時(shí)間：2023-04-01 10:31:53
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在工程材料的采購(gòu)過(guò)程中，部分建筑單位往往沒(méi)有針對(duì)自己的采購(gòu)職責(zé)范圍做好預(yù)算工作，或者僅僅制定了比較粗略的預(yù)算。在簽訂購(gòu)貨合同時(shí)往往存在不規(guī)范的情況，甚至沒(méi)有簽訂購(gòu)貨合同。這就很容易導(dǎo)致工程材料的質(zhì)量不符合相關(guān)要求。一些房建工程沒(méi)有制定科學(xué)、規(guī)范的采購(gòu)計(jì)劃，甚至根本沒(méi)有采購(gòu)計(jì)劃。而工程材料的價(jià)格是比較靈活的，如果沒(méi)有對(duì)采購(gòu)時(shí)機(jī)進(jìn)行及時(shí)的掌握，則會(huì)造成工程成本的增加。
1.2領(lǐng)用材料的規(guī)范性不足
在房建工程材料的領(lǐng)用過(guò)程中，由于沒(méi)有制定消耗定額和嚴(yán)格的內(nèi)部控制措施，造成發(fā)料和領(lǐng)料的隨意性，很容易出現(xiàn)超額領(lǐng)料的情況。甚至有材料人員開(kāi)假發(fā)票，造成材料的流失。對(duì)于一些周轉(zhuǎn)材料和低值消耗材料往往采取粗放型的管理，造成發(fā)料之后收回困難的情況。2.3儲(chǔ)存材料的嚴(yán)謹(jǐn)性不足很多房建工程在施工過(guò)程中都存在工程材料的儲(chǔ)存問(wèn)題，例如將工程材料露天堆放，造成其浸水而發(fā)生變質(zhì)?；蛘邲](méi)有對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分區(qū)，隨意堆放工程材料，沒(méi)有對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理的布置，造成二次倒運(yùn)工程材料的情況，增加了施工成本。
2基于工程材料房建工程的造價(jià)控制策略
2.1不斷對(duì)造價(jià)控制管理意識(shí)進(jìn)行強(qiáng)化
項(xiàng)目經(jīng)理部主要負(fù)責(zé)房建工程中的工程材料造價(jià)基層核算，因此要充分發(fā)揮項(xiàng)目經(jīng)理部的作用。房建工程的施工周期長(zhǎng)、投資大，建筑企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)要提高“成本”和“效益”意識(shí)，充分重視工程材料的造價(jià)控制工作，嚴(yán)格控制工程材料的費(fèi)用[2]。首先管理者要以工程項(xiàng)目的實(shí)際情況為依據(jù)，將工程材料的控制計(jì)劃制定出來(lái)，并將支出的范圍和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到人。其次，還要提高所有工作人員的造價(jià)控制管理意識(shí)，要求其自覺(jué)的節(jié)約開(kāi)支，提高效益。在對(duì)造價(jià)控制的計(jì)劃進(jìn)行確定之后，就要在房建工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行貫徹和落實(shí)，對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的工程材料費(fèi)用，財(cái)務(wù)人員要做到及時(shí)登帳，每月、每季度和每年度都要與計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)超支的情況，并采取有效的措施進(jìn)行控制。
2.2做好工程材料的采購(gòu)管理
首先要對(duì)材料對(duì)采購(gòu)價(jià)格進(jìn)行控制，做好市場(chǎng)調(diào)查工作，選擇性?xún)r(jià)比較高的工程材料?？梢允褂脴I(yè)主直接定價(jià)采購(gòu)、詢(xún)價(jià)采購(gòu)、生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)采購(gòu)等方式對(duì)通用的低廉工程材料進(jìn)行采購(gòu)，再通過(guò)網(wǎng)上詢(xún)價(jià)、電話詢(xún)價(jià)等確定價(jià)格。一些支出較小、數(shù)量較少的工程材料主要考慮供應(yīng)質(zhì)量、供貨價(jià)格、采購(gòu)中間費(fèi)用、售后服務(wù)和商家信譽(yù)等等。對(duì)于支出大、用量多的工程材料，可以采用公開(kāi)招投標(biāo)的方式來(lái)采購(gòu)，從而選取質(zhì)量最優(yōu)、性?xún)r(jià)比最高的工程材料。其次，要控制工程材料的運(yùn)費(fèi)，包括運(yùn)輸費(fèi)用和裝卸費(fèi)用。為了減少運(yùn)輸費(fèi)用，應(yīng)該在運(yùn)輸之前對(duì)其進(jìn)行科學(xué)的組織，盡量減少運(yùn)輸距離，選取合適的運(yùn)輸方法。在材料質(zhì)量相近的基礎(chǔ)上，應(yīng)該采購(gòu)就近的材料，并采用比較經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方式。第三，要控制工程材料的儲(chǔ)備費(fèi)用，根據(jù)房建工程的資金、時(shí)間、施工階段和施工進(jìn)度，在滿(mǎn)足實(shí)際需求的前提下確定最小訂貨量和最少進(jìn)貨批次，減少資金的占用[3]。要將合理的材料使用計(jì)劃制定出來(lái)，盡量減少材料儲(chǔ)備的情況，也不要造成停工待料，以免延誤施工進(jìn)度。
2.3合理規(guī)避價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
房建工程的施工周期較長(zhǎng)，工程材料的價(jià)格存在波動(dòng)性，施工單位在簽訂合同時(shí)就應(yīng)該涉及到價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的條款內(nèi)容。這樣既能夠保障施工方與供貨方的正常權(quán)利和義務(wù)，確保房建工程的施工質(zhì)量和施工秩序。特別是投資額度巨大、建設(shè)周期較長(zhǎng)的重點(diǎn)工程，更應(yīng)該在合同中確定工程材料的價(jià)格可以隨著市場(chǎng)信息價(jià)格來(lái)調(diào)整。施工單位在采購(gòu)后的48小時(shí)內(nèi)向建設(shè)單位投送材料采購(gòu)意向書(shū)，再由建設(shè)單位與施工單位一起將材料價(jià)格確定下來(lái)。
2.4將造價(jià)人員的整體素質(zhì)提高
造價(jià)人員要熟悉各種工程材料及其更新情況，并了解材料的管理流程，全面地做好工程材料的造價(jià)控制工作。為了提高造價(jià)人員的整體素質(zhì)，要對(duì)其進(jìn)行定期業(yè)務(wù)培訓(xùn)，將造價(jià)人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平提高。特別是由于建筑市場(chǎng)的不斷發(fā)展，工程材料也在不斷的更新，對(duì)造價(jià)人員的整體素質(zhì)提出了更高的要求。造價(jià)人員要主動(dòng)進(jìn)行預(yù)算審查工作，及時(shí)調(diào)整施工方多次計(jì)取、重復(fù)計(jì)取的現(xiàn)象，提高對(duì)工程材料造價(jià)的控制能力。
二、土木工程和房建工程質(zhì)量保障措施
做好土木工程和房建工程的質(zhì)量保障工作并不容易，需要我們考慮的問(wèn)題是多方面的，因此，我們也必須從各方面入手綜合把握土木工程和房建工程的質(zhì)量保障工作，只有如此才能切實(shí)做好質(zhì)量保障工作，具體來(lái)說(shuō)，我們可以從管理到合同，再到經(jīng)濟(jì)措施等三方面針對(duì)土木工程和房建工程進(jìn)行必要的質(zhì)量管理。
(1)做好相應(yīng)的管理工作。管理在任何一個(gè)工程項(xiàng)目施工中都必不可少，土木工程和房建工程因?yàn)槠湟?guī)模大的特點(diǎn)更是應(yīng)該加強(qiáng)管理工作，為質(zhì)量保障工作打好基礎(chǔ)，具體來(lái)說(shuō)，我們可以從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)做好管理工作:
1、方案的制定。任何一個(gè)工程在施工前都必須做好相應(yīng)的方案制定工作，這是確保工程順利進(jìn)行的前提，同樣也是確保工程質(zhì)量的前提，在制定相應(yīng)的工程方案時(shí)，我們需要考慮的內(nèi)容有很多，施工人員、施工設(shè)備、環(huán)境因素、技術(shù)措施、成本價(jià)格等都需要我們事先進(jìn)行考慮，然后綜合各個(gè)要素制定出最為合理的建設(shè)方案，進(jìn)而指導(dǎo)后期工程的順利進(jìn)行。
2、做好細(xì)化管理。當(dāng)前細(xì)化管理在各行各業(yè)中都有所涉及，同樣的，我們也可以把細(xì)化管理運(yùn)用到土木工程和房建工程中來(lái)，正是因?yàn)橥聊竟こ毯头拷üこ桃?guī)模大，設(shè)計(jì)內(nèi)容多，所以我們才難以進(jìn)行整體的管理，而細(xì)化管理恰恰解決了這一問(wèn)題，細(xì)化管理把整個(gè)的工程細(xì)分為很多小的項(xiàng)目，然后再針對(duì)這些細(xì)節(jié)進(jìn)行管理就容易多了，當(dāng)然在細(xì)化管理的過(guò)程中我們必須參考建設(shè)圖紙，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙規(guī)定的來(lái)進(jìn)行管理和審核。
3、嚴(yán)格施工技術(shù)。具體來(lái)說(shuō)和施工質(zhì)量聯(lián)系最為密切的還是施工技術(shù)，因此，我們就必須確保在施工中施工技術(shù)的準(zhǔn)確性，再進(jìn)一步就是說(shuō)再選擇施工團(tuán)隊(duì)時(shí)要確保該施工團(tuán)隊(duì)具備施工的能力，能夠準(zhǔn)確無(wú)誤的進(jìn)行施工，避免素質(zhì)低下的施工人員進(jìn)行施工，另外，在具體的施工中我們也應(yīng)該做好具體的監(jiān)控工作。
4、保障施工設(shè)備。設(shè)備也是施工中必不可少的一部分，在施工中我們會(huì)用到各種各樣的施工設(shè)備，這些施工設(shè)備的狀態(tài)也決定了工程質(zhì)量的優(yōu)劣，因此，我們也需要確保這些施工設(shè)備一直保持良好的工作狀態(tài)。
5、確保施工人員素質(zhì)。施工人員的素質(zhì)不僅僅包括其專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，其本身的素養(yǎng)對(duì)于整個(gè)工程來(lái)說(shuō)也是意義重大的，一個(gè)高素質(zhì)的施工人員能夠盡職盡責(zé)的完成本身的工作，而素質(zhì)有待提高的施工人員則很可能因?yàn)樗尚冈斐刹槐匾馁|(zhì)量問(wèn)題。
(2)做好相關(guān)合同的簽訂和保管。合同在建筑工程施工中是至關(guān)重要的，在土木工程和房建工程施工中我們會(huì)和各種各樣的施工團(tuán)隊(duì)和合作方產(chǎn)生各種各樣的問(wèn)題，這些問(wèn)題的出現(xiàn)很多情況下無(wú)法解決都是因?yàn)闆](méi)有相關(guān)合同作為依據(jù)，可見(jiàn)合同對(duì)于工程的重要性;除此之外，合同對(duì)于工程的質(zhì)量保障工作也是極為重要的，在施工前簽訂必要的質(zhì)量保障合同，一旦發(fā)現(xiàn)施工中存在和合同不相符的工程項(xiàng)目，就可以以合同為依據(jù)責(zé)令施工方進(jìn)行整改，確保工程的質(zhì)量，另外，在一些材料的選購(gòu)和器械的租賃上也應(yīng)該簽訂必要的合同來(lái)進(jìn)行管理，這樣不僅方便我們對(duì)于整個(gè)工程的掌控，還能夠確保材料的質(zhì)量和器械的正常工作。
(3)經(jīng)濟(jì)手段的合理利用。一個(gè)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行離不開(kāi)資金的支持，對(duì)于土木工程和房建工程這樣的大型工程來(lái)說(shuō)更是離不開(kāi)資金，并且還需要充足的資金來(lái)支持整個(gè)工程項(xiàng)目的運(yùn)行，比如我們?cè)诓牧系馁?gòu)買(mǎi)時(shí)如果沒(méi)有資金的話就難以買(mǎi)到合格的材料，甚至可能存在以次充好的現(xiàn)象，最終影響到工程的質(zhì)量;此外，對(duì)于工程施工現(xiàn)場(chǎng)中的工人來(lái)說(shuō)更是需要我們確保具備足夠的資金來(lái)發(fā)放工資，一旦沒(méi)有工資的話也就無(wú)法確保施工人員的順利施工。
在對(duì)房屋板支柱以及結(jié)構(gòu)梁部位進(jìn)行安裝時(shí)，需遵守模板設(shè)計(jì)、樓層標(biāo)高以及樓層頂板厚度等要求以及規(guī)定，同時(shí)按照一定的順序，比如說(shuō)從房間的某一端開(kāi)始進(jìn)行支柱以及結(jié)構(gòu)梁部位的安裝施工，另外在安裝的過(guò)程中應(yīng)確?？邕呉约暗谝慌?、距離跨邊比較近的樓板支柱之間的距離不超過(guò)300mm。通常房屋建筑梁支柱的間距大小需通過(guò)模板的設(shè)計(jì)要求以及相關(guān)規(guī)定來(lái)確定，水平拉桿的長(zhǎng)度需要以房屋的支柱高度為基礎(chǔ)確定。按照相關(guān)規(guī)定，梁支柱的間距通常是6cm×8cm，樓板的支柱之間的間距應(yīng)當(dāng)是8cm×10cm。
1．2樓板施工縫
在房屋建設(shè)工程現(xiàn)澆梁板模板項(xiàng)目中，樓板間的施工縫處理工程的難度較大，所以需要用木方這種材料對(duì)施工縫進(jìn)行封堵，然后再對(duì)其進(jìn)行固定處理，另外施工縫處需預(yù)留一部分木條，木條的預(yù)留寬度一般在0．13cm～0．25cm之間。在完成網(wǎng)鋼筋固定施工之后，應(yīng)將厚度等同于鋼筋直徑的木條固定在鋼筋縫隙處，以對(duì)鋼筋間距施以固定，完成之后仍舊需要在其上加固厚度在0．16cm～0．25cm之間的木條。
1．3模板安裝的起拱以及檢查
若是現(xiàn)澆混凝土板以及梁之間的跨度超過(guò)4m，則需要按照板設(shè)計(jì)要求進(jìn)行起拱施工，若是現(xiàn)澆梁板模板施工設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有對(duì)起拱范圍進(jìn)行要求，按照經(jīng)驗(yàn)起拱的高度應(yīng)該是跨度高度的0．1%～0．3%。在模板安裝完成之后，應(yīng)當(dāng)全面、周密的檢查模板的實(shí)際安裝情況，提供給后續(xù)安裝可靠的依據(jù)。另外碗扣式腳手架是腳手架設(shè)置常使用的工具，碗扣式腳手架的縱向間距應(yīng)當(dāng)保持在90cm左右，橫向應(yīng)當(dāng)為120cm。另外在碗扣式腳手架底部所安裝使用的第一部分掃地桿的架高應(yīng)當(dāng)是120cm，第二步則應(yīng)當(dāng)為240cm，同時(shí)應(yīng)提升碗扣式腳手架的牢固性以及可靠性。
1．4樓面模板部位的安裝施工
樓面模板是梁板模板結(jié)構(gòu)非常重要的一部分，圖1為常見(jiàn)的樓面模板。在對(duì)這部分模板進(jìn)行安裝施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行找平工作，同時(shí)使用拉線找準(zhǔn)樓支柱的標(biāo)高，并對(duì)樓支柱的高度進(jìn)行調(diào)節(jié)，其次是利用架設(shè)的龍骨開(kāi)展找平施工，上述施工完畢之后才能夠開(kāi)始模板鋪設(shè)施工，模板鋪設(shè)通常是從四周開(kāi)始逐漸向中間靠攏，同時(shí)根據(jù)相關(guān)的安裝要求、規(guī)定，鋪設(shè)安裝梁板交接的部位。
1．5模板的拆除施工
若是模板需要拆除，則應(yīng)在正式拆除模板之前對(duì)現(xiàn)澆梁板模板進(jìn)行全方位的檢查，不僅要確保底模質(zhì)量與相關(guān)規(guī)定以及設(shè)計(jì)施工要求相符，同時(shí)還要確保在拆模之后構(gòu)件不會(huì)受到上部施工荷載的不良影響。在拆模時(shí)最好使用專(zhuān)業(yè)的脫模劑，同時(shí)將拆除的時(shí)間掌控好，梁側(cè)模板以及主模板再被拆除之后，應(yīng)確?；炷恋膹?qiáng)度能滿(mǎn)足工程需求，同時(shí)確?；炷恋睦饨遣粫?huì)出現(xiàn)損壞情況，所以拆?；炷翉?qiáng)度一定要超過(guò)3．5MPa。
2提升房屋建設(shè)工程現(xiàn)澆梁板模板項(xiàng)目施工質(zhì)量的有效辦法
2．1定期檢查梁板模板工程的施工質(zhì)量
對(duì)現(xiàn)澆梁板模板工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量以及安全進(jìn)行定期檢查，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中所存在的問(wèn)題，做到防患于未然。因?yàn)榉课萁ㄔO(shè)工程現(xiàn)澆梁板模板項(xiàng)目施工涉及諸多環(huán)節(jié)，如樓梯模板的安裝施工、模板安裝的起拱等等，若是不對(duì)現(xiàn)澆梁板模板項(xiàng)目施工進(jìn)行定期排查是很難發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中所遺留的質(zhì)量問(wèn)題以及安全隱患，所以一定要對(duì)工程施工進(jìn)行定時(shí)的檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，必須將問(wèn)題及時(shí)上報(bào)給相關(guān)部門(mén)并采用有效的措施解決問(wèn)題，防止問(wèn)題向更嚴(yán)重化蔓延。另外在對(duì)現(xiàn)澆梁板模板項(xiàng)目施工進(jìn)行檢查時(shí)，需將安全隱患問(wèn)題以及施工質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)記錄在案，這樣才可以避免類(lèi)似問(wèn)題的發(fā)展，進(jìn)而加強(qiáng)施工效率。
2．2對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)
房屋建筑工程項(xiàng)目若出現(xiàn)安全問(wèn)題，極易導(dǎo)致出現(xiàn)重大事故，所以一定要提升施工的安全性，做到安全施工。但是現(xiàn)在部分施工部門(mén)為了提升自己的經(jīng)濟(jì)效益，從而鋌而走險(xiǎn)，不僅違章作業(yè)，同時(shí)要求施工人員連夜施工，不僅打擾了周?chē)用竦男菹ⅲ瑫r(shí)也降低了施工的安全系數(shù)。再加上現(xiàn)在大部分的施工人員為農(nóng)民工，這些人員大多沒(méi)有接受過(guò)專(zhuān)業(yè)的教育培訓(xùn)，同時(shí)也缺乏安全意識(shí)，帶給了建筑施工很大的安全隱患。就此有必要對(duì)房屋建設(shè)工程現(xiàn)澆梁板模板項(xiàng)目的施工人員開(kāi)展安全教育培訓(xùn)，提升所有施工人員的安全意識(shí)，做到安全施工，降低安全隱患出現(xiàn)的幾率。第一，著重對(duì)管理人員以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)以及管理人員作為現(xiàn)澆梁板模板項(xiàng)目建設(shè)施工主要的負(fù)責(zé)人以及管理者，只有他們重視安全施工，意識(shí)到安全施工的重要性，堅(jiān)持安全生產(chǎn)，其他施工人員才能夠真正做到安全施工，才能夠真正具有安全意識(shí);第二，對(duì)施工人員開(kāi)展安全教育培訓(xùn)。施工人員不僅要具有一定的安全知識(shí)，同時(shí)也要掌握一定的安全技能。就此施工企業(yè)一定要對(duì)施工人員的技術(shù)進(jìn)行培訓(xùn)、教育，使施工人員掌握并且能夠熟練應(yīng)用安全操作技能，同時(shí)可以在工作時(shí)注重安全防護(hù)，特別是模板操作人員一定要掌握與本崗位相關(guān)的安全規(guī)章、專(zhuān)業(yè)技能以及操作手冊(cè)。
2質(zhì)量控制在房建工程施工管理中的主要分析
一般而言，房建工程在施工管理階段中的質(zhì)量控制工作需要依據(jù)施工總承包締約合同要求，和業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理組織單位進(jìn)行有關(guān)作業(yè)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)交流，合理確認(rèn)施工計(jì)劃、組織方案、技術(shù)協(xié)調(diào)等權(quán)屬內(nèi)容，進(jìn)而在整個(gè)項(xiàng)目作業(yè)工期進(jìn)度內(nèi)達(dá)到控制質(zhì)量、工期進(jìn)度、施工成本的目的，達(dá)到實(shí)現(xiàn)企業(yè)增值利潤(rùn)的目標(biāo)。因此，房建施工承攬單位應(yīng)能按照和業(yè)主方締約的合同內(nèi)容予要求予以履行權(quán)屬義務(wù)。
3房建工程施工管理質(zhì)量控制策略研究
3．1工程全壽命周期質(zhì)量管理組織工作的推行
現(xiàn)代房建工程開(kāi)工作業(yè)涉及到的質(zhì)量管理要素非常復(fù)雜與系統(tǒng)，包含各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工程的工藝控制、人力管理、安全控制等。對(duì)于有關(guān)項(xiàng)目管理責(zé)任單位應(yīng)能盡量推行應(yīng)用全壽命周期管理的質(zhì)量控制策略，能夠立足工況實(shí)際，從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備、施工、竣工四階段時(shí)期完成相應(yīng)項(xiàng)目管理控制目標(biāo)。就施工企業(yè)項(xiàng)目管理全壽命周期質(zhì)量控制而言，應(yīng)需要從項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)確立以后，工程各級(jí)單位下的技術(shù)、管理人員就能接手各項(xiàng)工作任務(wù)，比如技術(shù)人員負(fù)責(zé)施工圖紙指導(dǎo)，將圖紙內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)分析與評(píng)估、評(píng)價(jià)，以有效熟知項(xiàng)目的施工重點(diǎn)與難點(diǎn)所在，利于重點(diǎn)控制好項(xiàng)目分項(xiàng)作業(yè)與其他隱蔽項(xiàng)工程作業(yè)等;財(cái)務(wù)管理及有關(guān)單位負(fù)責(zé)主要針對(duì)性負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算、核算、驗(yàn)工計(jì)價(jià)等工作內(nèi)容;負(fù)責(zé)工程安全生產(chǎn)的有關(guān)單位應(yīng)協(xié)助監(jiān)理旁站做好安全控制工作等。同樣，待項(xiàng)目施工階段應(yīng)能按照設(shè)計(jì)階段對(duì)工程計(jì)劃的編制要求、組織設(shè)計(jì)施工要求等進(jìn)行施工作業(yè)，并重點(diǎn)管理好各分包種種作業(yè)的工藝工序施工質(zhì)量，按照各級(jí)管理制度規(guī)范要求做好技術(shù)交底及施工物資的合理控制等。此外，關(guān)于房建工程在施工材料的領(lǐng)用標(biāo)準(zhǔn)，施工機(jī)具的調(diào)度及養(yǎng)護(hù)，以及鋼結(jié)構(gòu)施工，給排水、混凝土工程作業(yè)質(zhì)量控制等也應(yīng)當(dāng)力求客觀與可靠;除此之外，在項(xiàng)目投入到生產(chǎn)階段也應(yīng)配套實(shí)施必要的人員獎(jiǎng)懲激勵(lì)制度、安全監(jiān)督管理機(jī)制等，從而才可以使項(xiàng)目在全壽命周期內(nèi)盡量避免一些質(zhì)量通病及病害問(wèn)題產(chǎn)生，提高項(xiàng)目質(zhì)量，使工期進(jìn)度指標(biāo)合理提前完成。
3．2做好圖紙會(huì)審及現(xiàn)場(chǎng)簽證
第一，圖紙結(jié)構(gòu)必須嚴(yán)謹(jǐn)，可行性與可靠性研究理論必須充分，滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)適用需求。第二，應(yīng)能結(jié)合項(xiàng)目所處的地理結(jié)構(gòu)位置，基本建筑環(huán)境，地形、地基、地貌特征，包括項(xiàng)目水文所處環(huán)境等進(jìn)行可行性評(píng)估，以確保圖紙有效審核出不足及短板之處，使之在項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備時(shí)期就得以達(dá)到優(yōu)化的目的。第三，建設(shè)階段除卻強(qiáng)化基本的人員組織管理外，對(duì)重要的變更進(jìn)行簽證處理時(shí)應(yīng)能以技術(shù)核定單及有關(guān)文件要求進(jìn)行簽證，并能在其中明確具體工程量、技術(shù)、材料、工期變化等要求，以使得變更處理更具依據(jù)性，避免后期工程量及進(jìn)度安排發(fā)生量實(shí)不符現(xiàn)象，以有效控制事后扯皮與責(zé)任推諉等。第四，為了配合總進(jìn)度計(jì)劃安排，現(xiàn)場(chǎng)組織建設(shè)時(shí)期的各項(xiàng)作業(yè)除卻按照必要的規(guī)章機(jī)制要求進(jìn)行作業(yè)以外，還應(yīng)當(dāng)依照績(jī)效測(cè)評(píng)機(jī)制、技術(shù)交底驗(yàn)收制等進(jìn)行工序?qū)徍?、?yàn)收、查錯(cuò)糾弊端等，以有效保障工期進(jìn)度目標(biāo)合理提前達(dá)成。
3．3強(qiáng)化施工方案質(zhì)量控制
施工方案編制合理是指導(dǎo)施工流程實(shí)現(xiàn)流水步距與高質(zhì)量水平的關(guān)鍵。施工方案在編制時(shí)也同樣做足準(zhǔn)備工作，需要予以論證選擇，滿(mǎn)足技術(shù)的可操作性，經(jīng)濟(jì)的可行性等。在審核施工方案時(shí)，應(yīng)能兼顧技術(shù)工藝、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、操作方便、組織高效等。而施工方法作為施工方案的關(guān)鍵組成單元，能夠高度體現(xiàn)方案的技術(shù)含量，也是施工必要參考的主要依據(jù)。因此，在編制方案時(shí)應(yīng)能重點(diǎn)要確認(rèn)出復(fù)雜技術(shù)、新型技術(shù)中的施工方案詳細(xì)闡明，必要時(shí)可以獨(dú)立編制有關(guān)分布分項(xiàng)作業(yè)的施工設(shè)計(jì)內(nèi)容。
3．4強(qiáng)化安全生產(chǎn)和質(zhì)量監(jiān)督
工程安全生產(chǎn)的責(zé)任意義重大，是高效保障建筑作業(yè)質(zhì)量的關(guān)鍵。如此一來(lái)，安全生產(chǎn)則要求各級(jí)施工作業(yè)人員及管理階層能夠具備高度責(zé)任意識(shí)?；诖?，在該時(shí)期所構(gòu)建的安全責(zé)任體系制度應(yīng)能符合安全生產(chǎn)和質(zhì)量監(jiān)督的人員績(jī)效獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn);有別于基本作業(yè)工序的質(zhì)量管理激勵(lì)制度，安全生產(chǎn)責(zé)任制更加看重項(xiàng)目組織現(xiàn)場(chǎng)的周?chē)h(huán)境安全隱患控制，包括四面臨街的高壓電線防護(hù)、水網(wǎng)管道施工、基坑支護(hù)及模板搭設(shè)、鋼筋工程生產(chǎn)等安全隱患的控制，以此才能有效控制質(zhì)量病害問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)工序作業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督，確保各項(xiàng)工種作業(yè)安全生產(chǎn)。
尤其是近些年來(lái)，我們國(guó)家的社會(huì)經(jīng)濟(jì)得到了非常大的提高，我們國(guó)家的建筑領(lǐng)域發(fā)展的速度也非常的快，建筑領(lǐng)域在過(guò)去的幾年時(shí)間都是我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，可是，建筑領(lǐng)域在飛速發(fā)展的階段也存在著非常多的問(wèn)題，而現(xiàn)階段的房建工程施工質(zhì)量的問(wèn)題是大家重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容之一，房建工程整體的施工質(zhì)量直接關(guān)系到用戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)的安全問(wèn)題。
1房建工程施工質(zhì)量管理現(xiàn)狀
整個(gè)建筑工程的施工質(zhì)量，不但直接影響到建筑施工單位的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益，并且也對(duì)人們的日常生產(chǎn)、生活有著非常直接的關(guān)系，直接影響到社會(huì)公眾安全的重要問(wèn)題。尤其是近些年來(lái)，我們國(guó)家的科學(xué)技術(shù)已經(jīng)有了非常大的提高，建筑行業(yè)的建設(shè)規(guī)模以及建設(shè)的范圍也在不斷的擴(kuò)大，我們國(guó)家的基礎(chǔ)建設(shè)也越來(lái)越廣泛，而建筑行業(yè)的工作人員的數(shù)量也在飛速的增加，但是大部分的建筑企業(yè)當(dāng)中的工作人員都無(wú)法有效的滿(mǎn)足建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的要求。有一部分建筑單位為了能夠獲得更大的利益的，相關(guān)的分包單位就會(huì)想通過(guò)承擔(dān)更多的工程來(lái)不斷的增加相應(yīng)的收益，而這樣卻也在一定程度上比較容易導(dǎo)致工序上出現(xiàn)一定的問(wèn)題，從而致使工程的管理工作方面的難度大大的增加。此外，因?yàn)槭艿较嚓P(guān)施工人員責(zé)任心較低帶來(lái)的影響，有很大的一部分工作人員就認(rèn)為一些比較大的工程發(fā)生一些小的問(wèn)題，是比較常見(jiàn)的，因此就忽視了對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量的監(jiān)管工作，這也大大的影響了工程質(zhì)量。建筑工程主要都包括了工廠、民宅、娛樂(lè)等行業(yè)一些對(duì)我們來(lái)說(shuō)非常重要的地方，其實(shí)際的使用功能是否可以完全的祈禱應(yīng)有的作用，與工程質(zhì)量存在直接的關(guān)系。
2房建工程施工質(zhì)量管理工作中存在的問(wèn)題
2．1建設(shè)單位存在的問(wèn)題。建筑行業(yè)具有自身的特殊性，其傳統(tǒng)的行業(yè)大不一樣，建筑行業(yè)的產(chǎn)品對(duì)人們?nèi)粘５纳a(chǎn)生活有著非常大的作用。就當(dāng)今階段的建筑行業(yè)實(shí)際的發(fā)展?fàn)顟B(tài)而言，我們國(guó)家面臨著一個(gè)多元的發(fā)展空間，其中實(shí)際的施工環(huán)境也會(huì)受到天氣以及實(shí)際的地質(zhì)問(wèn)題等很多個(gè)方面帶來(lái)的影響，一定要采用先進(jìn)的施工工藝有效的進(jìn)行利用?，F(xiàn)階段的建筑行業(yè)的管理模式，有很多建筑單位沒(méi)有根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行開(kāi)展工作，還有一些相關(guān)的建設(shè)單位下面的施工企業(yè)沒(méi)有施工的資質(zhì)，這就給建設(shè)施工的工作埋下了很大的安全隱患。2．2施工單位存在的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)研究表明，我們國(guó)家大多數(shù)的施工單位在效益以及成本的問(wèn)題上面沒(méi)有嚴(yán)格的進(jìn)行監(jiān)管，一般情況下很多施工單位都重點(diǎn)關(guān)注的是施工的成本，還有一些為了能夠減少成本的支出，就在一定程度上影響到了施工質(zhì)量的安全，因?yàn)槭┕ひ蛩貜亩a(chǎn)生的工程質(zhì)量問(wèn)題一般情況比較多一些，例如:對(duì)施工組織進(jìn)行相關(guān)的設(shè)計(jì)工作，在實(shí)際進(jìn)行施工的過(guò)程當(dāng)中沒(méi)有嚴(yán)格的進(jìn)行執(zhí)行，還有些就是沒(méi)有根據(jù)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的施工，在進(jìn)行施工的過(guò)程當(dāng)中，比較缺少對(duì)施工質(zhì)量實(shí)時(shí)的進(jìn)行監(jiān)管，比較缺乏有效的預(yù)防方法等等。2．3建筑施工人員存在的問(wèn)題。有很多建筑工程的施工人員都是農(nóng)民工，而這些人員就會(huì)在農(nóng)閑的情況下才進(jìn)城進(jìn)行工作，而農(nóng)忙的時(shí)候就回去進(jìn)行務(wù)農(nóng)，他們的文化水平普遍不高，施工質(zhì)量的操作方法以及對(duì)于質(zhì)量管理方面的意識(shí)比較缺乏，他們沒(méi)有詳細(xì)的進(jìn)行了解工程實(shí)際的情況，沒(méi)有對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量方面的管理意識(shí)以及相關(guān)的管理制度詳細(xì)的進(jìn)行了解，都會(huì)致使建筑行業(yè)在進(jìn)行施工的過(guò)程當(dāng)中存在很大的安全隱患，還有很多領(lǐng)導(dǎo)管理人員的素質(zhì)較低等問(wèn)題。如果領(lǐng)導(dǎo)層的綜合素質(zhì)比較高的話，那么在決策能力方面就較強(qiáng)一些，而其所具備的質(zhì)量意識(shí)方面也會(huì)較強(qiáng)一些。
3房建工程施工質(zhì)量管理問(wèn)題的解決措施
3．1完善質(zhì)量管理制度。有一部分建筑單位為了能夠獲得更大的利益的，相關(guān)的分包單位就會(huì)想通過(guò)承擔(dān)更多的工程來(lái)不斷的增加相應(yīng)的收益，而這樣卻也在一定程度上比較容易導(dǎo)致工序上出現(xiàn)一定的問(wèn)題，從而致使工程的管理工作方面的難度大大的增加。此外，因?yàn)槭艿较嚓P(guān)施工人員責(zé)任心較低帶來(lái)的影響，有很大的一部分工作人員就認(rèn)為一些比較大的工程發(fā)生一些小的問(wèn)題。但是在當(dāng)今階段，房建工程的施工質(zhì)量依然存在很多的問(wèn)題，一定要不斷的完善質(zhì)量管理的制度。3．2強(qiáng)化質(zhì)量投入，細(xì)化人員管理工作。對(duì)相關(guān)的施工人員一定要進(jìn)行培訓(xùn)之后才能夠繼續(xù)工作，定期對(duì)相關(guān)的工作人員進(jìn)行管理考核的工作，杜絕因?yàn)橘|(zhì)量知識(shí)的問(wèn)題致使低級(jí)錯(cuò)誤的發(fā)生。定期的對(duì)相關(guān)工作人員進(jìn)行質(zhì)量管理工作的研究。3．3加強(qiáng)施工技術(shù)的方面。隨著我們國(guó)家的科學(xué)技術(shù)飛快的提高，在現(xiàn)代的施工技術(shù)當(dāng)中實(shí)際的科技含量也越發(fā)的高，所實(shí)際進(jìn)行應(yīng)用的范圍也更加的廣泛。在進(jìn)行施工的過(guò)程當(dāng)中，相關(guān)的施工技術(shù)都有著各自獨(dú)有的技術(shù)要求，所以，在施工技術(shù)方面一定要進(jìn)行不斷的改進(jìn)，特別是一些要進(jìn)行交叉的階段，更一定要全方位的非常細(xì)致的進(jìn)行考慮。
總而言之，對(duì)房屋建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理工作來(lái)說(shuō)，一定要從施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理當(dāng)中的制度還有實(shí)際的管理目標(biāo)不斷的進(jìn)行完善，這樣才可以比較有效的提高管理的水平，更好的確保施工的質(zhì)量。
作者:張寶明 單位:保定民和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
不同的房屋建筑工程，其施工環(huán)境和設(shè)計(jì)要求也各不相同，并且房屋建筑工程涉及多個(gè)施工環(huán)節(jié)和施工內(nèi)容，施工工藝和施工技術(shù)很復(fù)雜，因此每一個(gè)房屋建筑工程都需要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，優(yōu)化施工設(shè)計(jì)方案。
1．2固定性
房屋建筑工程的施工位置是固定的，根據(jù)房屋建筑工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，必須在指定的位置進(jìn)行施工建設(shè)，房屋建筑工程竣工之后，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和檢測(cè)單位的驗(yàn)收合格之后，才可以投入使用。
1．3一次性
一次性是房屋建筑工程施工最主要的特點(diǎn)，房屋建筑工程的施工過(guò)程是不能逆轉(zhuǎn)的，必須一次性成功，因此在房屋建筑工程的施工建設(shè)過(guò)程中，必須做好質(zhì)量管理，由于各個(gè)施工環(huán)節(jié)相互依托，環(huán)環(huán)相扣，如果其中某個(gè)施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，會(huì)影響其他施工環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，并且給房屋建筑工程埋下很多的安全隱患。
2房屋建筑工程施工中的質(zhì)量管理措施
施工進(jìn)度、施工成本和施工質(zhì)量是房屋建筑工程施工過(guò)程中最主要的三個(gè)問(wèn)題，房屋建筑工程的質(zhì)量控制和成本控制目標(biāo)與施工進(jìn)度控制目標(biāo)之間是既相互對(duì)立，又相互統(tǒng)一。通常情況下，房屋建筑工程施工中，如果加強(qiáng)質(zhì)量控制，勢(shì)必會(huì)影響施工進(jìn)度，但是高質(zhì)量的施工又避免了反復(fù)的維護(hù)和檢修，在一定程度上有加快了施工進(jìn)度;如果施工進(jìn)度較快，房屋建筑工程提前完工，會(huì)增加工程的經(jīng)濟(jì)效益，但是也可能出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要重新返工，又會(huì)增加施工成本。因此房屋建筑工程施工中的質(zhì)量管理必須正確處理施工質(zhì)量、施工成本和施工進(jìn)度之間的關(guān)系，既要降低施工成本，加快施工進(jìn)度，還要保證施工質(zhì)量。
2．1做好施工前的準(zhǔn)備工作
在房屋建筑工程施工之前，相關(guān)設(shè)計(jì)人員要親自到房屋建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，充分考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境、地質(zhì)地貌、給水供電、周?chē)值赖缆?、能源消耗、施工技術(shù)、器材存放等情況，設(shè)計(jì)科學(xué)合理的房屋建筑工程施工方案，做好房屋建筑工程的基準(zhǔn)標(biāo)高測(cè)量和工程定位，嚴(yán)格按照房屋建筑工程的施工要求，準(zhǔn)確測(cè)量房屋建筑工程的標(biāo)高、原始基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)點(diǎn)，提高工程項(xiàng)目施工的精確度，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的土質(zhì)情況，做好地基處理，提高房屋建筑工程的穩(wěn)固性。
2．2加強(qiáng)人力資源管理
首先，相關(guān)施工單位要制定完善的施工質(zhì)量管理制度，強(qiáng)化全體工作人員的質(zhì)量管理意識(shí)，嚴(yán)格按照房屋建筑工程的相關(guān)施工要求，規(guī)范施工人員的施工行為，確保房屋建筑工程的順利施工建設(shè)。其次，在房屋建筑工程施工過(guò)程中，落實(shí)施工技術(shù)交底，技術(shù)人員要結(jié)合房屋建筑工程各個(gè)施工環(huán)節(jié)的具體施工要求，指導(dǎo)施工人員的施工操作，優(yōu)化施工工藝。最后，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任制度，明確各個(gè)崗位的職能，強(qiáng)化工作人員的安全意識(shí)，對(duì)于一些重要施工環(huán)節(jié)、危險(xiǎn)作業(yè)施工和特殊工種，必須堅(jiān)持相關(guān)技術(shù)人員和施工人員持證上崗，綜合考慮工作人員的組織行為、心理行為和技術(shù)素質(zhì)，優(yōu)化人力資源配置。
2．3加強(qiáng)施工材料管理
施工材料管理是房屋建筑工程施工中質(zhì)量管理的重要內(nèi)容，施工材料質(zhì)量對(duì)于整個(gè)房屋建筑工程質(zhì)量有著非常重要的影響，因此必須要做好施工材料管理。在房屋建筑工程的施工建設(shè)過(guò)程中，采購(gòu)人員必須嚴(yán)格按照房屋建筑工程的相關(guān)施工要求，選擇優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)廠家，購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量合格的施工材料，仔細(xì)檢查各種施工材料的合格證和出廠證明，加強(qiáng)施工材料的運(yùn)輸、存儲(chǔ)和驗(yàn)收環(huán)節(jié)的管理，在施工現(xiàn)場(chǎng)還要經(jīng)過(guò)相關(guān)檢測(cè)部門(mén)的抽樣檢查，抽樣檢測(cè)合格之后才能使用，對(duì)施工材料設(shè)置相應(yīng)的保護(hù)措施。
2．4加強(qiáng)施工設(shè)備運(yùn)行管理
在房屋建筑工程施工過(guò)程中，需要使用多種施工設(shè)備，施工設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)直接影響著房屋建筑工程的施工質(zhì)量，因此要加強(qiáng)施工設(shè)備的運(yùn)行管理。相關(guān)施工單位要安排專(zhuān)門(mén)的維護(hù)檢修人員負(fù)責(zé)管理施工設(shè)備，加強(qiáng)施工設(shè)備的日常維護(hù)檢修和使用管理，做好施工設(shè)備的日常運(yùn)行記錄，定期對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行維護(hù)檢修，明確各個(gè)崗位的職能和責(zé)任，使施工設(shè)備能夠安全穩(wěn)定的運(yùn)行，推動(dòng)房屋建筑工程的順利施工建設(shè)。
2．5加強(qiáng)施工質(zhì)量管理
在房屋建筑工程施工過(guò)程中，相關(guān)施工單位要結(jié)合房屋建筑工程項(xiàng)目的施工作業(yè)環(huán)境、施工管理環(huán)境以及施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，根據(jù)房屋建筑工程的施工要求和施工規(guī)范，將施工質(zhì)量管理制度真正落實(shí)到房屋建筑工程的各個(gè)施工環(huán)節(jié)，做好施工材料記錄管理，準(zhǔn)備充足的施工材料，根據(jù)不同施工材料的型號(hào)和級(jí)配，特別是混凝土材料，必須嚴(yán)格按照房屋建筑工程所要求的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行調(diào)配，做好水泥、砂石、水等材料之間的配比，掌握好攪拌時(shí)間，嚴(yán)禁出現(xiàn)離析現(xiàn)象;做好施工材料的級(jí)配質(zhì)量管理，嚴(yán)格落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理，嚴(yán)格按照工程要求的材料和配比來(lái)拌和原材料;結(jié)合房屋建筑工程的具體條件和工程特點(diǎn)，積極采取相應(yīng)的管理措施，在房屋建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)，合理有序的存放施工材料，加強(qiáng)安全施工管理，構(gòu)建文明的施工環(huán)境;加強(qiáng)房屋建筑工程的自檢管理，通過(guò)施工人員的轉(zhuǎn)換交接檢查、工序交接以及施工自檢管理，完善質(zhì)量監(jiān)管流程;加強(qiáng)房屋建筑工程的計(jì)量管理，根據(jù)房屋建筑工程施工建設(shè)的實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整施工進(jìn)度，嚴(yán)格控制施工成本;加強(qiáng)重點(diǎn)施工工序的交接驗(yàn)收管理，對(duì)于質(zhì)量不合格的施工項(xiàng)目，及時(shí)進(jìn)行返修，保障房屋建筑工程質(zhì)量。
2建筑電氣消防工程設(shè)計(jì)及施工策略
建筑電氣消防工程設(shè)計(jì)通常包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)以及消防設(shè)備配電系統(tǒng)三個(gè)方面，筆者在下面將做詳細(xì)介紹。
2．1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要按照供電負(fù)荷等級(jí)的確定進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，根據(jù)《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，在確定供電負(fù)荷等級(jí)時(shí)要確保一級(jí)供電負(fù)荷保持兩個(gè)電源的供電，其中一個(gè)電源產(chǎn)生故障時(shí)要確保另一個(gè)電源不受影響;而且供電負(fù)荷要保證出現(xiàn)線路故障時(shí)，供電不會(huì)中斷或者是迅速恢復(fù)。因此，在布置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，要充分考慮各種火災(zāi)探測(cè)器的位置問(wèn)題，因地制宜，確定好探測(cè)器的種類(lèi)和位置。在蓄電池間可以設(shè)置氫氣探測(cè)器、防爆感溫探測(cè)器等，及時(shí)監(jiān)測(cè)著火的可能性和狀態(tài)。根據(jù)GB50116—98火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范中8．1．8條“探測(cè)器周?chē)?．5m內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物”，在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，要留出日后調(diào)試、更換探測(cè)器的空間，不要將復(fù)雜的管道和電纜橋架布滿(mǎn)屋頂，特別是電纜橋架存在著火的可能性，不要將探測(cè)器安裝在橋架附近。與自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)不同的是，手動(dòng)報(bào)警按鈕的設(shè)置要充分考慮其位置的顯眼性，可以將其安裝在便于操作的出入口位置。手動(dòng)報(bào)警按鈕只具有報(bào)警功能，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，可以通過(guò)手動(dòng)報(bào)警按鈕向火災(zāi)報(bào)警器發(fā)出信號(hào)，所以更應(yīng)該靈活設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕的位置，寧濫勿缺，降低建筑的損失。
2．2消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)需要三個(gè)工作協(xié)調(diào)配合，即消火栓的聯(lián)動(dòng)、噴淋系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)、消防控制室與壓力開(kāi)關(guān)及噴淋泵的運(yùn)行狀態(tài)的聯(lián)動(dòng)。啟動(dòng)消火栓有三種方式:直接按消火栓泵按鈕;通過(guò)消防控制中心的聯(lián)動(dòng)柜;通過(guò)消防泵房的控制柜，與此同時(shí)，要確保消防泵的運(yùn)行狀態(tài)能及時(shí)反饋到消防泵控制器上。噴淋泵的啟動(dòng)可以通過(guò)壓力開(kāi)關(guān)直接啟動(dòng)，另兩種方式與消火栓的啟動(dòng)方式一致，總之，壓力開(kāi)關(guān)與噴淋泵的運(yùn)行狀態(tài)都要及時(shí)反饋到消防控制器上。在以上的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中，需要做好防水、防潮措施，可采用開(kāi)式消防水噴頭和閉式消防水噴頭。開(kāi)式噴頭一般是敞口的，火災(zāi)發(fā)生時(shí)安裝在管道上的控制閥自動(dòng)開(kāi)啟，噴頭自動(dòng)灑水并滅火;閉式噴頭一般在室溫達(dá)到一定溫度時(shí)，控制器作出相應(yīng)的反應(yīng)，此時(shí)要打開(kāi)噴水器噴口的密封蓋才能?chē)娝疁缁?。比火?zāi)更可怕的是濃煙，煙中多含有有毒物質(zhì)，火災(zāi)發(fā)生時(shí)人往往會(huì)因?yàn)槿毖醵舷ⅰＲ虼?，在消防中，除做好滅火工作外，還需要做好排煙工作，為逃生提供通道。在消防工程的設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮到與防煙、排煙系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)開(kāi)啟后，排煙口的電動(dòng)防火閥應(yīng)該給出相應(yīng)的信號(hào)，并關(guān)閉空調(diào)送風(fēng)機(jī)。此外，還可以設(shè)計(jì)自然排煙窗，一種是自動(dòng)開(kāi)啟，一種是手動(dòng)開(kāi)啟，要避免在建筑外墻上布設(shè)廣告牌，也不應(yīng)該設(shè)計(jì)跨層窗和高窗。要充分利用窗戶(hù)的有效可開(kāi)啟面積，避免窗戶(hù)長(zhǎng)期處于關(guān)閉狀態(tài)，提高排煙率。防火閥的設(shè)計(jì)也有利于提高建筑的排煙率，在設(shè)計(jì)和安裝時(shí)，要規(guī)范防火閥的安裝與質(zhì)量管理，并給予高度重視。消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)也可以采取消防廣播的做法，火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)可以與火災(zāi)應(yīng)急廣播聯(lián)動(dòng)，通過(guò)“火警系統(tǒng)”來(lái)控制。目前，應(yīng)用較為普遍的消防廣播系統(tǒng)是獨(dú)立設(shè)置的，這樣有利于控制。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)采用的聲光報(bào)警器能夠迅速引起人們的注意，消防廣播系統(tǒng)通知人們逃生，減少火災(zāi)帶來(lái)的損失并有效減小踩踏事故發(fā)生的頻率。
2．3消防設(shè)備配電系統(tǒng)
消防設(shè)備配電系統(tǒng)也是建筑電氣消防工程設(shè)計(jì)與施工的重要部分，在消防過(guò)程中，電源供電突然中斷時(shí)，要確保應(yīng)急發(fā)電機(jī)組能夠自動(dòng)啟動(dòng)正在運(yùn)行的消防設(shè)備。應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的功率具有特殊性，不能允許全部的供電負(fù)荷。所以，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)時(shí)要采取適當(dāng)?shù)拇胧苊庥捎诎l(fā)電機(jī)組的熄火導(dǎo)致的長(zhǎng)時(shí)間斷電，分批啟動(dòng)消防設(shè)備能夠減少該情況發(fā)生的頻率。在進(jìn)行建筑電氣消防設(shè)計(jì)與施工時(shí)，可以通過(guò)低壓斷路器將非消防電源進(jìn)行切除。由于低壓斷路器所需的電流與框架電流不同，采用配電室低壓出線開(kāi)關(guān)的方法，或者是在主配電箱上切除消防電源，能夠最大程度的允許電流通過(guò)，既安全又能滿(mǎn)足要求。
某開(kāi)發(fā)商在取得某建設(shè)地塊的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)以后，即委托有關(guān)設(shè)計(jì)單位根據(jù)有關(guān)城市規(guī)劃管理部門(mén)核定的地塊用途和建筑密度、容積率等規(guī)劃參數(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案出來(lái)以后，經(jīng)市建設(shè)工程招投標(biāo)辦公室組織有關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審，并以記名表決方式對(duì)該方案進(jìn)行評(píng)定通過(guò)以后，再由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)。規(guī)劃管理部門(mén)在根據(jù)該設(shè)計(jì)方案繪制的總平面設(shè)計(jì)圖和施工圖上蓋章認(rèn)可，并核發(fā)了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。隨后，開(kāi)發(fā)商即委托施工單位進(jìn)行施工，施工過(guò)程中，在其中一幢12層C型高層居住建筑結(jié)構(gòu)臨屆封頂時(shí)，北側(cè)多層居住建筑居民主張相鄰權(quán)，就南側(cè)在建建設(shè)工程與其多層建筑間距不符合有關(guān)規(guī)定，造成對(duì)其通風(fēng)、采光等問(wèn)題提出異議。經(jīng)建設(shè)單位會(huì)同有關(guān)測(cè)繪單位實(shí)地測(cè)量，發(fā)現(xiàn)在建南面C型高層與北側(cè)居民多層住宅間距最小處20.8米，不符合《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》第29條第一款第二項(xiàng)第一目關(guān)于高層居住建筑與其北側(cè)多層居住建筑的間距不小于高層建筑高度的0.3倍，且其最小值為24米的規(guī)定。糾紛雙方在確認(rèn)這一不爭(zhēng)事實(shí)之后，無(wú)法自行達(dá)成調(diào)解協(xié)議。北側(cè)居民即以該工程的建設(shè)單位為被告提起民事訴訟，請(qǐng)求損害賠償；以當(dāng)?shù)貐^(qū)規(guī)劃管理局為被告，請(qǐng)求撤銷(xiāo)該建設(shè)工程規(guī)劃許可證而提起行政訴訟。建設(shè)單位和規(guī)劃局接到訴狀副本以后，經(jīng)過(guò)調(diào)查分析，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位沒(méi)有按常規(guī)在設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明建設(shè)區(qū)域內(nèi)C型高層與北側(cè)多層住宅的相鄰間距。僅以C型高層建筑物座標(biāo)位置形式而不是以?xún)山ㄖ镏g間距形式確定新建建筑物位置。施工單位在開(kāi)工灰線定位中，完全按照設(shè)計(jì)圖紙所標(biāo)座標(biāo)定位，無(wú)差錯(cuò)現(xiàn)象。另外，對(duì)照北側(cè)多層住宅樓建造時(shí)的設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)現(xiàn)該樓在施工定位中向南偏移幾十公分。C型建筑座標(biāo)位置系從其他已有座標(biāo)和建筑推定而來(lái)，存在明顯的積累誤差。這些情況證明造成新建C型高層與北側(cè)居民樓相鄰關(guān)系處理失當(dāng)?shù)脑蛳翟O(shè)計(jì)問(wèn)題而非實(shí)際建造時(shí)施工單位違章移位所致，同時(shí)亦證明北側(cè)居民樓建房時(shí)違章移位，原建設(shè)、施工單位亦有過(guò)錯(cuò)。再者，有關(guān)規(guī)劃管理部門(mén)在設(shè)計(jì)總平面圖紙上未明確標(biāo)明間距尺寸，且按座標(biāo)位置與相鄰房屋間距不足24米之情況下，批準(zhǔn)該總平面設(shè)計(jì)，其行政批準(zhǔn)行為亦有失當(dāng)之處。該新建建筑物已對(duì)北側(cè)相鄰居民的合法權(quán)益構(gòu)成侵害，應(yīng)予賠償。但把賠償義務(wù)主體簡(jiǎn)單地歸責(zé)于建設(shè)單位一家很不公平，因?yàn)楦鶕?jù)民法原理，有過(guò)錯(cuò)責(zé)任的單位理應(yīng)對(duì)由于該過(guò)錯(cuò)所引起的他人財(cái)產(chǎn)受害承擔(dān)賠償責(zé)任。在上述案例中，建設(shè)單位依法將建設(shè)工程設(shè)計(jì)委托給有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，只是由于設(shè)計(jì)單位的過(guò)錯(cuò)造成與相鄰房屋關(guān)系處理不當(dāng)，這種錯(cuò)誤設(shè)計(jì)顯然不是建設(shè)單位要求的結(jié)果。在設(shè)計(jì)成果交付時(shí)，建設(shè)單位由于不具備設(shè)計(jì)方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，根本不可能發(fā)現(xiàn)這一錯(cuò)誤，故建設(shè)單位并無(wú)過(guò)錯(cuò)。施工單位按圖施工，亦無(wú)過(guò)錯(cuò)。設(shè)計(jì)單位違規(guī)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙本身已構(gòu)成對(duì)相鄰房屋的侵害，有明顯過(guò)錯(cuò)。城市規(guī)劃管理部門(mén)的職責(zé)是進(jìn)行規(guī)劃管理，負(fù)有審核設(shè)計(jì)圖紙是否符合規(guī)劃要求的法定職責(zé)，但其在審核該設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)這一設(shè)計(jì)錯(cuò)誤亦有過(guò)錯(cuò)。上述有過(guò)錯(cuò)的單位在因其過(guò)錯(cuò)而致的相鄰房屋損害中，應(yīng)當(dāng)一并成為負(fù)有賠償義務(wù)的責(zé)任主體。由于相鄰關(guān)系的復(fù)雜性及房屋建設(shè)工程建造時(shí)主體參與的多樣性，在建設(shè)工程的各個(gè)階段和過(guò)程中均可能發(fā)生侵權(quán)行為。在相鄰房屋損害事實(shí)發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真分析損害原因，尋找并認(rèn)定責(zé)任人，這樣既有利于法律的正確實(shí)施，也有利于在宏觀上加強(qiáng)房屋建設(shè)工程參與主體的社會(huì)責(zé)任感、危機(jī)感，防止或減少損害事故的發(fā)生。
二、建設(shè)單位在相鄰房屋損害中的責(zé)任及性質(zhì)
如上所述，建設(shè)工程對(duì)相鄰房屋損害賠償責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)包括有過(guò)錯(cuò)的建設(shè)工程參與主體，但建設(shè)單位本身不管其有無(wú)過(guò)錯(cuò)，是否應(yīng)當(dāng)一并成為賠償責(zé)任主體，這亦是實(shí)踐中爭(zhēng)議較大和困擾著執(zhí)法機(jī)關(guān)的焦點(diǎn)之一。圍繞這一焦點(diǎn)，目前存在著以下幾種觀點(diǎn)：
1、適用我國(guó)民法侵權(quán)行為過(guò)錯(cuò)責(zé)任歸責(zé)原則，建設(shè)單位如無(wú)過(guò)錯(cuò)，其不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
2、考慮到這類(lèi)案件中受害人舉證困難，且損害的原因應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位所能了解和可能控制的范圍之內(nèi)，對(duì)建設(shè)單位可適用嚴(yán)格責(zé)任，即適用過(guò)錯(cuò)推定原則，受害人只要能證明其所受的損害系由建房所致，即使不知損害究竟是由建房過(guò)程中何單位所致，即可推定建設(shè)單位有過(guò)錯(cuò)，向建設(shè)單位請(qǐng)求賠償，除非建設(shè)單位就其過(guò)錯(cuò)問(wèn)題作出反證，證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，侵害行為系其他單位所為，才可免除責(zé)任。這樣做有利于督促、教育建設(shè)單位預(yù)防損害的發(fā)生。我國(guó)民法通則規(guī)定的各種特殊侵權(quán)行為責(zé)任，大多為過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任。建設(shè)工程侵害相鄰房屋所致?lián)p害雖然沒(méi)有包括在法定的特殊侵權(quán)行為范圍內(nèi)，但從現(xiàn)代社會(huì)侵權(quán)歸責(zé)客觀化的需要來(lái)看，司法實(shí)踐在法律滯后的情況下，有必要將其納入其中，以保護(hù)受害人合法權(quán)益；
3、適用公平責(zé)任原則。由于建設(shè)單位是整個(gè)工程的組織者、所有人、受益人，故即使其證明其沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，根據(jù)公平責(zé)任原則，其也應(yīng)當(dāng)分擔(dān)民事責(zé)任，給受害人一定的補(bǔ)償。我國(guó)民法通則第130條規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)造成損害都沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，可以根據(jù)實(shí)際情況，由當(dāng)事人分擔(dān)民事責(zé)任”，這一規(guī)定在建設(shè)工程所致相鄰房屋損害賠償中應(yīng)當(dāng)適用于建設(shè)單位，以有利于民事糾紛的合理解決，避免矛盾激化和促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)；
1、被告作為建設(shè)方，均有較雄厚的工程技術(shù)力量，有能力對(duì)被損房屋進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)過(guò)程僅化費(fèi)成本費(fèi)用，且并非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)經(jīng)營(yíng)性稅金。判令金錢(qián)給付，則在修復(fù)費(fèi)用審價(jià)中，除成本費(fèi)用外，另加上行業(yè)利潤(rùn)和經(jīng)營(yíng)性稅金，費(fèi)用較高。
2、恢復(fù)原狀，只要根據(jù)被損房屋原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和該房屋當(dāng)時(shí)竣工驗(yàn)收時(shí)的資料，確定被損房屋損壞前的原狀作為修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)即可，具體采用何種修復(fù)方案不是判決依據(jù)。而如果直接判決金錢(qián)給付，則必然要涉及到審價(jià)，審價(jià)機(jī)構(gòu)又必須要有糾偏、修復(fù)方案和具體設(shè)計(jì)圖紙才能進(jìn)行，否則無(wú)從審價(jià)。但糾偏、修復(fù)方案往往涉及到十分復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題，且對(duì)這些技術(shù)問(wèn)題，不通過(guò)最終的修復(fù)實(shí)踐很難判斷孰優(yōu)孰劣，審理中很難把握，操作難度大。
3、同一被損房屋，往往有多個(gè)糾偏、修復(fù)方案，每個(gè)方案實(shí)施費(fèi)用往往十分懸殊。以最常見(jiàn)的高層建筑樁基工程引起周邊房屋地基松動(dòng)、損壞，房屋傾斜開(kāi)裂的糾偏、修復(fù)方案為例，不外乎兩種方法，其一是采用掏土法，使房屋部分下沉達(dá)到糾正傾斜的目的；其二是采用頂升法，采用對(duì)房屋進(jìn)行局部頂升工作，以達(dá)到糾偏目的。這兩種方案中，后者費(fèi)用是前者的數(shù)倍。另外，即使在同一方案中，由于使用材料的不同，費(fèi)用也相差數(shù)倍，如對(duì)損壞地基的補(bǔ)樁，采用混凝土樁還是鋼管樁，價(jià)格也可以相差幾倍之多。
4、有的被損房屋，原來(lái)就有缺陷，如房屋老化超齡，多層建筑地基在建造時(shí)使用現(xiàn)已禁止的粉噴樁等，而糾偏設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)時(shí)，則依據(jù)的是現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，且由于怕負(fù)責(zé)，安全系數(shù)設(shè)計(jì)時(shí)又考慮過(guò)高，故按此設(shè)計(jì)做出的糾偏方案，等于是新建地基標(biāo)準(zhǔn)，甚至超出，大大好于房屋被損壞前的原狀。
1.1使用的施工材料質(zhì)量低劣
在房屋建筑基礎(chǔ)工程建設(shè)中，有的企業(yè)追求低造價(jià)，多處偷工減料或者使用低劣材料，使房屋建筑基礎(chǔ)工程建設(shè)存在質(zhì)量安全隱患。施工材料是房屋建筑施工的基礎(chǔ)和前提，施工材料質(zhì)量低劣嚴(yán)重影響著房屋建筑施工中的基礎(chǔ)施工，這種惡意行為是人為造成的，并非技術(shù)達(dá)不到，所以提高房屋建筑施工材料質(zhì)量的問(wèn)題，在當(dāng)今盲目追求經(jīng)濟(jì)效益的時(shí)代，顯得尤為迫切。
1.2混凝土構(gòu)件施工出現(xiàn)裂縫
混凝土構(gòu)件是房屋承重部分，而往往在施工時(shí)出現(xiàn)裂縫，這樣的事情不在少數(shù)?？梢哉f(shuō)，在房屋建筑施工中，混凝土結(jié)構(gòu)是占主導(dǎo)地位的，而基礎(chǔ)工程混凝土構(gòu)件施工抗拉能力差、開(kāi)裂等現(xiàn)象卻很多。原因有三方面，一是在施工現(xiàn)場(chǎng)堆放混凝土構(gòu)件時(shí)，沒(méi)有將枕木擺放在同垂直直線上，造成二次加壓，加大承重力度形成斷裂；二是為了趕工期，混凝土沒(méi)有充分干燥，水分蒸發(fā)速度過(guò)快，沒(méi)有很好的粘性。三是現(xiàn)代混凝土制造普遍采用商品混凝土，廣泛使用外加劑、摻和料，導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫。
1.3房屋建筑工程的結(jié)構(gòu)漏水
房屋的滲漏是常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，滲漏影響房屋外觀美感，對(duì)業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。滲漏部位一般在檐口、山墻和變形縫處，房屋建筑工程結(jié)構(gòu)漏水自然原因主要是發(fā)生在北方，冬夏溫差大，容易產(chǎn)生斷裂、拉伸，房屋保溫和防水層極易產(chǎn)生破損；人為原因是施工人員的個(gè)人因素，在施工過(guò)程細(xì)部處理上沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。
1.4房屋建筑的通風(fēng)孔道堵塞
通風(fēng)孔道是建筑的重要組成部分，堵塞的主要原因就是在施工建設(shè)中沒(méi)有按設(shè)計(jì)圖進(jìn)行操作，為了施工便利隨意更改，而有的施工人員把雜物落到通風(fēng)孔道內(nèi)，沒(méi)有及時(shí)清理造成大量堆積形成孔道堵塞。所以說(shuō)，房屋建筑的通風(fēng)孔道堵塞，很容易使房屋基礎(chǔ)工程施工陷入困境。
2房屋建筑施工中基礎(chǔ)工程的施工要點(diǎn)
在充分了解房屋建筑施工中基礎(chǔ)工程常見(jiàn)問(wèn)題基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步提高房屋建筑施工的施工水平，及時(shí)掌握房屋建筑施工中基礎(chǔ)工程施工要點(diǎn)，可以從以下幾個(gè)方面入手。
2.1施工中使用優(yōu)質(zhì)材料
在房屋建筑工程施工中，如何確保施工所使用材料的質(zhì)量？這是房屋建筑施工中基礎(chǔ)工程施工的關(guān)鍵所在，施工所使用材料的質(zhì)量要把好三個(gè)關(guān)口。一是嚴(yán)把材料采購(gòu)和選擇關(guān)。施工單位要從源頭上采購(gòu)保證質(zhì)量的材料，對(duì)不合格的原材料不購(gòu)、不用，只有這樣才能充分保證建筑質(zhì)量；二是嚴(yán)把材料檢測(cè)檢驗(yàn)關(guān)。從內(nèi)外部入手，建立完善各種規(guī)章制度，特別是材料送檢制度一定要進(jìn)行精細(xì)制定，堅(jiān)決不購(gòu)進(jìn)不合格材料；三是嚴(yán)把材料使用關(guān)。在施工建設(shè)中，要有專(zhuān)門(mén)組織和人員對(duì)材料使用進(jìn)行監(jiān)督管理，各個(gè)施工環(huán)節(jié)都要合理使用施工材料，通過(guò)開(kāi)源節(jié)流、加強(qiáng)管理等有效措施，在企業(yè)承擔(dān)范圍內(nèi)控制施工成本。
2.2優(yōu)化混凝土構(gòu)件的施工工藝
房屋建筑施工中解決混凝土構(gòu)件裂縫的問(wèn)題，要把握好三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。一是在堆放混凝土構(gòu)件的時(shí)候應(yīng)將枕木擺在同一混凝土垂直直線上，以防二次加壓造成應(yīng)力構(gòu)件產(chǎn)生裂縫，這就在運(yùn)輸、裝卸等環(huán)節(jié)上加強(qiáng)管理和監(jiān)督，比如對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，強(qiáng)化流程管理；二是采取有效措施降低新拌混凝土的基礎(chǔ)溫度，防止水分蒸發(fā)過(guò)快，加大彈性和強(qiáng)度。比如加強(qiáng)工藝流程細(xì)節(jié)、覆蓋地膜或毛氈，這些有效措施都能較好避免混凝土裂縫的發(fā)生；三是對(duì)購(gòu)進(jìn)混凝土要認(rèn)真檢測(cè)，對(duì)大量使用外加劑、摻和料的混凝土堅(jiān)決抵制。
2.3做好房屋建筑工程結(jié)構(gòu)防水綜合分析
導(dǎo)致房屋建筑工程結(jié)構(gòu)漏水的自然原因和人為原因。側(cè)重做好檐口、山墻和變形縫處的防水處理。針對(duì)北方溫差變化大，溫度變化快的特性導(dǎo)致的防水層破損現(xiàn)象，施工單位的施工要點(diǎn)就是盡量選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料，這樣的材料造價(jià)較高，就需要施工單位提高認(rèn)識(shí)，此種方法是為了減少過(guò)后維護(hù)維修成本，雖然造價(jià)高，但可以保證建筑質(zhì)量，維護(hù)企業(yè)信譽(yù)。規(guī)范房屋建筑工程施工流程，力求施工人員在細(xì)部處理上嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行，降低人為原因?qū)е碌穆┧?/p>
2.4及時(shí)疏通房屋建筑工程通風(fēng)孔道
及時(shí)疏通房屋建筑工程通風(fēng)孔道，施工單位和人員要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程施工，及時(shí)檢查現(xiàn)場(chǎng)和預(yù)留孔洞位置、尺寸，力求符合圖紙要求，爭(zhēng)取做到每邊比實(shí)際截面大100mm。在進(jìn)行房屋建筑通風(fēng)管道施工環(huán)節(jié)時(shí)，應(yīng)在障礙物已清理，地面無(wú)雜物的條件下進(jìn)行，避免雜物對(duì)通風(fēng)孔道二次堵塞。風(fēng)管加工不允許有變形、扭曲、開(kāi)裂等，風(fēng)管穿出屋面外應(yīng)有防雨保護(hù)，比如設(shè)置防雨罩等，對(duì)金屬風(fēng)管與結(jié)構(gòu)風(fēng)道縫隙處應(yīng)封堵嚴(yán)密，對(duì)安裝完成的風(fēng)管，要保證表面光滑和潔凈。
2施工現(xiàn)場(chǎng)管理存在的主要問(wèn)題
(1)管理制度未嚴(yán)格執(zhí)行。
行業(yè)、部門(mén)、企業(yè)等都制定有個(gè)、相關(guān)的管理規(guī)定和制度，但是，到施工企業(yè)執(zhí)行工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，代表施工企業(yè)的項(xiàng)目部不愿意也無(wú)法承擔(dān)企業(yè)責(zé)任，多數(shù)考慮自身的局部利益，造成企業(yè)、項(xiàng)目與職工三者之間利益關(guān)系協(xié)調(diào)困難。因此，在現(xiàn)場(chǎng)施工中往往不能夠得到切實(shí)的貫徹落實(shí)。
(2)人力的使用。
企業(yè)在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)，為節(jié)省人員費(fèi)用，盡量使用文化素質(zhì)低、專(zhuān)業(yè)知識(shí)缺乏的臨時(shí)工，盡量削減專(zhuān)業(yè)的工程技術(shù)管理人員，導(dǎo)致施工效率和施工質(zhì)量低。
(3)分包施工質(zhì)量。
分包商為了在很薄的利潤(rùn)中保證的自身經(jīng)濟(jì)利益，往往會(huì)出現(xiàn)施工人員和施工設(shè)備不足而拖延工期的現(xiàn)象，也會(huì)在本專(zhuān)業(yè)上有信息、技術(shù)、價(jià)格的優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)采取一些犧牲工程質(zhì)量的不正規(guī)的，諸如混淆材料品質(zhì)型號(hào)、厚度規(guī)格、生產(chǎn)廠家、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等偷工減料施工手段，成為施工管理的一大難點(diǎn)。
3施工現(xiàn)場(chǎng)管理主要措施
3．1完善現(xiàn)場(chǎng)管理制度
3．1．1施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度管理
(1)行政、經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的方法。
工程現(xiàn)場(chǎng)施工人員主要在企業(yè)組織的構(gòu)架中活動(dòng)，員工人事受企業(yè)轄制，企業(yè)行政命令與經(jīng)濟(jì)分配方法控制管理，往往效果直接、迅速、有效。對(duì)保證質(zhì)量、加快進(jìn)度和偷工減料、延誤工期分別進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。通過(guò)施工小組、工序好工種之間技術(shù)的規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)進(jìn)度的控制。例如，進(jìn)入到施工場(chǎng)地內(nèi)的人員必須與工程相關(guān)、且必須佩戴被認(rèn)可的胸卡，才能夠被允許。電焊、吊車(chē)及高空作業(yè)等特殊工種、或工作環(huán)境的人員必須有專(zhuān)業(yè)資格證、等級(jí)證，且經(jīng)過(guò)崗前技術(shù)、安全等專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)合格;
(2)主要控制內(nèi)容。
編制或?qū)徍耸┕みM(jìn)度計(jì)劃、年季月工程進(jìn)度實(shí)施綜合計(jì)劃、施工進(jìn)度控制工作細(xì)則、工程開(kāi)工令、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)、施工進(jìn)度監(jiān)督、審批竣工申請(qǐng)報(bào)告、竣工驗(yàn)收、工程進(jìn)度款支付憑證簽發(fā)、技術(shù)資料整理等。
3．1．2施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制
(1)旁站監(jiān)督與巡視檢查。
隱蔽工程的施工過(guò)程中，必須到場(chǎng)一同進(jìn)行全過(guò)程的觀察、監(jiān)督與檢查，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)注意影響質(zhì)量因素的變化與發(fā)展和可能的質(zhì)量事故隱患，以及其他的質(zhì)量問(wèn)題等，以便及時(shí)進(jìn)行控制。例如:某建筑項(xiàng)目的監(jiān)理公司與施工企業(yè)工程部工作人員，在工程施工過(guò)程中，堅(jiān)持實(shí)施嚴(yán)格的旁站監(jiān)理與巡視檢查相結(jié)合的方法。對(duì)各種鋼筋、安裝電管壁厚等項(xiàng)目工程材料及供應(yīng)廠家進(jìn)行檢測(cè)、測(cè)量及核對(duì)，對(duì)梁、柱箍筋間距、剪力墻綁扎鋼筋間距、梁模板截面尺寸、筏板的綁扎鋼筋間距等項(xiàng)目工程細(xì)部結(jié)構(gòu)也進(jìn)行了跟蹤檢查。通過(guò)檢查，得到的結(jié)論是:施工過(guò)程嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)與流程進(jìn)行，施工用材料全部采用正規(guī)廠家知名品牌。施工現(xiàn)場(chǎng)與辦公環(huán)境始終做到了安全、整潔。施工現(xiàn)場(chǎng)管理措施到位，且效果良好，工程質(zhì)量、進(jìn)度等得到保證。
(2)測(cè)量控制。
測(cè)量主要操作人員必須持證上崗。施工前測(cè)量方案審批通過(guò)。施工前監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工放線及高程控制進(jìn)行檢查，嚴(yán)格控制，不合格者不得施工。在施工過(guò)程中也應(yīng)隨時(shí)注意控制，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正;中間驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于在施工中的工程體幾何尺寸等不合要求者，應(yīng)指施工單位處理。例如:某建筑項(xiàng)目的施工，在測(cè)量放線施工時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)做法進(jìn)行。臨時(shí)測(cè)量控制點(diǎn)采用木樁制作，樁截面不小于50*50mm，木樁頂部平整;木樁周邊澆筑混凝土避免擾動(dòng)。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置施工測(cè)量控制基準(zhǔn)點(diǎn)，采用混凝土澆筑，必須牢固、堅(jiān)實(shí)。
(3)試驗(yàn)控制。
通過(guò)試驗(yàn)所得到的數(shù)據(jù)，對(duì)工程材料包括材料性能、拌料配合比、成品的強(qiáng)度等物理力學(xué)性能以及打樁的承載能力和工程部位等進(jìn)行內(nèi)在的品質(zhì)質(zhì)量判定。
3．2施工組織設(shè)計(jì)與技術(shù)管理科學(xué)
3．2．1施工組織設(shè)計(jì)
現(xiàn)場(chǎng)施工需要科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)。對(duì)施工中每一階段、每一工種可能出現(xiàn)的技術(shù)和難題，提出符合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的施工方案和技術(shù)措施，有效地指導(dǎo)施工循序發(fā)展，保證工程質(zhì)量與進(jìn)度。例如:某建筑項(xiàng)目施工時(shí)，施工工地醒目處放置了現(xiàn)場(chǎng)空間位置的平面圖，精心的安排、繪制了平面圖。平面圖上的機(jī)械設(shè)備的安置、材料構(gòu)件的堆放、臨時(shí)設(shè)施的搭建、消防器材和水電鋪設(shè)的線路等得到明顯標(biāo)示。指示牌和標(biāo)識(shí)牌在各個(gè)場(chǎng)所和通道都顯著可見(jiàn)。工程雖然趕工期、施工緊張、但工序銜接緊湊，現(xiàn)場(chǎng)施工忙而不亂、井然有序。
3．2．2施工技術(shù)管理
(1)熟悉施工圖紙，結(jié)合自身施工隊(duì)伍、設(shè)備、材料、資金和自然環(huán)境條件等資源優(yōu)勢(shì)，對(duì)每一道工序執(zhí)行前進(jìn)行優(yōu)化考慮。
認(rèn)真、合理地做好施工組織計(jì)劃，對(duì)施工工藝作好具體的技術(shù)準(zhǔn)備，包括施工規(guī)范，技術(shù)交底、技術(shù)人員新技術(shù)新工藝崗前培訓(xùn)等工作，確保施工過(guò)程的每一工序步驟盡在掌握之中，對(duì)各種可能發(fā)生情況的處理應(yīng)急準(zhǔn)備方案應(yīng)有盡有。
(2)不斷優(yōu)化施工流程。
由于工程技術(shù)環(huán)境和工程管理環(huán)境等經(jīng)常變化，直接影響工程施工的質(zhì)量，因此，在施工過(guò)程中，可以根據(jù)工程施工條件和特點(diǎn)，采取適當(dāng)?shù)姆e極措施，糾正、規(guī)范影響項(xiàng)目施工質(zhì)量的因素。
(3)使用先進(jìn)施工設(shè)備來(lái)提升施工技術(shù)。
例如:混凝土的振搗，機(jī)械振搗可以避免人力振搗不實(shí)的可能。合理地利用先進(jìn)的施工設(shè)備以及合理的施工技術(shù)，不僅可以有效的加快施工速度，而且可以提升工程施工質(zhì)量和降低施工成本。
3．3施工現(xiàn)場(chǎng)材料管理
(1)工程中水泥、鋼材、木材、砂石等材料量大、種類(lèi)型號(hào)、規(guī)格等繁多，施工必須嚴(yán)格控制使用。
施工前必須根據(jù)工程量大小來(lái)計(jì)算出材料使用量、按照設(shè)計(jì)要求所確定的材料品牌、材質(zhì)、規(guī)格、尺寸、產(chǎn)地等進(jìn)行采購(gòu)。
(2)合理安排材料進(jìn)場(chǎng)，清驗(yàn)造冊(cè)登記。
進(jìn)場(chǎng)時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)、要求檢驗(yàn)材料質(zhì)量，按不同材料分類(lèi)整理，并根據(jù)施工組織平面布置圖的指定位置歸類(lèi)堆放于不同場(chǎng)地。注意各材料分類(lèi)堆放，防潮品、易燃品等需采取特殊的保護(hù)措施。
(3)材料使用必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度，憑材料出庫(kù)單發(fā)放使用，實(shí)行限額領(lǐng)料。
在材料的出庫(kù)、投用料、補(bǔ)退和回收等環(huán)節(jié)上建立材料使用的追蹤、清驗(yàn)制度。同時(shí)，嚴(yán)格控制材料的庫(kù)存，要求及時(shí)整理盤(pán)點(diǎn)。
(4)施工過(guò)程中，按工序?qū)⑹┕み^(guò)程劃分為幾個(gè)階段，材料由工長(zhǎng)、材料員按階段分配，發(fā)現(xiàn)數(shù)量不夠，材料員可以報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理，并說(shuō)明數(shù)量不夠的原因。
及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決材料不節(jié)約、出入庫(kù)不計(jì)量，生產(chǎn)中超額用料和廢品率高等問(wèn)題。階段性工程完工后，可以總結(jié)清點(diǎn)材料，將材料消耗與經(jīng)濟(jì)責(zé)任制掛鉤予以獎(jiǎng)懲。
3．4施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理
(1)落實(shí)安全管理責(zé)任，加強(qiáng)安全教育與訓(xùn)練。工程施工安全目標(biāo)責(zé)任，由施工項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)控制。
安全教育、訓(xùn)練是規(guī)范人行為的重要手段。施工前，需要經(jīng)常進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，有效的防止人的不安全行為，減少人失誤。
(2)施工安全檢查。
不安全行為和狀態(tài)隱患的消除，發(fā)現(xiàn)是最重要的途徑，而安全檢查是關(guān)鍵。安全檢查有:普查、專(zhuān)檢和季檢等。
(3)施工作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化。
施工中，為快而省略必要的施工操作步驟、或堅(jiān)持自己錯(cuò)誤操作習(xí)慣等現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，導(dǎo)致不安全結(jié)果的發(fā)生。標(biāo)準(zhǔn)化的施工作業(yè)，能夠規(guī)避危險(xiǎn)的產(chǎn)生，控制人的不安全行為。
(4)生產(chǎn)與安全統(tǒng)一。
生產(chǎn)工作雖然是一個(gè)生產(chǎn)工藝的操作過(guò)程，但必須包含安全，兩者是統(tǒng)一的，沒(méi)有安全就沒(méi)有生產(chǎn)。它體現(xiàn)了安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)。
在水利工程壩基防滲施工中，如果出現(xiàn)大石塊，則可能對(duì)施工的進(jìn)度產(chǎn)生影響，因此，需要根據(jù)實(shí)際的壩基防滲施工情況，在開(kāi)始成槽鑿孔施工之前，需要采取預(yù)爆處理的措施，對(duì)地質(zhì)中存在的大石塊進(jìn)行爆理，注意在爆破的過(guò)程中，要在孔內(nèi)進(jìn)行爆破工作，而針對(duì)一些直徑較大、位置相對(duì)集中以及深度較深的大石塊，需要先用鉆孔機(jī)對(duì)這些大石塊進(jìn)行有效的鉆孔工作，在安置預(yù)爆裝置來(lái)進(jìn)行爆理，在將大石塊處理過(guò)后，就可以有效的保障壩基防滲施工的進(jìn)度，同時(shí)也能夠在一定程度上降低壩基防滲施工的難度。
1.2成槽過(guò)程中大石塊的處理
如果是深度較小的大石塊或者是飄石，就應(yīng)該采用巖心鉆機(jī)還要搭配金剛石的鉆頭，對(duì)試塊進(jìn)行鉆取之后在孔內(nèi)對(duì)其進(jìn)行爆理。對(duì)于一些探頭石或者是深度較大的大石塊，在試塊表面的下方能夠設(shè)置聚能爆破筒，采用的炸藥為乳化炸藥，炸藥桶的實(shí)際規(guī)格和裝藥的實(shí)際數(shù)量要根據(jù)石塊自身的深度和提舉來(lái)確定。
1.3漏漿處理
在砂卵石層會(huì)很容易出現(xiàn)架空的問(wèn)題，這一問(wèn)題的出現(xiàn)，主要會(huì)對(duì)鉆孔工作造成一定的影響，在鉆孔的過(guò)程中，如果出現(xiàn)這一問(wèn)題，就會(huì)形成嚴(yán)重的漏漿現(xiàn)象，一旦漏漿顯現(xiàn)產(chǎn)生，就會(huì)使得砂卵石層遭到嚴(yán)重的破壞，從而影響到水利工程的整體穩(wěn)定性。因此，要積極采取有效的措施對(duì)這種漏漿現(xiàn)象進(jìn)行處理，可以在作為回填材料的粘土中適當(dāng)?shù)募尤胍恍┢?，以提高回填土的粘性和?qiáng)度，從而在利用擠壓的方式將處理過(guò)后的回填粘土粘結(jié)到出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的砂輪石層部位，從而有效解決漏漿問(wèn)題，以提高水利工程的整體質(zhì)量。
1.4塌孔處理
在對(duì)防滲墻進(jìn)行施工時(shí)，需要這對(duì)施工中可能出現(xiàn)的塌孔問(wèn)題進(jìn)行合理的解決，將粘土與碎石攪拌融合，作為填充料填充到塌孔處，對(duì)其形成有效的填補(bǔ)處理，提升防滲墻施工的質(zhì)量。接下來(lái)，要依據(jù)具體施工的條件和現(xiàn)狀來(lái)對(duì)防滲墻采取壓實(shí)處理，在處理的過(guò)程中一定要注意塌孔的問(wèn)題，對(duì)塌孔的程度進(jìn)行全面掌控，針對(duì)塌孔方位需要借助直升導(dǎo)管法來(lái)進(jìn)行回填處理，并對(duì)回填的位置進(jìn)行推平和壓實(shí)，然后，在重新進(jìn)行鉆孔工作，這樣可以有效的提高防滲墻施工的質(zhì)量，也可以降低塌孔問(wèn)題對(duì)防滲墻的影響力。
