時(shí)間：2023-03-17 18:13:26
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進(jìn)行建筑室內(nèi)裝修時(shí)，由于美觀或者是使用功能的需求，使用一些易燃的裝飾性材料等，這樣一來(lái)就會(huì)增加火災(zāi)的荷載，從而導(dǎo)致在火災(zāi)發(fā)生時(shí)加快了火災(zāi)的蔓延速度以及延長(zhǎng)了火勢(shì)的燃燒時(shí)間。在當(dāng)前很多房屋內(nèi)部的裝修中，都會(huì)采用到易燃材料，尤其是房屋的吊頂、天棚等處。一旦火災(zāi)發(fā)生，則會(huì)順著天棚和墻體不斷蔓延。由房間內(nèi)部快速蔓延至走廊上，并沿著走廊到敞開(kāi)的樓梯間、電梯井、管道井等，造成火勢(shì)擴(kuò)散。這樣一來(lái)就完全阻礙了室內(nèi)人員的疏散，大量的可燃物體帶來(lái)了大量的火災(zāi)煙霧，極易導(dǎo)致人員的傷亡。加上火災(zāi)蔓延速度極快，則更加難以保證人員在短時(shí)間內(nèi)迅速撤離。
1．2產(chǎn)生火災(zāi)的隱患增加，導(dǎo)致火災(zāi)快速擴(kuò)散
建筑裝修過(guò)程中，由于在不同的部位會(huì)才用到不同的材料，而這些材料的使用以及施工，則會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生隱患增加。尤其是在各類(lèi)裝修材料的燃燒過(guò)程中會(huì)放出大量的熱量以及濃煙，嚴(yán)重帶來(lái)人員的傷亡。此外，當(dāng)室內(nèi)溫度由于裝飾材料的燃燒上升到600攝氏度時(shí)，則會(huì)引起建筑火災(zāi)的轟燃效果。這一現(xiàn)象發(fā)生迅速，給火災(zāi)的營(yíng)救工作帶來(lái)了很大的困難。尤其對(duì)于有些裝修材料而言，燃燒時(shí)不僅會(huì)產(chǎn)生大量的濃煙也會(huì)排放出一些有毒氣體，這就極大程度上威脅了人員的生命安全。由于濃煙阻礙視線，使得火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)能見(jiàn)度極低，這將延長(zhǎng)營(yíng)救的時(shí)間，且降低室內(nèi)人員的疏散速度。由于裝修材料的選擇以及裝修格局的布置，都將會(huì)對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的疏散以及人員安全帶來(lái)極大的影響。
2當(dāng)前我國(guó)建筑裝飾工程中存在的防火問(wèn)題
2．1裝修無(wú)法滿(mǎn)足國(guó)家法律的規(guī)定
我國(guó)《消防法》對(duì)于房屋整體的消防設(shè)計(jì)與施工都有著明確的規(guī)定，對(duì)于建筑材料的選用等也都做出了相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)人員必須按照相關(guān)的條文要求對(duì)建筑裝修中的主要構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計(jì)。同時(shí)消防圖紙及相關(guān)的資料也應(yīng)該報(bào)送至公安消防機(jī)構(gòu)審核，經(jīng)過(guò)審核合格方可進(jìn)行施工，建設(shè)行政主管部門(mén)在未取得消防設(shè)計(jì)審核合格的情況下，不得頒發(fā)施工許可證。然而在實(shí)際裝修過(guò)程中，很多設(shè)計(jì)人員卻并未完全按照要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，相關(guān)審核程序也并未完全按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行。在建設(shè)過(guò)程中各種違章裝修的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，而很多業(yè)主以及建設(shè)者的消防意識(shí)薄弱也導(dǎo)致了裝修中不按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的現(xiàn)象，從而進(jìn)一步導(dǎo)致裝修設(shè)計(jì)中的相關(guān)防火措施無(wú)法真正落實(shí)。
2．2裝飾材料的選用問(wèn)題
當(dāng)前建筑市場(chǎng)上的各類(lèi)建筑裝飾材料種類(lèi)十分繁多，但質(zhì)量卻相去甚遠(yuǎn)。各種材料供應(yīng)商之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致了市場(chǎng)上建筑裝飾材料的防火安全性能存在很大的問(wèn)題。許多建筑裝修材料不具備規(guī)范規(guī)定的耐火等級(jí)，雖然價(jià)格比較低廉，但實(shí)際使用過(guò)程中極易發(fā)生火災(zāi)事故。加上在室內(nèi)裝飾過(guò)程中又存在很多的可燃物質(zhì)，就進(jìn)一步加劇了火災(zāi)的危害程度。建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)人員在對(duì)建筑的裝飾材料進(jìn)行選擇時(shí)，必須兼顧到建筑材料的防火性能以及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)性需求，從這兩個(gè)角度去進(jìn)行設(shè)計(jì)，才能真正保證裝修工程材料的防火安全，減少火災(zāi)隱患。
2．3裝修工程的施工無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的防火要求
在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修工程的施工時(shí)，雖然一開(kāi)始的裝飾設(shè)計(jì)工作做得比較完善，但有一些工程卻由于施工作業(yè)隊(duì)伍的人員素質(zhì)良莠不齊導(dǎo)致，導(dǎo)致無(wú)法真正落實(shí)裝修設(shè)計(jì)中的防火設(shè)計(jì)要求。很多裝修施工單位往往是臨時(shí)組建的人員整體素質(zhì)不高。很多施工單位為了實(shí)現(xiàn)更多的經(jīng)濟(jì)效益，縮短工期，對(duì)已經(jīng)設(shè)計(jì)的圖紙擅自修改，尤其在電氣線路、管道防火保溫等隱蔽設(shè)計(jì)上，不顧消防安全，自行更改設(shè)計(jì)，從而加重了火災(zāi)隱患。因此建筑裝飾裝修的防火設(shè)計(jì)，并不能僅僅從設(shè)計(jì)的角度出發(fā)來(lái)考慮，還需要考慮到施工單位的需求，從而在滿(mǎn)足防火性能的基礎(chǔ)上，盡量降低施工的難度和成本。在施工過(guò)程中也需要更好地與之對(duì)接，從而更好地傳達(dá)設(shè)計(jì)意圖，明確室內(nèi)防火的要求。
3建筑裝飾裝修過(guò)程中的防火設(shè)計(jì)方法
在進(jìn)行建筑的裝飾裝修過(guò)程中，需要對(duì)其相關(guān)的使用功能、施工經(jīng)濟(jì)性以及防火安全性進(jìn)行全方位的思考，從而更好地兼顧建筑裝飾的需求，同時(shí)也需要滿(mǎn)足現(xiàn)行各類(lèi)防火設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。具體而言在進(jìn)行建筑的裝飾裝修設(shè)計(jì)時(shí)，需要考慮到以下幾點(diǎn)。
3．1必須正確處理裝修效果和使用安全的矛盾
為了滿(mǎn)足建筑的裝飾裝修效果，往往會(huì)需要才用到一些色彩艷麗但是比較易燃的材料，如墻面的壁紙，天花板上的吊頂裝飾等。然而對(duì)于建筑裝飾的消防安全性而言，則最好是采用一些水泥、石材、陶瓷、金屬等不燃材料最安全。因此，在進(jìn)行裝飾裝修的設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須兼顧到裝修的效果以及使用功能和防火安全性之間的關(guān)系。一方面，既不能為了防火性能的提升而一味采用那些不可燃的物質(zhì)，另一方面也不可為了裝飾的美觀性而忽視了防火的要求。如果片面追求裝飾的色彩和效果，大量采用可燃物質(zhì)進(jìn)行裝修，則必然會(huì)提高火災(zāi)發(fā)生的可能性以及后期的火災(zāi)危害。有的室內(nèi)裝修頂棚采用膠合板貼壁紙，墻面采用泡沫塑料蒙裝飾布，地面鋪化纖地毯，這樣一來(lái)房間內(nèi)布滿(mǎn)了可燃物質(zhì)，平時(shí)對(duì)人體健康就不利，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，則會(huì)加快火災(zāi)的蔓延，后果更不堪設(shè)想。
3．2建筑外立面的垂直和橫向防火設(shè)計(jì)
建筑外立面的裝修中，也需要考慮到建筑防火的要求。防火設(shè)計(jì)主要是通過(guò)外部的噴淋系統(tǒng)或是水幕系統(tǒng)，通過(guò)相關(guān)熱輻射的隔斷，在垂直方向上防止火災(zāi)的蔓延。一般而言，可以通過(guò)在外立面的噴淋系統(tǒng)上增設(shè)用于保護(hù)外立面的噴頭，從而保證火災(zāi)發(fā)生時(shí)，通過(guò)相關(guān)的噴頭阻隔，防止火災(zāi)發(fā)生層的火勢(shì)向上下各層蔓延。對(duì)于高層建筑等火災(zāi)危險(xiǎn)系數(shù)較高的建筑，則可以通過(guò)水幕系統(tǒng)的布置，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)通過(guò)水幕的阻隔，在建筑的垂直方向上形成隔離帶”阻止火勢(shì)通過(guò)外墻從豎向蔓延，避免立體火災(zāi)的形成。除了對(duì)于建筑外墻縱向上的防火裝飾設(shè)計(jì)外，還需要從橫向上對(duì)火勢(shì)進(jìn)行控制?？梢栽谘b飾設(shè)計(jì)時(shí)，考慮在防火分區(qū)的位置即防火墻的位置橫向增加防火分隔墻的寬度，即在每個(gè)防火分區(qū)防火墻跨越玻璃幕墻的位置，防火墻兩側(cè)橫向增加防火墻寬度，使防火墻在玻璃幕墻的位置形成“T’，型防火隔離帶。從而保證在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能夠很好地利用縱向和橫向的雙向保護(hù)，防止火災(zāi)的進(jìn)一步蔓延。
3．3裝飾工程中的防火重點(diǎn)部位設(shè)計(jì)
建筑裝飾工程中有很多極易發(fā)生火災(zāi)的部位或是在發(fā)生火災(zāi)后，帶來(lái)的損失極大的部位，需要在裝飾時(shí)進(jìn)行重點(diǎn)的考慮。對(duì)于建筑的吊頂而言，最好是優(yōu)先選用符合一級(jí)耐火等級(jí)的吊頂。如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)炔灰兹嫉牟牧?。根?jù)實(shí)驗(yàn)表明，火災(zāi)發(fā)生時(shí)如果并未蔓延至房屋的吊頂部位，則不易產(chǎn)生轟燃的現(xiàn)象，能夠更加有利于火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員的疏散。另一方面，可以通過(guò)對(duì)吊頂?shù)膬?nèi)部空間進(jìn)行防火隔斷處理，更好地滿(mǎn)足防火的需求。如某工程中采用拉法基75系列墻體輕鋼龍骨做防火隔斷骨架，在骨架填塞防火礦棉，輕鋼龍骨外包12厚耐火紙面石膏板，隔斷的燃燒性能達(dá)到A級(jí)。在建筑的燈具以及各類(lèi)固定的裝飾物品的設(shè)計(jì)和布置時(shí)，則需要考慮到相關(guān)的裝飾物的材料。由于燈具靠近熱源，因此塑料、化纖、天然織物、竹木等材料一般都需要經(jīng)過(guò)阻燃處理才能達(dá)到要求，從而更好地實(shí)現(xiàn)室內(nèi)裝飾過(guò)程中的防火。
3．4相關(guān)防火隔斷的設(shè)計(jì)
裝飾裝修中應(yīng)注意隔斷的要求，通過(guò)合理的裝飾設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足防止火災(zāi)蔓延的要求。如為了防止一塊玻璃跨越了兩個(gè)防火分區(qū)，則可以通過(guò)在裝飾過(guò)程中可以通過(guò)在防火層上現(xiàn)澆一道鋼筋混凝土地臺(tái)反梁，地臺(tái)上設(shè)置不銹鋼欄桿，地臺(tái)外貼花崗石飾面，并對(duì)地臺(tái)與幕墻之間的縫隙也進(jìn)行防火膠封閉。從而既能滿(mǎn)足防火隔斷的需求，又能滿(mǎn)足裝飾的美觀需求。另一方面，在在裝飾過(guò)程中需要注意，不能遮擋住消火栓，同時(shí)應(yīng)該采用明顯的顏色更好地標(biāo)識(shí)出消火栓的所在部位，同時(shí)應(yīng)注意不要阻擋了疏散通道。
防治措施：（1）嚴(yán)格處理底層，清理表面污物，并用水沖洗干凈。（2）對(duì)于人員活動(dòng)頻繁的部位以及空鼓面積大于400cm²或裂縫顯著者應(yīng)予返修。（3）局部返修應(yīng)將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方塊或圓形，并鑿進(jìn)良好處30-50mm，邊緣應(yīng)鑿成斜坡形。修補(bǔ)前1-2d，清水沖洗使其充分濕潤(rùn)，修補(bǔ)時(shí)先在底層及四周刷水灰比0.4-0.5素水泥漿一道，然后用面層相同材料的拌合物填補(bǔ)。
（二）廁浴間多水房間地面滲漏水。
廁浴間及多水房間地面常有積水，頂棚表面經(jīng)常潮濕，沿管道或管道接頭處滲漏水，造成環(huán)境惡化。防治措施：（1）樓面上預(yù)留的管道孔洞，軸線偏差應(yīng)符合要求。（2）管道安裝后，宜用細(xì)石砼認(rèn)真澆補(bǔ)管道四周洞口，混凝土等級(jí)應(yīng)比樓面結(jié)構(gòu)砼提高一級(jí)，分層澆筑。局部試水，并認(rèn)真做好養(yǎng)護(hù)。（3）認(rèn)真做好防水施工，尤其是墻四周陰角及管道處的附加層不得遺漏。（4）鋪設(shè)地面前，應(yīng)檢查找坡方向和坡度是否正確，保證地面排水通暢。（5）坐便口在樓板的排水預(yù)留口應(yīng)高出完成地面100mm，切不可歪斜或低于樓面。（6）浴盆在樓面板上的排水預(yù)留口應(yīng)高出完成地面10mm，浴盆的排水銅管扦入排水管內(nèi)應(yīng)不少于50mm；地漏接口安裝好地漏防水托盤(pán)后，仍應(yīng)低于地面20mm。（7）上下管道的接口縫隙內(nèi)纏繞的油盤(pán)根應(yīng)捻實(shí)，并用油灰嵌填嚴(yán)密。（8）排水管道應(yīng)用吊架，固定牢固，橫管的坡度要符合要求。（四）水磨石、大理石、花崗巖等板塊鋪設(shè)的地面有空鼓聲或板塊松動(dòng)，有的板塊裂縫。防治措施：（1）地面基層清理必須認(rèn)真，并充分濕潤(rùn)。以保證墊層與基層結(jié)合良好。墊層與基層的水泥漿要涂刷均勻。（2）石板背面的浮土雜物必須清理干凈，對(duì)于背面粘有塑料網(wǎng)格的，鋪粘前必須將其撕掉，并應(yīng)先用水濕潤(rùn)，等表面稍干后進(jìn)行鋪設(shè)。（3）墊層砂漿宜用1：3-1：4干硬性水泥砂漿，鋪設(shè)厚度以2.5—3cm為宜，過(guò)厚會(huì)引起局部空鼓。（4）板塊鋪貼易二次成活，第一次試鋪放后，用橡皮錘敲擊，既要達(dá)到鋪設(shè)高度也要使砂漿平整密實(shí)。根據(jù)錘擊空頭聲，搬起板塊，增減砂漿，澆一層水灰比為0.5左右的素水泥漿再安鋪板塊。（5）板塊鋪設(shè)24小時(shí)后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)1—2次，保證板塊和砂漿粘結(jié)牢固。（6）局部空鼓可用電鉆鉆幾個(gè)小孔，注入純水泥漿（摻入10％—20％108膠）或乳膠?？锥幢砻嬗迷孛嫱酀{堵抹后磨光即可。
二、鋁合金門(mén)窗工程
（一）鋁合金門(mén)窗立口不正。
防治措施：安裝鋁合金門(mén)窗前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求在洞口彈出立口的安裝線，照線立口。
（二）錨固做法不符合要求，鋁合金門(mén)窗框錨固件的材質(zhì)、規(guī)格、間距、位置及固定方法不符合規(guī)范要求。
防治措施：（1）鋁合金門(mén)窗選用的錨固件，除不銹鋼外，均采用鍍鋅鍍鉻鍍鎳的方法進(jìn)行防腐處理；（2）在鋁合金門(mén)窗框與鋼鐵連接件之間用塑料膜隔開(kāi)；（3）錨固板應(yīng)固定牢靠，錨固板的間距不應(yīng)大于600mm，錨固板距框角不應(yīng)大于180mm；（4）在磚墻上錨固時(shí)，應(yīng)用沖擊鉆在墻上鉆孔，塞入直徑不小于8㎜的金屬或塑料脹管，再擰緊螺釘進(jìn)行固定。
（三）鋁合金門(mén)窗框變形，鋁合金腐蝕，門(mén)窗框周?chē)霈F(xiàn)縫隙。
防治措施：（1）鋁合金門(mén)窗框與洞口墻間隙應(yīng)用發(fā)泡劑填塞密實(shí)。表面留5—8mm深的槽口，用密封膠嵌填封嚴(yán)；（2）在施工過(guò)程中不得損壞鋁合金門(mén)窗上的保護(hù)膜。
（四）鋁合金窗扇推拉不靈活。
防治措施：（1）根據(jù)窗框尺寸精確進(jìn)行窗扇的下料和制作，使框扇尺寸配合良好；（2）窗框四周與洞口墻體的縫隙采用柔性連接，以防止鋁合金窗框受擠壓變形；（3）選用強(qiáng)度符合規(guī)定的鋁型材和與窗扇配套的滑輪。
（五）鋁合金窗滲漏水。
防治措施：（1）在窗楣上做鷹嘴或滴水槽，在窗臺(tái)上做出向外不小于10％的流水坡度；（2）用礦棉氈條等將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)，外面再用優(yōu)質(zhì)密封材料封嚴(yán)；（3）對(duì)鋁合金窗框的榫接、鉚接、滑撐、方槽螺釘?shù)炔课唬鶓?yīng)用防水玻璃硅膠密封嚴(yán)實(shí)；（4）在鋁合金窗框下滑擋水板上開(kāi)流水孔，使雨水由孔中排到室外。
二、實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源共享
學(xué)生可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)便捷登陸網(wǎng)站。網(wǎng)站內(nèi)容生動(dòng)、媒體多樣、使用方便。學(xué)生的課前預(yù)習(xí)、課后復(fù)習(xí)都可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行。并且通過(guò)網(wǎng)絡(luò)鞏固和加深知識(shí)點(diǎn)。學(xué)生通過(guò)資源共享網(wǎng)站了解裝飾裝修工程造價(jià)課程的一些基本情況，查閱課程實(shí)訓(xùn)要求、任務(wù)書(shū)、指導(dǎo)書(shū)等相關(guān)資料；課后，教學(xué)錄像、電子教材、電子教案、電子課件等相關(guān)資源還可以方便地被查閱，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)學(xué)生親自探索參與整個(gè)學(xué)習(xí)過(guò)程，學(xué)生學(xué)習(xí)方式得到了最大限度轉(zhuǎn)變。學(xué)生們的學(xué)習(xí)、網(wǎng)上測(cè)試、作業(yè)等都可以在精品資源共享網(wǎng)站上進(jìn)行。同時(shí)增加互動(dòng)交流環(huán)節(jié)，借助網(wǎng)絡(luò)師生進(jìn)行網(wǎng)上互動(dòng)、答疑、交流，不理解的問(wèn)題可以在網(wǎng)上留言，教師及時(shí)解答。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和多媒體技術(shù)的應(yīng)用促進(jìn)了師生研究、協(xié)作式學(xué)習(xí)。形成高效開(kāi)放式的教學(xué)模式，學(xué)生的職業(yè)素養(yǎng)、創(chuàng)新能力都得到了極大的提高。
2對(duì)裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理的基本原則
裝飾裝修工程的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)具有自身的特殊性，產(chǎn)生這種特殊性的原因主要是由于裝飾裝修單位不僅僅需要完成裝飾裝修的施工工作，還需要對(duì)裝飾裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)，所以，裝飾裝修的施工現(xiàn)場(chǎng)主要就體現(xiàn)以下三個(gè)方面的工作基本原則。
(1)科學(xué)合理原則。
裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)管理的科學(xué)性原則指的就是在施工現(xiàn)場(chǎng)所進(jìn)行的工作需要秉持科學(xué)的工作方法，這包括需要按照標(biāo)準(zhǔn)的程序以及操作方法進(jìn)行施工作業(yè)，同時(shí)還需要對(duì)資源的使用和管理做到科學(xué)化。
(2)規(guī)范化原則。
裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)范化原則指的就是在裝飾裝修的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)當(dāng)中所用的作業(yè)方法要規(guī)范，施工現(xiàn)場(chǎng)的各個(gè)要素需要符合要求，要有一個(gè)統(tǒng)一的管理和分配，確保有一個(gè)健全完整的作業(yè)體系對(duì)施工進(jìn)行指導(dǎo)，以保證整個(gè)施工活動(dòng)能夠合理、有效的進(jìn)行下去，提高整個(gè)工程的進(jìn)度和施工效率。
(3)經(jīng)濟(jì)效益原則。
裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)管理的經(jīng)濟(jì)效益原則指的就是在裝飾裝修時(shí)需要對(duì)工程的成本、費(fèi)用做嚴(yán)格的控制，將項(xiàng)目的質(zhì)量、項(xiàng)目的成本以及項(xiàng)目的進(jìn)三者結(jié)合起來(lái)予以考慮，不能將項(xiàng)目的成本忽視而只重視進(jìn)度。在保證項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度的前提下盡可能的降低項(xiàng)目所花費(fèi)的費(fèi)用，提高整個(gè)裝飾裝修的經(jīng)濟(jì)效益，以最少的資金的投入實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。
3加強(qiáng)建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理的措施
3．1建立健全施工管理技術(shù)體系
做好裝飾裝修工程的現(xiàn)場(chǎng)施工管理第一步需要加以解決的就還建議一個(gè)完善的、健全的施工管理技術(shù)體系。我們都知道裝飾裝修工作受到技術(shù)的影響非常大，因此，是否具有健全的技術(shù)體系對(duì)于整個(gè)過(guò)程能否順利的完工具有很大的影響。我們需要對(duì)工程的施工人員進(jìn)行事先的培訓(xùn)，確保施工人員的技術(shù)符合要求，此外我們還需要對(duì)工程所用到的技術(shù)進(jìn)行定期的檢查，根據(jù)工程的實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)整。最后，我們還需要加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)管理的宣傳力度，保證整個(gè)施工的質(zhì)量和施工的進(jìn)度。
3．2加強(qiáng)裝飾裝修材料的監(jiān)督和管理
裝飾裝修呢工程在很大一定程度上都受裝修材料的影響，在現(xiàn)在的裝修市場(chǎng)上，我們有的各種不同質(zhì)量的裝修材料。好的材料當(dāng)然會(huì)帶來(lái)理想的裝修效果，但質(zhì)量較差的裝修材料則就會(huì)降低裝修的質(zhì)量。當(dāng)然不同質(zhì)量的裝修材料在價(jià)格上的差異也就非常之大，好的裝修材料價(jià)格較高，所以一些企業(yè)就開(kāi)始偽造高級(jí)的裝修材料，通過(guò)某些技術(shù)使得原本質(zhì)量底下的裝修材料在外表上看起來(lái)與高質(zhì)量的裝修材料別無(wú)二致，價(jià)格也非常的親民，因此受到很多家庭和單位以及裝修公司的青睞。這些偽造的裝修材料雖然在外表上可以達(dá)到與高質(zhì)量相同的感官體驗(yàn)，但實(shí)際的質(zhì)量卻有著極大的安全隱患，根本無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際的使用需求。所以我們?cè)谘b修裝飾時(shí)對(duì)材料的使用需要注意以下三點(diǎn):第一，材料的色彩。裝飾裝修不僅僅只是對(duì)原有建筑物的美化，給住戶(hù)已美感，還需要注意的是價(jià)格是否合理，裝修材料的整體顏色是否可以給人舒適的感覺(jué)。這些都對(duì)最終的入住體驗(yàn)有著非常大的影響。第二，材料的性質(zhì)。很對(duì)人現(xiàn)在的裝修思想還非常的落后，很多時(shí)候只是為了追求美感而忽視了實(shí)用性，裝修的使用不是一兩天的事情，是關(guān)系到很長(zhǎng)一段時(shí)間的。所以我們必須根據(jù)實(shí)際情況選擇最適合自己的裝修材料。第三，綠色環(huán)保型材料的使用。在綠色環(huán)保越來(lái)越受到大家忠實(shí)的今天，我們的裝修也應(yīng)當(dāng)盡可能的使用綠色環(huán)保的裝修材料。這不僅僅是對(duì)環(huán)境的負(fù)責(zé)，同時(shí)也與我們自己的健康負(fù)責(zé)。不是所有的裝修材料都對(duì)認(rèn)得身體沒(méi)有危害，我們要使用綠色的材料來(lái)規(guī)避這些健康風(fēng)險(xiǎn)。
3．3保證施工的質(zhì)量以及施工的進(jìn)度
3．3.1施工進(jìn)度
任何裝飾工程的施工質(zhì)量與施工進(jìn)度都是相輔相成的，要確保工程的施工質(zhì)量與施工進(jìn)度需要嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。而裝飾裝修的施工進(jìn)度易受到諸如天氣以及技術(shù)等因素的影響。所以需要我們?cè)谑┕ら_(kāi)始之前就計(jì)劃好施工的進(jìn)度，對(duì)施工中可能出現(xiàn)的問(wèn)題建立預(yù)控機(jī)制，幫助處理在施工作業(yè)中發(fā)生的可能影響施工進(jìn)度的問(wèn)題，確保裝飾裝修能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。
3．3.2施工過(guò)程的規(guī)范化
要想獲得高質(zhì)量的裝修效果，我們就必須注重裝修施工中的管理和規(guī)范。因?yàn)槟壳皬氖卵b修工作的人員的素質(zhì)高低不齊且各個(gè)裝修公司的水平要求也參差不齊，所以我們需要加強(qiáng)對(duì)裝修的施工過(guò)程的管理，務(wù)必保證裝修工作的規(guī)范化，監(jiān)督施工人員的正確合理工作，防止使用假冒的劣質(zhì)的裝修材料，時(shí)時(shí)刻刻的將自己的利益放在心中，當(dāng)出現(xiàn)不安原來(lái)合同規(guī)定的情況時(shí)，需要我們自己維護(hù)自己的利益，最后需要說(shuō)明的是一定不要事先就付完全部的裝修款項(xiàng)。
建筑裝修工程所涉及的部門(mén)較多，其相關(guān)聯(lián)的人員種類(lèi)也為復(fù)雜。主要可以分為施工人員、項(xiàng)目策劃人員、質(zhì)量檢測(cè)人員以及統(tǒng)計(jì)核算人員。每個(gè)人員在工程中都有著其獨(dú)特的位置和意義。因此，在進(jìn)行整體工程的規(guī)劃工程中，必須要確定每項(xiàng)工程中各個(gè)方面的管理人員種類(lèi)及其數(shù)目，然后根據(jù)實(shí)際的需求再適當(dāng)調(diào)整整體的人員計(jì)劃。每個(gè)項(xiàng)目組的成員對(duì)于裝修施工項(xiàng)目都必須要有較高的意識(shí)性和認(rèn)知程度。
1．2明確裝修施工項(xiàng)目操作人員
在完成上述相關(guān)人員規(guī)劃后，即可開(kāi)始明確分配施工項(xiàng)目操作人員的準(zhǔn)備工作。這些準(zhǔn)備工作主要可以從以下三個(gè)步驟進(jìn)行。首先，對(duì)相關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)的內(nèi)容不僅僅包括工作人員自身相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)的知識(shí)，同時(shí)，還包括了工作人員專(zhuān)業(yè)知識(shí)以外的相關(guān)內(nèi)容，例如如何在工程中與其他工程任務(wù)小組的工作人員相互協(xié)同作用，這些東西也必須在準(zhǔn)備工作中明確的提出來(lái);其次，如果工程中涉及到特殊工藝，在在培訓(xùn)的過(guò)程中就需要對(duì)這些特殊工藝進(jìn)行相關(guān)的教育和培訓(xùn)，這些培訓(xùn)能夠幫助他們?cè)诠こ虒?shí)施的過(guò)程中更高效的完成工程任務(wù);最后，在對(duì)承包商確認(rèn)之后，還需要額外對(duì)參與工程中的各類(lèi)工作人員進(jìn)行最后的施工培訓(xùn)，這些施工培訓(xùn)的內(nèi)容相對(duì)于的之前的培訓(xùn)內(nèi)容要更為豐富和全面，不僅包括工程施工中的工程專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題，同時(shí)還涉及到個(gè)人人身安全、施工文明以及施工質(zhì)量保障等細(xì)節(jié)性?xún)?nèi)容。只有在施工前對(duì)工作人員進(jìn)行足夠優(yōu)良的培訓(xùn)，才能夠保證裝修工程的施工過(guò)程中各項(xiàng)工程任務(wù)的有效完成。
1．3施工技術(shù)及材料、器具的準(zhǔn)備
在裝修工程的相關(guān)工作人員的安排和培訓(xùn)完成后，工程項(xiàng)目組就應(yīng)該將工作的重心移到施工技術(shù)以及材料、器具的準(zhǔn)備上去。一方面，對(duì)于整體施工過(guò)程，工程設(shè)計(jì)人員必須要有很高度的了解，同時(shí)對(duì)于工程中可能涉及到的各種工程技術(shù)要有全面的掌握，盡量提前對(duì)這些工程技術(shù)進(jìn)行準(zhǔn)備，如果工程所需技術(shù)要求過(guò)高，難以達(dá)到，多采用其他技術(shù)進(jìn)行替換的方法，提前對(duì)工程可能涉及到的技術(shù)進(jìn)行充分準(zhǔn)備，能夠盡可能的在未來(lái)的施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的各種問(wèn)題。另一方面，材料和器具的準(zhǔn)備也是工程進(jìn)行施工前需要充分考慮的內(nèi)容，材料和器具的購(gòu)置并非單單工程設(shè)計(jì)小組一個(gè)部門(mén)的內(nèi)容，它應(yīng)該是多個(gè)小組之間協(xié)同作用后得到的相關(guān)計(jì)劃，工程設(shè)計(jì)人員要聯(lián)合工程項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、核對(duì)統(tǒng)計(jì)小組等各部門(mén)制定材料和器具的購(gòu)置清單，根據(jù)工程預(yù)算以及工程任務(wù)進(jìn)行適當(dāng)取舍。除此之外，還要考慮施工材料和工程任務(wù)的兼容性，確保材料能夠滿(mǎn)足正常的施工要求。
2裝修工程施工過(guò)程中的管理措施
2．1施工技術(shù)的管理
就目前大部分的裝修施工過(guò)程來(lái)看，往往會(huì)涉及到大量的施工材料以及施工技術(shù)，這就對(duì)工程施工人員提出了新的要求。首先，工程施工人員必須熟練掌握相關(guān)工程中所設(shè)計(jì)到的施工技術(shù)，明確施工工程中在哪些方面會(huì)設(shè)計(jì)到這些工程技術(shù)、如何將施工技術(shù)合理運(yùn)用到工程中去，并且，施工人員必須對(duì)工程的整體程序有大致上的了解和認(rèn)識(shí);其次，裝修工程項(xiàng)目組的成員應(yīng)該對(duì)施工單位的施工人員的個(gè)人素質(zhì)有一定的了解程度，擇選出適合本次工程施工的最佳工程小組，確保工程小組中不會(huì)有工作素質(zhì)較低的人員出現(xiàn)，同時(shí)可以節(jié)約建筑工人資源，避免不必要的經(jīng)費(fèi)浪費(fèi)和工程資源占用;最后，積極吸納新的施工技術(shù)，并合理的將其運(yùn)用到工程中來(lái)，施工技術(shù)對(duì)于工程的往往有著提高效率的作用，引進(jìn)新的施工技術(shù)，并對(duì)施工人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，提出技術(shù)指導(dǎo)，能夠促使工程以高效率、高質(zhì)量完成。
2．2施工材料方面的管理
對(duì)于施工材料也要成立特別的管理小組或者安排單獨(dú)的管理人員，一方面，由于部分施工材料價(jià)格昂貴，無(wú)論是施工材料的購(gòu)置還是施工材料的使用過(guò)程都需要額外的引起注意，另一方面，部分施工材料需要新的施工技術(shù)才能夠進(jìn)行處置，這也就為施工人員的個(gè)人素質(zhì)提出了全新的要求，對(duì)于施工人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)進(jìn)行培訓(xùn)，對(duì)施工人員的施工工程中的工作情況進(jìn)行監(jiān)督，這都是管理小組的成員的職能所在。
2．3裝修施工人員的管理
只有紀(jì)律嚴(yán)格、工作素質(zhì)高的裝修工程隊(duì)伍，才能夠以高效率完成施工任務(wù)。對(duì)于裝修施工人員必須也要成立相關(guān)的管理小組，管理小組的相關(guān)職能主要有以下三個(gè)方面:首先，在管理裝修施工隊(duì)伍的之前，要樹(shù)立其明確的價(jià)值觀和榮辱觀，即以高效率完成工程任務(wù)為榮，以拖拉工程任務(wù)和進(jìn)度為恥，這種榮辱觀的確立能夠在工作人員心中樹(shù)立起正確的價(jià)值觀取向，有利于日后的獎(jiǎng)懲條例的確定;其次，建立起明確的施工管理?xiàng)l例，將工程隊(duì)伍中每個(gè)人的任務(wù)進(jìn)行相關(guān)安排，工作人員必須嚴(yán)格遵守這份管理?xiàng)l例，一旦有人違反，嚴(yán)格按照條例進(jìn)行處分;最后，對(duì)于表現(xiàn)較好的施工人員，應(yīng)該適當(dāng)提出表?yè)P(yáng)，引以為整個(gè)工程隊(duì)伍學(xué)習(xí)的典范，起到激勵(lì)其他工作人員的作用。（本文來(lái)自于《江西建材》雜志?！督鹘ú摹冯s志簡(jiǎn)介詳見(jiàn)。）
2建筑裝飾裝修工程施工的質(zhì)量控制要點(diǎn)
2．1墻面的裝飾工程質(zhì)量控制
墻面的裝飾主要是通過(guò)抹灰以及涂裝以及裱糊與軟包等方面對(duì)其進(jìn)行裝飾。具體而言對(duì)于墻面的抹灰時(shí)，首先需要對(duì)基層進(jìn)行清理，保證基層的干凈以及平整，只有基層保證其相應(yīng)的整潔性，除去表面的各類(lèi)灰塵以及油垢之后，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。表面凹凸明顯的部位應(yīng)事先剔平或用1∶3水泥砂漿抹平。在進(jìn)行墻面抹灰時(shí)，應(yīng)注意采用分層抹灰的方式，同時(shí)保證每一層的厚度為5～7mm，抹灰層平均總厚度為應(yīng)25mm。抹灰完成之后，應(yīng)保證其表面的平整性，無(wú)空鼓和脫層的現(xiàn)象。保證抹灰層與基層之間的緊密連接。
2．2吊頂?shù)难b飾施工質(zhì)量控制
吊頂?shù)难b飾時(shí)，在龍骨安裝之前應(yīng)根據(jù)房間的具體情況和設(shè)計(jì)的要求對(duì)房間的凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè);彈出頂棚標(biāo)高水平線，即根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線;畫(huà)好龍骨的分檔位置線。安裝龍骨時(shí)，應(yīng)保證按照設(shè)計(jì)的要求合理布置龍骨之間的間距與位置，當(dāng)設(shè)計(jì)中沒(méi)有說(shuō)明時(shí)，龍骨的起拱高度應(yīng)按房間短向跨度的1‰～3‰起拱。次龍骨的安裝應(yīng)緊貼著主龍骨，同時(shí)保證各個(gè)龍骨與吊桿之間的距離不大于300mm，當(dāng)大于300mm時(shí)，應(yīng)增加吊桿從而保證龍骨的穩(wěn)定性。安裝時(shí)面板時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求牢固安裝，安裝完成后應(yīng)組織進(jìn)行驗(yàn)收，保證吊頂?shù)幕緲?biāo)高的正確性和裝飾的合理性。
2．3地面的裝飾工程質(zhì)量控制
地面的裝飾包括了樓面層以及地面層的裝飾施工等兩方面，對(duì)于地面裝飾施工的基本原則是先地下后地上，以防止地下工程的施工對(duì)地上的干擾。建筑地面下的溝槽、暗管等工程完工后，經(jīng)檢驗(yàn)合格方可進(jìn)行建筑地面工程的施工。各類(lèi)面層的鋪設(shè)宜在室內(nèi)裝飾工程基本完工后進(jìn)行。木、竹面層以及活動(dòng)地板、塑料地板、地毯面層的鋪設(shè)，應(yīng)待抹灰工程或管道試壓等施工完工后進(jìn)行。進(jìn)行地面的裝飾的質(zhì)量控制主要是對(duì)各面層鋪設(shè)的平整度以及連接縫及坡度的流暢度和整齊度的控制。在進(jìn)行面層的鋪設(shè)時(shí)，必須保證其平整度，并留有一定的連接縫。
2．4輕質(zhì)隔墻的裝飾工程質(zhì)量控制
輕質(zhì)隔墻在建筑中起到了基本的空間分割的作用，因此對(duì)于輕質(zhì)隔墻的質(zhì)量控制并不著重在其承重方面，而在于對(duì)其基本的空間隔離以及噪聲隔離的效果控制上。在進(jìn)行施工過(guò)程中要按照設(shè)計(jì)圖紙對(duì)其施工的位置進(jìn)行放線，在確保放線的準(zhǔn)確性后進(jìn)行輕質(zhì)隔墻的構(gòu)造固定以及后期的一些節(jié)點(diǎn)的處理。在進(jìn)行輕質(zhì)隔墻的施工過(guò)程中必須要保證龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固、垂直和平整、交接處平直、位置準(zhǔn)確、接縫應(yīng)嚴(yán)密，對(duì)一些有特殊結(jié)構(gòu)要求的墻面，如曲面、斜面等，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行龍骨和面板的安裝。
3建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量控制方法
建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量控制必須明確相關(guān)的質(zhì)量控制要點(diǎn)，并從工序的質(zhì)量控制、人員與機(jī)械的管理等各個(gè)方面著手，加強(qiáng)對(duì)裝飾施工質(zhì)量的管理。具體而言主要包括以下幾個(gè)方面。
3．1加強(qiáng)施工事前準(zhǔn)備工作
在進(jìn)行施工之前，要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的要求安排相關(guān)的人材機(jī)等，保證施工的順利進(jìn)行。首先應(yīng)組織各施工與管理人員對(duì)設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審，在充分的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)上讓各層人員明確施工的具體要求?，F(xiàn)場(chǎng)所需要的人材機(jī)的數(shù)量需要通過(guò)對(duì)照施工組織設(shè)計(jì)來(lái)決定，制定合理的采購(gòu)計(jì)劃，對(duì)其進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間進(jìn)行合理的安排。在進(jìn)行圖紙的會(huì)審時(shí)，若發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的一些問(wèn)題，則必須會(huì)同監(jiān)理單位將情況報(bào)告給設(shè)計(jì)單位，并根據(jù)設(shè)計(jì)單位的修改意見(jiàn)對(duì)裝飾施工計(jì)劃進(jìn)行合理的修改。相關(guān)技術(shù)管理人員應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙制定出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，以此指導(dǎo)各操作人員的調(diào)配以及施工。在進(jìn)行裝飾施工之前，還需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)實(shí)際完成情況進(jìn)行合理的考察，明確已建結(jié)構(gòu)的情況。
3．2施工過(guò)程中對(duì)各工序的控制
在進(jìn)行裝飾裝修工程施工時(shí)，需要通過(guò)對(duì)工序質(zhì)量的檢查等方式，嚴(yán)格控制裝飾工程施工的質(zhì)量。首先在進(jìn)行材料的選擇時(shí)，應(yīng)盡量選擇那些環(huán)保型，無(wú)毒害的裝飾材料，從而提高裝飾工程的實(shí)際效果。另一方面，要根據(jù)實(shí)際的裝飾工程要點(diǎn)，設(shè)置相關(guān)的檢點(diǎn)工序，也即是裝飾工程的施工質(zhì)量檢點(diǎn)。這一檢查控制點(diǎn)的選擇需要根據(jù)不同裝飾工程的情況進(jìn)行選擇，如各層墻體的基層與抹灰質(zhì)量以及各吊頂龍骨的安裝等會(huì)影響到總體裝修質(zhì)量的工序，必須派專(zhuān)人對(duì)其進(jìn)行檢查后才能進(jìn)行下一道工序的作業(yè)。若發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)嚴(yán)格采取措施對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。在進(jìn)行關(guān)鍵部位的裝飾施工時(shí)，還應(yīng)對(duì)可能發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行避免，通過(guò)合理的措施防止相關(guān)問(wèn)題的發(fā)生，通過(guò)不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，保證施工過(guò)程中的工序質(zhì)量合格。
3．3加強(qiáng)裝飾工程材料質(zhì)量的控制
裝飾工程的施工質(zhì)量好壞在很大程度上是由其使用的材料質(zhì)量所決定的，尤其對(duì)于裝飾工程這一復(fù)雜工程而言，其所用到的材料比較繁雜，因此更應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于施工材料質(zhì)量的控制。因此，在進(jìn)行裝飾材料的采購(gòu)之前，必須根據(jù)施工圖紙制定合理的材料采購(gòu)計(jì)劃，要通過(guò)招標(biāo)的方式對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行選擇，防止市場(chǎng)上良莠不齊的裝飾材料魚(yú)目混珠。同時(shí)在材料的選擇時(shí)，盡量選擇那些優(yōu)質(zhì)環(huán)保無(wú)污染的材料，相應(yīng)國(guó)家對(duì)于節(jié)能環(huán)保的要求。在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需對(duì)其出廠合格證進(jìn)行檢查，有必要時(shí)對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。材料在現(xiàn)場(chǎng)堆放過(guò)程中也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其質(zhì)量的管理，通過(guò)合理的方式防止其發(fā)生變質(zhì)的現(xiàn)象。在材料的領(lǐng)用時(shí)，應(yīng)制定合理的領(lǐng)用計(jì)劃，保證材料能夠滿(mǎn)足施工的要求，又能夠有一定的節(jié)約。同時(shí)也要對(duì)材料進(jìn)行一定的檢查，保證施工時(shí)材料的質(zhì)量符合要求。同時(shí)值得注意的是，在每個(gè)工序施工完成之后，都要采取措施對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)。如墻面的裝飾施工完成之后，在進(jìn)行地面的裝飾時(shí)，需要合理的界定施工范圍，盡量對(duì)已完工程的質(zhì)量進(jìn)行保護(hù)。
3．4加強(qiáng)對(duì)操作人員的培訓(xùn)
現(xiàn)場(chǎng)操作人員的基本素質(zhì)和實(shí)地操作能力對(duì)于裝飾工程的質(zhì)量而言有著重要的影響，因此需要對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行合理的培訓(xùn)。尤其在裝飾行業(yè)，由于施工工序比較復(fù)雜，而裝飾施工人員的素質(zhì)普遍都比較低下，因此更應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)相關(guān)人員的培訓(xùn)。一方面在員工進(jìn)入工作崗位之前就應(yīng)該對(duì)其基本操作能力進(jìn)行培訓(xùn)，在達(dá)標(biāo)合格后才能上崗進(jìn)行作業(yè)。在裝飾裝修施工作業(yè)進(jìn)行過(guò)程中，也應(yīng)對(duì)各操作人員的水平進(jìn)行檢查，并通過(guò)表彰的方式鼓勵(lì)那些操作水平較高的員工，在整個(gè)人員隊(duì)伍中營(yíng)造出一種積極的互相學(xué)習(xí)的氛圍。定期通過(guò)考核的方式對(duì)人員的水平進(jìn)行再檢查，提高操作人員的學(xué)習(xí)積極性，通過(guò)相互之間的激勵(lì)與互相學(xué)習(xí)，從而不斷提高相關(guān)人員的操作水平。
3．5采取相關(guān)的信息化手段對(duì)裝飾施工過(guò)程進(jìn)行跟蹤
裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)往往人員眾多，施工工序也比較復(fù)雜，因此可以通過(guò)采用信息化的手段對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行模擬以及跟蹤控制。在進(jìn)行裝飾施工開(kāi)始之前，可以通過(guò)相關(guān)的三維模擬軟件對(duì)裝飾過(guò)程進(jìn)行模擬，以此來(lái)考慮施工工序的合理性，并對(duì)各重點(diǎn)工序進(jìn)行設(shè)置。在實(shí)際施工過(guò)程中，可以通過(guò)信息化的手段對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行控制與檢查，通過(guò)相關(guān)的重點(diǎn)工序的控制來(lái)保證施工的質(zhì)量。同時(shí)，各施工操作人員以及管理人員之間也可以通過(guò)信息平臺(tái)進(jìn)行實(shí)時(shí)的溝通，從而能夠更加有效地對(duì)施工任務(wù)進(jìn)行下達(dá)，同時(shí)也更加方便施工操作人員對(duì)相關(guān)的問(wèn)題與任務(wù)進(jìn)行反饋。信息化手段的采用，對(duì)于裝飾裝修工程的總體質(zhì)量控制有著重要的意義。
1采用最優(yōu)維修方案工程機(jī)械維修過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)維修方案的不合理，為了改變這些問(wèn)題，在維修的過(guò)程中，采用以下策略會(huì)收到良好效果。把傳統(tǒng)的普通的維修方式分類(lèi)為事后、故障性維修和定期的預(yù)防性檢修改為事后維修和狀態(tài)監(jiān)測(cè)維修。優(yōu)點(diǎn)在于突出了維修策略的靈活性，更貼近企業(yè)的實(shí)際，也更經(jīng)濟(jì)。事后維修的維修技術(shù)簡(jiǎn)單，不復(fù)雜，設(shè)備損害再維修，只是恢復(fù)工程機(jī)械原有性能的手段；定期維修是指以時(shí)間為基礎(chǔ)的預(yù)防性維修方法，規(guī)定保養(yǎng)項(xiàng)目，把更長(zhǎng)時(shí)間的定期工作劃入修理的范疇，在絕大多數(shù)情況下，以時(shí)間為基礎(chǔ)的預(yù)防性維護(hù)是不經(jīng)濟(jì)的。因?yàn)槿绻Ｐ拗芷谂c機(jī)械實(shí)際狀況不相一致時(shí)，直接影響了機(jī)械的使用效能，增大了修理成本，造成了不必要的浪費(fèi)。；狀態(tài)監(jiān)測(cè)維修是通過(guò)預(yù)防檢查的技術(shù)手段來(lái)確定保養(yǎng)和修理。只有當(dāng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)表明有必要時(shí)才允許進(jìn)行維修，它的核心是“按需修理”，也就是按照維修對(duì)象的實(shí)際技術(shù)狀況，而不是按照實(shí)際使用時(shí)間來(lái)控制的維修方式。不會(huì)有漏保漏修的現(xiàn)象出現(xiàn)。執(zhí)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)維修將是最為經(jīng)濟(jì)有效的設(shè)備維護(hù)管理方案。推行狀態(tài)監(jiān)測(cè)維修制度必須做好以下工作。①企業(yè)重視，組織落實(shí)；②配置儀器，建立管理檔案制度；③加強(qiáng)人員培訓(xùn)。只有更多的企業(yè)認(rèn)識(shí)并接受狀態(tài)監(jiān)測(cè)維修，才能提高設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率，降低設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。
2完善管理辦法如果維修管理系統(tǒng)不健全，各項(xiàng)規(guī)章制度執(zhí)行不嚴(yán)，或有制度而不能按制度執(zhí)行，造成維修管理水平低下，制約著企業(yè)的高速發(fā)展。合理、完善、具有可操作性的工程機(jī)械維修管理制度，有利于企業(yè)設(shè)備管理部門(mén)的正確決策。把維修納入企業(yè)的制度化，進(jìn)行強(qiáng)制管理。企業(yè)應(yīng)在行政管理上對(duì)維修采用相應(yīng)配套的手段，亦即把維修工作的好壞與工資收入、紀(jì)律處分和用工合同等一系列經(jīng)濟(jì)的、行政的獎(jiǎng)罰強(qiáng)制措施結(jié)合起來(lái)，并落到實(shí)處。
3維修工期標(biāo)準(zhǔn)化講究效率降低成本，是企業(yè)追求的目標(biāo)。在工程機(jī)械維修過(guò)程中，企業(yè)要想提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，就必須積極尋求保證維修質(zhì)量、降低維修成本的途徑。也就是要講究效率，使個(gè)體勞動(dòng)時(shí)間少于社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間。標(biāo)準(zhǔn)化通過(guò)對(duì)工程設(shè)備維修全過(guò)程的簡(jiǎn)化、統(tǒng)一、協(xié)調(diào)和優(yōu)選，達(dá)到有序，從而重復(fù)利用這種有序性來(lái)消除無(wú)效的重復(fù)勞動(dòng)，降低消耗，縮短工程機(jī)械維修周期。有了標(biāo)準(zhǔn)化，每一項(xiàng)工作即使換了不同的人來(lái)操作，也不會(huì)因?yàn)椴煌娜?，在效率與品質(zhì)上出現(xiàn)太大的差異。因此，標(biāo)準(zhǔn)化是提高工程機(jī)械維修企業(yè)生產(chǎn)效率、降低成本的有力杠桿，它有利于達(dá)到統(tǒng)一規(guī)范，以獲得最佳秩序和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。
4加強(qiáng)人員培訓(xùn)一個(gè)企業(yè)即使有現(xiàn)代化的工程機(jī)械維修手段，也只是有了一個(gè)良好的維修物質(zhì)基礎(chǔ)，要使現(xiàn)代化的工程設(shè)備充分發(fā)揮作用，關(guān)鍵在于要有一支掌握現(xiàn)代化維修能力的隊(duì)伍。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的新技術(shù)、新材料、新工藝和新的功能不斷的融入到工程機(jī)械設(shè)備中，這對(duì)于工程機(jī)械設(shè)備維修人員的要求也越來(lái)越高，加強(qiáng)維修技術(shù)人員的培訓(xùn)，提高維修技術(shù)人員的技術(shù)水平，也越來(lái)越顯得重要。維修人員良好的技術(shù)水平可以很大程度上縮短工程機(jī)械的維修時(shí)間和維修周期，為企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。人才的培養(yǎng)可以挖掘人的潛能，可以發(fā)揮團(tuán)隊(duì)的作用，從而為企業(yè)的發(fā)展提供動(dòng)力，企業(yè)的成功必然帶動(dòng)民眾生活質(zhì)量的提高，促使社會(huì)的進(jìn)步。不難看出：培訓(xùn)是一件造福員工、加快企業(yè)發(fā)展、回報(bào)社會(huì)的福利事業(yè)。因此，要加強(qiáng)對(duì)操作人員的素質(zhì)教育和技術(shù)培訓(xùn)，提高操作人員的工作積極性和責(zé)任感，這樣才能更加有效地提高操作人員的工作積極性和能動(dòng)性，企業(yè)也會(huì)得到良好的經(jīng)濟(jì)效益。
工程機(jī)械修理流程
為了降低成本，方便維修管理，提高維修進(jìn)度，必須對(duì)維修的流程進(jìn)行規(guī)范化。工程機(jī)械修理流程是指各修理機(jī)構(gòu)在工程機(jī)械修理過(guò)程中所采取的作業(yè)程序。當(dāng)工程機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)故障，先檢測(cè)診斷、確定維修項(xiàng)目、外部清洗、整機(jī)拆卸（總成拆卸、零件清洗、零件檢測(cè)鑒定、零件修理、總成裝配、總成調(diào)試磨合）整機(jī)裝配、整體調(diào)試、竣工驗(yàn)收、填寫(xiě)設(shè)備技術(shù)維修檔案共8大環(huán)節(jié)。為了規(guī)范工程機(jī)械修理流程，每個(gè)流程都有明確的任務(wù)。其基本過(guò)程是這樣的，機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，先檢測(cè)診斷，確定維修項(xiàng)目編制作業(yè)方案、外部清洗，然后按專(zhuān)業(yè)分工進(jìn)行整機(jī)拆卸。整機(jī)拆卸后，質(zhì)量檢測(cè)組負(fù)責(zé)發(fā)動(dòng)機(jī)、電氣部分、機(jī)械傳動(dòng)裝置校驗(yàn)數(shù)據(jù)等工作。
中圖分類(lèi)號(hào)： TQ174.6+4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們生活水平的提高，人們對(duì)房屋建筑的需求量不斷增長(zhǎng)，對(duì)建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量要求也越來(lái)越高，不但追求美觀，更開(kāi)始注重質(zhì)量。建筑裝飾裝修工程加強(qiáng)質(zhì)量控制具有重要意義，不僅利于整治“豆腐渣”工程，更利于資源材料的節(jié)約循環(huán)利用。下面是裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制應(yīng)注意的幾點(diǎn)：
裝飾用材把關(guān)
裝飾裝修用材是裝飾裝修工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，應(yīng)滿(mǎn)足強(qiáng)度、防火、防腐、安全、環(huán)保、美觀的要求，國(guó)家規(guī)范對(duì)此均有明確的規(guī)定，裝飾裝修設(shè)計(jì)部門(mén)在設(shè)計(jì)文件中對(duì)裝飾用材應(yīng)提出明確要求，這是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的不可缺少的依據(jù)。當(dāng)前，這方面存在的問(wèn)題主要有以下幾點(diǎn)：
1.1設(shè)計(jì)圖紙不標(biāo)明選用材料的型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)等具體要求。由于市面上裝飾裝修材料品種繁多，檔次懸殊，功能各異，造價(jià)相差很大，不標(biāo)明用材要求，就給承包商在裝飾材料上以次充好、以劣充優(yōu)留下了可乘之機(jī)，這不僅影響工程造價(jià)，也難滿(mǎn)足安全和美觀要求。以裝飾中常用的細(xì)木工板為例，除有木材材質(zhì)的不同外，尚有膠芯和非膠芯之分，按不同的膠粘劑，板材又分為耐候、耐水、耐潮、不耐潮4類(lèi)。膠芯者強(qiáng)度高可用作受力構(gòu)件，非膠芯者只能作非受力的裝飾用材，但承包商多采購(gòu)低價(jià)的非膠芯細(xì)木工板，在使用中不加區(qū)分，受力桿件也用其制作，使裝飾造型的耐久與安全性能得不到保證。此外如型(板)材的厚度、家具用材的材質(zhì)要求、飾面磚的等級(jí)、燈具要求、涂料的種類(lèi)等，都影響到裝飾裝修工程的質(zhì)量與費(fèi)用。
1.2建設(shè)方在裝飾裝修工程招標(biāo)前缺少咨詢(xún)。招標(biāo)中未能要求承包商按投標(biāo)書(shū)內(nèi)的選材報(bào)價(jià)及送樣封存，造成承包商在施工中用材的不規(guī)范，隨意選用甚至以次充優(yōu)，降低了工程質(zhì)量和使用年限。
1.3承包商使用的裝飾材料不從正規(guī)渠道進(jìn)貨，缺少真實(shí)規(guī)范的質(zhì)保資料，存在較多的質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)場(chǎng)后又不按監(jiān)理程序報(bào)驗(yàn)，就先行使用，待既成事實(shí)后，再以各種借口謀求業(yè)主方通融，使裝飾裝修工程的耐久與安全性能得不到保證。
1.4由于新材料、新產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)或引進(jìn)，其性能和操作要求尚未能普及，規(guī)范手冊(cè)中也多無(wú)應(yīng)用條件的具體說(shuō)明，承包商在進(jìn)貨時(shí)多不能及時(shí)提品說(shuō)明書(shū)和質(zhì)保資料，操作中又隨心所欲。比較常見(jiàn)的如:使用劣質(zhì)五金器材、使用劣質(zhì)膠粘劑粘結(jié)塊材、使用有害物質(zhì)超標(biāo)的涂料等，這些常留下質(zhì)量安全隱患。
1.5多數(shù)承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有運(yùn)行有效的質(zhì)量安全保證體系，通常只安排1一2人管理，這些人自身管理水平有限，又無(wú)規(guī)范的管理制度，作業(yè)前既不對(duì)工人進(jìn)行作業(yè)技術(shù)要求交底，作業(yè)中又不按規(guī)范要求檢查作業(yè)質(zhì)量，粗制濫造相當(dāng)普遍。如:放寬吊件(或連接點(diǎn))的間距，減少涂料(油漆)的工序和遍數(shù)，不按規(guī)定對(duì)用材進(jìn)行防火、防蟲(chóng)、防腐處理，飾面基層不處理等等。
2. 裝飾裝修施工進(jìn)度控制
2.1 因工程進(jìn)度有其本身內(nèi)在的科學(xué)規(guī)律，例如樓地面拋光磚鋪貼必須在48小時(shí)后基層凝固強(qiáng)度達(dá)75%，其表面方可行走或進(jìn)行下道工序施工；乳膠漆施工基層必須干燥后進(jìn)行打磨封閉底漆施工，面漆滾涂或噴涂施工空氣濕度不可太大，易造成空鼓脫落等等。而在本市地區(qū)，大部分業(yè)主及管理者，不尊重更不注重它的存在，而盲目一時(shí)追求進(jìn)度（當(dāng)然可以理解，特別是租賃場(chǎng)所裝修業(yè)主很想盡快投產(chǎn)營(yíng)業(yè)的心情），科學(xué)精明的管理者應(yīng)能夠?qū)Σ痪邔?shí)際進(jìn)度的要求說(shuō)“NO”，事實(shí)和實(shí)際已充分體現(xiàn)，不按規(guī)律而只迎合業(yè)主的進(jìn)度要求，存留的隱患太多、太大，最終吃虧的還是施工企業(yè)本身（人力、物力的大量投入）。工人拖著疲備的身軀在只抓進(jìn)度、速度中施工，根本來(lái)不及留意實(shí)際質(zhì)量，又因搶工期中留下的隱患事后再去彌補(bǔ)，整體工期不一定提前，更加重了工程的維護(hù)及維修成本。
2.2 在具備條件的前提下，適當(dāng)局部搶趕方為可行，例如：裝飾天棚飾面工程，隱蔽的中央空調(diào)基礎(chǔ)工作未實(shí)際完成并進(jìn)行初步調(diào)式，罩面板及油漆就急著施工，加上（其他工種）不配合甚至蓄意鉆到天棚內(nèi)踩踏，對(duì)裝飾單位而言，一切已完成的工序全是白費(fèi)?？茖W(xué)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，統(tǒng)籌全面把握，合理穿插施工對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)度管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)不無(wú)益處！
2.3 加強(qiáng)裝飾裝修施工安全及文明施工控制。各班組及新到管理員都必須實(shí)行三級(jí)安全教育，除了進(jìn)行必須的日常安全檢查外，還應(yīng)定時(shí)進(jìn)行整體檢查，在這一過(guò)程中及時(shí)的發(fā)現(xiàn)工程中存在的安全隱患并加以解決。同時(shí)履行安全責(zé)任制，將安全責(zé)任落實(shí)到管理人員個(gè)人身上，進(jìn)行定期的監(jiān)督與整改，最大程度上消除工程安全隱患。此外，施工單位還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員的安全教育宣傳工作，定時(shí)開(kāi)展安全知識(shí)教育，并制定出一套科學(xué)合理、完善清晰的施工方案，從而確?，F(xiàn)場(chǎng)施工的穩(wěn)定性，要求操作人員按照相關(guān)的規(guī)章制度進(jìn)行施工。
在施工中，針對(duì)一些存在著較大危險(xiǎn)性的特殊工作，應(yīng)確保員工經(jīng)過(guò)相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，符合職業(yè)要求的標(biāo)準(zhǔn)，“持證上崗”；在施工開(kāi)始前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)，工程中的每一道工序都應(yīng)有專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)對(duì)其安全技術(shù)工作進(jìn)行培訓(xùn)，并在各班、組長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)。
3.監(jiān)理過(guò)程中的監(jiān)控要點(diǎn)
監(jiān)理在裝飾裝修工程的施工監(jiān)控中，應(yīng)經(jīng)常及時(shí)主動(dòng)地與業(yè)主溝通，根據(jù)業(yè)主的授權(quán)，從質(zhì)量、工期、投資整個(gè)環(huán)節(jié)全面進(jìn)行監(jiān)控，注意做到以下幾點(diǎn)
3.1認(rèn)真學(xué)習(xí)裝飾裝修規(guī)范，全面了解社會(huì)、消防、安全、節(jié)能、環(huán)保等方面對(duì)建筑裝飾裝修的要求及裝飾裝修工藝的內(nèi)容、分類(lèi)和細(xì)部構(gòu)造。結(jié)合工程特點(diǎn)，寫(xiě)出有針對(duì)性的監(jiān)理計(jì)劃，通過(guò)與業(yè)主的交流，取得業(yè)主的支持與批準(zhǔn)
3.2細(xì)致閱讀設(shè)計(jì)圖紙，吃透設(shè)計(jì)意圖，了解裝飾各分項(xiàng)的構(gòu)造要求，注意到裝飾裝修與其他作業(yè)的配合，認(rèn)真細(xì)致地編寫(xiě)好監(jiān)理細(xì)則，對(duì)圖紙中模糊不清之處，應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位澄清與確認(rèn)，對(duì)施工單位無(wú)圖紙作業(yè)的做法應(yīng)予以制止。
3.3認(rèn)真審查參與裝飾裝修工程實(shí)施各單位的資質(zhì)。由于市場(chǎng)上用掛靠有資質(zhì)單位取得業(yè)務(wù)的個(gè)體戶(hù)多，故要對(duì)施工單位的質(zhì)保體系、工作業(yè)績(jī)、到崗人員的資質(zhì)詳細(xì)審查，借以摸清施工隊(duì)伍的真正素質(zhì)。
3.4認(rèn)真審批承包商申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，要求承包商建立健全質(zhì)保體系，保證正常運(yùn)作，并應(yīng)依據(jù)監(jiān)理細(xì)則的要求，認(rèn)真對(duì)待監(jiān)控要點(diǎn)，明確其技術(shù)要求和報(bào)驗(yàn)程序。
3.5嚴(yán)把材料關(guān)。要知道常用裝飾裝修材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量分級(jí)、價(jià)格及使用條件，按規(guī)范和圖紙要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料仔細(xì)查對(duì)。當(dāng)圖紙未作說(shuō)明時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求設(shè)計(jì)方確認(rèn)，嚴(yán)防使用無(wú)證或?qū)Νh(huán)境有污染的劣質(zhì)建材。
3.6重視裝飾裝修施工中構(gòu)件制作與安裝的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，保證構(gòu)件的連接安全與穩(wěn)固。特別要注意到裝飾裝修施工不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全，必要時(shí)應(yīng)建議業(yè)主方請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方核算與簽認(rèn)。
Abstract: the architectural decoration project cost control process evaluation is a complex analysis work, need to consider various factors, evaluation method combining quantitative and qualitative. As a qualitative deviation degree based on actual project activities and forecast analysis provides the basis, basic construction projects throughout the life cycle and the literature, combined with the practice of its participation in the basic construction process, for construction, involved in the project construction, supervision, design, and other units of the relevant experts audit. The establishment of a correlation of the index system, using the AHP steps to build the hierarchical model and determine the weights, according to the fuzzy comprehensive evaluation method to evaluate.
Keywords: architectural decoration project; AHP; fuzzy comprehensive evaluation method
中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3
1引言
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑施工也得到了迅猛的發(fā)展，建筑裝修是建筑施工的重要組成部分，對(duì)建筑裝修工程項(xiàng)目成本控制的研究提高施工企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑，論文對(duì)建筑裝修工程項(xiàng)目過(guò)程中成本控制進(jìn)行了后評(píng)價(jià)研究工作，并通過(guò)成本控制中出現(xiàn)的問(wèn)題提出了相應(yīng)的對(duì)策和建議，達(dá)到節(jié)約投資成本，實(shí)現(xiàn)提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。
2建筑裝修工程項(xiàng)目成本控制過(guò)程后評(píng)價(jià)方法
項(xiàng)目后評(píng)價(jià)方法的基本理論是現(xiàn)代系統(tǒng)工程與反饋的管理理論。主要包括一般綜合評(píng)價(jià)法和模糊分析評(píng)價(jià)法。一般綜合評(píng)價(jià)法包括對(duì)比分析法、LFA和成功度分析法；模糊分析評(píng)價(jià)法包括AHP和模糊綜合評(píng)價(jià)法。論文選用模糊分析評(píng)價(jià)法進(jìn)行過(guò)程后評(píng)價(jià)研究，使對(duì)策建議更加客觀、可行。
2.1后評(píng)價(jià)方法綜述
2.1.1對(duì)比分析法
對(duì)比分析法是項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)價(jià)時(shí)可以運(yùn)用的一種基本分析評(píng)價(jià)方法，通過(guò)調(diào)查搜集項(xiàng)目整個(gè)過(guò)程的相關(guān)資料，對(duì)比項(xiàng)目計(jì)劃所確定的工期、投資、質(zhì)量等目標(biāo)，分析原因、評(píng)價(jià)結(jié)果、作出分析反饋、提出相應(yīng)的建議。項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的對(duì)比分析包括前后對(duì)比分析（before and after）和有無(wú)對(duì)比分析（with and without）。
2.1.2邏輯框架分析法
邏輯框架法（Logical Framework Approach，LFA）是美國(guó)國(guó)際開(kāi)發(fā)署（USAID）在1970年開(kāi)發(fā)在設(shè)計(jì)、計(jì)劃和評(píng)價(jià)中使用的一種工具，主要用于項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施、監(jiān)督和評(píng)價(jià)。LFA是將項(xiàng)目的幾個(gè)動(dòng)態(tài)因素組合起來(lái)，通過(guò)分析各因素之間的內(nèi)涵和邏輯關(guān)系，從計(jì)劃目標(biāo)到實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的效果對(duì)比用框圖表示的過(guò)程。LFA主要是從投入、產(chǎn)出、具體目標(biāo)、影響效果四個(gè)層面來(lái)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析和總結(jié)的綜合評(píng)價(jià)方法。華瑤運(yùn)用LFA對(duì)電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目、戴志運(yùn)用LFA對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)價(jià)研究。對(duì)LFA的基本模式的格式和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整后運(yùn)用到過(guò)程后評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)結(jié)論中。
2.1.3成功度分析法
成功度分析法也稱(chēng)為打分法，是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施預(yù)期目標(biāo)的成敗程度給出一個(gè)定性的結(jié)論。成功度一般分為五個(gè)等級(jí)，成敗程度的衡量標(biāo)準(zhǔn)如表2-3所示。在具體操作時(shí)，每一位專(zhuān)家都需要填寫(xiě)表格進(jìn)行總結(jié)。
2.1.4 AHP
AHP（analytic hierarchy process，AHP，解析遞階過(guò)程）是由美國(guó)運(yùn)籌學(xué)家、匹茲堡大學(xué)教授T.L.Saaty于20世紀(jì)70年代初提出的，它是一種多層次權(quán)重解析法。AHP是分析多目標(biāo)、多準(zhǔn)則的復(fù)雜大系統(tǒng)的有利工具，具有思路清晰、方法簡(jiǎn)便、適用面廣、系統(tǒng)性強(qiáng)等特點(diǎn)，得到了廣泛的應(yīng)用。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)繞AHP的研究主要集中在以下幾個(gè)方面，在理論方法上有對(duì)傳統(tǒng)AHP的完善，包括標(biāo)度系統(tǒng)研究、保序性研究、排序方法研究、一致性研究等；對(duì)擴(kuò)展AHP的研究，如提出的模糊AHP(Fuzyz AHP，簡(jiǎn)稱(chēng)FAHP，分為基于模糊數(shù)的模糊層次分析和基于模糊一致矩陣的模糊層次分析兩種)和網(wǎng)絡(luò)AHP(Net AHP，簡(jiǎn)稱(chēng)NHP)。于曉敏運(yùn)用可拓層次分析進(jìn)行后評(píng)價(jià)研究。
2.1.5模糊綜合評(píng)價(jià)法
模糊評(píng)價(jià)綜合評(píng)價(jià)法是在模糊數(shù)學(xué)理論的基礎(chǔ)上發(fā)展的綜合評(píng)價(jià)方法。模糊數(shù)學(xué)是美國(guó)控制論專(zhuān)家L.A.Zadeh(扎德)教授于1965年提出的模糊集合Fuzzy Set)基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一門(mén)新興的數(shù)學(xué)分支。經(jīng)過(guò)40余年的發(fā)展，廣泛運(yùn)用于資源系統(tǒng)分析、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究、城市規(guī)劃、招標(biāo)評(píng)價(jià)、成本控制、教育管理、科研成果評(píng)價(jià)、社會(huì)科學(xué)等許多領(lǐng)域。常留紅運(yùn)用工程模糊集理論、孫長(zhǎng)海運(yùn)用模糊熵權(quán)、李新建運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)、王首緒運(yùn)用模糊綜合評(píng)判對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。
對(duì)比分析法中的前后對(duì)比法是項(xiàng)目實(shí)際效果與計(jì)劃效果相關(guān)指標(biāo)的對(duì)比，通過(guò)分析可以知道項(xiàng)目實(shí)施的相對(duì)成效。運(yùn)用前后對(duì)比法分析各指標(biāo)因素變化的原因，普遍用于項(xiàng)目的計(jì)劃、實(shí)施、決策等項(xiàng)目過(guò)程后評(píng)價(jià)中，但是，簡(jiǎn)單的前后對(duì)比得出的效果結(jié)論缺乏科學(xué)性對(duì)比分析法中的有無(wú)對(duì)比法是指在項(xiàng)目周期內(nèi)，有此項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)的實(shí)際值與五次項(xiàng)目相關(guān)實(shí)際值或者可能產(chǎn)生的預(yù)測(cè)值相對(duì)成效。運(yùn)用有無(wú)對(duì)比法分析項(xiàng)目自身產(chǎn)生的影響和項(xiàng)目以外產(chǎn)生的影響，普遍運(yùn)用于項(xiàng)目的影響后評(píng)價(jià)和效益后評(píng)價(jià)中，不適合于過(guò)程后評(píng)價(jià)。
LFA能夠?qū)τ?jì)劃目標(biāo)、對(duì)比達(dá)到目標(biāo)的途徑和結(jié)果之間進(jìn)行十分清晰的分析對(duì)比，結(jié)合指標(biāo)的層次性與相關(guān)性，之后設(shè)立一張對(duì)比表填寫(xiě)相應(yīng)的內(nèi)容。這樣，能夠直觀體現(xiàn)設(shè)計(jì)者的意圖，明確描述后評(píng)價(jià)相關(guān)內(nèi)容，適合于不同層次人員的需求。LFA主要表示的是項(xiàng)目的目標(biāo)、投入和產(chǎn)出之間的關(guān)系。因此，現(xiàn)已成為國(guó)內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的可持續(xù)性后評(píng)價(jià)和項(xiàng)目成敗原因分析的主要方法。
成功度分析法主要是通過(guò)成功度評(píng)價(jià)報(bào)告來(lái)體現(xiàn)的，成功度評(píng)價(jià)報(bào)告是根據(jù)指標(biāo)相關(guān)重要性與成功度相結(jié)合得到項(xiàng)目成功度指標(biāo)，然后制定成功度評(píng)價(jià)表，填入相應(yīng)的內(nèi)容，分析得出結(jié)論作為成功度評(píng)價(jià)報(bào)告。它是建立在邏輯框架分析的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度和效益分析的效益后評(píng)價(jià)結(jié)論基礎(chǔ)上，主要運(yùn)用于項(xiàng)目效益后評(píng)價(jià)中。
傳統(tǒng)的對(duì)比法、LFA、成功度法等三種方法無(wú)法將定性評(píng)價(jià)轉(zhuǎn)化為定量評(píng)價(jià)，對(duì)缺乏合理的因素對(duì)比和數(shù)據(jù)分析，嚴(yán)重影響評(píng)價(jià)結(jié)果的精確度。
論文運(yùn)用的AHP是利用排序的原理和模糊數(shù)學(xué)原理，運(yùn)用數(shù)學(xué)方法確定表示每個(gè)層次的全部元素的相對(duì)重要性次序的數(shù)值，通過(guò)排序結(jié)果進(jìn)行分析和解決問(wèn)題，通過(guò)無(wú)量綱化將定性問(wèn)題與定量問(wèn)題統(tǒng)一起來(lái)使其具有系統(tǒng)性，然后再進(jìn)行綜合分析。AHP主要是用來(lái)確定項(xiàng)目指標(biāo)的指標(biāo)權(quán)重。
2.2后評(píng)價(jià)研究方法選取
后評(píng)價(jià)的方法很多，各種評(píng)價(jià)方法適應(yīng)的條件也不相同，所以，選用適合的后評(píng)價(jià)方法是進(jìn)行后評(píng)價(jià)工作關(guān)鍵的步驟。論文選取AHP和模糊綜合評(píng)價(jià)法作為成本控制過(guò)程后評(píng)價(jià)過(guò)程方法。
2.2.1選取AHP和模糊綜合評(píng)價(jià)法
根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范分類(lèi)指標(biāo)，確定各級(jí)指標(biāo)的權(quán)重對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果起著關(guān)鍵作用，AHP就是一種簡(jiǎn)單實(shí)用、分析多級(jí)指標(biāo)的評(píng)價(jià)，論文運(yùn)用AHP來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)指標(biāo)體系權(quán)重的計(jì)算。
2.2.2 AHP步驟
第一步，建立多遞階層次結(jié)構(gòu)。通過(guò)深入調(diào)查研究和分析對(duì)比各因素，將系統(tǒng)分析歸結(jié)為最底層相對(duì)于最高層的綜合相對(duì)重要性系數(shù)的確定，即相對(duì)優(yōu)劣次序的排序問(wèn)題。
3 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)方法在建筑裝飾工程成本控制中各階段的運(yùn)用
3.1建筑裝修工程項(xiàng)目投資決策階段成本的控制
眾所周知，在建筑裝修工程項(xiàng)目成本控制過(guò)程后的評(píng)價(jià)分析過(guò)程中，影響最為顯著的就是建筑裝修工程項(xiàng)目投資階段的成本控制，所謂的建筑裝修工程項(xiàng)目投資階段就是指決定和選擇投資行為方案的整個(gè)過(guò)程，在進(jìn)行建筑裝修工程項(xiàng)目建議書(shū)編制階段中，我們通常都認(rèn)為這是進(jìn)行投資機(jī)會(huì)研究的一個(gè)重要階段，主要工作就是要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)地區(qū)、選用設(shè)備、生產(chǎn)布置以及生產(chǎn)工藝、項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)等等來(lái)進(jìn)行確定。而可行性的研究階段已經(jīng)分為了詳細(xì)可行性研究階段和初步可行性研究階段這兩個(gè)部分，這兩個(gè)部分主要是對(duì)于建筑裝修工程項(xiàng)目擬建的技術(shù)、效益以及市場(chǎng)進(jìn)行分析和研究，建設(shè)的單位要委托設(shè)計(jì)單位以及勘察設(shè)計(jì)單位來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制，筆者認(rèn)為，對(duì)于投資的估算并不是估算的越低就越好，投資估算需要我們根據(jù)十分可靠數(shù)據(jù)的資料并且要采用一種科學(xué)的方法來(lái)進(jìn)行細(xì)致合理計(jì)算得出來(lái)的，只有這樣得出來(lái)的建筑裝修項(xiàng)目投資估算成本才是可靠、合理的。
3.2建筑裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段成本的控制
在建筑裝修工程的設(shè)計(jì)階段，成本控制的影響同樣是很大的，僅次于建筑裝修工程投資決策階段的成本控制，在設(shè)計(jì)階段中，我們通過(guò)價(jià)值工程以及限額設(shè)計(jì)這兩個(gè)方面來(lái)選擇和確定一個(gè)最佳的設(shè)計(jì)方案，再通過(guò)對(duì)該設(shè)計(jì)方案的初步設(shè)計(jì)審查和初步設(shè)計(jì)的概算，使其進(jìn)行費(fèi)用的控制，我們可以將價(jià)值工程的優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行充分的利用，掌握提高工程、降低造價(jià)，如果功能沒(méi)有變化，那么，造價(jià)就會(huì)減低，如果將造價(jià)適當(dāng)?shù)奶嵘?，那么就?huì)將功能提高，只有這樣，才能夠真正的在限額設(shè)計(jì)中進(jìn)行過(guò)程后的評(píng)價(jià)效益的評(píng)價(jià)，最后選擇出最佳的建筑裝修工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案。
建筑裝修工程的施工圖設(shè)計(jì)主要由項(xiàng)目的工程成本控制、建筑裝修工程定額、建筑裝修工程的地質(zhì)勘察資料、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)施工圖紙以及建筑裝修工程項(xiàng)目一覽表等相關(guān)規(guī)定所組成的，因此，建筑裝修工程的施工圖不算一定不能夠突破建筑裝修過(guò)工程設(shè)計(jì)的概算。進(jìn)行建筑裝修工程設(shè)計(jì)階段成本控制工作主要的方法包括：推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)以及采用優(yōu)秀的建筑裝修工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用建筑裝修工程方法和原理來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)目標(biāo)關(guān)系的協(xié)調(diào)工作、通過(guò)應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)來(lái)分析和確定建筑裝修工程成本影響的因素進(jìn)而提出將成本進(jìn)行控制和降低的措施、完善技術(shù)方法和技術(shù)手段來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)和優(yōu)化等等。
3.3建筑裝修工程項(xiàng)目施工階段成本的控制
如果我們從建筑裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施整個(gè)過(guò)程來(lái)看，建筑裝修工程設(shè)計(jì)階段以及投資決策階段成本控制工作是整個(gè)工程項(xiàng)目成本控制中的重點(diǎn)，所謂的建筑裝修工程施工階段是一個(gè)投資活動(dòng)物化的過(guò)程，已經(jīng)成為了真正大量投資的支出階段，在整個(gè)建筑裝修工程的施工過(guò)程中，因?yàn)榻ㄖb修工程自身發(fā)生了洽商的變更、相關(guān)建設(shè)單位索賠違約、相關(guān)監(jiān)理單位隨意進(jìn)行簽證以及建筑裝修企業(yè)自身疏于審核等等原因，都直接造成了建筑裝修工程在施工階段中的成本控制不能夠達(dá)到我們所預(yù)期的目標(biāo)，所以，筆者認(rèn)為，在建筑裝修工程的施工階段進(jìn)行成本控制已經(jīng)成為了實(shí)現(xiàn)建筑裝修工程價(jià)值最為主要和關(guān)鍵的階段，因此，不管是任何一方提出任何變更，都要求必須要出示書(shū)面來(lái)將變更的原因說(shuō)明，提供設(shè)計(jì)的圖紙、影響建筑裝修工程費(fèi)用計(jì)算書(shū)以及增減工程量的計(jì)算書(shū)等等。在建筑裝修工程的施工階段中，進(jìn)行成本控制這一個(gè)任務(wù)要求我們通過(guò)對(duì)建筑裝修工程進(jìn)行付款控制、建筑裝修工程的變更費(fèi)用控制，要求我們必須要將對(duì)于工程造價(jià)能夠節(jié)約的潛力進(jìn)行挖掘，并且要將費(fèi)用的索賠處理好，以便能夠真正的做好建筑裝修工程施工階段的成本控制工作。
3.4建筑裝修工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段成本的控制
建筑裝修工程項(xiàng)目中，竣工結(jié)算階段進(jìn)行成本控制是建立在項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段以及施工階段的成本控制基礎(chǔ)之上的，要求我們將變更洽商和預(yù)算進(jìn)行很好的結(jié)合，再將承包人員已經(jīng)上交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整結(jié)算材料作為主要的依據(jù)，雙方將協(xié)議書(shū)里面所約定合同的極端以及專(zhuān)用的條款約定合同價(jià)款調(diào)整的內(nèi)容，來(lái)進(jìn)行建筑裝修工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算工作。
4結(jié)語(yǔ)
目前這種將建筑裝修工程項(xiàng)目的效益后評(píng)價(jià)和過(guò)程后評(píng)價(jià)相結(jié)合的成本控制過(guò)程后評(píng)價(jià)研究較少，為此，本文在綜合項(xiàng)目效益后評(píng)價(jià)和過(guò)程后評(píng)價(jià)相關(guān)理論基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑裝修工程項(xiàng)目實(shí)例，對(duì)建筑裝修工程項(xiàng)目成本控制過(guò)程后評(píng)價(jià)問(wèn)題進(jìn)行研究。
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【關(guān)鍵詞】裝飾裝修；工程施工；施工成本；控制和管理
【Keywords】 decoration； engineering construction； construction cost； control and manage
【中圖分類(lèi)號(hào)】TU723.3 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-1069（2017）03-0078-02
1 引言
在新時(shí)期的經(jīng)濟(jì)制度下，對(duì)資源和能源使用將趨向于最大化。在工業(yè)生產(chǎn)之外，對(duì)資源消耗相對(duì)較高的是裝飾裝修工程項(xiàng)目的開(kāi)展，為了更好地貫徹和落實(shí)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略，在開(kāi)展裝飾裝修工程項(xiàng)目施工時(shí)，應(yīng)將工程造價(jià)所涉及到的資金成本進(jìn)行合理的控制。現(xiàn)階段，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的背景下，對(duì)裝飾裝修工程項(xiàng)目施工造價(jià)方面進(jìn)行科學(xué)的控制和管理勢(shì)在必行?；谶@樣的發(fā)展背景和狀況，論文從以下兩個(gè)方面對(duì)該課題進(jìn)行深入的分析和研究。
2 影響裝飾裝修造價(jià)的幾點(diǎn)因素
2.1 裝飾裝修的材料
在對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的過(guò)程中，關(guān)于材料的使用較多，該項(xiàng)費(fèi)用屬于裝飾裝修項(xiàng)目工程造價(jià)管理和控制方面的重點(diǎn)項(xiàng)目。由于當(dāng)今人們較為注重生存環(huán)境的質(zhì)量，很多環(huán)保材料的使用廣泛存在于工裝和家裝工程項(xiàng)目當(dāng)中。不論是何種工程項(xiàng)目，材料的選用屬于當(dāng)中必不可少的，同時(shí)材料的價(jià)格屬于當(dāng)中費(fèi)用較高的項(xiàng)目之一，也是裝飾裝修工程造價(jià)管理的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。在以往裝飾裝修的項(xiàng)目中了解到，材料的單件商品價(jià)格在幾元到幾萬(wàn)元不等，從這樣的價(jià)格范圍得知，材料的選購(gòu)成為影響裝飾裝修總工程項(xiàng)目造價(jià)重點(diǎn)的影響因素。因此，在對(duì)裝飾裝修材料選購(gòu)方面的造價(jià)成本進(jìn)行管理和控制的過(guò)程中，應(yīng)按照業(yè)主個(gè)人對(duì)的裝飾裝修實(shí)際質(zhì)量的要求，選擇適當(dāng)?shù)?、質(zhì)量合格以及性?xún)r(jià)比相對(duì)較高的裝修材料[1]。
2.2 裝飾裝修的人工成本
在對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的過(guò)程中，無(wú)法避免的支出費(fèi)用是人工成本，該方面的費(fèi)用一直存在于整個(gè)施工期間。從裁料造型到材料安裝均要支付人工方面產(chǎn)生的成本。該方面的費(fèi)用同時(shí)也是裝飾裝修工程的造價(jià)管理和控制的重點(diǎn)難點(diǎn)工作。由于很多裝飾裝修公司未形成固定的施工團(tuán)隊(duì)，均在項(xiàng)目工程承包之后才建立其自身的施工團(tuán)隊(duì)。這樣的狀況使得對(duì)施工人員的管理和人工費(fèi)用的成本的管理造成較大的困難，實(shí)際上在對(duì)該項(xiàng)費(fèi)用支出進(jìn)行管理的過(guò)程中，要從施工技術(shù)和市場(chǎng)人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的角度進(jìn)行綜合的考量，這樣才能實(shí)現(xiàn)對(duì)裝飾裝修人工成本的合理控制[2]。
2.3 裝飾裝修的管理經(jīng)費(fèi)
關(guān)于裝飾裝修的管理經(jīng)費(fèi)，也是該種工程項(xiàng)目造價(jià)管理控制中應(yīng)考量的問(wèn)題。在裝飾裝修項(xiàng)目工程當(dāng)中，涉及到的管理費(fèi)用主要指的是裝飾裝修企業(yè)或公司在日常業(yè)務(wù)開(kāi)展中其自身應(yīng)支付的管理費(fèi)用。例如，管理人員的工資、辦公費(fèi)用、勞動(dòng)保險(xiǎn)、工具用具使用費(fèi)用、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、房屋的設(shè)計(jì)費(fèi)用、固定資產(chǎn)使用費(fèi)等。裝飾裝修的管理經(jīng)費(fèi)相對(duì)之前兩種的費(fèi)用而言，在控制和管理難度上相對(duì)較低，只要本著杜絕鋪張浪費(fèi)的原則，便能合理的完成該方面的成本控制。
2.4 裝飾裝修的其他費(fèi)用
在裝飾裝修實(shí)際施工當(dāng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包含了稅金和意外事故造成的經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)用。其中稅金主要是裝修公司在接收業(yè)務(wù)時(shí)向業(yè)主支付的發(fā)票產(chǎn)生的費(fèi)用，該部分費(fèi)用的產(chǎn)生和項(xiàng)目工程的總造價(jià)之間存在直接的聯(lián)系。
3 強(qiáng)化裝飾裝修造價(jià)控制和管理的應(yīng)對(duì)措施
3.1 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與管理
對(duì)裝飾裝修項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)控制的工作極為重要，這直接影響著整個(gè)工程項(xiàng)目所花費(fèi)的成本。因此，在實(shí)際操作的過(guò)程中應(yīng)充分的結(jié)合業(yè)主個(gè)人需求和房屋實(shí)際的狀況，在保障裝飾裝修后環(huán)境和實(shí)用性的基礎(chǔ)之上，對(duì)結(jié)構(gòu)的改造和材料的使用方面產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)規(guī)劃。由于設(shè)計(jì)階段裝飾裝修成本費(fèi)用的控制對(duì)后續(xù)裝飾裝修的質(zhì)量和總造價(jià)具有直接的影響，在對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行確定階段，需要裝飾裝修公司和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，而裝飾裝修公司應(yīng)在后續(xù)施工中將會(huì)出現(xiàn)的費(fèi)用予以詳細(xì)的說(shuō)明，避免后續(xù)費(fèi)用支付不及時(shí)而嚴(yán)重影響施工的質(zhì)量。
3.2 裝飾裝修材料控制與管理
由于建筑裝飾裝修項(xiàng)目工程中涉及的材料種類(lèi)較多，同時(shí)不同規(guī)格、品牌和品種的裝飾裝修材料在價(jià)格和性能方面存在很大的差異性?；谠摲N狀況，需要裝飾裝修工程項(xiàng)目造價(jià)管理人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中將要使用的材料清單予以列出，在清單當(dāng)中，需要對(duì)材料的名稱(chēng)、品牌、數(shù)量以及規(guī)格等進(jìn)行詳細(xì)的記錄和說(shuō)明，與此同時(shí)還要對(duì)材料的損耗率進(jìn)行計(jì)算。在此之后，裝飾裝修公司和業(yè)主應(yīng)對(duì)裝修市場(chǎng)中材料的價(jià)格進(jìn)行了解，對(duì)比出較為適合設(shè)計(jì)圖紙使用的裝修材料。
3.3 裝飾裝修施工材料和人員方面的管理
在施工階段材料難免會(huì)出現(xiàn)損耗的狀況，該部分的成本浪費(fèi)較為嚴(yán)重應(yīng)引起裝飾裝修施工公司和業(yè)主的重視。在該階段的造價(jià)成本控制和管理中，應(yīng)成立監(jiān)工小組，對(duì)切割和搬運(yùn)方面過(guò)程中造成材料損耗的幾率降到最低，同時(shí)業(yè)主和裝飾裝修公司簽訂裝修合同后，應(yīng)選用具有高素質(zhì)的施工隊(duì)伍。另外，裝飾裝修施工過(guò)程中施工工藝的控制與管理也極為重要，嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，充分考慮環(huán)境氣候因素，能減少質(zhì)保期中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，從而節(jié)省后期維修費(fèi)用。
4 結(jié)論
由于裝飾裝修方面的施工對(duì)人們的生活產(chǎn)生直接的影響，對(duì)造價(jià)成本的有效控制成為現(xiàn)今重要的研究課題。在本次論述中主要對(duì)裝飾裝修的材料、人工成本、管理經(jīng)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)用、其他費(fèi)用產(chǎn)生的原因進(jìn)行簡(jiǎn)要的論述，同時(shí)提出了設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與管理、裝飾裝修材料控制與管理、裝飾裝修成本費(fèi)用控制與管理、裝飾裝修施工材料和人員方面的管理，望次研究的內(nèi)容和結(jié)果，能為現(xiàn)今裝飾裝修項(xiàng)目工程造價(jià)的管理提供參考性建議，為貫徹落實(shí)資源利用最大化起到推動(dòng)的作用。
中圖分類(lèi)號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
我國(guó)的建筑裝修行業(yè)由于發(fā)展過(guò)快，所以現(xiàn)在存在著不少問(wèn)題，如何解決這些問(wèn)題,如何有效控制建筑裝修工程的造價(jià),是我們必須要面對(duì)的問(wèn)題。
一、建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制具有的市場(chǎng)特征
建筑裝飾裝修工程作為建筑工程重要的組成部分,相比于建筑工程中其他的工程,在環(huán)節(jié)上涉及的更多,對(duì)造價(jià)影響的因素也更多。
（一）對(duì)建筑裝修裝飾工程質(zhì)量控制存在問(wèn)題
進(jìn)行建筑裝修裝飾工程施工的公司,往往都是一些具有裝飾裝修的資質(zhì)的公司在承包商手中承包下來(lái)的。在承包過(guò)程中,會(huì)受到承包商壓價(jià)等影響。而裝飾裝修公司為了謀求利益最大化,進(jìn)行造價(jià)的時(shí)候,選擇的裝修材料以及裝修環(huán)節(jié)會(huì)存在問(wèn)題,這些問(wèn)題的存在會(huì)對(duì)裝飾裝修的質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。
（二）對(duì)建筑裝修裝飾工程設(shè)計(jì)控制存在問(wèn)題
很多裝飾裝修公司雖然具有資質(zhì),但是人員組成、技術(shù)力量相對(duì)薄弱,對(duì)工程的裝修裝飾總體設(shè)計(jì)把握不好,這就給造價(jià)控制造成了困難。由于設(shè)計(jì)的不合理,在施工中存在臨時(shí)改動(dòng)設(shè)計(jì)的情況,這也給造價(jià)的控制帶來(lái)難度。
二、簡(jiǎn)析建筑裝修工程的特點(diǎn)和存在的問(wèn)題
（一）建筑裝修公司的素質(zhì)參差不齊
正是由于建筑裝修工程的巨大利潤(rùn)空間,吸引了越來(lái)越多的人成立建筑裝修公司，但是，這些建筑裝修公司的施工隊(duì)伍的素質(zhì)是參差不齊的，有一部分人和公司通過(guò)鉆空子等不規(guī)范的行為來(lái)獲取暴利，這樣嚴(yán)重?fù)p害了業(yè)主的利益。有一部分建筑裝修公司沒(méi)有自己的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和專(zhuān)業(yè)的施工設(shè)備，更有甚者，有些建筑裝修公司都沒(méi)有屬于自己公司的施工隊(duì)伍，這些不規(guī)范的行為導(dǎo)致了建筑裝修工程的施工質(zhì)量得不到保證，消費(fèi)者的利益得不到保證，導(dǎo)致建筑裝修市場(chǎng)秩序混亂。
（二）裝修材料的問(wèn)題
市面上有很多制作和銷(xiāo)售建筑裝修材料的廠商,造成了市面上建筑材料的品種多、規(guī)格多,同時(shí)價(jià)格差異也大,有些時(shí)候是同一個(gè)品牌的產(chǎn)品,就有可能是不同規(guī)格的層至有可能是假冒偽劣產(chǎn)品,這些不是專(zhuān)業(yè)人員是很難識(shí)別出來(lái)的，裝修材料的質(zhì)量得不到保證，有些時(shí)候裝修材料是施工單位代為購(gòu)買(mǎi)，在這個(gè)過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)施工單位吃回扣的現(xiàn)象，而且購(gòu)買(mǎi)的裝修材料等額質(zhì)量得不到保證，造成業(yè)主花更多的錢(qián)但買(mǎi)更差的東西的情況出現(xiàn)。因此,建議業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)建筑裝修材料時(shí),一定要在正規(guī)的渠道購(gòu)買(mǎi)并且咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員,從而保證建筑裝修工程的施工質(zhì)量。
（三）施工的隨意性大
施工之前應(yīng)該先設(shè)計(jì)出施工的圖紙，施工的圖紙是由建筑裝修公司根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)的,當(dāng)建筑裝修公司缺乏有資質(zhì)的設(shè)計(jì)人員的時(shí)候，設(shè)計(jì)出的圖紙根本不能滿(mǎn)足施工的要求，導(dǎo)致施工的隨意性大缺乏有效的控制,當(dāng)裝修之后的建筑不能夠滿(mǎn)足業(yè)主的最初設(shè)想時(shí)，就需要返工,導(dǎo)致資金的浪費(fèi)和大額設(shè)入,最終使得建筑裝修工程的造價(jià)提高，不能和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，給建筑裝修工程行業(yè)的健康發(fā)展埋下了隱患。
（四）政府的管理相對(duì)滯后
建筑裝修工程行業(yè)發(fā)展迅速，但是行業(yè)發(fā)展并不規(guī)范，缺乏政府的有效管制，建筑裝修行業(yè)需要一整套嚴(yán)格完整的管理制度和體系,以此保證建筑裝修行業(yè)的健康發(fā)展,避免出現(xiàn)建筑裝修工程的造價(jià)得不到控制的現(xiàn)象。
三、建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制采取的措施
（一）建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
設(shè)計(jì)階段是建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制最重要的階段,對(duì)于整個(gè)工程的造價(jià)管理具有不可替代的作用。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是否合理對(duì)于裝飾裝修公司的利潤(rùn)具有直接的印象,也關(guān)系到業(yè)主對(duì)裝修裝飾的要求能否實(shí)現(xiàn)。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)控制,就需要對(duì)裝飾裝修涉及到所有影響因素進(jìn)行造價(jià)設(shè)計(jì)控制,并結(jié)合業(yè)主的要求,實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)。
（二）建筑裝飾裝修工程材料品種及規(guī)格方面的造價(jià)控制
建筑裝飾裝修工程涉及到的材料根多,也會(huì)涉及到很多品種、規(guī)格、品牌,不一樣的材料的價(jià)格也存在著差異。在這方面進(jìn)行造價(jià)控制,就需要造價(jià)人員對(duì)需要使用的材料列出清單,包括材料名、規(guī)格、品牌、數(shù)量等,還要計(jì)算出這些材料的損耗率。之后在了解市場(chǎng)材料價(jià)格的基礎(chǔ)上,進(jìn)行材料品種及規(guī)格方面的造價(jià)。
（三）建筑裝飾裝修工程成本費(fèi)用支出的造價(jià)控制
這里所說(shuō)的成本費(fèi)用造價(jià)控制包括人工費(fèi)控制、材料費(fèi)控制、構(gòu)件加工費(fèi)和分包工程費(fèi)的控制等。對(duì)這些費(fèi)用的成本控制,通常都是按照施工圖預(yù)算,實(shí)行以收定支的方式。也就是按照施工圖確定工程量,從而確定需要用工數(shù)量,人工費(fèi)可以按照固定費(fèi)用和浮動(dòng)費(fèi)用執(zhí)行;材料費(fèi)用造價(jià)控制應(yīng)在考慮市場(chǎng)的價(jià)格浮動(dòng)的基礎(chǔ)上建立定額管理制度;對(duì)于構(gòu)件加工費(fèi)和分包工程費(fèi),堅(jiān)持按照雙方所簽訂的合同執(zhí)行。
（四）建筑裝飾裝修工程損耗量的造價(jià)控制
進(jìn)行建筑工程裝飾裝修,就不可避免會(huì)出現(xiàn)材料的損耗,而對(duì)材料損耗進(jìn)行合理控制,也是造價(jià)控制的重要內(nèi)容。正常情況下,材料在運(yùn)輸、搬運(yùn)、使用過(guò)程中會(huì)因?yàn)榭呐?、切割等出現(xiàn)一些損耗,這些損耗應(yīng)在設(shè)計(jì)階段就進(jìn)行考慮。還有的損耗是因?yàn)樵谑┕ぶ惺褂貌牧喜缓侠矶鴮?dǎo)致的,對(duì)于這樣的損耗就要引起注意,要提高施工人員的認(rèn)識(shí),盡量避免出現(xiàn)這種不合理的損耗。
（五）建筑裝飾裝修工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制
由于建筑裝飾裝修工程的特殊性,在竣工階段進(jìn)行造價(jià)控制,會(huì)有很多位置無(wú)法確定質(zhì)量,這就需要業(yè)主與裝修裝飾公司簽訂質(zhì)量保證協(xié)議,并把總工程款的一部分留作質(zhì)量保證金。裝飾裝修公司也要提高材料使用清單,作為工程竣工結(jié)算階段造價(jià)控制的依據(jù)。還要收集各種竣工資料,在決算時(shí)使用。
四、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量管理
（一）建筑裝飾裝修工程進(jìn)行施工的技術(shù)要求
首先是對(duì)設(shè)計(jì)與構(gòu)造的具體要求。建筑就是根據(jù)某種建筑學(xué)原理，設(shè)計(jì)構(gòu)造出可以滿(mǎn)足某種目的的工程。在設(shè)計(jì)時(shí)一定要根據(jù)建筑的具體目的，進(jìn)行科學(xué)的平面設(shè)計(jì)，要充分考慮到各種可能的影響因素，如溫度、濕度等，提前做出防范措施，確保設(shè)計(jì)的合理性，同時(shí)裝修時(shí)還要做好防潮、防腐、防水火工作，為居住人員提供舒適、安全的環(huán)境。其次是要做好材料技術(shù)的具體要求。材料是體現(xiàn)建筑裝飾品味、確保工程質(zhì)量的重要因素，在選擇時(shí)要充分考慮要其安全、環(huán)保、美觀的功能，并根據(jù)其不同的特性進(jìn)行具體的選擇。如建筑玻璃，其功能是為了使建筑擁有良好的透光性、保溫、耐腐蝕、透視等，淡然必不可少還有美觀性的要求。又如木材和木制品，室內(nèi)裝修時(shí)要一般采用闊葉樹(shù)木材，那么就要考慮其變形、濕漲干縮、強(qiáng)度等技術(shù)要求。
（二）裝飾裝修工程施工成本控制
建筑裝飾裝修工程的成本，體現(xiàn)了建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)和管理水平，同時(shí)也關(guān)系到業(yè)主的切身利益，在進(jìn)行施工時(shí)一定要加以考慮。對(duì)建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行成本控制包括事前、事中和事后控制，做好每個(gè)環(huán)節(jié)的成本控制才可以降低整個(gè)項(xiàng)目的施工成本。常用的成本控制方法有成本分析表法、坐標(biāo)法、成本計(jì)劃和控制圖法。成本分析表法就是對(duì)各種報(bào)表進(jìn)行工程分析和成本預(yù)測(cè)，從而進(jìn)行成本控制；坐標(biāo)法就是將工程項(xiàng)目中的各種支出和時(shí)間按進(jìn)度在坐標(biāo)圖中標(biāo)出，直觀的發(fā)現(xiàn)每個(gè)環(huán)節(jié)的成本并加以控制；成本計(jì)劃和控制圖法就是引進(jìn)先進(jìn)的成本控制理論，建立切合實(shí)際的工程模型，根據(jù)理論制定成本計(jì)劃，并對(duì)施工環(huán)節(jié)中的成本加以控制，這一方法的特點(diǎn)是直觀、高效，但同時(shí)技術(shù)含量較高。
結(jié)語(yǔ)
綜上所述，在造價(jià)控制中,要積極采取科學(xué)合理的措施,采取動(dòng)態(tài)管理,注重造價(jià)控制的效果?？傊?建筑裝飾裝修工程中造價(jià)的控制對(duì)于裝飾裝修具有重要的作用,必須要給予重視。
參考文獻(xiàn)：
