁合金立柱（6063-T6），采用70系列鋁合金橫梁（6063-T5）,型材可視面氟碳噴涂深灰色，其余陽極氧化處理。鋁單板：采用AA3003鋁合金，厚度3mm，外表面氟碳三涂，厚度不小于45um，加勁肋為C40*20*10*2mm鋁型材，間距≤500。采用中性固化硅酮密封膠，三元乙丙橡膠墊片。
7、屋面：屋面施工層分為保溫、找平、隔離、防水、保護(hù)層；采用有組織內(nèi)排水，無縫對接鍍鋅鋼管，施做電伴熱。
給排水及供暖概況：
生活給水系統(tǒng)：由室外給水管網(wǎng)直接供給，冷水管采用PP-R管S5級，熱熔連接（水壓0.25MPa）；熱水管采用穩(wěn)態(tài)PP-R管S2.5級，熱熔連接。3‰坡向立管及泄水裝置安裝。候車室及車站辦公區(qū)域采用開水器供應(yīng)熱水。
雨水系統(tǒng)：屋面雨水采用重力流屋面雨水排放系統(tǒng)，經(jīng)管道收集后排入室外雨水管網(wǎng)。
生活污水系統(tǒng)：采用污廢水合流制，重力自流排入室外管網(wǎng)，采用降噪音PVC-U排水塑料管，承插口粘接連接。衛(wèi)生間采用防返溢地漏，箅子均為鍍鉻制品，水封不小于5cm，清掃口采用銅制品，與地面平。
采暖系統(tǒng)：熱媒采用熱水，接至站區(qū)鍋爐房，供回水溫度85°C-60°C。辦公及設(shè)備房屋采暖末端采用雙金屬壓鑄型民用散熱器，系統(tǒng)采用上供上回式，平管3‰坡向總立管。候車廳、售票廳及進(jìn)出站廳末端采用地板輻射采暖，通過混水裝置置換55-45°C熱水（地面下敷設(shè)耐高溫聚乙烯PE-RT管），輔助散熱器末端采用雙金屬壓鑄型民用散熱器，系統(tǒng)下供下回。大門進(jìn)出口設(shè)置電熱空氣幕。
消火栓系統(tǒng)：臨時(shí)高壓消火栓系統(tǒng)，由泵房及室外消防管網(wǎng)供水，設(shè)水泵接合器一套，系統(tǒng)用水量10L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)，入口壓力不小于0.5Mpa。設(shè)18m3鍍鋅鋼板高位水箱一座。
氣體滅火系統(tǒng)：通信機(jī)械室、信息機(jī)房、信息配線間及設(shè)備間設(shè)置七氟丙烷氣體滅火裝置，防護(hù)區(qū)設(shè)制動泄壓閥。
滅火器設(shè)置：通信、信息、信號等四電房屋內(nèi)設(shè)置CO2滅火器，其他房屋配置MF/ABC4磷酸銨鹽干粉滅火器，滿足要求。
通風(fēng)與空調(diào)概況：
空調(diào)系統(tǒng)：通信機(jī)械室、信息機(jī)房、信息配線間及設(shè)備間采用專用空調(diào)，售票室設(shè)分體空調(diào)。其他房間設(shè)置分體空調(diào)預(yù)留電量。
通風(fēng)系統(tǒng)：候車室、衛(wèi)生間、變電所及四電用房（氣消排風(fēng)）設(shè)置機(jī)械排煙；其他房間采用自然排煙。采用分體空調(diào)，預(yù)留室外機(jī)位置及電源插座。
電氣概況：
站房為一個防火分區(qū)，以10/0.4KV變電所低壓開關(guān)柜饋出斷路器下端頭分界：
一級負(fù)荷主要包含通信、信息、信號、FAS、變電所、消防，由變電所不同低壓母線兩路電源供電，一主一備。在末端電箱主動切換，公共區(qū)域照明兩路電源交叉供電。
二級負(fù)荷主要包含電梯、風(fēng)機(jī)、生活泵及污水處理設(shè)施，空調(diào)及照明等，由一段變電所低壓母線電源供電，只有一路時(shí)，由變電所母聯(lián)斷路器切換供電。
三級負(fù)荷主要包含空調(diào)機(jī)組、電熱設(shè)備、商業(yè)用電等，非正常狀態(tài)時(shí)。允許切除。
照明燈具采用高效節(jié)能、顯色性好、配光曲線均勻的燈具，高凈空采用金屬鹵素?zé)?，消防泵房采用防水燈具。候車廳、站臺、地道采用智能照明控制系統(tǒng)，兩路電源交叉供電，接入值班室。
接地系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，防雷接地、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、非電氣金屬管道及金屬構(gòu)件接地，接地電阻不大于1歐姆，信號房屋的避雷網(wǎng)、引下線、接地網(wǎng)及法拉第籠滿足建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范。屋面設(shè)置∮12鍍鋅圓鋼接閃器，形成防雷網(wǎng)。
消防線路應(yīng)有明顯的標(biāo)識及同一溝槽、井道內(nèi)敷設(shè)時(shí)區(qū)分措施。
建筑節(jié)能：
處于嚴(yán)寒A地區(qū)，采用外墻采用250mm厚陶?；炷量招钠鰤K，外貼100mm厚A級巖棉板，屋面采用100mm厚B1級阻燃擠塑聚苯板，冷橋部位采用30mm保溫砂漿；外窗及玻璃幕墻采用斷橋鋁合金中空玻璃（6+12A+6+12A+6鋼化超白玻璃），外門采用鋼制防火門及斷橋鋁合金中空鋼化玻璃；門、窗框等縫隙處采用高效聚氨酯發(fā)泡保溫材料填實(shí)。周邊地面采用50mm擠塑聚苯板。采暖房間與非采暖房間采用40mm硬泡聚氨酯復(fù)合板保溫層。
三、按圖施工及質(zhì)量控制情況：
整個施工過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)院下發(fā)的施工圖及變更施工圖施工，符合施工現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范。
用于本工程的鋼筋采用HRB400E鋼筋；混凝土采用商品混凝土；地磚、吊頂板、乳膠漆、防水卷材、保溫板、鋼材、屋面瓦、電線、電纜、燈具等，均有出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。
在工程施工質(zhì)量方面，實(shí)行各級質(zhì)檢、工序交接、技術(shù)復(fù)核及隱蔽驗(yàn)收工作。各工序施工及時(shí)通過報(bào)驗(yàn)申請，監(jiān)理工程師審核和驗(yàn)收簽字后，方進(jìn)行下道工序施工。在材料質(zhì)量控制方面上，工程材料必須符合設(shè)計(jì)施工圖要求和合同要求，材料進(jìn)場通過驗(yàn)收合格后進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師核查后進(jìn)行抽樣送檢，符合見證取樣、送檢要求，檢驗(yàn)合格后，方可投入使用。
屋面、衛(wèi)生間、廚房及其他要求施工防水的部位均按照設(shè)計(jì)及相應(yīng)的規(guī)范施工，經(jīng)淋水實(shí)驗(yàn)2小時(shí)或閉水試驗(yàn)48小時(shí)，不滲不漏，滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
水電安裝工程主要材料設(shè)備均按要求的廠家購買，各有關(guān)系統(tǒng)及設(shè)備實(shí)驗(yàn)已測試，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。
四、過程施工質(zhì)量管理情況
1、組織管理情況
⑴、本項(xiàng)目由業(yè)務(wù)素質(zhì)高的成員組成項(xiàng)目部管理班子，落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，選調(diào)施工技術(shù)過硬，經(jīng)驗(yàn)豐富，責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)施工隊(duì)伍施工。
⑵、根據(jù)公司《綜合管理體系程序文件》和《質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃》，建立本項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，把質(zhì)量工作落實(shí)到各個職能人員和各個工作崗位，各行其職，各盡其責(zé)。
⑶、強(qiáng)化質(zhì)量意識，在全體管理和施工人員中開展質(zhì)量目標(biāo)教育。
2、技術(shù)管理情況
⑴、工程開工前，組織項(xiàng)目部施工技術(shù)人員熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行圖紙會審。
⑵、由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制好施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)公司總工程師及監(jiān)理單位審批后作為施工依據(jù)。在每個分項(xiàng)工程施工前，由技術(shù)負(fù)責(zé)人編制專項(xiàng)施工方案，并組織施工員向施工班組長進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底，各班組長負(fù)責(zé)在每天作業(yè)前向本班職工進(jìn)行施工交底，
⑶、項(xiàng)目部制定各項(xiàng)質(zhì)量管理制度和技術(shù)資料管理制度，保證有關(guān)技術(shù)工作正常運(yùn)行。
⑷、嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部的技術(shù)質(zhì)量保證措施規(guī)定，落實(shí)班組的施工質(zhì)量自查自糾工作。
3、質(zhì)量保證情況
⑴、在施工過程中，我們嚴(yán)把工程原材料、成品及半成品的進(jìn)場關(guān)和驗(yàn)收關(guān)，對進(jìn)場材料實(shí)行臺帳管理，進(jìn)行收、發(fā)、儲、運(yùn)等環(huán)節(jié)的技術(shù)管理。對進(jìn)場的土建、安裝材料，要求其具有相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)、出廠合格證和質(zhì)量檢測報(bào)告等質(zhì)保資料，并核對現(xiàn)場材料的質(zhì)量、數(shù)量是否達(dá)到要求；
⑵、嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣制度，規(guī)范施工行為。監(jiān)理單位由總監(jiān)指定見證人員，施工單位取樣人員持證上崗。本工程進(jìn)場材料均在監(jiān)理見證的情況下，從施工現(xiàn)場按規(guī)定隨機(jī)抽取，送往實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試，只有經(jīng)試驗(yàn)合格，該批材料方可用于工程使用。
4、質(zhì)量控制簡述
⑴、結(jié)合本工程實(shí)際情況和公司制定的IS9001質(zhì)量體系文件，項(xiàng)目部編制了工程質(zhì)量管理與措施實(shí)施方案，對各個分項(xiàng)工程的質(zhì)量及施工方案進(jìn)行預(yù)控，落實(shí)三檢制和工序交接制。在裝飾裝修階段，每個分項(xiàng)工程完成后均嚴(yán)格進(jìn)行100%的實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收，自檢合格后報(bào)監(jiān)理公司復(fù)查驗(yàn)收，對不合格的點(diǎn)位按要求進(jìn)行返工及修整。對屋面、衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的部位均按要求做淋水、閉水試驗(yàn)，無發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。
⑵、執(zhí)行設(shè)計(jì)文件，規(guī)范質(zhì)量控制：以設(shè)計(jì)為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)繩，標(biāo)準(zhǔn)為品質(zhì)，進(jìn)行施工材料質(zhì)量控制、施工工藝質(zhì)量控制、施工過程質(zhì)量控制、施工產(chǎn)品保護(hù)控制、施工檢查驗(yàn)收質(zhì)量控制、施工技術(shù)資料（質(zhì)量依據(jù)）控制。
⑶、本工程主體工程施工的全過程中監(jiān)理工程師從工程施工方案、材料計(jì)劃審批、材料進(jìn)場檢驗(yàn)、工程測量放線復(fù)核，到鋼筋成型、模板拼裝、混凝土澆筑三大工程等每道工序都作了認(rèn)真細(xì)致的檢查驗(yàn)收，對重要部位和關(guān)鍵工序?qū)嵭辛伺哉颈O(jiān)督，從而有效地控制了工程的內(nèi)在質(zhì)量。
5、資料整編情況
工地現(xiàn)場配備專職資料員一名，負(fù)責(zé)對工程資料進(jìn)行收集和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的及時(shí)、完整和真實(shí)。工程開竣工形成的各項(xiàng)程序文件、工序施工前后形成的技術(shù)資料及原材料進(jìn)場復(fù)試等質(zhì)保資料等，都及時(shí)進(jìn)行收集，報(bào)監(jiān)理單位備案，以便對整個施工過程進(jìn)行全方位控制。同時(shí)認(rèn)真做好安全資料、文明工地資料及貫標(biāo)資料的收集和整理。
五、 施工及質(zhì)量自評的主要依據(jù)
1、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同；
2、經(jīng)審核合格的建筑施工圖，圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更單；
3、施工單位經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案；
4、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-2013
5、國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；
6、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等；
7、國家現(xiàn)行頒布的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）；
8、各級主管部門的工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；
9、《裝飾、裝修施工驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210—2002
10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242—2008
11、《建筑電氣工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303—2011
12、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)黑龍江省實(shí)施細(xì)則》 DB23/1269-2008
13、本公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證手冊；
六、施工進(jìn)度情況
1、地基與基礎(chǔ)：工程自2017年7月20日開工，于2017年12月5日通過地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收；
2、主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)于2017年9月30日完成封頂，于2018年6月11日通過主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收；
3、屋面工程：主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行屋面工程施工，于2018年6月21日通過屋面分部工程驗(yàn)收；
4、裝飾裝修：樓地面、內(nèi)外墻面、門窗安裝等裝飾裝修工程于2018年9月20日通過裝飾裝修分部工程驗(yàn)收。
5、安裝工程：給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)和建筑節(jié)能隨土建工程同步進(jìn)行，于2018年9月20日通過給排水與采暖分部工程、建筑電氣、節(jié)能分部工程驗(yàn)收。
在建設(shè)單位的大力支持下，監(jiān)理單位的嚴(yán)格監(jiān)督下，在各參建單位的協(xié)助指導(dǎo)下，我方全體施工人員精心組織，規(guī)范施工，加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，至2018年11月08日，已經(jīng)完成施工合同內(nèi)站房綜合樓土建、安裝等工作。
七、質(zhì)量控制資料核查情況
1、建筑與結(jié)構(gòu)：
⑴、圖紙會審1份，設(shè)計(jì)變更12份；
⑵、工程定位測量4份；
⑶、原材料出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告51份；
⑷、施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告117份；
⑸、隱蔽工程驗(yàn)收記錄14份；
⑹、混凝土合格證10份；
⑺、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料4份；
⑻、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄36份。
2、給排水與采暖：
⑴、圖紙會審1份，設(shè)計(jì)變更1份；
⑵、材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告26份；
⑶、管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4份；
⑷、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄4份；
⑸、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄12份。
3、通風(fēng)與空調(diào)：
⑴、圖紙會審1份，設(shè)計(jì)變更1份；
⑵、材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告15份；
⑶、管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4份；
⑷、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄2份；
⑸、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄8份。
4、建筑電氣：
⑴、圖紙會審1份，設(shè)計(jì)變更7份；
⑵、材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告15份；
⑶、接地、絕緣電阻測試記錄6份；
⑷、隱蔽工程驗(yàn)收記錄9份；
⑸、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄9份。
5、智能建筑：
⑴、圖紙會審1份，設(shè)計(jì)變更5份；
⑵、材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告21份；
⑶、接地、絕緣電阻測試記錄6份；
⑷、隱蔽工程驗(yàn)收記錄11份；
⑸、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄66份。
5、建筑節(jié)能：
⑴、圖紙會審1份，設(shè)計(jì)變更2份；
⑵、材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告12份；
⑷、隱蔽工程驗(yàn)收記錄3份；
⑸、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄12份。
6、電梯：
⑴、圖紙會審1份；
⑵、材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告2份；
⑶、接地、絕緣電阻測試記錄1份；
⑷、試運(yùn)行驗(yàn)收記錄1份；
7、核查情況：
⑴、各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程均驗(yàn)收合格，驗(yàn)收記錄完整，內(nèi)容及簽字正確、齊全。
⑵、所有進(jìn)場原材料、配件、設(shè)備均有出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定經(jīng)見證取樣送檢，有復(fù)試檢測報(bào)告，且報(bào)告合格。
⑶、施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告齊全，均經(jīng)見證取樣，報(bào)告合格。
⑷、施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄及試驗(yàn)測試記錄齊全，內(nèi)容及簽字正確、齊全。
七、安全和功能核查及主要功能抽查情況
1、建筑物沉降及垂直度、標(biāo)高、全高觀測情況：
⑴、沉降觀測情況：共設(shè)置8個沉降觀測點(diǎn)，從基礎(chǔ)加荷開始至竣工后一年共觀測8次，最大沉降量16㎜，最小沉降量13㎜，沉降均勻，各觀測點(diǎn)累計(jì)沉降量符合要求，進(jìn)入沉降穩(wěn)定階段。
⑵、垂直度觀測情況：觀測建筑物4角垂直度，最大偏移量2㎜，建筑物大角垂直度偏差在允許范圍內(nèi)。
⑶、標(biāo)高觀測情況：隨工程進(jìn)度及時(shí)觀測、控制，標(biāo)高最大偏差7㎜，偏差值在允許范圍內(nèi)。
2、蓄、淋水試驗(yàn)情況：
⑴、屋面經(jīng)大雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
⑵、衛(wèi)生間地面經(jīng)24小時(shí)蓄水后檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象
⑶、斷橋鋁合金窗經(jīng)淋水及雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲透現(xiàn)象。
3、通水、灌水試驗(yàn)情況：
⑴、排水管道隱蔽前均作通球試驗(yàn)暢通無阻，驗(yàn)收合格。衛(wèi)生器具灌水滿水試驗(yàn)，各液面均無下降，管道及接口無滲漏。
⑵、給水系統(tǒng)管道強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)，檢查不滲漏，符合要求。
⑶、閥門強(qiáng)度抽查試驗(yàn)無滲漏和結(jié)構(gòu)損傷現(xiàn)象，符合要求。
4、鋼筋保護(hù)層厚度檢測情況：梁、板檢測部位隨機(jī)確定，檢測結(jié)果符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，詳見檢測報(bào)告。
5、墻體拉結(jié)筋和構(gòu)造柱植筋錨固承載力檢測情況：墻體拉筋和構(gòu)造柱植筋抽檢部位隨機(jī)確定，檢測結(jié)果符合技術(shù)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)要求，詳見檢測報(bào)告。
6．避雷接地裝置電阻測試情況：防雷裝置電阻最大值為0.22歐姆，符合設(shè)計(jì)不大于1歐姆要求。
7、節(jié)能、保溫測試情況：對門窗、外墻、屋面、采暖及配電照明項(xiàng)目進(jìn)行節(jié)能保溫檢測，均滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。
八、觀感質(zhì)量檢查情況
本工程觀感質(zhì)量共檢查11項(xiàng)，包括：室外墻面、線角、滴水線，屋面，室內(nèi)墻面、地面、門窗，散水、臺階，管道接口、坡度、支架，衛(wèi)生器具、支架，閥門、檢查口、清掃口、地漏，散熱器、支架，配電箱、接線盒、設(shè)備器具、開關(guān)、插座，防雷、接地，風(fēng)管、支架，風(fēng)機(jī)，通風(fēng)閥門、支架。90％以上觀感為好，觀感質(zhì)量總體評定為好。
九、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收情況
1、本次單位工程劃分為10個分部，共215個分項(xiàng)、290個檢驗(yàn)批，各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格，具體數(shù)據(jù)詳見質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收情況表：
序號
分部工程
子分部
工程
分項(xiàng)工程
檢驗(yàn)批數(shù)
驗(yàn)收結(jié)論
1
地基與基礎(chǔ)
土方工程
1、土方開挖
1
合格
2、土方回填
1
合格
地基處理
3、砂和砂石地基
3
合格
混凝土
4、模板
4
合格
5、鋼筋
4
合格
6、混凝土
2
合格
7、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)
2
合格
2
主體結(jié)構(gòu)
混凝土
1、模板
5
合格
2、鋼筋
5
合格
3、混凝土
5
合格
4、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)
5
合格
砌體結(jié)構(gòu)
5、填充墻砌體
2
合格
3
裝飾裝修
建筑地面
1、基層鋪設(shè)
7
合格
2、整體面層鋪設(shè)
1
合格
3、板塊面層鋪設(shè)
4
合格
抹灰
4、一般抹灰
1
合格
外墻防水
5、透氣膜防水
2
合格
門窗
6、木門安裝
2
合格
7、金屬門窗安裝
2
合格
8、特種門安裝
2
合格
9、玻璃安裝
1
合格
吊頂
10、板塊面層吊頂
2
合格
幕墻
11、金屬幕墻安裝
1
合格
12、玻璃幕墻安裝
1
合格
13、石材幕墻安裝
2
合格
飾面磚
14、內(nèi)墻飾面磚粘貼
3
合格
涂飾
15、溶劑型涂料涂飾
2
合格
細(xì)部
16、窗簾盒和窗臺板安裝
1
合格
17、護(hù)欄和扶手制作安裝
1
合格
4
建筑屋面
基礎(chǔ)與保護(hù)
1、找坡和找平層
1
合格
2、隔汽層
1
合格
3、隔離層
1
合格
4、保護(hù)層
1
合格
保溫與隔熱
5、板狀材料保溫層
1
合格
防水密封
6、卷材防水層
1
合格
細(xì)部構(gòu)造
7、水落口
1
合格
8、女兒墻
1
合格
9、檐溝與天溝
1
合格
10、伸出屋面管道
1
合格
11、實(shí)施基座
1
合格
12、屋面出入口
1
合格
13、變形縫
1
合格
5
給排水及供暖
室內(nèi)給水系統(tǒng)
1、給水管道及配件安裝
2
合格
2、給水設(shè)備安裝
1
合格
3、消火栓系統(tǒng)安裝
1
合格
4、防腐、絕熱
1
合格
5、管道沖洗、消毒
2
合格
6、試驗(yàn)與調(diào)試
1
合格
室內(nèi)
排水系統(tǒng)
7、排水管道及配件安裝
2
合格
8、雨水管道及配件安裝
1
合格
9、防腐
1
合格
10、試驗(yàn)與調(diào)試
1
合格
衛(wèi)生器具
11、衛(wèi)生器具安裝
2
合格
12、衛(wèi)生器具給水配件安裝
2
合格
13、衛(wèi)生器具排水管道安裝
2
合格
14、試驗(yàn)與調(diào)試
1
合格
室內(nèi)
供暖系統(tǒng)
15、管道及配件安裝
1
合格
16、輔助設(shè)備安裝
1
合格
17、散熱器安裝
1
合格
18、低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)安裝
1
合格
19、電加熱供暖系統(tǒng)安裝
1
合格
20、熱風(fēng)供暖系統(tǒng)安裝
1
合格
21、熱計(jì)量及調(diào)控裝置安裝
1
合格
22、試驗(yàn)與調(diào)試
1
合格
23、絕熱、防腐
1
合格
室外
給水管網(wǎng)
24、給水管道安裝
1
合格
25、室外消火栓系統(tǒng)安裝
1
合格
26、試驗(yàn)與調(diào)試
1
合格
室外
排水管網(wǎng)
27、排水管道安裝
1
合格
28、排水管溝與井池
1
合格
29、試驗(yàn)與調(diào)試
1
合格
室外
供熱管網(wǎng)
30、管道及配件安裝
1
合格
31、系統(tǒng)水壓試驗(yàn)
1
合格
32、系統(tǒng)調(diào)試
1
合格
33、絕熱、防腐
1
合格
34、試驗(yàn)與調(diào)試
1
合格
6
通風(fēng)與空調(diào)
排風(fēng)系統(tǒng)
1、風(fēng)管與配件制作
1
合格
2、部件制作
1
合格
3、風(fēng)管系統(tǒng)安裝
1
合格
4、風(fēng)機(jī)與處理設(shè)備安裝
1
合格
5、系統(tǒng)調(diào)試
1
合格
6、吸風(fēng)罩及其他設(shè)備安裝
1
合格
7、衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)
1
合格
防排煙
系統(tǒng)
8、風(fēng)管與配件制作
1
合格
9、部件制作
1
合格
10、風(fēng)管系統(tǒng)安裝
1
合格
11、風(fēng)機(jī)與處理設(shè)備安裝
1
合格
12、風(fēng)管與設(shè)備防腐
1
合格
13、系統(tǒng)調(diào)試
1
合格
14、排煙風(fēng)閥
1
合格
恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)
15、組合式空調(diào)機(jī)組安裝
1
合格
16、精密空調(diào)機(jī)組安裝
1
合格
多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)
17、室外機(jī)組安裝
1
合格
18、室內(nèi)機(jī)組安裝
1
合格
19、制冷劑管路連接
1
合格
20、冷凝水管道安裝
1
合格
建筑設(shè)備智控系統(tǒng)
21、傳感器安裝
1
合格
22、防排煙系統(tǒng)功能測試
1
合格
7
建筑電氣
變配電室
1、變壓器安裝
1
合格
2、成套配電柜、控制柜安裝
1
合格
3、母線槽安裝
1
合格
4、槽盒安裝
1
合格
5、電纜敷設(shè)
1
合格
6、電纜頭制作
1
合格
7、導(dǎo)線連接
1
合格
8、線路電氣試驗(yàn)
1
合格
9、接地裝置安裝
1
合格
10、接地干線敷設(shè)
1
合格
供電干線
11、電氣設(shè)備試驗(yàn)和試運(yùn)行
1
合格
12、導(dǎo)管敷設(shè)
1
合格
13、電纜敷設(shè)
1
合格
14、電纜頭制作
1
合格
15、導(dǎo)線連接
1
合格
16、線路絕緣測試
1
合格
電氣動力
17、配電箱安裝
1
合格
18、導(dǎo)管敷設(shè)
2
合格
19、電纜敷設(shè)
2
合格
20、電纜頭制作
2
合格
21、導(dǎo)線連接
2
合格
22、線路絕緣測試
2
合格
電氣照明
23、照明配電箱安裝
1
合格
24、導(dǎo)管敷設(shè)
2
合格
25、導(dǎo)管穿線和槽盒內(nèi)敷線
2
合格
26、導(dǎo)線連接
2
合格
27、線路絕緣測試
2
合格
28、普通燈具安裝
1
合格
29、專用燈具安裝
1
合格
30、開關(guān)、插座安裝
1
合格
31、照明通電試運(yùn)行
1
合格
備用和不間斷電源
32、應(yīng)急電源裝置
1
合格
33、線路絕緣測試
1
合格
防雷接地
34、接地裝置安裝
1
合格
35、避雷引下線、接閃器安裝
1
合格
36、等電位聯(lián)結(jié)
1
合格
8
智能建筑
用戶電話交換系統(tǒng)
1、線纜敷設(shè)
1
合格
2、接口及系統(tǒng)調(diào)試
1
合格
3、試運(yùn)行
1
合格
信息網(wǎng)路系統(tǒng)
4、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)安全安裝
1
合格
5、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)軟件安裝
1
合格
6、網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備安裝
1
合格
7、網(wǎng)絡(luò)安全軟件安裝
1
合格
8、系統(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行
1
合格
綜合布線
9、線纜敷設(shè)
1
合格
10、信息插座安裝
1
合格
11、試運(yùn)行
1
合格
公共廣播系統(tǒng)
12、托架、槽盒安裝
2
合格
13、線纜敷設(shè)
2
合格
14、設(shè)備安裝
2
合格
15、軟件安裝
1
合格
16、系統(tǒng)調(diào)試
1
合格
17、試運(yùn)行
1
合格
會議系統(tǒng)
18、托架、槽盒安裝
1
合格
19、線纜敷設(shè)
1
合格
20、設(shè)備安裝
1
合格
21、軟件安裝
1
合格
22、系統(tǒng)調(diào)試
1
合格
23、試運(yùn)行
1
合格
信息導(dǎo)引及系統(tǒng)
24、托架、槽盒安裝
1
合格
25、線纜敷設(shè)
1
合格
26、設(shè)備安裝
1
合格
27、顯示設(shè)備安裝
1
合格
28、軟件安裝
1
合格
29、系統(tǒng)調(diào)試
1
合格
30、試運(yùn)行
1
合格
建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)
31、托架、槽盒安裝
1
合格
32、線纜敷設(shè)
1
合格
33、傳感器安裝
1
合格
34、執(zhí)行器安裝
1
合格
35、控制箱安裝
1
合格
36、設(shè)備安裝
1
合格
37、軟件安裝
1
合格
38、系統(tǒng)調(diào)試
1
合格
39、試運(yùn)行
1
合格
火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)
40、托架、槽盒安裝
1
合格
41、線纜敷設(shè)
1
合格
42、探測器安裝
1
合格
43、控制器安裝
1
合格
44、其他設(shè)備安裝
1
合格
45、軟件安裝
1
合格
46、系統(tǒng)調(diào)試
1
合格
47、試運(yùn)行
1
合格
機(jī)房
48、供配電系統(tǒng)
1
合格
49、防雷和接地系統(tǒng)
1
合格
50、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)
1
合格
51、給排水系統(tǒng)
1
合格
52、綜合布線
1
合格
53、監(jiān)控與安全防范
1
合格
54、消防系統(tǒng)
1
合格
55、室內(nèi)裝飾裝修
1
合格
56、電磁屏蔽
1
合格
57、系統(tǒng)調(diào)試
1
合格
58、試運(yùn)行
1
合格
防雷接地
59、接地裝置
1
合格
60、接地線
1
合格
61、等電位聯(lián)結(jié)
1
合格
62、屏蔽設(shè)施
2
合格
63、電涌保護(hù)器
1
合格
64、線纜敷設(shè)
1
合格
65、系統(tǒng)調(diào)試
1
合格
66、試運(yùn)行
1
合格
9
節(jié)能建筑
圍護(hù)系統(tǒng)節(jié)能
1、墻體節(jié)能
6
合格
2、門窗節(jié)能
3
合格
3、屋面節(jié)能
2
合格
4、幕墻節(jié)能
3
合格
5、地面節(jié)能
1
合格
供暖系統(tǒng)
6、采暖節(jié)能
1
合格
7、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備節(jié)能
1
合格
8、空調(diào)與供暖管網(wǎng)節(jié)能
1
合格
電氣動力
9、配電節(jié)能
1
合格
10、照明節(jié)能
1
合格
監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能
11、檢測系統(tǒng)節(jié)能
2
合格
12、控制系統(tǒng)節(jié)能
1
合格
10
電梯
自動扶梯
1、設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收
2
合格
2、土建交接檢查
2
合格
3、整機(jī)安裝
2
合格
2、節(jié)能工程單獨(dú)為一個分部，共12個分項(xiàng)、23個檢驗(yàn)批，各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格，具體數(shù)據(jù)詳見質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
屋面擠塑板，墻面擠塑板、網(wǎng)格布、粘接砂漿、抗裂砂漿，電線、電纜，開關(guān)、插座，散熱器、燈具等節(jié)能工程主要材料、設(shè)備、構(gòu)件均有建筑節(jié)能技術(shù)（產(chǎn)品）認(rèn)定證書和出廠合格證、質(zhì)量檢測報(bào)告，并現(xiàn)場見證取樣進(jìn)行復(fù)試，經(jīng)檢驗(yàn)均符合標(biāo)準(zhǔn)要求。
外墻外保溫節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗(yàn)該工程外墻外保溫節(jié)能構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求。
外門窗現(xiàn)場氣密性能檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)性能分級要求。
十、強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況
根據(jù)強(qiáng)制性條文要求，施工在嚴(yán)格按照強(qiáng)制性條文的要求執(zhí)行，未發(fā)生違反“強(qiáng)條”規(guī)定的行為。
十一、安全生產(chǎn)情況
在工程施工過程中，施工人員接受安全教育培訓(xùn)和安全交底，管理人員和特工種人員均持證上崗，現(xiàn)場配有安全防護(hù)裝備，對施工作業(yè)采取必要的防護(hù)措施，施工中未發(fā)生任何機(jī)械、人身安全事故。
十二、竣工預(yù)驗(yàn)收提出問題已按要求整改完成，符合要求。
十三、單位工程竣工驗(yàn)收自評結(jié)論
1、單位工程各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收，全部合格。
2、單位工程質(zhì)量控制資料齊全完整。
要明確建設(shè)工程驗(yàn)收合格之日的概念，首先要弄清楚什么是建設(shè)工程驗(yàn)收合格。建設(shè)工程驗(yàn)收合格是施工合同當(dāng)事人及相關(guān)人員根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定，依據(jù)建設(shè)工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對承包人完成承包合同約定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，對建設(shè)工程符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成合同約定的內(nèi)容進(jìn)行的確認(rèn)。建設(shè)工程的驗(yàn)收合格之日就是施工合同當(dāng)事人及相關(guān)人員對建設(shè)工程符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成合同的約定進(jìn)行確認(rèn)的日期。
根據(jù)《建筑法》第六十一條規(guī)定：“交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用”。《合同法》第二百七十九條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用”。因此，建設(shè)工程驗(yàn)收合格是建設(shè)工程交付使用和承包人請求發(fā)包人支付工程款的前提條件。那么，是不是建設(shè)工程只有經(jīng)過法定的驗(yàn)收程序驗(yàn)收合格后，承包人才能請求發(fā)包人支付工程款？回答是否定的。實(shí)踐當(dāng)中還存在以下兩種情形：
一種情形是發(fā)包人擅自使用建設(shè)工程的情況下視為驗(yàn)收合格。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下稱《解釋》）第十三條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任”。這里的“以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持”，是指發(fā)包人擅自使用建設(shè)工程后，對建設(shè)工程已經(jīng)合格的認(rèn)可，免除了承包人的返修義務(wù)。應(yīng)該視為工程驗(yàn)收合格。但是免除承包人的返修義務(wù)并不意味著免除承包人的保修義務(wù)。因?yàn)楸Ｐ蘖x務(wù)是承包人的法定義務(wù)，不因發(fā)包人擅自使用工程而免除。另外，值得注意的是發(fā)包人擅自使用工程后，發(fā)包人組織驗(yàn)收的，承包人仍然有配合發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收和交付工程資料的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
另一種情形是發(fā)包人在合同約定的期限內(nèi)不組織驗(yàn)收或者不提出修改意見而視為工程驗(yàn)收合格。
根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）通用條款》（以下稱《（示范文本）通用條款》第32.2條約定：“發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可”。這里的視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可就是視為建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格。另外，根據(jù)《2007版標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》第18.3.6條約定：“發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請報(bào)告56天內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工之日以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外”。所以，建設(shè)工程可以因發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28（56）天不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見而被視為驗(yàn)收合格。
通過以上分析，建設(shè)工程的驗(yàn)收合格，一是因經(jīng)過法定驗(yàn)收程序驗(yàn)收而合格;二是因發(fā)包人擅自使用被視為驗(yàn)收合格;三是因發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28（56）天不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見而被視為驗(yàn)收合格。由此三種情形可以確認(rèn)建設(shè)工程的驗(yàn)收合格之日，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條第一款規(guī)定：“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?！彬?yàn)收合格后由四方簽署工程驗(yàn)收合格的文件，四方簽署工程驗(yàn)收合格的文件的日期就是建設(shè)工程驗(yàn)收合格之日。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以發(fā)包人擅自使用之日為驗(yàn)收合格之日。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28（56）天不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見的，從發(fā)包人發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后29天，或驗(yàn)收后第15天為驗(yàn)收合格之日。
二、建設(shè)工程實(shí)際竣工之日的概念及認(rèn)定
實(shí)際竣工之日是指承包人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定依據(jù)建設(shè)工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成承包合同約定的內(nèi)容的日期。實(shí)際竣工之日，法律沒有嚴(yán)格的定義，一般以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)，比如：完工之日、竣工報(bào)告提交之日、竣工驗(yàn)收合格之日或者竣工驗(yàn)收合格備案完成之日等。
依據(jù)《（示范文本）》通用條款》第32.4條約定：“工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期”。該條款是對實(shí)際竣工日期的約定。
根據(jù)《解釋》第十四條規(guī)定：“當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；
(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期；
(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期?！?/p>
該條款規(guī)定的“當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議”，應(yīng)該解釋為當(dāng)事人對實(shí)際竣工日期沒有約定或者約定不明，因?yàn)橹挥袥]有約定或者約不明才會產(chǎn)生爭議，才能依照法律規(guī)定。
三、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日與實(shí)際竣工之日的聯(lián)系與區(qū)別
以上分析，可以看出建設(shè)工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包人不能以工程不合格為由主張權(quán)利，免除了承包人的保修義務(wù)，是解決工程質(zhì)量問題。而實(shí)際竣工日期是解決工期的問題。兩者的功能不一樣，所產(chǎn)生的法律效果也不一樣。但是兩者也有交叉重合的部分。工程驗(yàn)收合格之日與實(shí)際竣工之日的關(guān)系在實(shí)踐中存在以下情形：
第一、當(dāng)事人適用《示范文本》的，根據(jù)《（示范文本）通用條款》第32.3條約定：“發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可”。該條款一是約定工程視為驗(yàn)收合格，二是約定從發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后第29天，或從驗(yàn)收后15天為工程驗(yàn)收合格之日，不是實(shí)際竣工之日。
第二、當(dāng)事人適用《示范文本》的，根據(jù)《（示范文本）通用條款》32.4條約定：“工程竣工驗(yàn)收通過，承包人遞交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期”。該條款中的“工程竣工驗(yàn)收通過”就是發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和承包人通過竣工驗(yàn)收，形成竣工驗(yàn)收合格文件并在文件上簽署的日期就是竣工驗(yàn)收合格之日。因?yàn)楦鶕?jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案”。承包人提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告之日即是實(shí)際竣工日期。
第三、根據(jù)最高人民法院《解釋》第十四條規(guī)定，當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期沒有約定或者約不明，發(fā)生爭議的，按照以下情形分別處理：(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；竣工驗(yàn)收合格與實(shí)際竣工日期發(fā)生重合；(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期；實(shí)際竣工之日先于驗(yàn)收合格之日；(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。根據(jù)最高人民法院《解釋》第十三條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持，但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任”。以上的兩個“發(fā)包人擅自使用”，第十四條第（三）項(xiàng)規(guī)定的“發(fā)包人擅自使用”后以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為實(shí)際竣工日期?！督忉尅返谑龡l規(guī)定的“發(fā)包人擅自使用”的，又以使用部分不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持，是指建設(shè)工程視為驗(yàn)收合格，“發(fā)包人擅自使用”之日即是驗(yàn)收合格之日。
四、工程驗(yàn)收合格之日與實(shí)際竣工之日的法律意義
工程驗(yàn)收合格之日的法律意義：第一、根據(jù)《建筑法》第六十一條、《合同法》第二百七十九條規(guī)定以及《（示范文本）通用條款》33.1條約定的：“工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算”。工程驗(yàn)收合格是承包人向發(fā)包人辦理結(jié)算的前提，承包人有權(quán)請求發(fā)包人支付下余工程款；第二、工程的保修期從驗(yàn)收合格之日起算；根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第三款規(guī)定：“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”。發(fā)包人主張?jiān)隍?yàn)收合格之日前除地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)外存在質(zhì)量問題，應(yīng)不予支持，工程進(jìn)入保修期。第三、是劃分工程風(fēng)險(xiǎn)的界限。根據(jù)《（示范文本）通用條款》32.5條約定，發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。
實(shí)際竣工之日的法律意義：第一、是認(rèn)定承包人工期是否違約的依據(jù)；第二、是承包人行使優(yōu)先權(quán)的起算日，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)》第4條規(guī)定：“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算”。
竣備是指：項(xiàng)目竣工備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的行為。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
根據(jù)建設(shè)部的［2000］142號文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及建設(shè)部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布執(zhí)行一年了，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由核驗(yàn)制改革為備案制，沿用多年的由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對竣工驗(yàn)收的工程進(jìn)行質(zhì)量等級核定改為由建設(shè)單位組織參建單位和有關(guān)專家組成驗(yàn)收組對竣工工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，通過辦理備案手續(xù)得到確認(rèn)。但在實(shí)際竣工驗(yàn)收過程中，有些現(xiàn)場工程師還不了解竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚施工單位要做的工作以及要求施工單位提供的質(zhì)量評估報(bào)告的內(nèi)容。
1、竣工驗(yàn)收階段施工單位的本職工作
1.1組織和整理工程技術(shù)資料，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。
1.2要求監(jiān)理對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。并在提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署意見。
1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。
1.4在竣工驗(yàn)收會議上，匯報(bào)合同履約情況及工程質(zhì)量情況。
1.5接受有關(guān)方面對現(xiàn)場所有資料的審查。
1.6在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收報(bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。
2、竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作
2.1就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序。
2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。
2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
2.4協(xié)助組織竣工驗(yàn)收。
2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。
2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
2.7協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)。
2.8協(xié)助建設(shè)單位對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗(yàn)收意見。
2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。
3、竣工驗(yàn)收程序
3.1竣工預(yù)驗(yàn)收：（1）當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料(質(zhì)量保證資料、評定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請竣工驗(yàn)收；（2）總現(xiàn)場工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對檢查出來的問題，應(yīng)督促及時(shí)整改；（3）驗(yàn)收合格后，由總現(xiàn)場工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并要求監(jiān)理單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報(bào)告。
3.2竣工驗(yàn)收
我們施工單位參加，由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。（1）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、施工單位分別書面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。（2）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。（4）對竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。
3.3竣工驗(yàn)收備案
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案。
4、質(zhì)量評估報(bào)告的主要內(nèi)容
工程質(zhì)量評估報(bào)告的主要內(nèi)容有：
依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建設(shè)安裝工程承包合同條例》，地方政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，明確雙方權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。保證甲方辦公樓外墻裝飾工程順利竣工，雙方達(dá)成以下合同條款：
第一章工程概況
第一條：工程概況
1、工程名稱：xx有限公司辦公樓外墻裝修工程
2、工程地點(diǎn)：
3、承包方式：本工程采取包工包料的方式發(fā)包
4、承包范圍：
⑴辦公樓外墻清洗，用107膠水和黑水泥批刮線條縫和不平之處；⑵辦公樓外墻用107膠水和丹麥白水泥全面批刮、全面打磨；⑶拆除竹腳手架，用自動升降吊籃施工；⑷用抗堿封底漆全面滿滾；⑸用甲方規(guī)定的顏色噴中途真石漆兩遍，并按廠方規(guī)定進(jìn)行分格；⑹用保色防水面漆噴二遍。
第二章工程期限
第二條：根據(jù)該工程的實(shí)際工作量經(jīng)雙方商定，總工期為30天，工程開竣工日期如下：開工日期：2011年10月10日
竣工日期：2011年11月10日
第三條：在施工中，如遇下列情況，可順延工期：
1、由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害而停工，因甲方有較大的變更，而延期施工。
2、由于政策變化，不可抗拒的甲乙雙方之外的原因，導(dǎo)致工程停建或緩建，使合同或合同中的部分工程項(xiàng)目和內(nèi)容不能繼續(xù)履行。
3、經(jīng)甲方同意的其他情況。
第四條：順延工期應(yīng)由甲乙雙方及時(shí)協(xié)商，簽字生效。
第三章雙方責(zé)任
第五條：甲方責(zé)任
1、開工前具備路-通、水通、電通的施工條件；向乙方提供施工圖紙。
2、向乙方提供辦公樓結(jié)構(gòu)及管線資料、鄰近建筑物的資料。
第六條：乙方應(yīng)履行以下義務(wù)和責(zé)任
1、加強(qiáng)對施工現(xiàn)場人員的管理，遵守甲方辦公大樓院內(nèi)管理規(guī)定，對違反規(guī)定造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。
2、施工及施工人員生活所耗水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，掛表計(jì)量，按規(guī)定的水、電費(fèi)價(jià)格交付。
3、采取積極措施做好施工現(xiàn)場的管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、道路、樹木等保護(hù)工作，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第四章工程質(zhì)量
第七條：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工，隨時(shí)接受甲方及質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查，并為檢驗(yàn)提供便利條件。
1、該工程質(zhì)量要求達(dá)到現(xiàn)行國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、施工中如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式詳細(xì)說明原因和理由，由甲方提出修改或變更意見，經(jīng)甲乙雙方簽定變更文件后施工。
第五章材料供應(yīng)
第八條：所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方購回的材料，必須具有出廠合格證和材料檢測報(bào)告，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用，違反者責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。
第九條：乙方采購材料，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無條件退回進(jìn)場材料，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，并追究其違約責(zé)任。
第六章合同價(jià)款與結(jié)算
第十條：工程結(jié)算依據(jù)
1、本工程根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場簽證，待工程竣工后，乙方提交工程決算書由安徽大地工程管道有限*司據(jù)實(shí)結(jié)算。
第十一條：工程款造價(jià)經(jīng)甲、乙雙方商定，每平方米48元，完工按實(shí)結(jié)算。
乙方工程全部完工，甲方支付工程總造價(jià)的50%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付總造價(jià)的30%；余款20%作為質(zhì)保金，待一年后無質(zhì)量問題，一次性付清給乙方。
第七章竣工驗(yàn)收
第十二條：工程竣工乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收5天前，向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告
第十三條：甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收報(bào)告后5天內(nèi)，組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。甲方無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，亦不批準(zhǔn)驗(yàn)收報(bào)告，可視為驗(yàn)收合格。
第十四條：竣工驗(yàn)收報(bào)告批準(zhǔn)日期為竣工日期。
第八章獎罰與仲裁
第十五條：工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)返工，返工后經(jīng)再次驗(yàn)收不合格，甲方將按總價(jià)的10%對乙方進(jìn)行罰款。
第十六條：本工程甲方不要求提前竣工，若因乙方原因造成工期延誤，則每延誤1天，甲方對乙方罰款300元。
第十七條：甲乙雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向管轄的人民法院起訴。
第九章其他事項(xiàng)
第十八條：安全施工，乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施，并承擔(dān)因自身安全措施不力而造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。由此發(fā)生的費(fèi)用全部由責(zé)任方承擔(dān)。
第一十九條：本工程乙方不得轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)乙方違約，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即退場，并賠償甲方的一切損失。
第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方另行商議，在工程竣工驗(yàn)收后，除有關(guān)條款仍然生效外，其他條款即告終止。
本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
發(fā)包方：承包方：
依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建設(shè)安裝工程承包合同條例》，地方政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，明確雙方權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。保證甲方辦公樓外墻裝飾工程順利竣工，雙方達(dá)成以下合同條款：
第一章工程概況
第一條：工程概況
1、工程名稱：xx有限公司辦公樓外墻裝修工程
2、工程地點(diǎn)：
3、承包方式：本工程采取包工包料的方式發(fā)包
4、承包范圍：
⑴辦公樓外墻清洗，用107膠水和黑水泥批刮線條縫和不平之處；⑵辦公樓外墻用107膠水和丹麥白水泥全面批刮、全面打磨；⑶拆除竹腳手架，用自動升降吊籃施工；⑷用抗堿封底漆全面滿滾；⑸用甲方規(guī)定的顏色噴中途真石漆兩遍，并按廠方規(guī)定進(jìn)行分格；⑹用保色防水面漆噴二遍。
第二章工程期限
第二條：根據(jù)該工程的實(shí)際工作量經(jīng)雙方商定，總工期為30天，工程開竣工日期如下：開工日期：20xx年10月10日
竣工日期：20xx年11月10日
第三條：在施工中，如遇下列情況，可順延工期：
1、由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害而停工，因甲方有較大的變更，而延期施工。
2、由于政策變化，不可抗拒的甲乙雙方之外的原因，導(dǎo)致工程停建或緩建，使合同或合同中的部分工程項(xiàng)目和內(nèi)容不能繼續(xù)履行。
3、經(jīng)甲方同意的其他情況。
第四條：順延工期應(yīng)由甲乙雙方及時(shí)協(xié)商，簽字生效。
第三章雙方責(zé)任
第五條：甲方責(zé)任
1、開工前具備路通、水通、電通的施工條件；向乙方提供施工圖紙。
2、向乙方提供辦公樓結(jié)構(gòu)及管線資料、鄰近建筑物的資料。
第六條：乙方應(yīng)履行以下義務(wù)和責(zé)任
1、加強(qiáng)對施工現(xiàn)場人員的管理，遵守甲方辦公大樓院內(nèi)管理規(guī)定，對違反規(guī)定造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。
2、施工及施工人員生活所耗水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，掛表計(jì)量，按規(guī)定的水、電費(fèi)價(jià)格交付。
3、采取積極措施做好施工現(xiàn)場的管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、道路、樹木等保護(hù)工作，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第四章工程質(zhì)量
第七條：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工，隨時(shí)接受甲方及質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查，并為檢驗(yàn)提供便利條件。
1、該工程質(zhì)量要求達(dá)到現(xiàn)行國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、施工中如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式詳細(xì)說明原因和理由，由甲方提出修改或變更意見，經(jīng)甲乙雙方簽定變更文件后施工。
第五章材料供應(yīng)
第八條：所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方購回的材料，必須具有出廠合格證和材料檢測報(bào)告，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用，違反者責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。
第九條：乙方采購材料，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無條件退回進(jìn)場材料，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，并追究其違約責(zé)任。
第六章合同價(jià)款與結(jié)算
第十條：工程結(jié)算依據(jù)
1、本工程根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場簽證，待工程竣工后，乙方提交工程決算書由安徽大地工程管道有限公司據(jù)實(shí)結(jié)算。
第十一條：工程款造價(jià)經(jīng)甲、乙雙方商定，每平方米48元，完工按實(shí)結(jié)算。
乙方工程全部完工，甲方支付工程總造價(jià)的50%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付總造價(jià)的30%；余款20%作為質(zhì)保金，待一年后無質(zhì)量問題，一次性付清給乙方。
第七章竣工驗(yàn)收
第十二條：工程竣工乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收5天前，向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告
第十三條：甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收報(bào)告后5天內(nèi)，組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。甲方無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，亦不批準(zhǔn)驗(yàn)收報(bào)告，可視為驗(yàn)收合格。
第十四條：竣工驗(yàn)收報(bào)告批準(zhǔn)日期為竣工日期。
第八章獎罰與仲裁
第十五條：工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)返工，返工后經(jīng)再次驗(yàn)收不合格，甲方將按總價(jià)的10%對乙方進(jìn)行罰款。
第十六條：本工程甲方不要求提前竣工，若因乙方原因造成工期延誤，則每延誤1天，甲方對乙方罰款300元。
第十七條：甲乙雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向管轄的人民法院起訴。
第九章其他事項(xiàng)
第十八條：安全施工，乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施，并承擔(dān)因自身安全措施不力而造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。由此發(fā)生的費(fèi)用全部由責(zé)任方承擔(dān)。
第一十九條：本工程乙方不得轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)乙方違約，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即退場，并賠償甲方的一切損失。
第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方另行商議，在工程竣工驗(yàn)收后，除有關(guān)條款仍然生效外，其他條款即告終止。
本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
發(fā)包方：承包方：
