首頁(yè) > 優(yōu)秀范文 > 裝飾工程水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
時(shí)間：2023-07-19 09:29:17
序論：速發(fā)表網(wǎng)結(jié)合其深厚的文秘經(jīng)驗(yàn)，特別為您篩選了11篇裝飾工程水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)范文。如果您需要更多原創(chuàng)資料，歡迎隨時(shí)與我們的客服老師聯(lián)系，希望您能從中汲取靈感和知識(shí)！
本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 工程概況
1.裝修施工地點(diǎn)：_____________________________________________
2.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
3.本項(xiàng)工程預(yù)計(jì)費(fèi)用 元人民幣。
第二條 材料供應(yīng)的約定
1.甲方提供的材料
乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單，并注明所需要 材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。
甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3.乙方提供的材料
乙方供應(yīng)的水電材料甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)和損耗費(fèi)用。
第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50210-2001及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50327-2001并參照《福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》
2.由于乙方施工技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.工程竣工：乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知兩日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。
第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場(chǎng)管理約定：
1.嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施
工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
4.保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
5.負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。
6.乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場(chǎng)，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負(fù)責(zé)。
7.乙方應(yīng)做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。
第五條 關(guān)于工程價(jià)款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：
1. 工程款付款方式：
布管驗(yàn)收合格后支付工錢的50%,水電完工后支付30%,整體竣工驗(yàn)收合格后支付20%
2. 乙方承包內(nèi)容：
1)水電開槽、布線、穿線、埋槽
2)所有水電施工過程的垃圾清運(yùn)(每天現(xiàn)場(chǎng)整理裝袋)
3)水電施工的穿墻、打孔、切割
一、工程地點(diǎn)：____區(qū)____街____單元____室
二、形式結(jié)構(gòu)：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)
三、工程項(xiàng)目：
1、四個(gè)房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。
六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____ ____元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
------
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將 工程承包給乙方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：工程概況：
1、工程地點(diǎn)： 。
2、工程內(nèi)容及做法：詳見附件1：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程預(yù)算表、附件2：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。
3、工程承包方式：雙方商定 ，材料、設(shè)備詳見附件3：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司提供裝飾裝修材料明細(xì)表。
4、工程期限為 工作日（如遇工程變更或合同約定原因則工期相應(yīng)順延），從甲方簽認(rèn)圖紙的第 天起算，詳見附件4：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司設(shè)計(jì)圖紙。
5、工程項(xiàng)目：以預(yù)算項(xiàng)目為準(zhǔn)，詳見附件1：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程預(yù)算表。
6、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)預(yù)算為人民幣大寫 百 拾 萬 千 百 拾 元，詳見附件1：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程預(yù)算表。
第二條 施工圖紙：
雙方商定由甲方提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方按圖紙施工，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份，詳見附件4昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司設(shè)計(jì)圖紙。
第三條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、開工前 ，辦理正式工程和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請(qǐng)施工許可證執(zhí)照等，以不影響施工為原則；
2、開工前，確定建筑物（或構(gòu)筑物）、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系；
3、提供施工期間的水、電和運(yùn)輸?shù)缆罚疬w施工場(chǎng)地的障礙物（也可委托乙方承擔(dān)）；
4、施工期間甲方負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)及消防等工作；
5、按時(shí)支付工程款和結(jié)算，參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，乙方所進(jìn)材料進(jìn)場(chǎng)通知甲方，乙方應(yīng)在接到通知后的8小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收，超過八小時(shí)沒有驗(yàn)收的視為驗(yàn)收合格；
6、組織相關(guān)人員對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行簽認(rèn)，所有圖紙一經(jīng)簽認(rèn)不得隨意更改，如需更改需提前協(xié)商，工程中途停建、緩建或變更造成的返工、停工、窩工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償乙方由此而造成的窩工、返工、倒運(yùn)、人員、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失，延誤的工期順延；
7、派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽認(rèn)、解決應(yīng)由甲方解決的問題及其他事宜；
8、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任；
9、在施工過程中由甲方引起的一切安全責(zé)任事故由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、編制施工方案，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；
2、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理， 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定；
3、保護(hù)好原房?jī)?nèi)的水、電、氣管道，保證管道的暢通；
4、及時(shí)向甲方提出開工通知書。施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
5、嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；
6、按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；
7、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延；
8、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包責(zé)任的工程質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理；
9、在施工過程中由乙方引起的一切安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
第六條 工程變更：
工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，詳見附件5昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程變更單。
第七條 材料的提供：
由乙方提供的材料、設(shè)備（詳見附件3：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司提供裝飾裝修材料明細(xì)表），應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)簽字后方可使用；由甲方提供的材料、設(shè)備，材料質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)，工程質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 工期延誤：
對(duì)以下原因造成的工期延誤，工期順延；
1、工程變化和設(shè)計(jì)變更，停水、停電；
2、 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延：
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；
4、因甲方責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延；
5、不可抗力及甲方同意工期順延的其他情況；
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司的《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件9：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司的《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》）執(zhí)行，并按雙方合同約定履行。
施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由云南省家裝協(xié)會(huì)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十條 工程驗(yàn)收和保修：
1、雙方約定在施工過程中分項(xiàng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)每一個(gè)分項(xiàng)目乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，分項(xiàng)驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單，（詳見附件6昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程驗(yàn)收單），在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附件7昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程結(jié)算單）。
2、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為兩年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見附件8：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程保修單）。
第十一條 工程款支付方式：
1、本合同簽訂后十五日內(nèi)支付工程總造價(jià)10%，即 元整；泥水、水電暗槽部分和木工工程完工驗(yàn)收合格后，十五日內(nèi)支付工程總造價(jià)30%，即___________元整；全部工程完工并驗(yàn)收合格后四十五日內(nèi)支付工程總造價(jià)55%，即___________元整，剩余工程尾款5%，即____________元整保質(zhì)期結(jié)束付清。
2、工程結(jié)算以甲方報(bào)價(jià)單中單項(xiàng)單價(jià)為結(jié)算依據(jù)，完工驗(yàn)收時(shí)據(jù)實(shí)測(cè)量，按實(shí)際增、減工程量結(jié)算，新增工程由乙方先做，在該項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后甲方一次性給支付乙方工程款的95%，剩余的5%一并計(jì)入質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，由甲、乙雙方統(tǒng)一結(jié)算。
3、如施工工程發(fā)生變更，按甲方的變更圖紙為結(jié)算依據(jù)。
4、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程結(jié)算清單，并將有關(guān)資料達(dá)交甲方；甲方接到工程結(jié)算資料后在15日內(nèi)如無異議，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單，甲方應(yīng)在工程結(jié)算單簽字后按本條第1款的約定結(jié)清全部工程進(jìn)度款。
第十二條 違約責(zé)任 ：
1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、非因甲方及本合同第八條明確的原因，乙方所實(shí)施工程不能按期經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，每延誤一天向甲方支付應(yīng)付工程款總數(shù)5%的違約金，遲延十五日以上的，甲方有權(quán)解除本合同另行委托施工單位，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)另行委托施工單位的全部費(fèi)用，該費(fèi)用可在乙方工程款中直接劃扣，給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過該數(shù)額的，應(yīng)對(duì)超過部分進(jìn)行補(bǔ)償。
3、甲方未按期支付工程款的，按日向乙方支付應(yīng)付工程款總數(shù)0.5%的違約金。
4、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同總價(jià)的20%作為違約金。擅自解除合同，給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)對(duì)超過部分進(jìn)行補(bǔ)償。
5、因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式：
協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成交由潞西市人民法院裁判。
第十四條 垃圾清運(yùn)：
因施工產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)處理。
第十五條 合同效力：
1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；
2、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力；
3、本合同雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。
第十六條 合同附件：
附件1：
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）： 乙方（簽字）：
1、依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。
2、建立質(zhì)量責(zé)任制，對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人做施工現(xiàn)場(chǎng)記錄，記錄工程的各部分施工是那個(gè)或那幾個(gè)負(fù)責(zé)施工，一旦該部分出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，將對(duì)該部分工程付相關(guān)責(zé)任，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有取帶責(zé)任。
3、按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不擅自修改工程設(shè)計(jì)，不偷工減料。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，及時(shí)提出意見和建議。
4、按照工程設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對(duì)各種材料，以及構(gòu)、配件進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不使用。
5、建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。
6、建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)員工的教育培訓(xùn)，未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考試不合格的人員，不上崗作業(yè)。
7、依法履行建筑裝飾工程質(zhì)量保修義務(wù)。
8、在保修期內(nèi)應(yīng)無條件的全額免費(fèi)履行維修義務(wù)，不得以任何理由推脫、拖延甲方的維修項(xiàng)目。
承諾人：
日期：
裝飾工程保修承諾書二_______公司：
延吉嘉宏裝飾裝潢有限公司本著優(yōu)質(zhì)、高效、發(fā)展的精神，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、貼心的服務(wù)為理念，并公開、負(fù)責(zé)地向您鄭重承諾如下：
我們所有的工程均享有隱蔽工程質(zhì)保5年，整體質(zhì)保2年，終身維護(hù)的服務(wù)，對(duì)于一些影響業(yè)主正常生活的急修項(xiàng)目（如水電工程），我們將在24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修。
我公司針對(duì)項(xiàng)目售后服務(wù)小組，組長(zhǎng)由延吉嘉宏裝飾裝潢有限公司項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任，堅(jiān)決執(zhí)行“晝夜24小時(shí)不間斷服務(wù)，365天無假日工作”的服務(wù)方針。針對(duì)項(xiàng)目在售后服務(wù)期間的問題給予及時(shí)解決。
“質(zhì)保期”期間由項(xiàng)目售后服務(wù)小組負(fù)責(zé)安排維修小組對(duì)我公司承接的施工項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)走訪時(shí)出現(xiàn)的問題及時(shí)解決，當(dāng)時(shí)不能解決的，報(bào)公司，公司1小時(shí)派人員到現(xiàn)場(chǎng)解決，一年現(xiàn)場(chǎng)走訪2次。
承諾人：
日期：
裝飾工程保修承諾書三尊敬的客戶：
您把裝飾工程托付給我們，本公司感到莫大的榮幸。為了把您的裝飾工程做得盡善盡美，公司始終如一地貫徹視客戶如上帝，視質(zhì)量如生命的宗旨，現(xiàn)特向您作如下承諾：
一、我們承諾，本公司承做的工裝均達(dá)到《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》；家裝工程均達(dá)到《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。
二、凡屬本公司所購(gòu)的材料或商品一律符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，絕無偽劣產(chǎn)品。
三、公司對(duì)工程實(shí)行透明化報(bào)價(jià)方式（核算成本，公開利潤(rùn)），屬同行業(yè)中較低價(jià)位，絕無隱瞞欺詐現(xiàn)象。裝飾報(bào)價(jià)依據(jù)見（報(bào)價(jià)預(yù)算單）和（報(bào)價(jià)決算單）。
四、公司對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收必須經(jīng)業(yè)主簽字視為合格后，方可進(jìn)行下一步施工。
五、公司為業(yè)主代購(gòu)的材料，由業(yè)主驗(yàn)收，且優(yōu)惠于市場(chǎng)價(jià)，公司不另加收費(fèi)。
六、我們承諾對(duì)您的裝飾工程免費(fèi)保修兩年，隱蔽工程保修五年，終身維修。
七、在保修期內(nèi)，凡出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，公司在接到客戶通知后，8小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，24小時(shí)免費(fèi)組織人力維修。
八、敝公司為客戶代購(gòu)的商品一律不加價(jià)。屬市場(chǎng)最低價(jià)。
Abstract: modern architecture decoration engineering is an indispensable link project, how well the decoration project construction management and quality control, relates directly to the whole engineering practical value and artistic value, while also ensuring compliance with green environmental protection idea, ensuring the quality of projects under the premise of as far as possible to reduce the cost.
Keywords: decoration engineering; Construction management; Quality control; Green environmental protection
中圖分類號(hào)：O213.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
1裝飾工程的特點(diǎn)
從廣義的角度來說，裝飾工程是建筑業(yè)的一部分，是建筑的延伸，從更深的層次來說，裝飾工程有如下特點(diǎn)：
(1)裝飾工程是現(xiàn)代建筑的重要組成部分，主要是圍繞工程主體進(jìn)行的后期裝修，內(nèi)容包括裝修方案的制定，施工前期的材料準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)施工的問題解決以及最后的工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。
(2)裝飾工程不是簡(jiǎn)單的工程技術(shù)，而是結(jié)合了多種現(xiàn)代科學(xué)的綜合性的工程設(shè)計(jì)及施工，它的作用不僅在于使工程主體的使用價(jià)值得到體現(xiàn)，還有藝術(shù)美學(xué)等概念也要融入里面，使它具有審美價(jià)值。總的來講裝飾工程結(jié)合了建筑、力學(xué)、五金、水電、聲和光，還有環(huán)保等多種科技含量較高的現(xiàn)代技術(shù)。
(3)裝飾工程的從業(yè)人員必須有著極為豐富的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，二者缺一不可。技術(shù)含量遠(yuǎn)高于一般工程土建從業(yè)人員，其中包括的工種有：木匠、水電工、泥瓦匠、油漆工、燈光音響設(shè)計(jì)師等。裝飾工程的從業(yè)人員要有明確的時(shí)間觀念，因?yàn)檠b飾工程涉及許多工序，而且這些工序之間有著很強(qiáng)的配合性，任一環(huán)節(jié)的延誤都有可能影響到整個(gè)裝飾工程的進(jìn)度，所以在裝飾準(zhǔn)備階段各個(gè)工序之間必須協(xié)調(diào)好，并制定相應(yīng)的預(yù)案，本著工程質(zhì)量第一，努力控制成本，符合環(huán)保理念的宗旨有條不紊地做好裝飾工程的施工管理和質(zhì)量控制。
2認(rèn)真做好工程前期準(zhǔn)備工作。編制確實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)
2．1施工管理人員的準(zhǔn)備
施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不外乎三大門類：施工現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行部門人員，施工過程監(jiān)督統(tǒng)計(jì)人員，施工驗(yàn)收人員。不同的工程要根據(jù)規(guī)模和工程難度合理安排各個(gè)職能部門的管理人員數(shù)量，最好責(zé)任到人，以防出現(xiàn)問題時(shí)互相推諉，各個(gè)部門都要按照工程要求做好本職工作，比如項(xiàng)目部要負(fù)責(zé)提出施工方案的設(shè)計(jì)并進(jìn)行專家論證，方案確定后要盡快做好圖紙，交給施工執(zhí)行部門，然后由施工執(zhí)行部門計(jì)算工程用料并報(bào)采購(gòu)人員，然后在工期內(nèi)制定每個(gè)階段的施工任務(wù)。
2．2施工操作人員準(zhǔn)備
施工執(zhí)行部門要根據(jù)工程規(guī)模和工期合理安排各個(gè)工種的人員數(shù)量，進(jìn)場(chǎng)施工前務(wù)必要召集技術(shù)骨干熟悉工程圖紙，有必要的話還要進(jìn)行施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，目的在于讓他們明白工程的技術(shù)難度和質(zhì)量要求，做到心中有數(shù)。對(duì)于一些大型裝飾工程，需要特殊工藝的配合，這就需要在主體施工隊(duì)伍之外另覓承包商，這些承包商與工程部進(jìn)行必要的溝通和現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，要制定他們的施工進(jìn)度表，前提是不能影響整個(gè)裝飾工程的進(jìn)度和工期，必要時(shí)也要進(jìn)行工程工藝相關(guān)技術(shù)的培訓(xùn)。
2．3施工技術(shù)的準(zhǔn)備
施工方要與項(xiàng)目負(fù)責(zé)部門在開工前就施工預(yù)案的細(xì)節(jié)進(jìn)行必要的討論，最好結(jié)合圖紙進(jìn)行，然后把問題匯總到一起由項(xiàng)目負(fù)責(zé)部門提出修改方案，并再次與施工單位進(jìn)行討論以達(dá)成一致，不能把問題遺留到施工過程中，盡可能使設(shè)計(jì)問題在施工前全部解決。施工單位的技術(shù)人員同時(shí)還要結(jié)合工程特點(diǎn)制定切實(shí)可行的管理方案，主要包括施工材料準(zhǔn)備，施工順序，工期進(jìn)度，降低成本，環(huán)保設(shè)計(jì)，管理人員職責(zé)分配等方面，并給項(xiàng)目負(fù)責(zé)部門提交一份，以備查用。
2．4施工材料的準(zhǔn)備
施工材料的準(zhǔn)備是裝飾工程中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，它直接關(guān)系到裝飾工程的質(zhì)量高低，在滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，還要盡可能降低采購(gòu)材料的成本，這個(gè)工作由施工統(tǒng)計(jì)預(yù)算部門負(fù)責(zé)，依據(jù)就是施工單位列出的各項(xiàng)材料用量、型號(hào)，預(yù)算部門制定采購(gòu)計(jì)劃后要及時(shí)交由采購(gòu)部門負(fù)責(zé)聯(lián)系供貨商，保證材料在施工前準(zhǔn)備妥當(dāng)，不能發(fā)生由于材料不到位引起的工期延誤現(xiàn)象。
2．5施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備
施工單位入場(chǎng)前，要由項(xiàng)目負(fù)責(zé)部門帶領(lǐng)相關(guān)技術(shù)人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行摸底考察，以便熟悉作業(yè)環(huán)境，同時(shí)對(duì)施工材料的存放，施工用水用電布置，施工器械進(jìn)場(chǎng)順序等等有一個(gè)明確的規(guī)劃，為了避免驗(yàn)收時(shí)可能產(chǎn)生的工程糾紛，要由雙方簽訂一個(gè)《施工現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)備忘書》。
3提高裝飾工程質(zhì)量水平的途徑
建筑裝飾裝修工程大致可以分成以下主要內(nèi)容：地面工程、抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面板(磚)工程、幕墻工程、涂飾工程、裱糊與軟包工程、細(xì)部工程。如果從建筑裝飾裝慘工程質(zhì)量控制的角度去分析，裝飾裝修工程有這樣幾個(gè)方面值得注意和引起重視：
3．1科學(xué)、仔細(xì)做好每一個(gè)分部工程
裝飾工程所涉及的分項(xiàng)工程眾多，每項(xiàng)工程都關(guān)乎到建筑裝飾的實(shí)用和美觀，從建筑打地基到主體架構(gòu)再到屋面敷設(shè)等主體工程完成后，裝飾工程的作用就凸顯出來，裝飾工程涵蓋了室內(nèi)室外許多工程，尤其是舊樓改造工程，裝飾工程在整個(gè)工程中所占的比重是極高的，可以毫不夸張地說，裝飾工程可以單獨(dú)作為一項(xiàng)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行，裝飾工程是建筑工程的壓軸工程，如果完成得好，可以大大提升工程的整體觀感質(zhì)量和使用質(zhì)量。
裝飾工程的施工工藝繁雜，工序眾多，若想完成好這項(xiàng)工程，必須在各方面做好充足的準(zhǔn)備，同時(shí)要有統(tǒng)籌規(guī)劃的施工理念。首先，施工單位在認(rèn)真熟悉工程圖紙的情況下，要仔細(xì)研究每一道工序和所涉及的工藝，確保施工質(zhì)量的前提下優(yōu)化每道工序。其次，施工單位要對(duì)裝飾工程所牽涉的工藝了然于心，并對(duì)施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，只有高水平的施工團(tuán)隊(duì)才能保證工程質(zhì)量的前提下按期完成每道工序。最后，加強(qiáng)最終的驗(yàn)收環(huán)節(jié)，每道工序都要制定合理可行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并要在施工過程中不斷改進(jìn)和提高，嚴(yán)把驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量。
3．2集中突出展現(xiàn)建筑材料、建造技術(shù)和建筑藝術(shù)三者的關(guān)系
建筑裝飾工程最重要的目的在于凸顯建筑和環(huán)境的美學(xué)價(jià)值，同時(shí)還要兼顧實(shí)用價(jià)值，也就是說要體現(xiàn)建筑材料、技術(shù)、藝術(shù)的一種融合，它們相互襯托，相互促進(jìn)，共同體現(xiàn)出建筑與人和環(huán)境的和諧的設(shè)計(jì)理念。
裝飾工程所附加給建筑的不僅是建筑材料本身具有的實(shí)用價(jià)值，還有藝術(shù)美感的存在，所以裝飾工程的驗(yàn)收除了可以量化的評(píng)判和驗(yàn)收外，無法定性評(píng)判的就是其藝術(shù)效果的質(zhì)量，這個(gè)方面主要取決于業(yè)主的審美理念。
3．3有序組織多種有關(guān)專業(yè)工程交叉配合施工
建筑裝飾裝修工程的施工從始至終與設(shè)備安裝專業(yè)交叉配合，設(shè)備安裝專業(yè)的照明、通訊、消防、自控、空調(diào)等管線安裝與裝飾裝修的隱蔽工程常常同步施工，質(zhì)量因素相互影響。現(xiàn)代建筑的設(shè)備安裝專業(yè)也是日趨的復(fù)雜化，設(shè)備安裝專業(yè)很多隱蔽工程是與裝飾裝修隱蔽工程交叉作業(yè)、相互配合，設(shè)備終端幾乎都是安裝在建筑裝飾裝修的墻、頂、地的飾面板上。因此，施工工序的安排往往是多專業(yè)、多工種的統(tǒng)籌安排，避免相互影響以求得最大的效益。
3．4謹(jǐn)慎使用直接影響室內(nèi)空氣污染的有害材料
相對(duì)于土建施工，裝飾工程有其固有的特點(diǎn)。主要的一面；就是其所需的材料種類繁多，并且，經(jīng)常有許多最新的材料應(yīng)用的問題。由于建筑裝飾裝修工程過去使用了一些有害物質(zhì)超標(biāo)的材料。引發(fā)了大量建筑室內(nèi)空氣污染的問題，例如：人造木板、涂料、膠粘劑、化纖地毯、壁紙、花崗巖石材等等。因此，建筑裝飾裝修工程必須從設(shè)計(jì)、材料選用、施工以及工程驗(yàn)收幾個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)室內(nèi)空氣的污染進(jìn)行有效控制。
4結(jié)語
綜上所述，除以上提及到的方面之外，裝飾工程施工管理與質(zhì)量控制方面，還有人員管理和分配的問題、工程材料、資料管理的問題、驗(yàn)收備忘的問題、施工安全環(huán)保的問題等等。只有有效地協(xié)調(diào)好各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)細(xì)節(jié)，才能把裝飾工程完成好。
中圖分類號(hào)：O213.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1 概述
對(duì)—個(gè)裝飾工程來講，管理人員的素質(zhì)是第一重要的，項(xiàng)目經(jīng)理，材料員、施工員、財(cái)務(wù)缺一不可，在裝飾工程的管理中同樣有著重要的作用。他們的素質(zhì)決定了裝飾工程施工的每一個(gè)細(xì)節(jié)，調(diào)整一些質(zhì)量控制點(diǎn)的(管理)力度，同樣也就決定了工程質(zhì)量的優(yōu)劣。裝飾工程施工管理重點(diǎn)是要做好“質(zhì)量、進(jìn)度、成本安全”的控制和“合同信息”的管理。具體而言，做好計(jì)劃和組織工作，并將其列成表，歸好類，在施工過程中不斷跟蹤(依據(jù)工序流程對(duì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行控制，按三檢原則)記錄、檢驗(yàn)、及時(shí)調(diào)整、最終達(dá)到我們的預(yù)期值。
2 裝飾工程的現(xiàn)場(chǎng)施工管理
2.1技術(shù)管理
作為—個(gè)工程項(xiàng)目，特別是裝飾工程，其施工工藝復(fù)雜，材料品種繁多，各施工工種班組多。這要求我們作為現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員務(wù)必做好技術(shù)準(zhǔn)備。首先，必須熟悉施工圖紙同設(shè)計(jì)師交流好，針對(duì)具體的施工合同要求，盡最大限度去優(yōu)化每一道工序，每一分項(xiàng)工程，同時(shí)考慮自身的資源(施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)、設(shè)備等)，認(rèn)真、合理地做好工程進(jìn)度表，做好技術(shù)儲(chǔ)備，針對(duì)工序及施工工藝的具體情況提出不同的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量，在施工過程中嚴(yán)格按照工程進(jìn)度表執(zhí)行，以免延誤工期。
2.2材料管理
裝飾材料品種繁雜，質(zhì)量及檔次相差懸殊，所用材料又受到業(yè)主的客觀影響，因此，裝飾施工材料控制比較麻煩.在材料進(jìn)場(chǎng)前必須先報(bào)驗(yàn)，將業(yè)主同意的材料樣品一式兩份封樣保存，一份留項(xiàng)目，一份留業(yè)主，在材料進(jìn)場(chǎng)后，依樣品及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，報(bào)驗(yàn)合格的材料方能使用.采購(gòu)人員在采購(gòu)時(shí)，也要嚴(yán)格執(zhí)行材料的檢查驗(yàn)收手續(xù)，保證采購(gòu)材料一次合格。在進(jìn)場(chǎng)材料的管理上，采用限額領(lǐng)料制度，由施工人員簽發(fā)限額領(lǐng)料單，庫(kù)管員按單發(fā)貨，從而既能保證質(zhì)量又能節(jié)約成本，易碎或貴重材料，在施工現(xiàn)場(chǎng)單獨(dú)存放，減少人為的搬運(yùn)次數(shù)。
2.3施工管理
施工的關(guān)鍵是進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)于進(jìn)度，原則上按原施工組織計(jì)劃執(zhí)行。但作為一個(gè)項(xiàng)目而言，現(xiàn)場(chǎng)情況千變?nèi)f化，如材料供應(yīng)，設(shè)計(jì)變更等。絕對(duì)不能模式化，必須根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整、安排。施工質(zhì)量能否得以保證，最主要的是一定要嚴(yán)格按照相關(guān)的國(guó)家規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求來完成每一工序，嚴(yán)禁偷工減料。必須貫徹執(zhí)行“三檢”制，即自檢、專檢、聯(lián)檢，通過層層的檢查，驗(yàn)收后方允許進(jìn)入下一道工序，從而確保整個(gè)工程的質(zhì)量。
2.4 施工機(jī)具管理
庫(kù)管員要對(duì)施工機(jī)具妥善保管，分類存放，實(shí)行施工機(jī)具領(lǐng)用登記制度，操作人員在領(lǐng)用工具時(shí)要說明機(jī)具的使用目的，庫(kù)管員按照機(jī)具使用要求發(fā)放機(jī)具.保證機(jī)具正常的使用壽命。為了保證正常施工生產(chǎn)，公司對(duì)每一臺(tái)設(shè)備都建立了維修檔案，從而保證了進(jìn)場(chǎng)設(shè)備都已經(jīng)過檢測(cè)臺(tái)格。
2.5資料管理
業(yè)主在施工現(xiàn)場(chǎng)簽署的材料驗(yàn)收單、隱蔽工程驗(yàn)收單、水電項(xiàng)目收方單與竣工資料所包含的材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)計(jì)變更、測(cè)量記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單，有關(guān)技術(shù)參數(shù)測(cè)定驗(yàn)收單、工作聯(lián)系函、工程簽證等等。都要求我們?cè)谡麄€(gè)項(xiàng)目施工過程中要一一注意收集歸類存檔。如有遺漏，將經(jīng)竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目結(jié)算帶來不必要的損失，有的影響更是無法估量。
2.6成品保護(hù)
針對(duì)裝飾工程的特點(diǎn)，成品保護(hù)可謂至關(guān)重要，作為最后的一道工序，任何一小點(diǎn)的破壞都會(huì)從整體上破壞美感，影響工程驗(yàn)收。對(duì)于成品保護(hù)，必須采取主動(dòng)與被動(dòng)相結(jié)合的做法來防護(hù)。所謂主動(dòng)，即采取相應(yīng)的相關(guān)防范強(qiáng)制性的制度，比如不準(zhǔn)在成品地面上使用鐵梯等規(guī)定，所謂被動(dòng)，即采取相關(guān)的防碰撞等手段來保護(hù)成品，比如在玻璃等易碎品上遮蓋膠合板等措施?？傊仨殞?duì)成品保護(hù)問題天天講、日日抓，重點(diǎn)治理，加強(qiáng)灌輸成品保護(hù)的意識(shí)。
3 裝飾工程施工過程中質(zhì)量控制
3.1 裝修工程中的質(zhì)量控制
(1)裝修工程開工前，實(shí)行圖紙會(huì)審制度，圖紙未經(jīng)會(huì)審，堅(jiān)決不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯(cuò)、漏、碰、缺，實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制。
(2)對(duì)裝修工程關(guān)鍵工序施工，制訂專項(xiàng)的監(jiān)督實(shí)施細(xì)則。并要求承包商編制專門的施工方案。
(3)推行各裝修工序的樣板制度。嚴(yán)格按《工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》要求的內(nèi)容，對(duì)容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問題進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底。從制度上規(guī)范樣板引路的運(yùn)作。做好每個(gè)樣板后才進(jìn)行鋪開作業(yè)。
(4)做好裝修工程材料的控制工作。裝修工程一般所涉及的材料品種較多，所確定的材料的規(guī)格、品種、制作應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，特別是要求滿足國(guó)家《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》要求，達(dá)到綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。對(duì)主要的原材料的進(jìn)行監(jiān)理的控制手段可在如下四個(gè)階段過程中進(jìn)行控制：一是定貨前的控制;二是進(jìn)貨后的控制;三是現(xiàn)場(chǎng)配制材料的控制;四是現(xiàn)場(chǎng)使用材料的控制。
(5)明確裝修工程質(zhì)量控制目標(biāo)。嚴(yán)格按合同要求質(zhì)量目標(biāo)，從每個(gè)工序的質(zhì)量控制入手，組織建立質(zhì)量控制小組來組織開展工程質(zhì)量的各項(xiàng)管理工作。同時(shí)還要有針對(duì)性地加強(qiáng)對(duì)新技術(shù)新工藝的應(yīng)用、控制和監(jiān)督，確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。
3.2 施工過程中技術(shù)資料和工程質(zhì)量的檢查
施工過程中技術(shù)資料是否齊備，工程質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是衡量企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理管理水平高低的關(guān)鍵，是質(zhì)檢部門評(píng)定質(zhì)量的依據(jù)。因此，對(duì)于施工中技術(shù)資料和工程質(zhì)量的檢查就十分必要了。施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施的效果怎樣，技術(shù)措施是否可行，分項(xiàng)工程的質(zhì)量如何;質(zhì)量評(píng)定紀(jì)錄，質(zhì)量保證資料等是否齊備，通過經(jīng)常性的檢查而得到監(jiān)督和修訂，從而保證施工順利展開，施工質(zhì)量得到保證。
3.3工程施工人員質(zhì)量控制
裝飾工程質(zhì)量的形成受到所有參加現(xiàn)場(chǎng)施工的管理技術(shù)人員和操作人員共同作用的影響，他們是形成工程質(zhì)量的主要因素。因此要控制施工質(zhì)量，就要通過教育培訓(xùn)裝飾施工人員。提高他們的素質(zhì)，合理進(jìn)行職能分配，確保裝飾工程質(zhì)量。培訓(xùn)相關(guān)人員，提高其應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料的能力。隨著新技術(shù)、新工藝、新材料的出現(xiàn)，我們經(jīng)過試驗(yàn)或比較得出有關(guān)數(shù)據(jù)和操作經(jīng)驗(yàn)，然后編制作業(yè)指導(dǎo)書，將使用的工具、施工工藝、技術(shù)要點(diǎn)、檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列入其中，下發(fā)相關(guān)的部門和操作人員，使管理、操作和檢驗(yàn)人員很快熟悉了自己的工作要點(diǎn)。
3.4 工程施工工序質(zhì)量控制
裝飾工程的施工過程，是由一系列相互關(guān)聯(lián)、相互制約的工序所構(gòu)成，工序質(zhì)量是施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，直接影響裝飾工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量。要控制裝飾工程施工過程的質(zhì)量，首先要控制工序的質(zhì)量，對(duì)已完工工程進(jìn)行復(fù)核性檢查、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查。
4 結(jié)束語
工程建設(shè)過程中，積極配合質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)搞好工程質(zhì)量檢查，建立健全質(zhì)量體系，采取有效措施保證各方質(zhì)量體系的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，將質(zhì)量意識(shí)貫穿于工程建設(shè)的整個(gè)過程中，對(duì)保證工程建設(shè)質(zhì)量具有重要作用?？傊b飾工程觀感效果如何是評(píng)選優(yōu)質(zhì)建筑裝飾工程的重要條件，只要建立和完善質(zhì)量管理體系，建立工程樣板制度，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)二次深化設(shè)計(jì)，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)施工全過程的質(zhì)量管理工作，就能創(chuàng)造出精品工程。
參考文獻(xiàn)：
【 keywords 】 : the architectural decoration project; Construction management; Quality control
中圖分類號(hào):F253.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
一、建筑裝飾工程的概念與特點(diǎn)1.建筑裝飾的概念所謂建筑裝飾工程是指必須通過裝飾施工隊(duì)伍施工的工程。建筑裝飾理念是指通過各種過程，使建筑物的使用性能符合人們對(duì)建筑物審美要求的預(yù)期行為在頭腦中的反映。它是建筑裝飾的指導(dǎo)思想。2.建筑裝飾的特點(diǎn) 住宅建筑室內(nèi)裝飾的特點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)很小、沒有堆放材料的地方和足夠的工作面，各工序不可能并行施工或分段施工，只能按順序施工。
工期相對(duì)較短、使用材料品種多而復(fù)雜、施工分包單位多、同步施工工序多且容易產(chǎn)生交叉干擾、工期變更頻繁等，這些都給質(zhì)量控制工作增加了難度。 建筑裝飾工程的現(xiàn)狀：重施工、輕決策和設(shè)計(jì)階段的投資控制思想及傳統(tǒng)習(xí)慣；施工合同簽訂不嚴(yán)謹(jǐn)、不規(guī)范；設(shè)計(jì)變更、施工簽證隨意、不規(guī)范；竣工結(jié)算高估冒算、相互扯皮現(xiàn)象嚴(yán)重。
二、建筑裝飾工程的質(zhì)量管理1、技術(shù)問題。作為一個(gè)工程項(xiàng)目，特別是裝飾工程，其施工工藝復(fù)雜，材料品種繁多，各施工工種班組多。這要求我們作為現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員務(wù)必做好技術(shù)準(zhǔn)備。
首先，必須熟悉施工圖紙，針對(duì)具體的施工合同要求，盡最大限度去優(yōu)化每一道工序，每一分項(xiàng)（部）工程，同時(shí)考慮自身的資源（施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)、資金、設(shè)備等）各氣候等自然條件，認(rèn)真、合理地做好施工組織計(jì)劃，并以橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示出來，從大入小，由面及點(diǎn)，確保每一分項(xiàng)工程能納入受控范圍之中。
其次，針對(duì)工程特點(diǎn)，除了合理的施工組織計(jì)劃外，還必須在具體的施工工藝上作好技術(shù)準(zhǔn)備，特別是高新技術(shù)要求的施工工藝。技術(shù)儲(chǔ)備包括技術(shù)管理人員，技術(shù)工長(zhǎng)及工人，新技術(shù)新工藝培訓(xùn)，施工規(guī)范，技術(shù)交底身先士等工作。只有擁有高素質(zhì)的技術(shù)管理人員，洞悉具體的施工工藝才能確保施工過程的每一工序步驟盡在掌握之中，了然于心，做好各方面突況的處理準(zhǔn)備方案，以保證能按時(shí)保質(zhì)地完成。通過有計(jì)劃有目的的培訓(xùn)，技術(shù)交底，可以使施工技術(shù)工人，工長(zhǎng)熟悉新的施工工藝，新的材料特性，共同提高技術(shù)操作、施工水平，進(jìn)而保證施工質(zhì)量，
第三，從技術(shù)角度出發(fā)，施工質(zhì)量問題是否達(dá)到相關(guān)的設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，僅僅從施工過程中的每一道工序做出嚴(yán)格的要求是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須有相應(yīng)的質(zhì)量檢查制度，而建立完善的質(zhì)檢制度、質(zhì)檢手段都必須經(jīng)過科學(xué)的論證，所以，必須做好技術(shù)儲(chǔ)備，針對(duì)每一工序、每一施工工藝的具體情況提出不同的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程質(zhì)量。
2、人員管理的問題。從一定意義上來說，人是決定工程成敗的關(guān)鍵。所有的工程項(xiàng)目均是通過人將材料組織而創(chuàng)造出來的。只有擁有一支富有創(chuàng)造力的、紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍才能完成一項(xiàng)質(zhì)量?jī)?yōu)良的工程項(xiàng)目。怎樣才能將施工隊(duì)伍中的技術(shù)管理人員和技術(shù)工人有機(jī)地捏合成近衛(wèi)軍呢？我們必須從以下幾點(diǎn)著手.
①.必須營(yíng)造出一種榮辱與共的氛圍，職責(zé)分明但不失親和力，讓所有的員工都感到自己是這個(gè)項(xiàng)目的大家庭中的一員。這一些，就需要我們施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員充分發(fā)揮自己的才智，對(duì)工人要獎(jiǎng)罰分明，多鼓勵(lì)，從精神物質(zhì)上雙管齊下，培養(yǎng)凝聚力。
②.必須明確施工隊(duì)伍的管理體制，各崗位職責(zé)，權(quán)利明確，做到令出必行。一支紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍，面對(duì)工期緊逼，技術(shù)復(fù)雜的工程，只有堅(jiān)決服從指揮，才能按期保質(zhì)完成施工任務(wù)。再者，針對(duì)具體情況適當(dāng)使用經(jīng)濟(jì)杠桿的手段，對(duì)人員管理必定起到意想不到的作用。
3.材料質(zhì)量的管理 相對(duì)于土建施工，裝飾工程有其固有的特點(diǎn)，主要的一面，就是其所需的材料種類繁多，并且，經(jīng)常有許多最新的材料應(yīng)用的問題。因此，針對(duì)材料的問題，必須解決好材料的以下幾方面的問題。
①、材料供應(yīng)。配合設(shè)計(jì)方確定所需材料的品牌、材質(zhì)、規(guī)格，精心測(cè)算所需材料的數(shù)量，組織材料商供貨。
②、材料采購(gòu)，面對(duì)品類繁多的材料采購(gòu)單，必須將數(shù)量（含實(shí)際損耗）、品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等一一標(biāo)識(shí)清楚，尺寸、材質(zhì)、模板等必須一次到位，以避免材料訂購(gòu)不符，進(jìn)而影響工程進(jìn)度。
③、材料分類堆放。根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況及進(jìn)度情況，合理安排材料進(jìn)場(chǎng)，對(duì)材料做進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，抽檢抽樣，并報(bào)檢于甲方、設(shè)計(jì)單位、。整理分類，根據(jù)施工組織平面布置圖指定位置歸類堆放于不同場(chǎng)地。
④、材料發(fā)放。使用追蹤，清驗(yàn)。對(duì)于到場(chǎng)材料，清驗(yàn)造冊(cè)登記，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度憑材料出庫(kù)單發(fā)放使用，并且需對(duì)發(fā)放材料進(jìn)行追蹤，避免材料丟失，或者浪費(fèi)。特別是要對(duì)型材下料這一環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制。對(duì)于材料的庫(kù)存量，庫(kù)管員務(wù)必及時(shí)整理盤點(diǎn)，并注意對(duì)各材料分類堆放，易燃品，防潮品均需采取相就的材料保護(hù)措施。
4.施工環(huán)境及工序的控制施工環(huán)境對(duì)裝飾工程的影響很大，尤其是油漆工程，在進(jìn)行油漆施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)不得有灰塵，天氣必須晴朗，為了保證工程質(zhì)量，必須控制好施工環(huán)境，這就要求施工管理人員在進(jìn)行工序安排時(shí)要合理，避免施工污染，同時(shí)保證各工序所需環(huán)境要求。因此結(jié)構(gòu)工作先進(jìn)行，飾面工作后進(jìn)行;頭頂工作先進(jìn)行，頭頂以下工作后進(jìn)行;隱蔽工程先進(jìn)行，包封工作后進(jìn)行;水電管線工作先進(jìn)行，燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金配件安裝工作后進(jìn)行;易受污染或貴重材料，保養(yǎng)不易的工作應(yīng)最后再做。5.成品保護(hù)的問題。針對(duì)裝飾工程的特點(diǎn)，成品保護(hù)可謂至關(guān)重要，作為最后的一道工序，任何一小點(diǎn)的破壞都會(huì)從整體上破壞美感，影響工程驗(yàn)收。對(duì)于成品保護(hù)，必須采取主動(dòng)與被動(dòng)相結(jié)合的做法來防護(hù)。
6、施工安全的問題。主要是關(guān)于防火、禁止亂搭接電線、戴安全帽，腳手架搭設(shè)，安全帶等相應(yīng)的施工安全問題，需多培訓(xùn)學(xué)習(xí)，防患于未然。
結(jié)束語:建筑裝飾工程的施工管理對(duì)于建筑裝飾工程的施工質(zhì)量以及整個(gè)建筑物的質(zhì)量都起著舉足輕重的作用，必須重視和加強(qiáng)建筑裝飾工程的施工管理工作并貫穿于整個(gè)建筑裝飾工程施工的始終?？偠灾?，施工現(xiàn)場(chǎng)的管理是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，必須事無巨測(cè)，隨時(shí)做好防備工作，方方面面均需有所準(zhǔn)備，同心協(xié)力，才能按時(shí)保質(zhì)地完成施工任務(wù)。
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方將 工程的水電安裝工程發(fā)包給乙方施工，為明確雙方職責(zé)，在經(jīng)過友好協(xié)商,平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：
一、工程概況
二、承包方式
包工包料(含所有輔助材料)、包設(shè)備、包工具用具、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)和文明施工、包施工風(fēng)險(xiǎn)、包技術(shù)資料整理、包交工驗(yàn)收、包綜合治理等。
三、工程承包范圍
1.承包范圍：水、電、暖氣安裝工程設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)變更單中所包含的所有工作內(nèi)容。
2.具體工作內(nèi)容：
①材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、裝卸。
②施工圖紙中安裝內(nèi)容：
依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和甲方與業(yè)主方簽訂的工程承包合同中約定的相關(guān)條款(包括所有的上下水、暖氣、消防、強(qiáng)電、弱電預(yù)埋等)及一切配合和設(shè)計(jì)變更等工作內(nèi)容。
③所需的結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口的留設(shè)、預(yù)埋件、管線槽口開鑿、補(bǔ)槽及施工后的現(xiàn)場(chǎng)清理等工作。
④施工規(guī)范及常規(guī)要求。
⑤因設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減或返工重做。
⑥成品保護(hù)、設(shè)備調(diào)試、竣工交驗(yàn)。
⑦文明施工要求的場(chǎng)內(nèi)整齊、清潔等工作。
⑧與其它工種的配合施工。
⑨預(yù)留管道洞口的吊模及混凝土的澆灌(若甲方施工則扣除乙方該部分工作的相應(yīng)費(fèi)用)。
四 、施工用具管理
①甲方提供垂直運(yùn)輸設(shè)備，提供現(xiàn)場(chǎng)及樓層固定電源箱。
②乙方自備安裝工程所需工具及勞保用品。
五、質(zhì)量要求
1.按照國(guó)家建筑安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，安裝工程施工規(guī)范和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的其它有關(guān)規(guī)定，作為本工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有誤，須立即向甲方提出，在取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。
3.乙方必須服從甲方在各次質(zhì)量驗(yàn)收中提出的所有整改意見，并在甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改至符合要求, 乙方若拒絕或拖延整改，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)對(duì)乙方作出處罰，乙方須無條件服從。
六、雙方職責(zé)與權(quán)限
㈠ 甲方：
1. 甲方對(duì)乙方施工全過程的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工及清潔衛(wèi)生進(jìn)行檢查驗(yàn)收和監(jiān)督管理。
2. 切實(shí)解決好施工用水、用電、垂直運(yùn)輸?shù)拿埽ＷC工程順利進(jìn)行。
3. 提供住宿方便(住房及水電費(fèi)由乙方自行解決)。
4. 制定施工計(jì)劃。
5. 進(jìn)行技術(shù)交底、安全交底。
6. 提供水電暖完整完整圖紙2套(竣工圖一套)。
1. 乙方應(yīng)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定的要求自行組織購(gòu)進(jìn)、使用質(zhì)量合格的材料進(jìn)行施工。 2. 乙方組織有資質(zhì)證的技術(shù)人員、熟練工人投入工作，服從甲方、監(jiān)理等有關(guān)人員的指揮，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，乙方不得有任何異議。
3. 乙方應(yīng)保管好自己的材料，預(yù)防丟失，材料的保管與堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解決。
七、合同價(jià)款
1. 乙方承包 棟樓的建筑面積約 萬平方米，合同預(yù)算價(jià)暫定為： 萬元，每平方米為 元，最終按實(shí)際工程量以實(shí)結(jié)算，工程造價(jià)最終以甲方與業(yè)主方結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。
2. 工程量結(jié)算按2019年河南省建筑安裝工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額及施工期內(nèi)的有關(guān)的文件規(guī)定執(zhí)行，以工程結(jié)算總造價(jià)下浮15%作為甲方的綜合管理費(fèi)用(含稅，除此之外, 乙方不在支付其它任何費(fèi)用)。
八、付款方式
1. 主體施工;一、乙方墊資施工至主體十層時(shí)，甲方按乙方承包每平方米總價(jià)的30%的80%支付乙方工程價(jià)款。二;以后每施工一層甲方按該層乙方承包總價(jià)每平方米的30%的80%支付乙方工程價(jià)款。
2. 安裝階段：一、水;每施工完十層按乙方承包每平方米總價(jià)的10%的80%，甲方支付給乙方工程款。二、電;每施工完五層按乙方承包每平方米總價(jià)的30%的80%，甲方支付給乙方工程價(jià)款。三、暖;每施工完五層按乙方承包每平方米總價(jià)30%的80%，甲方支付給乙方工程價(jià)款。
3. 工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方按河南省2019年建筑安裝工程定額和有關(guān)的最新文件規(guī)定及所完成的工程量(工程總造價(jià)下浮15%)結(jié)算給乙方，結(jié)算造價(jià)按甲乙雙方和業(yè)主方最后審定的造價(jià)為準(zhǔn)，甲方支付乙方總造價(jià)(下浮15%后)的95%，留5%作為工程質(zhì)量保修金。
4. 乙方保修期(以甲方和業(yè)主方簽訂的工程施工合同為準(zhǔn))按國(guó)家有關(guān)規(guī)定保修，保修期滿后，甲方一次性付清工程質(zhì)量保修金(無利息)給乙方。
5. 乙方承包的本安裝工程在竣工驗(yàn)收備案后負(fù)有保修義務(wù)，凡保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量所引起的所有修補(bǔ)工作，均由乙方限時(shí)無償修復(fù)，如乙方未能在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，甲方可另派專業(yè)人員維修，所有費(fèi)用從乙方的保修金中扣除。 6. 訂立合同后乙方必須交 萬元給甲方作為合同履約保證金, 乙方進(jìn)場(chǎng)交 萬元工程履約保證金，主體結(jié)構(gòu)至10層后，甲方退還給乙方履約保證金的50%，主體結(jié)頂三日內(nèi)甲方退還乙方剩余的全部履約保證金。
7. 以上合同不包括現(xiàn)場(chǎng)變更，如遇不可抗拒自然災(zāi)害，甲方需要工期順延，變更造價(jià)按甲方與業(yè)主方簽訂的施工合同的有關(guān)條款執(zhí)行。
8.如甲方不能及時(shí)撥付工程款造成的工程進(jìn)度滯后，乙方概不負(fù)責(zé)，給乙方造成的損失由甲乙雙方協(xié)商解決。
附注：每平方米承包總價(jià)的分項(xiàng)比例為：1、主體 30% 2、水 10% 3、電 30% 4、暖 30%。
九、 安全責(zé)任
乙方必須安全生產(chǎn)，文明施工，在施工過程中出現(xiàn)的一切安全事故，全部由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生重大事故，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，甲方向上級(jí)有關(guān)部門報(bào)告。
十、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，工程竣工后此協(xié)議作廢。
十一、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：___________聯(lián)系電話：___________
乙方：___________聯(lián)系電話：___________
簽訂日期：___________
水電裝修合同(二)
甲方：(發(fā)包方)
乙方：(承包方)
本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 工程概況
1.裝修施工地點(diǎn)：_____________________________________________
2.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
3.本項(xiàng)工程預(yù)計(jì)費(fèi)用_______ 元人民幣。
第二條 材料供應(yīng)的約定
1.甲方提供的材料
乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單，并注明所需要 材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。
甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3.乙方提供的材料
乙方供應(yīng)的水電材料甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)和損耗費(fèi)用。
第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50210-2019及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50327-2019并參照《福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》
2.由于乙方施工技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.工程竣工：乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知兩日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。
第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場(chǎng)管理約定
1.嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施
工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
4.保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
5.負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。
6.乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場(chǎng)，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負(fù)責(zé)。
7.乙方應(yīng)做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。
第五條 關(guān)于工程價(jià)款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定
1. 工程款付款方式：
布管驗(yàn)收合格后支付工錢的50%,水電完工后支付30%,整體竣工驗(yàn)收合格后支付20%
2. 乙方承包內(nèi)容：
1).水電開槽、布線、穿線、埋槽
2).所有水電施工過程的垃圾清運(yùn)(每天現(xiàn)場(chǎng)整理裝袋)
3).水電施工的穿墻、打孔、切割
4).開關(guān)面板安裝
5).小五金、馬桶、的安裝
6).后期燈具的安裝
3.工程結(jié)算方式：
按實(shí)結(jié)算：
總價(jià)結(jié)算：20元/平米(套內(nèi)面積)
第六條 違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元違約金。
第七條 糾紛處理方式
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決;當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。
第八條 合同的變更和解除
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款 10 %支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。
第九條 其它約定
1.雙方同意由第三方監(jiān)理(廈門全壘打裝修監(jiān)理公司)進(jìn)行協(xié)商工作。
在未經(jīng)第三方監(jiān)理(廈門全壘打裝修監(jiān)理公司)確認(rèn)情況下，甲方有權(quán)不支付乙方相關(guān)費(fèi)用。
2.經(jīng)過第三方監(jiān)理(廈門全壘打裝修監(jiān)理公司)確認(rèn)，甲方必須按照約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。
3.因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。
4.甲方在入住前可以要求乙方5次來現(xiàn)場(chǎng)配合其他工種的交叉施工，超過5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務(wù)費(fèi)。
5.保修期內(nèi)由于乙方的施工和產(chǎn)品造成的質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修，在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力或不可遇見原因造成的問題，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。
第十條 附則
(一) 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
(二)本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
(三)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
(四)合同有效期至_____________________。
中圖分類號(hào)： TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
1建筑裝飾工程的市場(chǎng)現(xiàn)狀
城市環(huán)境以及人們生活水平的不斷提高，對(duì)于多高層現(xiàn)代住宅的質(zhì)量要求和裝飾標(biāo)準(zhǔn)變得越來越高。隨著高層建筑的不斷出現(xiàn)，新型裝飾材料和制品在高層建筑工程中大量應(yīng)用，對(duì)多高層現(xiàn)代住宅裝飾工程的施工管理也提出了更高的要求。但目前裝飾市場(chǎng)秩序比較混亂，主要體現(xiàn)在：
1.1 市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范
目前有很多無資質(zhì)認(rèn)證的企業(yè)在市場(chǎng)上經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，使得在合同執(zhí)行過程難以監(jiān)督、施工難以監(jiān)理、質(zhì)量難以監(jiān)控。另外監(jiān)督不規(guī)范，進(jìn)入門檻低，造成低價(jià)競(jìng)標(biāo)，其結(jié)果是更改設(shè)計(jì)、拖延工期，或者是降低材料標(biāo)準(zhǔn)和施工標(biāo)準(zhǔn)，影響施工質(zhì)量，留下工程安全隱患。
1.2 組織規(guī)?；潭鹊?/p>
大部分企業(yè)的規(guī)模比較小而且技術(shù)及資金實(shí)力比較弱，加上管理不夠規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)化水平太低，施工質(zhì)量難以得到提升，導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)的運(yùn)行效率太低。
1.3 從業(yè)者隊(duì)伍的素質(zhì)不高，技術(shù)和工藝流程比較落后
行業(yè)缺乏專業(yè)性、系統(tǒng)化的技術(shù)培訓(xùn)，缺少具有裝飾業(yè)務(wù)技能的骨干力量。自主開發(fā)、研制的新產(chǎn)品、新材料、新工藝和新技術(shù)太少。高新技術(shù)推廣和使用緩慢。大部分從業(yè)人員主要是從事以體力支出為主的簡(jiǎn)單重復(fù)性的工作，對(duì)新工藝、新材料、新技術(shù)的理解和掌握水平還比較低。造成綜合質(zhì)量，標(biāo)準(zhǔn)化水平，深加工程度，生產(chǎn)的復(fù)合化太低。
1.4 領(lǐng)導(dǎo)不夠重視
在施工過程中對(duì)于安全的監(jiān)控不到位、防護(hù)設(shè)施不夠完善、操作人員違規(guī)操作等諸多因素，導(dǎo)致工傷事故、高空墜物現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。給人民的財(cái)產(chǎn)和生命安全造成嚴(yán)重的威脅。
以上因素都對(duì)對(duì)裝飾工程的施工管理提出了更高的要求。
2多高層現(xiàn)代住宅裝飾工程的施工管理流程
(1)編制標(biāo)書：由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)編制技術(shù)標(biāo)書。
(2)編制施工方案：項(xiàng)目中標(biāo)后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編制專項(xiàng)施工方案和施工組織設(shè)計(jì)。
(3)辦理開工手續(xù)：當(dāng)項(xiàng)目所需的開工手續(xù)安排齊全后，審報(bào)公司同意后開始施工。
(4)施工管理：根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)圖紙要求，按照生產(chǎn)要素進(jìn)行施工管理。
(5)資金運(yùn)作：進(jìn)行項(xiàng)目資金的正常運(yùn)作及管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
(6)竣工驗(yàn)收：在監(jiān)理單位和項(xiàng)目部的驗(yàn)收及整改后，參加由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收并移交相關(guān)的竣工資料，辦理竣工決算及移交手續(xù)。
(7)保修管理：對(duì)于已交付使用的工程項(xiàng)目進(jìn)行保修及回訪，聽取使用者的意見，改進(jìn)服務(wù)方式，提高服務(wù)質(zhì)量，不斷提升企業(yè)的信譽(yù)。
3多高層現(xiàn)代住宅裝飾工程的施工管理程序
首先是對(duì)原材料的采購(gòu)工作，應(yīng)該選用較好的裝飾材料，對(duì)合格材料也選分等級(jí)并用于不同施工部位。堅(jiān)持先定“色樣”，先做“樣板”，先安排操作示范，然后再進(jìn)行全面施工，做到整個(gè)工序有條不紊地進(jìn)行。為了防止多高層現(xiàn)代住宅裝飾工程在施工過程中出現(xiàn)互相污染和干擾的情況，在施工的時(shí)候整體應(yīng)該遵循先上一層后下一層，由外至內(nèi)，即先外墻批灰再進(jìn)行室內(nèi)精裝飾，室內(nèi)精裝飾應(yīng)先里間后外間，先濕作業(yè)后干作業(yè)，先天花再墻面最后地面，最后再進(jìn)行工程驗(yàn)收的操作程序。
對(duì)于室內(nèi)裝飾一般遵循如下的程序：(1) 從最頂層逐步往下施工，逐層預(yù)埋水電線管和填充縫隙和洞孔，然后逐層進(jìn)行批灰；(2)如在同一層室內(nèi)，應(yīng)該先進(jìn)行天花和墻面刮雙飛粉，然后再對(duì)墻面和地面鋪貼磁磚；(3)鋪貼瓷片時(shí)應(yīng)該先從陽(yáng)臺(tái)開始、然后衛(wèi)生間進(jìn)行瓷片和防滑磚的鋪貼，再到飯廳和客廳的地面鋪地板或地磚，最后輪到電梯廳和走廊鋪地磚。(4)在屋面的防水層或者是上一層的泥水作業(yè)基本完工后，再進(jìn)行下一屋室內(nèi)干作業(yè)；(5)先地磚或瓷片等泥水作業(yè)的鋪貼，然后再進(jìn)行房屋吊頂、安裝門窗和安裝玻璃、油漆和木地板打蠟工作。
4多高層現(xiàn)代住宅裝飾工程的施工管理的重點(diǎn)
4.1 關(guān)于裝飾材料方面
在裝飾工程中所涉及到的材料種類眾多，而且材料更新?lián)Q代快,所以在施工管理過程中針對(duì)材料的問題，需要特別關(guān)注如下幾個(gè)方面：(1)裝飾工程材料采購(gòu)前期的準(zhǔn)備。與設(shè)計(jì)方一起確定所需材料的數(shù)量、材質(zhì)、品牌、規(guī)格，并且尋找合格的材料供應(yīng)商。(2)裝飾工程材料采購(gòu)，對(duì)于品種眾多的材料，必須標(biāo)識(shí)清楚，一次到位，以避免材料訂購(gòu)不符，進(jìn)而影響工程進(jìn)度。(3)材料分類堆放。根據(jù)施工組織平面布置圖指定位置將材料整理分類，歸類堆放于不同場(chǎng)地。(4)材料發(fā)放。對(duì)于到場(chǎng)的材料，必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度根據(jù)材料的實(shí)際需求進(jìn)行發(fā)放使用，且對(duì)發(fā)放材料進(jìn)行使用追蹤，避免材料丟失，造成浪費(fèi)。
4.2 關(guān)于人員管理方面
首先，明確施工隊(duì)伍的各崗位職責(zé)，管理體制，做到權(quán)利明確。其次，營(yíng)造團(tuán)結(jié)和諧，公平公正、職責(zé)分明的工作氛圍，讓每一位員工都感受到自己在這個(gè)項(xiàng)目中的重要性。再者，對(duì)工人要多鼓勵(lì)，獎(jiǎng)罰分明，舉辦各類生產(chǎn)生活競(jìng)賽活動(dòng)，增加員工的凝聚力。
4.3 關(guān)于技術(shù)方面
裝飾工程中各施工工種班組多、材料品種繁多、而且施工工藝復(fù)雜。因此要求施工管理人員務(wù)必做好技術(shù)準(zhǔn)備。(1)必須熟悉施工的圖紙，保證每個(gè)分項(xiàng)工程都能夠納入控制范圍。(2)針對(duì)工程特點(diǎn)，除了合理的施工組織計(jì)劃外，還需要在具體的施工工藝上作好技術(shù)上的準(zhǔn)備，特別是在高新技術(shù)的施工工藝上。(3)建立完善的質(zhì)檢制度，針對(duì)每一個(gè)施工工藝，每一道工序的具體情況提出不同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程的質(zhì)量。
4.4 關(guān)于施工方面
施工的重點(diǎn)是對(duì)質(zhì)量和進(jìn)度掌控。對(duì)于施工質(zhì)量能否得于保證，重點(diǎn)是嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家的規(guī)范要求完成施工中的每一道工序，嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，即自檢，專檢，聯(lián)檢，通過多層嚴(yán)格的檢查，只有驗(yàn)收合格才可以進(jìn)入下一道工序，那么工程的質(zhì)量就能夠得到保證。對(duì)于施工的進(jìn)度方面，原則上必須要按照施工組織計(jì)劃執(zhí)行。
4.5 關(guān)于工程簽證方面
在工程建設(shè)的過程中設(shè)計(jì)變更等因素會(huì)出現(xiàn)簽證事項(xiàng)，簽證工作的公平性和科學(xué)性是控制的關(guān)鍵點(diǎn)，因此管理人員必須具備法規(guī)、合同、預(yù)算、技術(shù)、施工等知識(shí)能力，并能夠?qū)Ω鲗I(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容非常熟悉，才能夠做到簽證的內(nèi)容公平有效。
4.6 關(guān)于資料管理方面
在整個(gè)項(xiàng)目施工過程中應(yīng)特別注意對(duì)于資料的收集歸類存檔，因?yàn)槿魏雾?xiàng)目的驗(yàn)收，都必須有完善的竣工資料。竣工資料主要包括工程簽證、工作聯(lián)系函、有關(guān)技術(shù)參數(shù)測(cè)定驗(yàn)收單、隱蔽工程驗(yàn)收單，測(cè)量記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖、檢驗(yàn)報(bào)告、材料合格證、設(shè)計(jì)變更等。
4.7 關(guān)于施工安全方面
成立專門的安全小組，對(duì)于使用安全帶、戴安全帽、腳手架搭設(shè)、亂搭接電線防火等相應(yīng)的施工安全問題，每天進(jìn)行宣講，定期進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)及檢查，防患于未然。
5結(jié)束語
總之，多高層現(xiàn)代住宅裝飾工程的施工管理是一項(xiàng)較為專業(yè)及復(fù)雜的工作，隨著新材料新工藝及新技術(shù)的不斷出現(xiàn)，一定會(huì)給高層建筑裝飾技帶來新發(fā)展和變革，同時(shí)也會(huì)給裝飾工程的施工管理工作也提出了更高的要求。因此作為管理人員必須不斷學(xué)習(xí)最新的專業(yè)知識(shí)和管理技能，才能按時(shí)保質(zhì)地完成施工任務(wù)，促進(jìn)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康的發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]雷瑞金.住宅工程裝修過程中易發(fā)性質(zhì)量通病的控制[J].科技資訊,2010,(24).
中圖分類號(hào)： TU712+.2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
An exploratory study on decoration engineering
Liu rui bing( inner mongolia technical college of construction,decoration and art design college, Hohhot 010070,china)
Abstract: Building decoration refers to the decoration and modification of buildings after the main building works, it is the general name of building or building space environment design based on the aesthetic principle, with all sorts of building and building decoration materials for foundation and from multi-functional perspective of the construction. Therefore, as first-line engineers on the activities of the supervision can never treat work lightly and should do their best to strengthen the process management and the inter-mediate hidden inspection and acceptance, establish high-quality goods consciousness and do the first-class work well. The article describes the general and special requirements of the control of decoration construction quality, the key point of construction quality and the prevention and control practice ,etc.
Key words: Decoration engineering; supervision work; quality control; pre-control points; coordinate method
1 裝飾工程監(jiān)理質(zhì)量控制的重要性
建筑裝飾【1】是指建筑物主體工程完成后所進(jìn)行的裝潢和修飾處理，是以美學(xué)原理為依據(jù)，以各種建筑及建筑裝飾裝修材料為基礎(chǔ)，從建筑多功能角度出發(fā)，對(duì)建筑或建筑空間環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)、加工行為的總稱。建筑裝飾也是建筑設(shè)計(jì)、二次深化設(shè)計(jì)的最后一道工序，是創(chuàng)造精品形象的具體體現(xiàn)。一個(gè)監(jiān)理企業(yè)接受一項(xiàng)裝飾工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，最終監(jiān)理出的成果好壞，代表監(jiān)理企業(yè)的實(shí)力、形象，同時(shí)也必然反映出監(jiān)理工程師的素質(zhì)和責(zé)任心。監(jiān)理到位能充分反映出設(shè)計(jì)方的風(fēng)格、特點(diǎn)，在使用功能上、觀感上讓業(yè)主滿意，會(huì)給監(jiān)理企業(yè)創(chuàng)出品牌，樹立形象；反之會(huì)給監(jiān)理企業(yè)帶來有形無形的損失。為此，身為第一線進(jìn)行裝飾活動(dòng)的監(jiān)理工程師，對(duì)裝飾工程的質(zhì)量控制絕不可掉以輕心，應(yīng)竭盡全力，加強(qiáng)過程管理，強(qiáng)化中間隱檢及驗(yàn)收，樹立精品意識(shí)，做好一流工作，以優(yōu)異成品奉獻(xiàn)業(yè)主。
通過裝飾監(jiān)理工作的實(shí)踐，反映出一個(gè)重要事實(shí)：即承接裝飾施工工期緊、設(shè)計(jì)多變、質(zhì)量要求較高，同時(shí)又面臨著多家施工隊(duì)伍平行、交叉作業(yè)，加上各家施工單位管理水平、操作技術(shù)水平參差不齊，而監(jiān)理工程師面對(duì)的另一方是設(shè)計(jì)圖紙，反映在某一標(biāo)段、多層樓諸多房間如果是圖紙相同、設(shè)計(jì)相同，那么做出的工程就必須整齊劃一，反映出的裝飾效果必須一致。這點(diǎn)要求除反映各家施工隊(duì)伍的管理水平外，更多地反映了監(jiān)理工程師的整體把握和質(zhì)量控制的程度。監(jiān)理工程師的控制手段、對(duì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)掌握的寬嚴(yán)，觀感上的衡量起到關(guān)鍵作用。為此監(jiān)理工程師應(yīng)充分了解設(shè)計(jì)方的意圖和風(fēng)格，業(yè)主的要求目標(biāo)，并通過在監(jiān)理工作中充分地溝通、理解，達(dá)成共識(shí)，才能更好地把握住裝飾施工的質(zhì)量關(guān)。監(jiān)理工程師只有通過日常不間斷地檢查、巡視，對(duì)工序、隱檢驗(yàn)收有問題不放過，出現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)糾正，通過整改、創(chuàng)優(yōu)工作把工作做細(xì)、做實(shí)，達(dá)到嚴(yán)格要求，才使精品得以誕生。
2明確裝飾施工質(zhì)量控制的一般要求和特殊要求
裝飾施工承包合同在一般情況下，甲乙雙方按有關(guān)的示范合同文本，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，都采用了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》【2】GB50210-2001，即國(guó)標(biāo)。
大型公共裝飾施工的另一個(gè)特點(diǎn)就是面積大、要求高、施工單位多，且平行作業(yè)。如何能達(dá)到設(shè)計(jì)意圖，使業(yè)主滿意，也是裝飾監(jiān)理工程師面對(duì)的特殊問題。而且有的裝飾施工企業(yè)還要求有一定的設(shè)計(jì)資質(zhì)，需參與二次深化設(shè)計(jì)。多家單位共同作業(yè)，細(xì)化設(shè)計(jì)各有千秋，是否能夠達(dá)到原設(shè)計(jì)師認(rèn)可、業(yè)主滿意，有時(shí)需監(jiān)理工程師參與協(xié)調(diào)，督促設(shè)計(jì)、業(yè)主方早定方案，統(tǒng)一做法，統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這是關(guān)鍵一步，如果做得不好，裝飾效果就大打折扣。裝飾操作時(shí)各工種操作水平、熟練程度的把握較難，這對(duì)質(zhì)量形成過程起到主要作用。為此裝飾監(jiān)理工程師首先應(yīng)認(rèn)真審核裝飾施工方案，重點(diǎn)是工藝標(biāo)準(zhǔn)的掌握，特別是新工藝、新材料、新方法的操作，須結(jié)合工程實(shí)際編寫。其次是工藝過程的控制和實(shí)施，需依據(jù)監(jiān)理部門批準(zhǔn)的方案執(zhí)行，嚴(yán)格要求，統(tǒng)一做法，防止偷工減料、粗制濫造。再次，確認(rèn)樣板，要嚴(yán)于樣板驗(yàn)收，通過比學(xué)趕幫、表?yè)P(yáng)先進(jìn)，督促后進(jìn)，最終達(dá)到并優(yōu)于樣板，促使整個(gè)工程優(yōu)于樣板水平驗(yàn)收。監(jiān)理工程師特別要在細(xì)部、觀感上下功夫監(jiān)督，突出亮點(diǎn)，把握重點(diǎn)。如在選材、工藝安排、接縫處理、不同材料收口等工序上，務(wù)必整齊劃一，避免出現(xiàn)質(zhì)量遺憾，防止出現(xiàn)無法修復(fù)的死活。在同一樓層、同一標(biāo)段上、相同房間達(dá)到無明顯差異，讓設(shè)計(jì)師在效果上認(rèn)可，讓業(yè)主在觀感上滿意。裝飾工程體現(xiàn)精雕細(xì)刻，于細(xì)微處見功夫。其最終效果如何，也反射出裝飾監(jiān)理工程師的敬業(yè)精神和專業(yè)水平。
3 裝飾施工質(zhì)量控制的要點(diǎn)和預(yù)防控制實(shí)務(wù)
3.1 堅(jiān)持設(shè)計(jì)先行、樣板先行的原則，作好裝飾材料
選型封樣進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、復(fù)試、見證試驗(yàn)工作監(jiān)理工程師接受裝飾監(jiān)理工作任務(wù)中，首先接到的是設(shè)計(jì)單位提供的施工圖（包括部分效果圖）。但是設(shè)計(jì)圖紙本身對(duì)裝飾施工在具體節(jié)點(diǎn)、細(xì)部做法上往往不夠詳細(xì)，需要二次細(xì)化設(shè)計(jì)加以明確。一般二次細(xì)化設(shè)計(jì)由裝飾施工單位來做，通常是幾家施工單位同時(shí)做，也可委托一家牽頭做。無論誰做的細(xì)化設(shè)計(jì)都必須得到原設(shè)計(jì)師的認(rèn)可、業(yè)主方同意，并且在圖紙上簽字，方能成為指導(dǎo)施工的文件。然后按細(xì)化設(shè)計(jì)做出樣板間或樣板段。樣板間一般能反映出各家裝飾施工單位的水平，特別對(duì)多家一起做樣板間，還有一個(gè)評(píng)估對(duì)比過程，從中能發(fā)現(xiàn)具體做法，如節(jié)點(diǎn)處理是否得當(dāng)、合理，是否符合設(shè)計(jì)要求，滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有否補(bǔ)充。樣板間一經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主同意即形成實(shí)際驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，更方便監(jiān)理工程師日后進(jìn)行質(zhì)量控制。
裝飾材料的選型、封樣。由于裝飾材料品種繁多、規(guī)格不同，對(duì)于質(zhì)量控制及裝飾效果至關(guān)重要。選型封樣由設(shè)計(jì)定，也有設(shè)計(jì)、業(yè)主共同商定，或主要材料由業(yè)主提供、指定品牌，也有通過承包商選擇讓業(yè)主認(rèn)可。不論何種方式，裝飾材料選型封樣必須經(jīng)過設(shè)計(jì)、業(yè)主簽字封存，以便材料大量進(jìn)場(chǎng)時(shí)比對(duì)驗(yàn)收，防止以次充好，以假亂真。對(duì)一些有特殊要求的材料，如天然石材的選型應(yīng)考慮到其天然性特點(diǎn)，除符合國(guó)家、設(shè)計(jì)規(guī)定的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)外，還須考慮到供貨數(shù)量、加工供應(yīng)進(jìn)度能否滿足工程需要，對(duì)數(shù)量、顏色、光澤度、色差等要考慮留有一定余地。選型封樣只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，例如就天然石材不盡相同，很難做到整齊劃一，需要考慮自然形成的差異，不能選擇一塊或一種樣板，需要選擇一組或幾組相近顏色、紋理、色差的材料，規(guī)定一個(gè)范圍或幅度。例如顏色深淺、紋理粗細(xì)、加工石材光澤度【3】，花崗巖以80～90 度、大理石以65～72 度為宜。否則標(biāo)準(zhǔn)過高、樣板好看，而到大量進(jìn)貨后難以達(dá)標(biāo)。同樣，木飾面的天然木紋皮也有類似情況。
裝飾材料的試驗(yàn)、化驗(yàn)、見證試驗(yàn)。
按呼市市建委、消防局頒發(fā)的有關(guān)檢定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對(duì)檢定中的必試項(xiàng)目必須堅(jiān)持復(fù)試、見證合格后方可同意使用，不合格者不得使用。特別對(duì)公共裝飾工程中的防火材料等級(jí)【4】（A 、B 、C 級(jí)）——阻燃、難燃、易燃的劃分要十分準(zhǔn)確，不得越級(jí)使用。監(jiān)理工程師要嚴(yán)格把關(guān)，特別是合同中約定創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”的，需要更高的審核評(píng)比要求。例如，地毯、天然織物、木飾板漆面、金屬門、木制防火門等還要求必須見證、試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行驗(yàn)收。
3.2 做好建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝等專業(yè)與精裝修工序的交接驗(yàn)收工作
裝飾監(jiān)理與土建結(jié)構(gòu)監(jiān)理可能是一家監(jiān)理公司，也可能是兩家監(jiān)理公司，不論是一家還是兩家，都必須做好工序交接工作。土建施工后一般是毛坯，其結(jié)構(gòu)尺寸如地面標(biāo)高、墻柱軸線、平面尺寸、頂棚凈高等一定要按設(shè)計(jì)尺寸進(jìn)行復(fù)核。如果尺寸偏差過大，必須做好記錄，送業(yè)主和設(shè)計(jì)方備案。如果需要進(jìn)行較大改動(dòng)或修補(bǔ)，必須進(jìn)行洽商，防止施工單位之間發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
室內(nèi)衛(wèi)生間、浴室、游泳池地下室等有防水要求的房間，其防水施工一般由總承包方負(fù)責(zé)做好閉水試驗(yàn)，隱檢驗(yàn)收合格后由裝飾單位進(jìn)行地面基層施工。驗(yàn)收交接時(shí)必須做好記錄，雙方（或三方）簽字。裝飾單位做完地面面層后再進(jìn)行第二次蓄水試驗(yàn)，24 小時(shí)不漏不滲為合格。這第二次蓄水至關(guān)重要，如有不合格必須查明原因找出隱患，直到修復(fù)合格為止。泄水后及時(shí)復(fù)查返坡情況下水順暢與否，地面有無明顯積水。
與裝飾施工的同時(shí)，水電、消防、空調(diào)等專業(yè)也穿行。一般情況下，水電、消防、空調(diào)專業(yè)先做隱蔽施工，隱檢驗(yàn)收合格后再與精裝修辦理工序交接。實(shí)踐中可能有平行、交叉作業(yè)，但是水電、消防、空調(diào)專業(yè)難免受設(shè)計(jì)、材料更換、作業(yè)面限制發(fā)生碰撞。比如消防噴淋與電氣照明有一定的安全距離要求，但電氣照明布置按平面布置居中或等距要求，裝飾最后收口、封閉時(shí)必須對(duì)照強(qiáng)制性規(guī)定距離做出保證，否則最后驗(yàn)收通不過。又比如，一些相關(guān)閥門、清掃口、截門按規(guī)范要求必設(shè)檢查口，以便調(diào)試、日常維修；在噴淋、空調(diào)安裝時(shí)必須考慮隱蔽位置居中或相關(guān)位置，裝修處理龍骨時(shí)，要做出一些避讓或調(diào)整，合理、適用、美觀地布置檢查口，達(dá)到要求的裝飾效果。此項(xiàng)工作就要求裝飾監(jiān)理工程師有一定的預(yù)見性并及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。
3.2裝飾施工中細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量預(yù)控及糾正措施
“細(xì)節(jié)決定成敗”，這是某一書名，也是一句名言。在裝飾監(jiān)理工作中，這句話更有指導(dǎo)意義。好設(shè)計(jì)、好材料，如在細(xì)節(jié)上把握不好，工期緊又來不及改，重新做損失更大，問題得不解決受責(zé)難的往往是監(jiān)理方。為此監(jiān)理工程師在日常巡視、檢查時(shí)尤其要充分注意細(xì)部質(zhì)量預(yù)控，盡最大努力避免留下質(zhì)量遺憾。
（1）墻、地面石材。公共裝飾工程一般選用的石材檔次較高，對(duì)紋理顏色、光澤度有特殊要求。盡管對(duì)材料封樣做了一些范圍，在上、下限方面有所規(guī)定，但由于大面積施工、大批量進(jìn)貨，比較難以驗(yàn)收和控制。一般出現(xiàn)的問題有：飾面色澤不勻、紋理不順、色差明顯、個(gè)別板塊有雜色斑點(diǎn)，花紋不能通順銜接、橫順突變、雜亂無章，嚴(yán)重影響墻地面外觀效果。出現(xiàn)上述情況，一般是由于多個(gè)廠家供貨，難以保證一致，加工粗糙，以次頂好，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收不細(xì)，或廠家未按設(shè)計(jì)要求試拼編號(hào)。
預(yù)防措施：力爭(zhēng)要求同一產(chǎn)地、同一批石材、同一家加工、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，主供貨商可以外委，但不能降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師可通過考察了解廠家貨源、質(zhì)量、加工生產(chǎn)能力，確定好的顏色范圍、色差幅度，及時(shí)反饋給廠家，以便供貨商在開采、加工中留有余地。同時(shí)要求廠家加工后進(jìn)行挑選、試拼、編號(hào)，使材料花紋、顏色、色差不超過設(shè)限范圍的下限。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料要經(jīng)常開包抽查（一般掌握比例20%～30%）剔除殘損板材，確保大面積、重要部位使用合格板材，對(duì)于有缺損的應(yīng)改小使用或安排在不顯眼的位置。對(duì)于鏡面花崗巖飾面，首先要做樣板比對(duì)，視其與環(huán)境、光線的協(xié)調(diào)以及人的視距觀感效果，優(yōu)化選擇合適的花崗巖石材。
（2 ）不同地面裝飾材料接茌應(yīng)平整、堅(jiān)固美觀。木地板與石材、石材與地毯、地毯與木地板、玻璃地面磚與上述材料接頭收口處理較難。為此，首先要核對(duì)不同材料的厚度、彈性，對(duì)基層標(biāo)高要處理好，防止出現(xiàn)大面積高低差現(xiàn)象。檢查驗(yàn)收時(shí)要注意地毯倒刺是否軋平，防止收口接縫處扎腳；門下不同材料接縫是否居中，還是靠一側(cè)，防止該露的沒露不該露的卻露出一條；木地板壓條過橋處必須粘接牢固，不得翹起；木地板基層必須清掃干凈，不得有灰塵；防止基層不平，腳一踩就冒灰的現(xiàn)象。如踢腳板與墻面不平順，出現(xiàn)凹凸不平現(xiàn)象，特別影響美觀。
（3 ）墻面裝飾質(zhì)量預(yù)控。呼和浩特地區(qū)隔墻一般選用輕鋼龍骨外貼石膏板分隔。實(shí)踐中門上部及側(cè)面石膏板接縫處往往會(huì)出現(xiàn)溫差收縮裂縫。出現(xiàn)此種情況主要由于接茌時(shí)未考慮錯(cuò)縫固定，加上門的開關(guān)振動(dòng)，另外石膏板在刮膩?zhàn)訒r(shí)水分未充分干燥等多種原因所致。因此石膏板必須錯(cuò)開固定，且不要在門上形成通縫，紗布條粘結(jié)時(shí)要保證寬度，讓膩?zhàn)臃鄢浞指稍?，以克服石膏板溫差裂縫。
墻面飾面材料一般有壁紙、木飾面、玻璃飾面、石材飾面、石膏板，材料不同其收縮率也有差異。因此接茌收口必須計(jì)算好尺寸，縫緊了會(huì)產(chǎn)生應(yīng)力可能擠壞玻璃面層；石材面層頂必須保持一定縫隙。如須打膠，打什么顏色膠、打多寬必須作出統(tǒng)一要求。如果要用金屬條嵌縫更需事先計(jì)算好。另外門窗的縫隙、戶門、衛(wèi)生間及其他房間門的五金件也必須按要求控制，防止錯(cuò)用，并保證其開啟靈活。特別是高級(jí)酒店還有隔音要求， 必須小于4 0 d B ，以控制聲響。
4 裝飾質(zhì)量控制與進(jìn)度、投資、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)的手段與方法
裝飾工程施工一般先期較松，設(shè)計(jì)方案一經(jīng)確定，后期往往比較緊張，這時(shí)工期與質(zhì)量往往會(huì)發(fā)生矛盾，監(jiān)理工程師在任何情況下，要把質(zhì)量放在首位，工期次之。正確的做法是公正合理地向業(yè)主講明兩者之間關(guān)系，強(qiáng)調(diào)只有在保證質(zhì)量的前提下，方能保證業(yè)主的正常使用，發(fā)揮其功能。反之，不按合理工期安排施工，裝飾施工很難做細(xì)、做好，而倉(cāng)促交工將導(dǎo)致保修期間會(huì)出現(xiàn)重復(fù)返修、更換，給業(yè)主（物業(yè)公司）造成諸多麻煩。為了規(guī)避搶工期造成的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，監(jiān)理工程師必須在向業(yè)主講清道理，實(shí)事求是地講清合理工期的依據(jù)。一般說來，只要監(jiān)理單位據(jù)實(shí)反映情況，業(yè)主能通情達(dá)理，不會(huì)不顧質(zhì)量而倉(cāng)促收活。再有一種情況，就是業(yè)主在工期方面不讓步，又不肯承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那么監(jiān)理方應(yīng)該做好監(jiān)理記錄，書面告之業(yè)主方影響工期的相關(guān)事實(shí)，以規(guī)避監(jiān)理方責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
裝飾施工會(huì)涉及到投資報(bào)價(jià)的變更。這種變更主要涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提高或降低、功能的改變、材料的替換、工程量的增減，或合同外增加項(xiàng)目。監(jiān)理工程師必須熟悉總合同，以合同為依據(jù)，以設(shè)計(jì)、實(shí)際情況為根據(jù)，做出相應(yīng)記錄，提出監(jiān)理方的處理意見。一般情況下由國(guó)家投資或以國(guó)有投資為主體的項(xiàng)目，投資的追加或減少，必須由設(shè)計(jì)方認(rèn)可，業(yè)主才能予以批準(zhǔn)。而一般開發(fā)商可不受此限制，或自身要求改變投資，或同意施工方洽商簽證業(yè)主方認(rèn)可即生效，為此監(jiān)理方可不必刻意要求必須經(jīng)過設(shè)計(jì)方認(rèn)可。
監(jiān)理工程師在裝飾施工中，有內(nèi)外兩種協(xié)調(diào)內(nèi)容，一是監(jiān)理部?jī)?nèi)部協(xié)調(diào)。按照業(yè)主批準(zhǔn)的總體施工進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)格明確各專業(yè)的施工順序，做到內(nèi)部通氣，嚴(yán)格驗(yàn)收程序，各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真隱檢驗(yàn)收，聯(lián)合會(huì)簽，做到不遺漏項(xiàng)目。二是與外部協(xié)調(diào)。外部協(xié)調(diào)的對(duì)象是多家施工單位，有時(shí)由業(yè)主指定或業(yè)主本身自有專業(yè)隊(duì)伍施工，可能不一定服從監(jiān)理管理，各行其是。此時(shí)應(yīng)注意關(guān)系，有問題及時(shí)與業(yè)主相關(guān)工程師取得聯(lián)系，求得業(yè)主的協(xié)調(diào)支持，共同管理好工程。此時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)避免與其相抵觸，更要把握火候，切記不能不管，慎用停工令。
參考文獻(xiàn)：
趙志文，張吉祥，建筑裝飾構(gòu)造，北京大學(xué)出版社，2009，2-3。
中圖分類號(hào)： TU761 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
前言
水電安裝，是建筑工程中的重要組成部分，直接關(guān)系到人們的生產(chǎn)生活。但是在建筑工程水電安裝中，仍然存在著各種各樣的問題。因此，相關(guān)部門以及相關(guān)的技術(shù)人員一定要強(qiáng)化自身的水電安裝技術(shù)，這樣才能更好地做好建筑工程水電安裝，提高建筑的質(zhì)量，提高人們的生活質(zhì)量。
目前水電安裝中存在的問題
1、開關(guān)、插座。開關(guān)、插座是每一個(gè)家庭所不可缺少的，但是一些建筑中的開關(guān)并不能真正的切斷相線，其安裝的位置也不夠正確，而插座的接線更是嚴(yán)重的問題，不利于人們的使用，影響了人們的正常生活。
2、配電箱。這一部分是存在問題最多的部分，包括：布線不夠有序、整齊，配電箱里面的零線、地線鉸接在一起，沒有做好回路編號(hào)等。
3、衛(wèi)生器具。關(guān)于衛(wèi)生器具，主要存在衛(wèi)生器具排水口設(shè)置的位置問題、排水問題以及相關(guān)配件的質(zhì)量問題，由此帶來的問題有：衛(wèi)生間漏水、初裝飾工程坐式大便器排出預(yù)留位置不正確等。
4、檢查口、清掃口、地漏。檢查口、清掃口以及地漏存在的問題只要體現(xiàn)在：鑄鐵排水管檢查口本身的質(zhì)量比夠好，或者是設(shè)置的位置不夠科學(xué)；清掃口離墻的凈距不符合要求；地漏沒有水封，初裝飾工程地漏安裝多數(shù)無堤位。
5、管道。管道往往藏于建筑表面之下，因此其維修難度也是相當(dāng)困難的。在進(jìn)行安裝的工程中，問題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：管道自身的質(zhì)量有問題；管道接口沒有做好密封處理；閥門選型不正確；管道的預(yù)埋水平?jīng)]有控制好等。
6、防雷、接地。防雷、接地工作，直接關(guān)系到人們的生命安全以及財(cái)產(chǎn)安全，如果沒有做好這方面的工作，那么就會(huì)威脅整個(gè)建筑的安全。但是，就目前的狀況來看，這方面的技術(shù)工作還有待加強(qiáng)，重點(diǎn)體現(xiàn)在焊接的質(zhì)量提高以及高出屋面的構(gòu)筑物或者是金屬物體沒有相關(guān)的防雷裝置等。
水電安裝與施工的技術(shù)管理
1、關(guān)于審圖中應(yīng)注意的問題
審圖是進(jìn)行水電安裝工作之前的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過審圖，工作人員能夠大致地了解和掌握具體的操作環(huán)節(jié)等。因此，如果在審圖的環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏，將直接關(guān)系到后續(xù)工作的開展。在進(jìn)行施工前，施工人員一定要仔細(xì)進(jìn)行審圖工作。具體的注意事項(xiàng)包括以下幾個(gè)內(nèi)容：1）看清楚有沒有特殊的材料或者是新材料，材料的規(guī)格、數(shù)量等指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)；2）要看清楚圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是不是符合客觀因素，是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的要求等；3）搞清楚圖紙上的數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確。如果數(shù)量不正確，那么水電安裝就會(huì)存在質(zhì)量上的問題。4）審圖的時(shí)候，要先按分項(xiàng)工程進(jìn)行，然后再審查分部?jī)?nèi)的各分項(xiàng)工程質(zhì)檢有無問題，然后是分布工程之間有無矛盾。
2、嚴(yán)格進(jìn)行施工組織
施工方案十分重要，對(duì)保證工程的質(zhì)量起到關(guān)鍵性的作用。在施工之前，要重視對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的自審、會(huì)審，施工人員要注意施工方案的合理性、實(shí)用性以及對(duì)工程質(zhì)量的預(yù)控能力，確保工程質(zhì)量。
3、加強(qiáng)與土建的協(xié)調(diào)配合
土建工程是水電安裝施工的前提，土建工程質(zhì)量的高低，直接影響水電的安裝和施工，兩者之間的協(xié)調(diào)配合，是工程整體質(zhì)量得到保證的基礎(chǔ)。在施工開始之后，要與土建人員進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證工程的質(zhì)量和水電功能的正常使用。
4、加強(qiáng)技術(shù)交底
施工人員和技術(shù)人員在事先要做好溝通和協(xié)調(diào)工作，要從各個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮，然后再向參與施工的施工人員和技術(shù)人員進(jìn)行詳細(xì)的交底，使各地明確施工任務(wù)要求，確保工程質(zhì)量。
5、制定嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
水電安裝在施工階段，要認(rèn)真執(zhí)行工序交接檢驗(yàn)制度，上道工序不合格不得轉(zhuǎn)入下道工序。做好何種施工試驗(yàn)和隱蔽驗(yàn)收工作，采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收，增加施工過程的檢測(cè)次數(shù)和全面性，將抽查變?yōu)槿娴臋z測(cè)，如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)通知班組整改。
6、加強(qiáng)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制
材料和設(shè)備質(zhì)量的好壞，是水電安裝能否順利進(jìn)行的保證，一定要從源頭商都材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)。進(jìn)場(chǎng)的原材料和設(shè)備必須具備出廠合格證，技術(shù)規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品性能呀符合現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
7、要做好施工階段的監(jiān)理控制
一、建筑裝飾施工管理中存在的問題
1.建筑裝飾工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不夠深度
一項(xiàng)工程的建設(shè)是以設(shè)計(jì)好的圖紙為基礎(chǔ)來進(jìn)行開展施工的，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖的流程進(jìn)行施工和管理是保證施工進(jìn)度以及質(zhì)量合格的前提條件。但是很多裝飾工程在開始施工之前，都沒有完整、合理的施工圖紙，通常都是幾張效果圖或是平面圖，并沒有完整的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。這就導(dǎo)致在裝飾施工的過程中由于沒有大樣圖和節(jié)點(diǎn)大樣圖，只能設(shè)計(jì)和施工同時(shí)進(jìn)行，嚴(yán)重影響了施工的進(jìn)度和質(zhì)量。并且規(guī)范不嚴(yán)格，也可能會(huì)造成建筑的風(fēng)電暖裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，還比如說會(huì)讓電、水等專業(yè)返工，從而延誤了施工進(jìn)度，又浪費(fèi)了工程資金，使施工過程費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
2.新材料和新施工方法及工藝的控制難度大
現(xiàn)代技術(shù)的不斷進(jìn)步，使得在裝飾行業(yè)中涌現(xiàn)出了很多新材料、新方法、新工藝，比如說裝修外墻工程當(dāng)中，使用到的板材貼面、玻璃幕墻等一些新的材料，而一些新工藝也在慢慢代替了傳統(tǒng)的抹灰、刷涂料，同時(shí)也使落后的選材標(biāo)準(zhǔn)和裝飾定額中的現(xiàn)有做法產(chǎn)生了很大矛盾，一些傳統(tǒng)的、定額的做法往往不能滿足新工的要求。因此也就給工程造價(jià)的投資方造成了很多困擾。因?yàn)楝F(xiàn)在很多裝飾工沒有對(duì)造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，所以就有很多投資單位大概的把幾家報(bào)價(jià)綜合，實(shí)行平均值包干的這樣的方式來投資，還有的單位組織人員展市場(chǎng)調(diào)研，但是這樣的效果并不理想，而且還耗費(fèi)了很多財(cái)力和人力。
3.質(zhì)量問題頗多
我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在不斷完善、發(fā)展中，而裝飾材料的規(guī)格、品種也越來越多，價(jià)格、質(zhì)量也是各有不同。一些建筑材料的價(jià)格貴則上萬，不同品牌之間或者相同品牌的不同價(jià)位之間的價(jià)格也相差很大。如大理石和花崗巖在市場(chǎng)中的價(jià)格就相差了高達(dá)幾十倍，其質(zhì)量非專業(yè)人員也很難去鑒別，這就給了一些不法商人和想要投機(jī)取巧的單位有了可乘之機(jī)。一些單位在施工時(shí)經(jīng)常要求并強(qiáng)調(diào)使用質(zhì)量好、價(jià)格高的產(chǎn)品，但實(shí)際操作中很可能被一些不法商戶和想要投機(jī)取巧的單位所利用。還有的施工單位在材料的厚度、規(guī)格上面“做文章”，這就使建筑質(zhì)量不僅不能保證，還造成了大量的資金流失。
二、加強(qiáng)建筑裝飾工程施工管理的建議
1.提高技術(shù)管理水平
工程項(xiàng)目的施工工藝是十分復(fù)雜的，而且材料品種繁多，各施工工種班組多，這在裝飾工程中表現(xiàn)的非常突出。因而，現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員做好技術(shù)準(zhǔn)備就顯得更加的重要了。在裝飾工程施工的過程中，和設(shè)計(jì)師溝通并且設(shè)計(jì)出合適的施工圖紙以及對(duì)施工圖紙有清楚正確的了解是工程進(jìn)行的首要前提。針對(duì)具體的施工合同要求，要盡最大限度去優(yōu)化每一道工序、每一分項(xiàng)工程。除此之外，還必須考慮施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)、設(shè)備等一系列的自身軟件和硬件設(shè)施與資源。在工作中要嚴(yán)格按照工程的進(jìn)度表展開，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候依據(jù)客觀條件進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，要做好技術(shù)儲(chǔ)備工作，針對(duì)工序及施工工藝的具體情況提出不同的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量，做好及時(shí)的反饋。以便保證各個(gè)環(huán)節(jié)可以順利地進(jìn)行，同時(shí)保證工期按時(shí)完成。
2.加強(qiáng)材料的監(jiān)督檢查與管理
材料驗(yàn)收是裝飾工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，要對(duì)供應(yīng)商提供的材料數(shù)量、質(zhì)量、品牌等一系列做詳細(xì)的核查，保證預(yù)算中的品牌與實(shí)際中送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的品牌相一致。在材料送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之后，分類堆放也是值得注意的。在材料堆放時(shí)，必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況以及工程進(jìn)度來合理安排材料以及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。在堆放過程中，對(duì)不同的材料要進(jìn)行分類標(biāo)碼擺放整齊，特別要對(duì)一些易燃、易碎、易爆物品和一些需要防潮的物品采取相應(yīng)的保護(hù)措施。
3.保證施工質(zhì)量與施工進(jìn)度
（1）施工進(jìn)度方面
在施工項(xiàng)目開展過程中，施工項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度是需要同步進(jìn)行的。對(duì)于施工進(jìn)度，原則上說需要按照施工圖的計(jì)劃和進(jìn)度進(jìn)行施工。但是施工過程中總會(huì)出現(xiàn)一些意想不到的原因，而且施工的環(huán)境也千變?nèi)f化，很難按照人們的預(yù)期去完成施工。所以不管是什么樣的工程項(xiàng)目，施工企業(yè)都要按照自身情況制定出詳細(xì)、合理的組織設(shè)計(jì)，工程進(jìn)度計(jì)劃，將此當(dāng)成具體指導(dǎo)施工進(jìn)度的原則，而在這個(gè)階段里，施工企業(yè)也要和業(yè)主之間要保持溝通，對(duì)各個(gè)分包單位的日常工作進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)好各個(gè)分包單位施工配合問題。
（2）互相監(jiān)督保證施工質(zhì)量
第一針對(duì)目前的管理現(xiàn)狀，可以授權(quán)給業(yè)主當(dāng)天管理的監(jiān)督權(quán)限，就是業(yè)主委派出質(zhì)量監(jiān)督小組，長(zhǎng)期的在現(xiàn)場(chǎng)工地，對(duì)正在施工、尚未施工、完成施工的分項(xiàng)、分部工程和各個(gè)工序開展全面的監(jiān)督。第二企業(yè)自我監(jiān)督。每個(gè)裝飾施工企業(yè)都要根據(jù)自身情況建立起有效的質(zhì)量監(jiān)管體系，現(xiàn)在所實(shí)行的機(jī)制就是安排質(zhì)檢人員長(zhǎng)期的駐在工地，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，巡查項(xiàng)目質(zhì)量的情況如何，但與此同時(shí)總公司的質(zhì)檢科組織還要隨時(shí)的進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，這樣的層層負(fù)責(zé)、三級(jí)管理是很好的監(jiān)督機(jī)制，這也是企業(yè)把好工程質(zhì)量關(guān)的一個(gè)要途徑。
4.認(rèn)真整理各項(xiàng)施工資料
施工過程中對(duì)資料的整理也是十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，在客戶對(duì)施工過程進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要將工程的驗(yàn)收單、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等都整理無誤上交客戶。資料的收集與整理也是工程中很重要的一步，業(yè)主在施工現(xiàn)場(chǎng)簽署的材料驗(yàn)收單、隱蔽工程驗(yàn)收單、水電項(xiàng)目收方單與竣工資料所包含的材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)計(jì)變更、測(cè)量記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單、有關(guān)技術(shù)參數(shù)測(cè)定驗(yàn)收單、工作聯(lián)系函、工程簽證等，都要求我們?cè)谡麄€(gè)項(xiàng)目施工過程中一一注意收集并歸類存檔。對(duì)于資料，任何一點(diǎn)小的過失便會(huì)造成很嚴(yán)重地后果，特別在經(jīng)竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目結(jié)算階段中帶來的過失將可能是無法估量的。
5.注重施工安全管理
在現(xiàn)場(chǎng)施工的過程中，還需要特別關(guān)注安全問題。要嚴(yán)格堅(jiān)持安全施工的原則，特別是一些細(xì)節(jié)性的問題。例如防火、禁止亂搭接電線、戴安全帽、腳手架搭設(shè)、安全帶等相應(yīng)的施工安全問題、在施工過程中，安排專門的安全小組在施工前對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，對(duì)于提升施工安全有很大的幫助，可以減少事故的發(fā)生率。
6.對(duì)成品進(jìn)行有效保護(hù)
