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時間：2023-03-08 15:38:29
序論：速發(fā)表網(wǎng)結合其深厚的文秘經(jīng)驗，特別為您篩選了11篇小區(qū)規(guī)劃設計范文。如果您需要更多原創(chuàng)資料，歡迎隨時與我們的客服老師聯(lián)系，希望您能從中汲取靈感和知識！
造成這種局面的因素是多方面的，但主要還是規(guī)劃設計者主觀努力的問題，沒有活躍的思想和創(chuàng)新的精神，在規(guī)劃設計中忽視了人們的更高標準的生活需求的設計原則，同時建筑設計與規(guī)劃脫節(jié)，建筑形成單一，對總體的環(huán)境效果相對來說考慮得比較少，對外部空間處理流于粗線條。
怎樣讓人們從幾十平方米的斗室中走出來而使居住者的身心受到潔靜，力求達到人與自的完美結合，這是每個規(guī)劃設計者應該認真探索的問題。社會的進步從而導致人們生活方式的變化，人們渴望有優(yōu)美安靜和舒適的居住環(huán)境。要創(chuàng)造一個這樣的居住小區(qū)，作為規(guī)劃設計者必須對居民的需求和心理加以研究。居住環(huán)境是人們?yōu)榱藵M足自己的居住行而建造起來的一種客觀的外界環(huán)境，它改變和影響著居民的生活和心理。不良的居住環(huán)境，會導致居民不良的居住行為：而良好的居住環(huán)境則使人們心理處于平衡狀態(tài)，精神積極向上。
我國古代建造出了很多聞名于世的園林，如蘇州的諸園林等，這些庭園，原為私人游憩，怡情休養(yǎng)之所，常連于宅旁屋后，故當時設計，不崇莊嚴偉大，但求靜精巧，計劃不重對稱，免呆滯之，而須曲折，有引人人勝之概，常以建筑為主體，以花木為培襯，覺有天之真趣，給人感情之舒適，陶醉之感覺。雖然那時建造的園林是為少數(shù)人服務的，但不論立于任何觀點之上來看，其心理手法之宗旨是以人的生活需要而出發(fā)，符合人的審美情感。有園林之所以能在當今還受現(xiàn)代人的取悅觀賞而久居不衰，其巧妙之處就在于以自然為背景，取之自然，還之自然，形成一幅整體美的畫卷而意味無究，古園林的造園技巧對我們今天的居住小區(qū)的規(guī)劃設計是有很好的啟迪的。
為了豐富居住小區(qū)空間的外部輪廊，力求人與自然的和諧統(tǒng)一，不宜將同一單體住宅重復布置，應將高、中、低層不同建筑形式的住宅搭配布置精心營造。不要只局限于單一層數(shù)和型式的住宅。從布置手法上，為豐富居住小區(qū)的外部輪廊線，高層住宅布置在小區(qū)的中央部位，低層住宅布置在邊部位。這樣就可以避免形成封閉的空間或形成與外部空間隔絕的局面，能夠和周圍形成統(tǒng)一的整體。充分利用原有的地形、地物和地貌。比如為適應高低起伏的地形，在布置時應盡量保留原來的自然地形，從遠處看，輪廊參差錯落，高低起伏具有韻味。為了克服過去“兵營式”規(guī)劃布局的呆板和單調(diào)，對住宅組團中的條型住宅，采用以變化方向的行列式布置為主，分散布置點式住宅為輔的布局手法。各住宅組團之間由綠地、低層公共建筑隔開，使居住小區(qū)成為建筑高低錯落，綠地相連，道路便捷的既統(tǒng)一又有變化的整體。在規(guī)劃中密切結合綠化布置，住宅組團綠地根據(jù)配置的花草樹木相互區(qū)別，各具特色，使居民從室內(nèi)及外部都能看到綠地，提高居住環(huán)境質(zhì)量。為了充分地利用空間，把居民的居住環(huán)境從室內(nèi)引伸到室外，擴大居住空間，方便居民的活動，創(chuàng)造一個整體的住宅組團是適合人們?nèi)找嬖鲩L的生活需要的，如英國著名建筑師和城市規(guī)劃家F.吉全德所說：“過去采用單純的單元式住宅與聯(lián)排式住宅的混合方式，但在被幾乎有無限可能的，多樣變化的住宅類型混合修建的形式所取代。這樣的設計方法，不但使建筑物適合于每個住戶的特殊的居住形式，而且將它們設計成有機整體，也就是把建筑物組合成一系列相互補充的形態(tài)，由單純的平面變成連續(xù)的建筑復合體的組合形式”。以往單一的條形住宅行列式布置的住宅組團是對空間的化整為零，那么整體住宅組團的規(guī)劃布局就是對空間的化零為整之典范。在50—60年代國外許多發(fā)達國家在這一方法上下了很深功夫，創(chuàng)造了一系列的適合人們居住心理的好的居住環(huán)境，壁如：荷蘭某居住小區(qū)，用地6公傾，人口23000，整個小區(qū)由7個大小不等，層數(shù)不同，類型多樣的住宅組團組成，以此形成獨特的多樣化的居住環(huán)境。又如德國某地居住小區(qū)，用地148公頃，人口24000，7200戶。居住區(qū)由20個環(huán)形住宅團組成，每個組團用地90×150米，由7棟層數(shù)和類型都不同的住宅組成一個半形敞的院落，每個院落的布局都各不相同，各具特色，院內(nèi)有大片綠地和設有兒童游戲和老人休憩場地。近年來，隨著我國改革開放的不斷深入，國民經(jīng)濟和科學技術得到了突飛猛進的發(fā)展，這為我國住宅建筑的發(fā)展提供了雄厚的物質(zhì)基礎?，F(xiàn)我國許多大小型城市在居住小區(qū)的建設中大量采用了整體式住宅組團的規(guī)劃布局方式，這種規(guī)劃布置的特點是對空間給予了充分的重視，體現(xiàn)了以人為本的設計原則，它縮短了公共建筑與住宅的距離，方便了居民；居住空間得到了更充分的利用，土地可以重復利用，群體景觀比較完整，給住戶有安靜、安全、方便之感；住宅組團內(nèi)外用綠化來聯(lián)系，既又小范圍的外部空間，又有區(qū)域性的大范圍的公共空間。居民圍繞公共空間活動或是游憩、打牌下棋、玩球和談家論政，都有一個可供人們合適的位置。就好象大家庭一樣。此規(guī)劃布局形式與我國古園林的設計手法普具相似之處，是適合人們的心理和身體需要的。
整體式住宅組團的建筑造型并不是要求五花八門，其中一個組團可以采用一種單體形式也可采用幾種形式。關鍵在于根據(jù)地形、地在整體布局和環(huán)境布置中著意營造，可以前后錯迭、高低錯落、因地借勢、就其自然，其布置靈活多樣。這種居住小區(qū)空間環(huán)境豐富，通風、視野、朝向均較好，而且還有一個可用來著意刻化的大空間，有利于對其配景予以創(chuàng)造。
居住小區(qū)的道路布置，改變以往“橫平豎直”的規(guī)劃模式，大膽采用以典代直的規(guī)劃方法，創(chuàng)造出“雖由人做，宛自天開”的自然環(huán)境來。壁如，意大利某居住小區(qū)用地29.5公頃，道路采用逐級由寬到的樹枝狀道路網(wǎng)，建筑的布置完全摒棄了行列式規(guī)劃方式，而用房屋的朝向仍保證了住戶良好的日照條件。由于住宅獨特的規(guī)劃布置，使住宅全部為三層的建筑群體，仍然獲得與眾不同的效果。又如，我國安徽省某地，占地3公頃，整個居住小區(qū)內(nèi)的道路均采用曲線布置，住宅間的小道也曲線連接，塑造成田園風景式的居住環(huán)境。居住其間使人如置身于大自然而心情舒暢。
總之，要建設富有特點和具有新穎的居住空間環(huán)境的居住小區(qū)是完全可能的，只要我們每個設計者在規(guī)劃設計上搞創(chuàng)作，不拘泥于教條，不難出現(xiàn)具有特色的與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)適合人們居住心理的居住小區(qū)，盡可能地給人們提供舒適、安靜和新穎優(yōu)美的居住環(huán)境。這也同時需要我們每個規(guī)劃設計者們必須具有豐富的專業(yè)技巧，充足的信息及跨學科的知識。
參考文獻
一引言
建筑座落于自然環(huán)境之中,前面有“水面”圍合,還有屏障和呼應,這是我國傳統(tǒng)講究“風水”的建筑的基本要素,對現(xiàn)代城市建筑而言,由于城市的擁擠,原生態(tài)的山體與水系成為最稀缺的自然資源。銀?；▓@地塊具有得天獨厚的自然地理優(yōu)勢。其地形地貌以起伏平緩的緩丘為主要特征，最高高程37.6米，最低高程23.9米?；刂苓叺缆芬呀ㄔO成型，且其自然地被景觀優(yōu)勢十分明顯，視野開闊，風景獨特。如何將自然景觀與現(xiàn)代住宅建筑完美融合成一體,著力打造頗具地域風情特色的現(xiàn)代住宅居住小區(qū)成為建筑設計者需要重視的因素。
二項目概況
本次規(guī)劃的銀?；▓@位于安徽貴池工業(yè)園商貿(mào)區(qū)內(nèi)，占地約11.399公頃?；啬蟼葹樯鷳B(tài)大道，寬36米，兩側各控制20米，北側為康莊大道，寬24米，兩側各控制15米。西行與幸福路相連，與銀海花園一期相呼應，東側與殷匯大道相接。地理區(qū)位十分具有競爭優(yōu)勢。銀?；▓@地塊具有得天獨厚的自然地理優(yōu)勢。其地形地貌以起伏平緩的緩丘為主要特征，最高高程37.6米，最低高程23.9米。基地周邊道路已建設成型，且其自然地被景觀優(yōu)勢十分明顯，視野開闊，風景獨特。概況如圖1所示。
圖1小區(qū)概括鳥瞰圖
三規(guī)劃設計理念與構思
1、規(guī)劃依據(jù)與目標
打造便捷高效、低投入的新型居住社區(qū)，滿足居民生活需要。構筑高品位商住空間，以步行為特征，具有綜合性、層次性，創(chuàng)造多元商業(yè)休閑文化。區(qū)內(nèi)動靜分區(qū)明確，滿足住宅人的社會生活的需要。內(nèi)聚的群落體――充分體現(xiàn)了傳統(tǒng)的居住形態(tài)，沿環(huán)形路網(wǎng)外高內(nèi)低，向心匯聚形成具有凝聚力的社區(qū)。將開敞空間與綠帶空間引入規(guī)劃設計，院落與綠野交融達到“堂虛綠野尤開，花隱重門約掩”的境界。體現(xiàn)天人合一的中國傳統(tǒng)環(huán)境觀，形成自成體系的休閑生活區(qū)廣場、綠景與住宅融合，局部景點精致豐富，創(chuàng)造高品質(zhì)精品別苑。強調(diào)環(huán)境的文化內(nèi)涵，從單純的空間創(chuàng)造轉變?yōu)閳鏊膭?chuàng)造，使場所具有宜人的空間尺度，在視覺上更能吸引人的注意。注重實用性布局，形成一個層次豐富、有機整體的城市商業(yè)空間，避免整齊劃一的形式，布局簡明、規(guī)則，是一處綜合性程度很高的復合體街區(qū)，能集中地滿足市民各種需求。營造良好的鄰里環(huán)境，建立完善的居住區(qū)步行游憩綠地系統(tǒng)，創(chuàng)造安全、方便、舒適的居住生活環(huán)境。構筑居住區(qū)良好而獨特的生態(tài)居住環(huán)境。
2、設計思路
“一環(huán)、兩軸、一心”的空間布局結構?！耙恍摹敝钢醒爰芯G地組團，住宅點綴其中，使住宅與景觀充分融合，形成環(huán)境優(yōu)美且具有聚合力的公共交往空間；“一環(huán)”指中心組團的車行道路，保證各組團的可達性，住戶無論從哪個出入口進入住宅區(qū)，均可方便快捷地抵達居所。“兩軸”指兩條中心步行景觀。商業(yè)帶保持了原有商業(yè)街的結構，沿小區(qū)四周布置，結合配套公建，方便兩個地塊的居民使用。因為池州地區(qū)地處長江流域，考慮住宅的舒適性里圍住宅布局以正南北為主要朝向。
規(guī)劃道路清晰、明確，保證行車的安全與舒適，人行車行道路互不干擾，線路清晰，滿足工程的可行性與經(jīng)濟性。
社區(qū)公建配置，相鄰地塊南側沿生態(tài)大道設有學校，農(nóng)貿(mào)市場與幼兒園設在相鄰地塊的西北側，周邊公建配置滿足居民的實際要求，亦兼顧本社區(qū)居民方便使用。如圖2所示。
圖2規(guī)劃設計平面圖
2.1、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃
小區(qū)的交通組織主要以周邊城市道路為依托，本著“以人為本、使用方便、人車適度分流”的原則，在小區(qū)內(nèi)設置主環(huán)道，車行流線以此環(huán)道為主，減少安全隱患。
2.1.1、統(tǒng)一性原則：遵循組織交通，合理分區(qū)，創(chuàng)造景觀的三統(tǒng)一原則進行路網(wǎng)規(guī)劃。
2.1.2、便捷性原則：以主導性為主的道路盡量直達，以車流為主的適度曲折，達到減速限速提高環(huán)境的完整性。
2.1.3、經(jīng)濟性原則：道路盡量結合地形處理，在保證便捷的基礎上，
2.1.4、合理性原則：道路走向順應地勢，并避免住宅前后有路的不利局面。
2.1.5、舒適性原則：道路與環(huán)境相結合。
2.1.6、通達性原則：每一棟建筑都具有極好的通達性。
2.1.7、本規(guī)劃區(qū)內(nèi)車行系統(tǒng)分為3級：
外環(huán)路：寬6m；
宅間路：寬2.5m；
景觀步行道：寬4米左右。
2.2、豎向設計說明
2.2.1、根據(jù)現(xiàn)狀地形和地貌，在設計中區(qū)內(nèi)道路中心標高與對外出入口處的城市干道平滑連接，場地標高均略高于周邊道路標高，以避免場地積水。小區(qū)內(nèi)道路縱坡≥3‰，以利于雨水排泄。
2.2.2、利用小區(qū)內(nèi)建設開挖的土方量，滿足規(guī)劃設計高程的起伏關系，做到小區(qū)內(nèi)土方量的平衡。
2.3、景觀系統(tǒng)規(guī)劃與分析
住宅小區(qū)戶外綠化環(huán)境的塑造對于改善居民生活品質(zhì)、建設現(xiàn)代文明居住小區(qū)起到相當重要的作用。本次規(guī)劃設計在整體基礎上，著意強調(diào)住宅小區(qū)環(huán)境的塑造，以“以人為本”的指導思想，將集中綠地融合到每一個庭院環(huán)境中，達到“均好性”，繼而營造出一個和諧可親、識別感強、自然生態(tài)，充滿詩情畫意，鳥語花香的現(xiàn)代人居環(huán)境。
把場地作為藝術研究的對象，綜合平衡室內(nèi)、室外的軟、表面，建筑物與植物的材料選擇，把基地內(nèi)自然元素與人工元素的秩序性、效率性、審美性組織與整合，造就生態(tài)背景下家園，讓居民生活在園林之中。
景觀規(guī)劃主要考慮打造新型的居住社區(qū)景觀，立足區(qū)域特點，迎合居民生活習慣和審美情趣，尊重環(huán)境、因地制宜, 營造出均衡、開敞、秩序的景觀體系。構筑城市中的鄉(xiāng)村生活。
2.4、管網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃
規(guī)劃中按照規(guī)劃要求及池州市有關規(guī)定退讓了用地紅線距離，建筑布局中也注意建筑退讓道路的間距，確保有足夠的空間布置各種相關管網(wǎng)。
四整體建筑規(guī)劃設計
鑒于以上構思,其規(guī)劃設計主要如下:
1、住宅設計
整個小區(qū)共設計了104～140平方米各種大小不同的基本戶型，為住戶提供充分的選擇余地，盡可能的符合購房者的需要。住宅設計中除考慮日照、通風等基本要素，做到明廳南主臥以外，還突出考慮以下幾點：分區(qū)明確：從居住的功能與私密性考慮，以人的行為為基本出發(fā)點，充分保證內(nèi)外、動靜分區(qū)。廚衛(wèi)的合理布局，預留空調(diào)室外機位和冷凝水管，以保證住宅立面的整齊美觀。
2、戶型單體平面設計
進行戶型單體平面設計時，由于在空間形態(tài)與建筑組合上，考慮容積率等實際要求，并結合業(yè)主要求，確定了以板式為主的住宅格局，有效提高采光、通風，也體現(xiàn)了對于居住者人性化關懷和現(xiàn)代美學的完美結合。在建筑單元平面上，樓棟組合方式上多采用2個單元拼接的平面布局，疏密結合，做到了每個單元均自然采光通風。戶型配置以滿足實際住戶需求為主，主要以三室兩廳二衛(wèi)120平米以內(nèi)為主，另外還有100平米左右的三室兩廳一衛(wèi)，140平方米左右的四室兩廳兩衛(wèi)等。
設計中實現(xiàn)了每一個住戶單元均具有良好的景觀與朝向－―戶戶皆風景，家家好朝向。建筑掩映在景觀之中，景觀滲透至建筑內(nèi)部，足不出戶就能將美景盡攬于心。
3、建筑立面造型設計
建筑立面運用現(xiàn)代建筑設計技巧，重視點、線、面的有機構成，造型中運用地域建筑語匯，吸收徽派傳統(tǒng)建筑的建造手法并適當使用現(xiàn)代建筑的建造材料表現(xiàn)傳統(tǒng)建筑的韻味。建筑外飾面材料以白色和灰色涂料為主，不同的色彩和材料通過建筑體量的變化相互穿插組合，在立面上形成層次感。細部構件如黃色木扶手、金屬黃色空調(diào)百葉板等，在整體的控制下精心組織，傳達出濃厚的現(xiàn)代氣息和地域人文情調(diào)。如圖3所示
圖3住宅設計沿街透視圖
4、節(jié)能設計
池州屬夏熱冬冷地區(qū)，以夏季隔熱為主，適當兼顧冬季保溫。節(jié)能設計是本次方案設計的重點。與國外相比我國的單位建筑能耗是同等氣候條件下發(fā)達國家的3倍，外墻的傳熱系數(shù)為3.5～4.5倍，外窗的傳熱系數(shù)為2～3倍，屋面的傳熱系數(shù)為3～6倍，門窗的空氣滲透為3～6倍。所以節(jié)約能源是本次設計的重中之重。由于建筑物體形系數(shù)、圍護結構的傳熱系數(shù)、窗墻比、樓梯間形式、門窗換氣次數(shù)、建筑物的朝向和形式對建筑物的耗熱能量指標都具有影響，因此為了改善建筑熱工性能有利于房屋冬季節(jié)能，設計房屋朝向以東南向為主，東西朝向外墻采取垂直綠化的遮陽措施。在保證適當通風換氣次數(shù)的前提下，門窗采用較好的密閉性能及較低傳熱系數(shù)的塑鋼窗；根據(jù)外墻朝向，窗墻比嚴格控制，同時建筑立面盡量平整以減少建筑體型系數(shù)比。根據(jù)空調(diào)建筑熱動態(tài)模擬分析結果，建筑圍護結構熱阻和熱容量、窗墻比和外窗遮陽狀況、房間朝向、門窗換氣次數(shù)和房間熱容量等因素都有密切聯(lián)系，因此節(jié)能的空調(diào)房間也盡量爭取南北朝向，避免在東西方向開設外窗，整棟住宅臥室等主要空調(diào)房間應集中布置，上下層對齊相鄰布置，在滿足使用要求的情況下，房間的凈高宜適當降低以減少外表面積，同時減少在房屋轉角和伸縮縫兩側布置長時間需要空調(diào)的房間。根據(jù)池州地區(qū)日照特點，為部分住宅安裝技術相對成熟可靠的太陽能熱水器，結合屋面設計布置熱板，采用輔助加熱措施為住戶四季提供熱水，根據(jù)池州地區(qū)年平均日照量估算，太陽能集熱板可提供小區(qū)建筑總耗能的3％熱量。根據(jù)合肥氣候特點建筑主要朝向向南，通過確定合理的窗地比充分利用自然采光；結合住宅全裝修，照明系統(tǒng)主要采用節(jié)能高效的燈具和配電系統(tǒng)及銅質(zhì)導線。
五結語
1住宅小區(qū)規(guī)劃設計現(xiàn)狀
1.1住宅小區(qū)規(guī)劃缺乏經(jīng)濟性。住宅小區(qū)規(guī)劃設計并不單單包括居住建筑，現(xiàn)在很多地方所謂的綠色住宅區(qū)，往往僅僅考慮到了居住建筑的設計，在住宅單體設計上強調(diào)建造“節(jié)能省地型”，“環(huán)保舒適型”，“綠色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上隨意性過大，住宅建筑體現(xiàn)了綠色節(jié)約的原則，而在一些公共建筑中卻盲目追求造型的別致，拋開了建筑設計初期的經(jīng)濟性原則?；蛘哂行┚G化景觀設計前期設計時候注意了節(jié)能環(huán)保，可是后期實施過程中浪費水源或者耗電的現(xiàn)象嚴重。當前設計人員在規(guī)劃設計中往往只關注房地產(chǎn)開發(fā)總造價，沒有計算住宅區(qū)投入使用以后的運營維修成本，在使用過程中才發(fā)現(xiàn)后期的運營維護費用極高。所以在規(guī)劃設計之初設計人員就要在居住區(qū)環(huán)境景觀營造方面，尤其是水景景觀方面，解決好經(jīng)濟良好的水源和水動力設施問題。
1.2住宅小區(qū)功能定位不準確。住宅小區(qū)規(guī)劃包括住宅建筑設計、公共建筑配建、小區(qū)道路設計和小區(qū)景觀營建，一個良好的住宅小區(qū)不但是一個居住社區(qū)、更是集購物、休閑、娛樂和工作為一體的公共社區(qū)。理論和實踐都證明，現(xiàn)今中檔以上的住宅小區(qū)除了具有生活功能之外，同時又具有個人發(fā)展功能和享受功能［1］。然而現(xiàn)代市場競爭的激烈，專業(yè)人員分工的細化，造成很多居住區(qū)規(guī)劃設計的重點不是主要突出居住建筑的舒適，而是重點策劃公建配套設施的規(guī)模、小區(qū)環(huán)境細部。至于建筑內(nèi)部的熱工性能如何，建造質(zhì)量及設計是否經(jīng)濟合理，則往往被忽視。住宅小區(qū)的主要功能不管演變得多么復雜和多樣化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附屬部分。
1.3住宅小區(qū)配套設施不完善。目前，很多小區(qū)在規(guī)劃設計過程中，調(diào)查研究不夠細致，高檔社區(qū)戶型雖然越造越大，而小區(qū)休閑、健身設施都跟不上，而很多小戶型，更是打著經(jīng)濟適用的旗號，根本不重視公共設施的配置。甚至還有些小區(qū)在設計時雖然考慮公共建筑如小學，而實施時卻因為利潤驅(qū)使將原有的公建變成住宅，造成很多小區(qū)品質(zhì)提升不上去，出現(xiàn)很多實際問題，如“買菜難”、“停車難”的問題。
2 規(guī)劃設計原則
2.1整體性原則
完善建筑群空間布局藝術性、避免單一呆板兵營式的組群布局，體現(xiàn)以人為本人，與自然和諧、融洽，可持續(xù)發(fā)展三大原則。建筑形式和空間規(guī)劃應具有親切宜人的尺度和風格，居住社區(qū)環(huán)境設計應體現(xiàn)對使用者的關懷。要滿足不同年齡層次的活動需要，為其提供相應社區(qū)服務設施，在滿足生理需求的同時注重居民的精神生活，通過對物質(zhì)形態(tài)精心規(guī)劃設計以及對住戶組織活動特性的研究創(chuàng)造更多積極空間，促進住戶之間的相互交往，提高其鄰里關系的和睦性。
2.2滿足多元化要求
運用新理論、新技術、新材料以適應現(xiàn)代社會的視覺審美以及生活需求。家庭結構的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區(qū)智能化、及私人汽車進入家庭的轉變勢必給小區(qū)規(guī)劃中住宅商品類型提出更多的要求，如別墅、花園陽房、多層躍層、小高層、高層、錯層、公寓式住宅。
2.3突出生態(tài)質(zhì)量，提高文化品位
低容積率，高綠化率；設置大面積綠地(生態(tài)性)，分散組團綠地(可達性)：應當關心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區(qū)綠地與組團綠地占小區(qū)總用地百分比，不包括宅前或公建綠地(此兩項分別屬于住宅用地或公建用地)。而綠化率指空地(也可包括平屋面)綠化百分比：另外提高綠化率的前提下，必須結合景觀設計為住戶提供一種具有文化氣息的生活場所。
3現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設計
3.1住區(qū)空間布局合理化、科學化。
3.1.1從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應從改革開放前經(jīng)濟水平較低時期主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。
3.1.2住區(qū)的功能區(qū)應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應控制在30％以下；綠化用地一般應超過35％，并盡可能擴大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達到50％以上。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則。
3.1.3住宅群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式--院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設計立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設計幾個交往層。
3.2住區(qū)的建筑設計與環(huán)境的組合應凸顯我國文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個性有特色的主題。
住區(qū)的個性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應表現(xiàn)不同的特色，不應照搬、"克隆"。近年已有不少住區(qū)做好了個性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康--體育為主題......都取得成功。不但住區(qū)要表現(xiàn)特色，住區(qū)內(nèi)住宅組團（群落、院落）也應盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標志，尤其是大型住區(qū)。如深圳的"四季花城"時尚樓盤，就按不同季節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設計、建筑造型、社區(qū)服務等方面也應表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質(zhì)量越高、居住環(huán)境越好，城市景觀越美。
3.3努力建設住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。
在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著"以人為本"原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)......等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風，潔凈的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)（多種樹）和造氧功能。不讓小區(qū)有泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。
3.4美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設"山水住區(qū)"。
“山水住區(qū)”不是簡單的住宅群加山、加水。它的內(nèi)涵主要是科學地利用原有山水，適當?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風不起塵；空氣清新，賞心悅目"。同時使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代結合，洋為中用，設計出現(xiàn)代、有藝術價值、觀賞性強的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高明的創(chuàng)造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的觀賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。
有的住區(qū)運用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的造園手法，在喧鬧的市中心區(qū)創(chuàng)造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁邊，使居民享受到一種大隱于市的自然氣息和生態(tài)美景。
3.5交通道路應合理分流，減少對居住的影響。
隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,居民居住觀念的轉變,居住小區(qū)環(huán)境建設己出現(xiàn)了許多問題需要解決。而住宅的規(guī)劃布置又是居住小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的重要內(nèi)容,住宅及其用地不僅量大面廣,而且在體現(xiàn)小城鎮(zhèn)總體形象方面起著重要作用。因此,研究住宅的規(guī)劃布置有著重要的現(xiàn)實意義。
住宅建筑的規(guī)劃布置要以居民的基本生活需要來考慮,為居民創(chuàng)造一個方便、舒適的居住環(huán)境。構建適合小城鎮(zhèn)居民生活特點和使用要求的住宅形式。
1主要功能
(1)日照:保證住宅每戶居室獲得國家規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量,同時保證居住小區(qū)戶外活動場地、公共綠地有良好的日照條件。
(2)通風:保證住宅之間和住宅內(nèi)部有良好的自然通風,并考慮不同地區(qū)、不同季節(jié)主導風向?qū)θ后w組合的影響。
(3)安靜:對外部噪聲的防治,避免小區(qū)內(nèi)有過境人流、車流的穿越,使居住內(nèi)外環(huán)境符合國家規(guī)定的噪聲允許標準。
(4)方便:根據(jù)居民的活動規(guī)律,合理組織交通,達到出行便捷,公共服務設施配套完善,使用方便。
(5)安全:指防盜、防交通事故、防火災、防地震災害等要求,特別是安全防盜尤為重要。
2經(jīng)濟要求與美觀要求
降低建設費用和節(jié)約用地是住宅建筑群體規(guī)劃布置的一項重要原則。要達到這一目的,必須對住宅建筑的相關標準、用地指標嚴格控制。此外,還要善于運用各種規(guī)劃布局的手法和技巧,對各種地形、地貌進行合理改造,充分利用,以節(jié)約經(jīng)濟投入。
在規(guī)劃布置中應將住宅建筑結合道路、綠化等各種物質(zhì)要素,運用規(guī)劃、建筑以及園林等手法,組織完整的、豐富的建筑空間,為居民創(chuàng)造明朗、大方、優(yōu)美、生動的居住環(huán)境,顯示美麗的城鎮(zhèn)面貌。
順應時展要求,創(chuàng)新規(guī)劃設計理念。創(chuàng)新是保持活力的源泉,理念是規(guī)劃設計的靈魂。近年來在小區(qū)規(guī)劃設計創(chuàng)新方面出現(xiàn)了一些新的理念,它打破了常規(guī)的規(guī)劃模式,對于指導小區(qū)的人居環(huán)境設計,體現(xiàn)以人為本的設計思想具有重要意義。準確定位,通過多樣的居住空間創(chuàng)造方法和多元化的組織手法表現(xiàn)有個性有特色的主題。根據(jù)小區(qū)所在地段、城市大環(huán)境確定其主題定位,其主題應具有鮮明的時代特征和創(chuàng)新性,而不是簡單地去“克隆”他人之作,更不宜大量照搬歐化、洋化風格住區(qū)的建筑設計與環(huán)境的組合。
美國城市規(guī)劃師沙里寧曾經(jīng)說過：“通常做設計是要把它置于它所屬的更大的環(huán)境中――就像將椅子置于一個房間中；將房間置于一棟房子中；將一棟房子置于周圍的環(huán)境中；將周圍的環(huán)境置于一個城市的規(guī)劃中?！苯ㄖ熢谠O計單體或群體建筑時，必然要考慮該建筑的環(huán)境、地段和城市中心的交通聯(lián)系以及開發(fā)地盤紅線內(nèi)的交通問題。一個樓盤、一幢住宅，單體設計很精彩，如果選址、交通、停車等問題沒解決好，往往會影響銷售和售價。最終吃虧的是用戶，開發(fā)商也占不到便宜。城市道路應成為劃分城市各分區(qū)、居住組團的分界線
在空間布局上,著重建筑空間的層次感。如在小區(qū)的中央部位布置高層住宅,周邊布置低層住宅,既可避免形成封閉的空間或形成與外部空間隔絕的局面,使小區(qū)能夠和周圍形成統(tǒng)一的整體,又可豐富小區(qū)的外部輪廊線。巧妙應用行列式和圍合式的不同組合,精心布置小區(qū)中心公共開放空間以及住宅建筑圍合的其他鄰里空間,創(chuàng)造多個景觀亮點,豐富建筑空間環(huán)境,優(yōu)化組團園林設計,使各種不同的組團可以相對獨立地進行綠化設計,形成獨立的個性與特點,從而達到“園中之園”的意境。
在景觀的營造上,體現(xiàn)人性化設計,注重實用性,參與性,確保安全性。小區(qū)環(huán)境的營造要以滿足人的生理、心理、文化、交往等多方面需求為根本出發(fā)點,體現(xiàn)人在環(huán)境中的中心地位,體現(xiàn)出對居住者實際使用時的安全和便利的人文關懷,要擯棄華而不實、中看不中用的表面作秀。如中心花園和廣場要進行“宜人尺度”的量化設計,注意居民的“可達性”;區(qū)內(nèi)道路及場地設計要符合殘疾人無障礙通行要求;運動器械要考慮老人、孩子的活動特點,考慮與其相接觸時的舒適性、安全性以及使用的耐久性;對區(qū)域環(huán)境的劃分要有明顯標識,以加強人們的領域感、歸宿感;小區(qū)配套設施小區(qū)配套設施符號化等。
在組織手法上,綜合運用景觀設計的各種手法,創(chuàng)造豐富的藝術生活空間。小區(qū)景觀的生成要造景與借景并重,通過“遠借”、“鄰借”、“仰借”、“應時而借”等技巧,并巧妙應用封閉或隔離、過渡或滲透、比較或?qū)Ρ鹊冉M景手法創(chuàng)造主題鮮明、動靜結合、軟硬搭配、多元適應的富于美感和藝術性的情景交融、健康舒適、并具有一定文化品位和內(nèi)涵的人居環(huán)境藝術生活空間。如以水為中心創(chuàng)造變化多端的動態(tài)和靜態(tài)景觀;通過“小中見大”的手法,達到移步換景、景觀層出不窮的效果;強調(diào)地面鋪裝與植物配置的精心設計,通過對景、借景等手法創(chuàng)造豐富的視覺景觀等。
樹立可持續(xù)發(fā)展思想,考慮未來的發(fā)展形勢,充分做出規(guī)劃預見,做到現(xiàn)實與適當超前結合。當前高速發(fā)展的社會和不斷演變的人居需求,給住宅小區(qū)規(guī)劃設計帶來了極大挑戰(zhàn)。因此在小區(qū)的規(guī)劃設計上要順應時展要求,最大限度地滿足人的多種需求,同時樹立可持續(xù)發(fā)展思想,考慮未來的發(fā)展形勢,力求體現(xiàn)符合潮流的前瞻性理念,本著“科技先導、適度超前”的原則,充分做出規(guī)劃預見,做到適度超前規(guī)劃,預留后續(xù)發(fā)展空間。我們的規(guī)劃師不僅要具有扎實的專業(yè)知識,而且還要深入研究小區(qū)未來的發(fā)展方向,把握市場的脈搏,能夠在專業(yè)知識、經(jīng)濟利益及大眾需求之間尋找平衡點,創(chuàng)造出真正滿足置業(yè)者需求、可持續(xù)發(fā)展的新住區(qū)。
0.前言
隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，物質(zhì)、文化生活等領域發(fā)生著深刻的變化，我國的住宅小區(qū)也得到了前所未有的飛躍發(fā)展， 無論在數(shù)量上還是質(zhì)量上都有了很大的提高。住宅小區(qū)不再是單純的為住人而住人，人們對生存環(huán)境的關注．從基本的生理需求的滿足逐步向心理文化的更高領域遞進。
如何為居民提供一個安全、舒適、易于社會交往、能得到更多娛樂和學習機會的生活場所， 這在很大程度上取決于住宅小區(qū)規(guī)劃設計的優(yōu)劣。近幾年來，住宅小區(qū)規(guī)劃設計在理論和實踐中都取得了很多成績，主要體現(xiàn)在住宅小區(qū)規(guī)劃設計中的以下幾方面。
1.住宅小區(qū)人性化設計
“人性化” 一詞已成為一個時髦的詞語，在當前住宅小區(qū)的環(huán)境設計中考慮人性、人情、感受人格的尊重， 已成為重中之重。在進行住宅小區(qū)設計時，應充分考慮到住宅小區(qū)環(huán)境的使用對象是特定的該小區(qū)的居民，而不是全市的居民，進而分析各類戶外景觀環(huán)境的不同使用對象、不同使用人群及行為方式的特點。避免將城市設計的一些手法運用到小區(qū)的設計中， 如將城市公園、廣場等設計手法用于小區(qū)的環(huán)境設計，從而導致住宅小區(qū)環(huán)境尺度過大，過分追求圖案化，或布置大型的噴泉廣場，造成硬質(zhì)景觀過多，偏離了住宅小區(qū)的設計方向。
在關注人性化的設計中，要強調(diào)住宅小區(qū)環(huán)境資源的均好性。戶戶共享，使每戶都能獲得良好的日照、通風和采光， 同時考慮到隔聲和最好朝向的問題；還要強調(diào)居民歸屬感的創(chuàng)造，使每家每戶都能分配到一個較貼近的領域空間， 即強化空間的圍合性，但注意創(chuàng)造形態(tài)各異、環(huán)境元素豐富、安靜、安全的院落空間，達到歸屬領域好和人際關系融洽的效果。
2.構筑有序的空間
住宅小區(qū)內(nèi)根據(jù)居民的室外活動內(nèi)容和室外空間安全防衛(wèi)的要求， 按照不同領域的各自屬性和室外空間層次劃分， 組織由外向內(nèi)、由動到靜、由公共性質(zhì)向私密性質(zhì)漸進、符合行為邏輯的良好空間序列， 由此把室外空間劃分為公共空間、半公共空間、半私密空間、私密空間四種。在構筑空間序列時要突出功能性、觀賞性、經(jīng)濟性及生態(tài)性的特點。住宅小區(qū)級公共空間為開敞的多形態(tài)空間， 也是多數(shù)人群的集聚場所、鄰里交往的場所， 在設汁時應注意動靜態(tài)結合，配以不同個性的小品及鋪裝等，但應避免尺度過大，過分追求氣勢的做法。組團級的半公共空間為半開敞、半圍合的空間， 主要提供戶外健身、休閑與交往等活動。組團往往由若干個院落組成，院落屬于半私密性空間，是中國傳統(tǒng)民居的布局特點，較為封閉圍合，能很好地體現(xiàn)傳統(tǒng)的重視鄰里交往的住宅特點，具有領域感和歸屬感，并且提高門外場地的使用效率和安全性，擴大住戶的活動范圍。住宅內(nèi)的空間是家庭成員的私密空間，家人可憑借這個空間進行休閑、健身與交往等活動。
3.組織便捷的交通
從機動交通進入到住宅區(qū)的第一天起，交通安全以及噪音尾氣排放等方面的問題就引起人們的關注。為了減少其負面影響，在住宅區(qū)交通流線的設計中，往往根據(jù)不同情況采取各種人車分流的手段，對住宅小區(qū)內(nèi)的交通進行嚴格分級。這樣的做法雖然減少了對步行者的傷害風險，但是居民喪失了交流往來最適宜的道路交通空間，只能被動地集中在公共活動空間和步行空間中。同時也造成了交通空間使用的單一化，也增加了道路交通面積。
為了解決上述矛盾，有些學者提出了適度“人車合流” 的模式。適度的“人車合流” 可以通過各種技術手段達到人車和諧共處的局面。諸如道路斷面通過具體線形設計或設置中間島、突起、路口中心隔離帶等方式使得汽車的行駛速度得到控制，增加了小區(qū)內(nèi)道路的變化及景觀設計的豐富，從而保證住宅小區(qū)內(nèi)行人的安全與舒適。從20世紀9O年代以來，私人小汽車以驚人的速度進入到普通居民的家庭中，既給居民生活帶來了極大的方便，同時住宅小區(qū)內(nèi)停車場地的設計也就成為了一個難點。解決停放車輛問題主要集中在兩點：
（1）滿足用戶的使用要求，既方便又要安全。
（2）場地的制約條件，主要從節(jié)地、防干擾、經(jīng)濟適用等方面考慮。
規(guī)劃設計的難點就是在這二者之間找到平衡點。在設計中根據(jù)住宅小區(qū)的實際情況分別選擇地面、地下和室內(nèi)等不同的方式合理停車。地面停車場既方便管理．而且建設費用又比較低，在現(xiàn)今仍多有應用，但從可持續(xù)發(fā)展來看，這種方式用地較大，不宜過多采用；路旁就近停車最為方便，但不利于交通安全和管理，同時占地較多，污染環(huán)境，所以這種方式可作為臨時緊急停車或其他停車方式的補充。地下停車庫、半地下停車庫可以與地面建筑或體育場地、集中公共綠地、人防建筑結合，做到功能多樣化，提高土地的綜合利用，但地下車庫上面必須采取隔音、隔氣和防火、防爆的措施。高層建筑下的車庫可以與樓內(nèi)的電梯相通，實現(xiàn)最短路線的“門對門”的立體分流。住宅底層停車相對于其他方式不占用公共空間，但其容量小，一般適用于高檔別墅區(qū)或小汽車擁有率低于0.3的情況。從可持續(xù)發(fā)展的觀點出發(fā)，小區(qū)停車場的設計應結合地形特點。因地制宜，兼顧近期和遠期，要留有發(fā)展的余地。
4.創(chuàng)建文明環(huán)境
文明環(huán)境包含有文化教育建筑、老齡化設施、體育休閑設施等，通過各種教育手段提高人的精神文化素質(zhì)，就是創(chuàng)建文明環(huán)境的目的。小區(qū)中的教育設施包括幼兒園、中小學校。
1）在這些設施布置時應注重環(huán)境質(zhì)量，保證相應的綠地、建筑朝向和充足的采光，設施配套要齊全。
2）住宅區(qū)教育設施還應承擔不同層次的社區(qū)教育活動，擴大至開放性、綜合性的社區(qū)教育機構和場所。學校的教育設施利用節(jié)假日或晚上等時間對居民進行各類教育培訓，如就業(yè)教育補充教育、老年教育等。體育休閑設施對于增強居民體質(zhì)、豐富文化生活、提高身心健康水平有著重要意義
設計要求：
（1）住宅小區(qū)的體育休閑設施要考慮不同年齡層次的人群的使用要求，設立文體活動中心、健身俱樂部等活動場所，為居民提供豐富多彩的體育活動。
現(xiàn)代居住小區(qū)設計，不僅滿足人的基本居住要求，而且更應該適應人的精神生活要求，注重人的生活質(zhì)量，以人為本，力求創(chuàng)造出集居住、購物、休閑與一體高品位現(xiàn)代化小區(qū)，舒適而有特色的居住環(huán)境“新苑小區(qū)”提供這樣一個探索與創(chuàng)作的機會，下面就把銅川礦務局新苑小區(qū)的設計思路及特點作一簡述。
新苑小區(qū)位于銅川市新區(qū)，該地塊原屬于朝陽居住區(qū)的一部分，后歸銅川礦務局所有，盡管該小區(qū)相對獨立于朝陽居住區(qū)之外，規(guī)劃部門要求新苑小區(qū)規(guī)劃設計必需遵循整個朝居住區(qū)原有風貌，同時要求通過規(guī)劃能夠達到改善本地區(qū)環(huán)境。
(一)規(guī)劃設計構思
新苑小區(qū)位于朝陽居住區(qū)南角，占地6.7公頃，西臨15米寬城市規(guī)劃次干道，南臨50米寬的城市主干道朝陽路，朝陽路南為銅川職業(yè)技術學院校園，東、北接朝陽居住區(qū)，整個小區(qū)周圍環(huán)境優(yōu)美，按常規(guī)的小區(qū)規(guī)劃方法考慮，小區(qū)主入口避開交通繁忙的主干道，而設于西側的規(guī)劃路上，與朝陽居住區(qū)共用主入口，沿主入口道路旁布置小型商貿(mào)服務設施，方便居民購物，小區(qū)共分六個組團，中央部分為小區(qū)級公共綠化廣場，根據(jù)朝陽居住區(qū)整體規(guī)劃及城市配套服務設施要求，小區(qū)內(nèi)配有一所幼兒園，沿規(guī)劃路設一座城市公廁。住宅布置以多層（六層）為主，適當配置少量四層，這些高低、形式不同的住宅，為規(guī)劃布局的靈活性及創(chuàng)造住宅小區(qū)豐富的內(nèi)部空間效果和外部景觀提供了前提條件。在總體規(guī)劃構思中采用“院落式”布局，組織環(huán)境空間和建筑，強調(diào)聚落環(huán)境整體結構的內(nèi)向性，塑造凝聚、均衡、祥和的環(huán)境氣氛。
（二）“院落式”布局的構想
小區(qū)內(nèi)六個組團均采用院落式布局，院落式空間是鄰域感強和方便交往的空間形態(tài)，人們在向心、內(nèi)聚的庭院中駐足、談心、進而營造一個半私有空間，使人們樂于在其中停留，并能感受到生活情趣。組團出3―12個住宅單元圍成一個半開敞式共享空間，中間布置組團綠地，共享空間作為住戶共有的，宜于活動的室外空間。各種圍合的、半圍合的樓群圍繞著中心綠地，可以引發(fā)居民交往活動，使鄰里之間具有凝聚作用，增加了居住者的歸屬感。在圍合成的院落中，所有樓梯口朝向院內(nèi)，在院內(nèi)公共綠地旁布置活動設施，供老人、兒童活動和鄰里交往之用，使居民有一個自由小天地，綠地與兒童場所相結合，大大地加強了組團的使用功能。為了保證院內(nèi)有充足的陽光，日照間距最小為1.25H,即23.0米，最大為42.0米，院內(nèi)空間尺度宜人，形體錯落，較之常見的兩棟住宅間圍合成狹長通道式空間相比，院落式空間有較強的內(nèi)聚力，讓人輕松愉快。院落式布局，鬧中取靜，減少了城市交通帶來的噪音、廢氣影響，這樣在組團內(nèi)部營造出一個安全、寧靜的生活空間六個組團，雖然采用較為規(guī)整的布局方式，但因各樓的長短、體量多有不同，而且有不同程度的錯位，這就避免了單調(diào)、呆板的感覺。銅川地區(qū)冬季寒冷，采用院落式布局，有效地避開冬季西北風及春季由北而來的沙塵暴的侵襲。小區(qū)配套設施布置合理，在靠近城市主干道出入口方向設物業(yè)管理室，加強對外來人員防范，營造一個外緊內(nèi)松的舒適環(huán)境。小區(qū)實行垃圾袋裝化管理，在小區(qū)出入口旁設垃圾存放處，方便居民使用。
在新苑小區(qū)規(guī)劃設計中，嚴格控制了容積率和覆蓋率，增大綠化率，提高環(huán)境效益，從而創(chuàng)造出高質(zhì)量的居住空間。
（三）環(huán)境設計
在總體設計中，通過對建筑布局形式的處理，使小區(qū)整個建筑群的外部空間環(huán)境具有較強的整體性與協(xié)調(diào)性，形成了易于識別的鄰里空間，豐富了空間效果，如組團半開敞的院落式布局。建筑群體的規(guī)劃離不開對環(huán)境整體尺度的控制，因為群體與個體的關系是相互關聯(lián)的，群體依靠與個體建筑來體現(xiàn)整體尺度來控制設計才能達到與整體環(huán)境和諧統(tǒng)一的效果。在小區(qū)設計中，通過對住宅層數(shù)的變換，形成高低變化的建筑輪廓線，這些處理手法，使建筑群體統(tǒng)一而有變化，豐富細膩，營造一個舒適、閑逸、溫馨的居住小區(qū)。
隨著人們對自然的渴望和生態(tài)平衡的需要，環(huán)境問題越來越受到重視，對于居住小區(qū)，環(huán)境設計與建筑設計是一個不可分割的整體，這主要表現(xiàn)在環(huán)境設計的細部之中，包括綠化、道路、停車場等的設計，其中主要是綠化設計。
綠化：本小區(qū)綠化分集中式與分散式綠化相結合的布局方式，集中綠化主要是小區(qū)級綠化廣場，布置在小區(qū)中心，形式較為規(guī)整，布局為園林式綠化廣場，通過中心水景與噴泉的互動，強化中心景觀效果，運用綠化和水景烘托環(huán)境氣氛，廣場四周自由配置四季常青樹種，形成植物類型豐富，景觀完美的空間生態(tài)環(huán)境，同時也提供一個相對私密的遮蔽空間，給人以歸屬感和場所感，同時適當考慮運用樹木遮擋視線，使廣場活動不受周圍視線干擾，創(chuàng)造出一個寧靜的綠化空間。在綠化廣場規(guī)劃設計中，充分考慮綠化、噴泉、花池、花臺、鋪地與
夜晚燈光的有機結合，使小區(qū)環(huán)境豐富而有生機。臨主干道朝陽路與次干道規(guī)劃路兩邊與人行道間留出10米寬綠化帶，以綠地為主，適當種植灌木與花卉，豐富了街道景觀。院落式布置的組團，中間為綠地及老、幼活動場所，使綠地接近每家每戶，讓公共活動空間最大可能的被用戶共享，組團綠地與活動場所在居民日常生活的視野內(nèi)，方便大人照看玩耍的孩子，安全性強，也便于鄰里間接觸與交往。綠地統(tǒng)一布置，點綴四季花卉，綠樹等。整個小區(qū)綠化面積接近40%，提高了環(huán)境質(zhì)量，規(guī)劃中注重以人為本，將人的行為納入綠色，與綠色和諧共處，力求達到親切自然的感覺。
交通：交通主要應體現(xiàn)為人服務，小區(qū)主道路為半環(huán)狀，設兩個對外聯(lián)系出入口，交通方便，在每個組團外部出入口處設停車場，組團內(nèi)最大步行距離停車場不超過90米，除特殊情況外，組團內(nèi)為非機動車輛通行區(qū)，避免了交通噪音及灰塵對住戶的影響，保證居住環(huán)境既安靜又便捷。
隨著人們生活水平的不斷提高，家用小轎車逐漸進入到家庭，在居住小區(qū)設計中，停車問題越來越受到重視，在本設計中，充分考慮到這個因素，保證每6戶有一個小轎車停車位，基本上滿足了要求。停車場采用綠化式布置，即停車位下種植草坪，增大了綠化面積，提高了環(huán)境質(zhì)量。
現(xiàn)代居住小區(qū)的設計，不僅要注意住宅本身室內(nèi)外空間設計，同時應使居住小區(qū)內(nèi)部的空間關系與道路系統(tǒng)、建筑小品等合理配置與布局，而且更應該考慮居住小區(qū)與周圍環(huán)境的多方協(xié)調(diào)。
（四）單體設計構思
住宅單體設計應創(chuàng)造適合居住的人性化空間景觀，并符合多樣統(tǒng)一的美學原則，擁有清新悅目的視覺效果，在小區(qū)單體規(guī)劃設計中，盡量使建筑外型美觀大方，屋面檐口處局部作斜屋頂，紅色掛瓦飾面，外墻為淡黃色，陽臺欄桿為深藍色鐵藝欄桿。紅瓦、欄桿、百帶與大面積墻面形成強烈對比，交相輝映，在綠樹的襯托下，使建筑的細部更豐富、細膩。
一 小區(qū)綠化與小區(qū)環(huán)境
小區(qū)居住區(qū)的綠化是提高住宅區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的重要措施，一般要求居住區(qū)綠化面積要達到30%以上，人均綠地達到10平方米，在建設小區(qū)的過程中，要注意開辟和預留綠化用地;給居民創(chuàng)造一個優(yōu)美，舒適，清新的生活環(huán)境。對小區(qū)綠化地規(guī)劃設計時要因地制宜，統(tǒng)一規(guī)劃，協(xié)調(diào)布局，以人為本崇尚自然，保護自然，形態(tài)多樣，位置恰當。對居住區(qū)公園的綠化，不宜過大，一般1000平方米左右，位置恰當，服務半徑為5000 ～1000平方米;首先保證樹木茂盛，綠草茵茵;平面布局一般采用半開敞自然為主，不能過于開敞，用綠籬或者其他欄桿分離，避免行人任意穿越而形成不變的管理。道路綠地在居民住宅區(qū)有很大的比重，通向各個角落直到每戶人家，可以把小區(qū)公園，小游園，宅院連成一體，對小區(qū)的通風，調(diào)節(jié)氣候，減少交通噪音和美化環(huán)境都有良好的作用。
二 植物的選擇與配置
1.植物選擇：常用樹種分為觀賞樹種，經(jīng)濟樹種和用材樹種。其他常用植被有竹類，藤本植物，地被植物。南方常用喬木有蔭木類，行道樹，其他喬木;地被植物常用觀花類，觀葉類，草坪植物;經(jīng)濟樹種有枇杷，金橘，冬青，楊梅，柑橘，胡桃等。北方常用喬木有針葉樹類，綠蔭樹類，闊葉樹類;灌木有牡丹，東北山梅花，丁香，紫薇，迎春花，玫瑰，梧桐，石榴，臘梅，銀柳，金絲桃，海棠;經(jīng)濟樹種有棗樹，核桃，山楂，櫻桃，蘋果，柿子，杏等;常用草坪植物有高羊茅，紫羊茅，野牛草，狗牙根草，寬葉苔草等。選擇樹種時要考慮到小區(qū)綠地的具體條件，選用既有觀賞價值又有經(jīng)濟價值的鄉(xiāng)土樹木（鄉(xiāng)土樹木指本地區(qū)原有的天然分布樹木），選擇壽命長，抗逆性強，符合生態(tài)學和生物學特征;花草選擇忌用有毒，有刺，有異味，易過敏植物，多選用花粉少，病蟲害少，無飛絮無污染，能抗污染的植物;樹種選擇。
2.植物配置：（1）統(tǒng)一中求變化;小區(qū)植物的配置，國語統(tǒng)一和一致，必然呆板;過于分散，必然會凌亂。要達到既不呆板既不凌亂，還要多樣化和具有統(tǒng)一性，可以在局部植被配置時通過形狀，顏色來區(qū)分，打破小區(qū)中建筑群體的呆板和單調(diào)。列如在道路兩旁可以用固植和叢植相結合的方式進行種植。（2）喬木灌木搭配得當;在小區(qū)中，喬木，灌木，花草，地被植物相互搭配的比例要適當，喬木，灌木的種植面積一般為70%，地植被物種為30%左右。（3）生長速度;生長速度要基本統(tǒng)一，植物之間生長速度不能相差過大。（4）主次分明，形狀適當;在狹小空間中不宜有過大的樹木植物，易引起人的壓抑感，而空間比較大的地域應選用較大的樹木植物，不然顯得小氣;廣場周圍宜用灌木比較低矮的植被，以免遮擋視線和陽光的照射。（5）居住小區(qū)植物綠化;居住區(qū)既不是景區(qū)也不是商用場所，它需要一個安靜優(yōu)雅的環(huán)境，因此，要從園林的角度去思考和規(guī)劃居住區(qū)的植物配置。宅旁植物的配置要考慮建筑物的朝向，結合光照和通風進行配置，靠近住宅不宜種植高大的樹木，避免遮擋陽光的照射和通風。（6）道路旁綠化配置;道路兩旁因多采用喬木，灌木，因減少灰塵，噪音的污染以及有害氣體。主干道兩旁可選用落葉喬木，作為行道樹;次干道綠化，選擇開花或者葉子顏色富有變化的喬木，使道路兩旁形成富有變化的景觀;小道兩旁，可以栽植花卉和草坪。（7）小區(qū)出入口的植物配置;出入口的美化至關重要，出入口的外貌是人們對小區(qū)的第一印象;所以，出入口的植物配置要美觀大方，符合人們的審美要求，同時要有利于交通的流暢。
三 小區(qū)地坪設計
1.對不同地形的設計 對于平坦地形，設計時要通過用比較大構筑物或者雕塑來進行趣味的增加;對于凸形地貌，在高起來的地方設置建筑物，以便居民從高處向四周觀望，要建筑有特色的建筑物;對于凹形地貌，可以設計成下沉廣場或者一些觀演活動的用地。
2.地形的利用 住宅區(qū)原有地形是最重要的因素，對住宅區(qū)的布局會產(chǎn)生極大以及決定性的影響，包括用地的布局，道路的走勢與方向，綠地形狀以及其他景觀的設計。
四 地面的鋪裝
1.地面鋪裝分類;高級鋪裝，用于交用比較大型車輛;簡易鋪裝，常常用于較小的道路，車輛幾乎沒有;輕型鋪裝，用于機動車輛小的園路，人行道，廣場等地面。
2.材料分類;自然材料，卵石，石塊，片石等石質(zhì)材料。人工材料;混凝土加工出來的各種磚塊，板塊等。
3.常見的鋪裝方法;瀝青路面，混凝土路面，卵石路面，石材路面，磚砌路面。
8)有游樂設施。
其中。人們對安靜、空氣、綠化這三要素最為關心，并列為舒適性的基礎要素。
目前，我國主要用五個指標來衡量舒適度：
1)居住密度；2)綠地面積；3)室外活動場所與設施標準；
4)室外環(huán)境的噪聲標準；5)日照。
現(xiàn)代居住區(qū)要達到的標準：生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的住區(qū)；山水景觀優(yōu)美的住區(qū)；功能質(zhì)量優(yōu)良的住區(qū)；人民文化上乘的住區(qū)，即物質(zhì)、精神可持續(xù)發(fā)展的住區(qū)，能滿足人們生理、健康、安全、文化、心理、舒適、交往、休閑需求⋯。
居住區(qū)的景觀設計包括對基地自然狀況的研究和利用，對空間關系的處理和發(fā)揮，與居住區(qū)整體風格的融合和協(xié)調(diào)。居住環(huán)境的設計原則應該是環(huán)境的內(nèi)容和尺度要適合居住人的身份和文化；景觀的核心是生態(tài)；設計的內(nèi)容和形式是地方的、民族的、現(xiàn)代的、樸素的和簡單的。居住區(qū)空間環(huán)境形象的建設要堅持以取悅于人、方便于人、服務于人為宗旨，遵循以人的感知為設計依據(jù)的原則。
目前許多居住區(qū)的環(huán)境設計，在內(nèi)容上過于強調(diào)裝飾性的景觀，如雕塑、噴泉、亭臺、大理石鋪裝等，實際上是誤導，居住區(qū)景觀的核心應該是生態(tài)的、自然的。
1)居住區(qū)區(qū)域位置及配套設施對居住區(qū)位置選擇必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”原則，保證住區(qū)有清新的空氣、便利的交通、充分的日照、良好的通風條件，根據(jù)其所在地段因地制宜地與大環(huán)境結合，善于發(fā)揮地段優(yōu)勢。居住區(qū)可借鑒中國古代園林建筑的手法，在功能上，象錢學森所說的“有學校、有商場、有飲食店、有娛樂場所，日常生活都可以步行來往，又有綠地園林可以休息。這是把古代帝王所享受的建筑、園林，讓現(xiàn)代中國的居民百姓也享受到?！弊^(qū)以居住為主體，教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化等功能區(qū)要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。
2)居住區(qū)的道路應合理分流，減少對居住的影響。交通中以人為本，即人行優(yōu)先，不能讓車干擾居住環(huán)境，有條件可人車分流。居民區(qū)的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護需要，減少對住的干擾，保證住的安寧為原則進行布置，從而達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。住區(qū)道路系統(tǒng)要分級明顯，架構清楚，通而不暢、順而不穿。環(huán)境景觀道路要求道路有生動曲折的布局，人在通過道路的過程中受到環(huán)境氣氛的感染，通過道路表現(xiàn)出景觀的主題。
__景觀中的道路不是指以交通功能為主的街道，而是通過道路引人人勝，引導居住者進入情景之中。這就要求景觀道路要做得“出人意外，人人意中”。適當時候，通過巧妙布置，讓人覺得“山窮水盡疑無路，柳暗花明又一村”，給人帶來感嘆和美的感受，使道路充滿人情味受到歡迎。另外，優(yōu)美容易認知的道路線型、清晰的道路系統(tǒng)、良好的斷而組織與路面鋪裝，也是體現(xiàn)居住環(huán)境質(zhì)量的重點。
3)居住區(qū)停車場的停車位要數(shù)量合適、設置合理，有利于優(yōu)化環(huán)境，節(jié)約用地，減少對居民的干擾。停車位的布置不能影響環(huán)境的美觀，要盡可能減少空氣污染、噪音干擾，且應節(jié)約用地，住區(qū)停車場以設在地下、半地下較為適宜，一般有以下幾種形式：
a．半地下停車場和綠化組合——在同出地面的車場頂種植
灌木、花卉、草坪，以及花架、花壇，一舉兩得。
b．全地下車庫——其頂面的覆土應綠化，并與周圍地面園林
融為一體。
e．架空平臺下停車庫——在數(shù)幢住宅圍合的空間設架空平
臺，其下停車，其上為綠化、交往空間。但由于車庫靠近住宅，要
設法防止對住戶的十擾。
d．在綠化帶搭棚架停車——應盡量少用。不靠近樓旁，噪音
少、棚頂有綠樹。
4)綠地作為居住區(qū)景觀的一個元素，是居住區(qū)中唯一接近自然的生態(tài)系統(tǒng)，它對保障一個可持續(xù)的居住區(qū)環(huán)境，維護居民的身心健康有著至關重要的作用。居住區(qū)園林化沒計，有一條明確的景觀主軸線，沿這條主軸線，沒計綠化步行街，有條件的話，在步行街旁把水引入、開人工小河流和省水泊體。住區(qū)園林景觀和植物花草應有層次，豐富多彩。從小的樓頂、樓旁綠化、路邊綠化，到組團綠化、小花園，到中心花園，都應做到空間層次分明。在居住區(qū)環(huán)境建設中，注重營造人際交往空間。組團綠化空間是理想的、方便的人際交往空間，應作為住區(qū)園林的重點，使之成為既有觀賞景觀又有交往設施(亭臺、桌椅等)，又是便于居民就近享用的綠化空間。住宅樓首層架空也是綠化空間和增大人際交往的好辦法?？稍诩苁覍釉O置居民休息、健身、老人、兒童活動的設施，種植喜陰的矮科植物和花卉，發(fā)展立體綠化，營造空中景觀。房前屋后布置園藝，多層次主體綠化，造成無處不綠的居住空間。
5)建筑外型、色彩、組合居住區(qū)中的建筑物是各種物質(zhì)要素的主體，數(shù)量大、類型多對人們視覺識別的刺激性強，是反映居住區(qū)特色的重要內(nèi)容。包括建筑風格和形式，最重要的是屋頂形式和建筑材料及建筑色彩運用與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑布置錯落有致，充分利用原有地形、地貌。建筑力求造型完美、比例適中、色彩協(xié)調(diào)，與環(huán)境配合相宜。建筑立面造型和色調(diào)采用可多式多樣，根據(jù)特定的環(huán)境精心設計，應注重協(xié)調(diào)性、和諧性、耐重性。立面要防止單調(diào)沉悶，盡量做到流暢大方、簡潔明朗、虛實有度、剛柔相濟，有節(jié)奏旋律感和時代特征，經(jīng)得起時間的考驗。墻面垂直綠化，屋面綠化、美化建筑物景象。在居住建筑的組合中，要創(chuàng)造充滿生活氣息的建筑外部空間環(huán)境：一種方式是以居住建筑群體圍合一個公共性的建筑空間，圍繞公共空間的周圍形成若干個次空間；另一種組合方式是建筑組團被分割為若干個各自獨立的小空間。居住建筑的組合形式是多樣的，空間內(nèi)部形式變化是無窮的。一個好的建筑單體設計，不僅是建筑本身功能設計的成功和外形的優(yōu)美，更重要的是與周圍環(huán)境的有機結合與協(xié)調(diào)，創(chuàng)造生動、優(yōu)美的居住區(qū)空間景觀。
6)建筑小品既有功能要求，又具有點綴、裝飾和美化作用，是從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑，游憩觀賞設計和指示性標志物等的統(tǒng)稱。建筑小品往往是建筑群體構圖中一個延伸或不可分割體，作為美化環(huán)境、烘托氣氛、隔斷空間、裝飾陪襯主體建筑，供人們休憩和觀賞之用。如亭、池、廊、橋、漏茶墻、棚欄、華表、路壁、花壇、噴泉以及各種建筑雕塑等。適當?shù)募右赃\用可以充實文化藝術的氛圍，反映居住區(qū)特色，點綴景觀。環(huán)境景觀小品在居住區(qū)景觀中能起到畫龍點睛的作用城市住宅區(qū)空間環(huán)境形象在城市景觀點、線、面構成中，屬于量大面廣的“景觀面”，其景觀環(huán)境建設對于城市整體景觀環(huán)境質(zhì)量至關重要。居住區(qū)空間環(huán)境形象設計的核心是引導“家園”形象的形成。
首先，要營造親切平和的空間感受。居住空間相對于其他城市空間，一個最大的特點就是安靜與祥和。因而居住區(qū)的規(guī)劃與建設要著重研究并確定合理的建筑空間尺度。此外，小區(qū)應有合適的規(guī)模，以利于配套和環(huán)境的規(guī)劃設計和建設，增強人們對小區(qū)的歸屬感。
其次，要創(chuàng)造人與自然親密和諧環(huán)境意象。在居住區(qū)環(huán)境設計中，應該讓人工的痕跡少一點，自然的成分多一些。如明代著名造園家計成所主張的那樣“相地合宜、構圖得體，雖由人作，宛自天開”。
第三，要塑造簡潔溫馨的視覺形象。人們回到家中，總希望能獲得一種如沐春風的感覺。因此居住區(qū)的建筑形象應該是令人愉悅的，居住區(qū)的色彩總體上應是明快溫馨的。建筑形體及其細部處理應突出簡潔清新。
第四，要因地制宜、因人而異，創(chuàng)造居住區(qū)空間環(huán)境形象的標
志特征，形成富有生活情趣而個性鮮明的空間環(huán)境形象。
參考文獻：
中圖分類號：TU984文獻標識碼： A
所有小區(qū)的規(guī)劃設計都是從前期的準備工作開始的，該階段的主要工作就是收集本項目的基礎資料，做好與甲方的交流與溝通?；A資料不完整，會為今后所有的設計工作埋下隱患；不做好與甲方的溝通就不能了解本項目的設計要點到底在哪里。一般建筑師能夠做到與甲方的深入的溝通，從而把自己的理念糅合到這個項目當中去。所以我就對大家往往忽視的“基礎資料”部分做著重的講解。
先舉個例子，在某小區(qū)的規(guī)劃設計接近尾聲的時候，設計方案已經(jīng)得到了甲方的高度認可。此時突然發(fā)現(xiàn)甲方提供圖紙的紅線與規(guī)劃局的紅線有了幾米的誤差，而整個方案是嚴格按照規(guī)劃退距和日照要求做的總圖。這樣一來整個小區(qū)的規(guī)劃設計被迫推倒重新來過。追查起來好像設計院沒有什么重大責任，是甲方提供圖紙的不準確導致了項目的返工。很多的項目都會或多或少的遇到相似的問題。在目前很多甲方還做不到項目前期的正常準備工作，甚至很少有能夠提供完整任務書的能力。作為一名成熟的建筑師就要起到承上啟下的護航員的角色，告知甲方有哪些基礎資料必須要提供，而且要保證它的準確性。住宅項目是個細致活，很多尺度都是按照設計的最小要求進行組合的，幾米的誤差足以造成設計的巨大缺陷，所以一定要在開始階段盡可能的減少設計風險。
那么都有哪些因素風險最大呢，歸納起來有以下幾個：第一是地形圖，一定要保證地形圖的準確性。它是整個項目的基石（卻往往在開始階段拿不到），需要建筑師向甲方再三確認它的真實性。地形圖不單要準確而且要全面，充分預見到周邊環(huán)境，四鄰建筑有可能對本項目產(chǎn)生的制約因素，其中包括交通、市政管網(wǎng)、防火、日照等要點。條件允許，建筑師最好能實地踏勘現(xiàn)場，拿到一手資料。這些因素無論哪個都有可能對本項目造成顛覆性影響。如某小區(qū)場地中有一根無法移除的換熱站，圖紙中顯示的一條市政路在很長一段時間不會開通都會對項目的規(guī)劃設計造成巨大的影響。第二是規(guī)劃條件，各個地方的規(guī)劃條件都不會相同，這就需要建筑仔細研判，如果有必要盡早的與當?shù)匾?guī)劃部門進行溝通。第三是市政管網(wǎng)條件，這個一般甲方不會主動提供的，至少在方案深化前要拿到相關圖紙。能夠準確掌握到以上幾個方面的資料，就能為項目的順利開展打下良好的基礎。
住宅小區(qū)的規(guī)劃設計說到底是總體形態(tài)的設計，而對它造成最大的制約因素之一就是日照分析。目前建筑師最常見的就是高層小區(qū)的項目，這種類型的小區(qū)受到日照的影響是最大的。首先要搞清楚，本項目的所在地的規(guī)劃部門對日照的規(guī)劃要求，包括日照時間的計算方法和日照分析的影響范圍。小區(qū)的日照影響包括項目內(nèi)部和外部兩個方面。其中內(nèi)部影響相對來說好解決些，因為內(nèi)部的建筑我們設計的自由度很大，可以靈活處理。最難處理就是外部影響，如果外部有大量的現(xiàn)有建筑就要格外小心。這里又要重新提一下地形圖的完整性問題，高層建筑對的日照影響范圍是很大的，如果是接近百米的住宅樓它的遮擋范圍會達到200米以上，具體的遮擋范圍以當?shù)氐囊?guī)劃條件為準。所以在拿到地形圖的時候一定要保證圖紙的范圍一定要大于你所要考慮的范圍。有的項目曾經(jīng)出現(xiàn)過在距離項目地塊很遠的位置出現(xiàn)了被遮擋現(xiàn)狀住宅，而拿到的地形圖上并不包括這些住宅，從而對原有規(guī)劃產(chǎn)生了重大影響。
日照分析不單單是日照問題，還包括小區(qū)的整體形態(tài)、經(jīng)濟指標、綠化景觀等很多因素。如雖然小區(qū)整體形態(tài)十分完整，但是建筑面積遠遠小于規(guī)劃要求，那么這個方案就很難實施；如果日照影響沒有問題，但是整體形態(tài)混亂不堪，也很難說是個成功的設計作品。建筑師需要通盤考慮，平衡好各個方面的因素，才能把一個項目完成好。當然這需要進行長時間的積累才能做到。
現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設計作為城市規(guī)劃設計的重要組成部分，應充分考慮城市經(jīng)濟的發(fā)展狀況、城市特色、文化背景，從人的需求出發(fā)，根據(jù)整體環(huán)境和具體要求來綜合設計，充分體現(xiàn)“以人為本”的居住區(qū)規(guī)劃設計理念。
1 住宅小區(qū)規(guī)劃設計的原則
1.1 整體性原則完善建筑群空間布局藝術性、避免單一呆板兵營式的組群布局，體現(xiàn)以人為本人，與自然和諧、融洽，可持續(xù)發(fā)展三大原則。建筑形式和空間規(guī)劃應具有親切宜人的尺度和風格，居住社區(qū)環(huán)境設計應體現(xiàn)對使用者的關懷。要滿足不同年齡層次的活動需要，為其提供相應社區(qū)服務設施，在滿足生理需求的同時注重居民的精神生活，通過對物質(zhì)形態(tài)精心規(guī)劃設計以及對住戶組織活動特性的研究創(chuàng)造更多積極空間，促進住戶之間的相互交往，提高其鄰里關系的和睦性。
1.2 滿足多元化要求運用新理論、新技術、新材料以適應現(xiàn)代社會的視覺審美以及生活需求。家庭結構的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區(qū)智能化、及私人汽車進入家庭的轉變勢必給小區(qū)規(guī)劃中住宅商品類型提出更多的要求，如別墅、花園陽房、多層躍層、小高層、高層、錯層、公寓式住宅。
1.3 突出生態(tài)質(zhì)量，提高文化品位低容積率，高綠化率；設置大面積綠地（生態(tài)性），分散組團綠地（可達性）：應當關心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區(qū)綠地與組團綠地占小區(qū)總用地百分比，不包括宅前或公建綠地（此兩項分別屬于住宅用地或公建用地）。而綠化率指空地（也可包括平屋面）綠化百分比：另外提高綠化率的前提下，必須結合景觀設計為住戶提供一種具有文化氣息的生活場所。
2 住宅小區(qū)規(guī)劃設計現(xiàn)狀
2.1住宅小區(qū)規(guī)劃缺乏經(jīng)濟性。住宅小區(qū)規(guī)劃設計并不單單包括居住建筑，現(xiàn)在很多地方所謂的綠色住宅區(qū)，往往僅僅考慮到了居住建筑的設計，在住宅單體設計上強調(diào)建造“節(jié)能省地型”，“環(huán)保舒適型”，“綠色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上隨意性過大，住宅建筑體現(xiàn)了綠色節(jié)約的原則，而在一些公共建筑中卻盲目追求造型的別致，拋開了建筑設計初期的經(jīng)濟性原則?；蛘哂行┚G化景觀設計前期設計時候注意了節(jié)能環(huán)保，可是后期實施過程中浪費水源或者耗電的現(xiàn)象嚴重。當前設計人員在規(guī)劃設計中往往只關注房地產(chǎn)開發(fā)總造價，沒有計算住宅區(qū)投入使用以后的運營維修成本，在使用過程中才發(fā)現(xiàn)后期的運營維護費用極高。所以在規(guī)劃設計之初設計人員就要在居住區(qū)環(huán)境景觀營造方面，尤其是水景景觀方面，解決好經(jīng)濟良好的水源和水動力設施問題。
2.2住宅小區(qū)功能定位不準確。住宅小區(qū)規(guī)劃包括住宅建筑設計、公共建筑配建、小區(qū)道路設計和小區(qū)景觀營建，一個良好的住宅小區(qū)不但是一個居住社區(qū)、更是集購物、休閑、娛樂和工作為一體的公共社區(qū)。理論和實踐都證明，現(xiàn)今中檔以上的住宅小區(qū)除了具有生活功能之外，同時又具有個人發(fā)展功能和享受功能[1]。然而現(xiàn)代市場競爭的激烈，專業(yè)人員分工的細化，造成很多居住區(qū)規(guī)劃設計的重點不是主要突出居住建筑的舒適，而是重點策劃公建配套設施的規(guī)模、小區(qū)環(huán)境細部。至于建筑內(nèi)部的熱工性能如何，建造質(zhì)量及設計是否經(jīng)濟合理，則往往被忽視。住宅小區(qū)的主要功能不管演變得多么復雜和多樣化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附屬部分。
2.3住宅小區(qū)配套設施不完善。目前，很多小區(qū)在規(guī)劃設計過程中，調(diào)查研究不夠細致，高檔社區(qū)戶型雖然越造越大，而小區(qū)休閑、健身設施都跟不上，而很多小戶型，更是打著經(jīng)濟適用的旗號，根本不重視公共設施的配置。甚至還有些小區(qū)在設計時雖然考慮公共建筑如小學，而實施時卻因為利潤驅(qū)使將原有的公建變成住宅，造成很多小區(qū)品質(zhì)提升不上去，出現(xiàn)很多實際問題，如“買菜難”、“停車難”的問題。
3 現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設計方法
3.1住區(qū)空間布局合理化、科學化
3.1.1 從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應從改革開放前經(jīng)濟水平較低時期主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。
3.1.2 住區(qū)的功能區(qū)應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應控制在30%以下；綠化用地一般應超過35%，并盡可能擴大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達到50%以上。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則。
3.1.3 住宅群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式--院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設計立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設計幾個交往層。
3.2 住區(qū)的建筑設計與環(huán)境的組合應凸顯我國文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個性有特色的主題。住區(qū)的個性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應表現(xiàn)不同的特色，不應照搬、"克隆"。近年已有不少住區(qū)做好了個性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康--體育為主題......都取得成功。不但住區(qū)要表現(xiàn)特色，住區(qū)內(nèi)住宅組團（群落、院落）也應盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標志，尤其是大型住區(qū)。如深圳的"四季花城"時尚樓盤，就按不同季節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設計、建筑造型、社區(qū)服務等方面也應表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質(zhì)量越高、居住環(huán)境越好，城市景觀越美。
3.3 努力建設住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著"以人為本"原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)......等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風，潔凈的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)（多種樹）和造氧功能。不讓小區(qū)有泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。
3.4 美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設"山水住區(qū)"?！吧剿^(qū)”不是簡單的住宅群加山、加水。它的內(nèi)涵主要是科學地利用原有山水，適當?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風不起塵；空氣清新，賞心悅目"。同時使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代結合，洋為中用，設計出現(xiàn)代、有藝術價值、觀賞性強的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高明的創(chuàng)造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的觀賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。有的住區(qū)運用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的造園手法，在喧鬧的市中心區(qū)創(chuàng)造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁邊，使居民享受到一種大隱于市的自然氣息和生態(tài)美景。
3.5 交通道路應合理分流，減少對居住的影響。通過合理規(guī)劃，把住宅區(qū)內(nèi)的人車流線實現(xiàn)合理分開，并且滿足消防、救護需要，盡量減少對住戶的干擾，以營造寧靜舒適的生活為原則進行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。
Keywords: City residential area; planning principles; planning concept;
中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A文章編號：
1城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計原則
1.1以人為本的原則。鑒于社會經(jīng)濟水平的不斷提高和居民生活方式的更新或演進，規(guī)劃設計必須研究其新特點和新需求，努力創(chuàng)造富有地方特色的城市景觀風貌和高質(zhì)量的人居環(huán)境，使入住后的城市住宅小區(qū)能滿足居民在生理和心理上的各種需求。
1.2可持續(xù)發(fā)展的原則。城市住宅小區(qū)要建立人與自然有機和諧的統(tǒng)一體，充分合理地利用各種資源，實現(xiàn)社會經(jīng)濟與自然生態(tài)在更高水平上的和諧發(fā)展，既要考慮近期建設，又要兼顧長遠發(fā)展，以適應居民的遠期發(fā)展需要。
1.3生態(tài)環(huán)保的原則。城市住宅小區(qū)要在滿足日照、采光和通風的基礎上，加大力度進行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，最大限度地使居民接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。依據(jù)當?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，運用建筑技術科學和生態(tài)學的基本原理，采用現(xiàn)代化科學技術手段，將生態(tài)、環(huán)保和節(jié)能思想貫穿到建筑環(huán)境中。
1.4整體規(guī)劃的原則。城市住宅小區(qū)要充分地挖掘地方特色，綜合考慮小區(qū)內(nèi)的物質(zhì)因素，注重小區(qū)內(nèi)外部空間的景觀設計以及兩者的有機結合，使建筑、綠化、道路、小品統(tǒng)籌規(guī)劃，有機結合，滿足居民的需求，形成完整的統(tǒng)一體。
2小區(qū)風格的塑造
2.1因地制宜的布局
小區(qū)的建筑離不開土地，它與建筑基地地形、地貌、地物等密切相關，規(guī)劃設計要充分注意保護環(huán)境，防止污染，防止見山就挖，逢水就堵填，逢樹就砍，致使青山綠水不斷遭到破壞的行為。應善于把握歷史、地形、地貌和地物作為創(chuàng)作的依據(jù)，反映出小區(qū)的特色。漢中是國家級歷史文化名城，在進行舊城區(qū)改造時要特別慎重對待基地上的古樹名木，不宜隨便將其移栽，要將其保護并與規(guī)劃的空間有機地組織，就能反映空間環(huán)境的文化歷史底蘊。
2.2傳統(tǒng)文脈的延續(xù)
小區(qū)是構成城市的細胞，應充分體現(xiàn)城市的建筑文化傳統(tǒng)、居住環(huán)境文脈、城市景觀環(huán)境等要素。充實小區(qū)的文化內(nèi)涵，營造多種主題的小區(qū)，諸如綠色環(huán)保型、健身康樂型、山水園林型等，同時要求規(guī)劃從整體到局部以至細節(jié)都貫穿同一個主題。如江南城市可采用低層建筑布置，粉墻黛瓦以及傳統(tǒng)造園手法，體現(xiàn)出江南水鄉(xiāng)的古樸、清新、淡雅的特色。
2.3建筑形象的創(chuàng)作
小區(qū)風格主要由大量性的住宅風格形成，而住宅風格是由其形象決定。建筑形象是反映建筑內(nèi)容的建筑空間藝術形象和建筑外形構圖。它首先反映建筑物的性格，反映小區(qū)的風格，它是建筑形式與內(nèi)容兩者密切聯(lián)系的結果。其次是反映內(nèi)部空間之間，內(nèi)部與外部空間組合的情況，以及立面構圖、細部處理、材料的色彩與質(zhì)感，光影和裝飾處理等；第三是反映不同技術條件、不同自然條件以及不同的民族特點等；第四是建筑物所在地區(qū)的氣候、地形、道路及綠化等。
2.4創(chuàng)新意識的培養(yǎng)
在小區(qū)規(guī)劃設計中，一定要樹立人居環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的觀點，它是以人為本，天人合一，遵循自然，回歸自然，人、社會、自然和諧，生態(tài)綜合平衡，生生不息的可持續(xù)發(fā)展。要敢于改革和創(chuàng)新，為居民創(chuàng)造舒適、美好、科學、衛(wèi)生的生活環(huán)境，造福于后代。
2.5小區(qū)風格是由社會生活形態(tài)發(fā)展變化的環(huán)境決定
小區(qū)的步行、休憩、社交等公共活動空間，如景觀步道、健康步道、商業(yè)休閑步行街等特色步行系統(tǒng)，將成為人們散步休閑的好去處；如老年人休息場所、兒童游樂場所、公共活動場所等，應便于鄰里居民相互來往、交流，培養(yǎng)互愛、互助、互讓、互勉的精神。
3小區(qū)規(guī)劃設計中的空間環(huán)境
3.1協(xié)調(diào)中創(chuàng)造特色
將人工環(huán)境融于自然，融于周邊環(huán)境，融于地域文化，并在融溶的協(xié)調(diào)中，利用地理自然環(huán)境和地方人文環(huán)境的特殊性，創(chuàng)造小區(qū)的特色，使小區(qū)具有特殊的文化品位，給人以親切感、認同感和歸屬感。
3.2整體中突出中心
從空間的領域關系來看，由私有空間到共享空間，中間的過渡空間可有不同層次設置，有半私有空間或半公有空間，也有兩者兼具者，各層次特有的功能、內(nèi)容、尺度無聲地規(guī)范著人們的行為，給予人們領域感和安全感。
3.3連續(xù)中溝通交往
連續(xù)的空間使人的活動連續(xù)，使社區(qū)具有一種擴大了的家庭形象，先進的物業(yè)管理增強了社區(qū)相對的獨立性和社會維護能力，整個小區(qū)則可減少封閉的圍合與分隔，以利于外部活動場地和空間的拓展與連續(xù)，使各類公共活動場地與設施的主動式交往空間和路徑、回廊、過道等被動式交往空間連接一氣，以使主動和被動交往行為交織起來，利于擴大居民的接觸和交往。
3.4配套完善的設施
環(huán)境設計的內(nèi)容包括噴泉、雕塑、游泳池、小品、體育運動場所、娛樂場所、休閑場所等。但由于多種因素，目前的小區(qū)環(huán)境藝術設計出現(xiàn)了誤區(qū)：一是缺少人與環(huán)境交流的空間；二是人文意識缺少民族文化、民族精神，過份崇拜歐化洋風，設計理念缺少人文和諧意識。
3.5保護環(huán)境可持續(xù)發(fā)展
滿足有關日照、通風、朝向、防火、防災等要求，保證居住環(huán)境基本衛(wèi)生健康。對地區(qū)的風向、水文地質(zhì)、地形等環(huán)境條件應作充分了解，對不利的環(huán)境因素要作防護隔離，對有利因素可作疏導利用。
4小區(qū)規(guī)劃設計中的園林綠化
4.1環(huán)境是小區(qū)園林綠化建設的主旋律
優(yōu)美的園林綠化環(huán)境是住宅小區(qū)最基本的要素，對商品住宅的銷售產(chǎn)生了積極的影響。有許多開發(fā)商在住宅建筑尚未完工，甚至是剛開工時，就進行園林綠化的建設，為客戶展示真實的環(huán)境景觀，以達到促進銷售之目的。
4.2合理規(guī)劃和利用空間，最大限度地提高小區(qū)綠地率
首先是利用自然條件和環(huán)境特點，結合小區(qū)規(guī)劃布局，采用集中與分散相結合，點、線、面相結合的綠化系統(tǒng)。其次是綠化除和各種活動場地結合，還要與住宅建筑空間、公共建筑環(huán)境結合，合理搭配和運用園林建筑小品、水景、園林植物、園路和鋪裝等諸要素，在空間組織上達到一步一景，景隨步移的效果，強調(diào)園林景觀與生活、文化等的連接，充分保護和利用自然資源，營造生態(tài)型居住環(huán)境和高尚的人文景觀。再次是植物品種選擇應考慮植物生態(tài)，適應地方氣候土壤條件，反映地方特色；住宅庭院注意種植冬可透光、夏可遮陽、無毒無臭、防蟲、耐陰、吸塵、防火的植物品種的配植。
4.3景觀設計師參與住宅小區(qū)的總體規(guī)劃
規(guī)劃設計因素受到高度重視，成為住宅區(qū)銷售的強有力支持。各房地產(chǎn)開發(fā)商都不惜重金，邀請國內(nèi)外著名的景觀設計公司參與小區(qū)的總體規(guī)劃，而不是在布局、結構完成之后，再進行園林綠化的規(guī)劃設計。景觀規(guī)劃的早期介人，可以保證小區(qū)開發(fā)最大限度地利用自然地形地貌和植被等資源，保證小區(qū)園林綠化與建筑和諧統(tǒng)一，使小區(qū)的園林綠化體現(xiàn)社區(qū)文化的氛圍。
4.4水景設計得到廣泛應用
水是流動的生命，是小區(qū)園林景觀的靈氣所在，容易成為視覺的中心。住宅小區(qū)應合理地利用飛瀑、綠池、流泉、水梯、疊水、噴泉、水池、水霧、水幕墻等形式，為靜謐的家居生活帶來清純的水的活力。小區(qū)中設置淺水游泳池，不僅可以健身消閑，更使環(huán)境增色許多。
4.5大城市中的小區(qū)應設置避難的廣場綠地
大城市高樓林立、道路密集，由于沒有分布在居住小區(qū)的廣場綠地，對居民生命財產(chǎn)的安全隱患很大。原因有兩個：一是我國城市化進程很短，人口密集，用地高度緊張，人均資源較少；二是在過去的小區(qū)建設中，比較忽略小區(qū)的綠化與環(huán)境問題，尤其是屬于工業(yè)性質(zhì)的城市，伴隨著工業(yè)與污染的擴大，綠化卻在減少，屬于“先污染、后治理”模式。為有效應對自然災害，避免或盡量減少災害損失，小區(qū)應按相關規(guī)定設置避難的廣場綠地。
5結語
城市住宅小區(qū)只有不斷地更新思路、推陳出新，努力探索更多更好的思路和方法，才能為人們創(chuàng)作出人性化、個性化、智能化的新一代的住宅小區(qū)。在城市住宅小區(qū)規(guī)劃建設中突出與自然融合的總體布局、確立合理的規(guī)劃結構、合理建立與景觀相配合的道路交通規(guī)劃、優(yōu)先確立與居住容量相匹配人停車場所，以及明確景觀和綠化系統(tǒng)規(guī)劃，才能最終為業(yè)主提供更為舒適的居住空間。
