時間：2023-05-15 16:08:37
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智能化系統(tǒng)作為建筑物的“電腦”，設計原則應當是具有設備的先進性，配置的合理性，安全的可靠性和費用的經(jīng)濟性。為了適應加入世界貿(mào)易組織（WTO）后呈現(xiàn)的影響，我們應該對以往認真總結回顧，盡可能地化解各種不利因素，規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會，針對建筑智能化設計過程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認識和對策。
2、建筑智能化設計過程中存在的不足
2.1主觀設計傾向在本文的參考文獻（1）中，作者歸納出四種值得我們注意的主觀設計傾向：
第一種是簡單化。
例如：設計樓宇自動化系統(tǒng)保證恒濕，沒有采用濕度調(diào)整設備；
第二種是概念化。
突出表現(xiàn)在綜合布線設計上，水平線纜不問情由地一律采用超五類UTP（非屏蔽雙絞線），甚至對所有的語音點都采用6類線纜也非常舍得；
第三種是形式化。
在設計中不分條件，只管堆砌技術形式，結果淪落成擺設。
第四種是理想化。
所謂理想化設計就是把運行狀態(tài)靜態(tài)化，忽視大環(huán)境條件和系統(tǒng)運行的動態(tài)特性。
2.2重廣告輕標準
由于建筑智能化技術覆蓋面廣，涉及的行業(yè)多，所以在工程建設中需要遵循規(guī)范，便于業(yè)主、設計師、工程師、承包商、供應商，在各階段用統(tǒng)一的語言交流和運作。
可是時?？吹接行┘夹g方案，在不同程度上輕視標準。例如，在設計依據(jù)中羅列了不少標準文件名，設計內(nèi)容卻不符合標準，或者依據(jù)的仍是舊標準。
許多方案設計者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設計方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。
2.3缺乏整體把握猶如設備“堆積”
本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規(guī)劃與設計應當是面向功能，為功能的實現(xiàn)而合理配置，并且盡量優(yōu)化組合。然而有的設計者可能是設備集成商兼商，為了得到更多的經(jīng)濟利益，把“最好”、“最先進”的設備都“堆積”到設計中；或許有的設計者是只從局部考慮，而沒有考慮到能否和被設計的的建筑、環(huán)境相配合的問題，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設計者還以“備份”為由，加大設備數(shù)量，實際上所增設備卻從來是備而無用。
3、設計過程中存在不足的原因
設計者都希望自己的設計，對建筑物日后的運作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。
3.1很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法
不同建筑物，基于用戶檔次，應用環(huán)境等因素，對設備配置以及運行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設計，防止與現(xiàn)實脫節(jié)，又要照顧到日后的發(fā)展，有冗余地設計，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國際接軌，向亮點工程看齊，而一味的參考國外，參考高檔工程。
設計人員因為很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法，或者由于業(yè)主往往期望在本系統(tǒng)、本地區(qū)等范圍內(nèi)成為亮點，提出過高的需求，而不能正確地進行設計，合理地配置。有時候，設計者對于供應商供貨的要求，硬件方面的技術指標沒有具體說明，或者重視述說了硬件方面的要求，而疏忽了對其軟件方面的要求，致使設計時在總體思路上，或者對于系統(tǒng)日常運作細節(jié)的考慮，可能出現(xiàn)這樣或那樣的問題。
3.2沒有及時跟進科技進步
建筑智能化技術是個有始無終的科技進步過程，隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著應用的提高，不斷有新技術加入，也會不斷地有新的問題產(chǎn)生。設計人員由于工作的忙碌，沒有及時跟進，在設計中仍然沿用著過去不知那年那月的培訓。
3.3各子系統(tǒng)設計缺少協(xié)調(diào)
子系統(tǒng)的設計，通常是在建筑設計院主設計完成后開始的，往往留給各子系統(tǒng)的設計空間相當有限，進而給每個子系統(tǒng)對其他子系統(tǒng)的設計要求和建議帶來不便，或者總體設計師沒有注意在各子系統(tǒng)設計時對智能化系統(tǒng)的指導，設計上缺少協(xié)調(diào)。
4、把好設計關的對策
4.1啟用建筑智能化顧問公司
如何在當前的技術、經(jīng)濟條件下進行優(yōu)化，取得最大效果是智能化建筑設計的核心。應選擇對建筑智能化技術有經(jīng)驗的建筑設計單位，負責施行以總體設計師為核心的、包含建筑師、各所需專業(yè)的一體化和優(yōu)化設計。應在設計階段的一開始就啟用建筑智能化顧問公司，配合、協(xié)調(diào)以總體設計師為核心的主設計，協(xié)助用戶做需求調(diào)研并形成報告；向用戶介紹智能化系統(tǒng)各專業(yè)的設計方案；提供招標需要的技術文件；完善主設計的設計建議書，并且要說明各專業(yè)對其他專業(yè)的設計建議和特殊要求，形成專業(yè)設計之間的銜接。招標文件不應由參加投標的集成商、工程商提供，以利于公平競爭；招標文件不應設置“陷阱”。
4.2技術評審至關重要
工程前期做好對初步設計、詳細設計的技術評審，對以后的建設過程至關重要，因
為很多事情在工程設計確定之后，要改變就比較復雜。與其在建設過程中要花數(shù)倍的精力來修正，倒不如在前期把好設計關，給施工以及竣工驗收創(chuàng)造良好的開端，促進工程的良性運作。技術評審要審查設計是否滿足技術要求，是工程管理的重要組成部分。技術評審不僅要考慮與設計有關的技術工作，而且還要考慮智能化系統(tǒng)工程的其它方面。技術評審意味著一種“關卡”，這種“關卡”用來確定進入下一階段的準備就緒狀態(tài)。
5、技術評審
國內(nèi)外建筑業(yè)采用的工程發(fā)包模式有多種，其設計階段都有初步設計和施工設計之分，有的將施工設計放在招投標之前進行，有的將施工設計放在招投標之后進行。
5.1基本的技術評審
初步設計評審：該評審是在初步設計完成后進行，評審合格表示可以進入招投標階段，或進入施工設計。初步設計評審不應與評標合并進行，因為投標者有多家，如果不能安排充分的時間，搞突擊，就會走馬觀花。初步設計評審要為每個子系統(tǒng)及其功能上的相關組合進行評審，要對初步設計方案在全系統(tǒng)級的優(yōu)化進行評審，要研究系統(tǒng)的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實施性等等，為進入施工設計盡量提供更多的建議和分析。
施工設計評審：審定施工設計是否符合初步設計和招標書的要求。如果符合，業(yè)主和中標施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標者開始各種所需要的準備工作，為采購和施工作好過渡；如果不符或由于招標后設備選型改變、采納了優(yōu)化建議等，中標施工承包商應對施工設計作出修正和深化設計，直至全部相符。
施工設計評審認可的施工設計是具體施工的依據(jù)，時間要恰當，評審之后不要過多的變動，對采購和施工準備有不利的影響；進行地過晚，則可能推遲施工進度，整個工程期將拖延。在具體施工之前，應進行施工交底。
5.2技術評審的過程及注意事項
5.2.1評審的準備
評審的準備工作，應由業(yè)主技術負責人組織，恰當挑選設計者、專家，以最少的成員組成一個精干的評審小組；評審組的成員應充分地掌握被評審的專業(yè)，能勝任被評審專業(yè)的評審，以便參審者之間不用在交換意見上花費過多的時間；業(yè)主在評審前應準備好議事日程安排、評審項目和成套資料，以免到了評審會上措手不及；成套資料不能過多，如果超過了被評審的范圍，不僅導致不必要的資料費用，而且有限的評審時間，也會導致評審質(zhì)量的損失。
5.2.2評審的進行
應當保證評審組充分地審查所有的項目，并提供協(xié)調(diào)過的評論和指導；應當鼓勵所有參審者采取坦率、公正和客觀的態(tài)度，參審者之間應當通力協(xié)作；通過對問題正當?shù)靥岢鲆蓡枺瑏碚页鲈O計的缺陷。
5.2.3評審的結束
應公布技術評審備忘錄，備忘錄應確認技術評審的記錄匯編及更改項目，認可技術評審已完成。備忘錄應包括會議中提出的重要評論、結論、決策和建議的概述及理由。
5.2.4評審的注意事項
要從“關卡”出發(fā)確定評審方針、議事日程、參加人員等各種評審活動；
應由總設計師負責制定技術評審計劃概要和評審進度，并由業(yè)主認可；
應當給子系統(tǒng)設計者提供參加評審的機會，便于對各子系統(tǒng)進行正確的評審；
要有施工保障方面的職能部門（例如，基建處、供應處）參與評審；
物業(yè)管理部門，也應參加系統(tǒng)的設計審核，看看是否符合使用需要；
智能化系統(tǒng)作為建筑物的“電腦”，設計原則應當是具有設備的先進性，配置的合理性，安全的可靠性和費用的經(jīng)濟性。為了適應加入世界貿(mào)易組織（WTO）后呈現(xiàn)的影響，我們應該對以往認真總結回顧，盡可能地化解各種不利因素，規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會，針對建筑智能化設計過程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認識和對策。
2、建筑智能化設計過程中存在的不足
2.1主觀設計傾向在本文的參考文獻（1）中，作者歸納出四種值得我們注意的主觀設計傾向：
第一種是簡單化。
例如：設計樓宇自動化系統(tǒng)保證恒濕，沒有采用濕度調(diào)整設備；
第二種是概念化。
突出表現(xiàn)在綜合布線設計上，水平線纜不問情由地一律采用超五類UTP（非屏蔽雙絞線），甚至對所有的語音點都采用6類線纜也非常舍得；
第三種是形式化。
在設計中不分條件，只管堆砌技術形式，結果淪落成擺設。
第四種是理想化。
所謂理想化設計就是把運行狀態(tài)靜態(tài)化，忽視大環(huán)境條件和系統(tǒng)運行的動態(tài)特性。
2.2重廣告輕標準
由于建筑智能化技術覆蓋面廣，涉及的行業(yè)多，所以在工程建設中需要遵循規(guī)范，便于業(yè)主、設計師、工程師、承包商、供應商，在各階段用統(tǒng)一的語言交流和運作。
可是時常看到有些技術方案，在不同程度上輕視標準。例如，在設計依據(jù)中羅列了不少標準文件名，設計內(nèi)容卻不符合標準，或者依據(jù)的仍是舊標準。
許多方案設計者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設計方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。
2.3缺乏整體把握猶如設備“堆積”
本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規(guī)劃與設計應當是面向功能，為功能的實現(xiàn)而合理配置，并且盡量優(yōu)化組合。然而有的設計者可能是設備集成商兼商，為了得到更多的經(jīng)濟利益，把“最好”、“最先進”的設備都“堆積”到設計中；或許有的設計者是只從局部考慮，而沒有考慮到能否和被設計的的建筑、環(huán)境相配合的問題，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設計者還以“備份”為由，加大設備數(shù)量，實際上所增設備卻從來是備而無用。
3、設計過程中存在不足的原因
設計者都希望自己的設計，對建筑物日后的運作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。
3.1很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法
不同建筑物，基于用戶檔次，應用環(huán)境等因素，對設備配置以及運行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設計，防止與現(xiàn)實脫節(jié)，又要照顧到日后的發(fā)展，有冗余地設計，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國際接軌，向亮點工程看齊，而一味的參考國外，參考高檔工程。
設計人員因為很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法，或者由于業(yè)主往往期望在本系統(tǒng)、本地區(qū)等范圍內(nèi)成為亮點，提出過高的需求，而不能正確地進行設計，合理地配置。有時候，設計者對于供應商供貨的要求，硬件方面的技術指標沒有具體說明，或者重視述說了硬件方面的要求，而疏忽了對其軟件方面的要求，致使設計時在總體思路上，或者對于系統(tǒng)日常運作細節(jié)的考慮，可能出現(xiàn)這樣或那樣的問題。
3.2沒有及時跟進科技進步
建筑智能化技術是個有始無終的科技進步過程，隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著應用的提高，不斷有新技術加入，也會不斷地有新的問題產(chǎn)生。設計人員由于工作的忙碌，沒有及時跟進，在設計中仍然沿用著過去不知那年那月的培訓。
3.3各子系統(tǒng)設計缺少協(xié)調(diào)
子系統(tǒng)的設計，通常是在建筑設計院主設計完成后開始的，往往留給各子系統(tǒng)的設計空間相當有限，進而給每個子系統(tǒng)對其他子系統(tǒng)的設計要求和建議帶來不便，或者總體設計師沒有注意在各子系統(tǒng)設計時對智能化系統(tǒng)的指導，設計上缺少協(xié)調(diào)。
4、把好設計關的對策
4.1啟用建筑智能化顧問公司
如何在當前的技術、經(jīng)濟條件下進行優(yōu)化，取得最大效果是智能化建筑設計的核心。應選擇對建筑智能化技術有經(jīng)驗的建筑設計單位，負責施行以總體設計師為核心的、包含建筑師、各所需專業(yè)的一體化和優(yōu)化設計。應在設計階段的一開始就啟用建筑智能化顧問公司，配合、協(xié)調(diào)以總體設計師為核心的主設計，協(xié)助用戶做需求調(diào)研并形成報告；向用戶介紹智能化系統(tǒng)各專業(yè)的設計方案；提供招標需要的技術文件；完善主設計的設計建議書，并且要說明各專業(yè)對其他專業(yè)的設計建議和特殊要求，形成專業(yè)設計之間的銜接。招標文件不應由參加投標的集成商、工程商提供，以利于公平競爭；招標文件不應設置“陷阱”。
4.2技術評審至關重要
工程前期做好對初步設計、詳細設計的技術評審，對以后的建設過程至關重要，因
為很多事情在工程設計確定之后，要改變就比較復雜。與其在建設過程中要花數(shù)倍的精力來修正，倒不如在前期把好設計關，給施工以及竣工驗收創(chuàng)造良好的開端，促進工程的良性運作。技術評審要審查設計是否滿足技術要求，是工程管理的重要組成部分。技術評審不僅要考慮與設計有關的技術工作，而且還要考慮智能化系統(tǒng)工程的其它方面。技術評審意味著一種“關卡”，這種“關卡”用來確定進入下一階段的準備就緒狀態(tài)。
5、技術評審
國內(nèi)外建筑業(yè)采用的工程發(fā)包模式有多種，其設計階段都有初步設計和施工設計之分，有的將施工設計放在招投標之前進行，有的將施工設計放在招投標之后進行。
5.1基本的技術評審
初步設計評審：該評審是在初步設計完成后進行，評審合格表示可以進入招投標階段，或進入施工設計。初步設計評審不應與評標合并進行，因為投標者有多家，如果不能安排充分的時間，搞突擊，就會走馬觀花。初步設計評審要為每個子系統(tǒng)及其功能上的相關組合進行評審，要對初步設計方案在全系統(tǒng)級的優(yōu)化進行評審，要研究系統(tǒng)的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實施性等等，為進入施工設計盡量提供更多的建議和分析。
施工設計評審：審定施工設計是否符合初步設計和招標書的要求。如果符合，業(yè)主和中標施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標者開始各種所需要的準備工作，為采購和施工作好過渡；如果不符或由于招標后設備選型改變、采納了優(yōu)化建議等，中標施工承包商應對施工設計作出修正和深化設計，直至全部相符。
施工設計評審認可的施工設計是具體施工的依據(jù)，時間要恰當，評審之后不要過多的變動，對采購和施工準備有不利的影響；進行地過晚，則可能推遲施工進度，整個工程期將拖延。在具體施工之前，應進行施工交底。
5.2技術評審的過程及注意事項
5.2.1評審的準備
評審的準備工作，應由業(yè)主技術負責人組織，恰當挑選設計者、專家，以最少的成員組成一個精干的評審小組；評審組的成員應充分地掌握被評審的專業(yè)，能勝任被評審專業(yè)的評審，以便參審者之間不用在交換意見上花費過多的時間；業(yè)主在評審前應準備好議事日程安排、評審項目和成套資料，以免到了評審會上措手不及；成套資料不能過多，如果超過了被評審的范圍，不僅導致不必要的資料費用，而且有限的評審時間，也會導致評審質(zhì)量的損失。
5.2.2評審的進行
應當保證評審組充分地審查所有的項目，并提供協(xié)調(diào)過的評論和指導；應當鼓勵所有參審者采取坦率、公正和客觀的態(tài)度，參審者之間應當通力協(xié)作；通過對問題正當?shù)靥岢鲆蓡?，來找出設計的缺陷。
5.2.3評審的結束
應公布技術評審備忘錄，備忘錄應確認技術評審的記錄匯編及更改項目，認可技術評審已完成。備忘錄應包括會議中提出的重要評論、結論、決策和建議的概述及理由。
5.2.4評審的注意事項
要從“關卡”出發(fā)確定評審方針、議事日程、參加人員等各種評審活動；
應由總設計師負責制定技術評審計劃概要和評審進度，并由業(yè)主認可；
應當給子系統(tǒng)設計者提供參加評審的機會，便于對各子系統(tǒng)進行正確的評審；
要有施工保障方面的職能部門（例如，基建處、供應處）參與評審；
物業(yè)管理部門，也應參加系統(tǒng)的設計審核，看看是否符合使用需要；
2數(shù)字化安防
網(wǎng)絡視頻服務器是第三代全數(shù)字化視頻集中監(jiān)控系統(tǒng)的核心設備，屬于最新一類的數(shù)字化監(jiān)控產(chǎn)品，利用它可以將傳統(tǒng)攝像機捕捉的圖像進行數(shù)字化編碼處理后，通過局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)、無線網(wǎng)絡、Internet或其它網(wǎng)絡方式傳送到網(wǎng)絡所延伸到的任何地方，千里之外的網(wǎng)絡終端用戶通過普通電腦就可以對遠程圖像進行實時的監(jiān)控、錄像、管理。網(wǎng)絡視頻服務器基于網(wǎng)絡實現(xiàn)動態(tài)圖像實時傳輸?shù)奶攸c，使得以往必須局限在區(qū)域范圍的圖像監(jiān)控系統(tǒng)，變得可以不受時間與地域的限制。
應用網(wǎng)絡視頻服務器實現(xiàn)的數(shù)字化安防系統(tǒng)，上述問題將迎刃而解。首先，基于大廈的千兆甚至萬兆局域網(wǎng)傳輸，系統(tǒng)的部署更加靈活，且擺脫繁瑣的布線施工；其次，由于在前端監(jiān)控點就將模擬信號轉換為數(shù)字信息流，所以，無論是遠程、本地監(jiān)控，還是與其它系統(tǒng)的集成都變得易如反掌。
目前，網(wǎng)絡視頻服務器的數(shù)字化解決方案已相對比較成熟，國內(nèi)有多家產(chǎn)品供應商已能提供單路、雙路、四路等系列網(wǎng)絡視頻服務器。下面結合天地偉業(yè)公司的典型網(wǎng)絡視頻服務器，詳細介紹一下數(shù)字化安防方案。
3天地偉業(yè)解決方案
3.1系統(tǒng)實現(xiàn)，前端視頻、控制、告警信息，由網(wǎng)絡視頻服務器編碼后，通過樓宇主干網(wǎng)上傳到監(jiān)控中心，完成實時監(jiān)控，掌握樓宇整體情況。監(jiān)控中心可配置監(jiān)控主機、存儲服務器、管理服務器、解碼器等，對前端監(jiān)控設備進行管理、告警信息的查詢、圖像瀏覽和控制等功能。在系統(tǒng)增加新的監(jiān)控點時，只須將該監(jiān)控點網(wǎng)絡視頻服務器接入網(wǎng)絡并在中心做簡單配置即可，系統(tǒng)各項功能和運行狀態(tài)不受擴建影響。
整個系統(tǒng)部署實施非?？旖莺唵危繉訕强筛鶕?jù)監(jiān)控點數(shù)配置天地偉業(yè)單路、兩路或四路網(wǎng)絡視頻服務器，或直接安裝天地偉業(yè)網(wǎng)絡一體球，網(wǎng)絡視頻服務器或網(wǎng)絡一體球接入樓層交換機，通過大廈千兆局域網(wǎng)將圖像信息傳輸?shù)奖O(jiān)控中心。系統(tǒng)變傳統(tǒng)的模擬視頻監(jiān)控為數(shù)字化監(jiān)控，使得原來的模擬圖像等信息成為網(wǎng)絡內(nèi)傳輸?shù)摹皵?shù)據(jù)流”。
3.2系統(tǒng)優(yōu)勢基于網(wǎng)絡視頻的數(shù)字化安防系統(tǒng)具有如下優(yōu)勢：
（1）高性能處理系統(tǒng)核心設備采用高性能的嵌入式處理單元以及嵌入式實時操作系統(tǒng)RTOS，保障系統(tǒng)長時間穩(wěn)定運行。
（2）內(nèi)置Web服務器內(nèi)置Web服務器,支持TCP/IP、UDP等相關網(wǎng)絡協(xié)議，支持多種網(wǎng)絡環(huán)境。
（3）安裝簡易、即插即用無須像傳統(tǒng)方式那樣繁瑣的布線，只要利用現(xiàn)有的網(wǎng)絡資源，通過IP地址的標識，即可任意進行操作，并且使用時用戶界面友好，安裝簡單。
（4）成本低廉相應于包括所有特性的其它產(chǎn)品，天地偉業(yè)網(wǎng)絡視頻產(chǎn)品提供一種可靠和低價位的網(wǎng)上圖像設備，極大解決了“分散監(jiān)控”、“集中管理”、“遠程傳輸”之間的矛盾。通過網(wǎng)絡化應用，大幅減少線材及人力費用，降低了成本。
Abstract: In recent years, the development trend of construction is the intelligent building, this article from the intelligent building engineering construction, analyzes a series of problems common in intelligent building construction, and the intelligent building design standards and the matters needing attention are analyzed, and the corresponding to the scientific and effective suggestions to solve these problems.
Keywords: intelligent building; construction; problems; measures
中圖分類號：TU7文獻標識碼：A文章編號：
引言
隨著不斷提高發(fā)展的技術水平，其發(fā)展建筑業(yè)趨勢之一自然也就包含了智能建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，這為建造業(yè)水平的提高在很大程度上點亮了希望之光，但隨之我們發(fā)現(xiàn)了，出現(xiàn)智能化建筑，這樣的或那樣的建筑設計、施工質(zhì)量等方面的具體問題也相繼不可避免的出現(xiàn)了。因此，在未來我們需要解決這些問題，以確保推動建設事業(yè)的發(fā)展突飛猛進。
建筑智能化施工中存在的問題建筑智能化建設施工中存在的主要問題是在建筑設計方面，建筑業(yè)主，供應制造商，行政和標準化實施等。
1）建筑設計方面。科學和技術的快速發(fā)展，更高的要求建筑設計部門，使其需要對各種智能設計和智能產(chǎn)品更熟悉，同時也需要對系統(tǒng)集成商和產(chǎn)品供應商的支持與合作進行加強。然而，智能建筑設計目前的工作重點，在智能操作系統(tǒng)架構平臺的問題上呈主要集中，忽視了足夠的精力投入，甚至一些車主對外國的設計師或設計單位盲目相信，但不熟悉國內(nèi)的文化背景、情況以及設計不同施工的習慣，以致出現(xiàn)了存在一定的問題文化設計方案和圖紙。
2）建筑業(yè)主。業(yè)主往往在面對“智能建筑”時就會期望太多，甚至遠遠超出了目前的技術發(fā)展水平以及智能化規(guī)模和建筑功能的要求。無法理清他們的主要需求，同時也沒有深入了解信息技術的產(chǎn)品，導致項目草草，在不到理想的投資投入下很多問題也在使用中出現(xiàn)了，這樣導致使用中的建筑水平的下降，缺乏智能化建筑真正的元素。在完成智能系統(tǒng)后，進行的管理和維護也是顯得非常不夠，尤其是放任在建設必須關注的相關問題。
3）制造供應商。建筑智能化的興起和發(fā)展大部分還是依賴于智能系統(tǒng)集成的制造工供應商。雖然市場一體化的公司占大量，而且在其他方面的宣傳活躍度的勢頭也在保持著，將各種手段運用起來以獲得建筑商業(yè)設計單位或業(yè)主的信托，承包智能系統(tǒng)。然而，縱觀自身的技術水平，支持技術的能力建設，內(nèi)部質(zhì)量保證體系和組織經(jīng)驗研究等方面的綜合技術能力，可以真正稱得上是多系統(tǒng)集成公司少之又少。這樣的問題大部分是源于不專業(yè)的系統(tǒng)集成商。他們不知道建筑施工，對施工組織及現(xiàn)場安裝，了解的也比較少甚至根本不理解。因此，不能組織和指揮好施工建筑，甚至較少的組織和指揮系統(tǒng)，包商各分?？紤]更多的商業(yè)利潤，試圖盡可能在智能系統(tǒng)分得很大份額，誤導業(yè)主。
4)建筑建設方面。一個高科技的新建設模式便是智能建筑，因此，要嚴格要求其施工隊伍的以往施工經(jīng)驗，整體素質(zhì)文化，施工協(xié)調(diào)和調(diào)度能力以及有關規(guī)定的理解水平，但由于諸多原因，導致在質(zhì)量低劣的施工隊伍，沒有進行正規(guī)的訓練，而經(jīng)驗豐富的施工隊伍，有的也只是用建筑工人來安裝，導致整體素質(zhì)不高的安裝水平。因此，效率偏低的施工，重視不夠的整體施工質(zhì)量管理也就出現(xiàn)了，幾乎沒有進行質(zhì)量控制或是建立明確的要求或標準。5)管理行政和標準化。從政府中央到各地地方，我國有電信，建設，廣電，技術監(jiān)督，公安等連接智能建筑的管理部門。但卻未能進行各部門之間的聯(lián)合和發(fā)展全國統(tǒng)一的標準智能建筑，沒有國家法律依據(jù)將是管理工作的長期形勢。
三、建筑智能設計規(guī)范和標準 目前，一個值得探討的問題就是智能建筑設計標準如何發(fā)展以及制定后如何招待。起著法律的作用的智能建筑設計規(guī)范，是為了得到更好的實現(xiàn)其預期的效果并使其得到更有效的遵守。智能樓宇自動化系統(tǒng)的操作通常是低投入，因而浪費了大量的能源和投資，與智能建筑的初衷背道而馳，因此，政府為把智能建筑標準統(tǒng)一起來，建立“智能化系統(tǒng)專家工作工程設計成員委員會”，來制定幫助政府的相應的行業(yè)法規(guī)和智能建筑標準是其中一個任務。然而，智能建筑還是一個興起的新事物，所以有很多參考范圍來制定標準，根據(jù)一些專家建議制定相應的設計標準的建筑面積，建議其制定要按照行業(yè)發(fā)展，但在很大程度上從這些標準說都不夠全面，我們的智能建筑標準需要使市場經(jīng)濟的發(fā)展需要適應、從科學發(fā)展技術角度來看發(fā)展原則的制定原則。在建筑設計中的設計規(guī)范，其作用就相當于一個國家法律的作用，說明各設計和施工單位必須嚴格遵守。其中，在智能建筑中的安全保障項目發(fā)揮了決定性的作用，其中包括設備以及人身安全。相關專業(yè)設計規(guī)范密集的智能建筑人員，使用昂貴的設備，大大凸顯了其安全的重要性，因此智能建筑設計規(guī)范，必須嚴格遵守，在一般情況下，普遍都進行了專業(yè)的準備，作為一個新的學科，需要以提高認識智能化建筑為前提，進行智能建筑規(guī)范的準備，盡可能避免不適宜或不適當?shù)那闆r出現(xiàn)。
四、解決智能化建筑存在問題的對策
首先智能建筑節(jié)能環(huán)保的原則應遵循保持更先進的智能系統(tǒng)，可靠，安全的使用在建設過程中，并堅持整體規(guī)劃，實施分步的原則，充分考慮技術的能力和延長智能系統(tǒng)能夠得到進一步更新，使之更好地對信息技術的快速發(fā)展以及目前的需求適應起來。所以，為了更好更快的發(fā)展智能樓宇，針對智能化建筑現(xiàn)在的問題，筆者對其作出如下方案的改進：1）提高認識熟悉智能化建筑雖然多年前就已提出智能建筑，但它并沒有在國內(nèi)外達成共識，因此，加強轉變觀念及基本的對智能建筑的知識，在正確的引導方向下發(fā)展智能建筑。3A的核心是智能建筑，它通過這三種綜合布線系統(tǒng)集成和規(guī)劃系統(tǒng)，使運行機制建設實現(xiàn)合理高效的環(huán)保設施。而目前社會上就出現(xiàn)了錯誤的4A，5A以及其他的宣傳方式。一種更為全面的系統(tǒng)只顯示了較低的水平，所以，有必要舉辦各種智能建筑推廣活動，以對全行業(yè)的智能建筑的意識進行進一步的提高，否則我們就沒有辦法建立，以適應智能建筑信息的要求年齡的建筑。
加強建立智能建筑設計團隊的水平智能建筑的需求要適應我們的國家，必然要建立自己的高品質(zhì)的建筑設計團隊的情報，智能系統(tǒng)的設計不能長期的被移交到國外系統(tǒng)集成商或設計單位。基本上是智能系統(tǒng)的設計應在建筑設計上進行并基于整個建筑設計基礎上，因此，智能建筑的設計需要在兩種設計的基礎上，協(xié)調(diào)各單位形成的有機絡合物，并有效地結合計算機、自動控制、通信信息、建筑設備和其他有關專業(yè)，將自己的智能建筑設計團隊建立起來。
3)對智能樓宇管理人員進行專門的促進教育智能建筑有較高含量的科學技術，因此要求的管理專業(yè)知識也越來越高。智能系統(tǒng)的設計具體是與之密切相關的物業(yè)管理。所以，建筑智能化系統(tǒng)設計要求的參與人員為高品質(zhì)的物業(yè)管理以及有更大要求知識水平的物業(yè)管理公司?，F(xiàn)如今，智能建筑尚未在全國各高校有一個專門的設立，只有經(jīng)過專門機構培訓的智能建筑專業(yè)管理人員，為幫助物業(yè)管理人員熟悉掌握有關建筑智能化的基礎知識，物業(yè)管理部門應采取一切手段，使其具有先進操作設備的管理能力，并對各種設備的調(diào)試，安裝，測試及其他技術進行了掌握。4)加強管理市場和市場行為規(guī)范從行政和技術的規(guī)模，組成技能等級，資格，技能以及其他方面的從業(yè)者進行調(diào)查。結合國內(nèi)外標準，學習并實施應用。建筑設計單位，需要把施工質(zhì)量監(jiān)督范圍以及智能建筑設計和相應的監(jiān)控系統(tǒng)項目實施到監(jiān)督體系的各個階段并在完成后驗收。
參考文獻
2給排水系統(tǒng)
使建筑物內(nèi)部的中水系統(tǒng)得到正常的運行是智能建筑中給排水系統(tǒng)的運行目標與任務，給排水系統(tǒng)的主要功能是將建筑物內(nèi)水泵與排水泵、污水泵等運行狀態(tài)進行監(jiān)測與管理，使建筑內(nèi)各水箱的水位保持在安全可靠的限制值當中。另外，給排水系統(tǒng)還會對給水系統(tǒng)的壓力進行測量，使水位與壓力保持在安全范圍內(nèi)，根據(jù)水位與壓力的變化及時進行水泵的關閉與開啟。
3照明系統(tǒng)
智能建筑中的照明系統(tǒng)是建筑物內(nèi)主要的節(jié)能系統(tǒng)，節(jié)能減排主要體現(xiàn)在照明系統(tǒng)的運行之中。照明系統(tǒng)的協(xié)調(diào)程度與運行力度是建筑物自動化與智能化的重要體現(xiàn)。在智能建筑中，電能是不可缺少的，照明系統(tǒng)是除了空調(diào)系統(tǒng)之外最大的電能消耗系統(tǒng)。與傳統(tǒng)的建筑管理方法相比，智能建筑中的自動化系統(tǒng)可以實現(xiàn)40%左右電能的節(jié)省。照明系統(tǒng)的節(jié)能，主要利用于自動化系統(tǒng)對于停車場、走廊與對門廳等照明進行開啟與關閉控制，對建筑物內(nèi)的照明回路進行分組控制，使用電量過大、電路負荷過多時進行自動切斷，對辦公室與廳堂這些地方的照明系統(tǒng)進行無人熄燈的自動控制。這些控制的實現(xiàn)可以利用計算機中設定的開關開啟與關閉時間進行遠程控制，門鎖與紅外線也是比較好的照明系統(tǒng)控制手段。
4電梯系統(tǒng)
電梯系統(tǒng)屬于智能建筑中的交通系統(tǒng)，對電梯系統(tǒng)的自動化管理也是樓宇交通管理的重要內(nèi)容。對于電梯而言，其本身具有全套的自動控制裝置，但是，要使其成為智能建筑中樓宇自動化系統(tǒng)的一部分，要將電梯本身的控制裝置與樓宇的自動化系統(tǒng)相聯(lián)系，使其實現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享，使建筑物的管理者可以對電梯的運行狀況進行及時的掌握與分析，在有意外事故發(fā)生的時候，可以利用自動化系統(tǒng)對電梯進行有效的控制。
5保安監(jiān)控系統(tǒng)
保安監(jiān)控系統(tǒng)主要由三部分組成。第一，閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)主要是利用攝像機完成的，管理人員將攝像機安放在需要進行監(jiān)控的各個區(qū)域之間，利用電纜這一中介將圖像傳達到建筑控制中心，使建筑物的管理人員可以對大樓內(nèi)部的實時情況進行觀察與管理。還可以利用現(xiàn)代化的計算機技術對這些上傳的圖像進行分析，使影視中的物體與煙霧等不安全因素得到確認，為事故的處理提供證據(jù)。第二，出入口控制系統(tǒng)。對建筑物的出入口進行控制，就是利用電子鎖或者是門磁開關這些設備對建筑物的人群進行控制。將讀卡機等設備安裝在建筑物當中，使建筑物的進入具有一定的權限性，對進入到建筑物的對象與建筑物的開放時間進行控制，隨時掌握人員的出入情況。第三，防盜報警系統(tǒng)。防盜功能的實現(xiàn)，是利用各種敏感軟件的安裝實現(xiàn)對建筑物內(nèi)部空間的控制，比如說紅外線與震動傳感器等等，將其安裝在重要的防盜部位，如果監(jiān)測區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)異常，報警系統(tǒng)可以做出相應的反應，通過建筑物管理人員對異常情況進行及時的處理。
建筑的發(fā)展有史以來就和其建筑材料、建筑結構，以及營造技術同步發(fā)展，相互關聯(lián)，互為促進。建筑材料由土木、磚瓦、混凝土、鋼筋水泥向鋼架材料發(fā)展；建筑結構由單體、多層、高層向超高層發(fā)展；同時建筑的營造技術也由手工、機械化、電氣化、自動化向智能化方向發(fā)展。
超高層建筑顧名思義就是超高度的多層建筑物。通常建筑界將超過300米建筑高度的多層建筑物稱之為超高層建筑。超高層建筑物無論在建筑材料和建筑結構上都有其獨特的需求與設計以外，，在電氣及弱電監(jiān)控功能與系統(tǒng)配置上也有著與超高層建筑特點相適應與配合的關系內(nèi)涵。特別是近年來建筑界、科技界提出了智能建筑的概念以來，國內(nèi)外智能建筑專家都試著確定建筑與智能化的關系內(nèi)涵。普遍的認同是：現(xiàn)階段的“智能建筑”是信息時代的產(chǎn)物，是為了適應社會信息化與經(jīng)濟國際化的需要。智能建筑的實現(xiàn)是現(xiàn)代高科技的結晶，它完美地體現(xiàn)了建筑藝術與信息技術的結合。從這個角度上來講智能建筑的“智能化”主要是在一座建筑物內(nèi)進行信息管理和對信息綜合利用的能力。這個能力涵蓋了信息的采集和綜合，信息的分析和處理，以及信息的交換和共享。建筑設備自動化監(jiān)控也是信息處理的一個方面。因此也可以簡單地理解：“智能建筑”就是具備了綜合信息應用和設備管理自動化能力的建筑。
盡管目前國內(nèi)號稱有近千座“智能建筑”，但是在超高層建筑中實現(xiàn)“智能化”還是一種嘗試和探索。以下通過參與金茂大廈智能化系統(tǒng)工程建設，從金茂大廈智能化系統(tǒng)設計、信息化建設，以及智能化物業(yè)管理的特點，來體會超高層建筑與智能化技術相結合是現(xiàn)代建筑的完美體現(xiàn)。
1.金茂大廈智能化系統(tǒng)的設計定位
金茂大廈的設計是由美國SOM公司提供，但在其初步設計的圖紙中并沒有體現(xiàn)所謂“智能化”的概念。然而金茂大廈業(yè)主張關林董事長與籌建辦公室的領導們卻高度重視金茂大廈智能化的建設。多次召開由智能建筑專家和工程技術人員參加的“智能建筑”技術咨詢會議。最終確定了金茂大廈智能化系統(tǒng)設計的定位目標，即：在金茂大廈內(nèi)采用先進、成熟、實用的智能化技術和系統(tǒng)產(chǎn)品，實現(xiàn)網(wǎng)絡化、信息化、自動化物業(yè)管理的模式，達到提高工作效率和經(jīng)濟效益的終結目標。SOM公司在初步設計的基礎上，按照金茂大廈智能化系統(tǒng)設計定位目標，聘請美國智能化系統(tǒng)專業(yè)顧問公司對金茂大廈智能化系統(tǒng)設計進行了補充和完善。最終提供了十章280頁，近18萬字的“金茂大廈智能化系統(tǒng)技術說明書”技術說明書詳細描述了金茂大廈智能化系統(tǒng)的組成，包括：寬頻網(wǎng)絡結構、系統(tǒng)集成功能、信息服務與智能化物業(yè)管理等內(nèi)容。SOM公司所提供金茂大廈智能化系統(tǒng)設計之完善，水準之高檔、配置設備之先進，完全可以滿足21世紀超高層建筑對現(xiàn)代科技IT技術發(fā)展的需求。
2.金茂大廈的信息化建設
金茂大廈智能化建設始終將信息化建設放在第一位，僅我參加的金茂大廈信息網(wǎng)絡論證方案就超過五次，張關林董事長親自參加信息網(wǎng)絡方案論證會，在會上強調(diào)了金茂大廈通訊與計算機網(wǎng)絡建設的重要性，指出設計一步到位，工程可分步實施，同時網(wǎng)絡應具有兼容性。由于金茂大廈樓高420.5米，大廈主干網(wǎng)絡必須采用光纖傳輸體系，甚至有些傳輸通道采用單模光纜。主干網(wǎng)絡傳輸速率高達千兆以上，每8個平方米的辦公位置就有一個155Mbps的計算機信息插座。
金茂大廈的信息化網(wǎng)絡建設也將電纜電視網(wǎng)絡納入其中，該電纜電視網(wǎng)絡可以實現(xiàn)860兆的雙向信號傳輸功能，不但為可以提供交互電視（ITV）和視頻點播（VOD）等服務功能，同時也為今后在金茂大廈內(nèi)實現(xiàn)“三網(wǎng)合一”（即電視網(wǎng)、電話網(wǎng)、計算機網(wǎng)）的多媒體信息傳輸提供了另一種寬帶傳輸模式。
3.金茂大廈智能化物業(yè)管理
金茂大廈智能化系統(tǒng)的建設是實現(xiàn)智能化物業(yè)管理的一種手段，而在金茂大廈內(nèi)實現(xiàn)智能化物業(yè)管理，提高物業(yè)管理的工作效率、大廈機電和安全設備運行的完好率與利用率，以及節(jié)能、節(jié)省人力資源，提高大廈的經(jīng)濟效益為最終目標。金茂大廈的智能物業(yè)管理是建立在大廈智能化系統(tǒng)之上的，并基于網(wǎng)絡化、信息化、自動化的物業(yè)管理模式。從金茂大廈智能化系統(tǒng)設計的一開始，就強調(diào)了物業(yè)管理信息集成對金茂大廈物業(yè)管理的重要性。同時也強調(diào)了金茂大廈物業(yè)管理的層次性，即監(jiān)控層和綜合信息管理層。在金茂大廈內(nèi)分別設置了三個監(jiān)控管理中心和一個綜合物業(yè)管理信息中心。
金茂大廈智能物業(yè)管理的概念是：
建立大廈物業(yè)管理與大廈智能化系統(tǒng)之間的人機交互平臺，在大廈智能化系統(tǒng)功能的支撐下，實現(xiàn)大廈物業(yè)管理的網(wǎng)絡化、信息化、自動化和科學化的管理模式。
金茂大廈智能物業(yè)管理的具體功能是：
房產(chǎn)管理
信息與資訊管理
綜合事務管理
設備運行與維護管理
綜合節(jié)能管理
智能物業(yè)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理在管理模式上最大的區(qū)別，就是智能物業(yè)管理借助于大廈智能化系統(tǒng)的綜合機電與安全設備監(jiān)控和綜合信息集成的功能，通過大廈智能化系統(tǒng)功能的支撐，促進和提升大廈物業(yè)管理的科學性、合理性、經(jīng)濟性。徹底改變傳統(tǒng)靜態(tài)（歷史性）物業(yè)管理的模式為動態(tài)（實時性）、交互和網(wǎng)絡化的智能物業(yè)管理模式。智能物業(yè)管理同時也可以提升物業(yè)管理人員的管理水平和業(yè)務能力。
金茂大廈智能化系統(tǒng)（IBMS）對金茂大廈智能物業(yè)管理（IPMS）的支撐和促進：
1）支撐和促進金茂大廈物業(yè)管理體制的合理化
信息是金茂大廈物業(yè)管理的重要資源，是金茂大廈各級管理人員決策的重要依據(jù)。管理的過程實際上就是對信息的處理過程。傳統(tǒng)的物業(yè)管理體制從信息處理的角度來看，仍屬于落后的人工分散處理的方式，不僅中間層次多，也不便實現(xiàn)橫向聯(lián)系，因而不能很好地綜合利用信息資源。金茂大廈智能化系統(tǒng)（IBMS）就是建立在信息資源共享的基礎之上，使信息處理由分散處理向綜合與集中處理轉變，使分散的信息管理向集成信息管理轉化，這樣不僅能發(fā)揮信息綜合利用的作用，還能提高信息的質(zhì)量（準確、及時）和數(shù)量，使金茂大廈各級管理人員能夠及時做出正確的判斷和決策。從而建立與信息集成處理模式相適應的金茂大廈物業(yè)管理體制。
2）支撐和促進金茂大廈物業(yè)管理方法的科學化
通過建立金茂大廈智能化系統(tǒng)（IBMS），可以充分發(fā)揮計算機高速運算能力的特點，可以利用數(shù)學模型對金茂大廈的物業(yè)管理活動進行定量分析。這樣，一方面可以提高管理決策的準確性，避免管理決策中的主觀隨意性，使管理工作更加科學有效，另一方面，可以加強預測功能，使管理工作由粗變細，由事后管理向?qū)崟r管理方向發(fā)展，甚至做到事前有預測，從而使管理工作由被動狀態(tài)逐漸變?yōu)橹鲃?，通過大廈智能化系統(tǒng)的監(jiān)控和信息集成的功能，對那些不可預測的事物和狀態(tài)進行監(jiān)視，出現(xiàn)突發(fā)事件時，立即采取措施，還能夠通過事先制定的對策（程序）做到及時、妥善的處理，使管理工作更加合理和科學，使一切的事務處理都處于受控狀態(tài)之下。
3）支撐和促進金茂大廈物業(yè)管理的嚴密性
金茂大廈智能化系統(tǒng)（IBMS）能夠滿足物業(yè)管理對信息處理的要求，同時由于大廈智能化系統(tǒng)能夠提供原始數(shù)據(jù)的完整性、實時性和歷史性，這對于大廈物業(yè)管理的基礎工作甚有幫助，可以使大廈物業(yè)管理更加嚴謹、細致，加強和促進大廈物業(yè)管理制度的嚴密性，健全相應的規(guī)章制度，物業(yè)管理方法更趨科學化，一切以數(shù)據(jù)說話。通過數(shù)據(jù)的量化來提升物業(yè)管理基礎工作的水平。
4）支撐和促進物業(yè)管理人員素質(zhì)和管理水平的提高
通過金茂大廈智能化系統(tǒng)（IBMS），大廈的各級物業(yè)管理人員可以從繁瑣、重復的事務性工作中解脫出來，進行調(diào)查研究，使用各種數(shù)據(jù)分析的手段和方法，分析大廈內(nèi)物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，制定改進和提高物業(yè)管理工作效率的措施，通過從事信息分析，判斷和決策，并在現(xiàn)代化管理的過程中總結和提升大廈各級物業(yè)管理人員的業(yè)務水平和管理經(jīng)驗。必然導致這些物業(yè)管理人員的素質(zhì)和管理水平得到成長和加強。
5）支撐和促進金茂大廈的經(jīng)濟效益和社會效益
金茂大廈通過智能化物業(yè)管理，可以直接和間接的提高金茂大廈的經(jīng)濟效益。通過樓宇設備管理自動化系統(tǒng)（BMS），可以節(jié)省大廈的運行和維護費用。通過辦公自動化系統(tǒng)（OAS）和通訊與網(wǎng)絡系統(tǒng)（CNS），可以節(jié)省人力資源和工作時間。這些都將給金茂大廈帶來巨大的經(jīng)濟效益和潛在的社會效益。提高金茂大廈的競爭力。
4.結束語
金茂大廈巍峨威武的雄姿，屹立在上海的黃浦江畔。每當我途經(jīng)上海時，都可以從各個不同的方向上了望到它。遠遠望去它似一座高聳入云的寶塔，更宛如一支描寫中國建筑與科技結晶的神來之筆。金茂大廈是在特定的時間、特定的地理位置環(huán)境里產(chǎn)生的，它是中國文化和西方文化，傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代科技完美結合的時代象征。金茂大廈的智能化只代表它自己的個性，是獨一無二的。
智能建筑是人們在信息時代對辦公條件和居住環(huán)境提出高要求的呼聲下應運而生的?！爸悄芑庇?0年代初率先在寫字樓實現(xiàn)后，1996年逐步擴展到住宅上。從目前深圳市場看，率先推出的有深房廣場。梅林一村；但是住宅真正做到智能化，仍需時日。
所謂的智能化住宅小區(qū)，是指通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)的各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎，以計算機網(wǎng)絡為區(qū)內(nèi)各種設備管理自動化的新型住宅小區(qū)。通常智能化大廈是“三A”系統(tǒng)，普遍認為智能化住宅小區(qū)也為“三A"系統(tǒng)，它們分別是：
（1）安全自動化（SAS-SafeAutomationSys-tem）
包括室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、出人口控制系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)、煤氣泄漏報警系統(tǒng)、室外閉路電視攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室外的巡更簽到系統(tǒng)。
（2）通訊自動化（CAS一CommunicationAutomationSystem）
包括數(shù)字信息網(wǎng)絡、語言與傳真功能、有線電視、公用天線系統(tǒng)。
（3）管理自動化（MAS一ManagementAutomationSystem）
包括水、電、煤氣的遠程抄表系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、供水、供電設備管理系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng)。
1、小區(qū)智能化系統(tǒng)的構成
1．1安全自動化系統(tǒng)
安全自動化系統(tǒng)以空間來分，可分為室內(nèi)部分和室外部分。
1．1．1室內(nèi)部分
住戶室內(nèi)紅外線探頭、緊急救助、煤氣泄漏、門磁系統(tǒng)、所有信息連接到住戶室內(nèi)防盜智能控制主機。該主機負責數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析把分析結果傳送到控制中心、由控制中心電腦作處理。顯示及打印情況、通知值班人員及110報警中心；其各部分組成功能如下：
紅外線防盜探測器在住戶室內(nèi)每個入口及窗口安裝紅外線探測器，當有人非法進入時，紅外線探測器觸發(fā)報警，將信號傳送至室內(nèi)防盜主機，發(fā)出聲光信號，主機并將此信號送至小區(qū)控制中心，控制中心電子地圖，即顯示出哪一棟。哪一戶、哪間房發(fā)生何種類型報警，值班人員即可調(diào)度就近保安人員現(xiàn)場查詢及處理。
煤氣泄漏報警及自動關閉門系統(tǒng)在廚房和廁所各安裝一個煤氣泄漏報警器，一旦有煤氣泄漏，即觸發(fā)報警；一方面其自動切斷煤氣供應，另一方面如前述途徑通知中心控制室由控制室值班員作處理。
消防報警系統(tǒng)。在客廳安裝煙感或溫感，當住戶發(fā)生火災時，觸發(fā)報警，并將信號傳送到報警中心。
緊急救助系統(tǒng)。當家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入，需要求助時，按緊急按鈕，家庭主機即將信號傳至控制中心，值班人員接報后即派人趕赴現(xiàn)場處理。
門磁系統(tǒng)。在門框上邊中央位置安裝一對門磁，當有人非法打開大門時，即報警，主機即將信號傳至控制中心。
1．1．2室外部分
室外部分分下面幾個系統(tǒng)：
小區(qū)攝像監(jiān)控系統(tǒng)。在住宅小區(qū)出入口，主要路口及圍墻邊綠化帶、地面，地下停車場設有監(jiān)控攝像機，在控制中心值班人員24小時監(jiān)視攝像機畫面，并可24小時錄像存儲，提供犯罪證據(jù)。
周界紅外線對射報警系統(tǒng)。在圍墻段設周界紅外線對射報警系統(tǒng)。當有人非法越欄時，即報警，并觸發(fā)周界攝像機跟蹤攝相及錄相。
保安巡更簽到系統(tǒng)。小區(qū)相應位置設立巡更簽到器，規(guī)定保安人員巡更路線及巡更時間，保安人員配帶簽到器巡邏，控制中心的電子地圖上就會顯示出所有保安人員（配簽到器的）所在位置。當保安人員在規(guī)定時間內(nèi)沒有到指定地點巡邏，控制中心即發(fā)出聲光報警信號，中心即可查詢其位置，并用保安對講機聯(lián)絡。
1．2通訊自動化系統(tǒng)
1．2．1利用電訊網(wǎng)絡作為傳輸網(wǎng)絡
通訊自動化系統(tǒng)有賴于外部網(wǎng)絡的建設，如特發(fā)小區(qū)綜合樓，郵電局設有商業(yè)網(wǎng)，光纖直通。傳輸速度快。傳輸效果好，并可提供ISDN業(yè)務（IntegratedServicesDigitalNetwork）即綜合業(yè)務數(shù)據(jù)網(wǎng)。它有四大特點：
它是以綜合數(shù)據(jù)電話網(wǎng)（IDN）為基礎發(fā)展而成的通訊網(wǎng)；
它支持端到到端的數(shù)字連接；
它支持電話和非電話各種通訊業(yè)務；
它提供標準的用戶網(wǎng)絡接口。
它的最大優(yōu)點是：能在一對普通電話線上為用戶同時提供電話、傳真、數(shù)據(jù)和會議電視服務，并有較高的接人速度。能以128KBPS的高速度接人INTERNET和視聆通，真正實現(xiàn)網(wǎng)上沖浪。（普通電話接人最高速率為56KBPS）這樣以借助于郵電的商業(yè)網(wǎng)1SDN業(yè)務而建立的家庭網(wǎng)絡，完全可以提供與公司環(huán)境相同的工作條件，如果喜歡在家工作，你可以把家庭計算機網(wǎng)絡連接到辦公室的計算機網(wǎng)絡上。要成為SOHO一SmallOfficeHomeOffice）族也并非天方夜譚。
這里順便說一下，家庭計算機網(wǎng)絡與家用電器的連接。日前從一份報紙上得悉，美國微軟公司目前正與世界上幾大家用電器生產(chǎn)商洽談合作計劃，計劃利用微軟公司的產(chǎn)品運用于家用電器的計算機控制。如果實現(xiàn)的話，不遠的將來，田螺姑娘的神話就會變成現(xiàn)實。屆時，計算機系統(tǒng)就會象一個非常稱職的保姆為你承擔一切家務安排。如：準時叫你起床、調(diào)節(jié)室溫、照明光度、上網(wǎng)購物、準備食譜、播放音樂、處理電子郵件、搞衛(wèi)生清潔等。當然要用上這些先進東西，有賴于國民經(jīng)濟的發(fā)展及個人收入的承付能力。
1．2．2利用有線電視網(wǎng)絡作為傳輸網(wǎng)絡
現(xiàn)在小區(qū)住戶都接有線電視，有線電視天威網(wǎng)是一個雙向的HFC網(wǎng)絡，采用頻率分割，數(shù)字壓縮調(diào)制技術，除了傳送常規(guī)的電視信號外還可以進行高速的數(shù)據(jù)傳輸，實現(xiàn)圖象、數(shù)據(jù)和語音的三線合一。住戶配備CABLEMODEM，通過個人電腦就要以在家進行電子郵件的傳遞、遠程網(wǎng)絡登錄、股票實時操作、可視電話、傳真服務、在宅購物、遠程醫(yī)療診斷、安全監(jiān)控、三表自動抄送等。
1．3管理自動化系統(tǒng)
1．3．1小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)
小區(qū)車輛的出入及收費采用IC卡管理系統(tǒng)，對長期用戶可用月卡，對來訪車輛可用臨時IC卡，所有IC卡均經(jīng)讀卡機自動收費。
在小區(qū)出人口設置攝像機對來往車輛進行自動監(jiān)控，把車輛的資料（車牌號碼、顏色等）傳輸?shù)焦芾碇行能浖?。當有車輛離開時，司機所持的IC卡必須和電腦資料一致，才能升桿放行。
1．3．2小區(qū)自動抄表系統(tǒng)
小區(qū)目前都是集中抄表，但基本上使用的機械表，而近年來電子水表、電子煤氣表、電子電表已開發(fā)出來，三表的遠程抄表系統(tǒng)也日趨成熟。三表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出，儲存于EPROM中，再通過網(wǎng)絡傳輸?shù)娇刂浦行?，控制中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，并打印出來。先進的可以與銀行聯(lián)通，定期通過銀行系統(tǒng)扣費，從而實現(xiàn)遠程抄表與自動扣費結合。
1．3．3小區(qū)設備管理系統(tǒng)
現(xiàn)代住宅小區(qū)普通都選用恒壓供水系統(tǒng)和VVVF電梯。這些都為實現(xiàn)小區(qū)設備管理自動化提供了先決條件。通過有關網(wǎng)絡，控制中心可顯示小區(qū)內(nèi)主要設備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關、路燈等的運行狀況，并可通過軟件控制設備，使設備運行于最經(jīng)濟合理模式中。當設備發(fā)生故障時，控制中心發(fā)生聲光報警并通知管理人員處理事故。
2小區(qū)智能化實現(xiàn)的幾種方式
2．1小區(qū)總線制
首先建立小區(qū)的區(qū)域網(wǎng)，把各個子系統(tǒng)連接起來，然后區(qū)域網(wǎng)再與公共網(wǎng)絡聯(lián)通。這樣就要小區(qū)綜合布線充分考慮各子系統(tǒng)需要，充分利用系統(tǒng)的總線資源，將數(shù)據(jù)通訊、對講、呼叫、報警、設備管理等信號的傳輸納入該總線。盡量減少小區(qū)布線，節(jié)省投資。
2．2利用有線電視網(wǎng)絡
目前國內(nèi)有線電視網(wǎng)絡的發(fā)展日趨完善，已基本實現(xiàn)了圖象、數(shù)據(jù)和語音的“三線合一”，通過有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜，就可以實現(xiàn)小區(qū)智能化的所有功能，而上這個網(wǎng)絡有極大的開發(fā)余地。例如：目前在國外正時興IP電話、WEB終端和數(shù)字電視，只要插在有線電視插座上即可。由此可見，有線電視在信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展上將是電信網(wǎng)絡最強有力的競爭對手。
2．3利用電訊網(wǎng)絡
其實現(xiàn)模式基本和有線電視網(wǎng)絡一樣，在前面已經(jīng)提及，故在此不再贅述。
3結束語
目前小區(qū)智能化正處于初始階段，缺乏國家統(tǒng)一的標準和規(guī)范；其次是小區(qū)智能化建設有賴于國民經(jīng)濟的發(fā)展和國民總體素質(zhì)的提高，一旦這些系統(tǒng)完善，用戶便能方便快捷使用，讓人花錢心甘情愿，物有所值；另一方面要實現(xiàn)小區(qū)智能化，還要得到政府各部門的支持，制定統(tǒng)一規(guī)劃和相關法規(guī)。由此可見，要真正實現(xiàn)小區(qū)智能化，在我國仍需走相當?shù)囊欢温贰?/p>
1.選擇適合建筑電氣與智能化專業(yè)特點的教材。
由于建筑電氣與智能化專業(yè)為新興專業(yè)，目前國內(nèi)缺少專門為本專業(yè)而編寫的專業(yè)英語教材，雖然現(xiàn)在關于建筑和電氣以及智能方面的專業(yè)英語教材繁多，但每類的側重點都不同，不能全面地體現(xiàn)建筑電氣與智能化專業(yè)的特點。因此選擇合適的專業(yè)英語教材對專業(yè)英語的學習是十分重要的。
2.精選與實際工程相聯(lián)系的英語資料。
建筑電氣與智能化專業(yè)作為建筑行業(yè)中的一個分支，也具有建筑業(yè)的典型特點，該專業(yè)涉及建筑物的規(guī)劃、設計、施工、使用以及維護的全過程，是一門實踐性很強的學科，因此其學習僅僅停留在書本上的知識是遠遠不夠的，必須理論聯(lián)系實際。在教學過程中，以課本知識為前提的情況下，給學生介紹一些智能建筑、建筑物信息系統(tǒng)、樓宇控制、建筑節(jié)能等具體的專業(yè)英語資料，同時結合專業(yè)圖片，使學生將已經(jīng)學過的專業(yè)知識和相關的英語詞匯聯(lián)系起來，使他們真正克服中英文之間的差異，實現(xiàn)理論與實際的相結合。
（二）教學方式
1.以學生為主體、激發(fā)學習熱情。
專業(yè)英語課程不同于普通的大學英語課程，需要大量的專業(yè)知識作為鋪墊，所以專業(yè)英語的課程設置必須與專業(yè)課程同步，一般在大三甚至大四的教學學期，相對于公共英語課程有時間的滯后性，造成學生對英語的學習不十分連貫。再加之專業(yè)英語學習的難度遠高于之前的基礎英語，即要求學生對專業(yè)知識有全面準確的了解，又要求學生有良好的英語素養(yǎng)，因此經(jīng)常造成學生對專業(yè)外語的學習產(chǎn)生厭倦。所以在專業(yè)英語的教學過程中，要時刻以學生為主體，在授課過程中加入一些教師與學生互動的環(huán)節(jié)。針對不同的授課內(nèi)容，組成不同的單元，在每個單元中加入與課程相關的具體問題，這樣能夠?qū)I(yè)知識與專業(yè)英語內(nèi)容有效的銜接起來，達到更好的教學效果。為了更好地培養(yǎng)學生自主學習的能力，使學生具有終身學習的意識。在教學過程中增加一些需要預先進行準備的教學內(nèi)容，在課堂上采用提問或者讓學生講授的環(huán)節(jié)，這樣既可以調(diào)動學生學習的積極性，同時又能培養(yǎng)學生自學的能力，使其終身受益。這樣通過提問或是課堂討論的方式，引導學生自主學習，從而達到啟發(fā)和引導學生主動學習，充分發(fā)揮其主觀能動性，使之產(chǎn)生對專業(yè)英語學習的興趣。
2.采用多種教學手段，活躍課堂氣氛。
由于專業(yè)英語的學習需要一定的英語基礎，對于一些英語基礎不是很好的同學，如果采用傳統(tǒng)的黑板加教科書的授課模式，學生往往容易上課“開小差”。為了使建筑電氣與智能化專業(yè)英語教學效果更為理想，在授課過程中不僅采用傳統(tǒng)的黑板式的授課方式，主要講解一些專業(yè)詞匯和重點句型等，這樣便于學生跟上老師的思路，同時有利于學生記錄筆記。對于一些專業(yè)的外文資料，為了能夠讓學生更加容易接受，采用多媒體的授課方式，這樣可以通過大量的圖片信息，加強對學生的視覺沖擊，學生更容易精力集中。同時適當加入一些專業(yè)英語的錄像或情景對話等，這樣可以使學生更加直觀地理解教學內(nèi)容。同時使課堂氣氛更加活躍，并能夠達到提高課堂教學效果的目標。
3.注重工程實際與專業(yè)英語的聯(lián)系。
建筑電氣與智能化專業(yè)是多學科的交叉和融會。專業(yè)技術從業(yè)人員主要從事工業(yè)與民用建筑電氣及智能化相關的工程設計、系統(tǒng)集成、信息處理、建筑電氣設計、建筑智能化設計、智能建筑管理、施工、設備安裝與調(diào)試工作。建筑電氣與智能化專業(yè)是一門對工程實際要求很高的學科。在專業(yè)英語的教學過程中，如果采用基礎英語的教學方法，僅僅依靠課本的知識，將不能使學生更好地適應未來工作。因此，專業(yè)英語的教學內(nèi)容需要添加一定的工程實際知識。主要是在授課環(huán)節(jié)上加入一些專業(yè)英文圖紙或國外工程實例的講解，由于學生掌握了一定的專業(yè)知識，在專業(yè)知識的鋪墊下，學生更容易理解專業(yè)英文圖紙中的英文詞匯。這樣學習專業(yè)英語知識的同時，又可以鞏固學生專業(yè)知識，達到良好的學習效果。
4.針對學生自身情況，設定特設的教學環(huán)節(jié)。
由于我校建筑電氣與智能化專業(yè)的專業(yè)英語課程一般都可設在大四的第一學期，這個學期又適逢學生找工作的學期。隨著建筑行業(yè)國際化的推進，現(xiàn)在社會對畢業(yè)生的要求越來越高，有時在單位的面試中不僅需要學生有中文的簡歷，還需要學生有英文的簡歷，針對這一實際情況，在專業(yè)英語的授課過程中，加入一些英語簡歷制作和英語專業(yè)知識基礎知識的課程環(huán)節(jié)。針對學生畢業(yè)后可能的具體就行方向，給學生講解幾份有代表性的英文簡歷樣本，在學習英語簡歷制作的同時，也讓學生熟悉和專業(yè)知識相關的一些專業(yè)術語。另外，越來越多的招聘單位在其面試過程中都增加了英語面試環(huán)節(jié)。因此，在專業(yè)英語課程中增加專門的應聘知識單元，同時通過模擬單位英語面試情景，使學生在掌握專業(yè)英語知識的同時，還能夠培養(yǎng)學生的綜合應變能力。由于本身學生對于與就業(yè)相關的知識非常的感興趣，這樣更加容易激發(fā)學生的學習熱情，達到良好的學習效果。
1 智能化施工質(zhì)量存在的主要問題
1. 1 線管敷設問題
線管敷設是建筑智能化安裝工程的基礎工程，對工程質(zhì)量的影響自然也比較大。在施工中發(fā)現(xiàn)由于施工技術人員對施工規(guī)范不熟悉，對線管敷設技術要點不牢記，施工中存在敷衍了事，得過且過的問題。現(xiàn)場管理人員對工序施工質(zhì)量把控不嚴格，監(jiān)督力度不夠，使得線管敷設存在問題較多。
1） 對于工程中需要過路的或者特殊要求需要敷設鋼管的場合，所使用水煤氣管壁厚達不到規(guī)范要求，沒有按施工圖的要求選擇管材，經(jīng)常出現(xiàn)使用薄壁鋼管或者隨意使用其他管道相互替代；
2） 在施工中還有一個非常容易忽視的問題，就是鋼管不接地或鋼管與鋼管之間、金屬管盒之間，不考慮管徑大小一律采用A6圓鋼做跨接線，導致無法達到接地效果。
1. 2 金屬線槽安裝問題
線槽同線管所承擔的功能一樣，作為智能化系統(tǒng)線纜的走線渠道，在施工中也要注意其施工質(zhì)量。尤其是在系統(tǒng)復雜，線纜較多的時候，線槽安裝質(zhì)量對施工進度和整體工程質(zhì)量影響較大。在線槽施工過程中容易出現(xiàn)以下幾個問題：
1） 金屬線槽質(zhì)量有好有壞，主要表現(xiàn)在進入現(xiàn)場使用的線槽厚度不符合設計和規(guī)范要求。安裝完成后剛度達不到要求，產(chǎn)生扭曲變形現(xiàn)象，嚴重影響工程質(zhì)量；
2） 金屬線槽接地保護線線徑在選擇上比較隨意，基本上是在施工過程中將使用剩下的線頭作為保護線使用，線槽之間的跨接線沒有跨接在專用接地端子上，施工時較隨意。這將導致線槽不能形成一個有效的靜電保護接地效果，影響建筑智能化系統(tǒng)的運行；
1. 3 分配箱、接線盒安裝/預埋問題
在建筑智能化施工過程中避免不了要使用分配箱、接線盒，這些箱體有的是室外安裝、有的是室內(nèi)安裝，有的是明裝、有的需要暗裝，需要根據(jù)規(guī)范要求的不同、使用場合的不同、業(yè)主要求不同而靈活安排。
1） 室外分配箱的安裝常常出現(xiàn)的問題有： 箱體選擇不符合要求，室外安裝的箱體往往需要有防雨水功能加強型箱體，而在施工時發(fā)現(xiàn)有些箱體并不符合要求，盡管如此施工人員并不關心這個問題，只要有貨就安裝，安裝完成就算完成任務的心理比較突出； 安裝時不考慮與周圍建筑、綠化的協(xié)調(diào)性問題，一味追求按圖施工，有些室外箱體在能夠滿足功能的前提下是可以考慮安裝位置與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)性問題的，這樣的施工效果會大大提高； 箱體基座穩(wěn)定度不夠及進線空間預留不滿足施工使用要求，有些位置的分配箱進出線較多，進出箱體的預埋管和基座底部預留足夠的施工空間是十分必要的，可以為后續(xù)施工帶來極大方便；
2） 室內(nèi)分配箱安裝問題： 室內(nèi)分配箱安裝多以暗裝或壁掛為主，安裝時水平度不符合規(guī)范要求，隨意較多； 同時與其他專業(yè)的配合較差，誰先安裝誰就占據(jù)有利位置，而不考慮其他專業(yè)安裝問題； 與室內(nèi)分配箱息息相關的進線線槽布置沒有規(guī)律性，安裝雜亂，出現(xiàn)各專業(yè)間互相影響的混亂現(xiàn)象； 分配箱還出現(xiàn)不接地的不規(guī)范現(xiàn)象，給設備運行及人身安全帶來較大安全隱患。
1. 4 設備安裝問題
設備安裝環(huán)節(jié)作為建筑智能化系統(tǒng)施工中關鍵一環(huán)，在施工過程中不允許有過多不規(guī)范，不符合設計要求的問題出現(xiàn)，然而在很多施工現(xiàn)場中，各種問題層出不窮。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
1） 安裝前運輸、現(xiàn)場搬運環(huán)節(jié)將設備隨意丟、沒有做到輕拿輕放，存儲倉庫濕度、粉塵高。建筑智能化系統(tǒng)設備都屬于精密設備，在搬運過程中應輕拿輕放，避免劇烈震動，防止內(nèi)部部件脫落，螺絲松動等造成的設備不正常工作；
2） 設備安裝過程中時有粗暴現(xiàn)象，如某些接口不易連接，就用蠻力、外力，有些設備裝不進去就用各種辦法強行安裝等等。這些情況都會使設備受到不應有的外力，導致設備本身受力不平衡等，內(nèi)部產(chǎn)生變形，產(chǎn)生應力疲勞損壞；
3） 設備安裝完成后不注意成品保護，尤其是室外設備安裝后在沒有防雨、防風措施時要采取相應措施，防止意外發(fā)生。
1. 5 調(diào)試及驗收問題
當建筑智能化系統(tǒng)安裝完畢后，必須對整個系統(tǒng)進行調(diào)試和驗收工作，以確保其使用的安全性、穩(wěn)定性。這個過程主要分三個步驟進行，系統(tǒng)調(diào)試、試運行和竣工驗收。在這三個環(huán)節(jié)中存在的問題主要表現(xiàn)為： 系統(tǒng)調(diào)試過程中不能全局考慮，對出現(xiàn)的系統(tǒng)問題不能有效解決，主要是技術人員對系統(tǒng)的掌握較差，技術不全面，大部分技術人員只掌握其中的一兩個系統(tǒng)，然而智能化系統(tǒng)是一個系統(tǒng)的集成，只有在全面掌握的情況下才能更好的做系統(tǒng)調(diào)試工作； 試運行方面，主要是為了盡早交工，虛填試運行時間，縮短系統(tǒng)試運行周期，使系統(tǒng)沒有達到規(guī)范要求的試運行時間，有些系統(tǒng)問題無法表現(xiàn)出來； 竣工驗收環(huán)節(jié)很多是虛設，參加驗收人員走過場、看表象現(xiàn)象比較嚴重，給系統(tǒng)交工后的運行工作埋下安全隱患。
2 應對措施
在解決施工過程中不規(guī)范的問題上應該從材料進場、施工技術交底、規(guī)范施工管理、現(xiàn)場巡查、安裝調(diào)試、竣工驗收等環(huán)節(jié)齊抓共管，做到環(huán)環(huán)相扣、步步為營。
施工現(xiàn)場材料員嚴格按照設計和施工規(guī)范要求進行材料的進場與領用管理，嚴把質(zhì)量關，不符合項目質(zhì)量要求的管材不準進場、不準進入施工環(huán)節(jié)，不辦理材料進場交接手續(xù)； 各工序施工前施工技術負責人向施工班組做好施工技術交底工作，重點對施工技術要求、施工工藝、質(zhì)量驗收標準進行交底，交底要有記錄、被交底人和交底人在交底記錄上簽字確認，同時應做好與土建、裝飾裝修、水電、風景園林等專業(yè)互相配合工作，使設備安裝更好的為建筑服務； 項目經(jīng)理、技術負責人、項目質(zhì)檢員應對現(xiàn)場施工質(zhì)量負起全面管理責任，做到天天下工地，時時管質(zhì)量，出現(xiàn)問題立刻整改，絕不能將不合格的工序帶入下道工序中； 系統(tǒng)調(diào)試過程中應全員配合，及時發(fā)現(xiàn)問題，商定解決策略，不能為了解決問題而解決問題，應深挖問題本質(zhì)，防止只解決表面問題而不深究其因現(xiàn)象； 嚴格按照設備試運行時間要求進行試運行工作，試運行時要做好記錄，對出現(xiàn)的試運行問題提出解決方案，并跟蹤解決效果； 竣工驗收不能走過場，參加驗收人員不能都是領導，要有一定數(shù)量的技術人員。
3 結語
做好建筑智能化系統(tǒng)工程施工不是一件容易的事，這不是一個人的問題，也不是一個環(huán)節(jié)的問題。只有全員動員，從施工的各個環(huán)節(jié)入手，齊抓共管才能做出更好的工程。
參考文獻：
[1] 韓冷. 芻議水電安裝工程質(zhì)量控制措施[J]. 城市建設理論研究（ 電子版） ，2013（ 34） ： 78-79.
1引言
建筑智能化工程管理以建筑項目作為基本支撐，積極地引入多元化的信息技術和智能技術，有效地融入到工程管理中。在這過程中，智能化工程管理技術的涉及面很廣，比如，建筑信息設施系統(tǒng)、建筑信息化應用系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等。所以，建筑智能化工程管理就是結合現(xiàn)代化的管理技術，充分整合管理、服務、施工等環(huán)節(jié)，不斷提升社會大眾的應用體驗。本文結合多年的工作經(jīng)驗，就建筑智能化工程管理技術及應用進行研究[1]。
2建筑智能化工程管理的相關概述
建筑智能化工程管理就是充分結合現(xiàn)代化技術，尤其是通信領域、互聯(lián)網(wǎng)領域、建筑設備管理領域等，對現(xiàn)代智能化技術的發(fā)展有重要的影響。所以，必須逐步構建完善的建筑智能化工程管理技術體系，將實際的工程項目與智能技術進行結合，發(fā)揮智能技術的輔助作用，旨在能夠建設便捷程度更高、環(huán)保效益更好的建筑工程。建筑智能化工程管理是科學技術發(fā)展的必然產(chǎn)物，也是時展的必然趨勢。對建筑項目進行智能化工程管理，是具有多方面積極意義的，由于智能化工程管理技術具有科學性和有序性，它不僅能提高建筑工程的日常維護水平，還能不斷簡化工程管理的步驟，提高建筑工程的安全系數(shù)，從而對當前的建筑行業(yè)產(chǎn)生促進作用[2]。
3建筑智能化工程管理技術存在的問題
3.1建筑智能化管理素質(zhì)存在問題
人是建筑智能化管理中最為活躍的主體。當前,有相當一部分建筑企業(yè)在建筑智能化管理方面缺乏人才，主要是由于建筑智能化管理人員需要具備綜合的素質(zhì)，除了要具備建筑知識，還必須具備信息化、網(wǎng)絡化和智能化方面的知識。目前，建筑行業(yè)在這方面的人才競爭力不高，因而導致人才短缺。
3.2建筑智能化規(guī)劃理念存在問題
現(xiàn)階段，由于部分建筑企業(yè)沒有深入理解建筑智能化的科學內(nèi)涵，所以，對建筑智能化的規(guī)劃設計流于表面，甚至提出一些不合理、不切實際的想法，而設計單位和施工單位作為承包方，很少提出合理化建議，極易導致建筑智能化規(guī)劃出現(xiàn)問題。還有一些建筑智能化工程，盡管按照智能化的要求做出了規(guī)劃，但在實施過程中，由于缺乏嚴格的規(guī)劃理念，隨意改變規(guī)劃的現(xiàn)象時有發(fā)生，這就導致一些建筑智能化工程無法更好的體現(xiàn)智能化，甚至由于規(guī)劃改變較大而影響整個工程的智能化[3，4]。
4建筑智能化工程管理技術的應用創(chuàng)新
4.1保證建筑智能化工程設計的合理性
設計階段是建筑智能化工程管理的重要技術環(huán)節(jié)。因此，要充分提升建筑智能化的管理水平，需要對工程設計進行重點關注，這是提升智能建筑使用效果的關鍵。需要關注的重點可以分為以下幾個方面：①應深化對建筑智能化工程設計的重視，這就要求相關單位做好協(xié)調(diào)配合工作，尤其是設計單位和施工單位。②對建筑進行設計時，應充分結合建筑的實際情況，如智能化建筑的性質(zhì)、規(guī)模、地域等，結合先進的設計技術和設計軟件，使建筑智能化工程設計更加科學。③應該做好實地調(diào)研工作。由于建筑智能化工程管理的復雜性和特殊性，工程設計必然會涉及發(fā)展的諸多方面，所以，重中之重就是要做好建筑工程的調(diào)查與分析。④建筑設計師、建筑工程師、建設單位、施工單位等部門進行統(tǒng)一調(diào)動，建立完善且高效的聯(lián)動機制，發(fā)揮整個機制的效用，共同做好建筑智能化工程的設計工作[5]。
4.2做好建筑工程的事前控制管理
在建筑智能化工程管理過程中，事前控制是非常關鍵的環(huán)節(jié)，是整個施工過程的保障。因此，應將事前控制環(huán)節(jié)的工作進行優(yōu)化，確保該環(huán)節(jié)無任何差錯出現(xiàn)。施工圖紙是整個施工環(huán)節(jié)的基本依據(jù)，因此，在智能化建筑施工前，管理人員需要將施工圖進行全面交底，必須保證施工人員對施工圖紙有全面的把握。首先，相關人員在對圖紙進行理解和分析時，重點檢查施工圖紙的完整性、標準性。如果發(fā)現(xiàn)施工圖紙有不合理的部分，應及時提供解決方案，結合工程實際進行完善。同時，還要與設計單位、施工單位做好圖紙修改和變更手續(xù)的對接。其次，對施工圖紙進行檢查和審批時，管理人員必須保證責任意識，要將自己擺在主動的位置，敢于提出問題。再次，技術人員在理解圖紙的過程中，應與施工人員交接好施工工藝、技術要求和驗收標準等。在交底時，如果相關技術人員存在推脫行為，就要將這種情況進行記錄和上報，并且要相關負責人簽字，保證責任的劃分明確，始終本著“誰管理誰負責”的基本原則。這樣，在建筑的使用后期，如果建筑項目出現(xiàn)問題，可以直接對責任進行明確。最后，應將建筑智能化工程管理的配套工序做好：①應重視建筑施工中的安全培訓，強化施工人員的安全責任意識，不僅要保證建筑施工的質(zhì)量，保證建筑使用者后期的安全，還要保證自身的安全。②應強化相關人員對建筑技術的應用，提升建筑工程的施工效率。③應加強施工人員使用各種施工用具的意識，學會在施工過程中，如何保護自己，做好防護措施。④應做好建筑施工機械設備的進場驗收。智能化工程設備是比較重要的部分，是影響智能化建筑質(zhì)量的主要因素。
4.3加強對管理人員綜合化素質(zhì)的培養(yǎng)
管理人員是建筑智能化工程管理的基本載體，這也是提升建筑工程管理水平的主要支撐。對于建筑智能化工程管理來說，管理人員的工作積極性與管理水平存在著直接的聯(lián)系。所以，必須不斷提升管理人員的綜合化素質(zhì)?？梢詮囊韵?個方面著手：①建筑施工企業(yè)應為管理人員提供充足的培訓和學習機會，定期舉辦智能化應用交流會、技能培訓會、經(jīng)驗分享會等，從而為管理人員營造特定的學習氛圍。②建筑企業(yè)應與相關的高等院校、職業(yè)院校等建立人才合作培養(yǎng)機制，積極吸納優(yōu)秀畢業(yè)生前來就業(yè)。同時，可以將企業(yè)內(nèi)部的管理人員進行再教育，強化建筑智能化工程管理人員的素質(zhì)，使其能夠更好地開展管理工作。由于建筑智能化規(guī)模較大，應用到的技術較多，這就導致建筑智能化工程管理技術比較復雜，因此，除了要提高項目經(jīng)理的素質(zhì)，還要提高相關管理人員的整體素質(zhì)，使他們既了解建筑技術，又了解信息技術，同時也要具備較強的綜合素質(zhì)。
4.4加強對建筑智能化規(guī)劃理念的優(yōu)化
對于建筑智能化工程管理來說，總體規(guī)劃是統(tǒng)籌整個工程的重點工作。在建筑智能化總體規(guī)劃方案確定后，后期必須按照規(guī)劃方案進行工作。但是，由于建筑工程的多變性，建立動態(tài)化的智能建筑規(guī)劃機制，規(guī)避總體規(guī)劃的傳統(tǒng)思維模式，是具有現(xiàn)實意義的。建設單位應聘請專職設計單位進行設計，進行多次組織協(xié)調(diào)，群策群力，有效發(fā)揮相關技術人員的意見和想法。但是，總體規(guī)劃始終要在相關技術特點和技術標準要求范圍內(nèi)進行，不能脫離具體標準。在總體規(guī)劃確定后，要建立全面管理、全程管理、全員管理的模式，除了必要的變動，要嚴格按照規(guī)劃組織實施。最后，應加大建筑智能化工程竣工后的監(jiān)督檢查力度，充分體現(xiàn)智能建筑的規(guī)劃科學性，盡可能避免出現(xiàn)負面問題，有效滿足建筑智能化的多元化需求[6]。
5結語
綜上所述，我國建筑科技的水平不斷提升，為建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供了基本保證。在這一趨勢下，建筑智能化工程管理已成為一種潮流，建筑企業(yè)越來越重視智能化的發(fā)展。但是，我國的建筑智能化施工管理技術還存在較多的技術壁壘和缺陷，尤其是建筑工程的設計階段、施工階段。因此，應重視建筑智能化工程管理技術的開發(fā)和應用，采取全方位的發(fā)展策略，為我國建筑智能化建設提供基本保障。
參考文獻
[1]張建.建筑智能化工程管理技術的應用分析[J].低碳世界,2017(28):166-167.
[2]金光軍,梁亮.建筑智能化工程管理技術的應用分析[J].山東工業(yè)技術,2017(21):110.
實踐教學環(huán)節(jié)在建筑電氣與智能化專業(yè)的教學計劃中是必不可少的。然而，各高等學校普遍存在著重視理論教學環(huán)節(jié)、輕視實踐教學環(huán)節(jié)，對實踐教學的重要性、目的性和系統(tǒng)性研宄不夠，在實踐教學環(huán)節(jié)的設置上缺乏連續(xù)性、科學性。在對學生實踐教學環(huán)節(jié)的考核上照搬照抄理論教學的考核方法，無法有效地評價學生的工程實踐能力。甚至存在一些實踐教學環(huán)節(jié)僅僅流于形式，沒有實際效果或者實踐教學的效果不明顯，這不僅影響后續(xù)實踐教學環(huán)節(jié)的實施，也影響理論教學的效果，影響學生分析問題和解決問題能力的提高。
部分實驗課程教學理念陳舊，基本上針對理論教學的知識性驗證，缺少相關課程和相近學科知識間的聯(lián)系與驗證，學生所學知識不連貫，缺乏系統(tǒng)概念；理論教學與實踐教學脫節(jié)，理論課教師和實踐課教師各司其職，缺少溝通；實驗教學時間短，沒有真正培養(yǎng)學生動手能力，沒有調(diào)動學生主動性和創(chuàng)造性；實驗課程質(zhì)量監(jiān)督體系和學生成績考核機制不健全，導致學生對實驗課程不重視；從事實驗教學人員大多年輕，實踐經(jīng)驗缺乏，實驗教學不深入，效果欠佳；缺少學術交流氛圍，學生不能及時了解和參與具有明顯專業(yè)背景的科研項目和工程技術等。針對這些現(xiàn)實問題，建筑電氣與智能化專業(yè)教育必須轉變?nèi)瞬排囵B(yǎng)觀念，創(chuàng)新實踐教學管理與操作模式，切實培養(yǎng)學生對知識的系統(tǒng)綜合和實際工程能力，以適應社會發(fā)展需求。
另外，我國建筑電氣與智能化本科教育對實踐教學特征的理解存在誤區(qū)，主要表現(xiàn)在：一是因為強調(diào)建筑電氣工程學科具有很強的實踐性，就片面地理解為，在建筑智能化專業(yè)課程教學中，必須把工程實際操作作為主要教學內(nèi)容和考核內(nèi)容；二是因為強調(diào)建筑智能化教育必須深入實際工程環(huán)境，就簡單地理解為讓學生去某些企業(yè)熟悉建筑智能化工作的過程和具體的工程技術處理措施；三是因為強調(diào)必需提高學生適應社會需要的能力，而片面認為應把提高學生的實際操作能力作為直接教學目標。對此，我們必須從理論與實踐的辯證關系出發(fā)，通過對建筑電氣實踐教學改革的研宄與探索，改變當前建筑智能化實踐教學的實施方案，以適應應用型本科學生的教學要求。
二、建筑電氣與智能化專業(yè)實踐教學改革的基本思路和設想
結合多年從事建筑電氣專業(yè)教學的體會，筆者認為建筑電氣與智能化專業(yè)在實施實踐教學過程中需要從以下幾個方面考慮：
(一）構建完善、合理的實踐教學體系
我校建筑電氣與智能化專業(yè)本科以培養(yǎng)“應用型人才”為主要目標，在具備堅實的建筑智能化基本理論教育基礎上，必須加強實踐教學環(huán)節(jié)改革，以培養(yǎng)出具有較強動手能力的建筑智能化應用型人才。由于建筑智能化技術是隨著現(xiàn)代化建筑的發(fā)展而形成的新技術，它集現(xiàn)代通訊技術、現(xiàn)代計算機技術、現(xiàn)代控制技術于一體，是一門綜合的行業(yè)，學科知識更新快。建筑電氣與智能化專業(yè)是建筑智能化技術與電氣工程技術的融合，畢業(yè)生需要既具備建筑智能化專業(yè)的實踐技能，又具備扎實的專業(yè)基礎理論知識，才能適應知識的快速更新和現(xiàn)場條件、需求的變化，充分發(fā)揮學生自身的潛在能力，更好地適應社會對建筑電氣人員的需要。因此，在建筑智能化專業(yè)實踐教學改革中，一方面要加強專業(yè)實踐性教學環(huán)節(jié)，同時不能忽視專業(yè)基本理論教學；逐步提高實踐性教學環(huán)節(jié)在整個教學計劃中的比重，加強培養(yǎng)實踐動手能力，制定出符合建筑智能化‘‘應用型人才”教育要求的教學計劃、專業(yè)發(fā)展規(guī)劃、相關課程建設計劃和專業(yè)實踐教學計劃。
為了實施實踐教學，需要建立完整配套的電氣智能化專業(yè)實踐教學體系，實踐教學內(nèi)容應包括實習（包括認識實習、電子工藝實習與畢業(yè)實習）、課程實驗、課程設計和畢業(yè)設計等環(huán)節(jié)。在實習教學的設置方面，與理論教學一樣，各種實踐教學環(huán)節(jié)均要精心編制教學大綱。各種實習都要求學生認真完成規(guī)定的實習任務、認真撰寫實習報告、完整記錄實習內(nèi)容、仔細分析實習情況、歸納實習心得。
課程設計要強調(diào)專業(yè)課程的實用性、綜合性，注重提高學生分析問題和解決問題的能力，制定相應的指導書和任務書。通過合適選題，鍛煉學生全面分析、綜合、解決實際問題的能力。開放實驗室為學生提供實訓條件，為愿意和有能力的同學提供試驗平臺，從而可以讓他們體驗成就感，提高學習興趣與學習積極性。
畢業(yè)設計是學生畢業(yè)前對四年所學專業(yè)知識的概括與總結，要認真抓好畢業(yè)設計的選題與審題、設計指導和畢業(yè)答辯三個環(huán)節(jié)，目的是通過畢業(yè)設計這個教學環(huán)節(jié)，培養(yǎng)學生熱愛建筑電氣智能化專業(yè)的思想、嚴謹求實的工作作風和認真負責的工作態(tài)度，進一步培養(yǎng)學生綜合運用所學知識進行分析問題與解決問題的能力，使學生受到良好的實際工程訓練和一定的科研工作訓練。畢業(yè)設計要制定相應的指導書和任務書，要抓好全過程監(jiān)控與考核，強化畢業(yè)設計的全過程管理是保證畢業(yè)設計教學質(zhì)量、提高學生實踐能力的基礎，而畢業(yè)設計的考核（答辯）是提高畢業(yè)設計的質(zhì)量、衡量畢業(yè)設計水平的重要手段。
(二）加強基本理論課程設置和實踐教學課程的結合
建筑電氣與智能化專業(yè)教學計劃所規(guī)定的課程中，各課程之間是既相對獨立而又緊密結合，基礎課的實踐教學環(huán)節(jié)與專業(yè)課教學相互呼應。在教學計劃的安排上，理論課和實踐課的時間應合理分配，讓有些課程的教學可在實踐中完成。例如：《電子技術》《建筑消防控制系統(tǒng)》等課程，以解決學生對電子元件不認識和對電子設備概貌知識貧乏等問題，以便加深學生對建筑智能化專業(yè)相關知識的理解和提高學生的實際動手能力。畢業(yè)設計安排在最后，是對前面所學各門課程教學內(nèi)容的提煉與升華，以體現(xiàn)建筑智能化技術綜合能力的培養(yǎng)效果。
建筑智能化學科是一門實踐性很強的專業(yè)學科，每門專業(yè)課程的學習，都要根據(jù)該課程的主要內(nèi)容開設驗證性（設計性）實驗；為達到良好的實驗效果，建立直觀的工程印象，應盡量采用相對真實的，或者模擬真實環(huán)境的實驗裝備進行實驗，使學生在完成課程實驗的過程中，如同置身建筑電氣工程實際生產(chǎn)的真實環(huán)境，從而達到實驗目的，鍛煉實踐動手能力。同時，進一步完善電氣工程綜合實驗室，擴大綜合實驗設備規(guī)模和涉及面，提升實驗水平。建筑智能化專業(yè)的所有專業(yè)、綜合實驗室要對學生開放，讓學生隨時都可以來實驗室進行課程實驗，實現(xiàn)興趣制作，以提高實驗設備的使用效率。實驗教師利用多媒體課件、仿真軟件輔助教學，可以直觀、形象地介紹建筑電氣工程智能化設計、安裝、調(diào)試、測試與運行的全過程。
(三）加強產(chǎn)學研合作，努力培植完善的校外實習場所
由于建筑電氣與智能化專業(yè)是一個實踐性很強的工程專業(yè)，所以利用各種條件與企事業(yè)或科研院所共建實驗室，簽定實習基地、產(chǎn)學研合作協(xié)議，聯(lián)合指導畢業(yè)設計可全面提高學生的專業(yè)素質(zhì)和人文素質(zhì)。加大力度加強產(chǎn)學研合作，努力培植完善的校外實習場所，本著互惠互利原則，實行學校與企業(yè)共建，實現(xiàn)實踐教學資源合理配置與使用，并努力使實習基地盡可能涵蓋有代表性的相關企業(yè)。有些實習可以安排參觀、考察，也可以是上崗參與專業(yè)相關的工作，實習時間一般不長，每學年將安排一次。
另外，可以安排學生到相關企業(yè)的技術及施工部門實習，請企業(yè)電氣工程技術人員講解有關產(chǎn)品的電氣控制原理、設計、安裝、調(diào)試、運行等相關問題。通過這種組織方式的實習，給學生們制造了身臨其境的機會，接觸實際工程，可以使學生更好地理解和掌握所學基礎理論知識。而且，通過校外實習基地的現(xiàn)場實習，學生有機會到實際工作中演練，使學生在實習過程中增強對建筑電氣工程工作的感性認識，提高學生的實踐動手能力，提高學生對電氣智能化專業(yè)技能進行綜合運用的能力。同時，通過建立校外實習基地可以建立與企業(yè)的合作關系，爭取現(xiàn)場生產(chǎn)與技術改造等方面的課題，使學校在社會上得以延伸發(fā)展，為企業(yè)技術人員、現(xiàn)場操作人員進行培訓，提高企業(yè)人員的技術素質(zhì)，從而使學校和企業(yè)獲得雙贏。
(四）加強師資隊伍建設
教師是高校教育事業(yè)發(fā)展的基礎和源泉，實踐教學的效果與實踐教學教師的經(jīng)驗和能力密切相關。普通高校，尤其是應用型本科院?，F(xiàn)有教師大多是從學校到學校，沒有在企業(yè)工作的經(jīng)歷，實踐經(jīng)驗不足，理論脫離實際，為此，各高校應與電氣工程相關的企業(yè)建立聯(lián)系和交流機制。在不影響教學的前提下，鼓勵并組織部分教師到企業(yè)、相關研究所等進修，讓他們接觸、熟悉電氣工程實踐，積累實踐工程經(jīng)驗，提高實踐能力，拓寬知識面。同時組織教師到兄弟院校參觀學習，交流教學經(jīng)驗，邀請現(xiàn)場專業(yè)技術人員來學校講學；組織有關企業(yè)與學校參加學術交流、研討活動，提供相互學習的平臺。在教學實施過程中，教師應有意識地將自己所獲得的實踐經(jīng)驗與技能傳授給學生，以提高學生分析、解決實際問題的能力。
教師的科研工作是教師建立工程實踐經(jīng)驗、提高工程設計能力的重要渠道，因此鼓勵教師積極爭取并完成縱橫向科研項目，撰寫專業(yè)學術論文。通過做項目、寫論文，既可以提高教師實踐工作能力，又可以提高教師的理論水平和授課水平。同時，鼓勵學生積極參加教師的科研項目，在研究工作過程中，拓展知識面，培養(yǎng)興趣，增長才干。
(五）完善實踐教學評價體系，合理設置實踐性教學考核方法
實踐性教學體系的規(guī)范與完善，必然需要運用科學的考評方法，這是實踐性教學改革的重點。電氣智能化專業(yè)實踐性教學的環(huán)節(jié)多，內(nèi)容豐富，因此，對實踐性教學的考核，最好通過答辯與實際現(xiàn)場考核相結合的方法。通過提問、實際操作的檢查，可以綜合考核學生理論與實踐相結合的能力。
