時(shí)間：2023-03-22 17:43:25
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2民用建筑消防給排水分區(qū)的設(shè)計(jì)
民用建筑消防給排水設(shè)計(jì)要保證建筑的安全、人民財(cái)產(chǎn)的安全，為達(dá)到民用建筑消防的最好效果，需要對(duì)民用建筑消防給排水設(shè)計(jì)以科學(xué)設(shè)計(jì)。
2．1科學(xué)合理設(shè)計(jì)管網(wǎng)、消防池和消防泵及消防栓的設(shè)計(jì)要合理布置消防管網(wǎng)，保證供應(yīng)消防用水，為消防工作做準(zhǔn)備。在市政管網(wǎng)滿足不了消防用水時(shí)，要有必要的設(shè)置消防水池。將各種消防用水量減掉進(jìn)水管的補(bǔ)水量，保證消防水池有足夠的消防用水，并及時(shí)得到補(bǔ)充。在設(shè)置水池時(shí)，不能用建筑物本身作為池壁，要另外設(shè)消防水池，保證水質(zhì)、防止污染，也可在屋頂設(shè)置消防和生活兩用水箱。消防水池的引入管道要在兩根以上，保證消防水池的水能引入水泵間，避免出現(xiàn)供水隱患，有利于消防部門(mén)開(kāi)展工作，保證供水安全。同時(shí)，在設(shè)置消防水池時(shí)，應(yīng)保證水池容量滿足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)的消防用水量，或者同時(shí)滿足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)需水量和室外不足水量。消防的補(bǔ)水管流速在2．5m/s以下，消防水池的補(bǔ)水時(shí)間在48小時(shí)以內(nèi)，一般設(shè)置兩個(gè)消防水池，有條件的話，應(yīng)增加相應(yīng)的防輻射及防凍措施。消防泵房的設(shè)計(jì)應(yīng)不低于二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，疏散門(mén)設(shè)置在首層時(shí)應(yīng)直通室外，若設(shè)置地下或樓層上，要靠近安全出口，且設(shè)計(jì)成甲級(jí)防火門(mén)。消防泵房至少應(yīng)有兩條以上出水管與消防給水管直接連接，且出水管需進(jìn)行防超壓設(shè)置，消防泵要設(shè)置備用泵。室內(nèi)消火栓的供水設(shè)計(jì)要按照規(guī)定，設(shè)置在明顯操作的地方，消火栓箱外面不能再有其他設(shè)置，如門(mén)和裝飾等。多層民用建筑與高層公共建筑之間的同一防火分區(qū)不能用雙消火栓布置形式滿足糧谷水柱，非同一防火分區(qū)的消火栓不可相互借用。
2．2放水閥與穩(wěn)定回流設(shè)計(jì)消防水泵的供水管，是為了能夠有效的排水，方便檢查和試驗(yàn)水泵，要設(shè)置放水閥。在排水量較小的情況下，可以直接排到泵房及水池，在排水量比較大的情況下，應(yīng)該把放水閥排到消防水池內(nèi)。這樣對(duì)排水的正常進(jìn)行，消防工作的展開(kāi)都有非常大的作用。除此外，消防水泵的出水口應(yīng)采取穩(wěn)壓回流措施。在消防使用過(guò)程中，一般會(huì)出現(xiàn)水量小于規(guī)定值的情況發(fā)生，在水量較小的情況下，如果不用回流措施，會(huì)引發(fā)消防管網(wǎng)壓力過(guò)大，進(jìn)而導(dǎo)致發(fā)生事故。所以，必須在供水管上設(shè)置穩(wěn)壓閥，在管網(wǎng)出現(xiàn)超壓情況下，可通過(guò)回流管進(jìn)行泄壓，并將回流水排回消防水池。
2．3合理安排末端試水裝置的設(shè)計(jì)在進(jìn)行設(shè)計(jì)末端試水裝置時(shí)，主要是為解決末端試水裝置的排水問(wèn)題，對(duì)末端試水裝置的壓力表和試水閥裝置之后，要設(shè)置試水接頭，在出水口的口徑一般被忽視，給消防工作帶來(lái)不便，不利于消防部門(mén)順利開(kāi)展工作，對(duì)消防末端試水裝置要根據(jù)設(shè)計(jì)要求，實(shí)際情況和試水接頭出水口的流量選擇合適的型號(hào)產(chǎn)品。針對(duì)出水口直徑?jīng)]有明確的標(biāo)準(zhǔn)，市面上有許多消防設(shè)備制造商生產(chǎn)一整套完整的末端試水裝置，要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行選擇。
（2)忽視項(xiàng)目成本控制的制度建設(shè)。很多企業(yè)在對(duì)成本控制工作中存在著很大的紕漏，沒(méi)有對(duì)成本控制進(jìn)行有效的管理，沒(méi)有將這項(xiàng)工作落實(shí)到實(shí)際當(dāng)中。很多企業(yè)在中標(biāo)之后，施工單位沒(méi)有根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況制定目標(biāo)成本，因此與此相對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目管理機(jī)制也就沒(méi)有建立。我國(guó)目前形勢(shì)下的項(xiàng)目成本管理體制，基本上就是僅僅讓成本控制部門(mén)的經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的成本管理工作，而沒(méi)能將權(quán)利責(zé)任進(jìn)行清晰的劃分和明確職責(zé)，這樣就造成了成本管理系統(tǒng)的疏漏和不完善的弊端。
(3)國(guó)內(nèi)施工項(xiàng)目成本控制的信息化進(jìn)程落后。施工成本控制是一項(xiàng)牽涉和涉及到眾多因素和關(guān)系的工作，這些因素之間的關(guān)系千絲萬(wàn)縷，錯(cuò)綜復(fù)雜，具有復(fù)雜性和不穩(wěn)定性的特點(diǎn)。建筑產(chǎn)品本身又具有固定性、獨(dú)特性的特征，這些特征就使得整個(gè)項(xiàng)目的成本控制系統(tǒng)出現(xiàn)了規(guī)模大、復(fù)雜性強(qiáng)、難度高的特點(diǎn)。國(guó)內(nèi)的施工單位在進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目的施公奇案，很少進(jìn)行詳細(xì)周密的計(jì)劃動(dòng)態(tài)仿真，通過(guò)計(jì)算機(jī)的精密的系統(tǒng)計(jì)算實(shí)現(xiàn)刻畫(huà)系統(tǒng)特征。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這是導(dǎo)致我國(guó)施工項(xiàng)目的成本居高不下的主要因素。(7)管理不到位。我國(guó)現(xiàn)在市場(chǎng)上存在的很多施工企業(yè)對(duì)施工項(xiàng)目采取的是以包代管的管理方式和組織方式，而沒(méi)有進(jìn)入整個(gè)單位的權(quán)力中心。這樣就容易造成企業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)了多個(gè)利益主體的存在，而多個(gè)利益主體的出現(xiàn)就會(huì)造成對(duì)意見(jiàn)的分歧和不同意，利益損失，施工單位的成本控制沒(méi)有高效地服務(wù)整個(gè)公司整體的業(yè)務(wù)目標(biāo)。
2民用建筑工程施工項(xiàng)目成本控制對(duì)策建議
2．1技術(shù)措施所謂技術(shù)措施就是在一定的時(shí)間內(nèi)，為了改進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，改善經(jīng)營(yíng)管理而制定的方案實(shí)施方法。技術(shù)措施是進(jìn)行成本控制的必要手段。首先，在施工前，要對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真的查看和審核，提出積極的修改意見(jiàn)和建議，根據(jù)圖紙對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的可行性做出大致的評(píng)估和預(yù)測(cè)，在整個(gè)施工過(guò)程中，必須按照?qǐng)D紙進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)行;其次，積極地應(yīng)用技術(shù)措施，制定達(dá)到世界先進(jìn)水平的技術(shù)措施和合理的技術(shù)方案，在通過(guò)專家和項(xiàng)目高級(jí)人才的論爭(zhēng)對(duì)項(xiàng)目的可行性實(shí)施方案進(jìn)行論證，這期間需要考慮和涉及的因素很多，具體包括施工規(guī)模、項(xiàng)目復(fù)雜程度、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、裝備情況、施工人員素質(zhì)等等。只有采取高效的工藝和技術(shù)手段，才能實(shí)現(xiàn)工期短、質(zhì)量高、成本低的經(jīng)濟(jì)效益。
2．2經(jīng)濟(jì)措施在施工的過(guò)程中，使用經(jīng)濟(jì)措施進(jìn)行成本控制是又一關(guān)鍵因素。項(xiàng)目管理者應(yīng)該對(duì)資金的使用進(jìn)行明確的規(guī)劃和有效的控制。首先，合理控制人工產(chǎn)生費(fèi)用。加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，提高施工人員的工作效益，建立賞罰分明的獎(jiǎng)懲制度，對(duì)施工人員的工作制度和作息時(shí)間進(jìn)行嚴(yán)格的控制;其次，合理控制材料費(fèi)用。材料的采購(gòu)是材料花費(fèi)資金的重要途徑，對(duì)材料采購(gòu)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和把握，按照現(xiàn)場(chǎng)材料的用途對(duì)材料進(jìn)行分門(mén)別類的擺放;再次，控制機(jī)械費(fèi)用。機(jī)械是整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目很大的支出來(lái)源，對(duì)機(jī)械的維修和設(shè)備的使用年限是節(jié)省費(fèi)用的主要手段，對(duì)設(shè)備進(jìn)行完善的管理是加快工程進(jìn)度、增加施工產(chǎn)量，降低施工使用費(fèi)用的有力途徑。
2．3組織措施組織措施也是調(diào)節(jié)項(xiàng)目控制成本的主要途徑之一，組織措施主要是針對(duì)參與建筑項(xiàng)目各方面而進(jìn)行成本節(jié)約的主要措施。明確參加項(xiàng)目各部門(mén)的控制成本責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理，在項(xiàng)目支出金額穩(wěn)定的前提下，對(duì)項(xiàng)目人員進(jìn)行合理的精簡(jiǎn)，減少多余管理層次，這樣才能有效地提高管理水平。建立合情合理的控制成本體系，完善控制成本的工作制度，健全控制成本的規(guī)章制度和法律規(guī)則，明確各個(gè)管理層的控制目標(biāo)成本，在明確職權(quán)的情況下實(shí)現(xiàn)成本合理控制，提高工作效率。
二、民用建筑工程項(xiàng)目組織管理體系
民用建筑工程項(xiàng)目施工管理包括多項(xiàng)內(nèi)容，為了提高施工的質(zhì)量，管理人員需要重點(diǎn)對(duì)施工材料、技術(shù)、設(shè)備以及工程資料加強(qiáng)管理。在施工的過(guò)程中，相關(guān)人員要做好項(xiàng)目資料收集工作，這樣資料包括材料合格證、設(shè)計(jì)方案、竣工材料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以及測(cè)量數(shù)據(jù)等等，管理人員妥善保管這些資料信息，如果由于管理不善，出現(xiàn)資料缺失等問(wèn)題，會(huì)給企業(yè)帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)延誤工期。所以，在建立管理體系時(shí)，一定要做好細(xì)節(jié)工作，建立存檔制度，對(duì)不同類型的材料進(jìn)行分類管理，這樣才能保證管理體系的完善性以及高效性。
三、實(shí)例分析
1、工程概況某民用建筑工程，占地面積為12800m2，其屬于高層綜合性大樓，地上為26層，地下為2層，建筑高130m。其開(kāi)挖面距離周?chē)ㄖ淖畲缶嚯x為20m，而最小只有8m.該建筑由于處于商業(yè)中心，所以，人流量比較大，為了保證建筑使用的安全性，必須加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的管理，工程設(shè)計(jì)人員還要結(jié)合工程實(shí)際，優(yōu)化與創(chuàng)新組織管理體系，這樣才能保證工程的質(zhì)量，才能提高施工的效率。2、施工組織項(xiàng)目管理體系創(chuàng)新的重要內(nèi)容由于該施工場(chǎng)地較為狹小，在南北距離不足100m2的場(chǎng)地中，要建立結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的高層民用建筑，必須合理利用外部場(chǎng)地。項(xiàng)目把場(chǎng)地內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施布置得非常緊湊，臨時(shí)辦公室盡量精簡(jiǎn)，大宗材料堆場(chǎng)相對(duì)集中。經(jīng)與周?chē)鷺I(yè)主積極協(xié)商，在離工地1km左右的地方租賃一塊閑置空地，搭設(shè)6幢共60間臨時(shí)活動(dòng)房，并配以衛(wèi)生間、食堂等生活設(shè)施。項(xiàng)目在工地租賃倉(cāng)庫(kù)作為臨時(shí)堆放，在工程急需時(shí)再短距離轉(zhuǎn)運(yùn)。項(xiàng)目的成品、半成品及大型設(shè)備需求量很大。大樓采用SRC結(jié)構(gòu)（型鋼混凝土結(jié)構(gòu)），在結(jié)構(gòu)施工階段鋼結(jié)構(gòu)施工量較大，平均每周的吊裝量就有100多T。外墻整體玻璃幕墻面積達(dá)60000m2多，穿插主體結(jié)構(gòu)施工，幕墻骨架和玻璃的用量巨大。大樓設(shè)置45臺(tái)電梯、手扶梯，電梯組件進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸量也很大。所有這些分部工程對(duì)狹小的場(chǎng)地都是嚴(yán)峻的考驗(yàn)，項(xiàng)目設(shè)置專職管理人員協(xié)調(diào)所有垂直運(yùn)輸工具（2臺(tái)TCT7032大型塔吊和2臺(tái)京龍SCD200/200GS高速變頻貨電梯）對(duì)到工地大宗構(gòu)件、設(shè)備實(shí)行進(jìn)場(chǎng)24h內(nèi)吊裝完成。本基坑開(kāi)挖10m深，土石方開(kāi)挖工程量較大，出土難度較大?；踊旧鲜前滋毂疲砩霞醒b土外運(yùn)。土石方外運(yùn)坡道鋪設(shè)厚麻袋，并用水澆濕，黏除車(chē)輪附著的泥土。防止車(chē)輪帶出工地污染道路。門(mén)口設(shè)置全自動(dòng)機(jī)械洗車(chē)機(jī)，對(duì)車(chē)輪、車(chē)身及汽車(chē)底部進(jìn)行全面沖洗、確保無(wú)泥土外帶后才放行。車(chē)廂頂安裝自動(dòng)式車(chē)蓋，防止土方運(yùn)輸過(guò)程中散落。出入口專人指導(dǎo)，避讓過(guò)往快速行進(jìn)的車(chē)輛，保證行車(chē)和行人的安全。
Abstract: Industrial and civil engineering in China is an important component of construction industry, for the country's economic development and social prosperity and stability to have very important sense. Our professional and technical personnel to strengthen quality awareness, continuously in the practice of their training, improve their professional level and own quality, with knowledge of technology to arm oneself, make its own contribution for the city development. This article on how to strengthen the industry and the civil construction project management to make a brief analysis and discussion.
Key words: industrial construction civil construction; management; problem;
中圖分類號(hào)：TU27 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2012）
一、 影響工業(yè)與民用建筑工程質(zhì)量控制的因素
1.1材料因素 把好材料質(zhì)量關(guān)必須做到以下幾點(diǎn)：采購(gòu)人員應(yīng)具備良好的政治素質(zhì)、道德素質(zhì)和較強(qiáng)的業(yè)務(wù)素質(zhì)，熟悉建筑材料的基本性能，具備一定的材料質(zhì)量鑒別能力。隨時(shí)掌握材料造價(jià)信息，招標(biāo)優(yōu)選供貨廠家。按照合同和施工進(jìn)度的要求能及時(shí)組織材料供應(yīng)，確保正常施工。嚴(yán)格執(zhí)行材料試驗(yàn)、檢驗(yàn)程序，杜絕不合格材料進(jìn)場(chǎng)。
1.2質(zhì)量控制的首要因素是人的因素 建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制首先是人的因素，人的因素首先是領(lǐng)導(dǎo)者的綜合思想素質(zhì)，包括建設(shè)單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的理論水平和管理水平。人的因素貫穿于每個(gè)建筑工程項(xiàng)目的不同環(huán)節(jié)，是確保建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的決定性因素。
1.3 設(shè)備因素 機(jī)械化程度是確保建筑工程質(zhì)量的有力保障。建筑施工企業(yè)的機(jī)械化程度代表著施工企業(yè)的實(shí)力品牌和施工水平，也體現(xiàn)了施工企業(yè)的管理水平。建筑單位和施工企業(yè)必須綜合考慮施工設(shè)計(jì)方案、建筑技術(shù)和設(shè)備水平等因素，合理選擇機(jī)械類型和性能參數(shù)。
1.4 安全因素 安全生產(chǎn)是建筑工程質(zhì)量有效控制的重要保證。要制定完善的安全生產(chǎn)制度體系，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)制度，配備安全設(shè)備和安全管理員，文明施工；建筑單位和監(jiān)理單位要經(jīng)常檢查監(jiān)督，健全施工管理制度。只有抓住施工過(guò)程的安全生產(chǎn)才能穩(wěn)定施工隊(duì)伍，不影響工期，確保建筑工程質(zhì)量的有效管理。
1.5 環(huán)境因素 施工企業(yè)要充分考慮建筑工程項(xiàng)目的環(huán)境因素。環(huán)境因素對(duì)建筑工程質(zhì)量的影響具有復(fù)雜性和多變性等特點(diǎn)，有利的環(huán)境要利用好，不利的條件要考慮到，重在預(yù)防和防治，防治措施要得力有效。
二、工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量管理
建筑物是指供人類生活、居住、學(xué)習(xí)、工作，以及從事生產(chǎn)和文化活動(dòng)的房屋。建筑物按用途可分為三類：①民用建筑，指的是供人們工作、學(xué)習(xí)、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分。②工業(yè)建筑，指的是各類生產(chǎn)用房和為生產(chǎn)服務(wù)的附屬用房。包括單層工業(yè)廠房、多層工業(yè)廠房和層次混合的工業(yè)廠房等。③農(nóng)業(yè)建筑，指各類供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋，如化肥庫(kù)、拖拉機(jī)站等。
2.1技術(shù)支持 無(wú)論是工業(yè)建筑，還是民用建筑，工程本身都是由許多環(huán)節(jié)構(gòu)成的。在工程質(zhì)量管理中，每一環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)與具體實(shí)施都需要足夠的技術(shù)支持。
2.2 嚴(yán)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 為了保障工程質(zhì)量，任何工程項(xiàng)目都有嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是由專業(yè)技術(shù)人員和工程師共同研究和制定的，具有科學(xué)性、客觀性、可操作性的特點(diǎn)。
2.3 嚴(yán)格檢查隱蔽工程 在工業(yè)與民用建筑工程施工中出現(xiàn)很多隱蔽工程，對(duì)于隱蔽工程的管理也是工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)之一，國(guó)內(nèi)已經(jīng)有很多成熟的、科學(xué)的管理理論和方法，只有工程管理者加強(qiáng)監(jiān)督和監(jiān)理，才能有效保證隱蔽工程的質(zhì)量。
三、工業(yè)與民用建筑工程的進(jìn)度管理
3.1 加強(qiáng)各方聯(lián)絡(luò)，認(rèn)真落實(shí)工程進(jìn)度 在工程進(jìn)度管理中，設(shè)計(jì)方、施工方、投資方要隨時(shí)進(jìn)行溝通與交流，各方要及時(shí)了解工程的具體進(jìn)展情況，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，必須馬上研究對(duì)策和解決方案，嚴(yán)格保證工程的進(jìn)度。
3.2 要嚴(yán)格保證建筑材料的供應(yīng) 工業(yè)與民用建筑工程的施工都離不開(kāi)建筑材料，建筑材料的供應(yīng)一旦出現(xiàn)問(wèn)題，工程的進(jìn)度就必然會(huì)受到影響。因此，施工單位必須按約定將自己所負(fù)責(zé)采購(gòu)的建筑材料、機(jī)械設(shè)備及時(shí)運(yùn)送到工程現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)提品合格證、使用說(shuō)明書(shū)和檢測(cè)報(bào)告等，確保工程進(jìn)度不受影響。
3.3 投資方要按時(shí)支付工程款 工程款是確保工業(yè)與民用建筑工程正常運(yùn)轉(zhuǎn)的前提，如果出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)不暢，必然導(dǎo)致無(wú)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)建筑材料、工人罷工等現(xiàn)象，施工就難以進(jìn)行。所以，為了保證工程進(jìn)度，投資方一定要按時(shí)支付工程款。
四、 工業(yè)與民用建筑工程的驗(yàn)收管理
工業(yè)與民用建筑工程項(xiàng)目的驗(yàn)收是工程管理的最后一道工序，一般可分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收等幾類。
4.1 分項(xiàng)工程驗(yàn)收 在工業(yè)與民用建筑工程驗(yàn)收中，一般分項(xiàng)工程由施工單位組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并將驗(yàn)收記錄提交監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位核查確認(rèn)。
4.2 分部工程驗(yàn)收 工業(yè)與民用建筑工程的施工，常常需要分別承包給不同的部門(mén)來(lái)進(jìn)行。分部工程一般是由施工單位各施工隊(duì)組織有關(guān)人員在該分部工程所包含的分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，按分部工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3 單位工程驗(yàn)收 工業(yè)與民用建筑工程在單位工程完工后，首先由施工單位自檢，在自檢合格的基礎(chǔ)上，向監(jiān)理工程師提出驗(yàn)收申請(qǐng)。監(jiān)理工程師在接到施工單位的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)單位工程的質(zhì)量保證資料進(jìn)行審查，并組織建筑工程管理人員、設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并將檢查結(jié)果與合同、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)照，最后判斷該單位工程的質(zhì)量是否達(dá)到規(guī)定要求，是否同意驗(yàn)收。
結(jié)束語(yǔ)
我國(guó)已頒布了《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》來(lái)對(duì)工程中的消防設(shè)計(jì)作出相應(yīng)的規(guī)定，但是仍有一些細(xì)節(jié)并沒(méi)有作出詳細(xì)的規(guī)定，因此在進(jìn)行消防設(shè)計(jì)時(shí)，不少設(shè)計(jì)人員會(huì)產(chǎn)生一定的設(shè)計(jì)偏差，甚至?xí)蛯彶榈娜藛T出現(xiàn)意見(jiàn)相左的情況。因此文章就目前高層民用建筑工程消防設(shè)計(jì)中幾個(gè)典型的問(wèn)題展開(kāi)探討，希望能夠找到解決的辦法。
1.消防電梯前室的消火栓數(shù)量是否計(jì)入同層消火栓的數(shù)量
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，消防電梯間前室應(yīng)該設(shè)立相應(yīng)的消火栓，但是規(guī)定中并沒(méi)有明確表示是否應(yīng)該將這些消火栓計(jì)入到同層的消火栓數(shù)量中去，業(yè)界對(duì)此也一直沒(méi)有一個(gè)明確的定論?？梢愿鶕?jù)建筑的具體情況來(lái)判斷消火栓的安置數(shù)量，在條件具備的情況下可以不將其計(jì)入同層消火栓的數(shù)量中，多設(shè)消火栓的主要目的也只是為了方便消防人員使用盡快撲滅大火。但是一些情況比較特殊的住宅區(qū)無(wú)法多設(shè)消火栓時(shí)，要確保消防電梯間前室的消防栓規(guī)格和其他區(qū)域的消防栓規(guī)格一致，并將其計(jì)入同層的消火栓數(shù)量中去。
圖1-1展示了3種消火栓的布置方式，其中1-1a的布置方式明顯不合理，2個(gè)消火栓真正發(fā)揮作用的只有一個(gè)，而1-1b雖然采用了1個(gè)雙閥雙出口的消火栓，但是并沒(méi)有多大意義，跟相關(guān)規(guī)定也不符合。1-1c所選擇的布置最為合理，也最實(shí)用。既節(jié)省了空間，也能起到很好地滅火效果。
圖1-1
2.室外消火栓的設(shè)置數(shù)量
室外的消火栓數(shù)量應(yīng)該按照用水量的大小來(lái)確定，并考慮水泵接合器的數(shù)量，做到一個(gè)消火栓對(duì)應(yīng)一個(gè)水泵接合器。以某高層建筑為例，消火栓和噴淋器在一個(gè)分區(qū)之內(nèi)，根據(jù)測(cè)量室外的消防用水量為30L/s，室內(nèi)消防的用水量為40L/s，而噴淋的用水量為30L/s。按照這個(gè)數(shù)據(jù)，在室外設(shè)置兩個(gè)消火栓就可以滿足使用需要，而按照實(shí)際則需要安置5個(gè)室外消火栓，這主要是考慮到有5個(gè)水泵接合器的數(shù)量，最好取兩者的最大值來(lái)設(shè)置室外消火栓的數(shù)量。
3.地下室的消防排水
高層建筑的地下室應(yīng)該設(shè)計(jì)集水坑，主要用于收集平時(shí)沖洗車(chē)庫(kù)的廢水和消防排水。相關(guān)規(guī)范中并沒(méi)有對(duì)消防排水量的數(shù)值作出明確的規(guī)定。因此消防排水量的計(jì)算對(duì)于集水坑的設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)非常重要。根據(jù)相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，消防排水量可以按照自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)流量的70%來(lái)計(jì)算，再按照具體情況加上兩只消防水槍的出水量就足夠了。集水坑的尺寸大小可以根據(jù)5分鐘內(nèi)的消防排水量來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而節(jié)省投資。
4.地下室走道的排煙面積
根據(jù)規(guī)范中的相關(guān)規(guī)定，除了一些可以進(jìn)行自然排煙的房間之外，如果單個(gè)房間面積超過(guò)50O或者房間面積總和超過(guò)200O，就應(yīng)該設(shè)立相應(yīng)的機(jī)械排煙設(shè)備，反之，則可以不設(shè)置。但是如果房間面積之和大于200O，而單個(gè)房間的面積都沒(méi)有超過(guò)50O，則要另外進(jìn)行考慮。如果房間設(shè)立了自行關(guān)閉的乙級(jí)防火門(mén)，則公共走道的面積就是走道排煙面積。如果房間的門(mén)僅僅是普通門(mén)時(shí)，則走道排煙面積還要加上各個(gè)房間的面積之和。
5.屋頂消防水箱的容積
屋頂消防水箱的容積根據(jù)不同的建筑類型有著不同的要求。一類居住建筑的水箱容積不得小于12m?，二類居住建筑的水箱容積不得小于6m?。部分高層民用建筑還安裝了相應(yīng)的噴淋系統(tǒng)，因此最好按照18m?的大小來(lái)安排水箱的容積，對(duì)于一些沒(méi)有噴淋系統(tǒng)的民用建筑應(yīng)該按照規(guī)范的要求設(shè)計(jì)。
6.消防水池的取水口
不少高層民用建筑都設(shè)有地下消防水池，可以供給消防泵取水滅火。按照規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該設(shè)立取水口和取水井，但是取水井設(shè)立在室外，因此很容易會(huì)對(duì)消防水池造成污染，有些地區(qū)將生活水池和消防水池合建，因此污染是絕對(duì)禁止的，所以盡可能的減少取水井的數(shù)量，用取水口來(lái)代替。
7.柴油發(fā)電機(jī)房和高低壓變配電室的消防問(wèn)題
規(guī)范中規(guī)定柴油發(fā)電機(jī)房、燃油燃?xì)忮仩t房應(yīng)該設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。根據(jù)條文的說(shuō)明來(lái)看，最好采用水噴霧滅火系統(tǒng)。但是不少設(shè)計(jì)者存在認(rèn)識(shí)誤區(qū)，在設(shè)計(jì)時(shí)直接按照字面意思采用普通的水噴淋系統(tǒng)，這是錯(cuò)誤的做法。高低壓變配電室最好采用二氧化碳滅火系統(tǒng)，但是由于價(jià)格昂貴，一些地區(qū)也可以采用推車(chē)式干粉滅火器。
8.水泵接合器是否分區(qū)設(shè)置
水泵接合器應(yīng)該在消防給水為豎向分區(qū)供水時(shí)進(jìn)行分區(qū)設(shè)立，在實(shí)際的操作中，主要有以下兩種方案，如圖1-2。1-2a所顯示的是每個(gè)消防車(chē)供水壓力范圍內(nèi)水泵接合器的分區(qū)設(shè)置情況。圖1-2b則是只在高區(qū)設(shè)置了水泵接合器，根據(jù)建筑具體情況該種方案同樣可行。
圖1-2
9.消防車(chē)道的設(shè)置
在高層建筑的周?chē)瑧?yīng)該設(shè)立相應(yīng)的環(huán)形消防車(chē)道。如果無(wú)法設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道，則應(yīng)該沿著高層建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊來(lái)設(shè)置消防車(chē)道。如果建筑的沿街長(zhǎng)度超過(guò)了150m或者建筑的總長(zhǎng)度超過(guò)220m，則消防車(chē)道應(yīng)該在合適的地區(qū)穿過(guò)建筑內(nèi)部。
10.防火墻和防火卷簾的設(shè)置
一般高層建筑都應(yīng)該設(shè)立相應(yīng)的防火墻，但是有些高層建筑無(wú)法按照規(guī)定設(shè)置滿足要求的防火墻，在這種情況下可以采用防火卷簾來(lái)代替防火墻的設(shè)置。但是防火卷簾的跨度一旦增加，相應(yīng)的平衡性也會(huì)變差，也需要付出更多的維護(hù)費(fèi)用。因此一個(gè)解決辦法是采用特級(jí)防火卷簾進(jìn)行分隔，并在旁邊設(shè)計(jì)平開(kāi)甲級(jí)防火門(mén)。
11.普通電梯的候梯廳和防煙樓梯間前室的設(shè)置
普通電梯的候梯廳和防煙樓梯間前室按照道理來(lái)說(shuō)是不能合用的，一般只能將防煙樓梯間前室和消防電梯間前室進(jìn)行合用，但是在實(shí)際工程中由于普通電梯在火災(zāi)發(fā)生時(shí)無(wú)法使用，因此會(huì)出現(xiàn)合用的現(xiàn)象。
結(jié)束語(yǔ)：
在進(jìn)行高層民用建筑工程消防設(shè)計(jì)時(shí)要正確把握規(guī)范的相關(guān)內(nèi)容，并且結(jié)合具體的工程情況做出靈活的變通，使高層民用建筑工程的消防設(shè)計(jì)水平和質(zhì)量獲得提高。
參考文獻(xiàn)
[1]吳曉燕.高層民用建筑工程消防設(shè)計(jì)中常見(jiàn)問(wèn)題及探討[J].安防科技，2010，06：31-32.
中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1、引言
民用建筑多種多樣，且在城市建筑中占有很大的比重。民用建筑主要包括學(xué)校、醫(yī)院、以及民用住宅樓，這些建筑作用重大，對(duì)建筑質(zhì)量的要求高，其外觀要求也相對(duì)比較高。在民用建筑施工測(cè)量中，測(cè)量活動(dòng)要求按照設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行。把需要建造的民用建筑的平面位置以及高程位置運(yùn)用一定的測(cè)量?jī)x器和方法進(jìn)行測(cè)設(shè)，這是十分重要的工作。說(shuō)測(cè)設(shè)的工作貫穿于整個(gè)施工工程之中，也是工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的重要保證，有著重要的意義。當(dāng)代的民用建筑的類型也是各不相同的，有低層建筑也有高層建筑，這些不同類型的建筑所要求的測(cè)量精度以及測(cè)設(shè)的方法是不同的，我們?cè)跍y(cè)設(shè)的過(guò)程中不能夠一概而論，而是要具體問(wèn)題具體分析，結(jié)合所設(shè)計(jì)的建筑物的自身特點(diǎn)以及周邊環(huán)境的特點(diǎn)，選擇一種最合適最科學(xué)的測(cè)設(shè)方法。經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市化進(jìn)程的不斷加快，當(dāng)前越來(lái)越多的民用建筑物不僅僅從質(zhì)量上有了更高的要求，而且外觀造型方面也提出了更高的要求。所以在民用建筑的施工過(guò)程中，測(cè)量工作就顯得更加的重要，我們所測(cè)量的數(shù)據(jù)是否科學(xué)合理，平面位置和高程位置是否準(zhǔn)確無(wú)誤，這些因素都直接影響著我國(guó)民用建筑的外觀以及質(zhì)量的好壞。
2、民用建筑施工測(cè)量的重要性
測(cè)量是施工得以正常進(jìn)行的前提，民用建筑工程施工是一個(gè)系統(tǒng)化的工程，建筑施工測(cè)量關(guān)系到了整個(gè)施工過(guò)程，因此測(cè)量工作占據(jù)很重要的地位，其作用顯而易見(jiàn)。其重要性主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
（1）能夠保證定位的精度。建筑物的定位精度非常重要，直接影響整體的施工效果和工程質(zhì)量。只有經(jīng)過(guò)準(zhǔn)確的測(cè)量定位，才能保證建筑物的施工精度，保證建筑物的質(zhì)量。
（2）為施工提供準(zhǔn)確的資料。在工程施工中需要很多資料，如：圖紙資料、施工的范圍、定位資料、放線資料、施工中應(yīng)該注意的問(wèn)題等等，這些資料都要準(zhǔn)確無(wú)誤，否則會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，延誤工期。而這些準(zhǔn)確的資料只有通過(guò)測(cè)量才能得到，資料的準(zhǔn)確無(wú)誤是工程質(zhì)量的一大重要保證，有著重要作用。
（3）竣工驗(yàn)收的測(cè)量。在工程竣工之后，還應(yīng)該進(jìn)行竣工測(cè)量，竣工材料報(bào)告者應(yīng)該要以實(shí)際工程測(cè)量作為依據(jù)，保證擬定的內(nèi)容要符合工程的標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能夠有效的進(jìn)行質(zhì)量控制，保證民用建筑工程施工的高質(zhì)量高效率進(jìn)行。
3、我國(guó)民用建筑工程測(cè)量技術(shù)概述
3.1民用建筑工程施工測(cè)量的內(nèi)容
在我國(guó)民用建筑工程施工中測(cè)量的工作內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：
（1）在民用建筑施工前要建立符合精度要求的施工控制網(wǎng)。
（2）在民用建筑施工時(shí)要不斷地對(duì)建筑物進(jìn)行定位的測(cè)量與記錄。
在民用建筑施工過(guò)程中要合理確定測(cè)量機(jī)械設(shè)備的的安裝位置。
（4）當(dāng)民用建筑工程竣工之后要注重竣工后的一系列測(cè)量工作。
（5）在民用建筑施工的工程中要注意對(duì)附近的一些比較高的建筑物進(jìn)行實(shí)時(shí)觀測(cè)，以確保施工安全。
3.2對(duì)民用建筑工程施工測(cè)量的幾點(diǎn)要求
對(duì)民用建筑工程施工的測(cè)量就是要求我們要按照工程的設(shè)計(jì)要求來(lái)對(duì)建筑物的平面位置和高程位置進(jìn)行正確的標(biāo)定，從而保證施工的正常進(jìn)行。我們知道建筑施工是一個(gè)系統(tǒng)化的工程，它們是一個(gè)整體，而不是相互無(wú)關(guān)的幾個(gè)部分，所以在具體的施工過(guò)程之中我們必須做好各個(gè)工序之間的銜接工作，這就要求我們?cè)谑┕さ墓こ讨胁粩嗟倪M(jìn)行各工序的測(cè)量工作。對(duì)于建筑施工而言測(cè)量工作是前提與保障，測(cè)量工作對(duì)于建筑施工的質(zhì)量和進(jìn)度都有很大的影響，所以在民用建筑工程施工的過(guò)程中，必須要做好各工序、各分部分項(xiàng)工程的測(cè)量工作。首先應(yīng)根據(jù)各工序、各分部分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求可以制定多個(gè)不同的測(cè)量方案，再根據(jù)各工序、各分部分項(xiàng)工程特點(diǎn)，選擇確定最合適的測(cè)量方案，確保測(cè)量精度。
4、我國(guó)民用建筑工程施工測(cè)量的特點(diǎn)
4.1民用建筑工程施工測(cè)量的技術(shù)難度較大
我國(guó)民用建筑的形式多種多樣，不同的民用建筑平面布局、結(jié)構(gòu)形式和外觀造型差異較大，特別是一些民用高層建筑， 施工測(cè)量時(shí)容易產(chǎn)生較大的誤差，難以保證精度要求，因此民用建筑工程的施工測(cè)量技術(shù)難度較大。另外一方面，有一些民用建筑的外觀比較奇特，施工環(huán)境和周?chē)h(huán)境因素復(fù)雜，在施工過(guò)程中受施工環(huán)境和周?chē)h(huán)境因素的影響較大，導(dǎo)致高空測(cè)量的控制網(wǎng)不太穩(wěn)定，給測(cè)量工作帶來(lái)了困難和不穩(wěn)定的因素，嚴(yán)重影響測(cè)量的精度，再加之高層建筑樓層比較高對(duì)于一些測(cè)量設(shè)備的安裝工作也帶來(lái)了不方便，也增加了測(cè)量難度。因此，民用建筑工程施工測(cè)量的技術(shù)難度較大。
4.2 民用建筑施工測(cè)量對(duì)測(cè)量精度的要求較高
建筑的施工測(cè)量精度和建筑物的高度是有關(guān)系的，建筑高度越高其測(cè)量時(shí)越容易受到外界因素的影響，其測(cè)量的精度越難以保證。所以在對(duì)高層民用建筑進(jìn)行施工測(cè)量時(shí)會(huì)很容易出現(xiàn)誤差，我們需要做的是要努力克服不利的影響因素，把誤差不斷的縮小，并且控制在允許的精度范圍之內(nèi)。除此之外，一般而言在民用建筑施工時(shí)都會(huì)采用流水施工，這樣是為了提高施工的速度，加快施工的進(jìn)度。采取這種流動(dòng)的施工方法對(duì)測(cè)量技術(shù)的要求更高，當(dāng)然對(duì)精度的要求也會(huì)更高。
5、測(cè)量技術(shù)在民用建筑工程施工中的具體應(yīng)用舉例
5.1民用建筑物的定位工作
在建造民用建筑時(shí)，就是在規(guī)定的建筑區(qū)域內(nèi)新增加一些建筑物，一般來(lái)說(shuō)民用建筑的設(shè)計(jì)圖紙都會(huì)很明確的標(biāo)明新建筑物的具置、相對(duì)位置，以及和原有建筑物的關(guān)系。下面以下圖所示進(jìn)行分析說(shuō)明。
如a圖所示，我們可以采用延長(zhǎng)線法來(lái)進(jìn)行定位工作，圖中A'B'是AB的平行線，我們可以在B'的位置安置經(jīng)緯儀并且標(biāo)出A'B'的延長(zhǎng)線E'F'，之后我們分別在E'和F'安置經(jīng)緯儀，分別在E'和F'測(cè)設(shè)直角，就可以定出EG以及FH的位置。如b圖所示,我們可以利用直角坐標(biāo)法進(jìn)行定位工作，定出圖中A'B'的延長(zhǎng)線，測(cè)量出S的值，測(cè)量出E'E的距離以及EF的距離，這樣我們就可以確定出E和F的位置了。最后我們可以測(cè)設(shè)出G和H的位置。如c圖所示，我們要建造的民用建筑物是平行于道路中心線的。通常測(cè)設(shè)該民用建筑的方法是先定出道路中心線的位置，然后用用經(jīng)緯儀來(lái)測(cè)設(shè)道路中心線垂線，這樣我們就可以定出建筑物的位置了。但是需要注意的是我們必須要將所測(cè)設(shè)建筑物的兩條對(duì)角線的長(zhǎng)度和設(shè)計(jì)的長(zhǎng)度進(jìn)行比較，要控制其差值不能超過(guò)兩千分之一，如果一旦超過(guò)則需要測(cè)量員復(fù)查，以保證測(cè)設(shè)精度。
5.2民用建筑物的放線工作
我們一般是根據(jù)已經(jīng)定位的基礎(chǔ)線來(lái)確定民用建筑物的放線位置的，在這個(gè)過(guò)程中需要我們對(duì)各個(gè)建筑物的軸線交點(diǎn)進(jìn)行比較詳細(xì)的測(cè)量。之后我們可以利用交點(diǎn)樁的位置，畫(huà)出基槽的邊界位置。我們知道，在具體施工時(shí)，角樁以及中心樁都是要被挖去的，所以我們?cè)谕诓酃ぷ鏖_(kāi)始之前，要把各個(gè)位置的軸線合理的延長(zhǎng)，作為以后施工的依據(jù)。
5.3對(duì)民用建筑基礎(chǔ)施工的測(cè)量工作
5.3.1民用建筑施工基槽開(kāi)挖的測(cè)量工作
我們?cè)诨鄣拈_(kāi)挖之前，必須注意基槽的標(biāo)高以及相關(guān)的尺寸是否正確，并且要考慮合理放坡坡度和放坡距離，以防止發(fā)生坍塌事故，保證安全施工。首先設(shè)計(jì)好基槽的挖土寬度，然后根據(jù)設(shè)置的基礎(chǔ)軸線放出我們要開(kāi)挖的邊線。其具體情況如下圖所示：
在基槽開(kāi)挖完畢，驗(yàn)槽合格并澆筑好基礎(chǔ)墊層之后，我們可以利用控制樁或者中心釘?shù)奈恢?，用?jīng)緯儀將軸線投測(cè)到墊層上。
5.3.2注重基礎(chǔ)墻標(biāo)高的測(cè)量與控制工作
在砌筑基礎(chǔ)墻時(shí)，可以在民用建筑物的各個(gè)轉(zhuǎn)角處，用水準(zhǔn)儀標(biāo)出其標(biāo)高，然后計(jì)算出所砌磚的具體高度。并且在基礎(chǔ)墻的施工工程中不斷對(duì)標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，保證基礎(chǔ)墻標(biāo)高位置的正確，從而做好基礎(chǔ)墻標(biāo)高的測(cè)量與控制工作。
6、當(dāng)代測(cè)量新技術(shù)在我國(guó)民用建筑工程施工中的應(yīng)用
改革開(kāi)放以來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，科學(xué)技術(shù)不斷進(jìn)步，有力的推動(dòng)了我國(guó)測(cè)量技術(shù)的發(fā)展，在測(cè)量技術(shù)方面一些新的測(cè)量?jī)x器和測(cè)量方法也不斷出現(xiàn)，改變了傳統(tǒng)的測(cè)量方式。其主要的新技術(shù)主要有以下的幾個(gè)方面：
（1）新型測(cè)量?jī)x器如全站儀等在民用建筑工程施工測(cè)量中的應(yīng)用。
（2）當(dāng)代先進(jìn)的數(shù)字化自動(dòng)測(cè)繪技術(shù)在民用建筑施工中的應(yīng)用。
（3） GPS 技術(shù)在民用建筑工程施工中的應(yīng)用。
（4）攝影測(cè)量技術(shù)在民用建筑工程施工中的應(yīng)用。
（5） GIS 技術(shù)在民用建筑工程施工中的應(yīng)用。
（6）當(dāng)代數(shù)字成像測(cè)量技術(shù)在民用建筑工程施工的應(yīng)用
7、提升民用建筑工程測(cè)量質(zhì)量的辦法
上述分析可知：地處城市繁華段的民用建筑，往往平面布局、結(jié)構(gòu)形式和外觀造型復(fù)雜，對(duì)測(cè)量工作的精度要求更高，施工更繁瑣嚴(yán)謹(jǐn)，加之工程測(cè)量關(guān)系到建筑物的施工安全和運(yùn)營(yíng)安全，所以筆者認(rèn)為在實(shí)踐中還需要不斷借助先進(jìn)的設(shè)備和科學(xué)的技術(shù)方法，來(lái)提升工程測(cè)量的質(zhì)量。
7.1提高計(jì)算機(jī)的利用。通常大型建筑由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜， 所以圖紙繪制的難度大，施工測(cè)量的計(jì)算量大。尤其是對(duì)于復(fù)雜的大比例尺地形圖和平面不規(guī)則建筑的施工放樣與數(shù)據(jù)計(jì)算，使用傳統(tǒng)的繪圖技術(shù)和計(jì)算方法顯然已不能滿足工程的需要。因此提高計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，借助計(jì)算機(jī)繪圖軟件快速繪圖或利用設(shè)定好的程序進(jìn)行合理計(jì)算，受到廣大業(yè)內(nèi)人士的青睞，因?yàn)榇朔ú坏?jì)算精確高效，繪圖準(zhǔn)確整潔，而且還能快速完成，大大縮短了施工周期，極大地提高了測(cè)量工作效率。
7.2利用測(cè)量新技術(shù)。對(duì)于精度要求高、結(jié)構(gòu)復(fù)雜且施工條件復(fù)雜的建筑群，因受現(xiàn)場(chǎng)通視等條件影響，在布設(shè)控制點(diǎn)和控制點(diǎn)的使用受限制時(shí)，采用GPS 技術(shù)進(jìn)行控制點(diǎn)的隨機(jī)布設(shè)，施工時(shí)既可避免由于不通視所帶來(lái)的困擾，又可免除控制點(diǎn)間聯(lián)測(cè)等工作；而且GPS 技術(shù)每定一點(diǎn)時(shí)間不超過(guò)40min，點(diǎn)位精度可達(dá)到±3mm，一步定點(diǎn)既可確保點(diǎn)位精度，又可節(jié)省時(shí)間提高工作效率。當(dāng)然測(cè)量新技術(shù)還有很多，比如數(shù)字化成圖技術(shù)可以解決復(fù)雜建筑人工繪圖的繁瑣重復(fù)； GIS 技術(shù)完全實(shí)現(xiàn)了集數(shù)據(jù)采集存儲(chǔ)、管理、分析、三維可視化顯示與成果輸出于一體的流程等等，不同的技術(shù)方法都有其自身的優(yōu)勢(shì)，個(gè)人覺(jué)得抓住優(yōu)勢(shì)占為己有才是最正確的做法。
8、結(jié)束語(yǔ)
伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國(guó)家大力加強(qiáng)城市及農(nóng)村的基礎(chǔ)建設(shè)。隨著基礎(chǔ)建設(shè)的大力推進(jìn)，我國(guó)城市化進(jìn)程越來(lái)越快，城市規(guī)模越來(lái)越大，這就直接導(dǎo)致城市土地資源緊張，更多的建設(shè)工程不斷的向高空以及地下發(fā)展，這也是我國(guó)建筑工程日后發(fā)展的趨勢(shì)。各種民用建筑業(yè)向著高層的趨勢(shì)發(fā)展，這不僅僅是建筑質(zhì)量具有很高的要求，而且要符合現(xiàn)代社會(huì)的潮流，建筑的外觀造型也提出了更高的要求。可以說(shuō)建筑測(cè)量的工作是貫穿于整個(gè)施工過(guò)程之中的，也是工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的重要保證，有著重要的意義。當(dāng)代的民用建筑的類型也是各不相同的，這些不同類型的建筑所要求的測(cè)量精度以及測(cè)設(shè)的方法是不同的，我們?cè)跍y(cè)設(shè)的過(guò)程中不能夠一概而論，而是要具體問(wèn)題具體分析，結(jié)合所建筑物的自身特點(diǎn)以及周邊環(huán)境的特點(diǎn)，選擇一種最合適最科學(xué)的測(cè)設(shè)方法。不斷的加強(qiáng)測(cè)量技術(shù)在民用建筑工程施工中的應(yīng)用，使民用建筑工程施工更加科學(xué)合理。
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中圖分類號(hào)：TU24文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
建筑物與人們?nèi)粘５墓ぷ骱蜕钕⑾⑾嚓P(guān)，按照用途可可分為民用建筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑三種類型。工業(yè)建筑與民用建筑必須要有相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督和管理，確保人們的正常生活和安全，建筑工程管理是建筑物的工程建設(shè)過(guò)程中非常必要的環(huán)節(jié)，建筑工程質(zhì)量管理則是重中之重。通過(guò)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，保證施工質(zhì)量，通過(guò)預(yù)防、監(jiān)督等環(huán)節(jié)，將工程質(zhì)量管理工作做到最好。
工業(yè)與民用建筑工程管理中存在的問(wèn)題
（一）質(zhì)量問(wèn)題
施工企業(yè)管理不完善。管理制度存在一定的漏洞，做不到權(quán)責(zé)分明，一旦發(fā)生事故找不到相關(guān)負(fù)責(zé)人，許多材料未經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)尿?yàn)收，導(dǎo)致質(zhì)量不過(guò)關(guān)。對(duì)分包隊(duì)伍疏于管理，漫不經(jīng)心。
政府監(jiān)管不到位。確保工程質(zhì)量的最后一道程序就是驗(yàn)收，這道程序應(yīng)該由政府監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)執(zhí)行，隨著政府職能的轉(zhuǎn)變，這道程序便不再由政府監(jiān)管。因此，工程質(zhì)量會(huì)存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。
建筑材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)。一些施工企業(yè)的工程建筑材料存在著賴竽充數(shù)、偷工減料的現(xiàn)象。這是由于建筑材料的價(jià)格隨著市場(chǎng)的變化而升高，增大了成本需求，導(dǎo)致施工建筑材料質(zhì)量存在一定的問(wèn)題。
（二）安全問(wèn)題
管理模式與施工管理脫節(jié)。在施工過(guò)程中，承包單位的施工安全文件并沒(méi)有充分落實(shí)，導(dǎo)致工程存在隨意轉(zhuǎn)包或分包的現(xiàn)象。造成管理模式混亂，施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法控制。
忽視安全施工的重要性。在施工過(guò)程中，必須要遵循安全第一、預(yù)防為主的原則，但是，在實(shí)際工作中，管理層未能將安全管理放在重要的位置，忽視了安全施工的意義。安全生產(chǎn)成了一些企業(yè)的表面工作，并未曾真正貫徹和執(zhí)行，這對(duì)于施工質(zhì)量是極其不利的。
安全責(zé)任制不夠健全。一旦安全生產(chǎn)變成走走過(guò)場(chǎng)，那么建筑施工安全生產(chǎn)體系和機(jī)構(gòu)便形同虛設(shè)，安全責(zé)任制更無(wú)從談起。出了事故找不到相關(guān)責(zé)任人，這種未能落實(shí)職責(zé)的做法將嚴(yán)重影響到建筑施工質(zhì)量。
安全經(jīng)費(fèi)和安全設(shè)施不到位。抓好安全生產(chǎn)的前提是要投入安全經(jīng)費(fèi)和安全設(shè)施，保障施工安全，從而做到安全生產(chǎn)，進(jìn)一步提高施工質(zhì)量。但是一些企業(yè)的資金不到位，通過(guò)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，使得一些施工現(xiàn)場(chǎng)缺乏必要的安全設(shè)施和配置，施工人員的人身安全得不到保障。
工程質(zhì)量管理的必要性
工程質(zhì)量管理需要堅(jiān)持事前控制，牢記質(zhì)量管理是工程管理的核心。無(wú)論是工業(yè)建筑還是民用建筑的質(zhì)量管理，需要遵循這樣幾點(diǎn)：技術(shù)支持在建筑工程的質(zhì)量管理中十分重要，必須要保證技術(shù)支持，在設(shè)計(jì)和實(shí)施中可以得到應(yīng)有的支撐和保證；嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是保障工程質(zhì)量的有力杠桿，通過(guò)專業(yè)技術(shù)人員制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，使其具備科學(xué)性和合理性，易于操作；加強(qiáng)監(jiān)督和檢查，尤其是施工中的隱蔽工程管理，要進(jìn)行嚴(yán)格檢查，不能錯(cuò)過(guò)每一個(gè)環(huán)節(jié)，有效保證工程質(zhì)量。
影響工程質(zhì)量管理的因素
（一）人為因素
施工人員的素質(zhì)、專業(yè)、職業(yè)素養(yǎng)、道德等方面都會(huì)影響到工程施工質(zhì)量，施工人員要具備極強(qiáng)的專業(yè)性、優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng)，個(gè)人綜合素質(zhì)良好，工作態(tài)度端正，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有豐富的經(jīng)驗(yàn)。施工單位需制定施工管理方法和質(zhì)量管理體系規(guī)范施工人員的行為，使每個(gè)人具備強(qiáng)烈的責(zé)任感，牢記施工質(zhì)量的重要性。監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查每個(gè)環(huán)節(jié)的施工人員的工作過(guò)程和成果，確保施工質(zhì)量。
（二）材料因素
建筑材料是確保工程質(zhì)量的根本。材料如果不過(guò)關(guān)，那么即使有非常嚴(yán)格的制度或先進(jìn)的技術(shù)也不能確保工程質(zhì)量。因此，要求采購(gòu)人員良好的職業(yè)素質(zhì)，嚴(yán)格按照要求采購(gòu)材料，對(duì)采購(gòu)的材料嚴(yán)格進(jìn)行試驗(yàn)，確定無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后方可投入使用。
（三）技術(shù)因素
施工的全過(guò)程離不開(kāi)技術(shù)支持，工程的各個(gè)環(huán)節(jié)需要各種足夠的技術(shù)支持，這樣才能夠確保工程質(zhì)量。嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工，靈活運(yùn)用技術(shù)，是工業(yè)建筑和民用建筑施工過(guò)程中不可或缺的環(huán)節(jié)。
（四）設(shè)備因素
設(shè)備優(yōu)劣是保障工程質(zhì)量的另一關(guān)鍵因素。要不斷引進(jìn)設(shè)備先進(jìn)、性能良好的設(shè)備，使工程質(zhì)量合乎標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到相關(guān)的技術(shù)要求。建筑單位要根據(jù)施工方案選擇不同類型的機(jī)械設(shè)備，使施工得以順利開(kāi)展。
（五）環(huán)境因素
環(huán)境因素主要分為自然環(huán)境和施工環(huán)境。氣候、溫度等自然環(huán)境因素對(duì)工程質(zhì)量的影響很大，大風(fēng)天氣會(huì)影響到工程測(cè)量和安裝的情況，溫度過(guò)高或過(guò)低也會(huì)對(duì)建筑材料產(chǎn)生不利的影響。要進(jìn)一步完善施工環(huán)境，使前后的施工工序開(kāi)展時(shí)互不影響。施工單位要充分掌握環(huán)境對(duì)工程的影響程度，利用良好的環(huán)境開(kāi)展施工，預(yù)防不利的環(huán)境對(duì)工程的影響。
四、工程管理方法的創(chuàng)新
通過(guò)引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，吸取其精華，結(jié)合實(shí)際情況，加以創(chuàng)新，形成自身獨(dú)有的管理方法。在不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)的同時(shí)，要對(duì)工程管理方法推陳出新，這樣才能保障工程管理的質(zhì)量。
不斷提高施工管理人員的素質(zhì)，具備豐富的知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，可對(duì)工程提出具備可操作性的意見(jiàn)，從而更好地完成工作。
結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，工業(yè)與民用建筑工程是建筑行業(yè)中的主要組成部分，因此，保障工業(yè)建筑與民用建筑的工程管理質(zhì)量是一項(xiàng)十分重要的工作，質(zhì)量管理是建筑工程管理的核心，熟練掌握各種影響質(zhì)量管理的因素，并對(duì)管理方法進(jìn)行創(chuàng)新，這對(duì)于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定具有非凡的意義。
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1引言
在我國(guó)，工程項(xiàng)目監(jiān)理是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變過(guò)程之初由國(guó)外引入的概念，是對(duì)我國(guó)幾十年建設(shè)工作反思的結(jié)果。我國(guó)于1988年在全國(guó)范圍內(nèi)推行建設(shè)監(jiān)理制，1997年《中華人民共和國(guó)建筑法》正式確立了工程監(jiān)理的法律地位。作為一個(gè)重要的建設(shè)主體，監(jiān)理行業(yè)已逐步從幼稚向成熟邁進(jìn)，為我國(guó)建設(shè)工程管理走向社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)范化的道路奠定了基礎(chǔ)。但是值得一提的是，我國(guó)的監(jiān)理法制法規(guī)絕大多數(shù)都是應(yīng)用在大型建筑工程方面的，對(duì)于民用建筑監(jiān)理方面的應(yīng)用較少，對(duì)這方面的研究也很少，為此，必須要加強(qiáng)民用建筑監(jiān)理方面的應(yīng)用探討。
本論文主要結(jié)合民用建筑的施工特點(diǎn)，對(duì)其工程監(jiān)理展開(kāi)詳細(xì)深入的分析和探討，在此基礎(chǔ)上重點(diǎn)探討研究民用建筑監(jiān)理方面的問(wèn)題，以期從中能夠找到合理有效的適用于民用建筑的策略與方法，并以此和廣大同行分享。
2我國(guó)當(dāng)前民用建筑監(jiān)理中存在的問(wèn)題分析
我國(guó)目前己經(jīng)制定頒布了一系列的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但是在民用建筑工程建設(shè)法律體系和工程質(zhì)量監(jiān)督體制的完善程度上，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還存在著一定的差距。而且在民用建筑建設(shè)過(guò)程中，還存在著管理不嚴(yán)、有規(guī)不循的弊病。為此作者根據(jù)自己的研究，認(rèn)為我國(guó)民用建筑建設(shè)工程監(jiān)理控制還存在一些問(wèn)題需待解決。
(1) 應(yīng)重視民用建筑建設(shè)全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督管理。包括可行性研究階段、勘測(cè)設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、使用維修階段的工程質(zhì)量監(jiān)督管理，強(qiáng)化項(xiàng)目投資前期和設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制意識(shí)，促使民用建筑建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理均得以充分的保證。
(2) 在提高建設(shè)監(jiān)理地位的同時(shí)，應(yīng)重視監(jiān)理組織的資質(zhì)管理。對(duì)于監(jiān)理公司的管理一定要加強(qiáng)，監(jiān)理公司應(yīng)建立有自己的質(zhì)量檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室，或者建立國(guó)家認(rèn)可的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)制度。否則監(jiān)理公司對(duì)于民用建筑質(zhì)量的監(jiān)督檢查只能是監(jiān)工式的，工程質(zhì)量的監(jiān)理很難發(fā)揮非常重要的作用。
(3) 在民用建筑工程中逐步推行工程保險(xiǎn)制度，這將有利于增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、提高工程質(zhì)量、保障施工安全。促使工程建設(shè)主體各方從積極維護(hù)自身利益的角度出發(fā)，提高對(duì)民用建筑質(zhì)量問(wèn)題的重視程度。
(4) 嚴(yán)格從業(yè)組織和從業(yè)個(gè)人的資質(zhì)管理，加強(qiáng)技術(shù)人員的繼續(xù)教育，重視勞動(dòng)力隊(duì)伍的素質(zhì)培訓(xùn)教育，加強(qiáng)建筑工人上崗證制度的有效管理，從工程建設(shè)第一線的人員素質(zhì)上提供必要的質(zhì)量保障。
房屋質(zhì)量問(wèn)題一直是消費(fèi)者投訴熱點(diǎn)。質(zhì)量問(wèn)題影響工程壽命和使用功能，增加工程維護(hù)量，浪費(fèi)國(guó)家財(cái)力、物力和人力，給使用單位和人民生活帶來(lái)困難。由于諸多原因，上個(gè)世紀(jì)我國(guó)各類工程建設(shè)項(xiàng)目使用壽命縮短的問(wèn)題己經(jīng)不同程度的存在與出現(xiàn)，有關(guān)鋼筋混凝土工程的維修加固和補(bǔ)強(qiáng)現(xiàn)象不斷增加，工程隱患使工程質(zhì)量事故可能突然發(fā)生。質(zhì)量低劣的工程，不僅會(huì)在經(jīng)濟(jì)上給國(guó)家造成重大損失，也將在政治上造成難以挽回的影響，貽誤子孫，禍及后世。因此，掌握國(guó)家的法律、法規(guī)，探索和研究建設(shè)工程質(zhì)量控制的問(wèn)題，具有實(shí)際的意義。
3進(jìn)一步完善民用建筑監(jiān)理機(jī)制的策略與措施
3.1 民用建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理機(jī)制
建筑標(biāo)準(zhǔn)化工作和質(zhì)量管理有著密不可分的關(guān)系。標(biāo)準(zhǔn)化是質(zhì)量管理的基礎(chǔ)，質(zhì)量管理是貫徹執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化的保證。要提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量，滿足國(guó)家建設(shè)和人民生活的需要。使我們的施工能力和設(shè)計(jì)水平在國(guó)內(nèi)外建設(shè)市場(chǎng)上具有競(jìng)爭(zhēng)能力.首先就要保證工程質(zhì)量穩(wěn)定可靠，在各個(gè)方面都要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)尺度。用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去衡量每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量，把住質(zhì)量關(guān)。所謂標(biāo)準(zhǔn)，一方面是衡量工程質(zhì)量及各項(xiàng)工作質(zhì)量的尺度；另一方面，它又是進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工管理、技術(shù)管理、質(zhì)量管理工作的依據(jù)。也就是將建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程的各個(gè)方面，包括技術(shù)要求、生產(chǎn)活動(dòng)以及經(jīng)營(yíng)管理方法，都納入規(guī)范，形成制度，根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去組織、指揮全體建設(shè)職工的行動(dòng)，處處按標(biāo)準(zhǔn)要求辦事。
當(dāng)前，在大型工用建筑施工過(guò)程中，基本能夠?qū)嵤?biāo)準(zhǔn)化操作，但是標(biāo)準(zhǔn)化在民用建筑施工中的應(yīng)用還較少，因此，在民用建筑施工過(guò)程中也應(yīng)當(dāng)逐步推行標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理機(jī)制。民用建筑建設(shè)項(xiàng)目的全面質(zhì)量管理中，不可缺少的一項(xiàng)重要工作是標(biāo)準(zhǔn)化。標(biāo)準(zhǔn)化是組織現(xiàn)代化生產(chǎn)(施工)的重要手段，是科學(xué)管理的重要組成部分。在工程建設(shè)中推行標(biāo)準(zhǔn)化，是(中華人民共和國(guó)建筑法)第六章建筑工程質(zhì)量管理中的一項(xiàng)重要技術(shù)政策。沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)化，就沒(méi)有專業(yè)化，就沒(méi)有高質(zhì)量、高速度?，F(xiàn)代化工程建設(shè)客觀上要求必須盡快實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)化，工業(yè)產(chǎn)品就不能實(shí)行通用互換，就會(huì)阻礙工程建設(shè)的發(fā)展。建筑工程標(biāo)準(zhǔn)化并不是要求每個(gè)建筑物都是一個(gè)樣，而是要求在技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)模數(shù)、建筑安排、規(guī)劃原則、施工工藝、操作活動(dòng)、材料性能、構(gòu)配件規(guī)格等方面有一個(gè)基本要求和標(biāo)準(zhǔn)尺度，將構(gòu)件和配件最大限度地合并和歸類向系列化發(fā)展。這樣做不僅可以提高工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，而且能夠大幅度地降低工程成本，對(duì)逐步實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化是大有好處的。
3.2 監(jiān)理民用建筑動(dòng)態(tài)監(jiān)理機(jī)制
(1) 建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)合同管理
監(jiān)理方進(jìn)入工程質(zhì)量監(jiān)理，首先審查施工單位的施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理是否有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系，施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度，并督促施工單位落實(shí)到位。仔細(xì)審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，檢查和審查工程材料、設(shè)備的質(zhì)量，杜絕質(zhì)量事故的隱患。
針對(duì)民用建筑工程的特點(diǎn)和合同中簽訂的質(zhì)量等級(jí)，建設(shè)方的要求、施工單位的資質(zhì)等情況，確定監(jiān)理方的監(jiān)控的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)控的內(nèi)容和各自的職責(zé)、權(quán)利，訂出監(jiān)控的工作制度、工作程序，做到施工質(zhì)量監(jiān)理工作正規(guī)化。
(2) 質(zhì)量監(jiān)控事前預(yù)防，施工操作事先指導(dǎo)
對(duì)工程所需的原材料、半成品的質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制。首先要求施工單位在人員配備、組織管理、檢測(cè)程序、方法、手段等各個(gè)環(huán)節(jié)上加強(qiáng)管理，明確對(duì)材料的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的每批鋼筋、水泥做到“雙控”(即要有質(zhì)保書(shū)、合格證，還要有材料復(fù)試報(bào)告)，未經(jīng)檢驗(yàn)的材料不允許用于工程，質(zhì)量達(dá)不到要求的材料，及時(shí)清退出場(chǎng)。將鋼筋焊接半成品的質(zhì)量檢查作為監(jiān)理工作的重點(diǎn)，采用目測(cè)和檢測(cè)相結(jié)合，首先從外觀上對(duì)軸線位移、彎折角度、裂紋凹坑等進(jìn)行檢查，然后隨機(jī)抽取焊接試件進(jìn)行試驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于工程使用最普遍、工程量較大的混凝土工程中的材料質(zhì)量，監(jiān)理細(xì)則要求施工單位保證水泥、砂、石、水、外加劑等均滿足質(zhì)量要求，有試驗(yàn)報(bào)告的前提下，再審核混凝土的配合比是否正確，校核各種計(jì)量表具、量具是否準(zhǔn)確、齊全。澆筑的施工方案和施工程序是否可行。如哪一道工序不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，立即通知施工單位質(zhì)檢人員組織整改，進(jìn)行管理。
4結(jié)語(yǔ)
民用建筑工程施工質(zhì)量問(wèn)題長(zhǎng)期困擾著中國(guó)的建筑行業(yè)，嚴(yán)重的質(zhì)量事故不但會(huì)造成國(guó)家和人民財(cái)產(chǎn)的損失，還會(huì)直接威脅到人身安全，所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)影響和社會(huì)影響是巨大的。隨著我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，建筑業(yè)仍然呈現(xiàn)欣欣向榮的景象，同時(shí)，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑行業(yè)的施工質(zhì)量水平還不高，工程項(xiàng)目管理人員應(yīng)該完成從經(jīng)驗(yàn)管理向科學(xué)管理的轉(zhuǎn)變，使質(zhì)量管理工作走向規(guī)范化。
參考文獻(xiàn)：
民用建筑工程是建筑工程的重要組成部分，直接關(guān)系到我國(guó)的國(guó)計(jì)民生，是國(guó)家政府的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。如果民用建筑施工中存在問(wèn)題就會(huì)制約工程施工質(zhì)量的提高，導(dǎo)致施工工程出現(xiàn)延期、擱淺等問(wèn)題的發(fā)生，大幅度降低建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與綜合競(jìng)爭(zhēng)能力，甚至威脅我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與人民群眾的利益與生命安全[1]。因此，要加快發(fā)現(xiàn)民用建筑施工中存在的問(wèn)題，并采取有效策略進(jìn)行解決。
2民用建筑施工中存在的問(wèn)題
我國(guó)民用建筑施工當(dāng)前存在的問(wèn)題主要表現(xiàn)在以下3方面：（1）建筑施工隊(duì)伍建設(shè)不完善，工作人員素質(zhì)與施工水平有待提高。施工隊(duì)伍的素質(zhì)直接制約著整個(gè)施工工程的質(zhì)量、工程效益和工程周期，是影響建筑工程質(zhì)量的的重要因素。建筑隊(duì)伍人員素質(zhì)與水平偏低的原因在于建筑企業(yè)對(duì)人才的利用方面，人才選拔不合格、考核機(jī)制不完善、人才培訓(xùn)不合理都造成了施工隊(duì)伍素質(zhì)的低下，從而造成工程施工過(guò)程各種問(wèn)題層出不窮，且無(wú)力解決。（2）質(zhì)量管理與監(jiān)督管理體系的不完善[1]。民用建筑工程是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工程，涉及的范圍比較廣，且工期一般較長(zhǎng)，要求也很高，但是如果缺乏有效的質(zhì)量管理與監(jiān)督體系就會(huì)加重施工負(fù)擔(dān)，加大施工困難。而且如果施工中缺乏嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)導(dǎo)致交接過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題，給工程留下極大的安全隱患。（3）對(duì)施工材料缺乏有效的監(jiān)督。施工材料是民用建筑施工的基礎(chǔ)條件，是保證建筑取得較好質(zhì)量的關(guān)鍵。如果采購(gòu)的建筑材料存在問(wèn)題，就會(huì)嚴(yán)重影響著工程的施工質(zhì)量，同樣會(huì)給建筑工程造成極大的安全隱患，這也是近幾年來(lái)大樓倒塌的主要原因之一[2]。
3民用建筑施工發(fā)展與創(chuàng)新策略
3.1加大施工質(zhì)量監(jiān)督
質(zhì)量監(jiān)督在民用建筑施工工程中非常重要，是提高施工質(zhì)量的關(guān)鍵。要提高施工質(zhì)量，首先需要對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行考察與綜合，制定出合理的質(zhì)量解決方案。工程質(zhì)量貫穿了民用建筑施工的整個(gè)過(guò)程，而且涉及的方面較大，牽涉的因素也多，可以對(duì)施工的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行分化，分化為多個(gè)階段，并制定出具體的質(zhì)量解決方案，在每個(gè)階段內(nèi)有目的、針對(duì)性地找出問(wèn)題、解決問(wèn)題[2]。其次，加大人才隊(duì)伍建設(shè)，招聘具有一定專業(yè)素養(yǎng)與技能的合格人才，通過(guò)考核后上崗，同時(shí)還要強(qiáng)化人才施工質(zhì)量意識(shí)，自覺(jué)投入到施工質(zhì)量的監(jiān)督中。
3.2強(qiáng)化信息交流，保證施工質(zhì)量
民用建筑工程自身的特點(diǎn)決定了民用施工質(zhì)量管理的復(fù)雜，那么所建設(shè)的施工質(zhì)量管理體系也具有寬領(lǐng)域、全方位、多層次的特點(diǎn)。一項(xiàng)工程項(xiàng)目涉及的不只是建筑企業(yè)還包括各個(gè)施工隊(duì)伍和承包商，中間包含了多層次的復(fù)雜關(guān)系。因此，民用建筑工程質(zhì)量的提高需要進(jìn)行劃分，具體劃分到每一個(gè)施工階段的具體負(fù)責(zé)部門(mén)，并給出具體的質(zhì)量施工目標(biāo)的計(jì)劃。對(duì)于極其重要的施工階段需要特別對(duì)待，要加強(qiáng)對(duì)這一階段的監(jiān)督與管理，從而保證其具有較高的質(zhì)量。同時(shí)還需要對(duì)每一個(gè)施工隊(duì)伍的施工工藝清晰了解，根據(jù)施工工藝個(gè)高低做出具體的安排。同時(shí)還要加強(qiáng)建筑企業(yè)與施工隊(duì)伍、承辦商之間的聯(lián)系，強(qiáng)化之間的信息交流，以及各個(gè)單位之間的交流，加強(qiáng)信息的溝通與合作，提高信息交流的實(shí)效性，避免因信息交流閉塞出現(xiàn)的各種問(wèn)題，提高各個(gè)施工單元之間的協(xié)作能力。
3.3建立合理的施工驗(yàn)收規(guī)則
民用建筑工程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是工程驗(yàn)收，也是整個(gè)工程最關(guān)鍵的一步，工程質(zhì)量的驗(yàn)收就好比萬(wàn)事俱備下的東風(fēng)，只有把握好這個(gè)“東風(fēng)”才能夠整個(gè)民用建筑工程畫(huà)上完美的句號(hào)，由此可見(jiàn)工程驗(yàn)收在整個(gè)工程中的重要性。建筑工程的驗(yàn)收環(huán)節(jié)可以分為3個(gè)方面：（1）進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。由于民用建筑工程涉及的范圍比較廣，項(xiàng)目眾多且復(fù)雜，整體性工程驗(yàn)收容易忽略細(xì)節(jié)，而且耗費(fèi)比較大。按照原有的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的話，能夠關(guān)注到細(xì)節(jié)問(wèn)題，提高驗(yàn)收效率，驗(yàn)收過(guò)程需要做好記錄工作，驗(yàn)收工作結(jié)束后將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上交到有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)。（2）分部門(mén)驗(yàn)收。民用建筑工程涉及的范圍廣、工作復(fù)雜，進(jìn)行分部門(mén)驗(yàn)收能夠強(qiáng)化部門(mén)對(duì)所負(fù)責(zé)項(xiàng)目和內(nèi)容的重視，尤其是負(fù)責(zé)重要環(huán)節(jié)的部門(mén)，將這些部門(mén)的驗(yàn)收結(jié)果整合到一起，就是整個(gè)建筑工程的驗(yàn)收結(jié)果，效率高且效果好。（3）分單位驗(yàn)收。分單位驗(yàn)收就是在工程完成之后，各個(gè)施工單位根據(jù)自己負(fù)責(zé)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，由于是本單位負(fù)責(zé)的工作，更清晰地知道工程驗(yàn)收的重點(diǎn)內(nèi)容是什么，驗(yàn)收起來(lái)效率更高，但需要注意的是，做好監(jiān)督管理工作，保證驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。
3.4加大施工安全管理
施工安全和施工質(zhì)量一樣都是施工過(guò)程的主要內(nèi)容。建筑施工工程屬于高危險(xiǎn)行業(yè)，存在很高的安全隱患。因此，在民用建筑工程施工中要強(qiáng)化安全管理，保證安全施工，做到安全不分事件大小。加大施工安全管理，首先，需要加強(qiáng)安全施工知識(shí)的普及，建筑企業(yè)要定期開(kāi)展施工安全教育，并對(duì)全部的工作人員進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，尤其是施工工人，他們是施工的主要力量且安全施工意識(shí)較差，加強(qiáng)他們的安全施工意識(shí)，是減少安全事故發(fā)生的重要舉措。只有提高施工工作人員的安全意識(shí)，使施工行為符合施工標(biāo)準(zhǔn)，才能夠有效減少安全事故的發(fā)生。其次，加大安全管理隊(duì)伍建設(shè)。安全管理隊(duì)伍主要負(fù)責(zé)工作就是施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作，包括工人的生命安全與所建設(shè)工程的安全，加大安全管理隊(duì)伍的專業(yè)技能，能夠?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)提供一個(gè)良好的保障。最后，對(duì)施工資質(zhì)的審核。施工資質(zhì)的審核需要從競(jìng)標(biāo)、投標(biāo)時(shí)著手，要求施工資質(zhì)在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)。資質(zhì)的審核主要依靠的是國(guó)家相關(guān)部門(mén)，使用強(qiáng)有力的手段，嚴(yán)厲打擊違法單位與企業(yè)，為民用建筑的施工安全提供堅(jiān)實(shí)的后盾。
4結(jié)語(yǔ)
經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展為民用建筑工程提供了充足的物質(zhì)保障，刺激了我國(guó)房地產(chǎn)與建筑行業(yè)的發(fā)展，而建筑施工技術(shù)的提高為建筑行業(yè)注入了源源不斷的活力，為打造出質(zhì)量好、性價(jià)比高、舒適度好的民用建筑提供了技術(shù)支撐?？偠灾覈?guó)的民用建筑工程還需要不斷做出探索與發(fā)展，而民用建筑施工中存在的問(wèn)題還需要以國(guó)家強(qiáng)力調(diào)控為主要，同時(shí)依靠建筑企業(yè)、施工單位與各個(gè)承包商的共同努力，為我國(guó)民用建筑的施工保駕護(hù)航，促進(jìn)我國(guó)民用建筑的健康發(fā)展。
【參考文獻(xiàn)】
【關(guān)鍵詞】民用建筑；綠色施工技術(shù)；特點(diǎn)；運(yùn)用
【Keywords】civil construction； green construction technology； characteristics； application
【中圖分類號(hào)】TU745 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-1069（2017）06-0193-02
1 引言
隨著近些年我國(guó)加大了對(duì)節(jié)能環(huán)保的重視，各行各業(yè)也開(kāi)始了對(duì)節(jié)能環(huán)保型企業(yè)的創(chuàng)新，推動(dòng)了節(jié)能環(huán)保技術(shù)的發(fā)展。建筑施工行業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的重要產(chǎn)業(yè)，其所消耗的能源資源占我國(guó)總能源消耗量的很大比例，因此，要想有效控制我國(guó)的能源消耗，減少環(huán)境污染問(wèn)題，其中一項(xiàng)重要措施就是在建筑工程施工中運(yùn)用綠色施工技術(shù)，通過(guò)建筑工程項(xiàng)目的綠色施工來(lái)控制能源的消耗量。所以，在民用建筑中，建筑施工企業(yè)要重點(diǎn)把握綠色施工技術(shù)的要點(diǎn)與特性，根據(jù)建筑項(xiàng)目的實(shí)際要求，對(duì)綠色施工技術(shù)進(jìn)行有效運(yùn)用。
2 綠色施工技術(shù)簡(jiǎn)介
綠色施工技術(shù)主要指的是在施工過(guò)程中，充分利用節(jié)能環(huán)保理念，再結(jié)合先進(jìn)的施工技術(shù)，來(lái)對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行施工的一種技術(shù)。綠色施工技術(shù)主要分為節(jié)能施工技術(shù)與環(huán)保施工技術(shù)，因此，民用建筑施工中，要將這兩項(xiàng)技術(shù)結(jié)合起來(lái)，充分發(fā)揮綠色施工技術(shù)在民用建筑工程中的真正作用。
綠色施工技術(shù)相較于傳統(tǒng)施工技術(shù)，具有幾點(diǎn)較為明顯的特點(diǎn)：首先是無(wú)污染，綠色施工技術(shù)能夠在保障民用建筑工程質(zhì)量的同時(shí)，還能夠在一定程度上減少能源消耗，降低對(duì)環(huán)境的污染程度，實(shí)現(xiàn)民用建筑節(jié)能降耗，保護(hù)環(huán)境的目的；其次是多元化，綠色施工技術(shù)由于引進(jìn)了先進(jìn)的科W施工技術(shù)，因此，在施工過(guò)程中，建筑施工單位可以利用可再生資源來(lái)代替不可再生資源，或者增加資源的利用率等，施工技術(shù)多元且高效；最后是操作較為簡(jiǎn)單，綠色施工技術(shù)結(jié)合了當(dāng)前信息技術(shù)、機(jī)械技術(shù)等高新技術(shù)，這些技術(shù)擁有較強(qiáng)的自動(dòng)化能力，這在很大程度上減少了操作流程，提高了施工效率[1]。
3 綠色施工技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用
3.1 環(huán)保施工技術(shù)
環(huán)保施工技術(shù)主要針對(duì)的是建筑工程對(duì)自然環(huán)境所造成的污染，其主要技術(shù)就是以環(huán)保理念為基礎(chǔ)，充分利用科學(xué)施工技術(shù)減少建筑工程對(duì)環(huán)境所造成的破壞，包括大氣環(huán)境、水環(huán)境等。例如，在民用建筑施工過(guò)程中，一般都會(huì)用到電焊施工技術(shù)，電焊會(huì)造成較強(qiáng)的光污染。為了滿足建筑工程的環(huán)保要求，建筑施工單位就可以根據(jù)當(dāng)前的施工技術(shù)水平，對(duì)光污染技術(shù)進(jìn)行控制，例如在空曠的位置進(jìn)行施工，或是控制強(qiáng)光照明的使用等。民用建筑工程對(duì)大氣的污染主要來(lái)源于建筑施工中產(chǎn)生的粉塵，粉塵不僅會(huì)影響大氣環(huán)境質(zhì)量，還會(huì)威脅到人們的身體健康，為了有效解決民用建筑工程的粉塵問(wèn)題，建筑施工單位可以對(duì)施工材料、施工設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)及管理，做好防塵措施，以達(dá)到環(huán)境保護(hù)的效果。民用建筑工程施工中還會(huì)對(duì)水環(huán)境造成污染，主要原因在于施工人員的生活污水及建筑廢水，因此，建筑施工單位要及時(shí)做好廢水處理，避免將廢水排入河水等水道，減少建筑廢水對(duì)水質(zhì)的污染[2]。
3.2 噪聲和震動(dòng)技術(shù)
噪聲污染也是民用建筑工程所造成的環(huán)境污染，因此，綠色施工技術(shù)也應(yīng)該包括對(duì)噪聲的有效控制，最大程度地減小噪聲對(duì)周?chē)用裾Ｉ钏斐傻挠绊?。具體的噪聲和震動(dòng)控制技術(shù)就是先對(duì)民用建筑工程在施工過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生的噪聲污染進(jìn)行預(yù)測(cè)與監(jiān)控，并且還要做好防噪措施，確保其在建筑工程允許范圍之內(nèi)。如果在建筑施工中，噪聲超過(guò)允許范圍，要及時(shí)對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行調(diào)整，使其達(dá)到施工要求。在施工過(guò)程中，施工設(shè)備的運(yùn)作是造成噪聲污染的重要因素，因此，有必要對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行降噪處理，可以盡量選用噪聲較小的設(shè)備，同時(shí)，還可以在施工設(shè)備底部配置減震底座，減緩設(shè)備振動(dòng)的沖擊力，從而達(dá)到減震效果，降低噪聲污染。
3.3 節(jié)水資源利用技g
民用建筑工程中水資源的有效利用也是建筑施工單位所要重視的環(huán)節(jié)。在進(jìn)行建筑施工之前要對(duì)施工環(huán)境周?chē)乃Y源進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查與研究，在情況允許的條件下，可以采取打井的方式將地下水作為施工過(guò)程中的用水以及施工完成之后建筑綠化用水，從而最大程度地降低城市自來(lái)水的用量，達(dá)到節(jié)約水資源的目的。其次在建筑工程施工過(guò)程中可以采用更加靈活的方式，將混凝土地面與水泥預(yù)制方格磚有效地結(jié)合起來(lái)，從而讓雨水能夠充分地滲入到土壤中，也可以達(dá)到節(jié)約水資源的目的。當(dāng)然在混凝土工程的保養(yǎng)與維護(hù)過(guò)程中也可以采用澆水與覆蓋相結(jié)合的方法，減少保養(yǎng)與維護(hù)的用水量，通過(guò)管道的合理設(shè)置，減少建筑施工用水量，實(shí)現(xiàn)綠色施工[3]。
3.4 節(jié)電施工技術(shù)
民用建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)涉及的用電區(qū)域主要包括施工區(qū)域及生活區(qū)域。在施工區(qū)域，建筑施工單位可以選用分路供電的形式來(lái)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行供電，通過(guò)對(duì)供電系統(tǒng)進(jìn)行完善，提高供電效率。同時(shí)，相關(guān)電力技術(shù)人員要定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢修與維護(hù)，避免電力系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響施工作業(yè)的正常進(jìn)行，并且，還要盡量降低施工設(shè)備空載運(yùn)行時(shí)間，保證電氣設(shè)備在停工期間處于閉合狀態(tài)，對(duì)電能起到一定的節(jié)約效果。在生活區(qū)域，建筑施工單位要盡量選用一些節(jié)能設(shè)備，例如節(jié)能燈、節(jié)能電器等，同時(shí)還要對(duì)用電功率進(jìn)行控制。除此之外，還要對(duì)生活區(qū)域的用電設(shè)備進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修及更換老舊設(shè)備，防止漏電等情況發(fā)生。
3.5 綠色材料施工技術(shù)
在民用建筑施工中，對(duì)施工材料進(jìn)行控制也屬于綠色施工技術(shù)的一項(xiàng)內(nèi)容，這在達(dá)到環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能耗目的的同時(shí)，還能降低建筑成本，促進(jìn)建筑施工企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。建筑施工企業(yè)在購(gòu)買(mǎi)施工材料時(shí)，要充分考慮新型建筑材料，選用環(huán)保型的施工材料。同時(shí)，還需要對(duì)施工材料的適用性及耐用性進(jìn)行考量，以此來(lái)提高施工材料的利用率，減少材料的過(guò)度消耗，也避免二次施工的情況出現(xiàn)。在施工過(guò)程中，建筑施工企業(yè)要對(duì)施工材料的利用進(jìn)行合理規(guī)劃，最大程度地保障施工材料的利用率，提高施工材料的回收利用率，達(dá)到建筑節(jié)能的目的。
3.6 節(jié)能施工技術(shù)
節(jié)能施工技術(shù)是綠色施工技術(shù)的重要組成部分，其主要是對(duì)建筑工程所要用到的土地資源進(jìn)行有效控制。節(jié)能施工技術(shù)首先要求施工人員合理運(yùn)用鋼結(jié)構(gòu)成套技術(shù)，并利用加氣混凝土在墻體施工過(guò)程中進(jìn)行砌塊操作。其次，為了加強(qiáng)對(duì)土方開(kāi)挖量的節(jié)約，施工人員要利用噴錨技術(shù)、木樁與深基坑支護(hù)技術(shù)，結(jié)合鋼板樁與旋噴樁。利用多種技術(shù)結(jié)合進(jìn)行施工，可將開(kāi)挖面積大幅度減少，才能確保建筑周邊的自然環(huán)境不會(huì)遭到破壞，從而發(fā)揮綠色施工技術(shù)的真正優(yōu)勢(shì)[4]。
4 結(jié)語(yǔ)
隨著國(guó)家及人們的環(huán)保意識(shí)不斷提升，綠色施工的理念也在建筑行業(yè)得到了廣泛應(yīng)用。在此基礎(chǔ)上，綠色施工技術(shù)得到了深入地研究與推廣。綠色施工技術(shù)的應(yīng)用，可以充分結(jié)合節(jié)能技術(shù)與環(huán)保技術(shù)，最大限度地降低民用建筑工程的能源消耗，減少建筑施工對(duì)環(huán)境的破壞。因此，建筑施工單位還要加強(qiáng)對(duì)綠色施工技術(shù)的運(yùn)用，不斷對(duì)其進(jìn)行改革與創(chuàng)新，提高綠色施工技術(shù)水平，提高資源利用率，保障生態(tài)環(huán)境平衡，從而實(shí)現(xiàn)我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
【參考文獻(xiàn)】
【1】劉忠華.建筑工程施工綠色施工技術(shù)應(yīng)用探討[J].江西建材，2017（06）：85+87.
中圖分類號(hào)： TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
一、民用建筑工程造價(jià)控制概述
民用建筑工程中造價(jià)控制是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的一個(gè)統(tǒng)籌，在整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)敲定后，根據(jù)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)內(nèi)容，參考國(guó)家有關(guān)的定額規(guī)定、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)注，計(jì)算出具體項(xiàng)目的相應(yīng)造價(jià)。建筑工程的造價(jià)控制是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的一個(gè)價(jià)格評(píng)定，造價(jià)報(bào)告可以給整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程提供參考，同時(shí)也是項(xiàng)目建設(shè)中進(jìn)行分配、管理、核算、決策的重要依據(jù)?，F(xiàn)代民用建筑工程管理中，做好造價(jià)管理工作是十分有必要的，它能夠控制整個(gè)項(xiàng)目投資造價(jià)，對(duì)于各個(gè)階段的投入有明確規(guī)劃，同時(shí)也是對(duì)整個(gè)過(guò)程中工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，能幫助企業(yè)有效降低風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)省不必要的成本開(kāi)支，從而增加利潤(rùn)。從現(xiàn)今的很多建筑企業(yè)的實(shí)際運(yùn)行狀況來(lái)看，在造價(jià)管理上都存在著這樣或那樣的問(wèn)題，要么是管理模式滯后，要么是管理人員的專業(yè)素養(yǎng)欠缺。不管是什么原因造成的工程造價(jià)管控的失調(diào)都會(huì)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)帶來(lái)很直接的影響，因此，對(duì)于合理有效的工程造價(jià)管控模式展開(kāi)探究是非常有必要的。
二、民用建筑工程造價(jià)控制中存在的問(wèn)題
1. 造價(jià)管控模式滯后
在民用建筑的工程造價(jià)管理中，造價(jià)控制應(yīng)是項(xiàng)目全過(guò)程的，是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的一種有效指引，合理的造價(jià)能夠有效的實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成本管控，實(shí)現(xiàn)投資效果的最大化。而很多企業(yè)的造價(jià)管控通常只是階段性的，沒(méi)有足夠的全盤(pán)把控意識(shí)，這會(huì)直接造成造價(jià)不合理或者造價(jià)無(wú)法得到有效控制的狀況。此外，很多企業(yè)使用的工程造價(jià)方式仍然很落后，隨著市場(chǎng)的飛速發(fā)展，越來(lái)越多的新技術(shù)及造價(jià)管控模式在不斷產(chǎn)生。然而，企業(yè)在這方面卻沒(méi)有及時(shí)跟上，陳舊的造價(jià)控制模式將會(huì)直接給造價(jià)管理帶來(lái)不便，從而影響項(xiàng)目投資不能被有效控制。
2. 設(shè)計(jì)隨意變更
項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目前期的重要過(guò)程更是有效控制造價(jià)的關(guān)鍵。然而，在很多項(xiàng)目的實(shí)際展開(kāi)過(guò)程中經(jīng)常會(huì)碰到設(shè)計(jì)圖紙被隨意變更的狀況，可能是設(shè)計(jì)理念在工程上難以實(shí)現(xiàn)，也可能是為了節(jié)省預(yù)算開(kāi)支，還可能是施工單位的工作態(tài)度不嚴(yán)謹(jǐn)，施工過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖來(lái)執(zhí)行，無(wú)論是哪種原因所帶來(lái)的設(shè)計(jì)變更都會(huì)直接給工程造價(jià)帶來(lái)影響，這不僅會(huì)給工程造價(jià)部門(mén)帶來(lái)大量的重復(fù)工作，也是實(shí)際造價(jià)管控的一大阻礙。
3. 招投標(biāo)及設(shè)計(jì)制度不完善
項(xiàng)目設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施藍(lán)圖，然而，有些時(shí)候設(shè)計(jì)部門(mén)往往會(huì)忽略項(xiàng)目的可行性，或者對(duì)于設(shè)計(jì)理念過(guò)于執(zhí)著，很可能會(huì)打造出一些在工程施工上難度過(guò)大的設(shè)計(jì)概念，這不僅會(huì)給后續(xù)工作施工設(shè)下過(guò)多的挑戰(zhàn)，一旦確認(rèn)設(shè)計(jì)概念無(wú)法實(shí)施，這既需要設(shè)計(jì)圖紙做修改，造成工程造價(jià)不斷增加。
此外，在我國(guó)的招投標(biāo)市場(chǎng)上仍然存在著很多不規(guī)范行為及操作，很多單位為了競(jìng)得項(xiàng)目或者牟取不正當(dāng)利益通常會(huì)采取很多黑箱操作，有的單位在競(jìng)標(biāo)時(shí)甚至?xí)搱?bào)、謊報(bào)工程量等，這不僅會(huì)帶來(lái)很多不公平競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)于這些由于招投標(biāo)的不規(guī)范也會(huì)直接給工程造價(jià)帶來(lái)隱患。
三、解決對(duì)策
1. 充分理解工程設(shè)計(jì)圖紙
民用建筑工程造價(jià)的最直接參考依據(jù)就是工程設(shè)計(jì)圖紙，為了能夠更好的讓造價(jià)控制得以展開(kāi)，這需要造價(jià)人員具備很強(qiáng)的讀圖能力，能夠?qū)τ趫D紙中的各類信息進(jìn)行清晰的辨識(shí)。此外，工程造價(jià)人員的專業(yè)知識(shí)應(yīng)當(dāng)更為完善，除了要具備扎實(shí)的造價(jià)技能外，對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙中項(xiàng)目的用材和施工過(guò)程中新的施工工藝和新設(shè)備也要非常熟悉，這些都是造價(jià)工作能夠有效展開(kāi)的保障。
2. 及時(shí)調(diào)整差價(jià)
民用建筑工程項(xiàng)目通常工期都較長(zhǎng)，短的可能1-2年，長(zhǎng)的可以有上十年之久，在這么長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)各類建筑材料及建筑設(shè)施在價(jià)格上肯定會(huì)發(fā)生較大波動(dòng)，如果工程造價(jià)仍然一成不變肯定無(wú)法滿足項(xiàng)目要求。因此，在實(shí)際工程造價(jià)管理中要隨時(shí)留意市場(chǎng)動(dòng)向，及時(shí)調(diào)整差價(jià)，這樣才能夠讓工程造價(jià)更為準(zhǔn)確。工程造價(jià)人員要隨時(shí)關(guān)注市場(chǎng)的變化，無(wú)論是工程原材料、工程設(shè)備還是人工費(fèi)用的波動(dòng)，對(duì)于這些變化都要隨時(shí)記錄在案，這些都是造價(jià)管控的重要參考依據(jù)，只有對(duì)于市場(chǎng)進(jìn)行良好的跟蹤，隨著市場(chǎng)的變動(dòng)及時(shí)調(diào)整差價(jià)，在這樣的過(guò)程中執(zhí)行的工程造價(jià)管控才是真正有意義的，才能夠?qū)τ谡麄€(gè)項(xiàng)目的建設(shè)產(chǎn)生指引與推動(dòng)。
3. 善用計(jì)算機(jī)
隨著計(jì)算機(jī)造價(jià)軟件的出現(xiàn)，可以幫助工程造價(jià)人員正確有效處理各種造價(jià)信息，提升工作效率，在民用建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制中它也可以很大程度發(fā)揮其作用?，F(xiàn)今關(guān)于工程造價(jià)管理的應(yīng)用系統(tǒng)越來(lái)越多，企業(yè)可以根據(jù)項(xiàng)目的情況采取合理的輔助模式，讓計(jì)算機(jī)更好的輔助工程造價(jià)管理工作的展開(kāi)。在系統(tǒng)的選取上應(yīng)當(dāng)著重考慮以下幾個(gè)因素：1）系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具備一定的及時(shí)性，對(duì)于用戶的請(qǐng)求要能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)做出響應(yīng)；2）系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具備一定的可拓展性，系統(tǒng)在具備穩(wěn)定且靈活的體系構(gòu)成時(shí)也要能夠不斷適應(yīng)企業(yè)逐漸發(fā)展的對(duì)于工程造價(jià)管控的需求；3）系統(tǒng)需要具備一定的標(biāo)準(zhǔn)性，必須與國(guó)家頒布的相關(guān)法律法規(guī)及各種標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格保持一致；4）最后系統(tǒng)需要具備一定的友好性，應(yīng)當(dāng)時(shí)刻體現(xiàn)用戶為中心的原則，即使是對(duì)于操作不熟練的用戶也能夠確保用戶在合理的時(shí)間內(nèi)能夠訪問(wèn)到需要的文件或信息。
4. 提升專業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)
想要提升工程造價(jià)控制效率，最重要的一點(diǎn)就是提升專業(yè)人員的職業(yè)素養(yǎng)。工程造價(jià)工作相對(duì)是較為專業(yè)的，需要人員對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)的全生命周期都有所了解，無(wú)論是前期的項(xiàng)目設(shè)計(jì)還是后期的項(xiàng)目施工，這些過(guò)程都會(huì)給工程造價(jià)帶來(lái)影響，造價(jià)人員要對(duì)項(xiàng)目的展開(kāi)進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤，既要對(duì)于造價(jià)的落實(shí)情況進(jìn)行跟進(jìn)，也要在需要的時(shí)候?qū)τ谠靸r(jià)進(jìn)行合理調(diào)整，只有這樣才能夠更好的實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制。
結(jié) 語(yǔ)：想要讓民用建筑工程造價(jià)得到更好的控制，這首先需要提升造價(jià)人員的專業(yè)素養(yǎng)，需要他們對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)的全生命周期都有所了解及認(rèn)識(shí)。其次，需要造價(jià)人員充分理解工程設(shè)計(jì)圖紙，這樣才能夠讓工程造價(jià)更為準(zhǔn)確。同時(shí)，在實(shí)際工程造價(jià)管理中要隨時(shí)留意市場(chǎng)動(dòng)向，及時(shí)調(diào)整差價(jià)，這樣才能夠讓工程造價(jià)更為準(zhǔn)確。此外，應(yīng)當(dāng)更好的讓計(jì)算機(jī)輔助造價(jià)工作的展開(kāi)，這將很大程度提升工程造價(jià)管控效率。
參考文獻(xiàn)：
