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中圖分類號：TU723 文章編號：1009-2374（2016）36-0244-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.36.120
1 土建工程造價管理的內(nèi)涵及意義
所謂土建工程造價，通常由固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、建設(shè)期利息和相應(yīng)的無形資產(chǎn)三部分組成。在建筑施工過程中，工程造價是影響施工的主要因素，因此工程造價管理是建筑施工的重中之重。工程造價管理是一門復(fù)雜的學科，工程造價管理與項目本身、城市現(xiàn)代化建設(shè)程度、施工單位的建設(shè)水平、政府相關(guān)制度等息息相關(guān)，涉及到社會的方方面面，其管理水平的高低影響著項目的發(fā)展前景。
土建工程造價管理的目的是準確地估算工程造價并對造價進行合理的管控，其本質(zhì)就是為了達到物美價廉的效果。土建工程造價管理主要分為兩部分：（1）建設(shè)工程投資費用管理，其目的是在既定的項目建設(shè)方案下，對工程造價進行估算、確定和監(jiān)測其變動，以期達到計劃投資的目的。此管理只是針對于價格而言；（2）工程造價管理，是指對建筑施工中所產(chǎn)生費用的管理。建筑施工伴隨著很多不穩(wěn)定因素，因此工程造價管理過程中會出現(xiàn)各種意想不到的問題，這就給管理者帶來了極大的困擾。土建工程造價管理的發(fā)展能夠使開發(fā)商合理地運用資金，減少不必要的損失，使利益最大化，也對建筑項目的順利完工提供幫助。
2 高層住宅土建工程造價影響因素
2.1 土建工程造價管理全過程控制意識淡薄
很多時候，項目管理者并不能很好地理解土建工程造價的全過程控制，往往只追求最后的結(jié)果，這樣很難達到應(yīng)有的效果，因此土建工程造價管理應(yīng)從項目的籌劃階段就開始準備，對項目全程的土建工程造價進行實時監(jiān)控。通常情況下，項目造價管理會出現(xiàn)以下三個方面的問題：（1）只關(guān)注項目完工時的造價，忽略了施工規(guī)劃時的預(yù)算，導(dǎo)致工程前后費用差距較大，往往工程實際造價遠遠超過預(yù)算；（2）工程監(jiān)理者并沒有完全發(fā)揮其應(yīng)有的作用，不僅要對施工過程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)控，而且還要與設(shè)計單位和建設(shè)單位充分進行溝通，達成統(tǒng)一的造價目標；（3）建筑公司為了獲得某一項目的開發(fā)權(quán)，故意壓低土建工程造價，致使市場環(huán)境出現(xiàn)扭曲，這樣做會加大土建工程造價管理的難度，擾亂建筑行業(yè)的正常秩序。
2.2 項目設(shè)計階段土建造價的問題分析
建筑項目的設(shè)計對土建造價的影響十分顯著，尤其是建筑圖紙的設(shè)計，直接關(guān)系到項目自身的盈利狀況。如處于地震多發(fā)帶的項目，抗震能力是建筑圖紙設(shè)計時必須考慮的因素，這樣才能保障建筑的安全性。土建造價必須以資金效益的提高為目的，對當前的技術(shù)手段與能力進行充分的考慮與分析，使土建工程的安全性能得以提高。
2.3 材料及設(shè)備管理不嚴
工程造價費用大部分都來源于建筑材料的消耗，大約占據(jù)總費用的65%，對建筑材料的管理將決定項目是否能夠盈利。因楣こ坦芾聿簧頻賈碌慕ㄖ材料浪費主要分為以下四個方面：（1）建筑材料領(lǐng)取沒有規(guī)范，容易導(dǎo)致材料被不法分子盜竊；（2）原材料監(jiān)管制度不明了，出現(xiàn)問題不能及時找到負責人；（3）施工現(xiàn)場存在不規(guī)范操作，導(dǎo)致建筑材料的浪費。浪費的地方主要有混凝土澆筑、鋼管腳手架、模板方木、鋼筋捆扎；（4）操作設(shè)備及水電的浪費。這些因為工程管理不善導(dǎo)致的浪費大大增加了工程造價的成本，并且也將對項目的其他方面造成巨大影響。
2.4 工程竣工驗收結(jié)算階段缺乏有效控制
建筑項目完成后的成本核算是整個土建工程造價過程中最為關(guān)鍵的步驟。因為它能夠直接地將整個工程的造價呈現(xiàn)在項目管理者面前，項目各環(huán)節(jié)的造價能夠清楚地展現(xiàn)出來。然而多數(shù)建筑單位對工程驗收環(huán)節(jié)缺少管控，導(dǎo)致工程核算出入較大，因此在工程驗收結(jié)算時，需將工程施工過程中產(chǎn)生的各種數(shù)據(jù)加以總結(jié)，同時對施工中有變動的地方加以注釋，這樣才能保證工程竣工結(jié)算的準確性和有效性。
3 加強高層住宅土建工程造價控制的措施
3.1 完善預(yù)算編制
一旦工程項目確定，例如高層住宅項目，在具體實施的過程中，總有一些意想不到且以各種形式產(chǎn)生的費用，這種情況幾乎在所有的工程建設(shè)中都會出現(xiàn)，無法避免。因此在前期的預(yù)算中即在設(shè)計階段，需要提前加入一部分合理支出的成本價，并大致對整個施工過程的成本提前進行估算，有效預(yù)測一部分的額外支出，盡量減少實際支出和預(yù)算之間的偏差，以免偏差過大，使資金跟進出現(xiàn)問題，影響工程進度。預(yù)算成本指標是通過精確的計算與分析所得出的，在前期進行估算時，對不同階段工程建設(shè)的成本要有一個明確的認識，這樣才能高效且有效地對各種原材料進行成本核算。高層建筑和一般的工程建筑有很大的區(qū)別，在工程造價預(yù)算方面需要由專業(yè)的人員來進行，不僅需要專業(yè)的知識，還需要對高層住宅有整體的把控能力，不僅技術(shù)過關(guān)，還要有經(jīng)濟效益的全面分析、對比，以便達到最大的經(jīng)濟收入?；谶@些原因，專業(yè)的預(yù)算技術(shù)人員目前還是比較欠缺的，而且就目前來看，我國的高層住宅在大城市中越來越普遍。
3.2 嚴格設(shè)計招標制度，優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計
在當今社會中，我國的法律是越來越完善，投招標法亦是，包含的項目越來越多，例如建筑工程的設(shè)計方案也在投招標法的范圍內(nèi)。在工程項目的設(shè)計中技術(shù)人員的工作只是工程的技術(shù)問題，保證工程建筑嚴格按照相關(guān)規(guī)定、章程來設(shè)計，也就完成了技術(shù)人員的任務(wù)，后期經(jīng)濟效益如何，和他們并沒有關(guān)系。因此同一個工程建設(shè)往往會有很多個設(shè)計方案，以便投資者進行比較，因為技術(shù)人員并不負責經(jīng)濟效益，因此關(guān)于經(jīng)濟的方案相比技術(shù)方案少了太多，一般來說經(jīng)濟方案在工程建設(shè)的前期并不是考慮的重點。尤其是現(xiàn)在的社會，競爭日益劇烈，進度越快往往優(yōu)勢越大，因此有一部分技術(shù)人員為了迎合建設(shè)單位的要求，一般也把進度放在首位，常常缺少了深思熟慮，設(shè)計思路停留在表面，沒有更深層次的思考，更有甚者，在施工過程中需要什么樣的材料、這種材料什么樣的型號最適合都沒有做出基本的交代，這樣實際成本嚴重偏離了預(yù)算。一旦敲定了方案，建設(shè)單位就要在多方面進行比較，不放過每一個可能會影響工程建設(shè)的細節(jié)，每一個設(shè)計方案都有它們自己獨特的一點，要綜合各方面進行比較，比如從基礎(chǔ)形式、基坑維護方案、結(jié)構(gòu)類型、材料選擇等方面比較，這些方面是工程建設(shè)的基本要素，一旦這些因素把控好了，造價成本同時也會降低。
3.3 加強施工階段的造價管理控制
最重要的一點是明確整個建筑工程從開始到竣工整個過程所需要的工程造價，有了明確的預(yù)算成本，后面的工作才可以循序漸進地進行。在建設(shè)工程的實際實施過程中，要嚴格執(zhí)行各項標準，每一個施行細節(jié)都要做到有據(jù)可依，在這其中也會出現(xiàn)很多的問題，同時也要克服重重困難，比如對影響建筑項目的建筑工程合同與施工條件、場地與圖紙的變更等因素進行克服，對與實際情況不符的，要進行對照與糾偏，一定要對建筑工程的成本實施有效的控制。相比于明確的預(yù)算成本，然后就要有效控制對工程建筑的每一個影響因素。只有有效控制了影響因素，才能對參與建筑工程的每一個勞動者給予合適的報酬，同時對建筑工程的每一種原材料的質(zhì)量及其費用制定標準，不至于和成本預(yù)算有較大偏差。當然成本預(yù)算中的很大一部分的費用來源于機械，這一塊把控好了，就能有效地降低成本預(yù)算。
3.4 加強竣工結(jié)算階段的工程造價控制與管理
竣工結(jié)算是一個工程項目中重要的階段，而且包含大量的工作內(nèi)容，每一個都不容忽視?？⒐そY(jié)算是對整個工程項目的驗證，包括土建過程中涉及到的工程量、清單量進行審核，確保整個工程項目的結(jié)果準確無誤。此外，對土建工程中的施工技術(shù)變更進行施工工序前后銜接質(zhì)量的檢查，尤其是隱蔽工程如地下部分要認真核實。在審核過程中要盡可能全面地查看建筑資料，提高工程造價的準確度。
3.5 對于工程造價在管理方面全面實現(xiàn)先進的信息化
在當代社會，科技飛速發(fā)展，管理方面也有質(zhì)的飛躍，與科學相結(jié)合，實現(xiàn)科學化管理，在這種大環(huán)境下，高層建筑也與時俱進，同樣實現(xiàn)了科學化管理，信息化平臺的投入方便了工程造價的信息管理過程。在工程建設(shè)中，尤其是高層的工程中，科學的信息化管理平臺顯得格外重要，它可以合理規(guī)劃工程建設(shè)中的造價問題，除此之外還可以提供更高水平、更快捷的管理，有效增加工程建設(shè)的潛力，更具有競爭性，這些方面的提高在高層土建工程的整體規(guī)劃具有宏觀調(diào)控的作用。在對高層建筑工程造價的管理上，要著眼于現(xiàn)實，以實際情況為依據(jù)，具體問題具體分析，對于高層建筑工程來說有許許多多的方面直接影響其工程造價，更因為如此，更要在管理上實現(xiàn)全面信息化，以此作為切入點，以點及面，控制整個高層建筑工程的造價問題，對于提高建筑工程造價的因素著重進行分析，根據(jù)不同因素的特性，尋找適合其降低造價的途徑。
4 結(jié)語
工程造價的控制是一項集管理、技術(shù)、質(zhì)量、施工于一體的綜合性的系統(tǒng)工程，對于高層住宅建筑工程而言也不例外，同樣遵循這個原則，唯有抓住工程造價的關(guān)鍵影響因素，才能掌控工程造價，一旦工程造價出現(xiàn)偏差，能用強有效的手段控制造價中出現(xiàn)的問題。在工程造價方面，控制較好，有利于其未來的發(fā)展，而且高層建筑的發(fā)展會展現(xiàn)出更多的發(fā)展形勢。
⒖嘉南
在土建工程整個設(shè)計階段中,大部分是用文字和表格來表達,土建方面也只有主要車間的概略平剖、立面圖,按草圖根據(jù)有關(guān)規(guī)定和計算程序,計算出每項擬建產(chǎn)品的建設(shè)費用,通常把這樣計算出來的費用,叫做概算。它和施工圖預(yù)算比較,無論在內(nèi)容上和計算程序上都要簡化得多,精確程度也要比施工圖預(yù)算差,這是由于擴初設(shè)計的圖紙尚屬草圖階段,因此這種誤差是允許存在的,目前按上級有關(guān)規(guī)定,概算數(shù)字與施工圖預(yù)算數(shù)字的誤差,應(yīng)控制在5%～10%。這個要求是比較高的,就目前來說,并非各設(shè)計單位對每項工程都能達到這個要求的。但一般來說,經(jīng)過一定努力,采取一定措施是可以達到的。
一、土建工程概算的概念與作用
(一)土建工程概算的定義
土建工程概算是確定初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計房屋建筑和構(gòu)筑物建設(shè)費用的重要文件。擴初設(shè)計概算的編制是根據(jù)國家基建程序進行的,擴初階段必須編制概算。初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的設(shè)計,是根據(jù)國家已批準的設(shè)計任務(wù)書及可行性研究報告進行的,是對設(shè)計任務(wù)書各個方面,包括投資在內(nèi),進一步具體化。但不同于施工圖設(shè)計。
(二)土建概算的作用
它是反映、考核和分析初步設(shè)計的經(jīng)濟合理性的重要依據(jù),由于初步設(shè)計一經(jīng)上級機關(guān)批準,初步設(shè)計就成了技術(shù)設(shè)計或施工圖設(shè)計階段的設(shè)計依據(jù),它有一定法律性,因此初步設(shè)計的質(zhì)量好壞,影響是非常深遠的。
另外,建設(shè)概算是編制基本建設(shè)計劃的依據(jù),是國家用來管理基本建設(shè)投資使用的一個重要工具,概算投資一經(jīng)批準,即作為該建設(shè)項目的最高投資額,沒有特殊情況,一般不允許突破。如發(fā)現(xiàn)建設(shè)項目在建設(shè)過程中,突破概算投資額時,國家賦予建設(shè)銀行有權(quán)停止撥付任何建設(shè)撥款項,這就迫使各執(zhí)行機構(gòu)不得不考慮采取種種措施,想盡一切方法來更好地合理使用國家建設(shè)資金。如建立財務(wù)監(jiān)督執(zhí)行機構(gòu),設(shè)計單位在進行施工圖設(shè)計時,進行多方案比較等,都是為在滿足生產(chǎn)條件下,嚴格執(zhí)行控制投資的使用做出種種努力。由于國家規(guī)定了這項制度,從而使概算起到了控制投資的作用。
二、土建工程概算的編制原則
(一)嚴格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策的原則,執(zhí)行現(xiàn)行國家及相關(guān)行業(yè)規(guī)定的設(shè)計標準。
(二)完整準確地反映設(shè)計內(nèi)容,根據(jù)設(shè)計文件和圖紙準確計算工程量,避免重算和漏算。特別是設(shè)備多、地坑地廊多的車間,要認真了解設(shè)計意圖。由于設(shè)備訂貨的時間性及其它不確定性因素。設(shè)計經(jīng)常出現(xiàn)修改現(xiàn)象,這時就要及時修正概算。
(三)要堅持結(jié)合擬建工程的實際情況,反映工程所在地當時價格水平的原則。對于工程項目,一般都不是集中在某一城市或某一地區(qū)建設(shè),而對于土建工程,其工程造價更受當?shù)氐胤讲牧蟽r格(如砂石價格)、地質(zhì)條件及人工費用高低的影響。為提高設(shè)計概算的準確性,要求實事求是地對工程所在地的建設(shè)條件,可能影響工程造價的各種因素進行認真地調(diào)查研究,根據(jù)有關(guān)部門的價格信息及價格調(diào)整指數(shù),考慮建設(shè)期的價格變化因素,正確使用現(xiàn)行定額、費率、費用指標和價格指數(shù),使土建工程概算盡可能地反映設(shè)計內(nèi)容、施工條件和實際價格,獲得更高的準確性。
三、土建工程概算的編制
單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費用的文件,是編制單項工程綜合概算的依據(jù),是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類,其中建筑工程概算包括土建工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算、給排水及采暖工程概算、通風及空調(diào)工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算等。
(一)設(shè)備和材料單價的取定
初步設(shè)計概算和施工招標標底預(yù)算中的材料單價有所區(qū)別,施工招標階段標底預(yù)算中的材料單價是依據(jù)當?shù)刂饕ㄔO(shè)材料預(yù)結(jié)算單價(建設(shè)行政主管部門定期)取定。該單價體現(xiàn)了政府控制國有資金流失的作用,其價格水平僅定位于符合國家、行業(yè)或地方有關(guān)標準的合格產(chǎn)品,而未體現(xiàn)市場中的材料的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,亦可理解為該單價是工程建設(shè)過程中的一個不完全價,如衛(wèi)生潔具較為高檔的優(yōu)質(zhì)品與一般合格品的單價差異就有十余倍。由于工程建筑物的重要性,建筑物的功能、質(zhì)量和等級的要求,以及城市規(guī)劃和環(huán)境的要求,在工程建設(shè)過程中不可避免的對部分乃至全部的材料或設(shè)備的質(zhì)量等級提出較高的要求從而相應(yīng)提高其單價,一般會導(dǎo)致工程決算比預(yù)算有較大的超出。初步設(shè)計概算一經(jīng)批復(fù),就作為指導(dǎo)工程建設(shè)全過程的重要文件,如果按照預(yù)算中的單價取定,必然發(fā)生常見的“三超”結(jié)果。既對投資方或決策部門的決策產(chǎn)生誤導(dǎo),也會給工程建設(shè)造成不利的影響,因此,概算設(shè)備和材料單價的取定應(yīng)以政府的設(shè)備和材料單價為依據(jù),結(jié)合工程的具體情況和要求,合理確定。
(二)外裝飾幕墻的工程造價
外裝飾幕墻因其護與建筑裝飾功能有機融合,已較為廣泛地應(yīng)用于土建工程建設(shè),但作為國內(nèi)建設(shè)市場的后起之秀,經(jīng)過十多年的發(fā)展直至目前仍處于技術(shù)完善階段。技術(shù)的不斷更新對幕墻的結(jié)構(gòu)骨架、幕墻面層、密封材料、加工和施工工藝不斷提出更高的要求,從而對外裝飾幕墻的工程造價產(chǎn)生影響。而目前國內(nèi)通常采用的工程概預(yù)算定額基價是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物,一般5年左右乃至更長時間才更新,其中的外裝飾幕墻的相關(guān)定額所包含的材料種類、材料用量、施工工藝往往脫離工程實際,比如大多數(shù)省、市(地)的幕墻定額基價為每平方米 300～400余元,與市場實際價格已有倍數(shù)的差距,且定額中所包含的幕墻產(chǎn)品已被市場淘汰。因此,建議在外裝飾幕墻工程的概算編審過程中,不要死搬硬套定額基價,而應(yīng)根據(jù)設(shè)計和市場價來合理確定其造價。
結(jié)論
由于經(jīng)批準的建設(shè)項目設(shè)計總概算的投資額是該工程建設(shè)投資的最高限額,土建工程設(shè)計概算作為建筑工程概算的重要組成部分,提高其編制的準確性對控制土建施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算、編制土建招標文件(標底)、衡量土建設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計方案、控制整個建筑工程設(shè)計概算都具有重要意義。
中圖分類號：TU74 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2014）01-
土建工程是土木工程和建筑工程的總稱，是指使用建筑材料和施工設(shè)備完成一切和水、土、文化有關(guān)的基礎(chǔ)建設(shè)的計劃、建造和維修的生產(chǎn)活動和工程技術(shù)。現(xiàn)時一般的土建工程項目包括：房屋、道路、水務(wù)、渠務(wù)、防洪工程及交通等。過去曾經(jīng)將一切非軍事用途的民用工程項目歸類入本類，但隨著工程科學日益廣闊，不少原來屬于土建工程范圍的內(nèi)容都已經(jīng)獨立成科。目前，國內(nèi)對于建筑工程各項技術(shù)的理論研究已經(jīng)進入到一個比較成熟的階段，并且呈現(xiàn)出不斷發(fā)展與進步的良好形勢。但是國內(nèi)對于工民建筑中節(jié)能施工技術(shù)的理論研究仍處于初級發(fā)展階段，尚未形成完整的理論研究體系，這是急需得到強化的關(guān)鍵問題之一。工民建筑中節(jié)能施工技術(shù)的理論研究需要由具有豐富工作經(jīng)驗的工程技術(shù)人員，以及各高等學府的建筑學科專家、教授，以及政府相關(guān)建筑行業(yè)職能部門來共同開展，才能保證理論研究工作的科學性、準確性與可操作性，對于國內(nèi)建筑工程行業(yè)的發(fā)展也有著極大的推動作用。
1.施工中太陽能技術(shù)應(yīng)用
在當今社會，太陽能是現(xiàn)在地球上最豐富的資源，因為太陽能具有無污染、可循環(huán)的特點，而被廣泛的應(yīng)用到了各個行業(yè)中。其中，在建筑土建工程中對于太陽能的應(yīng)用相對來說還具有一定的局限性，其應(yīng)用太陽能的主要目的就是為了散熱、遮陽與太陽能收集一體化等功能相太陽能混合型技術(shù)發(fā)展，并以此技術(shù)來使建筑施工過程中為建筑施工提供足夠的熱量和光照，進而達到預(yù)定的節(jié)能目的。在實際的節(jié)能技術(shù)應(yīng)用過程中，太陽能技術(shù)對于土建工程的施工過程來說，太陽能施工技術(shù)的應(yīng)用具有非常多的問題，例如：施工成本高、受天氣影響較大、地域之間的太陽能差異較大。因此，為了保證太陽能在建筑土建工程中的有效應(yīng)用，還需要相關(guān)的技術(shù)人員進一步加深研究。
2.施工中風能技術(shù)的應(yīng)用
當今社會，與太陽處于同樣重要地位的天然能源就是風能，風能具有可以循環(huán)利用、環(huán)保、方便的優(yōu)點。通常情況下，對于風能的應(yīng)用是將風能通過相關(guān)設(shè)備進行轉(zhuǎn)換，即使風能轉(zhuǎn)換成電能之后再進行使用。雖然風能與太陽能都是天然自然資源，但是整體說來還具有一定的區(qū)別，但是兩者可以進行相互補償使用，例如當有陰雨天氣時，就可以運用風能，而當晴天時，則可以應(yīng)用太陽能，兩種自然能源的有效應(yīng)用就能夠有效的保證土建工程正常的運行。
3.建筑物表面采光技術(shù)的應(yīng)用
工民建筑施工中，建筑物表面采光技術(shù)的應(yīng)用主要是對自然光線的利用，采光技術(shù)可以分為直接利用和間接利用兩種方式。工民建筑物對于光線的直接利用主要表現(xiàn)為傳統(tǒng)的側(cè)面采光概念，這種方式采光的空間局限性較大，因此，現(xiàn)代工民建筑施工中節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，尤其注重的是對光線的間接利用。光線的間接利用能在更大區(qū)域范圍內(nèi)為建筑物提供自然光線，而且能夠提高光線質(zhì)量和視覺舒適度，并且有效節(jié)約了日間建筑物供熱能源的消耗。
4.施工中地熱能技術(shù)的應(yīng)用
地熱能與上述兩種能源一樣，都具有可再生的特點，這就為三者的發(fā)展提供基礎(chǔ)。地熱能簡單的說就是對地殼中的熱能進行提取，但是，在現(xiàn)階段，我國對于地熱能的應(yīng)用還處于探索階段，并沒有對于地熱能有效的提取技術(shù)與運輸技術(shù)?，F(xiàn)在地熱能在建筑土建工程中的應(yīng)用非常局限。地熱能作為現(xiàn)代建筑土建工程應(yīng)用中的一種新能源，需要相關(guān)的技術(shù)人員進行不斷的深入研究，進而保證對地熱能運用過程中存在的問題進行解決，以達到地熱能的進一步發(fā)展應(yīng)用。
5.墻體施工綠色節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用
在整個建筑工程中，外墻占的面積最大，能源消耗量也最大，因此決不容有半點忽視。進行外墻節(jié)能設(shè)計，關(guān)鍵在于傳熱系數(shù)，其節(jié)能效果就主要是依靠保溫隔熱材料來實現(xiàn)的，所以必須選擇適宜的結(jié)構(gòu)和材料。當前的保溫結(jié)構(gòu)主要有三種，一是外保溫，二是內(nèi)保溫，三是夾心層保溫，且都各具特色。在實際中，常會出現(xiàn)冷橋熱橋的現(xiàn)象，外保溫在一定程度上能避免其發(fā)生，不但如此，還能保護主體結(jié)構(gòu)，減少能源消耗，有效延長建筑物的使用壽命，因此，在節(jié)能設(shè)計時，外保溫體系多被人們采用。
6.屋頂綠色節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用
在一個建筑物中，屋頂也是重要的圍護結(jié)構(gòu)。房頂?shù)谋?、隔熱處理對于建筑物的?jié)能也是很重要的。在所有的護圍結(jié)構(gòu)中，房頂是受太陽輻射面積最大的一部分，尤其是頂樓在夏季和冬季影響較大。由于房頂普遍采用混凝土澆筑結(jié)構(gòu)，冷熱的傳導(dǎo)能力強，保溫性能差，會出現(xiàn)冬冷夏熱的現(xiàn)象。有些住宅小區(qū)采用尖頂?shù)脑O(shè)計，通過減少太陽光的直射實現(xiàn)隔熱保溫的目的。但缺點在于這種保溫方式使屋頂功能的開發(fā)受到了很多限制，如太陽能熱水器的放置問題。因此目前多數(shù)建筑采取在房頂設(shè)置保溫層的辦法實現(xiàn)隔熱保溫，同時也滿足了很多新功能。隔熱層的設(shè)置一般采用在防水層下填充導(dǎo)熱系數(shù)小的輕質(zhì)材料，如玻璃棉、膨脹珍珠巖以及苯乙烯泡沫等。隨著人們環(huán)保意識以及人與自然和諧相處理念的增強，屋頂?shù)玫搅顺浞值睦茫瑢⑽蓓斣O(shè)計成草坪或植物花園，既可以起到隔熱保溫的作用，又可以使人和自然更加親近。
7.綠色可再生能源的利用
隨著人們環(huán)保意識的增強，工民建筑物的設(shè)計更加注重利用綠色可再生能源。綠色可再生能源主要是指太陽能、風能、水電能、地熱能等。水電能雖然基本無污染，但由于利用廣泛，電力缺口大，不宜過多利用。太陽能在工民建筑中的使用主要以太陽能熱水器的的應(yīng)用為主，利用太陽能發(fā)電由于成本較高，不宜普遍推廣。太陽能熱水器可以滿足用戶日常對熱水的基本需求，有效地節(jié)約了其他類型的資源。另一種比較清潔廉價的資源是地熱資源，這一資源正在被得到重視和應(yīng)用。地熱資源具有成本低，無污染的特點。只要使用地源熱泵將地殼深層的熱水抽取上來，就可以在冬季采暖、夏季制冷。隨著能源的日趨匱乏，綠色能源將在工民建筑中得到重視和廣泛的應(yīng)用。
8.建筑土建工程中節(jié)能施工技術(shù)運用的現(xiàn)實意義
關(guān)鍵詞：建筑工程；土建施工；樁基施工；施工技術(shù)；施工效率
隨著社會發(fā)展程度的提升，我們國家人們的生活水平和生活質(zhì)量一直在不斷提升，對建筑的質(zhì)量和建筑的整體水平要求也越來越高，這一方面促進了我們國家建筑行業(yè)的發(fā)展；另一方面也給建筑行業(yè)施工技術(shù)提升帶來了巨大的挑戰(zhàn)。樁基施工技術(shù)作為建筑土建工程中的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，對于保證整個工程質(zhì)量有著非常重要的作用，提升土建施工中的樁基施工技術(shù)是建筑行業(yè)發(fā)展的需求，同時也是社會經(jīng)濟發(fā)展的綜合需求。
1建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)工程
1.1建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)工程的含義
土建建筑工程施工過程中最主要的就是樁基礎(chǔ)工程，樁基礎(chǔ)工程是土建工程的第一個環(huán)節(jié)、第一步，實際的含義就是建立建筑施工工程的地基。結(jié)合實際的建筑工程土建施工的特點和施工需求可以將土建施工中的樁基礎(chǔ)工程分為兩種主要類型，一種就是灌注樁；另外一種就是預(yù)制樁，灌注樁就是根據(jù)現(xiàn)場土建施工的需求就地鉆孔，然后在孔中灌注入一些必要的鋼筋、水泥、混凝土等形成的樁基礎(chǔ)，而預(yù)制樁是指那些利用靜壓、水沖沉入、錘擊等形式開展施工形成的樁基礎(chǔ)，這兩者主要在于樁基礎(chǔ)的施工的方法不同，形成的樁基礎(chǔ)工程效果是一樣的。
1.2建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)工程的準備工作
在實際的土建工程中樁基礎(chǔ)工作開展之前也需要有很多的準備工作，這些準備工作開展的主要目的是保證樁基礎(chǔ)工作的工作質(zhì)量，同時也是為了保證整個建筑工程的開展效率和開展質(zhì)量，具體地來說建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)工程的準備工作主要有：一方面就是必須要對施工的現(xiàn)場以及現(xiàn)場周圍的環(huán)境展開實際的勘察和分析，確保不會對周圍的環(huán)境以及居民造成嚴重的影響，同時也必須要保證所有的建筑工程樁基礎(chǔ)周圍的環(huán)境適合土建工程和樁基礎(chǔ)工程的開展和施工。另外一方面就是建筑工程土建施工中樁基礎(chǔ)施工方案的確定，這是為了保證所有的樁基礎(chǔ)施工工作都能夠按照計劃實施和開展，確保工程質(zhì)量的同時也能夠保證相應(yīng)的工程的施工效率?？傊?，只有將這兩者相結(jié)合做好建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)工作的準備工作，后續(xù)的土建工程以及整個建筑工程施工才能夠有基本的保證。
2建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)施工技術(shù)
2.1樁基礎(chǔ)工程中的振動沉樁技術(shù)
振動沉樁技術(shù)是樁基礎(chǔ)施工中的一種基礎(chǔ)技術(shù)，對于樁基礎(chǔ)的形成具有重要的作用和價值，與其他的成樁技術(shù)相比振動沉樁技術(shù)具有成本低、效果好的優(yōu)勢。具體地說來振動沉樁技術(shù)主要就是在樁頂部的某一位置固定一個振動器，這樣在振動器振動的過程種樁基礎(chǔ)就形成了，而且這樣做最大的特點就是能夠保證樁身能夠迅速下沉到樁基礎(chǔ)施工所需要的位置，確保樁基礎(chǔ)形成的準確性和高效性。
2.2樁基礎(chǔ)施工中的樁位復(fù)核技術(shù)
樁位復(fù)核技術(shù)顧名思義就是對樁基礎(chǔ)施工的過程中對于有偏差的樁位進行復(fù)核，但是實際上樁位復(fù)核包括兩個方面的內(nèi)容，一個就是對已經(jīng)建成的樁基礎(chǔ)的樁位進行復(fù)核，這個復(fù)核的主要目的是為了保證所有的樁基礎(chǔ)都能夠按照標準的要求建造，同樣也是為了保證所有的實際建筑施工能夠準確開展；另外一個就是在那些土質(zhì)不好的土壤中建設(shè)樁基礎(chǔ)工程很有可能會由于土質(zhì)的原因?qū)е聵段怀霈F(xiàn)偏差，在這樣的情況下就必須要對樁位進行復(fù)核，而且也應(yīng)該對有偏差的樁位進行修改和糾正，避免由于樁位的小失誤而引起后續(xù)的建筑施工的重大失誤，樁位復(fù)核技術(shù)主要就是借助一些專業(yè)的儀器和設(shè)備（比如經(jīng)緯儀和卷尺）等對樁位的準確度進行測量，對于那些不符合標準要求的樁位及時進行復(fù)核和復(fù)位，為后續(xù)的建筑工作的開展做準備。
2.3樁基礎(chǔ)施工中的灌注樁施工技術(shù)
灌注樁施工技術(shù)是樁基礎(chǔ)施工的一種方法，同時也是應(yīng)用最為廣泛的一種方法，灌注樁施工方法還有很多的不同，其主要表現(xiàn)在鉆孔方式的不同，有人工鉆孔還有借助設(shè)備進行鉆孔，鉆孔方式的不同主要是由施工區(qū)域的土質(zhì)和施工的設(shè)備準備決定的，比如在黏土中可能會比較適合運用人工鉆孔的方式開展樁基礎(chǔ)施工，在普通的土壤中就比較適合用鉆孔機等設(shè)備進行樁基礎(chǔ)的施工技術(shù)，但是同時在灌注樁施工過程中也需要考慮到工程的真實需求，比如按照計劃所有的樁基礎(chǔ)施工技術(shù)必須要在段時間內(nèi)完成，否則后續(xù)的施工進度會受到影響，這就要考慮到不同的鉆孔技術(shù)需要的時間，符合工程開展需求的方法才會被最終采納?？偟膩碚f在運用灌注樁施工技術(shù)開展樁基礎(chǔ)建設(shè)時必須要同時考慮施工區(qū)域的環(huán)境和土質(zhì)等因素，還要考慮到整個工程的整體需求，只有這樣才能在保證樁基礎(chǔ)施工質(zhì)量的同時保證整個工程的進度不受影響。
2.4樁基礎(chǔ)施工中的預(yù)制樁技術(shù)
預(yù)制樁施工技術(shù)是區(qū)別于灌注樁施工技術(shù)的另外一種施工技術(shù)，預(yù)制樁施工技術(shù)關(guān)鍵在于必須要注意到幾個比較關(guān)鍵的細節(jié)，一個是樁尖的朝向問題，也即樁尖的朝向必須要根據(jù)打樁的順序來決定，這是由預(yù)制樁該技術(shù)本身所決定的；另一個就是在預(yù)制樁澆筑的過程中必須要從樁的頂端開始澆筑，否則會影響澆筑的效果，進而影響整個樁基礎(chǔ)的整體質(zhì)量。只要注意到這兩個重點預(yù)制樁施工技術(shù)就能夠保證樁基礎(chǔ)的施工質(zhì)量。
3結(jié)束語
通過文章的分析和研究可以看出建筑工程土建工程施工中的樁基礎(chǔ)施工技術(shù)對于建筑工程的建筑質(zhì)量和建筑效率都有非常重要的影響，建筑行業(yè)對我們國家的國民經(jīng)濟發(fā)展有著舉足輕重的作用，建筑行業(yè)要想發(fā)展就必須要提升土建工程中的樁基礎(chǔ)施工技術(shù)，我們國家和政府對于這個問題也非常關(guān)注，相信在社會各界的共同努力和支持下基礎(chǔ)樁施工技術(shù)也會不斷成熟和完善，該技術(shù)也能夠更好地為我們國家的建筑行業(yè)發(fā)展和進步做貢獻。
參考文獻
[1]孫健，吳迪.淺談民用建筑地基基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)土建施工技術(shù)[J].科技資訊，2011（23）：64.
隨著城市化進程加快，我國面臨著能源短缺的困境，且環(huán)境污染較為嚴重，為緩解這一情況，必須節(jié)能減排。在經(jīng)濟的高速發(fā)展下，建筑行業(yè)逐漸成為了我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，但其消耗能源量大，造成的污染也頗為嚴重。如今，人們的環(huán)保意識不斷提升，綠色節(jié)能理念也開始普及，這不但有效的節(jié)約了資源，還有利于提高其利用率，從而降低建筑成本，實現(xiàn)了環(huán)境保護。建筑工程實施決定著以后的每一個環(huán)節(jié)，為建筑施工提供所需的數(shù)據(jù)資料，是整個建筑工程節(jié)能施工技術(shù)實施的前提條件，起著引導(dǎo)作用。
1 節(jié)能施工技術(shù)概述
在我國提出可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標之后，人們對于節(jié)能施工技術(shù)的研究越來越深入，對于節(jié)能環(huán)保和循環(huán)利用越來越重視。我國作為現(xiàn)階段能源消耗的最大發(fā)展中國家，也提出了一系列的節(jié)能措施。而其中建筑節(jié)能得到人們越來越多的關(guān)注，在建筑施工過程中的節(jié)能技術(shù)能夠有效的實現(xiàn)人們節(jié)能的目的，節(jié)能建筑的有效施工，能夠有效的為人們提供一個健康、舒適的生活及工作場所節(jié)能施工技術(shù)，主要是通過對建筑屋面、門窗、外墻等部位的處理，提升建筑維護結(jié)構(gòu)的密封性以及建筑的熱阻值，通過新型保溫圍護結(jié)構(gòu)、高效通風供暖系統(tǒng)、節(jié)能照明設(shè)備以及可再生能源的利用，在滿足建筑居住舒適性要求的前提下，達到節(jié)能降耗的目的。因此，建筑節(jié)能技術(shù)在建筑工程施工中的作用和意義是十分巨大的。
2 建筑土建工程中節(jié)能施工技術(shù)的應(yīng)用
土建工程，是對土木工程和建筑工程的總稱，通常包括房屋工程、道路工程、水務(wù)工程等。作為當前社會發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，建筑行業(yè)對于國民經(jīng)濟發(fā)展的影響是十分巨大的，同時其對于能源的消耗也是不容忽視的。這里以房屋建筑為例，對節(jié)能施工技術(shù)的應(yīng)用進行簡單分析和探討。
（1）工程概況
某高層住宅建筑位于居民小區(qū)內(nèi)，包括地面22層和地下1層，整體采用混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，樁基礎(chǔ)形式。在對建筑進行設(shè)計時，以智能建筑和綠色建筑為方向，為了實現(xiàn)建筑的節(jié)能降耗，應(yīng)用了相應(yīng)的節(jié)能施工技術(shù)，同時取得了良好效果，與普通施工相比，建筑的施工成本降低了約15%，同時在使用過程中的能源消耗和污染情況也大大減小。
（2）節(jié)能施工技術(shù)
①節(jié)水技術(shù)
通常情況下，建筑工程的施工工期較長、工藝技術(shù)比較復(fù)雜、建設(shè)施工水資源需求量大，而混凝土結(jié)構(gòu)的施工同樣需要消耗大量的水資源。根據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計分析，在建筑工程施工中，每年大約會浪費4億t的水，增加了施工成本，同時造成了資源的浪費。因此，應(yīng)該在施工中合理應(yīng)用節(jié)水技術(shù)，減少水資源的使用量，對污水、廢水等進行循環(huán)利用，從而改善我國水資源短缺的現(xiàn)狀。
（3）門窗節(jié)能
①要對門窗的材料進行合理選擇。如果資金條件允許，應(yīng)該選擇新型保溫節(jié)能材料，如低輻射玻璃等。這種玻璃材料的表面，存在一層半導(dǎo)體氧化物質(zhì)，以錫氧化物為主，可以有效透過太陽光線，保證室內(nèi)能夠獲得豐富的太陽輻射，從而起到自然照明和保溫的效果。如果結(jié)合中空的雙層玻璃結(jié)構(gòu)，還可以有效隔絕噪音污染，相比于單層
玻璃的傳熱系數(shù)要低40%左右，降低建筑在冬季采暖方面的能耗。
②要對門窗的比例進行合理設(shè)置。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，門窗的大小會在很大程度上影響建筑的保溫散熱和采光性能。門窗過小，不僅不方便，還會影響建筑的采光率，門窗過大，則容易影響保溫效果。根據(jù)我國現(xiàn)行的建筑標準，在房屋建筑中，根據(jù)朝向不同，窗墻比北向≤0.25，東西向≤0.3，南向≤0.35。
③要確保門窗的氣密性。通過在門窗部位設(shè)置泡沫塑料密封條等方式，對門窗與墻體之間的孔隙進行填充，或者使用泡沫制品、橡膠等，對門窗的框架進行密封處理，提高門窗的氣密性，減少溫度散失的途徑，從而起到保溫隔熱的效果。
（4） 墻體節(jié)能
現(xiàn)代建筑的墻體節(jié)能，主要是利用高效保溫復(fù)合墻體材料，實現(xiàn)墻體的保溫，減少相應(yīng)的能源消耗?？梢圆捎眉託饣炷良由险魤悍勖夯?，形成新型的墻體材料，切實提升建筑的保溫性能。在土建工程中，外墻保溫采用聚苯顆粒保溫砂漿，不僅可以對廢棄的聚苯乙烯塑料進行重復(fù)利用，減少對于環(huán)境的污染，同時施工較為便捷，可以有效提升工作效率，還不會受結(jié)構(gòu)質(zhì)量差異性的影響。同時，做好節(jié)能技術(shù)的管理工作，一方面選擇質(zhì)量合格的保溫材料，提升節(jié)能施工的質(zhì)量，另一方面對施工流程進行管理和控制，根據(jù)不同的施工方案和保溫材料，選擇不同的技術(shù)措施。
（5）綠色能源的利用
通過對清潔、綠色、可再生能源的利用，可以減少其他能源的消耗，從而起到節(jié)能降耗的目的。在建筑土建工程施工中，應(yīng)用的綠色可再生能源主要包括：
①太陽能：太陽能可以說是當前地球上最為豐富的能源，幾乎是無窮無盡的，而且清潔無污染，在多個領(lǐng)域得到了十分廣泛的應(yīng)用。雖然從目前的技術(shù)條件看，太陽能在建筑土建工程中的應(yīng)用存在一定的局限性，如施工成本較高，容易受天氣條件的影響、不同地域間太陽能差異較大等，但是其在建筑的保溫、自然照明、供熱等方面仍然發(fā)揮著十分重要的作用，可以達到預(yù)定的節(jié)能目的，需要相關(guān)技術(shù)人員的重視。
②風能：當今社會，與太陽處于同樣重要地位的天然能源就是風
能，風能具有可以循環(huán)利用、環(huán)保、方便的優(yōu)點。通常情況下，對于風能的應(yīng)用是將風能通過相關(guān)設(shè)備進行轉(zhuǎn)換，即使風能轉(zhuǎn)換成電能之后再進行使用。雖然風能與太陽能都是天然自然資源，但是整體說來還具有一定的區(qū)別，但是兩者可以進行相互補償使用，例如當有陰雨天氣時，就可以運用風能，而當晴天時，則可以應(yīng)用太陽能，兩種自然能源的有效應(yīng)用就能夠有效的保證土建工程正常的運行。
3 建筑土建工程中節(jié)能施工技術(shù)運用的現(xiàn)實意義
如今，人民的生活水平普遍得到提升，對建筑的要求也原來越高，直接形成了節(jié)能建筑這一發(fā)展趨勢。節(jié)能建筑，也叫綠色建筑，就是以最少的資源和最低的污染使建筑價值得到最大發(fā)揮。在建筑節(jié)能設(shè)計過程中，其核心任務(wù)是節(jié)約資源，提高能源利用率，最大程度地降低消耗。隨著現(xiàn)代社會人們對于節(jié)能環(huán)保意識的不斷增強，建筑工程中的節(jié)能施工技術(shù)越來越重視對于不可再生能源的節(jié)約，轉(zhuǎn)而更多的運用可再生能源，例如有以前對石油、天然氣的應(yīng)用逐漸的轉(zhuǎn)向了太陽能、風能、地熱能等可再生能源的應(yīng)用。在減少了投資成本的同時，有效的增加了經(jīng)濟效益，更為我國可持續(xù)發(fā)展理念做出了貢獻。
4 結(jié)束語
綜上所述，節(jié)能建筑設(shè)計有利于節(jié)約資源，避免浪費，同時降低了工程成本，實現(xiàn)了環(huán)境保護，如今已經(jīng)成為我國建筑行業(yè)發(fā)展的主要趨勢，其作用不可代替。因此，在實際的節(jié)能施工技術(shù)應(yīng)用過程中，使建筑土建工程節(jié)能技術(shù)有效的發(fā)揮，不但能夠滿足基本生活需求，還要達到綠色環(huán)保的功效。
參考文獻：
1引言
隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的騰飛，建筑企業(yè)數(shù)量越來越多，造成了建筑行業(yè)市場狼多肉少的局面，建筑企業(yè)利潤不斷被壓縮，而企業(yè)預(yù)算工作對企業(yè)的經(jīng)濟效益有著至關(guān)重要的影響，因而做好工程預(yù)算是當前我國建筑企業(yè)所面臨的重要課題。土建預(yù)算是工程預(yù)算中的重要組成部分本文通過對建筑工程預(yù)算的編制進行分析和探討，以此來論述土建預(yù)算中的注意事項和預(yù)算控制的一些基本策略。
2.土建預(yù)算的編制與審核
2.1土建預(yù)算的定義
建筑工程預(yù)包含了許多個組成部分，最基本的有土建工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程，因而建筑工程預(yù)算也對應(yīng)了不同的組成部分，其中土建工程部分的預(yù)算是最為重要的一環(huán)，換言之，土建工程的預(yù)算質(zhì)量決定了整個建筑工程預(yù)算的質(zhì)量。土建預(yù)算指的就是整個建設(shè)工程中涉及到土建部分工程而發(fā)生的預(yù)算費用，因而控制建筑工程預(yù)算的主要策略要從土建預(yù)算著手。
2.2土建預(yù)算的編制
工程預(yù)算的編制是一項十分復(fù)雜并且繁瑣的工作，要求編制人員需要保持十分細致的思維及嚴謹?shù)膽B(tài)度，編制人員需要了解定額的內(nèi)涵，工作程序，現(xiàn)有的工程施工工藝，建筑工程的計量規(guī)則，資源配置等現(xiàn)狀才能制定出科學合理的預(yù)算。一般來說，預(yù)算編制包括了設(shè)計工程量，匯總工程量，編制預(yù)算書，套預(yù)算單價以及計算單位工程造價等部分，在這些組成中，最重要的是預(yù)算書的編制，一般土建預(yù)算書分不同的分項工程，分部工程等有不同的內(nèi)容。工程預(yù)算的便編制需要結(jié)合實際的工程情況來進行，編制的對象是實際工程的工程量以及人工，材料，機械的實際配置情況。
2.3土建工程預(yù)算的審核
工程預(yù)算的審核主要是審查預(yù)算的工程量計算是否準確合理，預(yù)算的單價計算套用是否符合規(guī)范，計算內(nèi)容和取費標準是否符合規(guī)定和規(guī)范要求。土建工程的預(yù)算審核是保證預(yù)算編制準確性的重要措施，及時的發(fā)現(xiàn)預(yù)算中的錯誤和問題，對于建筑工程的成本控制有著至關(guān)重要的作用。
3.預(yù)算審核的控制方法
3.1全面審核控制
全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行的定額，單價，施工組織設(shè)計等預(yù)算文件進行全方位的，多角度的審核，這一方法的優(yōu)點在于覆蓋面廣，審核的質(zhì)量較高，但是缺點也是顯而易見的，全方位審核要求較多，內(nèi)容紛繁復(fù)雜因而耗費的時間精力較多，因而對于一些投資不大的工程，是較好的審核方法。
3.2重點審核控制
重點審核區(qū)別與全面審核，就是針對工程中較容易出錯的環(huán)節(jié)，內(nèi)容，進行審核，與全面審核的區(qū)別在于審核的覆蓋面。該方法的優(yōu)點在于工作量較小，對于從整體控制的角度來說，較適合于工程投資較大，工程量較大的工程。
3.3對比審核控制
對比審核是選取本地區(qū)的與本工程再結(jié)構(gòu)，用途，投資額，以及技術(shù)標準都相似的工程，對比和總結(jié)兩個工程之間的預(yù)算資料，找出規(guī)律性，就不同地方的計算方法，或是指標差異較大之處，進行分析和糾正。常用的有單方造價指標法、分部工程比例、專業(yè)投資比例、工料消耗指標等。
4.土建預(yù)算審核的注意事項
4.1現(xiàn)場工程資料的收集
預(yù)算反映的是工程的實際資源的配置利用情況，而這些都是基于實際的工程現(xiàn)狀之上的，因而收集完整的工程資料是審核預(yù)算的重要前提。這里的工程資料主要包括了全部的建筑工程施工圖紙，工程招投標相關(guān)的文件，業(yè)主與企業(yè)簽署的施工合同，工程的變更簽證資料，地方的建筑法規(guī)和技術(shù)標準文件，材料的采購和供應(yīng)資料等。
4.2抓住不同的內(nèi)容抓住審核重點
首先對于工程量和單價的審查，查明是否存在單價套錯的狀況，工程量計算公式和計算結(jié)果是否正確，采用的預(yù)算定額是否與本工程適用。具體到不同的分部工程時要注意以下審核內(nèi)容：
對于土石方工程，土石方工程數(shù)量的計算是否扣除了回填土的數(shù)量，地下室的土方量要計入工作面的土方量，要注意工程現(xiàn)場的土壤類別，防止計算中套錯單價。計算挖土高度時，要扣除原泥皮線的標高，不能把底板的標高當作挖土高度。
對于腳手架工程，審核時要注意是否漏掉了增加層，靠近街邊的房屋要注意增加臨時保護設(shè)施的費用，六層以上或超過二十米高度的房屋需要增加高層建筑增加費，對于高層建筑的主樓和裙樓標高不一致時，需要分別套用定額。對于住宅底層高低于2.2m時，不應(yīng)計算腳手架。
對于基礎(chǔ)工程，打樁的定額不適用于室內(nèi)或支架上打樁，對于人工挖孔，鉆孔和灌注樁的一米內(nèi)的砍樁費用不用重列，定額中已經(jīng)包含了此部分。勿漏掉人工挖孔中的棄土部分的工程量計算。
對于門窗工程，門窗洞口的扣除面積和工程量計算應(yīng)匹配，門窗表的數(shù)量計算是否和各層之間的計算總和是否一致。對于不同的門窗類型要套取不同的定額，還應(yīng)注意玻璃的厚度和種類是否符合定額。
對于墻體工程，高度的計算應(yīng)取準確，墻上是板則扣除板厚，墻上是梁則扣除梁高。框架間墻體長度要扣除柱子部分尺寸，超過0.3平米的洞口的要相應(yīng)扣除墻體面積，基礎(chǔ)和分界線的劃分要明確，垂直運輸?shù)臋C械費不包括底層低于3.6m以下的部分。
對于梁、板、柱結(jié)構(gòu)部分，工程量的計算要按照實際的標注尺寸，過梁、圈梁、結(jié)構(gòu)梁的劃分要明確，梁高的計算中要扣掉板厚，陽臺雨棚等構(gòu)建的計算中超過定額規(guī)定的尺寸，要按照有梁板來計算。
對于樓面屋面部分，首先是建筑總面積和單層的計算面積之和是否吻合，對于水磨石和防滑磚的樓地面，計算中要注意加入找平層部分。當面層和定額有出入時，要注意換算定額的比例在進行套算。屋面的防水勿重復(fù)計入防水粉部分，設(shè)計圖紙的隔熱層墊磚不同時要注意換算。
對于裝修工程部分，注意但單層建筑低于三米六的應(yīng)增加卷揚機費用，對于不同等級的抹灰分類要套用不同的定額，切忌套混。塊料面層按實際的鋪地面積計算，室內(nèi)抹灰定額中包括了石灰漿含量，刷內(nèi)墻涂料是要注意扣除。
最后是取費基數(shù)的審查，一般分成工程項目，打樁項目和裝修項目來計算，單獨打樁按40%計算間接費，制作兼打樁則取80%。裝修中高級裝飾也是取40%的土建取費率來計算間接費。
4.3注重預(yù)算的復(fù)核工作
為了進一步的保證預(yù)算編制的準確性和合理性，可以采用類比法將已有的工程的技術(shù)經(jīng)濟指標和本工程進行對比，從中發(fā)現(xiàn)一些差別較大的部分，及時的查找原因并更正。
5.結(jié)語
工程預(yù)算是有關(guān)企業(yè)經(jīng)濟效益的一項重要工作，關(guān)系到工程建設(shè)的資金適用以及投資效益等多方利益。因而預(yù)算的編制和預(yù)算的審核對于工程建設(shè)來說無比重要，但實踐中，工程預(yù)算所涉及到的各項指標十分復(fù)雜，計算方法和計算規(guī)則以及定額套取和適用也十分難以準確把握，因而在今后需要進一步的深入對預(yù)算進行研究，完善預(yù)算編制和預(yù)算審核工作。
土建工程開工前的前期預(yù)算工作意義重大。其內(nèi)容包括對施工過程中的所有材料、設(shè)備、人工以及后期的裝修等，還包括以及圖紙策劃、模型建造等一系列成本的綜合計算。這些成本預(yù)算將直接反映在土建工程施工建筑圖預(yù)算上。建筑圖預(yù)算數(shù)據(jù)是土建工程在開工前的最重要的參考數(shù)據(jù)，企業(yè)將依此來完成施工計劃的規(guī)劃和具體實施計劃。在預(yù)算的工作中，一個小環(huán)節(jié)的偏差就極易導(dǎo)致整體預(yù)算結(jié)果的錯誤，從而影響建筑施工的整體計劃，甚至有可能影響整個工程的進展。因此，土建工程預(yù)算中重視誤差處理對于土建工程意義是十分重大。
其實土建工程在施工后發(fā)現(xiàn)實際情況與預(yù)算存在誤差是很正常的現(xiàn)象，地解決這些誤差問題問題，需要從多個方面著手。
一、認真分析影響工程施工建筑圖預(yù)算編制結(jié)果誤差的原因
施工單位對其施工對象有一個預(yù)期目標，將完成和實現(xiàn)工程建筑項目的所有成本控制在這個預(yù)期目標值附近，是靜態(tài)的建筑施工圖預(yù)算（靜態(tài)）投資。其具體指的是在建筑工程項目開始實施前，預(yù)測項目的所有費用，是區(qū)別于動態(tài)工程結(jié)算（動態(tài)）的另一工程計算項目。這種預(yù)算編制具有超前性，其本身從一開始就存在著先天性的無法避免的誤差。影響預(yù)算準確性的主要原因有以下幾個方面。
1建筑設(shè)計在建筑施工時經(jīng)常發(fā)生修改與變更
設(shè)計技術(shù)是否規(guī)范、設(shè)計是否符合標準、設(shè)計手段的選擇、地質(zhì)勘察資料是否全面科學、建筑材料的選用等客觀條件直接影響著建筑工程的設(shè)計施工。當一些客觀條件發(fā)生改變時，需要進行相應(yīng)的更改的是建筑設(shè)計，而預(yù)算時恰恰缺乏這種預(yù)見性，導(dǎo)致的結(jié)果就是超出預(yù)算。
2準確預(yù)算建筑工程量，全面計算工程的各種消費
對建筑工程量的計算是建筑工作中一項十分重要的工作，施工建筑圖紙的清晰度、是否全面、正確都直接決定著建筑工程量的準確性。在市政道路、橋梁及一些安裝工程項目中，材料用量和工程量表，在圖紙中通常會有明確的標著。對于工程量表的計算方法、數(shù)量統(tǒng)計以及材料用量表是否符合工程量的計算規(guī)則等待，都需要通過專業(yè)人員校核后才可使用。
3同一建筑設(shè)備，在材料價格上存在的誤差
國內(nèi)的建筑行業(yè)，對于同一建筑工程由于多家廠商競爭生產(chǎn)，價格混亂時常發(fā)生，缺少統(tǒng)一規(guī)范的市場，即使同一種型號的設(shè)備報價也不一，從而使得設(shè)備材料預(yù)算價格同結(jié)算有很大的差距。
4工程施工中一些因素影響預(yù)算的結(jié)果
設(shè)計、決策、實施是任何一項建筑工程都必須要經(jīng)歷的三個階段，在實施階段之前進行預(yù)算，預(yù)算是建筑施工圖在設(shè)計階段中的產(chǎn)物，這就決定了預(yù)算的局限性。第一、建筑材料價差。在市場經(jīng)濟條件下，市場決定著建筑材料的價格，價格隨行就市。依據(jù)建筑工程造價管理部門定期公布信息價調(diào)整預(yù)算建筑材料價格，價格將會有不斷的變化。第二、國家政策性調(diào)價對預(yù)算的影響。第三、沒有考慮現(xiàn)場簽證?，F(xiàn)場簽證產(chǎn)生的原因包括：地下障礙、土方坍塌、基坑排水、自然災(zāi)害、文物等，這些是建筑施工期才會出現(xiàn)的因素。
建筑施工圖預(yù)算是根據(jù)材料預(yù)算價格、施工說明及施工圖紙、費用、預(yù)算定額等編制的，它是在理想狀態(tài)下編制出來的產(chǎn)物。結(jié)算的編制還包括建筑設(shè)計修改或變更、圖紙會審紀要、建筑施工組織設(shè)計、建筑材料價差等方面，這些都是建筑施工圖產(chǎn)生誤差的原因。
二、控制施工建筑圖預(yù)算圖誤差的策略
1、對參加競選的招標單位以招投標方式選出
由于一項工程的競爭者較多，應(yīng)以競標的方式選出最適合的施工隊，在招投標精選的整個過程中，要求從所有投標者中挑選出有過硬的技術(shù)、良好的質(zhì)量口碑、較高水平的管理和有著精良的裝備及合理的報價，這樣一支優(yōu)秀的施工隊伍，這樣的隊伍技術(shù)力量相對過硬，在建筑施工中能較好地解決技術(shù)難題，有利于控制建筑施工圖誤差的發(fā)生；即使發(fā)生誤差，技術(shù)力量過硬的隊伍也能以較小的代價更好地解決問題。
2、全面控制建筑工程造價
對于整個建筑工程來說，最為重要的就是決策過程，這是決定工程成功與否的關(guān)鍵，因此，施工隊應(yīng)該將工程決策作為重點工作目標，以制定最優(yōu)化的工作方案為主要目的，有利于控制施工圖誤差的產(chǎn)生和解決。在設(shè)計建筑工程施工流程時，首先要對工藝流程嚴格把關(guān)，做到事前的全面控制，盡量全面考慮各個預(yù)算環(huán)節(jié)，做好設(shè)計預(yù)算好環(huán)節(jié)的各項事宜，同時使得設(shè)計人員積極參與其中。實施建筑工程時，選在購買材料及施工設(shè)備前做好充分的市場調(diào)研，比較一下市場上各種工藝、材料的性價比，盡可能地減少在所有施工環(huán)節(jié)上的浪費現(xiàn)象，進而避免誤差的產(chǎn)生。
3、加大力度進行監(jiān)理工程質(zhì)量
做好工程監(jiān)理工作無疑對避免和處理好施工圖誤差作用極大。每項工程想要保證在保質(zhì)保量的前提下同時不影響工作進度，應(yīng)再施工時找有力度公正性的監(jiān)理進行監(jiān)督檢查以便工程在質(zhì)量過關(guān)的前提下按時竣工。在工程進行過程中，工程的結(jié)構(gòu)、不同型號的設(shè)備、新進引進的技術(shù)、技術(shù)創(chuàng)新方案的改進等都對控制投資起著非常重要的作用。而在這些過程中，常常會發(fā)生建筑施工圖誤差。而控制和解決施工圖誤差影響最為深遠的是決策，正確的掌握決策階段是做好建筑工程監(jiān)理工作的重點和關(guān)鍵。盡管在施工時期，想要達到投資最小化，有效節(jié)約是很難得，但出現(xiàn)施工圖誤差的現(xiàn)象確實很容易發(fā)生，因此要特別注意決策控制，避免施工圖誤差產(chǎn)生浪費的現(xiàn)象。為實現(xiàn)一個良性的建筑工程工序，達到最大的經(jīng)濟效益并提高建筑工程的質(zhì)量，必須要有有效的監(jiān)理進行質(zhì)量監(jiān)督、管理、簽證以及預(yù)結(jié)算審核。
4、準確計量建筑工程中的各種預(yù)算，在預(yù)算審核時加強力度
在預(yù)算工作結(jié)束后，應(yīng)立即進行復(fù)算，以便能夠有效避免算錯包括少算、漏算等計算問題，以便提高預(yù)算的準確性，從而可又盡可能地減少施工圖預(yù)算誤差的產(chǎn)生。由于預(yù)算時過程便很復(fù)雜，在復(fù)查時，需要建筑預(yù)算各種收費是否符合比標準上的要求，工程質(zhì)量得以保障。
結(jié)束語
工程預(yù)算不僅是一項需要細心、耐心的工作態(tài)度和信念，它更需要專業(yè)工作者有實事求是的工作作風和工作習慣，職業(yè)道德良好和專業(yè)知識扎實等，并且要求工作人員不僅要充分熟悉掌握工作程序、定額內(nèi)涵、子目內(nèi)容、工程量的計算規(guī)則，還要有豐富的建筑工程第一線的實踐經(jīng)驗。施工圖預(yù)算的編制需要收集工程相關(guān)基礎(chǔ)資料，繼而進行細致調(diào)查研究才能著手開展工作，從而最大可能地縮小建筑施工圖預(yù)算誤差。
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中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
土建工程施工中的基礎(chǔ)施工是該建筑結(jié)構(gòu)的核心所在，因此做好土建工程中的地基基礎(chǔ)與樁基礎(chǔ)施工是保證整個建筑工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵。實踐中，要做好土建工程的地基基礎(chǔ)與樁基礎(chǔ)施工，除掌握相關(guān)的施工技術(shù)外，還要對施工人員的專業(yè)知識、職業(yè)素養(yǎng)以及工程管理水平等進行全面的提升，只有這樣才能保證土建工程的施工質(zhì)量。
1 地基概念及其基礎(chǔ)的土建施工技術(shù)
地基基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)作為建筑物的基礎(chǔ)施工工程，相關(guān)單位和人員必須全面了解其施工技術(shù)，才能保證地基的力學強度和承載力，保證施工質(zhì)量。通過本文對地基基礎(chǔ)概念及其處理技術(shù)，樁基礎(chǔ)概念及其施工技術(shù)，以及樁類型和施工方式的論述，使我們?nèi)媪私饬说鼗A(chǔ)和樁基礎(chǔ)的相關(guān)知識。不僅有利于為地基施工工程提供系統(tǒng)而全面的理論基礎(chǔ)，也有利于為做好地基基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)的施工工作。
1.1 地基概念
地基是建筑結(jié)構(gòu)最下層的一部分支撐基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，實踐中可以看到，地基的基本構(gòu)成元素是土體、巖體等。從地質(zhì)學的角度來看，地基實際上就是在建筑結(jié)構(gòu)的施工建設(shè)過程中，對巖土中的某一范圍內(nèi)原有應(yīng)力予以適當?shù)母淖?，而該部分由建筑結(jié)構(gòu)荷載所引起的應(yīng)力變化巖土，通常被人們稱為是地基。據(jù)調(diào)查顯示，在當前國內(nèi)土建工程地基構(gòu)成過程中，按照地基自身的內(nèi)部構(gòu)造，可將其分成人工地基、天然地基兩種類型，但在土建工程實際建設(shè)與地基應(yīng)用過程中，如果天然的地基難以滿足建筑結(jié)構(gòu)的實際施工建設(shè)之需求，則應(yīng)當通過人工補償?shù)男问綄μ烊坏鼗M行彌補，以保證其滿足施工建設(shè)要求。
1.2 地基基礎(chǔ)的處理技術(shù)
由于地基基礎(chǔ)是保證建筑物堅固，經(jīng)久耐用的重要組成部分。所以在不同地質(zhì)條件和地基施工要求下，需要通過地基基礎(chǔ)的處理技術(shù)做好地基的加固工作，以保證地基基礎(chǔ)有足夠的強度支撐上面建筑物的荷載。同時，通過該種技術(shù)也能夠有效改善不良的地質(zhì)條件，使地基土體符合施工要求。例如在膨脹土上修建建筑物時，就需要利用石灰改變膨脹土的土質(zhì)。下面將具體分析一下處理地基基礎(chǔ)的幾種常見技術(shù)手段。
1.2.1 換土墊層，分層填土
由于某些土體的承載力較小，具有濕潤性和膨脹性等土質(zhì)特性，嚴重影響地基基礎(chǔ)的強度和穩(wěn)定性。這就需要換掉原來的淺層軟土，用強度、穩(wěn)定性較高的材料替代，以提高地基基礎(chǔ)的承載力，減少土層沉降問題。在此項工程中，通常采用換土墊層，分層填土的方式。簡單說，就是用符合施工條件的土體代替原來的淺層土，且要分層實施，以保證土體的密度，避免出現(xiàn)縫隙和孔洞現(xiàn)象。
1.2.2 碾壓夯實
碾壓夯實技術(shù)的主要作用是通過各種途徑產(chǎn)生的強大夯擊力，將地基中的松軟土體碾壓或夯實，進一步提高土體的強度，降低土體的壓縮性。這樣才能保證建筑物竣工后，基地具有最低的沉降量。
（1）機械碾壓法
顧名思義，就是利用壓路機、推土機等重型機械對地基土層進行壓實工序。在分層填土工序中，每填一次土就需要利用機械碾壓幾遍，盡量保證地基土地的夯實程度。由于該種方式需要使用重型機械，耗費大量的物力與財力，因此比較適用于大型的建筑工程。
（2）振動夯實法
振動夯實法，是指通過電動機振動而產(chǎn)生的巨大垂直力作用于地基。由于震動時間較長，振動效果好，所以對地基土體的作用效果也非常好。
1.2.3 固結(jié)土壤
由于土體具有液化性能，是土層必然含有一定程度的水分。所以，需要通過排水的方式排除土體中的水分，使其失水后自動固結(jié)，達到提高土質(zhì)抗剪強度，降低土層沉降的效果。該種方式簡單、易操作、費用較低，既經(jīng)濟又實用。因此，在許多民用建筑施工中得到廣泛地應(yīng)用。
1.2.4 化學加固法
簡單地說，化學加固法就是向土體中加入化學物質(zhì)，通過一系列的化學反應(yīng)將土體粘結(jié)在一起并改善土體性質(zhì)，進而增強地基的承載能力。
（1）灌漿法
灌漿法的實質(zhì)是把某些能夠固化的漿液（水泥漿、堿液、丙烯酸銨等）注入土體中，利用氣壓、液壓或電化原理，改善土體中各種介質(zhì)的物理力學性質(zhì)。能夠有效地降低土質(zhì)的滲透性、減少滲流量、提高抗?jié)B能力、降低空隙壓力，從而提高地基土體的力學強度和變形模量。
（2）噴漿法
首先在地基的指定位置上鉆洞，且在鉆桿下端安裝一個噴射裝置，然后等到孔洞具有一定深度時，使鉆桿勻速旋轉(zhuǎn)上升，同時向周圍土層噴射漿液。當漿液與土體固結(jié)在一起時，遂達到加固地基的效果。
（3）深層攪拌法
深層攪拌法是將水泥漿等固化劑注入深層土體中，通過攪拌機的攪拌功能將土體和水泥漿充分混合，使地基深層形成復(fù)合地基而具有連續(xù)強度。能夠充分降低地基沉降，提高地基的承載力。
2 樁基礎(chǔ)概念其土建施工技術(shù)
2.1 樁基礎(chǔ)概念
樁基礎(chǔ)由基樁和連結(jié)于樁頂?shù)某信_共同組成的深基礎(chǔ)。它是一種既古老又在現(xiàn)代高層建筑物和重要建筑工程中被廣泛采用的基礎(chǔ)形式。當?shù)鼗鶞\層土質(zhì)條件不佳，采用淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物級低強度、變形及穩(wěn)定性方面的要求時，往往需要采用樁基礎(chǔ)。該種地基基礎(chǔ)形式，具有較強的承載能力，且地層沉降量小，是基地加固的重要方法之一。
2.2 土建施工技術(shù)
2.2.1 靜力壓樁施工技術(shù)
靜力壓樁施工技術(shù)是通過靜力壓樁機以壓樁機自重及樁架上配重作反力將預(yù)制樁壓入土中的一種沉樁工藝。由于靜壓樁是擠土樁，在壓樁過程中極容易破壞土層結(jié)構(gòu)，產(chǎn)生產(chǎn)生超孔隙水壓力。所以，靜壓沉樁工藝不宜中途停頓。該種施工技術(shù)具有無噪音、無振動、無沖擊力，且工藝簡明、質(zhì)量可靠、造價低、檢測方便等優(yōu)點，使其在高壓縮性粘土層或砂性較輕的軟粘土層中得到廣泛應(yīng)用。
2.2.2 振動沉樁施工技術(shù)
振動沉樁施工技術(shù)是通過樁頂部的固定振動器，使樁在自身重力和振動效果的作用下沉入基地土層。該種技術(shù)的設(shè)備裝置簡單、重量輕、體積小，且打樁效果好。不僅能夠有效降低地基工程的施工成本，也能夠降低勞動強度，提高施工效率。
3 樁基礎(chǔ)類型及其施工方式
樁基礎(chǔ)類型大致包括預(yù)制樁、沉管灌注樁、鉆孔灌注樁、樹根樁等四種類型。由于類型不同，其施工方法也將會有所不同。下面將針對不同類型的樁基礎(chǔ)，具體討論其施工方法。
3.1 預(yù)制樁
通常情況下，預(yù)制樁的外形是圓形或方形，其直徑或邊長約在300mm-600mm之間，長度約在7m-26m之間，采用焊接法或硫磺膠泥錨接法進行接樁。
3.2 沉管灌注樁
沉管灌注樁的直徑約在350-550mm之間，長度約在23-27m之間。該種打樁方式，是振動沉樁施工技術(shù)的具體表現(xiàn)形式。其主要利用樁頂部的振動器將帶有固化劑的鋼管樁打入地基土層，在振動過程中逐漸拔出鋼管而形成灌注樁，適用于粘性土和砂性土地基。
3.3 鉆孔灌注樁
鉆孔灌注樁的直徑約在65cm-160cm之間，長度可根據(jù)工程實際要求而定。它是利用鉆機在地基土層中鉆出孔洞，再通過灌注法將水泥漿壓入鉆孔而形成的。值得注意的是，在鉆孔的過程中需要時刻注意保護鉆孔孔型，避免出現(xiàn)坍塌的情況。
3.4 樹根樁
樹根樁的直徑約在80mm-260mm之間，長度可根據(jù)工程實際要求而定。實際上，樹根樁是一種小型鉆孔灌注樁。除了樁直徑有一定區(qū)別，其在施工技術(shù)和方式等方面并無其他明顯區(qū)別。
4 結(jié)束語
近年來，隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化建設(shè)進程的不斷加快，建筑地基基礎(chǔ)與樁基礎(chǔ)土建工程施工技術(shù)也有了很大的進步。土建工程施工過程中的土石方工程、地基基礎(chǔ)與樁基礎(chǔ)土建工程、砌體工程、鋼筋混凝土工程、屋面工程以及結(jié)構(gòu)安裝工程和裝飾工程等分項工程施工質(zhì)量，關(guān)系著整個土建工程項目的施工質(zhì)量，尤其是地基基礎(chǔ)與樁基礎(chǔ)土建施工技術(shù)顯得更為重要，因此應(yīng)當加強重視。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)迅速發(fā)展的當代，其復(fù)雜的地質(zhì)條件使得建筑物的地基基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)的承載力面臨著嚴峻的考驗。為了保證建筑物基礎(chǔ)工程的質(zhì)量與安全，使其承載力滿足建筑物自身的要求，促進現(xiàn)代化建設(shè)進程的加快，有必要進一步論述地基基礎(chǔ)的處理技術(shù)和樁基礎(chǔ)的土建施工技術(shù)。
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近年來我國科技水平在不斷提高，各式各樣新型的建材也如雨后春筍般涌現(xiàn)出來，這就為為土建工程施工技術(shù)水平的提高提供了充分的保障。近年來，各種新型建材的使用給傳統(tǒng)的土建工程施工技術(shù)帶來了較大的改變，它們不但解決了原有的傳統(tǒng)施工技術(shù)無法解決的難題，還研發(fā)出了新的施工技術(shù)和施工設(shè)備，這類新的施工技術(shù)大大提高了原有的施工效率。伴隨著鋼筋混凝土式施工技術(shù)的使用，使混凝土材料在現(xiàn)代土建工程建設(shè)中占有越來越重要的地位，其應(yīng)用范圍也在迅速擴大，。
一、混凝土施工。
混凝土施工就是在工程設(shè)計圖紙的前提下，對鋼筋進行制作綁扎、固定和模版擺放、使用質(zhì)量符合國家標準的原材料、按一定的配比進行拌制、運輸、澆筑、養(yǎng)護等，并在工程進行的同時對各個環(huán)節(jié)進行全過程質(zhì)量檢驗和控制。 由定義我們不難看出混凝土施工不是單一的一項施工技術(shù)，而是多種土建工程技術(shù)的有機結(jié)合，其中包括：鋼筋工程施工技術(shù)、混凝土模板工程、混凝土施工技術(shù)。而混凝土施工技術(shù)在建筑工程過程中是最核心、最重要的施工技術(shù)?；炷帘旧砭哂休^高的耐久性和較大的強度，因此混凝土拌制物是極具可塑性的，它與鋼筋能夠非常完美的結(jié)合在一起，形成抗震、耐久、堅固且經(jīng)濟的建筑構(gòu)成物，現(xiàn)代土建工程中這種高性能混凝土替代了原有的普通混凝土，這種新型混凝土技術(shù)的使用為土建工程的施工提供了有力的質(zhì)量保障，因此我們不難看出混凝土施工技術(shù)在土建工程中占有多么重要的地位，所以混凝土施工技術(shù)的過程就顯得尤為重要。
二、混凝土施工技術(shù)過程分析。
1）混凝土材料質(zhì)量控制土建工程中混凝土的拌制對水的要求具有極高的標準，水中不能含有影響質(zhì)量的任何有害物質(zhì)，如：工業(yè)廢水、生活污水、池塘沼澤均不能作為拌制混凝土用水，拌制混凝土用水的基本要求是PH值大于4，硫酸鹽含量小于1%，不含有影響水泥正常凝結(jié)核硬化的雜質(zhì)的水系。同時在拌制混凝土過程中水泥的質(zhì)量控制也很重要，土建工程中通常使用的是水泥品種中的通用水泥，使用水泥時，根據(jù)水泥品種的強度及其特性合理的使用水泥，這樣既保證的工程的質(zhì)量又可以大大的節(jié)約水泥的使用量，降低工程成本。骨料的質(zhì)量控制也是混凝土拌制的一部分，通常1立方米的混凝土就需要拌制 1. 5立方米的松散砂石骨料。由此不難看出拌制混凝土的過程中，對砂石骨料有很大的需求量?；炷恋乃嗟挠昧?、強度和混凝土的要求取決于骨料的質(zhì)量，它直接影響了工程建筑物的造價和質(zhì)量。因此，在土建工程中應(yīng)做好統(tǒng)籌規(guī)劃，完善混凝土拌制過程中水、水泥、砂石骨料等原材料和比例問題，在保障經(jīng)濟利益的同時做到工程質(zhì)量最大化。
2）把砂、石、水泥、、礦物摻、外加劑和料和水按照一定的比例進行混合，通過攪拌使其均勻的混合成為均質(zhì)的混凝土就是混凝土的配料與攪拌混凝土的制作過程。在攪拌步驟前應(yīng)注意水泥的出場日期、品種、級別等，對其強度、安定性以及其他的指標進行復(fù)檢，要使用符合國家標準的水泥，在使用前應(yīng)注意的是在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中，嚴禁使用含氯化物的水泥。實驗設(shè)計應(yīng)在每次混凝土制作前進行，設(shè)計出相應(yīng)配合比不能使用經(jīng)驗配合比。 選擇合理的攪拌機可以拌制出均勻優(yōu)質(zhì)的混凝土，同時還要按照一定的步驟進行攪拌，即一次投料量、攪拌時間和投料順序等。
3） 運輸高性能混凝土及混凝土的澆筑與傳統(tǒng)混凝土的區(qū)別主要在于增加了多種礦物摻合料和超塑化劑，其配方也比以往混凝土技術(shù)復(fù)雜得多，現(xiàn)代建筑的層數(shù)及跨度都對混凝土的性能提出了更高更強的要求，因此混凝土攪拌完成后的澆筑步驟就顯得尤其重要。分層澆筑是一般的混凝土澆筑所采取的步驟，以保證施工間隙在澆筑層級之間的0存在，每層混凝土的逐層澆筑是以200～300mm為單位區(qū)間從低開始，澆筑時要控制好速度，保持勻速的同時要防止碰撞發(fā)生，，在混凝土澆筑過程中，應(yīng)用經(jīng)緯儀隨時觀測，發(fā)現(xiàn)偏差及時糾正。 保持混凝土的均質(zhì)是混凝土運輸過程中的重要注意事項，以防止產(chǎn)生流動性減少、砂漿流失、泌水、分離等現(xiàn)象?；炷恋倪\輸量應(yīng)與混凝土的澆筑量相平衡，以保證澆筑工作的連續(xù)性。雙輪手推車是混凝土運輸?shù)闹饕侄魏头绞?，自卸汽車或混凝土攪拌運輸車也是混凝土運輸?shù)某Ｒ娛侄危欢笮凸こ叹蛻?yīng)該采用多采用塔式起重機混凝土垂直運輸?shù)却笮蛯I(yè)設(shè)備進行運輸。
三、混凝土施工過程的常見問題及解決方法
在水泥攪拌過程中水泥極易產(chǎn)生問題的過程是水化放熱的過程，在水化過程中，由于水化速度太快，其溫度收縮的程度變大，進而影響了水泥水化結(jié)構(gòu)物的整體質(zhì)量，因此在原材料的預(yù)選與配比攪拌過程中，應(yīng)選取可以降低混凝土絕對溫升的水泥、摻合料及外加劑，進而減少水化過程，避免產(chǎn)生溫縮裂縫。
混凝土的配比與搭配過程中也會遇見許多問題，由于混凝土的質(zhì)量強度的數(shù)值總是分散不一的，因此在混凝土的制作過程中，混凝土受到原材料的配比與施工條件的同時制約，會導(dǎo)致不規(guī)范的施工和不合適的配比的現(xiàn)象發(fā)生，對建筑結(jié)構(gòu)物產(chǎn)生毀滅性的打擊。因此應(yīng)該優(yōu)化混凝土配合比根據(jù)實際操作的原材料進行配合比設(shè)計，不要根據(jù)經(jīng)驗設(shè)置配比，避免造成不必要的影響。結(jié)束語在現(xiàn)代的土建技術(shù)中，混凝土施工技術(shù)已經(jīng)越來越不可替代了，它在土建工程中具有毋庸置疑的重要性，可以推進現(xiàn)代建筑行業(yè)的高速發(fā)展也唯有對混凝土技術(shù)的不斷創(chuàng)新和發(fā)展。
總之，我們還應(yīng)該對現(xiàn)行的混凝土施工技術(shù)做進一步的研發(fā)和改進，從而推進我們現(xiàn)代建筑行業(yè)的發(fā)展，在保證工程質(zhì)量的同時，盡可能的作到降低成本，降低能耗，減少原材料的浪費，為今后我國的建筑事業(yè)做出貢獻。
參考文獻：
[1] 郝林山，陳晉中.高層與大跨結(jié)構(gòu)施工技術(shù).北京機械工業(yè)出版社，2006.
中圖分類號： TU71 文獻標識碼： A 文章編號：
引言
進度控制是對工程建設(shè)項目建設(shè)階段的工作流程和持續(xù)時間進行規(guī)劃,實施、檢查、調(diào)查等一系列活動的總稱。合格的建筑產(chǎn)品是在施工組織設(shè)計中對進度控制和質(zhì)量控制進行科學合理的計算與規(guī)劃,才能在工程施工中進行有效的控制和管理。施工項目能否在預(yù)定的時間內(nèi)交付使用,直接關(guān)系到項目經(jīng)濟效益和社會效益的發(fā)揮。
1．土建工程施工進度控制與管理的必要性
工程項目能否在預(yù)定的時間內(nèi)完工，直接關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟效益。進度控制的目標與投資控制、質(zhì)量控制的目標是對立統(tǒng)一的。進度控制是貫穿于土建工程施工全過程的控制工作。土建工程的工期、工作量、資源的消耗量等直接受進度控制影響。土建項目能否預(yù)期完工，直接關(guān)系到整體建筑工程項目能否按期完工和交付使用，直接關(guān)系著該項目經(jīng)濟效益的形成。對土建工程的施工進度進行控制非常有必要，因為無故延長工期或工期控制不好，可能造成人工、機械、材料或施工管理費用的增加，整體的施工成本隨之增加，從而造成最終投資機會的損失[1]。
2.土建施工項目發(fā)展現(xiàn)狀
根據(jù)我國未來固定資產(chǎn)投資的狀況,對未來建筑行業(yè)需求總量做出的預(yù)測是:到2013年,建筑業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計將超過100000億元,年均增長7%,建筑業(yè)增加值將達到15000億元以上,年均增長8%,占國內(nèi)生產(chǎn)總值的7.5%左右。建筑施工進度通常是指完成建筑工程項目各建設(shè)階段的工作內(nèi)容所需要的時間,是建筑工程實施結(jié)果的進展情況。在建筑工程項目實施過程中要消耗工期、勞動力、資源、資金等才能完成建筑項目的任務(wù),項目實施結(jié)果應(yīng)該以項目任務(wù)的完成情況來表達[2]。
3 土建工程施工進度影響因素
3.1 業(yè)主方面的因素
業(yè)主出于既得利益的驅(qū)使,自然對工程項目的工期要求相當緊迫,但操之過急的對立面卻是欲速則不達。為了追求工程進度,一些業(yè)主往往在招標文件中不顧一切地壓縮施工工期,但不能正確而又合理地給出一個工期要求,從而一開始就造成工程進度控制的被動與先天不足。而在評標定標時,一些業(yè)主又常常無法擺正投標標價與工期的關(guān)系。那些報價雖然偏高但卻是較為合理的投標者在多數(shù)情況下被舍棄,而中標對象一般都是標價最低且工期最短的施工單位。
3.2 監(jiān)理方面的因素
“公正、誠信”是監(jiān)理工作的信條,但一些監(jiān)理公司在思想認識上往往會存在一定的片面性,認為進度控制是軟目標,不如質(zhì)量、投資那么“硬”；認為工程進度控制主要還是依靠施工單位自身的努力,監(jiān)理工程師即使對工程進度進行控制,作用也不大等等。由于存在這些想法,也便放松了對工程進度的控制。據(jù)市場調(diào)研,時下不少監(jiān)理公司對于工程進度的控制,大多采用被動控制的做法。這種方法上的落后和不適應(yīng)使進度控制的效果大打折扣。
3.3 施工單位方面的因素
根據(jù)施工現(xiàn)場監(jiān)理工程師反映的情況,發(fā)現(xiàn)施工單位的技術(shù)人員普遍缺乏,尤其是有經(jīng)驗的技術(shù)人員缺乏更甚,即使是那些在國內(nèi)知名的大型施工企業(yè)也不例外。正是由于技術(shù)人員的缺乏,導(dǎo)致不少施工企業(yè)對一些技術(shù)要求特殊的工序就束手無策,施工方案遲遲編不出來,即使勉強編制出來也是問題成堆,大大延誤了工期。而在工程實施過程中,倘若施工進度一旦滯后,當監(jiān)理工程師提出需要增加人力、設(shè)備時,施工單位就提出無法增加人力和設(shè)備,否則工程就要虧本的理由,從而導(dǎo)致工程不能按合同期限完成。
4. 土建工程施工進度控制
4.1 進行工程進度目標的劃分
進行工程進度目標的分解，是把工程進度控制落實到實處的有效措施。主要可以進行一下四個方面的工程進度劃分：
1. 根據(jù)土建工程施工階段進行進度的劃分，根據(jù)施工階段的不同確定重點控制進度的工序。
2. 根據(jù)施工單位進行進度的劃分，以總進度計劃為目的，確定各個分項工程施工單位的施工進度，并且進行責任書的落實，從而通過各個分項進度的控制確保工程總進度的順利完成。
3. 根據(jù)施工工序進行進度的劃分，土建施工工程工序眾多，不同工序工種之間的施工任務(wù)要進行嚴格控制，確保工期的執(zhí)行力度，各個工序之間要做好銜接工作。通過每個工序的進度控制，達到施工工程總進度控制的目的。
4. 根據(jù)工程總進度計劃進行工程進度的劃分，具體劃分到每季度、每月、每周的進度計劃[3]。
4.2 建筑施工進度的調(diào)整
建筑施工進度的調(diào)整是隨時發(fā)生的，但如確定原有的計劃進度已延遲、已經(jīng)不適應(yīng)實際情況，并耽誤其它工程的進度時,為了確保目標工期，就必須對原有的計劃進行合理的調(diào)整，形成新的進度計劃，作為進度控制的新依據(jù)。通過增加工作面、延長日施工時間、增加勞動力及施工機械的數(shù)量的組織措施,改進施工工藝和施工技術(shù)以縮短工藝技術(shù)間歇時間及工藝中的輔助時間、采取更先進的施工方法,減少施工過程或時間、采用更先進的施工機械的技術(shù)措施。實行包干獎勵、提高資金數(shù)額、對所采取的技術(shù)措施給予相應(yīng)補償?shù)慕?jīng)濟措施。改善外部配合條件、改善勞動條件等其它配套措施。在采取相應(yīng)措施調(diào)整進度計劃的同時，還應(yīng)考慮工程單位費用的優(yōu)化問題，從而選擇費用增加較少的關(guān)鍵工作為壓縮的對象[1]。
4.3 建筑工程的工期延期的控制
工期延期是由于建設(shè)單位、建設(shè)單位代表(監(jiān)理單位)、合同缺陷、工程變更等原因造成的。工期延誤是施工單位組織不力或因管理不善等原因造成的。工期延期是可以通過向建設(shè)單位、建設(shè)單位代表(監(jiān)理單位)申請獲得批準而增加工期的，建筑企業(yè)在工作中，應(yīng)注意區(qū)別工期延期和工期延誤的概念,依理分清延誤與延期的責任,從而合理把握后續(xù)工作進度。當建設(shè)工期延期事件發(fā)生后，工程承包或分包單位要在合同規(guī)定的有效期內(nèi)以書面形式通知工程監(jiān)理工程師(即工程延期意向通知書)、業(yè)主及工程相關(guān)管理機構(gòu)，以便于監(jiān)理工程師、業(yè)主及工程相關(guān)管理機構(gòu)盡早了解所發(fā)生的工期延期事件，及時做出一些減少延期損失的決定或工期變更方案。對于復(fù)雜問題導(dǎo)致延期,而工程承包或分包單位又無能力準確界定工程延期的技術(shù)特性時,工程承包或分包單位應(yīng)及時邀請監(jiān)理工程師、業(yè)主及工程相關(guān)管理機構(gòu)或同行業(yè)專家做準確鑒定工程延期原因，劃分責任,并做詳細記載。待工程延期事件結(jié)束后，承包或分包單位在合同規(guī)定的期限提出工期以及經(jīng)濟索賠。
5 結(jié)論
綜上所述，建筑施工進度的合理控制是建立在遵循技術(shù)可行性與經(jīng)濟合理性的基礎(chǔ)之上的。盲目的追趕進度會引起施工質(zhì)量本身有所偏差，尚不可取。對于土建工程施工過程中的諸多不確定因素所產(chǎn)生的特殊性問題應(yīng)嚴格按照規(guī)范建筑工程雙方或多方的合同、條款細則盡可能更細致、技術(shù)條款更符合國家標準、合同各方更加平等對稱等進行評價，以避免因爭吵造成更多的延誤工期。
參考文獻
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中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：
一、目前工程預(yù)算管理存在的問題
(一)預(yù)算管理意識不強，導(dǎo)致資金使用效率低下
在土建工程管理的實際工作中，許多單位還沒有意識到預(yù)算管理的重要性，還有許多單位對預(yù)算管理的認識出現(xiàn)了錯誤，他們將財務(wù)預(yù)算算作財務(wù)管理部門的事情，將自己同財務(wù)預(yù)算的關(guān)系完全割裂開來，這就導(dǎo)致在年初編制財務(wù)預(yù)算時只有財務(wù)人員參加，其他部門人員的參加積極性很低，即使參加了也完全是擺設(shè)。然而財務(wù)部門的管理人員對財務(wù)預(yù)算編制客體的情況不是很了解，這就往往導(dǎo)致編制出來的財務(wù)預(yù)算同實際情況有很大出入，因此，預(yù)算的真實性、合理性就大打折扣，導(dǎo)致財政資金使用效率低下。
(二)預(yù)算編制方法不合理，預(yù)算編制結(jié)果不切實際
我們知道預(yù)算一般都是按年編制，目前一些預(yù)算單位在編制預(yù)算時，習慣按照傳統(tǒng)的“基數(shù)預(yù)算”方法，具體操作是以過去一年的實際支出為依據(jù)，來推算下年度的財務(wù)收支的各種因素來確定新年度的預(yù)算?！盎鶖?shù)預(yù)算”方法編制的結(jié)果，一方面，忽略了上一期的各種可能存在的不合理支出；另一方面，預(yù)算編制中，往往不以部門或單位的具體人員狀況、實際業(yè)務(wù)發(fā)展為基礎(chǔ)來確定預(yù)算收支總體水平，，使預(yù)算和實際支出數(shù)發(fā)生很大差異，預(yù)算失去了嚴肅性和有效性，達不到原有的目的，嚴重制約著單位預(yù)算工作質(zhì)量的提高。
(三)預(yù)算管理缺乏內(nèi)部監(jiān)督控制機制，預(yù)算執(zhí)行力度不夠
預(yù)算管理必須又有強有力的監(jiān)督才能得到保障。而目前的現(xiàn)狀不如人意，對預(yù)算執(zhí)行缺乏有效的監(jiān)督控制，按照現(xiàn)行的財政規(guī)定，單位預(yù)算一經(jīng)批準，必須嚴格執(zhí)行，不能隨意添加或減少，在對預(yù)算層層分解過程中隨意性較大，往往實際執(zhí)行結(jié)果同預(yù)算相差很大，但是，目前很多單位預(yù)算管理執(zhí)行力不強，預(yù)算指標沒有約束力，起不到剛性和權(quán)威的作用。這使得財務(wù)預(yù)算形同虛設(shè)，我們知道對預(yù)算執(zhí)行結(jié)果的控制和監(jiān)督是完善財務(wù)預(yù)算的重要途徑，也是預(yù)算管理的重要環(huán)節(jié)，而如此重要的東西只是流于形式。
（四）人員配備不足，專業(yè)素質(zhì)參差不齊
預(yù)算工作允許的時間有限，嚴重制約著預(yù)算管理工作質(zhì)量的提高。另外，預(yù)算管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)參差不齊，直接導(dǎo)致預(yù)算在編制、執(zhí)行及績效考核中，缺乏科學性、合理性和有效性。事實上大部分企事業(yè)單位沒有預(yù)算方面專業(yè)人員，人員業(yè)務(wù)素質(zhì)滿足不了工作需求，很難保證預(yù)算管理的準確性。工程預(yù)算的確定方法大多采用靜態(tài)、滯后的方法，定額單價通常是以幾年前人工、材料、機械臺班價格的統(tǒng)計為基礎(chǔ)，造價管理體制上沒有根本變革，新增補的定額往往又沒有代表性，造成工程量計算取費的差錯，也無法滿足變化的市場經(jīng)濟需求。
二、改善工程預(yù)算管理質(zhì)量的措施
（一)加強工程預(yù)算的統(tǒng)籌管理對于同一建筑工程。建設(shè)單位、施工單位和設(shè)計單位等不同參與企業(yè)，對工程預(yù)算的定義和運用是有區(qū)別共至是矛盾的。在實際工程預(yù)算管理過程中，片面地強調(diào)某個單位的利益，是不利于土建工程預(yù)算管理和項目管理的。因此，建設(shè)單位應(yīng)發(fā)揮其核心統(tǒng)領(lǐng)作用，具備統(tǒng)籌的意識和觀念，改變不同參與單位的孤立性。加強各方面的統(tǒng)籌管理。將限額設(shè)計和投資控制有機的結(jié)合起來。
(二）注重預(yù)算的執(zhí)行和反饋力度
工程預(yù)算編制完成以后，預(yù)算的分配和執(zhí)行是預(yù)算管理的主要工作。在預(yù)算執(zhí)行過程中，企業(yè)要調(diào)動所有相關(guān)的人力、物力和財力，嚴肅認真地監(jiān)督和執(zhí)行預(yù)算，注重在預(yù)算執(zhí)行過程中對預(yù)算的剛性的堅持，不得隨意變更預(yù)算，使預(yù)算工作沿著正常的道路運行。土建工程預(yù)算管理是提高土建工程行業(yè)投資效益的重要保障，做好預(yù)算管理能提高企事業(yè)單位的市場競爭力。盡管預(yù)算工作中存在一些問題．但只要對其有足夠的重視，提高預(yù)算人員素質(zhì)，加強統(tǒng)籌管理，嚴格監(jiān)督執(zhí)行和校審．這些問題都能得到有效的解決。
（三）提高人員素質(zhì)。當預(yù)算管理人員的素質(zhì)滿足不了預(yù)算管理工作的需要時，就不能果斷處理好復(fù)雜的工程技術(shù)和經(jīng)濟問題，也就不能很好的預(yù)控投資，更不能組織和協(xié)調(diào)工程項目主體間的關(guān)系，從而造成嚴重后果。所以需要對土建工程預(yù)算人員進行嚴格資質(zhì)審核，對于自己沒有能力進行工程建設(shè)項目管理監(jiān)督的建設(shè)單位，可以委托有能力的部門，或者成立一個工程造價控制專業(yè)監(jiān)理組織，由經(jīng)驗豐富的專業(yè)人員組成，對工程預(yù)算的準確性進行監(jiān)督。 工程預(yù)算資料一個高素質(zhì)的預(yù)算團隊，是非常重視工程預(yù)算資料的搜集和整理工作的。資料的收集與整理是工程預(yù)算中—個很重要的環(huán)節(jié)，它都將為以后的丁程預(yù)算工作提供有價值的參考。對于每次投標中出現(xiàn)的新材料的市場價格都要進行認真分類記錄，新的施工工藝更要對人、材、機的消耗量及綜合單價進行詳細地記錄和分析，力求形成自己的企業(yè)預(yù)算，為后期工程提供必要的參考，也有助于編制工程預(yù)算或標底的速度。
(四)加強施工中對圖紙變更和簽證的管理建筑工程它不同于工廠里的產(chǎn)品加工，而是一個工程與另—個工程存在著不一樣，并且受著多重因素的影響，因而圖紙變更和現(xiàn)場簽證是難免的，作為施工企業(yè)必須做好這方面的資料完善工程，為后續(xù)結(jié)算時的工程索賠做好必要的準備。進行成本預(yù)控。在土建工程進行過程中，對可能發(fā)生的情況進行預(yù)先造價控制是預(yù)算人員必修的工作技能。進行成本預(yù)控，首先要對即將或可能發(fā)生的事件的施工工藝進行了解，之后對施工單位報送的施工方案進行審核，根據(jù)施工方案對預(yù)算進行審核。對不合理的施工工藝提出自己的意見供工程師參考，從而達到最優(yōu)施工方案的目的。針對合同比例對變更方案進行審核，使之達到最低金額。對于可能的變更，提出自己的意見，根據(jù)成本變化程度提出合理建議。領(lǐng)導(dǎo)決策過程中，必須考慮到成本增加與工期變化之間的關(guān)系，以及工期變化對銷售的影響。
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