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隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，土地資源越來越珍貴，因此，高層民用建筑也就發(fā)展迅猛。而一個好的高層建筑，必須有一個完善的、安全的、可靠的供電系統(tǒng)作保證。
1.高層民用建筑配電室的選擇
參考GB5003－94《10kv及以下變電所設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，高層民用建筑的總配電室或總配電箱間宜選在地下層或一層，這樣進，出線方便，且便于運行維護。
低壓配電室內(nèi)布置的配電屏，其屏前屏后的通道最小寬度應(yīng)按GB50053－94規(guī)定設(shè)計，并考慮相關(guān)的問題，如配電室的高度、耐火等級，以及門向外開設(shè)，房間長度超過7m的應(yīng)設(shè)兩個出口等問題。
2.高層建筑配電系統(tǒng)接地裝置的設(shè)定
由于高層建筑的鋼筋混凝土基礎(chǔ)較深、較牢固，為節(jié)約投資，要充分利用這一自然接地體。設(shè)計時
（1）根據(jù)公式
RE=0.2ρV1/3
ρ_土壤電阻率（Ω.m）
V_鋼筋混凝土基礎(chǔ)的體積（m3）
算出自然接地體的電阻
（2）根據(jù)設(shè)計規(guī)范要求確定允許的接地電阻值
1kv以下系統(tǒng)：
與總?cè)萘吭?00KV.A以上的發(fā)電機或變壓器相聯(lián)RE≤4Ω；
與總?cè)萘吭?00KVA及以下的發(fā)電機或變壓器相聯(lián)的接地裝置RE≤10Ω。
（3）比較自然接地電阻與規(guī)范要求允許的接地電阻
a、若RE（nat）≤RE
且滿足熱穩(wěn)定度，即鋼接地線的最小允許截面（m2）滿足：Amin=Ik①tk1/2/70
Ik①_單相接地短路電流（A）
tk_短路電流持續(xù)時間（S）
則不用再裝設(shè)人工接地電阻
b、若RE（nat）自然接地電阻不滿足
則必須按下面的公式補充人工接地電阻
RE（man）=REnat·RE/REnat－RE
在設(shè)計高層建筑配電系統(tǒng)接地裝置時，應(yīng)注意與其防雷擊的接地裝置有一定的安全距離，應(yīng)按GB50057－94規(guī)定實施。
3.配電系統(tǒng)的選定
（1）高層建筑的負荷分級
一級負荷：消防用電設(shè)備，應(yīng)急照明，消防電梯
二級負荷：客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明
三級負荷：居民用電等其它
（2）配電系統(tǒng)
因為高層建筑存在著一級或二級負荷，因此高層建筑配電系統(tǒng)的供電電源應(yīng)有兩個獨立的回路供電或采用一條回路電源和備用電源（發(fā)電機）供電。
配電電壓采用220/380V。配電系統(tǒng)根據(jù)負荷大小用單相（共三線：L線，N線，PE線）220V配電或三相（五線：即L1L2L3線，N線，PE線）配電。
高層住宅的垂直干線宜采用電力電纜，分支電纜或母線槽配電、干線應(yīng)在電氣豎井內(nèi)敷設(shè)，而電纜截面應(yīng)按發(fā)熱條件選（即：使其允許載流量不小于通過相線的計算電流），再校驗電壓損和機械度。
高層住宅中只有一級和二級負荷才用雙電源供電，設(shè)計系統(tǒng)時應(yīng)注意。
每個住宅單元應(yīng)設(shè)宅配電總箱、樓層電表箱和住戶配電箱，樓層電表箱與住戶配電箱應(yīng)分開設(shè)置。公用走廊、樓梯間照明負荷應(yīng)單獨設(shè)公用電表計量。住宅電能計量系統(tǒng)應(yīng)采用總線式集中抄表或自動抄表系統(tǒng)，以便物業(yè)管理。
住戶配電箱應(yīng)設(shè)照明回路和一般電源插座回路、廚房插座回路、衛(wèi)生間插座回路、空調(diào)插座回路。除照明回路導(dǎo)線截面選擇外，其余回路導(dǎo)線截面選擇參照前面所述的電纜截面選擇。
照明回路對電壓要求較高。按GB50034－92規(guī)定，燈的端電壓一般不應(yīng)高于其額定電壓的105％，也不宜低于其額定電壓的95％。因此照明回路導(dǎo)線截面選擇應(yīng)按下式：
A=∑M＋∑αM′/CΔUal％
∑M——為計算線段及其后面各段（指具有與計算線段相同導(dǎo)線根數(shù)的線段）的功率矩（M=PL）之和
∑αM′——為由計算線段供電而導(dǎo)線根數(shù)與計算線段不同的所有分支線的功率矩（M′=PL）之和，這些功率矩應(yīng)分別乘以對應(yīng)的功率矩換算系數(shù)后再相加
α——為功率矩換算系數(shù)（如下表）
ΔUal％′——為從計算線段的首端起至整個線路末端上的允許電壓降對線路額定電壓的百分值
C——為計算系數(shù)。
計算時，應(yīng)從靠近電源的第一段干線開始，依次往后計算各線段的導(dǎo)線截面。計算出截面后，應(yīng)選取相近而偏大的標準截面。而每段導(dǎo)線截面均應(yīng)按機械強度和發(fā)熱條件進行校驗。
住宅配電線路應(yīng)設(shè)短路保護、過負荷保護、接地保護以及漏電保護。為了防止電源電壓波動對家用電器的影響，宜在住戶配電箱內(nèi)裝設(shè)浪涌抑制保護裝置，住宅室內(nèi)配線宜用PVC管暗敷。
4.高層建筑的保護接地系統(tǒng)、等電位聯(lián)結(jié)、接地保護的設(shè)定
（1）高層建筑若是城市公用變壓器供電，低壓配電系統(tǒng)保護接地形式應(yīng)采用TT接地系統(tǒng)，且設(shè)專用保護線。若是住宅小區(qū)或單位內(nèi)變壓器供電，低壓配電系統(tǒng)保護接地形式應(yīng)采用TN－S形式。
（2）等電位聯(lián)結(jié)是使電氣裝置各外露可導(dǎo)電部分和裝置外可導(dǎo)電部分電位基本相等的一種電氣聯(lián)結(jié)。等電位聯(lián)結(jié)的作用，在于降低接觸電壓，以保障人員安全。
按GB50054－95《低壓配電設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，采用接地故障保護時，在建筑物內(nèi)應(yīng)作總等電位聯(lián)結(jié)。而當(dāng)電氣裝置或其某一部分的接地故障保護不能滿足規(guī)定要求時，尚應(yīng)在局部范圍內(nèi)做局部等電位聯(lián)結(jié)。因此高層建筑住宅中的浴室、衛(wèi)生間、廚房等應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)。
（3）接地保護
a.TN－S系統(tǒng)中接地保護：對己有總等電位聯(lián)結(jié)的措施；
若配電線路只供給固定式用電設(shè)備的末端線路，接地故障保護動作時間不宜大于5s，即top（E）≤5s
若供電給手握式和移動式電氣設(shè)備的末端線路，則
top（E）≤0.4s
而系統(tǒng)配電線路接地故障保護的動作電流Iop（E）應(yīng)滿足：
Iop（E）≤Uφ|Z∑φ|
Uφ_系統(tǒng)相電壓
|Z∑φ|_接地故障回路總阻抗模
接地保護可由過流保護或零序電流保護來實現(xiàn)，如達不到保護要求時，則應(yīng)采用漏電電流保護。
b.TT系統(tǒng)中的接地保護
己采用總等電位聯(lián)結(jié)措施的，其接地保護滿足下式：
Iop（E）RE≤50v
其中：Iop（E）_接地故障保護動作電流
RE_電氣設(shè)備外露可導(dǎo)電部分的接地電阻和PE線電阻
當(dāng)采用過流保護時，反時限特性過流保護電器Iop（E）應(yīng)保證5s內(nèi)切斷接地故障回路；而當(dāng)采用瞬時動作特性過流保護時，Iop（E）應(yīng)保證瞬時切斷接地故障回路。
若過流保護達不到上述要求時，則采取漏電電流保護。
參考文獻
在惡劣的天氣狀況下進行施工，是非常容易導(dǎo)致建筑后來出現(xiàn)滲漏的問題，尤其是雨水多的天氣，因為這樣會導(dǎo)致施工用的材料質(zhì)量降低。
1.2材料的選擇
民用建筑防漏的關(guān)鍵在于施工材料的選用，對于防水涂料的選擇，在進入施工現(xiàn)場之前，要做好抽檢工作，確保質(zhì)量合格以后才能進入施工現(xiàn)場，不合格的堅決不能用于施工。
二、建筑中具體部分的防漏技術(shù)
2.1外墻的滲漏
想要找到解決問題的辦法，通常首先要找到問題出現(xiàn)的原因，建筑工程外墻滲漏的原因有很多，必須分析清楚這些愿意，之后再根據(jù)原因進行相關(guān)的分析，找出正確的防治措施。外墻滲漏的原因一般都以下幾點：一是施工過程中，墻上有空洞，當(dāng)時沒有采取及時的措施加以解決，在墻體完工以后又不容易發(fā)現(xiàn)，一旦下雨，墻面就有可能滲漏；二是施工中所用的材質(zhì)，如磚塊，在運輸途中出現(xiàn)了損壞，這樣的磚塊砌到墻里，墻體就出現(xiàn)不平整的現(xiàn)象。繼續(xù)施工，外面刷的灰的厚度就不出現(xiàn)差距，有的地方的墻面就會鼓起來。雨水一沖刷墻體就會出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。針對外墻滲漏原因，可采取如下防治措施：一是對外墻體施工時，必須保證墻體的密度，不能出現(xiàn)縫隙，各種縫隙一定要填充完整，最好在第一次施工完成以后，進行一遍細致的檢查，以免遺漏；二是在進行門窗安裝之前，有一個必經(jīng)的步驟，就是安裝樣板門窗，等到一段時間過去以后，各種膠縫都曬干以后，對安裝的樣板門窗用水沖一下，看看有沒有滲漏的情況出現(xiàn)，如果沒有問題出現(xiàn)，就開始安裝其它所有的門窗；三是門窗的質(zhì)量必須要有保障，不能才有劣質(zhì)的門窗，保證本身的堅固度和加工的完善情況，加工完了以后，一定要進行試驗，試驗沒有問題，不出現(xiàn)滲流，才能正式安裝。
2.2門窗防漏
門窗屬于建筑物上的活動范圍內(nèi)，且是面積和活動次數(shù)最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也比較高，不僅需要建筑人員的操作技術(shù)含量較高，而且要有較強的建筑理論知識，通過將兩者進行結(jié)合，才能夠做好門和窗區(qū)域的防滲漏工作。在門窗防滲漏工作中對于門窗的安裝和今后的功能使用方面，都要給予充分的重視，包括活動次數(shù)的多少和門窗的面積，都會對建筑物的美觀造成影響，且對居住者以后的使用也有著較為重要的影響。在進行外墻鋁合金窗的施工工作時，選用的鋁材一定要符合國家的相關(guān)標準，并要滿足圖紙設(shè)計規(guī)定的要求，在搬運和安置的過程中要注意盡量不使半成品發(fā)生變形、損壞和扭曲等情況，禁止在半成品變形后人工的進行修正，選用的配件也要符合相關(guān)標準，確保安裝牢固且開啟緊密后，要在室內(nèi)封閉的狀態(tài)下，切身感受有沒有風(fēng)吹入，如果發(fā)現(xiàn)有風(fēng)吹入，那么要對不密實的地方進行重新的封閉，直到感覺沒有風(fēng)吹入為止。另外在窗框安裝完成之后，要在四周進行塞縫處理，一般都采用干硬物和集合物防水砂漿。經(jīng)過各種檢驗和處理，門窗能才會真正的實現(xiàn)防漏。
2.3衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)
衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏原因一般有以下幾點：一是因為衛(wèi)生間的防水層沒有安裝好而導(dǎo)致的；二是因為衛(wèi)生間管道的周邊沒有安裝好，出現(xiàn)了漏水的情況；三是在房屋裝修的時候，衛(wèi)生間的防水層被裝修隊伍破壞了；四是衛(wèi)生間冷水管和熱水管的銜接出現(xiàn)了問題，導(dǎo)致了漏水；五是衛(wèi)生間墻壁采用的施工材料質(zhì)量不合格，管道外部遇冷的氣體通過物理的凝化作用而出現(xiàn)的水滲透到了墻體的，導(dǎo)致墻面被泡壞。對此，要采取相應(yīng)的策略來解決問題：衛(wèi)生間的防水層地基必須按照國家的標準和要求進行設(shè)計，地基的表面一定要堅固，地基的高度和位置必須符合要求；衛(wèi)生間防水層要安裝好，采用質(zhì)量合格的原材料，按照科學(xué)合理的方法進行安裝；在衛(wèi)生間的管道進行安裝的時候，要把所有的邊邊沿沿都安裝好，防止漏水；在房屋裝修的時候要提醒施工隊小心保護防水層不被破壞；在管道安裝時，要做好冷水管和熱水管的銜接；衛(wèi)生間墻壁的施工材料要保證質(zhì)量合格，不會輕易漏水；對于衛(wèi)生間的施工要加強各方面的監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題能夠及時解決。
2.4屋面的防滲漏技術(shù)
這里所說的屋面防漏就是對房屋要求最基本的防漏技術(shù)，因為屋面達到防漏的標準是人生活的基本要求。屋面的防漏就是對屋面板的防漏。在專業(yè)人員的施工過程中要嚴格要求，對于屋面板的質(zhì)量一定要嚴格把關(guān)。因為如果出現(xiàn)了屋面板的斷裂及裂痕，不僅存在著嚴重的安全隱患，還會使整個房屋建筑的防滲漏工作功虧一簣，也不能很好的起到隔熱保溫承重的作用。屋面的滲漏問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面，比如屋檐的雨水滲漏，天溝積水滲漏。在處理這些問題時，專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)認真考察原因，而不應(yīng)該一概而論。根據(jù)考察出來的具體的原因采取相應(yīng)的解決方法，做到對癥下藥。
2.5地下室防漏
因為地下室處于最低處，水流一般都會流到地下室，所以地下室的漏水現(xiàn)象是很常見的，地下室的防漏難度也是最大的。對于地下室的防漏就要采取更為先進的技術(shù)，從選材到規(guī)劃，再到施工，都要有科學(xué)的方法來指導(dǎo)，做到全方位的封閉，保證地下室沒有縫隙可以漏水。只要做到了這點，水就沒有地方滲漏，地下室的滲漏問題就不會出現(xiàn)了。
2橡膠隔震支座的性能
對于民用建筑的隔震裝置來說，必須具備以下幾種性能，否則其隔震效果就不是很明顯。第一，隔震裝置要承受多方的壓力，不僅是建筑結(jié)構(gòu)的上部，同時還有水平的應(yīng)力以及豎向的負載。在承重這些壓力之后不能發(fā)生較大的形變。第二，為了有效地減少建筑結(jié)構(gòu)的自震性，必須要求隔震裝置具有一定的剛度，減少層間剪力。第三，通常情況下建筑結(jié)構(gòu)會發(fā)生位移現(xiàn)象，安裝隔震裝置要充分考慮到這一點。裝置需要在減少建筑結(jié)構(gòu)位移的前提下，降低振動的頻率，進而達到隔震的效果。第四，需要對建筑隔震裝置的支座加強重視，要盡量延長其使用壽命，通常情況下是50年左右。同時面對突發(fā)狀況，支座也要具有一定的承受力。疊層橡膠支座的水平性能參數(shù)主要包括：水平極限變形能力和水平剛度。對于帶有鉛芯的支座還包括：等效粘滯阻尼比和屈服后水平剛度。國內(nèi)外的大量試驗表明，在保持恒定設(shè)計壓應(yīng)力時，出現(xiàn)水平剪切破壞時剪應(yīng)變將超過400％，而剪應(yīng)變小于350％時，疊層橡膠支座不會出現(xiàn)破壞。所以，《規(guī)范》規(guī)定：疊層橡膠支座在豎向平均壓應(yīng)力限值下的極限水平變位，應(yīng)大于其橡膠層總厚度的3倍和有效直徑的0.55倍兩者中的較大值。疊層橡膠支座的水平剛度與支座的形狀和橡膠的硬度有關(guān)，橡膠越硬，支座的水平剛度越大；支座越細長，水平剛度越小。設(shè)計人員應(yīng)通過試驗得到的“滯回曲線”確定支座的剛度。普通橡膠支座的滯回曲線所含的面積很小，說明其幾乎不能消耗能量。鉛芯橡膠支座的滯回曲線可等效為雙線性模型。滯回環(huán)的豐滿程度反映了屈服后的剛度大小，滯回環(huán)的面積大小反映了等效粘滯阻尼比的大小。
3隔震建筑的設(shè)計
3.1隔震裝置設(shè)計
隔震裝置是由普通疊層橡膠墊和特殊鋼棒構(gòu)成的阻尼器組成。建筑中各柱與基礎(chǔ)間放入了14個疊層橡膠墊，隔震層平面內(nèi)均勻布置了96個鋼棒阻尼器。阻尼器是利用特殊鋼棒進入彈塑性階段后的耗能特性產(chǎn)生的阻尼。特殊鋼棒貫穿鋼板，在接觸部位插入內(nèi)藏滾珠軸承的轉(zhuǎn)動支座，使其可以在水平方向有較大位移，并在垂直方向上容易滑動。上部的兩塊鋼板與上部結(jié)構(gòu)的底層樓板、下部的兩塊鋼板與基礎(chǔ)分別用螺栓固定。鋼棒的布置以8根為一個單位，在對稱位置每邊六處共使用了96根。
3.2防護措施
3.2.1設(shè)計用地震波。設(shè)計用的地震波，其中人工地震波的做法是，家丁震級為8級，震中距為50km，輸入水平各種波相同，彈性分析時，輸入速度為25cm／s，彈塑性分析時為50cm／s。
3.2.2隔震裝置。隔震裝置在輸入地震波計算時，分別取大震時固有周期的目標值為3s，等效粘性阻尼比的目標值為10％。
3.2.3上部結(jié)構(gòu)的截面計算。采用基于長期應(yīng)力和一次設(shè)計用剪力的地震應(yīng)力，對上部結(jié)構(gòu)的桿件進行容許應(yīng)力設(shè)計。此時，以一次設(shè)計用剪力超過輸入25cm／s的地震反應(yīng)剪力。輸入波為50cm／s時，以上部結(jié)構(gòu)基本上不屈服為目標來進行設(shè)計。
3.2.4地震反應(yīng)分析。隔振裝置采用雙線型恢復(fù)力模型：即標準疊合橡膠墊為彈性，鋼棒為完全彈塑性，隔震結(jié)構(gòu)整體為剪切多質(zhì)點系模型。
1．1外墻保溫常見質(zhì)量問題及原因外墻保溫常見的質(zhì)量問題為開裂、剝落、厚度不達設(shè)計要求、室內(nèi)結(jié)露或發(fā)霉等現(xiàn)象，主要原因有以下幾個方面:1)節(jié)能材料不符合設(shè)計要求。施工單位對保溫板質(zhì)量重視不夠，或因為眼前利益，把一些不合格的保溫產(chǎn)品應(yīng)用在工程中。a．保溫板厚度與設(shè)計值有一定偏差;保溫板自然養(yǎng)生和陳化時間不足，造成收縮率高，局部收縮和溫差應(yīng)力不均，產(chǎn)生裂縫;保溫板導(dǎo)熱性能、密度、抗壓強度、燃燒性能指標不完整或不達設(shè)計要求;b．膠粘劑成本低質(zhì)量低劣，無法保證外保溫的抗裂性和耐久性;c．玻纖網(wǎng)格布的耐堿性差、抗拉強度低，以致出現(xiàn)龜裂和剝離現(xiàn)象;d．外保溫飾面層采用了涂膜堅硬的無機涂料，出現(xiàn)抹面層龜裂和脫落現(xiàn)象。2)施工工藝及施工方法不當(dāng)。a．保溫板拼縫過大，沒有做保溫填塞處理，容易造成熱橋;
1．2;b．錨栓沒有錨固在基層墻體上或進入墻體深度不達總長度的1/3，起不到錨栓作用;c．保溫板與基層粘結(jié)不牢，造成空鼓、保溫結(jié)構(gòu)滲水、外墻飾面脫落;d．粘結(jié)劑用量不夠，粘結(jié)面達不到要求，或不按規(guī)定配比，影響粘結(jié)強度;e．保溫板及保護層垂直度和平整度不符合要求;f．基層表面的油污、脫模劑、混凝土或砂漿渣滓等未處理干凈，基層表面平整度差。g．保溫層施工時墻面的含水率過小或過大。3)局部不做或漏做。a．建筑物裝飾線條過多，而且多以混凝土挑出，施工單位為了省工或不影響立面表現(xiàn)形式，放棄對該部分的保溫處理，從而導(dǎo)致室內(nèi)返霜、結(jié)露現(xiàn)象;b．外門窗洞口四周位置未做保溫處理;c．女兒墻的壓頂與內(nèi)側(cè)未做保溫處理，引起頂層房間的頂板根處產(chǎn)生結(jié)露、返霜現(xiàn)象，或造成保溫層與女兒墻剝離、脫落。
1．2建筑外窗質(zhì)量常見問題及原因建筑外窗存在的常見問題主要為氣密性差、室內(nèi)玻璃結(jié)露、流水、結(jié)冰等現(xiàn)象。主要原因有以下幾個方面:1)部分工程窗戶采用普通雙玻塑鋼窗，未按照中空玻璃的工藝標準制作，密封性能差，冬季易造成玻璃結(jié)露、流水、結(jié)冰等現(xiàn)象。2)部分中空玻璃空氣層厚度不達設(shè)計要求，從而降低節(jié)能功效。3)現(xiàn)場安裝不規(guī)范，有變形的，吊扇的、膠條短缺，有的甚至沒有密封或嚴重破損。4)窗洞口與墻體連接處不嚴密，有漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。5)不能提供型式檢驗報告或合格證。
1．4監(jiān)理單位存在的主要問題1)對施工過程履行監(jiān)理責(zé)任不夠，發(fā)現(xiàn)問題聽之任之，既不制止也不向相關(guān)部門報告，導(dǎo)致一些工程質(zhì)量差，甚至存在安全隱患。2)監(jiān)理單位對節(jié)能材料和部件把關(guān)不嚴，對進場產(chǎn)品抽樣檢驗或見證取樣制度落實不到位，對檢測報告的參數(shù)和實物質(zhì)量情況心中無底，有些節(jié)能項目在完工后或竣工驗收時才委托檢測進行抗拉拔擊實驗。致使有的項目選用的產(chǎn)品質(zhì)量差。3)旁站制度不落實。施工過程中需要監(jiān)理旁站的部位，如保溫板的粘貼、保溫砂漿的粉刷等，均未按規(guī)定旁站。
2對存在問題的監(jiān)管措施
針對民用建筑節(jié)能工程施工中存在的問題，現(xiàn)結(jié)合工作實踐，主要從以下幾個方面加以監(jiān)管和控制，以更好地保證民用建筑節(jié)能施工質(zhì)量。1)加強宣傳教育，不斷完善地方推行建筑節(jié)能的有關(guān)配套制度，從而增強建設(shè)單位的節(jié)能觀念，為推行建筑節(jié)能提供強有力的全面保障。2)嚴格審查施工圖節(jié)能專項設(shè)計，審查設(shè)計成果是否符合國家強制性標準及地方相關(guān)的技術(shù)標準和施工技術(shù)規(guī)程，從而提高施工圖設(shè)計質(zhì)量，全面指導(dǎo)施工。3)嚴格控制施工各個環(huán)節(jié)，嚴把施工過程質(zhì)量控制關(guān)。施工階段是控制施工質(zhì)量的關(guān)鍵階段，是控制施工成敗的關(guān)鍵階段。要采取以下措施控制施工質(zhì)量:a．嚴把材料進場關(guān)，外墻保溫材料、膠粘劑、網(wǎng)格布和外窗等嚴格按規(guī)定、按程序復(fù)檢合格后再投入使用。b．嚴格監(jiān)管設(shè)計圖紙技術(shù)交底工作和節(jié)能施工專項施工方案的編制、審批和落實關(guān)。施工單位要根據(jù)工程項目實際情況，編制切實可行的專項施工方案，指導(dǎo)施工。c．嚴格執(zhí)行工程樣板制和首檢制。在施工中，將所有涉及建筑節(jié)能的材料、部件和系統(tǒng)都要做樣板或提供實樣，并提供完整的質(zhì)保資料(包括型式檢驗報告)，經(jīng)參建各方確認后再進行施工。樣板確認的內(nèi)容涵蓋外墻保溫及典型節(jié)點做法、幕墻及門窗型材、中空玻璃規(guī)格和鍍膜類型或固定外遮陽、電線電纜、空調(diào)用保溫材料等。采取這一措施，可有效減少不符合圖紙設(shè)計和規(guī)范要求的材料、部件、系統(tǒng)等進入工程。首檢制即在建筑節(jié)能各分項大規(guī)模施工初期，對實體的施工質(zhì)量進行抽查，對材料進行抽檢。這種做法能及時發(fā)現(xiàn)施工工藝中的質(zhì)量隱患并給予糾正，避免造成返工等不必要的經(jīng)濟損失。d．嚴格建筑節(jié)能專項驗收關(guān)。專項驗收是總結(jié)評價建筑節(jié)能施工質(zhì)量的重要手段，應(yīng)避免走過場現(xiàn)象。為此，可將專項驗收盡量提前，以便對發(fā)現(xiàn)的各類問題能有足夠的時間進行整改。在參建各方行為基本規(guī)范的情況下，專項驗收中的系統(tǒng)性問題一般不多，但是局部漏做外墻保溫、門窗局部玻璃使用錯誤等現(xiàn)象還時常存在。通過提前驗收時間節(jié)點，這些問題基本能夠得到有效整改。對于少量未達到建筑節(jié)能設(shè)計要求的工程，堅決不予驗收通過。4)加強建筑節(jié)能工程施工過程中的監(jiān)理行為的監(jiān)管。監(jiān)理單位應(yīng)負起責(zé)任，緊密結(jié)合工程施工組織設(shè)計和專項施工方案編制好監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則。細則中應(yīng)明確進場材料控制要求、施工過程中的旁站、巡視、平行檢測的部位、隱蔽驗收部位、質(zhì)量關(guān)鍵控制點等等。建筑節(jié)能工程在開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施并且提出審查意見。對發(fā)現(xiàn)施工單位違規(guī)行為不作為的監(jiān)理行為予以堅決遏制，造成嚴重后果的按照相關(guān)規(guī)定進行處罰。
1民用建筑節(jié)能必要性
節(jié)能源于全球性的能源危機，能源是社會經(jīng)濟發(fā)展不可缺少的動力，但是它又是有限的，存在枯竭、用完的時間。我國當(dāng)前能源形勢十分嚴峻，能源高速生產(chǎn)，煤、電、油、運持續(xù)緊張。建筑是耗能大戶。建筑運行能耗占我國能源總消費量的比例已由上世紀70年代末的10％上升到目前的26.7％，發(fā)達國家的實踐經(jīng)驗表明，這個比例還將提高到35％左右。建筑能耗不僅是消費過程的運行能耗，還應(yīng)包括建造房屋生產(chǎn)環(huán)節(jié)的能耗，據(jù)估算，加上這部分間接能耗，建筑能耗的總量應(yīng)占到社會總能耗的46.7％上下。建筑節(jié)能已是我國節(jié)能工作的重點內(nèi)容。
我國建筑規(guī)模巨大，發(fā)展迅速。每年新建建筑竣工面積大于各發(fā)達國家每年新建建筑竣工面積之和，我國正以世界上前所未有的規(guī)模和速度建造高耗能建筑。這些高耗能建筑已帶來嚴重的環(huán)境問題，建筑用能排放的溫室氣體已占全國總量的25％，北方城市冬季煤煙型污染指數(shù)超過世界衛(wèi)生組織提出的最高值的2～3倍，已對公眾健康造成較明顯的損害，這明顯背離了科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
改革開放后。我國國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，促使了人們對建筑熱舒適性的要求越來越高，采暖和空調(diào)的使用越來越普遍；也促使了居民家庭家用電器品種數(shù)量日益增多，家用熱水明顯增加。這些都造成了建筑能耗的快速增加，帶來了能源緊張和環(huán)境污染等許多問題，但我們不能因噎廢食，發(fā)展是硬道理，建設(shè)要繼續(xù)，環(huán)境要改善，生活質(zhì)量要提高，出路就在全面推進建筑節(jié)能。
2民用建筑節(jié)能技術(shù)原理
2.1影響建筑節(jié)能的幾個建筑因素
2.1.1建筑物體形系數(shù)
建筑物體形系數(shù)愈大，其傳熱量也就愈大。從建筑節(jié)能的觀點出發(fā)，毫無疑問應(yīng)盡力減小建筑物體形系數(shù)。
2.1.2圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)
圍護結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量占建筑物總耗熱量的71％～77％，因此，大幅度降低圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，選擇合適的圍護材料是重要的。
2.1.3窗墻面積比
開窗面積增大，會增加傳熱耗熱量和空氣滲透耗熱量，對建筑節(jié)能不利，理論上應(yīng)盡可能降低窗墻面積比。然而，窗墻面積比還受建筑立面、室內(nèi)采光、通風(fēng)因素控制。因此，建筑節(jié)能設(shè)計中，應(yīng)針對不同地區(qū)的環(huán)境和習(xí)慣區(qū)別對待，不宜過分縮小窗墻面積比。
2.1.4建筑朝向和建筑布局
相關(guān)研究結(jié)果表明，無論是為了降低冬季采暖能耗，還是為了降低夏季空調(diào)制冷負荷，建筑物朝向均宜采用南北向或者接近南北向，盡量避免東西向。建筑平面布局總的原則應(yīng)根據(jù)地形、地勢和朝向等條件靈活布置。
2.2民用建筑節(jié)能技術(shù)措施
2.2.1墻體節(jié)能
墻體節(jié)能，關(guān)鍵要降低墻體傳熱系數(shù)值。目前墻體節(jié)能措施主要有：
(1)單一材料外墻，指采用保溫、隔熱性能較好的材料所做的外墻。(2)保溫夾心復(fù)合墻，指把保溫材料放在墻體中間，形成夾心墻。(3)外墻內(nèi)保溫，指在外墻內(nèi)側(cè)增加保溫措施。有貼保溫板做法、粉刷石膏做法和聚苯顆粒膠粉做法等。(4)外墻外保溫，指在外墻外側(cè)粘結(jié)保溫層，并在保溫層的外側(cè)抹聚合物砂漿、加網(wǎng)格布和做飾面層。
2.2.2門窗節(jié)能
門窗能量損失方式主要是輻射、對流、傳導(dǎo)和空氣滲透，輻射是門窗能量損失的主要方式。提高門窗節(jié)能效果的技術(shù)措施主要有：
(1)重視門窗的節(jié)能設(shè)計，尤其要綜合考慮好門窗朝向和窗墻面積比。(2)合理選用原片玻璃，控制通過門窗的輻射傳熱。(3)改進中空玻璃間隔層氣體性能。(4)優(yōu)化節(jié)能窗框材料，進一步改善窗框密封性能。
2.2.3屋頂節(jié)能
屋面由于直接受太陽大面積、長時間輻射，而成為節(jié)能設(shè)計的關(guān)鍵部位。常有如下幾種做法：架空型保溫屋面、倒鋪型保溫屋面、蓄水屋頂和種植屋頂?shù)取?/p>
倒鋪型保溫屋面是把保溫層置于防水層的上側(cè)，類似于外墻外保溫墻體，屋面結(jié)構(gòu)層不直接受太陽輻射，表面溫度升降幅度較小。延緩防水層老化，是一種比較保險的做法，值得大力推廣應(yīng)用。
2.3新能源在建筑中的應(yīng)用
2.3.1太陽能應(yīng)用
我國是太陽能十分豐富和得天獨厚的國家，三分之二以上的國土面積日照在2200小時以上。當(dāng)今，將被動太陽采暖、太陽熱水、太陽電池發(fā)電應(yīng)用于建筑，并與建筑一體化的新型太陽能建筑已在我國得到應(yīng)用，公眾反映熱烈。
2.3.2地?zé)岬膽?yīng)用
地?zé)崾且环N可再生的能源，跟民用建筑相關(guān)的地?zé)崂弥饕堑卦礋岜眉夹g(shù)。地源熱泵技術(shù)是利用包括土壤、井水、湖泊等與建筑物室溫的差別，通過熱交換達到采暖降溫的目的，其優(yōu)點是耗電量低，節(jié)省空間和土地。
3民用建筑節(jié)能經(jīng)濟原理
3.1節(jié)能建筑相關(guān)主體的利益關(guān)系
與節(jié)能建筑相關(guān)的主體包括政府、房地產(chǎn)商、業(yè)主和建材產(chǎn)商等。
3.1.1政府
節(jié)能、環(huán)保，利于國家今后的長期可持續(xù)發(fā)展，政府要自上而下地推動建筑節(jié)能工作的開展。
3.1.2房地產(chǎn)商
房地產(chǎn)商開發(fā)節(jié)能建筑是否有成熟的節(jié)能技術(shù)支持和有利可圖是至關(guān)重要的。一般而言，房地產(chǎn)商可以從以下幾點獲得良好的效益：
(1)節(jié)能建筑圍護結(jié)構(gòu)重量輕，減輕了荷載，在地基和基礎(chǔ)上節(jié)省了費用。(2)節(jié)能建筑室內(nèi)熱環(huán)境好，相應(yīng)減少了鍋爐、空調(diào)等設(shè)備和場地的投資。(3)試點先行可以得到國家經(jīng)濟上的支持和政策上的優(yōu)惠。
3.1.3業(yè)主
在現(xiàn)行體制下，由于各方面的政策法規(guī)和相應(yīng)的技術(shù)沒有跟上，節(jié)能建筑的吸引力并不高，業(yè)主只是一個被動的參與者。只有將業(yè)主的經(jīng)濟利益和建筑能耗切實的聯(lián)系起來，才有可能從根本上推動節(jié)能建筑的發(fā)展。節(jié)能建筑能使業(yè)主獲得如下好處：
(1)舒適健康的居住工作環(huán)境。(2)日后維持費用低。(3)節(jié)能建筑墻體薄，在建筑面積相同的情況下擴大了使用面積。
3.1.4建材廠商
隨著節(jié)能建筑的推廣，市場對新型建材的需求量大幅增加，無疑為建材廠商提供了廣闊的市場機會。
3.2對我國建筑節(jié)能經(jīng)濟激勵政策的建議
(1)繼續(xù)加強新型墻體材料專項基金的征收和使用管理。充分發(fā)揮專項基金的調(diào)控作用，促進墻體革新工作的快速健康發(fā)展。(2)對于執(zhí)行建筑節(jié)能標準的房地產(chǎn)商可以給予適當(dāng)?shù)亩愂諆?yōu)惠。(3)對于達到節(jié)能標準的建筑適當(dāng)減免市政配套設(shè)施費。(4)經(jīng)過認證合格的節(jié)能門窗、保溫隔熱材料減半征收增值稅。(5)制定可行的鼓勵太陽能、地?zé)帷L(fēng)能和生物能等清潔可再生能源在建筑上應(yīng)用的經(jīng)濟激勵政策。
4民用建筑節(jié)能措施
(1)建立健全建筑節(jié)能法規(guī)、政策和標準體系。立法是推進建筑節(jié)能的根本。我國應(yīng)盡快完善《節(jié)約能源法》、《可再生能源法》和《建筑法》中與現(xiàn)狀脫離的內(nèi)容，繼續(xù)加大《建筑節(jié)能管理條例》的執(zhí)行監(jiān)督力度。此外，要加快編制各類有關(guān)節(jié)能的技術(shù)法規(guī)和標準規(guī)范，以盡快覆蓋建筑節(jié)能的各個領(lǐng)域和環(huán)節(jié)。
(2)深化供熱體制改革，理順熱價。只有堅持供熱的商品化、市場化，才能徹底改變寧可欠熱費、降低供熱質(zhì)量。也不愿建設(shè)節(jié)能建筑的情況。為此，我國應(yīng)加快推行小區(qū)采暖系統(tǒng)分室調(diào)控室溫和熱量按戶計量收費的技術(shù)和管理政策。
(3)開展既有建筑節(jié)能改造。與新建筑相比，既有建筑總是占絕大多數(shù)，能耗要高得多，只有既有建筑節(jié)能改造取得成效，全國建筑能耗才能大幅度降下來。
(4)推動建筑節(jié)能技術(shù)進步。不少開展建筑節(jié)能的地區(qū)，反映建筑節(jié)能技術(shù)選擇困難，為此，要盡快開發(fā)并形成不同地區(qū)不同建筑適用的多種建筑節(jié)能配套技術(shù)。同時，大力推進太陽能、地?zé)?、風(fēng)能等可再生能源的開發(fā)和利用。
(2)局部抗震設(shè)計。局部抗震設(shè)計主要包括以下幾個方面:其一，在詳細的分析了地震的破壞機理之后，發(fā)現(xiàn)地震縱波的傳播速度比地震橫波快，地震縱波在建筑結(jié)構(gòu)的主體部位以及連接構(gòu)件之間形成了一個相對容易被破壞的環(huán)節(jié)，當(dāng)?shù)卣饳M波抵達后會直接作用在工業(yè)與民用建筑結(jié)構(gòu)主體，導(dǎo)致工業(yè)與民用建筑出現(xiàn)倒塌的問題，通過對工業(yè)與民用建筑發(fā)生的地震資料進行分析，工業(yè)與民用建筑的后砌墻結(jié)構(gòu)和樓板很容易出現(xiàn)損壞與坍塌的問題，因此，應(yīng)該充分的考慮建筑主體結(jié)構(gòu)與連接構(gòu)件之間的質(zhì)量，科學(xué)的設(shè)計截面形式以及接觸面積，同時深入探討和設(shè)計后砌墻和模板之間的連接狀況，有效的提高工業(yè)與民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的抗震能力;其二，科學(xué)的選擇建設(shè)場地，工業(yè)與民用建筑場地對建筑的抗震性能具有直接的關(guān)系，全面的分析工業(yè)與民用建筑場地的巖土工程、工程地質(zhì)遺跡地形地貌等環(huán)境條件，確定最為合理、科學(xué)的場地條件，盡可能的降低建筑上部結(jié)構(gòu)對建筑接觸的影響，以此降低在地震作用下對建筑結(jié)構(gòu)的損壞程度，因此，在選擇建筑場地時，應(yīng)該盡可能的避免選擇軟弱粘土區(qū)、采空區(qū)、非巖質(zhì)陡坡區(qū)等，如果需要在軟土地基中上建筑工業(yè)與民用建筑，應(yīng)該采取合理的地基處理基礎(chǔ)有效的提高地基的整體性與剛性，以此保證工業(yè)與民用建筑在地震作用下具備較強的抗震能力;其三，提高施工質(zhì)量，根據(jù)近幾年較大地震的相關(guān)資料顯示，影響工業(yè)與民用建筑抗震能力的原因與施工質(zhì)量具有直接的關(guān)系，因此，為了保證人們的生命和財產(chǎn)安全，工業(yè)與民用建筑的抗震設(shè)計人員以及施工人員，應(yīng)該以國家、社會以及人們的生命財產(chǎn)安全為出發(fā)點進行抗震設(shè)計和施工，以此保證工業(yè)與民用建筑具備足夠的抗爭能力。
2強化工業(yè)與民用建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計的有效措施
(1)選擇合適的抗震結(jié)構(gòu)形式。目前，我國工業(yè)與民用建筑的結(jié)構(gòu)形式相對較多，主要包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)結(jié)構(gòu)等形式，各種建筑結(jié)構(gòu)形式的抗震性能存在一定的差異。因此，為了提高工業(yè)與民用建筑的抗震性能，應(yīng)該根據(jù)建筑現(xiàn)場的具體狀況，選擇具有較強承載能力、變形能力、柔性以及抗爭能力的抗震結(jié)構(gòu)形式，防止工業(yè)與民用建筑在地震作用下受到破壞。
(2)選擇合適的建筑場地。全面的熟悉和了解我國相關(guān)的抗震減災(zāi)法，尤其是對于可能發(fā)生自然災(zāi)害的地區(qū)的工業(yè)與民用建筑工程來說，更應(yīng)該重視工業(yè)與民用建筑的抗震性能，通過評價工業(yè)與民用建筑的抗震性能符合國家的相關(guān)標準之后，設(shè)置相應(yīng)的抗震標準。通常狀況下，抗震設(shè)防主要分為甲、乙、丙、丁四種，對于容易發(fā)生地震災(zāi)害的工業(yè)與民用建筑，在選擇建筑場地時，應(yīng)該選擇能夠降低或者消除地震影響的地理位置，盡量避免在容易影響工業(yè)與民用建筑工程安全的區(qū)域建造工業(yè)與民用建筑，特別是軟弱地基，在地震的作用下很容易出現(xiàn)液化現(xiàn)象，降低工業(yè)與民用建筑地基的抗震能力，導(dǎo)致工業(yè)與民用建筑出現(xiàn)傾斜甚至倒塌的問題。
1．施工人員施工技術(shù)能力有限
民用建筑混凝土施工技術(shù)雖然很容易掌握，但是在其應(yīng)用中還是包含了很多的實際操作知識和專業(yè)化理論知識，只有經(jīng)過系統(tǒng)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，才能充分的發(fā)揮出混凝土施工技術(shù)的優(yōu)勢，才能更好的把握施工中各項技術(shù)細節(jié)，保證混凝土施工質(zhì)量。目前在民用建筑施工中混凝土施工人員普遍存在施工能力差、施工效果粗糙、施工技術(shù)不足等問題。這些問題的存在一方面是因為在民用建筑施工中大部分施工作業(yè)人員是農(nóng)民工，他們在施工前沒有經(jīng)過系統(tǒng)的施工知識培訓(xùn)，直接造成施工技術(shù)地下；另一方面是由于施工管理人員過于重視如何控制施工工期和施工成本，將混凝土施工技術(shù)的合理應(yīng)用完全忽視。
2．缺少混凝土施工技術(shù)規(guī)范
科學(xué)全面的施工技術(shù)規(guī)范，有利于施工作業(yè)人員更好的開展技術(shù)施工工作，從而提升民用建筑施工質(zhì)量?？梢姡夹g(shù)規(guī)定的重要性。然而，目前的民用建筑施工中，混凝土施工技術(shù)還存在施工技術(shù)規(guī)范不健全、約束力差，不能對民用建筑施工形成有效的規(guī)范。這種問題的存在，與國家對建筑施工領(lǐng)域約束力度不夠有直接的關(guān)系，同時也與建筑業(yè)對施工技術(shù)規(guī)范不嚴格有關(guān)。雖然國家也出臺了建筑施工技術(shù)規(guī)范，其中也包括混凝土施工技術(shù)規(guī)范，但是這些規(guī)范的不夠細致全面，十分的籠統(tǒng)，并且無法與建筑施工的實際情況相符，所以缺少應(yīng)用的實際性。目前，民用建筑施工中應(yīng)用的大部分混凝土施工技術(shù)規(guī)范都流于表面形式，在實際應(yīng)用中缺乏技術(shù)規(guī)范的監(jiān)督工作，導(dǎo)致無法發(fā)揮出技術(shù)規(guī)范的作用，無法通過有效的技術(shù)規(guī)范，提高民用建筑施工質(zhì)量。
3．施工人員對施工技術(shù)認識不足
在民用建筑施工中，普遍存在施工人員對施工技術(shù)不夠重視的情況。施工人員作業(yè)全部按照自身的經(jīng)驗施工，而缺少對施工技術(shù)圖紙的參照，存在過于重視施工效率，輕視施工技術(shù)的情況。這些情況的存在非常不利于民用建筑施工質(zhì)量的提升，更約束了施工技術(shù)對提升建筑質(zhì)量的作用。施工作業(yè)人員不重視混凝土施工技術(shù)情況，應(yīng)引起管理人員的重視，并采取有效的方法改變這種情況，從而促進施工企業(yè)長期可持續(xù)發(fā)展。
二、混凝土施工技術(shù)在民用建筑施工中的運用
1．提升混凝土施工技術(shù)人員技術(shù)能力
民用建筑混凝土施工技術(shù)人員技術(shù)能力的提升，需要施工管理人員從思想上認識到混凝土施工技術(shù)的重要性，然后采取有效的措施提升混凝土施工技術(shù)人員的技術(shù)能力。建立完善的混凝土施工人員的準入制度，施工人員上崗前必須要進行專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)和實踐考核，保證上崗人員具有足夠的施工能力，定期對混凝土施工人員進行考核，發(fā)現(xiàn)技術(shù)不足的人員，要再次對其進行技術(shù)培訓(xùn)，通過考核后可繼續(xù)上崗，確?；炷潦┕り犖榈恼w素質(zhì)。
2．嚴把施工材料質(zhì)量關(guān)
在民用建筑施工中，如果施工材料不合格，那么即便是應(yīng)用先進的施工技術(shù)，也是無法保證建筑工程質(zhì)量的。所以，要嚴把施工材料質(zhì)量關(guān)，提升民用建筑施工質(zhì)量。混凝土施工的材料包括砂石、水、水泥等，這種材料的質(zhì)量也要嚴把把控，從而確?；炷潦┕べ|(zhì)量。在混凝土施工過程中，要重視起混凝土施工材料的采購、保存等工作，確保混凝土施工中應(yīng)用材料的質(zhì)量。另外，在施工中還要有專業(yè)的材料檢測人員，對混凝土施工材料進行質(zhì)量檢測，加強施工過程監(jiān)管，從而提高混凝土施工質(zhì)量。
3．嚴把混凝土澆筑過程
混凝土澆筑是混凝土施工重要環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)會對混凝土施工質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。在混凝土澆筑中，要制定科學(xué)的澆筑方案，保證施工過程的合理流暢。施工人員要結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況，合理安排混凝土澆筑順序，澆筑中施工人員要做好配合工作，避免出現(xiàn)澆筑空洞情況。
4．混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制
雖然通過科學(xué)有效的方法可以控制混凝土施工裂縫問題，但是仍然無法完全的避免施工裂縫，所以，在施工中要采取科學(xué)的方法控制混凝土結(jié)構(gòu)裂縫?；炷两Y(jié)構(gòu)裂縫的控制要結(jié)合施工現(xiàn)場的氣候條件，當(dāng)混凝土裂縫出現(xiàn)后，要根據(jù)裂縫的實際類型，采取相應(yīng)的裂縫控制方法，如表面修復(fù)法、填充法、注入法等方法，從而確保民用建筑施工質(zhì)量和建筑的安全性。
2民用電氣管線結(jié)構(gòu)分析
在建筑施工過程中，電氣管線的埋設(shè)是極其重要的組成部分，由于現(xiàn)代民用建筑電氣要求較為復(fù)雜，功能較為齊全，因而在電氣管線的安裝鋪設(shè)上就特別復(fù)雜，尤其是管線的平面布置，而墻體中的垂直管線以及樓板中所埋設(shè)的管線都會對結(jié)構(gòu)造成影響，具體分析如下：
2.1承重墻中的管線埋設(shè)
當(dāng)在混凝土剪力墻以及柱體中埋設(shè)管線時，埋設(shè)方法較為簡便，只需要用鋼管代替套管即可，同時利用結(jié)構(gòu)鋼筋進行固定，目的在于防止鋼管在振搗過程中發(fā)生位移。電氣管線直徑不大，因而不會對混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生太大的影響，可以靈活的進行位置調(diào)整，但是若埋設(shè)位置為砌體墻，那么在埋設(shè)方式上就會相對復(fù)雜些，這也是民用建筑電氣安裝工程最重要的內(nèi)容。
2.2填充墻中的管線埋設(shè)
在混凝土結(jié)構(gòu)中，填充墻無需承擔(dān)額外的重量，其負重僅僅是墻體自身的重量，在進行填充墻的砌筑中往往會使用加氣混凝土材料、空心砌塊以及粉煤灰混合的混凝土的材料，這類材料具有低強度、質(zhì)量輕的特征，即便是發(fā)生破壞，也不會對民用建筑結(jié)構(gòu)主體造成損害。在填充墻中進行管線的預(yù)埋，僅僅需要對抗裂進行考慮，隔聲也是填充墻預(yù)埋的一個原因，另外需要注意的是，在管線埋設(shè)時，開槽深度應(yīng)當(dāng)小于墻體厚度的一半。
2.3水平管線的埋設(shè)
這里主要指在樓板中的管線埋設(shè)，在樓蓋中的裝配埋設(shè)主要有在雙向應(yīng)力大樓板中的埋設(shè)以及預(yù)應(yīng)力空心板的埋設(shè)，這些結(jié)構(gòu)往往需要進行預(yù)制，采用最多的便是預(yù)應(yīng)力空心板。在預(yù)制樓板中進行管線的埋設(shè)首先需要向?qū)I(yè)機構(gòu)進行預(yù)制板結(jié)構(gòu)的了解，使得管線在進行埋設(shè)的過程中能夠依照材料中的圓孔或者縫隙進行布置。另外需要注意，在預(yù)制板圓孔中進行管線的埋設(shè)過程中，必須將引出鑿孔同板材的主筋位置錯開。另外對管線在板材縫隙中進行布置時需要注意，通常板縫的寬度在25mm左右，預(yù)埋管線的設(shè)置會令灌縫無法達到密實的程度，因而同結(jié)構(gòu)施工方商量后，可以加大板縫至35mm左右，并在縫中加裝鋼筋對密實度問題予以解決。
3民用建筑電氣設(shè)計中的強電和弱電
在民用建筑電氣設(shè)計中，由于設(shè)計的要求較為嚴格，因而針對設(shè)計往往過于注重質(zhì)量和技術(shù)使用，而沒有注重經(jīng)濟性，這就使得很多電氣設(shè)備在設(shè)計施工的初始階段便出現(xiàn)了很大程度的投資浪費。而民用電氣設(shè)計不但在技術(shù)和質(zhì)量上有所要求，同時也要求具有經(jīng)濟性，即在設(shè)備的投資初期，其運行費用能夠具有經(jīng)濟合理性。在當(dāng)前的電氣設(shè)計之初，設(shè)計主要分為強電和弱電兩方面，下面進行討論分析。
3.1監(jiān)控技術(shù)
監(jiān)控技術(shù)已經(jīng)開始被廣泛的應(yīng)用在民用建筑中，而監(jiān)控技術(shù)在上世紀八十年代還采用了計算機集中監(jiān)控模式，但是這種模式下的監(jiān)控不具有可靠性，同時運行速度也相對較為緩慢，到了九十年代后期，這種方式已經(jīng)開始被集散式的控制模式所取代，隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展以及計算機技術(shù)的進步，網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)的發(fā)展使得民用建筑的監(jiān)控技術(shù)得到了進一步的發(fā)展。
3.2布線技術(shù)
綜合布線是民用建筑智能化的主要依據(jù)，采用的是建筑中的數(shù)據(jù)、語音以及多媒體通訊基礎(chǔ)平臺，自從該項技術(shù)進入我國市場以后，由于該項技術(shù)的優(yōu)異的性能，給國內(nèi)的智能化民用建筑市場帶來了一種新理念、新技術(shù)，并立即在建筑行業(yè)引起了巨大的反響，被各類智能建筑所廣泛采用。也進一步推進了民用建筑的發(fā)展，是當(dāng)前民用建筑電氣設(shè)計以及施工的重點發(fā)展方向。
3.3安全防范技術(shù)
安保是民用建筑所注重的基礎(chǔ)內(nèi)容之一，安防系統(tǒng)從最初的各個子系統(tǒng)相互獨立，發(fā)展到現(xiàn)在，各個子系統(tǒng)之間已經(jīng)聯(lián)系緊密、配合默契，極大的提高了安全防范的嚴密性、可靠性以及實時性，為人們的工作、學(xué)習(xí)以及生活提供了安全保障。
城區(qū)房地產(chǎn)的開發(fā)和舊城改造，使深入市中心的變電站越來越多，其建設(shè)難度也越來越大，主要面臨下列幾個問題：
a)用地緊張，站址難覓，即使能征得用地，面積也非常小，設(shè)計難度大、要求高。
b)征地拆遷費用非常昂貴，已遠遠超出建變電站的費用，致使每千伏安造價很高。
c)市中心往往為繁華的商業(yè)用地，有著極高的商業(yè)價值，特別對于廣州這樣的城市來說，土地資源十分有限和寶貴，如僅建1座3～4層的變電站，則土地得不到充分利用，是一種極大的資源浪費。
d)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的要求高，建筑的格調(diào)與景觀和環(huán)境要融為一體。
e)防火、防爆、防噪聲的要求特別高。
由于上述原因，我們在對變電站進行設(shè)計時，就必須綜合考慮，全面衡量各方面的利與弊。為解決這些問題，借鑒國外的經(jīng)驗，特別是如何降低造價，提高土地的利用價值，考慮在地下建變電站，地面上進行物業(yè)開發(fā)，不失為一種新的途徑、新的思路。
2基本技術(shù)原則
由于變電站建設(shè)在繁華的商業(yè)區(qū)，對消防、噪聲的要求特別高，因此，在這種特殊環(huán)境中建地下變電站，就必須確定以下幾點作為主要設(shè)計原則：
a)簡化接線，盡量采用線路-變壓器組單元接線形式，10kV采用單母線分段接線，分段開關(guān)設(shè)備自投。當(dāng)1臺主變或1條線路故障時，可保證不間斷供電。
據(jù)了解，香港已投入運行多年的地下變電站，也是采用線路-變壓器組單元接線方式；但變壓器高壓側(cè)不設(shè)開關(guān)，只設(shè)負荷開關(guān)，且負荷開關(guān)裝在SF6氣體絕緣變壓器上，成為一整套裝置。多年的運行表明這一做法是成功的，不僅節(jié)省了投資，且可減少占地面積。
b)設(shè)備選型宜小型化，以減少占地面積，使整體布置趨于緊湊合理。
c)全站設(shè)備無油化，包括主變壓器采用進口的SF6氣體絕緣變壓器。這樣全站無易燃、易爆物，既能簡化消防系統(tǒng)，又可將火災(zāi)的影響局限在地下，而不致影響到地面。
d)簡化總體布置，盡量減少挖方量，減少設(shè)備布置層數(shù)，以方便運輸和安裝，簡化消防、通風(fēng)系統(tǒng)，同時為將來的運行維護創(chuàng)造良好的條件。
e)按無人值班站考慮，設(shè)“四遙”系統(tǒng)。
通過以上幾項措施，簡化設(shè)計，減少運行維護工作量，從而為地下變電站結(jié)合地面民用建筑的建造提供了現(xiàn)實的可行性。下面以一個100kV終端變電站為例進行闡述。
3變電站建設(shè)規(guī)模及主設(shè)備選型
3.1建設(shè)規(guī)模
由于變電站地處繁華市區(qū)的負荷中心，其負荷密度相當(dāng)高，故應(yīng)盡量提高主變壓器容量。考慮到10kV開關(guān)拒的容量一般為3150A，最大不超過4000A，所以主變壓器容量取50MVA為宜。如確需采用63MVA的主變壓器容量，也可將2臺開關(guān)柜并列運行，當(dāng)然需要設(shè)置平衡保護。為此，可按表1規(guī)?？紤]。
3.2主要設(shè)備選型
a)主變壓器選用進口的SF6氣體絕緣、三相雙卷風(fēng)冷有載調(diào)壓變壓器。
b)110kV設(shè)備采用GIS，或組合式電器。使采用的負荷開關(guān)可直接與主變壓器組成一整套裝置，使設(shè)備布置更簡明緊湊。
c)10kV高壓開關(guān)柜可選用合資廠生產(chǎn)的中置式手車柜，或采用XGN型箱式固定封閉開關(guān)柜，內(nèi)裝真空開關(guān)。
d)無功補償裝置選用干式成套電容器裝置。
表1110kV地下變電站推薦考慮規(guī)模
名稱規(guī)模
主變壓器3×50MVA
110kV出線回路數(shù)3回
10kV出線回路數(shù)3×12回
無功補償6×4200kvar
e)變電站用變壓器、接地變壓器選用干式變壓器，且可將兩者功能合為一體，以減少設(shè)備用房。
f)蓄電池選用閥控式全封閉酸性電池。
g)二次設(shè)備全站采用微機保護裝置，同時裝設(shè)綜合無功自動調(diào)壓裝置。
當(dāng)然上述的設(shè)備選型只是根據(jù)地下變電站建在城市商業(yè)區(qū)的特點進行的，主要從節(jié)省用地，滿足消防，方便維護的角度考慮，也可作適當(dāng)?shù)男薷摹?/p>
4總體布置與建筑結(jié)構(gòu)的考慮
鑒于征地情況的千變?nèi)f化，不可能給出一種特定的模式，這里我們僅討論總體布置方案的一些原則性要求，以說明地下變電站的技術(shù)可行性。
首先，要考慮的是大型設(shè)備的運輸通道。而且，既要考慮地下部分通道，也要滿足地面上運輸和消防通道的要求，同時還有垂直通道的要求。一般地面上可利用公路或規(guī)劃路等；垂直通道則可在人行道、綠化帶上預(yù)留吊物井，井口設(shè)可拆裝蓋板，平時蓋上板，必要時掀開蓋板，即可進行吊裝運輸。如吊物井設(shè)在綠化帶上，則該通道還可以作為通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)口。
其二，應(yīng)考慮一次主設(shè)備間的連接。由于采用了簡化接線，變壓器高壓側(cè)設(shè)備的連接較易解決。110kV如采用負荷開關(guān)與ST6氣體絕緣變壓器整套設(shè)備，則只需將電纜引出即可。而主變壓器低壓側(cè)與10kV高壓開關(guān)柜之間既可用電纜，也可采用母排連續(xù)。當(dāng)然采用電纜具有靈活方便的優(yōu)點，但由于電流大，使電纜的截面和數(shù)量也隨之增大，并使電纜與高壓開關(guān)柜的連接難度增大，有可能加多一個過渡連接柜。這將使本已有限的空間更為困難。母排則具有載流量大，連接直觀的優(yōu)點，但一般要求變壓器與高壓室靠近布置。在受地形條件限制時，則難以采用。
其三，應(yīng)考慮地下變電站的結(jié)構(gòu)與地面上民用建筑結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)關(guān)系。既要滿足地下變電站的工藝要求，又要滿足地面上民用建筑間隔和采光的合理性。特別對高層建筑，整幢大樓的電梯井簡力筒位于中央，應(yīng)注意其對地下站布置的影響。協(xié)調(diào)關(guān)系的好壞，是整個項目的關(guān)鍵，也是我們進行設(shè)計的重點，因為這直接影響到整個綜合建筑的經(jīng)濟性。
眾所周知，主變壓器室和10kV高壓室占的空間最大，也是變電站的核心部分。因此，設(shè)計時應(yīng)充分考慮到其運行維護的方便性，使布置清晰，便于操作、便于巡視，梁柱結(jié)構(gòu)簡單，且能滿足上層民用建筑的合理性要求，使間隔合理，采光充足，不產(chǎn)生暗間。上層民用建筑的功能可根據(jù)具體情況而定，或為寫字樓，或為商住樓等。一般，裙房可考慮首層為商鋪，第2～4層為停車場。
其四，盡量使設(shè)備布置在1層，使之清晰明了，緊湊合理，便于電纜的敷設(shè)連接，便于運輸安裝和操作維護。
最后，應(yīng)根據(jù)站址周圍的環(huán)境來確定地面上民用建筑的功能，以獲得最佳的經(jīng)濟效益。同時還應(yīng)考慮與環(huán)境的協(xié)調(diào)，增強城市建筑的美學(xué)效果。
曾對廣州地區(qū)某站進行了方案研究。該站總用地面積1512m2，可用地面積1100m2左右?？傮w方案布置：地下為變電站，主變壓器、高壓室分布在南北兩側(cè)，中間設(shè)大樓的電梯井，其它如控制室、電容器室布置在東西端。除主變壓器在-8.00m層外，其它設(shè)備均布置在-5.50m層，下方設(shè)電纜層以利電纜敷設(shè)。變壓器低壓側(cè)采用母排連接。站內(nèi)設(shè)U型通道，另外在東北和西北角各設(shè)1個樓梯專供地下變電站平時巡視維護和疏散人員用。整個站的布置清晰明了，緊湊合理，既便于運輸安裝，也便于操作維護。地面上首4層為裙房；第5～28層為住宅，每層的建筑面積488.9m2，分為6戶。間隔有兩房一廳和三房一廳，面積由55.2～81.4m2不等。由此可見，采用地下變電站與民用建筑合建的形式，技術(shù)上是可行的。
5消防、通風(fēng)及噪聲處理
5.1消防系統(tǒng)
變電站常用的滅火裝置通常有以下幾種：水噴霧滅火系統(tǒng)、固定式氣體滅火系統(tǒng)以及移動式或手提式氣體滅火器。
地下變電站的上部為民用高層建筑，地處繁華的商業(yè)區(qū)，所以對消防的要求特別高。這一點在我們進行設(shè)備選型時就已經(jīng)充分地考慮到了。由于采用無油化設(shè)備，如變壓器為SF6氣體絕緣，10kV高壓柜采用真空開關(guān)，變電站用變壓器、接地變壓器為干式變壓器，以及采用干式電容器等，使得全站無易燃、易爆物，從根本上解決了消防難題，從而相應(yīng)地簡化了消防系統(tǒng)，也提高了防火的安全性。為此，可不再設(shè)水噴霧系統(tǒng)和固定式滅火系統(tǒng)，只需在各電氣設(shè)備間配備移動式或手提式CO2滅火器。當(dāng)然，樓層走道分層設(shè)置CO2氣瓶，并設(shè)安全指示燈或指示牌，便于火災(zāi)時人員疏散。
站內(nèi)各電氣設(shè)備間、電纜層均應(yīng)設(shè)置火警探測器，可采用感溫感煙探頭、線型感溫電纜等。由于地下站環(huán)境潮濕，尚應(yīng)考慮探測器的防潮功能。
控制系統(tǒng)應(yīng)具有監(jiān)視、自動、手動、遠動等功能，且可將報警及控制信號通過RTU傳輸?shù)秸{(diào)度中心或消防部門。
5.2通風(fēng)系統(tǒng)及噪聲處理
地下變電站的通風(fēng)系統(tǒng)與地面站不同，其設(shè)備的散熱通風(fēng)必須依靠機械通風(fēng)。主變壓器是全站最大的熱源，有水冷和風(fēng)冷2種冷卻方式。由于水冷方式的復(fù)雜性及給運行維護帶來的困難，一般盡量采用風(fēng)冷方式。
為此，可考慮采用由地面綠化帶自然進風(fēng)，流經(jīng)各設(shè)備用房，然后由排風(fēng)機通過風(fēng)管將室內(nèi)的熱空氣抽至室外。主控室和10kV高壓室可設(shè)空調(diào)。
值得注意的還有對噪聲控制的要求。由于所有設(shè)備均放置在地下，而混凝土墻及樓板本身已具有良好的隔聲效果，因此只要在進、排風(fēng)口采取消聲措施，就可有效降低噪聲。
降低噪聲的主要措施：
a)采用低噪聲軸流風(fēng)機；
b)進出風(fēng)井處設(shè)置厚片式消聲器；
c)進出風(fēng)口處設(shè)綠化帶吸聲；
d)降低風(fēng)管的設(shè)計風(fēng)速。
另外，還可通過加裝吸音材料來降低噪聲。一般，經(jīng)上述方法處理后，均能滿足環(huán)保要求。
另一個必須考慮的問題是電磁干擾問題。首先，在設(shè)計中，我們應(yīng)盡量避免選用對外電磁干擾大的設(shè)備，如空芯電抗器等。其次，在地面層設(shè)置好的屏蔽層，以減少對外界的電磁干擾影響。除此之外，還可采用一些屏蔽電纜以免受電磁場的干擾。
6綜合利用的經(jīng)濟性
通過前面的闡述，我們知道，為滿足消防要求，我們選用SF6氣體絕緣變壓器和小型化、無油設(shè)備，從而使部分設(shè)備需從國外進口。為此，設(shè)備購置費成倍增長，整個地下變電站的投資約為常規(guī)地面站的2倍及以上。但綜合利用后，將地面上民用建筑產(chǎn)權(quán)出售，則可收回投資。曾對廣州地區(qū)某站進行的可行性研究表明，對1個110kV終端站(規(guī)模如前所述)，其技術(shù)經(jīng)濟指標如下：
總用地面積1512m2
總建筑面積15231.6m2
裙房2280m2
住宅11733.6m2
地下站1218m2
建筑密度37.7%
容積率10.0
土方量9744m3
變電站投資6386萬元
工程總投資9580萬元
住宅等銷售價9520萬元
在征地費用不變的情況下，雖然地下站比地面站的費用增多約3400萬元，但考慮在地面上建1幢28層的商住樓后，收益與支出基本持平。
7結(jié)束語
1民用建筑節(jié)能必要性
節(jié)能源于全球性的能源危機，能源是社會經(jīng)濟發(fā)展不可缺少的動力，但是它又是有限的，存在枯竭、用完的時間。我國當(dāng)前能源形勢十分嚴峻，能源高速生產(chǎn)，煤、電、油、運持續(xù)緊張。建筑是耗能大戶。建筑運行能耗占我國能源總消費量的比例已由上世紀70年代末的10％上升到目前的26.7％，發(fā)達國家的實踐經(jīng)驗表明，這個比例還將提高到35％左右。建筑能耗不僅是消費過程的運行能耗，還應(yīng)包括建造房屋生產(chǎn)環(huán)節(jié)的能耗，據(jù)估算，加上這部分間接能耗，建筑能耗的總量應(yīng)占到社會總能耗的46.7％上下。建筑節(jié)能已是我國節(jié)能工作的重點內(nèi)容。
我國建筑規(guī)模巨大，發(fā)展迅速。每年新建建筑竣工面積大于各發(fā)達國家每年新建建筑竣工面積之和，我國正以世界上前所未有的規(guī)模和速度建造高耗能建筑。這些高耗能建筑已帶來嚴重的環(huán)境問題，建筑用能排放的溫室氣體已占全國總量的25％，北方城市冬季煤煙型污染指數(shù)超過世界衛(wèi)生組織提出的最高值的2～3倍，已對公眾健康造成較明顯的損害，這明顯背離了科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
改革開放后。我國國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，促使了人們對建筑熱舒適性的要求越來越高，采暖和空調(diào)的使用越來越普遍；也促使了居民家庭家用電器品種數(shù)量日益增多，家用熱水明顯增加。這些都造成了建筑能耗的快速增加，帶來了能源緊張和環(huán)境污染等許多問題，但我們不能因噎廢食，發(fā)展是硬道理，建設(shè)要繼續(xù)，環(huán)境要改善，生活質(zhì)量要提高，出路就在全面推進建筑節(jié)能。
2民用建筑節(jié)能技術(shù)原理
2.1影響建筑節(jié)能的幾個建筑因素
2.1.1建筑物體形系數(shù)
建筑物體形系數(shù)愈大，其傳熱量也就愈大。從建筑節(jié)能的觀點出發(fā)，毫無疑問應(yīng)盡力減小建筑物體形系數(shù)。
2.1.2圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)
圍護結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量占建筑物總耗熱量的71％～77％，因此，大幅度降低圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，選擇合適的圍護材料是重要的。
2.1.3窗墻面積比
開窗面積增大，會增加傳熱耗熱量和空氣滲透耗熱量，對建筑節(jié)能不利，理論上應(yīng)盡可能降低窗墻面積比。然而，窗墻面積比還受建筑立面、室內(nèi)采光、通風(fēng)因素控制。因此，建筑節(jié)能設(shè)計中，應(yīng)針對不同地區(qū)的環(huán)境和習(xí)慣區(qū)別對待，不宜過分縮小窗墻面積比。
2.1.4建筑朝向和建筑布局
相關(guān)研究結(jié)果表明，無論是為了降低冬季采暖能耗，還是為了降低夏季空調(diào)制冷負荷，建筑物朝向均宜采用南北向或者接近南北向，盡量避免東西向。建筑平面布局總的原則應(yīng)根據(jù)地形、地勢和朝向等條件靈活布置。
2.2民用建筑節(jié)能技術(shù)措施
2.2.1墻體節(jié)能
墻體節(jié)能，關(guān)鍵要降低墻體傳熱系數(shù)值。目前墻體節(jié)能措施主要有：
(1)單一材料外墻，指采用保溫、隔熱性能較好的材料所做的外墻。(2)保溫夾心復(fù)合墻，指把保溫材料放在墻體中間，形成夾心墻。(3)外墻內(nèi)保溫，指在外墻內(nèi)側(cè)增加保溫措施。有貼保溫板做法、粉刷石膏做法和聚苯顆粒膠粉做法等。(4)外墻外保溫，指在外墻外側(cè)粘結(jié)保溫層，并在保溫層的外側(cè)抹聚合物砂漿、加網(wǎng)格布和做飾面層。
2.2.2門窗節(jié)能
門窗能量損失方式主要是輻射、對流、傳導(dǎo)和空氣滲透，輻射是門窗能量損失的主要方式。提高門窗節(jié)能效果的技術(shù)措施主要有：
(1)重視門窗的節(jié)能設(shè)計，尤其要綜合考慮好門窗朝向和窗墻面積比。(2)合理選用原片玻璃，控制通過門窗的輻射傳熱。(3)改進中空玻璃間隔層氣體性能。(4)優(yōu)化節(jié)能窗框材料，進一步改善窗框密封性能。
2.2.3屋頂節(jié)能
屋面由于直接受太陽大面積、長時間輻射，而成為節(jié)能設(shè)計的關(guān)鍵部位。常有如下幾種做法：架空型保溫屋面、倒鋪型保溫屋面、蓄水屋頂和種植屋頂?shù)取?/p>
倒鋪型保溫屋面是把保溫層置于防水層的上側(cè)，類似于外墻外保溫墻體，屋面結(jié)構(gòu)層不直接受太陽輻射，表面溫度升降幅度較小。延緩防水層老化，是一種比較保險的做法，值得大力推廣應(yīng)用。
2.3新能源在建筑中的應(yīng)用
2.3.1太陽能應(yīng)用
我國是太陽能十分豐富和得天獨厚的國家，三分之二以上的國土面積日照在2200小時以上。當(dāng)今，將被動太陽采暖、太陽熱水、太陽電池發(fā)電應(yīng)用于建筑，并與建筑一體化的新型太陽能建筑已在我國得到應(yīng)用，公眾反映熱烈。
2.3.2地?zé)岬膽?yīng)用
地?zé)崾且环N可再生的能源，跟民用建筑相關(guān)的地?zé)崂弥饕堑卦礋岜眉夹g(shù)。地源熱泵技術(shù)是利用包括土壤、井水、湖泊等與建筑物室溫的差別，通過熱交換達到采暖降溫的目的，其優(yōu)點是耗電量低，節(jié)省空間和土地。
3民用建筑節(jié)能經(jīng)濟原理
3.1節(jié)能建筑相關(guān)主體的利益關(guān)系
與節(jié)能建筑相關(guān)的主體包括政府、房地產(chǎn)商、業(yè)主和建材產(chǎn)商等。
3.1.1政府
節(jié)能、環(huán)保，利于國家今后的長期可持續(xù)發(fā)展，政府要自上而下地推動建筑節(jié)能工作的開展。
3.1.2房地產(chǎn)商
房地產(chǎn)商開發(fā)節(jié)能建筑是否有成熟的節(jié)能技術(shù)支持和有利可圖是至關(guān)重要的。一般而言，房地產(chǎn)商可以從以下幾點獲得良好的效益：
(1)節(jié)能建筑圍護結(jié)構(gòu)重量輕，減輕了荷載，在地基和基礎(chǔ)上節(jié)省了費用。(2)節(jié)能建筑室內(nèi)熱環(huán)境好，相應(yīng)減少了鍋爐、空調(diào)等設(shè)備和場地的投資。(3)試點先行可以得到國家經(jīng)濟上的支持和政策上的優(yōu)惠。
3.1.3業(yè)主
在現(xiàn)行體制下，由于各方面的政策法規(guī)和相應(yīng)的技術(shù)沒有跟上，節(jié)能建筑的吸引力并不高，業(yè)主只是一個被動的參與者。只有將業(yè)主的經(jīng)濟利益和建筑能耗切實的聯(lián)系起來，才有可能從根本上推動節(jié)能建筑的發(fā)展。節(jié)能建筑能使業(yè)主獲得如下好處：
(1)舒適健康的居住工作環(huán)境。(2)日后維持費用低。(3)節(jié)能建筑墻體薄，在建筑面積相同的情況下擴大了使用面積。
3.1.4建材廠商
隨著節(jié)能建筑的推廣，市場對新型建材的需求量大幅增加，無疑為建材廠商提供了廣闊的市場機會。
3.2對我國建筑節(jié)能經(jīng)濟激勵政策的建議
(1)繼續(xù)加強新型墻體材料專項基金的征收和使用管理。充分發(fā)揮專項基金的調(diào)控作用，促進墻體革新工作的快速健康發(fā)展。(2)對于執(zhí)行建筑節(jié)能標準的房地產(chǎn)商可以給予適當(dāng)?shù)亩愂諆?yōu)惠。(3)對于達到節(jié)能標準的建筑適當(dāng)減免市政配套設(shè)施費。(4)經(jīng)過認證合格的節(jié)能門窗、保溫隔熱材料減半征收增值稅。(5)制定可行的鼓勵太陽能、地?zé)?、風(fēng)能和生物能等清潔可再生能源在建筑上應(yīng)用的經(jīng)濟激勵政策。
4民用建筑節(jié)能措施
(1)建立健全建筑節(jié)能法規(guī)、政策和標準體系。立法是推進建筑節(jié)能的根本。我國應(yīng)盡快完善《節(jié)約能源法》、《可再生能源法》和《建筑法》中與現(xiàn)狀脫離的內(nèi)容，繼續(xù)加大《建筑節(jié)能管理條例》的執(zhí)行監(jiān)督力度。此外，要加快編制各類有關(guān)節(jié)能的技術(shù)法規(guī)和標準規(guī)范，以盡快覆蓋建筑節(jié)能的各個領(lǐng)域和環(huán)節(jié)。
(2)深化供熱體制改革，理順熱價。只有堅持供熱的商品化、市場化，才能徹底改變寧可欠熱費、降低供熱質(zhì)量。也不愿建設(shè)節(jié)能建筑的情況。為此，我國應(yīng)加快推行小區(qū)采暖系統(tǒng)分室調(diào)控室溫和熱量按戶計量收費的技術(shù)和管理政策。
(3)開展既有建筑節(jié)能改造。與新建筑相比，既有建筑總是占絕大多數(shù)，能耗要高得多，只有既有建筑節(jié)能改造取得成效，全國建筑能耗才能大幅度降下來。
(4)推動建筑節(jié)能技術(shù)進步。不少開展建筑節(jié)能的地區(qū)，反映建筑節(jié)能技術(shù)選擇困難，為此，要盡快開發(fā)并形成不同地區(qū)不同建筑適用的多種建筑節(jié)能配套技術(shù)。同時，大力推進太陽能、地?zé)?、風(fēng)能等可再生能源的開發(fā)和利用。
1、墻體節(jié)能設(shè)計
墻體的主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫,是建筑護結(jié)構(gòu)的主體。外墻應(yīng)采用低傳熱值的新型節(jié)能墻體材料，如加氣混凝土砌塊、新型建筑模網(wǎng)、外墻保溫材料等。墻體復(fù)合保溫方式主要包括內(nèi)保溫和外保溫兩種。內(nèi)保溫是指在外墻內(nèi)側(cè)增加保溫措施,施工簡便宜行。內(nèi)保溫?zé)岱€(wěn)定性差,室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)的速度快,適用于間歇使用的空調(diào)房間。外保溫即保溫材料在墻體的外側(cè)，有利于室內(nèi)水蒸汽通過墻體向外散發(fā)，可避免墻體受潮，對保護建筑結(jié)構(gòu)有利，能夠延長建筑物的使用壽命，墻體可以作為蓄熱材料且能解決維護結(jié)構(gòu)通常存在的冷橋問題。其特點是熱穩(wěn)定性好，室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)的速度慢，適用于連續(xù)采暖、空調(diào)的房間。相比較而言，推薦外保溫作為墻體保溫的首選措施。此外，空氣也是一種優(yōu)良的保溫材料，在建筑物中常用材料圍成的空氣隔離層，不但可以保溫隔熱，而且具有切斷液態(tài)水份的毛細滲透、防止保溫材料受潮的功能。
2、門、窗節(jié)能設(shè)計
相對墻體而言，門、窗的保溫隔熱性能較差。普通單層玻璃窗的能量損失約占建筑物夏季降溫及冬季保溫能耗的50%-60%以上，所以改善其絕熱性能是節(jié)能設(shè)計的重點，主要措施有：
（1）控制建筑窗墻比。住宅窗墻比是指住宅窗戶洞口面積與住宅立面單元面積的比值。
（2）提高建筑外窗的氣密性，減少冷空氣滲透。門窗框與墻間的縫隙可用彈性松軟型材料、彈性密閉型材料、密封膏以及邊框設(shè)企口等密封?？蚺c扇的密封可用橡膠、橡塑或泡沫密封條以及高低縫、回風(fēng)槽等。扇與扇之間的密封可用密封條、高低縫及縫外壓條等。扇與玻璃之間的密封可用各種彈性壓條等。
（3）改善建筑門窗的保溫隔熱性能。戶門、陽臺門除應(yīng)結(jié)合防火、防盜要求外，在門的空腹內(nèi)填充聚苯乙烯板或巖棉板，以增加其隔熱性能。窗戶最好采用鋼塑復(fù)合窗和塑料窗，這樣可避免金屬窗產(chǎn)生的冷、熱橋；可設(shè)置雙玻璃或三玻璃，并積極采用中空玻璃、鍍膜玻璃，低輻射玻璃。合理地設(shè)計可開啟的窗扇面積，保證南方地區(qū)室內(nèi)自然通風(fēng)和降低北方地區(qū)室外冷風(fēng)的直接滲透。
（4）設(shè)置“溫度阻尼區(qū)”。所謂溫度阻尼區(qū)就是在室內(nèi)與室外之間設(shè)立一個中間層次，這一中間層次象熱閘一樣可阻止室外冷風(fēng)的直接滲透，減少外墻、外窗的熱耗損。在北方地區(qū)住宅中，采用密封陽臺，外門設(shè)防風(fēng)門斗，防止冷風(fēng)倒灌，將樓梯間設(shè)計成封閉式，對屋頂上人孔進行封閉處理等措施均能取得良好的節(jié)能設(shè)計效果。
3、地面節(jié)能設(shè)計措施
在建筑圍護結(jié)構(gòu)中，通過地面向外傳導(dǎo)的熱（冷）量約占圍護結(jié)構(gòu)傳熱量的3%－5%。目前樓、地面的保溫隔熱技術(shù)一般分為兩種：一是采用地板輻射采暖的樓地面，在樓地面基層完成后，在該基層上先鋪保溫材料，將聚乙烯管固定在保溫材料上，然后回填細石混凝土，經(jīng)平整振實后鋪設(shè)地板。二是在辦公樓地面周邊地區(qū)2米范圍內(nèi)作6厘米厚擠塑聚苯板保溫。
4、屋頂節(jié)能設(shè)計措施
近年來在城市建設(shè)和居住小區(qū)開發(fā)中，坡面屋頂發(fā)展較快。據(jù)調(diào)查坡屋頂與平屋頂?shù)捻攲臃块g，室內(nèi)溫度可相差5℃左右。這就表明在室內(nèi)熱環(huán)境相同時，坡屋頂建筑的使用能耗比平屋頂少。屋頂應(yīng)當(dāng)采用傳熱系數(shù)、熱惰性指標符合標準的、高效的保溫隔熱屋面。目前用于屋頂保溫的各種材料的開發(fā)和應(yīng)用發(fā)展較快，保溫材料有整體的、塊狀的以及松散的。屋頂保溫層不宜選用密度較大、導(dǎo)熱系數(shù)較高的保溫材料，也不適宜選用吸水率高的保溫材料以防保溫層大量吸水，降低保溫效果。
5、建筑物細部的節(jié)能設(shè)計
建筑物圍護結(jié)構(gòu)細部的節(jié)能設(shè)計對于建筑物的整體節(jié)能設(shè)計也非常重要，應(yīng)從以下各部位著手：
①熱橋部位應(yīng)采取可靠的保溫與斷橋措施。
②外墻出挑構(gòu)件及附墻部件，如陽臺、雨罩、靠外墻陽臺欄板、空調(diào)外機擱板、附壁柱、凸窗、裝飾線等均應(yīng)采取隔斷熱橋和保溫措施。
③窗口外側(cè)四周墻面,應(yīng)進行保溫處理。
④門、窗框與墻體之間的縫隙，應(yīng)采用高效保溫材料填堵。
⑤門、窗框四周與抹灰層之間的縫隙，宜采用保溫材料和嵌縫密封膏密封，避免不同材料界面開裂，影響門、窗的熱工性能。
⑥采用全玻璃幕墻時，隔墻、樓板或梁與幕墻之間的間隙,應(yīng)填充保溫材料。
