時(shí)間：2023-03-16 17:18:24
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一、根據(jù)不同的環(huán)境及要求,合理地進(jìn)行設(shè)計(jì),選擇合適的防水材料
1.防水設(shè)計(jì)的原則。防水工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“迎水面設(shè)防”、“以防為主,防排結(jié)合”的原則,并采用“多道設(shè)防”、“剛?cè)岵?jì)”、“節(jié)點(diǎn)密封”等措施,根據(jù)不同的環(huán)境,因地制宜,利用各種手段進(jìn)行綜合治理以確保達(dá)到預(yù)期的防水效果。
2.防水材料的選型。目前,建筑市場(chǎng)上的防水材料多種多樣,大體上可分為五個(gè)大類(lèi),即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。而每一大類(lèi)中又可進(jìn)行細(xì)分,如防水卷材可分為瀝青類(lèi)、橡膠類(lèi)、高分子類(lèi);防水涂料可分為水泥基類(lèi)、復(fù)合類(lèi)和高分子類(lèi)等等。每種材料都各有其特性,因此必須根據(jù)防水工程的部位、所處的環(huán)境、設(shè)計(jì)防水等級(jí)和功能需要等,選用合適的防水材料,充分發(fā)揮各類(lèi)材料的特性,以期獲得最佳的防水效果。
(1)屋面:屋面因其長(zhǎng)期暴露,陽(yáng)光、雨雪可直接侵蝕,季節(jié)、晝夜的溫度變化也會(huì)使屋面板產(chǎn)生伸縮,因此應(yīng)優(yōu)先選用耐久性好、抗老化性能力強(qiáng),且具有一定的延伸性、耐熱度高的防水材料,如聚脂胎改性瀝青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水瀝青油氈等。
(2)地下:由于地下工程長(zhǎng)期處于潮濕的狀態(tài),溫差變化也較小,因此除了需采取“剛?cè)岵?jì)”的多道設(shè)防外,還應(yīng)選用耐腐蝕性好、使用壽命長(zhǎng)的柔性防水材料,如玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材等。
(3)廁浴間:廁浴間一般面積不大,但是陰陽(yáng)角很多,而且各種穿樓板管道也多,防水卷材、片材施工起來(lái)比較困難,一般選用防水涂料為宜,施工簡(jiǎn)便快速,且其涂層可形成整體的無(wú)縫涂膜,質(zhì)量也可以得到保證,如聚合物水泥防水涂料、改性瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。
以本人參與管理的一個(gè)工程實(shí)例,來(lái)具體來(lái)說(shuō)明防水材料的選型問(wèn)題:該工程的屋面為鋼結(jié)構(gòu)屋面,屋面雙向跨度均比較大(約180m),屋頂設(shè)置了縱橫交錯(cuò)的供排水及檢修用的天溝,因此鋼板連接的拼縫和螺栓節(jié)點(diǎn)較多,經(jīng)過(guò)反復(fù)研究,最終確定采用丁基橡膠防水膠帶、單組分聚氨酯防水涂料、單組分聚氨酯密封膏等多種材料來(lái)對(duì)節(jié)點(diǎn)防水進(jìn)行處理。
(1)接縫處防水節(jié)點(diǎn)。對(duì)于接縫處,先用30mm寬丁基橡膠防水膠帶沿接縫部位粘貼,然后再在密封膠帶部位涂刷300mm寬、1.5mm厚的單組分聚氨酯防水涂料。待接縫處防水涂料干燥成膜后,再鋪設(shè)保溫板,熱合一層PVC防水卷材。
(2)螺栓連接處防水節(jié)點(diǎn)。螺栓連接處的防水做法比較困難,用一般的材料都不容易達(dá)到理想的效果,而且如果該處產(chǎn)生變形,螺栓很容易將防水層戳破,導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)此,我們考慮先用單組分聚氨酯密封膏將螺栓整個(gè)包裹住,并做成圓弧狀。這樣既可以避免發(fā)生較大變形時(shí),螺栓可能對(duì)防水層產(chǎn)生的損壞,同時(shí)也便于上層單組分聚氨酯防水涂料的施工,并保證防水涂膜的質(zhì)量。
(3)適用性分析。丁基橡膠防水膠帶是由丁基橡膠與聚異丁烯共混而成,它是一種無(wú)溶劑環(huán)保型密封粘結(jié)材料,主要具有以下特點(diǎn):①優(yōu)異的機(jī)械性能:粘接強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、延伸率和彈性都非常好,對(duì)于界面形變和開(kāi)裂適應(yīng)性強(qiáng);②化學(xué)性能非常穩(wěn)定:具有優(yōu)異的耐化學(xué)特性,耐候性、耐老化性和耐腐蝕性都很強(qiáng),耐老化性時(shí)間可長(zhǎng)達(dá)20年;③可靠的應(yīng)用性能:具有優(yōu)異的粘接力,尤其是防水性、密封性、耐低溫性是普通密封條無(wú)法比擬的。
二、做好施工前的準(zhǔn)備工作,為后續(xù)防水的施工創(chuàng)造條件
1.基層處理。防水層是依附于結(jié)構(gòu)基層的,其質(zhì)量好壞將直接影響防水層的質(zhì)量,因此在防水層施工之前應(yīng)先對(duì)基層進(jìn)行處理。一般基層應(yīng)做到堅(jiān)實(shí)、平整、表面無(wú)起砂、起皮、裂縫和積水,含水率符合規(guī)范的要求,轉(zhuǎn)角部位還應(yīng)做成圓弧,陰角直徑宜大于50mm,陽(yáng)角直徑宜大于10mm。對(duì)于卷材等需要涂刷基層處理劑的,應(yīng)控制基層處理劑涂刷的時(shí)間,一般之允許提前半天進(jìn)行。
2.防水材料的準(zhǔn)備。我們應(yīng)該在施工前嚴(yán)格對(duì)防水材料的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。優(yōu)先選用廠家信譽(yù)好、材料品質(zhì)好的企業(yè)來(lái)供應(yīng)防水材料,而不能貪圖便宜,使用劣質(zhì)的防水材料,到頭來(lái)反而得不償失。防水材料使用前,還必須要按照國(guó)家相應(yīng)規(guī)范的要求對(duì)防水材料的強(qiáng)度、延伸率等性能進(jìn)行抽檢,以確保防水材料的質(zhì)量。
3.實(shí)行技術(shù)交底和樣板施工制度。(1)施工前,應(yīng)對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行全面的技術(shù)交底,使施工作業(yè)人員對(duì)防水施工的工藝和重點(diǎn)部位的處理措施都有所了解。(2)大面積正式施工之前,還應(yīng)先進(jìn)行樣板的施工,使施工作業(yè)人員對(duì)施工工藝有更深的認(rèn)識(shí),并在樣板的施工中提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,預(yù)防預(yù)控,以免影響整個(gè)防水工程的質(zhì)量。
三、按照施工工藝的要求嚴(yán)格控制施工過(guò)程的質(zhì)量
僅以聚合物水泥防水涂料為例,說(shuō)明其質(zhì)量控制要點(diǎn):
(1)材料配置:嚴(yán)格按照廠家提供的配合比,把液料、粉料加水進(jìn)行調(diào)制,水的填加量可適量調(diào)節(jié),以調(diào)整涂料的粘稠度,以滿足立面和平面不同施工部位的施工要求。漿液須攪拌均勻,保證無(wú)結(jié)塊,拌和好的漿液應(yīng)在3h內(nèi)用完。各層涂料應(yīng)分別按照對(duì)應(yīng)的配比進(jìn)行配置,不得混淆使用。
(2)細(xì)部附加層施工:應(yīng)先做細(xì)部附加層的施工,然后再進(jìn)行大面防水涂料的施工。細(xì)部施工時(shí)應(yīng)先對(duì)管根等部位的凹槽內(nèi)嵌填密封膏,密封材料應(yīng)壓嵌嚴(yán)密,并與縫壁粘結(jié)牢固,不得有開(kāi)裂、鼓泡和塌陷的現(xiàn)象。在地漏、管根、陰陽(yáng)角和出入口等易發(fā)生漏水的薄弱部位,應(yīng)加一層胎體增強(qiáng)材料,材料寬度不小于300mm,搭接寬度不小于100mm。
(3)施工時(shí)應(yīng)注意每次涂刷的時(shí)間間隔,須待前一次涂刷的漿體干燥后方可進(jìn)行下一次涂刷,一般為8小時(shí)左右。多遍涂刷,直到達(dá)到設(shè)計(jì)要求厚度,每遍涂刷方向應(yīng)與前一遍涂刷方向垂直。
四、重視細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位的防水施工
細(xì)部節(jié)點(diǎn)主要包括后澆帶、變形縫、陰陽(yáng)角、穿墻、樓板的管根或洞口等,它是防水工程中的最薄弱的環(huán)節(jié)。由于其數(shù)量眾多,且施工起來(lái)比較困難,如果防水收頭沒(méi)有封閉,很容易會(huì)引起滲漏的發(fā)生。根據(jù)以往工程的經(jīng)驗(yàn),很多滲漏的原因都是節(jié)點(diǎn)部位的防水出了問(wèn)題,而越是這樣,我們更應(yīng)該對(duì)節(jié)點(diǎn)部位的防水施工引起重視?！兜叵鹿こ谭浪夹g(shù)規(guī)范》(GB50108-2008)和《地下建筑防水構(gòu)造》(國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集02J301)中對(duì)一般細(xì)部節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造均有明確的做法和要求,我們只要嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行,就可以確保細(xì)部節(jié)點(diǎn)的防水質(zhì)量,從而保證工程的正常使用和耐久性。下面我選取兩個(gè)比較典型的細(xì)部節(jié)點(diǎn),說(shuō)明其防水做法和質(zhì)量控制要點(diǎn)。(1)底板與側(cè)墻交接部位。由于底板與側(cè)墻不是同時(shí)澆筑的,因此如何做好防水卷材的保護(hù)和搭接是該部位防水施工的重點(diǎn)。施工時(shí),可采用砌筑永久性保護(hù)墻(磚胎模)的方式,先空鋪施工防水卷材附加層,然后在附加層上再做一層防水卷材,兩層防水卷材之間采用滿粘法。在結(jié)構(gòu)底板標(biāo)高的位置先甩出卷材接茬的長(zhǎng)度,一般不小于300mm,并采取覆土或虛砌3皮磚的方式對(duì)防水卷材進(jìn)行保護(hù)。底板施工完畢后,將甩茬的防水卷材表面清理干凈,再與上部防水卷材進(jìn)行搭接,搭接長(zhǎng)度不小于100mm。(2)地下室外墻后澆帶。后澆帶防水是外墻防水施工的關(guān)鍵,如果措施不當(dāng),將對(duì)整個(gè)外墻的防水質(zhì)量產(chǎn)生很大的影響?？刹捎迷诤鬂矌Р课患釉O(shè)預(yù)制鋼筋混凝土蓋板的方式,將防水材料施工于蓋板上,從而使防水層形成一個(gè)整體。
五、防水層完成后嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量檢查,提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,予以處理
質(zhì)量檢查是我們能“亡羊補(bǔ)牢”的最后一道工序。一旦保護(hù)層施工完成,再想要尋找防水層的滲漏點(diǎn),那是相當(dāng)困難的。這就要求我們必須嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查的程序,爭(zhēng)取能提前發(fā)現(xiàn)防水施工中的不足之處,對(duì)可能存在滲漏隱患的地方進(jìn)行修補(bǔ)。
一般的質(zhì)量檢查工作包括外觀、搭接長(zhǎng)度、防水層厚度等的檢查和閉水試驗(yàn)。
六、加強(qiáng)成品保護(hù),及時(shí)完成保護(hù)層的施工
成品保護(hù)的工作是防水施工中最容易被忽略的一個(gè)環(huán)節(jié),但是成品保護(hù)的好壞卻也最直接影響著防水工程的質(zhì)量。防水層整個(gè)施工過(guò)程中,應(yīng)注意對(duì)其進(jìn)行保護(hù);閉水試驗(yàn)完成后,應(yīng)及時(shí)完成保護(hù)層的施工,以免防水層被破壞。
1.施工作業(yè)人員須穿軟底鞋,嚴(yán)禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),以免破壞防水層。
2.施工過(guò)程中,質(zhì)檢員應(yīng)隨時(shí)、有序的進(jìn)行質(zhì)量檢查,如發(fā)現(xiàn)有破損、扎壞的地方要及時(shí)組織人員進(jìn)行正確、可靠的修補(bǔ),避免隱患的產(chǎn)生。
3.不得在已驗(yàn)收合格的防水層上打眼鑿洞,如必須穿透防水層時(shí),應(yīng)先與技術(shù)管理人員溝通,以便提出合理的修補(bǔ)措施并及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。
4.鋼筋綁扎和模板支設(shè)時(shí)應(yīng)盡量減少對(duì)防水層的沖擊,必要時(shí)可加設(shè)柔性材料進(jìn)行隔離。嚴(yán)禁拋擲鋼管、鋼筋、扳手等材料和工具,以免破壞防水層。
5.在施工過(guò)程中對(duì)易受污染、破壞的防水層成品和半成品要進(jìn)行標(biāo)識(shí)和防護(hù),并派專(zhuān)人進(jìn)行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)有保護(hù)措施被損壞的,要及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。
工程的滲漏及防水通病,嚴(yán)重地影響了用戶(hù)的正常使用,但是它并不是無(wú)法避免的。只要我們明確“設(shè)計(jì)是前提,材料是基礎(chǔ),施工是關(guān)鍵,管理是保證”的思想,在防水工程的施工中嚴(yán)格對(duì)各工序的質(zhì)量進(jìn)行控制,采取有針對(duì)性的預(yù)防控制措施,必定能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。
參考文獻(xiàn):
現(xiàn)在市場(chǎng)上很多商人為了追求取得更大的利益，對(duì)商品進(jìn)行偷工減料，不僅僅是在食品、穿戴等方面，而且在建筑材料方面也是大大體現(xiàn)著呢，建筑防水材料的質(zhì)量尤其突出。假冒偽劣產(chǎn)品層出不窮，防水材料偷工減料，劣質(zhì)不堪的現(xiàn)象比比皆是，而且有進(jìn)一步蔓延之勢(shì)。商家通過(guò)一些營(yíng)銷(xiāo)手段出售偽劣產(chǎn)品，例如低價(jià)傾銷(xiāo)、占據(jù)市場(chǎng)，這樣使得正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼。不過(guò)關(guān)的建筑材料在建筑工程中占據(jù)大片江山，使得建筑防水功能大大降低。
2、設(shè)計(jì)單位不重視防水設(shè)計(jì)
在很多設(shè)計(jì)者看來(lái)，任何一種防水材料都有它的獨(dú)特性、適用性。然而在真正的設(shè)計(jì)過(guò)程中，他們卻不會(huì)嚴(yán)格要求自身，秉著“一劑治百病”的錯(cuò)誤觀念對(duì)防水材料進(jìn)行所謂的“設(shè)記”。設(shè)計(jì)人員不規(guī)范的做法，使得建筑材料沒(méi)有創(chuàng)新，不能適應(yīng)日益變化發(fā)展的房屋構(gòu)造。所以如何選擇材料進(jìn)行設(shè)計(jì)是十分重要的。防水材料應(yīng)該根據(jù)具體情況進(jìn)行具體設(shè)計(jì)，才能使設(shè)計(jì)跟得上發(fā)展的步伐?？墒遣⒉皇敲恳粋€(gè)人都有著尖端技術(shù)，很多設(shè)計(jì)人員并不熟悉防水材料的品質(zhì)，所以就會(huì)隨意套用施工圖集。再加上設(shè)計(jì)單位以利最重的觀點(diǎn)，將毫無(wú)創(chuàng)新甚至不符合要求的材料以低價(jià)售出，所以防水設(shè)計(jì)就失去了提升的空間。
3、施工單位質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)
防水材料不合格，不僅僅是由于建筑材料本身質(zhì)量不過(guò)關(guān)，而且還跟很多施工單位的質(zhì)量意識(shí)薄弱有著密切的關(guān)系。由于假冒偽劣的防水材料在市場(chǎng)上頻繁大量出現(xiàn)，所以自然而然就使得工程造價(jià)不斷的被壓低，真正正規(guī)的防水專(zhuān)業(yè)施工公司難以被建筑工程所需要。正規(guī)施工公司的專(zhuān)業(yè)人員不能著實(shí)進(jìn)行施工，與此相反的是，低資質(zhì)、低素質(zhì)的施工人員取而代之。工程落入到這些人手中，他們的質(zhì)量意識(shí)極度匱乏。在這個(gè)社會(huì)，功利主義色彩嚴(yán)重，自私貪欲泛濫，由此工程由不專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行承包，然而更糟糕的是，這些人員為了賺取更大的利益，降低施工成本，他們聘請(qǐng)的員工大多是略懂一點(diǎn)建筑技能的農(nóng)民工，粗放作業(yè)。由此可見(jiàn)，施工質(zhì)量不會(huì)好到哪里去，偷工減料，違法操作，施工單位關(guān)注的質(zhì)量也就是隨口一提，質(zhì)量意識(shí)極度缺乏。
二、如何提高防水質(zhì)量
1、提高防水設(shè)計(jì)質(zhì)量
根據(jù)上述問(wèn)題所述，設(shè)計(jì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，很大一個(gè)原因是出自設(shè)計(jì)師和設(shè)計(jì)公司。治本不治標(biāo)是不行的，要提高防水設(shè)計(jì)質(zhì)量首先就必須擁有專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)的設(shè)計(jì)者，在正確的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想下，他們敢于根據(jù)發(fā)展的形勢(shì)對(duì)設(shè)計(jì)突破老舊的套式，正確挑選好材料，大膽創(chuàng)新，考慮全面，根據(jù)不同的低基采取不同的防水設(shè)計(jì)。使得防水設(shè)計(jì)出的材料產(chǎn)品適應(yīng)不斷變化的外界環(huán)境，如氣候變化。其次，設(shè)計(jì)公司也應(yīng)該樹(shù)立正確的意識(shí)觀念，盡到自己的責(zé)任，履行好自己的義務(wù)，保證防水設(shè)計(jì)的質(zhì)量。
2、施工單位提高質(zhì)量意識(shí)
施工單位質(zhì)量意識(shí)的缺乏，導(dǎo)致防水質(zhì)量受到威脅，因此，提高施工單位的質(zhì)量意識(shí)是十分有必要的。一個(gè)工程要完成的最完善，必須選用專(zhuān)業(yè)施工公司，專(zhuān)業(yè)公司的施工人員素質(zhì)比較高，而且有專(zhuān)業(yè)人員的督查知道，雖然成本需要有些大，但對(duì)工程的完成受益匪淺。這能提高施工質(zhì)量，保證工程的耐用性，防水功能也能真正有效的發(fā)揮。
3、現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行徹底清理
不管要進(jìn)行一個(gè)什么建筑工程，都希望能有一個(gè)良好的場(chǎng)地基礎(chǔ)，基礎(chǔ)穩(wěn)固了，才能更好的完成后續(xù)工作。所以施工的第一步就必須先要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行徹底清理，清除一些施工現(xiàn)場(chǎng)雜物和建筑垃圾，這樣可以保證施工基層比較平整，坡度也適中，含水率等其他要素都能符合要求。不僅僅這樣就可以了，對(duì)施工基層的要求必須是非常高的。因?yàn)榛鶎淤|(zhì)量的好壞，將直接影響防水施工的質(zhì)量，并且每鋪貼一張卷材前必須再清理一次，以防施工人員鞋上的石子或風(fēng)刮至施工部位的石子等雜物遺留在卷材底下，破壞卷材。這么嚴(yán)格的要求才能很好的保障防水質(zhì)量，從細(xì)微處著手，這就應(yīng)征了細(xì)微決定成敗這句話。
4、對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收
在施工過(guò)程中不管怎樣嚴(yán)格要求，難免存在著一些小問(wèn)題。因此，施工過(guò)后，并不是就以為著真正的完成，還必須對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收工程施工質(zhì)量要做到驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控制這幾個(gè)要領(lǐng)，這樣才能達(dá)到周密全面的效果。防水工程屬于隱蔽工程，如果在施工中疏忽大意，很有可能破壞全局，所以在施工過(guò)程中及隱蔽之前必須做好施工記錄以及一切驗(yàn)收手續(xù)，以備不時(shí)之需。施工單位要和建筑單位等有關(guān)人員不僅做到口中強(qiáng)調(diào)驗(yàn)收，而且要做到落到實(shí)處，下到施工中去認(rèn)真做好驗(yàn)收。驗(yàn)收要達(dá)到防水工程無(wú)漏無(wú)積水，排水順暢的效果，做到真正的質(zhì)量保證。更加要監(jiān)管得利，以防止未經(jīng)驗(yàn)收就進(jìn)行隱蔽現(xiàn)象的發(fā)生。為了進(jìn)一步保證最終完成，最后工程防水驗(yàn)收合格后要將防水材料輔助材料的出廠質(zhì)量證明文件和復(fù)試檢測(cè)報(bào)告，同驗(yàn)收文件和記錄一起存檔，以確保準(zhǔn)確無(wú)誤；當(dāng)防水工程驗(yàn)收合格后，還需要派遣專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行管理維護(hù)，以避免一些各種各樣的因素對(duì)其造成人為破壞。經(jīng)過(guò)這些重重把關(guān)，實(shí)現(xiàn)最終的質(zhì)量過(guò)關(guān)。
2建筑施工中較為常出現(xiàn)的滲漏部位
2.1屋面漏水滲水。在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的設(shè)施與現(xiàn)澆層之間的一些節(jié)點(diǎn)上非常容易發(fā)生滲漏的情況。這與施工中材料的質(zhì)量和工藝的不嚴(yán)格有著非常重要的關(guān)系。如鋼筋質(zhì)量不合格產(chǎn)生變形、混凝土澆筑后出現(xiàn)冷縫、澆筑面不均勻、漏漿等都是導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏的原因。
2.2外墻面漏水滲水。在外墻現(xiàn)門(mén)窗將近的部分也是發(fā)生滲漏的主要部位。這主要是由于此部分處于應(yīng)力比較集中的部位，所以容易出現(xiàn)較多的裂縫，一旦雨天，水很容易就沿著裂縫滲入到室內(nèi)。同時(shí)在門(mén)窗等部位通常情況下需要用材料來(lái)做裝飾，這也導(dǎo)致滲水發(fā)生的機(jī)率較大。
2.3廁浴間的漏水滲水。在房屋的廁浴間內(nèi)需要布置較多水管，這些水管的設(shè)置為了美觀都會(huì)放置于墻內(nèi)，這樣一旦發(fā)生滲漏則會(huì)從沿墻的地方呈現(xiàn)出現(xiàn)。另外浴缸底部也是發(fā)委滲漏的主要部位。
2.4地下室滲水漏水。目前建筑中都會(huì)建造地下下室，這也是建筑發(fā)生滲漏較為嚴(yán)重的地立，因?yàn)檎麄€(gè)建筑內(nèi)的管道都會(huì)設(shè)置在地下室位置，同時(shí)在施工中這部分的接縫還較多，如冷接縫、結(jié)構(gòu)伸縮縫、和墻體的蜂窩通道等，一旦這些部位施工質(zhì)量不合格，那么滲漏就會(huì)在這些部位發(fā)生。
3建筑施工防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用
建筑施工中為了保證施工的質(zhì)量，做好防水防滲技術(shù)的施工是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，這就需要從防水材料、防滲設(shè)計(jì)及加強(qiáng)施工中的質(zhì)量控制等方面入手，從而真正的做到整個(gè)建筑工程的防水防滲，使工程的質(zhì)量得以保證。
3.1按照標(biāo)準(zhǔn)選用新型防水防滲材料。近些年來(lái)隨著科技的發(fā)展與進(jìn)步，在建筑施工中對(duì)于防水防滲漏的材料也得到了很大的改進(jìn)。目前在建筑材料的市場(chǎng)上有很多的防水防滲漏的材料，比如說(shuō)高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面對(duì)這樣多的材料，施工企業(yè)要懂得去挑選哪些材料符合自己施工技術(shù)。在挑選這些防水防滲材料，需要對(duì)這些材料的品性有一個(gè)深入的了解，并且明白它們各自的優(yōu)勢(shì)以及缺點(diǎn)，從而選擇適合的材料進(jìn)行施工。在材料選擇的時(shí)候材料部人員還需要根據(jù)不同的設(shè)防道數(shù)來(lái)進(jìn)行防水材料厚度等的確認(rèn)，根據(jù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行施工，以此來(lái)保證在材料這關(guān)的防水防滲漏效果。
1.1防水材料對(duì)屋面防水工程的影響我國(guó)建筑防水材料有多個(gè)品種，包括瀝青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水材料三個(gè)系列。另外，各種剛性防水的外加劑、橡膠止水帶等品種的防水材料也在逐年增加，國(guó)內(nèi)大多數(shù)防水材料都可以生產(chǎn)，基本上滿足了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的需要。但是，目前我國(guó)防水材料產(chǎn)品存在著結(jié)構(gòu)不合理問(wèn)題，低檔產(chǎn)品多，中、高檔產(chǎn)品少，產(chǎn)品質(zhì)量往往達(dá)不到應(yīng)有的技術(shù)要求，從而導(dǎo)致滲漏。
1.2防水設(shè)計(jì)對(duì)屋面防水工程的影響防水設(shè)計(jì)不合理也是造成滲漏的原因之一，設(shè)計(jì)不合理，主要有兩方面原因:一是設(shè)計(jì)部門(mén)對(duì)防水設(shè)計(jì)不夠重視，只注重建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，從而給工程留下了滲漏的隱患;二是新型防水材料品種繁多，發(fā)展迅速，設(shè)計(jì)人員未能全面了解材料的性能、規(guī)格、防水機(jī)理、使用技術(shù)等問(wèn)題，導(dǎo)致選材不當(dāng)，出現(xiàn)滲漏。
1.3防水施工對(duì)屋面施工工程的影響屋面施工滲漏的主要原因是施工不當(dāng)造成的，目前我國(guó)的建筑防水施工還沒(méi)有完全走上專(zhuān)業(yè)化道路，不少防水施工人員不懂施工技術(shù)，操作馬馬虎虎，再加上不重視質(zhì)量控制與管理驗(yàn)收不合格，導(dǎo)致滲漏。此外采用的粘結(jié)劑性質(zhì)與卷材不同，造成粘結(jié)不牢;卷材的搭接寬度不夠，整體性差。在防水涂料的施工方面，涂料調(diào)配比例不當(dāng)，稀料加入太多，不能很好的成膜，降低了防水性能;在涂刷涂料時(shí)薄厚不均，厚度不夠。防水施工和其他施工工序混亂，交叉顛倒，也是造成滲漏原因之一。
1.4使用維護(hù)因素對(duì)屋面防水工程的影響對(duì)已投入使用的屋面，長(zhǎng)期無(wú)人管理和維護(hù)，樹(shù)葉、塵土、碎紙等雜物堆積，堵塞雨水管，使排水不暢，屋面積水，從而導(dǎo)致防水層脫層、腐爛;隨風(fēng)飄落植物種子滋生，根必須扎入防水層中，破壞了防水層:屋面安裝的太陽(yáng)能熱水器、水箱、電視天線、廣告標(biāo)語(yǔ)牌等設(shè)施，需要在屋面防水層鑿眼打洞，防水層破壞后，沒(méi)有及時(shí)修理;在非上人屋面堆雜物、游戲、玩耍等，加快了水層破壞，減低了防水層的耐用年限。
2提高防水工程質(zhì)量的措施
(1)嚴(yán)格選擇防水材料。在防水過(guò)程中，要依據(jù)建筑物的等級(jí)、性質(zhì)、功能和構(gòu)造等特點(diǎn)，以及本地區(qū)的自然條件，選用適宜的防水材料，以保證防水工程質(zhì)量，減少日后的維修費(fèi)用。結(jié)合我國(guó)的實(shí)際情況，現(xiàn)已制定出高、中、低檔并舉，以中、低檔為主，先進(jìn)技術(shù)與實(shí)用技術(shù)并舉，以實(shí)用技術(shù)為主的發(fā)展策略。
(2)加強(qiáng)對(duì)防水工程設(shè)計(jì)與施工人員的培訓(xùn)。加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)，提高施工人員素質(zhì)。培訓(xùn)要分層進(jìn)行，通過(guò)培訓(xùn)，使防水工程設(shè)計(jì)人員掌握各種防水材料的性能、防水設(shè)計(jì)原則與細(xì)部構(gòu)造特點(diǎn);使施工管理人員掌握防水材料的基本性能、防水構(gòu)造做法與基本的施工技術(shù)使操作人員正確理解和掌握防水工程施工要領(lǐng)。根據(jù)不同工程的結(jié)構(gòu)和不同工程的等級(jí)和檔次，結(jié)合各個(gè)工程各自防水的特點(diǎn)和要求，選用拉伸強(qiáng)度高，延伸率大，耐老化年限長(zhǎng)的適應(yīng)強(qiáng)的彈性新型防水材料。
(3)認(rèn)真組織防水工程施工。防水施工隊(duì)伍專(zhuān)業(yè)化，是提高防水工程質(zhì)量的有效措施。防水工程施工必須嚴(yán)格遵循國(guó)家或行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。防水工程施工前，施工單位要組織對(duì)施工圖的會(huì)審，通過(guò)會(huì)審，掌握施工圖的細(xì)部構(gòu)造及要求;并在編制防水工程方案和操作說(shuō)明。施工中，對(duì)防水工程的主要部位進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制與檢查。
(4)找平層施工符合規(guī)范。找平層一般有水泥砂漿找平層和瀝青找平層，找平層的厚度和技術(shù)要求符合相關(guān)規(guī)范。找平層宜留設(shè)分格縫，分格縫應(yīng)留設(shè)在板端處，其縱橫縫的最大間距對(duì)于水泥砂漿或者細(xì)石混凝土?xí)r不宜大于6m，對(duì)于瀝青砂漿，不宜大于4m。分格縫寬宜在20mm，縫內(nèi)嵌在密封材料。要求設(shè)分格縫表面無(wú)開(kāi)裂、起砂、起皮現(xiàn)象。表面凹凸不平不得不大于5mm;屋面坡度為2%，無(wú)倒坡或積水;卷材搭接寬度正確，搭接縫嚴(yán)密，節(jié)點(diǎn)處理符合規(guī)范要求，無(wú)翹邊、張口;防水層上的缸磚保護(hù)層完整、無(wú)損壞。
近些年來(lái)。由于我國(guó)在建筑工程中大力推廣建筑防水工程新技術(shù)。使得防水工程質(zhì)量較以往有了實(shí)質(zhì)性提高。建筑防水技術(shù)有了很大的發(fā)展.防水工程當(dāng)年滲漏的比例在下降。但是，由于受到多方面原因的影響，已建房屋仍時(shí)常出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，加之防水層本身的使用壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于建筑物的使用壽命，因此，每年都有大量存在滲漏水問(wèn)題的房屋需要治理。
1.防水材料的分類(lèi)及選擇
目前建筑防水材料大體上可分為五類(lèi)：即瀝青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。每種材料各有其特性，因此必須根據(jù)工程的部位、條件、所處的環(huán)境、建筑的等級(jí)、功能需要，選用適當(dāng)?shù)牟牧?，發(fā)揮各類(lèi)材料的特性，使之獲得最佳防水效果。依據(jù)不同的工程部位來(lái)選材，其選擇標(biāo)志也不一致。
（1）屋面。屋面因長(zhǎng)期暴露，陽(yáng)光、雪雨直接侵蝕，嚴(yán)冬酷暑溫度變化大，晝夜之間屋面板也會(huì)發(fā)生伸縮，因此應(yīng)選用耐老化性能好的，且有一定延伸性的、耐熱度高的材料。如聚脂胎改性瀝青卷材、三元乙丙片材或?yàn)r青油氈等。
（2）地下。根據(jù)地下工程長(zhǎng)期處于潮濕狀態(tài)又難維修，但溫差變化小等特點(diǎn)，需采用剛?cè)峤Y(jié)合的多道設(shè)防，除剛性防水填加劑外，還應(yīng)選用耐霉?fàn)€、耐腐蝕性好的、使用壽命長(zhǎng)的柔性材料。在墊層上做防水時(shí)，應(yīng)選用耐穿刺性好的材料，如厚度為3mm或4mm的玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材、玻璃布油氈等；當(dāng)使用高分子防水基材時(shí)，必須選用耐水性好的粘結(jié)劑，基材的厚度應(yīng)不小于1.5mm；選用防水涂料時(shí)需選用成膜快的，不產(chǎn)生再乳化的材料。如聚氨醋、硅橡膠防水涂料等，其厚度應(yīng)不小于2.5mm.
（3）廁浴間。廁浴間一般面積不大，陰陽(yáng)角多，而且各種穿樓板管道也多，卷材、片材施工困難，選用防水涂料為宜，涂層可形成整體的無(wú)縫涂膜，不受基面凹凸形狀影響，如JS復(fù)合防水涂料、抓丁膠乳瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。對(duì)穿樓板的管道，可選用密封青或遇水膨脹橡膠條處理。
2.常見(jiàn)漏水原因及處理措施
2.1地下室出現(xiàn)漏水的狀況及措施
（1）地下室出現(xiàn)漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現(xiàn)的，地下室所處的地質(zhì)不同，功能不同，設(shè)計(jì)與施工不同，其漏水部位和形式多樣。其主要原來(lái)來(lái)自結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效、柔性防水層局部破壞或建筑構(gòu)造不當(dāng)三方面的原因。
地下室局部漏水通常只占地下室外墻及底板面積的極小部分，大的有數(shù)平方米，小的只有碗口那么大，按面積計(jì)不足地下室外墻面積的千分之一或萬(wàn)分之一。但對(duì)地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產(chǎn)生在底板部分，或底板最深的坑，而多數(shù)又發(fā)生在底板或坑的交角（在室內(nèi)看為陰交角），少數(shù)發(fā)生在地下室外墻壁的中下部，極少數(shù)發(fā)生在地下室頂板。
（2）地下室出現(xiàn)漏水的狀況及措施化學(xué)灌漿法：常用的為憎水性聚氨酯灌漿料，主要成分為含異氰酸根的聚氨酯預(yù)聚體。與水接觸后發(fā)生化學(xué)反應(yīng)生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝膠。由于生成二氧化碳發(fā)生體積膨脹，使?jié){料向更細(xì)的裂縫處滲透，從而起到堵漏的作用，可在潮濕工作面上施工，施工性、經(jīng)濟(jì)性好，無(wú)論是漏水途徑明確的部位，還是漏水途徑不明確的部位，都能取得良好的堵漏效果。
填塞堵漏法：主要采用速凝砂漿，可在潮濕工作面上施工，施工性、經(jīng)濟(jì)性好，但施工經(jīng)驗(yàn)非常重要，對(duì)于漏水途徑不甚明確的部位無(wú)效。
防水砂漿抹面法：主要材料為無(wú)機(jī)防水砂漿和聚合物防水砂漿，適用于水壓不大的表面洇滲治理以及堵漏施工后的補(bǔ)充防水，經(jīng)濟(jì)性、施工性好，但是對(duì)于出水量較大的涌水無(wú)效。
2.2廁浴間樓地面滲漏的措施廁浴間樓地面的滲漏主要包括管口滲漏（即穿越樓板和墻的管口部位滲漏）和樓地面與墻面交接部位的滲漏。滲漏引起的原因通常是由于結(jié)構(gòu)層混凝土不密實(shí)，地面泛水坡度不夠?qū)е率覂?nèi)地面積水，水沿混凝土蜂窩、裂縫或墻底空隙滲出而導(dǎo)致。
2.2.1管口滲漏的措施
（1）穿過(guò)樓地面管道的根部積水滲漏，應(yīng)沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小于l0mm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷無(wú)色或淺色合成高分子防水涂料。
（2）管道與樓地面間裂縫小于1mm，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，繞管道及管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平寬度均不應(yīng)小于100mm，涂膜厚度不應(yīng)小于lmm.
（3）因穿過(guò)樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應(yīng)更換套管，對(duì)所設(shè)套管要封口，并高出樓地面20mm以上，套管根部要密封，如仍滲漏可按（1），（2）款要求進(jìn)行修補(bǔ)。
2.2.2樓地面與墻面交接部位的滲漏措施
（1）樓地面與墻面交接縫滲漏，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度不應(yīng)小于1.5mm，平面及立面涂刷范圍均應(yīng)大于100mm.
（2）樓地面與墻面交接部位酥松等損壞，應(yīng)鑿除損壞部位，用1：2水泥砂漿修補(bǔ)基層，涂刷帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度不應(yīng)小于1.5mm，平面及立面涂刷范圍應(yīng)大于100mm.新舊防水層搭接寬度（壓搓寬度）不應(yīng)小于50～80mm，壓搓順序要注意流水方向。
2.3屋面滲漏的現(xiàn)狀和措施
2.3.1屋面滲漏的現(xiàn)狀造成房屋滲漏的原因比較復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、材料、施工以及管理等諸多方面的因素。在調(diào)查并發(fā)現(xiàn)滲漏的工程中，以采用涂膜防水的滲漏率最高（占涂膜防水工程總數(shù)的44.3%），其次，是剛性防水和卷材防水，其滲漏率分別為38.7%和31.4%；在房屋滲漏水原因中，材料方面占20%～22%，設(shè)計(jì)方面占18%～26%，施工方面占45%～48%，管理維護(hù)占6%～15%.防水方法有多種，我國(guó)目前通常采用的屋面防水方法主要有：剛性防水——以剛性材料（如防水砂漿、細(xì)石混凝土、配筋細(xì)石混凝土等）作為防水層，多用于我國(guó)南方地區(qū)的屋面防水。
柔性防水——柔性防水又叫卷材防水，是指以防水卷材和膠結(jié)材料分層粘貼而構(gòu)成防水層。柔性防水所用卷材有油氈卷材、高分子合成卷材、合成橡膠卷材等。
涂料防水——涂料防水又稱(chēng)涂膜防水，是指用可塑性和粘結(jié)力較強(qiáng)的高分子防水涂料，直接涂刷在屋面基層上形成一層不透水的薄膜層以達(dá)到防水目的。防水涂料有塑料、橡膠和改性瀝青3大類(lèi)。
2.3.2屋面滲漏的現(xiàn)狀和措施
（1）重視重要部位的設(shè)計(jì)處理改進(jìn)山墻處屋面結(jié)構(gòu)板的擱置方式，擱置處最容易受溫度的變化產(chǎn)生裂縫而引起滲漏，為防止這種情況發(fā)生，將天溝梁的標(biāo)高下降120mm，并且把山墻處的天溝梁做成短形，然后在天溝梁上鋪設(shè)二層油氈或防水材料，將縱向屋面板擱在天溝梁上并伸處60mm，做好滴水線。
改進(jìn)縱墻處板與天溝梁的交接處，因溫度變化也易產(chǎn)生裂縫，造成滲漏，也可將天溝下降120mm，將屋面板也擱在天溝梁上，它們也鋪設(shè)二層油氈或防水材料，這樣剛性屋面壓在天溝梁上，因溫度變化而產(chǎn)生脹縮時(shí)，剛性防水屋面與天溝之間不能產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象，水就無(wú)法順著墻壁產(chǎn)生滲漏。
Abstract: in our country at present a lot of houses in plumbing system has very many problems, and these problems for people's life and have many adverse impact. This article in view of the migrant workers residential plumbing system common problem analysis and prevention and control.
Key words: public residential plumbing system common problem prevention and treatment
中圖分類(lèi)號(hào)：TU832.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
對(duì)于普通居民來(lái)說(shuō)，水暖系統(tǒng)如果出現(xiàn)問(wèn)題那么對(duì)于普通居民的生活來(lái)說(shuō)就會(huì)產(chǎn)生很大的影響，特別是針對(duì)北方冬季寒冷的地區(qū)來(lái)說(shuō)，暖氣的質(zhì)量直接會(huì)影響到冬季居民的生活質(zhì)量。但在實(shí)際的生活中，民用住宅水暖系統(tǒng)還是存在著很多的問(wèn)題，以下筆者根據(jù)多年經(jīng)驗(yàn)總結(jié)幾點(diǎn)民用住宅水暖系統(tǒng)常見(jiàn)的問(wèn)題和成因，并且提出幾點(diǎn)不成熟的建議。
民用住宅水暖系統(tǒng)常見(jiàn)問(wèn)題及成因
1.民用住宅水暖系統(tǒng)中閥門(mén)的常見(jiàn)問(wèn)題及成因
在民用住宅水暖系統(tǒng)中閥門(mén)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)開(kāi)關(guān)不緊、漏水、滲水的現(xiàn)象，影響閥門(mén)的開(kāi)關(guān)以及調(diào)劑壓力和阻力。其中不嚴(yán)重的只需要進(jìn)行簡(jiǎn)單維修，而嚴(yán)重的則會(huì)造成返工甚至影響到住戶(hù)的正常用水和供暖。
造成這種現(xiàn)象的原因是閥門(mén)安裝過(guò)程中出現(xiàn)了技術(shù)上的差錯(cuò)或者是閥門(mén)的規(guī)格以及型號(hào)并不適合民宅的水暖系統(tǒng)，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的根本原因就是施工人員在施工時(shí)不細(xì)心，隨意的選擇閥門(mén)造成的。
2.給排水管道存在的問(wèn)題
目前給排水管道經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)跑水、冒水以及管道堵塞等問(wèn)題，這些問(wèn)題都會(huì)影響住戶(hù)日常用水和供暖
而引起這些問(wèn)題的原因有很多，其中包括施工上的原因以及使用上的原因：
（1）施工上的原因：排水栓、地漏等部件在安裝過(guò)程中并未按規(guī)定進(jìn)行安裝；底部的排水橫支管和立管之間連接處到立管底部的距離太小；在安裝管道的時(shí)候，未將管道內(nèi)的垃圾和雜物清除；在進(jìn)行針對(duì)預(yù)留關(guān)口和排水口的堵塞工作未做好；管溝出現(xiàn)填土不實(shí)，或者填土含垃圾廢物等現(xiàn)象；建筑沉降的原因?qū)е鹿艿榔屏选?/p>
（2）使用上的原因：因?yàn)楹芏喙艿篮拖嚓P(guān)配件的內(nèi)部都存在毛刺，而在日常的供水和供暖中，這些毛刺會(huì)勾住很多不溶于水的物質(zhì)，例如頭發(fā)、塑料等物質(zhì)，長(zhǎng)時(shí)間下去就會(huì)導(dǎo)致管道堵塞。
3.排水塑料管道存在的問(wèn)題
對(duì)于住宅水暖系統(tǒng)中排水塑料管道常見(jiàn)的問(wèn)題就是其在日常運(yùn)行中存在較大的噪聲，而這種噪聲對(duì)于居民的生活起居來(lái)說(shuō)，會(huì)產(chǎn)生很大的影響。而出現(xiàn)這種影響住戶(hù)生活噪聲的原因包括其管道本身材料問(wèn)題以及在安裝時(shí)并未考慮其噪聲影響等。
4.暖氣管道常見(jiàn)的問(wèn)題及成因
對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，住宅水暖系統(tǒng)對(duì)自己生活影響最大的就是采暖管道不熱，而這正是暖氣管道常見(jiàn)的問(wèn)題之一。除此之外供水管道和采暖管道滲水、漏水也是采暖管道經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)于人民的生活產(chǎn)生了很大的影響。
針對(duì)民用住宅水暖系統(tǒng)常見(jiàn)問(wèn)題的相關(guān)對(duì)策
1.針對(duì)閥門(mén)問(wèn)題的相關(guān)對(duì)策
既然是閥門(mén)出現(xiàn)問(wèn)題，那么就要針對(duì)閥門(mén)進(jìn)行特殊的防治。首先在進(jìn)行安裝之前，必須要針對(duì)閥門(mén)抽查試驗(yàn)，抽查的比例應(yīng)保持在10%左右，抽查試驗(yàn)應(yīng)針對(duì)閥門(mén)的嚴(yán)密性以及耐壓強(qiáng)度來(lái)進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)的結(jié)果要保證閥門(mén)的各項(xiàng)指標(biāo)符合我國(guó)的有關(guān)規(guī)定。用于切斷的主干道上閥門(mén)必須逐個(gè)進(jìn)行上述試驗(yàn)。其次要了解各種閥門(mén)的規(guī)格和型號(hào)，在實(shí)際的安裝中要選擇合適規(guī)格的閥門(mén)進(jìn)行安裝。
2.針對(duì)給排水管道問(wèn)題的相關(guān)對(duì)策
首先管道的安裝必須按照設(shè)計(jì)的坡度來(lái)進(jìn)行，坡度必須保持均勻，并且嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象；住宅出口處的管道的坡度必須要適時(shí)的增大，對(duì)于地漏和排水栓的安裝必須要保證牢固、平整，并且要低于排水管的表面2mm，低于地面5mm。
其次在水暖管道正式安裝之前，必須要針對(duì)管道進(jìn)行仔細(xì)的檢查，必須要做到水暖管道內(nèi)不能殘留任何的雜物和垃圾；對(duì)于地漏、浴盆等接口必須要利用軟布來(lái)塞嚴(yán)，并且工程之后要進(jìn)行仔細(xì)的檢查和清理。
最后在水暖管道安裝完畢之后，要及時(shí)的針對(duì)室內(nèi)的給排水管道進(jìn)行通水試驗(yàn)。對(duì)于存水灣來(lái)說(shuō)，必須要保證其內(nèi)部沒(méi)有出現(xiàn)沉積結(jié)塊，所以最好在施工期間將疏通口打開(kāi)，讓一些雜物無(wú)法滯留在管道內(nèi)，一直到整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)都被處理干凈再關(guān)閉，這么做還可以發(fā)現(xiàn)并清理管道內(nèi)的雜物。
3.針對(duì)排水塑料管道產(chǎn)生噪音的相關(guān)對(duì)策
首先可以將排水塑料管道安裝在室外，就可以大量的減小噪音；其次由于其立管的底部彎頭所產(chǎn)生的噪音最大，所以可以在主管的底部安裝支墩，并利用一些較為柔性的材料將底部彎頭包裹起來(lái)，由此就可以達(dá)到減小噪聲的作用；再次實(shí)際的空間允許的情況下，可以通過(guò)減少轉(zhuǎn)彎的數(shù)量來(lái)減少噪聲。
4.針對(duì)暖氣管道問(wèn)題的相關(guān)對(duì)策
首先在管道安裝時(shí)，必須要求工人按照規(guī)范的流程的施工；對(duì)于相關(guān)的材料必須要進(jìn)行細(xì)致的檢查，防止出現(xiàn)不符合規(guī)格的次品以及假冒偽劣產(chǎn)品；對(duì)于散熱器來(lái)說(shuō)，在組裝之前和之后都要進(jìn)行水壓試驗(yàn)，只有試驗(yàn)合格才算是安裝完畢；在整個(gè)水暖系統(tǒng)在安裝完畢必須要進(jìn)行水壓試驗(yàn)，由此驗(yàn)證安裝是否合格，早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題早解決。
其次在水暖系統(tǒng)正常運(yùn)行的時(shí)候，總進(jìn)閘門(mén)的開(kāi)啟量盡量控制在合適的程度，切勿過(guò)大，而對(duì)于其他閘門(mén)來(lái)說(shuō)，必須將其開(kāi)道最大，由此可以防治壓力、溫度以及氣體等對(duì)管道、閥門(mén)的損害。一旦出現(xiàn)系統(tǒng)突然停止的現(xiàn)象，必須將設(shè)備中的水排空，避免出現(xiàn)凍裂管道以及部件的現(xiàn)象。
結(jié)語(yǔ)：
水暖系統(tǒng)對(duì)于每一戶(hù)住家來(lái)說(shuō)都非常重要，所以在進(jìn)行水暖安裝之前，必須要做好充分的準(zhǔn)備和研究，在安裝時(shí)必須按照合理的規(guī)范進(jìn)行施工，在安裝之后則必須進(jìn)行規(guī)定的試驗(yàn)。只有做好這些步驟，才能給人們一個(gè)溫暖的家。
參考文獻(xiàn)：
引言
水利建筑本身作為一門(mén)跨專(zhuān)業(yè)的學(xué)科，工程往往由水利工程師擔(dān)當(dāng)設(shè)計(jì)，故使用功能、耐久年限等一般不會(huì)有大的問(wèn)題，但不少水利工程師由于缺乏足夠的建筑學(xué)知識(shí)和藝術(shù)訓(xùn)練，往往只注重功能的需求而甚少涉及建筑藝術(shù)和美觀的需要，做有建筑藝術(shù)化、環(huán)境景觀化的水利工程設(shè)計(jì)力不從心，使得大部分水利建筑給人們的印象都是粗老笨重的鋼筋混凝土形象。而建筑藝術(shù)創(chuàng)作設(shè)計(jì)屬建筑學(xué)理論范疇，但建筑師往往因缺乏水利專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)和對(duì)農(nóng)村水利工程環(huán)境的了解，無(wú)法勝任水利建筑的設(shè)計(jì)。在物質(zhì)文明和精神文明飛速發(fā)展的現(xiàn)代社會(huì)中，水利建筑越來(lái)越多地開(kāi)始注意視覺(jué)效果，很多水利建筑還與旅游景點(diǎn)相結(jié)合，成為旅游景觀的一部分。南京地區(qū)有很多老“三邊”水利工程，基本上沒(méi)有非工程的措施和可持續(xù)發(fā)展的資源配置，更無(wú)力考慮建筑藝術(shù)、生態(tài)環(huán)境等問(wèn)題，隨著水利事業(yè)的不斷進(jìn)步．發(fā)展與布局矛盾日益突出，管理單位紛紛提出申請(qǐng)，要求進(jìn)行改造和調(diào)整。因此，創(chuàng)造條件進(jìn)行全面規(guī)劃、合理布局、統(tǒng)籌兼顧、綜合治理，實(shí)現(xiàn)“以人為本，工程建設(shè)與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展”的新發(fā)展戰(zhàn)略，以適應(yīng)當(dāng)今社會(huì)對(duì)水利發(fā)展的要求，高質(zhì)量地進(jìn)行水利工程建筑設(shè)計(jì)已勢(shì)在必行
一、水利工程建筑藝術(shù)創(chuàng)作設(shè)計(jì)方法
水利工程建筑藝術(shù)創(chuàng)作設(shè)計(jì)的幾個(gè)關(guān)鍵為：
1.1總平面設(shè)計(jì)水利建筑總平面設(shè)計(jì)一般包括水利工程主體建筑物和其他配套設(shè)施的總平面布局，主體建筑物一般包括閘、壩、泵站等，配套設(shè)施包括管理用房、生活用房、綠化、活動(dòng)場(chǎng)地等。以泵站為例進(jìn)行總平面設(shè)計(jì)，泵站樞紐一般包括的建筑物有：泵房、配電房、辦公樓以及職工宿舍、食堂、車(chē)庫(kù)、鍋爐房、大門(mén)傳達(dá)室等附屬建筑。過(guò)去的總體設(shè)計(jì)中，往往只做水工工程位置圖，而不做配套建筑和環(huán)境總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)模式，這樣缺少了對(duì)建筑的合理布局和對(duì)環(huán)境的規(guī)劃，總圖往往有大片位置無(wú)設(shè)計(jì)內(nèi)容，對(duì)這一大片空白區(qū)建設(shè)單位對(duì)其的使用和建設(shè)存在普遍的盲目性和無(wú)序性。我們調(diào)整了過(guò)去老的設(shè)計(jì)模式，詳細(xì)規(guī)劃和建筑環(huán)境設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，基于水利建筑一般坐落在城市邊緣或離城市較遠(yuǎn)，常與風(fēng)景區(qū)結(jié)合等特點(diǎn)，水利建筑的總平面設(shè)計(jì)不僅要滿足基本的使用要求，做到功能分區(qū)布局合理，內(nèi)部交通流線簡(jiǎn)潔、順暢、有序，建筑物之間聯(lián)系方便，減少不同使用功能之間的交叉干擾，而且應(yīng)注重環(huán)境設(shè)計(jì)，考慮設(shè)計(jì)綠化、休息空間．職工體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等，豐富整體空間造型。同時(shí)各個(gè)建筑物也有集中和分散各種布置方式，各有其優(yōu)點(diǎn)，具體采用哪一種布置方式，則應(yīng)因地制宜，根據(jù)具體環(huán)境而定，或突出建筑，或強(qiáng)調(diào)環(huán)境。
1.2建筑平面設(shè)計(jì)同總平面設(shè)計(jì)類(lèi)似，一般水工建筑物的設(shè)計(jì)程序首先是由水工專(zhuān)業(yè)、水機(jī)專(zhuān)業(yè)、電氣專(zhuān)業(yè)等提出專(zhuān)業(yè)設(shè)備布置要求，然后由水工專(zhuān)業(yè)和建筑專(zhuān)業(yè)共同確定水工建筑物的平面布置形式，建筑專(zhuān)業(yè)主要把握建筑在總圖布置中與交通的關(guān)系，建筑物本身在建筑防火、使用尺度、安全性、內(nèi)部交通關(guān)系等方面是否滿足規(guī)范以及使用需要。
同時(shí)建筑設(shè)計(jì)人員應(yīng)積極發(fā)揮主動(dòng)性，考慮建筑空間的有效使用和綜合利用。
水工建筑有其固有的特點(diǎn)，其結(jié)構(gòu)的布局是按水工設(shè)計(jì)規(guī)范，滿足水力條件和機(jī)泵設(shè)備安裝的要求，在與建筑專(zhuān)業(yè)的配合上，需要多方面、多回合的商討，才能相互協(xié)調(diào)。幾年來(lái)，從多項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)中我們體會(huì)到，水工結(jié)構(gòu)與建筑藝術(shù)的配合過(guò)程，是一種磨合和相互適應(yīng)、相互促進(jìn)、相互提高的過(guò)程。水工設(shè)計(jì)不僅為水利建筑藝術(shù)化創(chuàng)作設(shè)計(jì)提供了技術(shù)保障，更是為營(yíng)造新型的景觀水利、城市化水利工程打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。水工與建筑設(shè)計(jì)巧妙結(jié)合，可達(dá)到減少投資，優(yōu)化設(shè)計(jì)，美化環(huán)境多重目的。做好水利工程建筑藝術(shù)創(chuàng)作設(shè)計(jì)，樹(shù)立創(chuàng)新意識(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)思想的發(fā)展非常重要。只有大膽探索，勇于嘗試，才能創(chuàng)造出一流品質(zhì)的現(xiàn)代化水利工程。
1.3建筑造型設(shè)計(jì)建筑造型的設(shè)計(jì)往往反映一幢建筑的性格特征：或粗獷豪放，不拘一格，或溫文爾雅，小家碧玉；或強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代高科技韻味，或注重歷史文脈，運(yùn)用符號(hào)、象征等手法表現(xiàn)一種文化底蘊(yùn)?？傊淮被蛞唤M建筑所表現(xiàn)出來(lái)的性格，應(yīng)與它所處的具體環(huán)境相協(xié)調(diào)，而不是靠在設(shè)計(jì)時(shí)憑空想象，或單純?yōu)樽冯S某種所謂“時(shí)尚”而臆造出來(lái)的東西。同時(shí)，即便是在一個(gè)整體環(huán)境下的一組建筑之間，由于體量的不同，各個(gè)建筑物也存在著性格上的個(gè)體差異，而這種差異是存在于統(tǒng)一性之中的。如：泵房一般平面為簡(jiǎn)單的矩型，高度較高，體量較大，這是它的體量本身所表現(xiàn)出來(lái)的性格就是大度豪邁。對(duì)于這類(lèi)建筑，由于其本身不可能像公共建筑一樣有什么大的形體上的組合、對(duì)比關(guān)系，設(shè)計(jì)中要注意“粗中有細(xì)”，盡量利用其本身大的體量，通過(guò)開(kāi)窗方式、墻面與柱子關(guān)系的進(jìn)退等手法豐富其細(xì)部，以使其看起來(lái)不那么單調(diào)。如泵房配電房毗鄰設(shè)計(jì)，還可利用與其靠在一起的配電房，使泵房體量作為形體組合的一部分，泵房、配電房一并考慮，以取得形體對(duì)比較豐富的組合效果。
對(duì)于像啟閉機(jī)房加兩側(cè)橋頭堡類(lèi)的建筑，由于機(jī)房本身一般長(zhǎng)度較長(zhǎng)，有時(shí)可達(dá)到幾百米，設(shè)計(jì)中應(yīng)充分運(yùn)用“韻律”的造型手段，使每跨作為一個(gè)造型因素，形成一系列有節(jié)奏、韻律的線性體量。橋頭堡作為端部的收尾，則形成類(lèi)似交響曲尾部的，較高的體量同時(shí)成為整個(gè)工程的標(biāo)志性建筑，達(dá)到令人過(guò)目不忘的效果。至于建筑具體的風(fēng)格是采用現(xiàn)代風(fēng)格還是仿古甚至所謂歐陸式，一方面多多少少要受到一些流行因素和建設(shè)單位喜好的影響，更主要的則是建筑設(shè)計(jì)師要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩?、人文環(huán)境設(shè)計(jì)出因時(shí)、因地，與環(huán)境相宜的建筑。
總之，建筑風(fēng)格的確定，事關(guān)整個(gè)水利工程外觀表現(xiàn)成敗的關(guān)鍵，所以提倡建筑師在設(shè)計(jì)之前一定要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察一下，精心揣摩，想象一下工程建成后的實(shí)際效果。
1.4建筑材料建筑的顏色和質(zhì)感取決于所用材料，同時(shí)也同建筑的造型設(shè)計(jì)息息相關(guān)。由于水工建筑多處在野外．所以抗風(fēng)性和耐臟性成為比較突出的問(wèn)題。抗風(fēng)性主要表現(xiàn)在所選門(mén)窗能否承受超常的風(fēng)荷載．耐臟性問(wèn)題則要求在建筑表面裝飾材料的選材上，盡量選用耐臟性較好，不易積土，耐于水沖刷的材料，如飾面磚、石材、優(yōu)質(zhì)外墻漆、鋁塑板等。另外為表現(xiàn)水利建筑的特點(diǎn)，在顏色的運(yùn)用上常用藍(lán)色、白色等冷色系，但不可一概而論，有時(shí)暖色系的運(yùn)用，也能取得較好的效果。
2混凝土施工在地下室防水中的作用和質(zhì)量控制
施工單位需要對(duì)實(shí)際使用的混凝土進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，其中就包含了抗?jié)B混凝土的專(zhuān)項(xiàng)配置以及專(zhuān)題的實(shí)驗(yàn)，在混凝土通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)之后，根據(jù)施工要求的比例對(duì)混凝土進(jìn)行準(zhǔn)確的配制，不但需要外加劑的填充，同時(shí)還需要土質(zhì)加粗和細(xì)骨料雙重配置的混凝土，以此來(lái)提升混凝土的實(shí)際比重，提升了混凝土結(jié)構(gòu)的防水能力以及抗?jié)B透能力。此外，還需要選擇等級(jí)較高、性能較強(qiáng)的膨脹劑，對(duì)工程用料實(shí)施檢測(cè)的實(shí)驗(yàn)室需要對(duì)混凝土材料進(jìn)行科學(xué)的配比和設(shè)計(jì)，在對(duì)混凝土進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中要求抗?jié)B水的壓力值要比預(yù)期設(shè)計(jì)的數(shù)值高出0.2Mpa，混凝土的實(shí)際用量要超過(guò)300kg/m3，水灰比要低于0.55，砂率需要保持在35%～45%之間，入泵坍的實(shí)際落度不能超過(guò)140mm。要對(duì)混凝土的振搗過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量的把控，嚴(yán)格遵守工程設(shè)計(jì)方案中所設(shè)定的方案實(shí)施振搗，以此來(lái)防止墻體出現(xiàn)冷縫形成滲水的通道。施工單位要充分重視混凝土的在振搗過(guò)程中的操作，確保每一個(gè)澆筑頭上都具備一個(gè)振搗器，在施工的過(guò)程中，混凝土的施工需要由后向前開(kāi)始，但是振搗工作必須要從前向后進(jìn)行，以此來(lái)防止出現(xiàn)漏振的現(xiàn)象。運(yùn)用商品混凝土的時(shí)候，首先需要對(duì)運(yùn)輸路徑進(jìn)行實(shí)施充分的考慮，適當(dāng)增加混凝土的凝固時(shí)間，防止混凝土在澆筑的過(guò)程中出現(xiàn)墻體冷縫，并且要延長(zhǎng)混凝土水化熱峰值實(shí)際出現(xiàn)的時(shí)間，縮減由于溫度差所形成的裂縫[4]。地下室工程中的整體的建筑模版不能過(guò)早的進(jìn)行拆除，不然就很容易導(dǎo)致混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生內(nèi)傷，進(jìn)而造成了意外的漏水和滲水的狀況。防水所用的混凝土需要長(zhǎng)時(shí)間的帶膜保養(yǎng)，在進(jìn)行拆模之后的縱向構(gòu)件，像地下室中的側(cè)面墻壁等，應(yīng)該運(yùn)用涂刷式混凝土保護(hù)劑的形式對(duì)其實(shí)施墻體保護(hù)。
3對(duì)防水工程構(gòu)造在施工中的質(zhì)量加以考慮
①地下室中的地板和墻體的相結(jié)合處禁止留下施工縫隙，如果是工程需求中需要留下施工縫隙，那就需要事先預(yù)留下墻身距離地板大約五百左右處，并且需要呈現(xiàn)凸型。②在對(duì)金屬防水板進(jìn)行設(shè)置的時(shí)候，實(shí)際的寬度和厚度需要符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，而且需要焊接接縫處的接頭。③在出現(xiàn)裂縫的地方安裝橡膠止水帶，必須要將其兩邊的鐵絲環(huán)固定在側(cè)翼的鋼筋上，在進(jìn)行混凝土的澆筑過(guò)程中，要充分考慮一側(cè)傾倒的狀況，振搗的時(shí)候使得兩邊都處于均勻狀態(tài)，以此來(lái)保證止水帶處于準(zhǔn)確的位置上。④在穿墻的套管方面，必須要在其中間的位置上焊接金屬材料的止水盤(pán)，并且實(shí)施非常精準(zhǔn)的預(yù)埋。
4增強(qiáng)特殊區(qū)域的防水工作
首先就是對(duì)施工縫的問(wèn)題處理。施工縫的問(wèn)題處理是高層地下室防水工作成功實(shí)施的關(guān)鍵因素，如果其中任意一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了差錯(cuò)，都將會(huì)產(chǎn)生影響到建筑的整體防水效果。在實(shí)際的工作當(dāng)中要最大程度上消除施工縫的問(wèn)題，在地下室的底板和墻體的連接地方必須要留置止水控制帶，應(yīng)該做成企口的形式而且需要增設(shè)相應(yīng)的鋼板止水帶，具體實(shí)施方式就是要在地板的混凝土澆筑完成之后，在板墻的起臺(tái)時(shí)候，將已經(jīng)加工好并且已經(jīng)定型的鋼板焊接起來(lái)，然后在插入榫頭。
隨著社會(huì)生活和經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展，體現(xiàn)城市時(shí)代特征的高層建筑亦進(jìn)入繁榮發(fā)展階段，越來(lái)越多的高層建筑矗立于現(xiàn)代都市之中。隨之而來(lái)的高層建筑火災(zāi)形勢(shì)也越來(lái)越嚴(yán)峻。
高層建筑火災(zāi)，立足于自救，高層建筑消防給水系統(tǒng)的可靠性，將直接影響到火災(zāi)的撲救效果。而消防水池是消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的重要設(shè)施。因此，對(duì)于如何經(jīng)濟(jì)、合理、科學(xué)地設(shè)計(jì)高層建筑消防水池的儲(chǔ)水量，以及什么條件、什么情況的補(bǔ)水才算作火災(zāi)延續(xù)時(shí)間摧消防水池的補(bǔ)水量等的設(shè)計(jì)變得相當(dāng)敏感且責(zé)任重大。如何把好這個(gè)尺度，這是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位與消防部門(mén)之間的一個(gè)焦點(diǎn)。本文中，筆者將以規(guī)范為指導(dǎo)，結(jié)合我國(guó)國(guó)情和具體工程的設(shè)計(jì)及消防建審工作實(shí)踐，就消防水池儲(chǔ)水量的設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行探討，有些想法仍不很成熟，提出來(lái)供大家研討。
《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第7.3.2條和7.3.3條對(duì)消防水池的設(shè)置及設(shè)計(jì)儲(chǔ)水量作出了如下規(guī)定：“當(dāng)室外給水管網(wǎng)能保證室外消防用水量時(shí)，消防水池的有效容量應(yīng)滿足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)室內(nèi)消防用水量的要求；當(dāng)室外給水管網(wǎng)不能保證室外消防用水量時(shí)，消防水池的有效容量應(yīng)滿足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)室內(nèi)消防用水量和室外消防用水量不足部分之和的要求?！?/p>
對(duì)以上規(guī)范的規(guī)定，各個(gè)地區(qū)在理解及執(zhí)行上有不同的作法。在福州市，室內(nèi)及室外消防用水量均必須儲(chǔ)存在消防水池中，原因是市自來(lái)水公司無(wú)法保證市政供水的安全性，這顯然增大了消防水池的容積；在廈門(mén)市，當(dāng)室外給水管網(wǎng)能夠保證室外消防用水時(shí)，消防水池的儲(chǔ)水量只須滿足室內(nèi)消防用水量。設(shè)計(jì)的通常做法是：從不同進(jìn)水方向的兩根市政給水管上引兩根進(jìn)水管構(gòu)成室外環(huán)狀供水，以保證室外供水的安全性，地下消防水池的儲(chǔ)水量則只考慮室內(nèi)消防用水量，但不允許考慮火災(zāi)時(shí)水池的補(bǔ)水量；而在上海則允許部分在室外市政給水管網(wǎng)能滿足火災(zāi)時(shí)消防用水的流量與壓力的高層建筑的消防水泵直接從市政自來(lái)水管網(wǎng)上吸水，而不需要再設(shè)置消防水池了。在我國(guó)其他一些地區(qū)，在室外給水管網(wǎng)能滿足消防用水的情況下，也有仍然堅(jiān)持要求設(shè)置消防水池并儲(chǔ)存足夠的消防用水量。
根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定要求和我國(guó)大部分地區(qū)的作法，每一幢高層建筑都應(yīng)設(shè)有一個(gè)消防貯水池。目前許多高層建筑消防設(shè)施比較全，火災(zāi)時(shí)設(shè)計(jì)消防用水量也相當(dāng)大，如按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求設(shè)計(jì)，每幢建筑都要設(shè)不小于864m3的消防水池（這里還不包括其它滅火系統(tǒng)的用水量，如再加上水幕系統(tǒng)、保護(hù)防火卷簾的閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及發(fā)電機(jī)房的水噴霧滅火系統(tǒng)的用水量，則消防水池的儲(chǔ)水量將大于1000m3），消防水池一般設(shè)在地下室，也有設(shè)在室外的，貯存著火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)的全部消防用水量（如消防水池與生活水池合用，則水池的儲(chǔ)水量還要加上整幢大樓的生活調(diào)節(jié)水量）。城市高層建筑大部分為賓館、飯店及公用設(shè)施等綜合性建筑，水池容積的大小和位置的確定直接影響著建筑總體布局和建筑面積的合理利用，也是設(shè)計(jì)中的關(guān)鍵問(wèn)題。針對(duì)城市用地相對(duì)緊張的情況，大部分高層建筑都是利用地下箱式基礎(chǔ)作為貯水池，這樣可以節(jié)約地上部分，也充分利用了地下室也可使用的面積。水池及水泵房設(shè)于地下室也可滿足水泵自灌，有利于消防水泵及時(shí)啟泵，滿足消防要求。
以我省福州市在建的某幢大廈為例（建筑高度99.8米，地下三層，地上二十七層，建筑內(nèi)部設(shè)有消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、水幕保護(hù)系統(tǒng)等），設(shè)計(jì)在報(bào)審消防設(shè)計(jì)施工圖紙的同時(shí)也報(bào)上了消防水池儲(chǔ)水量的設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)，消防水池的設(shè)計(jì)儲(chǔ)水量由以下計(jì)算得來(lái)，共1629.6m3。
1、室外消火栓：30L/S*3h（滅火延續(xù)時(shí)間）=324m3
2、室內(nèi)消火栓：40L/S*3h（滅火延續(xù)時(shí)間）=432m3
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：30L/S*1h（滅火延續(xù)時(shí)間）=108m3
4、代替防火墻的防火卷簾兩側(cè)的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：30L/S*3h=324m3
5、水噴霧滅火火系統(tǒng)：20L/min.m2*20m2（保護(hù)面積）*0.4h（滅火延續(xù)時(shí)間）—9.6m3
6、水幕保護(hù)系統(tǒng)：2L/S?m*3h*20m=432m3
對(duì)于目前高層建筑消防水池的設(shè)計(jì)，筆者以為存在以下不妥之處：
一、投資不經(jīng)濟(jì)。以廈門(mén)國(guó)際會(huì)展中心工程為例，其地下室儲(chǔ)存了2600噸的消防用水（這里邊還不包括生活用水），水池占地890平方米，光造價(jià)就增加上百萬(wàn)元；
二、用水不衛(wèi)生。消防、生活水池在設(shè)計(jì)中常采用合建水池，在理論講有利于水質(zhì)經(jīng)常保持新鮮。但在實(shí)際上，由于生活用水和消防用水量相差太大，如一幢高層或超高層的辦公樓，它的消防用水（包括室內(nèi)消火柱系統(tǒng)、自動(dòng)噴灑系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)等）貯存的專(zhuān)用水量是生活用水量的幾十倍。而一般水在貯水池中要停留好幾天或更多的時(shí)間，水中的余氯已經(jīng)衰竭，細(xì)菌開(kāi)始繁殖。這樣的水質(zhì)根本無(wú)法滿足欽用水的要求；
三、管理不方便。每一幢高層建筑的地下都有一個(gè)這么大的消防水池，定期的水池、管道清洗將是物業(yè)管理人員的一大負(fù)擔(dān)；
四、資源太浪費(fèi)。消防水池的定期換水，無(wú)意中造成水源的浪費(fèi)；
五、由于設(shè)計(jì)時(shí)已將高層建筑火災(zāi)時(shí)所有的消防及水量全部考慮并儲(chǔ)存在消防水池中，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員往往把對(duì)如何將高層建筑內(nèi)部設(shè)置的熟練可靠的消防給水系統(tǒng)與室外其它消防水源連接的問(wèn)題忽視了，導(dǎo)致火災(zāi)時(shí)消防水池的水一量無(wú)法供給，室外消防水源也無(wú)法及時(shí)補(bǔ)充進(jìn)來(lái)。
因此筆者認(rèn)為，目前消防水池儲(chǔ)水量的設(shè)計(jì)，應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮：
一、從城市規(guī)劃的角度，加強(qiáng)消防水源的建設(shè)與管理。
《中華人民共和國(guó)消防法》第八條明確規(guī)定：城市人民政府應(yīng)當(dāng)將包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防通信、消防車(chē)道、消防裝備等內(nèi)容的消防規(guī)劃納入城市總體規(guī)劃，并負(fù)責(zé)組織有關(guān)主管部門(mén)實(shí)施?！陡＝ㄊ∠罈l例》第十條規(guī)定：城市消防安全布局和消防站、消防給水、消防通道、消防通訊等公共消防設(shè)施，應(yīng)與其他市政基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)。因此，做為城市的規(guī)劃主管部門(mén)，在進(jìn)行城市總體規(guī)劃時(shí)就應(yīng)當(dāng)考慮到整個(gè)城市的消防水源的規(guī)劃及建設(shè)，大到整個(gè)城市，小到街區(qū)、高層建筑群等的消防給水均應(yīng)有一個(gè)科學(xué)、合理的規(guī)劃建設(shè)，為城市高層建筑的滅火救提供的完備的消防水源，而不應(yīng)將城市的消防水源零碎地分?jǐn)偨o城市中的每一幢高層建筑。尤其是室外消防用水量。相反，熟練可靠的消防給水系統(tǒng)如專(zhuān)用消防用水管道等才是高層建筑消防給水設(shè)計(jì)最應(yīng)當(dāng)解決的問(wèn)題。
二、政府應(yīng)加大消防投入，加強(qiáng)自來(lái)水公司的責(zé)任度，保證城市消防供水的安全可靠性。
目前高層建筑如雨后春筍一樣拔地而起，如果每一幢高層建筑都因?yàn)槭姓詠?lái)水公司無(wú)法保證市政供水的安全性，而來(lái)增大消防水池的容積，建造一個(gè)貯水將近1000m3的消防水池來(lái)儲(chǔ)存火災(zāi)時(shí)的消防水量，這顯然是不科學(xué)、不經(jīng)濟(jì)的?，F(xiàn)代化的城市，就應(yīng)具有完善的城市供水設(shè)備來(lái)保障城市的安全，如我國(guó)的香港，市政供水管就可提供充足的消防水源。又如在我國(guó)個(gè)別地區(qū)對(duì)室外消防條件滿足的情況下也允許消防水泵直接從市政自來(lái)水管網(wǎng)上吸水，它只須做好回流污染的措施，就能減去了消防水池構(gòu)筑物，既節(jié)省了投資，又能防止水質(zhì)二次污染產(chǎn)生，還可充分利用室外給水管網(wǎng)的剩余水壓。因此，當(dāng)高層建筑的室外市政管網(wǎng)的流量能滿足高層建筑消防用水量的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許消防水泵直接從室外的市政管網(wǎng)中抽水，因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi)時(shí)，前來(lái)滅火的消防車(chē)也是直接從市政給水管網(wǎng)抽水。既然市政管網(wǎng)可以讓消防車(chē)直接抽水，那么，也應(yīng)該允許消防水泵直接從市政管網(wǎng)抽水，何況，當(dāng)城市內(nèi)的某一幢建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)，自來(lái)水公司應(yīng)與消防部門(mén)密切配合，通過(guò)對(duì)市政供水的調(diào)度來(lái)保證著火建筑室外市政供水管的流量和壓力的。當(dāng)然，這關(guān)鍵還是需要政府加大消防投入，通過(guò)自來(lái)水公司來(lái)落實(shí)、完善市政供水管網(wǎng)，最終達(dá)到保證消防用水的要求。換句話說(shuō)，取消每幢高層建筑的消防水池將是今后的發(fā)展方向。
三、相鄰建筑、高層建筑群可以考慮合用消防貯水池。
這種作法應(yīng)該說(shuō)對(duì)建設(shè)方有利，為什么執(zhí)行不下去，主要還是在規(guī)劃以及自來(lái)水公司等部門(mén)的一些具體規(guī)定上，使得這個(gè)問(wèn)題變得很不好協(xié)調(diào)。因此，在高層建筑規(guī)劃建設(shè)時(shí)應(yīng)加強(qiáng)規(guī)劃功能，有關(guān)市政、自來(lái)水、消防等就應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察、合理地規(guī)劃控制，對(duì)鄰近高層建筑或高層建筑群共用消防水池，并對(duì)共用水池進(jìn)行合理地管理。比如，同一街區(qū)上的幾十幢高層、超高層建筑，每一幢都在地下層設(shè)有一個(gè)1000m3左右的消防水池，如果在舊城改造時(shí)早作規(guī)劃，在街區(qū)內(nèi)規(guī)劃出一個(gè)或兩個(gè)大型噴泉（當(dāng)然這類(lèi)噴泉在水量、水質(zhì)及火災(zāi)時(shí)的取水均應(yīng)能滿足消防用水的要求），既節(jié)省了投資，又保證消防水源，同時(shí)在城市中增添了一道亮麗的生活景觀。又如對(duì)鄰近的兩幢高層建筑則可分別設(shè)500m3消防水池，將兩個(gè)水池連通，中間用閥門(mén)分隔，平時(shí)便于管理，互不干擾，消防時(shí)打開(kāi)閥門(mén)，合并使用。
四、設(shè)計(jì)單位應(yīng)科學(xué)、合理地進(jìn)行消防水量的設(shè)計(jì)計(jì)算。
高層建筑投資規(guī)模大，建筑使用功能復(fù)雜，使得對(duì)設(shè)計(jì)的要求越來(lái)越高，特別是防火安全的設(shè)計(jì)。我國(guó)如今經(jīng)濟(jì)還不發(fā)達(dá)，這就要求我們?cè)谠O(shè)計(jì)當(dāng)中既要考慮到控火及滅火的安全性，又要考慮到投資的合理性。因此，設(shè)計(jì)人員在消防水池儲(chǔ)水量的設(shè)計(jì)上應(yīng)進(jìn)一步明確的一點(diǎn)是高層建筑內(nèi)部最大可能同時(shí)動(dòng)作的消防滅火系統(tǒng)并不一定是大樓內(nèi)所有的滅火系統(tǒng)全部動(dòng)作。退一步說(shuō)，因?yàn)橄到y(tǒng)功能不同，即使全部動(dòng)作。也還是有一個(gè)時(shí)間差的問(wèn)題。所以設(shè)計(jì)在計(jì)算消防用水量時(shí)，應(yīng)結(jié)合概率進(jìn)行科學(xué)的測(cè)算評(píng)估。而目前許多消防水池儲(chǔ)水量的設(shè)計(jì)基本上是高層建筑內(nèi)所配置的滅火系統(tǒng)的用水量之和，這明顯是不科學(xué)的。另外，設(shè)計(jì)還應(yīng)充分考慮火災(zāi)時(shí)消防水池正常補(bǔ)水的幾種可能，如正常的市政供水管網(wǎng)的補(bǔ)水，屋頂高位水箱游泳池及甚至空調(diào)冷凝水、循環(huán)冷卻水池內(nèi)的水（在能保證不被動(dòng)用的前提下）均可在利用之列。
五、增設(shè)高層建筑的進(jìn)水旁通管，從市政給水管引入旁通管加大火災(zāi)時(shí)消防用水的補(bǔ)水量。
當(dāng)城市內(nèi)的某一幢建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)該允許周?chē)ㄖ锏乃畨航档?。這種作法便是在高層建筑從市政給水管接入的進(jìn)水管上另外加設(shè)旁通閥，使得火災(zāi)時(shí)，打開(kāi)旁通閥，市政給水管就能最大可能地給高層建筑的室外消防給水管補(bǔ)充消防水量。目前，這種作法已經(jīng)在福州地區(qū)推廣，但因其高昂的費(fèi)用問(wèn)題仍使開(kāi)發(fā)商望而卻步。
六、消防水池儲(chǔ)水量的大小，與高層建筑所處位置、周?chē)南浪捶植记闆r及消防中隊(duì)的位置有關(guān)。
對(duì)高層建筑而言，高層建筑火災(zāi)撲救應(yīng)立足于自救，且以室內(nèi)消防給水系統(tǒng)為主，因此，消防水池應(yīng)保證的是室內(nèi)消防用水，室外消防用水除城市邊緣市政管網(wǎng)不足的外，在市區(qū)中心的高層建筑建議可以不儲(chǔ)存室外消防水。加之離消防中隊(duì)比較近，火災(zāi)能得到及時(shí)控制，因而儲(chǔ)水量可適當(dāng)減少。相反，對(duì)于位于城市邊緣的高層建筑，如其四周的市政給水管尚未成環(huán)狀的情況下，消防水量就應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范設(shè)計(jì)。
引言
水消防系統(tǒng)的穩(wěn)壓方式分為穩(wěn)壓泵直接穩(wěn)壓方式和穩(wěn)壓泵與氣壓水罐配合穩(wěn)壓方式。其中穩(wěn)壓泵直接穩(wěn)壓又分為穩(wěn)壓泵配合高位水箱穩(wěn)壓和穩(wěn)壓泵配合地下消防水池直接穩(wěn)壓兩種；穩(wěn)壓泵與氣壓水罐組合系統(tǒng)又分為高位水箱配合氣壓給水裝置穩(wěn)壓和氣壓給水裝置取代高位水箱穩(wěn)壓方式兩種。
1 穩(wěn)壓泵配合高位水箱穩(wěn)壓方式
系統(tǒng)工作時(shí)，穩(wěn)壓泵從高位水箱取水升壓后輸入系統(tǒng)，進(jìn)行滅火。穩(wěn)壓泵停止運(yùn)行或者檢修時(shí)，由高位水箱向系統(tǒng)供水穩(wěn)壓，所以對(duì)于火災(zāi)危險(xiǎn)性不大及系統(tǒng)規(guī)模不大的消火栓給水系統(tǒng)可以采用此種方式。
2 穩(wěn)壓泵配合地下水池直接穩(wěn)壓方式
穩(wěn)壓泵配合主泵，從水池取水輸向系統(tǒng)保持系統(tǒng)壓力式，稱(chēng)“常高壓”或“穩(wěn)高壓”、“準(zhǔn)高壓”系統(tǒng)，是不設(shè)高位消防水箱的系統(tǒng)?！胺€(wěn)高壓”消防給水系統(tǒng)的穩(wěn)壓泵必須在平時(shí)保持運(yùn)行狀態(tài)，維持管網(wǎng)壓力，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，仍應(yīng)能運(yùn)行一段時(shí)間，直至主消防泵啟動(dòng)時(shí)為止，須按主、備泵設(shè)置穩(wěn)壓泵。由于需要穩(wěn)壓泵一直保持運(yùn)行狀態(tài)，浪費(fèi)能源，而且對(duì)穩(wěn)壓泵長(zhǎng)期處于工作狀態(tài)，對(duì)其使用壽命有很高要求，所以工程中此種方式已不使用。
3 高位水箱配合氣壓給水裝置穩(wěn)壓方式
其氣壓罐均按“小罐”的容量要求設(shè)置，氣壓水罐的有效容積對(duì)于消火栓系統(tǒng)來(lái)說(shuō)為300l，對(duì)于自動(dòng)噴水系統(tǒng)來(lái)說(shuō)為150l，若兩種系統(tǒng)合用則為450l。這一類(lèi)氣壓給水裝置在穩(wěn)壓泵故障時(shí)，仍能在30s內(nèi)維持系統(tǒng)壓力。而且可在系統(tǒng)工作壓力降至主消防泵設(shè)定壓力時(shí)及時(shí)發(fā)生啟動(dòng)主消防泵的信號(hào)，因此穩(wěn)壓泵故障對(duì)系統(tǒng)供水安全影響是不大的，即使在極端的情況下，高位水箱仍能擔(dān)負(fù)向系統(tǒng)供水的任務(wù)，只是系統(tǒng)最不利位置的水壓受到影響而已。這種方式的工作流程大概為：氣壓水罐的壓力由穩(wěn)壓泵提供，當(dāng)氣壓水罐壓力達(dá)到設(shè)定要求后，穩(wěn)壓泵停止，平時(shí)管網(wǎng)壓力由氣壓水罐提供，滿足系統(tǒng)的水壓水量要求。當(dāng)系統(tǒng)壓力下降到一定設(shè)定的程度后，穩(wěn)壓泵啟動(dòng)，將系統(tǒng)壓力補(bǔ)足后再停止。如此反復(fù)使系統(tǒng)時(shí)刻處于“準(zhǔn)工作”狀態(tài)。若系統(tǒng)壓力持續(xù)下降，則判斷為火災(zāi)（此時(shí)噴頭爆破或消防水槍射水），穩(wěn)壓泵持續(xù)向消防管網(wǎng)供水，同時(shí)啟動(dòng)消防泵房的消防主泵，向系統(tǒng)供水，實(shí)現(xiàn)對(duì)火災(zāi)的撲救。這種方式穩(wěn)壓泵不需要一直工作，電費(fèi)支出也比較小。此種方式為現(xiàn)行設(shè)計(jì)中最常用的穩(wěn)壓方式。也是規(guī)范推薦的消防穩(wěn)壓方式。
4 氣壓給水裝置取代高位水箱穩(wěn)壓方式
其氣壓罐是按“大罐”的容量要求設(shè)置，消火栓給水系統(tǒng)的氣壓給水設(shè)備應(yīng)儲(chǔ)存10min的消防用水量；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的氣壓給水設(shè)備應(yīng)儲(chǔ)存最不利處4只噴頭持續(xù)10min供水的水量，在自噴系統(tǒng)中有條件地限定其應(yīng)用場(chǎng)合。這類(lèi)穩(wěn)壓方式的穩(wěn)壓泵應(yīng)按主、備用泵設(shè)置，目的是防止在適應(yīng)狀態(tài)下主穩(wěn)壓泵故障時(shí)，及時(shí)將備用泵投入使用。
5 設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的問(wèn)題
實(shí)際工程中，有的設(shè)計(jì)未設(shè)高位水箱，只設(shè)氣壓罐和穩(wěn)壓泵，供給消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水系統(tǒng)，且氣壓罐容積為450l，僅滿足30s消防用水量。理由為：一旦發(fā)生火災(zāi)，滅火設(shè)備開(kāi)啟，氣壓罐壓力下降后，消防水泵就自動(dòng)啟動(dòng)，有了消防水池作為水源，消防給水設(shè)施就能正常運(yùn)行。雖然《噴規(guī)》規(guī)定不設(shè)高位水箱的建筑，可設(shè)氣壓罐作供水設(shè)備；《建規(guī)》也規(guī)定設(shè)置臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)的建筑物應(yīng)設(shè)消防水箱（包括氣壓水罐、水塔、分區(qū)給水系統(tǒng)的分區(qū)水箱）。但規(guī)范均對(duì)其容量作出了要求：應(yīng)滿足10min消防用水量。這種“小罐”顯然滿足不了要求。因此不許用“小罐”代替高位消防水箱。
有些建筑的穩(wěn)壓系統(tǒng)在設(shè)計(jì)表面上看似乎很完整。設(shè)有氣壓罐、旁通管、兩臺(tái)穩(wěn)壓泵一用一備。但實(shí)際運(yùn)行時(shí)，系統(tǒng)會(huì)延遲升壓，水回流至水源。主要原因就是每臺(tái)穩(wěn)壓泵出水管上無(wú)止回閥，旁通管也沒(méi)有止回閥。當(dāng)一臺(tái)穩(wěn)壓泵工作時(shí)，工作泵的高壓水通過(guò)另一臺(tái)不工作泵和旁通管回流至消防水箱。穩(wěn)壓泵停止運(yùn)行后，氣壓罐的高壓水也會(huì)回流至消防水箱。
在自動(dòng)噴水系統(tǒng)中，經(jīng)過(guò)穩(wěn)壓泵加壓的水流應(yīng)經(jīng)過(guò)報(bào)警閥，不允許直接與報(bào)警閥后管道相連。有的工程直接相連后，一旦發(fā)生火災(zāi)，噴頭爆破噴水，管網(wǎng)壓力下降，穩(wěn)壓泵啟動(dòng)工作，消防水箱內(nèi)的水就不斷的向管網(wǎng)供水，由于水流沒(méi)有經(jīng)過(guò)報(bào)警閥，壓力開(kāi)關(guān)和水力警鈴不能發(fā)出報(bào)警，也就無(wú)法地動(dòng)自動(dòng)噴水泵。就會(huì)發(fā)生消防水箱的水用完后，系統(tǒng)無(wú)水可用，直接影響火災(zāi)的撲救。
采用氣壓給水裝置配合高位水箱增壓其目的是解決建筑消防中，在高位水箱難以滿足消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)所需水壓的問(wèn)題，此時(shí)在高位水箱出水管上增設(shè)調(diào)節(jié)容積為150l或300l,甚至450l的氣壓水罐，配合高位水箱增壓。這就是所謂的氣壓給水裝置高位增壓的系統(tǒng)。該系統(tǒng)要求氣壓給水裝置能啟動(dòng)消防給水系統(tǒng)的供水裝置，可以是單獨(dú)向系統(tǒng)供水，也可以把氣壓給水裝置作為高位水箱的增壓設(shè)施，聯(lián)合組成高位水箱供水裝置。《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》并不禁止這種供水方式，有的設(shè)計(jì)者認(rèn)為該規(guī)范條文中沒(méi)有提出這種增壓形式，就誤以為用氣壓罐配合高位水箱增壓是規(guī)范所不允許的，這完全是一種誤解。
以上僅對(duì)建筑消防給水系統(tǒng)中常用的穩(wěn)壓措施進(jìn)行了介紹，總結(jié)了臨時(shí)高壓制消防給水系統(tǒng)的配置方案。 當(dāng)然隨著技術(shù)的更新和新型設(shè)備的不斷涌現(xiàn)，使我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)可以有不同的方案可供比較和選擇，只要結(jié)合工程實(shí)際需求，通過(guò)認(rèn)真的分析和比較，一定能做出更好的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)建筑物功能的完善。
參考文獻(xiàn)：
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一般二次增壓采用以下幾種供水方式：
1、水池－水泵（恒壓變頻或氣壓罐）－管網(wǎng)系統(tǒng)－用水點(diǎn)
此方式是集中供水。對(duì)于一、二層是商業(yè)群房，群房上建有多幢住宅的建筑，目前較多采用此種供水方案。一般設(shè)計(jì)有地下生活水池一座，集中恒壓變頻供水，不設(shè)屋頂水箱，最不利用水點(diǎn)是頂層住宅。主水泵一般有三臺(tái)，二開(kāi)一備自動(dòng)切換，付泵為一小流量泵，夜間用水量小時(shí)主泵自動(dòng)切換到付泵，以維持系統(tǒng)壓力基本不變（氣壓罐一般不用于生活用水）。
2、水池－水泵－高位水箱－用水點(diǎn)
此方式也是集中供水。單幢次高層和高層建筑的高壓供水區(qū)較多采用該種方案。一般也需要設(shè)計(jì)有一座地下水池，通過(guò)兩臺(tái)水泵（一用一備）抽水送至高水箱，再由高位水箱向下供水至各用水點(diǎn)。
3、單元水箱－單元增壓泵－單元高位水箱－各單位無(wú)水點(diǎn)
此方式已簡(jiǎn)化為單元總水表進(jìn)水。單元水箱和單元增壓泵實(shí)際上是一個(gè)整體，我們稱(chēng)之為單元增壓器。九四年與上海海鷹機(jī)械廠合作研制開(kāi)發(fā)了第一代的單元增壓器，并用于我所管理的工程中。經(jīng)過(guò)半年使用，又發(fā)現(xiàn)了需要改進(jìn)的地方，并作了多次修改，現(xiàn)在使用的是第三代產(chǎn)品。
二、比較（經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益）
從現(xiàn)論上講第一種方式恒壓變頻供水是較為理想和先進(jìn)的。首先恒壓變頻供水保證出水壓力不變，根據(jù)用水量大小進(jìn)行變頻供水，既節(jié)約電能，又保證水泵軟啟動(dòng)（對(duì)電網(wǎng)電壓沖擊不大），延長(zhǎng)了水泵壽命。各臺(tái)水泵自動(dòng)輪換使用，即最先投入使用的水泵最早退出運(yùn)行，這樣，各臺(tái)水泵壽命均等，而且，一旦水泵出現(xiàn)故障，該系統(tǒng)能自動(dòng)跳過(guò)故障泵運(yùn)行。從造價(jià)上看較省，一般13萬(wàn)元左右一套，只需考慮水泵房的變頻供水設(shè)備費(fèi)、地下貯水池費(fèi)，不需要屋頂水箱（約1500元／只），還可減少屋頂水箱的二次污染和保證頂層的供水壓力（用熱水器壓力也沒(méi)問(wèn)題）。
但是，在實(shí)際使用中，卻遇到了許多問(wèn)題，給工作帶來(lái)了麻煩，公司社會(huì)效益直接受到影響。我所承建的一個(gè)項(xiàng)目就采用了無(wú)屋頂水箱的集中變頻供水方式，它的使用和日常管理所反映出的問(wèn)題，就很有代表性。首先，由于是集中供水，進(jìn)地下水池的總水表屬自來(lái)水公司產(chǎn)權(quán)，他們只按此總水表所走的度數(shù)收取水費(fèi)，表內(nèi)管網(wǎng)的跑冒滴漏與他們無(wú)關(guān)。而一般管網(wǎng)跑冒滴漏總是難免的，即使沒(méi)有，各單元的單元分表度數(shù)與地下水池的總水表也有誤差，再到各分戶(hù)水表度數(shù)相差更大，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)這一差價(jià)，再加上水泵的電費(fèi)（經(jīng)測(cè)算約0．9度電／噸水）使得這里水價(jià)很高，住戶(hù)無(wú)法承擔(dān)，收交水電費(fèi)成了很傷腦筋的事。從九四年至今，我開(kāi)發(fā)公司一直在承著水泵電費(fèi)和水費(fèi)差價(jià)，這樣無(wú)止盡地下去，不知到何時(shí)，這項(xiàng)費(fèi)用是無(wú)法估算的。也無(wú)帳可出（因?yàn)檫@里沒(méi)有實(shí)行物業(yè)管理）。而另一方面，通過(guò)四年多來(lái)的使用，我還發(fā)現(xiàn)，雖然該設(shè)備可以完全自動(dòng)化，無(wú)需人天天管理，但它還有致命的弱點(diǎn)：水泵在自動(dòng)切換時(shí)（卸載或加載時(shí)）水泵供水會(huì)出現(xiàn)短暫的低壓，特別是電腦判斷有故障需跳過(guò)故障泵運(yùn)行時(shí)時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。隨著設(shè)備使用年限加長(zhǎng)，設(shè)備房潮濕造成電腦元器件老化加快，水管路系統(tǒng)止回閥的失錄，反映故障和處理故障的時(shí)間也延長(zhǎng)，直接受害者就是頂層住戶(hù)。一旦壓力減低他們就無(wú)水，當(dāng)跳過(guò)故障泵啟動(dòng)備用泵時(shí)壓力又增大，所以頂層住戶(hù)怨聲不斷。集中供水還有一最大的毛病就是，一旦供水系統(tǒng)有問(wèn)題，無(wú)法供水，幾百戶(hù)人家都要遭殃。而且，由于水泵運(yùn)行是由變頻控制柜來(lái)完成的，如果變頻控制柜出故障，一般的電工無(wú)法處理，需要廠家專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員來(lái)解決，造成設(shè)備不能及時(shí)維修，供水無(wú)法保證。雖然設(shè)備房管理簡(jiǎn)單了，但住戶(hù)用水缺乏保障，社會(huì)效益受到影響。
第二種方式是較成熟的水泵、水箱供水方式。水泵控制柜采用最簡(jiǎn)單的電器元器件，如出現(xiàn)故障，普通的電工就能維修，而且元器件的費(fèi)用也低。再加上有高位水箱，不會(huì)造成一停電就停水，供水保障率高。但用在單幢次高層建筑同樣也存在收交水電費(fèi)難的問(wèn)題。用在高層建筑，則可以由物業(yè)管理公司一并考慮解決。
第三種方式，是在吸取了以上兩種供水方式的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)后產(chǎn)生的，雖然一次性投資較大，每個(gè)單元都要設(shè)增壓器（約1萬(wàn)元／臺(tái)），增加單元屋頂水箱（約1500元／只）增加進(jìn)水總表安裝費(fèi)（約4000元／只），單元泵電表安裝費(fèi)（約4000元／只），還有各單元小水泵房土建費(fèi)用等，總費(fèi)用比上兩種方式增加一、二十萬(wàn)元，但管理上解決了許多麻煩。首先，水電費(fèi)各單元住戶(hù)自己交，一旦水泵出故障，只影響該單元的十幾戶(hù)。房地產(chǎn)商一般寧愿一次性投入大一點(diǎn)，也不愿一背上個(gè)包袱，特別是與住戶(hù)打交道。由于有屋頂水箱，高水位時(shí)停泵，低水位時(shí)啟泵，這樣，水泵也有了停息時(shí)間，既省電又不至于一停電就停泵無(wú)水供應(yīng)，用水有了保障。社會(huì)效益明顯好于前兩種供水方式。但是，如果設(shè)備本身返修率大的話，也會(huì)給管理帶來(lái)麻煩，必竟一個(gè)大泵房分成了許多小泵房。所以，選擇品質(zhì)優(yōu)良、性能卓越的單元供水設(shè)備尤為重要。
三、單元增壓器性能簡(jiǎn)介
