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時(shí)間：2022-12-17 11:02:48
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2防滲漏技術(shù)在實(shí)際當(dāng)中的應(yīng)用
2．1屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用屋面作為防滲漏技術(shù)使用的主要部分，對(duì)其技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行研究，可以提升技術(shù)應(yīng)用的水平。在屋面建設(shè)當(dāng)中，防滲漏技術(shù)的使用可以總結(jié)為以下幾個(gè)方面:(1)對(duì)于屋面結(jié)構(gòu)板，要進(jìn)行合理的施工和養(yǎng)護(hù)，女兒墻部分的結(jié)合縫要進(jìn)行特殊處理，保證屋面的整體性以及防滲能力;(2)加強(qiáng)對(duì)細(xì)部結(jié)構(gòu)、節(jié)點(diǎn)的防滲漏處理;(3)對(duì)于防水基層的處理要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和控制，只有防水基層的質(zhì)量達(dá)到要求之后才能保證整個(gè)防滲漏層的功能，而防水基層通常要采用結(jié)構(gòu)板作為主要構(gòu)件，同時(shí)還要考慮結(jié)構(gòu)板面的原漿壓光;(4)為了進(jìn)一步提升屋面工程的施工技術(shù)，提高房屋建設(shè)的質(zhì)量水平，將屋面施工技術(shù)推廣到建筑施工當(dāng)中，必須加強(qiáng)對(duì)新材料、新技術(shù)、新設(shè)備的研究與開(kāi)發(fā)，從而讓防水材料的應(yīng)用更加靈活。
2．2外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用外墻防滲漏技術(shù)也得到了一定的應(yīng)用:(1)外墻在混凝土模板拆卸之后，都要對(duì)其表面存在的空洞、裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，并且做好防滲漏措施。對(duì)于表面較小的空洞和裂縫，可以采用防水砂漿修補(bǔ)，砂漿表層可以再刷一層聚合物進(jìn)行防水;而對(duì)于比較大的瑕疵，則要采取壓漿的方式進(jìn)行處理。外墻構(gòu)件螺桿洞在預(yù)留時(shí)采用內(nèi)高外低的方法留置，外墻抹灰前靠外墻部分剔鑿喇叭口并用干硬砂漿加膨脹劑填塞密實(shí)。(2)外墻砌體施工時(shí)要注意對(duì)墻根進(jìn)行處理，頂磚的時(shí)間要控制在七天之后進(jìn)行，完成砌磚之后，對(duì)砌體表面存在的空洞要進(jìn)行補(bǔ)漿。(3)抹灰是外墻防滲漏的關(guān)鍵，要防止抹灰過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)鼓包、裂縫，對(duì)于較為明顯的瑕疵要進(jìn)行處理。
2．3廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用廚房和衛(wèi)生間在防滲漏方面必須進(jìn)行重點(diǎn)控制:(1)要了解廚房和衛(wèi)生間易出現(xiàn)滲漏的部位，尤其是地板的穿孔處、排水管、墻體孔洞這些重點(diǎn)部位，要進(jìn)行嚴(yán)格的防滲漏處理;(2)進(jìn)行廚衛(wèi)施工時(shí)，要注意留下的一些空位進(jìn)行混凝土澆筑處理，仔細(xì)勘察地面混凝土的裂縫和空洞，做好密封處理;(3)施工完成之后做好檢查工作，排除滲漏隱患;(4)保證廚房衛(wèi)生間排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的完整性，防止排水系統(tǒng)問(wèn)題造成的滲漏。
2．4外窗防滲漏技術(shù)應(yīng)用窗戶作為與外界環(huán)境直接接觸的通道，也要做好防滲處理:首先，窗洞留置要合理，防止過(guò)大而造成的收縮縫;其次，外窗的塞縫處理要確保不空鼓;最后，窗子收口時(shí)要做到外窗臺(tái)低于內(nèi)窗臺(tái)不少于2公分，并保證外排水坡度，上口做出鷹嘴或滴水線。
3防滲技術(shù)優(yōu)化措施
針對(duì)上文對(duì)防滲漏技術(shù)產(chǎn)生影響的因素，提出優(yōu)化措施:首先，是要優(yōu)化防滲漏施工設(shè)計(jì)，即設(shè)計(jì)前，進(jìn)行詳細(xì)的勘察;設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中，嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，靈活應(yīng)用材料;設(shè)計(jì)完成之后，要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性。其次，是要選擇質(zhì)量達(dá)標(biāo)的材料進(jìn)行防滲漏施工，嚴(yán)格監(jiān)督防滲漏材料的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)過(guò)程;對(duì)于其它材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢查;防水涂料的涂抹要按照規(guī)范嚴(yán)格的進(jìn)行。最后，進(jìn)行施工的時(shí)候，由專業(yè)人員進(jìn)行細(xì)致、有序的施工，并且進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制和后期檢查，保證防滲施工的完整性。
1防滲漏施工技術(shù)概述
從字面意思上可以了解到，防滲漏施工技術(shù)就是對(duì)房屋的防滲漏性能進(jìn)行提升的一項(xiàng)技術(shù)，通過(guò)該技術(shù)可以使建筑結(jié)構(gòu)的適用性得以提高。在實(shí)施結(jié)構(gòu)防滲漏時(shí)會(huì)使用到相應(yīng)的施工技術(shù)，不同的施工部位有不同的施工特點(diǎn)，施工人員應(yīng)該依據(jù)施工位置的特點(diǎn)選擇相應(yīng)的施工材料，進(jìn)而使防滲漏施工做得更好。將該施工技術(shù)與建筑施工進(jìn)行完美結(jié)合，可以使建筑自身的綜合性能得到大幅提高。
2造成房屋滲漏出現(xiàn)的原因
2.1廚衛(wèi)容易產(chǎn)生滲漏的原因
導(dǎo)致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因有多種，比如說(shuō)，施工人員選擇的混凝土材料較差，澆筑混凝土的施工質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)；在進(jìn)行防水層施工時(shí)，施工流程不符合相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)，搭接的厚度以及長(zhǎng)度不合格等。在廚衛(wèi)中進(jìn)行防滲漏施工時(shí)，需要依據(jù)實(shí)際的情況找出滲漏可能出現(xiàn)的原因，依據(jù)原因制定相應(yīng)的施工防滲漏方案。
2.2外墻出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的原因
外墻在進(jìn)行拉結(jié)筋施工時(shí)，施工人員沒(méi)有按照施工規(guī)范進(jìn)行操作或者是在施工中過(guò)多使用拉接筋，致使房屋墻體砌筑的質(zhì)量難以得到有效保障，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。另外，相關(guān)人員在選擇外墻施工材料時(shí)需要提起重視，如果使用的材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，就可能出現(xiàn)墻體變形情況，有時(shí)還會(huì)導(dǎo)致部分混凝土位置出現(xiàn)裂縫，這就會(huì)導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，給建筑物的后期使用埋下了質(zhì)量隱患。要想提高外墻防滲效果可以使用蒸壓性加氣混凝土材料，因?yàn)樵摬牧暇哂辛己玫姆罎B功能，并且具有較強(qiáng)的抗壓性，該材料的使用可以滿足外墻防滲漏的需求。
2.3屋面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的原因
第一點(diǎn)，在進(jìn)行屋面施工時(shí)，需要對(duì)施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)提起重視，對(duì)容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，對(duì)施工細(xì)節(jié)進(jìn)行全方面考慮，如果考慮不全面就會(huì)造成屋面滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)；第二點(diǎn)，要想使屋面的防滲漏施工得以確保，就需要實(shí)施防水層涂刷處理。如果涂刷處理沒(méi)有做到位或者是施工人員沒(méi)有按照相應(yīng)的施工規(guī)范進(jìn)行操作，就可能導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)；第三點(diǎn)，部分施工中使用的材料是防水卷材，對(duì)防水卷材的鋪設(shè)有一定要求，很多人員都是依據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)開(kāi)展鋪設(shè)工作，這就使操作的規(guī)范性難以把控，進(jìn)而造成滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。
3房屋施工建設(shè)中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用分析
3.1門窗施工中應(yīng)用防滲漏技術(shù)
墻體與門窗結(jié)合的部位容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。門窗出現(xiàn)滲漏會(huì)對(duì)整個(gè)房建施工質(zhì)量造成很大影響，相關(guān)部門以及人員應(yīng)該提起重視。在進(jìn)行門窗施工時(shí)，如果沒(méi)有選擇規(guī)范的施工操作以及施工技藝，并且使用的門窗材料質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)部門在施工時(shí)并沒(méi)有對(duì)施工質(zhì)量提起重視，這就使劣質(zhì)的門窗材料在施工中使用，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。相關(guān)人員在進(jìn)行門窗施工時(shí)，應(yīng)該選擇合適的施工工藝，在施工中嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，選擇質(zhì)量過(guò)硬的門窗材料，在進(jìn)行門窗與墻體銜接區(qū)域的施工時(shí)進(jìn)行重點(diǎn)把握，進(jìn)而使該區(qū)域發(fā)生滲漏問(wèn)題的幾率得以降低。
3.2廚衛(wèi)施工中應(yīng)用防滲漏技術(shù)
廚衛(wèi)是最容易發(fā)生滲漏問(wèn)題的區(qū)域，主要是因?yàn)閺N衛(wèi)中含有諸多供水管道。在進(jìn)行廚衛(wèi)施工時(shí)，需要把握好管道穿越的空洞尺寸，尺寸應(yīng)該依據(jù)施工需求進(jìn)行確定。相關(guān)人員應(yīng)該重點(diǎn)考慮廚衛(wèi)的管道施工，排水管可以不使用套管，供熱管線必須要使用套管。另外，使用的防滲漏技術(shù)應(yīng)該符合廚衛(wèi)的施工需求，對(duì)管道的連接處進(jìn)行防滲漏材料的涂刷工作，使管道連接處變得更加緊密，進(jìn)而減少滲漏情況的出現(xiàn)。在進(jìn)行廚衛(wèi)施工之前，需要做好相應(yīng)的防水處理，對(duì)施工中的各個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，進(jìn)而使廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的情況逐漸減少。
3.3屋面施工中應(yīng)用防滲漏技術(shù)
要想使屋面的施工質(zhì)量得以提升，就需要科學(xué)使用屋面涂料以及防水卷材。相關(guān)人員應(yīng)該選擇質(zhì)量最佳的防水卷材、屋面材料，在進(jìn)行施工時(shí)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，需要實(shí)施兩次防水材料涂抹，兩次涂抹的時(shí)間不能間隔太長(zhǎng)，最終涂抹的效果應(yīng)該是形成膜狀，進(jìn)而使屋面的防護(hù)效果達(dá)到最佳。完成屋面涂料、防水卷材的施工后，可以實(shí)施注水實(shí)驗(yàn)，在實(shí)驗(yàn)時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，針對(duì)該問(wèn)題制定相應(yīng)的補(bǔ)救方法。
3.4房建外墻施工中使用防滲漏技術(shù)
中圖分類號(hào)：TU8 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
引言
目前，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷提高，房建工程的滲漏技術(shù)已有顯著提高，但還有很多滲漏問(wèn)題有待解決，因此我國(guó)房屋建筑工程防滲漏技術(shù)現(xiàn)狀不容樂(lè)觀。房屋建筑工程外墻滲漏以及衛(wèi)生間的滲漏問(wèn)題在物業(yè)入伙過(guò)程的投訴比例相對(duì)較大，也成為施工階段面臨的常見(jiàn)滲漏問(wèn)題。
一、外墻滲漏的原因分析
（一）、主要滲漏部位
房屋建筑中常見(jiàn)的滲漏部位有廚房、衛(wèi)生間、外墻面、屋面（檐溝、落水溝、天溝）、空調(diào)孔和門窗等。浴室、廚衛(wèi)和屋面是最容易發(fā)生滲漏的地方。
（二）、填充墻的框架梁柱和磚砌體之間裂縫滲漏的原因
1、材料問(wèn)題
填充墻的框架梁柱是鋼筋混凝土，其與磚砌體的溫度線膨脹的系數(shù)是不相同的，前者的線膨脹系數(shù)是后者的2倍。因此，這兩種材料在同樣的溫度下，會(huì)產(chǎn)生不同程度的變形，在其連接的地方易產(chǎn)生裂縫，在風(fēng)的作用下，雨水會(huì)沿著裂縫滲入到室內(nèi)，容易造成外墻滲漏。
2、施工問(wèn)題
施工工程中遺漏剪力墻與填充墻之間的拉結(jié)鋼筋。此外，砌體砌筑填充墻時(shí)，很難密實(shí)鑲嵌在框架梁柱中，特別是連接墻和梁底的部位，根本無(wú)連接的鋼筋，且又難以密實(shí)鑲嵌，因此成為滲漏的多發(fā)部位。
3、施工設(shè)計(jì)不合理
很多人認(rèn)為房屋滲漏是因?yàn)槭┕](méi)有做到位或者是工人施工馬虎，其實(shí)，這也跟建筑設(shè)計(jì)有很大關(guān)系，因?yàn)橛泻芏嘟ㄖ谠O(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有充分考慮到防滲漏這一層，房屋的墻面設(shè)計(jì)和廚衛(wèi)設(shè)計(jì)不合理，沒(méi)有兼顧防滲漏層面。
4、具體分析
屋頂滲漏主要是因?yàn)椴灰?guī)范的防水層涂刷、不規(guī)范的鋪貼防水卷材以及防水材料的劣質(zhì)，以及沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)施工導(dǎo)致的屋面板開(kāi)裂、空鼓，從而使屋面出現(xiàn)滲漏。
許多廚衛(wèi)滲漏是因?yàn)殇摻罨炷临|(zhì)量差、混凝土裂縫、防水材料選擇不當(dāng)、防水層施工不達(dá)標(biāo)、搭接長(zhǎng)度和厚度不達(dá)標(biāo)等原因造成的。
在外墻方面，外墻裂縫的出現(xiàn)就會(huì)導(dǎo)致房屋滲漏，如果拉結(jié)筋施工時(shí)不規(guī)范或數(shù)量較多，那么墻體的砌筑質(zhì)量就會(huì)下降許多，裂縫出現(xiàn)也不可避免。另外，建筑材料不合格會(huì)導(dǎo)致混凝土裂縫和墻體變形，這些情況在雨水的侵蝕下就會(huì)出現(xiàn)滲漏，并造成安全隱患。外墻砌體材料要選用蒸壓性加氣混凝土材料，確保其抗壓性強(qiáng)、質(zhì)量過(guò)關(guān)，保證墻體的防滲漏性能。
二、房建工程防滲漏技術(shù)應(yīng)用
（一）、前提條件
首先，為確保房建施工中防滲漏技術(shù)更好的應(yīng)用，確保建筑材料的合格和質(zhì)量達(dá)標(biāo)，保障工人們的施工技術(shù)是基本前提。其次，在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)該充分重視防滲漏的重要性，要在保溫層上面設(shè)計(jì)排氣口，在廚衛(wèi)設(shè)計(jì)中也要充分考慮到防滲漏。
（二）、建筑外墻的防滲漏施工技術(shù)
1、施工材料嚴(yán)控進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量驗(yàn)收工作
(1)抹灰和砌墻所使用的砂，含泥量應(yīng)小于5%，且要嚴(yán)格控制砂子的粒徑，應(yīng)精準(zhǔn)投料在±2%的偏差范圍內(nèi)，外墻要抹上防水劑和灰砂漿抗裂劑，提升抹灰面的抗?jié)B漏的能力。
(2)對(duì)于用來(lái)砌墻的空心磚、多孔磚、加氣混凝土砌塊等材料，在材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)對(duì)材料的尺寸、質(zhì)量等進(jìn)行詳細(xì)的檢查，為了確保檢查工作的順利進(jìn)行，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)完善嚴(yán)格的見(jiàn)證取樣送檢制度，把檢查工作落實(shí)到實(shí)處。做好進(jìn)場(chǎng)材料的檢查抽樣工作，合格后方可投入使用，對(duì)于存在缺陷的材料應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。
（3）砌墻和抹灰用的砂漿中選用的水泥應(yīng)盡量防滲漏性能強(qiáng)，拒絕使用收縮性很大的粉煤灰水泥和火山灰質(zhì)的硅酸鹽的水泥與礦渣水泥等，要取樣送往專業(yè)的實(shí)驗(yàn)室，經(jīng)復(fù)核合格之后才能使用，這樣就可以有效地防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。
2、控制墻體的施工質(zhì)量。
嚴(yán)格地控制好填充墻的縫隙"框架的梁柱和砌體之間的夾縫一定要用砂漿來(lái)鑲嵌密實(shí)"砌塊墻體砌至距離梁或樓板底約20-22cm高時(shí)停止，余下墻體至少隔七日，待下部砌體穩(wěn)定后再用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊。在側(cè)磚斜砌的過(guò)程中，需要先將磚浸濕，但要控制好其中的含水量,一般控制在10%～15%。
3、保證外墻的抹灰質(zhì)量
外墻抹灰質(zhì)量的控制直接影響整個(gè)防滲的效果，因此，做好外墻的抹灰質(zhì)量控制尤為重要。一般分為三個(gè)步驟：
（1）抹灰施工工程應(yīng)該分層地進(jìn)行。在砂漿中加入適量的聚丙烯可以增強(qiáng)其抹灰層抗裂縫的能力。
（2）混凝土梁柱與砌體交接處抹灰的抗裂措施
抹灰時(shí)必須在墻體與梁、板、柱交接處及不同墻體材料之間滿掛寬度不小于40cm鋼絲網(wǎng)(見(jiàn)附圖)作防裂處理，網(wǎng)片要求平直，設(shè)置在抹灰層中，抹灰層外厚度不小于5mm，鋼絲網(wǎng)不得外露。
防裂鋼絲網(wǎng)安裝示意圖
4、加強(qiáng)外墻面磚施工的質(zhì)量控制
首先，在進(jìn)行面磚鋪貼之前，需要檢查找平層，發(fā)現(xiàn)有空鼓和起殼以及裂縫等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并采用純水泥漿再刷一次。此外，在鋪貼面磚時(shí)，一般需要采用1:1的水泥砂漿施工，且確保壓實(shí)度，進(jìn)一步提高面磚灰縫砂漿的飽滿度，提高面磚的施工質(zhì)量。另外，在面磚施工中需要加一些抗裂劑，使粘結(jié)更加牢固，抗裂劑控制在6%以內(nèi)。這種操作方法不僅能夠提高外墻防水性能，還可以有效的保持縫隙光滑與平直。
5、外墻節(jié)點(diǎn)的細(xì)節(jié)處理
(1)窗臺(tái)向外的坡度應(yīng)該＞6%。
(2)窗口上部的面磚應(yīng)該作鷹嘴處理。
(3)陽(yáng)臺(tái)的面磚應(yīng)該作45°的倒口處理，并用水泥砂漿作表面的抹縫處理。
(4)外墻的窗框的外沿宜采取發(fā)泡的聚氨酯進(jìn)行塞縫處理，外墻的面磚完工之后，要沿著外框打上密封的防水劑。
（三）、門窗
門窗的框架及其與墻體的接觸地帶也會(huì)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，雖然不常見(jiàn)但也應(yīng)該引起重視，因?yàn)椋瑢?duì)門窗的防滲漏技術(shù)要求并不高，只要嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作就不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。要將門窗和墻體的接觸點(diǎn)填充好，縫隙填充嚴(yán)密。
（四）、廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)
住宅樓的廚衛(wèi)在其裝修時(shí)，要禁止在地面釘鑿與打孔，防止破壞流水管線和防水層。普通房間、廚房和衛(wèi)生間的交接處應(yīng)作為防水層的重點(diǎn)收口位置，上下的水管和地面的交接處必須作水泥護(hù)根處理，這可以采取聚氨酯的防水涂料進(jìn)行反復(fù)涂刷的方法，在墻體和地面交接處或者上下的水管道和地面的交接處應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的涂刷，確保沒(méi)有裂縫。
廚房和衛(wèi)生間是滲水比較多的部位，因此在施工過(guò)程中要注意管道，在穿透樓板時(shí)需預(yù)留的空洞尺寸要符合要求，做到規(guī)范；廚衛(wèi)的防水處理要做好；排水管道無(wú)需使用套管，但供熱管線必須要使用套管，而且在所有的管道結(jié)合處都要涂刷嚴(yán)密，做好衛(wèi)生間地面和墻面的防水處理。
一定要嚴(yán)格地控制設(shè)備、管材以及配件的質(zhì)量，保證施工的材料具有出廠的合格證書(shū)、質(zhì)量的保證書(shū)和復(fù)檢的證明書(shū)。每一道工序都要有嚴(yán)格的驗(yàn)收。特別要注意的是，排水管道在安裝之后一定要進(jìn)行通水通球試驗(yàn)，洗滌的設(shè)備在安裝之后也要對(duì)其進(jìn)行盛水試驗(yàn)。
結(jié)束語(yǔ)
總之，在房建施工過(guò)程中加強(qiáng)防滲處理是整個(gè)工程施工中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是施工中人們比較關(guān)注的重要問(wèn)題。因此，要進(jìn)一步加強(qiáng)技術(shù)力量的投入，切實(shí)按照規(guī)范施工，強(qiáng)化施工管理工序，從而有效地避免滲漏，確保房屋建筑的施工質(zhì)量，使房地產(chǎn)業(yè)更加和諧地發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
[1] 張健.防滲漏技術(shù)在建筑工程中應(yīng)用探析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013（6）.
中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
引言
房屋的防滲漏水平是影響房屋質(zhì)量的重要因素之一。滲漏問(wèn)題頻繁的出現(xiàn)不僅會(huì)影響房屋居住者正常的生活，而且滲漏現(xiàn)象會(huì)對(duì)房屋本體結(jié)構(gòu)造成侵蝕和破壞，影響房屋的壽命和質(zhì)量。不僅如此，如果房屋建筑施工時(shí)防滲漏水平?jīng)]有保證，對(duì)現(xiàn)成住房的房屋補(bǔ)漏措施往往作用不佳，后期頻繁的二次補(bǔ)漏也會(huì)造成不必要的附加投資。因此，房建工程施工時(shí)提高房屋防滲漏水平，對(duì)房屋防滲漏水平的保證，是現(xiàn)如今我國(guó)房建工程面臨的亟待解決的問(wèn)題。
建筑防水工程的重要性
1、建筑防水工程直接關(guān)系到建筑使用和功能 建筑防水工程的施工，是建筑施工技術(shù)的重要組成部分，也是保證建筑和構(gòu)筑物不受浸蝕，建筑的正常使用功能不受影響，內(nèi)部空間不受危害的重要分項(xiàng)工程。通過(guò)防水材料的合理應(yīng)用，可防止浸水和滲漏的發(fā)生，從而確保建筑物的使用功能，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命。
2、 建筑防水工程直接關(guān)系到人民的生命安全 防水施工的任務(wù)是必須保證防水工程無(wú)滲漏，質(zhì)量?jī)?yōu)良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產(chǎn)、生活、工作的正常進(jìn)行。嚴(yán)重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至?xí)斐奢^大的經(jīng)濟(jì)損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質(zhì)量尤為重要
3、建筑防水工程的施工直接關(guān)系建筑的質(zhì)量和安全 防水工程最終是通過(guò)施工來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而目前建筑防水施工多以為手工作業(yè)為主，稍一疏忽便可能出現(xiàn)滲漏，國(guó)內(nèi)外滲漏工程的調(diào)查結(jié)果都證明了這一點(diǎn)。根據(jù)有關(guān)質(zhì)量部門的跟蹤調(diào)查，造成滲漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最關(guān)鍵的。
房建工程滲漏出現(xiàn)的原因
1、屋面滲漏原因 屋面滲漏的原因更多的是防水層破舊，造成屋頂出現(xiàn)滲水，從施工方面來(lái)看，是由于施工操作不對(duì)，防水材料的邊緣或連接處密封不好；也可以是防水材料本身質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不高，導(dǎo)致發(fā)生泄漏。從使用的角度來(lái)看，可能是屋面排水系統(tǒng)擁堵積水，從而造成屋面滲漏，或多年不對(duì)其進(jìn)行清潔，導(dǎo)致植物生長(zhǎng)，破壞防水層；或是物業(yè)及用戶打孔過(guò)多，破壞了膜結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致漏水。從設(shè)計(jì)的角度來(lái)看，設(shè)計(jì)者沒(méi)有考慮建筑的特殊性，僅僅根據(jù)一般標(biāo)準(zhǔn)、邊坡設(shè)計(jì)房子不合理或排水孔少，從而可以造成屋面滲漏。
2、外墻滲漏的原因 大多數(shù)的現(xiàn)代住房項(xiàng)目，是使用空心磚或混合磚、空心磚或混合磚主要是在常規(guī)填充，沒(méi)有受力的能力，在運(yùn)輸或裝卸過(guò)程中會(huì)損壞，在工程修建，鉆井、線程、管道敷設(shè)、安裝基礎(chǔ)設(shè)施過(guò)程等，這將損害導(dǎo)致外墻滲漏；這類填料，一年四季被太陽(yáng)曬，表面會(huì)產(chǎn)生微小的裂縫，畢竟是填料，在雨天，會(huì)造成雨水沿著裂紋進(jìn)入深墻內(nèi)，造成外墻滲漏。
3、廚房、衛(wèi)生間滲漏的原因 衛(wèi)生間和廚房泄漏往往發(fā)生在墻根或底部，原因是底部或墻壁有一個(gè)小裂縫，管道鋪設(shè)沒(méi)有密封，防水層鋪設(shè)到位或防水層遭到破壞，另一個(gè)是廚房和衛(wèi)生間經(jīng)常存有積水或流水，浸泡后的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間發(fā)生泄漏。
4、地下室滲漏的原因 因?yàn)榈叵率乙荒甑筋^低溫度，防水層的防水效果減弱，一些后期的物業(yè)不對(duì)其維護(hù)，如沒(méi)有干燥的地下室，經(jīng)常忽視維護(hù)鋼筋混凝土地下室，地下室溫度差別大，尤其是在冬天，可能會(huì)導(dǎo)致混凝土裂縫，最后致使地下室發(fā)生泄漏。
5、外門窗滲漏的原因 一年到頭存在在雨中的外門和窗戶，經(jīng)過(guò)太陽(yáng)暴曬，使門洞銜接處產(chǎn)生裂縫，會(huì)導(dǎo)致雨水沿著裂縫滲漏；而且門窗設(shè)計(jì)不符合規(guī)范，門窗框與墻體間的間距太大，突出墻或門窗框，造成上述情況的發(fā)生。
房建工程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用
1、關(guān)于于屋面的防滲漏技術(shù) 加強(qiáng)質(zhì)量的監(jiān)督的設(shè)計(jì)圖紙根據(jù)實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試和評(píng)審，對(duì)設(shè)計(jì)單位的要求很高，可行性和科學(xué)性進(jìn)行圖紙監(jiān)督。加強(qiáng)管理的屋面施工、屋面由于其特殊的位置，在施工時(shí)必須進(jìn)行科學(xué)、合理的安排，盡量使成型混凝土澆注、設(shè)計(jì)、施工縫盡量少，此外，彎曲鋼屋面結(jié)構(gòu)較多，在此過(guò)程中鑄造，注意保護(hù)鋼結(jié)構(gòu)，避免松其位移變形，屋頂模板有點(diǎn)過(guò)早拆除，必須完成后方可等到完全硬化混凝土下模板。在屋面滲漏施工中，應(yīng)均勻采取兩種防水材料涂抹的方式，當(dāng)涂抹材料旱膜狀時(shí)，可以涂抹材料進(jìn)行下一層涂抹，進(jìn)行24 h后涂抹的注水試驗(yàn)，盡可能地確保施工合格，如果發(fā)現(xiàn)，校正和維護(hù)在泄漏必須返回。應(yīng)注意當(dāng)建造房屋，以確?；炷翉?qiáng)度、鋼保護(hù)層厚度和鋼筋及鋼筋間距，進(jìn)行振動(dòng)的混凝土，水養(yǎng)護(hù)的混凝土，一般時(shí)間為兩個(gè)星期。
2、關(guān)于外墻的防滲漏技術(shù) 在外墻滲漏施工時(shí)，應(yīng)盡可能的選擇蒸壓加氣混凝土砌體墻材料，并嚴(yán)格控制其質(zhì)量，尤其要確保產(chǎn)品的選擇具有較強(qiáng)的抗壓強(qiáng)度，應(yīng)于一個(gè)月后生產(chǎn)的一個(gè)月內(nèi)加氣混凝土砌體保護(hù)可用于砌筑，并檢查程序申請(qǐng)前存在裂紋和缺陷。對(duì)石膏應(yīng)用于墻面之前，過(guò)程和沖洗反應(yīng)墻，松散物質(zhì)，如浮塵，努力改善砂漿和墻壁粘連，對(duì)建筑外墻防滲性能提升堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 3、關(guān)于衛(wèi)生間、廚房的防滲漏技術(shù) 加強(qiáng)設(shè)計(jì)質(zhì)量控制，廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)圖紙做出嚴(yán)格的要求，必須有特殊的防滲方案，具體的位置，管道布局，我們使用材料規(guī)格等進(jìn)行施工。加強(qiáng)監(jiān)測(cè)、結(jié)構(gòu)應(yīng)用在廚房和浴室里的過(guò)程，采用科學(xué)方法的使用，在澆注混凝土，應(yīng)注意鞏固，經(jīng)過(guò)反復(fù)振動(dòng)，由混凝土和防止軟化，氣泡、脫落和其他條件。加強(qiáng)管理的設(shè)備安裝、廚房和廁所都需要安裝各種基礎(chǔ)設(shè)施的過(guò)程中，在安裝設(shè)備的，必須加強(qiáng)管理，對(duì)于造成的洞進(jìn)行填補(bǔ)，防止漏水的產(chǎn)生。加強(qiáng)防水材料在管理上，應(yīng)選擇防水的防水材料，具有良好的效果，在應(yīng)用過(guò)程中嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)，少留死角，添加一個(gè)合理的防水材料和輔助材料，加強(qiáng)防水效果。廚房和衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，防止水的形成。通過(guò)對(duì)業(yè)主進(jìn)行必要的指導(dǎo)，以防止造成的損害，導(dǎo)致盲目使用防水層使用效應(yīng)減弱，導(dǎo)致漏水。
4、關(guān)于地下室防滲漏的技術(shù) 加強(qiáng)地下室的設(shè)計(jì)圖紙的審查，設(shè)計(jì)特殊的防水工程，列出詳細(xì)的計(jì)劃，如大小，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的地下室、邊坡、排水系統(tǒng)等。加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中，我們的地下室嚴(yán)格控制質(zhì)量，嚴(yán)格要求材料的使用，由于在地下室的房子或流程的開(kāi)始的項(xiàng)目，在施工過(guò)程中，確保質(zhì)量，必須減少生產(chǎn)，縫洞填滿。加強(qiáng)監(jiān)管使用高質(zhì)量的防水材料，按照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用科學(xué)，在施工縫、缺口或泄漏發(fā)生進(jìn)行專門的管理，確保防水工作少留死角。尤其要注意在角落里的墻連接等的防水。房地產(chǎn)和監(jiān)管的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的指令，要求合理使用地下室，不可以擅自破壞防水層，如沖壓、清洗干燥的定期保養(yǎng)，保證防水效果。
結(jié)束語(yǔ)
本文從屋頂、外墻、衛(wèi)生間等易產(chǎn)生滲漏的部位闡述了滲漏產(chǎn)生的主要原因，分析了具體產(chǎn)生滲漏的施工技術(shù)缺點(diǎn)。之后針對(duì)每一項(xiàng)提出了具體的房建工程施工過(guò)程中的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)。屋頂?shù)姆罎B漏主要是注意防水材料的鋪貼，以及易產(chǎn)生滲漏部分的加密處理。外墻產(chǎn)生滲漏主要是外墻開(kāi)裂產(chǎn)生的，施工中主要是注意控制施工的工序，提高墻體的強(qiáng)度和抗裂性能。衛(wèi)生間和廚房因?yàn)橛盟容^集中所以是滲漏現(xiàn)象的多發(fā)區(qū)，施工時(shí)應(yīng)尤為注意，保證排水系統(tǒng)的正常工作的同時(shí)也要對(duì)可能漏水的部位進(jìn)行填充和密封，保證防滲漏效果。
參考文獻(xiàn)
中圖分類號(hào)： TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
前言：
為保障工民建工程的整體質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)工民建防滲漏施工技術(shù)的探索，做好工程的防滲漏是非常必要的。本文對(duì)主要的工民建防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了分析。
1. 工民建工程中主要的防滲漏施工技術(shù)
1.1.砌塊的防滲漏技術(shù)
現(xiàn)代建筑多為框架結(jié)構(gòu)，所以在外墻施工中會(huì)應(yīng)用到砌塊來(lái)砌筑墻體，在進(jìn)行砌塊的防滲控制時(shí)要做到以下幾點(diǎn)
（1）首先要保證砌塊達(dá)到養(yǎng)護(hù)齡期（不得小于28d），砌塊有著很大的收縮性，通過(guò)養(yǎng)護(hù)能有效抑制這一特性，使磚墻減少發(fā)生裂縫的概率
（2）加強(qiáng)對(duì)砌塊的半成品保護(hù)，現(xiàn)在在存放小砌塊時(shí)要進(jìn)行防潮。潮濕的砌塊會(huì)產(chǎn)生暫時(shí)性的干縮現(xiàn)象，當(dāng)砌筑完成后水分會(huì)揮發(fā)，容易造成墻體的裂縫。
（3）在施工中嚴(yán)格控制砌筑質(zhì)量，并提高攪拌質(zhì)量。墻體在砌筑中要使用同材質(zhì)的砌塊，以防止不同材質(zhì)間產(chǎn)生收縮膨脹值，引發(fā)墻體裂縫。
1.2外墻防滲技術(shù)
在實(shí)際工程中造成外墻滲漏的因素有很多，其中主要原因就是降雨量過(guò)大，時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，建筑外墻有一定的抗?jié)B等級(jí)，但是如果雨量過(guò)大就會(huì)在墻體形成水幕，這不僅會(huì)使外墻的鋼性套管出現(xiàn)銹蝕，還能導(dǎo)致混凝土外墻和磚墻連接處最先發(fā)生滲漏。所以在施工中。
要確保不同的樓層的外墻模板一次性配置到樓面以上的10cm左右的位置，防止不同樓層之間的的接搓處外模漏漿，進(jìn)而導(dǎo)致外墻的發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
②要注重工民建的砌筑質(zhì)量。為了防止由于小砌塊的干收縮性所引起的滲漏現(xiàn)象，要必須保證小砌塊的養(yǎng)護(hù)時(shí)間在28d以上，同時(shí)也要注意對(duì)其進(jìn)行必要的防潮遮雨。此外，要選用潔凈的中砂按比例制作砌筑的砂漿，避免用泥砂石粉砌墻，以保證砂漿強(qiáng)度，進(jìn)而提高其防滲漏的性能。
③外墻的穿墻鋼管孔洞以及爬架預(yù)留孔洞等部位，在工民建中會(huì)留下孔洞，所以在拆架后要將預(yù)埋到墻內(nèi)的全部鋼管進(jìn)行封堵。
1.3混凝土樓板的滲漏
混凝土在澆筑的過(guò)程中，要防止樓層對(duì)接處外模漏漿，最終導(dǎo)致該部位的混凝土疏松滲水。在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機(jī)高壓力清洗，以保證新舊混凝土的接縫緊密。根據(jù)氣溫及泵送高度選擇適當(dāng)?shù)幕炷撂涠取Ｉ唐坊炷吝M(jìn)入工地后不準(zhǔn)植自加水。混凝土澆搗后必須嚴(yán)格按施工規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)，一般在澆搗后的12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7d，以此預(yù)防混凝土因溫差而產(chǎn)生裂縫。
1.4室外屋面的防滲技術(shù)措施
（1）在進(jìn)行室外屋面防滲措施的制定中，要將自然環(huán)境放在第一位，水泥砂漿屬于干硬性材料，所以施工盡量不安排在雨季。另外要考慮屋面的排水要求對(duì)屋面進(jìn)行坡度設(shè)計(jì)，避免發(fā)生積水的現(xiàn)象。同時(shí)要在施工前，檢查基層狀況，對(duì)屋面凹凸不平的地方進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶钛a(bǔ)，避免其出現(xiàn)松動(dòng)。在檢查完基層后，要均勻刷素水泥漿一道，增加找平層與基層的粘合性。另外，為了保持混凝土的和易性和密實(shí)性，要嚴(yán)格控制混凝土的坍落度。要適當(dāng)增加建筑角落處的放射鋼筋的數(shù)量，及時(shí)調(diào)整并恢復(fù)室內(nèi)屋面結(jié)構(gòu)負(fù)彎距鋼筋，并且采取相應(yīng)的措施避免鋼筋的變形。在施工完成后要及時(shí)對(duì)屋面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，尤其在夏季，砂漿中水分蒸發(fā)很快，容易出現(xiàn)開(kāi)裂、起砂、空鼓等質(zhì)量事故，所以必須進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)、養(yǎng)護(hù)期不得小于7d，并且在砂漿初凝的后前三天要保證處于飽水狀態(tài)。
（2）土工膜是屋面防滲工程中最為重要的工程材料，它能更好的保護(hù)建筑基層提高抗?jié)B等級(jí)。常用的土工膜分有兩種，即聚氯乙烯和聚乙烯。聚乙烯膜料具有良好隔水、易粘結(jié)和適應(yīng)變形強(qiáng)的特點(diǎn)，其抗拉強(qiáng)度、耐老化、使用壽命等性能也比聚氯乙烯好，故采用聚乙烯膜料，其性能符合GB3830-94規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)。
1.5門窗的防滲技術(shù)措施
門窗的安裝一直是防滲的難點(diǎn)，如果這一道工序出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題不僅會(huì)影響建筑的外觀質(zhì)量，還會(huì)對(duì)建筑的使用帶來(lái)很大麻煩。門窗的防滲工藝要難于其它結(jié)構(gòu)，所以做好門窗的防滲工作就要從提高施工人員對(duì)門窗安裝專業(yè)的理論知識(shí)入手。嚴(yán)格要求施工工藝。目前我國(guó)建筑門窗普遍應(yīng)用鋁合金門窗，這種門窗在大面積生產(chǎn)前應(yīng)先完成門窗的三性實(shí)驗(yàn)，對(duì)其氣密性、水密性進(jìn)行嚴(yán)格控制。在安裝前的成品保護(hù)是關(guān)鍵，在安裝過(guò)程中要保證其堅(jiān)固性，對(duì)窗框的四周的掩口工作，通常情況下使用聚合物防水砂漿進(jìn)行填塞，當(dāng)塞縫完成后要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量復(fù)查，要圖1防滲技術(shù)及質(zhì)量保證避免出現(xiàn)空鼓和不密實(shí)的狀況，當(dāng)掩口工作完成后在門窗周圍200mm寬涂刷防水層。防水層施工完成后在窗框四周打耐候玻璃膠，確保密封性。窗臺(tái)在制作中要保證內(nèi)外高差，通常內(nèi)部高于外邊 20mm，并且?guī)в猩⑺露?，以提高防水質(zhì)量。整改門窗工程完成后進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行檢測(cè)。
1.6廚房以及衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)
建筑的廚房和衛(wèi)生間是建筑室內(nèi)最容易發(fā)生滲透的位置，廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲透的主要原因來(lái)自穿地面的管線，一般由管道開(kāi)始滲透，最終導(dǎo)致地面防水層開(kāi)裂，所以在進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間地面設(shè)計(jì)時(shí)，要適當(dāng)降低高度，并在墻下部設(shè)置整體澆筑的混凝土翻梁。另外在進(jìn)行衛(wèi)生間地面和墻壁抹灰時(shí)要加入適當(dāng)?shù)姆浪砑觿?，要保證地面有足夠的抗?jié)B效果。對(duì)廚房和衛(wèi)生間通風(fēng)道進(jìn)行施工時(shí)要在連接處使用膨化劑進(jìn)行密實(shí)，對(duì)穿樓板的管道四周要做防水加強(qiáng)層，衛(wèi)生間要滿刷防水，防水高度不小于1800mm。在施工后還要進(jìn)行相應(yīng)的管道的閉水、通球試驗(yàn)和地面的抗?jié)B試驗(yàn)，當(dāng)試驗(yàn)合格后才可進(jìn)行下一步工序。
2.如何做好工民建工程防滲漏施工管理
2.1 加強(qiáng)對(duì)工人的培訓(xùn)。房屋滲漏很多情況下是人為原因造成的。因此設(shè)計(jì)人員應(yīng)具備防滲漏設(shè)計(jì)資質(zhì)，并徹實(shí)執(zhí)行防水技術(shù)規(guī)范，特別是強(qiáng)制性條文的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)市場(chǎng)出現(xiàn)的各種新型材料的功能和使用條件必須有充分地認(rèn)識(shí)和了解.設(shè)計(jì)人員有權(quán)根據(jù)防水等級(jí)及設(shè)防要求選擇防水材料，并在圖紙上標(biāo)明該材料的名稱、廠家、標(biāo)準(zhǔn)號(hào)、施工注意事項(xiàng)等。工人的素質(zhì)問(wèn)題也是非常重要的，因?yàn)樗刭|(zhì)不高就會(huì)產(chǎn)生人為原因，比如不按工藝步驟投機(jī)取巧行為；或者自身能力不足達(dá)不到預(yù)期目的的.所以必須提高工人的素質(zhì)，及加強(qiáng)培訓(xùn)工作。
2.2.做好工程驗(yàn)收，確保質(zhì)量過(guò)關(guān)
驗(yàn)收階段是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，只有把好驗(yàn)收環(huán)節(jié)的質(zhì)量觀，才能夠確保建筑工程順利地驗(yàn)收。為確保防滲漏技術(shù)在建筑工程得到有效的應(yīng)用，必須做好驗(yàn)收工作，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行客觀、綜合的檢查和評(píng)價(jià)。驗(yàn)收工作的重要性不次于施工中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的準(zhǔn)備和實(shí)施，驗(yàn)收工作是質(zhì)量的保障。實(shí)事求是是驗(yàn)收工作的重要原則。所進(jìn)行的防滲漏技術(shù)施工都是應(yīng)用于實(shí)際之中，如果其施工出了問(wèn)題，則可能引起滲漏、崩塌等事故。建筑工程中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的驗(yàn)收階段必須要有一套完整的驗(yàn)收體系，嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)事求是并且認(rèn)真地貫徹執(zhí)行。驗(yàn)收工作結(jié)束之后還要對(duì)新建房屋等建筑物進(jìn)行試用，試用成功后，建筑物才可以正式投入使用。只有這樣才能從根本上保證建筑工程中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的有效性。
3結(jié)語(yǔ)
現(xiàn)階段我國(guó)的工民建工程發(fā)展迅速，在進(jìn)行工民建工程中存在很多問(wèn)題，尤其是對(duì)建筑防滲的質(zhì)量控制，缺少本質(zhì)上的深入探索，導(dǎo)致我國(guó)的工民建的抗?jié)B防漏技術(shù)管理混亂，施工控制不嚴(yán)。為了使我國(guó)的建筑業(yè)能夠健康的發(fā)展，就必須對(duì)工民建中滲透問(wèn)題進(jìn)行具體詳細(xì)的分析。并形成完整的抗?jié)B技術(shù)和施工工法，在根本上解決建筑的滲漏問(wèn)題。
引言
房屋建筑滲漏是近年來(lái)用戶反映相當(dāng)普遍的一個(gè)問(wèn)題，盡管房屋建筑工程的施工技術(shù)在不斷改善，但是防滲漏施工技術(shù)仍然存在很多不足。施工單位應(yīng)當(dāng)關(guān)注房屋建筑各個(gè)位置的防滲漏問(wèn)題，針對(duì)不同位置的滲漏問(wèn)題尋找有效的措施，從而解決防滲漏這一房屋建筑中長(zhǎng)期存在的問(wèn)題，提高房屋建筑的施工質(zhì)量。
一、房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)的重要性
建筑物出現(xiàn)滲漏的情況在日常生活中屢見(jiàn)不鮮，建筑滲漏現(xiàn)象不僅降低了人們的居住質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)嚴(yán)重影響建筑物結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，如果不能及時(shí)采取有效的施工措施加以事前防范，將危及到整個(gè)建筑的使用安全，可以說(shuō)，滲漏問(wèn)題已經(jīng)成為了制約建筑施工質(zhì)量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防滲漏技術(shù)操作可以大大緩解這一問(wèn)題，建筑防滲技術(shù)效果可以通過(guò)兩種途徑來(lái)實(shí)現(xiàn)，一是在建筑施工過(guò)程中對(duì)于基層結(jié)構(gòu)增加防滲施工環(huán)節(jié)，以彌補(bǔ)建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)的缺陷；二是在施工建筑完成的基礎(chǔ)上，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行后期防滲修補(bǔ)作業(yè)，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的裂縫和滲漏情況及時(shí)加以修整。但是要想從根本上解決建筑滲漏問(wèn)題，施工單位就要在施工環(huán)節(jié)不斷提高防滲施工技術(shù)水平，將滲漏隱患杜絕于源頭。防滲漏技術(shù)施工質(zhì)量的優(yōu)劣將直接影響建筑施工質(zhì)量，為此施工單位要予以高度重視。
二、房建施工中易發(fā)生滲漏的位置及其形成原因
（一）、房建施工中容易出現(xiàn)滲漏的位置
一般情況下，容易發(fā)生滲漏的主要部位在房建施工中有屋面、廚房、外墻面、門窗、衛(wèi)生間及空調(diào)孔等多個(gè)部位，在這幾個(gè)常發(fā)生滲漏的部位中廚衛(wèi)和浴室，有極易出現(xiàn)滲漏的地方。
（二）、房建施工發(fā)生滲透現(xiàn)象的原因
1、衛(wèi)生間漏原因
衛(wèi)生間滲漏是建筑物滲漏比較常見(jiàn)的問(wèn)題，由于衛(wèi)生設(shè)備在安裝的過(guò)程中包括很多輸水管道，在安裝的時(shí)候要注意輸水管是否有質(zhì)量問(wèn)題。例如對(duì)排水管道要進(jìn)行預(yù)埋處理，如果沒(méi)有預(yù)埋很容易使管道損壞，受到陽(yáng)光或者雨水的侵蝕很容易導(dǎo)致管道破裂或者排水出現(xiàn)故障。還要在衛(wèi)生間的周圍進(jìn)行混凝土澆筑，它可以起到防水和固定的作用。在設(shè)計(jì)衛(wèi)生間的時(shí)候要合理，特別要重視暗埋管的處理工作，一旦暗埋管出現(xiàn)問(wèn)題或者損壞了，就會(huì)出現(xiàn)滲漏，要針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行處理。
2、屋面滲漏原因
屋面滲漏的原因可以從2個(gè)方面來(lái)說(shuō)： （1）屋面施工中防水卷材是主要施工的材料，在防水卷材鋪設(shè)施工中具有一定的施工要求，房建施工企業(yè)內(nèi)部目前部分的施工人員進(jìn)行施工一味按照自身經(jīng)驗(yàn)，并沒(méi)有對(duì)防水卷材鋪設(shè)相關(guān)規(guī)范充分考慮。（2）需要在屋面施工中進(jìn)行涂刷防水層，在外以免防水層被侵蝕，但若涂刷施工手段與相關(guān)施工規(guī)范不符，不正確，那么屋面滲漏的現(xiàn)象就容易導(dǎo)致。
3、外墻滲漏原因
若在外墻拉結(jié)筋施工中施工沒(méi)有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范或拉結(jié)筋使用數(shù)量過(guò)多進(jìn)行施工，會(huì)大大下降房建墻體砌筑質(zhì)量，從而導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏。此外，選擇施工材料在外墻施工中也十分重要，在施工過(guò)程中若施工材料質(zhì)量不合格，會(huì)直接導(dǎo)致混凝土裂縫及墻體變形現(xiàn)象。這種現(xiàn)象不僅會(huì)在雨水侵蝕下很容易造成滲漏現(xiàn)象，直接影響房建施工整體質(zhì)量，埋下一定的安全隱患給房屋建筑的安全性。
4、建筑材料
很多房屋建筑選用防水材料的時(shí)候，只重視它的經(jīng)濟(jì)方面，沒(méi)有考慮質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)建筑物的具體情況選用防水材料。選用瀝青這種材料，雖然它的價(jià)格比較便宜，應(yīng)用也比較廣泛，但是它很容易受到外界的影響，沒(méi)有混凝土實(shí)用。瀝青的熱脹冷縮反應(yīng)比較明顯，防水效果也不是很好。
三、主要防滲漏技術(shù)和預(yù)防措施
（一）、廚房和衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)
廚房和衛(wèi)生間滲漏的主要原因是地面開(kāi)裂使防水層遭到破壞或者管道四周的滲漏。廚房和衛(wèi)生間的防滲漏施工技術(shù)有以下幾個(gè)：施工單位要使用質(zhì)量合格的材料，保證管材、施工設(shè)備和配件的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，不能為了降低成本使用非正規(guī)廠家生產(chǎn)的材料。每完成一道工序之后，施工單位就要進(jìn)行驗(yàn)收。施工單位裝修廚房和衛(wèi)生間時(shí)最好不要在地面上打孔、釘鑿，避免對(duì)管線和防水層造成破壞。廚房和衛(wèi)生間分隔墻底部的混凝土導(dǎo)墻是防滲漏的關(guān)鍵部位，因此，施工人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范進(jìn)行統(tǒng)一澆筑。
（二）、屋面防滲漏技術(shù)
屋面容易滲漏的部位是檐溝、天溝等地方，要處理這些地方的滲漏問(wèn)題，需要結(jié)合實(shí)際情況采取措施。在屋面可以使用防水的材質(zhì)，針對(duì)可能出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，需要預(yù)防材料的熱脹冷縮情況，特別是對(duì)屋面進(jìn)行澆筑時(shí)，要選用好的建筑材料，例如鋼筋混凝土。檐溝、天溝滲漏現(xiàn)象有部分是他們的坡度設(shè)計(jì)不合理，導(dǎo)致積水嚴(yán)重，所以需要合理設(shè)計(jì)坡度。
（三）、房建施工中門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用
門窗與墻體的銜接地帶也會(huì)發(fā)生滲漏，雖然門窗滲漏現(xiàn)象不是很常見(jiàn)，但是也會(huì)影響房建施工整體質(zhì)量，因此要給予足夠的重視。因?yàn)榻ㄖ牧腺|(zhì)量不過(guò)關(guān)、施工工藝操作不規(guī)范不合格是門窗位置出現(xiàn)滲漏的多半原因，一些施工企業(yè)為了降低施工成本，縮短施工工期，使用質(zhì)量無(wú)法保證，價(jià)格低廉的材料，嚴(yán)重影響了門窗施工質(zhì)量，是導(dǎo)致門窗出現(xiàn)滲漏的根源，在門窗防滲漏施工中施工人員應(yīng)從這兩方面入手，確保門窗防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用。
（四）、房建施工中墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用
在對(duì)房建墻面抹灰之前，為了保證其平整度，為施工提供便利，首先要做的是將房建整個(gè)墻面清理干凈。另外墻體與砂漿之間要提高附著力，在進(jìn)行涂抹墻面施工中，由于房建墻面所占面積較大，因此對(duì)墻面施工質(zhì)量要合理的把控，涂抹的厚度不能過(guò)厚，且要分層涂抹。與此同時(shí)施工中還要進(jìn)行全面控制所使用的混凝土材料質(zhì)量，應(yīng)選擇一些防水性較強(qiáng)及抗壓性較強(qiáng)的施工材料。
（五）、采用水泥土防滲技術(shù)
在建筑施工中采用水泥土防滲技術(shù)可以有效提高建筑物的防滲能力。該項(xiàng)技術(shù)的操作方法是采用適當(dāng)?shù)臄嚢枳{技術(shù)將混凝土原液和和土料按照科學(xué)比例加以混合攪拌，加工成具有較高防滲性能的原料，然后將其涂抹在需要進(jìn)行防滲處理的施工位置，形成一層結(jié)構(gòu)較為密實(shí)的防滲涂層。水泥土防滲施工具有原料取材較為便捷，施工成本低廉，可操作性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，既有較高的施工性價(jià)比，可以廣泛應(yīng)用于各種大型建筑的防滲施工環(huán)節(jié)。
結(jié)束語(yǔ)
總而言之，引起房屋建筑滲漏的原因很多，施工單位應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析，認(rèn)真分析滲漏的原因，有針對(duì)性的采取防滲漏的措施，合理運(yùn)用高效的防滲漏技術(shù)，嚴(yán)格把關(guān)，切忌盲目。施工單位只有掌握可行的房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)，全面了解房屋建筑防滲漏施工技術(shù)體系，才能真正確保建筑質(zhì)量，提高房屋建筑的防水能力，增加房屋建筑的使用年限。
參考文獻(xiàn)
中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
引言
隨著高層住宅樓工程施工技術(shù)的不斷發(fā)展,高層建筑質(zhì)量水平得到提高。但目前因墻體裂縫、外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間裂縫引起的房屋外墻滲漏、門窗滲漏、門窗與外墻交接部位滲水、飾面塊材滲漏等現(xiàn)象,不但影響了房屋的功能和使用壽命,還嚴(yán)重影響了建筑物的外觀，如果建筑外墻發(fā)生滲漏,則不單單降低建筑外墻的視覺(jué)觀感質(zhì)量,更為嚴(yán)重的是還會(huì)嚴(yán)重影響建筑外墻的使用質(zhì)量。在此,本文將主要從高層建筑外墻滲漏的原因、高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)這兩個(gè)方面去論述,以供參考。
1、外墻常見(jiàn)滲漏的原因
1.1墻體的自身裂縫
(1)由于在剪力墻混凝土的澆筑過(guò)成中振搗不實(shí),致使混凝土實(shí)體的密實(shí)度不夠,從而形成滲漏通道。
(2)由于采用了墻、板同時(shí)澆筑的施工工藝,沒(méi)有給墻體的混凝土留出足夠的沉實(shí)時(shí)間,導(dǎo)致墻體沉實(shí)不夠出現(xiàn)沉實(shí)裂縫。
(3)在混凝土的養(yǎng)護(hù)中,只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護(hù),而對(duì)外墻面的養(yǎng)護(hù)不夠,尤其在炎熱的夏天會(huì)導(dǎo)致墻體內(nèi)外溫差大而產(chǎn)生裂縫;另外,對(duì)墻體的養(yǎng)護(hù)持續(xù)時(shí)間不夠,致使混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。
1.2外墻面抹灰層的裂縫
對(duì)于高層建筑物,由于結(jié)構(gòu)施工時(shí)垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中,部分厚度過(guò)大(往往大于25mm,甚至在末端達(dá)到100mm),容易開(kāi)裂,增加了漏水的可能性。
1.3填充墻砌體磚的裂縫
在砌筑時(shí),由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差,收縮大,強(qiáng)度低、不密實(shí);砌體墻未按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤(rùn);砌筑不當(dāng)?shù)仍?在溫度變化和風(fēng)荷載擺動(dòng)因素的影響下,導(dǎo)致砂漿干縮開(kāi)裂,產(chǎn)生縫隙。
1.4外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)
外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔,特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿),在封墻時(shí)不密實(shí),產(chǎn)生縫隙。
1.5外墻鋁合金安裝處理不當(dāng)
在外墻鋁合金安裝過(guò)程中,由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、在天盤處沒(méi)有設(shè)置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)、窗臺(tái)處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周圍塞縫不嚴(yán)、空鼓,造成滲漏。
2、外墻滲漏措施
2.1抓好墻體砌筑質(zhì)量砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實(shí)，從根本上杜絕滲水通道；2.1.1禁止干磚上墻用干磚砌墻時(shí)，磚會(huì)吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)性差，抗剪強(qiáng)度低，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）規(guī)定：“砌筑磚砌體時(shí)，磚應(yīng)提前1-2d澆水濕潤(rùn)”。因此，磚在砌筑前應(yīng)澆水濕潤(rùn)，根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10-15%；輕骨料砼小砌塊宜為5%-8%.加氣砼砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%（對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。 2.1.2嚴(yán)格控制填充墻的沉縮裂縫砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實(shí)，框架柱中伸出的拉結(jié)筋要砌入磚縫中。當(dāng)填充墻砌至接過(guò)梁、板底時(shí)，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。 2.1.3采用揉壓法砌筑采用揉壓法砌筑，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術(shù)，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。 2.2堵塞墻體一切滲水通道外墻裝飾施工前，由專職質(zhì)檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數(shù)量，安排有經(jīng)驗(yàn)的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格后，方可進(jìn)行外裝飾施工。2.2.1堵塞墻體的空頭縫和孔洞清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm.鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)，深度大的孔隙要分層嵌補(bǔ)，每層厚度不大于8mm.施工腳手眼補(bǔ)砌時(shí)，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干磚填塞。 2.2.2填充墻上口的縫隙填嵌密實(shí)框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬性1：2.5水泥砂漿填嵌密實(shí)。 2.2.3處理好門窗周邊的縫隙清掃門窗周邊及接觸處墻體，沖水濕潤(rùn)、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好后外邊留5mm深的凹槽，待外裝飾完成后，縫內(nèi)嵌防水密封膠。 窗臺(tái)下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻口以上，必須從下口坐進(jìn)2-3mm，無(wú)遮陽(yáng)板的窗臺(tái)均做10mm×10mm的滴水線。 2.2.4防止陽(yáng)臺(tái)滲漏水挑陽(yáng)臺(tái)在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸處產(chǎn)生裂縫而漏水，有的陽(yáng)臺(tái)面因倒泛水而漏水。施工時(shí)應(yīng)注意靠墻邊的陽(yáng)臺(tái)板灌縫要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層施工要從水落口面標(biāo)高拉坡度線，清掃沖洗板面，先刷一遍素水泥漿，用細(xì)石砼或砂漿找平，拍實(shí)抹光，隔24h澆水養(yǎng)護(hù)，檢查排水情況，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。還要防止雨水從挑梁斜面流淌滲入內(nèi)墻，要在挑梁底做滴水線。 2.3確保外墻抹灰質(zhì)量 （1）抹灰前對(duì)基層進(jìn)行澆水濕潤(rùn)。外墻抹灰到一步腳手架甩搓時(shí)，在搓端抹實(shí)壓平、定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反搓。當(dāng)下層接搓抹灰前，向搓內(nèi)充分灑水浸潤(rùn)，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。 （2）抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。為了增強(qiáng)抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。 （3）因?yàn)轫排c砌體的線膨脹系數(shù)差異較大，所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開(kāi)裂。施工中應(yīng)按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）規(guī)定：“不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于l00mm”。同時(shí)對(duì)框架柱、梁表面進(jìn)行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結(jié)牢固。 2.4確保外墻面磚的施工質(zhì)量 （1）鑲貼面磚前，先檢查找平層有無(wú)空鼓、起殼、裂縫和不平處，如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)合格，然后用純水泥漿（摻10%802膠）滿刷一遍。 （2）面磚采用1：1水泥細(xì)砂漿鑲貼，并壓緊搓擠到位，漿縫飽滿，確保面磚無(wú)空鼓。 （3）為提高外墻磚縫防水能力，采用摻加水泥用量20%益膠泥的水泥砂漿勾縫，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2.5外墻節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理來(lái)源：考試大（1）窗臺(tái)向外坡度應(yīng)大于5% （2）窗上口面磚作鷹嘴處理 （3）陽(yáng)臺(tái)面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理。 （4）外墻塑鋼窗外沿采用發(fā)泡聚氨酯塞縫，外墻面磚施工完后，沿外框打密封膠防水。
結(jié)束語(yǔ)：
綜上所述,建筑外墻滲漏的原因很復(fù)雜,如墻體自身的裂縫、外墻面抹灰層的裂縫、填充墻砌體磚的裂縫、外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)、外墻鋁合金安裝處理不當(dāng)?shù)?。建筑外墻一旦滲漏,不僅會(huì)影響建筑的使用功能和影響建筑物室內(nèi)裝修質(zhì)量,且維修非常困難,既耗資也耗時(shí)。因此,我們應(yīng)高度重視高層建筑外墻滲漏這一質(zhì)量通病的防治,認(rèn)真做好外墻的防水設(shè)計(jì),并在施工過(guò)程中,狠抓施工質(zhì)量管理,切實(shí)按規(guī)范規(guī)定要求精心施工,通過(guò)科學(xué)、合理的施工工藝和有效的施工技術(shù)措施,并積極采用先進(jìn)的新型材料,是可以有效控制建筑外墻滲漏問(wèn)題的。
參考文獻(xiàn)：
[1] 劉光明;屋面卷材防水的改進(jìn)[J];山西建筑;2005年03期
引言
近些年來(lái)，隨著科技水平的不斷提高，房屋建筑的施工技術(shù)也變得更加成熟，但是，房屋建筑滲漏的問(wèn)題并沒(méi)有得到很好地解決，與此相關(guān)的投訴還非常多，房屋建筑過(guò)程中的防滲漏技術(shù)變得越來(lái)越重要，需要引起建筑施工者的關(guān)注。
1 防滲漏技術(shù)的重要性
在建筑施工的過(guò)程中，先進(jìn)的施工措施使得建筑房屋的質(zhì)量在不斷提高。與此同時(shí)，人們對(duì)于建筑施工也提出了更高的要求，對(duì)于施工過(guò)程中的滲漏問(wèn)題也提出了更高的要求，如何盡量避免房屋滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，保證房屋的施工質(zhì)量是目前建筑行業(yè)迫切需要解決的問(wèn)題。
在民用和工業(yè)建筑的施工和使用過(guò)程中，滲漏一直以來(lái)都是出現(xiàn)頻率最高的問(wèn)題，對(duì)于民用建筑，滲漏問(wèn)題更為嚴(yán)重，嚴(yán)重影響了居民的正常起居生活。滲漏問(wèn)題不僅出現(xiàn)的頻率高，而且往往很難進(jìn)行徹底修復(fù)，情況嚴(yán)重時(shí)甚至可能還會(huì)引發(fā)較大的安全事故。因此，防滲漏問(wèn)題是當(dāng)前房屋建設(shè)過(guò)程中急需解決的技術(shù)問(wèn)題。為了從根本上解決房屋的滲漏問(wèn)題，首先應(yīng)該對(duì)房屋建筑的各部分的原因進(jìn)行認(rèn)真地分析，從原因著手，采取相應(yīng)的防范及應(yīng)對(duì)措施，來(lái)進(jìn)一步提高我國(guó)房屋建筑的整體防滲漏水平，從而促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。
2 房屋建筑滲漏原因分析
2.1 屋面滲漏的原因
房屋建筑的屋面發(fā)生滲漏的原因有很多，主要包括以下幾個(gè)方面的原因：一是雖然設(shè)計(jì)沒(méi)有問(wèn)題，但房屋實(shí)際的施工質(zhì)量較差，或者選擇了不合格的屋面防水材料，從而導(dǎo)致屋面防水層出現(xiàn)開(kāi)裂而使得房屋出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象。二是由于房屋建筑的屋面找平層的施工不當(dāng)。三是由于泛水高度不夠高或者收口不嚴(yán)實(shí)，對(duì)于收口處的木條、木鉆并沒(méi)有進(jìn)行防腐的處理。四是沒(méi)有對(duì)變形縫采取適當(dāng)?shù)奶幚矸椒?。最后，泄水口、雨水口等處的油氈沒(méi)有采取規(guī)范的鋪貼，也會(huì)使得屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
2.2 地下室滲漏的原因
地下室滲漏的原因主要有以下幾個(gè)方面：一方面，建筑施工過(guò)程中，對(duì)于混凝土進(jìn)行處理時(shí)，常常會(huì)出現(xiàn)振搗不嚴(yán)實(shí)的現(xiàn)象，使得混凝土內(nèi)部存在一些空隙，表面有蜂窩出現(xiàn)，情況嚴(yán)重的甚至出現(xiàn)孔洞，從而形成了滲漏水的通道。另一方面，對(duì)于施工的工縫的處理沒(méi)有達(dá)標(biāo)，還有雜物殘留，也為滲漏水提供了通道。此外，混凝土的材料不達(dá)標(biāo)，砂石的含泥量超標(biāo)，在施工的過(guò)程中對(duì)于溫度，又沒(méi)有進(jìn)行合理的控制，對(duì)其有沒(méi)有采取及時(shí)的護(hù)養(yǎng)，使得其表面易形成裂縫，從而增加了滲漏水的可能性。
2.3 衛(wèi)生間滲漏的原因
在房屋衛(wèi)生間施工的過(guò)程中，在鑄鐵管的承口與大便器的存水彎排水口銜接處有雜物殘留、對(duì)于塵渣的清理不到位，沒(méi)有將密封材料填充好，存水彎與大便器間的銜接不牢固等等，都可能使得排水管出現(xiàn)順管滴水的現(xiàn)象。此外，在澆筑混凝土樓板時(shí)，振搗不充分，樓板內(nèi)部會(huì)存有很小的孔洞，在此后的馬賽克鋪貼過(guò)程中，勾縫處理不到位，這些施工的不足會(huì)使得樓上的漏水首先沿著勾縫滲漏到澆筑的樓板，接著又沿著樓板內(nèi)部的孔洞滲漏到下層。
3 防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)
3.1 增強(qiáng)屋面的防滲透能力
屋面防滲是房屋防滲中十分重要的一個(gè)方面，在屋面防滲工作中，屋面板的質(zhì)量無(wú)疑在其中發(fā)揮著關(guān)鍵性的作用。在進(jìn)行房屋面板的澆筑時(shí)，對(duì)于相關(guān)的工序，應(yīng)該嚴(yán)格遵守；而在進(jìn)行混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)盡量保持施工的連貫性，盡量避免出現(xiàn)冷縫。在進(jìn)行振搗操作的時(shí)候，也應(yīng)該嚴(yán)格按照施工技術(shù)的要求，盡量避免將混凝土溢到外面，避免產(chǎn)生蜂窩、麻面等現(xiàn)象。在完成屋面板的施工后，還需要進(jìn)一步對(duì)其進(jìn)行找平層和保護(hù)層的加工，進(jìn)一步增強(qiáng)其相應(yīng)的強(qiáng)度、延長(zhǎng)其使用的時(shí)間。此外，在防水層的施工過(guò)程中，保證房屋屋面的干燥、整潔是十分必要的，同時(shí)，相關(guān)的操作也要嚴(yán)格按照工序要求來(lái)進(jìn)行。
3.2 增強(qiáng)外墻防滲能力
目前，我們周圍的房屋建筑的剪力墻大部分都是用混凝土澆筑而成的，如果在施工的過(guò)程中，出現(xiàn)振搗不充分的情況，就很容易使得澆筑的剪力墻的混凝土密實(shí)度不達(dá)標(biāo)，極易造成滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，因此，在用混凝土進(jìn)行澆筑的時(shí)候，應(yīng)該確實(shí)保證進(jìn)行充分的振搗。在現(xiàn)代建筑房屋的施工中，普遍采用的是將墻板同步進(jìn)行澆筑，這樣的施工方式的問(wèn)題在于，并沒(méi)有給墻體的混凝土留充足的時(shí)間來(lái)沉實(shí)，極易造成建筑物房屋的墻體出現(xiàn)裂縫，所以，在條件允許的情況下，最好將墻板澆筑施工分開(kāi)來(lái)進(jìn)行。在混凝土的護(hù)養(yǎng)方面，一方面，施工人員大多是通過(guò)對(duì)內(nèi)墻澆水來(lái)實(shí)現(xiàn)護(hù)養(yǎng)，但對(duì)于外墻并沒(méi)有采取相應(yīng)的護(hù)養(yǎng)措施，在炎熱的夏天，會(huì)使得墻內(nèi)外出現(xiàn)較大的溫差，較大的溫差極容易使得墻體出現(xiàn)裂縫；另一方面，問(wèn)題主要出現(xiàn)在沒(méi)有對(duì)墻體進(jìn)行連續(xù)、充分的護(hù)養(yǎng)，也容易使墻體出現(xiàn)裂縫。進(jìn)行正確的抹灰操作，也有助于房屋的整體防滲工作的實(shí)現(xiàn)。對(duì)墻體進(jìn)行進(jìn)一步的抹灰操作可以 增強(qiáng)其堅(jiān)固程度，延長(zhǎng)墻體的使用壽命，而規(guī)范在進(jìn)行墻體抹灰操作的時(shí)候，將適量的建筑纖維摻入到砂漿中，可以有效減少墻體裂縫現(xiàn)象的出現(xiàn)。針對(duì)外墻體的具體防范措施還有很多，在房屋建筑施工的過(guò)程中，不斷地對(duì)其進(jìn)行總結(jié)和歸納，可以提高房屋的整體防滲效果。
3.3 提高墻體砌筑質(zhì)量
原材料對(duì)于建筑物的整體質(zhì)量有著重要的影響，在對(duì)房屋進(jìn)行墻體施工的時(shí)候，對(duì)墻體的原材料應(yīng)該采取嚴(yán)格的控制措施，房屋墻體的原材料質(zhì)量一定要達(dá)到相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求。原材料在購(gòu)進(jìn)后，應(yīng)該按照要求將其分類放置，不得任意放置，與此同時(shí)，也要做好相應(yīng)的防雨保護(hù)工作。在進(jìn)行墻體砌筑之前，要充分潤(rùn)濕所使用的砌塊，在進(jìn)行砌筑操作時(shí)，要嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行，盡量避免透明縫、假縫的出現(xiàn)，不得留搓空心鉆，如果中間需要停歇的，應(yīng)該先將墻頂堆砌平整。
3.4 保證門窗施工質(zhì)量
針對(duì)房屋窗臺(tái)坡度較小、填充的硅膠出現(xiàn)脫落的現(xiàn)象，可以通過(guò)將硅膠沿著窗臺(tái)小圓弧的方向順直進(jìn)行抹壓處理，將圓環(huán)與窗下框預(yù)留的縫隙擠滿的處理，保證洞口的墻體與窗的彈性連接。在用泡沫填縫劑進(jìn)行填縫施工更換料罐的操作時(shí)，應(yīng)首先對(duì)新的料罐進(jìn)行1分鐘左右的搖晃，然后將空罐換下來(lái)，盡量快速地將新罐換上，避免噴槍連接口處出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象。最后，可以用淋水試驗(yàn)的方法，對(duì)外窗的施工進(jìn)行最后的質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)其抗?jié)B透的能力和窗下框排水的通暢性進(jìn)行檢測(cè)。
4 結(jié)論
對(duì)于房屋的正常使用來(lái)說(shuō)，房屋建筑的防滲透性至關(guān)重要。正確處理建筑房屋的滲漏問(wèn)題，需要施工者嚴(yán)格按照施工規(guī)范來(lái)進(jìn)行，并嘗試進(jìn)行相關(guān)防漏技術(shù)的創(chuàng)新。對(duì)房屋建筑的防滲透性技術(shù)的要點(diǎn)有充分深入地了解，針對(duì)房屋不同部分滲漏的不同原因，采取有針對(duì)性的解決措施，有助于更好地解決建筑房屋的滲漏問(wèn)題，更會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]馬顯成.建筑外墻防滲漏施工技術(shù)探討[J].技術(shù)與市，2010（11）.
中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
隨著我國(guó)建筑業(yè)的不斷前進(jìn)和發(fā)展，相關(guān)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越發(fā)激烈，我國(guó)房建施工的相關(guān)企業(yè)為了使自身的地位得到保障，對(duì)房建施工質(zhì)量方面進(jìn)行了重點(diǎn)關(guān)注。就我國(guó)目前的情況來(lái)看，滲漏現(xiàn)象在房建施工中是極為普遍的，想要促使其相關(guān)的施工質(zhì)量得到進(jìn)一步的提高，就必須針對(duì)這一現(xiàn)象，結(jié)合工程的實(shí)際情況，運(yùn)用科學(xué)合理的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行解決。另外，在我國(guó)房建工程實(shí)際施工的過(guò)程中，還要注意對(duì)相關(guān)的施工技術(shù)以及施工材料進(jìn)行嚴(yán)格把握 ，從而使建筑的滲漏問(wèn)題得到一定的改善。
一、 房屋建筑中產(chǎn)生滲漏的原因
在房建施工實(shí)際開(kāi)展的過(guò)程中，建筑物的滲漏現(xiàn)象是普遍存在。其中，滲漏現(xiàn)象最常出現(xiàn)的地方主要有衛(wèi)生間、屋面、外墻面、浴室、空調(diào)孔、廚房以及門窗等部位。另外，在這些經(jīng)常出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的部位中，相關(guān)施工單位需要對(duì)衛(wèi)生間、廚房以及浴室等地方進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注。
1、從房屋建筑設(shè)計(jì)方面分析
在房建工程實(shí)際開(kāi)展的過(guò)程中 ，相關(guān)人員在對(duì)房屋建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中，往往會(huì)忘記對(duì)外墻墻面防滲工藝進(jìn)行充分的考慮。另外，在對(duì)房屋建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，不僅需要與施工場(chǎng)地的實(shí)際情況相結(jié)合，嚴(yán)格遵守房屋相關(guān)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，還要對(duì)施工場(chǎng)地周圍的環(huán)境、地理位置以及氣候特點(diǎn)等相關(guān)的外界影響因素進(jìn)行充分的考慮和分析。除此之外，在實(shí)際建設(shè)施工的過(guò)程中 ，還要注意對(duì)相關(guān)的建筑材料進(jìn)行科學(xué)合理的利用，從而使材料相關(guān)的問(wèn)題得到一定的控制。在對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)際設(shè)計(jì)的過(guò)程中，還要注意將防滲漏施工技術(shù)滲入進(jìn)來(lái)，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)的整體情況對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)的考慮。
2、從房建施工的不足之處進(jìn)行分析
隨著時(shí)代的進(jìn)步以及科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國(guó)建筑業(yè)在前進(jìn)的過(guò)程中雖然也得到了一定的進(jìn)步，但是，在建筑行業(yè)相關(guān)的企業(yè)中，都有施工過(guò)程比較松散以及對(duì)相關(guān)的法律法規(guī)不能嚴(yán)格遵守的現(xiàn)象出現(xiàn)，而這些不良的施工在實(shí)際開(kāi)展的過(guò)程中，極可能會(huì)導(dǎo)致相關(guān)的房屋建筑產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。就我國(guó)目前的情況來(lái)看，在房建工程實(shí)際施工的時(shí)候，相關(guān)的施工單位對(duì)施工的操作標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)方案不能嚴(yán)格遵守，在施工的工程中過(guò)于盲目，為了追求施工的效益以及速度 ，甚至還會(huì)出現(xiàn)違規(guī)的現(xiàn)象。另外 ，一些相關(guān)的操作人員在實(shí)際工作開(kāi)展的過(guò)程中，對(duì)工作的態(tài)度不夠認(rèn)真，責(zé)任感缺乏，從而使其在實(shí)際操作中不能嚴(yán)格遵守相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)工藝，導(dǎo)致不科學(xué)以及不規(guī)范的施工現(xiàn)象出現(xiàn)。
3、從房屋建筑材料方面分析
就我國(guó)目前的情況來(lái)看，瀝青的市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)比較低廉，是大多數(shù)建筑企業(yè)在實(shí)際施工的過(guò)程中的首要選擇。實(shí)際施工的時(shí)候，瀝青會(huì)被加工制作成油氈被利用在房屋屋面的防水施工中，但是，瀝青這種材料在實(shí)際使用的過(guò)程中，其相關(guān)的材料屬性具有一定的約束性，極容易受到外界影響因素的影響。尤其是成分中蠟元素的含有量相對(duì)較多的瀝青，在對(duì)它進(jìn)行利用的時(shí)候 ，一旦外界的溫度產(chǎn)生了一定的變化 ，就會(huì)引起瀝青的大幅度收縮以及擴(kuò)張。這種情況一旦出現(xiàn) ，就會(huì)對(duì)房屋屋面上的防水層造成一定的破壞，從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。另外，在目前房建工程施工的時(shí)候 ，大多會(huì)選用框架構(gòu)造對(duì)房屋進(jìn)行建設(shè) ，采用成塊砌筑的方式對(duì)房屋中間的墻體進(jìn)行構(gòu)建。這種施工方法對(duì)房屋的防水性能沒(méi)有做過(guò)多的考慮 ，如果相關(guān)的抹灰材料的防水性不足 ，就極有可能造成滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。
二、房建施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用
1、房建施工防滲漏要做好準(zhǔn)備工作
為了保證房建施工中防滲漏技術(shù)的充分應(yīng)用，一定要做好前期準(zhǔn)備工作。檢查建筑材料是否符合建筑施工的要求，質(zhì)量是否達(dá)到規(guī)定，施工人員的施工技術(shù)與專業(yè)知識(shí)掌握是否到位。在房建施工的建筑設(shè)計(jì)開(kāi)始就要考慮到防滲漏的問(wèn)題，在一些容易發(fā)生滲漏問(wèn)題的位置重點(diǎn)標(biāo)注，在衛(wèi)生間、墻面等位置一定要做好防滲漏設(shè)計(jì)規(guī)劃工作。
2、廚房與衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)應(yīng)用
廚房和衛(wèi)生間容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的主要原因是排水不暢順，因此，要嚴(yán)格選用給水排水的管道材料、相關(guān)配件和設(shè)備。在安裝用水器的時(shí)候，給排水管道口和鑄鐵管的連接處要清理干凈，否則密封材料就很難把連接處填充密實(shí)，造成給排水管道滴水現(xiàn)象，誘發(fā)滲漏問(wèn)題。相關(guān)的用水器安裝完成后要進(jìn)行灑水試驗(yàn)，測(cè)試流水坡度是否準(zhǔn)確，一般來(lái)說(shuō)，地漏口應(yīng)至少低于相鄰地平面10毫米排水坡度為1-1.5%。另外，在鋪貼馬賽克前，靠近沐浴墻面的找平層上需要涂刷上防水層。在鋪貼馬賽克的時(shí)候，兩塊馬賽克之間的勾縫也要用防水材料填充密實(shí)，防止生活用水沿著馬賽克縫隙滲漏到現(xiàn)澆混凝土的板面，繼而滲漏到下層。在 1.8 米以下的墻體抹灰中應(yīng)該加入適量的防水劑。如同屋面的防滲漏施工技術(shù)一樣，在地面的防水層進(jìn)行施工前，要把樓板的四周清理趕緊，陰角用相應(yīng)的小工具或光滑的玻璃瓶瓶身來(lái)回?cái)]，形成一個(gè)圓滑的小圓弧。防水層的泛水高度應(yīng)大于或等于 30 厘米，值得推薦的是，把防水層上翻 30 厘米可以有效確保衛(wèi)生間和廚房的墻角不容易滲漏。
3、墻面的防滲漏技術(shù)應(yīng)用
施工前，要對(duì)屋面的基層和找平層進(jìn)行檢查，如有發(fā)現(xiàn)有凹凸的地方要進(jìn)行相應(yīng)的鑿平或填補(bǔ)工作，如果找平層不平整或有松動(dòng)的部位，那么就要重新進(jìn)行鋪設(shè)工作或嵌填。在配備防水混凝土和防水砂漿之前，要把細(xì)砂和石頭清洗干凈，把里面的雜物清楚干凈，然后烘干。如采用普通混凝土進(jìn)行防水施工，可在混凝土中假如使用的防水粉或防水劑，但防水粉（劑）的用量不可以超過(guò)水泥重量的 5%。當(dāng)水泥灰、細(xì)砂和石頭混合在一起的時(shí)候，其用水量必須依照最佳水灰比進(jìn)行攪拌，水量過(guò)少混凝土?xí)菀桩a(chǎn)生裂縫，過(guò)多會(huì)影響?zhàn)B護(hù)時(shí)間，耽誤施工進(jìn)程。把防水混凝土攪拌均勻后即可進(jìn)行鋪設(shè)。但要注意，在進(jìn)行屋面防滲漏施工技術(shù)時(shí)，屋面的陰陽(yáng)角要進(jìn)行妥善的處理，如陰角可以加設(shè)四條鋼筋，并在鋼筋上鋪設(shè)一張 12 號(hào)，邊長(zhǎng)為 30 厘米的篩沙網(wǎng)，因?yàn)槲菝娴乃膫€(gè)陰角是最容易出現(xiàn)裂縫的地方，加設(shè)鋼筋可以防止裂縫的出現(xiàn)，造成滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。防水混凝土鋪設(shè)完成后，要嚴(yán)格進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作，一般來(lái)說(shuō)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間為鋪設(shè)完成后12 小時(shí)開(kāi)始算，為期七天，期間要充分在混凝土表面澆水，保持混凝土的濕潤(rùn)，特別是在炎夏時(shí)候，要防止水分蒸發(fā)，造成混凝土干裂等情況出現(xiàn)，特別是在養(yǎng)護(hù)剛開(kāi)始的兩到三天，尤其重要。
4、房建施工屋面的防滲漏技術(shù)應(yīng)用
屋面相關(guān)的涂料以及防水材料，在實(shí)際建設(shè)的過(guò)程中，對(duì)屋面的施工質(zhì)量都有著直接的影響。所以，房建施工在實(shí)際開(kāi)展的過(guò)程中，對(duì)屋面進(jìn)行防滲漏技術(shù)施工的時(shí)候，一定要對(duì)施工材料的質(zhì)量以及技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格要求，將與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不符合的材料及時(shí)剔除出去。另外，在房建施工實(shí)際開(kāi)展的時(shí)候，對(duì)屋面的施工是暴露在外的，從而導(dǎo)致相關(guān)工程開(kāi)展的過(guò)程中極容易受到是外界因素的影響。所以，相關(guān)人員在實(shí)際施工的時(shí)候，除了對(duì)使用材料進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注之外，還要對(duì)建筑地周圍的環(huán)境因素以及天氣因素進(jìn)行充分的考慮，對(duì)屋面上可能存在的積水進(jìn)行及時(shí)排除。
5、房建施工門窗的防滲漏技術(shù)應(yīng)用
門和窗框架與墻體的接觸區(qū)域也容易發(fā)生滲漏問(wèn)題，這種問(wèn)題雖然少見(jiàn)，但也要注意，所以對(duì)門窗防滲漏技術(shù)沒(méi)有太高的要求，只要規(guī)范性施工，基本就不會(huì)發(fā)生問(wèn)題。房屋外墻滲漏的主要原因是雨水對(duì)墻面的壓力過(guò)大?，F(xiàn)在大部分建筑物的外墻都是由混凝土和磚墻砌成的，其中還要為各種水管、電線管以及各種孔洞預(yù)留位置，令滲漏問(wèn)題更容易出現(xiàn)。因此，在砌筑填充墻的時(shí)候，填充墻和混凝土墻柱之間要嚴(yán)格按照要求假設(shè)拉結(jié)筋。進(jìn)行外墻粉刷的時(shí)候，要與現(xiàn)在磚墻和混凝土墻之間的連接處釘上或黏貼一片 30 厘米寬，邊長(zhǎng)十五厘米的鋼絲網(wǎng)片，這樣就可以保證墻體在粉刷后不會(huì)出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。另外，填充墻砌體存有砂漿灰縫也是導(dǎo)致墻體滲漏的一大原因。建筑砂漿在干燥的時(shí)候，其體積會(huì)收縮，如果砂漿的配比比例不合理，就會(huì)導(dǎo)致填充時(shí)候不夠飽滿，干燥后留有裂縫。因此，施工方在配比填充砂漿的時(shí)候，要嚴(yán)格按照相關(guān)的要求進(jìn)行配比，聯(lián)合實(shí)際情況計(jì)算出最佳的配比比例，在進(jìn)行填充砌筑的前一天，要對(duì)外墻砌體進(jìn)行充分的濕潤(rùn)，這樣才能確保進(jìn)行填充的時(shí)候砂漿灰達(dá)到飽滿的程度，才不會(huì)留有縫隙。對(duì)于門框框架等安裝問(wèn)題，要嚴(yán)格且精準(zhǔn)地預(yù)留孔洞的幾何尺寸，安裝時(shí)候要確保窗框的左右和進(jìn)出尺寸能夠和窗框相適應(yīng)，還需要確保用于固定窗框的射釘數(shù)量和深度。另外，如有需要用發(fā)泡劑填充窗框和墻體之間的縫隙，施工之前必須要把墻面和窗框的表面進(jìn)行清潔工作，發(fā)泡劑要把縫隙填充密實(shí)，但需要預(yù)留出 6-8 毫米深的凹槽，留待用硅膠填實(shí)。當(dāng)窗戶的安裝工作完成后，要對(duì)窗戶進(jìn)行噴淋試驗(yàn)，確認(rèn)窗戶的防滲漏性良好。
三、結(jié) 語(yǔ)
隨著時(shí)代的進(jìn)步以及科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國(guó)建筑業(yè)在前進(jìn)的過(guò)程中雖然也得到了一定的進(jìn)步，但是一些相關(guān)企業(yè)在施工的過(guò)程中比較松散，對(duì)相關(guān)的法律法規(guī)也不能做到嚴(yán)格遵守，從而導(dǎo)致滲漏問(wèn)題成為施工過(guò)程中普遍存在的問(wèn)題。就我國(guó)房建工程目前的情況而言，滲漏問(wèn)題不僅會(huì)影響房建工程施工的整體質(zhì)量，還會(huì)對(duì)相關(guān)居民的生活造成一定的影響。因此在房建工程中，防滲漏施工技術(shù)占有極為重要的地位。另外，在房建工程施工中對(duì)防滲漏施工技術(shù)運(yùn)用的過(guò)程中，不僅要對(duì)相關(guān)的施工工藝進(jìn)行關(guān)注，還要注意對(duì)建筑工程中需要使用的建筑材料嚴(yán)格把關(guān)，使建筑的滲漏問(wèn)題得到一定的改善，促進(jìn)房建施工整體質(zhì)量的提高。
參考文獻(xiàn)：
[1]馬顯成.建筑外墻防滲漏施工技術(shù)探討.技術(shù)與市場(chǎng)，2010（17）
[2]王廣柱.工民建中防滲漏技術(shù)探討[J].黑龍江科技信息，2010（19）
中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，建筑物的防滲漏工作是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作，施工方必須高度認(rèn)識(shí)到滲漏問(wèn)題的危害性，加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工技術(shù)的研究和實(shí)踐，加強(qiáng)對(duì)建筑施工過(guò)程中防滲漏工程的質(zhì)量控制。
一、房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏的原因
在房屋建筑中，多種因素的共同作用導(dǎo)致房屋中的廚衛(wèi)、屋面、外墻以及地下室等地方出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，嚴(yán)重影響了人們的生產(chǎn)生活。具體來(lái)講，房屋建筑中出現(xiàn)滲漏的原因主要包括以下幾個(gè)方面。
1、建筑材料問(wèn)題引起的滲漏
在房屋建筑中，施工材料是其中一個(gè)重要組成部分，與房屋建筑的施工質(zhì)量有著密切關(guān)系。在具體的施工中，有些企業(yè)為了降低施工成本，或者施工材料質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，導(dǎo)致一些劣質(zhì)的施工材料進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)，從而給房屋建筑的質(zhì)量埋下很多安全隱患。其中，房屋建筑中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，建筑材料也是一個(gè)重要原因。比如，廚房和衛(wèi)生間所使用的防水材料性能不好，不能達(dá)到所要求的防水標(biāo)準(zhǔn)，使用一段時(shí)間后，導(dǎo)致房屋建筑的廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。
2、建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題引起的滲漏
在房屋建筑中，各種施工都是按照設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)的施工圖紙來(lái)進(jìn)行的，如果房屋建筑設(shè)計(jì)中存在問(wèn)題，直接影響到施工效果，進(jìn)而影響到房屋建筑的質(zhì)量，使房屋建筑中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。由此可見(jiàn)，建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)也是引發(fā)房屋滲漏的一個(gè)因素。比如，在我國(guó)南方的房屋建筑中，有些設(shè)計(jì)人員沒(méi)有考慮到地域差異，忽視了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不夠，當(dāng)雨季來(lái)臨的時(shí)候，致使雨水不能及時(shí)排出，引起房屋滲漏問(wèn)題。
3、建筑施工問(wèn)題引起的滲漏
從實(shí)際情況來(lái)看，房屋建筑的施工問(wèn)題也是引起滲漏問(wèn)題的一個(gè)關(guān)鍵因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、鋼筋的架構(gòu)以及混凝土澆筑等多個(gè)環(huán)節(jié)，需要我們做好各個(gè)環(huán)節(jié)的施工，才能保證房屋建筑的質(zhì)量，避免出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。但是，在實(shí)際的施工中，由于施工人員技術(shù)水平問(wèn)題，或者施工人員不按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，使施工中防水施工沒(méi)達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)，以致在房屋建筑的使用過(guò)程中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。針對(duì)這個(gè)原因，在施工中我們要嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。
二、房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)
1、外墻防滲漏施工技術(shù)
外墻防滲漏的質(zhì)量好壞直接影響到建筑物的使用效果，給物業(yè)管理、物業(yè)維修帶來(lái)了極大的麻煩。要防止外墻滲漏應(yīng)該注意做到以下幾點(diǎn):(1)墻體的檢查和處理。對(duì)外墻的砌筑，應(yīng)該注意避免墻體重縫、透光。砂漿灰縫應(yīng)該均勻，墻體與梁柱交界面應(yīng)該將垃圾余漿清理干凈，砌磚體應(yīng)該濕潤(rùn)，且主墻體不可一次到頂，分2－3次砌完，防止砂漿收縮，確保墻體的結(jié)實(shí)程度;在批灰之前應(yīng)該檢查墻體的孔洞，封住墻身上的各種孔洞，對(duì)于墻體的不平整處應(yīng)該用水泥漿抹平?；炷良舻秹ι系穆菟讘?yīng)該鑿成喇叭口，用膨脹的水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，確保墻體的封堵嚴(yán)密。(2)確保找平層的施工質(zhì)量。在找平層抹灰前，應(yīng)該注重氣體批灰前表面的濕潤(rùn)程度，充分的噴灑水，砌體部分與混凝土部分交界處的外墻面在抹灰前要用200mm寬的16號(hào)鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，避免因不同材料的膨脹系數(shù)不同引起的墻體開(kāi)裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿和殘留的模板木屑、暴露出的鋼筋鐵絲一定要清理干凈，利于抹灰砂漿與階層粘緊牢固;找平層抹灰時(shí)應(yīng)該注意，砂漿應(yīng)該嚴(yán)格按照配比進(jìn)行，控制水灰比，嚴(yán)禁在施工過(guò)程中隨意摻水，稀釋砂漿。對(duì)抹灰砂漿應(yīng)該分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，更需要分層批灰。(3)確保外墻面磚的施工質(zhì)量。飾面磚的施工質(zhì)量問(wèn)題主要來(lái)源于材料各自的溫度變形問(wèn)題和干縮不等的問(wèn)題。粘貼面磚時(shí)，可以先將面磚在清潔水內(nèi)浸泡2個(gè)小時(shí)，取出晾干，打到使用時(shí)外干內(nèi)濕的程度，在中層灰達(dá)到一定程度后，在粘貼面磚。粘貼面磚所有的粘貼材料，即水泥和砂子的比例應(yīng)該是1∶1，同時(shí)控制使用時(shí)間，做到隨拌隨用，粘貼的時(shí)候要注意砂漿的飽滿度，保證粘貼牢固，沒(méi)有遺漏。最后清理墻面，將墻體擦拭干凈，不留污垢，對(duì)各層的抹灰和貼面磚，應(yīng)該注意養(yǎng)護(hù)。
2、房屋屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用
在房屋屋面上，為了達(dá)到防滲漏目的，需要從設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)方面著手。第一，在設(shè)計(jì)方面。在對(duì)房屋建筑中的屋面進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，要綜合考慮多方面因素，合理設(shè)計(jì)屋面的結(jié)構(gòu)，比如，保證房屋建筑具有良好的坡度以滿足排水需求。第二，在施工方面。在對(duì)建筑屋面進(jìn)行施工的時(shí)候，首先要保證各種施工材料的質(zhì)量滿足施工需要，比如，屋面中的防水材料的選購(gòu)和混凝土的配制要達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)。其次，在具體施工中，鋼筋的鋪設(shè)和混凝土的振搗等各項(xiàng)施工要保證施工的質(zhì)量。比如，在對(duì)屋面進(jìn)行卷材鋪設(shè)的時(shí)候，不僅要依照從下而上的順序依次進(jìn)行鋪設(shè)，不能留下縫隙，而且還要使用卷材底膠等對(duì)其進(jìn)行涂抹，從而發(fā)揮防腐作用。
3、外墻窗口防滲漏施工技術(shù)
(1)合理安排外窗的工藝流程。按照用射釘或膨脹螺栓固定窗框―鑲窗盤―外側(cè)嵌樘子―打發(fā)泡劑―內(nèi)側(cè)嵌入樘子―內(nèi)外粉刷以窗框外側(cè)四周打密封膠填充縫隙的方式進(jìn)行外窗安裝。在安裝窗框之前，必須先檢查洞口尺寸的偏差情況，保證上側(cè)、左右兩側(cè)的縫寬在20～25mm的范圍內(nèi)，下側(cè)與設(shè)計(jì)的寬度偏差不超過(guò)50mm。如果不能滿足這些要求，則應(yīng)該根據(jù)窗口施工的實(shí)際情況，重新進(jìn)行洞口打鑿或整修。
(2)外窗施工中應(yīng)該滿足的必要措施:當(dāng)外窗肚墻采用多孔磚或者小型混凝土空心砌塊等孔洞大的墻體材料時(shí)，安裝窗框前必須先在窗臺(tái)處澆筑厚度》60mm的C20混凝土梁，梁的表面應(yīng)該外泛水，兩端伸入腔內(nèi)長(zhǎng)度》60mm;外窗的創(chuàng)盤應(yīng)該有20mm的反水，在窗檻下要做出20mm的圓檔，創(chuàng)盤與天盤底都應(yīng)該按照規(guī)范留有10mm×10mm的滴水槽線;窗框左右兩側(cè)連接件的安裝應(yīng)該注意外低里高，以便形成雨水滲漏的通道，連接件的間距不得大于500mm，應(yīng)該均勻設(shè)置，保證連接的牢固程度;窗框周邊的孔洞應(yīng)該用銅帽或者塑料帽覆蓋，用密封膠密封，用密封膠密封住外窗型拼接處及緊固螺栓處。窗框下欖應(yīng)開(kāi)設(shè)泄水孔，防止下雨的時(shí)候下檻因?yàn)榉e水而造成滲漏。
4、廚房及衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)
廚房和衛(wèi)生間由于經(jīng)常用水的原因，如果地面排水不暢或者出現(xiàn)防水質(zhì)量問(wèn)題，很有可能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，對(duì)建筑物內(nèi)的居民生活造成極其不便的影響。在建筑廚房和衛(wèi)生間的防漏施工中，應(yīng)該注意以下問(wèn)題:在結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，廚房及衛(wèi)生的地面必須根據(jù)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范做出高差，并且保證在裝修完工以后地域其他地面》20mm，按照規(guī)定確定起坡的方向和地漏的位置，地漏地域相鄰的地面》10mm;對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的材料質(zhì)量應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，控制各種廚衛(wèi)設(shè)備的性能和質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)于各種防水材料質(zhì)量的檢驗(yàn)，排水管道在安裝完成以后，必須進(jìn)行通球試驗(yàn)，地面防水要進(jìn)行閉水試驗(yàn);衛(wèi)生間浴缸及淋雨部位的墻面1．8m以下部位，必須加作防水層，采用聚氨酯防水涂料，保證涂料的厚度滿足防水功能的需要;廚房及衛(wèi)生間的地面施工完成以后，應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行潑水試驗(yàn)，檢驗(yàn)潑水的流向，驗(yàn)證流水坡度的準(zhǔn)確性，并且進(jìn)行閉水試驗(yàn)。
結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，在房屋建筑中，滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)會(huì)給用戶帶來(lái)諸多不便。因此，我們?cè)诜课萁ㄖ┕ぶ幸叨戎匾暦罎B漏技術(shù)的應(yīng)用。在具體的施工中，我們要依據(jù)具體情況選擇合適的防滲漏技術(shù)，解決房屋建筑中外墻、屋面、廚衛(wèi)以及門窗等方面的滲漏問(wèn)題，保證房屋建筑的質(zhì)量，給廣大房屋用戶提供良好的居住空間。
參考文獻(xiàn)
當(dāng)前，我國(guó)的多數(shù)水庫(kù)都已經(jīng)運(yùn)行了好幾十年，很多水庫(kù)工程都出現(xiàn)了年久失修、設(shè)施老化的現(xiàn)象，各種病害問(wèn)題層出不窮，水庫(kù)壩基防滲漏的處理成為當(dāng)前水庫(kù)建設(shè)的重點(diǎn)之一。水庫(kù)壩基在進(jìn)行防滲漏處理時(shí)，要加大科學(xué)技術(shù)的投入，適當(dāng)增加新技術(shù)、新工藝的推廣，使工程項(xiàng)目的施工更加經(jīng)濟(jì)合理。同時(shí)，還應(yīng)該總結(jié)傳統(tǒng)水庫(kù)壩基防滲漏處理工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提高工程運(yùn)行的管理水平。
一、水庫(kù)壩基滲漏的主要原因
（一）壩基設(shè)計(jì)不規(guī)范
當(dāng)前，我國(guó)許多的水利工程通常都是工程設(shè)計(jì)與工程施工同時(shí)進(jìn)行，導(dǎo)致了一些工程的設(shè)計(jì)圖紙非常不規(guī)范，沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核，就被應(yīng)用到實(shí)際的工程施工中。許多工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上盲目的追求速度，片面照搬經(jīng)驗(yàn)，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)認(rèn)真地對(duì)放水、泄洪等需求進(jìn)行認(rèn)真的考慮之后，就采用壩下涵管、經(jīng)濟(jì)邊坡等，這就很容易導(dǎo)致溢洪道和放水涵管的尺寸不合適，或者是壩身非常單薄，水庫(kù)的防滲體明顯偏小。與此同時(shí)，一些小二型的水庫(kù)工程項(xiàng)目往往還會(huì)出現(xiàn)沒(méi)有在壩后進(jìn)行反濾措施的設(shè)置，進(jìn)而導(dǎo)致偏高的出逸點(diǎn)，或者大面積的漏水。
（二）先天性地質(zhì)缺陷
由于許多水庫(kù)工程項(xiàng)目由于受到開(kāi)工期限，或者是其他原因的制約，一些小型水庫(kù)，以及重要的山塘等在建設(shè)之前，往往沒(méi)有經(jīng)過(guò)充分的地質(zhì)勘查，有的水庫(kù)建在熔巖，或者有很深的覆蓋層的地區(qū)，而且在開(kāi)工之前沒(méi)有進(jìn)行新鮮基巖的開(kāi)挖工作，甚至在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以后，不采取措施進(jìn)行維修，最終導(dǎo)致壩基滲漏，或者壩后沼澤化的發(fā)生。也有一些水庫(kù)為了能夠降低投資額，沒(méi)有對(duì)經(jīng)過(guò)風(fēng)化的山包等進(jìn)行處理就直接應(yīng)用為壩基的一部分，進(jìn)而導(dǎo)致了壩基的滲漏問(wèn)題。
（三）施工問(wèn)題處理不當(dāng)
在水庫(kù)新建方面，我國(guó)有著多年的歷史。早期興建的一些水庫(kù)，由于受到當(dāng)時(shí)質(zhì)量監(jiān)測(cè)和施工技術(shù)的限制，導(dǎo)致了許多工程的碾壓強(qiáng)度存在欠缺，或者有許多的填筑材料沒(méi)有經(jīng)過(guò)充分的粉碎就被施工使用。有的工程采取分段施工的方法，但是在施工的接頭處的搭接存在著一定的問(wèn)題。也有的舊水庫(kù)經(jīng)過(guò)了多次的加高加厚以后，壩基和壩基兩側(cè)的山坡沒(méi)有進(jìn)行妥善的處理，導(dǎo)致了滲漏問(wèn)題。與此同時(shí)，還有的水庫(kù)工程項(xiàng)目的壩后排水的反濾質(zhì)量不合格，導(dǎo)致出逸點(diǎn)太高，使得滲水溢出。
（四）蟲(chóng)害
相關(guān)調(diào)查說(shuō)明，許多水庫(kù)的壩基發(fā)生漏水現(xiàn)象都是由于蟲(chóng)害導(dǎo)致的，特別土棲白蟻。土棲白蟻具有一定的廣布性，而且隱蔽性也非常好，這種動(dòng)物的危害看似很小，但時(shí)間長(zhǎng)了，危害是非常大的，而且很難控制。這種問(wèn)題通常是最容易被人們忽視的，如果沒(méi)有及時(shí)將其殺滅，或者使用毒土進(jìn)行處理，則很有可能使得壩體發(fā)生漏水，尤其是在持續(xù)高水位的時(shí)候，甚至?xí)霈F(xiàn)潰決。
二、水庫(kù)壩基的防滲漏施工技術(shù)
（一）垂直防滲漏施工技術(shù)
1、建設(shè)混凝土防滲墻。防滲墻的建設(shè)使用的是塑性混凝土，這種混凝土比普通的混凝土的彈性模量低，而且能夠適應(yīng)較大的變形，同時(shí)具備非常好的抗?jié)B性能。塑性混凝土防滲墻的建設(shè)首先要進(jìn)行施工平臺(tái)和導(dǎo)向槽的修建，然后在劃分槽段，槽段的長(zhǎng)度要適宜，盡量減少接頭的數(shù)量，使墻體的整體性得到提高。其次，要進(jìn)行混凝土的澆筑工作，澆筑混凝土通常采用的是直升導(dǎo)管法。第三，要進(jìn)行泥漿的固壁工作，在整個(gè)混凝土防滲墻的建設(shè)中，泥漿的固壁工作是一項(xiàng)非常重要的工作，直接關(guān)系著整個(gè)工程的施工進(jìn)度，而且能夠使鉆頭冷卻，鉆具。第四，要進(jìn)行清孔換漿工作。在抓孔的過(guò)程中，通常會(huì)有一定的細(xì)沙和巖渣混合在泥漿中，逐漸地沉淀到底孔中，同時(shí)，抓斗在進(jìn)行槽孔底部的挖掘時(shí)，也會(huì)導(dǎo)致少量的細(xì)沙遺留，這些淤積物一定要在混凝土澆筑工作開(kāi)始之前，將其清理干凈。最后，要進(jìn)行槽段的連接工作，這項(xiàng)工作的進(jìn)行通常采用的是接頭管法，首選要在槽孔建筑前在槽孔的兩端進(jìn)行鋼管的設(shè)置，進(jìn)而等待混凝土初凝，混凝土初凝以后，要以一定的速度拔起來(lái)，進(jìn)而形成混凝土的接頭孔。
2、加強(qiáng)高壓噴射灌漿防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。高壓噴射灌漿防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用也是解決水庫(kù)壩基滲漏現(xiàn)象的有效措施。首先要進(jìn)行布孔和鉆孔工作，這項(xiàng)工作一共分三步進(jìn)行：布先導(dǎo)孔、布試驗(yàn)孔、以及布灌漿孔。其次，要制作水泥漿，在制作工程中，要保證水泥漿液的質(zhì)量，選取合適的水灰比，要使用攪拌機(jī)同時(shí)進(jìn)行攪拌、過(guò)濾，以及使用。第四，進(jìn)行高壓灌漿工作，高壓灌漿工作一定要在鉆孔施工檢測(cè)合格之后才能夠進(jìn)行，而且要二序施工。
（二）水平防滲漏施工技術(shù)
水平防滲漏施工技術(shù)主要是指水平鋪蓋。水平鋪蓋分為天然粘土鋪蓋和人工填筑粘土鋪蓋兩種，粘土可以就地取材，不僅造價(jià)低，而且簡(jiǎn)單易行。在進(jìn)行水平防滲漏技術(shù)的應(yīng)用時(shí)，要注意到以下幾點(diǎn)，首先在對(duì)天然粘土使用時(shí)，要小心慎重，對(duì)粘土的分布情況、干容重，以及厚度等都要進(jìn)行詳細(xì)的了解。其次，人工填筑粘土的鋪蓋長(zhǎng)度要比壩前設(shè)計(jì)的水頭長(zhǎng)七到八倍，甚至是十倍。第三，要控制鋪蓋粘土的滲透系數(shù)，不得低于地基滲透系數(shù)的100倍，而且粘土要將大壩兩邊的岸坡封閉好，有效避免繞滲的現(xiàn)象發(fā)生。第四，壩基表面要設(shè)有較薄的透水層，或者是不透水層，當(dāng)透水層較淺時(shí)，應(yīng)該通過(guò)排水溝來(lái)戳穿表層，達(dá)到對(duì)滲流的有效控制。如果不透水層相對(duì)較厚，可以適當(dāng)采用減壓井來(lái)進(jìn)行導(dǎo)滲工作。第五，當(dāng)在導(dǎo)滲溝，或者減壓井出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，可以適當(dāng)?shù)夭扇簼B施工措施。
（三）化學(xué)補(bǔ)強(qiáng)施工技術(shù)
化學(xué)補(bǔ)強(qiáng)是一項(xiàng)具有非常強(qiáng)的針對(duì)性的方法，是對(duì)環(huán)氧材料的有效運(yùn)用。首先要將混凝土的表面清理干凈，然后對(duì)于壩基損傷的部分，要將水玻璃與泥混合以后加上填充材料，也就是環(huán)氧砂漿，進(jìn)行填充，組后再用木板進(jìn)行施加壓力，起到加壓的效果。水庫(kù)壩基的防滲漏施工存在著一定的危險(xiǎn)，因此，在進(jìn)行處理時(shí)，要使用正確的方法，更要保證施工人員的安全，切不可造成施工事故，只有這樣才能夠保證水庫(kù)工程項(xiàng)目建設(shè)的效益，提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量，使其為我國(guó)的工農(nóng)業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量，在保證民生的同時(shí)，促進(jìn)我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的發(fā)展，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
總結(jié)：
水庫(kù)工程是我國(guó)的基礎(chǔ)建設(shè)工程，水庫(kù)工程的建設(shè)不僅關(guān)系著廣大人民群眾，尤其是農(nóng)民群眾的切身利益，而且事關(guān)國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。在處理水庫(kù)壩基的滲漏問(wèn)題時(shí)，首先要綜合分析各個(gè)方面的的影響因素，研究水庫(kù)壩基滲漏的主要原因，然后要根據(jù)原因有針對(duì)性地采取防滲漏的措施，從垂直和水平兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行防滲處理，同時(shí)還要采取化學(xué)補(bǔ)強(qiáng)的施工技術(shù)。只有這樣，才能夠水庫(kù)壩基施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，提高壩基的使用壽命，為水庫(kù)的正常運(yùn)作提供強(qiáng)有力的保障，在保障人民群眾利益的同時(shí)，促進(jìn)國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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