時(shí)間：2023-03-13 11:23:58
序論：速發(fā)表網(wǎng)結(jié)合其深厚的文秘經(jīng)驗(yàn)，特別為您篩選了11篇交換生申請(qǐng)書范文。如果您需要更多原創(chuàng)資料，歡迎隨時(shí)與我們的客服老師聯(lián)系，希望您能從中汲取靈感和知識(shí)！
第三條 辦理房屋登記，發(fā)放《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的工作，由房屋所在地的市、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（以下簡稱房管機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)。
第四條 房屋所有人應(yīng)辦理所有權(quán)登記，經(jīng)核實(shí)后，領(lǐng)取全國統(tǒng)一制定的《房屋所有權(quán)證》，其房屋所有權(quán)即為確認(rèn)；因房屋所有權(quán)或其他事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。
共有房屋的《房屋所有權(quán)證》由共有代表人收?qǐng)?zhí)，他共有人發(fā)給《房屋共有權(quán)保持證》。
設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的房屋，發(fā)給《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第五條 房屋所有人應(yīng)新自向房管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記（屬全民所有的房屋，所有權(quán)歸國家，由使用單位代表人申請(qǐng)登記，集體所有的房屋由單位代表人申請(qǐng)登記）。不能親自申請(qǐng)者，應(yīng)用書面形式委托人申請(qǐng)登記。房屋所有人居住在香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)或國外的，其委托書須按《中華人民共和國公證暫行條例》的規(guī)定辦理公證。
申請(qǐng)者應(yīng)以真實(shí)姓名申請(qǐng)登記。
第六條 未經(jīng)房管機(jī)關(guān)登記確認(rèn)所有權(quán)的房屋，所有人應(yīng)取得所有權(quán)之日起三十天內(nèi)，持申請(qǐng)書、本人身份證，并按下列規(guī)定提交證明文件，申請(qǐng)辦理確認(rèn)所有權(quán)登記：
（一）新建的房屋，提交房屋所在地有關(guān)部門批準(zhǔn)的土地使用證、建設(shè)許可證和建筑圖紙。
（二）解放初期按系統(tǒng)接管，后經(jīng)主管部門復(fù)查符合政策規(guī)定的房屋，提交接管的文件或主管部門出具的證明。
（三）落實(shí)政策退回的房屋，提交原《房屋所有權(quán)證》和市、縣落實(shí)房屋政策部門出具的證明。
（四）拆遷后補(bǔ)償?shù)姆课荩峤辉斗课菟袡?quán)證》和拆遷補(bǔ)償協(xié)議書或拆遷單位出具的證明。
第七條 房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起三十天內(nèi)，持申請(qǐng)書、本人身份證明，并按下列規(guī)定提我證明文件，辦理轉(zhuǎn)移所有權(quán)登記：
（一）繼承的房屋，提交原《房屋所有權(quán)證》和遺產(chǎn)繼承證書。
（二）購買的房屋，提交出售單位出具的證明或原《房屋所有權(quán)證》和房屋所在地的房屋交易所認(rèn)證的買賣合同。
（三）受贈(zèng)的房屋，提交原《房屋所有權(quán)證》和贈(zèng)與書，由受贈(zèng)人、贈(zèng)與人共同申請(qǐng)。
（四）交換的房屋，提交雙方原《房屋所有權(quán)證》和交換房屋協(xié)議書，并由雙方共同申請(qǐng)。
（五）分家析產(chǎn)或分割、合并的房屋，提交原《房屋所有權(quán)證》和分家析產(chǎn)協(xié)議書或分割、合并財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，并由各方共同申請(qǐng)。
（六）機(jī)關(guān)事業(yè)單位通用房的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其所屬省、市（地）、縣（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的證明文件和原《房屋所有權(quán)證》。國營企業(yè)的房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其主管部門的證明文件和原《房屋所有權(quán)證》。
第八條 因債權(quán)債務(wù)關(guān)系而發(fā)生房屋典當(dāng)、抵押的，雙方當(dāng)事人應(yīng)在典當(dāng)、抵押的契約、合同生效之日起三十天內(nèi)，持申請(qǐng)書、本人身份證明、原《房屋所有權(quán)證》和有債權(quán)債務(wù)的契約、合同，申請(qǐng)辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。
第九條 《房屋所有權(quán)證》記載的內(nèi)容與實(shí)際事項(xiàng)不符的，當(dāng)事人應(yīng)在得知或應(yīng)當(dāng)知道需要更正事項(xiàng)之日起三十天內(nèi)，持申請(qǐng)書、本人身份證明，并按下列規(guī)定提交證明文件，辦理更正登記：
（一）需更正所有權(quán)人姓名的，提交居住地戶籍管理部門出具的證明和原《房屋所有權(quán)證》。
（二）需更正房屋地址、面積等，提交有關(guān)的證明和原《房屋所有權(quán)證》。
第十條 因擴(kuò)建、翻建使房屋結(jié)構(gòu)、面積發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)在竣工之日起三十天內(nèi)，持申請(qǐng)書、本人身份證明、原《房屋所有權(quán)證》和房屋所在地有關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證、建筑圖紙、土地使用證，申請(qǐng)辦理變更登記。
第十一條 房屋倒塌、拆除或他項(xiàng)權(quán)利消滅的，當(dāng)事人應(yīng)在得知需注銷事項(xiàng)之日起三十天內(nèi)，持申請(qǐng)書、本人身份證明，并按下列規(guī)定提交證明文件，申請(qǐng)辦理注銷登記：
（一）拆除房屋者，提交原《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)部門批準(zhǔn)拆房的證明。
（二）房屋倒塌的，提交原《房屋所有權(quán)證》和證實(shí)房屋倒塌的有關(guān)證明。
（三）他項(xiàng)權(quán)利消滅的，提交原《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并由債權(quán)人、債務(wù)人共同申請(qǐng)。
第十二條 按本辦法第六、七、八、九、十、十一條規(guī)定辦理有關(guān)房屋登記的期限，當(dāng)事人居住在香港、澳門地區(qū)的為三個(gè)月，居住在臺(tái)灣地區(qū)或國外的為六個(gè)月。
第十三條 遺失《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》者，當(dāng)事人應(yīng)登報(bào)聲明作廢，并以書面形式向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證書，按規(guī)定交納費(fèi)用。
第十四條 房屋登記程序：
（一）申請(qǐng)人按規(guī)定提交申請(qǐng)書和有關(guān)證明文件，經(jīng)房管機(jī)關(guān)初審合格的，開具收件收據(jù)。
（二）需進(jìn)行查丈的，由房管機(jī)關(guān)派員會(huì)同申請(qǐng)人到現(xiàn)場查丈。
（三）經(jīng)復(fù)審申請(qǐng)事項(xiàng)屬實(shí)，手續(xù)完備的，給予登記。
（四）發(fā)給有關(guān)證書，收繳注銷舊證書。
（五）按規(guī)定收取登記費(fèi)和查丈費(fèi)。對(duì)逾期登記者，每月加收百分之二十的登記費(fèi)。
第十五條 對(duì)有下列情況之一的房屋暫緩登記：
（一）房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛尚未解決完畢的；
（二）違章建筑未經(jīng)處理完畢的；
（三）房屋所有權(quán)不清或證件不全的；
（四）房屋所有權(quán)人下落不明又無合法人，由房管機(jī)關(guān)代管的；
（五）其他需要暫緩登記的。
第十六條 有下列行為之一者，房管機(jī)關(guān)經(jīng)查實(shí)后得撤銷房屋登記或吊銷有關(guān)房屋所有證書，已繳費(fèi)用不予退還：
（一）人申請(qǐng)房屋登記時(shí)故意隱瞞真實(shí)情況的；
（二）以假姓名申請(qǐng)登記的；
（三）涂改、冒領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》或其他有關(guān)證明、證件的；
（四）用非法手段申請(qǐng)登記，侵占他人房屋的；
（五）經(jīng)人民法院判決，撤銷房屋登記或吊銷房屋所有權(quán)證書的；
（六）其他有吊銷《房屋所有權(quán)證》或撤銷登記必要的。
對(duì)偽造房屋所有權(quán)證書者，由司法部門依法處理。
第十七條 申請(qǐng)人對(duì)第十五、十六條規(guī)定的處理不服者，可在接到通知之日起十五天內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議結(jié)果不服者，可在接到復(fù)議通知之日起七天內(nèi)向上一級(jí)房管機(jī)關(guān)申訴。
各級(jí)房管機(jī)關(guān)應(yīng)在接到申請(qǐng)復(fù)議或申訴之日起三十天內(nèi)作出答復(fù)。
第十八條 本辦法頒布前：已領(lǐng)?。ǚ课莓a(chǎn)權(quán)證》者，須在本辦法頒布后辦理換證登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納換證費(fèi)；未辦理確認(rèn)所有權(quán)登記者，應(yīng)按規(guī)定期限辦理登記，繳納登記費(fèi)。具體換證、登記辦證期限由各市、縣的房管機(jī)關(guān)決定。
第二項(xiàng)填寫項(xiàng)目——商標(biāo)類別欄。該填寫項(xiàng)目的修訂之處在于，依照我國現(xiàn)行商標(biāo)法第二十二條第二款的規(guī)定，對(duì)于國內(nèi)注冊(cè)商標(biāo)評(píng)審申請(qǐng)，可以同時(shí)填寫多個(gè)商標(biāo)類別。由此引發(fā)商標(biāo)評(píng)審實(shí)踐中需要注意的問題：第一，對(duì)于涉及一標(biāo)多類的國內(nèi)注冊(cè)駁回復(fù)審案件，當(dāng)事人或機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交一份復(fù)審申請(qǐng)。對(duì)于僅涉及相同近似理由的一標(biāo)多類國際注冊(cè)駁回復(fù)審案件，建議機(jī)構(gòu)一類一申請(qǐng)。其他涉及一標(biāo)多類問題的國際注冊(cè)駁回復(fù)審案件，機(jī)構(gòu)可以一類一申請(qǐng)，也可以多類一申請(qǐng)。第二，我國商標(biāo)法實(shí)施條例第二十二條第二款關(guān)于商標(biāo)分割的規(guī)定。依照該項(xiàng)規(guī)定，申請(qǐng)駁回復(fù)審和申請(qǐng)商標(biāo)分割應(yīng)當(dāng)是兩項(xiàng)獨(dú)立的，且可以同時(shí)進(jìn)行的商標(biāo)活動(dòng)。其中，駁回復(fù)審申請(qǐng)屬商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)的受理范圍，商標(biāo)分割申請(qǐng)則屬國家工商行政管理總局商標(biāo)局（下稱商標(biāo)局）的受理范圍。第三，不論國內(nèi)注冊(cè)評(píng)審申請(qǐng)還是國際注冊(cè)評(píng)審申請(qǐng)都應(yīng)當(dāng)按照提出評(píng)審請(qǐng)求的商標(biāo)類別收取評(píng)審費(fèi)用，即一個(gè)商標(biāo)類別1500元。
第三項(xiàng)填寫項(xiàng)目——商標(biāo)號(hào)欄。該填寫項(xiàng)目的修訂之處在于，將舊書式中各種關(guān)于商標(biāo)號(hào)的不統(tǒng)一表述明確修訂為申請(qǐng)?zhí)?、注?cè)號(hào)和國際注冊(cè)號(hào)的表述，借此進(jìn)一步明確申請(qǐng)商標(biāo)和注冊(cè)商標(biāo)之間的區(qū)別，以及國內(nèi)注冊(cè)商標(biāo)評(píng)審申請(qǐng)和國際注冊(cè)商標(biāo)評(píng)審申請(qǐng)之間的區(qū)別。
第四項(xiàng)填寫項(xiàng)目——引證商標(biāo)名稱欄、引證商標(biāo)類別欄和引證商標(biāo)申請(qǐng)?zhí)枴⒆?cè)號(hào)或國際注冊(cè)號(hào)欄。由于該填寫項(xiàng)目在申請(qǐng)書（首頁）中都被打上了星號(hào)標(biāo)記，所以可以將其統(tǒng)稱為星號(hào)欄填寫項(xiàng)目。星號(hào)欄填寫項(xiàng)目的修訂之處與商標(biāo)號(hào)欄類似，即在舊書式引證商標(biāo)注冊(cè)號(hào)之表述中新增了引證商標(biāo)申請(qǐng)?zhí)柡鸵C商標(biāo)國際注冊(cè)號(hào)之表述。關(guān)于星號(hào)欄填寫項(xiàng)目，其特殊之處還在于該填寫項(xiàng)目只出現(xiàn)在無效宣告申請(qǐng)書（首頁）這一種書式當(dāng)中，并且星號(hào)欄填寫項(xiàng)目并非是必填項(xiàng)目，只有在申請(qǐng)人是僅依照我國現(xiàn)行商標(biāo)法第三十條、第三十一條提出無效宣告請(qǐng)求的情況下，星號(hào)欄填寫項(xiàng)目才是必須填寫的。此外，在商標(biāo)評(píng)審實(shí)踐中，如果涉及引證商標(biāo)是多個(gè)或是多類別的情況，應(yīng)當(dāng)將這多個(gè)引證商標(biāo)或是引證商標(biāo)的多個(gè)類別在無效宣告申請(qǐng)書（首頁）分別列明。
第五項(xiàng)填寫項(xiàng)目——商標(biāo)局發(fā)文號(hào)欄。該填寫項(xiàng)目的修訂之處在于，將舊書式中的異議裁定發(fā)文號(hào)刪除，修訂后的各種發(fā)文號(hào)統(tǒng)稱為商標(biāo)局發(fā)文號(hào)。此外，商標(biāo)局的部分發(fā)文如《駁回通知書》和《部分駁回通知書》的編號(hào)后綴產(chǎn)生了一些變化，當(dāng)事人或機(jī)構(gòu)在填寫的過程中應(yīng)加以注意。
第六項(xiàng)填寫項(xiàng)目——申請(qǐng)人名稱欄。該填寫項(xiàng)目直接關(guān)系到商標(biāo)評(píng)審案件申請(qǐng)人主體資格是否適格的問題。由于駁回復(fù)審、無效宣告復(fù)審、不予注冊(cè)復(fù)審和撤銷復(fù)審這4種案件類型在商標(biāo)局均有原審程序，因此上述案件類型中的申請(qǐng)人名義原則上應(yīng)當(dāng)與商標(biāo)局原審程序發(fā)文中所載的當(dāng)事人名義一致。即：駁回復(fù)審案件中的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是商標(biāo)局駁回通知書中所載的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人；無效宣告復(fù)審案件中的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是商標(biāo)局宣告注冊(cè)商標(biāo)無效的決定中所載的商標(biāo)注冊(cè)人；不予注冊(cè)復(fù)審案件中的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是商標(biāo)局不予注冊(cè)決定中或部分核準(zhǔn)注冊(cè)決定中的被異議人；撤銷復(fù)審案件中的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是商標(biāo)局撤銷或者不予撤銷注冊(cè)商標(biāo)決定中的當(dāng)事人。無效宣告案件在商標(biāo)局沒有原審程序，法律對(duì)這種案件的申請(qǐng)人范圍作出了較為明確的規(guī)定，即依照我國現(xiàn)行商標(biāo)法第四十四條第一款提起注冊(cè)商標(biāo)無效宣告請(qǐng)求的，可以是任何組織和個(gè)人；依照我國現(xiàn)行商標(biāo)法第四十五條第一款提起注冊(cè)商標(biāo)無效宣告請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)是在先權(quán)利人或者利害關(guān)系人。關(guān)于申請(qǐng)人名稱欄，我國現(xiàn)行《商標(biāo)評(píng)審規(guī)則》第十四條規(guī)定：評(píng)審商標(biāo)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、移轉(zhuǎn)、變更，已向商標(biāo)局提出申請(qǐng)但是尚未核準(zhǔn)公告的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證明文件?；谏鲜鲆?guī)定，商標(biāo)評(píng)審實(shí)踐中會(huì)有兩個(gè)需要注意的問題：第一，評(píng)審商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人名義如果發(fā)生變更但尚未經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)公告的，評(píng)審申請(qǐng)須以變更后的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人名義提出，同時(shí)還須提交工商行政管理機(jī)關(guān)出具的名義變更證明。第二，評(píng)審商標(biāo)發(fā)生轉(zhuǎn)讓但尚未經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)公告的，商標(biāo)評(píng)審申請(qǐng)須以轉(zhuǎn)讓人的名義提出。此外，在商標(biāo)評(píng)審案件的申請(qǐng)人是共同申請(qǐng)人的情況下，申請(qǐng)書（首頁）的申請(qǐng)人名稱欄應(yīng)當(dāng)只填寫代表人，商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)的文件也應(yīng)當(dāng)只送達(dá)代表人。
第七項(xiàng)填寫項(xiàng)目——申請(qǐng)人通信地址欄。雖然該填寫項(xiàng)目的文字表述較之舊書式未進(jìn)行新的修訂，但實(shí)際上新、舊書式中該填寫項(xiàng)目所依據(jù)的法律條文卻有細(xì)節(jié)上的變化。我國現(xiàn)行《商標(biāo)評(píng)審規(guī)則》第十五條第（一）項(xiàng)則規(guī)定：申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）申請(qǐng)人的名稱、通信地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。
第八項(xiàng)填寫項(xiàng)目——商標(biāo)機(jī)構(gòu)欄。該填寫項(xiàng)目的修訂之處在于，依照我國現(xiàn)行商標(biāo)法中的統(tǒng)一表述，將舊書式中的組織之表述明確修訂為機(jī)構(gòu)之表述。關(guān)于機(jī)構(gòu)的填寫，商標(biāo)評(píng)審實(shí)踐中還有兩個(gè)需要注意的問題：第一，只有經(jīng)商標(biāo)局登記備案的商標(biāo)機(jī)構(gòu)才能被填寫在該項(xiàng)目中，否則商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)對(duì)這種商標(biāo)評(píng)審關(guān)系是不予認(rèn)可的。第二，商標(biāo)機(jī)構(gòu)不能以自己自己的方式提交商標(biāo)評(píng)審申請(qǐng)材料，否則商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)對(duì)這種商標(biāo)評(píng)審關(guān)系同樣是不予認(rèn)可的。
優(yōu)秀學(xué)生丹麥留學(xué)入學(xué)申請(qǐng)書Dear _,
Creative activities have always drawn my attention, from a young age Iwould draw, colour, cut and create! I’m still very much like this, I find myselflosing track of time and working into the small hours.I enjoy the challengeswhich design presents and communicating my ideas as solutions.Being involved inextreme sports when I was younger helped to feed my creative cravings, it gaveme a focus and allowed me to express myself freely.I wanted to represent thesehobbies, that’s when I decided to design t-shirts that would display aconnection with my friends and our common interests.
Prior to applying to study illustration, I have worked in job roles where Ihave learnt valuable skills.The majority of my experience being within theretail industry.I have learnt the values of team work, meeting deadlines, beingpro active and working to ones own iniative.Working for high fashion retailershas also allowed me to keep my creative edge.I have personally made displays,dressed windows and mannequins, remerchandised walls, even down to placingfixtures requires industry knowledge and creativeness.It was at this point Irealised I would really enjoy working within a more creative industry.
In my free time I enjoy playing guitar, writing music, discovering newbands, attending gigs, reading, photography, watching films and playing chess.Abig desire of mine is to travel, I believe it is an important part of life.Iknow the places I have visited so far have left an impression on me, I am alwayskeen to discover and explore.Without visiting new places and meeting differentpeople, I would not have as much awareness of the world, I view this as anessential part of design.I also consider design to be a hobby which I ampassionate about and enjoy thoroughly.It seems natural for me to take this tothe next level as I see design being more than just a hobby.
Studying at degree level will give me the opportunity to respond to briefs,rather than self-initiating my work.Though more importantly I will also begiven the opportunity to work with other designers, be it my tutors or fellowstudents.Working in a creative atmosphere amongst others who are able to givecritique and advice, will be the most valuable area to me.I would also like touse university as a stepping-stone to gain work, through exhibitions,opportunities within the university and through industry links.
Some of my favourite artists would include David Shrigley for his bazaarhumour, Banksy for his satire and directness and Frank Sheppard Fairey for his‘phenomenology’ experiment.
Illustration has recently become a bit of an obsession to me and I can’tremember a day when I wasn’t drawing or doodling an idea.There’s somethingsatisfying about spending hours rendering an idea, only to realise something isslightly out of place and deciding to spend a night in perfecting it.
Yours sincerely,
xuexila
出國留學(xué)丹麥可以申請(qǐng)的大學(xué)一、哥本哈根大學(xué)
哥本哈根大學(xué)位于丹麥?zhǔn)锥几绫竟?，是丹麥?guī)模、最有名望的綜合性大學(xué)，也是北歐最古老的大學(xué)之一。在校學(xué)生人數(shù)已超過35，000人，并建立了龐大而雄厚的師資1800人次。哥本哈根大學(xué)構(gòu)建起了斯堪地那維亞地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和科技，并為丹麥培訓(xùn)了許多神職人員、醫(yī)生、律師和教師等專業(yè)人才。世界大學(xué)排名第四十五位。
作為丹麥最有名氣，極大的大學(xué)，哥本哈根大學(xué)無疑是吸引了丹麥的精英學(xué)生?；瘜W(xué)，生物，天文，醫(yī)學(xué)的研究，哥本哈根大學(xué)還是有很重要的地位。也許是擔(dān)心外國人真正學(xué)到丹麥的精華，哥大英文授課的本科，碩士專業(yè)是很少，國際學(xué)生多半是交換生。經(jīng)濟(jì)系是長期招生中國學(xué)生極多的專業(yè)，以前申請(qǐng)是相對(duì)容易，但是被部分學(xué)生給浪費(fèi)免費(fèi)名額后，現(xiàn)在申請(qǐng)要求是明顯有所提高。要求有經(jīng)濟(jì)系的相關(guān)背景，宏觀經(jīng)濟(jì)，微觀經(jīng)濟(jì)都有要求。
二、南丹麥大學(xué)
南丹麥大學(xué)(University of SouthernDenmark)位于丹麥南部，學(xué)位和研究享譽(yù)全球，其環(huán)境優(yōu)美、教學(xué)設(shè)施先進(jìn)，擁有五個(gè)現(xiàn)代化圖書館、實(shí)驗(yàn)室及計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。南丹麥大學(xué)由南丹麥商業(yè)與工程學(xué)院、歐登塞大學(xué)和南珠特蘭大學(xué)合并而成，并由歐登塞(Odense)、科靈(Kolding)、埃斯堡(Esbjerg)和桑德堡(Sonderborg/Flensborg)四個(gè)校區(qū)組成，其中主校區(qū)是成立于1966年的歐登塞校區(qū)。南丹麥大學(xué)約有25000名學(xué)生，是個(gè)綜合性大學(xué)，涉足了50多個(gè)專業(yè)研究領(lǐng)域，學(xué)生可選擇從大學(xué)到博士學(xué)位的不同課程。世界排名約為301-400名。
南丹麥大學(xué)有奧登斯校區(qū)和桑德堡校區(qū)，文科碩士專業(yè)基本在奧登斯，理工碩士專業(yè)基本在桑德堡，以前馬氏基學(xué)院有很多中國學(xué)生攻讀計(jì)算機(jī)，畢業(yè)后就業(yè)也不錯(cuò)。丹麥?zhǔn)諏W(xué)費(fèi)后，理工科中國學(xué)生明顯減少。南丹麥大學(xué)桑德堡校區(qū)有幾個(gè)英語授課的本科專業(yè)，比較受到中國人歡迎。學(xué)費(fèi)不高，教育質(zhì)量還不錯(cuò)。
三、奧爾堡大學(xué)
成立于1974年的丹麥最年輕的綜合大學(xué)，因?yàn)楦叨鹊膰H化程度吸引了不少中國學(xué)生。奧爾堡是丹麥第4大城市，雖然人口只有15萬左右。奧爾堡大學(xué)理工科還是很厲害，電子，通訊等是很多公司的研發(fā)伙伴。中國學(xué)生多半是讀碩士，畢業(yè)后就業(yè)前景一直是相對(duì)不錯(cuò)。
不少中國人在奧爾堡大學(xué)讀博士或者任教。文科也有大量專業(yè)是英語授課，而且費(fèi)用便宜。但前幾年中國學(xué)生因?yàn)槲膽{造假，部分影響了中國學(xué)生的名聲。如果你想真做研究，奧爾堡大學(xué)還是不錯(cuò)的選擇。
四、羅斯基勒大學(xué)
羅大的文科其實(shí)很有特色，教學(xué)質(zhì)量也深受丹麥人認(rèn)可。學(xué)校采取Project的學(xué)習(xí)方式，但是適合能自覺學(xué)習(xí)的學(xué)生才可以收獲較多。
以前大量招生中國學(xué)生，但因?yàn)槭杖W(xué)費(fèi)的事情，中國學(xué)生把羅大告到了丹麥科技部，造成沸沸揚(yáng)揚(yáng)的丹麥學(xué)校欺騙中國學(xué)生事件，羅大教育質(zhì)量不高的新聞遍布丹麥媒體。最終以羅大全額退回中國學(xué)生的學(xué)費(fèi)而收?qǐng)觥５菑拇藢W(xué)校老師對(duì)中國學(xué)生的態(tài)度90度大轉(zhuǎn)彎。評(píng)心而論，羅大文科教育質(zhì)量還是不錯(cuò)的，理科教育一般。學(xué)校地點(diǎn)不錯(cuò)，教學(xué)條件也可以。
留學(xué)丹麥衣食住行指南一、衣
丹麥本地一年中的平均氣溫在20℃左右，30℃的天氣并不多，零下的氣溫也很少，總體上來看，生活的環(huán)境還是比較適宜的，大家的穿著也基本是以舒適為主，大家不用帶很多衣服過來。
平時(shí)的服裝采購，可以考慮換季的時(shí)候進(jìn)行，這樣可以享受比較大的折扣，而且大家可以辦一張信用卡，刷卡還有折上折，最后就是多關(guān)注一下商場的優(yōu)惠信息，并且學(xué)會(huì)使用網(wǎng)購。
二、食
要適應(yīng)丹麥的西式餐飲習(xí)慣，大家在這里生活，每天接觸的，大部分都是西餐，沙拉、漢堡、面條、面包、披薩等，米飯是比較罕見的，而且價(jià)格一般也會(huì)比較貴。
不過如果大家選擇自己來做飯的話，成本會(huì)低上不少，不過要注意開放式廚房的使用;大家還可以去超市采購半成品，回家只需要稍微加工一下，就可以吃的那種。
三、住
學(xué)生公寓是第一選擇，因?yàn)榉奖闶∈露野踩阋?，但是名額很少;而對(duì)生活自理能力比較差的學(xué)生來說，還可以考慮進(jìn)行寄宿，本地家庭更能夠?yàn)槟闾峁┩晟频纳罘?wù)。
當(dāng)然性價(jià)比的，依然還是合租，大家可以聯(lián)合幾個(gè)同學(xué)或者朋友一起來租一個(gè)套間公寓，這樣大家就可以平攤包括房租在內(nèi)的所有日常開支，能夠剩下一大筆錢。
四、行
第三條引進(jìn)種子、苗木和其他繁殖材料的單位或進(jìn)口單位（以下統(tǒng)稱引種單位）必須在對(duì)外貿(mào)易合同或者協(xié)議中，列入《引進(jìn)種子、苗木檢疫審批單》上所提對(duì)外植物檢疫要求，并訂明必須附有輸出國家或者地區(qū)政府植物檢疫機(jī)關(guān)出具的植物檢疫證書，證明符合我國所提對(duì)外植物檢疫要求。
第四條引種檢疫申請(qǐng)（一）引種單位應(yīng)當(dāng)在對(duì)外簽訂貿(mào)易合同、協(xié)議30日前，申請(qǐng)辦理國外引種檢疫審批手續(xù)。
（二）國務(wù)院和中央各部門所屬在京單位、駐京部隊(duì)單位、外國駐京機(jī)構(gòu)等，向農(nóng)業(yè)部全國植物保護(hù)總站提出申請(qǐng)；各省、自治區(qū)，直轄市有關(guān)單位和中央京外單位向種植地的省、自治區(qū)、直轄市農(nóng)業(yè)廳（局）植物檢疫（撩倪值檢）站提出申請(qǐng)。
（三）引種單位提出申請(qǐng)時(shí)，必須按規(guī)定的格式及要求填寫《引進(jìn)種子、苗木檢疫審批申請(qǐng)書》（附件1）；引進(jìn)生產(chǎn)用種苗須同時(shí)提供有效的進(jìn)口種苗權(quán)證明材料。
報(bào)農(nóng)業(yè)部全國植物保護(hù)總站審批的生產(chǎn)用種苗，還須提供種植地的省，自治區(qū)，直轄市農(nóng)業(yè)廳（局）植物檢疫（植保植鹼）站簽署的有關(guān)種苗的疫情監(jiān)測報(bào)告。
（四）引種單位應(yīng)調(diào)查了解引進(jìn)植物在原產(chǎn)地的病蟲發(fā)生情況，并在申請(qǐng)時(shí)向檢疫審批單位提供有關(guān)疫情資料，對(duì)于引進(jìn)數(shù)量較大、疫情不清，與農(nóng)業(yè)安全生產(chǎn)密切相關(guān)的種苗，引種單位應(yīng)事先進(jìn)行有檢疫人員參加的種苗原產(chǎn)地疫情調(diào)查。
第五條檢疫審批
（一）檢疫審批單位自收到《引進(jìn)種子、苗木檢疫審批申請(qǐng)書》之日起15天內(nèi)予以審批或簽復(fù)。
（二）農(nóng)作物種質(zhì)資源和科研試驗(yàn)材料引進(jìn)，國務(wù)院和中央各部門所屬在京單位、駐京部隊(duì)單位、外國駐京機(jī)構(gòu)等，由農(nóng)業(yè)部全國植物保護(hù)總站審批；各省、自冶區(qū)、直轄市有關(guān)單位和中央京外單位由種植地的省、自治區(qū)、直轄市農(nóng)業(yè)廳（局）植物檢疫（植保植檢）站審批，熱帶作物種質(zhì)資源交換和引進(jìn)由農(nóng)業(yè)部農(nóng)墾司簽署意見后，報(bào)農(nóng)業(yè)部全國植物保護(hù)總站審批，種質(zhì)資源和科研試驗(yàn)材料檢疫審批限量見附件2。
（三）國際區(qū)域性試驗(yàn)和對(duì)外制種的種苗引進(jìn)，由種植地的省、自治區(qū)、直轄市農(nóng)業(yè)廳（局）植物檢疫（值保植檢）站簽署意見后，報(bào)農(nóng)業(yè)部全國植物保護(hù)總站審批。
（四）生產(chǎn)用種苗的引進(jìn)1.對(duì)于新引進(jìn)的（指從未引進(jìn)和近三年內(nèi)未引進(jìn)）的作物或品種的引進(jìn)，必須事先少量隔離試種（種子以2畝地，苗木以50株用量為限），引種單位在申請(qǐng)引進(jìn)前，應(yīng)安排好隔離試種計(jì)劃，隔離試種條件符合檢疫要求后，由種植地的省、自治區(qū)、直轄市農(nóng)業(yè)廳（局）植物檢疫（植保植檢）站審批。
2.已在當(dāng)?shù)囟嗄暌M(jìn)，經(jīng)疫情監(jiān)測，符合檢疫要求的作物或品種，引種數(shù)量在“生產(chǎn)用種苗引種檢疫審批限量”（見附件3）內(nèi)的，由種植地的省，自治區(qū)、直轄市農(nóng)業(yè)廳（局）植物檢疫（植保植檢）站審批（國務(wù)院和中央各部門所屬在京單位、駐京部隊(duì)單位、外國駐京機(jī)構(gòu)等，由農(nóng)業(yè)部全國植物保護(hù)總站審批）；引種數(shù)量超過審批限量的，由種棺地的省、自治區(qū)、直轄市農(nóng)業(yè)廳（局）植物鹼疫（植保植檢）站簽署意見后，報(bào)農(nóng)業(yè)部全國植物保護(hù)總站審批。
（五）《引進(jìn)種子、苗木檢疫審批單》（附件4）的有效期限一般為6個(gè)月，特殊情沉有效期限可適當(dāng)延長，但最長有效期限不得超過一年。
引種單位辦理檢疫審批后，《引進(jìn)種子、苗木檢疫審批單》已逾有效期限或需要改變引進(jìn)種苗的品種、數(shù)量、輸出國家或者地區(qū)的，均須重新辦理檢疫審批手續(xù)。
第六條種苗入境后檢疫
（一）引進(jìn)種苗經(jīng)口岸動(dòng)植物檢疫機(jī)關(guān)鹼疫后，《引進(jìn)種子、苗木鹼疫審批單》回執(zhí)由口岸動(dòng)植物檢疫機(jī)關(guān)及時(shí)寄回種苗審批單位核查。
（二）種苗引進(jìn)后，引種單位必須按照《引進(jìn)種子、苗木檢疫審批單》上指定的地點(diǎn)進(jìn)行引進(jìn)種苗隔離試種或者隔離種植。隔離試種或者隔離種植期限，一年生植物不得小于一個(gè)生育周期，多年生植物不得少于兩年。
隔離試種或者隔離種植期間，由種植地的省農(nóng)業(yè)廳（局）植物檢疫（植保植檢）站負(fù)責(zé)疫情監(jiān)測，并簽署癥情監(jiān)測報(bào)告。必要時(shí)，由全國植物保護(hù)總站組織重點(diǎn)疫情監(jiān)測。
（三）在隔離種植期間，發(fā)現(xiàn)疫情的，引進(jìn)單位必須在檢疫部門的指導(dǎo)和監(jiān)督下，及時(shí)采取封鎖，控制和消滅措施，嚴(yán)防疫情擴(kuò)散，并承擔(dān)實(shí)施鹼疫處理的全部費(fèi)用。
第七條檢疫審批管理
（一）國外引種檢疫審批實(shí)行季度報(bào)表制度。各省、自冶區(qū)、直轄市植物檢疫（植保植鹼）站應(yīng)當(dāng)在每新季度開始第一個(gè)月十日內(nèi)，將上一季度“引進(jìn)種苗檢疫審批及疫情監(jiān)測情況”（見附件5）
上報(bào)全國植物保護(hù)總站。發(fā)現(xiàn)重大疫情時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告。
（二）“國外引種檢疫審批限量表”，由全國植物保護(hù)總站根據(jù)疫情變化情況和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的實(shí)際需要，進(jìn)行修訂。
《引進(jìn)種子、苗木檢疫審批申請(qǐng)書》、《引進(jìn)種子、苗木檢疫審批單》由農(nóng)業(yè)部全國植物保護(hù)總站統(tǒng)一制定格式，各省、自治區(qū)，直轄市農(nóng)業(yè)廳（局）統(tǒng)一翻印。
2021實(shí)習(xí)技術(shù)員轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書1尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
20_年剛剛過去的這一年，是我正式履職《_》實(shí)習(xí)技術(shù)部主任的一年。這期間，周刊實(shí)施了新的組織架構(gòu)調(diào)整和內(nèi)容調(diào)整，送走不少老同事，也迎來許多新同事。盡管工作中難免伴隨著不足和缺憾，但總體而言，我感覺技術(shù)部的工作相對(duì)以往還是有許多明顯的進(jìn)步和提升。
進(jìn)步和值得稱道之處
首先，我們技術(shù)部5位同事，_、_、_、_，以及新加入的_，在工作熱情、積極性和主動(dòng)性上的表現(xiàn)還是應(yīng)該值得稱道，除了極個(gè)別的情況，他們每周、每日都在兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇地為周刊的發(fā)展和進(jìn)步，做出自己的努力。這一點(diǎn)至關(guān)重要，因?yàn)閼B(tài)度決定一切，我認(rèn)為，我們技術(shù)部在總體戰(zhàn)斗力、凝聚力和積極向上的態(tài)度上，比過去有了很大的進(jìn)步。盡管我們這個(gè)部門多數(shù)人還比較年輕，但他們已經(jīng)具備了足夠的責(zé)任感和上進(jìn)心，也在努力提高著自己的專業(yè)素養(yǎng)和綜合能力。今后，我將努力做好大家的服務(wù)員和領(lǐng)路人，使我們這個(gè)隊(duì)伍更具活力和干勁!
其次，在技術(shù)部內(nèi)容的新聞性、深刻性、繼承性和呈現(xiàn)效果上，我認(rèn)為我們技術(shù)部比以往取得了明顯的進(jìn)步。在繼承了以往周刊內(nèi)容定位和新聞原則的基礎(chǔ)上，技術(shù)部今年開始展開了圍繞客戶需求做深內(nèi)容的嘗試。
例如在承載領(lǐng)域，我們配合_、_、_等大客戶需求，進(jìn)行選題的深度包裝和定制采訪，無論在收益拉動(dòng)還是內(nèi)容呈現(xiàn)上都取得了良好的發(fā)展;無線領(lǐng)域，也開始了芯片、終端等系列創(chuàng)新選題的嘗試;IT支撐領(lǐng)域，也在步步深化，緊扣客戶需求展開策劃和撰文;綠色、安全、測試、線纜領(lǐng)域，我們也緊緊圍繞客戶需求，做好支撐和服務(wù)，同時(shí)加深內(nèi)容的質(zhì)量;而最近我們新加入的`同事李璐，也在我們周刊全體帶動(dòng)和指引下，展開視頻通信、統(tǒng)一通信選題的策劃和執(zhí)行，目前看呈現(xiàn)效果和內(nèi)容質(zhì)量也值得稱道。
第三，我們技術(shù)部目前形成了一個(gè)良好的團(tuán)隊(duì)氛圍和凝聚力，大家彼此間可以暢所欲言，彼此信任，互幫互助。無論是新同事，還是老同事，無論誰遇到問題、困難和困惑，我們都可以做到隨時(shí)準(zhǔn)備提供幫助。一年以來，這方面例子很多，比如某同事出差，需要其他同事頂上去接替其工作，我們從沒有出現(xiàn)過因?yàn)槁裨埂⒗悟}或扯皮而造成不愉快或者工作質(zhì)量打折;再比如，面對(duì)新同事的工作指導(dǎo)(如文章策劃、方向、寫法、新聞性把握等)或客戶資源介紹等需求，我們所有同事也是盡心盡力，傾其全部施以援手。
最后，我感覺我們技術(shù)部記者的專業(yè)能力、媒體素養(yǎng)和綜合水平一年來也有了顯著的提升。按照我們起初設(shè)定的計(jì)劃，“讓每個(gè)記者成為專家型記者”，我認(rèn)為大家都在努力向這個(gè)目標(biāo)靠近，而且越來越近?！坝斜容^才有鑒別”，盡管與人民郵電報(bào)、通信產(chǎn)業(yè)報(bào)等各領(lǐng)域跟口十多年的記者相比，我們的許多記者還稍顯青澀，但是后生可畏，他們目前都表現(xiàn)出了極強(qiáng)的上進(jìn)心和學(xué)習(xí)熱忱。
同時(shí)，與多數(shù)媒體記者相比，我們的記者在專業(yè)性和新聞性上也具有相當(dāng)?shù)母偁幜?，這從記者的新聞會(huì)、專訪和客戶服務(wù)表現(xiàn)上可以得到反饋。但是，學(xué)海無涯，整個(gè)產(chǎn)業(yè)和媒體行業(yè)都處于快速發(fā)展變化中，我們記者需要敏銳的洞察力和持久的學(xué)習(xí)，才能永遠(yuǎn)跟上甚至于整個(gè)社會(huì)的發(fā)展形勢。
不足和尚待完善之處
人無完人，部門也如此。我們?cè)谌〉眠M(jìn)步和發(fā)展的同時(shí)，也表現(xiàn)出不少問題。這一點(diǎn)值得我們警惕，同時(shí)要樹立好改過自新的決心和信心，踏踏實(shí)實(shí)地做好以下幾個(gè)方面的補(bǔ)償和革新工作。
首先，的問題在每周的流程上。與新聞部相比，我們每周四做版時(shí)總是顯得滯后許多，這樣給做封面的同事、部門主任、美編、總編等一系列人員造成了極大的困擾——每周四都要熬夜到周五凌晨時(shí)分甚至清晨才能回家休息。身體是革命本錢，這種方式從長遠(yuǎn)看難以為繼，也很難保證質(zhì)量;同時(shí)，如果一味這樣拖沓，也很容易滋生出部門以及個(gè)人的懶惰心理，得過且過，并且造成極壞的影響和傳染。因此，下一步我們將深刻認(rèn)識(shí)到這個(gè)問題的嚴(yán)重性。從部門的要求，從個(gè)人的思想意識(shí)上，要求和引導(dǎo)每位同事，保證好每周的流程。
其次，在部門及個(gè)人的學(xué)習(xí)上，我們?nèi)狈Ρ匾慕M織標(biāo)準(zhǔn)和機(jī)制創(chuàng)新，從而很難從長效上對(duì)每個(gè)人形成專業(yè)能力和媒體素養(yǎng)帶動(dòng)。從整個(gè)公司層面，很難深入到如此具體的部門專業(yè)和部門學(xué)習(xí)上，下一步，我認(rèn)為我們技術(shù)部有必要組織內(nèi)部的學(xué)習(xí)和交流機(jī)制，在現(xiàn)有體系的基礎(chǔ)上，做好產(chǎn)業(yè)層面、媒體層面、綜合層面的學(xué)習(xí)、交流和溝通，讓大家學(xué)有所思、寓教于樂，并且形成較高的自信心和較強(qiáng)的凝聚力。
當(dāng)然，問題還有許多?！靶袆儆谘浴?，我們將在今后的具體工作中，從個(gè)人立場跳出來，站在部門立場、周刊立場、公司立場和客戶立場上，想問題，辦事情。從我做起，兢慎進(jìn)取。
經(jīng)過一段時(shí)間的鍛煉，我已經(jīng)達(dá)到了轉(zhuǎn)正要求，在此我提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，懇求領(lǐng)導(dǎo)給我一個(gè)實(shí)現(xiàn)理想的機(jī)會(huì)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：haoword
__年__月__日
2021實(shí)習(xí)技術(shù)員轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書2尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
一年中，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)和幫助下，在同事們的關(guān)心和支持下以及自身不斷的努力學(xué)習(xí)和工作下，全方面完善和提高了自己的思想認(rèn)識(shí)、工作能力和綜合能力，較好的完成了工作上的各項(xiàng)任務(wù)，雖然會(huì)經(jīng)歷一些困難，但對(duì)于我來說都是不可多得的鍛煉機(jī)會(huì)，我感到對(duì)自己的工作有了更深的認(rèn)識(shí)，現(xiàn)將一年來的工作做以下總結(jié)。
一、加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，提高個(gè)人素質(zhì)
作為一名技術(shù)員，要想完成工作的責(zé)任，首先必須具備專業(yè)技能素質(zhì)。在這一年中我認(rèn)真參加各種學(xué)習(xí)和活動(dòng)，不斷強(qiáng)化自己的理論知識(shí)，學(xué)習(xí)行業(yè)新規(guī)范。是的，作為一名年輕員工，我在工作中無意中會(huì)考慮不周顯得毛毛糙糙，不甚妥當(dāng)。當(dāng)意見、建議來臨時(shí)我虛心接受。以更高的要求來要求自己，努力告誡自己：換個(gè)角度靜心仔細(xì)想想如何能做的更好一些。
二、踏實(shí)肯干，努力干好自己的本質(zhì)工作
上半年我在叉車從事技術(shù)工作，下半年在公司跟經(jīng)理做國優(yōu)資料。工作中嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，注重安全生產(chǎn)，認(rèn)真履行一個(gè)永泰員工的職責(zé)，認(rèn)真執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作。工作中會(huì)虛心學(xué)習(xí)他人的長處，平時(shí)對(duì)自身的嚴(yán)格要求，做事一絲不拘。我在完成自己的工作以后，經(jīng)常跟有經(jīng)驗(yàn)的同事坐在一起討論、交流各自的經(jīng)驗(yàn)，探討工作中發(fā)現(xiàn)的問題。通過同事間的探討，我能從他們那里得到許多書本上學(xué)不到的知識(shí)，都是他們多年實(shí)際工作積累出的精華。這當(dāng)中我學(xué)到了很多工作的技能技巧。
三、工作內(nèi)容
上半年我在豐田叉車從事技術(shù)員，主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場的技術(shù)問題如測量放線、按圖施工、檢查施工當(dāng)中有沒有符合規(guī)范要求，并對(duì)有問題的地方提出修改、糾正意見，配合公司各個(gè)班組工作。后期協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)做工程的結(jié)算問題，結(jié)算關(guān)系重大，領(lǐng)導(dǎo)分配的每一項(xiàng)我都會(huì)親自到現(xiàn)場測量計(jì)算保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。
下半年領(lǐng)導(dǎo)把我調(diào)到公司協(xié)助管經(jīng)理做慈濟(jì)國優(yōu)資料，做資料對(duì)我來說是有挑戰(zhàn)的，因?yàn)樵瓉硪恢弊黾夹g(shù)，對(duì)資料了解不多，一開始做一些簡單的電子文檔，然后開始做檢驗(yàn)批的修改、圖紙的整理裝訂成冊(cè)、工序報(bào)審單等等，讓我對(duì)資料有了深刻的學(xué)習(xí)。
四、不足與展望
我清楚自身還有許多不足之處，如經(jīng)驗(yàn)不豐富，理論水平有待提高。今后我將不斷完善自我，努力做到以下幾點(diǎn)：
1、自覺加強(qiáng)學(xué)習(xí)，向?qū)I(yè)理論知識(shí)學(xué)習(xí)，向身邊的同事學(xué)習(xí)，取長補(bǔ)短，逐步提高自己的理論水平和實(shí)際操作能力。
2、嚴(yán)格準(zhǔn)守公司規(guī)章制度，團(tuán)結(jié)同事，按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)分配的任務(wù)。
總之，心態(tài)決定狀態(tài)，狀態(tài)決定成敗!對(duì)公司要有責(zé)任心，對(duì)工作要有恒心，對(duì)同事要有熱心，對(duì)自己要有信心!做的自己!以上就是我今年工作的總結(jié)，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指正，希望我能迅速成長，明年能給公司作出更大的貢獻(xiàn)!
經(jīng)過一段時(shí)間的鍛煉，我已經(jīng)達(dá)到了轉(zhuǎn)正要求，在此我提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，懇求領(lǐng)導(dǎo)給我一個(gè)實(shí)現(xiàn)理想的機(jī)會(huì)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：haoword
__年__月__日
2021實(shí)習(xí)技術(shù)員轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書3尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
一年來，我時(shí)刻牢記__領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的教育和期望，努力克服自身弱點(diǎn)，提高自身素質(zhì)，在__的帶領(lǐng)和指導(dǎo)下在戰(zhàn)士們的支持配合下，交好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，理論水平和工作能力有了顯著的提高?，F(xiàn)將一年的工作學(xué)習(xí)情況作工作總結(jié)如下：
一、極參加__組織的政治教育和加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，不斷提高自身的政治思想覺悟和理論水平。
一年來，我深知政治工作的重要性，作為__的技術(shù)員，我深知自身政治思想覺悟和理論水平的高低會(huì)直接影響到全所戰(zhàn)士，所以在一年來，自己始終能夠積極參加庫里組織的各項(xiàng)政治教育，并結(jié)合實(shí)際積極改造自己的主觀思想，增強(qiáng)自身的政治堅(jiān)定性，另外，我深知自己的理論水平較低，我便在日常的工作中，擠出時(shí)間加強(qiáng)政治學(xué)習(xí)。
二、增強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高自身的業(yè)務(wù)技能。
作為技術(shù)員，我深知業(yè)務(wù)工作是倉庫各項(xiàng)工作的中心，一年來，自己始終能夠在__的帶領(lǐng)下戰(zhàn)士的支持幫助下，圍繞以業(yè)務(wù)建設(shè)為中心去開展各項(xiàng)工作，在開展工作的同時(shí)，時(shí)刻想到，做到作為一名技術(shù)員，自身的業(yè)務(wù)水平的高低，會(huì)直接影響各項(xiàng)工作的完成好壞，無論完成什么任務(wù)，如果自己的業(yè)務(wù)水平不高，不懂得如何完成任務(wù)，怎能帶動(dòng)大家完成任務(wù)呢?所以，自己經(jīng)常認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識(shí)，通過學(xué)習(xí)，不斷增強(qiáng)自己的業(yè)務(wù)水平，增強(qiáng)對(duì)__設(shè)備、機(jī)具的性能、使用方法、技術(shù)參數(shù)、維修方法的熟悉和度，并經(jīng)常看有關(guān)書籍，不懂就問，直到把問題搞明白為止。在其它工作中也同樣如此;像植樹、噴漆、車皮的裝卸、工件的加工、燈箱的制作、安裝等工作中，積極配合好所長的工作，給__當(dāng)好左右手。一年來，我在__的帶領(lǐng)下戰(zhàn)士的支持幫助下共同圓滿完成了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)工作任務(wù)。
三、不足之處
一年來，雖然取得了一定的好成績，但是還存在一些不足之處。
1、理論學(xué)習(xí)時(shí)間較少，還有待于加強(qiáng)。
2、自身的身體素質(zhì)有待加強(qiáng)。
3、管理工作還存在死角，今后一定多向所長學(xué)習(xí)，不斷加強(qiáng)自身的工作經(jīng)驗(yàn)。
20_年，我將一如既往地，依照《部隊(duì)基層建設(shè)綱要》抓工作的落實(shí)，加強(qiáng)政治理論和業(yè)務(wù)的學(xué)習(xí)，進(jìn)一步增強(qiáng)自身政治思想覺悟和業(yè)務(wù)水平，努力把檢修所建設(shè)成為一支：政治合格、軍事過硬、作風(fēng)優(yōu)良，紀(jì)律嚴(yán)明、保障有力的革命隊(duì)伍。
經(jīng)過一段時(shí)間的鍛煉，我已經(jīng)達(dá)到了轉(zhuǎn)正要求，在此我提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，懇求領(lǐng)導(dǎo)給我一個(gè)實(shí)現(xiàn)理想的機(jī)會(huì)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：haoword
__年__月__日
2021實(shí)習(xí)技術(shù)員轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書4尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
20_年我拿著自我專業(yè)的文品走出了南郵，最后畢業(yè)了，2_年11月10號(hào)我踏上了我人生中的第一個(gè)工作崗位:某某縣通信分公司。在公司里面，我主要負(fù)責(zé)交換維護(hù)工作。之后不久，在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可透過了技術(shù)考核，我很榮幸的被聘為交換維護(hù)的技術(shù)人員。直到此刻，我擔(dān)任的這個(gè)職務(wù)已有4年了。想將我這幾年的工作總結(jié)一下，請(qǐng)公司的領(lǐng)導(dǎo)給予鑒定審核。
一、認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)業(yè)務(wù)，掌握設(shè)備維護(hù)技能
我于__年__月份至__年__月份在__擔(dān)任程控交換機(jī)維護(hù)工作。這也是參加工作以來走上的第一個(gè)工作崗位。其實(shí)，__的設(shè)備維護(hù)工作是以交換設(shè)備為主的，還包括市話測量、電源、傳輸、油機(jī)等設(shè)備的綜合維護(hù)工作。在綜合維護(hù)工作中，始終堅(jiān)持“理論聯(lián)系實(shí)際”的原則，邊學(xué)邊用，不斷提升了專業(yè)維護(hù)技能。
俗話說:“工欲善其事，必先利其器”。在學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)理論上，采取內(nèi)外結(jié)合的原則，以自學(xué)為主，以公司培訓(xùn)為輔，畢竟外出培訓(xùn)的時(shí)光是極為有限的。幾年來，我一向持續(xù)了不間斷的學(xué)習(xí)，并在實(shí)際工作中發(fā)揮了有效的指導(dǎo)作用。
孔子曰:“三人行，必有我?guī)熝伞?。因此，在?shí)際工作中，我力誡形式主義，一向持續(xù)謙虛謹(jǐn)慎、不驕不躁的作風(fēng)，遇到不能處理的障礙，及時(shí)請(qǐng)教有豐富經(jīng)驗(yàn)的老師傅，既及時(shí)恢復(fù)了正常通信，又學(xué)到了技術(shù)本領(lǐng)。在幾年的時(shí)光中，我先后掌握了交換機(jī)的局?jǐn)?shù)據(jù)及用戶數(shù)據(jù)的操作;對(duì)sdh設(shè)備的性能有了進(jìn)一步的了解;對(duì)電源設(shè)備的工作原理有了更加深入的認(rèn)識(shí);對(duì)于isdn、寬帶設(shè)備及終端維護(hù)積累了必須的經(jīng)驗(yàn)，總計(jì)為isdn及寬帶用戶排除終端障礙200余次。此外，在多次大型割接中，圓滿完成了上級(jí)布置的工作任務(wù)。
二、奮力進(jìn)取，努力向技術(shù)管理復(fù)合型方向發(fā)展
__年10月，因工作需要，被調(diào)入縣公司負(fù)責(zé)機(jī)房環(huán)境整治、交換設(shè)備維護(hù)等工作。由技術(shù)崗位轉(zhuǎn)變到技術(shù)管理崗位對(duì)我提出了新的更高標(biāo)準(zhǔn)的要求，也為綜合素質(zhì)的提升創(chuàng)造了一個(gè)良好的機(jī)會(huì)。
對(duì)于綜合工作，我合理規(guī)劃時(shí)光，統(tǒng)籌安排工作，確保了各項(xiàng)工作不掉隊(duì)。個(gè)性在機(jī)房環(huán)境整治上，我以市公司的相關(guān)要求為標(biāo)準(zhǔn)，從細(xì)節(jié)上下功夫，與建設(shè)維護(hù)部門相互協(xié)作，取得了良好效果。在歷次安全檢查中，市公司都給予了認(rèn)可，同時(shí)也指出了不足。對(duì)此，我認(rèn)真總結(jié)并及時(shí)完成了整改。
我有時(shí)感覺壓力很大，感覺到知識(shí)不夠用。于是，我利用工作之余的分分秒秒，學(xué)習(xí)了關(guān)系工作各方面的知識(shí)，隨著知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)的積累，處理起工作來能夠游刃有余了。
但是，這距離多面手的要求來說，還有很大的差距。但是，我相信持續(xù)的努力總會(huì)有成效的。
人生路漫漫，我將吧我一生的時(shí)光投入到這份我喜愛的工作中去，為公司做出自我的貢獻(xiàn)。
經(jīng)過一段時(shí)間的鍛煉，我已經(jīng)達(dá)到了轉(zhuǎn)正要求，在此我提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，懇求領(lǐng)導(dǎo)給我一個(gè)實(shí)現(xiàn)理想的機(jī)會(huì)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：haoword
__年__月__日
2021實(shí)習(xí)技術(shù)員轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書5尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
20_年的工作已經(jīng)結(jié)束，根據(jù)自身工作的實(shí)際情況，我對(duì)自己的工作做出分析評(píng)定，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)方法，以便自己在今后的工作中揚(yáng)長避短，為今后不斷改進(jìn)工作方法，提高工作效率提供依據(jù)。
我來五公司已有_個(gè)年頭了，在這_年里我參建了各種各樣的工程，可以說對(duì)建筑行業(yè)的大體已經(jīng)有了較為清晰的認(rèn)識(shí)，作為一名技術(shù)人員，我將工作定位為協(xié)助好技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作和不斷的自我學(xué)習(xí)充實(shí)，在參與建設(shè)的工程中，在完成工程的材料計(jì)劃和基本的施工測量放線的同時(shí)，還協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人編制施工方案、技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的指導(dǎo)與編制，和施工員一起進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量檢查，以及協(xié)助安全員落實(shí)、督促、檢查施工現(xiàn)場安全工作。
一、積累經(jīng)驗(yàn)，落實(shí)到底
施工現(xiàn)場工作更使我深深明白，自己翻看規(guī)范、規(guī)程學(xué)習(xí)到的知識(shí)在實(shí)際操作過程中必須落實(shí)到底，不能有一點(diǎn)遷就的意向。拿除鹽水站室內(nèi)外水溝防腐一事來說，對(duì)我就是一個(gè)莫大的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，因?yàn)槭切鹿に?，不單單?duì)我，對(duì)我們整個(gè)項(xiàng)目部而言，此項(xiàng)工程也是頭一遭，在學(xué)習(xí)過相關(guān)規(guī)范規(guī)程之后，對(duì)耐酸轉(zhuǎn)的做法以及施工時(shí)耐酸轉(zhuǎn)對(duì)溫度、濕度、養(yǎng)護(hù)時(shí)間、粘貼工藝和呋喃膠泥的配比有了較為清楚的認(rèn)識(shí)之后，我們便即刻組織了相關(guān)人員進(jìn)行施工，由于選擇的隊(duì)伍只是粘貼普通面磚的人員。
我們認(rèn)為只要在配比上嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，應(yīng)該沒有問題，再加上當(dāng)時(shí)工期緊，沒有時(shí)間聯(lián)系專業(yè)的防腐隊(duì)伍，再加上當(dāng)時(shí)天氣寒冷，而耐酸磚粘貼時(shí)要求的溫度在150C以上，我們也沒有采取相應(yīng)的保溫措施，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不低于14天，甲方在7天后就投入到了使用當(dāng)中，以至于造成所有耐酸磚在不到一個(gè)月之內(nèi)大面積脫落，后來全部返工處理。若當(dāng)時(shí)我們堅(jiān)持原則，給甲方簽訂書面協(xié)議，我們的損失會(huì)減少到最低限度，我作為當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)除鹽水站工程的技術(shù)員，有一定的責(zé)任，像這樣以公司的效益為自己買的施工經(jīng)驗(yàn)對(duì)我來說太重了，必須以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度來要求自己，技術(shù)含量上不能摻雜任何僥幸成分，只有這樣你才能在自己的崗位上站穩(wěn)。
二、技術(shù)交底不容忽視
技術(shù)交底作為施工班組的作業(yè)指導(dǎo)書，這就要求技術(shù)人員必須在施工工序開始之前做好，這一點(diǎn)我沒有做好，像鋼筋、模板、砼澆筑這些常見的施工工序在基礎(chǔ)都快施工完了我還沒有去做，只注意那些有特殊要求的施工工序，然而隨著工作中不斷的學(xué)習(xí)和認(rèn)識(shí)，我對(duì)技術(shù)交底工作有了更深的認(rèn)識(shí)，就技術(shù)交底工作來說，并不是簡單的把交底寫完交給施工隊(duì)簽字就完成工作了。而是在書面交底工作完成后，還要在工人的實(shí)際施工過程中跟蹤、檢查，發(fā)現(xiàn)未按或未完全按技術(shù)交底施工的工人，要耐心的給予講解和指導(dǎo)，也就是我們公司所要求的“保持過程受控”的質(zhì)量方針之一，無形中又和質(zhì)量檢查員聯(lián)系到了一體，從而充分體會(huì)到了建筑施工過程中各項(xiàng)專業(yè)人員“既分工又合作”這種無形的團(tuán)隊(duì)精神，這一點(diǎn)在今后的工作中是我必須要改進(jìn)的，也是我一定能做到的。
三、加強(qiáng)管理能力，協(xié)助安全生產(chǎn)
一幕幕血的事實(shí)，一行行觸目驚心的數(shù)據(jù)，把建筑行業(yè)中的安全生產(chǎn)推向了巔峰，管生產(chǎn)必須抓安全，安全工作并單是專職安全員的責(zé)任，我們每一個(gè)人都應(yīng)繃緊安全生產(chǎn)的神經(jīng)，特別是技術(shù)人員，在編寫安全技術(shù)交底的時(shí)候，不能因?yàn)椴皇亲约旱谋韭毠ぷ鞫婧鲂傅?，要認(rèn)真編寫，積極配合安全員管理工作，加大管理力度，眾所周知，安全管理工作難度很大，很多工人都不能理解，但我們要以足夠的耐心和力度來嚴(yán)格管理。最重要的就是樹立安全意識(shí)，首先在項(xiàng)目部管理人員心中必須有強(qiáng)烈的安全意識(shí)和責(zé)任感，只有項(xiàng)目部管理人員從心底認(rèn)識(shí)到安全的重要性，才能用心做好這項(xiàng)工作。
今年的工程施工工作，使得自己的專業(yè)知識(shí)得到了長進(jìn)和加深，工作能力，包括組織協(xié)調(diào)能力、管理能力和應(yīng)變能力都得到了很大的提高，更重要的是獲得了寶貴的工作經(jīng)驗(yàn)的積累。半年來的工作表現(xiàn)也得到了項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)和同事們的認(rèn)可。在今后的工作中，我將以百倍的熱情迎接新的挑戰(zhàn)，在學(xué)習(xí)中進(jìn)步和成熟起來，不斷地鞭策自己并充實(shí)能量，提高自身素質(zhì)與業(yè)務(wù)水平，以適應(yīng)時(shí)代和企業(yè)的發(fā)展，與公司共同進(jìn)步、共同成長。為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。
經(jīng)過一段時(shí)間的鍛煉，我已經(jīng)達(dá)到了轉(zhuǎn)正要求，在此我提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，懇求領(lǐng)導(dǎo)給我一個(gè)實(shí)現(xiàn)理想的機(jī)會(huì)。
此致
敬禮!
第二章 受理與管轄
第三章 組 織
第四章 仲裁申請(qǐng)
第五章 案件處理
第六章 執(zhí) 行
第七章 附則
第一章 總則
第一條 為了及時(shí)正確地處理城鎮(zhèn)房地產(chǎn)糾紛，保護(hù)公民和法人的合法權(quán)益，維護(hù)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本條例。
第二條 大連市城鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的，適用本條例。
本條例所稱房地產(chǎn)，是指房屋以及不涉及確認(rèn)所有權(quán)、使用權(quán)和改變使用性質(zhì)的房屋附屬庭院和場地。
第三條 市、縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)是同級(jí)人民政府處理城鎮(zhèn)房地產(chǎn)糾紛的仲裁機(jī)關(guān)。
第四條 仲裁機(jī)關(guān)處理房地產(chǎn)糾紛案件，堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩和當(dāng)事人在法律面前一律平等的原則，依法進(jìn)行調(diào)解或裁決。
仲裁機(jī)關(guān)處理房地產(chǎn)糾紛案件，實(shí)行一次裁決制度。
第二章 受理與管轄
第五條 仲裁機(jī)關(guān)受理下列房地產(chǎn)糾紛案件：
（一）因房屋的產(chǎn)權(quán)、買賣、租賃、使用、交換、贈(zèng)與、分割、典當(dāng)、侵占等發(fā)生的糾紛；
（二）因使用房屋附屬庭院、場地發(fā)生的不涉及確認(rèn)所有權(quán)、使用權(quán)和改變使用性質(zhì)的糾紛；
（三）因使用房屋的附屬面積、共用設(shè)施等發(fā)生的糾紛；
（四）其他需要仲裁的房產(chǎn)糾紛。
第六條 仲裁機(jī)關(guān)不受理下列糾紛和爭議：
（一）因繼承、離婚所涉及的房屋糾紛；
（二）涉外房地產(chǎn)糾紛；
（三）應(yīng)由土地管理部門處理的土地糾紛；
（四）應(yīng)由其他行政管理部門依照行政管理職權(quán)處理的房地產(chǎn)爭議。
第七條 一方當(dāng)事人已向人民法院起訴的房地產(chǎn)糾紛案件，另一方當(dāng)事人向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)關(guān)不予受理。
第八條 申請(qǐng)仲裁的房地產(chǎn)糾紛案件，由房地產(chǎn)所在地仲裁機(jī)關(guān)管轄。
第九條 縣（市）、區(qū)仲裁機(jī)關(guān)對(duì)案件的受理或管轄有爭議的，由市仲裁機(jī)關(guān)確定。
第三章 組織
第十條 仲裁委員會(huì)由主任一人，副主任一至三人和委員若干人組成。仲裁委員會(huì)設(shè)立辦公室，負(fù)責(zé)日常工作。
仲裁委員會(huì)的組成，應(yīng)以房地產(chǎn)管理部門人員為主，吸收有關(guān)行政管理部門人員參加，并經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
第十一條 仲裁機(jī)關(guān)設(shè)專職仲裁員若干人，并可聘請(qǐng)有專門知識(shí)的人員擔(dān)任兼職仲裁員。兼職仲裁員與專職仲裁員在履行仲裁職務(wù)時(shí)享有同等權(quán)利。
仲裁員仲裁房地產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)盡職盡責(zé)，秉公辦理。
第十二條 仲裁機(jī)關(guān)處理房地產(chǎn)糾紛案件，由首席仲裁員一人和仲裁員二人組成仲裁庭。
簡單的房地產(chǎn)糾紛案件，可由仲裁員一人調(diào)解。
第十三條 凡需要裁決的案件，應(yīng)由仲裁庭評(píng)議。評(píng)議實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則，并制作筆錄，由仲裁庭成員簽名。評(píng)議中的不同意見，必須如實(shí)記入筆錄。
第十四條 仲裁庭認(rèn)為重大疑難的案件，可提請(qǐng)仲裁委員會(huì)討論決定。
仲裁委員會(huì)主任、副主任有權(quán)將仲裁庭處理的案件，提交仲裁委員會(huì)討論決定。
仲裁委員會(huì)的決定，仲裁庭必須執(zhí)行。
第十五條 仲裁委員會(huì)討論案件，可邀請(qǐng)有關(guān)方面的代表列席會(huì)議。
仲裁委員會(huì)討論決定案件，實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則。
第十六條 仲裁員、鑒定人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避，當(dāng)事人也有權(quán)用口頭或書面方式申請(qǐng)他們回避：
（一）是本案的當(dāng)事人或者當(dāng)事人的近親屬；
（二）與本案有利害關(guān)系；
（三）與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響案件公正處理的。
仲裁員、鑒定人的回避，由仲裁委員會(huì)主任、副主任決定。
仲裁委員會(huì)主任、副主任的回避，由仲裁委員會(huì)決定。
第十七條 市仲裁委員會(huì)對(duì)縣（市）、區(qū)仲裁委員會(huì)的工作實(shí)行指導(dǎo)和監(jiān)督。
第四章 仲裁申請(qǐng)
第十八條 當(dāng)事人向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，應(yīng)從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。
第十九條 向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，必須符合下列條件：
（一）申訴人必須與本案有直接利害關(guān)系；
（二）有明確的被訴人，具體的申訴請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)；
（三）屬于仲裁機(jī)關(guān)的受理范圍和受訴仲裁機(jī)關(guān)管轄。
第二十條 當(dāng)事人可以委托律師或其他公民一至二人其參加仲裁活動(dòng)，但必須向仲裁機(jī)關(guān)提交授權(quán)委托書。授權(quán)委托書必須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限。
第二十一條 申訴人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定遞交申請(qǐng)書，并按被訴人的人數(shù)提交副本，仲裁申請(qǐng)書應(yīng)按仲裁機(jī)關(guān)的規(guī)定填寫。
第二十二條 仲裁機(jī)關(guān)接收申請(qǐng)書后，經(jīng)審查符合本條例規(guī)定受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案。不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)通知申訴人不予受理，并說明理由。
第五章 案件處理
第二十三條 仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)在立案后五日內(nèi)，將申請(qǐng)書副本發(fā)送被訴人。被訴人應(yīng)在收到申請(qǐng)書副本后十五日內(nèi)提出答辯書。
逾期不提出答辯書的，不影響仲裁機(jī)關(guān)對(duì)案件的處理。
第二十四條 仲裁員必須認(rèn)真審閱申請(qǐng)書、答辯書和有關(guān)材料。仲裁員有權(quán)向有關(guān)單位或個(gè)人進(jìn)行調(diào)查，收集證據(jù)，查閱與案件有關(guān)的檔案及文書資料，有關(guān)單位或個(gè)人有義務(wù)協(xié)助。
第二十五條 仲裁機(jī)關(guān)處理案件，可組織技術(shù)鑒定或現(xiàn)場勘驗(yàn)，并由鑒定人或勘驗(yàn)人制作鑒定結(jié)論或勘驗(yàn)筆錄。進(jìn)行技術(shù)鑒定或現(xiàn)場勘驗(yàn)時(shí)，應(yīng)通知當(dāng)事人和有關(guān)人員到場。
第二十六條 仲裁機(jī)關(guān)對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使裁決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)本案所涉及的房屋及附屬庭院、場地和有關(guān)設(shè)施作出查封、停用、停建、停拆等保全措施的決定。
仲裁機(jī)關(guān)采取保全措施時(shí)，須由申請(qǐng)人提供擔(dān)保，拒絕提供的，駁回申請(qǐng)。
申請(qǐng)人敗訴的，應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因采取保全措施所造成的財(cái)產(chǎn)損失。
第二十七條 當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
仲裁機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人提供的和在調(diào)查中收集的證言、書證、物證等證據(jù)，必須查證屬實(shí)，方可確定其效力。
第二十八條 仲裁機(jī)關(guān)處理案件，應(yīng)當(dāng)著重調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議，必須雙方自愿，不得強(qiáng)迫；協(xié)議內(nèi)容必須符合法律、法規(guī)和規(guī)章，不得損害國家利益、公共利益和他人的合法權(quán)益。
第二十九條 調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書，由仲裁員署名，并加蓋仲裁機(jī)關(guān)印章。調(diào)解書與仲裁決定書具有同等效力。
調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書送達(dá)前當(dāng)事人翻悔的，仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行裁決。
調(diào)解書送達(dá)后，即發(fā)生法律效力。
第三十條 仲裁機(jī)關(guān)開庭處理案件，應(yīng)在開庭三日前，將開庭時(shí)間、地點(diǎn)通知當(dāng)事人及有關(guān)人員。
申訴人經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)兩次書面通知，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被訴人反訴的，可以缺席裁決。
被訴人經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)兩次書面通知，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。
第三十一條 仲裁庭開庭時(shí)，由首席仲裁員宣布仲裁庭組成人員，告知當(dāng)事人有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，詢問當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避。
仲裁庭應(yīng)當(dāng)依申請(qǐng)人、被訴人的順序詢問當(dāng)事人，并進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)有關(guān)證據(jù)，聽取當(dāng)事人的辯論和陳述，征詢雙方最后意見，可再行調(diào)解，調(diào)解未成的，由仲裁庭裁決，裁決結(jié)果應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人宣告。
第三十二條 仲裁機(jī)關(guān)對(duì)裁決的案件，應(yīng)制作仲裁決定書，由仲裁員署名，并加蓋仲裁機(jī)關(guān)印章，送達(dá)給當(dāng)事人。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在收到仲裁決定書之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。逾期不起訴的，仲裁決定即發(fā)生法律效力。
第三十三條 在處理案件過程中，申訴人自愿撤訴，被訴人又不提出反訴的，仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予撤訴。
第三十四條 在處理案件過程中，發(fā)現(xiàn)本案不屬仲裁范圍的，仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)終止仲裁，并書面通知當(dāng)事人。
第三十五條 仲裁委員會(huì)主任、副主任對(duì)本級(jí)仲裁機(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁決，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤，需要重新處理的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)決定。
市仲裁機(jī)關(guān)對(duì)縣（市）、區(qū)仲裁機(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁決，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，有權(quán)撤銷原裁決，直接處理或指定原仲裁機(jī)關(guān)重新裁決。
重新裁決的案件，應(yīng)當(dāng)另行組成仲裁庭進(jìn)行。
第三十六條 參加仲裁活動(dòng)的當(dāng)事人和有關(guān)人員，要遵守仲裁秩序。擾亂工作秩序，阻礙仲裁員執(zhí)行職務(wù)的，由仲裁機(jī)關(guān)予以批評(píng)教育；情節(jié)較重的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第六章 執(zhí)行
第三十七條 對(duì)發(fā)生法律效力的調(diào)解書或仲裁決定書，當(dāng)事人必須履行。一方當(dāng)事人逾期拒不履行的，另一方當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
第三十八條 當(dāng)事人向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行的仲裁案件，人民法院認(rèn)為仲裁機(jī)關(guān)的裁決或調(diào)解不當(dāng)，不宜執(zhí)行時(shí)，可退回仲裁機(jī)關(guān)復(fù)議；當(dāng)事人對(duì)復(fù)議裁決不服的，可在收到復(fù)議裁決書之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。
第三十九條 凡需要協(xié)助執(zhí)行的仲裁事宜，有關(guān)單位或有關(guān)人員在接到仲裁機(jī)關(guān)的協(xié)助執(zhí)行通知書后，應(yīng)積極協(xié)助，不得無故拖延或妨礙執(zhí)行。
第七章 附則
第四十條 仲裁機(jī)關(guān)處理房地產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)向當(dāng)事人收取仲裁費(fèi)。仲裁費(fèi)包括受理費(fèi)和處理費(fèi)。受理費(fèi)由申訴人預(yù)交，處理費(fèi)按實(shí)際開支向當(dāng)事人收取。
仲裁費(fèi)原則上由敗訴人負(fù)擔(dān)，也可由仲裁機(jī)關(guān)視案件的具體情況確定。
調(diào)解達(dá)成協(xié)議的案件，仲裁費(fèi)由當(dāng)事人雙方協(xié)商分擔(dān)。
第二條 本條例適用于本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)平等主體的公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間的房產(chǎn)糾紛案件。
本條例也適用于涉外房產(chǎn)糾紛案件。
第三條 市和縣（市）、區(qū)房產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)（以下簡稱仲裁委員會(huì)）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房產(chǎn)糾紛的仲裁工作。
第四條 仲裁委員會(huì)審理房產(chǎn)糾紛案件，必須以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，在適用法律上一律平等。
第五條 仲裁委員會(huì)審理房產(chǎn)糾紛案件，實(shí)行1次裁決制度。
第六條 房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人，可以委托1至2人為人。人應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)提交由委托人簽名或蓋章并載明委托事項(xiàng)和權(quán)限的授權(quán)委托書。
第二章 管 轄
第七條 仲裁委員會(huì)受理因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬、買賣、租賃、借用、贈(zèng)與、分割、交換、典當(dāng)、抵押、侵權(quán)等引起的房產(chǎn)糾紛案件。
第八條 仲裁委員會(huì)不受理下列房產(chǎn)糾紛案件：
（一）人民法院已經(jīng)受理或?qū)徑Y(jié)的房產(chǎn)糾紛案件；
（二）房地產(chǎn)管理部門正在處理的房產(chǎn)糾紛案件；
（三）經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理的房產(chǎn)糾紛案件；
（四）機(jī)關(guān)、團(tuán)體、軍隊(duì)和企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部的房產(chǎn)糾紛案件；
（五）國家法律、法規(guī)和政策明確規(guī)定由其他機(jī)關(guān)受理的房產(chǎn)糾紛案件。
第九條 房產(chǎn)糾紛案件由房產(chǎn)所在地的縣（市）、區(qū)仲裁委員會(huì)管轄。
市屬以上單位之間房產(chǎn)糾紛案件，爭議房屋建筑面積200平方米以上的房產(chǎn)糾紛案件和涉外房產(chǎn)糾紛案件，由市仲裁委員會(huì)管轄。
管轄權(quán)發(fā)生爭議的，由爭議雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，報(bào)市仲裁委員會(huì)指定管轄。
第十條 縣（市）、區(qū)仲裁委員會(huì)管轄的案件，認(rèn)為需要由市仲裁委員會(huì)處理的，可以提請(qǐng)市仲裁委員會(huì)處理。
市仲裁委員會(huì)認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)辦理縣（市）、區(qū)仲裁委員會(huì)管轄的案件，也可以把自己管轄的案件移交縣（市）、區(qū)仲裁委員會(huì)辦理。
第三章 機(jī) 構(gòu)
第十一條 市和縣（市）、區(qū)設(shè)立房產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)。縣（市）、區(qū)仲裁委員會(huì)在業(yè)務(wù)上受市仲裁委員會(huì)指導(dǎo)。
仲裁委員會(huì)由同級(jí)人民政府的城市建設(shè)、房地產(chǎn)管理、土地管理、城市規(guī)劃、物價(jià)、法制等部門的負(fù)責(zé)人和有關(guān)社會(huì)團(tuán)體的負(fù)責(zé)人組成。仲裁委員會(huì)設(shè)主任1人，副主任1至2人、委員若干人。
仲裁委員會(huì)的組成人員，由同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)上級(jí)房地產(chǎn)管理部門備案。
第十二條 仲裁委員會(huì)設(shè)立仲裁庭，配備專職仲裁員若干人，具體審理房產(chǎn)糾紛案件。
仲裁委員會(huì)根據(jù)工作需要，可以聘任兼職仲裁員。
兼職仲裁員在執(zhí)行仲裁公務(wù)時(shí)，與專職仲裁員享有同等權(quán)利。
兼職仲裁員進(jìn)行仲裁活動(dòng)時(shí)，所在單位應(yīng)當(dāng)提供方便。
仲裁人員應(yīng)作風(fēng)正派、廉潔奉公、辦事公正，具有一定法律知識(shí)、房地產(chǎn)管理專業(yè)知識(shí)和辦案能力。
仲裁人員經(jīng)市仲裁委員會(huì)考核，取得資格，發(fā)給證書，由同級(jí)仲裁委員會(huì)任命或聘任。
第十三條 仲裁委員會(huì)審理房產(chǎn)糾紛案件時(shí)，由首席仲裁員1人和仲裁員2人組成仲裁庭。
第十四條 仲裁庭裁決房產(chǎn)糾紛案件，實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則。不同意見應(yīng)如實(shí)筆錄。
對(duì)重大、疑難案件，仲裁庭應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會(huì)討論決定。仲裁委員會(huì)的決定，仲裁庭必須執(zhí)行。
第十五條 仲裁人員與本案有利害關(guān)系、可能影響公正裁決的，必須自行回避；當(dāng)事人有權(quán)用口頭或書面方式申請(qǐng)其回避。
仲裁委員會(huì)對(duì)回避申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出決定，并以口頭或書面方式通知當(dāng)事人。
第四章 程 序
第十六條 房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁必須符合下列條件：
（一）申請(qǐng)人與本案有直接利害關(guān)系的；
（二）有明確的被申請(qǐng)人；
（三）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于仲裁委員會(huì)受理和管轄范圍。
第十七條 當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)，并按被申請(qǐng)人數(shù)提交申請(qǐng)書副本。
第十八條 仲裁委員會(huì)應(yīng)自收到申請(qǐng)書之日起在7日內(nèi)作出受理或不予受理的決定，并通知申請(qǐng)人。
第十九條 仲裁委員會(huì)決定受理的房產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起5日內(nèi)將申請(qǐng)書副本送達(dá)被申請(qǐng)人。被申請(qǐng)人應(yīng)在收到申請(qǐng)書副本之日起15日內(nèi)提出答辯書及有關(guān)證據(jù)。
被申請(qǐng)人提出答辯書的，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到之日起5日內(nèi)將答辯書副本送達(dá)申請(qǐng)人。被申請(qǐng)人不提出答辯書的，不影響案件的審理。
第二十條 仲裁委員會(huì)審理房產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，促使當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、公共利益和他人的合法權(quán)益。
第二十一條 經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書由仲裁員、書記員署名，加蓋仲裁委員會(huì)印章。
第二十二條 調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)裁決。
第二十三條 仲裁委員會(huì)審理房產(chǎn)糾紛案件時(shí)，有權(quán)向有關(guān)單位查閱和收集與案件有關(guān)的檔案、資料和其他證明材料，有關(guān)單位和個(gè)人不得拒絕。
第二十四條 仲裁委員會(huì)開庭3日前將開庭時(shí)間、地點(diǎn)通知當(dāng)事人和其他仲裁參與人。
仲裁委員會(huì)開庭審理房產(chǎn)糾紛案件，按下列順序進(jìn)行：
（一）首席仲裁員宣布案由，宣布仲裁員、書記員名單，告知當(dāng)事人有關(guān)的仲裁權(quán)利義務(wù)，詢問當(dāng)事人是否提出回避申請(qǐng)；
（二）詢問當(dāng)事人，聽取雙方當(dāng)事人陳述；
（三）出示或宣讀有關(guān)證據(jù)；
（四）雙方進(jìn)行辯論；
（五）征詢雙方當(dāng)事人最后意見。
第二十五條 申請(qǐng)人經(jīng)兩次書面通知，無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以按自行撤銷申請(qǐng)?zhí)幚怼?/p>
被申請(qǐng)人經(jīng)兩次書面通知，無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以作缺席裁決。
第二十六條 仲裁委員會(huì)審理房產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)結(jié)案。案情復(fù)雜需要延期的，須經(jīng)仲裁委員會(huì)主任批準(zhǔn)。
第二十七條 仲裁委員會(huì)審理房產(chǎn)糾紛案件，當(dāng)庭宣布裁決的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)送達(dá)裁決書；定期宣布裁決的，當(dāng)庭發(fā)給裁決書。
下級(jí)仲裁委員會(huì)作出的調(diào)解書、裁決書，應(yīng)當(dāng)報(bào)送上級(jí)仲裁委員會(huì)備案。
第二十八條 當(dāng)事人不服從裁決的，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。
第二十九條 對(duì)仲裁委員會(huì)作出的裁決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。一方當(dāng)事人逾期不起訴又不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)房產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。受申請(qǐng)的人民法院經(jīng)過審查，依法決定是否執(zhí)行。
第三十條 仲裁委員會(huì)主任、副主任對(duì)仲裁委員會(huì)作出的裁決，發(fā)現(xiàn)確有不當(dāng)，認(rèn)為需要重新審理的，應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會(huì)討論決定。
上級(jí)仲裁委員會(huì)對(duì)下級(jí)仲裁委員會(huì)作出的裁決，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，有權(quán)撤銷原裁決，指令重新審理。
仲裁委員會(huì)重新審理案件，應(yīng)當(dāng)另行組成仲裁庭。
第三十一條 參加仲裁活動(dòng)的當(dāng)事人和有關(guān)人員，應(yīng)當(dāng)遵守仲裁庭規(guī)則。干擾仲裁活動(dòng)，阻礙仲裁人員執(zhí)行公務(wù)的，由仲裁委員會(huì)給予批評(píng)教育；違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十二條 仲裁人員在仲裁活動(dòng)中有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁決行為的，按規(guī)定管理權(quán)限由有關(guān)部門給予行政處分，由市仲裁委員會(huì)取消其仲裁人員資格；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第五章 附 則
第三十三條 當(dāng)事人申請(qǐng)房產(chǎn)糾紛仲裁，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納仲裁費(fèi)。
仲裁費(fèi)由申請(qǐng)人預(yù)交。
1、仲裁協(xié)議
仲裁是自愿的，所以各方必須首先同意仲裁。美國仲裁協(xié)會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)仲裁條款為：“任何因本合同或與本合同有關(guān)的、或因違反本合同引起的爭議或請(qǐng)求，須根據(jù)美國仲裁協(xié)會(huì)證券仲裁規(guī)則通過仲裁解決。由仲裁員作出的裁決可由任何有管轄權(quán)的法院執(zhí)行?！边@是合同各方將爭議提交AAA仲裁的前提。如果沒有仲裁條款，則爭議各方可以另行達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議在爭議發(fā)生后達(dá)成，所以其內(nèi)容將比仲裁條款更加具體。
2、開始仲裁
爭議發(fā)生后，如各方不能自行解決，一方可向AAA提交“仲裁申請(qǐng)書”。該仲裁申請(qǐng)書通知另一方該方依據(jù)其權(quán)利已提出仲裁。仲裁申請(qǐng)書將提交到美國仲裁協(xié)會(huì)的地區(qū)辦公機(jī)構(gòu)和被申請(qǐng)方。當(dāng)然，提交仲裁申請(qǐng)的一方必須先付一定的行政管理費(fèi)用給協(xié)會(huì)。費(fèi)用的金額以爭議額為基礎(chǔ)計(jì)算。該費(fèi)用是不可返還的。如爭議金額超過50000000美元，協(xié)會(huì)會(huì)在仲裁費(fèi)用上給予優(yōu)惠。
提交仲裁申請(qǐng)后，案件將由AAA分給一個(gè)當(dāng)?shù)胤Q為仲裁庭行政處的辦公機(jī)構(gòu)，并指定相應(yīng)的辦公人員，由其負(fù)責(zé)監(jiān)督案件從提起到結(jié)束的處理（類似CIETAC的經(jīng)辦人）。行政處將在7天內(nèi)給雙方各一份仲裁申請(qǐng)收據(jù)和供雙方選擇的仲裁員名冊(cè)。雙方各有20天的時(shí)間來審閱該名冊(cè)，劃去不能接受的名字，并把名冊(cè)送回行政處。
雖然被申請(qǐng)人不進(jìn)行答辯被視為對(duì)申請(qǐng)人仲裁請(qǐng)求的否認(rèn)，但被申請(qǐng)人有權(quán)從行政處辦理案件起20的期限提出答辯或反請(qǐng)求。
3、加速程序
當(dāng)所有各方提出的爭議額除去利息和仲裁費(fèi)外少于20000美元時(shí)，爭議將在一個(gè)收費(fèi)僅300美元的特別加速程序下進(jìn)行。在加速程序中，以電話通知有關(guān)情況，在相當(dāng)短的時(shí)間內(nèi)（通常為10天）提送各種行政文件。行政處提供該5個(gè)仲裁員的名字和個(gè)人概況。案件由這5位仲裁員中選一人為仲裁員。加速程序的開庭審理通常一天結(jié)束，裁決則在庭審?fù)戤吅?0天內(nèi)作出。
如爭議金額少于5000美元，則案件將視為放棄口頭審理，只進(jìn)行書面審理，除非一方對(duì)此予以反對(duì)。
4、有關(guān)仲裁員
仲裁員
美國仲裁協(xié)會(huì)的仲裁員不是協(xié)會(huì)的雇員。協(xié)會(huì)擁有55000名仲裁員。個(gè)人在申請(qǐng)作為協(xié)會(huì)仲裁員時(shí)，要經(jīng)過協(xié)會(huì)仲裁員名冊(cè)管理部門篩選。協(xié)會(huì)還定期對(duì)仲裁員進(jìn)行培訓(xùn)。
仲裁員人數(shù)
規(guī)則對(duì)任何一方提出爭議額在除利息和仲裁費(fèi)外超過20000美元的案件要求由3個(gè)仲裁員審理和決定，其它案件由獨(dú)任仲裁員審理。如爭議方對(duì)仲裁員人數(shù)另有約定則不受此規(guī)定限制。
仲裁員資格
在加速程序即獨(dú)任仲裁員案件中，該獨(dú)任仲裁員不能屬于證券業(yè)組織。在三人仲裁員案件中，只有1人可以是屬于證券業(yè)。在普通程序案件中，每一方將收到一份包括兩套名字的同樣名單：一套包括建議的5個(gè)屬于證券業(yè)的仲裁員，另一套包括建議的10個(gè)不屬于證券業(yè)的仲裁員。雙方對(duì)這些仲裁員給予評(píng)審，并劃去認(rèn)為不適合、不能接受的名字。協(xié)會(huì)將從未被劃去的名字中選擇三人組成仲裁庭。其中一名仲裁員從第一套證券業(yè)仲裁員中選出，另兩名從第二套中選出。
規(guī)則未對(duì)“證券業(yè)”的含義作規(guī)定。但協(xié)會(huì)通常的界定是：5年內(nèi)直接或間接地被產(chǎn)業(yè)自律組織（SRO）或SRO所屬機(jī)構(gòu)雇傭或作為法律顧問、咨詢者、顧問或律師的人。從代表SRO或SRO所屬機(jī)構(gòu)實(shí)質(zhì)上取得收入的律師事務(wù)所的合伙人或其他雇員也屬于證券業(yè)。
仲裁員的指定
仲裁員名冊(cè)被送回后，行政處將比較他們建議的仲裁員名字是否雙方都接受。相互接受的仲裁員由行政處來聯(lián)系，看該仲裁員是否能參加仲裁。如果雙方不能同意任何一個(gè)給予的名單上的仲裁員，協(xié)會(huì)有權(quán)依規(guī)則指定一個(gè)不在名單上的仲裁員。
仲裁員的回避
被指定的仲裁員必須完全公正的審理案件。他有義務(wù)披露任何過去或現(xiàn)在與當(dāng)事人、當(dāng)事人的律師、證人和其它可能與該案有關(guān)人員的親屬或商業(yè)、個(gè)人的關(guān)系。AAA在認(rèn)為所披露的關(guān)系可能影響仲裁的公正性時(shí)有權(quán)更換案件的仲裁員。
仲裁員的報(bào)酬
仲裁員按審理時(shí)間來計(jì)收?qǐng)?bào)酬。在證券規(guī)則下，仲裁員被要求義務(wù)服務(wù)1天。這樣可以降低當(dāng)事人的仲裁費(fèi)用。同時(shí)，為了吸引足夠資格的仲裁員審理證券爭議案件，規(guī)則規(guī)定在一個(gè)案件的進(jìn)行超過1天時(shí)，由雙方當(dāng)事人給予仲裁員第二次開庭及以后審理時(shí)的報(bào)酬。
5、審理前程序
對(duì)于較復(fù)雜的證券仲裁案件，仲裁規(guī)則提供了一種行政會(huì)議或初步審理程序。行政會(huì)議由協(xié)會(huì)高級(jí)職員組織，主要討論指定仲裁員的技術(shù)資格和方法，報(bào)酬協(xié)議，估計(jì)審理時(shí)長，開庭日期，審理地點(diǎn)的設(shè)施安排等。初步審理在仲裁員指導(dǎo)下進(jìn)行，其目的在于建立一個(gè)為雙方準(zhǔn)備和出庭的較大和較復(fù)雜的案子有序的程序。所討論的議題涉及案件請(qǐng)求額大小，反請(qǐng)求，未驗(yàn)證事實(shí)情況，交換材料的安排，包括任何來自專家的報(bào)告，證人名單，物證的同一認(rèn)定等。交換文件和其它材料的指導(dǎo)在庭審前程序中也要確認(rèn)。
證券仲裁規(guī)則還提供一種調(diào)解程序。調(diào)解須在雙方自愿前提下進(jìn)行，調(diào)解人一般非案件中指定的仲裁員。調(diào)解根據(jù)商業(yè)仲裁規(guī)則進(jìn)行，無需交納額外的處理費(fèi)用。調(diào)解成功，調(diào)解人協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議，但不能作出約束性的決定或裁決。在美國仲裁協(xié)會(huì)，調(diào)解成功率高達(dá)75-80%.
6、開庭審理
在仲裁員確定后不久案件就將安排開庭審理。審理日期通常要征得雙方當(dāng)事人同意，并且要至少提前14天通知。但在必要情況下，仲裁員/庭也可以自行確定開庭時(shí)間。
依據(jù)證券仲裁規(guī)則，仲裁當(dāng)事人有權(quán)委派律師或其他代表出席庭審。審理以非正式方式進(jìn)行（相對(duì)于法院而言）。仲裁員不受證據(jù)的嚴(yán)格規(guī)則約束，仲裁員在是否接受證據(jù)以及接受什么樣的證據(jù)上有很大的自由。一些必須程序同法院程序相同，比如，當(dāng)事人的公開陳述，證據(jù)取得及出示，交叉詢問證人和證據(jù)引入。
7、裁決
仲裁員的裁決必須在審理結(jié)束后30天內(nèi)做出，除非當(dāng)事人雙方同意延長。根據(jù)證券仲裁規(guī)則，只有當(dāng)事人可以延長首次到期日，協(xié)會(huì)和仲裁員都沒有這種權(quán)力。開庭審理結(jié)束并不一定是審理結(jié)束，如果雙方當(dāng)事人在開庭后還準(zhǔn)備了法律意見書，則審理并未正式結(jié)束。這要等到仲裁員確定的收到該意見書的最后日期才為審理結(jié)束。
裁決必須由獨(dú)任仲裁員或多個(gè)仲裁員中的多數(shù)簽字才生效。除非雙方特別要求，裁決一般情況下不附意見。裁決可以援引任何公平或衡平法上的及雙方協(xié)議范圍內(nèi)的任何救濟(jì)。
8、其他
AAA證券規(guī)則進(jìn)一步保證了仲裁的快捷和低廉。例如，證券規(guī)則特別允許使用電子交換如傳真、電傳、電報(bào)等書面形式。在加速程序中，電話也是通知的一種方式。為降低費(fèi)用和方便當(dāng)事人，規(guī)則還規(guī)定一方可以通過繳納300美元文件費(fèi)的形式提起仲裁，余下的費(fèi)用在協(xié)會(huì)行政處理開始后90天內(nèi)支付。協(xié)會(huì)還規(guī)定對(duì)超過5000萬美元的案件給予優(yōu)惠收費(fèi)，以減少當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。
（二）對(duì)我國證券仲裁的反思
根據(jù)證券仲裁規(guī)則，AAA每年受理300件以上的證券爭議案件，涉及標(biāo)的幾億美元。從這方面看AAA的證券仲裁及其證券仲裁規(guī)則取得了巨大成功，盡管這得益于美國證券業(yè)的異常繁榮。我國自建立股票、債券市場以來尤其是在1992年以后，證券業(yè)也是飛速發(fā)展。1994年國家證券委員會(huì)授權(quán)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)為股票爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。同期，STAQ交易系統(tǒng)的國債回購協(xié)議也將中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁解決爭議規(guī)定在標(biāo)準(zhǔn)合同中。中國證券仲裁自此開始。筆者曾為此歡欣鼓舞，也經(jīng)辦了中國第一起證券仲裁案。六年以來，中國股市、債券市場的迅猛發(fā)展居世界前列，二板市場也開鑼在即，但中國的證券仲裁依然寥寥無幾。比較紅火的美國證券仲裁，不能不讓我們反思。
證券仲裁的發(fā)展外部及前提條件是證券市場的繁榮。市場繁榮帶來證券交易的增加和更多爭議的發(fā)生。貿(mào)仲在1996、1997年商事爭議仲裁大量增加并創(chuàng)受案量歷史之最，即是緣于這一時(shí)期中國進(jìn)出口貿(mào)易的增加和大量三資企業(yè)的設(shè)立。美國道瓊斯指數(shù)的節(jié)節(jié)攀升，納斯達(dá)克指數(shù)的翻倍，為美國證券仲裁的發(fā)展提供了可能。同樣，中國（以上海為例）上證指數(shù)從100點(diǎn)到從破2000點(diǎn)大關(guān)，也為中國證券仲裁的發(fā)展提供了條件。與美國相比，中國并不缺少證券仲裁發(fā)展的外部條件。中國缺少的是證券仲裁的內(nèi)部條件。
從已經(jīng)審理的證券仲裁案件看，中國證券仲裁適用的是貿(mào)仲國際商事仲裁規(guī)則，這一規(guī)則規(guī)定的程序期限較長，費(fèi)用也不低，所以很難以此吸引證券爭議的當(dāng)事人。證券的特點(diǎn)是時(shí)效性強(qiáng)，瞬息萬變。所以解決其爭議的第一要求是快速。美國證券仲裁切合證券爭議的特點(diǎn)，既快捷又低廉。無論是電話口頭通知、電子交換方式送達(dá)還是在審理結(jié)束后30天內(nèi)作出裁決，都保證爭議快速解決。貿(mào)仲組庭后9個(gè)月結(jié)案，仲裁庭還可申請(qǐng)延期，這相對(duì)于證券爭議而言，無疑是稍顯漫長了些。
第二條 土地登記是依法對(duì)國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利（以下統(tǒng)稱土地權(quán)利）進(jìn)行審查確認(rèn)、登記造冊(cè)、頒發(fā)證書。
第三條 土地權(quán)利的取得、設(shè)定、變更、終止等，必須依照本條例的規(guī)定進(jìn)行登記。未經(jīng)登記的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
確認(rèn)林地的所有權(quán)或者使用權(quán)，依照《中華人民共和國森林法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
依法登記的土地權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
第四條 縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門是土地權(quán)利的登記部門（以下簡稱登記部門），按照下列規(guī)定權(quán)限，負(fù)責(zé)土地登記工作。
（一）省屬國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位和中央直屬單位，依法取得本省境內(nèi)的國有土地使用權(quán)，由省人民政府土地管理部門登記；
（二）地（市）屬國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和企事業(yè)單位，依法取得的國有土地使用權(quán)，由地（市）級(jí)人民政府土地管理部門登記；
（三）依法取得跨行政區(qū)域的國有土地使用權(quán)，由其共同上一級(jí)人民政府土地管理部門登記；
（四）本款一、二、三項(xiàng)規(guī)定以外的土地登記，由縣級(jí)人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)。
上級(jí)登記部門可以將其負(fù)責(zé)的土地登記工作委托下級(jí)登記部門辦理。受委托的登記部門在登記過程中形成的文件資料應(yīng)當(dāng)單獨(dú)立卷歸檔，并報(bào)上級(jí)登記部門備案。
第五條 初始登記后設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，或者已經(jīng)登記的他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在設(shè)定或者變更后，持有關(guān)證明文件向登記部門申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。
他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)或土地使用權(quán)所派生的權(quán)利，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、通行權(quán)等。
第六條 土地登記部門及登記人員應(yīng)當(dāng)依法登記，提高辦事效率，方便土地權(quán)利人。
第二章 一般規(guī)定
第七條 土地登記以一宗地為單位進(jìn)行。宗地是指以土地權(quán)屬界線組成的封閉地塊。
使用或擁有兩宗以上土地的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按宗申請(qǐng)登記。
土地登記應(yīng)當(dāng)記載土地權(quán)利人名稱、權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時(shí)間、使用年限、變化情況，以及土地的位置、等級(jí)、面積、用途、界線等事項(xiàng)。
登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許土地權(quán)利人查閱、抄錄或者復(fù)印。
第八條 土地登記申請(qǐng)人為：
（一）國有土地使用權(quán)的，為使用國有土地的單位或個(gè)人；
（二）集體土地所有權(quán)的，為鄉(xiāng)、村集體經(jīng)濟(jì)組織，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，為村民委員會(huì)；
（三）集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的，為使用集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或個(gè)人；
（四）公共和市政設(shè)施用地的，為其經(jīng)營管理單位；
（五）以土地使用權(quán)作價(jià)入股或與外商舉辦合資企業(yè)的，為合資經(jīng)營企業(yè)；
（六）以土地使用權(quán)作為合作條件，舉辦合作企業(yè)的，為原土地使用權(quán)人；
（七）外商獨(dú)資企業(yè)的，為該外資企業(yè)。
前款五、六、七項(xiàng)規(guī)定適用于港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)用地的土地登記申請(qǐng)人。
第九條 申請(qǐng)土地登記，可以由土地權(quán)利人辦理，也可以出具委托書，委托他人辦理。境外申請(qǐng)人委托他人的，其委托書應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定辦理公證、認(rèn)證。
第十條 申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)按本條例規(guī)定的期限提交申請(qǐng)書及有關(guān)文件。當(dāng)事人因不可抗力或有其他正當(dāng)理由不能在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)登記的，在障礙消除后的十日內(nèi)，順延登記期限。
登記部門在受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，應(yīng)予編號(hào)并給回執(zhí)。
第十一條 有下列情形之一的，不予受理登記申請(qǐng)：
（一）申請(qǐng)登記的土地不在登記轄區(qū)內(nèi)的；
（二）土地登記申請(qǐng)人沒有合法身份證件的；
（三）土地權(quán)屬來源不明的；
（四）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；
（五）其他按規(guī)定不能登記發(fā)證的。
第十二條 有下列情形之一的，登記部門應(yīng)當(dāng)暫緩登記：
（一）非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其他違法用地，尚未依法處理的；
（二）土地權(quán)屬有爭議的，尚未解決的；
（三）因拆除、自然坍塌以及其他原因造成地上建筑物和其他附著物滅失后未重新使用土地的。
暫緩登記情形消除后，登記部門應(yīng)予核準(zhǔn)登記。
第十三條 有下列情形之一的，由登記部門直接登記：
（一）依法收回或以其他形式限定土地使用權(quán)的；
（二）因不可抗力造成土地滅失使劃撥土地使用權(quán)滅失的；
（三）集體所有土地被依法征用的；
（四）尚未確定土地使用權(quán)的國有土地；
（五）土地使用期限屆滿，當(dāng)事人未按期辦理注銷登記的；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十四條 有下列情形之一的，登記部門可以決定撤銷全部或部分已核準(zhǔn)的登記事項(xiàng)：
（一）當(dāng)事人在申請(qǐng)登記時(shí)隱瞞真實(shí)情況或以偽造有關(guān)證件等欺騙手段獲準(zhǔn)登記的；
（二）核準(zhǔn)登記事項(xiàng)錯(cuò)誤或不當(dāng)?shù)摹?/p>
撤銷核準(zhǔn)登記的決定應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人。當(dāng)事人對(duì)撤銷核準(zhǔn)登記決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。
第十五條 登記部門自受理申請(qǐng)之日起，核準(zhǔn)登記或決定暫緩登記的期限分別為：
（一）初始登記為三個(gè)月內(nèi)；
（二）變更登記為一個(gè)月內(nèi)；
（三）租賃、抵押登記為三日內(nèi)；
（四）注銷登記為三日內(nèi)。
處理異議時(shí)間不計(jì)算在前款所列期限內(nèi)。
第十六條 土地登記申請(qǐng)經(jīng)審查符合規(guī)定條件的，登記部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)予以核準(zhǔn)登記，確認(rèn)其土地權(quán)利，發(fā)給土地權(quán)利證書；對(duì)不符合規(guī)定條件的，予以駁回登記申請(qǐng)，并書面通知申請(qǐng)人。
申請(qǐng)人對(duì)駁回登記申請(qǐng)不服的，可在接到通知書之日起十五日內(nèi)向登記部門申請(qǐng)復(fù)核。
登記部門應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核申請(qǐng)書之日起十日內(nèi)重新審查，并作出復(fù)核決定。申請(qǐng)人對(duì)登記部門的復(fù)核決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。
第十七條 土地權(quán)利證書不得涂改或者偽造。
土地權(quán)利證書的記載與土地登記簿（冊(cè)）的記載不一致的，以土地登記簿（冊(cè)）的記載為準(zhǔn)。土地登記簿（冊(cè)）有劃改的，應(yīng)加蓋登記部門的校對(duì)章。
當(dāng)事人對(duì)土地登記簿（冊(cè)）的記載有異議的，登記部門應(yīng)當(dāng)查核原始憑證，并以有效的原始憑證為準(zhǔn)。
第十八條 登記部門對(duì)申請(qǐng)登記的土地需要進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定，提前五日書面通知被調(diào)查宗地和相鄰宗地的權(quán)利人到現(xiàn)場共同指界：
（一）單位擁有或使用的土地，由其法定代表人或其人持身份證件出席指界；
（二）個(gè)人使用的土地，由戶主或其人持身份證明或戶籍證件到現(xiàn)場指界。
宗地權(quán)屬界線經(jīng)指界認(rèn)可后，指界人必須在地籍調(diào)查表上簽字或蓋章，由登記部門設(shè)立權(quán)屬界址標(biāo)志。指界人指界認(rèn)可，但拒絕在地籍調(diào)查表上簽字或蓋章的，視同缺席指界。
指界人對(duì)土地權(quán)屬界線有爭議的，由登記部門調(diào)解；調(diào)解不成的，按土地權(quán)屬爭議處理。
第十九條 宗地相鄰各方缺席指界的，按下列辦法處理：
（一）一方缺席的，根據(jù)界線另一方所指界線或雙方提供的權(quán)屬圖件上的界線確定；
（二）雙方缺席的，根據(jù)雙方提供權(quán)屬圖件上的界線確定。
依照前款規(guī)定辦法確定的界線，登記部門應(yīng)當(dāng)將劃界結(jié)果書面通知缺席方。缺席方如有異議，必須在十五日內(nèi)申請(qǐng)重新審核、劃界。
第三章 初始登記
第二十條 初始登記的申請(qǐng)期限分別為：
（一）縣級(jí)以上地方人民政府總登記公告規(guī)定的期限內(nèi)，或者在知道總登記公告或接到登記部門通知之日起十日內(nèi)；
（二）以劃撥方式取得建設(shè)用地的在建項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目竣工之日起三十日內(nèi)；
（三）以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在繳清土地使用權(quán)出讓金之日起三十日內(nèi)。
第二十一條 申請(qǐng)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
（一）土地登記申請(qǐng)書；
（二）身份證件；
（三）土地權(quán)屬來源證明文件。
第二十二條 1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施以前使用的土地，未經(jīng)登記部門確權(quán)、發(fā)證的，應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)屬來源證明文件，包括土地所有權(quán)證、房地產(chǎn)所有權(quán)證、宅基地使用證、清查用地時(shí)補(bǔ)辦的用地證明或建筑許可執(zhí)照等。
原有土地權(quán)屬證件不全或依據(jù)不足的，還須提交權(quán)利來源和權(quán)屬演變的書面報(bào)告、所在地居（村）民委員會(huì)證明和法律責(zé)任的具結(jié)書。
第二十三條 以劃撥方式取得建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬來源證明文件包括：
（一）人民政府批準(zhǔn)用地文件；
（二）征地紅線圖；
（三）總平面布置圖；
（四）征（撥）用地補(bǔ)償協(xié)議書；
（五）外商投資企業(yè)還須提交土地使用合同。
第二十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬來源證明文件包括：
（一）國有土地使用權(quán)出讓合同；
（二）人民政府批準(zhǔn)用地文件；
（三）土地使用權(quán)出讓金已全額繳納憑據(jù)；
（四）受讓人自行負(fù)責(zé)拆遷安置或征地補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)同時(shí)提交已落實(shí)的拆遷安置方案或征用土地補(bǔ)償協(xié)議書。
第二十五條 土地登記申請(qǐng)經(jīng)初步審查符合登記條件的，由登記部門組織地籍調(diào)查，經(jīng)調(diào)查認(rèn)定土地權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的，予以公告。
公告期限為三十日。公告期間，申請(qǐng)人或利害關(guān)系人對(duì)土地登記審查結(jié)果提出異議的，登記部門應(yīng)當(dāng)對(duì)異議內(nèi)容進(jìn)行審查，并按下列規(guī)定處理：
（一）異議成立的，予以暫緩登記；
（二）異議不能成立的，書面駁回異議申請(qǐng)。
公告期滿，申請(qǐng)人及利害關(guān)系人對(duì)土地登記審查結(jié)果未提出異議的，由登記部門注冊(cè)登記，頒發(fā)土地權(quán)利證書。
第四章 變更登記
第二十六條 變更登記分為：
（一）土地權(quán)屬變更登記；
（二）更名登記；
（三）更址登記；
（四）土地用途變更登記；
（五）更正登記；
（六）續(xù)期登記；
（七）注銷登記。
第二十七條 有下列情形之一的，必須向登記部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記：
（一）土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的；
（二）因贈(zèng)與、繼承、買賣、交換、分割、拆遷地上建筑物、其他附著物或以土地使用權(quán)作價(jià)入股等引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的；
（三）因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并、分立或新設(shè)股份制企業(yè)等涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、合并或分割的；
（四）農(nóng)地調(diào)整、交換引起土地所有權(quán)變更的；
（五）依法強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)或使用權(quán)的；
（六）因處分抵押的土地使用權(quán)而發(fā)生土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；
（七）因其他原因發(fā)生土地權(quán)屬變更的。
第二十八條 申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記應(yīng)當(dāng)提交下列證件和材料：
（一）變更登記申請(qǐng)書；
（二）原土地權(quán)利證書；
（三）變更后的房屋所有權(quán)證書；
（四）身份證件。
第二十九條 土地使用權(quán)及其連同地上建筑物、其他附著物贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、買賣、交換、分割、聯(lián)建、聯(lián)營、合資等涉及土地權(quán)屬變更的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定提交變更依據(jù)材料：
（一）買賣、交換、分割協(xié)議書，作價(jià)入股協(xié)議書，聯(lián)建、聯(lián)營或合資合同，繼承、析產(chǎn)證明文書，經(jīng)公證的贈(zèng)與協(xié)議書；
（二）有關(guān)土地稅費(fèi)的繳款憑據(jù)。
除繼承、析產(chǎn)外，劃撥土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記，還應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的憑證或收益金憑證和縣級(jí)以上地方人民政府同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。
第三十條 因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并、分立等涉及土地權(quán)屬變更的，應(yīng)當(dāng)提交機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并、分立的批準(zhǔn)文件和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書等文件。
凡使用國有土地的企業(yè)、行政事業(yè)單位及社會(huì)團(tuán)體，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為非國有的單位或個(gè)人的，還應(yīng)當(dāng)提交國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件。
第三十一條 改組或新設(shè)立股份制企業(yè)涉及土地權(quán)屬變更的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定提交文件：
（一）成立股份制企業(yè)的批準(zhǔn)文件；
（二）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書；
（三）土地使用權(quán)作價(jià)入股批準(zhǔn)文件。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的股份制企業(yè)、應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，然后持合同及出讓金支付憑證向登記部門辦理變更登記。
第三十二條 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，土地登記的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
（一）土地使用權(quán)抵押合同；
（二）處分財(cái)產(chǎn)的證明文件；
（三）有關(guān)土地稅費(fèi)的繳納憑據(jù)。
第三十三條 建設(shè)項(xiàng)目用地需拆遷地上建筑物、其他附著物的，由拆遷人持拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議和統(tǒng)一收回的原用地單位和個(gè)人的土地權(quán)利證書，向登記部門辦理登記。
第三十四條 土地權(quán)屬變更登記應(yīng)當(dāng)在變更事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向登記部門辦理。變更事實(shí)發(fā)生之日系指：
（一）土地使用權(quán)出售、交換、分割或以土地使用權(quán)作為條件進(jìn)行聯(lián)營、合資或合作建房等，為雙方當(dāng)事人簽訂合同之日或合同批準(zhǔn)生效之日；
（二）因繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與取得土地使用權(quán)的，為繼承、析產(chǎn)事件發(fā)生或贈(zèng)與協(xié)議簽訂之日；
（三）機(jī)構(gòu)調(diào)整，企業(yè)兼并、讓售、分立，為有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日；
（四）改組或設(shè)立股份制企業(yè)，為有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)其改組或設(shè)立之日；
（五）依法強(qiáng)制轉(zhuǎn)移土地權(quán)利，為法律文書生效之日；
（六）處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，為處分行為發(fā)生之日；
（七）變更土地所有權(quán)的，為縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)之日；
（八）國有土地使用權(quán)出讓的，為出讓金全部付清之日；
（九）拆遷地上建筑物、其他附著物的，為拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日。
地上有建筑物的土地權(quán)屬變更登記，應(yīng)當(dāng)在取得變更后的房屋所有權(quán)證之日起三十日內(nèi)，向登記部門辦理。
第三十五條 變更登記申請(qǐng)以及變更地籍調(diào)查結(jié)果經(jīng)審核、批準(zhǔn)后，由登記部門注冊(cè)登記，注銷、換發(fā)或者更改土地證書。
第三十六條 抵押土地使用權(quán)的，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定辦理抵押登記。
第三十七條 抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提交抵押合同和土地使用權(quán)證書。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)抵押的，抵押人還應(yīng)當(dāng)持土地管理部門或縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定部門允許抵押的文件。
第三十八條 抵押登記部門辦理抵押登記，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人出具抵押證明書。
第三十九條 抵押合同變更、終止或解除的，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提出書面申請(qǐng)，向原抵押登記部門辦理變更或注銷抵押登記。
第四十條 土地使用權(quán)租賃登記按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。
第五章 法律責(zé)任
第四十一條 有下列情形之一的，當(dāng)事人所取得的土地權(quán)利證書無效，由登記部門撤銷核準(zhǔn)登記，并可處以2000元至2萬元的罰款：
（一）申請(qǐng)土地登記時(shí)，故意隱瞞真實(shí)情況或弄虛作假使土地權(quán)利證書記載內(nèi)容失真的；
（二）擅自涂改土地權(quán)利證書或其他有關(guān)圖件、證明文件的；
（三）虛報(bào)滅失或遺失而獲補(bǔ)發(fā)土地權(quán)利證書的；
（四）用非法手段申領(lǐng)或換領(lǐng)土地權(quán)利證書的；
（五）未按注冊(cè)登記的用途使用土地，經(jīng)責(zé)令拒不改正的；
（六）其他違法用地被強(qiáng)制沒收土地所有權(quán)或收回土地使用權(quán)，拒繳土地權(quán)利證書，并利用土地權(quán)利證書繼續(xù)非法行使權(quán)力的。
第四十二條 有下列情形之一的，由登記部門收繳土地權(quán)利證書，沒收非法所得，并處以非法所得二至三倍的罰款：
（一）利用土地權(quán)利證書進(jìn)行詐騙或牟取不正當(dāng)利益的；
（二）非法印制、出售、偽造土地權(quán)利證書的。
實(shí)施前款所列行為構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第四十三條 轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)，未按本條例規(guī)定辦理土地登記的，由登記部門責(zé)令轉(zhuǎn)讓方、抵押人限期補(bǔ)辦登記手續(xù)，逾期不補(bǔ)辦的，按下列標(biāo)準(zhǔn)處以罰款：
（一）個(gè)人處以500元至3000元的罰款；
（二）單位處以3000元至1萬元的罰款。
第四十四條 因登記部門及工作人員過錯(cuò)造成錯(cuò)、漏登記的，登記部門應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)更正或補(bǔ)登記，給權(quán)利人造成經(jīng)濟(jì)損失的，依照國家賠償法規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。
第二條本規(guī)程適用于本局直接實(shí)施的行政許可事項(xiàng)的辦理。第三條本局在辦公場所及汕頭建設(shè)網(wǎng)站公示以下內(nèi)容
（一）本局直接實(shí)施的行政許可事項(xiàng)的名稱、法律依據(jù)、申報(bào)范圍、申報(bào)條件、申報(bào)材料、許可程序、許可期限、許可決定形式、收費(fèi)依據(jù)；（二）申請(qǐng)書示范文本；三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他內(nèi)容。
申請(qǐng)人要求對(duì)公示內(nèi)容予以說明、解釋的，主管該行政許可事項(xiàng)的業(yè)務(wù)科室（以下簡稱主管科室）應(yīng)當(dāng)說明、解釋，提供準(zhǔn)確、可靠的信息。第四條本局逐步創(chuàng)造條件，方便申請(qǐng)人通過信函、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等方式提出行政許可申請(qǐng)。
本局在汕頭建設(shè)網(wǎng)站提供申請(qǐng)書格式文本免費(fèi)下載服務(wù)。
第五條市建設(shè)局行政許可申請(qǐng)受理窗口（以下簡稱窗口）統(tǒng)一受理行政許可申請(qǐng)，統(tǒng)一發(fā)送行政許可決定文書。主管科室及其工作人員不得繞過窗口受理行政許可申請(qǐng)或發(fā)送行政許可決定。
第六條窗口工作人員對(duì)申請(qǐng)人提交的許可申請(qǐng)進(jìn)行核對(duì)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別作出處理：
（一）對(duì)屬于本局受理的行政許可申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)即時(shí)制作《行政許可申請(qǐng)材料接收憑證》，報(bào)窗口負(fù)責(zé)人簽發(fā)后，當(dāng)場發(fā)送申請(qǐng)人。
（二）對(duì)屬于本局職權(quán)范圍，材料（或補(bǔ)正材料）齊全、符合法定形式的行政許可申請(qǐng)，可當(dāng)場作出行政許可決定的，應(yīng)即時(shí)制作《準(zhǔn)予行政許可決定書》，發(fā)送申請(qǐng)人；不能當(dāng)場作出行政許可決定的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)或在二個(gè)工作日內(nèi)制作《行政許可受理通知書》，報(bào)窗口負(fù)責(zé)人簽發(fā)后，發(fā)送申請(qǐng)人。
（三）對(duì)申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場更正。
（四）對(duì)材料不齊全或者不符合法定形式的行政許可申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或在二個(gè)工作日內(nèi)制作《行政許可補(bǔ)正材料通知書》，報(bào)窗口負(fù)責(zé)人簽發(fā)后，發(fā)送申請(qǐng)人。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。
（五）對(duì)依法不需要取得行政許可或者不屬于本局職權(quán)范圍的行政許可申請(qǐng)；申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)行政許可的；申請(qǐng)材料經(jīng)補(bǔ)正后仍不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)制作《行政許可不予受理通知書》，報(bào)窗口負(fù)責(zé)人簽發(fā)后，當(dāng)場發(fā)送申請(qǐng)人。
申請(qǐng)人對(duì)其申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。窗口的工作人員或主管科室的工作人員不得要求申請(qǐng)人提交與其申請(qǐng)的行政許可事項(xiàng)無關(guān)的材料。
第七條依法應(yīng)當(dāng)先經(jīng)區(qū)、縣建設(shè)局（以下簡稱區(qū)縣主管部門）初審的行政許可，區(qū)縣主管部門應(yīng)當(dāng)在本局制定的具體事項(xiàng)申辦程序所規(guī)定的時(shí)限內(nèi)審查完畢，并在審查完畢后二個(gè)工作日內(nèi)將初審意見和全部申請(qǐng)材料直接報(bào)送窗口。
第八條對(duì)經(jīng)區(qū)縣主管部門初審的行政許可，窗口在收到區(qū)縣主管部門初審意見和全部申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)制作《行政許可申請(qǐng)材料接收憑證》，報(bào)窗口負(fù)責(zé)人簽發(fā)后，當(dāng)場發(fā)送初審機(jī)關(guān)經(jīng)辦人。
經(jīng)初審的申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式的，以收到區(qū)縣主管部門初審意見和全部申請(qǐng)材料之日即為受理日期。
經(jīng)初審的材料仍不齊全或者不符合法定形式，窗口經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或在二個(gè)工作日內(nèi)制作《行政許可補(bǔ)正材料通知書》，經(jīng)窗口負(fù)責(zé)人簽發(fā)后，發(fā)送申請(qǐng)人。申請(qǐng)人按要求提交全部補(bǔ)正材料之日起即為受理日期。
第九條依法應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本局初審的行政許可，應(yīng)當(dāng)在本局制定的具體事項(xiàng)申辦程序所規(guī)定的時(shí)限內(nèi)審查完畢，并在審查完畢后將初審意見和全部申請(qǐng)材料直接報(bào)送上一級(jí)審批部門。根據(jù)上級(jí)審批部門的要求，需要延期報(bào)送申報(bào)材料的，主管科室應(yīng)將具體情況及時(shí)告知窗口，由窗口在二個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人。
第十條經(jīng)窗口統(tǒng)一受理涉及本規(guī)程第九條的行政許可申請(qǐng)材料，窗口經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)在受理通知書發(fā)出后的當(dāng)天內(nèi)將有關(guān)材料送交主管科室辦理，并辦好交接手續(xù)。
主管科室不得要求申請(qǐng)人重復(fù)提供申請(qǐng)材料。
第十一條主管科室承辦人在受理涉及本規(guī)程第九條行政許可申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行下列內(nèi)容的審查：
（一）與規(guī)定的條件是否一致；
（二）申請(qǐng)材料是否真實(shí)有效；
（三）是否依法需要實(shí)地核查；
（四）是否依法應(yīng)當(dāng)適用特別程序；
（五）是否應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證或告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有聽證權(quán)利；
（六）是否需要延期辦理；
（七）其他需要審查的事項(xiàng)。
第十二條依法需要對(duì)申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，主管科室應(yīng)當(dāng)指派兩名以上工作人員進(jìn)行核查，并制作核查筆錄，載明核查的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、核查情況和核查意見。筆錄應(yīng)當(dāng)當(dāng)場交申請(qǐng)人、有關(guān)當(dāng)事人核對(duì)，并簽名蓋章。
第十三條實(shí)施行政許可需要聽證的，按照《建設(shè)行政許可聽證工作規(guī)定》的程序辦理。
第十四條主管科室審查建設(shè)行政許可申請(qǐng)，對(duì)依法需要聽證、檢驗(yàn)、檢測、鑒定、咨詢、評(píng)估、評(píng)審的，應(yīng)當(dāng)制作《行政許可特別程序通知書》，告知申請(qǐng)人所需時(shí)間，所需時(shí)間不計(jì)算在許可期限內(nèi)。
第十五條主管科室應(yīng)當(dāng)自受理涉及本規(guī)程第九條的行政許可申請(qǐng)之日起，在本局制定的具體事項(xiàng)申辦程序的時(shí)限內(nèi)作出行政許可決定。情況復(fù)雜，不能在規(guī)定期限內(nèi)作出決定的，經(jīng)分管局長批準(zhǔn)，可以延長五個(gè)工作日，并制作《行政許可延期辦理通知書》，說明延期理由，并在當(dāng)天將決定文件送交窗口，由窗口在二個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送申請(qǐng)人。
法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第十六條主管科室對(duì)窗口即到即辦申請(qǐng)事項(xiàng)以外的行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出具體的處理意見，報(bào)分管局長同意后，按下列要求依法作出行政許可決定：
（一）對(duì)符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的行政許可申請(qǐng)，制作《準(zhǔn)予行政許可決定書》，并送交窗口，由窗口發(fā)送申請(qǐng)人。
（二）對(duì)不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的或者申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)行政許可的，制作《不予行政許可決定書》，說明理由，告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將決定書和申請(qǐng)材料原件送交窗口，由窗口發(fā)送申請(qǐng)人。
第十七條本局作出準(zhǔn)予行政許可決定，需要頒發(fā)行政許可證件或決定文件的，主管科室應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起二個(gè)工作日內(nèi)，制作加蓋本行政機(jī)關(guān)印章和注明日期的證件或決定文件，并在當(dāng)天將證件或決定文件送交窗口。由窗口將證書或決定文件在二個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送申請(qǐng)人。
第十八條本局作出的準(zhǔn)予行政許可決定，除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私的外，應(yīng)當(dāng)將準(zhǔn)予行政許可決定的內(nèi)容在汕頭建設(shè)網(wǎng)站等媒體予以公告，公眾有權(quán)查閱。
第十九條被許可人提出變更行政許可事項(xiàng)申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)填寫《行政許可變更申請(qǐng)書》，符合法定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，主管科室應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)依法辦理變更手續(xù)，制作《準(zhǔn)予變更行政許可決定書》；不符合法定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)制作《不予變更行政許可決定書》，并說明理由。然后交窗口在二個(gè)工作日內(nèi)將許可決定發(fā)送申請(qǐng)人。
第二十條主管科室根據(jù)《行政許可法》第七十條的規(guī)定注銷行政許可事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提出注銷行政許可的意見，報(bào)分管局長簽發(fā)后，制作《注銷行政許可決定書》，并在當(dāng)天將決定文件送交窗口，由窗口在二個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送原來的被許可人。
第二十一條被許可人在行政許可有效期屆滿三十日前提出延續(xù)申請(qǐng)的，主管科室應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期屆滿前提出是否準(zhǔn)予延續(xù)的意見，報(bào)分管局長同意后，制作《準(zhǔn)予延續(xù)行政許可決定書》或《不予延續(xù)行政許可決定書》，并在當(dāng)天將決定文件送交窗口，由窗口在二個(gè)工作日內(nèi)將許可決定發(fā)送當(dāng)事人。逾期未作決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。
第二十二條主管科室根據(jù)《行政許可法》第六十九條的規(guī)定，依法辦理行政許可的撤銷手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提出撤銷的意見，報(bào)分管局長簽發(fā)后，制作《撤銷行政許可決定書》，并在當(dāng)天將決定文件送交窗口，由窗口在二個(gè)工作日內(nèi)將許可決定發(fā)送被許可人。
撤銷是因本局工作人員、作出行政許可決定，被許可人的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)由本局依法給予行政賠償，賠償費(fèi)用按照《國家賠償法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
第二十三條發(fā)生下列情形之一的，主管科室可以依法提出變更或者撤回已經(jīng)生效的行政許可的意見，報(bào)分管局長簽發(fā)后，制作《變更、撤回行政許可決定書》，并在當(dāng)天將決定文件送交窗口，由窗口在二個(gè)工作日內(nèi)將許可決定發(fā)送被許可人。
（一）建設(shè)行政許可所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章修改或者廢止。
（二）準(zhǔn)予行政許可所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化的。
變更、撤回建設(shè)行政許可給被許可人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。
第二十五條本局工作人員違法實(shí)施行政許可，依照《汕頭市建設(shè)局行政過錯(cuò)責(zé)任追究辦法》的規(guī)定予以處理，情節(jié)嚴(yán)重的，按照有關(guān)法律、法規(guī)追究相關(guān)的責(zé)任。
第二十六條建設(shè)行政許可各類文書中，《行政許可申請(qǐng)材料接收憑證》、《行政許可不予受理通知書》、《行政許可補(bǔ)正材料通知書》、《行政許可受理通知書》由窗口負(fù)責(zé)人簽發(fā)；《建設(shè)行政許可特別程序告知書》、《建設(shè)行政許可聽證公告》、《建設(shè)行政許可聽證告知書》、《建設(shè)行政許可聽證通知書》由主管科室科長簽發(fā)。其他由分管局長簽發(fā)。
第二十七條本局實(shí)施行政許可和對(duì)被許可人進(jìn)行監(jiān)督檢查，不得收取任何費(fèi)用。但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第一條 為了加強(qiáng)本市房地產(chǎn)權(quán)屬管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。
第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)登記。
第三條 本條例所稱房地產(chǎn)登記，是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押、設(shè)典、租賃等房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。
本條例所稱房地產(chǎn)權(quán)利人，是指依法享有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房地產(chǎn)其他權(quán)利的自然人、法人和其他組織。
第四條 本市實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
房地產(chǎn)權(quán)證書是房地產(chǎn)權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)和房產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、處置權(quán)的憑證。
依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。
第五條 上海市房屋土地管理局(以下簡稱市房地局)是本市房地產(chǎn)行政主管部門，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記管理工作，依法核實(shí)和確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬，制作和頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。
區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門依照本條例，對(duì)規(guī)定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作實(shí)施監(jiān)督管理。
上海市房地產(chǎn)登記處和區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受市房地局委托，辦理規(guī)定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)上受市房地產(chǎn)登記處領(lǐng)導(dǎo)(上海市房地產(chǎn)登記處和區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以下簡稱登記機(jī)構(gòu))。
第二章 一般規(guī)定
第六條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)登記，經(jīng)核實(shí)準(zhǔn)予登記的，由市房地局頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書：
(一)以出讓、征用劃撥方式取得國有土地使用權(quán);
(二)依法取得的國有土地使用權(quán)地塊上原有房屋或者新建房屋的;
(三)依法使用集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地上原有房屋或者新建房屋的。
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)未經(jīng)核準(zhǔn)登記的，房地產(chǎn)其他權(quán)利不予登記。
第七條 依照本條例規(guī)定申請(qǐng)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)定的登記文件;提交的文件應(yīng)當(dāng)為正本或者副本。
第八條 因下列情形之一進(jìn)行房地產(chǎn)登記的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)：
(一)買賣;
(二)交換;
(三)贈(zèng)與，但遺贈(zèng)的除外;
(四)抵押;
(五)設(shè)典;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第九條 因下列情形之一進(jìn)行房地產(chǎn)登記的，當(dāng)事人可以一方申請(qǐng)：
(一)以出讓、征用劃撥方式取得土地使用權(quán)的登記;
(二)新建房屋所有權(quán);
(三)繼承、遺贈(zèng);
(四)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解;
(五)仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁決、調(diào)解;
(六)本條例第二十五條所列情形;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十條 兩人以上共有的房地產(chǎn)權(quán)利，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)登記。
第十一條 當(dāng)事人可以委托人申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的委托書。
第十二條 有下列情形之一的，市房地局應(yīng)當(dāng)自受理之日起三十日內(nèi)作出不予登記的決定，并且書面通知申請(qǐng)人：
(一)房地產(chǎn)權(quán)屬爭議尚未解決的;
(二)不能提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明的;
(三)非法占用土地的;
(四)所建房屋屬違法建筑或者臨時(shí)建筑的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十三條 有下列情形之一的，由市房地局直接代為登記：
(一)依法由市房地局代管的房地產(chǎn);
(二)經(jīng)人民法院判決為無主房地產(chǎn);
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十四條 房地產(chǎn)權(quán)證書實(shí)行定期驗(yàn)證。
房地產(chǎn)權(quán)證書不得涂改。
房地產(chǎn)權(quán)證書破損，經(jīng)查驗(yàn)后可以換發(fā)。換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)當(dāng)將原房地產(chǎn)權(quán)證書注銷存檔。
房地產(chǎn)權(quán)證書滅失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)報(bào)失，并在本市主要報(bào)紙或者市房地局指定的境外報(bào)紙登報(bào)聲明;見報(bào)后滿三個(gè)月無異議的，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)當(dāng)注明補(bǔ)發(fā)字樣。
第十五條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)置房地產(chǎn)登記冊(cè)，對(duì)房地產(chǎn)登記的事項(xiàng)作全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的記載，并且永久保存。
房地產(chǎn)登記冊(cè)的記載與房地產(chǎn)權(quán)證書上的記載以及當(dāng)事人提交的有關(guān)申請(qǐng)登記文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致。
當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)登記冊(cè)的記載有異議的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核查房地產(chǎn)原始憑證，并且以房地產(chǎn)原始憑證為準(zhǔn)。
房地產(chǎn)登記冊(cè)的記載有更改的，應(yīng)當(dāng)加蓋登記機(jī)構(gòu)的核對(duì)章和房地產(chǎn)登記工作人員的名章。
第十六條 房地產(chǎn)登記資料可以查閱、抄錄和復(fù)印，具體范圍和費(fèi)用由市人民政府規(guī)定。
第十七條 申請(qǐng)房地產(chǎn)登記繳納費(fèi)用的具體辦法由市人民政府規(guī)定。
第三章 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記
第一節(jié) 初始登記
第十八條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)初始登記，并且提交下列文件：
(一)申請(qǐng)書;
(二)身份證明;
(三)土地使用權(quán)出讓合同;
(四)已付清土地使用權(quán)出讓金的證明;
(五)其他有關(guān)文件。
出讓土地使用權(quán)年限屆滿后，經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)重新辦理初始登記。
第十九條 以征用劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在取得市或者區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)用地的文件后三十日內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)初始登記，并且提交下列文件：
(一)申請(qǐng)書;
(二)身份證明;
(三)市或者區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)用地的文件;
(四)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(五)征地補(bǔ)償協(xié)議或者拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
(六)其他有關(guān)文件。
第二十條 新建非商品房屋的，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工交付使用之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并且提交下列文件：
(一)申請(qǐng)書;
(二)土地使用權(quán)屬證明;
(三)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;
(四)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(五)竣工驗(yàn)收證明;
(六)交付使用證明;
(七)總平面圖和分層平面圖;
(八)具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的勘測報(bào)告;
(九)其他有關(guān)文件。
第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新建商品房屋竣工驗(yàn)收后交付給買受人之前，持本條例第二十條所列文件和商品房屋建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件辦理新建商品房屋初始登記。
第二十二條 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)初始登記的申請(qǐng)經(jīng)審查符合規(guī)定的，市房地局應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。
第二節(jié) 變更登記
第二十三條 經(jīng)初始登記的房地產(chǎn)有下列轉(zhuǎn)讓情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自有關(guān)合同或者協(xié)議簽訂之日或者有關(guān)法律文件生效之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)變更登記;
(一)買賣;
(二)交換;
(三)贈(zèng)與;
(四)繼承;
(五)人民法院判決轉(zhuǎn)移;
(六)仲裁機(jī)構(gòu)裁決轉(zhuǎn)移;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十四條 權(quán)利人變更時(shí)，申請(qǐng)登記應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
(一)申請(qǐng)書;
(二)身份證明;
(三)房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的合同、協(xié)議、證明文件、行政決定、勘測報(bào)告或者其他法律文件等。
第二十五條 經(jīng)初始登記的房地產(chǎn)有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：
(一)房地產(chǎn)用途發(fā)生變化的;
(二)權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化的;
(三)共有房地產(chǎn)分割的;
(四)房地產(chǎn)座落地址或者房地產(chǎn)名稱發(fā)生變化的;
(五)土地、房屋面積增加或者減少的;
(六)房屋倒塌、拆除或者因不可抗力滅失的;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十六條 房地產(chǎn)權(quán)內(nèi)容變更時(shí)，申請(qǐng)登記應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
(一)申請(qǐng)書;
(二)身份證明;
(三)房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的勘測報(bào)告;
(五)與變更事實(shí)相關(guān)的證明文件或者政府主管部門的批準(zhǔn)文件、行政決定等。
第二十七條 居住在境外的當(dāng)事人申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記的，申請(qǐng)期限為三個(gè)月。
第二十八條 房地產(chǎn)變更登記的申請(qǐng)經(jīng)審核符合規(guī)定的，市房地局應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。
第三節(jié) 注銷登記
第二十九條 土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)依法終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起十五日內(nèi)辦理注銷登記，并繳回房地產(chǎn)權(quán)證書。
第三十條 有下列情形之一的，由市房地產(chǎn)局直接代為注銷登記：
(一)當(dāng)事人未按本條例第二十九條規(guī)定辦理注銷登記的;
(二)房地產(chǎn)依法發(fā)生強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移，原權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理注銷登記的;
(三)因房地產(chǎn)登記工作人員的過錯(cuò)，導(dǎo)致核準(zhǔn)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記不當(dāng)?shù)?
(四)依法應(yīng)當(dāng)注銷登記的其他情形。
按前款應(yīng)當(dāng)注銷登記的，市房地局應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)書面通知當(dāng)事人，限期繳回房地產(chǎn)權(quán)證書。當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)繳回房地產(chǎn)權(quán)證書的，市房地局可以在本市主要報(bào)紙或者境外報(bào)紙公告該房地產(chǎn)權(quán)證書作廢。
第四章 房地產(chǎn)其他權(quán)利登記
第三十一條 下列房地產(chǎn)權(quán)利的文件，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記：
(一)房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定、變更的合同;
(二)房地產(chǎn)典權(quán)設(shè)定、變更的合同;
(三)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀钠渌募?/p>
前款所列文件自核準(zhǔn)登記之日起生效。
第三十二條 下列房地產(chǎn)權(quán)利的文件，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)怯泜浒福?/p>
(一)商品房預(yù)售合同及其變更合同;
(二)房地產(chǎn)租賃合同及其變更合同;
(三)房屋維修、使用公約和物業(yè)管理文件;
(四)當(dāng)事人認(rèn)為有必要登記備案而登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予登記備案的文件。
當(dāng)事人未辦理前款所列文件登記的，不得對(duì)抗第三人。
第三十三條 兩人以上對(duì)同一房地產(chǎn)其他權(quán)利申請(qǐng)登記的，按受理登記申請(qǐng)的先后順序依法進(jìn)行審核。
第三十四條 申請(qǐng)房地產(chǎn)其他權(quán)利登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)的申請(qǐng)登記文件。市房地局應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起十日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定，準(zhǔn)予登記的，出具登記證明;不予登記的，書面通知申請(qǐng)人。
第五章 法律責(zé)任
第三十五條 按本條例第八條規(guī)定應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人共同申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，一方申請(qǐng)，其他方不申請(qǐng)的，登記機(jī)構(gòu)可以受理一方當(dāng)事人的登記申請(qǐng)，并且責(zé)成其他方當(dāng)事人限期辦理登記。其他方當(dāng)事人逾期仍未辦理登記的，可以依法核準(zhǔn)一方當(dāng)事人的登記。
第三十六條 有下列情形之一，但是未獲得不正當(dāng)利益的，由市房地局吊銷當(dāng)事人的房地產(chǎn)證書，并處以一千元以上一萬元以下的罰款：
(一)用隱瞞、欺騙等不正當(dāng)手段騙取房地產(chǎn)權(quán)證書的;
(二)用虛報(bào)滅失手段騙取補(bǔ)發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書的;
(三)涂改房地產(chǎn)權(quán)證書的。
有前款所列情形之一并且獲得不正當(dāng)利益的，由市房地局吊銷當(dāng)事人的房地產(chǎn)權(quán)證書。沒收違法所得，并處以一萬元以上五萬元以下或者違法所得一倍的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
第三十七條 當(dāng)事人偽造房地產(chǎn)權(quán)證書的，由市房地局依法沒收偽造的房地產(chǎn)權(quán)證書，并將其移送司法機(jī)關(guān)處理。
第三十八條 單位擅自受理房地產(chǎn)登記或者擅自制作、發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證書的，由市房地局沒收其擅自制作、發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)證書和違法所得，對(duì)直接責(zé)任人處以一千元以上一萬元以下的罰款。
第三十九條 因申請(qǐng)房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的當(dāng)事人提交錯(cuò)誤、虛假的申請(qǐng)登記文件而產(chǎn)生的后果，由當(dāng)事人承擔(dān)。
第四十條 因房地產(chǎn)登記工作人員的過錯(cuò)，導(dǎo)致核準(zhǔn)房地產(chǎn)登記不當(dāng)或者房地產(chǎn)登記冊(cè)上的記載有誤，給權(quán)利人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由市房地局依法賠償。
第四十一條 房地產(chǎn)登記工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，應(yīng)當(dāng)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
第四十二條 當(dāng)事人對(duì)市房地局作出的具體行政行為不服的，可以依照《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院起訴。
當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴又不履行行政處罰決定的，市房地局可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第六章 附則
第四十三條 本條例施行前依法頒發(fā)的土地使用證和房屋所有權(quán)證繼續(xù)有效。
第四十四條 本條例的具體應(yīng)用問題，由市房地局負(fù)責(zé)解釋。
第四十五條 本條例自1996年3月1日起施行。
房地產(chǎn)登記的種類(一)總登記
總登記也叫靜態(tài)登記，是在一定行政區(qū)域和一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記。
(二)土地使用權(quán)初始登記
以出讓或劃撥方式取得土地使用權(quán)的，權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)初始登記。
(三)房屋所有權(quán)初始登記
初始登記是指新建房屋申請(qǐng)人，或原有但未進(jìn)行過登記的房屋申請(qǐng)人原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。
(四)轉(zhuǎn)移登記
轉(zhuǎn)移登記是指房屋因買賣、贈(zèng)與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。
(五)變更登記
變更登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變、或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記，包括改建、添建，用途變化等。
(六)他項(xiàng)權(quán)利登記
他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。
(七)注銷登記
注銷登記是指房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等而進(jìn)行的登記。下列幾種情況均應(yīng)申請(qǐng)注銷登記：
