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    公司服務(wù)論文樣例十一篇

    時間:2023-03-13 11:27:00

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    公司服務(wù)論文

    篇1

    目前,中國的民營物業(yè)服務(wù)企業(yè)普遍存在著企業(yè)規(guī)模小。難以發(fā)揮群體優(yōu)勢,物業(yè)管理服務(wù)費用標準和收繳率偏低等問題,尤其是以管理住宅為主的企業(yè),導(dǎo)致物業(yè)公司長期低水平運營,服務(wù)質(zhì)量無法有本質(zhì)的提高,形成了阻礙物業(yè)管理發(fā)展的“惡性循環(huán)”。而且許多企業(yè)存在著經(jīng)濟效益差,虧損嚴重等問題,使物業(yè)管理企業(yè)長期處于收不抵支、難以吸引高素質(zhì)人才、競爭能力差、無發(fā)展后勁的狀態(tài)。

    為了使物業(yè)服務(wù)企業(yè)能擺脫經(jīng)營上的困境,就必須在經(jīng)營管理模式上有所完善、創(chuàng)新、突破。本文就物業(yè)服務(wù)企業(yè)多元化的經(jīng)營模式,改善目前物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀,使其能得到長足的發(fā)展問題展開討論。

    一、物業(yè)公司業(yè)務(wù)擴展的必要性

    目前,我國物業(yè)管理市場蓬勃發(fā)展,社會對物業(yè)公司的需求不斷擴大。據(jù)2008年年底不完全統(tǒng)計,我國物業(yè)管理企業(yè)已達20000家,從業(yè)人員達到幾百萬人。同時,經(jīng)濟的快速發(fā)展催生房地產(chǎn)市場的格局發(fā)生了重大的變化,從以往的中小型物業(yè),發(fā)展成為大型、商住兩用型、高檔社區(qū)型等多形態(tài)的地產(chǎn)模塊,這就使小區(qū)業(yè)主對物業(yè)管理的要求隨之升高。而物業(yè)公司提供的服務(wù)能否滿足業(yè)主的需求進而創(chuàng)造公司利潤,成為擺在物業(yè)公司面前的一道難題,因此就需要物業(yè)公司從最初簡單的常規(guī)服務(wù)擴展到全方位、多層次、多領(lǐng)域的服務(wù),以應(yīng)對不斷增長的市場需求,提升自身服務(wù)的品質(zhì),以實現(xiàn)滿足業(yè)主需求多元化與經(jīng)營利潤不斷增長的雙贏局面。

    二、物業(yè)管理多元化經(jīng)營的具體實施

    傳統(tǒng)意義上的物業(yè)管理,至今仍影響著物業(yè)公司的經(jīng)營模式,“物業(yè)管理”這一概念,既是一個新生事物,卻又拘泥于固定經(jīng)營模式的一種產(chǎn)物。物業(yè)管理的核心就是“服務(wù)”,物業(yè)公司要滿足業(yè)主不同的需求,并且把常規(guī)服務(wù)拓展到全方位、多層次、多領(lǐng)域的服務(wù),就需要物業(yè)公司在物業(yè)管理中實現(xiàn)兩種規(guī)?;?jīng)營方式,一種是外延擴大再生產(chǎn)方式,表現(xiàn)為外接整體樓盤進行全委托管理,即管理面積的擴張;另一種是內(nèi)涵擴大再生產(chǎn)方式,就是通過拓展服務(wù)范圍、延伸服務(wù)領(lǐng)域來增加業(yè)務(wù),例如開展代收代繳的收入、特約服務(wù)的收入、受托經(jīng)營的收入和咨詢服務(wù)的收入等。拓展途徑為:①專業(yè)技術(shù)的對外擴張(如成立清潔、機電、消殺、專業(yè)公司等),向社會提供專業(yè)技術(shù)保障;②提供物業(yè)管理顧問、咨詢、培訓(xùn)等;③各種形式的有償服務(wù)和經(jīng)營,如家政、中介租賃等等。

    1、為業(yè)主搭建消費平臺。作為全新的經(jīng)營模式,網(wǎng)絡(luò)推廣不失為一個好方法,物業(yè)公司可以搭建一個整合各種資源的平臺在餐飲、購物商場、專賣店、日常用品店等行業(yè),找到口碑較好的企業(yè),與其建立合作伙伴關(guān)系,通過物業(yè)公司搭建的平臺,業(yè)主在所加盟店中購物可以享受相應(yīng)的折扣,這樣既可以為企業(yè)提供相對穩(wěn)定的消費群體,也完全可以通過這些企業(yè)對外擴大物業(yè)公司的自身影響力,并且在這期間物業(yè)公司可以得到相關(guān)的提成費用,或依托雙方的現(xiàn)有資源做到優(yōu)勢互補,信息傳遞和廣告在保證物業(yè)公司的經(jīng)營收入的前提下,通過這個平臺使得物業(yè)公司、居民、加盟企業(yè)都得到了相應(yīng)的好處。與此同時,在社區(qū)網(wǎng)上增加一個新的板塊,提供其加盟店的最新信息,供居民瀏覽參考,使居民可以最快的了解到加盟店的信息。

    2、開辦代購飛機、車船票等業(yè)務(wù)。對于部分商住兩用型住宅或中高檔社區(qū)的業(yè)主,由于其工作或生活的需要,可能需要經(jīng)常性的往返于國內(nèi)或國外,因此對機、車船票的購買要頻繁一些。而社會上的專業(yè)票務(wù)公司良莠不齊,花費大量的時間買票、訂票會占用一些經(jīng)商業(yè)主的精力和時間。因此物業(yè)公司可以在獲得有關(guān)方面批準后,在這方面開展有償服務(wù)和經(jīng)營,成立社區(qū)購票代辦點或引進購票代辦點,滿足業(yè)主購票方面的需求,而且物業(yè)公司集體購票在時間和效率上會形成較大優(yōu)勢。

    但是,物業(yè)公司并非專業(yè)的車票代購中心,同時,網(wǎng)上票務(wù)訂購業(yè)務(wù)的興起對該服務(wù)的形成產(chǎn)生相當大的影響。因此物業(yè)公司代售飛機、車船票等業(yè)務(wù)的開辦比較適合大中型社區(qū),小型小區(qū)居民數(shù)量相對較少,導(dǎo)致代購票務(wù)的業(yè)務(wù)相應(yīng)減少。代購量的減少。一方面加大了物業(yè)公司與各個客運部門談判的難度;另一方面,代購量不多將導(dǎo)致物業(yè)公司很難從中賺取一定利益,物業(yè)公司會考慮其中的機會成本而做相應(yīng)的取舍,而大型的社區(qū)不存在此類問題。代購收益按照所在地的代購票務(wù)的市場價,制定略低于市場價的代購價。

    由于國家嚴格控制,代購業(yè)務(wù)如果得不到批準,小區(qū)物業(yè)公司可以與鐵路部門協(xié)商,在小區(qū)引進具有火車票出售資格的火車票票務(wù)中心或者由物業(yè)服務(wù)人員收集小區(qū)業(yè)主購買票務(wù)信息然后由物業(yè)公司去火車票售票點購買。

    3、雨傘的免費發(fā)放。雨傘是人們?nèi)粘I畋夭豢缮俚挠镁摺Y浰陀陚銓⒃跓o形中幫助物業(yè)公司拉近與業(yè)主的距離。物業(yè)公司可向業(yè)主分批派發(fā)印有不同商品或服務(wù)的廣告的雨傘。新穎獨特的雨傘可以不僅提高的雨傘的使用率,達到良好的宣傳效果,還能增加業(yè)主對物業(yè)公司的信任。

    這種途徑的贊助資金是物業(yè)公司通過與其他商家的談判而取得的非物業(yè)服務(wù)性質(zhì)的收入,所以這筆資金的所有權(quán)可以歸物業(yè)公司所有并歸其自主支配。

    4、小區(qū)戶外電子廣告牌。電子廣告牌可以圖文并茂地傳達信息,并具有滾動播放功能。物業(yè)公司可購買戶外電子廣告牌并安裝在小區(qū)合理位置,用以預(yù)報天氣變化、報告城市交通狀況等信息,提醒業(yè)主出行時注意天氣變化,選擇好的行車路線等。同時,戶外電子廣告牌也是一種良好的廣告媒介。物業(yè)公司可以在電子廣告牌中引入滾動廣告,以維持電子廣告牌的正常運營,同時實現(xiàn)盈利。戶外電子廣告牌的使用很大程度上給予業(yè)主生活工作方便,拉近物業(yè)公司與業(yè)主的距離。

    以上例子可知,物業(yè)公司擴展多元化業(yè)務(wù)并不是輕而易舉的事情,每一項業(yè)務(wù)的推出都需要把有關(guān)規(guī)定的限制、盈利點、困難和問題考慮充分。當然,物業(yè)公司還可以使用小區(qū)內(nèi)的豐富資源進行業(yè)務(wù)上的擴展從而達到盈利上的多元化。

    三、多元化經(jīng)營帶來更深層的思考

    我國物業(yè)行業(yè)具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量眾多,經(jīng)營和管理的方式相對落后的特點。尤其是針對住宅物業(yè)服務(wù),由于科技含量少和服務(wù)手段的落后,許多方面的服務(wù)質(zhì)量達不到業(yè)主的要求,繼而產(chǎn)生業(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費的普遍想象,物業(yè)服務(wù)企業(yè)為維持經(jīng)營,往往選擇采用提高收費標準或者降低服務(wù)質(zhì)量以維持生存,導(dǎo)致許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主糾紛多、矛盾不斷升級,形成惡性循環(huán),直至退出項目。本文提出一種經(jīng)營管理模式可以緩解物業(yè)公司與業(yè)主之問的矛盾,并開拓物業(yè)公司在盈利多元化上的思路。具體的實施就是:

    這種管理模式一方面是物業(yè)公司通過對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共有資源的運營,如商業(yè)廣告的;商機企業(yè)引進:如咖啡店營運等,通過不同的方式確定收益模式和收益途徑。由此得到收益的渠道;另一方面,在進行此項運營活動之前必須與業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂合約,得到對住宅物業(yè)共有部位運營的許可和盈利分配方案。從這兩方面提前化解物業(yè)公司與業(yè)主之間存在的矛盾點。采用此種管理模式,必須從以下三方面進行事先詳細約定:

    1、約定共有資源的使用范圍。所謂社區(qū)共有資源的使用約定,就是對物業(yè)公司使用的共有資源的范圍進行界定,并由業(yè)主對物業(yè)公司使用共有資源的途徑和方法提出建議并進行監(jiān)督,明確哪些共有資源允許經(jīng)營,哪些種類的經(jīng)營可以進入小區(qū),以保障小區(qū)業(yè)主的共有權(quán)益,防止物業(yè)公司過度使用公共資源,降低小區(qū)的居住舒適度,確保業(yè)主良好的居住環(huán)境。

    2、建立合理的財務(wù)運作方式。建立合理的財務(wù)運作方式,主要控制點有三個方面:一是物業(yè)公司必須提前和業(yè)主約定對共有資源的經(jīng)營收入中,用于小區(qū)物業(yè)管理費用占整個收入的最低比例,防止物業(yè)公司為牟取私利,過度利用社區(qū)資源或降低管理費用,從而激發(fā)矛盾。二是物業(yè)公司應(yīng)該定期向業(yè)主公開收入來源信息,達到財務(wù)信息的共享,保障業(yè)主的知情權(quán)。三是對這部分收入的監(jiān)督管理必須形成有針對性的財務(wù)監(jiān)督制度,物業(yè)公司與業(yè)主委員會要保持及時有效地財務(wù)信息方面的溝通。

    3、協(xié)商機制的預(yù)先制定。由于小區(qū)業(yè)主居住位置的不同以及各業(yè)主對生活環(huán)境的期望差異,共有資源在使用過程中可能會導(dǎo)致部分業(yè)主的不滿,為了處理不同業(yè)主的意見及可能會出現(xiàn)的糾紛,所有的經(jīng)營行為必須與業(yè)主委員會或業(yè)主代表達成高度一致,同時。物業(yè)公司與業(yè)主之間必須建立一個有效的協(xié)商機制,使雙方在處理矛盾時有據(jù)可依。協(xié)商機制該如何制定,就需要針對小區(qū)特點進行磋商,這也是對物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理運作能力的考量。

    四、新型管理模式的優(yōu)化

    物業(yè)管理是服務(wù)行業(yè),因此,服務(wù)水平的高低、服務(wù)技術(shù)的好壞、服務(wù)內(nèi)容的規(guī)范,就成為業(yè)主評價物業(yè)管理水準的重要標準。但是,業(yè)主往往忽視了另一個方面,那就是“管理”也能夠給業(yè)主帶來巨大收益。物業(yè)管理的基本內(nèi)容,就是對社區(qū)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。照這個概念看來,“物業(yè)”并不包括人,也就是說,物業(yè)管理主要的內(nèi)容是管理物業(yè),而非管理人。明白這個概念,我們就不難看出,物業(yè)管理的本質(zhì),就是針對物的管理。而由于所有的物都是由人使用,所以,物業(yè)管理更離不開對人的服務(wù)。物業(yè)管理在中國發(fā)展了二十余年,最初是作為房地產(chǎn)售后服務(wù)的特征而一直保留了下來,在借鑒了國外發(fā)達國家的“物權(quán)產(chǎn)業(yè)管理”等概念后發(fā)展而成?,F(xiàn)今我國物業(yè)管理要想打破傳統(tǒng)模式,發(fā)展創(chuàng)新,就需要引進多元化的經(jīng)營和管理模式,而多元化經(jīng)營和人性化的管理是一對雙生子,彼此共通共融,缺一不可。

    在物業(yè)多元化經(jīng)營當中,由于很大一部分利益涉及到對物業(yè)小區(qū)共有資源的利用,例如需要使用電梯兩側(cè)張貼廣告,利用墻體進行墻體廣告等等。這部分的廣告收益涉及到共有資源的使用,在某種程度上會降低社區(qū)內(nèi)業(yè)主的居住質(zhì)量。

    如何提高業(yè)主的居住舒適度,同時又能提高物業(yè)公司盈利水平呢?下面的利益平衡機制很能說明問題:

    一方面,業(yè)委會可以很精確的限定物業(yè)公司對共有資源的使用范圍和使用方式。這樣就使其保持在一個合理的水平之內(nèi),對業(yè)主的生活舒適度不會產(chǎn)生本質(zhì)性影響。另一方面,物業(yè)公司在對共有資源進行多元化經(jīng)營的結(jié)果是增加收入,這樣,業(yè)主交納的物業(yè)管理費將會有所減少,因而對經(jīng)營的心理抵觸就會減少,雙方的利益在這一點上達到一致,就會減少因為物業(yè)管理費難以收取而使物業(yè)企業(yè)退出小區(qū)管理的現(xiàn)象。第三,共有資源的合理利用,也可以為本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供生活上更多的便利、便捷,有利于提高居住質(zhì)量。

    篇2

    財產(chǎn)保險公司

    摘要:保險公司有一句名言:“成于價格,敗于服務(wù)”??蛻舴?wù)是一個涉及公司員工素質(zhì)、企業(yè)文化、工作流程等多方位的工作??蛻舴?wù)質(zhì)量的好壞、服務(wù)水平的高低決定著保險公司的興衰存亡。本文探討其在體制、人事、制度及文化等方面存在的問題,并在此基礎(chǔ)上提出提高其客戶服務(wù)質(zhì)量的改革措施。

    保險客戶服務(wù)是指保險人在與現(xiàn)有客戶及潛在客戶接觸的階段,通過暢通有效的服務(wù)渠道,為客戶提品信息、品質(zhì)保證、合同義務(wù)履行、客戶保全、糾紛處理等項目的服務(wù)及基于客戶的特殊要求和對客戶的特別關(guān)注而提供的附加服務(wù)內(nèi)容,包括售前、售中和售后服務(wù)。[1]售前服務(wù)是為潛在的消費者提供各種有關(guān)保險行業(yè)、保險產(chǎn)品的信息、資訊及咨詢,免費舉辦講座,協(xié)助客戶進行風險規(guī)劃、為客戶量身設(shè)計保險等服務(wù)。售中服務(wù)即保險買賣過程中為客戶提供的服務(wù),包括協(xié)助投保人填投保單、保險條款的準確解釋、帶客戶體檢、送達保單、為客戶辦理自動交費手續(xù)等。售后服務(wù)即客戶簽單后為客戶提供的一系列服務(wù),包括免費咨詢熱線、客戶回訪、生存金給付、保險賠付、投訴處理、保全辦理等。

    保險屬特殊服務(wù)行業(yè),它較一般的商品其服務(wù)性更強。保險表面上買賣的是一紙合同,其實質(zhì)交易的卻是一種服務(wù)。保險人與被保險人之間的主要關(guān)系,就是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,服務(wù)貫穿于整個保險活動中,是保險的生命。服務(wù)質(zhì)量的好壞、服務(wù)水平的高低決定著保險公司的興衰存亡。要客戶購買保險就必須要他信任保險公司,要他信任公司就必須要他先感受到公司全面貼心的專業(yè)服務(wù)。目前,廣大消費者對保險的理解還處在初級階段,保險知識的普及也還遠遠不夠,大多數(shù)人對保險還在抱觀望態(tài)度,再加上各保險公司提供的產(chǎn)品大同小異,服務(wù)也就成為客戶投保時的首選,因而保險公司對客戶的服務(wù)就顯得更加重要。投??蛻魪囊粋€公司轉(zhuǎn)向另一個公司的原因,70%是服務(wù)質(zhì)量問題;對客戶服務(wù)不好,會造成94%的客戶離去;沒有解決客戶的問題,會造成89%的客戶離去;每個不滿意的客戶,平均會向9個親友敘述其不愉快的經(jīng)驗,其親友友會向別的人談起,因而怠慢一位顧客,至少會影響40位潛在客戶;而一個滿意客戶則會帶來8筆潛在生意,其中至少會有一筆成交,且其成本是吸引一個新客戶的1/6。[2]可見,優(yōu)質(zhì)的服務(wù)有利于增加客戶對保險的了解和認識,縮短保險公司與客戶的距離,增強客戶的信任感,提高客戶的忠誠度,樹立保險公司的良好企業(yè)形象,提高公司的市場競爭力。同時,好的客戶服務(wù)使保險公司更好地了解客戶需求,滿足客戶需要,從而提高保險公司續(xù)保率、增加新保單,降低公司經(jīng)營成本,為保險公司帶來銷售,創(chuàng)造利潤。所以,優(yōu)質(zhì)的服務(wù),是一種“雙贏”策略,即顧客滿意、企業(yè)獲利。相反,低劣的服務(wù)將嚴重損害保險公司的形象,流失原有客戶群,導(dǎo)致保戶退保、斷交保費、拒絕續(xù)保以及失去客戶源等一系列不良后果。

    中國人壽保險股份有限公司整體上都是先上規(guī)模,后上管理,服務(wù)跟不上的。雙流支公司作為其下屬公司也不例外,其服務(wù)存在著諸多問題。而這些問題的根源都在于其體制、制度方面,要想從根本上改變落后的服務(wù),就必須從人事、制度、管理、文化、體制等這些根源抓起。

    篇3

    在建筑物供配電設(shè)計中,接地系統(tǒng)設(shè)計占有重要的地位,因為它關(guān)系到供電系統(tǒng)的可靠性,安全性。不管哪類建筑物,在供電設(shè)計中總包含有接地系統(tǒng)設(shè)計。而且,隨著建筑物的要求不同,各類設(shè)備的功能不同,接地系統(tǒng)也相應(yīng)不同。尤其進入90年代后,大量的智能化樓宇的出現(xiàn)對接地系統(tǒng)設(shè)計提出了許多新的內(nèi)容。在常用的幾種接地方式中,哪一種能夠適合智能化樓宇呢?我們不妨分析一下下面幾種接地系統(tǒng)。

    1.TN-C系統(tǒng)

    TN-C系統(tǒng)被稱之為三相四線系統(tǒng),該系統(tǒng)中性線N與保護接地PE合二為一,通稱PEN線。這種接地系統(tǒng)雖對接地故障靈敏度高,線路經(jīng)濟簡單,但它只適合用于三相負荷較平衡的場所。智能化大樓內(nèi),單相負荷所占比重較大,難以實現(xiàn)三相負荷平衡,PEN線的不平衡電流加上線路中存在著的由于熒光燈、晶閘管(可控硅)等設(shè)備引起的高次諧波電流,在非故障情況下,會在中性線N上疊加,使中性線N電壓波動,且電流時大時小極不穩(wěn)定,造成中性點接地電位不穩(wěn)定漂移。不但會使設(shè)備外殼(與PEN線連接)帶電,對人身造成不安全,而且也無法取到一個合適的電位基準點,精密電子設(shè)備無法準確可靠運行。因此TN-C接地系統(tǒng)不能作為智能化建筑的接地系統(tǒng)。

    2.TN-C-S系統(tǒng)

    TN-C-S系統(tǒng)由兩個接地系統(tǒng)組成,第一部分是TN-C系統(tǒng),第二部分是TN-S系統(tǒng),分界面在N線與PE線的連接點。該系統(tǒng)一般用在建筑物的供電由區(qū)域變電所引來的場所,進戶之前采用TN-C系統(tǒng),進戶處做重復(fù)接地,進戶后變成TN-S系統(tǒng)。TN-C系統(tǒng)前面已做分析。TN-S系統(tǒng)的特點是:中性線N與保護接地線PE在進戶時共同接地后,不能再有任何電氣連接。該系統(tǒng)中,中性線N常會帶電,保護接地線PE沒有電的來源。PE線連接的設(shè)備外殼及金屬構(gòu)件在系統(tǒng)正常運行時,始終不會帶電.因此TN-S接地系統(tǒng)明顯提高了人及物的安全性.同時只要我們采取接地引線,各自都從接地體一點引出,及選擇正確的接地電阻值使電子設(shè)備共同獲得一個等電位基準點等措施,那么TN-C-S系統(tǒng)可以作為智能型建筑物的一種接地系統(tǒng)。

    3.TN-S系統(tǒng)

    TN-S是一個三相四線加PE線的接地系統(tǒng)。通常建筑物內(nèi)設(shè)有獨立變配電所時進線采用該系統(tǒng)。TN-S系統(tǒng)的特點是,中性線N與保護接地線PE除在變壓器中性點共同接地外,兩線不再有任何的電氣連接。中性線N是帶電的,而PE線不帶電。該接地系統(tǒng)完全具備安全和可靠的基準電位。只要象TN-C-S接地系統(tǒng),采取同樣的技術(shù)措施,TN-S系統(tǒng)可以用作智能建筑物的接地系統(tǒng)。如果計算機等電子設(shè)備沒有特殊的要求時,一般都采用這種接地系統(tǒng)。

    4.TT系統(tǒng)

    通常稱TT系統(tǒng)為三相四線接地系統(tǒng)。該系統(tǒng)常用于建筑物供電來自公共電網(wǎng)的地方。TT系統(tǒng)的特點是中性線N與保護接地線PE無一點電氣連接,即中性點接地與PE線接地是分開的。該系統(tǒng)在正常運行時,不管三相負荷平衡不平衡,在中性線N帶電情況下,PE線不會帶電。只有單相接地故障時,由于保護接地靈敏度低,故障不能及時切斷,設(shè)備外殼才可能帶電。正常運行時的TT系統(tǒng)類似于TN-S系統(tǒng),也能獲得人與物的安全性和取得合格的基準接地電位。隨著大容量的漏電保護器的出現(xiàn),該系統(tǒng)也會越來越作為智能型建筑物的接地系統(tǒng)。從目前的情況來看,由于公共電網(wǎng)的電源質(zhì)量不高,難以滿足智能化設(shè)備的要求,所以TT系統(tǒng)很少被智能化大樓采用。

    5.IT系統(tǒng)

    IT系統(tǒng)是三相三線式接地系統(tǒng),該系統(tǒng)變壓器中性點不接地或經(jīng)阻抗接地,無中性線N,只有線電壓(380V),無相壓壓(220V),保護接地線PE各自獨立接地。該系統(tǒng)的優(yōu)點是當一相接地時,不會使外殼帶有較大的故障電流,系統(tǒng)可以照常運行。缺點是不能配出中性線N。因此它是不適用于擁有大量單相設(shè)備的智能化大樓的。

    在智能化樓宇內(nèi),要求保護接地的設(shè)備非常多,有強電設(shè)備,弱電設(shè)備,以及一些正常情況下不帶電的導(dǎo)電設(shè)備與構(gòu)件,均必須采用有效的保護接地。如果采用TN-C系統(tǒng),將TN-C系統(tǒng)中的N線同時用做接地線;或者在TN-S系統(tǒng)中將N線與PE線接在一起,再連接到底板上去;再或不設(shè)置電子設(shè)備的直流接地引線,而將直流接地直接接到PE線上;有的干脆把N線、PE線、直流接地線混接在一起。以上這些做法都是不符合接地要求的,且是錯誤的。前面已經(jīng)分析過,在智能化大樓內(nèi),單相用電設(shè)備較多,單相負荷比重較大,三相負荷通常是不平衡的,因此在中性線N中帶有隨機電流。另外,由于大量采用熒光燈照明,其所產(chǎn)生的三次諧波疊加在N線上,加大了N線上的電流量,如果將N線接到設(shè)備外殼上,會造成電擊或火災(zāi)事故;如果在TN-S系統(tǒng)中將N線與PE線連在一起再接到設(shè)備外殼上,那么危險更大,凡是接到PE線上的設(shè)備,外殼均帶電;會擴大電擊事故的范圍;如果將N線、PE線、直流接地線均接在一起除會發(fā)生上述的危險外,電子設(shè)備將會受到干擾而無法工作。因此智能建筑應(yīng)設(shè)置電子設(shè)備的直流接地,交流工作接地,安全保護接地,及普通建筑也應(yīng)具備的防雷保護接地。

    下面,我們接著分析一下智能化樓宇應(yīng)采取的各種接地措施。

    1.防雷接地:為把雷電流迅速導(dǎo)入大地,以防止雷害為目的的接地叫作防雷接地。

    智能化樓宇內(nèi)有大量的電子設(shè)備與布線系統(tǒng),如通信自動化系統(tǒng),火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng),樓宇自動化系統(tǒng),保安監(jiān)控系統(tǒng),辦公自動化系統(tǒng),閉路電視系統(tǒng)等,以及他們相應(yīng)的布線系統(tǒng)。從已建成的大樓看,大樓的各層頂板,底板,側(cè)墻,吊頂內(nèi)幾乎被各種布線布滿。這些電子設(shè)備及布線系統(tǒng)一般均屬于耐壓等級低,防干擾要求高,最怕受到雷擊的部分。不管是直擊,串擊,反擊都會使電子設(shè)備受到不同程度的損壞或嚴重干擾。因此對智能化樓宇的防雷接地設(shè)計必須嚴密,可靠。智能化樓宇的所有功能接地,必須以防雷接地系統(tǒng)為基礎(chǔ),并建立嚴密,完整的防雷結(jié)構(gòu)。

    智能建筑多屬于一級負荷,應(yīng)按一級防雷建筑物的保護措施設(shè)計,接閃器采用針帶組合接閃器,避雷帶采用25×4(mm)鍍鋅扁鋼在屋頂組成≤10×10(m)的網(wǎng)格,該網(wǎng)格與屋面金屬構(gòu)件作電氣連接,與大樓柱頭鋼筋作電氣連接,引下線利用柱頭中鋼筋,圈梁鋼筋,樓層鋼筋與防雷系統(tǒng)連接,外墻面所有金屬構(gòu)件也應(yīng)與防雷系統(tǒng)連接,柱頭鋼筋與接地體連接,組成具有多層屏蔽的籠形防雷體系。這樣不僅可以有效防止雷擊損壞樓內(nèi)設(shè)備,而且還能防止外來的電磁干擾。

    各類防雷接地裝置的工頻接地電阻,一般應(yīng)根據(jù)落雷時的反擊條件來確定。防雷裝置如與電氣設(shè)備的工作接地合用一個總的接地網(wǎng)時,接地電阻應(yīng)符合其最小值要求。

    2.交流工作接地:將電力系統(tǒng)中的某一點,直接或經(jīng)特殊設(shè)備(如阻抗,電阻等)與大地作金屬連接,稱為工作接地。

    工作接地主要指的是變壓器中性點或中性線(N線)接地。N線必須用銅芯絕緣線。在配電中存在輔助等電位接線端子,等電位接線端子一般均在箱柜內(nèi)。必須注意,該接線端子不能外露;不能與其它接地系統(tǒng),如直流接地,屏蔽接地,防靜電接地等混接;也不能與PE線連接。

    在高壓系統(tǒng)里,采用中性點接地方式可使接地繼電保護準確動作并消除單相電弧接地過電壓。中性點接地可以防止零序電壓偏移,保持三相電壓基本平衡,這對于低壓系統(tǒng)很有意義,可以方便使用單相電源。

    3.安全保護接地:安全保護接地就是將電氣設(shè)備不帶電的金屬部分與接地體之間作良好的金屬連接。即將大樓內(nèi)的用電設(shè)備以及設(shè)備附近的一些金屬構(gòu)件,用PE線連接起來,但嚴禁將PE線與N線連接。

    在智能化樓宇內(nèi),要求安全保護接地的設(shè)備非常多,有強電設(shè)備,弱電設(shè)備,以及一些非帶電導(dǎo)電設(shè)備與構(gòu)件,均必須采取安全保護接地措施。當沒有做安全保護接地的電氣設(shè)備的絕緣損壞時,其外殼有可能帶電。如果人體觸及此電氣設(shè)備的外殼就可能被電擊傷或造成生命危險。如圖6所示。在中性點直接接地的電力系統(tǒng)中,接地短路電流經(jīng)人身,大地流回中性點;在中性點非直接接地的電力系統(tǒng)中,接地電流經(jīng)人體流入大地,并經(jīng)線路對地電容構(gòu)成通路,這兩種情況都能造成人身觸電。

    如果裝有接地裝置的電氣設(shè)備的絕緣損壞使外殼帶電時,接地短路電流將同時沿著接地體和人體兩條通路流過,Id=Id'+IR,我們知道:在一個并聯(lián)電路中,通過每條支路的電流值與電阻的大小成反比,即,

    式中:Id—接地回路中的電流總值

    Id'—沿接地體流過的電流

    IR—流經(jīng)人體的電流

    rR—人體的電阻

    rd—接地裝置的接地電阻

    由上式可以看出,接地電阻越小,流經(jīng)人體的電流越小,通常人體電阻要比接地電阻大數(shù)百倍經(jīng)過人體的電流也比流過接地體的電流小數(shù)百倍。當接地電阻極小時,流過人體的電流幾乎等于零。即Id≈Id'。實際上,由于接地電阻很小,接地短路電流流過時所產(chǎn)生的壓降很小,所以設(shè)備外殼對大地的電壓是不高的。人站在大地上去碰觸設(shè)備的外殼時,人體所承受的電壓很低,不會有危險。

    加裝保護接地裝置并且降低它的接地電阻,不僅是保障智能建筑電氣系統(tǒng)安全,有效運行的有效措施,也是保障非智能建筑內(nèi)設(shè)備及人身安全的必要手段。

    4.直流接地:在一幢智能化樓宇內(nèi),包含有大量的計算機,通訊設(shè)備和帶有電腦的大樓自動化設(shè)備。在這些電子設(shè)備在進行輸入信息,傳輸信息,轉(zhuǎn)換能量,放大信號,邏輯動作,輸出信息等一系列過程中都是通過微電位或微電流快速進行,且設(shè)備之間常要通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)進行工作。因此為了使其準確性高,穩(wěn)定性好,除了需有一個穩(wěn)定的供電電源外,還必須具備一個穩(wěn)定的基準電位??刹捎幂^大截面的絕緣銅芯線作為引線,一端直接與基準電位連接,另一端供電子設(shè)備直流接地。該引線不宜與PE線連接,嚴禁與N線連接。

    篇4

    大多數(shù)學(xué)生都沒有參加工作,沒有固定的經(jīng)濟來源,大部分的開支花銷都由父母提供,而一次畢業(yè)的花銷通常在千元以上,所以對一些工薪階層家庭的大學(xué)生來說,這種一定要經(jīng)過細致的考察和辨析。

      許多商家都提供論文寫作服務(wù),價格參差不齊,低于市場價格許多的,我們需要慎重對待,和其他行業(yè)一樣,都有成本,所以價格太低一定是不靠譜的。所以,當選擇論文寫作服務(wù)時,不單單需要比較價格,更重要的是需要確認,論文寫作能不能滿足學(xué)校的要求,這才是最重要的。

    篇5

    本人目前正在移動實習(xí),論文要結(jié)合在移動實習(xí)的經(jīng)驗來寫,再根據(jù)空乘專業(yè)展開來寫。開題報告

    論文題目 做一名與時俱進的服務(wù)人員

    研究意義和內(nèi)容

    一、研究意義:什么是服務(wù)?服務(wù)是為他人做事并使他人從中受益。服務(wù)意識則是能自學(xué)地、主動地、發(fā)自內(nèi)心地為他人和社會提供有經(jīng)濟價值的勞動。

    通過此次論文設(shè)計,我更清楚的了解到做一名與時俱進的服務(wù)人員的必要性和緊迫性。只有學(xué)習(xí)和創(chuàng)新才能與時俱進,對于顧客,我們不能要求對方做什么,相反還要積極了解對方的需求,站在對方的立場上想一想,從自己身上找出不足。這樣不斷積累經(jīng)驗教訓(xùn),在積累的基礎(chǔ)上再去發(fā)現(xiàn)問題、解決問題,并在此過程中尋求新的服務(wù)方法,更好地把握和滿足被服務(wù)者的需求。相信,通過不斷的創(chuàng)新和積累,我們的服務(wù)觀念一定會有大的飛躍,我們的服務(wù)定會展現(xiàn)另一翻風貌。并帶來客觀的社會效益和經(jīng)濟效果。

    2、何謂與時俱進

    職業(yè)道德,服務(wù)意識,組織紀律等隨著時代潮流而不斷的求進步。

    二、研究內(nèi)容:

    1、首先了解論文題目,懂得其中的意義(與時俱進及服務(wù)的含義)。

    2、分析當今時代服務(wù)的特殊性,服務(wù)者與被服務(wù)者之間的關(guān)系,與時俱進的必要性和緊迫性

    3、闡述在服務(wù)觀念及服務(wù)技能方面如何做一名與時俱進的服務(wù)人員。

    4、最后進行總結(jié),得出此次論文設(shè)計帶給我們的啟示及意義。

    三、課題研究的方法:

    通過社會調(diào)查、網(wǎng)上收集、課余實習(xí)等方式,以分析、舉例、比較、總結(jié)等手段進行課題研究以達到目的。

    四、研究成果:論文

    五.參考文獻

    有關(guān)一些服務(wù)類的書籍

    指導(dǎo)教師意見

    結(jié)合自己的專業(yè)和工作實踐,確定論文的選題,該論文選題角度合理,對實踐具有指導(dǎo)作用,具有一定的現(xiàn)實意義,可以進行論文的撰寫。

    指導(dǎo)教師簽名

    年 月 日

    以上只是開題報告的格式,內(nèi)容大致符合要求。

    以下是老師對開題報告的回復(fù)

    ,你好!

    論文修改提綱已列好,請照這些要求開始寫論文,論文初稿在3月x日前發(fā)給我。

    論文題目:淺談做一名與時俱進的服務(wù)人員

    一、 緒論:

    1、什么是服務(wù)?服務(wù)是為他人做事并使他人從中受益。服務(wù)意識則是能自學(xué)地、主動地、發(fā)自內(nèi)心地為他人和社會提供有經(jīng)濟價值的勞動。

    2、何謂與時俱進?

    二、 克服安于現(xiàn)狀的思想

    1、克服安于現(xiàn)狀的思想

    2、加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),合理調(diào)適知識結(jié)構(gòu)

    三、 努力提高服務(wù)能力(詳細舉例論證)

    1、 進行傳統(tǒng)服務(wù)能力的再教育(結(jié)合你現(xiàn)在的實習(xí)內(nèi)容)

    2、 培養(yǎng)創(chuàng)新能力

    3、用優(yōu)質(zhì)服務(wù)贏得顧客:樹立禮儀意識,使用文明服務(wù)用語,言行舉止彬彬有禮、落落大方。

    四、結(jié)論。再次闡述如何做一名與時俱進的服務(wù)人員,呼應(yīng)中心論點。

    寫論文的中心論點不能走題,每一個分論點要圍繞中心論點進行舉例論證,要結(jié)合自己的實習(xí)情況和自己的所見所聞,或借鑒別的案例來求證。不能空寫大篇空洞乏味的文字充斥論文。每一個段落必須用自己的語言連接,每部分要有過度句子(承上啟下),在每一部分論證過程中要能自圓其說。

    2008年1月20日

    以下是我自己找的有關(guān)空乘服務(wù)方面的要點

    2、關(guān)于民航服務(wù)理念

    3、乘務(wù)服務(wù)的現(xiàn)狀及對策

    4、影響民航服務(wù)質(zhì)量因素

    6、某航空公司服務(wù)體系分析

    7、服務(wù)心理分析

    8、如何做一名優(yōu)秀的乘務(wù)員

    10、如何培養(yǎng)空乘人員的親和力

    11、如何培養(yǎng)空乘人員良好的心理素質(zhì)

    12、空乘服務(wù)的發(fā)展方向

    13、優(yōu)秀的空乘人員的素質(zhì)

    15、飛行中危急事件處理

    16、空乘服務(wù)與乘客文化

    17、航空公司文化

    18、空乘服務(wù)技巧

    19、個性化服務(wù)

    20、特殊乘客服務(wù)

    21、國內(nèi)外空乘服務(wù)比較

    22、未來航空服務(wù)的發(fā)展趨勢

    23、關(guān)于空乘服務(wù)人才的培養(yǎng)

    24.試論航空公司客艙乘務(wù)員應(yīng)具備的禮儀規(guī)范

    25.淺析如何打造高品質(zhì)的客艙服務(wù)

    26.試論規(guī)范的乘務(wù)禮儀對打造航空公司品牌服務(wù)的重要意義

    27.論規(guī)范的乘務(wù)禮儀對客艙服務(wù)質(zhì)量的影響

    28.如何提高航空公司對航班延誤的后續(xù)工作質(zhì)量

    29.航班延誤的原因剖析

    30.論“人文關(guān)懷”精神在民航服務(wù)中的應(yīng)用

    31.關(guān)于民航機艙餐飲、娛樂休閑等配套服務(wù)的滿意率調(diào)查

    篇6

    搬貨物、查資料、看現(xiàn)場、錄數(shù)據(jù)、在中心庫盤點物資和現(xiàn)場理貨,在配送中心和業(yè)務(wù)科室之間奔走忙碌……這是億金公司大學(xué)生喬丹丹近一個月的真實寫照,她在為自己的創(chuàng)新論文不斷尋找“基礎(chǔ)資料”。

    據(jù)了解,臨礦集團“青工創(chuàng)新工作法”評選命名表彰活動以來,受青工榜樣激勵,億金公司掀起了“論文熱”,大學(xué)生紛紛“秀出”工作實踐中萌發(fā)的好想法。為了增加研究成果的含金量,該公司為在職的80余名大學(xué)生提供到一線學(xué)習(xí)機會,鼓勵大學(xué)生深入到生產(chǎn)現(xiàn)場,掌握翔實可信的第一手資料,利用工作實踐充實研究成果,力求研究成果在繼承、創(chuàng)新、提升的基礎(chǔ)上,服務(wù)于公司經(jīng)營,將企業(yè)發(fā)展推向一個新的高度。

    “這樣的論文絕不會是紙上談兵,對大學(xué)生成長成才以及公司效益提升是不言而喻的?!眱|金公司領(lǐng)導(dǎo)向記者介紹說。通過讓大學(xué)生“走基層”,引領(lǐng)大學(xué)生實現(xiàn)“創(chuàng)新夢”,這是億金公司在臨礦集團“管理提升”理念下的一項新措施,要求大學(xué)生俯下身子、貼近實際、在基層、到現(xiàn)場,通過不斷探索實踐來提高論文質(zhì)量。大學(xué)生具有參考價值的研究成果就是企業(yè)管理提升道路上的“錦囊妙計”,為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供強有力的智力支持。

    打開億金公司郵箱,已經(jīng)收到的創(chuàng)新論文多達20多篇,皆是與生產(chǎn)實踐密切相關(guān)的研究成果?!氨敬螣o線條碼的研究和生產(chǎn)實際緊密結(jié)合,將會對公司經(jīng)濟的再提升提供直接效益?!彪m然還沒有最終完成論文,但信息中心的大學(xué)生已經(jīng)對自己的論文充滿自信,“這次論文寫作不僅讓我重新梳理了大學(xué)四年的知識體系,更對理論知識如何服務(wù)于現(xiàn)場生產(chǎn)有了更加清晰的把握?!?/p>

    篇7

    中國自費留學(xué)生每年都在大量增加,于是不少留學(xué)中介看到了市場空間,直接開創(chuàng)了這一業(yè)務(wù),于是在中國雇傭了大批大學(xué)生兼職,更有許多投資者看到了該服務(wù)巨大的利潤空間,直接建立了公司,專業(yè)提供,,表等服務(wù),行業(yè)已儼然產(chǎn)業(yè)化。

    篇8

    工程技術(shù)人員... 高級工程師 工程師 助理工程師 技術(shù)員

    地、測、野外... 地、測、野外高級工程師 地、測、野外工程師 地、測、野外助理工程師 地、測、野外技術(shù)員

    工程技術(shù)職務(wù):設(shè)研究員級高級工程師、高級工程師、工程師、助理工程師、技術(shù)員。

    工程技術(shù)職務(wù)名稱為:高級工程師、工程師、助理工程師、技術(shù)員。

    高級經(jīng)濟師、高級工程師、高級會計師、高級統(tǒng)計師、高級審計師為高級職務(wù);經(jīng)濟師、工程師、會計師、統(tǒng)計師、審計師為中級職務(wù);助理經(jīng)濟師、助理工程師、助理會計師、助理統(tǒng)計師、助理審計師及經(jīng)濟員、技術(shù)員、會計員、統(tǒng)計員、審計員為初級職務(wù)、工程技術(shù)職務(wù)和會計。

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    篇9

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    新疆天業(yè):擬7.5億元與控股股東共同投資合成氣制乙二醇項目——草根論文寫作

    新疆天業(yè)(600075)公告稱,公司擬與控股股東新疆天業(yè)(集團)有限公司(以下簡稱“天業(yè)集團”)共同投資設(shè)立項目公司,名稱暫定為新疆天業(yè)匯合新材料有限公司),項目公司承接“100萬噸/年合成氣制乙二醇一期工程60萬噸/年乙二醇項目”建設(shè)及運營。項目公司注冊資本25億元,其中:天業(yè)集團以現(xiàn)金出資17.5億元,占注冊資本70%;公司以現(xiàn)金出資7.5億元,占注冊資本30%。項目公司經(jīng)營范圍:乙二醇、甲醇、草酸二甲酯等。

    堅瑞沃能:3月至5月間簽訂合同8份 已確認收入34.37億元——草根論文寫作

    篇10

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    篇11

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    感謝百度和google公司。他們的搜索功能強大、快捷又免費。在這里,我敢說,我們每一位寫論文的同學(xué),沒有一位不曾借助過他們。那些日子我們啟動電腦后打開的第一個網(wǎng)頁一定是他們中的一個。是他們讓我們很方便的搜索到了我們所需要的論文材料,國內(nèi)的、國外的,中文的、外文的。正是靠著這些論文材料,我們才得以完成我們的百衲衣論文。更感謝google公司增設(shè)的翻譯功能,它的翻譯不僅正確率高而且功能強大,一次便可翻譯一整篇論文。我們的外文文獻,全依賴于此。

    感謝那些免費的站。雖說這些網(wǎng)站都是些不起眼的小網(wǎng)站,可正是他們無償?shù)南蛭覀兲峁┝舜罅康恼撐乃{本,保證了貧窮的我們也能得到所需要的論文。這可以說是一種想人之所想,急人之所急的人道主義精神。在這里,我殷切的呼吁那些收費的站,能夠向他們學(xué)習(xí),端正服務(wù)態(tài)度,放下架子解放思想,變收費為免費,更好的為人民服務(wù)。

    感謝我的導(dǎo)師。他放下神圣的師道尊嚴,以朋友的身份告訴我怎樣完成這篇論文。他告訴我如何搜集材料;他告訴我如何快捷地找到相關(guān)論文;他告訴我哪個學(xué)校的網(wǎng)站有本專業(yè)碩士、博士論文;他指導(dǎo)我如何利用手頭上的論文取舍嫁接整合。本論文的完成,離不開他的悉心知道和孜孜不倦地教誨。

    感謝負責答辯的老師。在我也不明白所寫為何物的情況下,他們只問了我兩個問題都知道寫的是什么嗎?知道;參考文獻都看了嗎?看了后便讓我通過了答辯。他們是如此和藹可親,他們是如此善解人意,他們是如此偉大而平易近人。

    感謝那些與我朝夕相處了四年的同學(xué)。這些日子,他們和我一塊努力奮斗共進共退,相互鼓勵相互扶持,你幫我找我?guī)湍阏遥ネㄓ袩o,及時溝通,以免出現(xiàn)論文撞車事件。我們是如此的團結(jié)友愛,從未出現(xiàn)過五十步笑百步的現(xiàn)象,我們總是相互開導(dǎo)著:天下文章一大抄,不抄白不抄,抄了也白抄,白抄誰不抄?不抄大傻帽!正是在這樣的相互激勵下,我們那一點點文抄公的羞恥感也便見了上帝,而我的論文也得以完成并順利通過。

    這篇文章是我從一本書上摘來的?,F(xiàn)實中的我,也馬上要面臨實習(xí)、寫論文的工作了,真的不知道我會不會變成學(xué)術(shù)海盜,真的不知道我會不會啟動電腦后打開的第一個網(wǎng)頁是百度和google,真的不知道我會不會去感謝那些免費的站而埋怨那些收費的站,真的不知道我的導(dǎo)師會不會...真的不知道負責答辯的老師會不會...真的不知道我那些朝夕相處的同學(xué)會不會...我真的不知道,我也不想知道,因為我很害怕,害怕上面的情況出現(xiàn)在我的身上...

    當我的學(xué)士論文完成時,首先,我要感謝馮諾依曼先生。正是他發(fā)明了電腦,才使我等鳥槍換大炮,從簡單的剪報加摘抄進化成復(fù)制加粘貼。大大提高了論文速度,在此代表千萬學(xué)子表示感謝。

    其次,更要感謝比爾蓋茨先生,他研制的windows進一步節(jié)約了我們的時間,通過互聯(lián)網(wǎng),我們能輕輕敲下鍵盤就能搜索到大量的資料。從此再也不要去圖書館漫山遍野的浪費時間了。當然,順便感謝百度和google公司。正是由于他們強大的搜索功能才能尋找到那么多資料。

    另外,當然不能忘記免費提供論文的小網(wǎng)站,他們?yōu)槲覀兲峁┝舜罅康恼撐乃{本,堅持著為人民服務(wù)的宗旨,想人之所想,急人之所急,保證貧窮的我們也能及時共享資源。相比之下,那些收費的站應(yīng)該放下架子,端正服務(wù)態(tài)度,變收費為免費,向免費網(wǎng)站學(xué)習(xí)!大家共同發(fā)揚精神共同分享資源,共建和諧社會!

    最不能忘記的是我親愛的導(dǎo)師。他放下神圣的師尊,象朋友一樣與我們親切探討論文,糾正論文錯誤,指導(dǎo)我如何嫁接整合抄來的資料,使我的論文如何不被查出有剽竊現(xiàn)象。在此我深深鞠躬。

    當然還有論文的答辯老師。他們和藹可親,關(guān)心學(xué)生,答辯會上善解人意,只提出一個問題:你知道你這篇文章寫了什么嗎?我說:知道然后我就順利通過了答辯。當我拿到學(xué)位的時候,老師的音容笑貌始終浮現(xiàn)在我眼前,我想大聲的呼喊:啊!老師,我愛你們!、