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時(shí)間：2022-03-04 17:37:44
序論：速發(fā)表網(wǎng)結(jié)合其深厚的文秘經(jīng)驗(yàn)，特別為您篩選了11篇用地申請(qǐng)書(shū)范文。如果您需要更多原創(chuàng)資料，歡迎隨時(shí)與我們的客服老師聯(lián)系，希望您能從中汲取靈感和知識(shí)！
XX年X月育優(yōu)幼兒園開(kāi)始籌建在有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)的支持和配合下于XX年X月在晉城鎮(zhèn)誕生，招收了一個(gè)小班，X人、二個(gè)中班X人、二個(gè)大班X人，教職工X人。我們以《中華人民民辦教育促進(jìn)法》、《幼兒園管理?xiàng)l例》《幼兒園指導(dǎo)綱要》、《幼兒園工作規(guī)程》為指南，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行黨的方針政策，按照科學(xué)管理論，根據(jù)社會(huì)信息結(jié)合我園實(shí)際制定出我園的教育目標(biāo)及管理目標(biāo)、要求保教人員熱愛(ài)黨、熱愛(ài)幼教事業(yè)，樹(shù)立正確的教育觀，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和思想素質(zhì)。在一年的工作中，我園教職員工團(tuán)結(jié)一致勤奮工作，取得一定的成績(jī)。在XX年的冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)、慶六。一的活動(dòng)中請(qǐng)來(lái)了家長(zhǎng)、領(lǐng)導(dǎo)及各方人士觀看，得到了大家的認(rèn)可。
XX年X月招生達(dá)到XX人，因教室太小和場(chǎng)地是租借無(wú)法容納更多幼兒。年齡較小幼兒，只有給家長(zhǎng)做工作，讓他們次年入園。XX年X月又有X多人報(bào)名因場(chǎng)地較小我園只有招收附近幼兒和滿X周歲幼兒，X周歲幼兒只招收X人。為了解決幼兒入園難和就近幼兒入園問(wèn)題我園只有壓縮招收幼兒。雖然解決幼兒的入園問(wèn)題但擁擠的情況還是存在，按照國(guó)家要求活動(dòng)室人均2平方米，現(xiàn)在人均只有0.7平方米：戶外活動(dòng)場(chǎng)地綠化應(yīng)為2平方米，現(xiàn)僅有0.42平方米。按國(guó)家要求有幼兒活動(dòng)室、休息室，有教師辦公室、保健室、資料室、圖書(shū)閱覽室、科學(xué)發(fā)現(xiàn)室、水沖式廁所。獨(dú)立的活動(dòng)室不少于60平方米，活動(dòng)室和休息室共用的不少于90平方米，就餐園應(yīng)設(shè)有面積不少于80平方米的廚房；有面積達(dá)100平方米綜合活動(dòng)室一處；有戶外活動(dòng)場(chǎng)地每生4平方米（部分硬化，每生不少于2平方米），室外有綠化用地人均2平方米，布局科學(xué)合理，室外活動(dòng)場(chǎng)地；有3件以上大型玩具，有30米直跑道，有沙池、戲水池、動(dòng)物角、種植園及配套工具等，根據(jù)要求園內(nèi)面積的差距較大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到要求。
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，晉城鎮(zhèn)人民物質(zhì)生活的不斷提高，文化素質(zhì)也隨著提高，要求入園的幼兒越來(lái)越多。為滿足群眾的要求，緩解國(guó)家財(cái)政困難，減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)解決一定的就業(yè)機(jī)會(huì)，我愿自籌資金新建一所幼兒園，新建這所幼兒園必須按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)的實(shí)際情況進(jìn)行建設(shè)?，F(xiàn)將幼兒園初步設(shè)想?yún)R報(bào)如下：
1、 幼兒園地址設(shè)在XX接近XX附近。
2、 計(jì)劃招收X左右幼兒。
3、 教室X間（帶衛(wèi)生間）辦公用房X間、教師宿舍樓X間、餐廳、多功能教室X間、儲(chǔ)藏室等。
4、 建幼兒沙池、海洋球池、大型玩具X組等。
5、 戶外設(shè)玩具角、種植角、動(dòng)物角。戶外活動(dòng)場(chǎng)地人均4平方米以上、室外活動(dòng)場(chǎng)地綠化達(dá)幼兒比例。 以上建設(shè)計(jì)劃需要土地XX平米需要投資XX萬(wàn)元左右。 希望教育局領(lǐng)導(dǎo)給予立項(xiàng)批復(fù)。
特此申請(qǐng)：
用地的申請(qǐng)
國(guó)土分局：
依據(jù)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，按照為加快推進(jìn)建設(shè)進(jìn)程的總體部署，開(kāi)發(fā)建設(shè)投資有限責(zé)任公司擬于2014年底前完成等27條道路工程項(xiàng)目建設(shè)。本項(xiàng)目作為基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，建成后必將為空港城快速發(fā)展創(chuàng)造有利條件，并將極大地改善開(kāi)發(fā)區(qū)的投資環(huán)境。為此，特申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)工程項(xiàng)目用地，以便該項(xiàng)目盡快啟動(dòng)建設(shè)。
建設(shè)地點(diǎn)：
項(xiàng)目名稱：
建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：
該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為27條新建道路工程及其給水管網(wǎng)、中水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、熱力管網(wǎng)、電信管網(wǎng)、電力電纜工程和道路照明工程，道路總長(zhǎng)56439.80米，總計(jì)占地2604.04畝，總投資175279.04萬(wàn)元，包括緯一路1957米，占地176.13畝，投資8236.73萬(wàn)元；緯二路1838米，占地68.92畝，投資4841萬(wàn)元；緯三路4602米，占地276.12畝，投資18658.57萬(wàn)元；緯四路4472米，占地167.70畝，投資12726.49萬(wàn)元；緯五路4602米，占地276.12畝，投資19165.65萬(wàn)元；緯六路4472米，占地167.70畝，投資13272.39萬(wàn)元；緯七路4472米，占地268.32畝，投資17480.94萬(wàn)元；經(jīng)一路1420米，占地85.20畝，投資5980.71萬(wàn)元；經(jīng)二路1194米，占地28.66畝，投資2030.47萬(wàn)元；經(jīng)三路1194米，占地28.66畝，投資2040.35萬(wàn)元；經(jīng)四路1420米，占地53.25畝，投資3837.93萬(wàn)元；經(jīng)五路1194米，占地28.66畝，投資2040.35萬(wàn)元；經(jīng)六路1420米，占地53.25畝，投資3870.35萬(wàn)元；經(jīng)七路1194米，占地28.66畝，投資2040.35萬(wàn)元；經(jīng)八路2525米，占地128.25畝，投資7260.46萬(wàn)元；經(jīng)九路1194米，占地28.66畝，投資2040.35萬(wàn)元；經(jīng)十路1420米，占地53.25畝，投資3872.51萬(wàn)元；經(jīng)十一路1194米，占地28.66畝，投資2040.35萬(wàn)元；經(jīng)十二路3161米，占地189.66畝，投資13274.18萬(wàn)元；經(jīng)十三路1400米，占地33.60畝，投資2361.16萬(wàn)元；經(jīng)十四路1832米，占地68.70畝，投資5309.64萬(wàn)元；經(jīng)十五路1420米，占地34.08畝，投資1908.54萬(wàn)元；經(jīng)十六路1832米，占地109.92畝，投資5937.96萬(wàn)元；經(jīng)十七路1154米，占地27.70畝，投資1564.48萬(wàn)元；經(jīng)十八路1918米，占地71.92畝，投資5279.15萬(wàn)元；緯一路連接線630米，占地56.70畝，投資3024.40萬(wàn)元；劉東線（新民居內(nèi)東側(cè)道路）735米，占地44.11畝，投資3513.49萬(wàn)元；新民居內(nèi)西側(cè)道路574米，占地21.51畝，投資1670.07萬(wàn)元。
資金來(lái)源：政府財(cái)政投資及社會(huì)融資
地
情
況 坐 落 農(nóng)二師三十一團(tuán)團(tuán)部 面 積 364 用 途 住宅用地 權(quán)利設(shè)立情況 Ö地表 ð地上 ð地下 取得價(jià)格 / 權(quán)屬性質(zhì) Ö國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) ð國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán) ð集體土地所有權(quán)
ð集體建設(shè)用地使用權(quán) ð宅基地使用權(quán) ð集體農(nóng)用地使用權(quán) 使用權(quán)類型 國(guó)有 Ö劃撥 ð出讓 ð作價(jià)出資（入股） ð租賃 ð授權(quán)經(jīng)營(yíng) ð其他 集體 ð荒地拍賣 ð批準(zhǔn)撥用宅基地 ð批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地 ð集體土地入股（聯(lián)營(yíng)） ð其他 需役地
坐 落 / 土地抵押情況 土地價(jià)格 / 土地抵押面積 / 土地抵押金額 / 土地抵押期限 自 / 年 / 月 / 日
至 / 年 / 月 / 日 土地抵押順序 / 申請(qǐng)登記的內(nèi)容 王成坤于2003年4月16日依法登記以劃撥方式取得該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。批準(zhǔn)用途為住宅用地,土地面積為364平方米。王成坤將本宗地的劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了宋財(cái)富?，F(xiàn)申請(qǐng)辦理該宗地劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。依據(jù)如下：
1.《國(guó)有土地使用權(quán)證》二師國(guó)用2003字第0203120031999
2.2009年6月19日，王四與宋三簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》
3.宋三繳費(fèi)票據(jù)。 備
注 /
南徐村委會(huì)：
我叫xxx，是南徐大隊(duì)上坳村農(nóng)民。
由于現(xiàn)住房屋是xxxx年前后修建的'簡(jiǎn)陋土坯房，至今己近20多年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，加之2008年受汶川大地震影響，房屋開(kāi)始出現(xiàn)不同程度裂縫，同時(shí)，現(xiàn)有住房地基下面是地坑和窯洞，經(jīng)長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋地坑不斷塌陷滑坡，目前塌方地界已與現(xiàn)有住房不到五米的距離，房屋隨時(shí)都有坍塌的危險(xiǎn)，已經(jīng)嚴(yán)重危及人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。為了家人安全，我擬在現(xiàn)有宅基地南面的自留地上，新修建住房一處。
根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特向南徐村委會(huì)申請(qǐng)宅基地一處，敬望批準(zhǔn)為謝！
特此申請(qǐng)！
申請(qǐng)人：xxx
20xx年x月x日
宅基地的申請(qǐng)書(shū)2
申請(qǐng)事項(xiàng)：
申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。
事實(shí)和理由：
一、我已經(jīng)與兄弟分家，我現(xiàn)有4口人（母親、妻子、兒子和我）現(xiàn)暫住在兄弟家中，沒(méi)有住房，沒(méi)有豬牛欄，小孩子一天天長(zhǎng)大真是無(wú)法容宿，因而建新房非常有必要。
二、我原有的一塊自留地周圍都建了房子，無(wú)水利條件，四周都是生活垃圾因而無(wú)法種植莊稼，每年種的作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準(zhǔn)備砌的屋場(chǎng)，南抵前年修好的硬化水泥路，東抵羅金明的房子，對(duì)周邊根本不會(huì)造成危害。
三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。
特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。
此致
敬禮！
申請(qǐng)人：xx
20xx年x月x日
宅基地的申請(qǐng)書(shū)3
北張村村委會(huì)：
我叫xxx，xxxx年5月出生，是腰市鎮(zhèn)北張村二組農(nóng)民。
由于現(xiàn)住房屋是1988年前后父輩修建的簡(jiǎn)陋土坯木架房，至今己近20多年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，同時(shí)，沒(méi)有廚房，院落，且現(xiàn)在房屋中梁因潮濕而下沉，房屋已嚴(yán)重扭曲。經(jīng)長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋中梁不斷下沉變形，房屋隨時(shí)都有坍塌的危險(xiǎn)，已經(jīng)嚴(yán)重危及人身安全和財(cái)產(chǎn)安全?，F(xiàn)又無(wú)新的地方可去，為了家人安全，我擬在現(xiàn)有村房屋基地自己家成包地處，新修建住房一處。
根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特向北張村村委會(huì)申請(qǐng)宅基地一處，敬望批準(zhǔn)為謝！
特此申請(qǐng)！
申請(qǐng)人：xxx
20xx年x月x日
宅基地的申請(qǐng)書(shū)4
申請(qǐng)事項(xiàng):
申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。
事實(shí)和理由：
一、我已經(jīng)與兄弟分家，我現(xiàn)有4口人（母親、妻子、兒子和我）現(xiàn)暫住在兄弟家中，沒(méi)有住房，沒(méi)有豬牛欄，小孩子一天天長(zhǎng)大真是無(wú)法容宿，因而建新房十分有必要。
二、我原有的一塊自留地周圍都建了房子，無(wú)水利條件，四周都是生活垃圾因而無(wú)法種植莊稼，每年種的`作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準(zhǔn)備砌的屋場(chǎng)，南抵前年修好的硬化水泥路，東抵羅金明的`房子，對(duì)周邊根本不會(huì)造成危害。
三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能立刻動(dòng)工。
特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情景，審核批準(zhǔn)為盼。
申請(qǐng)人：
20xx年xx月xx日
宅基地的申請(qǐng)書(shū)5
中川鎮(zhèn)人民政府、賴家坡村民委員會(huì)：
茲有賴家坡村一社社員xxx，家庭人口三人，長(zhǎng)期與公婆兄弟共住一院，現(xiàn)因弟兄分居，另申請(qǐng)一處宅基地建房，申請(qǐng)土地性質(zhì)屬空閑地，面積是70平方米，具置：賴家坡村一社，北至張成寶宅基地，南至張成貴宅基地，西至張成強(qiáng)園地，東至公路。請(qǐng)鎮(zhèn)政府、村委會(huì)予以批準(zhǔn)為盼。
名稱應(yīng)清楚、簡(jiǎn)明，采用本技術(shù)領(lǐng)域通用的技術(shù)名詞，以清楚地反映和體現(xiàn)發(fā)明的主題以及發(fā)明的類型。不要使用杜撰的非技術(shù)名詞，不得使用人名、地名、商標(biāo)、型號(hào)或者商品名稱，也不得使用商業(yè)性宣傳用語(yǔ)。
2、所屬技術(shù)領(lǐng)域
指該發(fā)明創(chuàng)造直接所屬或直接應(yīng)用的技術(shù)領(lǐng)域。為便于分類、檢查，要簡(jiǎn)要說(shuō)明所屬技術(shù)領(lǐng)域，如“本發(fā)明設(shè)計(jì)一種閥裝置，特別是設(shè)計(jì)一種XXX式水龍頭?！?/p>
3、背景技術(shù)
又稱現(xiàn)有技術(shù)，其應(yīng)該是與申請(qǐng)人所做發(fā)明創(chuàng)造最接近的技術(shù)。從技術(shù)實(shí)施的角度對(duì)現(xiàn)有技術(shù)做一簡(jiǎn)要說(shuō)明。比如，針對(duì)某一主題，具體說(shuō)明現(xiàn)有技術(shù)是如何實(shí)現(xiàn)，包括哪些結(jié)構(gòu)、步驟，等等，可以配合附圖進(jìn)行說(shuō)明。這里原則上只需簡(jiǎn)單說(shuō)明即可，而與本發(fā)明相關(guān)的概念、內(nèi)容可稍做詳細(xì)介紹。
針對(duì)您所申請(qǐng)發(fā)明創(chuàng)造的領(lǐng)域，對(duì)申請(qǐng)日前的現(xiàn)有技術(shù)進(jìn)行描述和評(píng)價(jià)，說(shuō)明其優(yōu)點(diǎn)并實(shí)事求是地指出其存在的主要問(wèn)題及不足之處，并且這些不足在本發(fā)明中能夠得以解決。例如：您覺(jué)得凳子坐上去不舒服，就發(fā)明了靠背椅，這時(shí)凳子就是背景技術(shù)（現(xiàn)有技術(shù)），
要注意已有技術(shù)有其客觀標(biāo)準(zhǔn)，您不知道不等于沒(méi)有，否則您會(huì)把已有技術(shù)當(dāng)成了您的發(fā)明，敘述時(shí)要有針對(duì)性，必要時(shí)借助附圖。
4、現(xiàn)有技術(shù)的缺陷
這部分內(nèi)容一定是針對(duì)前述現(xiàn)有技術(shù)方案的實(shí)現(xiàn)過(guò)程而言的，不是斷言現(xiàn)有技術(shù)如何地不好，更不是猜測(cè)現(xiàn)有或許會(huì)有什么樣的缺陷，而是根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)的實(shí)現(xiàn)過(guò)程，有針對(duì)性地說(shuō)明由于哪些技術(shù)步驟，或結(jié)構(gòu)特征的存在，不可避免地會(huì)導(dǎo)致哪些問(wèn)題。比如：現(xiàn)有存在一種方案X，其通過(guò)A、B、C、D四個(gè)步驟來(lái)實(shí)現(xiàn)。而正是由于該方案X采用了B、C這種實(shí)現(xiàn)方式，因而會(huì)導(dǎo)致存在什么樣的問(wèn)題。
另外，還有一種可能的情況是，現(xiàn)有技術(shù)中根本不能實(shí)現(xiàn)某方案，而本發(fā)明提供了一種現(xiàn)有根本不存在的實(shí)現(xiàn)方案，以解決人們的需求。這種情況下申請(qǐng)人只需對(duì)大的技術(shù)背景做簡(jiǎn)單介紹即可。比如：蒸氣機(jī)、燈泡等開(kāi)創(chuàng)性的發(fā)明，這種情況會(huì)比較少。
5、發(fā)明目的或要解決的技術(shù)問(wèn)題
指本發(fā)明創(chuàng)造的技術(shù)方案要解決現(xiàn)有技術(shù)中存在的哪些問(wèn)題。結(jié)合現(xiàn)有技術(shù)方案的缺陷，闡述本發(fā)明的目的，只要簡(jiǎn)單列舉即可，可以盡可能多的列出，以供人參考。在分析已有技術(shù)不足之處的基礎(chǔ)上，指出本發(fā)明的目的，或者說(shuō)正是為了克服以上不足或者另有新意，才提出本發(fā)明創(chuàng)造的構(gòu)思。
具體要求如下：
（1）應(yīng)采用正面語(yǔ)句直接、清楚、客觀地寫(xiě)明目的，明確說(shuō)明要解決的問(wèn)題；
（2）應(yīng)具體體現(xiàn)出要解決的技術(shù)問(wèn)題，避免直接采用“節(jié)省能源”、“提高質(zhì)量”等籠統(tǒng)的提法。
（3）不得采用廣告性宣傳用語(yǔ)。
6、技術(shù)方案
詳細(xì)、具體地描述本發(fā)明的實(shí)現(xiàn)方式，要結(jié)合一個(gè)或多個(gè)具體實(shí)現(xiàn)過(guò)程描述，并清楚說(shuō)明在所有實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，哪些結(jié)構(gòu)或步驟是必不可少的，哪些結(jié)構(gòu)或步驟是可選的。也就是說(shuō)，可以給出最優(yōu)選的實(shí)現(xiàn)方式，還可以給出非優(yōu)選的多種可能的實(shí)現(xiàn)方案。申請(qǐng)人應(yīng)該盡可能將所想到的各種實(shí)現(xiàn)情況全部寫(xiě)上，當(dāng)然，如果多個(gè)具體實(shí)現(xiàn)過(guò)程的大部分內(nèi)容是相同的，只有很少的區(qū)別，只需說(shuō)明區(qū)別即可，相同的部分可以略寫(xiě)。
此外，有些申請(qǐng)人喜歡保留技術(shù)秘密，將其認(rèn)為所有比較關(guān)鍵的地方全部隱含不說(shuō)或省略簡(jiǎn)寫(xiě)，這里的省略簡(jiǎn)寫(xiě)是指僅大概的提一下思路，沒(méi)有任何的具體實(shí)現(xiàn)過(guò)程。這里，筆者并不反對(duì)保留技術(shù)秘密，但對(duì)此有一點(diǎn)看法：保留技術(shù)秘密是可以的，但保留的前提是本發(fā)明的技術(shù)方案在隱含或省略簡(jiǎn)寫(xiě)后，其仍是完整且可實(shí)現(xiàn)的。如果在隱含或省略簡(jiǎn)寫(xiě)關(guān)鍵技術(shù)內(nèi)容后，本發(fā)明所描述的技術(shù)內(nèi)容不再具有可實(shí)施性，通常建議申請(qǐng)人不要再保留技術(shù)秘密，因?yàn)楸Ａ舻暮蠊赡苁亲罱K得不到專利權(quán)，而申請(qǐng)人寫(xiě)技術(shù)交底書(shū)的根本目的就是希望能夠獲得專利權(quán)。
比如：要合成某種物質(zhì)，只有在40～80℃的情況下才能夠合成，而在69℃的情況下所合成出物質(zhì)的質(zhì)量最好。此時(shí)，申請(qǐng)人可以只
公開(kāi)40～80℃這樣一個(gè)溫度范圍，而不再明確說(shuō)明69℃這一溫度值，即相當(dāng)于隱含了69℃這個(gè)技術(shù)秘密。這種情況下，為保留技術(shù)秘密的隱含是可以的，因?yàn)槠湟呀?jīng)公開(kāi)了在40～80℃的情況下才能合成該種物質(zhì)，而69℃只是一個(gè)極佳的實(shí)現(xiàn)方案而已。還是這個(gè)例子，由于40～80℃是一個(gè)必要技術(shù)條件，而如果在技術(shù)交底書(shū)中對(duì)溫度只字不提，用諸如“一定的溫度下”的描述方式，這樣的隱含就很可能使技術(shù)內(nèi)容不再具有可實(shí)施性。
在對(duì)發(fā)明技術(shù)的實(shí)現(xiàn)方案做技術(shù)保留后，還會(huì)引發(fā)其它問(wèn)題，在此不再深入探討。
總之，由于個(gè)案不同，無(wú)論申請(qǐng)人能否確定哪些可以作為技術(shù)秘密保留，哪些不能作為技術(shù)秘密保留，都希望申請(qǐng)人能夠與人直接交流，對(duì)人不要隱瞞，這樣會(huì)更好的保證申請(qǐng)人的利益。正規(guī)公司內(nèi)的人會(huì)對(duì)其所獲知的技術(shù)保密——這是最基本的執(zhí)業(yè)道德之一。
如果方案比較復(fù)雜，發(fā)明點(diǎn)比較多時(shí)，請(qǐng)專門(mén)將發(fā)明點(diǎn)按重要順序，單獨(dú)排序列出。
7、有益效果
結(jié)合本發(fā)明實(shí)現(xiàn)內(nèi)容的改進(jìn)點(diǎn)，說(shuō)明其帶來(lái)的有益效果。該效果可以是多方面的，建議在技術(shù)交底書(shū)中寫(xiě)入更多的有益效果，這對(duì)后續(xù)申請(qǐng)會(huì)有好處的。
有益效果與發(fā)明目的及發(fā)明的內(nèi)容相呼應(yīng)，敘述本發(fā)明所能達(dá)到的效果，最好有具體數(shù)據(jù)，敘述中切忌說(shuō)大話，說(shuō)空話，說(shuō)過(guò)頭話。
8、附圖說(shuō)明
附圖是為了更直觀地表述發(fā)明創(chuàng)造的內(nèi)容，可采取多種繪圖方式，諸如示意圖、方塊圖、各向視圖、局部剖視圖、流程圖等，以充分體現(xiàn)發(fā)明點(diǎn)，為此可能需要多種視圖、剖視圖來(lái)將本發(fā)明創(chuàng)造的結(jié)構(gòu)特征描述清楚，并將主要部件用阿拉伯?dāng)?shù)字1、2、3??統(tǒng)一編號(hào),必要時(shí)要提供有關(guān)現(xiàn)有技術(shù)的附圖,一般附圖中不要出現(xiàn)文字、尺寸，有多幅附圖時(shí)在每幅下方標(biāo)明圖1，圖2??
附圖說(shuō)明是另用文字標(biāo)明各圖名稱，各標(biāo)記名稱，不要包含說(shuō)明書(shū)中沒(méi)有提到的附圖或者標(biāo)記。
9、具體實(shí)施方式
結(jié)合附圖對(duì)本發(fā)明或?qū)嵱眯滦偷木唧w實(shí)施方式作進(jìn)一步詳細(xì)的說(shuō)明。不應(yīng)該理解為說(shuō)明書(shū)內(nèi)容的簡(jiǎn)單重復(fù)。其目的是使權(quán)利要求的每個(gè)技術(shù)特征具體化，從而使發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)施具體化，使發(fā)明創(chuàng)造的可實(shí)施性得到充分的支持。
一般來(lái)說(shuō)，這一部分至少應(yīng)具體描述一個(gè)最佳實(shí)施方式，這種描述的具體化程度應(yīng)當(dāng)達(dá)到使本專業(yè)普通技術(shù)人員按照所描述的內(nèi)容能夠重現(xiàn)該發(fā)明創(chuàng)造。在描述具體實(shí)施方式時(shí)，并不要求對(duì)已知技術(shù)特征作詳細(xì)展開(kāi)說(shuō)明，但區(qū)別于現(xiàn)有技術(shù)的必要技術(shù)特征和各附加技術(shù)特征、以及各技術(shù)特征之間的關(guān)系及其功能和作用必須詳細(xì)說(shuō)明。
10、本發(fā)明創(chuàng)造擬保護(hù)的創(chuàng)新點(diǎn)
寫(xiě)明本技術(shù)方案中應(yīng)予以保護(hù)的技術(shù)點(diǎn)，這部分是撰寫(xiě)專利申請(qǐng)文件的權(quán)利要求書(shū)的關(guān)鍵，也就是確定本發(fā)明創(chuàng)造的保護(hù)范圍。
11、本發(fā)明創(chuàng)造的摘要
尊敬的大村村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)：
我是九溪鎮(zhèn)大村（一村）村委會(huì)村民，由于以下幾點(diǎn)原因，我申請(qǐng)大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房：
一、因現(xiàn)住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當(dāng)不便利，無(wú)道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現(xiàn)在全民建設(shè)小康社會(huì)、建設(shè)新農(nóng)村的這個(gè)時(shí)代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實(shí)用的交通工具——單車在這里都不能通行，更別說(shuō)現(xiàn)在村中比較實(shí)用的摩托車、三輪車、微耕機(jī)、小貨車等。嚴(yán)重影響了家中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給家中經(jīng)濟(jì)收入帶來(lái)了嚴(yán)重影響；同時(shí)也嚴(yán)重影響了大村村容村貌。
我家現(xiàn)有住房宅基地背靠著山，屬于農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害住房。每年到雨季總會(huì)有山體滑坡泥石流出現(xiàn)，況且房屋還是以前父輩建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時(shí)候收縮干裂，雨天潮濕時(shí)還會(huì)從地板上津出好些水。墻壁開(kāi)裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚都被撕裂了好多。雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決其根本問(wèn)題，嚴(yán)重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。
二、考慮到一些具體需求，因此不在以現(xiàn)有地基建房而要另外申請(qǐng)新農(nóng)村審批建房或申請(qǐng)其他宅基地建房。
1、原來(lái)住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。
2、現(xiàn)住房地基土層屬于土窯泥，干的時(shí)候收縮干裂，雨天潮濕時(shí)還會(huì)從地板上津出好些水。墻壁開(kāi)裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚會(huì)被撕裂了。從建筑學(xué)上講根本不適宜農(nóng)村建筑用地。
3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費(fèi)用，將給家庭帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，是家庭富裕的'攔路虎，有悖國(guó)家全面建設(shè)小康社會(huì)的構(gòu)想。
4、拆遷出來(lái)的磚瓦已經(jīng)無(wú)多大的作用，滿足不了建新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費(fèi)，違背了國(guó)家建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。
三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，為響應(yīng)國(guó)家小康建設(shè)及新農(nóng)村建設(shè)及國(guó)家危房改造政策，加之我們農(nóng)民現(xiàn)在的收入也一年比一年增加。因此，我家申請(qǐng)大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房。
特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)村委會(huì)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)情況，審批為盼！
此致敬謝!
申請(qǐng)人：xxx
20xx年x月x日
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)范例
××縣××土管所：
我叫×××，是天山鎮(zhèn)高大行政村里塢村民組村民，沒(méi)有住房，僅在里塢自然村到高大村的里塢水泥路邊有一塊山坡地，本人擁有該地塊的使用權(quán)（或承包權(quán)）。
該山坡地四至為：東至高強(qiáng)健桑園；西至里塢水泥路；北至高××、程××地；南至高強(qiáng)健地改路，面積190多平方米。該山坡地適合建房，特向貴所申請(qǐng)?jiān)谠撋狡碌厣辖ㄔ熳》康耐恋厥褂米C書(shū)，懇請(qǐng)批準(zhǔn)為盼。
特此申請(qǐng)!
申請(qǐng)人：××
20××年××月××日
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)范例
中川鎮(zhèn)人民政府、賴家坡村民委員會(huì)：
茲有賴家坡村一社社員____，家庭人口三人，長(zhǎng)期與公婆兄弟共住一院，現(xiàn)因弟兄分居，另申請(qǐng)一處宅基地建房，申請(qǐng)土地性質(zhì)屬空閑地，面積是70平方米，具置：賴家坡村一社，北至張成寶宅基地，南至張成貴宅基地，西至張成強(qiáng)園地，東至公路。請(qǐng)鎮(zhèn)政府、村委會(huì)予以批準(zhǔn)為盼。
1 競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件編制的依據(jù)
編制土地競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件主要依據(jù)包括：國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》等；上級(jí)土地主管機(jī)關(guān)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的批復(fù)；土地管理使用單位提供的土地現(xiàn)狀分析報(bào)告；政府制定并批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃文本；土地或房地產(chǎn)專職評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)格評(píng)估書(shū)；土地置換小組研究確定的轉(zhuǎn)讓底價(jià)等資料。
2 競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件編制的主要內(nèi)容
土地置換小組和土地管理使用單位根據(jù)轉(zhuǎn)讓土地的特點(diǎn)和需要編制競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件，它是競(jìng)價(jià)人編制競(jìng)價(jià)申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的依據(jù)，因此應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓土地的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件。轉(zhuǎn)讓文件通常主要包括：競(jìng)價(jià)公告、競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)規(guī)則、地塊現(xiàn)狀說(shuō)明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、合同條件、附件等。
2.1 競(jìng)價(jià)公告。
競(jìng)價(jià)公告主要是對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況和控制性規(guī)劃指標(biāo)，參加競(jìng)價(jià)人的法律條件，競(jìng)價(jià)文件購(gòu)買的時(shí)間、地點(diǎn)和截止日期，競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)的提交截止時(shí)間，競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓聯(lián)系方式和地址等進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。其中，競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)具體內(nèi)容涵蓋為：地塊編號(hào)、土地位置、總用地面積、凈用地面積、土地用途、規(guī)劃指標(biāo)、轉(zhuǎn)讓年限。
2.2 競(jìng)價(jià)須知。
競(jìng)價(jià)須知是對(duì)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)、競(jìng)價(jià)人資質(zhì)與合格條件要求、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)應(yīng)提交的具體文件和要求等進(jìn)行具體的規(guī)定和詳細(xì)說(shuō)明，具體如下：
①法律法規(guī)。對(duì)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓開(kāi)展的合法性和國(guó)家相關(guān)的法律規(guī)范依據(jù)進(jìn)行說(shuō)明，國(guó)務(wù)院部門(mén)行政規(guī)章和地方政府規(guī)章以及競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)遵循的公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則。
②競(jìng)價(jià)人資質(zhì)條件要求。此項(xiàng)應(yīng)具體的對(duì)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的資質(zhì)等級(jí)、銀行存款數(shù)額、注冊(cè)資金、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)要求及人員要求等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并對(duì)競(jìng)價(jià)人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)應(yīng)提交的資信材料予以明確。
同時(shí)，詳盡說(shuō)明對(duì)競(jìng)價(jià)人資格預(yù)審的方法、時(shí)間和具體要求，還應(yīng)說(shuō)明是否接受聯(lián)合報(bào)名等內(nèi)容。
③競(jìng)價(jià)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)和保證金要求。一是詳盡的說(shuō)明競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)的編制格式和要求，并附競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)和競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)范本。二是說(shuō)明應(yīng)繳納的競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額，對(duì)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)、報(bào)價(jià)和保證金提交的截止時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行說(shuō)明。三是對(duì)無(wú)效競(jìng)價(jià)申請(qǐng)、無(wú)效報(bào)價(jià)書(shū)和不按規(guī)定提交競(jìng)價(jià)保證金的情況進(jìn)行說(shuō)明，并說(shuō)明其相應(yīng)的處理方式。
2.3 合同條件。
競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓合同是現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓成功后，轉(zhuǎn)讓人約束受讓人的關(guān)鍵性條文，合同內(nèi)容是否全面、準(zhǔn)確、詳細(xì)，是關(guān)系到競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓合同能否順利執(zhí)行，合同價(jià)款能否如期支付，能否維護(hù)轉(zhuǎn)讓單位利益的關(guān)鍵。競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓合同格式應(yīng)參照頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》合同范本，最終以轉(zhuǎn)讓單位和競(jìng)價(jià)受讓人雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。
2.4 附件。
為了使競(jìng)價(jià)人對(duì)競(jìng)價(jià)情況詳細(xì)、深入的了解，以便于競(jìng)價(jià)人研究、分析報(bào)價(jià)，同時(shí)規(guī)范競(jìng)價(jià)人上報(bào)材料的規(guī)范性，競(jìng)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)把競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（文本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（范本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書(shū)（范本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（范本）、規(guī)劃用地范圍圖及有關(guān)附圖、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)資料等作為附屬性文件編入競(jìng)價(jià)文件。
3 競(jìng)價(jià)文件編制注意問(wèn)題及對(duì)策
3.1 競(jìng)價(jià)文件中常見(jiàn)的問(wèn)題包括文件格式不規(guī)范、文件內(nèi)容前后矛盾、文件內(nèi)容不全、文件的個(gè)別規(guī)定有待改進(jìn)等。
3.2 編制好競(jìng)價(jià)文件的對(duì)策。
①競(jìng)價(jià)文件應(yīng)具有針對(duì)性。競(jìng)價(jià)文件的編制應(yīng)針對(duì)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的土地現(xiàn)狀、控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)、價(jià)款支付時(shí)間和比例等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，讓競(jìng)價(jià)人了解競(jìng)價(jià)的具體情況和要求。
1競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件編制的依據(jù)
編制土地競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件主要依據(jù)包括：國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》等；上級(jí)土地主管機(jī)關(guān)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的批復(fù)；土地管理使用單位提供的土地現(xiàn)狀分析報(bào)告；政府制定并批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃文本；土地或房地產(chǎn)專職評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)格評(píng)估書(shū)；土地置換小組研究確定的轉(zhuǎn)讓底價(jià)等資料。
2競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件編制的主要內(nèi)容
土地置換小組和土地管理使用單位根據(jù)轉(zhuǎn)讓土地的特點(diǎn)和需要編制競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件，它是競(jìng)價(jià)人編制競(jìng)價(jià)申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的依據(jù)，因此應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓土地的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件。轉(zhuǎn)讓文件通常主要包括：競(jìng)價(jià)公告、競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)規(guī)則、地塊現(xiàn)狀說(shuō)明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、合同條件、附件等。
2.1競(jìng)價(jià)公告。
競(jìng)價(jià)公告主要是對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況和控制性規(guī)劃指標(biāo)，參加競(jìng)價(jià)人的法律條件，競(jìng)價(jià)文件購(gòu)買的時(shí)間、地點(diǎn)和截止日期，競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)的提交截止時(shí)間，競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓聯(lián)系方式和地址等進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。其中，競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)具體內(nèi)容涵蓋為：地塊編號(hào)、土地位置、總用地面積、凈用地面積、土地用途、規(guī)劃指標(biāo)、轉(zhuǎn)讓年限。
2.2競(jìng)價(jià)須知。
競(jìng)價(jià)須知是對(duì)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)、競(jìng)價(jià)人資質(zhì)與合格條件要求、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)應(yīng)提交的具體文件和要求等進(jìn)行具體的規(guī)定和詳細(xì)說(shuō)明，具體如下：
①法律法規(guī)。對(duì)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓開(kāi)展的合法性和國(guó)家相關(guān)的法律規(guī)范依據(jù)進(jìn)行說(shuō)明，國(guó)務(wù)院部門(mén)行政規(guī)章和地方政府規(guī)章以及競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)遵循的公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則。
②競(jìng)價(jià)人資質(zhì)條件要求。此項(xiàng)應(yīng)具體的對(duì)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的資質(zhì)等級(jí)、銀行存款數(shù)額、注冊(cè)資金、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)要求及人員要求等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并對(duì)競(jìng)價(jià)人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)應(yīng)提交的資信材料予以明確。
同時(shí)，詳盡說(shuō)明對(duì)競(jìng)價(jià)人資格預(yù)審的方法、時(shí)間和具體要求，還應(yīng)說(shuō)明是否接受聯(lián)合報(bào)名等內(nèi)容。
③競(jìng)價(jià)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)和保證金要求。一是詳盡的說(shuō)明競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)的編制格式和要求，并附競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)和競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)范本。二是說(shuō)明應(yīng)繳納的競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額，對(duì)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)、報(bào)價(jià)和保證金提交的截止時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行說(shuō)明。三是對(duì)無(wú)效競(jìng)價(jià)申請(qǐng)、無(wú)效報(bào)價(jià)書(shū)和不按規(guī)定提交競(jìng)價(jià)保證金的情況進(jìn)行說(shuō)明，并說(shuō)明其相應(yīng)的處理方式。2.3合同條件。
競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓合同是現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓成功后，轉(zhuǎn)讓人約束受讓人的關(guān)鍵性條文，合同內(nèi)容是否全面、準(zhǔn)確、詳細(xì)，是關(guān)系到競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓合同能否順利執(zhí)行，合同價(jià)款能否如期支付，能否維護(hù)轉(zhuǎn)讓單位利益的關(guān)鍵。競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓合同格式應(yīng)參照頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》合同范本，最終以轉(zhuǎn)讓單位和競(jìng)價(jià)受讓人雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。
2.4附件。
為了使競(jìng)價(jià)人對(duì)競(jìng)價(jià)情況詳細(xì)、深入的了解，以便于競(jìng)價(jià)人研究、分析報(bào)價(jià)，同時(shí)規(guī)范競(jìng)價(jià)人上報(bào)材料的規(guī)范性，競(jìng)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)把競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（文本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（范本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書(shū)（范本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（范本）、規(guī)劃用地范圍圖及有關(guān)附圖、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)資料等作為附屬性文件編入競(jìng)價(jià)文件。
3競(jìng)價(jià)文件編制注意問(wèn)題及對(duì)策
3.1競(jìng)價(jià)文件中常見(jiàn)的問(wèn)題包括文件格式不規(guī)范、文件內(nèi)容前后矛盾、文件內(nèi)容不全、文件的個(gè)別規(guī)定有待改進(jìn)等。
3.2編制好競(jìng)價(jià)文件的對(duì)策。
①競(jìng)價(jià)文件應(yīng)具有針對(duì)性。競(jìng)價(jià)文件的編制應(yīng)針對(duì)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的土地現(xiàn)狀、控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)、價(jià)款支付時(shí)間和比例等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，讓競(jìng)價(jià)人了解競(jìng)價(jià)的具體情況和要求。
2022農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)書(shū)_ _土地規(guī)劃局：
我叫___，是__鄉(xiāng)__村__組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)新建住房。
一、我現(xiàn)住的房屋，還是20__年建的簡(jiǎn)陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過(guò)來(lái)。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。
三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過(guò)二十多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。
四、我建房的`方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。
特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。
附：l.現(xiàn)住房照片2.生產(chǎn)小組的證明。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：申請(qǐng)書(shū)模板
__年__月__日
溫州農(nóng)村建房審批辦理流程(一)農(nóng)村村民向戶口所在地的村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房書(shū)面申請(qǐng)，提交村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)討論審核。
(二)經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)討論通過(guò)后予以公示。公示無(wú)異議的，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處或在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上遞交申請(qǐng)材料。
(三)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處重點(diǎn)審查申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)、擬用地是否符合相關(guān)規(guī)劃、宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)是否經(jīng)過(guò)村組審核公示、是否有農(nóng)房設(shè)計(jì)方案等。符合條件的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處核準(zhǔn)農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表并向申請(qǐng)人核發(fā)農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)和受托核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的農(nóng)民建房，由自然資源主管部門(mén)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處受托核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
工程投資額在30萬(wàn)元以上并且建筑面積在300平方米以上的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)由建設(shè)主管部門(mén)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處受托核發(fā)建設(shè)工程施工許可證。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處要積極建立一個(gè)窗口對(duì)外受理、多部門(mén)內(nèi)部聯(lián)動(dòng)運(yùn)行的農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度。
(四)申請(qǐng)人取得相關(guān)審批證書(shū)，并與建筑施工單位或農(nóng)村建筑工匠簽訂施工合同后，應(yīng)預(yù)約申請(qǐng)放樣。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到建房村民放樣申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)組織相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)工查驗(yàn)，實(shí)地丈量批放宅基地，確定建房位置。
(五)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村住房施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督巡查。建房村民應(yīng)當(dāng)將確定的基槽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收時(shí)間事先告知或者經(jīng)由村民委員會(huì)告知鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處屆時(shí)應(yīng)當(dāng)派員到場(chǎng)監(jiān)督并形成記錄。
(六)農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)地檢查農(nóng)戶是否按照批準(zhǔn)面積、四至、建筑高度等要求使用宅基地，是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房等，并出具《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗(yàn)收意見(jiàn)表》。通過(guò)驗(yàn)收的農(nóng)戶，應(yīng)及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
(七)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)將農(nóng)村住房建設(shè)管理中收集的資料整理歸檔，參照城市建設(shè)檔案管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)檔案管理并建立電子檔案，并及時(shí)將審批情況報(bào)縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。
具體事項(xiàng)可咨詢當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。
南京農(nóng)村自建房申請(qǐng)材料+審批時(shí)限【申請(qǐng)材料】
對(duì)于在規(guī)劃發(fā)展村中申請(qǐng)新建住宅或利用已有宅基地翻建、改建住宅的，由村民提出申請(qǐng)，在村(社區(qū))委員會(huì)出具確認(rèn)其符合申請(qǐng)建房資格的書(shū)面意見(jiàn)后，向鎮(zhèn)(街)申請(qǐng)辦理規(guī)劃許可，并提交以下材料：
(一)建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表;
(二)戶籍證明和身份證件;
(三)宅基地使用證或土地權(quán)屬證明文件(占用農(nóng)用地的，需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用證明文件);
(四)村(社區(qū))委員會(huì)意見(jiàn);
(五)建筑物平面定位圖、建筑高度示意圖。
對(duì)于在規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地以外且近期無(wú)搬遷計(jì)劃的一般村，經(jīng)區(qū)規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)和所在鎮(zhèn)(街)認(rèn)定為正當(dāng)改善需求的村民建房，應(yīng)允許村民利用已有宅基地進(jìn)行住房建設(shè)。申請(qǐng)要件應(yīng)參照規(guī)劃發(fā)展村莊執(zhí)行。
【審批時(shí)限】
1.鎮(zhèn)(街)對(duì)村民的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審。
符合條件的，由鎮(zhèn)(街)組織在項(xiàng)目所在村及村(社區(qū))委員會(huì)進(jìn)行公示(公示時(shí)間不少于10日)，并于10日內(nèi)(不含公示時(shí)間)將村民申報(bào)材料、鎮(zhèn)(街)初審意見(jiàn)和公示意見(jiàn)等報(bào)規(guī)劃分局審核。
在業(yè)務(wù)受理前，基礎(chǔ)資料準(zhǔn)備工作由城區(qū)國(guó)土所先幫助用戶做好。需要中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行中介服務(wù)的，由國(guó)土所先告知用戶，提供方便。各項(xiàng)資料齊全達(dá)到辦理標(biāo)準(zhǔn)后，由用戶持資料到政務(wù)中心統(tǒng)一受理。政務(wù)中心開(kāi)具受理單，明確辦理時(shí)限，做好臺(tái)帳登記等工作。未經(jīng)政務(wù)中心受理登記，任何科室不準(zhǔn)直接受理或辦理業(yè)務(wù)。
二、關(guān)于辦事程序及審查要點(diǎn)
（一）辦事程序
1、資料準(zhǔn)備階段。由直屬國(guó)土所確定專人接受轄區(qū)內(nèi)業(yè)務(wù)資料，做好臺(tái)帳登記，填寫(xiě)傳送交接表，確保資料不丟失、不損壞。需要進(jìn)行清查的，按清查程序辦理；需要查檔的，由用戶到檔案室按規(guī)定辦理；需要踏勘或中介服務(wù)的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，涉及兩個(gè)以上單位到現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)一次性到場(chǎng)，避免重復(fù)勘探，增加用戶麻煩。
2、資料受理傳送階段。由政務(wù)中心確定專人受理，并審查資料，做好受理登記，開(kāi)具受理單，按業(yè)務(wù)職能分送主辦科室，明確辦結(jié)時(shí)限，并負(fù)責(zé)催辦、督辦，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全部辦結(jié)。
3、審查核查會(huì)審階段。主辦科室根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，需補(bǔ)充資料的由直屬國(guó)土所負(fù)責(zé)補(bǔ)充，需調(diào)閱、查閱資料和到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，相關(guān)科室和直屬所協(xié)助。主辦科室提出辦理具體意見(jiàn)和核實(shí)各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)后，遞交分管局長(zhǎng)審核，分管局長(zhǎng)提出具體意見(jiàn)，由會(huì)審會(huì)議集體會(huì)審行政審批事項(xiàng)和繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主持會(huì)審會(huì)議的局長(zhǎng)簽署意見(jiàn)。
4、收費(fèi)辦理階段。財(cái)務(wù)科專職人員對(duì)業(yè)務(wù)主辦科室的核費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真審核，并一次性收齊各種費(fèi)用，業(yè)務(wù)主辦科室憑局長(zhǎng)簽署意見(jiàn)具體辦理。
5、發(fā)放《土地使用證》階段?？剖肄k理的業(yè)務(wù)手續(xù)由政務(wù)中心及時(shí)通知用戶領(lǐng)取辦理件，并登記備查。
6、整理歸檔階段。主辦科室每月集中移送一次檔案到檔案室，辦好接交手續(xù)，檔案室及時(shí)整理歸檔。
7、事后監(jiān)督核查階段。由監(jiān)察室、辦公室組織人員每月不定期抽查辦理情況，查實(shí)辦理件是否與會(huì)審意見(jiàn)一致，是否按規(guī)定核費(fèi)、收費(fèi)，辦結(jié)時(shí)間是否超過(guò)時(shí)限等，并將抽查臺(tái)帳報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審閱。
（二）資料審查要點(diǎn)
1、劃撥土地使用權(quán)初始登記：申請(qǐng)登記人的申請(qǐng)書(shū)、土地權(quán)屬來(lái)源（土地批準(zhǔn)書(shū)、用地審批單、紅線圖、法院判決書(shū)、歷史用地證明書(shū)）、四鄰權(quán)屬意見(jiàn)、房屋所有權(quán)證、申請(qǐng)人身份證明。
2、出讓土地初始登記：申請(qǐng)登記人的申請(qǐng)書(shū)、土地權(quán)屬來(lái)源（土地使用權(quán)出讓審批單出讓合同、交款憑證、各類證書(shū)、申請(qǐng)人身份證明）。
3、繼承變更登記：申請(qǐng)變更登記人的申請(qǐng)書(shū)，國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、繼承公證書(shū)、繼承人身份證和戶口本，所在地公安機(jī)關(guān)和居委會(huì)出具的雙方關(guān)系證明，公安機(jī)關(guān)出具被繼承人死亡證明。
4、老版土地使用證換新證：原土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地權(quán)屬來(lái)源、申請(qǐng)人身份證明。
5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)、土地使用證、原土地出讓合同或原土地轉(zhuǎn)讓合同、法院判決書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告和局里的確認(rèn)書(shū)，屬于劃撥土地還要補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金、補(bǔ)簽出讓合同。
6、土地使用權(quán)抵押：土地抵押申請(qǐng)書(shū)、土地抵押合同書(shū)、國(guó)有土地使用證、原土地出讓合同及交款憑證或原土地轉(zhuǎn)讓合同、土地評(píng)估報(bào)告及確認(rèn)書(shū)、甲乙雙方身份證明及許可證。
三、關(guān)于幾個(gè)具體問(wèn)題
（一）資料搜集問(wèn)題。土地權(quán)屬來(lái)源合法、面積準(zhǔn)確、界址清楚、依據(jù)充分，堅(jiān)持搜集和審查資料的原則。由于歷史原因和一些不正常的情況，對(duì)無(wú)法可查的檔案，按以下規(guī)定：
1、屬歷史用地，但在“九五”地籍調(diào)查中漏查的，由國(guó)土所按照新的要求，重新做好地籍調(diào)查建立檔案。做到所搜集的檔案資料合法有效，原始資料搜集人簽字負(fù)責(zé)，，
2、屬歷史用地，有“九五”地籍調(diào)查資料，但不齊全或不準(zhǔn)確的地方，由國(guó)土所按新的要求補(bǔ)充核準(zhǔn)。
3、非歷史性用地，局檔案室無(wú)據(jù)可查，本人又無(wú)有效土地權(quán)屬證明的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，屬違法用地的，該拆除的拆除，該處罰的處罰。
4、非歷史性用地，局檔案室有目錄而無(wú)資料的，本人有有效用地證，由國(guó)土所調(diào)查搜集資料補(bǔ)充檔案。但要件資料必須查證、核實(shí)。屬出讓土地的必須有土地出讓合同和交款發(fā)票，多次轉(zhuǎn)讓的，新受讓者沒(méi)有發(fā)票，要溯根到收款處搜集交款依據(jù)。但1996年市國(guó)土局成立之前的，查不到發(fā)票，要查清土地來(lái)源，找到有效證明辦理。
（二）換發(fā)新證問(wèn)題。按照有關(guān)文件精神，老式土地使用證符合換證條件的應(yīng)予以更換。但必須明確以下問(wèn)題：
1、老式土地使用證換發(fā)新式土地使用證是房屋已經(jīng)建成的土地，房屋現(xiàn)未建成的土地，必須經(jīng)清查確定符合建設(shè)條件，經(jīng)批準(zhǔn)后可以建設(shè)的，才能予以換證。
2、老證換新證必須查證檔案，按照發(fā)證程序嚴(yán)格把關(guān)、審核，如檔案室查不到檔案，又無(wú)目錄可查，由國(guó)土所按查實(shí)權(quán)屬和土地來(lái)源，補(bǔ)齊地籍資料。
（三）超面積問(wèn)題。建房用地面積超過(guò)批準(zhǔn)用地面積或建房用地超過(guò)用地紅線都屬于超面積使用土地。
在日本，登記事務(wù)是由隸屬于法務(wù)省之法務(wù)局主管，包括法務(wù)局所屬派出機(jī)關(guān)，全日本各地計(jì)約有550個(gè)登記所存在。而由以法務(wù)局長(zhǎng)為頂奌，統(tǒng)括登記官、登記官、登記專門(mén)職員等國(guó)家公務(wù)員接受申請(qǐng)人所提出之登記申請(qǐng)書(shū)后辦理之。不動(dòng)產(chǎn)登記係依不動(dòng)產(chǎn)所在地，商業(yè)登記則依總店所在地來(lái)決定接受各該登記之登記所。登記內(nèi)容係採(cǎi)取將之登載于紙本登記簿而存放在登記所之方式，或?qū)⒅４嬗陔姶庞涗浀怯洸局绞?。被保存在電磁記錄且得?jīng)由電腦為登記申請(qǐng)之登記所正顯著增加中。如欲知悉登記簿上所載登記內(nèi)容而擬取得登記履歷事項(xiàng)證明書(shū)時(shí)，以紙本為登記并保存之登記所雖無(wú)法提供，但以電磁記錄保存于登記所之登記事項(xiàng)內(nèi)容，則有可能在少許時(shí)間內(nèi)于全國(guó)各登記所中取得。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)1）
② 登記對(duì)象
係以不動(dòng)產(chǎn)登記及商業(yè)？法人登記為主要，其他尚有成年監(jiān)護(hù)登記或動(dòng)產(chǎn)？債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。并分別以不動(dòng)產(chǎn)登記法、商業(yè)登記法、監(jiān)護(hù)登記等相關(guān)法律、關(guān)于動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)抗要件之民法特例等相關(guān)法律為其依據(jù)。有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記，詳如后述，其他登記簡(jiǎn)述如下，以為參考。
商業(yè)？法人登記，係就以一般營(yíng)利為目的之公司、或社団？財(cái)団法人、學(xué)校法人、社會(huì)福祉法人、協(xié)同組合（合作社）等其他非營(yíng)利法人之內(nèi)容，進(jìn)行登記之制度。亦即將公司或法人之設(shè)立目的、所在地、董監(jiān)事等事項(xiàng)登錄于登記簿。公司須経登記始能成立。伴隨扶植新興投機(jī)企業(yè)之國(guó)家政策，透過(guò)2005年7月16日法律第86號(hào)公司法之施行，最低資本額制度被廢棄，預(yù)計(jì)今后之公司登記申請(qǐng)將日益增加。
所謂成年監(jiān)護(hù)登記，係指在日本以20歲以上成年人因精神殘疾以致欠缺或不具充分辨識(shí)事理能力者為對(duì)象，對(duì)其指定類似保護(hù)人之制度。法院基于申請(qǐng)，根據(jù)本人辨識(shí)事理能力之程度，審判其為被監(jiān)護(hù)人、被保佐人或被補(bǔ)助人；而監(jiān)護(hù)人、保佐人或補(bǔ)助人之姓名則與上開(kāi)受其保護(hù)者之姓名一同被記錄于登記簿中。
所謂動(dòng)產(chǎn)？債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，係指針對(duì)隨著今日經(jīng)濟(jì)的發(fā)展或複雜化，致轉(zhuǎn)讓契約書(shū)類及確定期日常無(wú)法適切因應(yīng)之動(dòng)產(chǎn)或債權(quán)之轉(zhuǎn)讓，透過(guò)登記形式而對(duì)其賦予對(duì)抗要件之方式。係出自經(jīng)濟(jì)界之要求，乃經(jīng)歷數(shù)年而成立之登記制度；而目前已有相當(dāng)數(shù)量之申請(qǐng)登記件數(shù)。
③ 不動(dòng)產(chǎn)登記法
不動(dòng)產(chǎn)登記法〈2004年6月18日法律第123號(hào)〉第1條明文，為謀求國(guó)民權(quán)利之保護(hù)，并以促進(jìn)交易安全與圓滑為目的，而有公示不動(dòng)產(chǎn)表示和有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利并對(duì)之進(jìn)行登記此一制度之制定。明治初年所制定之不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律，在其后曾歷經(jīng)數(shù)度變遷，終上述法律作為新的不動(dòng)產(chǎn)登記法而被制定。不動(dòng)產(chǎn)登記法除附則之外，本文計(jì)有164個(gè)條文，又相關(guān)聯(lián)法規(guī)之不動(dòng)產(chǎn)登記令〈2004年12月1日政令第379號(hào)〉計(jì)有24個(gè)條文（所附附表計(jì)一頁(yè)，相當(dāng)長(zhǎng)，可再細(xì)分為75個(gè)項(xiàng)目），不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)則〈2005年2月18日法務(wù)省令第18 號(hào)〉計(jì)有246個(gè)條文（附件格式及附表計(jì)有12個(gè)），不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)處理程序準(zhǔn)則〈2005年2月25日民二第456 號(hào)〉計(jì)有146個(gè)條文（附件格式及附表有120個(gè)）；而日本之不動(dòng)產(chǎn)登記乃是依據(jù)上開(kāi)法令而被運(yùn)用。
2． 不動(dòng)產(chǎn)登記
① 可為登記之權(quán)利
登記係針對(duì)土地及建物等不動(dòng)產(chǎn)之表示，抑或就不動(dòng)產(chǎn)為下述權(quán)利之保存、設(shè)定、移轉(zhuǎn)、變更、限制處分或消滅為之。
所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）、質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)、租借權(quán)（賃借權(quán)）、採(cǎi)礦權(quán)
所謂不動(dòng)產(chǎn)之表示登記，在土地之場(chǎng)合，係將其所在、地號(hào)、地目、所占面積登載于登記簿；建物則係就其所在、房屋編號(hào)、種類、構(gòu)造、建築面積加以登記。土地之分筆、合筆、所占面積之更正、地目變更登記等，亦屬之。除關(guān)于分筆、合筆等創(chuàng)設(shè)性登記以外之建物新建、增建等之表示登記，其申請(qǐng)乃屬義務(wù)；怠于此一申請(qǐng)義務(wù)者將被科以一定罰款。為求不發(fā)生現(xiàn)地與登記簿不一致之情形，亦對(duì)所有權(quán)人課予責(zé)任（不動(dòng)產(chǎn)登記法第47條第1項(xiàng)、同法164條等） .
在其他國(guó)家裡其土地登記簿或許尚未能涵蓋其所有之土地，但在日本，土地未登記在登記簿上的，甚為稀少。
所謂權(quán)利登記之例，不勝枚舉，諸如因建物買賣所為之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記、因父母死亡所為土地等之継承登記、為確保通行之地役權(quán)設(shè)定登記、清償借款時(shí)涂銷抵押權(quán)登記等，均屬之。
在日本，土地及建物各有其登記簿并採(cǎi)取個(gè)別登記方式，與其他國(guó)家不同。唯，在設(shè)定抵押權(quán)之場(chǎng)合，為登記權(quán)利者之抵押權(quán)人為求多一層法律效果，而將土地及建物一起登記者甚多，自不待言。
② 公的圖面
登記所裡備有地圖及建物所在地圖（同法14條）。繳納一定規(guī)費(fèi)，任何人均可閱覽之；此乃透過(guò)對(duì)圖面之確認(rèn)來(lái)判斷土地及建物之所在與正確面積之構(gòu)造。
但是，實(shí)務(wù)上我等專家稱之為14條地圖之上開(kāi)圖面，並未能完全涵蓋全日本所有土地，乃是實(shí)情。雖政府正積亟進(jìn)行14條地圖之整備，唯傳言其至少須費(fèi)時(shí)五十年以上。
因此，以使用所謂公圖之方式來(lái)對(duì)之加以補(bǔ)充。目前公圖是跟登記簿一并放在登記所，但其原本是作為征收固定資產(chǎn)稅等稅金而由稅務(wù)署所保管之物。所幸者是，公圖幾乎涵蓋全日本所有土地，故在進(jìn)行土地分筆等登記時(shí)，作為資料而被使用。在法律上存有標(biāo)示不正確的圖面上，不論在現(xiàn)地抑或登記簿上均應(yīng)屬面廣大之土地，但卻比起相鄰狹地被畫(huà)的更為狹小的例子，散見(jiàn)各處。又，土地形狀標(biāo)示與現(xiàn)地相異者，亦有之。唯，關(guān)于如何場(chǎng)所上有何地號(hào)存在、鄰接土地有何地號(hào)土地存在等，出現(xiàn)相左之處并不多見(jiàn)；故實(shí)際為登記申請(qǐng)時(shí)，尚不感有不便之處。
③ 申請(qǐng)人
登記之中，關(guān)于權(quán)利之登記申請(qǐng)，除法令另有規(guī)定外，登記權(quán)利者與登記義務(wù)者應(yīng)共同為之（同法60條）。所謂登記權(quán)利者，是指透過(guò)申請(qǐng)?jiān)摰怯浂〉脵?quán)利之買賣契約之買方，而賣方即是登記義務(wù)者。
申請(qǐng)登記，除未成年人等部分例外外，因任何人均可自己為之，故表示登記之申請(qǐng)人或登記權(quán)利者？登記義務(wù)者均可自己前往登記所，或以郵送方式提出登記申請(qǐng)。唯，自己申請(qǐng)登記之案件，據(jù)推估儀占總登記案件之百分之五，大部分案件幾乎是由以登記申請(qǐng)程序?yàn)槁殬I(yè)并具備國(guó)家資格之專家為人，而由其為之，此為實(shí)際狀況.
表示登記可由具備土地家屋調(diào)查士此國(guó)家資格者為人代為提出申請(qǐng)，另一方面，司法書(shū)士則可代為權(quán)利登記之申請(qǐng)。亦即，表示登記之申請(qǐng)及權(quán)利登記之申請(qǐng)，係由法律所分別規(guī)定之不同資格者來(lái)提出。
不採(cǎi)親持申請(qǐng)書(shū)類方式而利用電腦網(wǎng)路提出申請(qǐng)者的人數(shù)，包括作為人之專家在內(nèi)，並不多見(jiàn)；目前尚在逐步推廣中。
④ 登記之效力
權(quán)利登記乃是對(duì)抗要件，除部分例外外，其並非發(fā)生效力之要件（契約生效要件） .舉購(gòu)買土地的例子來(lái)說(shuō)，因?yàn)榭v不為登記亦與效力無(wú)關(guān)，故如買賣契約在法律上成立的話，未必有提出登記申請(qǐng)之必要；不過(guò)，實(shí)際上在日本購(gòu)買土地而未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記的例子，除非有特殊情事，否則應(yīng)不存在。
一般土地買賣之交易，係由賣方提供辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記所必要之書(shū)類，交由司法書(shū)士確認(rèn)后，由買方向賣方支付買賣價(jià)金，再由司法書(shū)士擔(dān)任人持上開(kāi)申請(qǐng)書(shū)類迅速至登記所辦理，乃為一般情形。關(guān)于登記之申請(qǐng)，一個(gè)司法書(shū)士可同時(shí)擔(dān)任買方和賣方雙方的人。
在日本，不動(dòng)產(chǎn)登記不具有公信力。因?yàn)樵诓粍?dòng)產(chǎn)登記法制定當(dāng)時(shí)，日本雖參考了其他國(guó)家法律，但或許在継受方法上有其原因，而終還是採(cǎi)取不付與公信力之立法；其詳細(xì)則讓諸其他資料之說(shuō)明。
⑤ 登記之申請(qǐng)
登記之申請(qǐng)，在備斉下列要件后為之：
· 登記申請(qǐng)書(shū)之提出（參照附件申請(qǐng)書(shū)格式1）
· 登錄免許稅之繳納 原則上以現(xiàn)金繳納，貼付印花稅紙亦可。
· 附件書(shū)類之檢附
申請(qǐng)登記之登記義務(wù)者其登記申請(qǐng)意思之確認(rèn)，係由登記官檢查申請(qǐng)書(shū)所檢附之書(shū)面為之。以土地買賣之所有權(quán)移轉(zhuǎn)來(lái)說(shuō)，作為賣方之登記義務(wù)者，必須依據(jù)附件申請(qǐng)書(shū)類格式提出下述文件並檢附于登記申請(qǐng)書(shū)中，以擔(dān)保其申請(qǐng)意義。檢具下述所有書(shū)類后，登記始能完成。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)1）
· 證明登記原因之資料 （土地出賣證明書(shū)或買賣契約書(shū)或其他類似書(shū)面）
· 對(duì)司法書(shū)士之登記申請(qǐng)委任狀 （由登記義務(wù)者填寫(xiě)并加蓋印章）
· 印章證明書(shū) （證明確屬印章之書(shū)面，並以發(fā)行日起三各月以內(nèi)者為限）
· 登記事項(xiàng)證明書(shū) （登記義務(wù)者為法人之場(chǎng)合，為證明其權(quán)限）
· 登記識(shí)別資訊 （或被稱為權(quán)利証之登記完了證明）
· 以第三者之許可、承諾或同意為必要之場(chǎng)合，可判斷受有許可、承諾或同意之書(shū)面。
⑥ 登記之囑托
承前所述，權(quán)利登記係以共同申請(qǐng)為原則，但囑托登記為其例外。此限于一般被稱為官公署，亦即國(guó)或地方公共團(tuán)體或法院等為登記申請(qǐng)之場(chǎng)合，有被特別稱為囑托登記之登記存在。作為縣道用地而被縣買收的土地，即屬此例。雖登記原則上須共同為之，以如前述，但囑托登記則可由官公署單獨(dú)提出登記申請(qǐng)。（參照附件囑托書(shū)格式1）
作為縣道用地而由縣所買收土地之囑托登記，須檢具下述書(shū)類：
· 證明登記原因之資料 （土地出賣證明書(shū)或買賣契約書(shū)或其他類似書(shū)面）
· 對(duì)司法書(shū)士之登記申請(qǐng)委任狀 （由登記義務(wù)者填寫(xiě)并加蓋印章）
· 印章證明書(shū) （證明確屬印章之書(shū)面）
· 登記事項(xiàng)證明書(shū) （登記義務(wù)者為法人之場(chǎng)合，為證明其權(quán)限）
若有來(lái)自官公署之囑托登記，與一般申請(qǐng)案件不同，以有政府機(jī)關(guān)參與不至出錯(cuò)為理由，僅需檢附簡(jiǎn)單書(shū)類即可。又，官公署為登記權(quán)利者之場(chǎng)合，不課征登錄執(zhí)照稅。
在囑托登記中，為提升農(nóng)地便利之土地改良登記、公共設(shè)施之新設(shè)修繕或?yàn)榇龠M(jìn)住宅用地利用之土地使用更新登記、為供公益事業(yè)使用而讓用地事業(yè)者強(qiáng)制取得所有權(quán)等基于土地收用法所為之登記，均被包括在內(nèi)。其中，關(guān)于土地收用法部分，將只就其登記程序，稍加介紹.
3． 土地收用法之登記
裁決程序開(kāi)始之決定作出后，收用委員會(huì)囑托為開(kāi)始收用裁決程序之登記（土地收用法第45條之2） .（參照附件囑托書(shū)格式2）
此一登記是限制處分之登記，因之而諸多權(quán)利將被確定，以避免權(quán)利變動(dòng)之混亂。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)2）
關(guān)于收用之各項(xiàng)程序，本文將予以省略；唯在最終作出收用裁決之場(chǎng)合，需用土地之事業(yè)者得單獨(dú)為收用登記之申請(qǐng)（不動(dòng)產(chǎn)登記法第118條第1項(xiàng)） .此項(xiàng)登記亦屬共同申請(qǐng)?jiān)瓌t之例外之一。又，國(guó)家或地方公共團(tuán)體為需用土地之事業(yè)者之場(chǎng)合，官公署必須為收用登記之囑托（同法同條第2項(xiàng)）。
因收用而取得之所有權(quán)雖被認(rèn)為是原始取得，但其登記方法卻採(cǎi)取與買賣等特定継承相同之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之形式。又，依時(shí)效而取得所有權(quán)者雖亦屬原始取得，但其登記亦同。
應(yīng)檢附之資料有收用裁決書(shū)正本（包括和解調(diào)解書(shū)正本等），以及用以證明該裁決未失其效力之書(shū)面或資料，諸如收用委員會(huì)之證明書(shū)等。（參照附件囑托書(shū)格式3）
