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時間：2023-08-09 09:20:13
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海南聯(lián)網(wǎng)工程海南側(cè)電力系統(tǒng)接線，由500kV海底電纜終端站、500kV輸電線路和500kV變電站組成。海纜終端站的防雷設(shè)計由外方承擔(dān)，由于和變電站與輸電線路采用了不同的設(shè)計標準，可能會使計算結(jié)果形成差異而影響結(jié)論的正確性。因此，在工程質(zhì)量控制過程中，有必要采用統(tǒng)一的計算參數(shù)和條件，對此進行校核性計算。
簡化計算僅僅是為了滿足工程質(zhì)量控制的需要，由于施工現(xiàn)場計算條件受限不可能采用通用的電磁暫態(tài)仿真程序PSCAD/EMTDC和進行復(fù)雜的計算精度過程。簡化計算方法所得出的結(jié)果，以能滿足工程控制對問題的定性和判定是否滿足工程控制為目的，并以此來校核建設(shè)中的終端站絕緣配合。
一、500kV終端站防雷系統(tǒng)簡述
500kV海底電纜在海南側(cè)登陸后進入海纜終端站，海纜終端頭裝置通過軟導(dǎo)線連接到#1站內(nèi)龍門構(gòu)架，而后通過14.5km架空輸電線路進入500kV變電站。
終端站內(nèi)為滿足過電壓保護要求，設(shè)置1組避雷器（3EP3 444-5PK54-2UA1 20KA），由西門子生產(chǎn)制造。站內(nèi)防雷設(shè)計主要考慮直擊雷保護，利用500kV#J1桿塔的雙避雷線與#J0站內(nèi)龍門構(gòu)架兩端連接形成覆蓋。同時構(gòu)架頂端設(shè)置避雷針，海纜終端頭裝置、配電裝置、油泵房均在保護范圍之內(nèi)。其輔助設(shè)備間和備纜倉庫設(shè)置避雷帶。站內(nèi)接地網(wǎng)，主要由埋深0.8m的水平接地網(wǎng)絡(luò)和2.5m長的垂直接地極組成。
根據(jù)短路電流計算結(jié)果，工頻接地電阻0.142Ω[1]。
二、計算條件的分析與判定
根據(jù)海纜終端站的防雷設(shè)計[1]，工程控制校核性計算的重點是福山至林師島14.5km輸電線路之間。即：輸電線路對終端站近區(qū)、遠區(qū)雷擊形成雷電入侵波和桿塔絕緣子閃絡(luò)。為此，對計算條件做進一步分析。
較早期的500kV變電站雷電侵入波計算，在工程中通常采用等值入波條件計算，一般取值近區(qū)雷擊時2530kV 0.4/40μS，遠區(qū)雷擊時2040kV 1.75/40μS[2]。這種等值入波的方法雖然簡化了計算，但近區(qū)和遠區(qū)的等值入波僅考慮了線路擋避雷線的耦合條件和基桿塔接地的影響。而實際上當(dāng)雷擊桿塔電流超過200kA時，普遍會發(fā)生線多基桿塔的絕緣子串閃絡(luò)，這將對侵入終端站的雷電波波形產(chǎn)生影響。而且忽略了終端站和進線段電磁暫態(tài)過程的聯(lián)系，使得計算結(jié)果形成誤差。為此，在取舍計算條件判定時，是將海纜終端站與架空線路作為統(tǒng)一整體網(wǎng)絡(luò)來考慮，這樣使計算結(jié)果更具合理性。
三、計算參數(shù)與計算結(jié)果的討論
目前國內(nèi)設(shè)計單位通用的防雷CAD程序與國外防雷計算程序采用標準多有不同[2]。因此，選擇計算取值也會有所不同。為此，在計算中有必要對主要參數(shù)的選取，做進一步的討論。
1.輸電線路導(dǎo)線的波阻抗
高壓輸電線路導(dǎo)線的沖擊電暈發(fā)展過程，主要取決于導(dǎo)線上電壓的大小，即：導(dǎo)線波阻抗隨電壓的變化而變化。一般在工程應(yīng)用中有兩個通用公式對沖擊電暈引起導(dǎo)線波阻抗變化的計算。選其中之一，即導(dǎo)線波阻抗計算式（1）。
式（1）
式中，Emm為導(dǎo)線沖擊波阻抗（Ω），U為導(dǎo)線上的電壓（kV），E。為導(dǎo)線幾何波阻抗（Ω），UE為導(dǎo)線起始電暈電壓（kV）。
2.導(dǎo)線電暈起始電壓的確定
為進一步分析線路導(dǎo)線波阻抗隨電壓變化的情況，計算中參照規(guī)程[3]，其計算取值在實際工程中導(dǎo)線生產(chǎn)廠家資料和設(shè)計中獲取。其中：1）導(dǎo)線型號為JL/LB1A-300/4；2）對地高度：h=20m；3）單根導(dǎo)線外徑：d=24.43；4）分裂間距：H=450；5）導(dǎo)線等值半徑：r=205。
導(dǎo)線電暈起始電壓計算如下（式2）：
式（2）
3.導(dǎo)線波阻抗與雷電過電壓靈敏度分析
通過計算電暈起始電壓值，并將其代入導(dǎo)線波阻抗計算式（1）中，經(jīng)計算得知：由電壓U=741kV到U=4000kV范圍內(nèi)，波阻抗的變化幅度僅有17%左右。在確認500kV輸電線路上雷電過電壓一般不超過2000kV的條件下，可判定波阻抗的變化范圍在9%之內(nèi)，這就可以認為波阻抗在電暈起始電壓范圍內(nèi)。在計算中將波阻抗設(shè)為常數(shù)值時，即簡化了計算，亦可滿足工程控制校核計算的精度。
導(dǎo)線波阻抗對過電壓靈敏度分析，結(jié)合波阻抗在電暈起始電壓范圍內(nèi)的變化情況，在計算時，其波阻抗取幾何波阻抗的90%，這樣計算出的結(jié)果與波阻抗隨電壓變化所得結(jié)果之間的偏差在5%之內(nèi)。其結(jié)果是可以判定其性質(zhì)的。
4.桿塔波阻抗與波速對過電壓靈敏度分析
對桿塔波阻抗的靈敏度分析認為，桿塔波阻抗變化10%時，可能會使過電壓變化25%[4]。這樣就會對終端站近區(qū)雷擊產(chǎn)生較大影響。因此，仍需對桿塔波阻抗做進一步分析。
據(jù)有關(guān)的實驗數(shù)據(jù)表明[4]，桿塔波阻抗由塔頂部到塔底部之間，與波速時間呈函數(shù)關(guān)系。而從桿塔暫態(tài)分量分析，也可以將低位桿塔的波阻抗視為常數(shù)。當(dāng)桿塔高度增加到雷擊波在桿塔中往返時間大于雷電波實際時間時，桿塔頂部電壓峰值決定于桿塔與避雷線綜合沖擊特性的影響，而接地電阻分流量很少。
海南500kV線路桿塔高度均在60m以下，當(dāng)設(shè)塔位高為60m時，桿塔的雷電波速為光速C值的70%，即0.7C[4]。其波速往返的時間按下式計算（式3）：
式（3）
規(guī)程中[2]規(guī)定了雷電沖擊電壓波速，波頭時間1.2μs，波尾50μs。據(jù)此，現(xiàn)場工程管理人員對終端站和變電站防雷校核計算時，仍可將桿塔波阻抗視為常數(shù)。
基于此，計算中采用下式（4）計算桿塔的波阻抗：
式（4）
式中：h為桿塔高度，r為桿塔等值圓柱半徑
對桿塔中波的速度，主要計算為經(jīng)驗公式，或通過測量值進行數(shù)學(xué)回歸得出的結(jié)論。桿塔的波速為光速的70%-80%左右。而桿塔波速對過電壓靈敏度變化10%時，將帶來過電壓7%-8%左右的變化。為此，取75%的光速作為桿塔的波速是在合理范圍之內(nèi)。
5.線路絕緣子串放電的V-t特性分析
線路絕緣子放電的V-t特性，對終端站、變電站有較大的影響。絕緣子串放電過程變化10%時，可使雷電過電壓變化12%，較遠區(qū)雷擊過電壓也會有7%以上的變化。因此，在計算中應(yīng)力圖準確。根據(jù)分析已有的資料，采用較多的計算方法是以實測數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，歸納特定的函數(shù)，用最小二乘法計算式曲線擬合，也可采用高列夫基本方程式進行特定項歸納公式擬合，絕緣子串的V-t特性計算為式（5）。
式（5）
式中A、T為實驗數(shù)據(jù)式廠家資料特定值
當(dāng)只能得到絕緣子串50%放電壓實測數(shù)據(jù)時，也可采用以下經(jīng)驗式（6）、（7）計算：
式（6）
式（7）
式中：λmin為絕緣子串長（mm），U50為絕緣子串50%放電電壓（kV）
6.絕緣配合計算結(jié)果分析
在端站絕緣配合計算中，現(xiàn)場工程管理人員主要考慮，線路絕緣子串放電的V-t特性計算值與試驗值進行比較、判定。計算中分別采用了上述V-t特性分析中的式（5）、式（6）、式（7），同時以計算結(jié)果驗證采用計算式的準確性。V-t特性計算結(jié)果表見表1。
從表1計算結(jié)果比較中得知，校核性計算結(jié)果與試驗值相接近，其差異不影響分析問題和定性。由此判定500kV海纜終端站設(shè)備絕緣配合滿足中方設(shè)計要求。
相關(guān)的500kV電氣設(shè)備等值入口電容，見表2。
四、有關(guān)運行的分析及建議
1.海南側(cè)500kV輸電線路，雖然送電距離較短，但地處強雷電活動區(qū)（年平均雷電日為120）[1]，又屬于高鹽霧地區(qū)。有鑒于此，設(shè)計中按規(guī)程要求，僅考慮采用降低桿塔接地電阻值和減小避雷線保護角等方法來滿足雷擊跳閘率要求，對運行仍有一定隱患。現(xiàn)場工程管理人員認為：線路中有選擇地加裝線路避雷器，以減少絕緣子串閃絡(luò)跳閘機率。
2.雷電過電壓的影響雖然僅僅是或然率，但根據(jù)海南500kV輸電線路在系統(tǒng)中的地位和重要性，設(shè)計中以雷擊跳閘率不超過規(guī)程中規(guī)定的一定限度，來確認選擇絕緣子片數(shù)還有待商榷?，F(xiàn)場工程管理人員認為：應(yīng)考慮以大氣過電壓來決定選擇絕緣子片數(shù)。滿足極端情況下的影響。尤其是事故運行方式下的相關(guān)計算校核絕緣配合，例如；當(dāng)高抗退出運行，電容電流增加時，雷電過電壓對終端站和變電站的影響等計算。
五、結(jié)論
1.根據(jù)計算結(jié)果，外方在海纜終端站的防雷接地設(shè)計中，所采用的標準和計算條件在中方已確認的設(shè)計范圍之內(nèi)，絕緣配合符合中方設(shè)計標準，滿足工程建設(shè)要求。
2.工程的校核性計算與試驗值相接近，證實計算中對計算條件的分析與判定準確。其結(jié)果滿足工程控制分析問題要求。同時在同類工程中具有參考意義。
3.施工現(xiàn)場工程技術(shù)人員對海纜終端站有關(guān)運行的分析及建議，基于建設(shè)過程中對情況的分析，運行中采集所提出的建議時，仍需做進一步的論證。
參考文獻：
[1] 中南電力設(shè)計院.500kV福山至林師島送電線路工程初步設(shè)計(第一卷):設(shè)計說明及附圖[R].2005.
（二）簡析消防工程預(yù)算[2]消防工程預(yù)算就是消防工程在建設(shè)的過程當(dāng)中，對需要支付出去的資金和收入回來的資金進行一個合理的計算。消防工程預(yù)算的目的有兩個：第一個，審核消防工程的投資金額和收效金額的合理性；第二個，直接反饋整個消防工程建設(shè)最終的投資效益。消防工程預(yù)算在整個工程當(dāng)中的作用有三點，它們分別是：1、對消防工程的經(jīng)濟狀況進行審核。2、對消防工程的成本進行檢查和控制。3、制定消防工程的整體施工進度表。
（三）簡析消防工程預(yù)算和工程成本控制工程成本控制[3]的基礎(chǔ)是工程施工當(dāng)中的工程預(yù)算。因此，工程預(yù)算在成本控制當(dāng)中是起著決定性作用的。當(dāng)企業(yè)在對消防工程進行施工的時候，就要提前做好消防工程的工程預(yù)算。因為唯有這樣，才可以為消防工程的建設(shè)奠定下堅實的基礎(chǔ)。與此同時，也能夠提高整個工程的建設(shè)質(zhì)量。
二、探究消防工程預(yù)算
（一）分析能夠提高消防工程預(yù)算的方法企業(yè)要想提高消防工程預(yù)算，可以從兩方面去進行：1、考慮消防工程的所有系統(tǒng)。消防工程是一個極其復(fù)雜的建設(shè)工程，它的復(fù)雜性直接影響著消防工程的預(yù)算。因此，在對消防工程進行預(yù)算的時候，要將其自身的所有系統(tǒng)都考慮在內(nèi)，比如：消防工程的報警系統(tǒng)、消防工程的應(yīng)急系統(tǒng)、消防工程的滅火系統(tǒng)和消防工程的通訊系統(tǒng)等等，圖1-2就為消防工程的滅火系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖。因為只有這樣，才可以讓預(yù)算人員依據(jù)每個系統(tǒng)的不同之處以及它們之間的關(guān)系來進行合理的預(yù)算。與此同時，預(yù)算人員在進行消防工程預(yù)算的時候，還要排除掉一些非消防專業(yè)的系統(tǒng)，以避免它們與專業(yè)的消防系統(tǒng)發(fā)生沖突。2、提高預(yù)算人員的個人素質(zhì)。消防工程的建設(shè)對預(yù)算人員的要求是很高的，它需要預(yù)算人員具有極高的專業(yè)知識和專業(yè)技能，還需要預(yù)算人員有很豐富的預(yù)算經(jīng)驗。因此，提高預(yù)算人員的個人素質(zhì)和專業(yè)技能，在消防工程的預(yù)算當(dāng)中是非常重要的。圖1消防工程滅火系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖
（二）消防工程預(yù)算的流程消防工程預(yù)算的流程可以分為以下幾個步驟：1、施工前期的預(yù)算。在對消防工程進行施工之前，預(yù)算人員要對施工現(xiàn)場進行考察，并依照考察的結(jié)果，來對施工的量度進行合理的計算?？疾焓┕がF(xiàn)場的目的是：降低工程預(yù)算上的出錯率。2、合理配備施工的人員。在進行施工人員配備的時候，需要考慮三個方面的問題：一，整個工程的建設(shè)究竟需要多少個施工人員；二，該給這些施工人員什么樣的工資待遇；三，按照工程施工的需求來安排施工人員的工作量。只有將這三個方面都考慮好了，才能夠達到提高整個消防工程施工效率的目的。當(dāng)然，在施工人員的配備過程當(dāng)中，預(yù)算人員也要依照施工項目的規(guī)模大小，來對施工人員的工資待遇和保險費用進行合理的預(yù)算。3、對施工材料進行預(yù)算。在對施工材料進行采買的時候，要選擇質(zhì)量好、價格便宜、符合施工規(guī)范的施工材料，并且還要提前預(yù)算出這些材料在施工過程當(dāng)中的需求量。4、對成本進行審核預(yù)算。對成本進行審核預(yù)算，就是要對項目中的各種費用進行合理的預(yù)算。這些費用主要包括三個方面：一、人力方面，如人工的費用；二，財物方面，如：施工材料的費用；三，項目自身所消耗的費用，如：稅收費用。圖1-3為某消防工程費用計算表。
三、分析消防工程預(yù)算和成本控制
（一）消防工程預(yù)算和成本控制的聯(lián)系消防工程的目的就是為了保障城市建設(shè)以及市民的人身安全，并減少市民在意外事故中造成的損失。但是，很多企業(yè)在建設(shè)消防工程的時候，沒有對工程的成本進嚴格的控制，這就導(dǎo)致整個工程在施工的過程當(dāng)中，出現(xiàn)了入不敷出和資源極度浪費的現(xiàn)象。因此，為了有效的避免這些現(xiàn)象的出現(xiàn)，就要加強消防工程施工中的成本預(yù)算，然后再依據(jù)成本預(yù)算做好工程的成本控制。
（二）消防工程預(yù)算在成本控制中的作用預(yù)算人員在對工程進行合理的預(yù)算之后，就能掌握整個項目需要投放的資金數(shù)目和最終收益的大致情況。但是，工程在施工的過程當(dāng)中，還是會出現(xiàn)一些無法避免的情況，比如：人力費用上的消耗就是企業(yè)無法避免的。于是，在這個時候就必須要對工程進行嚴格的成本控制，以減小工程施工中的實際支出和預(yù)算結(jié)果之間的誤差。
（三）成本控制在項目施工中的應(yīng)用工程成本控制的依據(jù)是消防工程預(yù)算，它是按照施工的具體進度來對項目的成本進行控制的一個過程。因此，工程成本控制在消防工程的建設(shè)當(dāng)中，也是非常重要的?，F(xiàn)對工程成本控制在消防工程施工中的應(yīng)用進行分析，可以簡單的概括成以下幾個方面：1、工程施工前期在設(shè)計施工圖稿的時候，要讓設(shè)計人員到施工現(xiàn)場去進行檢查，然后按照檢查的結(jié)果來設(shè)施工圖稿，并且還要提高設(shè)計圖稿的整體質(zhì)量。2、在對施工人員進行成本控制的時候，要從他們的工資待遇、個人素質(zhì)和保險這幾個方面去進行考慮。然后協(xié)調(diào)施工人員的工作內(nèi)容，確保每一個環(huán)節(jié)的工人數(shù)量都合理。因為只有這樣，才能夠提高消防工程的施工效率，同時也能夠從很大程度上節(jié)約整個消防工程在施工當(dāng)中的成本。3、對施工材料進行成本控制，就是要在確保施工材料質(zhì)量的情況下，滿足施工材料在施工過程當(dāng)中的充足性，以避免再次購買所消耗的各種費用，如：運輸費用。
為促進建筑市場發(fā)展，規(guī)范建筑工程計價行為，有效控制工程造價行為，保障建筑工程各方主體的合法權(quán)益?；诖耍F州省結(jié)合本地區(qū)實際情況，編制了《貴州省建筑與裝飾工程計價定額》（2016版）等規(guī)范，為建筑裝飾、通用安裝等工程項目，提供計價定額標準，為工程項目編制投資估算與設(shè)計概算等，提供了依據(jù)。
1消防工程建設(shè)的必要性
開展消防工程建設(shè)，對提升建筑消防工程質(zhì)量，消除火險隱患，保護使用者的財產(chǎn)安全與生命安全，有著積極的作用。現(xiàn)階段，各地區(qū)不斷加強消防設(shè)施投入建設(shè)，將建筑消防工程作為重點，通過提高建筑消防工程質(zhì)量，加強對火災(zāi)的預(yù)防與控制，減少火災(zāi)危害，保障建筑消防工程建設(shè)的效益。
2建筑工程中消防工程造價審核的內(nèi)容
2.1工程量審核
消防工程造價審核的重點內(nèi)容是工程量審核，為確保工程造價控制的效果，審核人員要熟悉計算規(guī)則。在進行工程量審核時，要以施工圖紙為依據(jù)，借助現(xiàn)場簽證單與設(shè)計修改通知書等，按照預(yù)算定額，開展相關(guān)的計算工作。在審核消防工程量時，要注重做好現(xiàn)場調(diào)查工作，保障現(xiàn)場簽證單的真實有效性與及時性。除此之外，還需要做好費用審核工作。建筑工程中的消防工程，其費用審核，主要包括間接費用與計劃利潤等。在進行審核時，需要注意費用定額要和使用的預(yù)算定額相互配套，不可以隨意搭配，要正確選擇費用基礎(chǔ)，要明晰工程直接費用和人工費用。需要注意的是，在進行工程招投標文件審核時，要確保規(guī)范性，檢查相關(guān)信息，比如日期。檢查費率計算的正確性，并且要檢查人工價差調(diào)整工作，看其是否符合相關(guān)文件的規(guī)定等。
2.2審核套用定額
消防工程造價審核工作的開展，套用定額審核是重點內(nèi)容。在進行審核時，要做好以下要點的把控：①檢查項目名稱與內(nèi)容等，看其是否和設(shè)計圖紙相符。②檢查工程項目，看是否存在重復(fù)使用情況。③檢查材料價格，看其套用的合理性。若進行套用情況審核，要做好允許換算內(nèi)容定額的核算，包括人工、機械、材料等。④補充定額審核。在進行審核時，要檢查編制依據(jù)和方法，看其是否正確。同時還需要檢查定額消耗量與材料預(yù)算價格等，看其是否合理。
2.3成本控制分析
對于建筑工程中的消防工程，若想實現(xiàn)項目成本管理目標，要從投標階段入手，做好工程成本預(yù)測分析，力求做到科學(xué)決策。在編制工程成本控制計劃時，要采取相應(yīng)的措施，降低工程造價成本，做好成本控制，不斷糾正偏差，達到工程成本控制目標。對于消防工程成本控制，要明確工程成本構(gòu)成。一般來說，消防工程項目成本包括直接成本與間接成本。其中消防工程造價的直接費用包括直接工程費用與措施費用。間接費用主要包括規(guī)費與管理費用。除此之外項目費用還包括利潤與稅金。具體構(gòu)成如下：①直接工程費用。建筑工程中，消防工程成本包括直接成本與間接成本。②安措費。主要包括環(huán)境保護費用、安全文明施工費用、夜間施工費用等。③規(guī)費。具體包括工程排污費用與社會保障費用等。④企業(yè)管理費用。主要包括管理人員工資與辦公費用等。在進行成本控制分析時，要從成本、安全、質(zhì)量、進度入手，采取模糊綜合價法，做好影響因素全面與定量分析評價工作[1]。
3建筑項目中工程造價審核方法
3.1全面審核法
在建筑工程中，消防工程造價審核通常采取全面審核法，此方法的應(yīng)用，對實現(xiàn)消防工程成本控制，達到審核目標，有著積極的作用。在實際工作中，運用全面審核法，主要是按照施工圖、施工方案等內(nèi)容，對消防工程造價，開展全面審核工作。為確保審核的質(zhì)量，需要結(jié)合現(xiàn)行定額或者相關(guān)定額，按照市場價格，計算消防工程造價，包括工程量、工程費用等。全面審核消防工程造價時，相關(guān)管理部門要明晰項目建設(shè)過程中，各項費用和支出，以實現(xiàn)消防工程成本管控目標，保證建筑工程造價審核目標的實現(xiàn)[2]。
3.2重點審核法
建筑消防工程造價審核法中，重點審核法的應(yīng)用，主要是針對工程內(nèi)容，有重點的進行造價審核。通常情況下，采取此方法進行造價審核，重點審核的項目，主要包括消防栓安裝情況、消防通道敷設(shè)等項目。在制定消防項目造價審核重點方法時，要明確消防造價審核的難點和重點，做好工程造價管控工作的管理與監(jiān)督工作，確保消防工程造價全面審核的開展，達到工程造價管理目標。從建筑消防工程施工全過程來說，項目設(shè)計階段、施工階段、竣工階段是工程造價審核的重點階段。在工程設(shè)計階段，設(shè)計人員要結(jié)合建筑工程的實際情況，來制定消防工程設(shè)計方案與施工技術(shù)。此階段的工程造價審核，要做好分析與研究，預(yù)測工程施工環(huán)節(jié)的可能會出現(xiàn)的各類問題，保證工程造價工作能夠順利進行。在施工階段，開展造價審核工作，要注重做好消防設(shè)備采購的把控與把關(guān)，堅持經(jīng)濟實惠的原則，確保設(shè)備的質(zhì)量，同時還需要做好成本控制。在竣工階段，開展消防工程造價審核，主要是開展工程造價總結(jié)與結(jié)算。此階段不僅需要計算工程利潤，還需要做好造價管理工作，為后續(xù)項目的開展，積累相關(guān)經(jīng)驗。
3.3分組計算項目審核法
此計算方法的運用，主要是對各項造價控制，按照標準、性質(zhì)、內(nèi)容等指標，做好消防項目分組，將其合理劃分為具有代表性的組合形式，便于工作人員對建筑消防工程項目，進行分組，開展造價管理工作。運用分組造價審核法，開展消防工程造價管理工作，能夠明確顯示工程造價管理的弊端和成效，有利于管理者及時掌握此項工作所存在的問題，調(diào)整管理策略，保證項目造價審核的效益[3]。
3.4案例分析
3.4.1案例概述
某建筑工程為高層建筑，建筑高度＞89m，需要設(shè)置避難層?，F(xiàn)以避難層消防工程為例，進行工程造價審核方法的應(yīng)用分析。此工程選擇重點審核法，從設(shè)計階段到施工階段等入手，采取系列措施，做好工程造價控制。
3.4.2設(shè)計階段的造價工程
此消防工程設(shè)計方案如下：①將避難層和設(shè)備層相互結(jié)合布置，利用耐火極限＞2.00h的防火隔墻，把設(shè)備層和避難區(qū)域分隔開來。②避難層設(shè)置4個不同的疏散方向。對于防煙樓梯間，采取斷開布置的方式，來設(shè)置上下層。在避難層，進入樓梯間入口位置處，設(shè)置安全指示表示。③設(shè)置應(yīng)急照明，供電時間＞2h，照度＞1.001x。④避難層設(shè)置在消防電梯出口。考慮到建筑的實際情況，設(shè)置2部消防電梯。將消防電梯，設(shè)置在不同的防火分區(qū)內(nèi)，數(shù)量為2臺。需要注意的是，消防電梯要具備防火、防水、防煙功能。在設(shè)計階段，為強化工程造價，引入BIM模型和IOT技術(shù)，將消防工程項目，集中在系統(tǒng)平臺上，構(gòu)建3D模型，集成消防工程各類信息，進行模擬分析。在3D界面中，通過模擬火災(zāi)報警、設(shè)備展示等，開展碰撞分析，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，提出優(yōu)化調(diào)整方案，避免后期發(fā)生設(shè)計不合理的情況，造成工程造價變動，增加工程成本。除此之外，在設(shè)計階段，能夠利用此技術(shù)，能夠獲得消防設(shè)備各類信息，利用大數(shù)據(jù)，進行造價分析，準確計算工程量，為工程造價管控，提供有力的保障。
3.4.3消防工程施工與竣工階段的造價審核
在消防工程施工與竣工階段，重點從消防材料、安裝等全過程入手，做好工程造價審核工作。利用建筑工程信息管理系統(tǒng)，做好消防工程物資管理工作，從材料質(zhì)量與使用數(shù)量等方面入手，做好全面的把控。在消防工程施工方面，開展工程造價審核，采取3D施工圖紙技術(shù)交底的方式，使得施工人員能夠明確設(shè)計意圖，按照施工設(shè)計標準，開展施工作業(yè)，確保工程質(zhì)量，避免發(fā)生返工情況，增加工程造價成本。同時注重現(xiàn)場簽證管理，尤其是設(shè)計變更資料的管理，為工程結(jié)算，收集完整的數(shù)據(jù)信息。在工程竣工結(jié)算階段，利用BIM模型，可以獲得工程驗收各類信息，如圖1所示。同時能夠為消防工程造價審核，提供的工程量信息，整合消防工程各類數(shù)據(jù)，來進行結(jié)算，實現(xiàn)工程全過程的造價審核質(zhì)量把控[4]。
4結(jié)束語
綜上所述，在建筑工程中，對于消防工程造價審核質(zhì)量的把控，通常采取全面審核法與重點審核法等，進行工程造價把控。無論采取何種方法，均需要堅持全面把控與動態(tài)控制的原則，落實各項工作。
參考文獻
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[2]歐少玲.建筑工程造價審核技術(shù)分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2015（19）：248.
一、前言
隨著消防工程建設(shè)的不斷發(fā)展與進步，研究其造價相關(guān)課題有著重要意義。研究消防工程的造價要點，能夠更好地提升其造價控制水平，從而保證消防工程整個造價的合理性與科學(xué)性。本文從介紹相關(guān)基本概念著手本課題的研究。
二、工程造價的基本概念
1.基本定義
工程造價就是工程的建造價格，是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。由此可見，工程造價數(shù)額較大。它對國民經(jīng)濟產(chǎn)生很大影響，它的價格構(gòu)成是多個行業(yè)市場價格的綜合反映，所以說做好工程造價管理具有特殊的重要意義。
2.工程造價基本內(nèi)容
普通意義上的工程造價咨詢，指的是工程造價編制工作，主要包括工程計量和計價兩大環(huán)節(jié)，通過對工作內(nèi)容的有效分解和對工程量的準確計算，從而得出相應(yīng)工程造價的方法。廣義上說，工程造價除了最基本的計量和計價外，還應(yīng)通過對造價成果文件的分析，得出相應(yīng)的經(jīng)濟分析意見，用以指導(dǎo)和優(yōu)化設(shè)計方案，達到性價比最佳的目的。而工程造價的基本編制模式可分為“施工圖預(yù)算計價法”和“工程量清單計價法”兩種，主要應(yīng)用于項目實施階段的工程造價計算。
3.各階段造價的不同工作
工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價。所謂工程造價的合理確定就是在建設(shè)程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價和竣工決算價。而工程造價的有效控制就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。
三、消防工程造價審核方法研究
1.全面審核
當(dāng)前我國消防項目造價的全面審核方法是根據(jù)工程施工圖紙、組織設(shè)計、施工方案以及招標文件等內(nèi)容，并結(jié)合當(dāng)前我國有關(guān)的參照數(shù)據(jù)或定額，以及市場價格等信息開展的全面消防項目造價審核工作，以消防項目工程費用、工程量和定額單價為計算數(shù)據(jù)，審核工程造價的合理性與否。消防項目造價的全面審核有利于項目造價管理單位全面掌管消防工程運作的所有過程所需的費用支出，從而實現(xiàn)消防項目嚴控工程成本，全面提升工程經(jīng)濟效益的造價審核規(guī)劃。
2.重點審核
消防項目造價重點審核工作方案主要是對工程重點建設(shè)內(nèi)容進行有重點、有針對的造價審核，在消防項目造價審核過程中，消防通道鋪設(shè)情況、消防栓安裝情況、火險報警設(shè)備配置情況等都是項目審核的重點工作。在消防項目造價審核重點方法制定和開展環(huán)節(jié)中，應(yīng)牢牢抓好消防項目造價的審核難點與審核要點工作，強化管理與監(jiān)督重點消防項目的造價管控工作，以促使消防項目造價全面審核工作的順利開展，全面達成項目造價管理目標，節(jié)約項目投入成本。
3.分組計算項目審核法
分組消防項目造價計算方法是將項目中的各項造價控制根據(jù)標準、性質(zhì)、時間和內(nèi)容的不同進行劃分，通常情況下我們將其劃分成幾個代表性強的組合方式，這樣便于工作人員對消防項目造價管理內(nèi)容進行分組。消防項目分組造價審核方法可以使各工程項目造價管理的弊端與成效清晰的顯示出來，從而有利于消防項目造價管理工作者及時了解工作過程中出現(xiàn)的問題與弊端，并對其開展及時有效的改進和調(diào)整工作，切實保證消防項目造價審核的實施效益。
四、消防工程造價審核的重點
1.消防工程設(shè)計階段的造價審核
消防工程是建筑工程整體建設(shè)的一個重要組成部分，也是現(xiàn)代建筑工程的基本建設(shè)項目之一。消防工程設(shè)計階段，工程設(shè)計人員會根據(jù)建筑工程的實際情況和需求，制定相應(yīng)的消防工程設(shè)計方案和施工計劃。消防工程設(shè)計階段，設(shè)計人員往往會根據(jù)相關(guān)規(guī)定與技術(shù)標準對工程造價進行系統(tǒng)的規(guī)劃，但是由于工程尚未正式開始，工程造價計劃也難以完全保證其在實際施工過程中的可操作性。消防工程設(shè)計階段的造價審核，首先要對工程實際施工情況情況進行系統(tǒng)的分析與研究，認真考慮到工程施工過程中可能出現(xiàn)的方方面面的問題，切實保證工程造價工作的順利進行。
2.消防工程施工階段的造價審核
消防工程施工是工程造價管理與實踐的重要階段，直接關(guān)系到造價工作的落實與執(zhí)行情況。消防工程施工階段的造價審核，要注意對工程所需各類消防設(shè)備采購的控制與把關(guān)，既要保證消防設(shè)備的質(zhì)量與耐用性，還要注意降低成本。
3.消防工程竣工階段的造價審核
消防工程竣工階段的造價審核是對整個工程造價工作的總結(jié)，以及對于工程成本與利潤的最后結(jié)算?？⒐るA段的工程造價審核要對消防工程的全過程造價管理工作作深入的總結(jié)和研究，其意義不僅僅局限于對于工程利潤的計算，更要關(guān)注通過消防工程項目造價管理，二積累下的經(jīng)驗與教訓(xùn)，以便將其利用于其他消防工程造價管理工作中，更好的促進消防工程造價管理的理論研究與發(fā)展，全面提高整個行業(yè)的造價管理工作。
五、消防工程造價審核體制的發(fā)展前景
在我國國內(nèi)消防項目造價審核的具體工作操作環(huán)節(jié)中，體制審核工作普遍存在松散現(xiàn)象，消防項目審核工作者大多將主要的工作精力集中在表面的體制形式規(guī)劃上，而忽略了體制執(zhí)行過程中的具體操作事宜以及體制的實際意義與作用，這種情況與消防項目造價審核體制科學(xué)化的發(fā)展前景相違背，不符合消防項目造價審核的實際意義與規(guī)劃發(fā)展目標。在消防項目造價審核操作過程中，造價審核工作者應(yīng)根據(jù)我國消防項目建設(shè)內(nèi)容的具體情況以及地區(qū)乃至國家的相關(guān)法規(guī)內(nèi)容，并且應(yīng)充分結(jié)合國內(nèi)國外的先進消防項目造價審核成果，逐步確立出符合我國國情的消防項目造價審核體制。
與此同時，在制定消防項目造價審核體制的過程中，不但應(yīng)堅持謹慎、嚴明的原則，還應(yīng)切實注重體制的合理化原則與人性化原則。消防項目造價審核體制并不是為單純應(yīng)付上級單位檢查而制定的臨時審核制度，而應(yīng)將體制的合理化建議與積極作用真正落實到具體的操作與管理過程中，只有這樣才能確保消防項目造價審核體制的執(zhí)行力與貫徹力，為消防項目造價審核工作提供堅實的基礎(chǔ)，確保消防項目造價審核工作的管理效力于監(jiān)督效力，降低項目造價，維護項目投資的社會效益與經(jīng)濟效益，將更多更優(yōu)質(zhì)的精品項目和優(yōu)質(zhì)項目建設(shè)出來，為整體整體建設(shè)投入保駕護航。
最后，我國相關(guān)人員應(yīng)積極與國外業(yè)界人員取得聯(lián)系，認真學(xué)習(xí)發(fā)達國家的造價審核方法，在項目運作前，結(jié)合項目建設(shè)的實際情況制定出符合項目運行特點的造價審核體制，促使我國消防項目造價審核工作朝著更好更快的發(fā)展方向前進。
六、結(jié)語
通過對消防工程的造價要點的相關(guān)研究，我們可以發(fā)現(xiàn)，影響其造價高底的因素是多方面的，有關(guān)人員應(yīng)該從消防工程建設(shè)的客觀實際出發(fā)，充分利用多項技術(shù)優(yōu)勢，結(jié)合相關(guān)理論，研究制定最為符合實際的消防工程造價控制方案。
參考文獻：
中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：
消防工程施工是一種綜合性很強的管理工作，它的主要責(zé)任就是協(xié)調(diào)和組織，當(dāng)然也包含其他專業(yè)的管理內(nèi)容。隨著我國綜合實力和人們生活水平的顯著提高，越來越多的高層、小高層建筑及大型廠房在城鎮(zhèn)中出現(xiàn)。消防系統(tǒng)是這些建筑中必不可少的設(shè)施，而消防安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分，其質(zhì)量直接影響到此部分整體系統(tǒng)運行，直接關(guān)系到人們的生命財產(chǎn)安全，因此消防工程其重要性不言而喻。
1、 施工過程管理 消防安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項目施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié),它直接影響項目的進度目標、質(zhì)量目標、安全目標和成本目標的實現(xiàn),在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動態(tài)控制和科學(xué)調(diào)節(jié)等手段,在施工過程中對人力資源管理、技術(shù)管理、工程設(shè)備和材料管理、施工機械設(shè)備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應(yīng)、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。
1.1、 施工前合同管理 施工單位在接到建設(shè)單位的招標文件或圖紙后，根據(jù)建設(shè)單位要求并結(jié)合本單位的主客觀條件對合同的內(nèi)容進行評審,核實工程實物量,對施工過程中可能發(fā)生的工程變更及相關(guān)的成本費用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機械設(shè)備的使用、材料供應(yīng)、勞動力調(diào)配和工期目標等諸方面進行合理評估，正確合理地編制施工圖預(yù)算,在編制施工圖預(yù)算時要深入研究招標文件和合同內(nèi)容，充分考慮可能發(fā)生的費用，包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項費用，并將其列入施工圖預(yù)算。
合同簽訂后，工程管理人員負責(zé)按規(guī)定辦理工程開工各項手續(xù),并與甲方協(xié)商提供施工所用的動力來源(如水、電等)和施工人員所須的休息和進餐的場所,并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議；察看施工場地，確定設(shè)備及材料運輸車輛的道路是否通暢。按照甲方要求及實際情況確定開工及竣工時間，根據(jù)工程量及施工設(shè)備情況配備施工作業(yè)人員，制訂施工網(wǎng)絡(luò)計劃。劃定施工區(qū)域,做好安全保衛(wèi)工作，制訂安全技術(shù)措施，向施工人員進行安全技術(shù)交底。
1.2、 施工材料的管理 材料管理是工程施工的重點，消防工程使用的所有材料及配件、設(shè)備必須符合設(shè)計要求，建筑消防設(shè)施、防火材料等消防產(chǎn)品必須選用經(jīng)國家質(zhì)量體系認證的、國家核發(fā)生產(chǎn)許可書、質(zhì)檢報告及質(zhì)量合格證。在進入施工現(xiàn)場應(yīng)有清單，并嚴格按照材料、配件和設(shè)備進場驗收程序進行驗收，嚴防不合格的材料、配件和設(shè)備進入施工現(xiàn)。這是保證消防系統(tǒng)工程質(zhì)量的必要條件。
1.3、施工人員管理
參加工程的各種員工素質(zhì)的高低是工程質(zhì)量好壞的基礎(chǔ)保證，消防施工中，參加施工的人員必須持證上崗。所有技術(shù)、管理人員要經(jīng)過消防工程施工技術(shù)培訓(xùn)及安全生產(chǎn)知識培訓(xùn)，特殊工種的人員要有國家或本省統(tǒng)一頒發(fā)的特殊工種證書。工程中要有足夠的高素質(zhì)、高質(zhì)量的員工，這樣在施工中能更好的、熟練地、嚴格執(zhí)行國家有關(guān)消防工程的各種規(guī)范、規(guī)程、工藝標準、質(zhì)量評定。
1.4、 施工過程中技術(shù)的管理 技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的國家標準、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準認真進行圖紙自審、會審和答疑，根據(jù)工程的具體要求及特點，編制出具有針對性，可操作性強的施工組織設(shè)計方案。 1.4.1 安裝工藝管理。消防工程是一個技術(shù)性、工藝性都很強的工作，要做好整個消防工程的技術(shù)管理，明確各專業(yè)的施工工序及方法，對工程的重要部位和施工階段應(yīng)有施工方案，并明確有關(guān)施工工藝與技術(shù)要求、工程成品、半成品的防護措施等?，F(xiàn)場工程技術(shù)人員要嚴格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計文件不相符的情況或施工過程中做了現(xiàn)場修改的內(nèi)容，都要記錄在案，為最后系統(tǒng)整體調(diào)試和開通，建立技術(shù)管理檔案和數(shù)據(jù)。
1.4.2 技術(shù)文件管理。消防系統(tǒng)工程的技術(shù)文件是工程各階段實施的共同依據(jù)。這些文件夾主要包括各系統(tǒng)的施工圖紙、設(shè)計說明、以及相關(guān)的技術(shù)標準、產(chǎn)品說明書、各子系統(tǒng)的調(diào)試大綱、驗收規(guī)范及驗收的標準等，這些技術(shù)文件都有要進行系統(tǒng)的科學(xué)管理，為了能夠及時向工程管理人員提供完整、正確的上述技術(shù)文件，因此建立技術(shù)文件收發(fā)、復(fù)制、修改、審批歸案、保管、借用和保密等一系列的規(guī)章制度，實施有效科學(xué)的管理。
1.5、 施工過程中質(zhì)量的管理 由于工序質(zhì)量、分項或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量，并且最終質(zhì)量是一次性的，不可更改的。因此，作為消防安裝項目的質(zhì)量管理，必須有一個健全完善的質(zhì)量管理體系，從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機具設(shè)備、施工環(huán)境、材料進場和使用等方面，對質(zhì)量控制進行全面策劃和控制。所以，必需制定完善的質(zhì)量管理制度。質(zhì)量管理實行崗位責(zé)任制，落實到人，如：成立以項目經(jīng)理――主要負責(zé)人；現(xiàn)場經(jīng)理――工程質(zhì)量第一負責(zé)人；質(zhì)檢員――工程質(zhì)量具體負責(zé)人。這樣工程質(zhì)量責(zé)任明確，施工中，現(xiàn)場經(jīng)理、專業(yè)管理人員對施工部門技術(shù)負責(zé)人交底，明確關(guān)鍵性施工技術(shù)問題和主要項目的施工工藝及質(zhì)量標準。施工隊伍一級由技術(shù)負責(zé)人向施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員、安全員進行圖紙、施工方法、技術(shù)措施、操作要求等方面交底。班組一級由施工員向班組工人交底，交底時要結(jié)合具體操作部位貫徹落實各項技術(shù)要求，并指導(dǎo)班組明確關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求、操作要點及注意事項。施工中建立以班組自檢互檢制度，嚴格執(zhí)行各項驗收制度，特別是隱蔽工程檢查驗收制度、分部分項工程質(zhì)量驗收制度。嚴格執(zhí)行國家有關(guān)工程施工的技術(shù)標準。如果發(fā)生質(zhì)量問題，要按程序及時處理，不留隱患。同時對發(fā)生的質(zhì)量問題進行分析，采取預(yù)防措施，對即將發(fā)生的問題進行糾正，清除質(zhì)量隱患，使消防工程保質(zhì)、保量順利完工。
2、 消防安裝工程的驗收管理 消防安裝工程完工后，由施工單位提出申請，建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同驗收，檢驗各分項工程是否達到設(shè)計要求，系統(tǒng)運行正常。檢查驗收合格，并經(jīng)專業(yè)消防檢測單位檢測合格后，還必須通過消防部門驗收，合格后才能投入使用。
在驗收前，需做好以下準備工作：1）、落實土建的各項工程與消防工程相關(guān)的作業(yè)是否已完工，如：防排煙、封閉樓梯間、管道井分隔、防火卷簾門、空調(diào)系統(tǒng)等是否已完工。2）、做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動調(diào)試工作。如：檢查水泵結(jié)合器、室外消火栓有關(guān)閥門的正確安裝、是否開啟等。3）、消防電源是否到位。4）、各種消防聯(lián)動設(shè)備的聯(lián)動關(guān)系是否符合設(shè)計及消防規(guī)范設(shè)置。5）、各種設(shè)備的標志是否完備。如：水泵結(jié)合器、水泵穩(wěn)壓系統(tǒng)是否屬于噴淋系統(tǒng)還是消火栓系統(tǒng)的，控制柜的標志為那個系統(tǒng)的等。6）、工程竣工圖及竣工資料是否完備。
3、消防安裝工程維護管理
良好的施工質(zhì)量只能保證系統(tǒng)良好的初始運行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。消防系統(tǒng)在使用過程中，也存在自然老化，使用性和耗用性老化。產(chǎn)品可靠性降低，受不良環(huán)境因素影響，因管理不善人為損壞，系統(tǒng)缺乏日常維護致使系統(tǒng)出現(xiàn)小的缺陷不能及時處理等情況，因此要使消防系統(tǒng)長期、安全、可靠、準確的運行，必須加強建筑消防設(shè)施維護管理。
3.1、在消防系統(tǒng)調(diào)試驗收階段時，對業(yè)主的使用維護人員按照培訓(xùn)計劃進行系統(tǒng)培訓(xùn)、操作培訓(xùn)等各層次的培訓(xùn)，達到業(yè)主的消防系統(tǒng)管理人員順利進行日常維護工作。如：熟悉本工程消防系統(tǒng)的組成與原理；消防系統(tǒng)設(shè)備的操作、使用；緊急情況的處理程序及補救措施；消防系統(tǒng)的操作規(guī)程、系統(tǒng)重要參數(shù)的設(shè)定和修改等。這些都是維護管理的重要環(huán)節(jié)。
3.2、消防系統(tǒng)保修維護階段。消防施工單位應(yīng)定期走訪，對業(yè)主的要求及時響應(yīng)、及時維修、及時更換故障設(shè)備，并做好回訪記錄。
根據(jù)國家消防技術(shù)標準和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，幫助業(yè)主建立健全消防設(shè)施管理及維護保養(yǎng)辦法和各項工作制度，從而保證消防設(shè)施長期處于可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。加強對維護人員的教育培訓(xùn)工作，要選責(zé)任心強、技術(shù)好、服務(wù)態(tài)度好的技術(shù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，達到更好與業(yè)主管理人員溝通，提高用戶滿意度，增強企業(yè)信譽度。
消防設(shè)施管理工作做好了，消防設(shè)施就能持久有效地發(fā)揮其防止和減少建筑物火災(zāi)的作業(yè)，從而更能有效的保證人們生命及財產(chǎn)的安全。
4、結(jié)束語 綜上所述，消防安裝工程是建筑施工項目中不可缺少的一個重要部分，與人民的生命財產(chǎn)息息相關(guān)。消防安裝管理是一個動態(tài)管理過程，在整個過程中還要對工程材料、設(shè)備采購、安裝作業(yè)、施工機具、技術(shù)檔案資料，以及回訪保修維護等信息需進行處理分析，以達到工程管理水平的不斷提高。
中圖分類號： TU998.1文獻標識碼： A
消防工程的施工項目成本概括地說，是指進行消防工程安裝所花費的全部費用，包括總包方的配合費、水電費、設(shè)備材料費、安裝工程費和其他費用組成等，是項目施工過程中各種耗費的總和，始終貫穿整個工程項目。而由于消防工程同土建工程一樣是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費過程，因此費用控制目標不是固定不變的，是動態(tài)的，是隨著工程建設(shè)實施階段的不同而不斷變化的。消防工程費用控制的首要任務(wù)就是要在工程施工中的各個階段確定不同的費用控制目標。具體來講，可編制各個階段控制成本的管理方案，在工程實施階段根據(jù)情況設(shè)置階段性管理控制目標，這樣各個階段的控制目標相互制約、相互補充，通過合理安排、科學(xué)控制來達到項目管理降低施工成本的目的。
一、人工費的成本管理 一般消防項目成員組成大致如下：項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、出納、庫管、材料采購員、安全員、質(zhì)檢員、水工長、弱電工長、各專業(yè)班（組）長，然后是施工人員等。由于消防施工企業(yè)的施工人員不必多，并且各個施工項目工期安排很少重合，因此項目經(jīng)理在進行人員組成時可打破常規(guī)，按以下人員安排：項目經(jīng)理可同時管理幾個消防工程（取消副經(jīng)理）、技術(shù)負責(zé)人可同時負責(zé)幾個消防工程的技術(shù)管理及安排、出納由公司統(tǒng)一負責(zé)、庫管，取消材料采購員由公司確定一名采購員負責(zé)各工程的材料、設(shè)備采購工作，取消專門的施工現(xiàn)場安全員可由取得安全員資格證書的專業(yè)班（組）長來執(zhí)行，取消專門的施工現(xiàn)場質(zhì)檢員由公司取得質(zhì)檢員資格證書的人員執(zhí)行，采取定期、不定期檢查，其余人員視工程大小及進度合理安排。通過以上優(yōu)化，人員被精簡但工作效率得到了提高，同時降低了人員開支。
目前消防工程的人工費支付主要有兩種：
（一）、由項目經(jīng)理根據(jù)工程的實際情況在來合理調(diào)動安排人員，由公司發(fā)放人員工資。此方式相對穩(wěn)定，但人員工作積極性不高，并且核算成本時計算量大。
（二）、分項工程單價承包制?，F(xiàn)在大多施工項目采取人工費用包干制。此方式的成本管理重點控制在量上，如零星用工和預(yù)算外用工等，做好現(xiàn)場簽證就可避免損失。所以人工費控制管理，主要是通過改善勞動組織，減少窩工浪費，加強技術(shù)、教育和培訓(xùn)工作；加強勞動紀律，壓縮非生產(chǎn)用工和輔助用工，嚴格控制返工現(xiàn)象等來達到降低成本的目的。
二、施工工藝及方法的成本管理
消防工程中標多采用包干價，而通常甲方要求施工方在消防竣工驗收時達到消防設(shè)計及消防部門驗收的相關(guān)功能即可，這就給消防公司一定的施工彈性空間，通過優(yōu)化施工方案采取技術(shù)措施控制施工成本來達到降低工程成本的目的。比如在消防報警中將多個控制輸出模塊合并為一個使用。
消防施工單位在入場施工時，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況及從甲方的角度去判斷圖紙可能發(fā)生的一些變化，并及時制定應(yīng)對措施。這要求技術(shù)人員對消防工程的操作流程應(yīng)非常專業(yè)，從管理意義上說應(yīng)具備預(yù)見能力，并做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
三、材料采購成本的管理與控制
材料費是構(gòu)成消防工程成本的主要項目之一，在消防工程成本中占很大比例。一般消防系統(tǒng)的材料施工單位自行采購，所以在保證質(zhì)量的前提下，合理、節(jié)約地使用各種材料，控制材料費用，對于減少流動資金的占用、降低工程成本具有很現(xiàn)實的意義，它最直接的結(jié)果就是可以降低成本，因而在消防項目的經(jīng)濟管理中處于核心地位，而材料費用的控制又是重點之重點。在此擬以四個方面對材料費用的控制進行分述。 （一）、材料供應(yīng)計劃的編制 材料的供應(yīng)計劃一般由項目的技術(shù)人員編制，依據(jù)是圖紙量和施工方案等提供月需要的主要材料采購計劃。編制好的材料計劃是采購確定經(jīng)濟采購量和編制材料采購計劃的主要依據(jù)。在充分利用庫存物資的基礎(chǔ)上，做好物資平衡工作，及時編報材料采、訂、購計劃。
材料需要量確定的準確與否，直接影響消防工程的成本，必須做好圖紙預(yù)算工作。 由于材料供應(yīng)與需求之間存在著時空的差異，所以在客觀上形成了材料儲備。 （二）、材料采購成本的控制
在材料采購前，材料采購部門應(yīng)建立詢價小組，管理潛在的供應(yīng)商、編制采購文檔、制定評價標準等采購計劃。材料采購人員所采購材料的價格不得突破詢價小組的價格。對于鋼材、閥門等分別匯報不同廠家的價格和質(zhì)量，列舉出選材使用理由。
加強材料采購過程的控制，及時知道市場材料的最新價格，是材料成本控制的重要環(huán)節(jié)，具體措施如下： 1、嚴格執(zhí)行材料采購計劃 2、在保證質(zhì)量的前提下，貨比三家，價格低質(zhì)量高者優(yōu)先 3、選擇合理的運輸方式 4、健全和完善約束機制，整治材料采購中的不正之風(fēng)氣 （三）、施工過程中材料成本的控制 在消防施工過程中耗用材料數(shù)量的多少是影響材料成本的決定性因素，在制定內(nèi)部施工方案時，盡力控制材料損失，具體措施如下： 經(jīng)項目工程部門提供的材料統(tǒng)計數(shù)量簽發(fā)限額領(lǐng)料單，施工班組長確證后，一份交庫房作為領(lǐng)用材料的依據(jù)，一份留存班組的臺帳。由于工程變更、設(shè)計變更等原因，增加材料必須補辦相應(yīng)手續(xù)，才能領(lǐng)發(fā)材料；發(fā)生材料代用，也必須按規(guī)定程序報請批準。對周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品要按規(guī)定建立實物帳卡，加強實物管理，按“誰使用，誰負擔(dān)”的原則進行攤銷；對零星材料，采取按金額控制的辦法；施工過程中發(fā)生的殘廢材料，應(yīng)回收入帳。
四、施工機械的管理與控制
在預(yù)算定額中機械費的組成有：折舊費、大修費、經(jīng)常維修費、安拆及場外運輸費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用費。消防施工作為一特殊工種，使用的機械種類繁多，如滾槽機、套絲機、焊機、切割機、電錘、打磨機等，占施工總成本的10---20%左右。各機械的好壞及利用率直接關(guān)系到消防項目的成本。從消防施工項目組織方案來說。項目部編制施工方案時，必須在滿足質(zhì)量、工期的前提下，力求使用機械配備最少和機械使用時間最短；同時通過施工現(xiàn)場的合理布局和各個工序的合理交叉安排來提高進場機械的綜合利用率。 五、現(xiàn)場施工環(huán)境管理與控制協(xié)調(diào)
這里所說的現(xiàn)場環(huán)境不僅僅是文明施工，更重要的是現(xiàn)場施工的合理安排。一般工地現(xiàn)場施工環(huán)境非常狹小，這就要求消防施工項目的管理人員必須熟悉消防安裝的工藝流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工場地、材料庫房的堆放等，避免出現(xiàn)二次搬運材料的現(xiàn)象，否則就造成人工費的浪費。
消防施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工進度合理安排材料的入場，盡量做到材料運輸一次到達施工部位。并同總包方多溝通，安排不需移動或移動少的固定加工場所，由總包方提供臨時用房，降低不必要的開支，降低成本。
綜上，消防工程項目成本管理是一個復(fù)雜的過程，施工企業(yè)要想在競爭激烈的市場經(jīng)濟中立于不敗之地，必須要以經(jīng)濟效益為中心，強化成本管理，嚴格按照成本計劃，堅持科學(xué)計算、科學(xué)用量、降低消耗的習(xí)慣；要依靠項目全體成員，強化管理，全員參與，指標到人；要加大按效益分配的力度，切實強化項目成本控制，向科技、管理要效益，這必將促進項目成本管理方式的轉(zhuǎn)變，使消防施工企業(yè)在施工項目中取得更大效益。
參考資料：《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省消耗量定額》（2012）
隨著現(xiàn)階段我國經(jīng)濟水平的不斷提高，各個領(lǐng)域的相關(guān)產(chǎn)業(yè)都得到了快速發(fā)展，建筑領(lǐng)域作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑工程項目中的造價審核對我國經(jīng)濟的發(fā)展存在直接的影響。消防工程造價審核工作作為建筑工程關(guān)注的首要問題，必須要給予其高度的重視。
一、消防工程造價審核的主要內(nèi)容
（一）加強對工程量的審核工作
只有充分的了解與掌握工程量的計算方法，才能更好的對工程量進行有效的審核工作，必須要將施工設(shè)計圖紙作為工作的重點，根據(jù)施工現(xiàn)場的簽證憑據(jù)以及設(shè)計更改書為輔，通過語段定額的相關(guān)規(guī)定進行準確的計算。在對工程量進行審核的過程中，必須要對施工現(xiàn)場的具體情況進行深入的分析與研究，以此確保簽證憑據(jù)的真實性、科學(xué)性。
（二）加強對套用定額的審計工作
套用定額審計工作的內(nèi)容主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）要對項目名稱、內(nèi)容、以及施工設(shè)計圖紙是不是一致加強重視；（2）工程項目是不是存在反復(fù)套用的現(xiàn)象出現(xiàn)；（3）材料的費用套用是不是存在不合理的現(xiàn)象出現(xiàn)。加強對換算定額單價的有效審計，同時，還需要掌握允許換算的具體內(nèi)容是定額中的材料、人力、機械等的整體還是局部，是不是允許換算中的內(nèi)容。
（三）加強對材料的價格進行有效審核
現(xiàn)階段，建筑企業(yè)對材料與設(shè)備的購置方面，如若由施工單位進行購置，出現(xiàn)問題必須由施工企業(yè)負責(zé)，因此，在對材料價格的審核工作是十分必要的，建設(shè)企業(yè)的預(yù)算部門必須要對其給予高度的重視。
（四）加強對相關(guān)費用的取費情況進行審核
根據(jù)相關(guān)標準對相關(guān)費用的取費情況進行有效的審核，間接費的取費標準存在一定的范圍，因此，審核記過對于審核取費的標準是不是正確存在決定性的影響。
（五）加強對工程變更情況的審核工作
工程中變更情況主要內(nèi)容有工程進度計劃的變更情況、設(shè)計圖紙的變更情況、以及施工條件的變更情況等。工程會對成本費用有所增加，在具體的工程中，一般結(jié)算的工程造價會超過預(yù)算的重要原因，所以，對工程變更情況是審核工作中的重要內(nèi)容。
二、建筑工程中消防工程造價審核的主要方法
（一）全面審核
現(xiàn)階段，建筑工程消防工程造價采取全面的審核方法，主要就是通過施工設(shè)計圖紙、施工的具體方案、以及招投標文件等內(nèi)容為基礎(chǔ)，同時，與相關(guān)的參考數(shù)據(jù)、定額、以及市場價格等有效的結(jié)合，對消防工程造價進行全面的審核工作，根據(jù)消防工程的費用、工程量以及定額的單價為基礎(chǔ)的計算數(shù)據(jù)，對工程造價的合理性進行有效的審核。消防工程造價中采用全面審核法，有助于項目造價管理企業(yè)對消防工程在云狀過程中，所需要的費用支出情況進行有效的了解與掌握，促使消防工程成本的有效的控制，對工程經(jīng)濟效益的造價審核計劃能夠全方面的提高有重要的影響。
（二）重點審核
消防工程造價中的重點審核法，主要通過消防工程的針對建設(shè)工程的重點項目進行重點審核。在消防工程造價審核的過程中，鋪設(shè)消防管道環(huán)節(jié)、安裝消防栓環(huán)節(jié)、警報設(shè)備的合理平配置等方面的內(nèi)容是其工作的關(guān)鍵。重點審核法在消防工程造價的設(shè)定與實施過程中，必須要對消防工程造價審核工作的重點與難點進行有效的把握，加強對消防工程重點項目造價的管理與控制，從而促使消防工程造價中的全面審核工作的有效開展，促使工程造價管理目標的有效實現(xiàn)。
（三）分組計算審核法
對消防項目造價進行分組計算審核的方法，就是根據(jù)項目中全部造價控制在內(nèi)容、時間、以及特點等方面的不同進行合理的劃分，一般情況下，都會將其劃分為具有代表性的組合，采取這樣的方式有利于工作人員對消防工程造價管理的內(nèi)容進行合理的劃分。消防工程分組計算審核法有利于將不同工程項目造價管理中存在的問題與效果更明了的顯現(xiàn)，從而促使消防工程造價管理人員能夠?qū)こ讨谐霈F(xiàn)的問題進行及時的了解與掌握，同時，及時的進行調(diào)整與解決的工作，確保消防工程造價審核工作效率的不斷提升。
三、建筑工程中消防工程造價審核要點分析
（一）設(shè)計階段造價審核的要點
在消防項目進行設(shè)計的過程中，設(shè)計者必須嚴格的按照工程建設(shè)的具體要求與實際情況進行設(shè)計，將消防項目的設(shè)計體制以及施工組織計劃有效的制定出來，在對消防項目進行設(shè)計的過程中，設(shè)計者一般都會根據(jù)相關(guān)技術(shù)的標準以及規(guī)定進行合理的安排，由于項目并未具體的實施，導(dǎo)致項目具體實施的過程中的可行性不能好的確定。對消防項目設(shè)計階段的項目造價的審核工作，必須要對項目的具體施工情況進行合理的分析，對于施工環(huán)節(jié)中可能出現(xiàn)的不同問題進行充分的考慮，確保項目造價工作能夠有效的進行。
（二）施工階段造價審核的要點
消防項目施工階段的造價審核是項目造價控制的關(guān)鍵階段，此階段審核水平對項目造價工作的實施與執(zhí)行有決定性的影響。在對此階段進行造價審核的過程中，必須要對所需要的不同消防器材的采購情況進行嚴格的控制，還必須要保證消防器械的質(zhì)量與性能，同時，在確保質(zhì)量的基礎(chǔ)上還要盡可能的將采購成本降低，促使項目經(jīng)濟效益的不斷提升。此外，在消防工程施工階段，還必須要保證工程項目施工的安全性，確保建筑工程消防安全時，還必須要對基礎(chǔ)建筑工作人員的人身安全給予重視，促使消防工程建設(shè)質(zhì)量的不斷提高，對于項目施工階段中存在的違規(guī)操作，以及經(jīng)濟浪費想象進行有效的控制。最后，還需要對消防產(chǎn)品的市場價格情況給予高度重視，對購置的消防設(shè)備的報價單進行有效的核對，確保其真實性。
（三）竣工階段造價審核的要點
消防工程在竣工階段進行造價審核的過程中，必須要整體工程造價工作進行充分的總結(jié)，同時，對于工程成本與效益進行最后的結(jié)算工作。竣工階段的工程造價審核工作主要對消防工程的整個過程造價管理工作進行深層次的分析與研究，除了計算工程利益以外，還需要對消防工程項目造價管理工作進行充分的重視，在長時間積累的經(jīng)驗與教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，促使消防工程造價管理水平的提高，從而促使整個領(lǐng)域的造價管理工作水平得到全方面的提高。
四、總 結(jié)
消防工程造價審核是建筑工程管理中占有舉足輕重的位置，在建筑工程進行立項、投標、設(shè)計、施工、竣工等過程中，資金的合理分配對整個過程中的各個環(huán)節(jié)都有重要的影響，所以，在對消防工程造價進行審核的過程中，必須要好整個項目工程的監(jiān)督與管理，在項目進行招標、材料設(shè)備購置等方面進行嚴格的審核，對于項目中存在不合理的現(xiàn)象應(yīng)該及時的進行調(diào)整與解決。
參考文獻：
[1] 韓婧.建筑工程中消防工程造價審核的重點探析[J].改革與開放，2010，（4）：117-117.
[2] 張潔.建筑工程中消防工程造價審核的重點探析[J].城市建設(shè)理論研究，2014，（9）.
中圖分類號：TL372文獻標識碼： A
引言
消防工程費用控制的首要任務(wù)就是要在工程施工中的各個階段確定不同的費用控制目標。具體來講，可編制各個階段控制成本的管理方案，在工程實施階段根據(jù)情況設(shè)置階段性管理控制目標，這樣各個階段的控制目標相互制約、相互補充，通過合理安排、科學(xué)控制來達到項目管理降低施工成本的目的。
一、我國消防工程成本控制中存在的問題
1、施工管理人員成本控制意識淡薄
建筑消防施工單位成本管理人員，多為單位主要領(lǐng)導(dǎo)，同時也是項目建設(shè)的決策者和操縱者，人員專業(yè)水平的高低影響了成本控制管理效果。如很多建筑消防施工管理中，需要購進建筑材料，很多管理者片面的認為只有購進優(yōu)質(zhì)材料，才能確保工程質(zhì)量，于是，大量的直接成本增加，這種片面的認識不僅影響成本控制，進而對企業(yè)的整體經(jīng)濟效益也帶來嚴重的影響；其次，對于建筑施工中大部門勞動資源是來自農(nóng)村的勞動力，由于管理者只注重優(yōu)質(zhì)材料的管理，而忽略了勞動力上崗前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，導(dǎo)致施工技術(shù)存在問題，影響了施工效果；另外，管理人員對于施工管理考核制度輕視，沒有制定嚴格的獎懲制度，忽視了施工人員的日?？己耍粌H對工作質(zhì)量無法把控，還可能導(dǎo)致工期延長，影響工程成本。
2、施工階段質(zhì)量成本管理環(huán)節(jié)薄弱
由于建筑市場經(jīng)濟較為激烈，為了在眾多的建設(shè)單位之間脫穎而出，一些企業(yè)會采用高成本低收入的方式來作為競爭力展示，也作為博得招標單位的眼球的實施。這種錯誤的理念，導(dǎo)致施工質(zhì)量成本管理中忽視一些必要環(huán)節(jié)，或者明明知道存在問題，也不放在重要位置處理，如施工人員技術(shù)水平不高，施工質(zhì)量無法保證，片面的追求工程進度，很多施工人員都是靠經(jīng)驗進行施工，施工的預(yù)期質(zhì)量與實際質(zhì)量存在偏差，導(dǎo)致問題工程誕生，竣工后有些需要返工，無法通過驗收，間接的造成成本增加。
3、市場原材料價格過高
近年來，隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，中國在石油、鋼材、鐵礦石、銅等初級產(chǎn)品的消費需求巨增。由于國內(nèi)資源的匱乏，初級產(chǎn)品的巨大需求不得不通過大量進口滿足，從而造成大量相關(guān)產(chǎn)品價格大幅度上漲。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，由于全球鐵礦石價格上漲65%，國內(nèi)鋼鐵的生產(chǎn)成本2008年將上升20%以上。截至2008第一季度，國內(nèi)鋼材平均價格已上漲到每噸5300元左右，比去年全年平均價格上漲了600元左右，直接影響到鋼材成本價格，使其不斷提高。
二、建筑消防施工中的成本控制造價管理
1、人工費的成本管理
一般消防項目成員組成大致如下：項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、出納、庫管、材料采購員、安全員、質(zhì)檢員、水工長、弱電工長、各專業(yè)班（組）長，然后是施工人員等。由于消防施工企業(yè)的施工人員不必多，并且各個施工項目工期安排很少重合，因此項目經(jīng)理在進行人員組成時可打破常規(guī)，按以下人員安排：項目經(jīng)理可同時管理幾個消防工程（取消副經(jīng)理）、技術(shù)負責(zé)人可同時負責(zé)幾個消防工程的技術(shù)管理及安排、出納由公司統(tǒng)一負責(zé)、庫管，取消材料采購員由公司確定一名采購員負責(zé)各工程的材料、設(shè)備采購工作，取消專門的施工現(xiàn)場安全員可由取得安全員資格證書的專業(yè)班（組）長來執(zhí)行，取消專門的施工現(xiàn)場質(zhì)檢員由公司取得質(zhì)檢員資格證書的人員執(zhí)行，采取定期、不定期檢查，其余人員視工程大小及進度合理安排。通過以上優(yōu)化，人員被精簡但工作效率得到了提高，同時降低了人員開支。
目前消防工程的人工費支付主要有兩種：由項目經(jīng)理根據(jù)工程的實際情況在來合理調(diào)動安排人員，由公司發(fā)放人員工資。此方式相對穩(wěn)定，但人員工作積極性不高，并且核算成本時計算量大；分項工程單價承包制?，F(xiàn)在大多施工項目采取人工費用包干制。此方式的成本管理重點控制在量上，如零星用工和預(yù)算外用工等，做好現(xiàn)場簽證就可避免損失。所以人工費控制管理，主要是通過改善勞動組織，減少窩工浪費，加強技術(shù)、教育和培訓(xùn)工作；加強勞動紀律，壓縮非生產(chǎn)用工和輔助用工，嚴格控制返工現(xiàn)象等來達到降低成本的目的。
2、施工機械的管理與控制
在預(yù)算定額中機械費的組成有：折舊費、大修費、經(jīng)常維修費、安拆及場外運輸費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用費。消防施工作為一特殊工種，使用的機械種類繁多，如滾槽機、套絲機、焊機、切割機、電錘、打磨機等，占施工總成本的10---20%左右。各機械的好壞及利用率直接關(guān)系到消防項目的成本。從消防施工項目組織方案來說。項目部編制施工方案時，必須在滿足質(zhì)量、工期的前提下，力求使用機械配備最少和機械使用時間最短；同時通過施工現(xiàn)場的合理布局和各個工序的合理交叉安排來提高進場機械的綜合利用率。
現(xiàn)場施工環(huán)境管理與控制協(xié)調(diào)。這里所說的現(xiàn)場環(huán)境不僅僅是文明施工，更重要的是現(xiàn)場施工的合理安排。一般工地現(xiàn)場施工環(huán)境非常狹小，這就要求消防施工項目的管理人員必須熟悉消防安裝的工藝流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工場地、材料庫房的堆放等，避免出現(xiàn)二次搬運材料的現(xiàn)象，否則就造成人工費的浪費。
消防施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工進度合理安排材料的入場，盡量做到材料運輸一次到達施工部位。并同總包方多溝通，安排不需移動或移動少的固定加工場所，由總包方提供臨時用房，降低不必要的開支，降低成本。
3、施工圖階段的成本控制
施工圖階段是項目成本控制的先決條件，對設(shè)計單位提供的施工圖，結(jié)合建筑防火要求,找出不足之處，以避免"先天不足"；主要表現(xiàn)為以下幾個方面：水滅火系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)間距是否過大、水噴淋覆蓋面積是否滿足，或有盲區(qū)。檢查管路走向、管徑流量大小，有水泵時計算水泵的揚程、流量是否滿足本工程的要求、及控制方式。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：煙感保護面積、設(shè)備聯(lián)動是否漏項、聯(lián)動管線走向、線徑大小是否滿足要求。因個人對防火要求的理解不同，在1.1、1.2這兩條中找出的相關(guān)問題，分析原因后，需各方人員協(xié)調(diào)并基本達成一致。再進行施工圖預(yù)算可減少計算錯誤，實際施工時的材料變更。
4、施工材料計劃
在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對工程變更實行有效控制。施工管理人員要做到事前把關(guān),主動監(jiān)控、審核工程變更,計算各項變更對總投資的影響,從使用功能,經(jīng)濟美觀等角度確定是否需要進行工程變更,減少不必要的工程費用支出,避免投資失控;另外,對施工單位及材料供應(yīng)商不履行約定義務(wù)及時提出反索賠,使成本得到有效控制。
從施工管理模式上著手,完善職責(zé)分工及有關(guān)制度,落實責(zé)任,從工程管理機制上建立健全的監(jiān)測控制系統(tǒng)。同時做好月度工程進度款表及審核,避免資金鏈斷裂。工程進度款的審核,對經(jīng)現(xiàn)場施工員確定的工程量,按合同約定的計價依據(jù),支付相應(yīng)的工程進度款。例如：分包隊伍應(yīng)在每周五上報下周工程所用材料，避免材料遺漏、采購不及時等，從而影響工期進度。
從技術(shù)措施上展開工程資金的有效控制，對主要施工技術(shù)方案做好實施項目投資的有效控制。技術(shù)措施是實施項目投資的必要保證.據(jù)統(tǒng)計,材料費一般占直接工程費的70%左右。同時,直接費的高低影響到間接費的高低,因此選用新工藝,是提高勞動生產(chǎn)率和縮短工期的有力保證。
三、建筑消防施工中的成本控制造價的對策
1、努力提高施工技術(shù)，實現(xiàn)施工技術(shù)成本控制
要求施工過程前做好施工項目技術(shù)方案，并要求技術(shù)人員嚴格按照施工方案進行施工，對于一些來自農(nóng)村的施工建筑人員，要進行施工技術(shù)管理培訓(xùn)，保證對于新的施工技術(shù)，施工設(shè)備熟練得掌握施工技巧，從而不斷提高施工人員的水平，避免從而保證工期的如期完成，保證施工質(zhì)量與合同承諾質(zhì)量一致，避免因為施工技術(shù)問題產(chǎn)生成本的增加。
2、優(yōu)化成本管理模式，實施施工中成本控制
在施工階段的管理中，建立健全職責(zé)分工的管理模式，進行責(zé)任落實到人，建立工程全面的檢測控制系統(tǒng)，根據(jù)總的系統(tǒng)對每個月的工程進度進行審核和考察，避免工程不能按照工期要求完成。同時，對于工程的進度款也要進行嚴格的考核，通過對施工總量的確定，根據(jù)合同要求進行工程款的支付，避免發(fā)生施工過程中資金斷裂，采購不及時而影響工程的工期。
結(jié)束語
長期以來,我們都習(xí)慣于把成本控制放在建設(shè)實施階段,其實,在消防工程建設(shè)的整個過程都涉及到成本控制的知識。投資控制,工期控制等是互為關(guān)聯(lián)的,存在著對立統(tǒng)一的辨證關(guān)系。因此,項目造價,工期等是一個相輔相成的問題,項目成本控制是集經(jīng)濟,技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科,只有做到各方綜合評衡,才能做到直接有效。
參考文獻
[1]鄧蛟勇.關(guān)于建設(shè)工程施工項目成本控制管理的探討[J].今日科苑.2012(12)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，雙方簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條：工程項目
1.1 工程名稱： 項目消防工程
1.2 工程地點：
1.3 承包范圍：按甲方提供的 項目消防工程施工圖紙及乙方完善、優(yōu)化后經(jīng)甲方確認的施工圖、圖紙會審記錄和招標答疑記錄、設(shè)計變更、乙方投標預(yù)算和招標文件范圍規(guī)定內(nèi)容，以及經(jīng)雙方確認、 消防局審核批準的自動報警系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計方案，供貨及安裝內(nèi)容為：
1) 與泵房連接、與消防中心連接的水、電管線工程
2) 消火栓系統(tǒng)：包括整個商住樓室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)
3) 噴淋系統(tǒng)：包括整個商住樓自動噴淋系統(tǒng)
4) 自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：包括整個商住樓的自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)及消防中心須增補的設(shè)備
5) 消防廣播、電話系統(tǒng)設(shè)備及控制線路；消防廣播兼做背景音樂。
6) 整個商住樓通風(fēng)防排煙系統(tǒng)設(shè)備及控制線路，各設(shè)備從相對應(yīng)的雙電源轉(zhuǎn)換器直接取電。
7) 消防電梯系統(tǒng)相關(guān)消防控制線路，由消防施工單位向電梯專業(yè)提出配合要求。
8) 移動滅火器設(shè)備配置。
9) 風(fēng)機、防火卷簾設(shè)備及控制線路；雙電源轉(zhuǎn)換器的后面部分全部由消防施工單位完成。
10)切斷非消防電源線路。
11)消防水池水位報警系統(tǒng)、線路等。
12)消防設(shè)備的監(jiān)控及反饋系統(tǒng)。
13)氣體滅火的設(shè)計、施工。
上述消防設(shè)計圖紙，由乙方負責(zé)報送 消防局審核批準后，才能進行消防工程施工；如需在上述圖紙基礎(chǔ)上增加工程內(nèi)容才能通過 消防局審核和驗收的，增加工程費用由乙方承擔(dān)，但由于間隔或功能改變的增加工程除外。
上述1~13項工程內(nèi)容涉及的材料、設(shè)備、設(shè)施均由乙方采購供貨、運輸和安裝，所有費用包含在合同價內(nèi)。
1.4 承包方式：
承包方式采用總價包干方式，即本工程乙方必須包報建及費用、包工、包料、包深化設(shè)計、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包配合費、包調(diào)試、包驗收通過、包施工安裝發(fā)生水電費、包利潤及稅金等方式進行，工程未經(jīng)甲方同意不得分包。屬于交鑰匙工程。
第二條：工程造價（大包干價）：
2.1 本工程大包干承包總價為（人民幣）：
大寫：人民幣 元整（￥ 元）。
2.2 超出合同范圍外的子項內(nèi)容，必須在施工前報甲方確認，施工后由本項目監(jiān)理公司和甲方簽蓋章確認工程量，按 進行計價結(jié)算。增加工程造價總計在 萬元內(nèi)的，不支付工程款，多于 萬元部分按實支付。
第三條：工期
3.1 乙方須于本合同生效之日起開工，須于 年 月 日前施工完畢， 年 月 日前完成消防驗收。如因甲方施工進度或現(xiàn)場未達到乙方進場施工條件，工期由雙方協(xié)商另行確定。
3.2 自雙方簽訂合同乙方正式開工之日起算，至本工程竣工并經(jīng)甲、乙雙方及消防部門驗收合格為止，稱為本合同實際總工期。
第四條：工程質(zhì)量標準和保修期
4.1 工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及省市驗收標準、工程質(zhì)量達到 合格 等級以上，乙方并保證工程如期開通使用和質(zhì)監(jiān)、消防驗收通過。
4.2 工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期自政府有關(guān)部門驗收合格報告正式批出之日起計 貳年 時間。
第五條：材料設(shè)備供應(yīng)
5.1 工程所需所有材料由乙方購買供應(yīng)到施工現(xiàn)場；產(chǎn)品成品材料由乙方提供樣板給甲方、監(jiān)理方看樣板認可同意后，由乙方購買供應(yīng)到施工現(xiàn)場（甲方提供的材料設(shè)備除外）。
5.2 所有材料設(shè)備供應(yīng)附有出廠合格證明及生產(chǎn)許可證件，并嚴格按照國家有關(guān)部門的規(guī)定及要求進行檢驗，并須符合國家規(guī)定的安全和質(zhì)量標準。
5.3 施工中，由于甲方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計變更造成乙方采購的材料、設(shè)備不適用，甲方給予乙方適當(dāng)?shù)难a償后，不適用的材料設(shè)備由乙方自行處理。
5.4 材料設(shè)備采用投標文件承諾采用的品牌或同類產(chǎn)品（采用的產(chǎn)品品牌須經(jīng)過甲方的書面確認）。
第六條：工程價款支付
6.1 工程進度達 %，甲方付至大包干總價的 %作工程進度款；
6.2 工程進度達 %，甲方付至大包干總價的 %作工程進度款；
6.3 工程進度達 %，甲方付至大包干總價的 %作工程進度款；
6.4 所有工程完工，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收全部工程達到合格標準，且消防系統(tǒng)全部開通后，付至大包干造價的 %作工程進度款；
6.5 工程經(jīng)消防管理部門驗收合格，乙方向甲方提交 份完整竣工圖紙資料和結(jié)算資料經(jīng)甲方審核確認后10天內(nèi)甲方支付工程款至合同結(jié)算價的 %；
6.6 余款 %作為質(zhì)保金，若乙方無違約行為，在保修期滿后10天內(nèi)支付。
6.7 乙方必須在每次領(lǐng)取款項之前向甲方提交付款申請報告，甲方收到乙方付款申請報告之日起10個工作日內(nèi)審核完畢，并按上述條款的約定向乙方付款。若甲方對乙方提交的付款申請報告存有異議，應(yīng)在收到報告之日起10個工作日內(nèi)書面通知乙方，由雙方協(xié)商確定后再行付款。
6.8 甲方向乙方付款時，乙方須向甲方提供相當(dāng)于甲方付款金額的合法有效的發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。
第七條：現(xiàn)場簽證與結(jié)算
7.1 現(xiàn)場簽證
7.1.1因設(shè)計變更或甲方原因?qū)е碌暮贤鍐蝺?nèi)項目增減或發(fā)生合同清單外的簽證項目時，乙方須在簽證項目完成后 五 天內(nèi)組織甲方和監(jiān)理公司驗收并提交簽證申請（涉及到隱蔽項目的必須在隱蔽前通知甲方驗收）。
7.1.2乙方應(yīng)提交簽證申請的資料包括：工程聯(lián)系單（如由乙方發(fā)起的工程聯(lián)系單，必須有甲方及監(jiān)理的意見及簽蓋章）、《施工現(xiàn)場簽證單》（必須有工程量、有單價、有總價。工程量應(yīng)附計算過程，清單計價的應(yīng)有單價分析表，定額計價的應(yīng)有套價書）、現(xiàn)場驗收計量的原始單據(jù)（甲方工程部人員、乙方、監(jiān)理方簽）及照片、工程設(shè)計圖紙及圖紙會審資料、簽證的書面理由陳述、對應(yīng)本簽證的單項工程驗收單；合同外現(xiàn)場簽證項目還應(yīng)包括《單項（或分部）工程驗收證明書》。
7.1.3 以上資料由甲方簽章確認有效。已簽證確認的費用按含稅造價處理（不再另外計算其它任何費用），到工程竣工結(jié)算時按雙方協(xié)商的計費方式計付。
7.2 結(jié)算
7.2.1 工程竣工驗收合格之日起30天內(nèi)，乙方應(yīng)提交以下結(jié)算資料：
1) 工程結(jié)算書打印稿四份及電子文件一份，結(jié)算書裝訂內(nèi)容及順序為封面、《單項（或分部）工程驗收證明書》、編制說明、計費表、分部分項結(jié)算書、主要材料用量價格表；
2) 工程量計算書打印稿及電子文件一份；
3) 工程竣工設(shè)計資料（含工程竣工設(shè)計圖紙、圖紙會審紀要、修改及變更通知書）一套（原件、獨立編號裝訂）；
4) 現(xiàn)場簽證單一份（原件、獨立編號裝訂）；
5) 合同書一份（復(fù)印件）；
6) 施工組織設(shè)計或施工方案（經(jīng)甲方確認）一份。
若乙方未按上述要求報送工程竣工結(jié)算資料，則甲方有權(quán)拒收結(jié)算資料，由此造成結(jié)算工作延誤概由乙方負責(zé)。
7.2.2 本工程的工程量按施工圖紙及甲方簽證計算。工程師和甲方收到乙方提交的完整工程竣工結(jié)算資料后60個工作天內(nèi)，由甲方按照乙方實際完成并通過驗收合格的工程量、甲方簽證及本合同核實審定工程結(jié)算總價，雙方應(yīng)按工程結(jié)算總價進行結(jié)算。
7.2.3 在工程結(jié)算時經(jīng)甲方核實乙方?jīng)]有按照圖紙、施工規(guī)范和甲方的指令進行施工，或出現(xiàn)偷工減料的情況，則甲方有權(quán)因乙方原因造成的上述事項不予結(jié)算，視乙方違約，由此造成的一切損失概由乙方負責(zé)。
第八條：雙方責(zé)任
8.1 甲方責(zé)任：
8.1.1開工前向乙方提供施工圖紙 套。
8.1.2 開工前 天內(nèi)完成由甲、乙方和設(shè)計方、監(jiān)理方參加的施工圖會審。
8.1.3 對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙錯誤提出的意見，甲方應(yīng)在收到書面通知的 天內(nèi)會同設(shè)計方進行處理。
8.1.4 委派 為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責(zé)設(shè)計圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗收及其它事宜。
8.1.5 保證按第六條支付工程款的辦法進行工程款項支付。
8.1.6 如因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建或設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成返工，甲方應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時經(jīng)有關(guān)部門審定后賠償由此而造成乙方的停工、返工、材料等損失。
8.1.7 協(xié)助乙方解決施工期間水源、電源及材料堆放和施工人員的住宿場所。
8.1.8 在竣工驗收后的保修期內(nèi)，因使用不當(dāng)引起的工程質(zhì)量問題，其返修費用由甲方負責(zé)。
8.2 乙方責(zé)任：
8.2.1 收圖后，在開工前 天內(nèi)完成施工圖會審，在開工前 天內(nèi)編制施工組織設(shè)計和材料、設(shè)備進場計劃并送甲方。
8.2.2 按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理并保證安全施工，指定安全、防火責(zé)任人，物件堆放整齊，場地清潔衛(wèi)生，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故均由乙方負責(zé)，并報告甲方、監(jiān)理方及有關(guān)部門。
8.2.3 委派 為現(xiàn)場管理代表，須持有與工程項目相適應(yīng)的資格證書，負責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。
8.2.4 做好施工原始記錄。施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴重不合理時，應(yīng)立即以書面通知甲方。
8.2.5 施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)。
8.2.6 乙方負責(zé)辦妥消防報建、驗收手續(xù)（注：由于本合同范圍外項目引致不合格的問題不屬乙方責(zé)任）。
8.2.7 對竣工驗收后保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題負責(zé)免費返修。
8.2.8 竣工驗收后，施工單位人員必須在 天內(nèi)清理場地并撤離施工現(xiàn)場。
8.2.9 在施工中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方工程進度或工程質(zhì)量等與合同要求或施工組織設(shè)計等不符時，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方追究因此而遭受的所有損失。如因乙方材料質(zhì)量不合格或材料質(zhì)量保證資料不符合國家和地方政府部門的要求而導(dǎo)致工程不能按期通過質(zhì)量監(jiān)督站或廣州市消防部門的驗收，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
第九條：工程驗收
9.1 工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量驗收標準為依據(jù)。
9.2 隱蔽工程在乙方自檢后填制驗收表，以書面通知甲方檢查。甲方接通知后 天內(nèi)到場驗收，經(jīng)檢驗合格并符合設(shè)計要求時由雙方簽后方可進行下一工序的施工。
9.3 單項工程竣工前 天，由乙方通知甲方驗收，并在竣工后 天內(nèi)驗收完畢。甲方不按時驗收，則視作甲方認可乙方單方驗收。
9.4 乙方在本工程施工安裝完畢，應(yīng)在完工前 天由乙方申請要求市消防部門進行竣工驗收，并保證驗收通過和開通使用，屬于交鑰匙工程，并按驗收合格的日期為竣工日期。如實際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)延期竣工的違約責(zé)任。
9.5 自動報警系統(tǒng)和相應(yīng)部分經(jīng)乙方優(yōu)化設(shè)計修改后，如市消防部門驗收通不過而需重新整改所需的工程費用均由乙方全部負責(zé)，并由乙方承擔(dān)因此延誤交工而造成甲方的損失。
9.6 屬于甲方負責(zé)完善的消防工程項目（包括防火門、應(yīng)急照明、疏散標志、管井的封堵等）應(yīng)在消防驗收前達到驗收標準，否則乙方竣工驗收時間順延。
9.7 工程竣工后，在工程結(jié)算之前乙方向甲方提交完整的竣工圖紙資料各 份。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料；工程變更較大的，應(yīng)由乙方重新繪制竣工圖，所需費用由乙方承擔(dān)。
9.8在工程未通過驗收前甲方提前使用的，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證及保修責(zé)任。
第十條：工程變更
10.1 乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下提出優(yōu)化設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方和設(shè)計及消防部門同意后方可實施。
10.2 在工程進行中，甲方有權(quán)隨時以書面通知乙方修改、補充、增減原有工程設(shè)計，乙方應(yīng)依照甲方要求進行。其增減工程量由監(jiān)理單位和甲方簽證確認，并按本合同第二條第二款內(nèi)容結(jié)算。
第十一條：違約責(zé)任
11.1甲方因自身原因不能按時付款的，每逾期一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付而未付款的萬分之五的違約金，但累計違約金總額不得超過合同總價的3%。
11.2乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于合同總價的萬分之五違約金，若乙方逾期超過十天仍未能通過竣工驗收合格的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除支付上述違約金并退還甲方已付全部款項外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價的20%的違約金并賠償甲方因此而遭受的損失。
11.3乙方必須按本合同及附件、甲方確認的施工圖紙、用料、施工規(guī)范和甲方的指令嚴格進行施工，保證質(zhì)量，如不符合上述要求，甲方有權(quán)拒絕驗收，且對乙方進行處罰，金額為 元/次。乙方必須在甲方要求的時間內(nèi)整改完畢。
11.4乙方如將甲方的技術(shù)或資料向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價的20%的違約金并賠償甲方因此遭受的一切損失。
11.5在合同履行過程中，如果乙方在本合同的競爭或?qū)嵤┲杏懈瘮『推墼p行為，甲方有權(quán)單方解除本合同：
11.5.1“腐敗行為”是指提供、給予任何有價值的東西來影響甲方或監(jiān)理單位有關(guān)人員在合同實施過程中的行為；
11.5.2“欺詐行為”是指謊報事實，包括在前期的招投標過程中投標者之間串通投標（遞交投標文件之前和之后），以及在合同實施過程中的其他欺詐行為，使甲方作出錯誤的判斷，進而損害甲方的利益。
11.6乙方基于本合同的規(guī)定應(yīng)向甲方支付的違約金及經(jīng)濟損失賠償，甲方有權(quán)直接從未付給乙方的款項中抵扣，若不足以抵扣的，乙方應(yīng)在甲方通知之日起10天內(nèi)向甲方付清。
11.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)包或分包，否則，乙方須向甲方支付相當(dāng)于合同總價的20%作為違約金，因此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條：其他約定條款
12.1 甲方已委托監(jiān)理公司進行建設(shè)監(jiān)理，乙方必須服從監(jiān)理公司的管理，本合同范圍內(nèi)的所有工程驗收、工程簽證必須經(jīng)監(jiān)理公司和甲方蓋章確認。
12.2 工程保修期內(nèi)，如因乙方原因的質(zhì)量投訴或問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知四小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。如逾期處理，甲方將另行委托，其所有費用及因此而造成甲方的其他經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。
12.3 施工用水源、電源設(shè)施甲方接到工程主體內(nèi)，由乙方接到施工現(xiàn)場內(nèi)各施工地點并按表向總承包單位繳交水、電費。
12.4 甲方對乙方工程進度或質(zhì)量不滿意時，雖經(jīng)甲方提出要求改善，而乙方并未執(zhí)行，則甲方有權(quán)不須提出任何理由而隨時以書面通知乙方終止本合同，乙方必須遵從在 天內(nèi)退場，甲方保留對乙方由此引起的損失的索賠權(quán)。
第十三條：爭議解決方式
13.1本合同及其附件、技術(shù)標準、設(shè)計方案、招標文件等的約定如有不一致，解釋順序應(yīng)為：本合同及其附件、技術(shù)標準、設(shè)計方案、招標文件。
13.2雙方在合同執(zhí)行期內(nèi)如有爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效任何一方均可向 工程所在地 人民法院提起訴訟。
第十四條：乙方聯(lián)系方式
乙方保證其提供的并在本協(xié)議上注明的聯(lián)系方式（包括：通訊地址及聯(lián)系電話等）為有效的聯(lián)系方式，若聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，乙方未以書面形式通知的，甲方按協(xié)議上注明的聯(lián)系方式發(fā)送有關(guān)通知、文件，即視為該有關(guān)通知、文件送達乙方，乙方對因聯(lián)系方式錯誤及未書面通知甲方聯(lián)系方式變更而引起的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。乙方的聯(lián)系方式為：
單位名稱：
通信地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
傳真號碼：
e-mail：
第十五條：附則
15.1 本合同經(jīng)雙方簽蓋章之日起生效。
15.2 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
15.3 本合同附件為本合同不可分割的組成部分：
14.3.1 《消防工程施工設(shè)計圖紙》
14.3.2 《報價一覽表及工程量清單》
甲方（公章）： 乙方（公章）：
簽約代表： 簽約代表：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
消防工程施工合同2017消防工程施工合同（2） | 返回目錄依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1．工程名稱：_________
2．工程地點：_________
第二條 承包范圍：
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期（工程經(jīng)消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間）：_________
第五條 工程造價、付款方式及價款調(diào)整
工程造價：_________
付款方式：_________
價款調(diào)整：_________
第六條 工程質(zhì)量及驗收標準
1．本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更和國家（行業(yè)）的相關(guān)標準、規(guī)范為標準共同驗收。
2．工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》gb50300-XX．《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》gb50166-1992．《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（XX年版）gb50261-1996．《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》gb50231-1998．《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50303-XX．《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準》j512-XX．及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范。
第七條 安全施工
1．乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。
2．乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。
第八條 質(zhì)量保修
1．本工程免費質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護保養(yǎng)。
2．乙方在接到甲方維修通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時處理。
3．在免費保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負責(zé)該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費用并加收10%的勞務(wù)費。
4．保修金支付方法
4．1 質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4．2 在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時間內(nèi)進行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費用和質(zhì)量責(zé)任，同時甲方加收維修費用10%的勞務(wù)費。上述費用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負責(zé)補足質(zhì)保金。
4．3 在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。
第九條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1．甲方負責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費用。
2．乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。
3．乙方負責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗收報告、與甲方指定的設(shè)計單位溝通等工作。
4．乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。
5．乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應(yīng)對整個消防系統(tǒng)負責(zé)。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。
第十條 違約責(zé)任、索賠
1．甲方無正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項的2‰的違約金。
2．工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。
3．工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。
4．由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5．工程未達到合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過消防驗收。
6．乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。
第十一條 爭議的解決
本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十二條 其他約定
1．本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2．本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
3．本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經(jīng)辦人：_________ 合同經(jīng)辦人：_________
電話：_________ 電 話：_________
傳真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號：_________ 帳 號：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間： _________年___月___日
協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________
消防工程施工合同書2017消防工程施工合同（3） | 返回目錄以下是小編為大家收集的的合同范文，僅供參考!
發(fā)包人(以下簡稱甲方)：_________
承包人(以下簡稱乙方)：_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點：_________
第二條 承包范圍：
_________
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期(工程經(jīng)消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間)：_________
第五條 工程造價、付款方式及價款調(diào)整
工程造價：_________
付款方式：_________
價款調(diào)整：_________
_________
第六條 工程質(zhì)量及驗收標準
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更和國家(行業(yè))的相關(guān)標準、規(guī)范為標準共同驗收。
2、乙方所進場的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設(shè)備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對其進行化驗、檢測(化驗、檢測的費用由乙方承擔(dān))，不合格的材料、設(shè)備不允許進場使用和安裝。
3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》gb50300-XX、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》gb50166-1992、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(XX年版)gb50261-1996、《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》gb50231-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50303-XX、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準》j512-XX，及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范。
4、乙方交工前應(yīng)做48小時的試運行試驗。
第七條 安全施工
1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。
2、乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。
第八條 材料設(shè)備采購
_________
第九條 質(zhì)量保修
1、本工程免費質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護保養(yǎng)。
2、乙方在接到甲方維修通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時處理。
3、在免費保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負責(zé)該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費用并加收10%的勞務(wù)費。
乙方聯(lián)系電話：_________ 乙方聯(lián)系人：_________
4、保修金支付方法
4.1 質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4.2 在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時間內(nèi)進行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費用和質(zhì)量責(zé)任，同時甲方加收維修費用10%的勞務(wù)費。上述費用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負責(zé)補足質(zhì)保金。
4.3 在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。
4.4 出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時間以甲方聯(lián)系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽的發(fā)票為準。
4.5 乙方維修人員到達現(xiàn)場后，必須按照甲方規(guī)定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復(fù)維修兩次以上者(含兩次)，甲方有權(quán)視乙方為責(zé)任心不強，技術(shù)不過關(guān)而自行解決，費用由質(zhì)保金中扣除。
4.6 免費保修期結(jié)束后，乙方維修只收取材料成本費，不收取工時費等其他任何費用;
第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費用。
2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。
3、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
4、乙方負責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗收報告、與甲方指定的設(shè)計單位溝通等工作。
5、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。
6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)予以賠償。
7、乙方必須遵守防火設(shè)計、施工和驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動及時向甲方報告。
8、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應(yīng)對整個消防系統(tǒng)負責(zé)。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。
9、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場工程，造成損壞的由乙方負責(zé)賠償。
10、乙方負責(zé)為甲方培訓(xùn)維護人員共計_________人，直至完全獨立操作為止。
第十一條 違約責(zé)任、索賠
1、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項的2‰的違約金。
2、工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。
3、工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。
4、由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5、工程未達到合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過消防驗收。
6、乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。
第十二條 廉潔約定
甲方責(zé)任：
1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項規(guī)定。
2、甲方有責(zé)任對本單位人員進行廉潔合作管理規(guī)定的教育。
3、甲方人員應(yīng)嚴格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方帶有娛樂性質(zhì)的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。
4、甲方在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報給乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。
5、甲方人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。
6、對于乙方舉報買甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行嚴肅處理。
乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解買甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照執(zhí)行。
2、乙方不得邀請甲方人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。
3、乙方在合作期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報給甲方審計部。
4、乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。
5、乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方審計部舉報;如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對本方知情不報人員進行相應(yīng)處罰，否則甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方所有貨款，并終止本協(xié)議。
6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止本協(xié)議的履行，并扣除所有應(yīng)付乙方貨款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。
甲方監(jiān)督電話：_________
第十三條 爭議的解決
本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________???????乙方(公章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經(jīng)辦人：_________ 合同經(jīng)辦人：_________
電 話：_________ 電 話：_________
傳 真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號：_________ 帳 號：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間： _________年___月___日
協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________
消防工程施工合同消防工程施工合同（4） | 返回目錄發(fā)包人（以下簡稱甲方）：_________
承包人（以下簡稱乙方）：_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點：_________
第二條 承包范圍：
_________
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期（工程經(jīng)消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間）：_________
第五條 工程造價、付款方式及價款調(diào)整
工程造價：_________
付款方式：_________
價款調(diào)整：_________
_________
第六條 工程質(zhì)量及驗收標準
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更和國家（行業(yè)）的相關(guān)標準、規(guī)范為標準共同驗收。
2、乙方所進場的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設(shè)備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對其進行化驗、檢測（化驗、檢測的費用由乙方承擔(dān)），不合格的材料、設(shè)備不允許進場使用和安裝。
3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》gb50300-XX、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》gb50166-1992、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（XX年版）gb50261-1996、《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》gb50231-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50303-XX、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準》j512-XX，及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范。
4、乙方交工前應(yīng)做48小時的試運行試驗。
第七條 安全施工
1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。
2、乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。
第八條 材料設(shè)備采購
_________
第九條 質(zhì)量保修
1、本工程免費質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護保養(yǎng)。
2、乙方在接到甲方維修通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時處理。
3、在免費保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負責(zé)該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費用并加收10%的勞務(wù)費。
乙方聯(lián)系電話：_________ 乙方聯(lián)系人：_________
4、保修金支付方法
4.1 質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4.2 在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時間內(nèi)進行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費用和質(zhì)量責(zé)任，同時甲方加收維修費用10%的勞務(wù)費。上述費用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負責(zé)補足質(zhì)保金。
4.3 在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。
4.4 出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時間以甲方聯(lián)系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽的發(fā)票為準。
4.5 乙方維修人員到達現(xiàn)場后，必須按照甲方規(guī)定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復(fù)維修兩次以上者（含兩次），甲方有權(quán)視乙方為責(zé)任心不強，技術(shù)不過關(guān)而自行解決，費用由質(zhì)保金中扣除。
4.6 免費保修期結(jié)束后，乙方維修只收取材料成本費，不收取工時費等其他任何費用；
第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費用。
2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。
3、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
4、乙方負責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗收報告、與甲方指定的設(shè)計單位溝通等工作。
5、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。
6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)予以賠償。
7、乙方必須遵守防火設(shè)計、施工和驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動及時向甲方報告。
8、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應(yīng)對整個消防系統(tǒng)負責(zé)。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。
9、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場工程，造成損壞的由乙方負責(zé)賠償。
10、乙方負責(zé)為甲方培訓(xùn)維護人員共計_________人，直至完全獨立操作為止。
第十一條 違約責(zé)任、索賠
1、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項的2‰的違約金。
2、工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。
3、工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。
4、由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5、工程未達到合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過消防驗收。
6、乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。
第十二條 廉潔約定
甲方責(zé)任：
1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項規(guī)定。
2、甲方有責(zé)任對本單位人員進行廉潔合作管理規(guī)定的教育。
3、甲方人員應(yīng)嚴格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方帶有娛樂性質(zhì)的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。
4、甲方在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報給乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。
5、甲方人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。
6、對于乙方舉報買甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行嚴肅處理。
乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解買甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照執(zhí)行。
2、乙方不得邀請甲方人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。
3、乙方在合作期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報給甲方審計部。
4、乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。
5、乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方審計部舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對本方知情不報人員進行相應(yīng)處罰，否則甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方所有貨款，并終止本協(xié)議。
6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止本協(xié)議的履行，并扣除所有應(yīng)付乙方貨款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。
甲方監(jiān)督電話：_________
第十三條 爭議的解決
本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：________________乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經(jīng)辦人：_________ 合同經(jīng)辦人：_________
電 話：_________ 電 話：_________
傳 真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號：_________ 帳 號：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間： _________年___月___日
協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________
附件
中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A文章編號：
前言：《規(guī)范》的不斷修訂，產(chǎn)生“新”的火災(zāi)隱患。一些建筑和場所在施工驗收時消防設(shè)施符合當(dāng)時消防技術(shù)規(guī)范要求，但由于近年來各類消防技術(shù)規(guī)范不斷的修訂，比如2000年以來，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》就修訂2次，使原本符合消防設(shè)計的建筑消防設(shè)施產(chǎn)生“新”的火災(zāi)隱患。二是使用功能的變更，增加了火災(zāi)危險性。在市場經(jīng)濟條件下，一些社會單位隨意改變建筑原有功能和用途，消防設(shè)施卻未能同步配套，消防設(shè)施滯后于實際使用功能要求，如辦公場所變更為公共娛樂場所，導(dǎo)致原有的消防設(shè)施與之不相適應(yīng)。三是裝修改造對消防設(shè)施的破壞。建設(shè)和施工單位放松消防標準，施工單位在裝修改造過程中擅自撤除、遮掩、變更原有消防設(shè)施，使得已經(jīng)安裝合格的消防設(shè)施漏項、缺項或者損壞，使消防設(shè)施的安全性、可靠性下降，有的消防設(shè)施甚至癱瘓。
一、建筑消防設(shè)施存在的問題
一是各單位投入小，消防設(shè)施產(chǎn)品質(zhì)量差。由于各單位不同程度的存在“重效益、輕安全”的思想，一些單位為壓縮基建開支，有的以謀取個人私利為目的，以降低消防工程質(zhì)量來獲取短期的經(jīng)濟利益，工程預(yù)算中以最低的造價，以最小的投入，選擇質(zhì)差價廉的消防產(chǎn)品，質(zhì)量難以保證。二是建筑消防設(shè)施使用壽命短。建筑消防設(shè)施使用壽命一般在十年左右，有的在使用一段時間后，各類消防設(shè)施產(chǎn)品因故障而頻繁更換，有的消防設(shè)施產(chǎn)品生產(chǎn)廠家倒閉，根本無法購買同類配件，導(dǎo)致建筑消防設(shè)施系統(tǒng)癱瘓，需要重新設(shè)計、換型才能保證建筑消防設(shè)施的正常使用。三是個別消防工程施工質(zhì)量得不到保證。消防工程通常由總承包、轉(zhuǎn)包、分包等形式承包給施工單位，有的消防工程施工單位不具備消防施工資質(zhì)，有些消防工程施工單位中標后雇傭不具備消防設(shè)施資質(zhì)的員工施工，而目前監(jiān)理單位還不具備建筑消防設(shè)施的專業(yè)技術(shù)水平，導(dǎo)致消防工程施工質(zhì)量差，有的消防設(shè)施根本無法正常使用。
二、消防管理存在的問題
一是單位對建筑消防設(shè)施管理認識不到位。主觀認為有消防設(shè)施并且消防設(shè)施維保單位也定期進行維護保養(yǎng)，放任管理或者無人管理，使建筑消防設(shè)施成擺設(shè)，不能有效發(fā)揮其防滅火功能。二是消防控制室值班流于形式。雖然目前消防控制室值班人員實行職業(yè)化，要求值班人員定期對消防設(shè)施進行檢查、試驗、管理、維護，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。但目前絕大多數(shù)單位消防安保人員均為本單位員工，只是納入消防安保公司統(tǒng)一管理，普遍存在一人多崗現(xiàn)象，消防業(yè)務(wù)水平還比較低，缺乏應(yīng)急處置能力。三是日常管理維護不到位。各單位均建立了各項規(guī)章制度，各類記錄填寫完整，但各單位均不同程度存在不定期檢查、試驗、維護、清洗等現(xiàn)象，不能及時消除火災(zāi)隱患。四是單位個別員工故意破壞消防設(shè)施。有的單位員工由于經(jīng)濟糾紛或者其他矛盾故意破壞消防設(shè)施設(shè)備，妨礙其發(fā)揮正常作用。五是維保檢測機構(gòu)作用不明顯。維保檢測機構(gòu)以追求經(jīng)濟效益為目的，對不符合消防技術(shù)規(guī)范的建筑消防設(shè)施出具《檢測報告》、維護保養(yǎng)過程中選擇質(zhì)差價廉的消防產(chǎn)品、有的不及時排除小故障釀成大隱患，致使建筑消防設(shè)施得不到及時維修。消防標識存在問題。一是有的單位、企業(yè)由于行業(yè)規(guī)范，個別地方不允許張貼消防標識。二是消防標識制作材質(zhì)較差，建筑室內(nèi)外消防標識均不同程度存在破損、脫落且不及時更換。三是消防設(shè)施標識不統(tǒng)一，少數(shù)民族地區(qū)雙語標識還未全面普及。四是一些公眾聚集場所消防安全標識不醒目，特別是商場、超市的安全出口、疏散通道處設(shè)置的疏散指示標志被促銷廣告遮擋現(xiàn)象較為普遍。
三、解決建筑消防設(shè)施問題的對策
（1）嚴把“三關(guān)”，杜絕先天性火災(zāi)隱患。即抓好建筑消防設(shè)施設(shè)計審核關(guān)、施工監(jiān)督關(guān)、竣工驗收關(guān)。在建筑消防設(shè)施審核過程中要嚴格審核是否按規(guī)范全面設(shè)置相應(yīng)的建筑消防設(shè)施，有無漏設(shè)、少設(shè)、不設(shè)等現(xiàn)象；消防設(shè)施產(chǎn)品選型是否正確、性能是否可靠、技術(shù)是否先進。施工監(jiān)督要抓好施工單位的資質(zhì)和消防產(chǎn)品的質(zhì)量，加大消防產(chǎn)品的見證取樣力度，保證消防設(shè)施正常使用。施工檢查要抓好建筑消防設(shè)施施工質(zhì)量，尤其要加大對隱蔽工程、消防設(shè)施安裝以及調(diào)試的檢查指導(dǎo)力度。在竣工驗收時，公安消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“三化”的標準，對建筑、設(shè)施、制度和標識進行全面的驗收，對存在各類隱患，必須責(zé)令找出原因并徹底改正。如果一次驗收達不到“三化”標準的，必須堅持原則，督促單位按規(guī)定進行整改，并重新組織驗收，直到全部達到“三化”標準為止。
（2）嚴抓消防設(shè)施產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)和中介機構(gòu)服務(wù)關(guān)。一是鼓勵優(yōu)秀的消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)通過兼并、控股等方式，遵循優(yōu)勝劣汰的市場機制，營造良性競爭環(huán)境，逐步淘汰技術(shù)含量低和管理不規(guī)范的小型消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，提高消防產(chǎn)品的質(zhì)量和使用壽命。二是逐步建立健全“公安消防機構(gòu)——社會消防中介組織——市場”良性互動體系，進一步規(guī)范消防安保公司、檢測機構(gòu)等中介組織的規(guī)范化管理，提高其服務(wù)水平。三是充分發(fā)揮消防協(xié)會等社會團體作用，加強對消防中介組織的檢查指導(dǎo)。2009年新疆各地州市均依托消防支隊成立了消防協(xié)會辦事處，但由于人員少、結(jié)構(gòu)不合理、業(yè)務(wù)面窄等原因，各地消防協(xié)會辦事處的作用還未完全發(fā)揮，要采取多種措施強化各級消防協(xié)會及辦事處的服務(wù)管理水平，加強對消防中介組織的監(jiān)督管理。
（3）強化消防監(jiān)督服務(wù)，提高社會單位自我管理水平。各級消防機構(gòu)要定期深入社會單位采取多種形式，指導(dǎo)單位開展消防培訓(xùn)和演練，使社會單位真正落實“一檔二表三查制”。一檔，即防火檔案，所有單位都必須立足實際制訂十項制度、四類操作規(guī)程和一份應(yīng)急預(yù)案，建立健全建筑消防設(shè)施防火檔案。二表，即設(shè)立設(shè)施登記表和檢查登記表，每個單位都要對所有建筑消防設(shè)施進行詳細的登記造冊，明確消防設(shè)施的性能、使用年限、生產(chǎn)廠家以及維護保養(yǎng)人，保證消防設(shè)施的完整好用；對單位的防火巡查、檢查、消防培訓(xùn)、演練等均建立登記表，客觀反映單位進行消防安全自查、培訓(xùn)等消防管理情況。三查，即實行日查、周查、月查。針對不同規(guī)模、不同類型和不同性能的消防設(shè)施，要根據(jù)消防設(shè)施的維護保養(yǎng)規(guī)定制定相應(yīng)日查、周查、月查的內(nèi)容和方法，定期不定期的開展檢查，確保消防設(shè)施完整好用。
（4）嚴格消防監(jiān)督執(zhí)法，建立“三化”長效機制。公安消防機構(gòu)要依法監(jiān)督，敢于依法辦事，秉公執(zhí)法，鐵面無私。對生產(chǎn)、銷售假冒偽劣建筑消防設(shè)施產(chǎn)品的；違規(guī)設(shè)計、施工的單位；不按規(guī)定履行職責(zé)的消防中介組織；存在隱患又不整改以及單位內(nèi)部消防管理流于形式的單位和個人，堅持以事實為依據(jù)，以法律為準繩，該罰的罰、該停的停、該關(guān)的關(guān)、該拘留的拘留，保證消防設(shè)施的可靠性能和良好的運行狀態(tài)。同時要聯(lián)合相關(guān)職能部門加大聯(lián)合執(zhí)法力度，通過樹立典型，以點帶面提高社會單位自身管理水平，逐步建立健全建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)長效機制，提高社會單位防滅火能力。
(5)消防設(shè)施系統(tǒng)功能完善
系統(tǒng)在消防總隊投入應(yīng)用，實踐和不斷完善，主要設(shè)計實現(xiàn)了以下 5 個方面的功能:( 1) 全面掌握基本底數(shù)。建筑消防設(shè)施電子檔案中，建筑概況、施工檢測維保單位、行政許可、消防控制室、轄區(qū)責(zé)任監(jiān)督員等重要信息一目了然，并實時動態(tài)反映建筑消防設(shè)施運行、維保、值班人員職業(yè)技能培訓(xùn)鑒定和監(jiān)督員監(jiān)督執(zhí)法情況。通過系統(tǒng)模糊搜索查詢，還可以便捷地統(tǒng)計出每個地市、縣( 區(qū)) 設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施單位底數(shù)，每個施工、檢測和維保企業(yè)承攬工程數(shù)，不同建筑類別、不同使用性質(zhì)的建筑單位數(shù)及每名消防監(jiān)督員監(jiān)管單位數(shù)量和監(jiān)督檢查情況，為監(jiān)督?jīng)Q策提供依據(jù)。( 2) 實名隱患督辦責(zé)任。監(jiān)督員檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在的問題，全部錄入系統(tǒng)，問題不整改，系統(tǒng)不銷賬，確保了火災(zāi)隱患及時有效整改，建筑消防設(shè)施完好率得到有效提升。同時，系統(tǒng)實時采集建筑消防設(shè)施的監(jiān)督檢查情況，總隊、支隊可以隨時抽查建筑消防設(shè)施監(jiān)管情況，發(fā)現(xiàn)問題直接倒查監(jiān)督人員責(zé)任，實現(xiàn)執(zhí)法可視化、責(zé)任可溯化。( 3) 質(zhì)量問題源頭追溯。系統(tǒng)實時反映建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)和年度檢測情況，便于消防部門及時掌握，并對未按照要求進行維保和年度檢測的單位跟蹤督辦，對設(shè)施運行存在的問題可直接追究維保、檢測單位責(zé)任，防止建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)、年度檢測走過場，有效提高建筑消防設(shè)施完好率。( 4) 督促職業(yè)技能培訓(xùn)。各地將排查設(shè)有自動消防設(shè)施的建筑錄入系統(tǒng)后，總隊、支隊可以根據(jù)需要，快速查詢“消防控制室”所有相關(guān)信息，并實時統(tǒng)計設(shè)有消防控制室單位的總數(shù)量、值班人員總?cè)藬?shù)、經(jīng)消防職業(yè)技能鑒定培訓(xùn)合格持證上崗的人員總?cè)藬?shù)，根據(jù)統(tǒng)計結(jié)果，便于當(dāng)?shù)叵啦块T有針對性地督促社會單位派員參加消防職業(yè)技能培訓(xùn)鑒定，提高消防控制室開關(guān)誤動作。
結(jié)語：
這些問題，在工程中出現(xiàn)的概率很高，所占的比率很大，通過相應(yīng)的對策解決了這些問題，將使系統(tǒng)故障率大量減少，滅火成功率大大提高。
參考文獻:
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[3] 王銘娟.淺談現(xiàn)代消防設(shè)施的管理與維護保養(yǎng)措施[J]. 山西建筑. 2007(24)
1、建筑消防設(shè)施“三化”存在的問題
（1）建筑方面存在問題
一是《規(guī)范》的不斷修訂，產(chǎn)生“新”的火災(zāi)隱患。一些建筑和場所在施工驗收時消防設(shè)施符合當(dāng)時消防技術(shù)規(guī)范要求，但由于近年來各類消防技術(shù)規(guī)范不斷的修訂，比如2000年以來，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》就修訂2次，使原本符合消防設(shè)計的建筑消防設(shè)施產(chǎn)生“新”的火災(zāi)隱患。二是使用功能的變更，增加了火災(zāi)危險性。在市場經(jīng)濟條件下，一些社會單位隨意改變建筑原有功能和用途，消防設(shè)施卻未能同步配套，消防設(shè)施滯后于實際使用功能要求，如辦公場所變更為公共娛樂場所，導(dǎo)致原有的消防設(shè)施與之不相適應(yīng)。三是裝修改造對消防設(shè)施的破壞。建設(shè)和施工單位放松消防標準，施工單位在裝修改造過程中擅自撤除、遮掩、變更原有消防設(shè)施，使得已經(jīng)安裝合格的消防設(shè)施漏項、缺項或者損壞，使消防設(shè)施的安全性、可靠性下降，有的消防設(shè)施甚至癱瘓。
（2）建筑消防設(shè)施存在的問題
一是各單位投入小，消防設(shè)施產(chǎn)品質(zhì)量差。由于各單位不同程度的存在“重效益、輕安全”的思想，一些單位為壓縮基建開支，有的以謀取個人私利為目的，以降低消防工程質(zhì)量來獲取短期的經(jīng)濟利益，工程預(yù)算中以最低的造價，以最小的投入，選擇質(zhì)差價廉的消防產(chǎn)品，質(zhì)量難以保證。二是建筑消防設(shè)施使用壽命短。建筑消防設(shè)施使用壽命一般在十年左右，有的在使用一段時間后，各類消防設(shè)施產(chǎn)品因故障而頻繁更換，有的消防設(shè)施產(chǎn)品生產(chǎn)廠家倒閉，根本無法購買同類配件，導(dǎo)致建筑消防設(shè)施系統(tǒng)癱瘓，需要重新設(shè)計、換型才能保證建筑消防設(shè)施的正常使用。三是個別消防工程施工質(zhì)量得不到保證。消防工程通常由總承包、轉(zhuǎn)包、分包等形式承包給施工單位，有的消防工程施工單位不具備消防施工資質(zhì)，有些消防工程施工單位中標后雇傭不具備消防設(shè)施資質(zhì)的員工施工，而目前監(jiān)理單位還不具備建筑消防設(shè)施的專業(yè)技術(shù)水平，導(dǎo)致消防工程施工質(zhì)量差，有的消防設(shè)施根本無法正常使用。
（3）消防管理存在的問題
一是單位對建筑消防設(shè)施管理認識不到位。主觀認為有消防設(shè)施并且消防設(shè)施維保單位也定期進行維護保養(yǎng)，放任管理或者無人管理，使建筑消防設(shè)施成擺設(shè)，不能有效發(fā)揮其防滅火功能。二是消防控制室值班流于形式。雖然目前消防控制室值班人員實行職業(yè)化，要求值班人員定期對消防設(shè)施進行檢查、試驗、管理、維護，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。但目前絕大多數(shù)單位消防安保人員均為本單位員工，只是納入消防安保公司統(tǒng)一管理，普遍存在一人多崗現(xiàn)象，消防業(yè)務(wù)水平還比較低，缺乏應(yīng)急處置能力。三是日常管理維護不到位。各單位均建立了各項規(guī)章制度，各類記錄填寫完整，但各單位均不同程度存在不定期檢查、試驗、維護、清洗等現(xiàn)象，不能及時消除火災(zāi)隱患。四是單位個別員工故意破壞消防設(shè)施。有的單位員工由于經(jīng)濟糾紛或者其他矛盾故意破壞消防設(shè)施設(shè)備，妨礙其發(fā)揮正常作用。五是維保檢測機構(gòu)作用不明顯。維保檢測機構(gòu)以追求經(jīng)濟效益為目的，對不符合消防技術(shù)規(guī)范的建筑消防設(shè)施出具《檢測報告》、維護保養(yǎng)過程中選擇質(zhì)差價廉的消防產(chǎn)品、有的不及時排除小故障釀成大隱患，致使建筑消防設(shè)施得不到及時維修。
（4）消防標識存在問題。一是有的單位、企業(yè)由于行業(yè)規(guī)范，個別地方不允許張貼消防標識。二是消防標識制作材質(zhì)較差，建筑室內(nèi)外消防標識均不同程度存在破損、脫落且不及時更換。三是消防設(shè)施標識不統(tǒng)一，少數(shù)民族地區(qū)雙語標識還未全面普及。四是一些公眾聚集場所消防安全標識不醒目，特別是商場、超市的安全出口、疏散通道處設(shè)置的疏散指示標志被促銷廣告遮擋現(xiàn)象較為普遍。
2、解決建筑消防設(shè)施“三化”問題的對策
（1）嚴把“三關(guān)”，杜絕先天性火災(zāi)隱患。即抓好建筑消防設(shè)施設(shè)計審核關(guān)、施工監(jiān)督關(guān)、竣工驗收關(guān)。在建筑消防設(shè)施審核過程中要嚴格審核是否按規(guī)范全面設(shè)置相應(yīng)的建筑消防設(shè)施，有無漏設(shè)、少設(shè)、不設(shè)等現(xiàn)象；消防設(shè)施產(chǎn)品選型是否正確、性能是否可靠、技術(shù)是否先進。施工監(jiān)督要抓好施工單位的資質(zhì)和消防產(chǎn)品的質(zhì)量，加大消防產(chǎn)品的見證取樣力度，保證消防設(shè)施正常使用。施工檢查要抓好建筑消防設(shè)施施工質(zhì)量，尤其要加大對隱蔽工程、消防設(shè)施安裝以及調(diào)試的檢查指導(dǎo)力度。在竣工驗收時，公安消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“三化”的標準，對建筑、設(shè)施、制度和標識進行全面的驗收，對存在各類隱患，必須責(zé)令找出原因并徹底改正。如果一次驗收達不到“三化”標準的，必須堅持原則，督促單位按規(guī)定進行整改，并重新組織驗收，直到全部達到“三化”標準為止。
