時(shí)間：2023-01-11 05:56:54
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乙方:
今因甲方工程所需，現(xiàn)把位于 鋼結(jié)構(gòu)拆除工程施工部分承包給乙方，為明確責(zé)任，特訂立以下條款，供雙方信守。
一、工程內(nèi)容
乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)在廠區(qū)內(nèi)部分鋼結(jié)構(gòu)及設(shè)備進(jìn)行解體落地，按“甲方保留部分鋼材清單”明細(xì)將運(yùn)到指定地點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，其余僅包括全部建筑材料及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。本工程涉及的拆除范圍為鋼結(jié)構(gòu)材料部分及室內(nèi)設(shè)備，不含“甲方保留部分鋼材清單及甲方指定區(qū)域以外的任何內(nèi)容。乙方并負(fù)責(zé)建筑垃圾材料的清運(yùn)，現(xiàn)場(chǎng)清理干凈到地面。乙方必須完成該項(xiàng)項(xiàng)目的所有工作內(nèi)容，并符合規(guī)范要求。
二、工程價(jià)款
2.1、經(jīng)雙方協(xié)商該工程乙方應(yīng)付給甲方總價(jià)款人民幣 元，結(jié)算時(shí)間為合同簽定之日。本價(jià)款已考慮所有乙方應(yīng)得廢舊材料價(jià)值、人工費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、施工材料費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)及所有與清運(yùn)垃圾相關(guān)的城管、環(huán)衛(wèi)、垃圾填埋、棄土場(chǎng)等相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)包括因本工程安全事故對(duì)甲方及第三方的責(zé)任賠償金。
2.2、 補(bǔ)償費(fèi)用：乙方承諾按合同要求完成拆除工程，不收取拆除費(fèi)用并補(bǔ)償甲方 元整。舊料費(fèi)用(￥ .00元)。
2.3、 付款方式：在合同簽訂后 天內(nèi)，乙方須 繳納全額補(bǔ)償費(fèi)用給甲方，甲方收到款項(xiàng)后開具收據(jù)給乙方。
三、工程質(zhì)量
拆遷人應(yīng)與有關(guān)部門聯(lián)系后，做好影響拆拆工程安全的各種管線(如水、電、煤氣等)的切除、移位工作。拆除施工中如發(fā)現(xiàn)情況不明的電纜、管道時(shí)，應(yīng)停止施工并采取必要的應(yīng)急措施，及時(shí)向有關(guān)職能部門報(bào)告，經(jīng)處理后方可恢復(fù)施工。因該工程在我單位廠區(qū)內(nèi)，乙方應(yīng)無條件服從甲方的檢查，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量管理。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的施工表現(xiàn)情況更換施工班子。
四、施工工期
乙方必須有足夠的人手和相關(guān)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，并要在 年 月 日前完成所有工程內(nèi)容。
五、保證金
乙方進(jìn)駐施工點(diǎn)前應(yīng)先繳納保證金 元。以做為對(duì)本工程風(fēng)險(xiǎn)的承諾，工程結(jié)束后，由雙方檢查驗(yàn)收合格，退還保證金。如有垃圾未清理完畢、造成甲方額外增加工程量的損失時(shí)，由保證金抵扣。
六、安全生產(chǎn)
乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，如出現(xiàn)安全事故一切責(zé)任都由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
七：違約條款
乙方在施工過程中如出現(xiàn)違反本合同條款內(nèi)容，經(jīng)三次告知不能改正，并對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，視為實(shí)質(zhì)性違約，合同自動(dòng)終止，甲方不再退還保證金。乙方在施工中造成安全事故的，應(yīng)立即停止施工。如不能及時(shí)妥善處理完畢，則合同自動(dòng)終止，所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再退還保證金。
八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽定之日起生效。工程完成、款結(jié)清后作廢，未及事宜協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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廠房拆除合同范文2甲方：
乙方：
甲方經(jīng)資質(zhì)審查，擬定由乙方實(shí)施所定地塊內(nèi)房屋拆除工程，為明確雙方責(zé)任、義務(wù)，特簽訂拆房合同如下：
一、拆除范圍：院內(nèi)南側(cè)平房30間
二、拆除工期：拆除工期為10 天。具體拆除日期以電話和書面通知為準(zhǔn)。拆除工期若超出規(guī)定的時(shí)間，每推遲一天，按罰款1000元計(jì)算。
三、拆除標(biāo)準(zhǔn)：被拆建筑物清除至基礎(chǔ)、房屋內(nèi)地面(水泥地面)全部清空，拆除垃圾全部清走。最后將施工現(xiàn)場(chǎng)平整好，垃圾清空，恢復(fù)至原貌。
四、本次房屋拆除工程中，乙方必須做到：
1、服從甲方管理、積極配合甲方工作，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包工程。
2、指定主要負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，不得隨意變動(dòng)，如確需變動(dòng)應(yīng)征得甲方同意。
3、嚴(yán)格遵守上級(jí)有關(guān)部門制定的房屋拆除工程安全管理規(guī)定，安全責(zé)任到位、文明施工，施工中的一切安全責(zé)任一律由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
4、做好拆房安全防護(hù)措施，標(biāo)明安全警示標(biāo)志，確保所拆房周圍的建筑物及人員進(jìn)出安全。如出現(xiàn)事故由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
5、施工過程中，施工人員不準(zhǔn)帶走拆除范圍外的東西，如有帶走行為，將追究乙方責(zé)任。
6、乙方必須對(duì)工場(chǎng)內(nèi)所拆位置一次性拆除到位，不許留有后患。
五、費(fèi)用結(jié)算：房屋拆舊物(門窗、檀條、鋼梁等)歸乙方所有，乙方拆除工程費(fèi)由拆舊物折算。根據(jù)拆舊物評(píng)估價(jià)值，除全都抵消拆除費(fèi)外，乙方仍需向甲方付款 元。本合同簽定日一次付清。
六、為保證施工質(zhì)量，簽定合同時(shí)乙方需向甲方交納保證金20xx元，待竣工驗(yàn)收合格后返還乙方。
七、本合同如在履行中出現(xiàn)未盡等事宜，雙方另外協(xié)商解決。
八、本合同如有違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金5000元。
九、本合同雙方蓋章簽字后生效。甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房拆除合同范文3甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿，誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方委托乙方拆除廠房工程承包事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
一、工程名稱
霸州市三利實(shí)業(yè)有限公司550熱軋車間廠房拆除工程
二、工程內(nèi)容
1.將車間廠房拆至地平面，料場(chǎng)砼牛腿柱拆至地下結(jié)合處。
2.拆除車間內(nèi)及料場(chǎng)內(nèi)的道軌、砼行車梁、劃線等。
3.拆除的鋼結(jié)構(gòu)材料、彩板、門窗等運(yùn)到甲方院內(nèi)指定地點(diǎn)，建筑垃圾、砼牛腿柱、砼行車梁拆除后運(yùn)至甲方院外。
三、承包方式
乙方負(fù)責(zé)該工程所用的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、工具費(fèi)、材料費(fèi)等相關(guān)全部費(fèi)用。
四、工程價(jià)格
1.拆除廠房按每平米18元，按實(shí)際建筑面積結(jié)算。
2.砼牛腿柱、砼行車梁拆下后歸乙方所有，甲方不再支付拆除該部分的費(fèi)用。
五、付收方式
按工程進(jìn)度撥款，工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，付清全部工程款。
六、工程期限
于20xx年11月21日開工，在20xx年12月10日前竣工，工程期限不超過20天。
七、安全責(zé)任
施工前乙方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育，施工過程中甲方有權(quán)對(duì)乙方物的不安全狀態(tài)、人的不安全行為進(jìn)行檢查、監(jiān)督，提出整改指令。乙方出現(xiàn)安全事故的、或因該工程給甲方及第三方造成損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、工程驗(yàn)收
工程竣工驗(yàn)收由乙方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。不申請(qǐng)驗(yàn)收或不及時(shí)驗(yàn)收的，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。
九、違約責(zé)任
1.在本合同履行過程中，發(fā)生違約行為的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約則熱，賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失
2.工程沒有在工程期限內(nèi)竣工的，每延期一天，乙方應(yīng)支付工程總價(jià)10%的違約金。
十、其它約定
1.因甲方原因或自然災(zāi)害造成工程延期完成的，工程期限可以順延。
2.未盡事宜及工程變更的需經(jīng)雙方商定確認(rèn)后履行。
3.本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
發(fā)包人(全稱): (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(全稱): (以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋拆除工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
被拆除房屋名稱： 重慶嫦娥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時(shí)辦公樓
工 程 地 點(diǎn)： 重慶大渡口區(qū)鋼花路(人武部左旁)
工 程 內(nèi) 容： 房屋拆除
二、工程承包范圍：
承 包 范 圍：房屋拆除和建筑垃圾裝載上車
承 包 形 式：甲方向乙方收取3000.00元房屋殘值。被拆房屋的建筑材料
歸乙方所有并自行清運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。
三、合同工期：
開工日期：20xx年5月23日
完工日期：20xx年6月13日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)20天
四、安全責(zé)任:
乙方應(yīng)做到精心組織、文明施工、搞好安全防護(hù)、保證施工安全、保持場(chǎng)地整潔、控制揚(yáng)塵。施工中乙方因安全事故給自已或他人造成的仼何傷害及損失由乙方承擔(dān)。
五、其它 :
甲方在可能的情況下，向乙方提供施工用水、電接口,所需材料和使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。若一方違約承擔(dān)守約方一切損失。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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表達(dá)房屋拆除合同范文
委托人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
因國(guó)家城市規(guī)劃建設(shè)需要，現(xiàn)對(duì)xx區(qū)xx地段，xx住宅小區(qū)二期工程用地范圍內(nèi)的房屋依法行政拆遷.現(xiàn)就房屋拆除一事，甲方全權(quán)委托乙方拆除，經(jīng)甲方審定，乙方具備合法施工資質(zhì).為保證施工順利進(jìn)行，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：
一、 乙方須服從甲方的統(tǒng)一部署，聽從指揮。
二、 乙方必須向甲方書面報(bào)告安全施工方案，并嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行操作，所提供的施工方案作為本合同的附件，具有同等法律效力。
三、 乙方必須采取安全防范措施，出示安全警示牌和劃定警戒線，施工人員必須佩戴安全帽和統(tǒng)一標(biāo)志，禁止穿高跟鞋、拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，做到文明施工、安全施工。拆除房屋前，乙方須將保證安全、文明施工的具體措施書面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
四、 甲方委托乙方拆除舊房面積約為叁仟平方米，其中貳仟平方米甲方不收取乙方的房屋拆除殘值費(fèi)，其余壹仟余平方米按5m2收取拆除殘值，并由乙方向甲方上交拆除保證金壹萬元整。在拆除工作按期、按質(zhì)完畢后，退還乙方。
五、 拆除期限為：20xx年2月6日至20xx年4月30日。實(shí)際拆除面積以及交接時(shí)間按照甲、乙雙方《房屋拆除交接驗(yàn)收表》為依據(jù)。
六、 拆除房屋施工現(xiàn)場(chǎng)的安全責(zé)任人為 和李衛(wèi)清，分別代表甲乙雙方負(fù)責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)安全工作。乙方應(yīng)配備專業(yè)水電工作人員，拆除前先對(duì)房屋進(jìn)行水電線路的拆除，消除一切不安全因素。在拆除施工過程中，一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。
七、 危險(xiǎn)區(qū)域必須組織機(jī)械操作，費(fèi)用由乙方自付。
八、 乙方必須按照甲方要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)拆除后的建筑垃圾或按甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地平整。
九、 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方回收每戶的水表、電表。
十、 在實(shí)施拆除過程與周邊發(fā)生的一切糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方在合同期限內(nèi)未完工，甲方有權(quán)自行組織機(jī)械或另行委托其他單位進(jìn)行施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。
未完工部分，乙方須按5元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
以上費(fèi)用均從乙方上交甲方的保證金中扣除。
本合同一式四份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方三份，乙方一份，均具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
描述房屋拆除合同范文
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等、自愿原則上友好合作，甲方同意將 拆除工作委托給乙方，現(xiàn)將有關(guān)拆除工作事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可達(dá)成如下條款，以資共同遵守：
一、拆除過程中的安全責(zé)任：
乙方在拆除過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工，如發(fā)生一切安全事故，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
二、拆除范圍及價(jià)格： 由乙方拆除至原地平為止拆除下來的材料均歸乙方所有，拆除建筑物所造成的渣土歸乙方清運(yùn)，拆除工作完工后由甲方付乙方拆除工時(shí)費(fèi) 平方米。
三、拆除時(shí)間：
拆除時(shí)間為 天自 年 月 日甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)前做好騰空房屋工作，確保乙方順利拆除，如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害和鄰里之間的困難，由甲方出面協(xié)商、拆除時(shí)間順延、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，未盡事宜，雙方共同協(xié)商另定。
乙方：
甲方現(xiàn)將運(yùn)動(dòng)LOFT -Y街區(qū)項(xiàng)目中拆除工作發(fā)包給乙方，
一、拆除部位：
1、拆除原警衛(wèi)室(頂、墻、地)
2、拆除原警衛(wèi)室東面兩層建筑(頂、墻、結(jié)構(gòu)柱)，保留北側(cè)墻體，北側(cè)墻體從頂往下拆除80cm
3、拆除A座：
(1)拆除2F所有非承重墻，拆除承重墻上的面磚
(2)拆除衛(wèi)生間地臺(tái)、地磚、天花
(3)拆除1F公共廁所天、地、墻
4、拆除E座：
(1)拆除2F通3F過道墻磚、天花吊頂
(2)拆除2F公共廁所墻面磚、衛(wèi)生間隔墻，淋浴房承重墻
(3)拆除2F所有天花吊頂(不包括房東的房間)
(4)拆除3F 301-304 四間房間的室內(nèi)衛(wèi)生間、原結(jié)構(gòu)墻面磚
(5)拆除3F所有房間內(nèi)的天花吊頂
(6)拆除3F公共廁所墻面磚、衛(wèi)生間隔墻
二、拆除協(xié)議：
1、在施工過程中所需要機(jī)械設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)，甲方只提供電源。
2、在施工過程中安全方面嚴(yán)格按照上海市建筑安全生產(chǎn)法等有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 3、乙方工作人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后必須遵守甲方項(xiàng)目部規(guī)章制度，必須佩帶安全帽，高空作業(yè)必須佩帶安全帶，不服從管理罰款200~500
4、工期要求：晴天情況下，6個(gè)工作日內(nèi)完成。
5、所有垃圾清運(yùn)至鏟車可以清運(yùn)的地方，垃圾清理時(shí)必須做好現(xiàn)場(chǎng)安全維護(hù)措施。
6、工程款支付為拆除工作全部完成后，經(jīng)由甲方驗(yàn)收合格并確定工程量后，一次性支付，所有工作量拆除總價(jià)共計(jì)17000(壹萬柒仟元整)。
7、工程單價(jià)所包含費(fèi)用為：a、工人進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)b 、機(jī)械費(fèi)c、文明措施費(fèi)d、安全措施費(fèi)e、鑿除人工費(fèi)f、施工難度費(fèi)g、誤工費(fèi)h、夜間加班費(fèi)i、工人安全保險(xiǎn)費(fèi)j、工具費(fèi)k、垃圾指定地點(diǎn)集中堆放，鑿除墻面表面清楚費(fèi)。
甲方簽字： 乙方簽字：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
簽訂時(shí)間：
拆除工程分包合同范文二甲方：
乙方：
甲、乙雙方通過平等互利、公開、公正的原則，就房屋拆除工程經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，訂立如下條款：
一、工程概況
1、正坤臵業(yè)有限公司院內(nèi)公路的右邊平房承包給乙方拆除。
2、甲方要求乙方按10元/㎡價(jià)格的房屋補(bǔ)償費(fèi)給甲方。
3、甲方要求乙方在拆除過程中聽從指揮，服從安排。
4、乙方在拆除此之外過程中所發(fā)生的安全事故，由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
5、乙方在拆除過程中負(fù)責(zé)周邊關(guān)系的處理協(xié)調(diào)。
二、房屋拆除內(nèi)容：所在房屋正負(fù)零以上墻體、屋頂、門窗、附屬于房屋的水、電線路的拆除、渣土的運(yùn)走、清平至正負(fù)零。
三、工程安全：乙方必須具有房屋拆除資質(zhì)，負(fù)責(zé)在建設(shè)局辦理安全監(jiān)理手續(xù)，聘請(qǐng)具有房屋拆除經(jīng)驗(yàn)的工作人員，并為工作人員購(gòu)買安全保險(xiǎn)，采取一切安全措施進(jìn)行施工。若發(fā)生安全事故，概由乙方自行處理，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
四、工程進(jìn)度安排：
1、地塊上的危平房和其他房屋的拆除于20xx年1月13日開始施工，到20xx年1月22日全部完成。
2、乙方自行安排施工人員的住宿、開餐、管理教育，并承擔(dān)費(fèi)用。若乙方施工人員發(fā)生違法亂紀(jì)事件，概由乙方自行處理，并承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方若殘?jiān)暹\(yùn)不干凈，剩余多少，按清運(yùn)量和費(fèi)用，甲方向乙方追補(bǔ)費(fèi)用，并有權(quán)在保證金中扣除。
4、乙方不得將此工程轉(zhuǎn)讓給他人。
五、本合同在執(zhí)行中若遇不可抗力，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成均可訴諸法律途徑解決。
七、本合同雙方簽字，乙方補(bǔ)償款、保證金全部到帳生效。
發(fā)包方(甲方)： 承包人(乙方)：
年 月 日 年 月 日
拆除工程分包合同范文三甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將宜賓豆壩電廠主廠區(qū)內(nèi)的廢舊設(shè)備全部交乙方拆除，達(dá)成協(xié)議如下：
一、工程名稱：宜賓豆壩電廠所有廢舊設(shè)備拆除;
二、工程地點(diǎn)：宜賓市、宜賓縣安邊鎮(zhèn)豆壩村;
三、工程承包范圍：全廠所有物資(除電纜線外);
四、工程工期：進(jìn)場(chǎng)后140天;
五、費(fèi)用結(jié)算：
1、乙方拆除的人工工資及管理費(fèi)用，按計(jì)件制計(jì)價(jià)，廢鐵拆除并轉(zhuǎn)運(yùn)至甲方指定位置或車輛能裝運(yùn)的位置，每噸廢鐵包干價(jià)180元。
2、房屋拆除至±0鋼筋按1200元/噸計(jì)算;
3、上車費(fèi)按30元/噸計(jì)算;
4、按出貨的每伍佰噸結(jié)算一次帳。
六、技術(shù)要求：
1、乙方拆除應(yīng)按照電廠及甲方的要求文明施工;
2、其余為了便于裝車的廢鐵重量不能超過500kg/塊，特殊廢鐵除外。
七、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方向乙方提供住宿和水電費(fèi);
2、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)電廠及周邊的關(guān)系所產(chǎn)生費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。由于甲方原因造成乙方不能順利施工及阻擋停工等，由甲方付一切責(zé)任;
3、乙方進(jìn)場(chǎng)前必須向甲方交納保證金20萬元;
4、工程完工后3天內(nèi)如沒有發(fā)生任何事故，甲方無條件退還乙方保證金;
5、乙方進(jìn)場(chǎng)后，由甲方作技術(shù)指導(dǎo)。
乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)前上班人員必須購(gòu)買20萬安全人身保險(xiǎn)金;
2、乙方拆除過程中所需的工具、物資等由乙方自行負(fù)責(zé);
3、乙方在拆除過程中必須要求按甲方拆除要求進(jìn)行作業(yè)，如有特殊原因臨時(shí)處理;
4、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有偷盜行為，按照貨物的價(jià)值200倍的處罰;
5、進(jìn)場(chǎng)人員必須有國(guó)家發(fā)放的操作證;
6、乙方按約定工期完成，如甲方造成乙方的工期時(shí)間一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);
7、拆除垃圾，由乙方推至甲方指定地點(diǎn)(廠區(qū)內(nèi))。
八、安全責(zé)任
1、乙方在施工過程中所發(fā)生的一切安全事故、人身傷亡事故都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
2、發(fā)生安全事故、人身傷亡事故后，如有相關(guān)部門罰款，由乙方自行承擔(dān)。
九、違約責(zé)任按合同法執(zhí)行和違約方付守約方的經(jīng)濟(jì)損失壹拾萬元整。
十、未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
十一、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，簽字蓋章生效。
甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就劉莊居委會(huì)綜合樓工程使用的 塔機(jī)的組裝、拆除工作達(dá)成一致，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，甲乙經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，以便雙方共同遵守。
一、施工地點(diǎn)：汽車站南200米，泰西大街東臨
二、施工內(nèi)容：QTZ315塔機(jī)的現(xiàn)場(chǎng)卸車、組裝、調(diào)試、驗(yàn)收、拆除、裝車等。
三、施工工期：
1、塔吊組裝工期：組裝工期為3天，開工日期為2010 年 月 日，2010 年 月 日達(dá)到運(yùn)行條件。
2、塔吊拆除日期：拆除日期為2天，初定于2010年 月至 月期間，甲方提前十日通知乙方進(jìn)場(chǎng)。
四、工程質(zhì)量：
技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到設(shè)備安裝說明要求，并通過政府有關(guān)檢定部門的檢查驗(yàn)收，即辦理完吊車使用證，達(dá)到運(yùn)行條件。
五、工程造價(jià)：
本工程總造價(jià) 。其中包括塔吊構(gòu)件運(yùn)至安裝地點(diǎn)發(fā)生的場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)。
六、結(jié)算方式：
乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)后七日內(nèi)，甲方支付總額的30%預(yù)付款;塔吊組裝、調(diào)試完畢。并辦理完塔吊準(zhǔn)用證后15日內(nèi)甲方再支付總額的20%；進(jìn)入拆除階段，乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)，甲方支付合同總額的20%；塔吊拆除完畢并裝車運(yùn)走后一周內(nèi)，甲方支付總額的10%，余額20%在三個(gè)月之內(nèi)付清。
七、雙方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)按本合同約定支付工程款項(xiàng)，確保按計(jì)劃將工程所需的所有設(shè)備和構(gòu)件分批次發(fā)運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)道路及場(chǎng)地以保證安裝施工進(jìn)度。如因甲方原因延誤乙方安裝，工期相應(yīng)順延。
2、甲方應(yīng)提前五天將設(shè)備和構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)時(shí)間通知乙方，以方便乙方組織施工。
3、甲方負(fù)責(zé)按照裝車單進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。并負(fù)責(zé)設(shè)備在裝卸車、組裝及拆除期間的保管工作。設(shè)備如發(fā)生丟失或損壞，由責(zé)任方承擔(dān)。
4、甲方負(fù)責(zé)提供塔吊所有的設(shè)備及構(gòu)件，并為乙方提供一臺(tái)電焊機(jī)（含把線）和二套氣割工具，負(fù)荷試車所需的荷重由甲方提供。
5、安裝及調(diào)試所用的其他施工機(jī)具、臨時(shí)設(shè)施和負(fù)荷試車所需的其他物品均由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方于開工前七日內(nèi)向甲方提供組裝及拆除施工組織方案。
7、乙方負(fù)責(zé)施工過程中的各項(xiàng)管理工作，由乙方自身原因造成的人身傷亡及設(shè)備事故由乙方負(fù)責(zé)。
8、安裝及拆除技術(shù)及施工安全由乙方負(fù)責(zé)，并保證吊車在安裝后運(yùn)轉(zhuǎn)安全、可靠。
9、乙方在施工期間須服從甲方及業(yè)主方的相關(guān)管理規(guī)定。
10、塔吊安裝后，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行負(fù)荷試車，并辦理當(dāng)?shù)厥褂迷S可證，甲方予以協(xié)助。同時(shí)，向甲方提交一份安裝原始記錄。
11、塔吊安裝后，由乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的卸車和二次倒運(yùn)，并協(xié)助甲方按照裝車單進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。在裝卸車、安裝及拆除過程中造成設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
12、塔吊拆除時(shí)候，乙方須將各構(gòu)件進(jìn)行編號(hào)，構(gòu)件上做好標(biāo)記，裝車后向甲方提供兩份構(gòu)件清單及裝車單。
13、乙方不得將本工程轉(zhuǎn)第三方施工，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并享有向乙方提供索賠的權(quán)利。
八、違約責(zé)任：
1、因乙方施工質(zhì)量問題造成塔吊無法辦理準(zhǔn)用證或塔吊無法正常運(yùn)行，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。
2、因乙方自身原因造成塔吊組裝工期延誤，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
3、如乙方未能按約定工期完成拆除任務(wù)，須賠償甲方因此造成的的租金損失。
4、如因甲方原因使設(shè)備拆除工期延誤，工期順延；如造成乙方停工五天以上，甲方支付超出部分的停工損失。
九、糾紛處理辦法：
本合同在履行期間如發(fā)生糾紛，雙發(fā)可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、不可抗力發(fā)生時(shí)，遵從國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。
十一、本合同一式四份，雙發(fā)各持兩份。
十二、上述條款未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
甲方：肥城市廣廈建筑安裝工程有限責(zé)任公司 乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將新陽路292號(hào)面粉廠舊改項(xiàng)目立筒庫(kù)爆破拆除工程承包給乙方施工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家法律的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的有關(guān)責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，特簽訂以下協(xié)議條款，雙方共同遵守。
一、工程名稱：
新陽路292號(hào)面粉廠舊改項(xiàng)目立筒庫(kù)爆破拆除工程
二、工程地點(diǎn)：
新陽路292號(hào)面粉廠
三、工程承包范圍和內(nèi)容：
按甲方安排的爆破范圍及拆除順序。
2、爆破拆除內(nèi)容包括：布孔裝藥、起爆網(wǎng)路敷設(shè)、警戒起爆、爆后檢查、進(jìn)行砼塊大于50厘米以及鋼筋砼未炸脫落部分的破碎。
3、辦理全部爆破工程審批手續(xù)。
4、做好安全防護(hù)欄的搭設(shè)，并滿足驗(yàn)收要求。
四、工程量：
按實(shí)際方量。
五、結(jié)算方式：
按實(shí)際方量，以單方人民幣1120000元包干，結(jié)算時(shí)扣除稅金后支付給乙方。
六、施工工期：
30天
七、施工要求：
確保安全快速施工，爆破后鋼筋與混凝土塊基本分離，滿足甲方、監(jiān)理及業(yè)主的要求。
八、雙方責(zé)任：
（一）甲方責(zé)任
1、協(xié)助乙方辦理有關(guān)爆破報(bào)批手續(xù)和協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的施工單位業(yè)主的關(guān)系;
2、負(fù)責(zé)為乙方提供施工用房?jī)砷g，作為乙方施工材料、施工人員休息和爆破時(shí)匯集點(diǎn)；
3、負(fù)責(zé)提供施工有關(guān)的圖紙；
4、負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方爆破前按方案、規(guī)定等進(jìn)行安全防護(hù)工作，對(duì)不符合規(guī)定、規(guī)程的必須整改完善；
5、協(xié)助乙方在爆破施工時(shí)對(duì)警戒范圍內(nèi)人員（包括現(xiàn)場(chǎng)的甲方施工人員和生活區(qū)人員）的撤離工作；
6、負(fù)責(zé)提供乙方施工用電。
（二）乙方責(zé)任
1、乙方必須以“安全第一”實(shí)施整個(gè)爆破拆除工作，嚴(yán)格執(zhí)行《爆破安全規(guī)程》GB6722－2003及國(guó)家、省、市有關(guān)爆破工程安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)不符合規(guī)定、規(guī)程的必須整改完善，認(rèn)真檢查驗(yàn)收合格后才能起爆；
2、負(fù)責(zé)編寫爆破設(shè)計(jì)方案和辦理爆破有關(guān)報(bào)批手續(xù)，負(fù)責(zé)公安、交警等部門的協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)一切費(fèi)用（包括爆破安全評(píng)估費(fèi)用）；
3、在甲方氣割鋼筋時(shí)，乙方派安全員全程監(jiān)護(hù)；
4、負(fù)責(zé)火工品材料的購(gòu)買、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸至工地、回收回庫(kù)及火工品的安全防護(hù)工作，并承擔(dān)所需發(fā)生的費(fèi)用及相應(yīng)的安全責(zé)任；
5、在實(shí)施爆破時(shí)，如有爆破飛石震動(dòng)引起警戒范圍外的人員、房屋、車輛砸傷、損害、承擔(dān)一切安全責(zé)任（含經(jīng)濟(jì)），與甲方無關(guān)；
6、乙方必須承擔(dān)起爆破安全警戒的所有工作，特別是爆破前的警戒線的拉設(shè)和爆破現(xiàn)場(chǎng)周邊的人員疏散，如因乙方安全作不到位而引起的安全事故，其一切責(zé)任（含經(jīng)濟(jì)）由乙方自行承擔(dān)；
7、滿足業(yè)主、監(jiān)理、甲方要求，因爆破、防護(hù)等原因，業(yè)主、監(jiān)理及主管部門對(duì)甲方的處罰由乙方承擔(dān)，并有權(quán)暫緩支付工程款。
九、本合同雙方代表簽字蓋章后生效，如發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成由人民法院解決。
十、本合同一式肆份，甲方持貳份，乙方持貳份，雙方簽字蓋章后生效，工程款結(jié)清后自動(dòng)失效。
甲方：
法定代表人（或委托人）簽字：
日期： 年 月 日
Abstract: in this paper, the scenery wood and seawater desalination comprehensive reservoir system of component and the general method of installation and debugging, introduces and analyzes scenery wood and seawater desalination comprehensive reservoir system application prospect in our country.
Keywords: scenery store wood micro nets
中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一、引言
我國(guó)在東海和南海都有很多島嶼，這些星羅棋布的島嶼對(duì)我國(guó)的海洋經(jīng)濟(jì)和軍事戰(zhàn)略都有非常重大的意義。但對(duì)于很多遠(yuǎn)離大陸的小島，由于自身沒有淡水的蓄水能力，無法從大陸獲得電力供應(yīng)，只能利用船運(yùn)來保證淡水和燃料的供應(yīng)。這些因素極大的制約了我國(guó)對(duì)小島旅游資源的開發(fā)以及海外軍事基地的建設(shè)。這個(gè)瓶頸在我國(guó)研發(fā)出風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)并逐步推廣后將得以解決。
我公司承擔(dān)了浙江東福山島風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)的安裝調(diào)試工作，該系統(tǒng)已經(jīng)于2011年4月投入使用，走在了我國(guó)采用多種新能源供電組成微網(wǎng)供電系統(tǒng)的前列。該工程建成后，通過島上漁民及駐軍的試用后反映良好，基本解決了用電和用水的大難題，因此筆者覺得該技術(shù)非常值得在小島推廣。
二、風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)介紹
風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)包括風(fēng)力發(fā)電機(jī)組、光伏發(fā)電機(jī)組、儲(chǔ)能蓄電池組、柴油發(fā)電機(jī)組和海水淡化系統(tǒng)，并通過配電和控制系統(tǒng)聯(lián)系在一起共同組成了微網(wǎng)系統(tǒng)。風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)使用自動(dòng)化控制程序，優(yōu)先使用風(fēng)力發(fā)電和光伏發(fā)電，當(dāng)在陰雨天或光照不足且蓄電池組的電量降低到60%后才啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組進(jìn)行發(fā)電。海水淡化系統(tǒng)處于連續(xù)運(yùn)行狀態(tài)，其出力根據(jù)微網(wǎng)的負(fù)荷進(jìn)行調(diào)整，當(dāng)負(fù)荷較高的時(shí)候減少出水以滿足島上居民的用電需求，當(dāng)負(fù)荷較少的時(shí)候增加出水以避免風(fēng)力和光能的浪費(fèi)。以浙江東福山島風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)安裝工程為例，設(shè)備的構(gòu)成及選型如下：
1風(fēng)力發(fā)電采用30kW單筒式風(fēng)力發(fā)電機(jī)組，主要由塔架、機(jī)頭和風(fēng)葉組成，單機(jī)就地配置逆變器、控制器和卸荷箱。
2光伏發(fā)電機(jī)組選用單晶硅太陽電池組件，轉(zhuǎn)換效率在17%左右。并網(wǎng)光伏發(fā)電站用直流接口設(shè)備，包括太陽電池組件方陣現(xiàn)場(chǎng)使用的光伏陣列防雷接線箱及電源機(jī)房?jī)?nèi)布置的直流配電柜。太陽電池陣列通過光伏陣列防雷匯流箱在室外進(jìn)行匯流后，經(jīng)電纜接至配電房的直流防雷配電柜再進(jìn)行一次總匯流。
3柴油發(fā)電采用的是200kW一體化柴油發(fā)電機(jī)組，發(fā)電機(jī)和柴油機(jī)與基礎(chǔ)之間為軟連接。
4儲(chǔ)能采用2V-1000Ah的蓄電池組，由486塊電池組合而成。
三、風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)的安裝調(diào)試
1風(fēng)力發(fā)電機(jī)組安裝是本系統(tǒng)安裝工作中的重點(diǎn)，在島上可進(jìn)入吊機(jī)的情況下采用25t汽車吊或50t汽車吊進(jìn)行大件吊裝，如現(xiàn)場(chǎng)無法進(jìn)入吊機(jī)時(shí)可采用自行設(shè)計(jì)的抱桿進(jìn)行安裝。需要注意的是，風(fēng)機(jī)葉片材料主要是玻璃鋼、樹脂，因此安裝的過程中應(yīng)該做好相應(yīng)的保護(hù)措施，不得用鋼絲繩之類堅(jiān)硬的器具吊運(yùn)葉片。
2柴油發(fā)電機(jī)組為一體化設(shè)計(jì)，且與基礎(chǔ)之間為軟連接，因此安裝非常簡(jiǎn)單，可用現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)置的簡(jiǎn)易滑道直接拖運(yùn)到位。
3光伏發(fā)電機(jī)組在地基完成后，先按方陣圖安裝好支架，然后把硅太陽能電池組件與支架用螺栓進(jìn)行連接即可。在裝硅太陽能電池組件時(shí)應(yīng)注意極性，按照要求的電壓進(jìn)行串、并聯(lián)組合。
4儲(chǔ)能蓄電池組每塊電池的重量約80kg，可采用人工搬運(yùn)的方法直接安裝到位。
5海水淡化系統(tǒng)為模塊化設(shè)計(jì)，主要分為取水模塊、過濾模塊、淡化模塊、淡水提升模塊，各個(gè)模塊之間用UPVC管道連接。需要注意的是，海水淡化設(shè)備很大一部是塑料件，因此在搬運(yùn)、安裝的過程中應(yīng)注意輕拿輕放，防止設(shè)備損壞；管道連接應(yīng)非常仔細(xì)，應(yīng)做到一次成功，若連接處滲漏，只能切割管道重新連接，基本無法修復(fù)；安裝反滲透裝置時(shí)，布局應(yīng)考慮到安裝或更換反滲透膜的距離，一般距離大于2米。
6風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)的調(diào)試流程如下：
6.1啟動(dòng)柴油機(jī)為配電系統(tǒng)倒送電，一次配電系統(tǒng)帶電(微網(wǎng)系統(tǒng)基本安裝在沒有網(wǎng)電的地區(qū)，只能啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組供電)；
6.2 DCS柜帶電，工程師站帶電，內(nèi)部程序調(diào)試；
6.3操作臺(tái)送電，完成畫面制作、按鈕設(shè)置、參數(shù)配置等，畫面具備操作功能；
6.4 PCS逆變柜帶電，調(diào)試PCS內(nèi)部參數(shù)、充電系統(tǒng)（PCS是本套系統(tǒng)能量控制的核心設(shè)備，同時(shí)提供供電頻率信號(hào)，因此出廠前應(yīng)該做全面的試驗(yàn)確保設(shè)備能正常運(yùn)行）；
6.5 #N風(fēng)力發(fā)電機(jī)調(diào)試，（裝完一臺(tái)、調(diào)試一臺(tái)）風(fēng)力發(fā)電機(jī)就地逆變器下樁頭帶網(wǎng)電，就地啟動(dòng)、調(diào)節(jié)、停止風(fēng)力發(fā)電機(jī)，測(cè)試通訊，遠(yuǎn)程操作，檢驗(yàn)風(fēng)機(jī)出力（風(fēng)力發(fā)電機(jī)啟動(dòng)要求是必須帶上網(wǎng)電，沒有網(wǎng)電無法啟動(dòng)、調(diào)式）；
6.6蓄電池組放電至目標(biāo)負(fù)荷，檢測(cè)、調(diào)試PCS主逆變器。
四、風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)
1風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)充分運(yùn)用風(fēng)電、光伏、風(fēng)光儲(chǔ)協(xié)調(diào)優(yōu)化的自動(dòng)化設(shè)計(jì)，為遠(yuǎn)離大陸的島嶼供電供水提供了一種清潔能源的模式。工程建成后，將有效保障當(dāng)?shù)鼐用?、游客及駐軍的用水用電需要。
2風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)屬于孤島微網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)，采用可再生清潔能源為主電源、柴油發(fā)電為輔的供電模式，具有供電可靠性高、自動(dòng)化程度高、無人值守的特點(diǎn)。
3風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)系統(tǒng)采用模塊化設(shè)計(jì)，可根據(jù)島嶼的實(shí)際情況進(jìn)行分散布置，安裝和調(diào)試都比較簡(jiǎn)單，可實(shí)現(xiàn)批量生產(chǎn)和快速投用。
結(jié)論：
風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)非常適合遠(yuǎn)離大陸的小島，可一勞永逸的一攬子解決供電和供水問題，為我國(guó)開發(fā)偏遠(yuǎn)島嶼的旅游資源及加強(qiáng)國(guó)防建設(shè)都奠定了基礎(chǔ)，具有無法限量的民生意義和戰(zhàn)略意義。隨著我國(guó)節(jié)能環(huán)保和海洋大國(guó)理念的不斷深化，風(fēng)光儲(chǔ)柴及海水淡化綜合系統(tǒng)必然將得到越來越廣泛的應(yīng)用。
參考文獻(xiàn)：
1、《風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電系統(tǒng)》作者：周曉曼
作為桂林市著名的小商品、日用百貨、小家電綜合商品批發(fā)市場(chǎng)，桂林商貿(mào)城緣何要在市場(chǎng)銷售旺季停業(yè)？商戶們所指的合同究竟是什么樣的合同？他們所說的合法權(quán)益能否得到應(yīng)有的保護(hù)？為此，記者日前趕赴桂林進(jìn)行了調(diào)查采訪。
突如其來的拆遷
2006年12月19日――包括呂有泉在內(nèi)的桂林商貿(mào)城商戶們永遠(yuǎn)也忘不了這一天。按照桂林市疊彩區(qū)政府2006年12月11日下發(fā)的通知，桂林商貿(mào)城必須于當(dāng)天上午7點(diǎn)起開始停業(yè)?！巴I(yè)后，不允許從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，12月19日市場(chǎng)暫停進(jìn)出貨物，12月20日起經(jīng)營(yíng)戶憑出入證可搬出存貨，不準(zhǔn)進(jìn)貨。”
唐斌，桂林市疊彩區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)，此前作為安監(jiān)部門領(lǐng)導(dǎo)一直負(fù)責(zé)桂林商貿(mào)城的安全生產(chǎn)工作。據(jù)他介紹，桂林商貿(mào)城是由舊倉(cāng)庫(kù)改建而來，耐火等級(jí)存在“先天缺陷”。
疊彩區(qū)政府也在此前的通知中說，桂林商貿(mào)城由于先天不足和規(guī)模的不斷擴(kuò)大，管理工作跟不上，其消防安全隱患愈發(fā)嚴(yán)重，2004年被列為自治區(qū)重大消防隱患單位，是公安部重點(diǎn)消防隱患整治督查對(duì)象。
“我們也認(rèn)為商貿(mào)城確實(shí)存在著重大火災(zāi)隱患，但這是甲方（廣西區(qū)機(jī)電設(shè)備桂林公司）的原因造成的，是他們管理不善和防火設(shè)施不達(dá)標(biāo)。是他們‘一女兩嫁’把經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移、單方面終止合同違約造成的?，F(xiàn)在不能把這個(gè)責(zé)任加在政府的頭上，讓政府買單；更不能以消防部門的處罰作為‘不可抗拒的原因’拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，讓經(jīng)營(yíng)戶遭受損失。何況其拆除還有另外的目的?！惫鹆稚藤Q(mào)城前排的一些商戶氣憤地說。
原來，包括呂有泉、王志元在內(nèi)20多人在2000年前后分別購(gòu)買了廣西區(qū)機(jī)電公司桂林分公司商貿(mào)城的門面，簽訂了合同后，他們一次清了10年經(jīng)營(yíng)權(quán)的招標(biāo)出讓金，并按照合同約定按時(shí)繳納房屋租金和國(guó)家的各種稅費(fèi)。
然而，“在10年使用權(quán)未到期的情況下，機(jī)電公司卻私下將這塊地的經(jīng)營(yíng)權(quán)又轉(zhuǎn)讓給了第三方，構(gòu)成違約和欺詐，并在沒有任何合法手續(xù)的情況下對(duì)商貿(mào)城進(jìn)行強(qiáng)行拆除，給我們?cè)斐闪藝?yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。我們要求機(jī)電公司按照合同約定進(jìn)行賠償和安置。”王志元等人向記者反映說。
合同中對(duì)違約責(zé)任有明確規(guī)定：在租用期限內(nèi)，如果甲方拆除、改建和收回，甲方將退回全部出讓金xx元。此外，合同第八條還約定：“雙方應(yīng)自覺遵照合同約定履行己方的權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)支付給守約方違約金人民幣5萬元整。”
暴力的拆遷場(chǎng)面
但是，機(jī)電桂林公司卻不想履行合同，而是拋開合同，提成“按照公平原則，按使用年限退還出讓金”的解決方案，作為乙方的商貿(mào)城商戶表示不能接受。雙方不歡而散。
在商戶們還想與對(duì)方據(jù)理力爭(zhēng)時(shí)，機(jī)電公司的強(qiáng)拆已經(jīng)開始。商戶們還發(fā)現(xiàn)，強(qiáng)拆的火藥味從一開始就非常濃?！坝胁糠植疬w人員手拿鐵棒、木棒，誰有反抗，就拳打腳踢，甚至動(dòng)用棒子！”商戶回憶起當(dāng)時(shí)的情形仍心有余悸。
2006年12月24日，羅小軍從外面回到自己商鋪，路過旁邊商鋪時(shí)，看見幾個(gè)拆遷人員正在毆打員工周桂生，“拆就拆了，干嘛打人！”眼見不平的他隨口埋怨了一句，還不等他話音落地，旁邊突然躥出5個(gè)拆遷人員，把他拉到一旁不由分說就是一頓毆打。滿臉是血不能動(dòng)彈的他被家人送到了醫(yī)院，X線檢查顯示：鼻骨骨折。后經(jīng)法醫(yī)鑒定：人身傷害損傷程度屬輕傷。羅小軍報(bào)警后，警察帶走了行兇者，但知情人士告訴記者，當(dāng)天這幾人就被從派出所放出來了，而且第二天繼續(xù)出現(xiàn)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)并毆打商戶。
疊彩區(qū)副區(qū)長(zhǎng)黃宏斌在接受記者采訪時(shí)承認(rèn)拆除人員與商戶間發(fā)生了“肢體”碰撞。他還告訴記者，區(qū)政府在人流物流集中、產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜、經(jīng)營(yíng)旺季實(shí)現(xiàn)商貿(mào)城平穩(wěn)停業(yè)是不容易的，這主要是因?yàn)檎仓霉ぷ髯龅煤?，政府真心想辦實(shí)事。
商戶王深蓉雖沒有挨打，但她近15萬元的貨物卻在強(qiáng)拆中不翼而飛。看到政府貼出的停業(yè)通知后，王就回到了老家，待她回到商鋪時(shí)，她不禁被眼前的一切驚呆了：存放29萬元貨物的商鋪被拆除，貨物被扔得七零八落，清點(diǎn)后，發(fā)現(xiàn)有近15萬元的貨物失蹤?！斑@都是我的心血呀，就這么白白地人間蒸發(fā)了！”說著說著，她嚎啕大哭。
誰在幕后指使
讓商戶們不能理解的是，到底是誰要拆除他們的鋪面？
“當(dāng)我們問到是誰指使他們拆的，有沒有合法的拆除手續(xù)和規(guī)劃藍(lán)圖時(shí)，這塊地的經(jīng)營(yíng)權(quán)又給了哪一家？是哪個(gè)單位在拆？現(xiàn)場(chǎng)的工作人員居然說不知道。”商戶見拆除人員不肯說，就直接找到了機(jī)電公司。公司一工作人員說，“是疊彩區(qū)政府讓拆的?！?/p>
于是商戶找到了區(qū)政府?！拔覀儏^(qū)政府沒有下令拆除商貿(mào)城。”疊彩區(qū)商務(wù)局唐局長(zhǎng)說。疊彩區(qū)政府田副區(qū)長(zhǎng)接受記者采訪時(shí)也明確指出，“我們政府采取的（措施）是停業(yè)?！碧锔眳^(qū)長(zhǎng)認(rèn)為，（機(jī)電公司）可能是出于商業(yè)開發(fā)等目的，所以選擇了拆除。
一位商戶氣憤地說：“商貿(mào)城這么大的拆除工程，這么長(zhǎng)的時(shí)間，這么多的糾紛和投訴，為什么無人理睬？產(chǎn)權(quán)單位和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門都不知道是誰讓拆的，難道是天兵天將派人拆的？”
“拆除”商貿(mào)城究竟是怎么回事？截至記者發(fā)稿時(shí)，仍然沒有一個(gè)確切的說法。
針對(duì)桂林商貿(mào)城事件，記者采訪了國(guó)內(nèi)知名的房產(chǎn)維權(quán)專家孫安民。他告訴記者，桂林商貿(mào)城經(jīng)消防部門多次檢查，由于存在著嚴(yán)重的防火隱患，不符合經(jīng)營(yíng)條件被要求“停業(yè)”，“停業(yè)”意味著政府要求產(chǎn)權(quán)方對(duì)市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行整改、改建和重建，并不是一定要拆除和終止合同，甲方采取的是商鋪，屬單方面終止合同，造成違約。表面上看似“不可抗拒的原因”，實(shí)際上商貿(mào)城的土地和產(chǎn)權(quán)是甲方機(jī)電公司的，乙方只有使用權(quán)，甲方理應(yīng)對(duì)商貿(mào)城的房屋質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)環(huán)境、防火設(shè)施及市場(chǎng)規(guī)模全權(quán)負(fù)責(zé)。按照國(guó)家法律和行規(guī)：不達(dá)標(biāo)就不能使用，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)整改。現(xiàn)在，由于甲方的原因停業(yè)：如市場(chǎng)流量過大、消防設(shè)施和通道落后、管理和維修跟不上需要、可能還存在著土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、無法繼續(xù)履行合同等原因而導(dǎo)致合同終止，雖然一部分商鋪還沒有完全拆除，但事實(shí)上已經(jīng)造成了無法營(yíng)業(yè)和合同違約，甲方就要承擔(dān)違約責(zé)任。
關(guān)鍵詞：FIDIC；工程索賠；優(yōu)化變更；價(jià)值工程
Key words： FIDIC；claim；optimal variation；value engineering
中圖分類號(hào)：F284；TU723.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2017）10-0059-03
0 引言
國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（Fédération Internationale Des Ingénieurs Conseils，簡(jiǎn)稱FIDIC）的施工合同條件，是國(guó)際土木工程項(xiàng)目管理最具權(quán)威的通用標(biāo)準(zhǔn)，廣泛地應(yīng)用于國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)下招標(biāo)合同中[1]。其中，價(jià)值工程通常是指承包商在保證施工質(zhì)量和主體結(jié)構(gòu)完工后使用功能和耐久性不發(fā)生變化的前提下，通過優(yōu)化變更為業(yè)主節(jié)約了工程成本，并由業(yè)主和承辦商對(duì)節(jié)約的成本進(jìn)行五五分成。因此，如何合理地利用價(jià)值工程條款進(jìn)行優(yōu)化變更，是承辦商節(jié)約施工成本、爭(zhēng)取額外利潤(rùn)，開展提質(zhì)增效工作的重要手段之一[2]。
本文通過對(duì)地中海沿岸某防波堤擴(kuò)建項(xiàng)目將工程量變更引起的索賠轉(zhuǎn)化為價(jià)值工程案例的分析總結(jié)，為類似合同條款下的優(yōu)化變更和價(jià)值工程提供借鑒參考。
1 價(jià)值工程
1.1 廣義的價(jià)值工程
價(jià)值工程（Value Engineering，簡(jiǎn)稱VE），也稱價(jià)值分析（Value Analysis，簡(jiǎn)稱VA），是指以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心，以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價(jià)值為目的，力求以最低壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)使用所要求的必要功能的一項(xiàng)有組織的創(chuàng)造性活動(dòng)。其中，價(jià)值是以產(chǎn)品的公用為導(dǎo)向，通過研究如何以最低壽命周期成本，來實(shí)現(xiàn)對(duì)象（產(chǎn)品、作業(yè)或服務(wù)等）的必要功能，并致力于功能分析的一種有組織的技術(shù)[3]。
價(jià)值工程的理論起源于1947年美國(guó)通用電器的工程師麥爾斯提出的“價(jià)值分析”，通過對(duì)產(chǎn)品的功能、費(fèi)用與價(jià)值進(jìn)行深入的系統(tǒng)研究，提出了功能分析、功能定義、功能評(píng)價(jià)以及如何區(qū)分必要和不必要功能并消除后者的方法，最后形成了以最小成本提供必要功能，獲得較大價(jià)值的科學(xué)方法，其主要涉及到價(jià)值、功能和壽命周期成本等三個(gè)基本要素。
價(jià)值工程的理論基礎(chǔ)[4]為：價(jià)值理論公式V=F/C
式中：F即Function為功能重要性系數(shù)；C cost：成本系數(shù)，V value：功能價(jià)值系數(shù)）
提高價(jià)值的五種主要途徑主要為：
①成本不變，功能提高（F/C=V）
②功能不變，成本下降（F/C=V）
③成本略有增加，功能大幅度提高（F/C=V）
④功能略有下降，成本大幅度下降（F/C=V）
⑤成本降低，功能提高（F/C=V）
價(jià)值工程開展方法是指從以上五種途徑入手，為實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升而使用的方法、工具，如：對(duì)比對(duì)照、嫁接借鑒、革新技術(shù)、優(yōu)化功能、控制成本和提高壽命。
1.2 FIDIC條款下的價(jià)值工程
根據(jù)1999版FIDIC合同[5]通用條款的第13.2款，施工承包合同中的價(jià)值工程是指承包商可隨時(shí)向咨工提交可以①加快竣工、②降低業(yè)主的工程施工、維護(hù)或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、③提高業(yè)主的竣工工程的效率或價(jià)值、或④給業(yè)主帶來其它利益的書面建議，并由承包商自費(fèi)編制建議書，包括變更程序中所要求的其它材料。
此外，當(dāng)經(jīng)咨工批準(zhǔn)的建議書中包括部分永久工程設(shè)計(jì)的改變時(shí)，除非雙方另有協(xié)議，通常需由承包商承擔(dān)該部分工程的設(shè)計(jì)及其它承包商相應(yīng)的一般義務(wù)，且如果此項(xiàng)改變導(dǎo)致該部分的合同價(jià)值減少，則咨工應(yīng)按照相應(yīng)的合同條款商定或決定一筆費(fèi)用，并將之加入合同價(jià)格之內(nèi)。通常此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)為由此項(xiàng)改變引起的合同價(jià)值的減少與改變后由于質(zhì)量、預(yù)期壽命或運(yùn)行效率的降低而引起的工程價(jià)值的減少之差的50%，如果合同價(jià)值的減少小于相應(yīng)的工程價(jià)值減少，則不應(yīng)有此項(xiàng)費(fèi)用。
FIDIC合同條件下的價(jià)值工程也可以理解為從功能的角度出發(fā)，在相同或者滿足要求的功能下，節(jié)省多余的花銷，以實(shí)現(xiàn)工程價(jià)值的最大化[6]。
2 項(xiàng)目概況
地中海沿岸某防波堤擴(kuò)建項(xiàng)目根據(jù)港區(qū)擴(kuò)建的續(xù)期，在現(xiàn)有防波堤的基礎(chǔ)上擴(kuò)建600m，其結(jié)構(gòu)為拋石斜坡堤（見圖1）。
其中，在防波堤擴(kuò)建施工之前需要對(duì)現(xiàn)有防波堤堤頭（見圖2）的胸墻以及一定量的16.67方混凝土護(hù)面塊體和3～9t墊層大塊石后進(jìn)行拆除。其中，護(hù)面塊體和墊層大塊石的拆除分為陸上拆除和水上拆除兩部分，分別使用陸上大型履帶吊和水上浮吊配專用吊具進(jìn)行拆除，且拆除過程中需要陸上人工及潛水員進(jìn)行配合掛鉤。由于大部分需要拆除的混凝土護(hù)面塊體和墊層大塊石在水下經(jīng)過多年的沖刷位置不規(guī)則且相互咬合，拆除難度很大，且由于施工水域受地中海沿岸中長(zhǎng)周期波作用，施工船舶的泊穩(wěn)受涌浪影響，水下拆除施工效率非常低，并存在相當(dāng)大的安全風(fēng)險(xiǎn)。
3 案例分析
3.1 工程問題
在項(xiàng)目主合同的工程量計(jì)價(jià)清單（Bill of Quantities，簡(jiǎn)稱BOQ）中，現(xiàn)有防波堤堤頭混凝土護(hù)面塊體的拆除數(shù)量為762塊，并可重復(fù)利用；墊層大塊石的拆除數(shù)量約為22，000方，并可碎成0～1t的堤心石重復(fù)利用。項(xiàng)目投標(biāo)的報(bào)價(jià)以及前期施工資源的組織也都是以該工程量為基礎(chǔ)，內(nèi)控的拆除工期大約為4個(gè)月，計(jì)劃提前節(jié)點(diǎn)6個(gè)月完成。
但是現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員在開工前對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行詳細(xì)復(fù)核時(shí)，發(fā)現(xiàn)需拆除的混凝土護(hù)面塊體為三層（見圖3），而BOQ中的762塊僅為一層的工程量，實(shí)際的總拆除量為2000余塊。由于增加的拆除量大部分需要水下拆除，在不增加船機(jī)設(shè)備資源的情況下，工期至少需要增加8個(gè)月，無法滿足節(jié)點(diǎn)的要求。
此外，由于冬季（11月～次年3月）風(fēng)暴期間波況極為惡劣，最大波高可達(dá)十多米，施工期的未完成結(jié)構(gòu)臨時(shí)防護(hù)難度比較大，且臨時(shí)防護(hù)結(jié)構(gòu)的安裝、拆除時(shí)間長(zhǎng)，直接影響到工程整體的進(jìn)度與結(jié)構(gòu)安全。
因此，較之前根據(jù)762塊的拆除量制定的施工計(jì)劃及船機(jī)設(shè)備資源組織，2000余塊的拆除工作，不僅會(huì)增加工期，需要相應(yīng)增加船機(jī)設(shè)備資源投入，還會(huì)增加冬季防護(hù)的難度及工作量，施工進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)與施工安全風(fēng)險(xiǎn)也隨之增加。
3.2 商務(wù)索賠
根據(jù)項(xiàng)目主合同，雖然本工程為施工總承包合同，但是明確規(guī)定了設(shè)計(jì)復(fù)核的責(zé)任需由承包商承擔(dān)，而不是設(shè)計(jì)和獨(dú)立審核人的職責(zé)。承包商需對(duì)項(xiàng)目全部設(shè)計(jì)的可靠性、穩(wěn)定性、準(zhǔn)確性、安全性、規(guī)范性等進(jìn)行復(fù)核。
雖然合同條款對(duì)承包商不利，但是項(xiàng)目部認(rèn)為合同條款本身也不合理，業(yè)主負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并進(jìn)行了近十年的前期論證與研究，但承包商只有短短幾個(gè)月的時(shí)候復(fù)核繁多的合同文件并進(jìn)行報(bào)價(jià)，因此業(yè)主的合同條款不能完全免責(zé)。為此，項(xiàng)目部向咨工和業(yè)主表達(dá)了強(qiáng)烈的索賠意愿。
3.3 設(shè)計(jì)變更
面對(duì)承包商強(qiáng)烈的索賠意愿，業(yè)主雖然表示根據(jù)合同，設(shè)計(jì)復(fù)核的責(zé)任應(yīng)由承包商承擔(dān)，但是為了保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，業(yè)主要求設(shè)計(jì)院對(duì)設(shè)計(jì)方案及圖紙進(jìn)行修改，變更后的混凝土護(hù)面塊體及墊層大塊石的拆除量與原BOQ中的量基本一致（見圖4）。
這一變更不僅為目部節(jié)省了至少8個(gè)月的工期以及增加船機(jī)設(shè)備資源和冬季防護(hù)的費(fèi)用，更重要的是減少了水下拆除混凝土護(hù)面塊體和墊層大塊石的不確定性帶來的施工進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)與施工安全風(fēng)險(xiǎn)。
3.4 價(jià)值工程
雖然業(yè)主和咨工認(rèn)為，此項(xiàng)變更的主要目的是降低承辦商的施工難度，且并未對(duì)防波堤的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。但是，此項(xiàng)變更從功能的角度出發(fā)基本符合價(jià)值工程的定義，因此項(xiàng)目部基于以下三點(diǎn)向業(yè)主提出了對(duì)節(jié)省費(fèi)用進(jìn)行價(jià)值工程分成的方案（見表1）：
①雖然承包商并未以價(jià)值工程的方式提出此項(xiàng)變更，但是是在業(yè)主顧及承包商索賠的情況下進(jìn)行的變更，因此事實(shí)上是由承包商主導(dǎo)或引起了這項(xiàng)變更；
②在此項(xiàng)變更中，混凝土護(hù)面塊體拆除量的減少并未對(duì)后續(xù)擴(kuò)建防波堤的功能性和穩(wěn)定性造成影響；
③此項(xiàng)變更在降低了承包商施工風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，也為業(yè)主節(jié)省了大約1200萬當(dāng)?shù)貛诺墓こ藤M(fèi)用。
其中，由于拆除的墊層大塊石可以碎成0～1t的堤心石重復(fù)利用，因此拆除量的減少對(duì)承包商而言也是減少了免費(fèi)的堤心石的來源，而這部分的堤心石的采購(gòu)費(fèi)用大約為170萬當(dāng)?shù)貛拧４送?，由于拆除的混凝土護(hù)面塊體也可以重復(fù)利用于擴(kuò)建防波堤的施工中，因此拆除量的減少對(duì)承包商而言則需要預(yù)制更多的混凝土塊，而業(yè)主也將支付更多的混凝土塊的預(yù)制費(fèi)用。因此，節(jié)省費(fèi)用的計(jì)算中，除了變更前后工程費(fèi)用的差值以外，還包含了上述兩項(xiàng)的材料費(fèi)用。
3.5 解決方案
最終業(yè)主雖然并未接受價(jià)值分成的建議，但是提出了將以Amendment（合同補(bǔ)遺）的形式對(duì)因大塊石拆除量減少而增加的堤心石采購(gòu)量，按高于堤心石采購(gòu)價(jià)的大塊石采購(gòu)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，大約為250萬當(dāng)?shù)貛牛具_(dá)到了項(xiàng)目部對(duì)價(jià)值分成的預(yù)期，因此項(xiàng)目部接受了此合同補(bǔ)遺，避免在此項(xiàng)問題上過度糾纏，惡化與業(yè)主和咨工的關(guān)系。
4 經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
①通過對(duì)堤頭混凝土護(hù)面塊體和墊層大塊石拆除量的優(yōu)化，不僅降低了施工風(fēng)險(xiǎn)、保障了工期、節(jié)省了冬季防護(hù)的費(fèi)用，并得到了業(yè)主一定的補(bǔ)償費(fèi)用，是一次成功的商務(wù)策劃。
②通過對(duì)價(jià)值工程概念的深入理解，在滿足功能性的前提下盡可能實(shí)現(xiàn)最大價(jià)值，有助于在FIDIC合同條款下的商務(wù)工作中發(fā)揮主觀能動(dòng)性。
③通過將商務(wù)索賠包裝為價(jià)值工程，可以一定程度上減少商務(wù)糾紛的負(fù)面影響，是解決工程項(xiàng)目中商務(wù)爭(zhēng)議的有效途徑，值得推廣。
④對(duì)于施工總承包項(xiàng)目，前期需要重視對(duì)工程量的復(fù)核，對(duì)于類似工程量差別巨大的情況，需要盡早進(jìn)行商務(wù)策劃。
參考文獻(xiàn)：
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甲方：
乙方：
經(jīng)洽談，甲方將 給乙方實(shí)施拆。為了維護(hù)雙方，在自愿、平等、公正、互利的原則下，特訂本合同：
一、工程名稱
二、拆遷面積
拆遷總面積約三、拆遷費(fèi)用
1、房屋殘值費(fèi)
殘值費(fèi)用采用
2、渣土處置費(fèi)
甲方按政府有關(guān)文件應(yīng)交納的渣土處置費(fèi)，由甲方繳納。
三、責(zé)任、義務(wù)
1、甲方：
1)甲方負(fù)責(zé)政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，保證乙方的拆遷工作順利進(jìn)行;
2)動(dòng)遷公司負(fù)責(zé)及主管住戶的搬遷、房屋騰退，并交由乙方拆除。
2、乙方：
1)乙方應(yīng)服從甲方的指揮，負(fù)責(zé)地塊上建筑物的拆除;
2)在施工過程中，乙方應(yīng)個(gè)具有安全資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮，在施工過程中所發(fā)生的一切安全事故及責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
3)乙方應(yīng)說明施工，施工過程中所發(fā)生的一切糾紛由乙方調(diào)解;
4)配合動(dòng)遷公司做好動(dòng)遷工作，促使住戶簽約;
5)做前期簽約住戶的交房工作;
6)紅線萬元，由乙方支付甲方，乙方在協(xié)議簽訂后 內(nèi)支付;
7)乙方負(fù)責(zé)地塊建筑物拆除后的地面障礙，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)交，同時(shí)保證 甲方能正常施工;
8)因拆除房屋時(shí)乙方造成的遺留問題影響甲方施工的，由乙方自行負(fù)責(zé);
9)施工過程乙方應(yīng)服從甲方指揮和安排，若甲方發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象，乙方自行處理;
10)如甲方另安排乙方所做的拆遷項(xiàng)目，其費(fèi)用另計(jì);
11)甲方有承擔(dān)其主管部門的所有規(guī)費(fèi)及其它費(fèi)用。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，拆遷完畢自然解除，可簽訂增補(bǔ)協(xié)議。
五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
拆遷工程承包合同范文二
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下房屋拆除工程承包協(xié)議：
一、甲方將位于 房屋拆除工程發(fā)包給乙方施工。
二、拆除工程范圍： (具體見甲方提供的圖紙)。
三、房屋拆除工程承包費(fèi)：房屋拆除所得的鋼材、磚塊等材料歸乙方所有，甲方不需要另行支付承包費(fèi)給乙方。
四、承包保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日繳納20萬元工程承包保證金給甲方，甲方應(yīng)在房屋拆除工程順利完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日不計(jì)利息返還給乙方。
五、工程施工期：月，自年月日至年
六、甲方責(zé)任：1、應(yīng)協(xié)調(diào)好工程的斷水、斷電工作;2、及時(shí)處理來自外部的干擾、阻撓房屋拆除施工人和事。
七、乙方責(zé)任：1、做好施工前的準(zhǔn)備工作，將需要拆除的房屋四周搭建手架及防護(hù)網(wǎng);2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和建筑拆除工程施工安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工;3、對(duì)施工過程中所造成的工傷事故及第三人人身及財(cái)產(chǎn)損失事故承擔(dān)全部賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任;4、按時(shí)完成房屋拆除、廢土廢渣清理清運(yùn)。
八、違約責(zé)任：如因乙方原因，未能按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間完成房屋拆除及廢土、廢渣清運(yùn)，則應(yīng)每逾期一天支付違約 元給甲方，甲方可以從保證金中予以扣除。逾期超過 天，甲方可以解除本合同并沒收全部承包保證金(未搬遷和未簽合同戶不含合同內(nèi))。如下雨或其它不可抗拒的原因，拆遷時(shí)間可順延。
九、本合同所產(chǎn)生的糾紛，由工程所在的法院管轄。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自乙方承包保證金打入甲方之日生效。
甲方的通信地址： 聯(lián)系電話：
乙方的通信地址： 聯(lián)系電話：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日
拆遷工程承包合同范文三
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為確保按時(shí)完成XX鎮(zhèn)“兩違”拆除工施工任務(wù)，在保證工程質(zhì)量，縮短拆除工期的基礎(chǔ)上，遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、工程名稱：XX鎮(zhèn)“兩違”拆除工程
二、工程地點(diǎn)：XX鎮(zhèn)鎮(zhèn)域
三、工程內(nèi)容：拆除XX鎮(zhèn)“兩違”治理對(duì)象
四、質(zhì)量要求：
乙方必須按照甲方要求組織施工，施工中必須嚴(yán)格遵守相關(guān)的工程技術(shù)規(guī)范、拆除樓房一切廢舊材料歸“兩違”當(dāng)事人所有。裝卸、運(yùn)輸費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。
五、承包方式：包工包料(人工機(jī)械相結(jié)合方式進(jìn)行拆除)
六、開工日期： 年 月 日;
竣工日期： 年 月 日
乙方嚴(yán)格按照合同工期組織施工，不經(jīng)甲方書面簽認(rèn)，乙方不得以任何理由拖延工期。
七、工程包價(jià)
1、單價(jià)：一般拆除人員及現(xiàn)場(chǎng)管理員工資430元/工日(按每個(gè)拆除點(diǎn)每組最多10個(gè)人配一個(gè)管理人員計(jì)算)，如有氣割，則氣割操作人員工資按600元/工日，機(jī)械臺(tái)班按實(shí)際情況計(jì)算，具體拆除工日、人員、機(jī)械臺(tái)班等按實(shí)際拆除時(shí)間進(jìn)行簽證。工程拆除施工人員只限男工。每個(gè)工日按8小時(shí)計(jì)算，上班時(shí)間為上午8:00-12:00，下午15:00-19:00;在此時(shí)間段外加班，按一般拆除人員及現(xiàn)場(chǎng)管理員工資50元/小時(shí)，氣割操作人員工資按70元/小時(shí)計(jì)算，不足一個(gè)小時(shí)不計(jì)算加班費(fèi)。如果出現(xiàn)拆除受阻導(dǎo)致怠工時(shí)，工資仍按全天計(jì)算。
2、本合同單價(jià)包括材料費(fèi)、交通費(fèi)、人工費(fèi)、餐費(fèi)、常規(guī)工具使用費(fèi)、安全措施費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、安全責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用，不包含稅費(fèi)。
八、驗(yàn)收和清算：
1、工程竣工驗(yàn)收通過后的28天內(nèi)，乙方向甲方遞交工程竣工結(jié)算書，甲方須在28天內(nèi)審定并正式辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)。甲方收到結(jié)算報(bào)告28天內(nèi)未提出審核意見，即視同本結(jié)算報(bào)告已批準(zhǔn)。
2、本工程提取工程結(jié)算款10%作為施工安全保證金，工程完工交付驗(yàn)收合格后，并在竣工結(jié)算完畢后，若無出現(xiàn)施工安全責(zé)任事故，甲方一次性支付結(jié)算工程款于乙方。若出現(xiàn)施工安全責(zé)任事故，則由發(fā)包方負(fù)責(zé)在工程結(jié)算款中提取，安全施工保證金扣除辦法如下：
(1)發(fā)生人身死亡事故、設(shè)備事故，扣除預(yù)留的全部保證金;
(2)發(fā)生人身重傷事故、扣除預(yù)留保證金的50%;
(3)發(fā)生人身輕傷或嚴(yán)重未遂事故，扣除預(yù)留保證金的30%;
(4)現(xiàn)場(chǎng)違章指揮、違章作業(yè)，或擅自調(diào)換人員，又未經(jīng)安全教育的，每人次扣除預(yù)留保證金的10%。
按上述條款執(zhí)行后，仍追究其它責(zé)任。
九、施工安全管理
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全管理規(guī)定，按照安全標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，積極組織施工，并接受甲方及行業(yè)主管部門依法實(shí)施的安全監(jiān)督檢查。
2、乙方必須是獨(dú)立承擔(dān)法定民事責(zé)任的獨(dú)立法人。甲方不與雇傭人員簽訂任何勞務(wù)用工合同。乙方雇傭人員由乙方進(jìn)行管理。
3、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)必須按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置專(兼)安全管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理。
4、乙方在施工作業(yè)時(shí)必須制定符合國(guó)家規(guī)定的安全技術(shù)措施，其安全技術(shù)措施費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5、乙方必須按照規(guī)定給雇傭民工配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6、雇傭民工的日常安全教育、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。涉及行車安全三級(jí)以上施工的，其安全教育由甲方負(fù)責(zé)，施工中由甲方防護(hù)人員進(jìn)行監(jiān)護(hù)。
7、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全隱患的，乙方必須及時(shí)處理，甲方負(fù)責(zé)督促整改，保證施工安全。乙方因違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全隱患的，甲方有權(quán)依照安全管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，其罰款在工程款中清算。
8、因乙方違章或違法施工發(fā)生人身、行車、工程質(zhì)量事故，其責(zé)任及由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。觸犯法律的交由司法機(jī)關(guān)處理。
十、 雙方的責(zé)任和義務(wù)
(一)甲方的責(zé)任和義務(wù)
1、甲方有權(quán)指導(dǎo)乙方規(guī)范操作、安全施工。
2、甲方對(duì)施工過程進(jìn)行協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場(chǎng)施工問題。
3、甲方提供施工用水、電，乙方應(yīng)按供水、電單位的規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)，否則造成的后果由乙方承擔(dān)。
4、工程竣工后，甲方及時(shí)依照國(guó)家現(xiàn)行竣工、驗(yàn)收規(guī)范組織竣工驗(yàn)收。
(二)乙方的責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，精細(xì)組織，嚴(yán)密施工。施工現(xiàn)場(chǎng)必須按照文明工地要求進(jìn)行管理，嚴(yán)禁出現(xiàn)臟、亂、差現(xiàn)象及打架斗毆、賭博、偷盜等違法行為。
2、乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需全部機(jī)械、工具、設(shè)備，費(fèi)用自理。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求施工，確保施工質(zhì)量、施工進(jìn)度。若發(fā)生乙方不按照設(shè)計(jì)要求施工、違反施工規(guī)范、不文明施工等行為，甲方有權(quán)提出批評(píng)或責(zé)令其停工、返工，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
十一、合同有效期：工程款項(xiàng)結(jié)清本合同自行終止。
十二、糾紛解決方式：甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向XX市人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
十三、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份。雙方簽字蓋章后生效。
乙方：_________________
_________廣告公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與廣告牌安置之建筑物業(yè)主或有權(quán)管理者_(dá)________公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)，就乙方建筑物屋頂設(shè)置廣告牌事宜訂定契約如下：
1.廣告牌設(shè)置地點(diǎn)：規(guī)定于乙方建筑物屋頂前側(cè)(靠近_________)，面積_________平方米。廣告牌須根據(jù)本合同所附圖面設(shè)計(jì)的尺寸設(shè)置，其重量及結(jié)構(gòu)須以不影響本建筑物的安全為原則。
2.甲方須支付乙方廣告設(shè)置費(fèi)，每年_________元整，并以下列方式支付
a.本合同成立之時(shí)，先支付總費(fèi)用的30%，計(jì)_________元整。
b.廣告牌設(shè)置完成之日，即_______年______月______日(廣告牌設(shè)置完成日)，支付余額_________元整。
c.自第二年始，應(yīng)于該年1月15日之前付清該年年設(shè)置費(fèi)的金額。
3.有關(guān)廣告牌的設(shè)置、維護(hù)、管理、拆除及拆除后建筑物設(shè)置部分的原狀恢復(fù)等，一切費(fèi)用與責(zé)任悉由甲方負(fù)擔(dān)。
4.若有下列情形時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即撤除廣告牌
a.未按本合同的約定支付設(shè)置費(fèi);
b.廣告牌因設(shè)置不牢固或其他意外事件致使廣告牌設(shè)施發(fā)生危險(xiǎn)時(shí);
c.甲方一個(gè)月內(nèi)未曾派人對(duì)該廣告牌進(jìn)行管理、維護(hù)。
5.按本合同的約定撤除廣告牌是甲方的義務(wù)，若于甲方指定期限內(nèi)未能完全拆除，乙方可要求甲方支付每日_________元整的違約金，直至拆除完畢之日為止。
如甲方不按本合同的約定撤除廣告牌，則乙方有權(quán)自行拆除廣告牌，由此產(chǎn)生的一切拆除費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
6.甲方必須保證其有權(quán)該廣告并已經(jīng)取得政府有關(guān)部門許可。如甲方廣告手續(xù)不齊或廣告違法被有關(guān)部門責(zé)令撤除撤除事乙方不退還已收的所有費(fèi)用。
乙方必須保證其有權(quán)簽定本合同，如乙方越權(quán)簽定合同導(dǎo)致廣告牌無法設(shè)置時(shí)乙方應(yīng)退還所收的一切費(fèi)用并賠償甲方的損失。
7.本合同有效期間自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，為期______年。
本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效
甲方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
乙方(蓋章)：_________
_________廣告公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與廣告牌安置之建筑物業(yè)主或有權(quán)管理者_(dá)________公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)，就乙方建筑物屋頂設(shè)置廣告牌事宜訂定契約如下：
1.廣告牌設(shè)置地點(diǎn)：規(guī)定于乙方建筑物屋頂前側(cè)(靠近_________)，面積_________平方米。廣告牌須根據(jù)本合同所附圖面設(shè)計(jì)的尺寸設(shè)置，其重量及結(jié)構(gòu)須以不影響本建筑物的安全為原則。
2.甲方須支付乙方廣告設(shè)置費(fèi)，每年_________元整，并以下列方式支付
a.本合同成立之時(shí)，先支付總費(fèi)用的30%，計(jì)_________元整。
b.廣告牌設(shè)置完成之日，即_______年______月______日(廣告牌設(shè)置完成日)，支付余額_________元整。
c.自第二年始，應(yīng)于該年1月15日之前付清該年年設(shè)置費(fèi)的金額。
3.有關(guān)廣告牌的設(shè)置、維護(hù)、管理、拆除及拆除后建筑物設(shè)置部分的原狀恢復(fù)等，一切費(fèi)用與責(zé)任悉由甲方負(fù)擔(dān)。
4.若有下列情形時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即撤除廣告牌
a.未按本合同的約定支付設(shè)置費(fèi);
b.廣告牌因設(shè)置不牢固或其他意外事件致使廣告牌設(shè)施發(fā)生危險(xiǎn)時(shí);
c.甲方一個(gè)月內(nèi)未曾派人對(duì)該廣告牌進(jìn)行管理、維護(hù)。
5.按本合同的約定撤除廣告牌是甲方的義務(wù)，若于甲方指定期限內(nèi)未能完全拆除，乙方可要求甲方支付每日_________元整的違約金，直至拆除完畢之日為止。
如甲方不按本合同的約定撤除廣告牌，則乙方有權(quán)自行拆除廣告牌，由此產(chǎn)生的一切拆除費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。xx戶外廣告牌制作合同
6.甲方必須保證其有權(quán)該廣告并已經(jīng)取得政府有關(guān)部門許可。如甲方廣告手續(xù)不齊或廣告違法被有關(guān)部門責(zé)令撤除撤除事乙方不退還已收的所有費(fèi)用。
乙方必須保證其有權(quán)簽定本合同，如乙方越權(quán)簽定合同導(dǎo)致廣告牌無法設(shè)置時(shí)乙方應(yīng)退還所收的一切費(fèi)用并賠償甲方的損失。
7.本合同有效期間自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，為期______年。
本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效
甲方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
乙方(蓋章)：_________
