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華東地區(qū)具有廣闊的巨大的智能建筑市場，是中國經(jīng)濟最發(fā)達地區(qū)之一，智能建筑市場（包括大廈及小區(qū)）啟動早，市場大，今后將有更大的發(fā)展，是WTO以后國外企業(yè)必爭之地，也是國內(nèi)企業(yè)必爭之地。由于華東地區(qū)資金雄厚，據(jù)不完全統(tǒng)計，迄今為止，上海已新建智能大廈四百多幢，智能小區(qū)二百多個。其中已建成的優(yōu)質(zhì)工程有上海博物館、金貿(mào)大廈、上海期貨大廈、久事復(fù)興大廈等號稱上海智能建筑“四大天王”，新建浦東國際機場，上海大劇院，上?？萍汲且捕悸劽煜隆＝K省迄今為止已建成智能建筑二百余幢，小區(qū)一百五十多個；南京中信大廈，總醫(yī)院新病房大廈及江蘇省政協(xié)大廈都為優(yōu)質(zhì)工程。聚福園、天地小區(qū)是建設(shè)部小區(qū)示范工程。
浙江人杰地靈，是我國東南沿海技術(shù)和經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，也是一個建設(shè)大省。1997年建成使用的浙江日報社大樓，在浙江省首次開通了樓宇自控系統(tǒng)，堪稱是浙江省第一座達到3A配置的智能化大樓，從而揭開了浙江省智能建筑建設(shè)的序幕；1998年建成的浙江省外經(jīng)貿(mào)聯(lián)建大廈和華浙廣場都是代表當時浙江省先進水平的智能建筑，其中華浙廣場還代表浙江省參加了建設(shè)部組織的優(yōu)秀智能建筑評選活動。目前浙江省已建成的智能化大樓主要有浙江世界貿(mào)易中心、杭州電力調(diào)度大樓、浙江省建行大樓、杭州鐵路新客站、浙金廣場、杭州五洲大酒店、浙江省商檢大樓等約90余座，主要集中在杭、寧、溫地區(qū)。
二、入世對中國智能建筑業(yè)的要求
我國已加入WTO，進入WTO意味著我國經(jīng)濟完全融入國際化市場，必須遵守WTO的原則和規(guī)定。根據(jù)WTO協(xié)議市場準入原則和國民待遇原則，將使我國智能建筑技術(shù)面臨更加廣闊的發(fā)展空間、更加劇烈的市場競爭。而我國現(xiàn)行的建設(shè)事業(yè)政策法規(guī)和行業(yè)管理體制與WTO的規(guī)則和國際通行模式存在較大差異，調(diào)整改革完善現(xiàn)行體系和體制的任務(wù)相當艱巨，形勢緊迫。
我國加入WTO后經(jīng)濟發(fā)展的國際化，必將對各種建筑，尤其是辦公建筑的智能化水平提出新的更高要求，不僅對新建的辦公樓，而且對量大面廣的已有的辦公建筑的改造也帶來了智能化需求。
WTO對我國智能建筑要求具體表現(xiàn)在：
1. 根據(jù)《建筑領(lǐng)域加入WTO后的對外承諾》，我國加入WTO后五年，允許外商成立獨資企業(yè)，取代外商在我國現(xiàn)有的辦事處機構(gòu)，他們可以直接在我國簽定內(nèi)貿(mào)合同，從而使產(chǎn)品和工程質(zhì)量有了進一步的保障。
2. 按WTO取消數(shù)量限制和關(guān)稅減讓原則，我國將降低對外市場準入程度，屆時會有更多智能建筑產(chǎn)品和系統(tǒng)進入中國市場參與競爭，為我們提供更大的選擇余地，并得到更多的實惠。
3. 隨著國外企業(yè)參與我國智能建筑行業(yè)的競爭，他們會把國外成熟的管理體制、規(guī)范的運行程序和操作技巧帶入中國，有助于提高中國智能建筑行業(yè)的整體水平。
三.華東地區(qū)優(yōu)勢
1.學(xué)會健全，學(xué)術(shù)活動活躍。
以上海華東建筑設(shè)計研究院溫伯銀總工為首的上海專家，在全國率先于1994年成立上海智能建筑工程研究會。這是全國第一個智能建筑學(xué)會組織，成員有高校、設(shè)計院及企業(yè)技術(shù)人員幾百人，它集中了上海智能建筑界科技精英。在組織報告會、展覽會（上海歷屆智能建筑大型展覽會）、驗收評估上海甲級智能化大廈（如上海久事復(fù)興大廈等）起了巨大作用。溫總和上海同濟大學(xué)程大章教授（正副會長）的貢獻已載入中國智能建筑歷史，功不可沒。以陳眾勵、瞿二瀾、趙濟安、王東偉高工及上海大學(xué)趙哲身教授等為代表的中青年骨干專家已經(jīng)成長，在國內(nèi)也有較大影響。
1996年，以南京建筑工程學(xué)院（現(xiàn)改為南京工業(yè)大學(xué)）建筑智能研究所、江蘇省建筑設(shè)計院及東南大學(xué)建筑設(shè)計院為主體成立的江蘇省土木建筑學(xué)會智能建筑學(xué)術(shù)委員會，在國內(nèi)也是較早成立的智能建筑學(xué)術(shù)組織，成員有二百多人，每年舉辦學(xué)術(shù)年會，奉行“技術(shù)開放，市場開放” 方針。常年舉辦學(xué)術(shù)報告會及國內(nèi)外廠商新產(chǎn)品報告會。自辦了省內(nèi)雜志《智能建筑信息》。
2001年以浙江省建筑設(shè)計院為主體成立的浙江省土木建筑學(xué)會智能建筑學(xué)術(shù)委員會。雖成立時間不長，但青年一代學(xué)會領(lǐng)導(dǎo)骨干力量成長很快，成員已發(fā)展到幾百人。在組織浙江省智能建筑報告會、展覽會方面，做了大量的工作。
2.編寫出臺智能建筑標準。
1995年上海市出臺智能建筑設(shè)計標準（DBJ08―47―95），它是以上海華東建筑設(shè)計院內(nèi)部標準修改而成，是中國歷史上第一個智能建筑標準，為全國規(guī)范智能建筑設(shè)計市場起了示范與指導(dǎo)作用。2000年在建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)下，以溫伯銀總工為首的編制組率領(lǐng)團結(jié)全國專家編制出臺了我國（乃至世界上）第一個智能建筑設(shè)計標準（GB/T50314―2000）開創(chuàng)了中國智能建筑新紀元，填補了空白。評審專家認為該標準已達到國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流的水平。
1998年，在江蘇省建委領(lǐng)導(dǎo)下，在溫總關(guān)心指導(dǎo)下，江蘇出臺了江蘇省建筑智能化設(shè)計標準（DB32/181―1998），1999年獲得建設(shè)部科技進步獎三等獎。1999年又出臺了三個標準：
（1）江蘇省建筑智能化系統(tǒng)工程檢測規(guī)程 DB32/365―1999
（2）江蘇省建筑智能化系統(tǒng)工程實施及驗收標準 DB32/366―1999
（3）江蘇省建筑智能化系統(tǒng)工程評估標準 DB32/T367―1999
Abstract:The article discusses the meaning of intelligent building, as well as the development status; The function of the building equipment monitoring system, design key points and system testing. That building equipment monitoring and control system of intelligent building system is a main system.
Key words:intelligent buildingbuilding intelligent systembuilding equipment monitoring system
一、智能建筑的含義和發(fā)展
隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，建筑技術(shù)也日新月異，智能建筑的概念也日趨成熟，早期一般被成為智能大廈。在國內(nèi) “3A大廈”、“5A大廈”等廣告詞隨處可見，所謂的“3A大廈”是指建筑物具有樓宇自動化（BA）、通信自動化（CA）和辦公自動化（OA）系統(tǒng)功能者。而“5A大廈”則是將樓宇自動化（BA）中的火災(zāi)報警及自動滅火系統(tǒng)獨立出來，形成消防自動化（FA）；將安保系統(tǒng)獨立出來稱之為安保自動化（SA），從而形成“5A”。其中，“BA系統(tǒng)”也就是我們平常所稱的樓控系統(tǒng)，即建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的簡稱。
直到2000年中國國家標準《智能建筑設(shè)計標準》(GB／T50314-2000)的問世，其中對什么是“智能建筑”才有了明確的定義：“它是以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境?！庇纱丝梢姡峁┌踩?、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境的建筑才能稱之為智能建筑。但此定義還忽視了一點，“節(jié)能環(huán)?！?。到2006年建設(shè)部重新組織編制組對GB/T50314-2000進行了修訂。此次修訂在內(nèi)容上進行了技術(shù)提升和補充完善，并按照各類建筑物的功能予以分類，還在“智能建筑”的術(shù)語解釋上加上了有關(guān)“節(jié)能、環(huán)保”的概念。在新的GB/T50314-2006上“智能建筑”被定義為以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。
智能建筑是一個綜合的系統(tǒng)化工程，建筑、結(jié)構(gòu)、水、采暖與通風(fēng)、電氣等專業(yè)構(gòu)成有機整體。猶如人的身體，只有各個器官協(xié)調(diào)作業(yè)，才能表現(xiàn)為健康狀態(tài)。智能建筑的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動調(diào)節(jié)空氣、水、陽光照射等，創(chuàng)造既節(jié)能、健康、舒適又安全的環(huán)境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合癥”的發(fā)生。因此我們可以看出有幾個“A”就是智能化建筑的概念是錯誤的。
建筑智能化系統(tǒng)(Building intelligent system)是智能建筑中應(yīng)用的電信息系統(tǒng)。對建筑智能化系統(tǒng)國內(nèi)還有一個俗稱，即所謂的“弱電”系統(tǒng)，它是以從建筑設(shè)計中有別與傳統(tǒng)的電氣設(shè)計和照明設(shè)計而引申出來的。傳統(tǒng)的電氣設(shè)計和照明設(shè)計稱為“強電”設(shè)計，而把屬于建筑物智能化系統(tǒng)設(shè)計的內(nèi)容稱為“弱電”設(shè)計。
建筑智能化系統(tǒng)內(nèi)容豐富、種類繁多，每個智能建筑要把所有系統(tǒng)都包羅進去是不太可能的，因此設(shè)計時應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能、建設(shè)總投資、管理要求等綜合考慮。確定與建筑物功能相適應(yīng)的建筑智能化系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的設(shè)計標準，應(yīng)側(cè)重各子系統(tǒng)的有機結(jié)合，注重智能化系統(tǒng)集成，強調(diào)綜合性、統(tǒng)一性和各子系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性，利用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使傳統(tǒng)的智能化子系統(tǒng)互聯(lián)、互通、互操作，達到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。
但是，智能建筑設(shè)計標準并不是僅僅涉及一個弱電專業(yè)，要由各專業(yè)相互配合，如建筑專業(yè)在做設(shè)計方案時，就應(yīng)當考慮太陽光的利用與人工照明的關(guān)系以及熱輻射的作用等等。不能只考慮建筑外形，連結(jié)構(gòu)的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，有可能就應(yīng)了那句“金玉其外，敗絮其中”的話，就不可能做成智能建筑。因此智能建筑是多學(xué)科、多技術(shù)系統(tǒng)的綜合體。
二、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)
《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50314-2006里所說的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BMS）也就是在《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003里被稱為建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）和公共安全系統(tǒng)(PSS)等綜合管理的系統(tǒng)。
雖然，從現(xiàn)實來看，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)被廣泛的應(yīng)用在辦公樓、賓館、體育場館等各類的公共建筑當中，可是，在我國目前的國民經(jīng)濟發(fā)展中，住宅（小區(qū)）的建設(shè)占有相當大的比重。住宅（小區(qū)）智能化的發(fā)展有著廣闊的市場前景。與在公共建筑里不同的是，應(yīng)依據(jù)住宅（小區(qū)）自身的特點與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的功能、技術(shù)結(jié)合起來，發(fā)揮該系統(tǒng)的作用。除小區(qū)內(nèi)的公共部分與其他公共建筑里的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)一樣，在住宅內(nèi)部，家庭控制器(Home controller)是智能化系統(tǒng)的一個主要產(chǎn)品。它可以實現(xiàn)對住宅內(nèi)表計（水表、電表、燃氣表、直飲水表、熱水、供熱等計量儀表和設(shè)備）的數(shù)據(jù)采集和遠傳，還包括了對常用家用電器的控制等功能。
（一）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的功能
按照《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003里6.1.2所闡述的：建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)用于對建筑物內(nèi)各類機電設(shè)備進行監(jiān)測、控制及自動化管理，達到安全、可靠、節(jié)能和集中管理的目的。
我們把它總結(jié)歸一下，即：
實現(xiàn)自動監(jiān)視與自動調(diào)節(jié)以適應(yīng)室內(nèi)環(huán)境的變化；各類機電設(shè)備的啟、停和運行進行連鎖操作，以確保機組的安全運行；各類機電設(shè)備的故障自動監(jiān)測，以保證設(shè)備的安全和及時維修；實現(xiàn)優(yōu)化控制以實現(xiàn)節(jié)能降耗；實現(xiàn)過程控制自動化以節(jié)約設(shè)備管理人員。
（二）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的內(nèi)容：
根據(jù)《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003里6.1.3的內(nèi)容，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)包括以下幾大子系統(tǒng)：
1、空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)；2、變配電系統(tǒng)；3、公共照明系統(tǒng)；4、給排水系統(tǒng)；5、熱源和熱交換系統(tǒng)；6、冷凍和冷卻水系統(tǒng)；7、電梯和自動扶梯系統(tǒng)；8、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與子系統(tǒng)（設(shè)備）間的數(shù)據(jù)通信接口功能；9、中央管理工作站與操作分站功能；10、系統(tǒng)實時性；11、系統(tǒng)可維護功能；12、系統(tǒng)可靠性；13、現(xiàn)場設(shè)備安裝質(zhì)量；14、現(xiàn)場設(shè)備性能；15、依據(jù)設(shè)計要求所需評測的項目等。
可見，在建筑智能化系統(tǒng)中，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(又稱BA系統(tǒng))是體現(xiàn)節(jié)能和創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境最有價值的系統(tǒng)，也是關(guān)聯(lián)技術(shù)最多的系統(tǒng)，應(yīng)稱之為建筑智能化的龍頭系統(tǒng)。
（三）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測
1、系統(tǒng)檢測：是指智能化系統(tǒng)安裝、調(diào)試完畢，經(jīng)過規(guī)定的試運行時間后，竣工驗收前所進行的對系統(tǒng)功能、性能及可能存在的缺陷進行的全面檢驗和測試，評價結(jié)果將作為竣工驗收和智能化系統(tǒng)等級評估的依據(jù)。
2、系統(tǒng)檢測的條件應(yīng)具備：(1)系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，已進行了規(guī)定時間的設(shè)運行；(2)已提供了相應(yīng)的技術(shù)文件和工程實施及質(zhì)量控制記錄。
對于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)來說，在智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50339-2003）里有明確的規(guī)定。就是，系統(tǒng)的檢測在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行，并且應(yīng)依據(jù)工程合同技術(shù)文件、施工圖設(shè)計文件、設(shè)計變更審核文件、設(shè)備及產(chǎn)品的技術(shù)文件進行。
3、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測應(yīng)以系統(tǒng)功能和性能檢測為主，同時對現(xiàn)場安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及工程實施過程中的質(zhì)量記錄進行抽查或復(fù)核。
4、系統(tǒng)檢測的流程
（1）一般由工程建設(shè)單位，也可由工程承包方或使用單位向檢測機構(gòu)申請辦理系統(tǒng)檢測委托手續(xù)。
（2）檢測單位在熟悉委托方所提供的各項工程資料，對工程的情況有了基本的了解，并已明確知道委托方的需求后，應(yīng)及時的制定檢測方案。
（3）檢測單位按照已制定的檢測方案進行檢測工作。現(xiàn)場應(yīng)詳細、準確的填寫原始記錄表。原始記錄表應(yīng)字跡清晰、沒有筆誤，以便現(xiàn)場檢測人員簽字或者蓋名章。
（4）在現(xiàn)場檢測和相關(guān)的實驗和檢驗完成后，應(yīng)按照相關(guān)的委托手續(xù)中雙方約定的時效內(nèi)及時的出具檢測報告。檢測報告除有檢測人員、復(fù)核人員和簽發(fā)人員的簽名外，還應(yīng)有檢測機構(gòu)加蓋檢測報告專用章或檢測機構(gòu)公章。檢測報告應(yīng)有明確的合格或者不合格的檢測結(jié)論。凡不合格項均應(yīng)明確提出存在的問題，并提出相應(yīng)的整改建議。
現(xiàn)今，我國在智能建筑的國家標準、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)法規(guī)還尚不規(guī)范、健全，譬如說現(xiàn)在改版后的《智能建筑設(shè)計標準》(GB／T50314-2006)已經(jīng)改為按照各類建筑物的功能予以分類了，但是《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003至今還尚未改版，依舊按照各系統(tǒng)進行分類。這就造成現(xiàn)在的智能建筑設(shè)計與施工市場不夠規(guī)范和系統(tǒng)化。另一方面，必須從行政上和技術(shù)上對智能建筑的市場和質(zhì)量進行有效的監(jiān)督和管理。要做到這一點，首先應(yīng)加強對系統(tǒng)集成商的資格審查，重點審查其規(guī)模和人才構(gòu)成，考核其從業(yè)技術(shù)水平。對于建筑設(shè)計、施工單位，則應(yīng)將智能建筑設(shè)計與施工納入質(zhì)量監(jiān)督體系，對設(shè)計階段、施工階段、系統(tǒng)運行管理階段均應(yīng)實施監(jiān)督。工程完成后還應(yīng)按有關(guān)的質(zhì)量評定標準和驗收規(guī)范進行檢測和驗收。
參考文獻
Abstract: In recent years, the development trend of construction is the intelligent building, this article from the intelligent building engineering construction, analyzes a series of problems common in intelligent building construction, and the intelligent building design standards and the matters needing attention are analyzed, and the corresponding to the scientific and effective suggestions to solve these problems.
Keywords: intelligent building; construction; problems; measures
中圖分類號：TU7文獻標識碼：A文章編號：
引言
隨著不斷提高發(fā)展的技術(shù)水平，其發(fā)展建筑業(yè)趨勢之一自然也就包含了智能建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，這為建造業(yè)水平的提高在很大程度上點亮了希望之光，但隨之我們發(fā)現(xiàn)了，出現(xiàn)智能化建筑，這樣的或那樣的建筑設(shè)計、施工質(zhì)量等方面的具體問題也相繼不可避免的出現(xiàn)了。因此，在未來我們需要解決這些問題，以確保推動建設(shè)事業(yè)的發(fā)展突飛猛進。
建筑智能化施工中存在的問題建筑智能化建設(shè)施工中存在的主要問題是在建筑設(shè)計方面，建筑業(yè)主，供應(yīng)制造商，行政和標準化實施等。
1）建筑設(shè)計方面?？茖W(xué)和技術(shù)的快速發(fā)展，更高的要求建筑設(shè)計部門，使其需要對各種智能設(shè)計和智能產(chǎn)品更熟悉，同時也需要對系統(tǒng)集成商和產(chǎn)品供應(yīng)商的支持與合作進行加強。然而，智能建筑設(shè)計目前的工作重點，在智能操作系統(tǒng)架構(gòu)平臺的問題上呈主要集中，忽視了足夠的精力投入，甚至一些車主對外國的設(shè)計師或設(shè)計單位盲目相信，但不熟悉國內(nèi)的文化背景、情況以及設(shè)計不同施工的習(xí)慣，以致出現(xiàn)了存在一定的問題文化設(shè)計方案和圖紙。
2）建筑業(yè)主。業(yè)主往往在面對“智能建筑”時就會期望太多，甚至遠遠超出了目前的技術(shù)發(fā)展水平以及智能化規(guī)模和建筑功能的要求。無法理清他們的主要需求，同時也沒有深入了解信息技術(shù)的產(chǎn)品，導(dǎo)致項目草草，在不到理想的投資投入下很多問題也在使用中出現(xiàn)了，這樣導(dǎo)致使用中的建筑水平的下降，缺乏智能化建筑真正的元素。在完成智能系統(tǒng)后，進行的管理和維護也是顯得非常不夠，尤其是放任在建設(shè)必須關(guān)注的相關(guān)問題。
3）制造供應(yīng)商。建筑智能化的興起和發(fā)展大部分還是依賴于智能系統(tǒng)集成的制造工供應(yīng)商。雖然市場一體化的公司占大量，而且在其他方面的宣傳活躍度的勢頭也在保持著，將各種手段運用起來以獲得建筑商業(yè)設(shè)計單位或業(yè)主的信托，承包智能系統(tǒng)。然而，縱觀自身的技術(shù)水平，支持技術(shù)的能力建設(shè)，內(nèi)部質(zhì)量保證體系和組織經(jīng)驗研究等方面的綜合技術(shù)能力，可以真正稱得上是多系統(tǒng)集成公司少之又少。這樣的問題大部分是源于不專業(yè)的系統(tǒng)集成商。他們不知道建筑施工，對施工組織及現(xiàn)場安裝，了解的也比較少甚至根本不理解。因此，不能組織和指揮好施工建筑，甚至較少的組織和指揮系統(tǒng)，包商各分?？紤]更多的商業(yè)利潤，試圖盡可能在智能系統(tǒng)分得很大份額，誤導(dǎo)業(yè)主。
4)建筑建設(shè)方面。一個高科技的新建設(shè)模式便是智能建筑，因此，要嚴格要求其施工隊伍的以往施工經(jīng)驗，整體素質(zhì)文化，施工協(xié)調(diào)和調(diào)度能力以及有關(guān)規(guī)定的理解水平，但由于諸多原因，導(dǎo)致在質(zhì)量低劣的施工隊伍，沒有進行正規(guī)的訓(xùn)練，而經(jīng)驗豐富的施工隊伍，有的也只是用建筑工人來安裝，導(dǎo)致整體素質(zhì)不高的安裝水平。因此，效率偏低的施工，重視不夠的整體施工質(zhì)量管理也就出現(xiàn)了，幾乎沒有進行質(zhì)量控制或是建立明確的要求或標準。5)管理行政和標準化。從政府中央到各地地方，我國有電信，建設(shè)，廣電，技術(shù)監(jiān)督，公安等連接智能建筑的管理部門。但卻未能進行各部門之間的聯(lián)合和發(fā)展全國統(tǒng)一的標準智能建筑，沒有國家法律依據(jù)將是管理工作的長期形勢。
三、建筑智能設(shè)計規(guī)范和標準 目前，一個值得探討的問題就是智能建筑設(shè)計標準如何發(fā)展以及制定后如何招待。起著法律的作用的智能建筑設(shè)計規(guī)范，是為了得到更好的實現(xiàn)其預(yù)期的效果并使其得到更有效的遵守。智能樓宇自動化系統(tǒng)的操作通常是低投入，因而浪費了大量的能源和投資，與智能建筑的初衷背道而馳，因此，政府為把智能建筑標準統(tǒng)一起來，建立“智能化系統(tǒng)專家工作工程設(shè)計成員委員會”，來制定幫助政府的相應(yīng)的行業(yè)法規(guī)和智能建筑標準是其中一個任務(wù)。然而，智能建筑還是一個興起的新事物，所以有很多參考范圍來制定標準，根據(jù)一些專家建議制定相應(yīng)的設(shè)計標準的建筑面積，建議其制定要按照行業(yè)發(fā)展，但在很大程度上從這些標準說都不夠全面，我們的智能建筑標準需要使市場經(jīng)濟的發(fā)展需要適應(yīng)、從科學(xué)發(fā)展技術(shù)角度來看發(fā)展原則的制定原則。在建筑設(shè)計中的設(shè)計規(guī)范，其作用就相當于一個國家法律的作用，說明各設(shè)計和施工單位必須嚴格遵守。其中，在智能建筑中的安全保障項目發(fā)揮了決定性的作用，其中包括設(shè)備以及人身安全。相關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范密集的智能建筑人員，使用昂貴的設(shè)備，大大凸顯了其安全的重要性，因此智能建筑設(shè)計規(guī)范，必須嚴格遵守，在一般情況下，普遍都進行了專業(yè)的準備，作為一個新的學(xué)科，需要以提高認識智能化建筑為前提，進行智能建筑規(guī)范的準備，盡可能避免不適宜或不適當?shù)那闆r出現(xiàn)。
四、解決智能化建筑存在問題的對策
首先智能建筑節(jié)能環(huán)保的原則應(yīng)遵循保持更先進的智能系統(tǒng)，可靠，安全的使用在建設(shè)過程中，并堅持整體規(guī)劃，實施分步的原則，充分考慮技術(shù)的能力和延長智能系統(tǒng)能夠得到進一步更新，使之更好地對信息技術(shù)的快速發(fā)展以及目前的需求適應(yīng)起來。所以，為了更好更快的發(fā)展智能樓宇，針對智能化建筑現(xiàn)在的問題，筆者對其作出如下方案的改進：1）提高認識熟悉智能化建筑雖然多年前就已提出智能建筑，但它并沒有在國內(nèi)外達成共識，因此，加強轉(zhuǎn)變觀念及基本的對智能建筑的知識，在正確的引導(dǎo)方向下發(fā)展智能建筑。3A的核心是智能建筑，它通過這三種綜合布線系統(tǒng)集成和規(guī)劃系統(tǒng)，使運行機制建設(shè)實現(xiàn)合理高效的環(huán)保設(shè)施。而目前社會上就出現(xiàn)了錯誤的4A，5A以及其他的宣傳方式。一種更為全面的系統(tǒng)只顯示了較低的水平，所以，有必要舉辦各種智能建筑推廣活動，以對全行業(yè)的智能建筑的意識進行進一步的提高，否則我們就沒有辦法建立，以適應(yīng)智能建筑信息的要求年齡的建筑。
加強建立智能建筑設(shè)計團隊的水平智能建筑的需求要適應(yīng)我們的國家，必然要建立自己的高品質(zhì)的建筑設(shè)計團隊的情報，智能系統(tǒng)的設(shè)計不能長期的被移交到國外系統(tǒng)集成商或設(shè)計單位?；旧鲜侵悄芟到y(tǒng)的設(shè)計應(yīng)在建筑設(shè)計上進行并基于整個建筑設(shè)計基礎(chǔ)上，因此，智能建筑的設(shè)計需要在兩種設(shè)計的基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)各單位形成的有機絡(luò)合物，并有效地結(jié)合計算機、自動控制、通信信息、建筑設(shè)備和其他有關(guān)專業(yè)，將自己的智能建筑設(shè)計團隊建立起來。
3)對智能樓宇管理人員進行專門的促進教育智能建筑有較高含量的科學(xué)技術(shù)，因此要求的管理專業(yè)知識也越來越高。智能系統(tǒng)的設(shè)計具體是與之密切相關(guān)的物業(yè)管理。所以，建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計要求的參與人員為高品質(zhì)的物業(yè)管理以及有更大要求知識水平的物業(yè)管理公司?，F(xiàn)如今，智能建筑尚未在全國各高校有一個專門的設(shè)立，只有經(jīng)過專門機構(gòu)培訓(xùn)的智能建筑專業(yè)管理人員，為幫助物業(yè)管理人員熟悉掌握有關(guān)建筑智能化的基礎(chǔ)知識，物業(yè)管理部門應(yīng)采取一切手段，使其具有先進操作設(shè)備的管理能力，并對各種設(shè)備的調(diào)試，安裝，測試及其他技術(shù)進行了掌握。4)加強管理市場和市場行為規(guī)范從行政和技術(shù)的規(guī)模，組成技能等級，資格，技能以及其他方面的從業(yè)者進行調(diào)查。結(jié)合國內(nèi)外標準，學(xué)習(xí)并實施應(yīng)用。建筑設(shè)計單位，需要把施工質(zhì)量監(jiān)督范圍以及智能建筑設(shè)計和相應(yīng)的監(jiān)控系統(tǒng)項目實施到監(jiān)督體系的各個階段并在完成后驗收。
參考文獻
中圖分類號：G267 文獻標識碼：A 文章編號：
一、建筑智能化的含義
建筑智能化是一個綜合的系統(tǒng)化工程，建筑、結(jié)構(gòu)、水、采暖與通風(fēng)、電氣等專業(yè)構(gòu)成有機整體。猶如人的身體，只有各個器官協(xié)調(diào)作業(yè)，才能表現(xiàn)為健康狀態(tài)。建筑智能化的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動調(diào)節(jié)空氣、水、陽光照射等，創(chuàng)造既節(jié)能、健康、舒適又安全的環(huán)境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合癥”的發(fā)生。建筑智能化系統(tǒng)是建筑智能化中應(yīng)用的電信息系統(tǒng)。對建筑智能化系統(tǒng)國內(nèi)還有一個俗稱，即所謂的“弱電”系統(tǒng)，它是以從建筑設(shè)計中有別于傳統(tǒng)的電氣設(shè)計和照明設(shè)計而引申出來的。傳統(tǒng)的電氣設(shè)計和照明設(shè)計稱為“強電”設(shè)計，而把屬于建筑物智能化系統(tǒng)設(shè)計的內(nèi)容稱為“弱電”設(shè)計。建筑智能化系統(tǒng)內(nèi)容豐富、種類繁多，每個建筑智能化要把所有系統(tǒng)都包羅進去是不太可能的，因此設(shè)計時應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能、建設(shè)總投資、管理要求等綜合考慮。確定與建筑物功能相適應(yīng)的建筑智能化系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的設(shè)計標準，應(yīng)側(cè)重各子系統(tǒng)的有機結(jié)合，注重智能化系統(tǒng)集成，強調(diào)綜合性、統(tǒng)一性和各子系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性，利用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使傳統(tǒng)的智能化子系統(tǒng)互聯(lián)、互通、互操作，達到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。
二、建筑智能化的設(shè)計思路
業(yè)主、設(shè)計單位、施工方對于建筑智能化設(shè)計方案的要求往往存在一定的差異，項目的參與者也會因為各種主客觀因素的影響而形成自己的打算，這一情況無論是對智能化建筑的設(shè)計還是施工都會產(chǎn)生諸多的不利影響。例如，業(yè)主單位可能因自身專業(yè)水平不足而忽略掉設(shè)計方案中的優(yōu)秀內(nèi)容，或是因自身的某種特殊功能需要而否定一些合理化涉及；設(shè)計單位有時會因為過分追求設(shè)計的完美度而忽略造價、可行性方面的內(nèi)容，對于設(shè)計指標提出過高的要求，不利于項目經(jīng)濟性的保障；施工單位為了使自身利益最大化，有時不會選擇那些雖功能強勁但租金高昂的設(shè)備，進而對施工進度與質(zhì)量造成影響。由此可見，想要確保建筑智能化施工的整體水平，就必須統(tǒng)一項目參與各方的思想，而要達到這一目標，則應(yīng)遵循以下原則：設(shè)計方案的確定應(yīng)根據(jù)業(yè)主單位的功能需求、承受能力、項目規(guī)模、客觀的環(huán)境因素等內(nèi)容進行，使最終結(jié)果盡可能滿足三方面的差異性需求。智能化建筑的重要組成部分之一就是綜合布線系統(tǒng)，因此需要將建筑整體設(shè)計與管線規(guī)劃結(jié)合到一起進行考慮，使施工能夠高效、順利的進行。明確項目參與各方的責(zé)任，劃分各自的責(zé)任范圍，以便在出現(xiàn)問題時不會出現(xiàn)推諉扯皮的現(xiàn)象。設(shè)計方案還應(yīng)兼顧靈活性內(nèi)容，以便在投入使用后，能夠根據(jù)使用者的需求進行方便的補充與變更。
三、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測
系統(tǒng)檢測：是指智能化系統(tǒng)安裝、調(diào)試完畢，經(jīng)過規(guī)定的試運行時間后，竣工驗收前所進行的對系統(tǒng)功能、性能及可能存在的缺陷進行的全面檢驗和測試，評價結(jié)果將作為竣工驗收和智能化系統(tǒng)等級評估的依據(jù)。但是，智能建筑設(shè)計標準并不是僅僅涉及一個弱電專業(yè)，要由各專業(yè)相互配合，如建筑專業(yè)在做設(shè)計方案時，就應(yīng)當考慮太陽光的利用與人工照明的關(guān)系以及熱輻射的作用等等。不能只考慮建筑外形，連結(jié)構(gòu)的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，就不可能做成智能建筑。因此智能建筑是多學(xué)科、多技術(shù)系統(tǒng)的綜合體?！吨悄芙ㄖO(shè)計標準》GB/T50314-2006里所說的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)也就是在《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003里被稱為建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和公共安全系統(tǒng)等綜合管理的系統(tǒng)。
雖然，從現(xiàn)實來看，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)被廣泛的應(yīng)用在辦公樓、賓館、體育場館等各類的公共建筑當中，可是，在我國目前的國民經(jīng)濟發(fā)展中，住宅（小區(qū)）的建設(shè)占有相當大的比重。住宅（小區(qū)）智能化的發(fā)展有著廣闊的市場前景。與在公共建筑里不同的是，應(yīng)依據(jù)住宅（小區(qū)）自身的特點與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的功能、技術(shù)結(jié)合起來，發(fā)揮該系統(tǒng)的作用。除小區(qū)內(nèi)的公共部分與其他公共建筑里的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)一樣，在住宅內(nèi)部，家庭控制器是智能化系統(tǒng)的一個主要產(chǎn)品。它可以實現(xiàn)對住宅內(nèi)表計（水表、電表、燃氣表、直飲水表、熱水、供熱等計量儀表和設(shè)備）的數(shù)據(jù)采集和遠傳，還包括了對常用家用電器的控制等功能。
四、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的功能
按照《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003里6.1.2所闡述的：建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)用于對建筑物內(nèi)各類機電設(shè)備進行監(jiān)測、控制及自動化管理，達到安全、可靠、節(jié)能和集中管理的目的。我們把它總結(jié)歸納一下，即：
1、實現(xiàn)自動監(jiān)視與自動調(diào)節(jié)以適應(yīng)室內(nèi)環(huán)境的變化；各類機電設(shè)備的啟、停和運行進行連鎖操作，以確保機組的安全運行；各類機電設(shè)備的故障自動監(jiān)測，以保證設(shè)備的安全和及時維修；實現(xiàn)優(yōu)化控制以實現(xiàn)節(jié)能降耗；實現(xiàn)過程控制自動化以節(jié)約設(shè)備管理人員。
2、系統(tǒng)檢測的條件應(yīng)具備：（1）系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，已進行了規(guī)定時間的試運行；（2）已提供了相應(yīng)的技術(shù)文件和工程實施及質(zhì)量控制記錄。對于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)來說，在智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50339-2003）里有明確的規(guī)定。就是，系統(tǒng)的檢測在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行，并且應(yīng)依據(jù)工程合同技術(shù)文件、施工圖設(shè)計文件、設(shè)計變更審核文件、設(shè)備及產(chǎn)品的技術(shù)文件進行。
3、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測應(yīng)以系統(tǒng)功能和性能檢測為主，同時對現(xiàn)場安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及工程實施過程中的質(zhì)量記錄進行抽查或復(fù)核。
4、系統(tǒng)檢測的流程
（1）一般由工程建設(shè)單位，也可由工程承包方或使用單位向檢測機構(gòu)申請辦理系統(tǒng)檢測委托手續(xù)。
（2）檢測單位在熟悉委托方所提供的各項工程資料，對工程的情況有了基本的了解，并已明確知道委托方的需求后，應(yīng)及時的制定檢測方案。
（3）檢測單位按照已制定的檢測方案進行檢測工作?，F(xiàn)場應(yīng)詳細、準確的填寫原始記錄表。原始記錄表應(yīng)字跡清晰、沒有筆誤，以便現(xiàn)場檢測人員簽字或者蓋章。
（4）在現(xiàn)場檢測和相關(guān)的實驗和檢驗完成后，應(yīng)按照相關(guān)的委托手續(xù)中雙方約定的時效內(nèi)及時的出具檢測報告。檢測報告除有檢測人員、復(fù)核人員和簽發(fā)人員的簽名外，還應(yīng)有檢測機構(gòu)加蓋檢測報告專用章或檢測機構(gòu)公章。檢測報告應(yīng)有明確的合格或者不合格的檢測結(jié)論。凡不合格項均應(yīng)明確提出存在的問題，并提出相應(yīng)的整改建議?，F(xiàn)今，我國在智能建筑方面的國家標準、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)法規(guī)還尚不規(guī)范、健全，譬如說現(xiàn)在改版后的《智能建筑設(shè)計標準》(GB/T50314-2006)已經(jīng)改為按照各類建筑物的功能予以分類了，但是《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003至今還尚未改版，依舊按照各系統(tǒng)進行分類。這就造成現(xiàn)在的智能建筑設(shè)計與施工市場不夠規(guī)范和系統(tǒng)化。另一方面，必須從行政上和技術(shù)上對智能建筑的市場和質(zhì)量進行有效的監(jiān)督和管理。要做到這一點，首先應(yīng)加強對系統(tǒng)集成商的資格審查，重點審查其規(guī)模和人才構(gòu)成，考核其從業(yè)技術(shù)水平。對于建筑設(shè)計、施工單位，則應(yīng)將智能建筑設(shè)計與施工納入質(zhì)量監(jiān)督體系，對設(shè)計階段、施工階段、系統(tǒng)運行管理階段均應(yīng)實施監(jiān)督。工程完成后還應(yīng)按有關(guān)的質(zhì)量評定標準和驗收規(guī)范進行檢測和驗收。
1. 引言
智能建筑是以建筑物為平臺,兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等,集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體,向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。
2. 智能建筑設(shè)計中存在的問題
2.1智能建筑設(shè)計系統(tǒng)名稱不規(guī)范
智能化的各個子系統(tǒng)沒有按國家的《智能建筑設(shè)計標準》與《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等進行統(tǒng)一和規(guī)范的語言進行交流,這將導(dǎo)致建筑智能化系統(tǒng)圖紙內(nèi)容紊亂,再加上招標文件不“標準”不 “規(guī)范”,使得智能化文件更加混亂,甚至失誤。如果各個系統(tǒng)名稱不能很好的與《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》對應(yīng),驗收時套用不規(guī)范的名稱,那么這種驗收一定是不夠準確和完整的。建筑智能化系統(tǒng)工程除需要充分吸收國外的科學(xué)知識和經(jīng)驗外,更要結(jié)合中國的實際情況,在設(shè)計和招標時各子系統(tǒng)的名稱必須“標準”化、“規(guī)范”化,注意到國家“標準”和“規(guī)范”的嚴肅性和權(quán)威性,只有這樣才能保證智能化系統(tǒng)工程正常進行。1997年10月,我國建設(shè)行政主管部門建設(shè)部了我國智能建筑領(lǐng)域的第一個法規(guī)即建設(shè)部建設(shè)[1997]290號文《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定》,它對智能建筑領(lǐng)域起到了巨大的推動和指導(dǎo)作用。智能建筑的設(shè)計在它的指導(dǎo)下,在不完善中摸索前進,到2000年7月《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50314-2000出臺,宣告我國智能建筑設(shè)計初步邁進了規(guī)范化時代。
2.2設(shè)計上的缺陷
智能化系統(tǒng)工程涵蓋10多個子系統(tǒng),設(shè)計上要綜合考慮。在做設(shè)計任務(wù)書時候要把甲方的使用要求了解好,其中包括產(chǎn)品性價比,品牌的傾向性,用戶的使用要求等。在管路的設(shè)計上要選擇常規(guī)產(chǎn)品的走線方式,為將來選擇產(chǎn)品留有多個選擇。主干可盡量共管,分支管路根據(jù)系統(tǒng),也可根據(jù)設(shè)備的安裝位置也可選擇共管。設(shè)備安裝位置、預(yù)留盒等都要與廠家溝通好,以免將來重復(fù)施工。設(shè)備間的供電線路也要在初期設(shè)計好,以免將來再回路供電等方式上造成損失和矛盾。
2.3系統(tǒng)集成設(shè)備發(fā)展落后
理論上講,只要配置相應(yīng)的模塊,所有智能系統(tǒng)均能集成為一個大系統(tǒng)。然而,智能系統(tǒng)涉及面較廣,涉及的技術(shù)領(lǐng)域較多,生產(chǎn)商不可能包羅萬象,只能生產(chǎn)其中某一個系統(tǒng)的產(chǎn)品,這樣就形成了各不同廠家產(chǎn)品的集成;不同廠家的產(chǎn)品在性能參數(shù)上不一致,給各系統(tǒng)集成造成了技術(shù)上的障礙。如果集成得不妥當會產(chǎn)生各系統(tǒng)之間的相互干擾、影響,甚至不如單個系統(tǒng)執(zhí)行設(shè)計功能更為可靠。所以,市場期待著成熟的、在銷售之前就已經(jīng)“集成”完畢的、模塊式的產(chǎn)品投入市場。其實,各種智能系統(tǒng)的生產(chǎn)商可以攜手,聯(lián)合打造同一品牌,相同性能指標、技術(shù)參數(shù),又可以根據(jù)客戶需要進行組合的模塊式集成產(chǎn)品;通過研究得出,完全集成要比一般的建筑控制增加60%的費用,大約占建筑總造價的3%。而許多建筑由于用途不同,功能各異,建筑智能化系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)總是有其不同的特點,智能系統(tǒng)根據(jù)不同的用途各有取舍,這樣為系統(tǒng)集成的必要性也打了折扣;同時,管理人員素質(zhì)不高也使智能化系統(tǒng)不能真正起到其應(yīng)有的作用,必須使管理人員熟悉系統(tǒng)各部分的使用、維護和管理。
2.4設(shè)計單位的選擇
智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計單位,不同于其他工種,因為他的專業(yè)性強,對設(shè)計人員的要求非常高。設(shè)計單位的選擇不能只是看公司的執(zhí)照、注冊資金、資質(zhì)等,最主要的是公司人員的從業(yè)經(jīng)驗與設(shè)計的樣板工程,現(xiàn)在很多的大公司往往只利用手上的資質(zhì)承包工程,而自己則不雇傭具體的設(shè)計人員,他們把工程轉(zhuǎn)包,這就為將來的施工管理帶來風(fēng)險,工程質(zhì)量帶來隱患。選擇設(shè)計單位不要在乎他的規(guī)模大小,要看他干的設(shè)計實力,從業(yè)人員的素質(zhì),以及這個公司在行業(yè)內(nèi)的口碑。
3. 提高智能建筑設(shè)計的對策
3.1建筑智能設(shè)計顧問公司
如何在當前的技術(shù)、經(jīng)濟條件下進行優(yōu)化,取得最大效果是智能化建筑設(shè)計的核心。應(yīng)選擇對建筑智能化技術(shù)有經(jīng)驗的建筑設(shè)計單位,負責(zé)施行以總體設(shè)計師為核心的、包含建筑師、各所需專業(yè)的一體化和優(yōu)化設(shè)計。應(yīng)在設(shè)計階段的一開始就啟用建筑智能設(shè)計顧問公司,配合、協(xié)調(diào)以總體設(shè)計師為核心的主設(shè)計,協(xié)助用戶做需求調(diào)研并形成報告;向用戶介紹智能化系統(tǒng)各專業(yè)的設(shè)計方案;提供招標需要的技術(shù)文件;完善主設(shè)計的設(shè)計建議書,并且要說明各專業(yè)對其他專業(yè)的設(shè)計建議和特殊要求,形成專業(yè)設(shè)計之間的銜接。
3.2建立技術(shù)評審機制
很多事情在工程設(shè)計確定之后,要改變就比較復(fù)雜。與其在建設(shè)過程中要花數(shù)倍的精力來修正,倒不如在前期把好設(shè)計關(guān),給施工以及竣工驗收創(chuàng)造良好的開端,促進工程的良性運作。技術(shù)評審要審查設(shè)計是否滿足技術(shù)要求,是工程管理的重要組成部分。技術(shù)評審不僅要考慮與設(shè)計有關(guān)的技術(shù)工作,而且還要考慮智能化系統(tǒng)工程的其它方面。
3.2.1初步設(shè)計評審
Abstract: the advanced science and technology and integration of the building can be optimized to building structure, equipment, and service functions, to bring more comfortable and convenient user and human life experience. Therefore this paper of the intelligent building building design and construction level of ascension to discuss.
Key words: intelligent building; Supervision system; construction
中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：
一、智能建筑的特點
國家頒布的《智能建筑設(shè)計標準》GBT50314-2006將智能建筑定義為“它是以建筑物為主要平臺，將現(xiàn)代計算機技術(shù)、通信技術(shù)、信息技術(shù)與建筑融合在一起，向用戶提供安全、高校、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境”。智能建筑主要包括樓宇自動化系統(tǒng)BAS（Building Automation System）、辦公自動化系統(tǒng)OAS（Office Automation System）以及通信自動化系統(tǒng)CAS（C communication Automation System）三大系統(tǒng)，可以說智能建筑是信息時展的必然產(chǎn)物，是高質(zhì)量生活的重要標志。以下就對智能建筑自動化系統(tǒng)的特點進行簡要分析：
（一）樓宇自動化系統(tǒng)
樓宇自動化系統(tǒng)是智能建筑的重要組成部分，主要作用是將中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、消防安全以及所有公用設(shè)備利用現(xiàn)代化通信技術(shù)以及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)聯(lián)系在一起，然后對智能建筑內(nèi)各種機電設(shè)備的信息進行采集、分析以及處理，從而實現(xiàn)在線監(jiān)測和控制為用戶提供更加舒適、安全、經(jīng)濟、高效以及便捷的生活工作環(huán)境。
（二）辦公自動化系統(tǒng)
辦公自動化系統(tǒng)是利用計算機技術(shù)、軟件技術(shù)以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等現(xiàn)代化手段將辦公用計算機、個人終端、文字處理機、傳真機以及復(fù)印機連接在一起，從而實現(xiàn)辦公自動化處理的系統(tǒng)。對于商務(wù)活動而言，用戶更加需要智能建筑提供一個高效、快捷、便利的辦公空間，所以需要通過辦公自動化系統(tǒng)提升工作效率。
（三）通信自動化系統(tǒng)
通信自動化系統(tǒng)是信息化時代智能化建筑所必須具有的一項功能，它主要是通過光纜、電纜等通信線路將智能建筑內(nèi)部的終端機與數(shù)字交換機以及計算機連接起來，使智能建筑能夠進行數(shù)據(jù)通信、信息采集以及處理，視線里高度的信息通信功能，而智能建筑通信自動化系統(tǒng)在未來發(fā)展的方向則是業(yè)務(wù)的多媒體化。
二、提升智能建筑設(shè)計以及施工的措施
伴隨著社會的不斷發(fā)展，人居環(huán)境也有了明顯提高，為了使智能建筑具有更加完善的功能并且提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，就需要在建筑的設(shè)計方面通入最先進的技術(shù)以及人性化理念，讓智能建筑能夠滿足用戶更多的需求。以下就對提升智能建筑設(shè)計以及施工水平的措施進行具體分析：
（一）智能化集成系統(tǒng)的設(shè)計
根據(jù)《智能建筑設(shè)計標準》GBT50314-2006中的有關(guān)規(guī)定，智能建筑的集成系統(tǒng)應(yīng)該以能夠滿足建筑物的使用功能為根本目的，給用戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和舒適的居住環(huán)境。智能化集成系統(tǒng)在設(shè)計方面，應(yīng)該充分考慮建筑物的實際規(guī)模、地理環(huán)境以及業(yè)務(wù)管理等因素，設(shè)計出一套可靠、實用以及高效的智能化集成系統(tǒng)，最大限度的滿足智能建筑的綜合管理功能。在智能化集成系統(tǒng)的軟件和硬件配置方面，必須具備對各智能化系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)通信、信息采集以及綜合處理的能力，智能化集成系統(tǒng)的通信協(xié)議以及接口應(yīng)該符合《智能建筑設(shè)計標準》GBT50314-2006中的有關(guān)規(guī)定。此外，智能化集成系統(tǒng)在支撐建筑物業(yè)管理以及業(yè)務(wù)系統(tǒng)的同時還應(yīng)該滿足安全性、易操作性、可擴展性以及方便維護等多方面的需求。
（二）公共安全系統(tǒng)設(shè)計
智能建筑的公共安全系統(tǒng)設(shè)計是決定建筑使用質(zhì)量的關(guān)鍵因素，現(xiàn)階段智能建筑大都采用的是高層或者超高層建筑，這些建筑由于層數(shù)多、垂直距離長、人流量大，一旦發(fā)生火災(zāi)或者其他公共安全事件，則會迅速蔓延造成非常嚴重的后果，因此需要智能建筑具備對火災(zāi)、非法入侵、自然災(zāi)害、重大安全事故以及公共衛(wèi)生事故等危害人們生命安全的各種公共安全事件應(yīng)急措施，建立起應(yīng)急以及暢銷的技術(shù)防范保障體系。公共安全系統(tǒng)包括有水災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)以及應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)等。根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116中的有關(guān)規(guī)定，在建筑物當中人流量較大或者有大量用電設(shè)備的場所需要選擇智能型火災(zāi)探測器，消防監(jiān)控中心的機房應(yīng)該單獨設(shè)置，并且與安全技術(shù)防范系統(tǒng)進行互聯(lián)，以實現(xiàn)安全技術(shù)防范系統(tǒng)作為火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的有效輔助手段；根據(jù)《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348中的有關(guān)規(guī)定，安全技術(shù)防范系統(tǒng)的設(shè)計需要根據(jù)建筑物的防護等級、建設(shè)投資以及安全防范管理為基礎(chǔ)，綜合運用安全防范技術(shù)、電子信息技術(shù)以及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，構(gòu)建先進、可靠、經(jīng)濟、適用的安全技術(shù)防范體系；智能建筑的應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)該以火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)為基礎(chǔ)，構(gòu)建應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)。
（三）智能建筑的施工
為了能夠使智能建筑的施工質(zhì)量達到設(shè)計標準，需要對施工環(huán)節(jié)進行嚴格的質(zhì)量控制。對于智能建筑的各項專業(yè)工程都應(yīng)該采取招標的方式，由具備一定資質(zhì)的施工單位負責(zé)。通過工程監(jiān)理對智能建筑的施工進度和質(zhì)量進行嚴格把關(guān)，針對智能建筑的高科技含量的復(fù)雜性，其監(jiān)理體系的實施是十分艱巨和復(fù)雜的，要求在整個系統(tǒng)的設(shè)計、智能化設(shè)備的選型、建筑工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環(huán)節(jié)建立有效的質(zhì)量監(jiān)督和保證體系。只有建立起完整的智能建筑監(jiān)理工作制度以及合理的工作程序才是確保整個工程質(zhì)量的關(guān)鍵所在。要保證整個工程的工期，確保建筑質(zhì)量的提高，以及減少投資、高效運營最行之有效的手段就是實施全過程的技術(shù)咨詢和工程監(jiān)理以及可靠的技術(shù)測試。在監(jiān)理工作具體實施上，必須要制定出切合實際的監(jiān)理實施細則，按照細則嚴格執(zhí)行相應(yīng)的規(guī)范和標準。
中圖分類號：TU761 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2015）04（b）-0079-01
智能建筑是指以計算機和網(wǎng)絡(luò)為核心的信息技術(shù)向建筑行業(yè)的應(yīng)用與滲透，是當代高科技與古老的建筑技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，它完美地體現(xiàn)了建筑藝術(shù)與信息技術(shù)的結(jié)合，現(xiàn)已成為評價綜合經(jīng)濟國力的具體表征之一，并將以龍頭產(chǎn)業(yè)的面貌進入2l世紀，成為當今世界各類建筑特別是大型建筑的主流。
1 智能建筑的功能與價值分析
當前信息化、網(wǎng)絡(luò)化以及電子商務(wù)的時代，使人們對建筑物的高效化和多功能的要求也隨之提高，智能建筑應(yīng)運而生。智能建筑是信息時代的必然產(chǎn)物，集中體現(xiàn)了信息社會中的信息特征，建筑物智能化程度將隨科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而逐步提高。智能建筑是建筑藝術(shù)與計算機和信息技術(shù)有機結(jié)合的產(chǎn)物，是社會信息化與經(jīng)濟國際化的需要。智能建筑是一個動態(tài)的、發(fā)展的系統(tǒng)，在一個智能建筑的生命周期中，建筑結(jié)構(gòu)的生命周期最長，而一般的硬件和軟件設(shè)備有5～7年的生命周期，有的自動化系統(tǒng)僅有兩至三年的生命周期。如果智能大廈系統(tǒng)做成開放式系統(tǒng)，它就能不斷吸收新的技術(shù)，更新舊的設(shè)備，從而使整個智能化系統(tǒng)設(shè)施運行得更好。隨著可以的發(fā)展和文明的進步，建筑材料科學(xué)和環(huán)保意識的不斷增強，智能建筑不僅需要計算機控制，也需要相應(yīng)功能的智能建材的配合。智能建筑是為了支持建筑內(nèi)的所有活動，增強對使用變化的應(yīng)變能力，并保證建筑空間的安全，健康和節(jié)能，智能建筑的基礎(chǔ)和出發(fā)點在于結(jié)合每一個具體建筑的特征和性能，智能建筑的設(shè)計必須提倡個性化設(shè)計。個性化設(shè)計就是堅持以大系統(tǒng)、動態(tài)運行的角度進行建筑對象和使用對象的系統(tǒng)分析，針對特定建筑的具體需求，根據(jù)系統(tǒng)運行狀態(tài)，深入到特定細節(jié)的設(shè)計。
2 設(shè)計智能建筑過程中應(yīng)該注意的主要問題
設(shè)計智能建筑的過程中應(yīng)該結(jié)合智能建筑的功能與系統(tǒng)特點，要以統(tǒng)籌兼顧的原則為出發(fā)點，平衡智能建筑各功能和各系統(tǒng)的關(guān)系，取得最佳的智能功能，做到對智能建筑優(yōu)勢和長處有效發(fā)揮的保證。在設(shè)計過程中要從下述幾個重點問題入手。
2.1 做好智能建筑設(shè)計的過程管理
一是，在智能建筑設(shè)計前，應(yīng)該明確《智能建筑設(shè)計標準》的內(nèi)容和內(nèi)涵，使《智能建筑設(shè)計標準》中的硬性規(guī)范部分得以遵守，進而做到對智能建筑設(shè)計質(zhì)量的保證，為智能建筑經(jīng)濟性、實用性提供保障。二是，要建立智能建筑設(shè)計的管理目標，要將智能建筑的舒適度，智能建筑的環(huán)境作為管理的主要內(nèi)容，通過對溫度、空氣、濕度、光線、噪音等方的調(diào)控能力和控制水平評價，為智能建筑設(shè)計提供必要的參考和規(guī)范。加強對智能建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的管理，要從智能建筑的結(jié)構(gòu)形式、智能建筑的層高、智能建筑的力學(xué)結(jié)構(gòu)特點方面入手，綜合考慮智能建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，以做到對智能建筑結(jié)構(gòu)隱患的有效控制。要從智能建筑的功能體現(xiàn)入手，嚴格審查智能建筑空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)的功能，避免出現(xiàn)功能上的死角，確保智能建筑的功能穩(wěn)定與完整。
2.2 做好智能建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計
智能建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)該從墻面、地面與天花板三個個重點環(huán)節(jié)入手，地面設(shè)計中應(yīng)該根據(jù)智能建筑的特點選用架空的方式，這樣可以擴大地面下空間，使弱電系統(tǒng)和強電系統(tǒng)能夠做到物理隔離，不但方便施工，而且也有利于建筑改造。墻面設(shè)計中應(yīng)該考慮智能建筑中各功能設(shè)備的接口和位置，一般采用外接方式，在墻面上設(shè)計出設(shè)備的接線口、位置，以利于傳感器和設(shè)備的功能實現(xiàn)和準確控制。設(shè)計天花板的過程中應(yīng)該結(jié)合暖通、消防系統(tǒng)的功能與特點，設(shè)計出相關(guān)系統(tǒng)的走線、出口，以實現(xiàn)智能建筑的通風(fēng)、供暖、消防、照明等各項功能。
2.3 改進智能建筑的屋頂設(shè)計
屋頂是智能建筑設(shè)計的關(guān)鍵部位，屋頂是智能建筑與大氣和環(huán)境敞開和交換的重要部位，很容易產(chǎn)生熱能的交換和積累，進而影響到智能建筑的居住性能、使用性能。同時屋頂也是智能建筑功能性設(shè)備的主要布設(shè)位置，雨水收集器、太陽能熱水器、通信基站、風(fēng)能設(shè)備在樓頂大量集中，造成智能建筑樓頂空間資源和電磁資源的緊張。應(yīng)該在智能建筑屋頂?shù)脑O(shè)計中積極考慮保溫隔熱處理，阻斷智能建筑屋頂產(chǎn)生熱交換的可能。同時要根據(jù)智能建筑的整體需要綜合考慮屋頂功能設(shè)備的布置，優(yōu)化屋頂空間資源，降低樓頂設(shè)備產(chǎn)生噪聲、震動和電子輻射的可能，提升智能建筑屋頂?shù)墓δ苄院桶踩浴?/p>
2.4 加強智能建筑的節(jié)能設(shè)計
智能建筑的一個根本特征是能源利用的高效率，應(yīng)該在智能建筑設(shè)計過程中從系統(tǒng)的角度出發(fā)，認真做好節(jié)能工作，通過節(jié)能器具、系統(tǒng)的設(shè)計，降低智能建筑能耗的標準，控制智能建筑能源方面的消費，綜合而全面地節(jié)約智能建筑運行的能源成本，實現(xiàn)智能建筑在節(jié)能狀態(tài)下的可持續(xù)發(fā)展。
3 結(jié)語
智能建筑是應(yīng)用信息技術(shù)，集成智能設(shè)備而形成的新型建筑類型，從歷史的角度看智能建筑的出現(xiàn)是經(jīng)濟、文化和科技發(fā)展到高級階段的產(chǎn)物，智能建筑的出現(xiàn)使人們生活環(huán)境、交往條件和居住空間得到了重新優(yōu)化。在智能建筑的設(shè)計中應(yīng)該把握科技與建筑發(fā)展的方向，要結(jié)合市場的需要和文化發(fā)展的趨勢，從《智能建筑設(shè)計標準》的全面解讀出發(fā)，控制智能建筑的關(guān)鍵環(huán)節(jié)與要點，積極進行智能建筑設(shè)計的創(chuàng)新，在不斷研究和不斷實踐的前提下，創(chuàng)建智能建筑發(fā)展道路。
參考文獻
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中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2014）05（c）-0068-02
《智能建筑設(shè)計標準》（GB/T50314-2006）中，對智能建筑的定義為“以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境”。[1]
隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，“智能建筑”大量出現(xiàn)在我國已建和在建的建筑中。以京津冀地區(qū)為例，智能建筑占到新建高層建筑的25%左右。智能建筑應(yīng)為居住人群提供安全、舒適、便利和節(jié)能的環(huán)境，但是根據(jù)有關(guān)資料顯示，在我國已建的智能建筑中，運行不正常的竟然占七成以上。這些問題是由什么原因引起的，應(yīng)該怎樣處理，是工程建設(shè)者必須面對的問題。
1 智能建筑建設(shè)中存在的問題
1.1 智能建筑智能化集成存在的問題
智能建筑多包含HVAC系統(tǒng)、電梯控制、消防、出入控制系統(tǒng)等多種系統(tǒng)和設(shè)備，這些系統(tǒng)和設(shè)備通常來自各個不同的供應(yīng)商，他們僅僅關(guān)注自己的設(shè)備的應(yīng)用，并不顧及他們的設(shè)備和系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的互聯(lián)。為了實現(xiàn)多種不同系統(tǒng)間的通信和互動使得設(shè)施管理人員不得不操作多個系統(tǒng)界面，設(shè)備的管理不能發(fā)揮最大的效應(yīng)。另外，這些子系統(tǒng)的封閉特性也大大限制了在系統(tǒng)擴建和改造時對產(chǎn)品的選擇性。這種限制主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
（1）設(shè)備選型受到很大限制，不能根據(jù)性能和價格隨意選擇產(chǎn)品和供應(yīng)商，系統(tǒng)部署后，維修配件供應(yīng)得不到保障，后期設(shè)備維護費用高，對產(chǎn)品和供應(yīng)商存在很大的依賴型。
（2）用戶必須面對不同的用戶界面來管理不同的子系統(tǒng)，大大降低了生產(chǎn)率，同時大幅度提高了管理人員的學(xué)習(xí)負擔。
（3）各個子系統(tǒng)間不支持互動，增加了操作復(fù)雜性。一個典型的例子是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和HVAC系統(tǒng)之間的互動。當火災(zāi)自動報警系統(tǒng)探測到火警時，需要改變風(fēng)門的位置、關(guān)掉風(fēng)扇或加快風(fēng)扇的速度來消除煙霧，這就需要系統(tǒng)互動的支持。
1.2 智能建筑減災(zāi)設(shè)計存在的問題
（1）防災(zāi)減災(zāi)內(nèi)容設(shè)計不完全。
火災(zāi)和防盜是目前智能建筑防災(zāi)減災(zāi)設(shè)計主要考慮的內(nèi)容，并有相應(yīng)的火災(zāi)報警和綜合保安系統(tǒng)。隨著科技的進步，防雷接地設(shè)計、綠色智能建筑等方面也逐步推廣應(yīng)用，但是在目前智能建筑設(shè)計中針對突發(fā)性災(zāi)害及隱患的安全管理系統(tǒng)并不完善。
（2）多系統(tǒng)聯(lián)動關(guān)系不清。
在目前的智能建筑集成設(shè)計時對于減災(zāi)管理的設(shè)計方面考慮不全面。例如，智能建筑中如果火災(zāi)和停電同時發(fā)生時，按照常規(guī)的設(shè)計，發(fā)生火災(zāi)時為了人員安全，門要迅速打開；而停電時為防止失竊門禁系統(tǒng)要求處于關(guān)閉狀態(tài)。如果在集成系統(tǒng)中沒有進行綜合減災(zāi)管理的設(shè)計或是在設(shè)計時考慮不周全，將嚴重威脅人們的生命財產(chǎn)安全。
1.3 施工圖設(shè)計不深入
智能建筑不能正常投入運行的一個重要原因是電氣施工圖設(shè)計的不深入以及設(shè)計圖紙與建筑物系統(tǒng)及產(chǎn)品的不協(xié)調(diào)。智能建筑中采用的辦公、通信、樓宇自動化系統(tǒng)大多是目前世界上比較先進的技術(shù)，如果設(shè)計單位不能完全熟悉采用的系統(tǒng)將影響施工圖的設(shè)計，并影響后續(xù)的施工。而國內(nèi)外對于消防自動化系統(tǒng)（SAS）的設(shè)計要求不同及設(shè)計圖與系統(tǒng)產(chǎn)品之間的緊密聯(lián)系，又導(dǎo)致設(shè)計圖、產(chǎn)品的反復(fù)更改，這就造成了很多智能建筑在建成后不能正常的運行，沒有達到預(yù)期的經(jīng)濟效益與社會效益。
1.4 產(chǎn)品質(zhì)量及后續(xù)服務(wù)的問題
智能建筑所選用的系統(tǒng)及產(chǎn)品的質(zhì)量，以及售后服務(wù)等也是影響其正常運行的原因之一。在建設(shè)時，選用的產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)或者是“耐久性”不強，都會造成運行中設(shè)備的不正常工作，不能充分發(fā)揮其經(jīng)濟效益。例如：如果樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）運行不正常，往往導(dǎo)致自動控制不能正常投入運行，無法實現(xiàn)工況自動轉(zhuǎn)換但是顯示部分一般都能保證正常運行。由于不直接影響工作，就無法引起業(yè)主的高度重視。
當前我國在智能建筑中所選用的樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）基本都是從國外引進的，從系統(tǒng)軟件到產(chǎn)品的原配件都是成套供應(yīng)的，質(zhì)量上可以得到保證。但是在安裝調(diào)試結(jié)束后，相關(guān)技術(shù)人員就已完成使命，當系統(tǒng)或產(chǎn)品在運行過程中發(fā)生問題后，與他們聯(lián)系起來比較困難，或者是工期較滿沒有時間過來維修，或者是服務(wù)費用過高令人難以接受，這就給系統(tǒng)的正常運行造成了嚴重的影響。近年來，隨著服務(wù)意識的增強及加盟商的介入，相關(guān)系統(tǒng)的正常投運率得到了很大的提高。
1.5 施工力量薄弱
施工單位技術(shù)人員對系統(tǒng)及產(chǎn)品的了解熟悉程度和接受過的相關(guān)培訓(xùn)，對系統(tǒng)及產(chǎn)品在安裝過程中和投入使用后的正常運行起到了決定性的作用。智能化系統(tǒng)是科技含量較高的事物，而我國當前的建筑施工隊伍素質(zhì)普遍不高，缺乏經(jīng)過正規(guī)訓(xùn)練有經(jīng)驗的施工人員和管理人員，在設(shè)計施工圖的深化、布線的合理性、接線的正確與否等方面存在一些問題。如果不能保證施工的質(zhì)量，再完美的系統(tǒng)、再過硬的質(zhì)量也沒有辦法是建筑真正的“智能”起來。
2 解決智能建筑當前存在問題的方法
2.1 加強智能建筑防災(zāi)減災(zāi)管理設(shè)計
智能建筑防災(zāi)減災(zāi)管理設(shè)計從理論上講是一個系統(tǒng)工程，又是一個聯(lián)動過程。它應(yīng)該以建筑為平臺、基礎(chǔ)，包括結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理的整個過程。
（1）結(jié)構(gòu)：從建筑結(jié)構(gòu)開始，有建筑抗震設(shè)計、防雷設(shè)計、防火設(shè)計及消防安全通道設(shè)計等。
（2）系統(tǒng)：從智能化系統(tǒng)設(shè)計上，有火災(zāi)報警系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)設(shè)計等；機房防雷接地系統(tǒng)、不間斷供電系統(tǒng)、突發(fā)事故的應(yīng)急指揮系統(tǒng)等。
（3）服務(wù)：從服務(wù)方面講，包括提供安全、舒適、便捷和實用辦公、生活、居住環(huán)境，提供各類信息服務(wù)、生活服務(wù)、咨詢服務(wù)，提供突發(fā)事件救助服務(wù)等。
（4）管理：包括建筑的使用、維修管理，系統(tǒng)使用維護管理，服務(wù)、設(shè)施和人員管理，防災(zāi)、抗災(zāi)、減災(zāi)管理以及突發(fā)事件應(yīng)急救助等。
智能建筑的防災(zāi)建筑設(shè)計是智能建筑設(shè)計的及基本內(nèi)容，其設(shè)計的效果決定了系統(tǒng)集成的效果，也是綜合優(yōu)化應(yīng)用各種資源，實現(xiàn)多系統(tǒng)有效聯(lián)動、信息資源共享，實現(xiàn)多系統(tǒng)結(jié)合1+1>2目的的核心內(nèi)容。
2.2 建立高素質(zhì)的智能建筑設(shè)計隊伍
智能化系統(tǒng)設(shè)置，實質(zhì)上是整個建筑設(shè)計工作的一部分，應(yīng)服從于建筑設(shè)計并服務(wù)于建筑物整體。在設(shè)計過程中，應(yīng)由建筑專業(yè)牽頭，統(tǒng)籌考慮并協(xié)調(diào)統(tǒng)一各專業(yè)之間的關(guān)系。因此，在相關(guān)專業(yè)的人才培養(yǎng)上，有條件的設(shè)計單位應(yīng)整合專業(yè)設(shè)置，建立起一支能有效結(jié)合應(yīng)用自動控制、通信、計算機、建筑設(shè)備的人才隊伍，只有這樣，才能從根本上解決問題，而不是長期把智能化系統(tǒng)設(shè)計委托給國外設(shè)計單位或系統(tǒng)集成商。對于獨立于建筑設(shè)計單位之外的系統(tǒng)集成商，除服從于主體設(shè)計單位外，其設(shè)計成果還應(yīng)納入建筑設(shè)計單位的質(zhì)量管理體系。
2.3 制定相關(guān)標準、規(guī)范并嚴格執(zhí)行
在建筑智能化過程中，應(yīng)該盡快建立并逐步完善全國統(tǒng)一的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計和施工標準、規(guī)程、規(guī)范等，使生產(chǎn)實踐有章可循。設(shè)計規(guī)范在設(shè)計中起到法律的作用，國家制定的設(shè)計規(guī)范實際上就是建設(shè)單位與設(shè)計單位必須遵守的法規(guī)。2000年建設(shè)部頒布執(zhí)行了《智能建筑設(shè)計標準》，并于2006年進行修訂，這對于規(guī)范我國智能建筑的設(shè)計、施工意義重大?！吨悄芙ㄖO(shè)計標準》（GB/T50314―2006）制定之后，如何在生產(chǎn)實踐中有效的執(zhí)行也是需要引起相關(guān)部門重視的，如果執(zhí)行不徹底或者陽奉陰違、干脆不執(zhí)行也是沒有意義的。
2.4 加快智能建筑專門管理人才的培養(yǎng)
智能建筑是高科技事物，不僅對設(shè)計人員、施工人員有較高的專業(yè)知識要求，同時對物業(yè)管理人員的專業(yè)知識要求也非常高。智能系統(tǒng)的前沿設(shè)計，包括其集成范圍、內(nèi)容、深度等，是與物業(yè)管理水平有緊密聯(lián)系的。因此，作為系統(tǒng)設(shè)計的重要參與者，掌握一定的專業(yè)知識，對智能建筑的應(yīng)用有深入了解，能給設(shè)計提出深入合理要求及建議，是物業(yè)管理人員的新的職責(zé)。
目前，全國各高等院校還沒有專門的智能建筑專業(yè)，智能建筑專門管理人才的培訓(xùn)只能通過專門的培訓(xùn)機構(gòu)。物業(yè)管理部門應(yīng)采取各種培訓(xùn)手段，使物業(yè)管理人員盡快掌握智能建筑的基礎(chǔ)知識，即計算機技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、通訊技術(shù)及機電設(shè)備的運行知識。
2.5 加強管理，規(guī)范市場行為
一些國家、行業(yè)或地方?jīng)]有現(xiàn)行規(guī)范或標準，需要參照有關(guān)國際標準或技術(shù)規(guī)范的，系統(tǒng)集成商應(yīng)主動報送建設(shè)主管部門審查，獲得批準后才能付諸實施。另一方面，必須從行政上和技術(shù)上對智能建筑的市場和質(zhì)量進行有效的監(jiān)督和管理。對于建筑設(shè)計單位，則應(yīng)將智能建筑設(shè)計與施工納入質(zhì)量監(jiān)督體系，對設(shè)計階段、施工階段、系統(tǒng)運行管理階段均應(yīng)實施監(jiān)督。工程完成后還應(yīng)按有關(guān)的質(zhì)量評定標準和驗收標準進行評定和驗收。
3 結(jié)論
科技的飛速發(fā)展，IT業(yè)的變革，物聯(lián)網(wǎng)巨大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模及發(fā)展速度，都將對建筑業(yè)的發(fā)展帶來新的技術(shù)及思維的革新。作為未來建筑物的發(fā)展方向，智能建筑在向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境過程中，面臨的問題和解決的辦法，都是值得廣大科技工作者和工程技術(shù)人員深入思考的問題。只有規(guī)范市場，制定標準，加強設(shè)計，培養(yǎng)人才，才是解決智能建筑正常運行問題的方法。
參考文獻
1、前言
智能建筑產(chǎn)業(yè)是隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而誕生，且迅速發(fā)展起來的?，F(xiàn)代建筑物的電氣發(fā)展是經(jīng)過電氣化階段、自動化階段和當今的智能化階段。智能建筑技術(shù)的發(fā)展非常迅速，它是由電子技術(shù)、通訊技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)、傳感技術(shù)及多媒體技術(shù)等一系列最先進技術(shù)飛速發(fā)展的結(jié)晶。特別是智能建筑系統(tǒng)工程，它作為弱電系統(tǒng)工程的延伸和發(fā)展，綜合性強，涉及的專業(yè)領(lǐng)域更廣，新的弱電系統(tǒng)不斷加盟到智能建筑技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)。建筑物使用功能現(xiàn)代化的需求和相關(guān)技術(shù)的不斷更新和進步，共同促進智能建筑弱電系統(tǒng)技術(shù)的快速發(fā)展。
智能建筑弱電系統(tǒng)中的電子和微電設(shè)備較多，這些弱電系統(tǒng)的設(shè)備耐受電壓較低，如電子設(shè)備耐受電壓為5V，微電子設(shè)備耐受電壓只有1.5V，這些設(shè)備過電壓、過電流的能力差。信息系統(tǒng)設(shè)備（包括纜線）在遭受雷害和電磁干擾（如地電位升高、磁耦合、電耦合和電磁耦合等）時，必然會使信息系統(tǒng)中的設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)和布線將遭受感應(yīng)過電壓和電磁干擾的危害；各種高頻、超高頻的通信設(shè)施不斷涌現(xiàn)，相互間的電磁輻射和電磁干擾日益嚴重，大量的運行和實踐證明，電磁干擾和諧波對智能化設(shè)備和布線系統(tǒng)危害的案例和教訓(xùn)也應(yīng)引起我們足夠的重視，不可掉以輕心。
智能建筑需要不同行業(yè)的專家共同參與，除了業(yè)主之外，設(shè)計師、自動化技術(shù)、信息技術(shù)、通信技術(shù)、人造智能技術(shù)及電氣技術(shù)眾多專家一起密切合作才能得以實現(xiàn)。 “弱電較弱”正是指在智能建筑中，整體弱電系統(tǒng)工程是建筑電氣工程中較薄弱環(huán)節(jié)，無論是技術(shù)力量、人員素質(zhì)、設(shè)計與施工、智能化系統(tǒng)工程施工監(jiān)理等相對較弱。這對我國的智能建筑的迅速發(fā)展是很不利的。
2、網(wǎng)絡(luò)與布線智能建筑的實質(zhì)是諸多智能設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)化問題，它包括智能建筑弱電系統(tǒng)的集成（BMS或IBMS）
但由于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動（FAS）是采用集散型控制方式，所以FAS系統(tǒng)目前我國還是獨立的控制系統(tǒng)，只是留有通信接口待今后與BAS系統(tǒng)集成，而美國的FAS系統(tǒng)是分散型控制方式可與BAS系統(tǒng)集成。
綜合布線系統(tǒng)作為全新概念的布線系統(tǒng)，其優(yōu)越性是傳統(tǒng)的布線系統(tǒng)無法比擬的。主要體現(xiàn)在綜合布線系統(tǒng)的開放性——向所有的通信協(xié)議開放，靈活性——設(shè)備的開通更改只需增加設(shè)備和跳線管理，可靠性——器件通過ISO等組織認證，星形拓樸結(jié)構(gòu)等一條線路故障不影響其它線路正常運行；先進性——采用最新通信標準的5類、超5類、6類雙絞線或光纖，實時傳輸多路多媒體信號；經(jīng)濟適用性——將分散線纜綜合到統(tǒng)一標準布線系統(tǒng)中。從網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)上來分，網(wǎng)絡(luò)可劃分為局域網(wǎng)（LAN），控制網(wǎng)（Infrenet），廣域網(wǎng)（WAN）和城市網(wǎng)（MAN）。世界公認的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議標準——TCP/IP協(xié)議，使得局域網(wǎng)和廣域網(wǎng)實現(xiàn)了無縫連接。
城市網(wǎng)是在局域網(wǎng)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種新型的數(shù)據(jù)網(wǎng)，介于廣域網(wǎng)與局域之間把多個局域網(wǎng)互相連起來，構(gòu)成覆蓋范圍更大，支持高速傳輸和綜合業(yè)務(wù)，成為適合城市范圍使用的計算機網(wǎng)絡(luò)。為了保證系統(tǒng)的開放性和可操作性，實現(xiàn)與信息網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)互融，盡管目前控制網(wǎng)絡(luò)中多種總線標準同時存在，但由于以太網(wǎng)速度控制性價比高，我區(qū)一直在控制網(wǎng)絡(luò)中推廣應(yīng)用TCP/IP協(xié)議的以太網(wǎng)。在眾多的現(xiàn)場總線技術(shù)中推廣Profibus、Interbus、LonTalk、Modbus及CAN等總線。由于這樣的規(guī)定從而使我市的智能建筑還沒出現(xiàn)癱瘓現(xiàn)象。
3、目前智能建筑存在的問題
《智能建筑》刊物2004年第5期“談工業(yè)以太網(wǎng)及其在智能建筑領(lǐng)域的應(yīng)用”一文中寫到“事實上目前有60%的智能建筑是癱瘓的”，其原因一是在眾多的總線標準中Lon Work協(xié)議是非常完善的控制面層的總線協(xié)議，它有完善的七層協(xié)議，BACnet協(xié)議則是系統(tǒng)集成層面的協(xié)議標準，但沒有在我國得到很好運用；二是多種現(xiàn)場總線并存，系統(tǒng)集成當然很困難；三是中國的物業(yè)管理技術(shù)水平相對較差，廠家在還能運行，一旦廠家支持不在時，系統(tǒng)很可能癱瘓“。
針對目前智能建筑存在的問題談一下個人的看法：
（1）我國智能建筑缺少一整套完善的行之有效的可操作的設(shè)計、施工和驗收標準?，F(xiàn)有的智能建筑設(shè)計、施工驗收標準有《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGT/T16-92.上海市工程建設(shè)規(guī)范《智能建筑設(shè)計標準》、《智能建筑評估標準》、新疆行業(yè)工程建設(shè)標準《智能建筑設(shè)計標準》XJJ002-1999、國家標準《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50314、新疆《綜合布線施工驗收標準》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-2000、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2000等。這些國家、行業(yè)、地方標準對智能建筑的設(shè)計、施工、驗收起到一定的積極作用。但還缺少智能建筑的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動、安全防范、計算機房等施工驗收標準和規(guī)范?，F(xiàn)行的《智能建筑設(shè)計標準》針對不同類型的智能建筑的可操作性還有些欠缺。這給智能建筑弱電系統(tǒng)的設(shè)計帶來了較多的難點。
（2）智能建筑的設(shè)計應(yīng)由具有智能化設(shè)計資質(zhì)總承包單位的設(shè)計院來承擔。再由集成商進行多次的深化設(shè)計并交設(shè)計總承包單位審查方可招標施工。這是因為設(shè)計院熟悉和掌握國家、行業(yè)、地方的設(shè)計標準，設(shè)計中始終遵循國家的方針政策，堅持技術(shù)先進成熟、經(jīng)濟合理、實用可靠；系統(tǒng)設(shè)計和設(shè)備選型符合標準，且要求具有開放性、靈活性、和可擴性，不是以追求高額利潤和推銷產(chǎn)品為目的。
設(shè)計院掌握設(shè)計程序和全過程，與施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督和業(yè)主溝通較容易，與各專業(yè)配合也密切。設(shè)計院能給集成商創(chuàng)造一個良好的建筑平臺和環(huán)境，反之集成商并不了解智能建筑設(shè)計程序和全過程并與相關(guān)專業(yè)配合十分困難。集成商也不熟悉土建施工圖繪制規(guī)定和表達方法。集成商由于自行設(shè)計、自行施工，施工圖設(shè)計紙質(zhì)量就較差，達不到施工圖設(shè)計深度的要求。由于建設(shè)單位并不完全了解智能建筑的內(nèi)涵，如系統(tǒng)眾多、復(fù)雜、施工周期長、設(shè)備和線纜的性能等等。也不了解智能建筑弱電系統(tǒng)的重要性、綜合性和技術(shù)難度大等特點。
故目前建筑智能化系統(tǒng)大多數(shù)是單獨招標、獨立簽約，中標后集成商自行采購、自行設(shè)計、自行施工、自行管理、自行約束，這種沒有智能化資質(zhì)的監(jiān)理公司監(jiān)理的智能建筑，將給今后的弱電系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、運行、維護管理帶來無窮的后患。當前由土建監(jiān)理公司代替有智能化資質(zhì)的監(jiān)理公司監(jiān)理的現(xiàn)象還很普遍，它將會給智能化系統(tǒng)工程帶來設(shè)計方案失控、采購產(chǎn)品失控、施工進度失控、工程質(zhì)量失控等等弊端。
知識經(jīng)濟和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟時代的快速到來，住宅智能化已經(jīng)成為新世紀全新生活方式的根本保證。在社會信息化飛速邁進的今天，人們對住宅的關(guān)注已經(jīng)不再局限于居室面積、周邊環(huán)境、交通等方面，而是把更多的興趣和注意力放在與外界溝通、信息服務(wù)、安全防范、物業(yè)管理方面，這就要求傳統(tǒng)的住宅小區(qū)采用先進的科技手段延伸服務(wù)功能。“智能化小區(qū)”正是在這種新的理念下應(yīng)運而生?！吨悄芙ㄖO(shè)計標準》中明確提出：住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)“以人為本”的原則，做到安全、舒適、便利，推行對住宅建筑的規(guī)范化管理。這應(yīng)該是所有電氣設(shè)計工作者設(shè)計住宅小區(qū)時首先應(yīng)該考慮到的方面。
隨著全球經(jīng)濟一體化和科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，傳統(tǒng)物質(zhì)流貿(mào)易向信息流貿(mào)易的轉(zhuǎn)變，除以信息交流、電子商務(wù)為主要內(nèi)容的智能化辦公樓大量出現(xiàn)外，商務(wù)公司也出現(xiàn)了越來越普遍的小型化趨向，各種第三產(chǎn)業(yè)的專業(yè)公司也日趨小型化和家庭化，對住宅建筑的要求不僅僅是居住問題，并且還要在這個空間之中工作、學(xué)習(xí)、享受各種辦公生活服務(wù)，并獲取各種各樣的信息，特別是世界各地的即時信息。這種小型辦公和家庭辦公族，簡稱為SOHO，在發(fā)達國家中，SOHO的發(fā)展規(guī)模也越來越大，從事這項工作的人數(shù)也逐漸增多，家庭辦公的概念也已經(jīng)形成，我國的不少建筑設(shè)計時也開始有所涉及。此外，現(xiàn)在對住宅建筑的要求已不僅僅是舒適寬敞的居室和優(yōu)越的地理位置，樓宇自動化的家庭翻版成為住宅智能化已經(jīng)提到議事日程，它必將成為提高現(xiàn)代人家居生活質(zhì)量的重要手段。通過ISDN通信網(wǎng)絡(luò)，把語音數(shù)據(jù)和圖像聚合在一條線路上進行雙向傳輸，完全可以解決打電話、看電視和上互聯(lián)網(wǎng)的問題。ISDN網(wǎng)絡(luò)連接計算機網(wǎng)絡(luò)，人們可以進行遠距離智能化控制，使各種家用電器根據(jù)指令開閉，提前做好家務(wù)，調(diào)節(jié)好室內(nèi)環(huán)境溫度，真正使人們享受智能化生活，這也是人們對住宅建筑日益增加的現(xiàn)實需求。
智能化小區(qū)應(yīng)從總體上規(guī)劃小區(qū)的布線系統(tǒng)，充分利用小區(qū)附近的網(wǎng)絡(luò)資源，采用HFC、光纖同軸混合網(wǎng)或PDS智能小區(qū)綜合布線系統(tǒng)，勾畫小區(qū)的布線結(jié)構(gòu)。興建的小區(qū)一般都設(shè)有可周界防范系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、住戶聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、社區(qū)一卡通系統(tǒng)（含門禁、停車場）、背景音樂及廣播系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。由這所有系統(tǒng)創(chuàng)造出“人、建筑、環(huán)境、信息”有機結(jié)合的現(xiàn)代化住宅區(qū)。安全是居民對住宅小區(qū)的首要要求，智能小區(qū)安防系統(tǒng)擔負著保護小區(qū)居民生命和財產(chǎn)安全的職責(zé)。
小區(qū)安防系統(tǒng)和家庭安防系統(tǒng)一同構(gòu)成了智能小區(qū)三層立體式防范體系：周邊防范、出入口控制；保安監(jiān)控、電子巡更；可視對講、防盜報警、緊急呼叫等。安全防范系統(tǒng)是整個小區(qū)智能化系統(tǒng)的最重要的一環(huán)，智能小區(qū)的安全防范子系統(tǒng)分為三層立體報警防線，以小區(qū)周界防范報警、電子巡更管理和閉路監(jiān)控構(gòu)成安防報警第一道防線；以樓宇單元門禁和樓宇可視對講構(gòu)成小區(qū)安防報警第二道防線；以家庭防盜報警和緊急求助構(gòu)成小區(qū)安防報警第三道防線。三道防線的監(jiān)控與報警信息集成于IMS2.0的保安管理系統(tǒng)平臺上，可以提高小區(qū)安全防范的技術(shù)水平，提高小區(qū)安全防范報警管理系統(tǒng)和保安管理人員工作效率，確保小區(qū)所有住戶的生命和財產(chǎn)的安全。住宅小區(qū)的智能化必將在我國迅速普及，成為住宅小區(qū)的不可或缺的配套系統(tǒng)。設(shè)計單體建筑時，作為電氣設(shè)計工程師，就應(yīng)在住戶內(nèi)設(shè)置好配套設(shè)備，否則實現(xiàn)小區(qū)智能化就會有難度。設(shè)計住宅工程時，應(yīng)在住戶配置家居智能箱，并在各戶主臥室、書房、客廳等房間配置相關(guān)信息端口，這是確保電話、電視、信息網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)功能、規(guī)范住戶內(nèi)線路敷設(shè)的重要措施。
智能小區(qū)將向小區(qū)內(nèi)住戶提供一住就是十幾年甚至幾十年的服務(wù)。當前科學(xué)技術(shù)發(fā)展的日新月異，尤其是信息技術(shù)的高速發(fā)展，更有必要考慮小區(qū)建設(shè)時的技術(shù)可持續(xù)發(fā)展問題。否則不僅將為小區(qū)住戶未來帶來不便，很可能將影響住房賣點。在系統(tǒng)規(guī)劃上具有一定的超前性、可擴展性，要整體考慮管線的預(yù)留與未來擴展的需求。
在智能化小區(qū)發(fā)展進程上，應(yīng)該說，電氣設(shè)計工作者確實肩負著舉足輕重的責(zé)任。由于智能小區(qū)集中控制系統(tǒng)的工程建設(shè)投資和維護管理成本均較大，單幢住宅實現(xiàn)智能化是非常不合算的。因此，智能化建筑向智能化小區(qū)逐步過渡和普及發(fā)展是完全可以的，通過智能化小區(qū)集中控制系統(tǒng)和智能化管理系統(tǒng)，統(tǒng)一對小區(qū)內(nèi)的所有住宅建筑進行樓宇自動化管理，辦公自動化管理和通信自動化管理，智能化小區(qū)內(nèi)的居民都充分享受到各種周到的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，方便的獲取海內(nèi)外各種信息，這就實現(xiàn)了智能化建筑向智能化小區(qū)的發(fā)展，實現(xiàn)了人類服務(wù)從點到面的飛躍。
最近國家打算在一些發(fā)達地區(qū)施行三網(wǎng)融和（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)），實現(xiàn)信息無線傳輸，相信不久的將來，智能化小區(qū)的實現(xiàn)應(yīng)該更加容易，它無需再鋪設(shè)錯綜復(fù)雜的室外弱電線路便能在家方便獲取需要的信息資料。我想，在我國經(jīng)濟突飛猛進和安定團結(jié)的大環(huán)境下，輔以我們電氣設(shè)計工作者的精心設(shè)計，人們享受智能化小區(qū)帶來的舒適、便捷指日可待。
一、智能建筑的概念
智能建筑就是采用計算機技術(shù)和通訊技術(shù)對建筑的設(shè)備進行自動監(jiān)控，對信息資源進行管理和為用戶提供信息服務(wù)等。美國智能建筑研究機構(gòu)把智能建筑定義為：通過對建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理四個基本因素以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系的最優(yōu)組合來提供一個投資合理，又具有高效、舒適、便利的環(huán)境?？梢赃@樣理解，智能建筑必須滿足兩個基本要求：
第一：對于建筑管理者來說，智能建筑應(yīng)當具有一套管理、控制、維護和通信設(shè)施，能夠在花費較少的條件下，有效地進行環(huán)境控制、安全檢查、報警監(jiān)視，能夠?qū)崟r地與城市管理部門取得聯(lián)系。
第二：對于建筑使用者來說，智能建筑應(yīng)當創(chuàng)造一個有利于提高工作效率、有利于激發(fā)工作人員的創(chuàng)造性，并可以提供一個舒適和諧的好環(huán)境。
二、智能建筑標準的制定
智能化建筑設(shè)計標準如何制定，制定之后如何招待是一個值得探討的問題。標準制訂出來，大家就要執(zhí)行，如果標準制定的不合理，制定出來以后大家都不去認真執(zhí)行也就失去了制定標準的意義。
有些設(shè)計單位結(jié)合多年設(shè)計工作中的經(jīng)驗，制訂了一個智能建筑設(shè)計標準，當?shù)卣€發(fā)了文件要求本地區(qū)參照執(zhí)行；這種積極性是值得學(xué)習(xí)的，但標準出來之后，也引起了許多不同看法。分析其原因主要是大家對智能建筑及其標準的制定理解與認識上差異較大。智能化建筑標準的制定如何適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展要引起標準制定者的高度重視。
（1）首先，設(shè)計師要準確界定所建建筑智能化的標準，這一方面需要設(shè)計師根據(jù)建筑物功能需要、國內(nèi)智能化水平的程度及建筑物的規(guī)模進行定位。
（2）智能建筑的目標要盡量創(chuàng)造舒適的工作和生活環(huán)境。智能建筑內(nèi)的溫度、空氣質(zhì)量、光線、獨立而又安全的工作和生活環(huán)境、計算機網(wǎng)絡(luò)、符合人體工學(xué)的辦公家具、休息空間及建筑物外的景致和適當?shù)母綦x等等方面，都應(yīng)充分體現(xiàn)設(shè)計師獨具匠心的構(gòu)思。（3）采用合理的結(jié)構(gòu)形式、柱網(wǎng)和層高。
（3）智能建筑內(nèi)還要求行之有效的布線，而建筑物內(nèi)的設(shè)備會產(chǎn)生熱量、噪音，設(shè)備的維修及各個辦公區(qū)和生活空間的不同性質(zhì)還要求合理的區(qū)域劃分，智能設(shè)施還要能根據(jù)氣候、季節(jié)、光照變化自動調(diào)節(jié)建筑內(nèi)的各項控制指標，以達到居住的最佳處境。
（4）設(shè)計師在設(shè)計過程中還要考慮智能建筑內(nèi)的變化、發(fā)展及新增項目的可能性。
三、智能建筑對項目策劃及建筑設(shè)計的影響
（1）首先，設(shè)計師要準確界定所建建筑智能化的標準，這一方面需要設(shè)計師根據(jù)建筑物功能需要、國內(nèi)智能化水平的程度及建筑物的規(guī)模進行定位。從規(guī)模上看，一般來講建筑物的建 筑面積達到2萬m2以上用于智能建筑會更經(jīng)濟、實用。
（2）智能建筑的目標要盡量創(chuàng)造舒適的工作和生活環(huán)境。智能建筑內(nèi)的溫度、空氣質(zhì)量、光線、獨立而又安全的工作和生活環(huán)境、計算機網(wǎng)絡(luò)、符合人體工學(xué)的辦公家具、休息空間及建筑物外的景致和適當?shù)母綦x等等方面，都應(yīng)充分體現(xiàn)設(shè)計師獨具匠心的構(gòu)思。設(shè)計時盡量避免大進深的平面布局，進深控制在10m左右，保證辦公區(qū)充足的陽光和室外景觀。外墻可以布置成凹凸狀，利用這樣的平面做成所謂的corner office.在辦公區(qū)要適當安排一些帶有自然風(fēng)味的工作人員休息的角落。設(shè)計時應(yīng)避免做固定扇的外窗。
（3）采用合理的結(jié)構(gòu)形式、柱網(wǎng)和層高。采用框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)可以提供靈活多變的環(huán)境，一般9m的柱網(wǎng)對停車、空間分割及結(jié)構(gòu)設(shè)計都比較適宜。由于智能建筑內(nèi)部要求舒適的環(huán)境，所以所有管線均不能暴露，考慮 到中央空調(diào)的管道、綜合布線的要求、空調(diào)排水的坡度及架空地面等方面，建筑物的層高應(yīng)大于3.6m，只有這樣才能保證辦公區(qū)域的凈空不小于2.6m，走廊里的凈空不小于2.3m.
（4）智能建筑內(nèi)還要求行之有效的布線，而建筑物內(nèi)的設(shè)備會產(chǎn)生熱量、噪音，設(shè)備的維修及各個辦公區(qū)和生活空間的不同性質(zhì)還要求合理的區(qū)域劃分，智能設(shè)施還要能根據(jù)氣候、季節(jié)、光照變化自動調(diào)節(jié)建筑內(nèi)的各項控制指標，以達到居住的最佳處境。
（5）設(shè)計師在設(shè)計過程中還要考慮智能建筑內(nèi)的變化、發(fā)展及新增項目的可能性。
四、智能建筑的天花板及墻面設(shè)計
1、地面
智能建筑內(nèi)的地面可采用架空地面、預(yù)制線槽的樓板面層及地毯地面等。架空地面布線方便，容量大，雙層地面可以分開布設(shè)強、弱電，更可以用于舊樓改造，但會造成地面高差，使人感到不方便。樓板面層預(yù)制線槽可在辦公自動化房間內(nèi)任何地方做接口，不會產(chǎn)生高差，施工方便，可布設(shè)在面層10cm內(nèi)。在方塊地毯下布置布線系統(tǒng)，一般是在層高受限制時使用，要求線路少、交叉點少的分支線路，采用扁平線，施工同樣方便，但要注意與辦公家具的配合，做防靜電處理。
2、墻面
智能建筑內(nèi)的墻體除了做隔斷以外，墻面上還可以做出線口，墻內(nèi)空間還能布置各種傳感器和控制設(shè)施。
3、天花板
智能建筑內(nèi)的天花板需要負責(zé)照明、送風(fēng)、出風(fēng)、煙感、噴灑等的走線及出口任務(wù)。
4.1中央控制室。中央控制室是整幢智能建筑的心臟部分，負責(zé)設(shè)備運轉(zhuǎn)監(jiān)控及安全保衛(wèi)監(jiān)控等。
4.2咨詢中心。咨詢中心中需要配備電腦、多功能工作站、電子檔案、影像設(shè)備的輸入和輸出裝置、微縮閱讀及閉路電視等。
4.3電視會議室中需要考慮音響、光源、照度及配電等的設(shè)計。
4.4決策室需要考慮音像、聲音、會議、電腦及通信系統(tǒng)的綜合設(shè)計。另外，接待柜臺、電腦機房等機能室都需要給予充分的考慮。
五、專用機能室的設(shè)計
1、中央控制室。中央控制室是整幢智能建筑的心臟部分，負責(zé)設(shè)備運轉(zhuǎn)監(jiān)控及安全保衛(wèi)監(jiān)控等。
2、咨詢中心。咨詢中心中需要配備電腦、多功能工作站、電子檔案、影像設(shè)備的輸入和輸出裝置、微縮閱讀及閉路電視等。
3、電視會議室中需要考慮音響、光源、照度及配電等的設(shè)計。
4、決策室需要考慮音像、聲音、會議、電腦及通信系統(tǒng)的綜合設(shè)計。另外，接待柜臺、電腦機房等機能室都需要給予充分的考慮。
六、屋頂?shù)脑O(shè)計
