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時間:2022-06-20 17:19:49
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“根據(jù)海通證券產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)估值三階段模型。我們認為,華夏幸福已成功躍升產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)第二階段中期,即成熟單核和多核發(fā)展起步、異地復制成功、產(chǎn)業(yè)升級開始。此外公司屬于產(chǎn)城融合的平臺模式,能夠在產(chǎn)業(yè)新城平臺上根據(jù)城市與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展階段和居民消費需求成長周期適時接入地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)孵化、金融服務、醫(yī)療教育、智慧城市、電子商務、現(xiàn)代物流等新型增值服務業(yè)態(tài),產(chǎn)業(yè)聚變效應巨大。因此我們認為企業(yè)理應比單純產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)享受一定溢價。公司平臺屬性是超越產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)第二階段的關鍵,20倍左右估值屬于合理范圍?!焙MㄗC券研究所在其對華夏幸福的最新研究報告中指出,預計公司2015年和2016年每股收益分別為1.93元和2.52元。給予公司2016年20倍市盈率,對應股價50.4元,維持“買入”評級。
協(xié)同互補,創(chuàng)造1+1>2的多維裂變
“華夏幸福是國內領先的產(chǎn)業(yè)新城運營商,火炬孵化則是中國最專業(yè)O2O園區(qū)運營服務商。”華夏幸??偛妹象@告訴《投資者報》記者,隨著業(yè)務不斷擴展、成熟園區(qū)不斷增多,華夏幸福已經(jīng)具備開發(fā)企業(yè)客戶的能力和時機。目前在華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城的入園企業(yè)中,既包括航天科技、航天科工、中國兵器集團等央企龍頭,也包括京東、京東方等行業(yè)翹楚,以及生物醫(yī)藥戰(zhàn)略新興行業(yè)的初創(chuàng)公司,形成了各具特色的企業(yè)池。
“一旦接入專業(yè)的創(chuàng)新企業(yè)孵化、服務能力,華夏幸福將實現(xiàn)由‘為政府和個人提供服務為主’向‘為企業(yè)提供金融等多元化服務’實質性擴展,產(chǎn)業(yè)新城平臺模式實現(xiàn)重大升級。”華夏幸福副總裁葉B指出,華夏幸福與火炬孵化在戰(zhàn)略布局、創(chuàng)新業(yè)態(tài)、業(yè)務能力、品牌資源等方面高度的協(xié)同互補性,能夠給華夏幸福帶來更優(yōu)的戰(zhàn)略布局、更強的招商能力、更高的服務水平、更全的產(chǎn)品體系和更多的盈利途徑,將創(chuàng)造1+1>2的多維裂變效應。
“通過本次收購,華夏幸福與火炬孵化在科技園區(qū)委托招商與管理、孵化器/眾創(chuàng)空間的委托運營與管理、O’Park互聯(lián)網(wǎng)在線平臺的應用等多個領域展開全面合作,實現(xiàn)雙品牌運作和共享資源聯(lián)合拓展?!被鹁娣趸麻L兼總經(jīng)理嚴偉虎進一步分析指出,從數(shù)量上,華夏幸福已在全國30余個區(qū)域投資開發(fā)運營產(chǎn)業(yè)新城,未來均有機會復制并推廣火炬孵化的園區(qū)運營服務,需求廣闊;從地域上,火炬孵化在長三角地區(qū)的資源優(yōu)勢有助于加速華夏幸福在長江經(jīng)濟帶的戰(zhàn)略布局;而更為本質的是,從業(yè)務布局上,華夏幸福產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務包括:互聯(lián)網(wǎng)金融、創(chuàng)投業(yè)務鏈等多條業(yè)務,與火炬孵化提供業(yè)務形成深度協(xié)同。
“在這場以產(chǎn)業(yè)為出發(fā)點的合作中,以火炬孵化上述三個業(yè)務板塊為基礎,雙方將在科技園區(qū)委托招商與管理、孵化器/眾創(chuàng)空間的委托運營與管理、O’Park互聯(lián)網(wǎng)在線平臺的應用等多個領域展開全面合作,實現(xiàn)雙品牌運作和資源共享,攜手打造區(qū)域標桿產(chǎn)業(yè)園、孵化器,拓展區(qū)域市場?!比~B表示,“十三五”期間,順應國家“供給側結構性改革”要求,雙方將通過戰(zhàn)略合作形成合力,在“經(jīng)濟新常態(tài)”下大力推進全面合作創(chuàng)新、營造體制機制完善的軟硬件環(huán)境、助推區(qū)域產(chǎn)業(yè)結構轉型升級,最大限度釋放區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?,實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟“彎道超車”。
芝麻開門,打開平臺模式商業(yè)機遇
如同找到了“芝麻開門”的咒語打開了一座巨大的寶藏,華夏幸福此次收購火炬孵化,也被業(yè)內賦予了非同一般的意義。
實踐技能考試是國家醫(yī)師資格考試的重要組成部分,只有通過實踐技能考試才能有資格參加醫(yī)學綜合筆試部分,因此實踐技能考試是通過執(zhí)考的敲門磚。有一部分考生是第一次參加考試,由于信息閉塞、經(jīng)驗不足,造成了寒窗苦讀、閉門造車的現(xiàn)象,這無異于盲人摸象;而另一部分考生"二、三次進宮",存在輕視或心理緊張,一見考官就成"啞巴",一出考場大門就想起答案。因此掌握一些醫(yī)師實踐技能考試的復習方法與技巧就好比"航行中導航的燈塔"。
1考試時間
醫(yī)師資格實踐技能考試時間一般在6~7月份,醫(yī)師資格醫(yī)學綜合筆試考試時間一般在9~10月份。掌握考試的時間非常重要,只有掌握了考試的時間才能做出一份完美的復習計劃,才能合理的安排操作和筆試的復習時間。
2復習時間
實踐技能何時開始復習?求穩(wěn)妥的考生,最早開始的時間是6月7日,而往年已經(jīng)有考試經(jīng)歷,或是大學本科以上學歷的考生可以推遲到 6月15日再開始。請放心:僅就實踐技能而言,這個時間,是足夠的。因為醫(yī)學綜合筆試難度要大一些,且所涉及的知識面比較廣,因此所花的時間更多,花大量的時間在實踐技能上是不可取的。
3實踐技能考試的難易程度
實踐技能考試合格分數(shù)線為60分,全國平均通過率為70%左右。由此可見實踐技能部分總體來說難度不是非常大。
4實踐技能的考試形式和分值分布
實踐技能的考試形式和分值分布,見表1。
第二站考試與考官面對面,(實際操作+口述+考官問答)采用抽簽的方式抽取考題,共抽2個簽,第1個簽是體格檢查,執(zhí)業(yè)醫(yī)師有3~4道題;執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師有2~3道題。第2個簽是基本操作技能操作,只有1題。
5職業(yè)素質
醫(yī)學本身是一門特殊的職業(yè),既要求有精良的醫(yī)術,又要具備高尚的醫(yī)學道德情操。職業(yè)素質包括醫(yī)德醫(yī)風與人文關懷,貫穿于整個考核全程中。這部分內容主要是在長期的職業(yè)活動中,經(jīng)過自己學習、認識和親身體驗,覺得怎樣做是對的,怎樣做是不對的。
6復習內容及方法
第二站中的體格檢查包括一般檢查、頭頸部、胸部、腹部、脊柱四肢和神經(jīng)系統(tǒng)。檢查順序一般按視、觸、叩、聽進行,復習這一章時切勿死記硬背,而應在平時的臨床工作中反復鍛煉,或是分組相互操作,單純的死記硬背不僅讓復習變得枯燥無味,而且容易忘記?,F(xiàn)在談一下各項檢查中應注意的一些問題。
呼吸:檢查時要注意讓患者處于未意識到的狀態(tài)。
脈搏:注意檢測位置,時間要超過30 s。
血壓:檢測前要注意檢查血壓計,看是否打開,水銀柱是否在0刻度等。
淺表淋巴結:①順序:耳前-耳后-乳突區(qū)等等。②描述:部位、數(shù)量、大小等。③要掌握腫瘤各部位轉移的淋巴結特點:如:乳癌、肺癌及胃癌易往何處轉移;腹股溝、滑車上淋巴結腫大見于什么?頸部淋巴結腫大破潰見于什么?
皮膚檢查內容:注意一下色澤、光潔度、彈性、淤斑及充血及出血就足夠。
甲狀腺/氣管:①注意前后手法的區(qū)別。②檢測側葉時要注意固定。③考試中可能會問及:雙側及單側腫大有什么意義?氣管移位的原因(回答要注意:①患側移位見于胸膜疾病,②對側移位見于血、氣、液胸)。
血管檢查:注意幾個音,幾個脈及各自出現(xiàn)的原因及特點;檢查頸動脈時不要兩側同時進行以免中斷腦部血供。
視診:重點看呼吸頻率及節(jié)律;觸診:胸壁、胸廓和胸圍,注意異常胸廓相比與正常胸廓的比例變化以及特征性改變。
7考場應對
7.1調整心理狀態(tài) 由于本站是考生與考官直接面對面交流,進入考場參加考試的同學可能由于未能調整好心理狀態(tài),心里非常緊張,難以適應這種氛圍,腦子里一片空白,考試過程中往往會出現(xiàn)較多的錯漏,容易丟分,這是非??上У?。所以調整心理狀態(tài)控制不良情緒非常重要。
7.2注意禮節(jié)禮貌 幾乎所有面試類的考試都不異于此,考生給考官的第一印象是影響考官評分的第一個環(huán)節(jié),所以考生進入答題現(xiàn)場后,注意考場禮儀,尊重考官,準備白大衣、手機如果攜帶的話一定要關機。
7.3認真審題 注意清楚、完整聽考官所出的題義,并進行認真思考后進行作答和操作。
8容易失分考點
8.1消毒 重點了解甲狀腺、闌尾手術和胃切除的消毒范圍,了解會陰、小兒皮膚、黏膜處用何消毒。
8.2戴手套 基本操作部分的帶無菌手套,是操作前不可少的步驟,常被考生忽略,或者只注意操作部分內容而忽視了無菌原則。
8.3電除顫 ①電極位置,②用濕鹽水紗布包電極,③注意安全,旁人不要接觸。
8.4簡易呼吸器的使用 注意放置位置,加壓的頻率和周期,是考生失分最多的一題。