首頁(yè) > 優(yōu)秀范文 > 建筑規(guī)范論文
時(shí)間：2023-03-23 15:21:08
序論：速發(fā)表網(wǎng)結(jié)合其深厚的文秘經(jīng)驗(yàn)，特別為您篩選了11篇建筑規(guī)范論文范文。如果您需要更多原創(chuàng)資料，歡迎隨時(shí)與我們的客服老師聯(lián)系，希望您能從中汲取靈感和知識(shí)！
一、分支電纜的結(jié)構(gòu)與性能
1、產(chǎn)生與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分支電纜是在普通塑力纜基礎(chǔ)上發(fā)展而來(lái)。由于現(xiàn)代文明的發(fā)展，都市的高層建筑越來(lái)越普及，在高層建筑配電系統(tǒng)電氣設(shè)計(jì)中，供電可*性、工程經(jīng)濟(jì)性和施工便利性越來(lái)越重要，采用普通電力電纜供電，三者的矛盾總難完全統(tǒng)一，只能根據(jù)不同工程而有所側(cè)重。按傳統(tǒng)方法，在樓層配電設(shè)計(jì)中，通常采用的辦法有三種：
（1）放射式，由地下配電間分別對(duì)各個(gè)樓層引電纜直接供電，卻需要大量的電纜、橋架和較大的電纜井，造價(jià)高，經(jīng)濟(jì)性最差。
（2）鏈接法，由配電間引出電纜至底層配電箱，再由底層逐層向上鏈接供電，此法經(jīng)濟(jì)性最佳，但由于層數(shù)越多，安全系數(shù)越低（安全系數(shù)是逐級(jí)相乘）。
（3）分區(qū)樹干式，把一座高層建筑劃分成n個(gè)單元區(qū)，每個(gè)單元采用電纜接從配電室供電，然后再分配至單元區(qū)內(nèi)各個(gè)樓層。經(jīng)濟(jì)性都比較好，經(jīng)常被采用。
（4）干線電纜分支法，從配電室引出一根（或數(shù)根）主干電纜，每個(gè)樓層在干線電纜上供頭分支，此法經(jīng)濟(jì)性最好，但施工卻是最麻煩的，更麻煩的是在主電纜上做樓層分支頭時(shí)，受電纜的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)場(chǎng)施工條件以及人員素質(zhì)的影響，接頭質(zhì)量參差不齊，但這種方法卻促使人們想到把接頭與電纜一同制造，由此誕生了新一代的建筑配電電纜——分支電纜。
分支電纜是把經(jīng)過(guò)專門工藝處理的單芯電力電纜作為建筑主干電纜，根據(jù)各具體建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和尺寸量體裁衣，預(yù)先把分支接頭與分支線、主干電纜一同設(shè)計(jì)制造。是把上面第（4）種方法中現(xiàn)場(chǎng)施工和管理的工作由專業(yè)制造廠完成，而且工藝一致性也帶來(lái)了質(zhì)量一致。
分支電纜較早出現(xiàn)于英國(guó)和日本，在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，1980年，日本電線工業(yè)協(xié)會(huì)頒布了第一部行業(yè)性標(biāo)準(zhǔn)JCS376（1980），隨著技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步，在1992年對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂，放寬了對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)材料方面的要求，提高了成品技術(shù)指標(biāo)，目前，國(guó)內(nèi)正規(guī)的分支電纜生產(chǎn)廠的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)主要是以該標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)。
2、結(jié)構(gòu)分支電纜在結(jié)構(gòu)上，分為單芯型和多芯絞合型兩種，每根單芯分支電纜又可分為三部分：
（1）主干電纜；（2）支線電纜；（3）分支連接體。
目前，因單芯型分支電纜結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，便于生產(chǎn)和施工，已獲得大量應(yīng)用。按照日本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，多芯型分支電纜實(shí)質(zhì)上是多個(gè)單芯電纜的絞合體，而不是傳統(tǒng)概念多芯電纜的結(jié)構(gòu)，多芯型分支電纜的每項(xiàng)導(dǎo)體外面都有單獨(dú)的絕緣和護(hù)套，每根線芯有獨(dú)立的分支連接體。多芯型分支電纜具備一般多芯電纜的運(yùn)行性能，國(guó)內(nèi)只有為數(shù)極少的大型綜合性電纜廠才具備生產(chǎn)能力，目前也已在推廣應(yīng)用中。
3、性能分支電纜是一種新型的電力配送電纜，其關(guān)鍵性能有兩項(xiàng)：首先，一根具備良好品質(zhì)的分支電纜，必須是性能優(yōu)良的電力電纜，對(duì)于國(guó)內(nèi)產(chǎn)品，其導(dǎo)體性能、絕緣性能、材料的機(jī)械物理性能均應(yīng)符合GB12706-91標(biāo)準(zhǔn)——電纜的性能是分支電纜產(chǎn)品的基礎(chǔ)指標(biāo)。
第二，分支連接體的性能至關(guān)重要，這是分支電纜的關(guān)鍵性能。分支連接體把干線電纜與支線電纜的導(dǎo)體連為一體，并作絕緣防潮處理。從外觀上看，無(wú)法知道內(nèi)部接頭質(zhì)量，有兩項(xiàng)重要的試驗(yàn)?zāi)軌驒z測(cè)接頭性能，即機(jī)械拉力試驗(yàn)和電熱循環(huán)試驗(yàn)。對(duì)機(jī)械拉力試驗(yàn)而言，分支連接體（含干線與支線導(dǎo)體）的拉斷力應(yīng)保持在連接前的80%以上，對(duì)電熱循環(huán)試驗(yàn)而言，在125次一定時(shí)間間隔的額定載荷與空載循環(huán)后，分支連接體的溫度不得大于電纜表面溫度的8℃。決定分支連接體的機(jī)械與電氣性能的關(guān)鍵在于分支連接體的材料和工藝。對(duì)廣大用戶而言，應(yīng)充分關(guān)心分支電纜的電纜質(zhì)量、接頭的材料選擇和生產(chǎn)工藝工裝。
我們講，分支電纜更適合于現(xiàn)代建筑的配電系統(tǒng)，為什么？要分析這個(gè)問(wèn)題，我們必須首先弄清楚相關(guān)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范中對(duì)配電線路的要求。
二、相關(guān)規(guī)范對(duì)建筑電氣系統(tǒng)中配電線路的設(shè)計(jì)要求
1、建筑電氣相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范目前與建筑電氣低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)有關(guān)的規(guī)范主要有：
（1）GB50052-1995供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范
（2）GB50054-1995低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范
（3）JGJ/T16-92民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范
（4）GBJ16-87建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（1997年版本）
（5）GB50045-1995高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范其中：《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》和《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》是兩項(xiàng)基礎(chǔ)規(guī)范，主要內(nèi)容參照采用了IEC標(biāo)準(zhǔn)。民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》中供電系統(tǒng)和低壓配電部分與其規(guī)定基本一致，但由于這是一個(gè)建筑行業(yè)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑相關(guān)的部分規(guī)定更具體，如供電系統(tǒng)的負(fù)荷簡(jiǎn)等級(jí)，除規(guī)定分級(jí)原則外，更規(guī)定了各類具體建筑名稱的負(fù)荷級(jí)別。
由于上述規(guī)范在頒布實(shí)施時(shí)，分支電纜產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)還沒(méi)有應(yīng)用先例，因此在規(guī)范中并未提及分支電纜，但在眾多條款中體現(xiàn)了設(shè)計(jì)指導(dǎo)方向，總的說(shuō)來(lái)，有三種觀點(diǎn)：
1、關(guān)于配電級(jí)數(shù)——越少越好；
2、關(guān)于配電方式，從高到低依次為放射式>樹干式>分區(qū)樹干式>鏈接式；
3、關(guān)于安裝敷設(shè)方式，應(yīng)與環(huán)境、建筑特征、機(jī)電應(yīng)力等多種因素相適應(yīng)。
（一）、關(guān)于配電級(jí)數(shù)：對(duì)配電級(jí)數(shù)而言，GB50052-95第3.07條規(guī)定：供電系統(tǒng)應(yīng)簡(jiǎn)單可*，同一電壓供電系統(tǒng)的變配電級(jí)數(shù)不宜多于兩級(jí)，JGJ/T16-92《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》中8.14條規(guī)定：“自變壓器一次側(cè)至用設(shè)備之間的低壓配電級(jí)數(shù)不宜超過(guò)三級(jí)，但對(duì)非重要負(fù)荷供電時(shí)，可超過(guò)三級(jí)?！鄙鲜鲆?guī)范體現(xiàn)了一個(gè)要領(lǐng)，那就是配電級(jí)數(shù)越少越好，越少可*性越高，技術(shù)越先進(jìn)。
（二）、關(guān)于配電方式，GB50052-95中第6.02、6.03、6.04、6.05條中提出：“在正常環(huán)境的車間或建筑物內(nèi)，當(dāng)大部分用電設(shè)備為中小容量，但無(wú)特殊要求時(shí)，宜采用樹干式配電”，“當(dāng)用電設(shè)備為大容量，或負(fù)荷性質(zhì)重要，或在有特殊要求的車間、建筑物內(nèi)，宜采用放射式配電”，“當(dāng)部分用電設(shè)備離供電點(diǎn)較遠(yuǎn)，而彼此相距很近、容量很少的用電設(shè)備，可采用鏈?zhǔn)脚潆姡恳换芈翻h(huán)鏈設(shè)備不超過(guò)5臺(tái)，其總?cè)萘坎灰顺^(guò)10kW”：“在高層建筑物內(nèi)，當(dāng)向樓層各配電點(diǎn)供電時(shí)，宜采用分區(qū)樹干式配電，但部分較大容量的集中負(fù)荷或重要負(fù)荷，應(yīng)從低壓配電室以放射式配電”。
（三）、JGJ/T16-92《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》中對(duì)配電方式有更為詳細(xì)的規(guī)定，如：“8.2.15居住小區(qū)的高層建筑，宜采用放射式配電”“8.2.2.4除多層民用住宅外的其他民用建筑，對(duì)于較大的集中負(fù)荷或較重要的負(fù)荷應(yīng)從配電室以放射式配電；對(duì)于向多層配電間或配電箱配電，宜采用樹干式和分區(qū)樹干式的方式”“由層間配電間或?qū)优潆娤渲粮鞣峙潆娤涞呐潆?，宜采用放射式與樹干式結(jié)合的方式”，“8.2.3.2對(duì)于容量較大的集中負(fù)荷或重要負(fù)荷，宜從配電室以放射式配電對(duì)各層配電間的配電宜采用下列方式之一：
（1）工作電源采用分區(qū)樹干式，備用電源也采用分區(qū)樹干式或首層至頂層垂直干線的方式。
（2）工作電源和多用電源都采用由首層到頂層垂直干線方式。
（3）工作電源采用分區(qū)樹干式，多用電源取自應(yīng)急照明等電源干線。
上述規(guī)定，是限于制定規(guī)范時(shí)，分支電纜尚未在國(guó)內(nèi)推廣應(yīng)用，供電線路主要依賴普通電力電纜和母線。筆者認(rèn)為，在應(yīng)用分支電纜配電后，上述規(guī)定應(yīng)該可以簡(jiǎn)化。放射式高于樹干式，又高于鏈接式的觀點(diǎn)。
（四）、關(guān)于電纜和母線安裝敷設(shè)方式。
GB50054-94中5.5.1、JGJ/T16-92中9.12.1都規(guī)定“封閉母線宜用于干燥和無(wú)腐蝕性的屋內(nèi)場(chǎng)所。”
GB50054-94中5.7.2、JGJ/T16-92中4.13.5規(guī)定“豎井垂直布線時(shí)應(yīng)考慮下列因素：……。垂直干線與分支線的連接方法?！?/p>
GB50054-94中5.7.3豎井內(nèi)垂直布線采用大容量單芯電纜大容量線線作干線時(shí)，應(yīng)滿足下列條件：
1、載流量要留有一定的裕度；2、安裝及維修方便和經(jīng)濟(jì)。
GBJ16-87《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中10.1.4規(guī)定：“消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)穿管保護(hù)。當(dāng)暗敷時(shí)應(yīng)敷時(shí)應(yīng)敷設(shè)在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于3cm，明敷時(shí)必須穿金屬管，并采取防火措施。采用絕緣和護(hù)套為非延續(xù)燃性材料的電纜時(shí)，可不采取穿金屬管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井溝內(nèi)。
GB50045-95《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中對(duì)消防電源及其配電，9.1.4條也規(guī)定了相同內(nèi)容。
上述規(guī)范說(shuō)明：電纜配電比母線具有更好的環(huán)境適應(yīng)性，安裝敷設(shè)更便利。
在熟悉電氣規(guī)范的相關(guān)規(guī)定后，讓我們來(lái)分析分支電纜配電方法與規(guī)范的符合性與技術(shù)先進(jìn)性．
三、分支電纜配電的技術(shù)先進(jìn)性
1、分支電纜的配電方式分支電纜配電系統(tǒng)一般如圖所示，在一個(gè)n層的大樓中，垂直豎井干線和各樓層供電由一根整預(yù)制的分支電纜完成，PG是總配電柜，PX是樓層配電箱，ZJX是轉(zhuǎn)接箱，當(dāng)PG與ZJX之間距離不遠(yuǎn)時(shí)，（滿足載流量與起動(dòng)運(yùn)行壓降要求）一般不予選用，這樣可減少一個(gè)連接點(diǎn)，節(jié)約投資。
2、分支電纜配電的技術(shù)先進(jìn)性從上述配電系統(tǒng)的分析中，可以知道分支電纜可以使樓層配電簡(jiǎn)化成二級(jí)配電，每個(gè)樓層都可以達(dá)到最簡(jiǎn)單的二級(jí)配電，符合規(guī)范中配電級(jí)數(shù)越少越好的原則，這是先進(jìn)性之一。
分支電纜配電系統(tǒng)的實(shí)質(zhì)是一種放射式配電系統(tǒng)，適用于各種重要場(chǎng)合甚至是特別重要場(chǎng)合的配電，這是先進(jìn)性之二。
分支電纜是一種經(jīng)過(guò)預(yù)制的電力電纜，其外形和結(jié)構(gòu)特征仍然具備電纜特性，而且接頭經(jīng)過(guò)密封絕緣處理，在出廠時(shí)經(jīng)受過(guò)水中耐壓和絕緣電阻試驗(yàn)，因此對(duì)環(huán)境要求低，能適用于潮濕、鹽霧酸堿等環(huán)境，而母線在規(guī)范中明確不能應(yīng)用于這些環(huán)境，比母線適用范圍廣。而且，其安裝方式簡(jiǎn)便，施工工期短，工費(fèi)低，符合規(guī)范中設(shè)計(jì)應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)性的觀點(diǎn)，這是其技術(shù)先進(jìn)性之三。
0引言
建筑工程施工合同管理是施工企業(yè)項(xiàng)目管理的中心工作之一，是保證建筑工程項(xiàng)目取得最大經(jīng)濟(jì)收益的關(guān)鍵[1][2]。為了保障履行合同的權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)，規(guī)范建筑工程合同管理，控制施工成本，做好以下幾個(gè)方面的工作是十分必要的。
1建立合同管理機(jī)構(gòu)與制度，做好施工合同交底
現(xiàn)在很多施工企業(yè)設(shè)立了專門的法律顧問(wèn)室來(lái)管理合同的談判、簽署、修改、履約監(jiān)控、存檔和保管等一系列管理活動(dòng)，但是，還有相當(dāng)一部分施工企業(yè)還沒(méi)有建立這樣的一個(gè)專門部門。由于施工過(guò)程的長(zhǎng)期、復(fù)雜，投資大風(fēng)險(xiǎn)高，施工合同管理是非常專業(yè)化且要求相當(dāng)高的一種工作，必須要有專門機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員來(lái)完成，而不應(yīng)兼任，甚至是臨時(shí)管理。目前，建筑企業(yè)中集團(tuán)性大型施工企業(yè)較多，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，應(yīng)建立二級(jí)管理制度。集團(tuán)性的大型施工企業(yè)常以集團(tuán)管理為主，統(tǒng)一對(duì)外承接項(xiàng)目或交由屬下的施工企業(yè)負(fù)責(zé)具體的施工。由于集團(tuán)和其屬下的施工企業(yè)都是獨(dú)立的法人，故兩者之間雖有投資管理關(guān)系，但在法律上又相互獨(dú)立。施工企業(yè)在經(jīng)營(yíng)上有各自的靈活性和獨(dú)立性。對(duì)于這種集團(tuán)型施工企業(yè)的管理應(yīng)當(dāng)設(shè)置二級(jí)雙重合同管理制度，即在集團(tuán)和其子公司中分別設(shè)立各自的合同管理機(jī)構(gòu)，工作相對(duì)獨(dú)立，但又應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)，形成統(tǒng)分靈活的管理模式。
合同管理制度是合同管理活動(dòng)及其運(yùn)行過(guò)程的行為規(guī)范，合同管理制度是否健全是合同管理的關(guān)鍵所在。施工企業(yè)只有擁有一套完善、合理的合同管理制度以供合同管理機(jī)構(gòu)和人員在工作中參照?qǐng)?zhí)行，才能將合同管理工作落實(shí)到實(shí)處。完善的施工企業(yè)合同管理制度應(yīng)當(dāng)包括：施工企業(yè)合同內(nèi)部會(huì)簽制度、審查批準(zhǔn)制度、印章制度、檢查和獎(jiǎng)勵(lì)制度、合同管理目標(biāo)制度以及合同管理質(zhì)量責(zé)任制度。
在建立合同管理機(jī)構(gòu)與制度的基礎(chǔ)上，應(yīng)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目管理人員和各工程小組負(fù)責(zé)任進(jìn)行合同交底，組織大家學(xué)習(xí)合同文件和合同總體分析結(jié)果，對(duì)合同的主要內(nèi)容做出解釋和說(shuō)明，使大家熟悉合同中的主要內(nèi)容、各種規(guī)定、管理程序，了解施工企業(yè)的合同責(zé)任和工程范圍、各種行為的法律后果等。使大家都樹立全局經(jīng)濟(jì)中，必須把“按圖施工”轉(zhuǎn)變到“按合同施工”，特別是在工程中使用非標(biāo)準(zhǔn)合同文本或本項(xiàng)目組不熟悉的合同文本時(shí)，合同交底工作就顯得格外重要。
在進(jìn)行合同交底時(shí)，應(yīng)首先將各種合同事件的責(zé)任分解落實(shí)到各工程小組或分包商。落實(shí)的合同和合同分析文件有：合同事件表(任務(wù)單，分包合同)；施工圖紙；設(shè)備安裝圖紙；詳細(xì)的施工說(shuō)明等。重點(diǎn)對(duì)如下幾項(xiàng)進(jìn)行技術(shù)、法律的解釋和說(shuō)明：工程的質(zhì)量、技術(shù)要求和實(shí)施中的注意點(diǎn)；工期要求；消耗標(biāo)準(zhǔn)；相關(guān)事件之間的關(guān)系；各工程小組(分包商)責(zé)任界限的劃分；完不成責(zé)任的影響和法律后果等。同時(shí)加強(qiáng)合同實(shí)施前和其他相關(guān)方面(業(yè)主、監(jiān)理工程師、分包商)的溝通，召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，落實(shí)各種安排，強(qiáng)調(diào)合同實(shí)施過(guò)程中的經(jīng)常性的檢查、監(jiān)督，最后，通過(guò)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)手段來(lái)保證合同責(zé)任的完成。
2規(guī)范處理合同中施工條件、地質(zhì)條件改變和施工方案的改變
合同中提供的施工條件及地質(zhì)資料，是施工單位編制投標(biāo)文件、確定投標(biāo)方案、編制施工組織設(shè)計(jì)和確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)[3]。由于設(shè)計(jì)階段的不同、設(shè)計(jì)深度不同、外部環(huán)境的變化等，工程實(shí)施階段合同中提供的施工條件及地質(zhì)資料變化是不可避免的。所以，工程實(shí)施階段，正確區(qū)別和處理施工條件、地質(zhì)條件變化及其導(dǎo)致的施工方案改變，按照合同規(guī)定公平、公正、科學(xué)、合理的方法去處理，是合同管理中不容忽視的一項(xiàng)工作，正確區(qū)分變化和改變的性質(zhì)，是實(shí)施階段成本控制的組成部分。
合同中規(guī)定應(yīng)提供施工企業(yè)的施工條件，業(yè)主沒(méi)有按合同規(guī)定提供，地質(zhì)資料由于設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)深度不同引起的變化或設(shè)計(jì)方案的重大變更，屬于業(yè)主責(zé)任，由此引起施工企業(yè)施工方案改變和增加的費(fèi)用，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)[4]。例如：業(yè)主沒(méi)有按合同規(guī)定時(shí)間或規(guī)模提供施工用地、施工道路、施工供電等，地質(zhì)資料中提供的土石類別、斷層范圍發(fā)生變化等。當(dāng)然，由于施工企業(yè)的原因引起的施工條件的改變、施工方法不當(dāng)增加的工程投資、完善合同中施工方案不足或改變合同中的施工方案和方法、施工企業(yè)原因延誤的趕工方案等增加的費(fèi)用，應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)。例如：施工企業(yè)施工場(chǎng)地布置超出了合同中規(guī)定的征地范圍、建筑工程招標(biāo)工程量清單中總價(jià)承包的場(chǎng)內(nèi)施工道路、施工供電方案的改變等。在正確區(qū)分這些變化和改變的同時(shí)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定去履行，屬于業(yè)主的原因引起的，就應(yīng)按照變更或索賠給予施工企業(yè)補(bǔ)償；屬于施工企業(yè)原因引起的或應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)的，就應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)。不能把施工企業(yè)合同中規(guī)定的施工方案或工藝流程改變作為合同外項(xiàng)目。如果業(yè)主隨意改變合同中提供的條件，或要求施工企業(yè)必須改變合同中的施工方案時(shí)，施工單位可按照合同規(guī)定的程序進(jìn)行申訴或索賠。
3規(guī)范工程變更和索賠
工程變更和索賠是建筑工程實(shí)施階段不可避免的，也是合同管理的核心工作。如何規(guī)范工程變更和索賠，不僅是維護(hù)合同各方的權(quán)益，同時(shí)也是保證工程按期、保質(zhì)、保量建成的關(guān)鍵。所以，在工程實(shí)施階段應(yīng)規(guī)范工程變更和索賠。
3.1正確區(qū)分工程變更和索賠的性質(zhì)工程變更產(chǎn)生的原因是多方面的，提出工程變更的單位可能是設(shè)計(jì)、業(yè)主、工程師、施工企業(yè)。所以應(yīng)根據(jù)合同商務(wù)條款和技術(shù)條款的規(guī)定，正確區(qū)分是增加費(fèi)用的變更還是不增加費(fèi)用的變更。如:由于施工企業(yè)施工方案、施工方法、工藝流程改變，合同中規(guī)定的由施工企業(yè)自行設(shè)計(jì)的總價(jià)承包項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)尺寸改變，合同單價(jià)中已包括的內(nèi)容的改變，合同中隱含的工作內(nèi)容的改變等屬于不需要增加費(fèi)用的變更。設(shè)計(jì)、業(yè)主、工程師根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合將來(lái)運(yùn)行管理，對(duì)于永久工程數(shù)量、質(zhì)量、其他特征、結(jié)構(gòu)尺寸、工作內(nèi)容的變更，屬于增加費(fèi)用的變更。施工企業(yè)提出的變更應(yīng)按合同規(guī)定正確區(qū)分，屬于增加費(fèi)用的變更應(yīng)按合同規(guī)定去處理。施工企業(yè)由于投標(biāo)報(bào)價(jià)中永久工程項(xiàng)目的單價(jià)偏低或不當(dāng)提出的變更，設(shè)計(jì)、業(yè)主、工程師單位不應(yīng)采納這種變更。
工程索賠的原因也是多方面的，可能是不可預(yù)見(jiàn)的自然災(zāi)害、地質(zhì)變化、業(yè)主的違約等給施工企業(yè)造成損失的施工企業(yè)索賠，也可能是施工企業(yè)的違約給業(yè)主造成損失的業(yè)主索賠。施工企業(yè)索賠包括工期索賠、費(fèi)用索賠等。所以，處理工程索賠應(yīng)正確區(qū)分索賠的性質(zhì)，根據(jù)合同索賠條款，結(jié)合索賠事件具體情況，實(shí)事求是、公平合理地去處理。
3.2規(guī)范工程變更和索賠的程序合理管理的各項(xiàng)工作需要按程序進(jìn)行管理。價(jià)款支付、各類文件的報(bào)批、項(xiàng)目經(jīng)理的變更需要按程序進(jìn)行，處理工程變更和索賠更要嚴(yán)格按照合同規(guī)定去執(zhí)行，不能有隨意性。應(yīng)規(guī)范工程變更的提出、變更的批準(zhǔn)、變更的實(shí)施、變更價(jià)款的支付和索賠事件的發(fā)生、索賠提出、索賠報(bào)告的報(bào)送、索賠費(fèi)用的批準(zhǔn)及支付的程序[5]?？傊?，工程變更和索賠費(fèi)用處理的原則和方法應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行。在正確區(qū)分工程變更和索賠性質(zhì)的前提下，結(jié)合工程實(shí)際情況，公平、公正、科學(xué)、合理地處理。
4規(guī)范合同中各方關(guān)系
業(yè)主、工程師、施工企業(yè)在工程建設(shè)中是相互聯(lián)系、相互約束的三方，如何公平、公正處理三方的關(guān)系，不僅關(guān)系到工程能否按期建成，工程質(zhì)量能否保證，并將直接影響工程投資。所以，規(guī)范合同中各方關(guān)系是非常重要的。
4.1規(guī)范各方的權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)關(guān)系各方的權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)關(guān)系，在合同的商務(wù)條款和技術(shù)條款中均有明確規(guī)定。在工程建設(shè)中規(guī)范處理各方的權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)的前提是：業(yè)主、工程師、施工企業(yè)三者之間是平等的。只有在這一前提下，才能夠正確處理三方的權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)之間的關(guān)系。如果在工程建設(shè)中不能按照合同規(guī)定的各方權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)去執(zhí)行，合同將無(wú)法執(zhí)行，必將造成權(quán)責(zé)不明，工程的工期、質(zhì)量、投資無(wú)法控制。
4.2規(guī)范各方的工作程序關(guān)系按程序進(jìn)行合同管理，是合同中規(guī)定的，也是工程建設(shè)需要的。按程序進(jìn)行各方的工作，實(shí)質(zhì)上就是各方在履行各自的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)。所以，在工程建設(shè)中規(guī)范各方的工作程序是保證合同履行的重要因素。按合同規(guī)定應(yīng)該按程序報(bào)批各類文件，需報(bào)批的項(xiàng)目應(yīng)報(bào)批后才能實(shí)施；工程建設(shè)中重大問(wèn)題的處理和重大變更施工企業(yè)報(bào)送工程師審查后應(yīng)由業(yè)主批準(zhǔn)后才能實(shí)施；施工圖紙和設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)由工程師審查后加蓋工程師審查印章，才能發(fā)送施工企業(yè)進(jìn)行實(shí)施等。
4.3正確處理三方的利益關(guān)系在處理三方利益關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循的原則是公平、公正、合理，應(yīng)遵循的依據(jù)是合同。三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定去履行各自的責(zé)任與義務(wù)，當(dāng)一方當(dāng)事人沒(méi)有履行或沒(méi)有完全履行，給對(duì)方造成損失時(shí)，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償經(jīng)濟(jì)損失，保證合同順利執(zhí)行。只有這樣才能處理好三方的利益關(guān)系。
5規(guī)范爭(zhēng)端解決方式
在合同執(zhí)行過(guò)程中，雖然對(duì)各方的權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)、質(zhì)量、計(jì)價(jià)、變更、索賠和風(fēng)險(xiǎn)等已作了明確規(guī)定，由于當(dāng)事人對(duì)合同條款理解的不同，在處理涉及各方經(jīng)濟(jì)利益的問(wèn)題時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)端。爭(zhēng)端解決方式是協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。如何規(guī)范爭(zhēng)端解決方式，首先依據(jù)合同規(guī)定，正確理解合同條款的內(nèi)容，查明爭(zhēng)端產(chǎn)生的原因；其次由爭(zhēng)端的雙方確定爭(zhēng)端解決方式，按照雙方達(dá)成的解決方式進(jìn)行處理。爭(zhēng)端解決首選方式應(yīng)為協(xié)商。因?yàn)閰f(xié)商既節(jié)省費(fèi)用和時(shí)間，又有利于雙方合作關(guān)系的發(fā)展，保證合同順利執(zhí)行。其次是調(diào)解，在調(diào)解不成的情況下才能采用仲裁和訴訟的方式。不論采用哪種方式，都應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定或雙方達(dá)成的協(xié)議去解決爭(zhēng)端，維護(hù)各方的權(quán)益，保證合同的執(zhí)行。
6結(jié)語(yǔ)
隨著我國(guó)基本建設(shè)制度的改變和完善，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷健全和發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)控制與管理要規(guī)范化。只有規(guī)范建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制的方法和措施，嚴(yán)格履行合同中規(guī)定的權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)，公平、公正、合理地處理工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題，工程建設(shè)才能按期、保質(zhì)、保量建成，造價(jià)才能得到有效控制。
參考文獻(xiàn)：
[1]陳文莉.工程量清單計(jì)價(jià)模式下的施工合同管理的幾點(diǎn)體會(huì)[J].陜西建筑.2006(12).
[2]宋子?xùn)|.施工合同經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的原因淺析與防范[J].水利水電工程造價(jià).2007(4)
關(guān)鍵詞：建筑電氣工程管理控制
0引言
在電氣工程操作中，一個(gè)操作順序的顛倒或漏掉一個(gè)其中的操作項(xiàng)目，都可能會(huì)導(dǎo)致人員傷亡、設(shè)備損毀、大面積停電等嚴(yán)重的事故，造成嚴(yán)重的不良后果，甚至是嚴(yán)重的社會(huì)影響。因此在電氣施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要有規(guī)范的安全條例，并對(duì)電力系統(tǒng)的每一位工作人員特別是生產(chǎn)一線人員提出嚴(yán)格的遵章守紀(jì)的要求。因此電氣安全問(wèn)題成為關(guān)系到人身安全和設(shè)備安全的頭等大事，探討電氣安全問(wèn)題意義重大。
1加強(qiáng)電氣安全的重要意義
建筑施工中的電氣操作是高危險(xiǎn)、事故多發(fā)行業(yè)，因此，必須做好施工時(shí)的安全保障措施。有統(tǒng)計(jì)資料顯示，電力施工中的各種事故，絕大多數(shù)不是由于施工者的技能水平低造成的，而是由于其沒(méi)有安全意識(shí)所造成的，這表明提高員工的安全意識(shí)是保障電力生產(chǎn)安全的關(guān)鍵。因此可見(jiàn)，對(duì)電氣操作人員進(jìn)行必要的安全教育的必要性和重要性，現(xiàn)在，無(wú)論是管理部門的監(jiān)督管理還是建筑企業(yè)的內(nèi)部管理，都存在著很多問(wèn)題，這些問(wèn)題嚴(yán)重阻礙了建筑電氣安全工作的發(fā)展，`必須加以改善。各企業(yè)必須始終堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，在員工中樹立安全意識(shí)，著力制定并完善企業(yè)的事故防范機(jī)制及長(zhǎng)效管理機(jī)制。以人為本，監(jiān)管部門要做好自己的本職工作，加強(qiáng)對(duì)施工人員的監(jiān)督，加大行政執(zhí)法力度，杜絕一切安全隱患的存在，確保生產(chǎn)的安全性，全面加強(qiáng)對(duì)建筑施工安全生產(chǎn)的監(jiān)督和管理工作。每年因?yàn)殡姄魝松踔林氯怂劳龊蛽p毀電氣設(shè)備所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額巨大，因此電氣安全問(wèn)題成為關(guān)系到人身安全和設(shè)備安全的頭等大事，加強(qiáng)電氣安全管理。并能夠在實(shí)際工作中正確使用，確保用電過(guò)程中人身及設(shè)備安全。
2電氣施工常見(jiàn)的不安全憂患
2.1對(duì)于穿線工程中，導(dǎo)管細(xì)，導(dǎo)線繁多造成管內(nèi)空間余量小，散熱面不夠。再加上施工人員技術(shù)素質(zhì)低，不能按圖施工。這樣的危害是加快了導(dǎo)線絕緣層的老化速度，降低了工程的使用壽命。
2.2沒(méi)有將腐蝕劑擦拭干凈，開(kāi)關(guān)處理沒(méi)有切斷相線，甚至將相線接到燈頭螺口線柱上。插座安裝將相線和零線位置互換，相線在上零線在下的規(guī)程接線問(wèn)題等是在接線工作中常見(jiàn)的安全問(wèn)題。
2.3不少施工人員容易產(chǎn)生麻痹心理，在導(dǎo)管敷設(shè)施工中，對(duì)金屬材質(zhì)導(dǎo)管的管口不做處理，在管口處遺留很多毛刺，這些金屬毛刺是很大的安全隱患：在穿線施工中這些毛刺容易將導(dǎo)線的絕緣層劃開(kāi)，后果不堪設(shè)想，一旦出現(xiàn)了問(wèn)題，輕者造成短路停電而且難以維修，重者可能引起火災(zāi)。
2.4在避雷系統(tǒng)安裝施工過(guò)程中。引下線的做法各不相同，有的用鍍鋅圓鋼，有的利用構(gòu)造柱的四根主筋沿墻體或柱內(nèi)敷設(shè)。施工中如果漏焊也會(huì)留下很大的安全隱患，其造成的后果是：漏接或者漏焊一處圓鋼，很可能就會(huì)使引下線失去應(yīng)有的作用，避雷系統(tǒng)就不能發(fā)揮正常作用。
3加強(qiáng)電氣安全生產(chǎn)的措施
3.1在員工中進(jìn)行安全宣傳，提高員工的自我防護(hù)意識(shí)，貫徹落實(shí)《安全生產(chǎn)法》、《建筑業(yè)安全衛(wèi)生公約》、《電業(yè)安全工作規(guī)程》等安全法規(guī)，遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。在對(duì)員工進(jìn)行教育培訓(xùn)的基礎(chǔ)上，對(duì)易發(fā)生事故的單位進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。安全管理單位有關(guān)責(zé)任人和各安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)執(zhí)法人員要加強(qiáng)對(duì)安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查工作，強(qiáng)化安全意識(shí)，提高安全管理人員素質(zhì)。在企業(yè)中，認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，及時(shí)將新的安全技術(shù)落實(shí)到員工的工作中，增強(qiáng)員工安全意識(shí)和安全防護(hù)能力。加強(qiáng)安全意識(shí)，需要建立健全的安全條例。根據(jù)建設(shè)系統(tǒng)安全生產(chǎn)事故發(fā)生的特點(diǎn)，有目的的對(duì)某些事故多發(fā)施工項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，落實(shí)電氣施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防范措施，把施工安全責(zé)任制進(jìn)行層層分解到基層，一層抓一層，層層落實(shí)。建立完備的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度、監(jiān)督反饋制度，施工圖審查制度，并且接受社會(huì)對(duì)建筑生產(chǎn)中所存在的安全隱患的舉報(bào)，通過(guò)一系列完備的安全生產(chǎn)措施，確保生產(chǎn)安全進(jìn)行。對(duì)已辦理安全監(jiān)督的建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)《電業(yè)安全工作規(guī)程》，要采取定期（每季度、半年檢、年檢）以及不定期的安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督施工企業(yè)的施工安全管理保證體系，嚴(yán)格杜絕一切安全漏洞，監(jiān)督各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的履行情況，落實(shí)安全生產(chǎn)的崗位職責(zé)，切實(shí)做好各法規(guī)的落實(shí)工作。
3.2加強(qiáng)電氣安全用具的管理工作嚴(yán)格按《電業(yè)安全工作規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)電器設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的測(cè)試和檢查，強(qiáng)化電氣安全性能四個(gè)方面測(cè)試：①商業(yè)、工業(yè)住宅用電裝置的安全和可靠性試驗(yàn)。②電器、裝置、機(jī)械在確保正確的絕緣、接地和漏電方面的試驗(yàn)。③維修電動(dòng)機(jī)、發(fā)電機(jī)、配線和變壓器等設(shè)備的安全測(cè)試。④應(yīng)用于電子/電氣產(chǎn)品的最終產(chǎn)品測(cè)試來(lái)確保產(chǎn)品的接地和絕緣性能。具體為：耐電壓測(cè)試、泄漏電流測(cè)試、接地導(dǎo)通電阻測(cè)試、絕緣電阻測(cè)試。每次試驗(yàn)完畢，使用單位應(yīng)對(duì)試驗(yàn)單位出示的測(cè)試結(jié)果進(jìn)行核實(shí)并保管，嚴(yán)禁移作它用，更不能用其它工具代替安全用具。對(duì)于高空作業(yè)的員工，要檢查安全用具的安全性，嚴(yán)禁有不合格的安全用具出現(xiàn)在施工現(xiàn)場(chǎng)。使用高壓驗(yàn)電器時(shí)，施工人員要檢查絕緣手套的質(zhì)量并站在驗(yàn)電器邊緣的絕緣處。正確使用絕緣用具，無(wú)特殊防護(hù)裝置，不得在下雨天或下雪天在室外使用。安全用具使用完畢，應(yīng)保持用具的清潔，放回原處，避免安全用具的污損。安全用具的存放，要設(shè)有專用的櫥柜或吊架，放置時(shí)要按編號(hào)存放不可混亂。保持存放地點(diǎn)的干燥、通風(fēng)，保持清潔，防止安全用具臟污和損毀。
3.3強(qiáng)化電氣技術(shù)措施及要點(diǎn)，在使用電壓高于36V的手電鉆時(shí)，要戴絕緣手套，穿絕緣鞋并檢查其是否有損壞；在施工中拆除的電線要及時(shí)進(jìn)行處理，用絕緣帶包扎帶電的線頭；高空作業(yè)前要檢查安全帶的牢固程度，檢查扶梯有無(wú)防滑措施；登高作業(yè)時(shí)，不能隨意往下扔?xùn)|西，要使用工具袋進(jìn)行傳遞。在地面的人員要戴好安全帽，并離開(kāi)施工區(qū)2米以上；遇到雷雨或大風(fēng)天氣，要停止一切高空作業(yè)；低壓架空帶電作業(yè)時(shí)要配備專人監(jiān)護(hù)，并佩戴好絕緣用具；在帶電的低壓開(kāi)關(guān)柜上工作時(shí)，要采取避免短路和接地等措施。電器發(fā)生火災(zāi)要及時(shí)斷電，在未斷電前，應(yīng)用四氯化碳、二氧化碳或干砂滅火，嚴(yán)禁用水或普通滅火器。安裝的刀閘必須使用相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的保險(xiǎn)絲，嚴(yán)禁使用其他金屬絲替代，避免超負(fù)荷后不能自行切斷電路，以至于毀壞電器，甚至造成人員傷亡；金屬外殼的電器應(yīng)使用三腳電源插頭，有些電器會(huì)因故障出現(xiàn)漏電現(xiàn)象，如果用的是兩腳電源插座，人體接觸后就有可能被電擊，后果將不堪設(shè)想；電器要按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行接地有專業(yè)人員按轉(zhuǎn)和修理電器設(shè)備能否正常運(yùn)行。電器嚴(yán)禁帶電移動(dòng)，把帶金屬外殼的電氣設(shè)備移到新的地點(diǎn)后，要首先安好接地線，并對(duì)設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的安全檢查，確認(rèn)設(shè)備無(wú)問(wèn)題后，再開(kāi)始正常的使用；如果在露天潮濕場(chǎng)所或在金屬構(gòu)架上操作時(shí)，使用手持式電動(dòng)工具，手持電動(dòng)工具的負(fù)荷線必須采用耐氣候型的橡皮護(hù)套銅芯軟電纜，并不得有接頭。檢查手持型電動(dòng)工具有無(wú)損壞，在使用前要進(jìn)行空載的檢測(cè)，檢測(cè)沒(méi)問(wèn)題后才可以使用。
參考文獻(xiàn)：
中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
1城市應(yīng)急避難所
一般城市應(yīng)急避難場(chǎng)所可按功能需求分為緊急避難場(chǎng)所、固定避難場(chǎng)所和中心避難場(chǎng)所三類，不同等級(jí)避難所根據(jù)不同需求而設(shè)置要求及配置各不相同（表1）。城市應(yīng)急避難場(chǎng)所的規(guī)劃建設(shè)理論研究方面，汪鑫認(rèn)為應(yīng)針對(duì)區(qū)位地質(zhì)條件、人口密度分布、危舊房面積和不同性質(zhì)用地面積四個(gè)方面構(gòu)建需求量影響因素評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，以確定綜合受災(zāi)系數(shù)，繼而計(jì)算出受災(zāi)人口規(guī)模，并結(jié)合人均避難面積得出結(jié)論；哈爾濱工業(yè)大學(xué)的曾光則針對(duì)防災(zāi)空間配置：包括應(yīng)急避難場(chǎng)所、救援通道空間、醫(yī)療消防站點(diǎn)、指示設(shè)施、物資儲(chǔ)備空間等方面進(jìn)行了研究；王江波從建筑、災(zāi)害雙方面入手評(píng)估城市綜合防災(zāi)等級(jí)，并建立了不同等級(jí)防災(zāi)規(guī)劃的方法及步驟。
避難性質(zhì) 占地面積 人均有效避難面積 服務(wù)半徑 步行時(shí)間 疏通主通道有效寬度 必備設(shè)施
緊急避難場(chǎng)所 臨時(shí) ≥0.1h ≥1 0.5km ≤10min ≥4m .…
固定避難場(chǎng)所 中短期 1~20 h ≥2 2~3km ≤60min ≥7m 基本設(shè)施
中心避難場(chǎng)所 中長(zhǎng)期 ≥20h
一般≥50 ≥2 同上 同上 ≥15m 綜合設(shè)施
日本國(guó)土交通省都市防災(zāi)對(duì)策室的舊城防災(zāi)改造步驟包括首先逐步改變建筑性能、進(jìn)而建立臨時(shí)避難點(diǎn)和避難路，最終建立避難空間系統(tǒng)。與鄰國(guó)日本相比，我國(guó)對(duì)于避難空間的設(shè)置多停留在書本研究上，很少由政府投入實(shí)際實(shí)施，相對(duì)于日本政府有著長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃的逐步規(guī)劃、逐步改造，還有很長(zhǎng)的路要走。
2避難間（層）相關(guān)研究
建筑中的避難間（Shelter-in-place）通過(guò)結(jié)構(gòu)等隔斷室內(nèi)外空氣從而使人員盡少暴露在危險(xiǎn)環(huán)境之中，設(shè)置時(shí)房間大小、周圍環(huán)境及污染物傳播速率都需要被考慮。
專家經(jīng)過(guò)對(duì)唐山地震、汶川地震等的研究后，在抗規(guī) 7.3.8條對(duì)樓梯間提出了加強(qiáng)要求，將其作為避難逃生通道，業(yè)內(nèi)學(xué)者同時(shí)提出了“地震避難單元”的新技術(shù)，即把房屋分為非地震避難單元和具有更高抗震性能的地震避難單元抗震性能，其設(shè)置目的不僅是便于人員災(zāi)害中的疏散，對(duì)放置精密儀器等少數(shù)特殊房間，也需要對(duì)其進(jìn)行特殊處理。
高層建筑豎向管井、中庭等共享空間、玻璃幕墻縫隙等部位,易產(chǎn)生“煙囪”效應(yīng),造成煙、火蔓延迅速，易發(fā)生爆燃，故往往設(shè)置避難層（間）以便于疏散。避難間的位置要盡量便于消防車的停靠并盡量在一個(gè)方向上，同時(shí)也要考慮便于人員的集合、云梯車的操作及相鄰樓層的救援，防煙樓梯間應(yīng)通過(guò)避難層(間)，使人員盡早進(jìn)入避難層。高層防火規(guī)范6.1.13.1條規(guī)定避難層設(shè)計(jì)自建筑首層至第一層或兩個(gè)避難層之間不宜超過(guò)15層。高層防火規(guī)范6.1.13.3條規(guī)定，避難層的凈面積應(yīng)達(dá)到5人/的設(shè)置。但是具體首層避難層（間）距地面高度尚無(wú)具體建筑規(guī)范可循，需要根據(jù)層高及當(dāng)?shù)叵啦块T所配置的消防云梯高度來(lái)確定，并應(yīng)綜合考慮建筑用途、建筑疏散高度、火災(zāi)荷載、內(nèi)部人員情況以及當(dāng)?shù)叵涝O(shè)備條件等不同情況。除了高層建筑對(duì)避難層有相對(duì)詳細(xì)的規(guī)定，室外疏散樓梯的平臺(tái)、屋頂平臺(tái)也可以成為敞開(kāi)式或半敞開(kāi)式的避難空間。
美國(guó)消防協(xié)會(huì)（NFPA）制定的規(guī)范NFPA 101作為國(guó)際通行規(guī)范，隨著多個(gè)版本的發(fā)展,已成為涵蓋所有領(lǐng)域的龐大法規(guī)體系，對(duì)各國(guó)規(guī)范具有較大的借鑒影響。其中比如《生命安全規(guī)范》( Life Safety Code)等涉及生命安全的基礎(chǔ)法規(guī)起著準(zhǔn)則的作用。其中，對(duì)于本文的關(guān)注點(diǎn)――避難空間有著一定的要求，避難空間應(yīng)易到達(dá)并可直通出口（疏散樓梯應(yīng)符合人流使用寬度并大于122cm、電梯應(yīng)為消防電梯）、每二百人提供一個(gè)輪椅空間、小于或等于93的避難區(qū)應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)證明可保證15min以上的安全環(huán)境、避難空間應(yīng)具備良好的隔火性及密封性、通訊設(shè)備應(yīng)滿足使用、建筑的管道不應(yīng)穿過(guò)避難區(qū)的隔斷等。此外，美國(guó)ICC《國(guó)際建筑規(guī)范》（2006）（IBC）、英國(guó)BS9999（2008）、加拿大NBC《The National Building Code Of Canada》（2005）以及新西蘭《建筑規(guī)范條文》也對(duì)避難空間部分有相關(guān)規(guī)定。
3整體式避難設(shè)備相關(guān)研究
3.1“生命三角”
“生命三角”是一種凈面積6的整體式微型避難所，為利用三角形的穩(wěn)定性原理制成的能容納6個(gè)成年人的緊急避難空間,據(jù)試驗(yàn)，災(zāi)時(shí)可抵擋30%墜落物帶來(lái)的壓力。這類避難空間可構(gòu)建在結(jié)構(gòu)最薄弱的地方，在起到加固結(jié)構(gòu)作用的同時(shí)提供有效的生存空間。死角空間同樣可以加以利用,儲(chǔ)放一些應(yīng)急物資,如藥物、食品、通信設(shè)施等。
3.2 家用防颶風(fēng)避難所
颶風(fēng)頻發(fā)的美國(guó)，發(fā)展了家用防風(fēng)避難所（Shelter）――可以根據(jù)家庭需要選擇則不同種類的安全室，有地上式的也有半埋或者全埋于地下式的，位置可選擇在室外或者車庫(kù)中。往往由厚重水泥澆灌而成或是厚鋼板制成，質(zhì)地堅(jiān)固，在災(zāi)害來(lái)臨時(shí)可以提供6~8人避難于此。
3.3 礦井應(yīng)急救生艙
為了應(yīng)對(duì)頻繁的礦難，避難救生室應(yīng)用同樣廣泛并有著更為苛刻的安裝要求。應(yīng)急救生艙一般為多個(gè)尺寸的整體車體式結(jié)構(gòu)。由于礦井內(nèi)通風(fēng)不暢，救生艙的主要技術(shù)問(wèn)題就是支持氧氣供給，以及對(duì)CO、CO2等有害氣體的處理，并需對(duì)周圍溫度、氣壓等環(huán)境進(jìn)行時(shí)刻檢測(cè)及調(diào)節(jié)。
3.4 海上人工島緊急避難所
在遠(yuǎn)離陸地的石油開(kāi)發(fā)人工島上應(yīng)設(shè)置緊急避難所以應(yīng)對(duì)突發(fā)災(zāi)害。一般采用基礎(chǔ)穩(wěn)定、結(jié)構(gòu)可靠的固定式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并位于三層，高于人工島地面以及擋浪墻。避難所中除配備照明、采暖、緊急發(fā)電設(shè)備及求助設(shè)備外，配有人均五天份的應(yīng)急食物和水。島上每個(gè)工作區(qū)域都有至少兩條逃生路線到達(dá)緊急避難所，并保證在島上任一位置可在20min內(nèi)可到達(dá)。
參考文獻(xiàn)
[1]劉少麗. 城市應(yīng)急避難場(chǎng)所區(qū)位選擇與空間布局――以南京市為例[D]. 江蘇南京:南京師范大學(xué), 2012.
[2]汪鑫, 呂蕭. 武漢應(yīng)急避難場(chǎng)所空間分布特征及需求分析 [J]. 中外建筑 , 2013, (03): 42-45
中圖分類號(hào)：TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
隨著建筑結(jié)構(gòu)的體系、體形日趨復(fù)雜化和多樣化，建筑的在重視實(shí)用性的時(shí)候，也越來(lái)越重視其精神功能。所以在目前的高層的建筑設(shè)計(jì)中，一些規(guī)則的設(shè)計(jì)往往比較難中標(biāo)，超限的工程也越來(lái)越高。超限的高層建筑主要是指超出目前的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范所規(guī)定的高度，其體形與傳統(tǒng)的相差較遠(yuǎn)的一些高層建筑工程。新修訂的建筑規(guī)范對(duì)超限的高層建筑提出了比較明確的要求。本論文將以某項(xiàng)超限高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為例進(jìn)行剖析。
一、某超限高層建筑的工程概概況
該超限高層建筑位于某開(kāi)發(fā)新區(qū)，是一幢辦公大樓，具有現(xiàn)代建筑風(fēng)格的特征。圖人給出的是其的正立面圖以及透視，圖2給出的是各層的平面簡(jiǎn)圖以及南立面圖。
圖1正東立面圖及透視圖
圖2平面簡(jiǎn)及南立面圖
根據(jù)圖1和圖2，我們可以知道這幢大樓的結(jié)構(gòu)平面是一個(gè)帶有切口的橢圓，其主體結(jié)構(gòu)有地下室一層，地上的主樓有10層。主樓的平面呈現(xiàn)出半個(gè)小橢圓形，大約高為51米，從第8層起漸漸收進(jìn)；樓頂部具有一裝飾的小塔樓，這座小塔高約為60米。兩側(cè)有裙房四層，分布在南北兩側(cè)，大約高為20米，與主樓連成了一個(gè)整體。
如上圖2所示，地下室層是一個(gè)堅(jiān)固的大底盤；鋼骨的混凝土天橋既可以加強(qiáng)主樓，也可以作為南北兩側(cè)裙房的連續(xù)接板；第五層的中廳其玻璃天柵的兩側(cè)設(shè)有水平支撐的鋼桁架，南北兩側(cè)的裙房由空間鋼管的杄架進(jìn)行連接。裙房和主樓之間存在著一豎并向局部收隴，收隴的尺寸大于是相鄰的下一層水平尺寸的四分之一。
整個(gè)超限高層建筑采用的是現(xiàn)澆鋼筋土的框架作為剪力墻的結(jié)構(gòu)。局部采用的是鋼骨的混凝土以及鋼結(jié)構(gòu)，其基礎(chǔ)，采用的是樁筏基礎(chǔ)，其樁型采用的是預(yù)制的混凝土方樁，樓蓋采用的是現(xiàn)澆梁板。該建筑物的安全等級(jí)是二級(jí)，預(yù)計(jì)可使用年限是50年，重要性為丙類，抗震的列度為七度。屬于A級(jí)高層建筑。
二、該超限高層建筑的特點(diǎn)以及難點(diǎn)
該工程的立面和平面比較獨(dú)特，其特點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：
（1）平面呈現(xiàn)出不規(guī)則的凹凸。正面入口處的凹進(jìn)尺寸與相應(yīng)的投影方向的總尺寸還要大30%，屬于平面規(guī)則性的超限。
（2）該建筑的樓板出現(xiàn)了局部不連續(xù)的情況。圖2所示的第二層到第四層，其洞口的寬度比該層的樓板寬度要大一半，這屬于平面規(guī)則性的超限。
（3）側(cè)向的剛度不規(guī)則：比如說(shuō)南立面圖，結(jié)構(gòu)豎向收進(jìn)的水平比相鄰的下層還在大四分之一。當(dāng)然也可以看成是裙房與地下室形成的一個(gè)大底盤，上部收進(jìn)的是單塔建筑，這屬于豎向的規(guī)則性超限。
（4）局部抽空的柱子：南側(cè)的裙房第四層是大會(huì)議廳，抽取的柱子形成了局部的大空間。
（5）伸縮縫的間距超限：主樓長(zhǎng)為95米，超過(guò)了規(guī)范的伸縮縫的最大間距。
三、該超限高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及措施
1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
對(duì)于結(jié)構(gòu)布置比較復(fù)雜、體形也比較復(fù)雜的高層建筑，應(yīng)該至少選擇兩個(gè)不同的力學(xué)模型進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，并進(jìn)和整體計(jì)算。本論文中采用的是SATWE 和ETABS 軟件。SATWE是利用空間結(jié)構(gòu)的模型，樓板主要是采用符合實(shí)際情況的全彈性板進(jìn)行計(jì)算。ETABS主要是利用空間開(kāi)，板主要是利用具有面外和面內(nèi)剛度的殼元模型進(jìn)行計(jì)算，剪力墻采用的是能做出準(zhǔn)確反應(yīng)翹曲和氛圍的空間膜元以及邊柱元的模型來(lái)進(jìn)行計(jì)算。因?yàn)楸窘ㄖ捏w型并不規(guī)則，所以計(jì)入了在雙向水平的地震的作用下，對(duì)該建筑所產(chǎn)生的扭轉(zhuǎn)影響。故采用考慮扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)的振型分解反應(yīng)譜法, SATWE 振型數(shù)取21, 有效質(zhì)量參與比大于90%，屋頂?shù)男∷瞧浔奚倚?yīng)也進(jìn)行了反映。ETABS 在進(jìn)行模態(tài)組合時(shí)亦采用CQC 法, 它考慮了扭轉(zhuǎn)與密集模態(tài)的耦合;而且它能夠考慮其動(dòng)力荷載的分布。
2、該超限高層建筑剪力墻的布置
在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，較為關(guān)鍵的是剪力墻的長(zhǎng)度、數(shù)量、布置的位置以及厚度。因?yàn)樵摻ㄖ艿搅似矫娌贾玫木窒蓿荒芾陔娞菥?、樓梯間、隔墻以及設(shè)備井作為剪力墻。經(jīng)過(guò)多次的調(diào)整，最后像圖3所示，形成了五個(gè)筒體，因?yàn)樵鰪?qiáng)了結(jié)構(gòu)抗握的剛度；并使該結(jié)構(gòu)沿著兩個(gè)主軸的方向的側(cè)向比較相近；剪力墻的間距大絕跡35米，滿足了規(guī)范的要求。圖中沒(méi)有標(biāo)明樓板的百度，其為120，墻厚大約為300，局部墻以及底的厚度為350，筒體的內(nèi)墻厚度為250；地下室的頂板厚度大約為180，可以作為嵌固端。
由于南北的裙房與主樓的連續(xù)比較弱，平面也不規(guī)則，為了發(fā)送裙房和主樓的連接部位的受力善，在南北兩側(cè)的裙房之間增加了墻體。
3、抗震的設(shè)計(jì)和構(gòu)造的措施
針對(duì)以上所描述的工程特點(diǎn)，主要采用以下措施：
（1）提高了地下室到第四層結(jié)構(gòu)的混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，標(biāo)為C35，并提高了該混凝土的配筋率，第五層及其以上采用了是C30.
（2）加強(qiáng)了大底盤：將地下室的頂板加厚到了180毫米，采用了雙向雙層配筋的方法，提高了配盤率；同時(shí)加厚地下室的外墻，沿著西側(cè)的主樓外圈軸線增設(shè)了地下室的內(nèi)墻，并加強(qiáng)了地下室的結(jié)構(gòu)的樓層剛度，使其大于或等于相鄰的上部的樓層剛度的兩倍。如圖4所示：
（3）加強(qiáng)洞口周連年構(gòu)件以及結(jié)構(gòu)的構(gòu)件：將洞口周圍的樓板加厚到了150毫米，采用雙向雙層的配筋方式，在凹口的地方增設(shè)了厚拉板，厚度為300毫米。如圖2.3所示。采用的是鋼骨混凝土，同時(shí)盡最大可能將鋼骨延伸到主體的筒體上，然后加強(qiáng)錨固。這些部位起著非常重要的作用，他們將裙房和主樓連成一個(gè)整體，感情用事限制著其扭轉(zhuǎn)。
（4）加強(qiáng)了立面收進(jìn)層（第四層）樓蓋厚度，將其提高為150，也提高了其配筋率，同時(shí)加強(qiáng)其收進(jìn)部分的構(gòu)件。為了增加該建筑的延性不適當(dāng)?shù)靥岣吡伺浣睢?/p>
（5）由于南側(cè)的裙房第4層的大廳罐子取了三根中柱，所以在此處采用了型鋼混凝土梁來(lái)增加其跨度，加厚了該樓板，達(dá)到了150，同時(shí)采用鋼筋混凝土來(lái)組合樓面。
（6）圖2所示的第五層平面簡(jiǎn)圖中，中廳的玻璃天棚選擇了鉸椄鋼梁同時(shí)在其兩側(cè)增加了水平支撐，加強(qiáng)了第一層到第五層的豎向構(gòu)件，保證了結(jié)構(gòu)的整體配合工作。
（7）加強(qiáng)了南側(cè)和北側(cè)裙房之間的相互連接：在圖2中，第五層的平面簡(jiǎn)圖采用了空間鋼管桁架將南側(cè)與北側(cè)的裙房進(jìn)行了剛性連接，而且與中廳的天棚鋼桁架相連接，從而減小了裙房的扭轉(zhuǎn)和偏離的趨勢(shì)。
（8）不設(shè)伸縮縫和沉降縫。提高了每層樓板的構(gòu)造配筋，而且在收縮應(yīng)力以及溫度比較大的板區(qū)內(nèi)沒(méi)有配筋的表面布置了溫度收縮鋼筋。這樣就可以避免以后的設(shè)備設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)上的很多困難。
四、結(jié)束語(yǔ)
該超限高層建筑因?yàn)槠洫?dú)特的立面、平面的建筑設(shè)計(jì)而中標(biāo)了，但是也因?yàn)槠淦搅⒚娴牟灰?guī)則性也給該設(shè)計(jì)增加了很多困難。為了保證該超限高層建筑的功能以及造型這兩個(gè)方面的要求，對(duì)樓板的厚度、梁柱的截面、剪力墻的布置、局部的位置以及材料進(jìn)行了多次調(diào)整。最終確定了本論文所描述的結(jié)構(gòu)方案。通過(guò)本論文對(duì)超限高層建筑結(jié)構(gòu)方案的實(shí)現(xiàn)，為合理地設(shè)計(jì)不規(guī)則的平立面的超限高層建筑提供了一些新的思路。而且本設(shè)計(jì)已經(jīng)通過(guò)了抗震的審查。
參考文獻(xiàn)
中圖分類號(hào)：TU767 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
在建筑裝修中，水電改造是工程的首要工序，而選擇合適的導(dǎo)線則是水電改造的重中之重了。導(dǎo)線選擇的正確與否，從小的方面來(lái)說(shuō)關(guān)系到電氣線路能否正常使用，設(shè)備能否正常運(yùn)行；從大的方面來(lái)說(shuō)關(guān)系到電氣系統(tǒng)的安全以及建筑的安全。選擇導(dǎo)線應(yīng)該從選擇導(dǎo)線的類型、型號(hào)規(guī)格、敷設(shè)方式等方面著手，從經(jīng)濟(jì)成本、使用要求、安裝需要等多方面綜合考慮，不能只注意片面。
一、選擇導(dǎo)線的類型
從導(dǎo)電材料的大類來(lái)說(shuō)，導(dǎo)線包含了裸導(dǎo)線和絕緣導(dǎo)線，而電氣裝修中應(yīng)使用絕緣導(dǎo)線。絕緣導(dǎo)線中又以電纜和電線為主，電纜材料主要用于公共建筑裝修（公裝），而電線則在家裝和公裝中都有用到。電纜電線的類型很多，應(yīng)該根據(jù)電纜電線的使用場(chǎng)所和敷設(shè)要求來(lái)選擇其品牌和類型。
1、選擇電線品牌
國(guó)內(nèi)外生產(chǎn)電纜電線的廠商有很多，品種也各有不同。選擇電線電纜應(yīng)選擇屬于國(guó)家強(qiáng)制認(rèn)證的"CCC"產(chǎn)品，因?yàn)檫x擇大品牌的產(chǎn)品利于質(zhì)量保證。在購(gòu)買電纜電線的時(shí)候應(yīng)該走正常渠道，到廠家定點(diǎn)銷售商處訂貨拿貨。在拿到材料后還要注意電線上的產(chǎn)品名稱、廠名、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)等是否符合要求；例如，一個(gè)完整的標(biāo)識(shí)應(yīng)包括："3C標(biāo)志：CCC；產(chǎn)品名稱：聚氯乙烯絕緣電線；生產(chǎn)廠名：特變電工股份有限公司新疆線纜廠；商標(biāo)：新特；電壓等級(jí)：450/750V；執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)號(hào)及規(guī)格型號(hào)：227IEC01(BV)2.5"。
2、選擇絕緣類型及線芯類型
電纜電線根據(jù)絕緣材料的不同可以分為塑料絕緣電線、橡膠絕緣電線；根據(jù)線芯不同可以分為銅芯電線、鋁芯電線。考慮到經(jīng)濟(jì)成本及導(dǎo)電發(fā)熱要求，在建筑室內(nèi)配線中，無(wú)論是公裝中，還是家裝中，都最好采用塑料絕緣銅芯線。
二、選擇導(dǎo)線的型號(hào)
導(dǎo)線的型號(hào)也會(huì)影響線路的使用安全，所以在確定導(dǎo)線的類型后，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步確定所需導(dǎo)線的型號(hào)。電纜電線的型號(hào)主要包括了顏色、絕緣規(guī)格及線芯根數(shù)。
1、選擇電線的顏色
根據(jù)建筑規(guī)范的規(guī)定，供電為三相五線制，“A、B、C”三相電線分別為：“黃色、綠色、紅色”，零線為“藍(lán)色”，接地線為“黃/綠雙色”。在雙線供電中，也可以采用紅色線為相線，藍(lán)色或綠色線為零線。
2、選擇電纜電線的絕緣規(guī)格
電纜電線的絕緣規(guī)格一般包括了絕緣電壓規(guī)格、絕緣層厚度規(guī)格等。
1）絕緣電壓規(guī)格
電纜絕緣耐壓等級(jí)有高、中、低之分，在建筑裝修中，電纜絕緣耐壓等級(jí)為低等級(jí)即可，即0.6/1kv等級(jí)；電線絕緣耐壓有單股線、多股線之分，一般選擇多股線耐壓等級(jí)為450/750v。
2）絕緣層厚度規(guī)格
根據(jù)國(guó)家電纜電線的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，選擇絕緣層厚度可參照下表。
電纜護(hù)套層厚度可按標(biāo)稱值的80%-0.2mm計(jì)算，也可以按照下列公式計(jì)算：
TS=0.035D+1.0 （mm），（D為根據(jù)電纜的標(biāo)稱截面積、絕緣標(biāo)稱厚度和電纜芯數(shù)，利用公式計(jì)算得到的假設(shè)直徑），并且單芯電纜的護(hù)套厚度不得小于1.4mm，多芯電纜外護(hù)套厚度不小于1.8mm。
3、選擇電纜的芯數(shù)
電纜的芯數(shù)從1芯到60多芯，數(shù)量不等，有很多類型。電力電纜通常應(yīng)根據(jù)供電要求來(lái)選擇線芯數(shù)量。在公裝中通常用到的應(yīng)該視4芯線及五芯線。如果采用的是三相四線制供電，電纜采用4芯；如果采用三相五線制供電，電纜采用5芯。
三、選擇導(dǎo)線的規(guī)格
導(dǎo)線的規(guī)格主要表現(xiàn)為導(dǎo)線的大小即標(biāo)稱截面。導(dǎo)線的截面有1mm2、2.5mm2、4mm2，6mm21、10mm2、16mm2、25mm2、35mm2等類型，選擇導(dǎo)線的截面大小，則主要根據(jù)允許載流量、機(jī)械強(qiáng)度等來(lái)確定。
1、根據(jù)允許載流量選擇導(dǎo)線的標(biāo)稱截面
根據(jù)用電負(fù)荷進(jìn)行計(jì)算及參考實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，配管布線的2.5mm2～10mm2的塑料銅芯線的載流量是截面積的5倍，16mm2～25mm2的銅芯線載流量是截面積的4倍。也就是說(shuō)，2.5mm2銅芯線能承受12.5A的安全電流；4mm2銅芯線在穿線管中能承受20A的安全電流；10mm2銅芯線在穿線管中能承受50A的安全電流；16mm2銅芯線在穿線管中能承受84A的安全電流；25mm2銅芯線在穿線管中能承受100A的安全電流。例如，裝修照明線選用BV或BVR 2.5 mm2的銅芯線，普通插座線選用BV或BVR2.5mm2的銅芯線，空調(diào)線選用BV或BVR4mm2的銅芯線，浴霸的電線選用BVR 2.5mm2的銅芯線。
根據(jù)機(jī)械強(qiáng)度選擇導(dǎo)線的標(biāo)稱截面
導(dǎo)線在安裝和運(yùn)行過(guò)程中，要受到外力的影響，導(dǎo)線本身也有自重，不同的敷設(shè)方式和支持點(diǎn)的距離不同，導(dǎo)線受到不同程度的張力。選擇導(dǎo)線截面時(shí)，必須考慮導(dǎo)線的機(jī)械強(qiáng)度。在建筑裝修中，采用穿管敷設(shè)的電線其最小截面不應(yīng)小于1.5mm2，一般選擇2.5mm2。
四、選擇導(dǎo)線的敷設(shè)方式
導(dǎo)線敷設(shè)方式的不同對(duì)線路的安全性、導(dǎo)線的使用壽命等都會(huì)帶來(lái)影響，選擇合適的敷設(shè)方式也是非常重要的。導(dǎo)線的敷設(shè)方式通常有配管配線、線槽配線、槽板配線及橋架配線等。在家裝中較多采用塑料配管配線；公裝中部分采用線槽配線，較多也會(huì)采用配管配線，如果用到電纜，則采用橋架配線。在裝修中，大多數(shù)線路采用隱蔽的暗配線方式，對(duì)于便于維修維護(hù)的線路則采用外露的明配線方式。
導(dǎo)線的選擇是水電改造的重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到建筑裝修的質(zhì)量，也關(guān)乎到使用者人身和財(cái)產(chǎn)安全。要本著安全、耐用，美觀的原則，按照規(guī)范施工標(biāo)準(zhǔn)，正確選擇導(dǎo)線，保證線路的可靠運(yùn)行及設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
參考文獻(xiàn)：
[1]孟慶有低壓導(dǎo)線截面選擇及供電半徑的確定 [期刊論文] 《林業(yè)科技情報(bào)》2009年 第3期
[2]楊萬(wàn)安 導(dǎo)線截面的選擇與經(jīng)濟(jì)效益 [期刊論文] 《電世界》2005年 第5期
[3]王暉 根據(jù)經(jīng)濟(jì)電流密度選擇導(dǎo)線截面的研究 [期刊論文]《科學(xué)技術(shù)與工程》 -2010年10期
秸稈建造技術(shù)早在一個(gè)多世紀(jì)之前發(fā)源于北美，近年來(lái)，在美國(guó)的西南大部分地區(qū)和加拿大，澳大利亞，法國(guó)，荷南，德國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家，已經(jīng)將秸稈作為重要的見(jiàn)者材料！秸稈屬于可再生資源，還具備極佳的隔熱性能，其價(jià)格低廉，易于使用，對(duì)于大尺度的結(jié)構(gòu)，則可以采用木質(zhì)框架填充秸稈的修建技術(shù)！在我國(guó)，秸稈建造技術(shù)還沒(méi)有什么實(shí)際的應(yīng)用，相應(yīng)的秸稈建造技術(shù)的研究也落后于西方發(fā)達(dá)國(guó)家！
1．秸稈建筑的發(fā)展
秸稈建筑的最早出現(xiàn)在19實(shí)際的美國(guó)，當(dāng)時(shí)的美國(guó)出現(xiàn)了秸稈壓制技術(shù)，1884第一棟秸稈建筑出現(xiàn)在內(nèi)布拉加斯州（Nebraska）；其后還出現(xiàn)了很多的秸稈技術(shù)建造的建筑，這些早期的秸稈建筑在修建中都沒(méi)有采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)作為其承重材料，而是直接利用秸稈支撐屋頂?，F(xiàn)存最早的秸稈采用這種直接承重方法的建筑修建于1904年到1914年期間，1940年翻修過(guò)，現(xiàn)在還可以居住。論文大全。
1980年之后，美國(guó)在80年代出現(xiàn)的相當(dāng)數(shù)量的有關(guān)秸稈建筑興建的出版物，無(wú)論是秸稈直接承重的，還是木結(jié)構(gòu)中充填秸稈磚法！美國(guó)首部正式的秸稈建筑規(guī)范為1991年頒布的《新墨西哥州秸稈建筑指南》，針對(duì)秸稈建筑的一系列性質(zhì)提出了具體的要求.這些數(shù)據(jù)都是在相當(dāng)數(shù)量的實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)上提出的。20實(shí)際90年代初期，在DIY建筑行為的主導(dǎo)下，同時(shí)由于美國(guó)農(nóng)業(yè)的高度機(jī)械化下，使得美國(guó)大部分農(nóng)場(chǎng)都有大量質(zhì)量良好的秸稈，因此使得自己動(dòng)手建造秸稈建筑成為了一種時(shí)尚。
首個(gè)秸稈建筑的國(guó)際會(huì)議在1993年召開(kāi)，許多的歐洲國(guó)家在20世紀(jì)90年代都主持建立了專門的工作間，用于秸稈建筑的研究。在這個(gè)時(shí)期歐洲還出現(xiàn)了專業(yè)的秸稈建筑承包商，歐洲第一個(gè)商業(yè)化的建造的秸稈承重建筑位于英格蘭，始建于1989年。到1995年，歐洲的秸稈建筑數(shù)量大概為40座，到2001年，這個(gè)數(shù)量激增到400座。1998年，在澳大利亞修建的一座秸稈承重式建筑，作為最大的一座秸稈建筑之一，是一個(gè)250平方米的葡萄酒釀造廠，帶有存儲(chǔ)庫(kù)和自動(dòng)生產(chǎn)設(shè)備，墻高4.5米，由220塊尺寸90cm，90cm,240cm的大型秸稈磚砌成，秸稈磚重為225千克，在前裝載機(jī)的動(dòng)力幫助下，用三天時(shí)間修建而成。
但是應(yīng)該看到秸稈建造技術(shù)還是有待發(fā)展的，很多技術(shù)都還不成熟，很多人對(duì)秸稈建筑的安全性和舒適性都提出了質(zhì)疑，但是我們還是要看到秸稈技術(shù)的前景。但是目前中國(guó)民眾對(duì)秸稈技術(shù)建造的建筑沒(méi)有多大的興趣，這也是我國(guó)的國(guó)情所致，秸稈技術(shù)還是在地廣人稀的國(guó)家有發(fā)展前景，但是我們也應(yīng)該看到秸稈建筑的一些特點(diǎn)，把秸稈的一些特點(diǎn)應(yīng)用于傳統(tǒng)的混凝土建筑中，改善混凝土的一些性能！
2.秸稈建筑的優(yōu)點(diǎn)
在德國(guó)和澳大利亞對(duì)秸稈的實(shí)驗(yàn)可以知道，秸稈的隔熱效果很好，秸稈磚隔熱墻結(jié)構(gòu)可以用于所有單層或是兩層的建筑中，無(wú)論是醫(yī)院，幼兒園，辦公室，車庫(kù)。秸稈的隔熱房可以達(dá)到節(jié)能建筑的標(biāo)準(zhǔn)，即年消耗量要求不大于15kwh/m2.在過(guò)去，對(duì)于保溫性差的房屋，用秸稈磚進(jìn)行密封隔熱是非常經(jīng)濟(jì)有效并且節(jié)能的手段。論文大全。同時(shí)，秸稈建筑的壽命很長(zhǎng)，于一般人擔(dān)心的易腐爛恰恰相反，這已經(jīng)被實(shí)踐證實(shí)了，在美國(guó)的最早的秸稈建筑已100多年了，但是目前人可以居住，科學(xué)表明秸稈的含硅量較高，所以其腐爛速度極其緩慢，在歐洲，秸稈幾個(gè)世紀(jì)以來(lái)都是被用來(lái)覆蓋屋頂。秸稈建筑對(duì)可持續(xù)發(fā)展建筑有重要的意義，因?yàn)榻斩捠且环N可以每年再生的建筑材料，是一種常見(jiàn)的資源，可以自然回收，處置起來(lái)不會(huì)出現(xiàn)任何的環(huán)境問(wèn)題，房屋發(fā)生毀壞后，可以輕易的從其他建筑材料中剝離出來(lái)以作他用！秸稈是一種由太陽(yáng)能，土壤中的水和礦物共同作用組成，秸稈磚的制作和運(yùn)輸都比較的簡(jiǎn)單，可以說(shuō)秸稈建筑隊(duì)環(huán)境沒(méi)有任何的負(fù)面影響。
但是，當(dāng)人們意識(shí)到要居住或是工作的房屋的墻是由秸稈切成的時(shí)候，通常會(huì)有強(qiáng)烈的疑惑和不安。這些都是因?yàn)閷?duì)新興建材的不了解和對(duì)新型事物的一種恐慌！其實(shí)，秸稈建筑的強(qiáng)度和結(jié)構(gòu)可靠度是值得信賴的，即使在年頭長(zhǎng)遠(yuǎn)的秸稈建筑中也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有蟲害和鼠害，同時(shí)也沒(méi)有寄生蟲的存在，因?yàn)橥ㄟ^(guò)一系列的加工，可以使得秸稈磚具有相當(dāng)?shù)挠捕?，在這種狀態(tài)下，秸稈建筑的強(qiáng)度得到了保證，同時(shí)，秸稈磚的強(qiáng)度超過(guò)了鼠類的牙齒強(qiáng)度，鼠類對(duì)秸稈建筑不存在威脅。顯然，秸稈也不是白蟻的食物，可能一些蟲類會(huì)對(duì)秸稈造成破壞，但顯然對(duì)木材更感興趣，同時(shí)可以通過(guò)一些手段處理，使得秸稈可以防蟲，防霉菌的效果。論文大全。我們還可以通過(guò)一系列的特殊處理，使得秸稈建筑具備一定的防火強(qiáng)度，火災(zāi)可能是人們最為擔(dān)心的問(wèn)題之一，但是通過(guò)大量的研究表明，通過(guò)在秸稈磚內(nèi)外表面涂抹石灰的秸稈磚，可以抗燃燒90分鐘！
3.結(jié)語(yǔ)
秸稈建筑雖然現(xiàn)在沒(méi)有大規(guī)模的走進(jìn)我們的視野，但是秸稈建筑還是有其發(fā)展前景的，作為對(duì)環(huán)境影響可以忽略不計(jì)的可再生資源，并且秸稈還具有隔熱，難腐蝕等特點(diǎn)，在
1.多元性。進(jìn)入21世紀(jì)以本論文由整理提供后，隨著信息化時(shí)代的到來(lái)，國(guó)際交流的增加，世界已聯(lián)成一體。室內(nèi)設(shè)計(jì)也不例外，各國(guó)帶有民族性、地域性的優(yōu)秀設(shè)計(jì)涌入中國(guó)，各種流派、各種不同風(fēng)格的設(shè)計(jì)影響著中國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)，每種設(shè)計(jì)不盡相同，但又相互協(xié)調(diào)，彰顯出個(gè)性。而中國(guó)的設(shè)計(jì)師在相互交流中汲取營(yíng)養(yǎng)，相互滲透，有利于在國(guó)內(nèi)形成一個(gè)蓬勃發(fā)展的多元化格局。
2.復(fù)合性。隨著科技的高速發(fā)展，新材料的不斷出現(xiàn)，新的設(shè)計(jì)理念的提出，傳統(tǒng)設(shè)計(jì)觀念不斷受到挑戰(zhàn)和突破。技術(shù)與藝術(shù)，傳統(tǒng)與現(xiàn)代，外來(lái)文明與本土文化，不同地域的各種設(shè)計(jì)，形成了不同組合方式的復(fù)合性設(shè)計(jì)。它不是各種形式的任意的拼湊，也不是任何無(wú)次序的權(quán)宜變通，它是傳統(tǒng)與現(xiàn)代，西方與東方的設(shè)計(jì)觀念的融合，是多樣本論文由整理提供的設(shè)計(jì)語(yǔ)言的體現(xiàn)。
3.時(shí)效性。新設(shè)計(jì)替代舊設(shè)計(jì)，新材料替代舊材料，新理念替代舊理念，中國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)也慢慢跟上時(shí)展的步伐，由八九十年代流行的盲目模仿歐式的設(shè)計(jì)到現(xiàn)在影響深刻的亞設(shè)計(jì)流派；由最初的“生存意識(shí)”進(jìn)展到現(xiàn)在的“環(huán)保意本論文由整理提供識(shí)”，中國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)在其中尋找契機(jī)，尋找突破，緊跟著時(shí)展的需要。隨著中國(guó)加入WTO，國(guó)內(nèi)的現(xiàn)代化設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)已率先打開(kāi)國(guó)門，無(wú)形中也將推動(dòng)室內(nèi)設(shè)計(jì)邁向更高的水平。
但是我國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)要走向世界，較國(guó)際水平還相差一定的距離。同發(fā)達(dá)國(guó)家的裝飾行業(yè)相比，我國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)還不規(guī)范，室內(nèi)設(shè)計(jì)師的整體水平還不高，帶有中華民族特性的室內(nèi)設(shè)計(jì)，其個(gè)性還不鮮明，還沒(méi)有形成自己的文化形態(tài)等等。
導(dǎo)致這些問(wèn)題出現(xiàn)主要有以下幾個(gè)原因：
（一）裝飾行業(yè)不規(guī)范我國(guó)現(xiàn)階段對(duì)固定資產(chǎn)的投入達(dá)到前所未有的高度。高層建筑如雨后春筍層出不窮，每年的產(chǎn)值都在2000億人民幣左右。
在如此巨大的消費(fèi)刺激下，裝飾公司也多如牛毛。在裝飾行業(yè)的眾多公司中，其專業(yè)水平良莠不齊，優(yōu)秀企業(yè)不多，行業(yè)管理不本論文由整理提供夠規(guī)范，全國(guó)各地發(fā)展不平衡，無(wú)序從業(yè)多于規(guī)范從業(yè)，設(shè)計(jì)人員“魚目混珠”，這些直接導(dǎo)致行業(yè)的惡性競(jìng)爭(zhēng)。而馬路邊拿鋸拿斧的“裝修游擊隊(duì)”也聲稱“我們是搞裝修的，我們也可以設(shè)計(jì)”。
有的室內(nèi)設(shè)計(jì)公司為了競(jìng)爭(zhēng)常常推出免費(fèi)設(shè)計(jì)等等。要知道，室內(nèi)設(shè)計(jì)也是一種勞動(dòng)，也具有價(jià)值，如果讓這種價(jià)值為零，就等于在破壞市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序。室內(nèi)設(shè)計(jì)是一門涉及到建筑設(shè)計(jì)原理、施工構(gòu)造和藝術(shù)審美各方面學(xué)問(wèn)的行本論文由整理提供業(yè)。不了解設(shè)計(jì)的專業(yè)知識(shí)、設(shè)計(jì)規(guī)律、設(shè)計(jì)美感，就不能設(shè)計(jì)出好的作品。因此，我們必須規(guī)范行業(yè)運(yùn)作，加強(qiáng)行本論文由整理提供
業(yè)監(jiān)管，并嚴(yán)格按照市場(chǎng)規(guī)律來(lái)操作，才能促進(jìn)室內(nèi)設(shè)計(jì)的發(fā)展。
（二）室內(nèi)裝飾與其他項(xiàng)目設(shè)計(jì)分散在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，一名優(yōu)秀的建筑師，同時(shí)也是一名優(yōu)秀的室內(nèi)設(shè)計(jì)師；一名優(yōu)秀的室內(nèi)設(shè)計(jì)師同時(shí)也是一名家具及飾物設(shè)計(jì)師；
而一名家具設(shè)計(jì)師很有可能是一名能工巧匠，其專業(yè)領(lǐng)域的聯(lián)系性非常強(qiáng)。而中國(guó)相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的人才培養(yǎng)卻是分離的，院校的專業(yè)設(shè)置是將建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)分門別類，這種人才培養(yǎng)機(jī)制造成了割裂幾個(gè)聯(lián)系非常強(qiáng)的本論文由整理提供專業(yè)領(lǐng)域連貫性。建筑師完成土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)后就將建筑毛胚甩給室內(nèi)設(shè)計(jì)師，而室內(nèi)設(shè)計(jì)師在室內(nèi)設(shè)計(jì)家具時(shí)多半只能選購(gòu)市場(chǎng)成品，這種關(guān)系結(jié)構(gòu)不利于內(nèi)外一體化的優(yōu)秀室內(nèi)建筑作品的問(wèn)世。這就是我國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)現(xiàn)在為什么普遍還是“濕作業(yè)”的原因了。
歐美國(guó)家在上個(gè)世紀(jì)70年代就實(shí)現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)一體化、集約化、工業(yè)化，實(shí)現(xiàn)了省時(shí)、省力、省消耗，高品質(zhì)、高質(zhì)量這樣“三省二高”的標(biāo)準(zhǔn)，提高了建筑的綜合質(zhì)量，提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率，縮短了從建設(shè)到入住的工期，降低了成本。他們的做法還避免了那種設(shè)計(jì)師拿到建筑毛胚房，首先要對(duì)空間進(jìn)行功能布局，對(duì)其空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行修改，而拆墻本論文由整理提供鑿洞造成材料浪費(fèi)的現(xiàn)象。從協(xié)調(diào)性的問(wèn)題來(lái)考慮，這種建筑各個(gè)環(huán)節(jié)相互剝離的設(shè)計(jì)模式也制約了設(shè)計(jì)師對(duì)全局的把握。在這種情況下要出一個(gè)優(yōu)秀的室內(nèi)設(shè)計(jì)作品，無(wú)疑也提高了建筑成本。
（三）室內(nèi)設(shè)計(jì)創(chuàng)新精神缺乏任何一種真正意義上的創(chuàng)作活動(dòng)，都離不開(kāi)思想這個(gè)內(nèi)在的發(fā)動(dòng)機(jī)。而其創(chuàng)作的思想并非源于創(chuàng)作者本人一時(shí)心血來(lái)潮或異想天開(kāi)，而必定是受到他所在的時(shí)代的精神和以往歷史思想沉淀的影響。室內(nèi)設(shè)計(jì)理念的發(fā)展應(yīng)是文化發(fā)展的必然結(jié)果，不同的文化特色產(chǎn)生不同的藝術(shù)形式。說(shuō)到底沒(méi)有對(duì)人類文化的深刻理本論文由整理提供解，是根本不可能奢談創(chuàng)作的，室內(nèi)設(shè)計(jì)當(dāng)然也不例外。室內(nèi)設(shè)計(jì)這一概念是由西方傳入我國(guó)的，發(fā)展到今天已形成了多元性、復(fù)合性的特點(diǎn)。但是，當(dāng)你真正站在這么多的風(fēng)格、流派面前時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)其中沒(méi)有屬于我們自己的東西，只能從一個(gè)建筑設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)中，或多或少看到國(guó)外這類或那類風(fēng)格特點(diǎn)的影子。
一般而言，現(xiàn)今室內(nèi)設(shè)計(jì)的風(fēng)格特點(diǎn)是建立在以往民族傳統(tǒng)風(fēng)格特點(diǎn)的基礎(chǔ)上來(lái)進(jìn)行創(chuàng)作。但是，我們大部分設(shè)計(jì)者卻停留在表面形式上的抄襲，對(duì)風(fēng)格、流派的表面接受替代了自我創(chuàng)新，“拿來(lái)主義”成了設(shè)計(jì)的主旋律。室內(nèi)設(shè)計(jì)固然可以借鑒國(guó)內(nèi)外傳統(tǒng)和當(dāng)今已有設(shè)計(jì)成果，但不應(yīng)是簡(jiǎn)單的“抄襲”或不顧環(huán)境和建筑類型的“套用”。我們應(yīng)該扭轉(zhuǎn)那種很多設(shè)計(jì)師僅看中設(shè)計(jì)的表層的形成，而忽略其深層次精神的局面，而是要民族元素的融入、大膽的探索和積極的創(chuàng)新。
（四）設(shè)計(jì)師隊(duì)伍膨脹，素質(zhì)普遍偏低市場(chǎng)的發(fā)展、教育的改革使得室內(nèi)設(shè)計(jì)變得炙手可熱。國(guó)內(nèi)許多沒(méi)有相應(yīng)師資的大專院本論文由整理提供校都開(kāi)設(shè)了這門專業(yè)，甚24觀察思考至在社會(huì)上的室內(nèi)設(shè)計(jì)培訓(xùn)班、電腦培訓(xùn)班也都加入了“制造設(shè)計(jì)師”的行列，在短短十年里設(shè)計(jì)師隊(duì)伍急劇膨脹?？梢韵胂筮@樣“制造出來(lái)的設(shè)計(jì)師”如何設(shè)計(jì)出好的作品。這樣打著“設(shè)計(jì)師”旗號(hào)的人加入專業(yè)設(shè)計(jì)師的行列，使整個(gè)設(shè)計(jì)市場(chǎng)形成惡性競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)生了許多粗制濫造的室內(nèi)設(shè)計(jì)作品。這些設(shè)計(jì)師基礎(chǔ)知識(shí)缺乏，藝術(shù)語(yǔ)言表達(dá)不清，設(shè)計(jì)技術(shù)偏低，缺少設(shè)計(jì)的邏輯思考，浮淺媚俗的追逐時(shí)尚，依賴材料、仿造風(fēng)格，而忽視實(shí)際情況；惡性競(jìng)爭(zhēng)的后果還使許多優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師不能得到相應(yīng)的回報(bào)而降低了創(chuàng)新的積極性。要知道真正的設(shè)計(jì)師除了是專業(yè)的能手，還應(yīng)該是自己思想的忠實(shí)執(zhí)行者，不被外在的意志所左右，將自己的文化品位、藝術(shù)素養(yǎng)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證后付諸實(shí)施的人。
二、中國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
（一）人性化室內(nèi)設(shè)計(jì)的理念即以人為本，這是室內(nèi)設(shè)計(jì)永遠(yuǎn)的主題，未來(lái)室內(nèi)設(shè)計(jì)的發(fā)展也將延續(xù)與深化這一主題。住宅的核心是人、環(huán)境和建筑，它的目標(biāo)是全面提高人居環(huán)境品質(zhì)，滿足居住環(huán)境的健康性、自然性、環(huán)保性、親和性和行動(dòng)性，以保障人民健康，實(shí)現(xiàn)人文、社會(huì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一；它的目的是一切從居住者出發(fā)，從人性出發(fā)，方便人的行為，滿足人的需求。要從強(qiáng)化人與外界事物的聯(lián)系，甚至從人的生活環(huán)境、人類社會(huì)、人的本論文由整理提供歷史及未來(lái)著眼來(lái)研究，抓住設(shè)計(jì)的真正意義，滿足居住者生理、心理和社會(huì)等多層次的需求，使居住者生活在舒適、衛(wèi)生、安全和文明的居住環(huán)境中。
（二）生態(tài)、綠色及環(huán)?；祟惿鐣?huì)發(fā)展到現(xiàn)在，工業(yè)化帶來(lái)了巨大的財(cái)富，但同時(shí)也改變了人類賴以生存的自然環(huán)境——森林、生物、水、空氣以及耕地。這些人類賴以生存的基本物質(zhì)保障或消失，或減少，或惡化。地球已不是人類的樂(lè)園，自然環(huán)境問(wèn)題已擺在人們的面前而迫使人類思考。隨著人類對(duì)環(huán)境認(rèn)識(shí)的深化，人們逐漸意識(shí)到環(huán)境中自然景觀的重要，優(yōu)美的風(fēng)景、清新的空氣既能提高工作效率，又可以改善人的精神生活狀態(tài)。不論是建本論文由無(wú)憂論文由整理提供
com/">整理提供筑內(nèi)部，還是建筑外部的綠化和綠化空間；不論是私人住宅，還是公共環(huán)境，生態(tài)、綠色、環(huán)保成為主題。因此，人們?cè)跐M足了對(duì)環(huán)境的基本需求后，回歸自然成了我們現(xiàn)代人新的追求方向。
（三）科技智能化隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展以及人們對(duì)生活居住條件的要求日益提高，科技智能將逐步走入尋常百姓家，科技智能化設(shè)計(jì)將成為未來(lái)住宅發(fā)展的方向?？萍贾悄芑岢八男隆保ㄐ录夹g(shù)、新產(chǎn)品、新設(shè)備、新工藝）技術(shù)的應(yīng)用本論文由整理提供，全面提升住宅的居住環(huán)境、住宅功能、工程質(zhì)量、物業(yè)管理水平，使科技轉(zhuǎn)化為實(shí)際生產(chǎn)力，推進(jìn)住宅的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。它要求達(dá)到安全防范、信息管理、信息網(wǎng)絡(luò)化，從而實(shí)現(xiàn)住戶可以在任何時(shí)間任何地點(diǎn)地進(jìn)行家庭遙控管理或與外界進(jìn)行聯(lián)系。
（四）裝飾部件的產(chǎn)業(yè)化鄰國(guó)日本用了二十年來(lái)推行其住宅部品，現(xiàn)在住宅的各個(gè)部分都有通用部品，而其設(shè)計(jì)師的工作更多的是對(duì)建筑裝飾部品的選擇，工作效率非常高。而我國(guó)，傳統(tǒng)的施工工藝仍主導(dǎo)著我們的施工過(guò)程，依然是切、割、鋸、鉆刷等工藝。各裝飾部件也都是各大裝飾公司自行設(shè)計(jì)。這是一套落后的施工工藝，不利于室內(nèi)設(shè)計(jì)的發(fā)展，而裝飾部件的產(chǎn)業(yè)化，應(yīng)該是室內(nèi)設(shè)計(jì)的必然趨勢(shì)。標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、通用化的住宅部件是保本論文由整理提供證住宅功能與質(zhì)量的基本條件之一，它對(duì)于室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的控制，裝飾成本的降低，施工工藝的便捷，以及建筑裝飾產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化都會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。西方發(fā)達(dá)國(guó)家都推行住宅部品，對(duì)無(wú)特殊要求的住宅，只要將裝飾部品組合起來(lái)就可以了。因此，室內(nèi)設(shè)計(jì)變得更簡(jiǎn)單，更便捷，普通大眾都可以自行設(shè)計(jì)。
（五）高度的民族化中國(guó)是一個(gè)有著五千年文明的國(guó)家，它留給了我們豐富的歷史遺產(chǎn)，中國(guó)幅員遼闊，有著56個(gè)優(yōu)秀民族，不同民族、不同地域都有著本民族豐富多樣的文化。因此，如何傳承文明，如何將有中華民族特性的設(shè)計(jì)呈現(xiàn)于世界，是我們的責(zé)任，也是我們的創(chuàng)作歸宿。我國(guó)的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)發(fā)展初期受西方文化影響很大，像上世紀(jì)八、九十年代，室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)到處盛行歐陸建筑風(fēng)格。但一味仿造的“拿來(lái)主義”盛行，丟失了我們本論文由整理提供優(yōu)秀的傳統(tǒng)，丟失了我們文化的“根”。隨著國(guó)家的富強(qiáng)，我們逐漸認(rèn)識(shí)到，未來(lái)中國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)所走的道路，一定是在繼承傳統(tǒng)文化的同時(shí)表現(xiàn)現(xiàn)代人的審美情趣的設(shè)計(jì)。因?yàn)橹挥械赜虻牟攀敲褡宓模挥忻褡宓牟攀鞘澜绲摹?/p>
進(jìn)入21世紀(jì)，時(shí)代的發(fā)展帶來(lái)了新的審美情趣，而中國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)也從早期的以材料的檔次來(lái)評(píng)價(jià)裝修水準(zhǔn)的誤區(qū)中走了出來(lái)，不斷地走向完善，向國(guó)際靠攏。
當(dāng)然，目前室內(nèi)設(shè)計(jì)的各種規(guī)范還未健全，而室內(nèi)設(shè)計(jì)從不規(guī)范到比較規(guī)范、再到相對(duì)規(guī)范，需要經(jīng)歷一個(gè)過(guò)程。我們相信，這個(gè)過(guò)程不會(huì)需要太多的時(shí)間了，室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)一定會(huì)走向規(guī)范，最終必定會(huì)有一個(gè)好的發(fā)展環(huán)境。
參考文獻(xiàn)：
1. 前言
屋面防水工程是房屋建筑的一項(xiàng)重要工程，工程質(zhì)量好壞直接影響建筑物的壽命、居住、生產(chǎn)和生活。我市（瑞安市）地處浙江南部，氣溫高、太陽(yáng)輻射強(qiáng)烈，臺(tái)風(fēng)、暴雨頻繁對(duì)建筑的侵襲危害日益加劇，特別是屋面防水問(wèn)題，如滲漏、開(kāi)裂，經(jīng)常發(fā)生，猶如多發(fā)病，常見(jiàn)病一樣。屋面漏水投訴有增無(wú)減。我市幾乎所有房屋的屋面防水均采用防水卷材。屋面施工、房屋避雨確保不滲漏的功能主要由防水卷材承擔(dān)。由于防水工程市場(chǎng)管理比較混亂，一些偽劣產(chǎn)品混進(jìn)工程中，施工人員操作未按標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致滲漏，所以屋面防水質(zhì)量普遍存在著不容忽視的質(zhì)量隱患。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)全市幾乎90%屋面發(fā)生漏水現(xiàn)象。因此防水卷材質(zhì)量問(wèn)題已成一些有識(shí)之士關(guān)注的焦點(diǎn)，同時(shí)不得不引起有關(guān)部門的重視。為此切實(shí)采取有效措施，加強(qiáng)對(duì)屋面防水卷材質(zhì)量管理乃是當(dāng)務(wù)之急，現(xiàn)就防水卷材質(zhì)量現(xiàn)狀及采取的對(duì)策提出自己的看法和幾點(diǎn)建議。
2. 造成屋面防水卷材的主要原因
（1） 目前的防水卷材市場(chǎng)基本狀況是魚龍混珠、良莠不齊、真假難辨，假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止，而且有進(jìn)一步蔓延趨勢(shì)，特別是主導(dǎo)產(chǎn)品假劣產(chǎn)品充斥市場(chǎng)，我市每年使用十萬(wàn)平方，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)約占我市70%以上比例。如果任其泛濫，我們將沒(méi)有可靠的防水卷材可供選擇。
（2） 屋面防水卷材設(shè)計(jì)人員對(duì)防水材料性能認(rèn)識(shí)不足，根據(jù)我市氣溫高、臺(tái)風(fēng)暴雨時(shí)有發(fā)生，屋面坡度大面設(shè)計(jì)選擇耐熱性能差的卷材。有的屋面防水卷材暴露出選擇抗紫外線、耐穿刺、熱老化或耐腐爛性能差的卷材。有的設(shè)計(jì)對(duì)防水材料注明不清，如注明采用高聚物改性瀝青防水卷材，類型可分為SBS、APP、自粘瀝青橡膠瀝青防水卷材，改性瀝青聚乙烯胎防水卷材、瀝青復(fù)合胎柔性卷材，改性瀝青防水卷材等6多種，而高聚物防水卷材可分為十多種。另外各種防水材料胎基、型號(hào)、性能、厚度等不同，設(shè)計(jì)人員忽略產(chǎn)品性能等特點(diǎn)，對(duì)防水材料認(rèn)識(shí)不足，誤導(dǎo)設(shè)計(jì)應(yīng)用。
（3） 現(xiàn)在的建筑承包體制是建筑總承包，屋面等防水工程分包，使用本來(lái)不高的防水工程費(fèi)用層層剝皮，所剩無(wú)幾，導(dǎo)致防水分包單位在利益的驅(qū)使下，不得不采用低價(jià)偽劣材料。另外施工分包單位的資格不具備等一系列因素。根據(jù)建筑規(guī)范規(guī)定，專項(xiàng)分包單位必須有相應(yīng)的資質(zhì)，而我市目前尚無(wú)防水資質(zhì)施工隊(duì)，他們?cè)诔薪訕I(yè)務(wù)時(shí)相互壓價(jià)，形成不合理的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果，導(dǎo)致工程卷材施工粗制濫造，偷工減料為代價(jià)。
（4） 從業(yè)人員責(zé)任低下，也是引起屋面質(zhì)量的主要原因之一
一些防水項(xiàng)目承包者，本身沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)培訓(xùn)，技術(shù)素質(zhì)差，質(zhì)量意識(shí)淡薄，更談不上按圖紙施工，這些施工隊(duì)伍未按施工專項(xiàng)方案執(zhí)行，不懂操作規(guī)范，不按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，隨意偷工減料，再加上設(shè)備差，技術(shù)不到位，勢(shì)必使工程的質(zhì)量低下。
（5） 建筑施工單位、監(jiān)理單位對(duì)屋面防水工程不像主體一樣重視，忽視屋面防水卷材的重要性，把防水工程項(xiàng)目完成了就什么都不管了，只要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的通過(guò)就行，這樣沒(méi)有考慮房屋施工交付后屋面防水卷材的防水效果和耐久性。監(jiān)理單位未對(duì)施工方案，承包企業(yè)資質(zhì)，人員技術(shù)素質(zhì)，材料三證等進(jìn)行檢查或者檢查不到位，現(xiàn)場(chǎng)材料抽樣復(fù)驗(yàn)未按規(guī)定進(jìn)行，試想這樣的屋面怎么能保證質(zhì)量呢？
3. 對(duì)屋面防水卷材的質(zhì)量管理對(duì)策和建議
3.1 市場(chǎng)急需規(guī)范
有關(guān)管理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)屋面防水工程管理力度，需要從生產(chǎn)、銷售、設(shè)計(jì)、施工、標(biāo)準(zhǔn)等環(huán)節(jié)頒布有效政策和措施，加大對(duì)防水材料生產(chǎn)許可證管理力度，加強(qiáng)宣傳力度和監(jiān)督手段，客服無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，規(guī)范防水卷材市場(chǎng)。從材料、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)環(huán)節(jié)入手，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品，確保防水卷材的質(zhì)量。另外，國(guó)家已頒布全國(guó)建筑防水卷材生產(chǎn)許可證實(shí)施細(xì)則，有關(guān)管理單位應(yīng)嚴(yán)格按照許可證外防水卷材行業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入的基本要求。對(duì)防水施工承包商建立準(zhǔn)入制度，必經(jīng)由防水專業(yè)隊(duì)伍施工，嚴(yán)禁無(wú)防水資質(zhì)或防水資質(zhì)不夠的隊(duì)伍進(jìn)行施工。特別是對(duì)防水卷材施工資質(zhì)社會(huì)信譽(yù)，工程業(yè)績(jī)進(jìn)行調(diào)查，建立有關(guān)屋面防水質(zhì)量把關(guān)制度，并且進(jìn)一步針對(duì)性編制不可操作的管理細(xì)則，逐步使其管理規(guī)范化。
3.2 提升防水材料質(zhì)量
現(xiàn)在存在一種不正常的傾向，檔次或質(zhì)量較差的產(chǎn)品（大部分國(guó)家禁止類或限制類淘汰防水卷材）用量大于檔次或質(zhì)量較高的產(chǎn)品。如SBS改性瀝青卷材明確規(guī)定不得使用復(fù)合胎，但復(fù)合胎的市場(chǎng)用量大于聚脂胎和玻維胎，不少?gòu)S家以添加膠粉等價(jià)廉材料降低SBS用量，我市各種膠的市場(chǎng)使用量排序：
聚乙烯丙滌綸復(fù)合防水卷材氯化聚乙烯PVCEPDM。與質(zhì)量和檔次正好相反。
因此新型防水材料的推廣中，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┖驼?，保證優(yōu)質(zhì)和推薦產(chǎn)品產(chǎn)品。
3.3 切實(shí)開(kāi)拓市場(chǎng)治理工作
規(guī)范建筑工程屋面防水卷材價(jià)格(信息價(jià)格每平方造價(jià)偏低，如SBS改性瀝青卷材信息單價(jià)3mm厚 17元/㎡，實(shí)際按國(guó)標(biāo)出廠價(jià)成本單價(jià)大于該價(jià).而實(shí)際承包給防水施工單價(jià)僅10元/㎡甚至更低).要求特定出一個(gè)切實(shí)可行的指導(dǎo)性造價(jià)規(guī)定.嚴(yán)禁施工承包商在承接業(yè)務(wù)時(shí)相互壓價(jià)，堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)原則，貨比三家擇優(yōu)錄取把工程防水專項(xiàng)工程（從主體結(jié)構(gòu)中劃分出來(lái)），工程招標(biāo)效果會(huì)好得多。
3.4 盡快實(shí)施防水工程質(zhì)量保證期制度，技術(shù)交流制度，
建立防水保證期制度是許多發(fā)達(dá)國(guó)家普遍實(shí)行以保證防水工程質(zhì)量制度，效果好。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，已將屋面防水保證期改為5年，我市施工合同局面保修全部的5年，建議建筑業(yè)全在簽訂屋面面保證期時(shí)提升6年及至10年不等，確保屋面防水，設(shè)計(jì)施工，適用材質(zhì)耐久性，同時(shí)與國(guó)際接軌（國(guó)外保證期10年），加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)、施工、管理之間技術(shù)信息交流，有利于質(zhì)量管理，同時(shí)建設(shè)成立“防水協(xié)會(huì)”。通過(guò)該組織進(jìn)行學(xué)術(shù)交流，請(qǐng)有關(guān)專家，工程師對(duì)屋面漏水通病的防治知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)。對(duì)全面提高我市局面質(zhì)量起到積極作用。
3.5 各部門緊密配合
現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)緊密的配合施工技術(shù)部門，施工結(jié)構(gòu)質(zhì)檢員和監(jiān)督部門做好下列工作：
① 原材料、半成品需有三證，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢合格，無(wú)三證或不合格材料應(yīng)及時(shí)清退出場(chǎng)；
② 審查防水工程專項(xiàng)施工方案，專業(yè)施工隊(duì)伍是否具備施工資格，檢查操作人員上崗證，對(duì)不具備施工資質(zhì)的隊(duì)伍和不合理的防水工程及時(shí)停工整理和清理退場(chǎng)；
③ 工序檢查：為防止上道工序存在后患被下道工序覆蓋，應(yīng)做好記錄。
總之，要想使屋面防水工程做到零投訴，需要各單位對(duì)材料，施工隊(duì)的選擇，施工工藝的選擇的
監(jiān)督大力度，使生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品經(jīng)的起各方面的考驗(yàn)。
Abstract: with the high speed development of economy, the increasingly urban construction progress. Tall building is becoming the main body of the urban construction, tall building because layer, large size, construction of foundation must reach the enough strength to withstand the upper structure of the load, so tall building foundation for more deep foundation, include the general should be inserted the breeze of rock. Tall building to meet the civil air defence area, such as the number of parking space building function requirements, etc. Therefore, this paper analyzed the construction features of the tall building the tall building engineering quality problems, and further expounds the tall building project quality improving measures.
Keywords: tall building; Quality requirements; Strategies; Construction management
中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
0：引言
建設(shè)多高的建筑就可以稱為“超高層建筑”？在我國(guó)的建筑規(guī)范中并無(wú)明確的規(guī)定。在我國(guó)的 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-2001年版）中，只規(guī)定了：10層及10層以上的居住建筑，或高度在24m以上的公共建筑，稱之為“高層民用建筑”。至于對(duì)“超高層建筑”則無(wú)明確的界定。對(duì)于高度超過(guò)100m或?qū)訑?shù)超過(guò)32層的民用建筑有特殊要求。依此理解，是否100m可以作為“超高層”與“高層”的一個(gè)界限呢？我認(rèn)為是合適的。
超高層建筑的特點(diǎn)
超高層建筑由于其體型巨大，功能復(fù)雜，容納人員眾多，投資十分龐大。通常由于它特殊的地位，成為一個(gè)地區(qū)的地標(biāo)式建筑。近年，對(duì)這類建筑物稱之為科技的集中體現(xiàn)，綜合國(guó)力的象征，城市的標(biāo)志等等，都是恰當(dāng)?shù)?。其本身確實(shí)是體現(xiàn)了多方面的物質(zhì)成就。它要耗費(fèi)大量的人力、物力、財(cái)力。金茂大廈的每平方米造價(jià)大體上要20000元人民幣，每天的正常運(yùn)行費(fèi)用約需上百萬(wàn)元人民幣。所以，超高層建筑的建設(shè)和維護(hù)要耗費(fèi)大量財(cái)富。就現(xiàn)代超高層建筑的巨大維護(hù)費(fèi)用來(lái)說(shuō)，已經(jīng)失去了早期建造這一類建筑是為了節(jié)約用地的意義。按照英國(guó)DEGW在1999年公布的文件，將建筑物的壽命（生命周期）定為65年的話，其建設(shè)費(fèi)用與維護(hù)費(fèi)用之比約為1：3至1：4.若以上海金茂大廈每天的維護(hù)費(fèi)為100萬(wàn)元人民幣計(jì)算的話，65年壽命約需237億元，差不多為建設(shè)費(fèi)用的4.5倍左右，這是個(gè)很大的數(shù)字，是任何建設(shè)者不得不考慮的問(wèn)題。
超高層建筑工程質(zhì)量存在的問(wèn)題分析
質(zhì)量是建筑的生命，也是建筑企業(yè)的生命，質(zhì)量重于泰山。各級(jí)建設(shè)主體單位要牢固樹立安全、質(zhì)量第一的思想，把提高工程質(zhì)量作為今后建設(shè)系統(tǒng)工作的重中之重。我國(guó)建筑業(yè)以其巨大的推動(dòng)力帶動(dòng)著相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。然而建筑業(yè)的發(fā)展也存在著嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題：血的教訓(xùn)、一樁樁、一件件性質(zhì)惡劣、損失巨大的建筑工程質(zhì)量事故屢屢出現(xiàn)。
2.1 違背建設(shè)程序。如不經(jīng)可行性認(rèn)證，不作調(diào)查分析就拍板定案；沒(méi)有搞清楚工程地質(zhì)、水文地質(zhì)就倉(cāng)促開(kāi)工；無(wú)證設(shè)計(jì)、無(wú)施工詳圖，任意設(shè)計(jì)，不按圖紙方程式；工程竣工不進(jìn)行試車運(yùn)轉(zhuǎn)，不經(jīng)驗(yàn)收就交付使用等盲干，致使不少超高層工程項(xiàng)目留有嚴(yán)重降患。
2.2 設(shè)計(jì)計(jì)算問(wèn)題。設(shè)計(jì)考慮不全面，結(jié)構(gòu)不合理，計(jì)算簡(jiǎn)圖不正確，計(jì)算荷載取值過(guò)小，內(nèi)力分析有誤，沉降縫及伸縮縫設(shè)置不當(dāng)懸挑結(jié)構(gòu)未進(jìn)行搞傾扭驗(yàn)算等，都是誘發(fā)質(zhì)量問(wèn)題的隱患。
2.3 工程地質(zhì)勘察原因。未認(rèn)真進(jìn)行地質(zhì)勘察，提供地質(zhì)資料、數(shù)據(jù)有誤；地質(zhì)勘察時(shí)，鉆孔間距太大，不能全面反映土地基地實(shí)際情況，如當(dāng)基巖地面起伏變化較大時(shí)，土層厚薄相關(guān)亦甚大，地質(zhì)勘察鉆孔深度不夠，沒(méi)有查清地下軟土層、滑坡、墓穴、孔洞等地層構(gòu)造；地質(zhì)勘察報(bào)告不詳細(xì)、不準(zhǔn)確等，均會(huì)導(dǎo)致采用錯(cuò)誤的基礎(chǔ)方案，造成地基不均勻沉降、失穩(wěn)，使上部結(jié)構(gòu)及墻體開(kāi)裂、破壞、倒塌。
2.4 未加固處理好地基。對(duì)軟土、充填土、雜填土、濕陷性黃土、膨脹土、巖層出露、溶巖、土洞等不均勻地基未進(jìn)行加固處理或處理不當(dāng)，均是導(dǎo)致重大質(zhì)量事故的原因。必須根據(jù)不同地基的工程特征，按照地基處理應(yīng)與上部結(jié)構(gòu)相結(jié)合，從地基處理、設(shè)計(jì)措施、結(jié)構(gòu)措施、防水措施、施工措施等方面綜合考慮治理。
2.5 自然條件影響。施工項(xiàng)目周期長(zhǎng)、露天作業(yè)多，受自然條件影響大，溫度、溫度、日照、雷電、供水、大風(fēng)、暴雨等都能造成重大的質(zhì)量事故，施工中應(yīng)特別重視，采取有效措施予以預(yù)防。
2.6 建筑結(jié)構(gòu)使用問(wèn)題。建筑物受力不當(dāng)，亦易造成質(zhì)量問(wèn)題。如不經(jīng)校核、驗(yàn)算，就在原有建筑物上任意加層；使用荷載超過(guò)原設(shè)計(jì)的容許荷載；任意開(kāi)槽、打洞、削弱承重結(jié)構(gòu)的截面等。
1.1 引言
商業(yè)地產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)與管理，包含商業(yè)地產(chǎn)及建筑設(shè)計(jì)兩方面的范疇。商業(yè)地產(chǎn)的出現(xiàn)是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與商業(yè)經(jīng)營(yíng)的有機(jī)結(jié)合。商業(yè)地產(chǎn)一般是指從事零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑、健身等商業(yè)用途的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式。商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式、用途功能不同于普通商品住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。因此，商業(yè)地產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)與管理是一門綜合性技術(shù)學(xué)科。
1.2 商業(yè)地產(chǎn)的概念
商業(yè)地產(chǎn)實(shí)際上是“商業(yè)房地產(chǎn)”的簡(jiǎn)稱，英文翻譯為“Commercial Real Estate”或“Commercial Property”。 住宅地產(chǎn)是較為單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式。商業(yè)地產(chǎn)則是復(fù)合型地產(chǎn)，是地產(chǎn)與商業(yè)有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物。
商業(yè)地產(chǎn)的概念有廣義和狹義之分；從廣義上講，商業(yè)地產(chǎn)是指各種非生產(chǎn)性、非居住性物業(yè)，包括辦公樓、公寓、會(huì)議中心以及商業(yè)服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等；
而狹義商業(yè)房地產(chǎn)指用于各種零售、餐飲、娛樂(lè)、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產(chǎn)形式；商業(yè)房地產(chǎn)的形式多樣，規(guī)模也有大有小。規(guī)模大的商業(yè)房地產(chǎn)如SHOPPING MALL項(xiàng)目，可以達(dá)到幾十萬(wàn)平方米，規(guī)模小的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)H幾百平方米，甚至更小；對(duì)于規(guī)模龐大的商業(yè)房地產(chǎn)，其經(jīng)營(yíng)多采用開(kāi)發(fā)商整體開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，以收取租金為投資回報(bào)形式 ①。其開(kāi)發(fā)模式、融資模式、經(jīng)營(yíng)模式以及功能用途都有別于住宅、公寓、辦公樓等房地產(chǎn)形式。
2.1 國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)差異
國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)差異主要表現(xiàn)在開(kāi)發(fā)模式、開(kāi)發(fā)流程、設(shè)計(jì)理念的三方面。國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三者是分離的，而國(guó)內(nèi)往往是開(kāi)發(fā)商集于一身。三權(quán)分離優(yōu)勢(shì)在于三方僅負(fù)責(zé)各自擅長(zhǎng)的業(yè)務(wù)，即專業(yè)人作專業(yè)事，有利于商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的專業(yè)化。
國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)流程：拿地—建設(shè)—策劃定位—選擇管理團(tuán)隊(duì)—招商—運(yùn)營(yíng)
國(guó)外開(kāi)發(fā)流程：可行性論證—策劃定位—確定開(kāi)發(fā)模式—選擇管理團(tuán)隊(duì)—主力店招商—規(guī)劃設(shè)計(jì)—建設(shè)—運(yùn)營(yíng)
國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程相比，國(guó)外開(kāi)發(fā)流程注重前期招商及策劃的前置，國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)流程注重的是建設(shè)先行，開(kāi)發(fā)流程的差異與商業(yè)盈利模式有關(guān)，國(guó)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大多采取銷售型商業(yè)物業(yè)，往往是開(kāi)發(fā)建設(shè)速度快，竣工后立即銷售，銷售后進(jìn)行大面積，大規(guī)模的商業(yè)二次改造，產(chǎn)生了大量無(wú)謂的消耗和浪費(fèi)。
2.2 商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式
2.2.1 商業(yè)地產(chǎn)存在的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目包含地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)兩方面的內(nèi)容，需要進(jìn)行科學(xué)的統(tǒng)一整合與合理定位。但是大多數(shù)開(kāi)發(fā)商僅考慮自己作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的角色，在商業(yè)地產(chǎn)的策劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)中，沒(méi)能對(duì)項(xiàng)目的日后商業(yè)行為進(jìn)行具體的市場(chǎng)定位和全面調(diào)研。在缺乏市場(chǎng)調(diào)查及定位的前提下，在建筑設(shè)計(jì)中盲目尋求經(jīng)濟(jì)利益的最大化，常常以快速實(shí)現(xiàn)銷售和租賃為目的，為了好賣好租而設(shè)計(jì)，不注重商業(yè)功能及需求的設(shè)計(jì)，降低包括產(chǎn)品選型在內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)成本，甚至選擇低端的設(shè)計(jì)交房標(biāo)準(zhǔn)，這一切往往造成開(kāi)發(fā)內(nèi)容與市場(chǎng)脫節(jié)，消費(fèi)需求與設(shè)計(jì)產(chǎn)品不同。常常表現(xiàn)為：商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)定位不合理，僅僅貪圖經(jīng)濟(jì)利益，不考慮當(dāng)?shù)叵M(fèi)需要；商戶入住后發(fā)現(xiàn)存在諸多的設(shè)計(jì)先天不足，制約了商業(yè)地產(chǎn)的租賃與銷售行為，帶給了開(kāi)發(fā)商和商業(yè)企業(yè)不小的麻煩，降低了商業(yè)合作效率；普遍情況是商業(yè)項(xiàng)目在建成后，為滿足商業(yè)經(jīng)營(yíng)者的使用要求需要大規(guī)模的進(jìn)行項(xiàng)目改造，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是商業(yè)企業(yè)均造成了嚴(yán)重的浪費(fèi)。
其次，目前我國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)的專業(yè)單位很少，能夠開(kāi)展設(shè)計(jì)任務(wù)的一般都為民用建筑設(shè)計(jì)院，這些設(shè)計(jì)單位對(duì)商業(yè)物業(yè)的需求了解甚少，參考的均是民用建筑規(guī)范。同時(shí)，我國(guó)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中沒(méi)有符合目前商業(yè)發(fā)展的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，擁有的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)頒布至今已相差二十年余的時(shí)間，明顯落后今日的發(fā)展要求。所以，目前商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)實(shí)施后的利用率低、實(shí)用性差、商業(yè)價(jià)值低是普遍現(xiàn)狀。以上情況，實(shí)際上對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的制定又提出了迫切的需求。
2.2.2 訂單式商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
我國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)伴隨著國(guó)家的各類調(diào)控及規(guī)范性的政策，正在走向成熟。很多的開(kāi)發(fā)企業(yè)重組，合并，甚至倒閉，房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)質(zhì)資源整合，淘汰缺乏實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，以專業(yè)化、品牌化的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為方向，是當(dāng)下地產(chǎn)行業(yè)的大趨勢(shì)，對(duì)于尋求眼前的商業(yè)利益，忽視了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，已難以生存。所以，在此背景下，商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)現(xiàn)在已日漸理性，知名的開(kāi)發(fā)商也已形成了較為先進(jìn)的開(kāi)發(fā)模式。
商業(yè)地產(chǎn)與住宅等其他地產(chǎn)形式不同，設(shè)計(jì)既要符合建筑規(guī)范，而且也要符合各商業(yè)業(yè)態(tài)的商業(yè)需求，滿足不同種類商業(yè)的開(kāi)店標(biāo)準(zhǔn)。不同種類的商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)于商業(yè)面積、層高、柱網(wǎng)、荷載、照明、內(nèi)外部交通動(dòng)線等需求各不相同，對(duì)于商業(yè)客、貨梯、扶梯的配備要求不一樣，對(duì)于強(qiáng)、弱電、安防、消防、廣播的具體要求也不盡相同；因此，需要由專業(yè)的商業(yè)策劃公司及專業(yè)的商業(yè)設(shè)計(jì)公司依據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)定位，按照商業(yè)需求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，才能切實(shí)的保證商業(yè)區(qū)域的實(shí)用性，以及商業(yè)價(jià)值的最大化。綜上所述產(chǎn)生了訂單式商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新模式。
所謂的訂單式商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，是指開(kāi)發(fā)企業(yè)與大型商業(yè)企業(yè)先期簽署租售合同，作為入駐主力店，請(qǐng)入駐商業(yè)企業(yè)參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的前期規(guī)劃，依據(jù)該商業(yè)企業(yè)的需求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)，項(xiàng)目竣工后按照合同約定將部分商業(yè)租售給該商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)，充分利用這些知名商業(yè)企業(yè)的品牌實(shí)力和影響力，帶動(dòng)次主力店的租售，也帶動(dòng)其它商業(yè)店鋪的租售行為[1]。美國(guó)的商業(yè)開(kāi)發(fā)行為較為成熟，通常租售面積超過(guò)50%時(shí)才進(jìn)入實(shí)施階段。而在近幾年經(jīng)濟(jì)不景氣的大背景下，其前期確定的租售面達(dá)到70%時(shí)才開(kāi)始工程建設(shè)。
訂單式地產(chǎn)是將招商行為前置，與傳統(tǒng)的先建設(shè)后招商模式相比，訂單式商業(yè)地產(chǎn)具諸多優(yōu)點(diǎn)，能夠更好的滿足市場(chǎng)的需要，適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境，具體表現(xiàn)在：
（1）開(kāi)發(fā)商與大型商業(yè)企業(yè)形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，商業(yè)企業(yè)能夠全面的參與整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，有助于彌補(bǔ)開(kāi)發(fā)商在不同商業(yè)業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)中的專業(yè)缺失，經(jīng)驗(yàn)欠佳的弱點(diǎn)，有利于開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)性分析，市場(chǎng)定位和商業(yè)業(yè)態(tài)組合，整合了開(kāi)發(fā)企業(yè)與商業(yè)企業(yè)的各項(xiàng)資源。
（2）商業(yè)企業(yè)尤其是知名的商業(yè)巨頭，它的穩(wěn)定租金為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)提供了保障，為開(kāi)發(fā)企業(yè)提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)借助商業(yè)巨頭強(qiáng)大的品牌效應(yīng)，提升次主力店及其它商鋪的租售價(jià)格，促進(jìn)項(xiàng)目整體的招商進(jìn)度。憑借商業(yè)巨頭的品牌號(hào)召力往往也會(huì)帶來(lái)更多的商機(jī)。知名商業(yè)企業(yè)提供的租金收入雖然不高，但是這些商業(yè)企業(yè)吸引并帶來(lái)大量的顧客，推動(dòng)其它商業(yè)區(qū)域的入駐，一般情況下，明顯提高商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體的租售價(jià)格，也為商業(yè)項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)繁榮奠定了基礎(chǔ)。
（3）傳統(tǒng)的商業(yè)模式常常在項(xiàng)目竣工后，為滿足不同商業(yè)用戶的要求進(jìn)行商業(yè)區(qū)域的改造，由此造成資金、資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。訂單式商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式中，相當(dāng)大的商業(yè)面積是根據(jù)商業(yè)主力店的需求量身定制，如具體的招商情況明朗順利，也可將次主力店及商鋪共同運(yùn)用訂單式開(kāi)發(fā)的模式，由此將最大程度的減少日后改造的商業(yè)區(qū)域。
3.1 設(shè)計(jì)任務(wù)書
設(shè)計(jì)任務(wù)書是項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)及建設(shè)的指導(dǎo)大綱，是明確項(xiàng)目建設(shè)方案（包括設(shè)計(jì)需求、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)規(guī)模、設(shè)計(jì)思路等）的重要文件，也是完成設(shè)計(jì)成果的主要依據(jù)。
設(shè)計(jì)任務(wù)書控制并約束著項(xiàng)目設(shè)計(jì)的全過(guò)程和各個(gè)方面。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策正確與否， 與設(shè)計(jì)任務(wù)書編制、審批程序有著密切關(guān)系，只有全面、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木帉懺O(shè)計(jì)任務(wù)書，充分表達(dá)開(kāi)發(fā)企業(yè)的建設(shè)訴求，后續(xù)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)過(guò)程才能順利進(jìn)行，建成后方能實(shí)現(xiàn)其預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。所以，設(shè)計(jì)任務(wù)書對(duì)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)及工程建設(shè)的成敗，對(duì)于實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益具有重大意義。工程建設(shè)之前， 設(shè)計(jì)任務(wù)書肩負(fù)著指導(dǎo)設(shè)計(jì)方向，項(xiàng)目定位的作用，只有正確編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，并嚴(yán)格履行其要求，才能使后續(xù)的設(shè)計(jì)任務(wù)順利開(kāi)展。
本文所指設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制應(yīng)充分考慮商業(yè)地產(chǎn)訂單式開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)，將各業(yè)態(tài)商家開(kāi)店需求融入本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)，并結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃條件。通過(guò)整理開(kāi)發(fā)企業(yè)各項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，整合設(shè)計(jì)單位積累資料，委托國(guó)內(nèi)知名的商業(yè)策劃顧問(wèn)全面介入，共同編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書，并予以確認(rèn)。設(shè)計(jì)任務(wù)書的建筑部分內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)深度及要求、各業(yè)態(tài)的特殊設(shè)計(jì)要求及范圍、設(shè)計(jì)原則等內(nèi)容。涉及內(nèi)容應(yīng)以各業(yè)態(tài)的商業(yè)開(kāi)發(fā)需求為主，內(nèi)容全面，亦可作為企業(yè)級(jí)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)任務(wù)書，并形成同業(yè)態(tài)范本。
結(jié)論
本文針對(duì)目前國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)盲目開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)嚴(yán)重脫節(jié)、現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范滯后等問(wèn)題進(jìn)行了較為系統(tǒng)的說(shuō)明。傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式是諸多問(wèn)題根源，解決問(wèn)題的關(guān)鍵在于開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)把與商業(yè)零售企業(yè)相互獨(dú)立的關(guān)系，轉(zhuǎn)變成二者開(kāi)展有機(jī)合作，創(chuàng)新開(kāi)發(fā)模式。形成商業(yè)地產(chǎn)訂單式開(kāi)發(fā)的新思路。
本文基于開(kāi)發(fā)企業(yè)的工作視角以項(xiàng)目為分析平臺(tái)，在分析商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀問(wèn)題，提出解決之道的同時(shí)，總結(jié)了商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的基本思路。首先，提出了商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的方式及流程。其次，在分析研究商業(yè)項(xiàng)目的的基礎(chǔ)上，總結(jié)企業(yè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，整理設(shè)計(jì)及顧問(wèn)公司的研究成果，搜集市場(chǎng)各類商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)需求，歸納各業(yè)態(tài)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的條件及要求。并應(yīng)完整編寫所研究項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書，以及各類建筑系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，也為目前商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的修訂，提供了寶貴的參考研究素材。
縱觀全文，國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)規(guī)范的搜索比較，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀分析，未來(lái)發(fā)展方向的總結(jié)，國(guó)內(nèi)外商業(yè)設(shè)計(jì)需求的歸納，加強(qiáng)了與國(guó)外信息的接軌與采集，拓展了研究問(wèn)題的深度與廣度，以商業(yè)地產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)為線索，探索了一條適合目前商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的思路，為日后商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的進(jìn)一步深入、全面的研究奠定了良好的分析基礎(chǔ)。
展望
2013年國(guó)家再度推出房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，調(diào)控措施從通過(guò)行政手段調(diào)控房地產(chǎn)整體市場(chǎng)轉(zhuǎn)為直接調(diào)控房?jī)r(jià)，也標(biāo)志著中央政府加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控力度、遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的強(qiáng)大決心。調(diào)控政策將住宅“限購(gòu)”措施推向了頂峰，房產(chǎn)稅的出臺(tái)，以及各種金融信貸政策的緊縮，已使得住宅市場(chǎng)投資空間明顯緊縮，但是商業(yè)地產(chǎn)未在此次調(diào)控范疇之內(nèi)，在突破膨脹壓力越來(lái)越大的背景下，商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值勢(shì)必將再次提升。未來(lái)幾年全國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將蓬勃發(fā)展，日漸繁榮，真正屬于商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。預(yù)計(jì)，2011年前后中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)將真正駛?cè)氚l(fā)展的快行通道，前景樂(lè)觀而廣闊。在一線城市商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，我國(guó)的二三線城市也將迎來(lái)商業(yè)地產(chǎn)全面開(kāi)發(fā)曙光。
作為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容的一個(gè)重要環(huán)節(jié)—建筑設(shè)計(jì)，也必將伴隨商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展日漸成熟。不多時(shí)日，相信《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及相應(yīng)技術(shù)措施將完成修編，屆時(shí)廣大建筑設(shè)計(jì)及管理從業(yè)人士，將具有符合目前商業(yè)發(fā)展需要的設(shè)計(jì)及實(shí)施依據(jù)，避免了盲目投資和實(shí)施浪費(fèi)，也必將商業(yè)建筑設(shè)計(jì)推向?qū)I(yè)化的技術(shù)之路。雖任重而道遠(yuǎn)，但發(fā)展方向更為清晰，發(fā)展空間更為廣闊。
注釋：
①引自互動(dòng)百科http：//
參考文獻(xiàn)
【1】馮領(lǐng)地，商業(yè)地產(chǎn)訂單合作模式的研究，濟(jì)南大學(xué)碩士學(xué)位論文，2008
