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中圖分類號：F293.3
文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
一、引言
隨著信息化、網(wǎng)絡(luò)化的飛速發(fā)展以及國際化進(jìn)程的加快，每個企業(yè)都面臨著重新認(rèn)識自身的外部競爭環(huán)境、重新理解競爭與合作關(guān)系以及如何取得競爭優(yōu)勢的問題，企業(yè)的內(nèi)涵和外延也同樣發(fā)生了變化，企業(yè)的邊界變得更加模糊，而與此同時，企業(yè)對市場變化的敏捷反應(yīng)及柔性結(jié)構(gòu)卻日顯重要，企業(yè)對外部環(huán)境的依賴性更強(qiáng)。住宅產(chǎn)業(yè)是個系統(tǒng)，是客觀存在的一條供應(yīng)鏈，在這條供應(yīng)鏈里，涉及到方方面面的因素，單靠某個企業(yè)、某個環(huán)節(jié)的改變是不可能使整個住宅產(chǎn)業(yè)得到根本性的變革，也不可能實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化。從這個背景來看，住宅產(chǎn)業(yè)體系需要重新整合、集成，而構(gòu)建住宅虛擬企業(yè)是其中的突破點(diǎn)。
二、虛擬住宅企業(yè)的含義
虛擬住宅企業(yè)指的是開發(fā)商、建筑企業(yè)、建材企業(yè)、設(shè)備部品制造企業(yè)、裝修企業(yè)等住宅相關(guān)企業(yè)，為了適應(yīng)住宅市場快速、多變的需求，采取優(yōu)勢組合策略，充分利用各企業(yè)的核心競爭力，通過先進(jìn)的信息和通訊手段，進(jìn)行彼此間的協(xié)調(diào)合作，開發(fā)、生產(chǎn)、銷售多樣化，個性化的住宅產(chǎn)品，以滿足顧客要求的一種住宅企業(yè)組織模式。
虛擬住宅企業(yè)具有如下特征：(1)組織構(gòu)成的動態(tài)性。虛擬住宅企業(yè)是一個為實(shí)現(xiàn)市場機(jī)遇而臨時組成的具有企業(yè)功能的組織，它不同于以資產(chǎn)為紐帶構(gòu)建的企業(yè)集團(tuán)，后者具有相對穩(wěn)定的組織結(jié)構(gòu)，一經(jīng)組建不會隨著某項(xiàng)任務(wù)的完成而解散；而前者是以某個住宅開發(fā)項(xiàng)目為基礎(chǔ)構(gòu)建的，該項(xiàng)目完成虛擬企業(yè)將解散；(2)資源的互補(bǔ)性。虛擬住宅企業(yè)中的各個獨(dú)立的企業(yè)都要有自己的核心競爭力。在住宅項(xiàng)目的開發(fā)過程中為虛擬住宅企業(yè)貢獻(xiàn)出各自的優(yōu)勢資源，共同構(gòu)建實(shí)現(xiàn)市場機(jī)遇所需的所有資源，產(chǎn)生強(qiáng)大的資源優(yōu)勢和競爭優(yōu)勢；(3)電子信息網(wǎng)絡(luò)的依附性。通過電子信息網(wǎng)絡(luò)，把住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、投資商、項(xiàng)目策劃咨詢企業(yè)、建筑設(shè)計(jì)研究院、建筑安裝施工企業(yè)、材料及部品設(shè)備生產(chǎn)和供應(yīng)商、市場營銷中介以及物業(yè)管理公司等各參與方聯(lián)系在一起，減少信息的過濾，提高企業(yè)執(zhí)行力，最大限度實(shí)現(xiàn)資源的整合和優(yōu)化配置。
三、虛擬住宅企業(yè)組織結(jié)構(gòu)與運(yùn)作管理
1、虛擬住宅企業(yè)組織模式，傳統(tǒng)組織模式中參與住宅開發(fā)建設(shè)的各方往往更多地關(guān)注各自目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度，很少從住宅產(chǎn)業(yè)化的全局出發(fā)考慮問題，而且在全過程中由于溝通不夠，信息不靈，導(dǎo)致各方之間缺少協(xié)調(diào)與合作的氛圍，不利于產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。而住宅產(chǎn)業(yè)化虛擬組織卻能通過有效的協(xié)作來很好地解決這一問題，不僅能實(shí)現(xiàn)各成員企業(yè)的共贏，而且有利于產(chǎn)業(yè)化整體利益的實(shí)現(xiàn)。
住宅虛擬企業(yè)需要一個起盟主作用的主體企業(yè)，由主體企業(yè)通過產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈的整合，主導(dǎo)整個住宅虛擬企業(yè)，對整個住宅虛擬企業(yè)的形成、運(yùn)作起領(lǐng)導(dǎo)核心的作用。由于房地產(chǎn)企業(yè)掌握土地、市場和顧客，在與供應(yīng)鏈上各企業(yè)的比較中處于有利地位，因此最有條件發(fā)展成為住宅虛擬企業(yè)。虛擬住宅企業(yè)的盟主相當(dāng)于住宅企業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，是市場機(jī)遇的發(fā)現(xiàn)者和虛擬企業(yè)的組建者。當(dāng)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)市場機(jī)遇后，便對虛擬工業(yè)群中的企業(yè)核心競爭力進(jìn)行分析，尋找合適的合作伙伴作為其成員企業(yè)，從而為將要開發(fā)的項(xiàng)目構(gòu)建出一個企業(yè)動態(tài)聯(lián)盟。組建后的虛擬住宅企業(yè)是一個以市場機(jī)遇為前提，以業(yè)務(wù)過程為核心，層次多、規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、因素眾多、信息繁雜，但組織有序且功能綜合的復(fù)雜系統(tǒng)。在虛擬住宅企業(yè)的運(yùn)行過程中，除了利用信息電子網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行橫向和縱向的溝通和協(xié)作外，還需要建立一個協(xié)調(diào)部門，來專門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)虛擬住宅企業(yè)運(yùn)行中可能出現(xiàn)的各種問題和矛盾。協(xié)調(diào)部門可以由盟主企業(yè)和成員企業(yè)共同推選人員構(gòu)成，或者委托監(jiān)理部門負(fù)責(zé)。
2、虛擬住宅企業(yè)運(yùn)作機(jī)制。虛擬住宅企業(yè)的運(yùn)營程序是處于核心組織的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或咨詢公司在對市場需求的充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，在虛擬住宅企業(yè)數(shù)據(jù)庫中查找出與市場需求最接近的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案。通過網(wǎng)絡(luò)平臺，一邊向設(shè)計(jì)企業(yè)下達(dá)完全滿足市場需求的修改任務(wù)書；一邊組織部品部件供應(yīng)商、施工企業(yè)進(jìn)行與標(biāo)準(zhǔn)化方案無差異部分的運(yùn)輸、建設(shè)；同時通過咨詢公司各種營銷渠道進(jìn)行住宅的銷售。待設(shè)計(jì)企業(yè)成員修改好滿足市場需求的設(shè)計(jì)后，部品部件供應(yīng)商按改好的設(shè)計(jì)進(jìn)行剩余部分的生產(chǎn)，并及時送往施工現(xiàn)場，交于施工企業(yè)進(jìn)行裝配住宅施工。工程驗(yàn)收后，核心組織協(xié)調(diào)的物業(yè)管理公司按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作。在運(yùn)營完若干個項(xiàng)目后，網(wǎng)絡(luò)事務(wù)中心通過協(xié)議中設(shè)定的指標(biāo)綜合評價虛擬住宅企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和成員能力上的問題，重新設(shè)置組織結(jié)構(gòu)和幫助合作伙伴，改進(jìn)或重新選擇新伙伴等方式進(jìn)行虛擬住宅企業(yè)的優(yōu)化，逐步實(shí)現(xiàn)整個住宅產(chǎn)業(yè)鏈的流暢。
3、虛擬住宅企業(yè)管理方式。虛擬住宅企業(yè)的運(yùn)作過程就是重組、配置、管理成員企業(yè)核心資源的過程，整個運(yùn)營管理實(shí)際上就是以智能化管理為依托，對虛擬住宅企業(yè)的資源進(jìn)行動態(tài)的優(yōu)化和整合。與組織結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，虛擬住宅企業(yè)的管理方式也要相應(yīng)出現(xiàn)改變。傳統(tǒng)管理理論側(cè)重于公司內(nèi)部關(guān)系的管理。虛擬住宅企業(yè)的管理核心問題則是重塑企業(yè)間關(guān)系。同傳統(tǒng)的住宅企業(yè)的管理方式相比，虛擬住宅企業(yè)的管理方式將出現(xiàn)較大的突破：
首先，它實(shí)現(xiàn)了并行化管理取代順序化管理，在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時代，由于網(wǎng)絡(luò)和普遍采用的視窗工作方式，使得工作在空間或時間上的接近不再是至關(guān)重要的問題。這樣，工作可以有順序化向并行化發(fā)展。這不僅意味著各環(huán)節(jié)、各職能部門可以同時運(yùn)轉(zhuǎn)，而且意味著他們之間可以方便地進(jìn)行有效的協(xié)作，這種方式可以基于統(tǒng)一的數(shù)據(jù)資料庫，并在組織機(jī)構(gòu)中建立特定的響應(yīng)程序，采用項(xiàng)目管理的方法進(jìn)行。
其次，集中與協(xié)作管理方式取代命令與控制管理。虛擬住宅企業(yè)是一種全新的生產(chǎn)經(jīng)營組織形式，它是敏捷思想指導(dǎo)下的組織管理行為和市場競爭戰(zhàn)略。虛擬住宅企業(yè)的組織和管理不僅僅是技術(shù)配置、工廠布局和組織設(shè)計(jì)傳統(tǒng)意義上的工業(yè)工程問題，而是需要一種能夠迅速實(shí)現(xiàn)組織、人員和技術(shù)的有效集成，獲得競爭力的新型的工業(yè)工程方法。傳統(tǒng)的線性設(shè)計(jì)模式無法適用于具有變結(jié)構(gòu)、開放性、自組織等的復(fù)雜系統(tǒng)特征的虛擬企業(yè)。
第三，利用虛擬企業(yè)模式，重構(gòu)企業(yè)供應(yīng)與銷售渠道。供應(yīng)和銷售渠道不暢是影響我國企業(yè)發(fā)展的重要原因。對于供應(yīng)渠道，同行業(yè)的不同企業(yè)可以通過聯(lián)合組建虛擬企業(yè)的形式，統(tǒng)一向原材料供應(yīng)商訂貨，這樣不僅可以
享受更大的價格優(yōu)惠，而且還可以大大節(jié)省訂貨承包額，對保證企業(yè)的原材料供應(yīng)十分有利；對于銷售渠道，可以讓企業(yè)內(nèi)部的銷售部門獨(dú)立出來，完成企業(yè)的銷售職能，使總公司的銷售職能虛擬化，也可以與同行企業(yè)或經(jīng)銷商共同組建虛擬企業(yè)，使不同區(qū)域或不同優(yōu)勢的銷售網(wǎng)絡(luò)得到共享，達(dá)到擴(kuò)大銷售、降低費(fèi)用的目的。
四、構(gòu)建住宅產(chǎn)業(yè)化虛擬組織的建議
任何新的模式在應(yīng)用時都會面臨許多困難。住宅產(chǎn)業(yè)化虛擬組織模式的構(gòu)建也不例外。因此，我們應(yīng)將住宅產(chǎn)業(yè)化的特殊性與虛擬組織模式的構(gòu)建經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合。為住宅產(chǎn)業(yè)化由傳統(tǒng)的組織模式向虛擬組織模式過渡營造良好的條件和氛圍。我國現(xiàn)階段在構(gòu)建住宅產(chǎn)業(yè)化虛擬組織模式時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、破除傳統(tǒng)觀念，更新思維方式，虛擬組織在組織結(jié)構(gòu)等方面相對傳統(tǒng)組織有著巨大的突破。住宅產(chǎn)業(yè)化要運(yùn)用虛擬組織，必須首先突破現(xiàn)有的習(xí)慣于建立完整組織結(jié)構(gòu)的觀念束縛。應(yīng)借鑒虛擬組織的思維方式，即整合內(nèi)外部優(yōu)勢資源，實(shí)現(xiàn)合作競爭的雙贏局面。
隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展，傳統(tǒng)的兩稅制已經(jīng)不適應(yīng)我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，出現(xiàn)了很多亟待解決的問題，比如，重復(fù)繳稅的情況加重了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。一次，這就需要改革稅制，所以，一稅制改革必不可少，將會極大促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以，建筑企業(yè)要針對自身的發(fā)展情況，還要結(jié)合行業(yè)的發(fā)展趨勢，采取有效的措施，加強(qiáng)財務(wù)管理，從而促進(jìn)建筑企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
一、建筑企業(yè)推行營改增的必要性
隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑企業(yè)面臨著新的發(fā)展形勢，傳統(tǒng)的兩稅制給企業(yè)的發(fā)展帶來了巨大的負(fù)擔(dān)，因此，通過采用營改增的政策，可以提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。稅收深刻影響著企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)展，因此，建筑企業(yè)為了減少稅收對它造成的影響，企業(yè)往往會籌劃納稅的方式，降低稅收的支出。但是，在這個操作的過程中，企I卻無形中加大了人力、物力的投入，而且很難大幅度降低稅收費(fèi)用，所以，不利于提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也不利于促進(jìn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。國家在推行“營改增”政策之后，這種問題也在一定程度上得到了改觀，有效降低了企業(yè)納稅的費(fèi)用，企業(yè)可以將更大地發(fā)揮人力、物力的作用，合理利用企業(yè)的資源，大大提高 了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并進(jìn)一步推進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
二、新時期背景下營改增對建筑企業(yè)財務(wù)管理的影響
（一）“營改增”對建筑企業(yè)的積極影響
1、避免企業(yè)重復(fù)征稅，減小企業(yè)的壓力
在實(shí)施“營改增”政策之前，我國實(shí)行兩稅并行制，對于建筑企業(yè)來說，它一直推行營業(yè)稅，其稅率比較高，這就加大了建筑企業(yè)的負(fù)擔(dān)。我國在實(shí)施“營改增”政策之后，有效降低了建筑企業(yè)稅負(fù)的壓力，為企業(yè)的發(fā)展帶來了新的活力。
2、完善企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)企業(yè)的競爭優(yōu)勢
建筑企業(yè)在推行營改增之后，其為了減少增值稅的總額，會采取增加進(jìn)項(xiàng)稅的方式，因此，企業(yè)就會尋求更多可以抵扣的項(xiàng)目。所以，企業(yè)會尋求購置新的設(shè)備，從而可以獲得進(jìn)項(xiàng)稅的發(fā)票，這有利于提高建筑企業(yè)的機(jī)械化水平，優(yōu)化企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，使建筑企業(yè)獲得更多的競爭優(yōu)勢。
3、推動企業(yè)的技術(shù)改造和設(shè)備更新
我國在《增值稅暫行條例》中指出：對于企業(yè)購置的固定資產(chǎn)，納稅人可以從銷項(xiàng)稅額中對固定資產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣，從而有利于推動企業(yè)積極采用新技術(shù)，更新硬件設(shè)備，不斷擴(kuò)大自己的規(guī)模。當(dāng)企業(yè)全面擴(kuò)圍之后，由于轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)也需要繳納增值稅，因此，這就推進(jìn)建筑企業(yè)的技術(shù)革新，加大研發(fā)的力度，積極進(jìn)行創(chuàng)新，有利于節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，有利于實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
4、推進(jìn)施工企業(yè)的精細(xì)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)專業(yè)分工
建筑企業(yè)在推行營改增之后，避免了重復(fù)繳納增值稅的問題，企業(yè)各項(xiàng)環(huán)節(jié)都可以實(shí)現(xiàn)增值稅抵扣，保證了上下游鏈條的統(tǒng)一，可以推動企業(yè)的精細(xì)化發(fā)展，在企業(yè)中實(shí)現(xiàn)專業(yè)化分工。
（二）“營改增”對建筑企業(yè)的負(fù)面影響
1、加大了建筑企業(yè)的資金壓力
建筑企業(yè)本身具有一定的特殊性，由于工期往往比較長，經(jīng)常出現(xiàn)拖欠工程款的情況。企業(yè)不僅需要繳納增值稅，還面對著工程款項(xiàng)拖欠的壓力，而且，企業(yè)和供應(yīng)商會簽訂買賣合同，但是由于其資金短缺，導(dǎo)致交款的時間拖延，因此，企業(yè)不能得到增值稅發(fā)票，所以，這就導(dǎo)致了資金的流失。
2、增加了企業(yè)管理的成本
過去，建筑企業(yè)一直施行營業(yè)稅，這種收費(fèi)方式比較簡單，繳納時核算即可。但是，在推行“營改增”之后，繳納環(huán)節(jié)變得復(fù)雜。增值稅發(fā)票的日常開具、抵扣等都需要一系列復(fù)雜的手續(xù)，而且更為嚴(yán)格。因此，建筑企業(yè)就需要強(qiáng)化對增值稅發(fā)票的管理，因此，建筑企業(yè)需要安排專業(yè)的管理人員，負(fù)責(zé)這一系列的工作，從而可以實(shí)現(xiàn)降低稅負(fù)的目的，所以，這就無形中增加了企業(yè)管理的成本。
3、“營改增”之后建筑企業(yè)的稅負(fù)增加
從理論上來說，建筑企業(yè)在采取“營改增”政策之后，其稅負(fù)將會大大降低。但是，對于我國很多建筑企業(yè)來說，他們采取的管理方法比較落后，管理比較松散，從而導(dǎo)致忽略了對進(jìn)項(xiàng)稅額的管理。在建筑企業(yè)中，企業(yè)可抵扣成本中的部分支出不能獲得增值稅專用發(fā)票，再加上由于建筑企業(yè)為了獲取增值進(jìn)項(xiàng)稅，購置了大量的設(shè)備，增加了成本，很多企業(yè)的稅負(fù)不僅沒有減少，反而大大增加。
4、企業(yè)目前的管理模式容易中斷增值稅抵扣鏈條
對于國內(nèi)的建筑施工企業(yè)來說，其所采用的管理模式主要采取承包責(zé)任制，建筑施工企業(yè)在獲得資質(zhì)之后，會將各個環(huán)節(jié)的施工任務(wù)承包給下屬的施工單位，因此，這就導(dǎo)致了資金、貨物的流向的不一致，從法律來說，這違背了增值稅抵扣的要求，從而中斷了增值稅抵扣的鏈條。
5、政策銜接的難度加大
對于建筑施工企業(yè)來說，施工的周期通常比較長，因此，很多在建設(shè)中的工程不能隨意更改，因此，在施行“營改增”政策之后，企業(yè)面臨著較大的銜接難度。很多企業(yè)的工程款項(xiàng)拖欠很久，但是幾乎沒有進(jìn)項(xiàng)稅額扣除，從而加大了資金周轉(zhuǎn)的難度。
三、新時期背景下建筑企業(yè)應(yīng)對“營改增”的策略
（一）強(qiáng)化對“營改增”業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)工作
在施行“營改增”策略之后，面對財務(wù)管理上出現(xiàn)的問題，建筑企業(yè)要加強(qiáng)對財務(wù)人員的培訓(xùn)，提高財務(wù)人員的知識水平。在推行該政策之后，建筑企業(yè)的納稅人發(fā)生了一些變化。因此，財務(wù)人員要積極適應(yīng)新形勢，不斷更新自己的知識體系，并要逐漸應(yīng)用到實(shí)際的工作中。其次，采取管理人員要針對企業(yè)的實(shí)際情況，做好納稅籌劃工作，保證稅制的銜接工作。
（二）加強(qiáng)對增值稅發(fā)票的管理
在推行“營改增”之后，建筑企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)抵扣，就要獲得專用的增值稅發(fā)票。所以，對于財務(wù)管理人員來說，他們要重視對專業(yè)發(fā)票的管理。而要做好這項(xiàng)工作，就要強(qiáng)化員工的思想意識，將增值稅思想貫徹始終，認(rèn)真負(fù)責(zé)對待發(fā)票的數(shù)量、時間等一些問題。同時，企業(yè)要依據(jù)自身的情況，在不違背國家營改增政策的基礎(chǔ)上，制定出恰當(dāng)?shù)脑鲋刀惏l(fā)票管理?xiàng)l例，保證相關(guān)人員按照規(guī)定工作，切實(shí)強(qiáng)化發(fā)票的使用和管理。
（三）加強(qiáng)納稅籌劃，減輕賦稅
在具體的應(yīng)用過程中，如果企業(yè)重視納稅籌劃，并且進(jìn)行了合理的籌，則企業(yè)將會有效降低稅收，如不能進(jìn)行合理的籌劃，則可能會增加稅負(fù)。在推行營改增政策之后，企業(yè)需要明確的第一件事就是要減輕自身的賦稅，所以，這就需要企業(yè)內(nèi)部的共同商議，盡可能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，從而可以減輕企業(yè)的負(fù)擔(dān)。另外，企業(yè)為了減少進(jìn)項(xiàng)稅額，可以通過一定的勞務(wù)購買，合理進(jìn)行稅收的籌劃，以便可以達(dá)到降低稅負(fù)的目的。
（四）規(guī)范企業(yè)施工的過程
建筑施工企業(yè)在施工的過程中，施工項(xiàng)目部門和施工班組都是臨時搭建的，因此這可能對后期的協(xié)調(diào)方面產(chǎn)生不利的影響。施工需要購買重要的建設(shè)材料，還需要很多周轉(zhuǎn)材料。這些工作都需要建筑施工企業(yè)來完成，而不是臨時施工隊(duì)伍。所以，建筑施工企業(yè)在購進(jìn)施工材料時，可以向供貨方所要增值稅專用發(fā)票，從而可以進(jìn)一步規(guī)范施工作業(yè)的行為，減少企業(yè)的稅負(fù)。
（五）完善企業(yè)財務(wù)報表的列報
建筑企業(yè)在采取營改增政策之后，會計(jì)的換算項(xiàng)目發(fā)生了變化：財務(wù)管理的業(yè)務(wù)處理步驟發(fā)生了轉(zhuǎn)變，企業(yè)的財務(wù)報表也愈加復(fù)雜化。而且，企業(yè)采取人員不能依據(jù)以前的報表進(jìn)行編制。所以，這就要求他們適應(yīng)稅制改革的要求，完善報表的列報編制過程，有利于保證財務(wù)信息的有效性。
四、結(jié)束語
隨著營改增政策的提高，建筑企業(yè)的財務(wù)管理工作也需要進(jìn)行有效的轉(zhuǎn)變。國家在推行“營改增”政策之后，有效降低了企業(yè)納稅的費(fèi)用，企業(yè)可以將更大地發(fā)揮人力、物力的作用，合理利用企業(yè)的資源，大大提高了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。但是，也能帶來了一些負(fù)面的影響，這就需要強(qiáng)化企業(yè)的財務(wù)管理工作，，財務(wù)人員要積極適應(yīng)新形勢，不斷更新自己的知識體系；企業(yè)要加強(qiáng)對增值稅發(fā)票的管理；完善企業(yè)財務(wù)報表的列報，進(jìn)而使企業(yè)可以進(jìn)一步減輕稅負(fù)，在激烈的競爭中獲得優(yōu)勢。
參考文獻(xiàn)：
[1]余建華.營改增對建筑企業(yè)的影響與對策研究[J].財會研究，2015，01：18-20
作者簡介：王許濤（1971-），男，河南平頂山人，河南城建學(xué)院建筑環(huán)境與能源工程系，副教授。（河南 平頂山 467036）
中圖分類號：G642.0 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1007-0079（2013）04-0092-02
隨著我國工業(yè)化進(jìn)程的不斷加速和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，社會對環(huán)境保護(hù)的認(rèn)可和重視及能源結(jié)構(gòu)的調(diào)整需求日趨強(qiáng)烈，燃?xì)庠谀茉此嫉谋戎卣诩彼偬嵘虼藢θ細(xì)鈱I(yè)技術(shù)人才需求量急速增加。河南城建學(xué)院（以下簡稱“我?！保┏鞘腥?xì)馀c熱能工程專業(yè)1998年被批準(zhǔn)為教育部第四批試點(diǎn)專業(yè)，學(xué)校升本后于2003年開始招收建筑環(huán)境與設(shè)備本科生，建筑環(huán)境與設(shè)備專業(yè)分別于2008年和2010年被河南省和教育部批準(zhǔn)為高等學(xué)校特色專業(yè)建設(shè)點(diǎn)。經(jīng)過多年的建設(shè)，燃?xì)夥较蛞恢笔俏倚５囊粋€特色。燃?xì)夥较蚴墙ㄖh(huán)境與設(shè)備工程專業(yè)的方向之一，而建筑環(huán)境與設(shè)備工程是土木建筑類的二級學(xué)科供熱、供燃?xì)?、通風(fēng)及空調(diào)工程學(xué)科的專業(yè)。建筑環(huán)境與設(shè)備工程專業(yè)的教學(xué)目標(biāo)是培養(yǎng)從事燃?xì)夤?yīng)、供熱工程、通風(fēng)空調(diào)工程等方面的開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行管理等方面的高級復(fù)合型人才。我?！叭?xì)廨斉洹闭n程是建筑環(huán)境與設(shè)備工程專業(yè)的一門主干課程，該課程的目的是使學(xué)生具備工程設(shè)計(jì)、施工管理、運(yùn)行調(diào)試等綜合能力。結(jié)合我校建筑環(huán)境與設(shè)備工程專業(yè)的辦學(xué)特色，研究和探討燃?xì)廨斉湔n程教學(xué)改革，進(jìn)一步提高教學(xué)質(zhì)量、提升畢業(yè)生的專業(yè)技術(shù)素養(yǎng)、拓寬學(xué)生的就業(yè)面已成為必然選擇。
一、課程現(xiàn)狀
“燃?xì)廨斉洹闭n程的主要教學(xué)內(nèi)容包括燃?xì)饣拘再|(zhì)、燃?xì)庑栌昧考肮┬杵胶?、管網(wǎng)輸送系統(tǒng)、管網(wǎng)的水力工況、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、燃?xì)獾膬Υ妗核?，[1]涵蓋了工程熱力學(xué)、傳熱學(xué)、流體輸配管網(wǎng)等多門專業(yè)基礎(chǔ)理論課程知識，同時也有著對工程實(shí)踐要求比較強(qiáng)的特性。
我校是教學(xué)型本科院校，其職能主要是培養(yǎng)高級工程型應(yīng)用人才，負(fù)責(zé)為工程一線企業(yè)、設(shè)計(jì)院所培養(yǎng)專業(yè)技術(shù)和管理人才，同時也為研究型高校培育和輸送研究生人才，所以培養(yǎng)目標(biāo)方向分支較多（理論推導(dǎo)、設(shè)計(jì)和工程），造成實(shí)際教學(xué)時各部分內(nèi)容側(cè)重度較難把握，從而會影響到對不同方向的學(xué)生教學(xué)效果。在該課程教學(xué)時數(shù)不多的情況下，燃?xì)獾乃r計(jì)算和不同條件下的模擬部分占去了近五分之一課時，而工程實(shí)際中所需要的實(shí)習(xí)、設(shè)計(jì)和工程案例卻沒有充足的課時量，當(dāng)然這也和燃?xì)廨斉浣滩谋旧砝碚撈嘤嘘P(guān)，導(dǎo)致教學(xué)中和工程實(shí)際相關(guān)、相結(jié)合的內(nèi)容相對偏少。因此，學(xué)校對學(xué)生畢業(yè)后適應(yīng)能力的開拓力度有待進(jìn)一步加強(qiáng)。燃?xì)庑袠I(yè)自身不斷的發(fā)展中出現(xiàn)的技術(shù)難題對教學(xué)內(nèi)容提出新的要求，燃?xì)廨斉湔n程較強(qiáng)的工程實(shí)踐要求的特性也就決定了單純靠傳統(tǒng)的課堂教學(xué)是無法很好地落實(shí)其教學(xué)的目標(biāo)和效果的，需要引進(jìn)新的教學(xué)手段來適應(yīng)本行業(yè)對燃?xì)廨斉湔n程的要求。
二、改革思路
培養(yǎng)學(xué)生主動適應(yīng)和迎合社會當(dāng)前需求，結(jié)合當(dāng)前燃?xì)庑袠I(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢來逐步形成燃?xì)廨斉湔n程教學(xué)的內(nèi)容和方法為導(dǎo)向，明確教學(xué)目標(biāo)，重視企業(yè)選擇在教學(xué)中作用，加上對教學(xué)主客體對課程教學(xué)認(rèn)識的強(qiáng)化，科學(xué)確定教學(xué)內(nèi)容，運(yùn)用合適的教學(xué)手段、方法作為改革的出發(fā)點(diǎn)和思路來不斷提升教學(xué)水平和效果。
1.明確教學(xué)目標(biāo)
明確教學(xué)目標(biāo)就是要確定培養(yǎng)什么樣的人才的問題，從而制定教學(xué)內(nèi)容和目標(biāo)?！叭?xì)廨斉洹闭n程教學(xué)改革的基本思路，首先是要在對我校提出的“教學(xué)型綜本科院?！钡亩ㄎ?，本科生的培養(yǎng)主要定位為高級應(yīng)用型專業(yè)人才的培養(yǎng)。針對畢業(yè)生所需具有較強(qiáng)的分析問題和解決問題的能力、工程實(shí)踐和工程設(shè)計(jì)能力、掌握創(chuàng)新思維方法并具有一定的創(chuàng)造能力和較強(qiáng)的工作適應(yīng)能力及協(xié)作精神的要求，確定“燃?xì)廨斉洹闭n程的建設(shè)和改革思路：以在學(xué)生掌握本專業(yè)的理論知識基礎(chǔ)上，通過強(qiáng)化實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)的訓(xùn)練，培養(yǎng)學(xué)生的工程意識和實(shí)踐能力為目標(biāo)進(jìn)行教學(xué)改革。
2.企業(yè)融入教學(xué)
企業(yè)融入教學(xué)也就是給予企業(yè)（用人單位）發(fā)言權(quán)和選擇的主動權(quán)，重視企業(yè)的聲音，通過企業(yè)對教學(xué)的反饋和有效參與，培養(yǎng)更貼近實(shí)際、社會更為需要的專業(yè)人才。因此，學(xué)校要更加重視行業(yè)對畢業(yè)生的要求和需求的變化，引入社會影響和干預(yù)因素，打破“燃?xì)廨斉洹闭n程理論教學(xué)一貫的學(xué)校封閉特性，實(shí)現(xiàn)“燃?xì)廨斉洹闭n程對工程實(shí)際的敞開和融合，注重用人企業(yè)的聲音和要求，融合專業(yè)一線工程師的經(jīng)驗(yàn)和對理論教學(xué)的意見建議，進(jìn)行教學(xué)內(nèi)容的增減改變和教學(xué)時數(shù)的合理分配，引入有效的教學(xué)手段和方法，實(shí)現(xiàn)教學(xué)和工程實(shí)際對接過程順利度和對工程實(shí)踐的適應(yīng)性。
3.強(qiáng)化教學(xué)主客體對課程的教學(xué)認(rèn)識
教師是教學(xué)的主體，教學(xué)水平和效果主要取決于教師對課程目標(biāo)的理解以及其執(zhí)行能力，所以可以通過教師討論、觀摩和學(xué)習(xí)等方法強(qiáng)化教師對教學(xué)目標(biāo)的理解和對課程的執(zhí)行能力，從而提高教學(xué)效果。另一方面，教學(xué)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)還取決于教學(xué)中的客體（學(xué)生）。通過對學(xué)生進(jìn)行專業(yè)教育宣傳、專業(yè)基礎(chǔ)課教學(xué)和就業(yè)指導(dǎo)課程等強(qiáng)化學(xué)生對專業(yè)前景的理解，增進(jìn)他們對專業(yè)課程在教學(xué)體系中地位的認(rèn)識，增強(qiáng)他們對專業(yè)課程的重視程度，明確專業(yè)課程教學(xué)目標(biāo)來提高其學(xué)習(xí)積極主動性，以提高教學(xué)效果。
三、改革的內(nèi)容
1.教學(xué)內(nèi)容改革
“燃?xì)廨斉洹闭n程中重要的理論計(jì)算是管網(wǎng)流量和水力平衡，這部分的理論和經(jīng)驗(yàn)公式推導(dǎo)占較大比重，而在實(shí)際工程和設(shè)計(jì)中只需要能夠判斷計(jì)算工況，選擇相應(yīng)的公式和圖形工具進(jìn)行計(jì)算。而且，本部分的推導(dǎo)內(nèi)容多是為專業(yè)基礎(chǔ)課“流體輸配”所涵蓋，這需要與專業(yè)基礎(chǔ)課教師做好溝通，把專業(yè)課中所需要的理論推導(dǎo)計(jì)算內(nèi)容盡可能融合至專業(yè)基礎(chǔ)課中進(jìn)行，讓專業(yè)基礎(chǔ)課的導(dǎo)向性更強(qiáng)，提前給學(xué)生明確的專業(yè)課學(xué)習(xí)的目標(biāo)，從而統(tǒng)一和深化他們對專業(yè)課程、專業(yè)的深層次的認(rèn)識及理解，同時也減輕燃?xì)廨斉渲羞@部分內(nèi)容的課時壓力。
其次，針對教學(xué)型本科院校的定位，在“燃?xì)廨斉洹闭n程教學(xué)中有意識地將學(xué)生分為工程應(yīng)用型、研究探索型和設(shè)計(jì)創(chuàng)新型三種類型，并根據(jù)其不同特點(diǎn)進(jìn)行側(cè)重教學(xué)。其中工程應(yīng)用型是為工程一線企業(yè)培養(yǎng)技術(shù)人才，注重工程實(shí)際和實(shí)驗(yàn)訓(xùn)練，是主要方向；研究探索型是為研究型大學(xué)輸送研究生，注重理論知識的掌握，思考和研究能力的培養(yǎng)；設(shè)計(jì)創(chuàng)新型主要是為設(shè)計(jì)院所培養(yǎng)設(shè)計(jì)人才，注重和強(qiáng)調(diào)專業(yè)規(guī)范的內(nèi)容。根據(jù)不同的類型，需要教師在課堂上以主要工程一線方向?yàn)橹?，同時課下輔導(dǎo)材料和作業(yè)分方向進(jìn)行。對于工程應(yīng)用型和設(shè)計(jì)創(chuàng)新型同學(xué)，鼓勵他們課余或假期到企業(yè)進(jìn)行實(shí)習(xí)和參與設(shè)計(jì)工作，這樣既能提高自身的實(shí)踐動手能力和適應(yīng)能力，培養(yǎng)本科生應(yīng)用專業(yè)理論的技巧，將設(shè)計(jì)和實(shí)習(xí)結(jié)合起來進(jìn)行，還可以很好地解決了課程教學(xué)時數(shù)不足和課程設(shè)計(jì)時間短的不足，避免學(xué)生設(shè)計(jì)紙上談兵的問題。對于研究探索型學(xué)生，通過鼓勵他們?nèi)谌虢處熆蒲袌F(tuán)隊(duì)，適時、適量參加科學(xué)研究，指導(dǎo)他們撰寫研究論文，這樣不但鍛煉他們的堅(jiān)韌、承受失敗挫折、思考問題和創(chuàng)新思維的能力，養(yǎng)成捕捉專業(yè)和研究領(lǐng)域的前沿動態(tài)的習(xí)慣，同時也促進(jìn)科研成果有效地轉(zhuǎn)化為教學(xué)資源。
適時調(diào)整課內(nèi)實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容也是提高教學(xué)質(zhì)量和效果的一個重要內(nèi)容，所以相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)內(nèi)容調(diào)整和改革也是必須的。以前的實(shí)驗(yàn)是較為簡單的土壤電阻率測試、燃?xì)庀鄬γ芏鹊臏y定等，這和工程實(shí)踐以及科學(xué)研究的要求有較大的差別。因此，以工程中常用的管道、管網(wǎng)連接試壓、燃?xì)馑r調(diào)節(jié)內(nèi)容為主，同時設(shè)計(jì)開放性、設(shè)計(jì)性實(shí)驗(yàn)選修課程，[2]讓不同需求的學(xué)生都能通過實(shí)驗(yàn)室的操作提高他們的實(shí)際動手能力、工作適應(yīng)能力和思考能力。
2.教學(xué)方法改革
教學(xué)方法改革要根據(jù)課程教學(xué)目標(biāo)和內(nèi)容進(jìn)行選擇組合，以最佳的教學(xué)效果為準(zhǔn)繩，突出實(shí)踐、實(shí)驗(yàn)和現(xiàn)場教學(xué)。
多媒體技術(shù)對于“燃?xì)廨斉洹边@樣實(shí)踐性很強(qiáng)的課程較傳統(tǒng)的黑板教學(xué)方式有著其巨大的優(yōu)越性。[3]授課過程中通過多媒體演示收集和制作圖片、動畫、工程案例等素材大大提高了課程的生動性，讓部分理論知識變得更為直觀、更易理解，從而增強(qiáng)學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性，達(dá)到提高教學(xué)效果的目的。錄像教學(xué)可以直觀地告訴學(xué)生技術(shù)手段在工程中如何應(yīng)用、應(yīng)用效果以及違章操作的教訓(xùn)，培養(yǎng)他們嚴(yán)格、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。
對于一些諸如施工方案等一些課時不能滿足的素材，可以通過電子化方法，通過網(wǎng)絡(luò)互動來實(shí)現(xiàn)對課堂教學(xué)的補(bǔ)充。教師可以將教學(xué)素材網(wǎng)絡(luò)共享給學(xué)生，倡導(dǎo)學(xué)生通過網(wǎng)絡(luò)與老師討論問題，從以“教師為中心”向以“學(xué)習(xí)者為中心”轉(zhuǎn)變，[4]把上課背講稿的模式向教學(xué)生掌握學(xué)習(xí)方法轉(zhuǎn)變，要加強(qiáng)引進(jìn)和介紹不同學(xué)派觀點(diǎn)的教材、信息，討論行業(yè)前沿、新技術(shù)和發(fā)展趨勢，從而實(shí)現(xiàn)師生的無縫對接。
現(xiàn)場教學(xué)是燃?xì)廨斉鋵I(yè)課程又一有效教學(xué)手段，主要是通過到達(dá)項(xiàng)目建設(shè)和設(shè)備調(diào)試現(xiàn)場，現(xiàn)場體驗(yàn)和工程技術(shù)人員以及授課教師講解來完成學(xué)生對工程建設(shè)和設(shè)備運(yùn)行的深入理解。由于工程建設(shè)和設(shè)備維護(hù)、調(diào)試的隨機(jī)性，這種教學(xué)方式就要求教學(xué)計(jì)劃具有一定的靈活性。
專題討論是“燃?xì)廨斉洹睂I(yè)課程加深學(xué)生對專業(yè)了解、提高他們的專業(yè)思考能力和創(chuàng)新思維能力的有效手段。
四、結(jié)語
經(jīng)過將近十年的探索，目前我校建筑環(huán)境與設(shè)備工程專業(yè)的考研錄取率已達(dá)到近30%，用人單位當(dāng)年在燃?xì)夥较蛱峁徫慌c畢業(yè)生數(shù)量比值大于2，一次性就業(yè)率達(dá)到90%以上，畢業(yè)生適應(yīng)性強(qiáng)，深受用人單位好評。
教學(xué)改革的目的是提高教學(xué)質(zhì)量，培養(yǎng)綜合素質(zhì)高、有專業(yè)素養(yǎng)高級應(yīng)用型工程技術(shù)人才。“燃?xì)廨斉洹闭n程作為建筑環(huán)境與設(shè)備工程專業(yè)的一門重要的專業(yè)課程，應(yīng)本著適應(yīng)高校發(fā)展規(guī)律和行業(yè)技術(shù)發(fā)展規(guī)律，面向社會實(shí)際需求來進(jìn)行教學(xué)改革，注重工程實(shí)際能力（技能）的培養(yǎng)，不斷拓寬畢業(yè)生就業(yè)渠道和就業(yè)面。
參考文獻(xiàn)：
[1]段長貴.燃?xì)廨斉鋄M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2004.
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.13.009
0 引言
城市結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變包含了地塊的新生、再生與使用用途的改變。舊城區(qū)的改造與新城區(qū)的擴(kuò)張是城市化進(jìn)程高速推動下的必然結(jié)果，在這一變革過程中，既存建筑的去留一直是備受關(guān)注的焦點(diǎn)。然而，所占既存建筑面積最大的工業(yè)建筑往往首當(dāng)其沖成為被摧毀的對象。與此同時，在國家產(chǎn)業(yè)升級調(diào)整政策導(dǎo)向的指引下，借助新興科技對傳統(tǒng)資源的創(chuàng)造與提升、產(chǎn)出高附加值產(chǎn)品、創(chuàng)造就業(yè)崗位等特點(diǎn)涌現(xiàn)出大量的朝陽型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其功能為既存閑置工業(yè)建筑循環(huán)利用注入新的生機(jī)。
1 產(chǎn)業(yè)化背景下的園區(qū)建設(shè)概述
自“十一五”規(guī)劃提出大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以來，中國城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無論在產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模上，還是在拉動城市經(jīng)濟(jì)增長、優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和提升城市競爭力方面均發(fā)揮了巨大作用。自2006年我國在《“十一五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》中首次提出“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”概念至今已10年，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在不斷地發(fā)展演變中經(jīng)歷了文化事業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)三個發(fā)展階段。從一五期間廠房改造的北京798、上海紅坊創(chuàng)意區(qū)、上海M50等，擴(kuò)展至上世紀(jì)初老舊廠房改造的上海蘇州河畔藝術(shù)集散地、上海1933，再到深圳創(chuàng)意之都、深圳OCT等上世紀(jì)八十年代廠房改建項(xiàng)目。隨著產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵和規(guī)模類型的不斷發(fā)展，既有閑置工業(yè)建筑憑借場地空間靈活性優(yōu)勢，被大量再生應(yīng)用為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
從2008年國務(wù)院辦公廳〔2008〕128號文件轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門關(guān)于促進(jìn)自主創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化若干政策的通知《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)實(shí)施〈國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）〉若干配套政策的通知》，到2015年國務(wù)院《關(guān)于大力推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新若干政策措施的意見》（國發(fā)〔2015〕32號），創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)所帶動的既有閑置工業(yè)建筑又迎來了孵化園、產(chǎn)業(yè)園及眾創(chuàng)空間等功能的再生循環(huán)利用。
2 我國閑置工業(yè)建筑循環(huán)再生回顧
在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集中的大型城市中，閑置工業(yè)建筑越來越多被應(yīng)用為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)或衍生文化活動場所，以上海為例，自1999年以南蘇州河路1305號2000平方米舊倉庫改建為設(shè)計(jì)工作室為代表，開始嘗試為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)改建舊倉庫及廠房，并在蘇州河兩岸形成上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的最早形態(tài)。至2009年，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)已經(jīng)達(dá)75個。截止目前，依托工業(yè)建筑改建為主體，上海已發(fā)展形成三批創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
在傳統(tǒng)型工業(yè)城市聚集的東北地區(qū)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展雖不及全國十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)城市，但工業(yè)遺存循環(huán)再利用仍持增長態(tài)勢。以“一五”計(jì)劃重點(diǎn)工業(yè)基地吉林省為例，現(xiàn)存大量既存工業(yè)廠區(qū)，隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以及省內(nèi)816家國有企業(yè)改制的完成，市區(qū)內(nèi)工業(yè)逐步外遷，致使大量未到使用壽命的廠房、倉庫等建筑或遺留閑置或灰飛煙滅于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓之中。僅長春市2006-2008年出讓閑置工業(yè)用地為172宗，約合700余公頃，并成逐年上升的態(tài)勢，這無疑是對建筑資源的浪費(fèi)，對工業(yè)文脈延續(xù)的破壞。將工業(yè)外遷后留下的舊廠房倉庫循環(huán)再生，保留具有歷史文化價值的老建筑，形成具有地方工業(yè)文脈特征的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，給省內(nèi)80%以上創(chuàng)業(yè)型的創(chuàng)意企業(yè)提供低成本的工作環(huán)境，同時創(chuàng)意群落的密集形成也復(fù)蘇了地塊的使用功效，進(jìn)而代表東北老工業(yè)地域特色，提升地域人文質(zhì)量。
3 工業(yè)建筑循環(huán)再生現(xiàn)狀中存在的問題
3.1 改建園區(qū)空置率問題
空置率問題是各產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)中所關(guān)注的核心問題。雖有政策扶植，但改建園區(qū)的功能預(yù)判及環(huán)境定位失準(zhǔn)，規(guī)模體量發(fā)展存在盲目的增長，不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)律，自然也就出現(xiàn)了空置率。如，上海投資規(guī)模近4000萬元的八號橋項(xiàng)目，其目標(biāo)是“場地包租20年，計(jì)劃5年收回投資”，過于功利和現(xiàn)實(shí)的因素致使空置。另外，很多園區(qū)業(yè)主只是進(jìn)行簡單的舊建筑改造、然后出租，提供單一硬件，缺乏多元化服務(wù)，也是園區(qū)空置率出現(xiàn)的誘因。
3.2 老舊維護(hù)廠房維護(hù)問題
以長三角新興產(chǎn)業(yè)密集區(qū)域?yàn)槔?，老舊工業(yè)廠房在更新利用中多存在房屋滲水反潮等現(xiàn)象。如杭州絲聯(lián)166項(xiàng)目，園區(qū)占地面積6000余平米，創(chuàng)意者可根據(jù)自己的需求自由分割LOFT形式。園區(qū)內(nèi)按“保留、改造、新建”原則規(guī)劃，同時體現(xiàn)時尚和現(xiàn)代的特點(diǎn)，為創(chuàng)意者提供盡可能適宜的環(huán)境。創(chuàng)意工作區(qū)為創(chuàng)意企業(yè)及個人開辟的專區(qū)，他們完全可以按照自己的特點(diǎn)，隨意分割空間，進(jìn)行個性化裝修，提供個性創(chuàng)意展示空間。中心廣場依托天井景觀充滿意境，使用者可觀魚賞竹，亦可交談溝通。休閑娛樂區(qū)是以咖啡廳、品茶室為主的區(qū)域，旨在為創(chuàng)意人士提供休閑、娛樂、交流的空間。功能完善，但在使用中，中心庭院與室外聯(lián)通，檐口四壁滲水反潮情況嚴(yán)重，甚至滋生植物直接影響內(nèi)部使用。與主廠房相連的附屬建筑改建為蜜桃咖啡，其外墻窗洞口也因多年滲水出現(xiàn)破損剝落現(xiàn)象，如若不及時修繕維護(hù)，房屋安全岌岌可危。
3.3 工業(yè)建筑循環(huán)再生能耗問題
在現(xiàn)有使用的改建產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，通風(fēng)問題借助原有高側(cè)窗及通風(fēng)井道等基本等以解決，但采暖問題尤其是在北方地區(qū)，仍是廠房改造中能耗難題。如天津C92創(chuàng)業(yè)聚集區(qū)，將原有儀表集團(tuán)大空間廠房改建為以聯(lián)合辦公席位及服務(wù)的小空間辦公室，采暖完全通過中央空調(diào)解決，能源消耗量較大。
“營改增”是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，也是深化財稅體制改革的重頭戲，前期試點(diǎn)已經(jīng)取得積極的成效，因此全面推開“營改增”試點(diǎn)，覆蓋面更廣，意義更大。房地產(chǎn)和建筑安裝作為此次全面“營改增”試點(diǎn)的重要內(nèi)容，從以往經(jīng)驗(yàn)看，房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)均是欠稅、發(fā)票問題最為突出的領(lǐng)域。隨著“營改增”試點(diǎn)工作的不斷深入，如何防范房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)的欠稅、發(fā)票虛開、虛抵的涉稅風(fēng)險，將日漸成為國稅系統(tǒng)日管和執(zhí)法風(fēng)險的重要內(nèi)容。
一、房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝I涉稅風(fēng)險的現(xiàn)狀
（一）房地產(chǎn)、建筑安裝行業(yè)的特點(diǎn)
房地產(chǎn)業(yè)，又稱房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理業(yè)，它是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)；建筑安裝業(yè)，是指建筑安裝工程作業(yè)，是以砌筑組合安裝為手段，使產(chǎn)品與大地相連固定不動的生產(chǎn)活動。建筑安裝業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的前期工作，而房地產(chǎn)業(yè)是建筑安裝業(yè)的后期銷售。由于房地產(chǎn)業(yè)中的房產(chǎn)建設(shè)是由建筑安裝業(yè)來完成的，所以建筑安裝業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有著一種相互依存的關(guān)系，它們是相互鄰近的上下游行業(yè)，具有較為相似的行業(yè)特點(diǎn)。
房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)具有分包、轉(zhuǎn)包環(huán)節(jié)多，經(jīng)營范圍廣，流動性大，產(chǎn)品多樣，施工條件復(fù)雜多變，建設(shè)周期長，管理困難，資金占用量大等行業(yè)特點(diǎn)。
（二）房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)存在的涉稅風(fēng)險
房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)由于自身的特征比較特殊，在“營改增”之前普遍存在財務(wù)制度混亂、發(fā)票管理不規(guī)范、虛假發(fā)票抵減成本、偷稅、欠稅的現(xiàn)象。全面推開“營改增”試點(diǎn)后，房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)一般納稅人將按11%的稅率實(shí)行進(jìn)項(xiàng)抵扣制，從繳納營業(yè)稅變?yōu)槔U納增值稅。由于增值稅的核算模式比營業(yè)稅的核算模式更加復(fù)雜，如何防范房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)存在的涉稅風(fēng)險，將成為國稅機(jī)關(guān)的重要研究課題。
第一，偷稅、欠稅風(fēng)險高，日常監(jiān)管難度大。房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)的工程款主要采取兩種結(jié)算方式：一是預(yù)付款的形式；二是進(jìn)度款的形式。在這兩種結(jié)算方式下，稅款征收都會出現(xiàn)不同程度的較大波動。在工程前期，收款一般較少，增值稅進(jìn)項(xiàng)相對較多，項(xiàng)目無稅可繳；在工程中后期，隨著工程款的大量收取，增值稅銷項(xiàng)增加，可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅減少，項(xiàng)目開始繳納增值稅，從而使得稅款繳納的波動較大，不良企業(yè)甚至?xí)霈F(xiàn)“跑路”的情況，容易造成稅款流失。
第二，發(fā)票管理不規(guī)范，存在發(fā)票“虛開”“虛抵”隱患。增值稅專用發(fā)票的領(lǐng)用、開具、保管、認(rèn)證等的要求比營業(yè)稅發(fā)票更加嚴(yán)格，“金稅工程”基本可以杜絕假發(fā)票的現(xiàn)象。全面推開“營改增”試點(diǎn)后，目前普遍存在的房地產(chǎn)開發(fā)商利用建筑承包商虛開發(fā)票、虛增成本等行為將給自身帶來巨大風(fēng)險，并有可能擔(dān)負(fù)刑責(zé)。由于房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)無法取得足夠發(fā)票抵充成本，從而容易催生“代開”“虛開”“虛抵”發(fā)票的行業(yè)鏈條。
二、房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)涉稅風(fēng)險產(chǎn)生的原因分析
（一）周期長、資金占用量大的行業(yè)特點(diǎn)，容易產(chǎn)生偷、欠稅風(fēng)險
房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)時間跨度較長，從幾個月到兩年或三年不等，而在實(shí)踐中，建設(shè)資金大都由施工方墊資，并且建設(shè)方拖欠工程款的現(xiàn)象也比較普遍。由此，很多納稅人認(rèn)為，只要建設(shè)方不支付工程款就不需要結(jié)算收入和繳稅。例如，“甲方供材”的問題，建筑企業(yè)通常在工程項(xiàng)目全部結(jié)束后才與施工企業(yè)結(jié)算“甲供材料”，但是這些材料已經(jīng)使用，按照稅法相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該在使用的時候繳稅，因此造成稅款繳納延期，甚至稅款流失。
（二）財務(wù)制度不規(guī)范，法律意識淡薄
在日常檢查中發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)普遍存在納稅人申報計(jì)稅依據(jù)真實(shí)性不高的問題，有相當(dāng)部分建筑業(yè)納稅人財務(wù)制度不健全，賬證不規(guī)范，使稅務(wù)部門的財務(wù)報表和申報表存在虛報現(xiàn)象，申報表上的數(shù)據(jù)與經(jīng)營實(shí)際存在較大出入。
（三）管理部門之間缺乏協(xié)作，增添了征管漏洞
稅務(wù)機(jī)關(guān)與建委、財政、監(jiān)察等部門的協(xié)作和配合不夠全面，對當(dāng)?shù)亟ㄖ?xiàng)目的詳細(xì)信息缺乏交流，增添了稅收征收管理的漏洞。例如，建筑業(yè)工程項(xiàng)目的承包權(quán)通常是采用招標(biāo)、競標(biāo)的方式而取得的，而在這個過程中，建委、公安、消防等部門都會參與其中，對建筑施工單位的資質(zhì)等條件進(jìn)行審核，但是稅務(wù)機(jī)關(guān)卻不能加入競招標(biāo)的過程，不能從源頭掌握建筑工程項(xiàng)目的具體施工計(jì)劃進(jìn)程，從而難以對建筑企業(yè)的項(xiàng)目工程進(jìn)行源頭管控。
三、全力防范房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)涉稅風(fēng)險的相關(guān)建議
（一）加強(qiáng)涉稅政策宣傳培訓(xùn)，提升企業(yè)納稅遵從度
針對房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)納稅人有關(guān)增值稅相關(guān)涉稅法律法規(guī)欠缺的實(shí)際情況，采取發(fā)放納稅公告、辦稅手冊、宣傳資料等“靜態(tài)”方式與平面媒體、網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播等“動態(tài)”載體相結(jié)合的方式，對“營改增”政策和相關(guān)稅收的法律法規(guī)知識進(jìn)行廣泛宣講，對增值稅的基本情況、發(fā)票的領(lǐng)用和使用的相關(guān)規(guī)定以及實(shí)際工作中遇到的各種“營改增”問題進(jìn)行逐一講解，引導(dǎo)納稅人自覺落實(shí)相關(guān)政策，不斷提高納稅遵從度。
（二）嚴(yán)把發(fā)票領(lǐng)用關(guān)，加強(qiáng)企業(yè)日常監(jiān)管
針對房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)發(fā)票虛開隱患較高的實(shí)際情況，在增值稅專用發(fā)票的供應(yīng)上，堅(jiān)持從嚴(yán)管理和限量發(fā)放的原則。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況嚴(yán)格票種核定和最高開票限額審批，努力做到“票種合適、票量適量、票面適當(dāng)”，避免在試點(diǎn)期間超量、超額發(fā)售發(fā)票。稅源管理部門，積極加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)增值稅專用發(fā)票的開具情況進(jìn)行摸底，對使用過程中發(fā)現(xiàn)增值稅專用發(fā)票的開具有異常的，要及時跟蹤，必要時，立即收繳，切實(shí)堵住發(fā)票“虛開”的口子。
（三）嚴(yán)把專票證認(rèn)證審核關(guān)，強(qiáng)化注銷環(huán)節(jié)的審查
充分發(fā)揮“金稅工程”信息管稅的功能，針對房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)中的高風(fēng)險企業(yè)，積極開展涉稅檢查。結(jié)合納稅人實(shí)際業(yè)務(wù)、賬務(wù)處理、申報情況等不定期抽查進(jìn)項(xiàng)抵扣憑證，對于不符合抵扣條件的異常發(fā)票信息，及時核對其生產(chǎn)經(jīng)營情況，必要時，及時移交評估、稽查部門，嚴(yán)防“虛抵”風(fēng)險。同時，稅源管理部門要加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)企業(yè)注銷環(huán)節(jié)的審核把關(guān)工作，對票貨不符、賬實(shí)不符、關(guān)聯(lián)交易等涉嫌發(fā)票“虛開”“虛抵”的情況進(jìn)行重點(diǎn)審核，堵塞企業(yè)走逃的最后關(guān)口。
（四）加強(qiáng)部門間的合作，堵塞征管漏洞
房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)涉及的行業(yè)多、部門多、產(chǎn)品范圍廣，要做好對房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)的涉稅風(fēng)險防控工作，就要積極深化國、地稅以及與相關(guān)部門的信息交流，定期開展數(shù)據(jù)信息交換，努力實(shí)現(xiàn)相關(guān)各方能夠?qū)崟r掌握稅源動態(tài)及變化情況，避免因信息溝通不暢導(dǎo)致管理弱化的問題，切實(shí)堵塞征管漏洞，防范房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)的涉稅風(fēng)險。
（作者單位為青島科技大學(xué)）
參考文獻(xiàn)
[1] 靳東升.“營改增”的意義及效果[J].注冊稅務(wù)師，2013（12）.
關(guān)鍵詞：勞動合同法；勞動合同；建筑行業(yè)；農(nóng)民工
近年來，農(nóng)民工權(quán)益遭受侵害的現(xiàn)象一直為社會各界所關(guān)注，“民工荒”的出現(xiàn)，更使人們意識到這個問題的嚴(yán)重。來自北京、重慶的調(diào)查顯示，九成農(nóng)民工處于非法用工狀態(tài)，他們的合法收入得不到有效保障。新《勞動合同法》自2008年1月1日起施行以來，在規(guī)范企業(yè)用工方面確實(shí)已經(jīng)發(fā)揮出了相當(dāng)?shù)淖饔?。但是農(nóng)民工群體是否真正在本法以及本條例出臺后獲利，合同簽訂狀況能否有效改善值得調(diào)查和研究。
因此，筆者以北京市建筑業(yè)為例，通過走訪北京朝陽、海淀、豐臺三個區(qū)縣的15個工地，調(diào)查《勞動合同法》實(shí)施后的農(nóng)民工勞動合同簽訂現(xiàn)狀，深入分析現(xiàn)狀原因，并提出具體對策。
一、合同訂立的現(xiàn)狀
隨著近年來社會民主法制的發(fā)展，農(nóng)民工權(quán)益維護(hù)和保護(hù)工作的逐步推廣、深入，越來越多的農(nóng)民工具有了一定的法律常識，權(quán)益保護(hù)意識也有了一定的增強(qiáng)。《勞動合同法》的頒布、實(shí)施后，勞動合同簽訂率也有一定的提高，但是簽訂率的絕對數(shù)值依然很低，在建筑行業(yè)表現(xiàn)尤為明顯。根據(jù)筆者調(diào)查，當(dāng)前仍有63.73％的農(nóng)民工沒有與所在建筑公司簽訂勞動合同。
據(jù)北京市小小鳥打工互助熱線介紹，在建筑工地上的農(nóng)民工主要分為兩種，一種是承包建筑工程的建筑公司本身所擁有的一些建筑工人。這部分工人有技術(shù)。屬于建筑工人的核心；另一種是建筑公司委托包工頭招來的工人。這部分工人沒有技術(shù)，但是卻在建筑工隊(duì)里面占大多數(shù)?！秳趧雍贤ā返念C布后，建筑公司與第一部分工人的勞動合同簽訂率顯著提高，但是與第二部分工人的合同簽訂率基本保持不變，而恰恰容易出現(xiàn)權(quán)利被侵害的農(nóng)民工往往存在于第二部分工人中。
二、農(nóng)民工勞動合同低簽訂率原因
(一)歷史形成的固定的用工模式
盡管農(nóng)民工的法律意識有所增強(qiáng)，但是建筑行業(yè)的勞動關(guān)系和用工模式等已經(jīng)成為一種固定的社會現(xiàn)象而存在。無論是建筑公司、包工頭還是農(nóng)民工，都因?yàn)樽约旱母鞣N利益需求而逐漸形成固定的用工模式。盡管法律出臺了相應(yīng)的規(guī)定，但并未對此造成實(shí)質(zhì)性的影響。
(二)合同雙方地位不平等
在“強(qiáng)資本弱勞動”的現(xiàn)實(shí)格局下，用人單位占據(jù)更多的優(yōu)勢地位。農(nóng)民工的要求很可能成為失去工作的契機(jī)。這使得農(nóng)民工的權(quán)利受到很大限制，農(nóng)民工即便想要簽合同也往往不會將這個訴求強(qiáng)烈的表現(xiàn)出來。在調(diào)查中，有63.09％的農(nóng)民工表示想要簽訂勞動合同。
(三)農(nóng)民工的法律意識不足
由于農(nóng)民工工作的流動性、不穩(wěn)定性、自身利益要求等諸多因素，以及對勞動合同缺乏了解，很多農(nóng)民工并不希望簽訂勞動合同。筆者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有10.87％的農(nóng)民工認(rèn)為是否簽訂勞動合同無所謂，他們表示自己不愿意被勞動合同所限制，希望用工關(guān)系隨時可以解除。
(四)勞動監(jiān)督部門監(jiān)督力度不夠
法律的滯后性決定，農(nóng)民工的權(quán)益只有在受到侵犯之后訴諸于法律才能得到相應(yīng)的保護(hù)。因此，更多的權(quán)益維護(hù)工作應(yīng)該由勞動監(jiān)督部門承擔(dān)。而勞動監(jiān)督部門卻存在對層層轉(zhuǎn)包且不簽訂勞動合同的現(xiàn)象睜一只眼閉一只眼的現(xiàn)象。
三、當(dāng)前司法實(shí)踐中的爭議及解決方式
(一)司法實(shí)踐中的爭議
《勞動合同法》對于用人單位在用工之日起未簽訂勞動合同的情況設(shè)置了相應(yīng)處罰措施：
(a)超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。
(b)超過一年未與勞動者訂立勞動合同的應(yīng)簽訂無固定期限勞動合同。未按照規(guī)定與勞動者簽訂無固定期限勞動合同的自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。
有關(guān)的規(guī)定很好的規(guī)制了合同的簽訂，但是在實(shí)際的法律使用過程中卻存在有一些爭議。在筆者對朝陽區(qū)法院某法官的采訪中發(fā)現(xiàn)，在司法審判中，法律的適用涉及到的是新舊法律適用的接續(xù)問題，即條文能否溯及既往，如果可以溯及既往，那么追溯的年限計(jì)算又是一個新的問題。
(二)爭議的應(yīng)對機(jī)制
1 司法解釋，“定分止?fàn)帯?/p>
有關(guān)《勞動法》和《勞動合同法》的適用的接續(xù)，《勞動合同法》和《實(shí)施條例》中都沒有對這個問題作出明確規(guī)定。因此，最高人民法院已經(jīng)要求各個基層法院將此類問題總結(jié)并提交上去。相信不久最高院出臺的司法解釋將會對此問題進(jìn)行更細(xì)致的規(guī)定以解決現(xiàn)實(shí)中存在的爭議。
2 行政部門和司法部門協(xié)調(diào)
盡管司法實(shí)踐中對于未簽訂勞動合同的訴訟也有一定的應(yīng)對機(jī)制，但仍應(yīng)加大力度提升勞動合同的簽訂率。這就要求勞動部門加強(qiáng)其行政監(jiān)督職能。一來減少訴訟；二來在訴訟中也可以減少舉證責(zé)任，節(jié)約司法資源。
另外，二倍工資支付是保證勞動合同簽訂的條款，但是并未真正發(fā)揮作用。據(jù)了解，在《勞動合同法》實(shí)施以來，北京市各法院受理的申請工資二倍支付的案件極少。并不像人們所預(yù)測的會成為勞動爭議案件增加最多的案件類型之一。這很大程度上是社會長期以來形成的固定的勞動模式?jīng)Q定的，而法院屬于消極保護(hù)勞動者權(quán)益的機(jī)關(guān)，因此只有確保勞動合同簽訂率的提高才能真正確保勞動者權(quán)利不被侵害。
四、對策和建議
(一)完善相應(yīng)立法
在朝陽區(qū)人民法院，筆者了解到，最高人民法院正在征求各基層法院在《勞動合同法》出臺以來審理的勞動爭議案件過程中遇到的難題，并試圖據(jù)此制定出相應(yīng)的司法解釋。
自2008年1月1號《勞動合同法》實(shí)施之后，在法律適用過程中發(fā)現(xiàn)了很多問題，例如對于勞動、勞務(wù)關(guān)系的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、無固定期限勞動合同的簽訂是否需要經(jīng)得雇工的同意等在實(shí)施之初，就期待更加具體的條文對此加以規(guī)定和明晰，以更好地確保《勞動合同法》的順利實(shí)施。但是，之后出臺的《實(shí)施條例》在對于如何訂立無固定期限勞動合同仍缺可操作性，對“兩倍工資”的適用仍需要明確。
因此，有關(guān)部門還應(yīng)及時出臺勞動合同法配套規(guī)章，針對法律實(shí)施中出現(xiàn)的問題，進(jìn)一步對勞動合同法及其實(shí)施條例進(jìn)行細(xì)化，對勞資雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行更合理的配置，適當(dāng)減輕企業(yè)義務(wù)，增強(qiáng)法律的操作性和科學(xué)性。
(二)加強(qiáng)行政職能
司法部門屬于消極保護(hù)權(quán)利部門。但是現(xiàn)在。很多時候人們將法院當(dāng)作保護(hù)他們權(quán)利的唯一機(jī)關(guān)，法院審理的大多數(shù)案件其實(shí)可以通過勞動部門的行政監(jiān)察職能予以避免。行政部門在勞動領(lǐng)域應(yīng)該發(fā)揮一個核心的作用，可現(xiàn)實(shí)并非如此。因此，應(yīng)該加大勞動部門的職能發(fā)揮。才能從源頭減少勞動爭議的發(fā)生。
勞動合同是所有勞動爭議解決最有效的依據(jù)，只有規(guī)范勞動合同的簽訂才能逐漸規(guī)范用工條件和用工環(huán)境，從根本上減少拖欠工資、克扣工資、加班等勞動爭議案件的發(fā)生，即使發(fā)生也為爭議的解決提供了最為有效的證明。同時，對于用人單位和勞動者訂立的勞動合同的監(jiān)督不能僅僅停留在有無的層面，應(yīng)該考察其內(nèi)容，只有這樣才能真正確保勞動者的權(quán)利不被侵害。
(三)加大宣傳力度
《勞動合同法》已實(shí)施一年有余，但農(nóng)民工對其了解還不甚理想。應(yīng)認(rèn)識到，法律的普及和推廣是一項(xiàng)長期的工作，因此，相關(guān)部門還應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)《勞動合同法》的宣傳力度，結(jié)合農(nóng)民工工作特點(diǎn)改進(jìn)宣傳方法、多方面拓寬宣傳渠道，并組織相關(guān)培訓(xùn)，從根本上使農(nóng)民工掌握《勞動合同法》這一維權(quán)“利器”。
一、建筑業(yè)企業(yè)融資的內(nèi)涵
建筑業(yè)企業(yè)融資是指建筑業(yè)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)營或財務(wù)目標(biāo)，通過科學(xué)的分析、合理的預(yù)測，向企業(yè)的投資者和債權(quán)人募集資金的行為。簡而言之，融資即是一個企業(yè)的資金籌集的行為與過程。也就是企業(yè)根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況，以及企業(yè)未來經(jīng)營發(fā)展的需要，通過科學(xué)的預(yù)測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向企業(yè)的投資者和債權(quán)人去籌集資金，組織資金的供應(yīng)，以保證企業(yè)正常生產(chǎn)需要、經(jīng)營管理活動需要的理財行為。
二、我國建筑業(yè)企業(yè)融資存在的問題
（一）嚴(yán)重依賴商業(yè)銀行的貸款
由于建筑業(yè)是資金密集型行業(yè)，銀行貸款的方式非常適合大額資金的融資，而且獲得融資也相對容易，但是過分依賴銀行貸款，會造成建筑企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率上升，久而久之會嚴(yán)重影響企業(yè)的現(xiàn)金流以及長遠(yuǎn)的經(jīng)營。特別是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行的大背景里，銀行業(yè)收緊存放貸業(yè)務(wù)，這也加大了建筑業(yè)企業(yè)的融資難度。
（二）建筑業(yè)企業(yè)的上市比例小
我國建筑業(yè)的上市企業(yè)占全部建筑業(yè)企業(yè)的比例很小，也就是說上市融資的渠道只能被很小一部分企業(yè)使用。上市的準(zhǔn)備工作需要耗用相當(dāng)大的精力和時間，所需要的費(fèi)用也不少，而且很多建筑業(yè)企業(yè)自身并不滿足上市的條件，這也加劇了建筑業(yè)企業(yè)的融資難問題。
（三）經(jīng)濟(jì)政策的指向性調(diào)整
目前我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)的大背景下，對于基礎(chǔ)設(shè)施的投入也回歸理性，這加劇了建筑業(yè)企業(yè)之間的競爭，特別是“營改增”政策的出臺，對于淘汰落后產(chǎn)能的意圖很明顯，規(guī)范了建筑業(yè)行業(yè)的經(jīng)營模式，提升建筑業(yè)企業(yè)的核心競爭力，對于那些經(jīng)營狀況不佳的企業(yè)來說，想要獲得資金的難度加大，融資風(fēng)險也再加大。
（四）建筑業(yè)企業(yè)的盈利模式
建筑企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)施工過程中，資金占用量大、施工周期長、資金周轉(zhuǎn)速度慢。投入的資金大，但建筑業(yè)仍然屬于微利行業(yè)，也正是因?yàn)檫@些特征，造就了建筑業(yè)融資難的問題。
三、應(yīng)對建筑業(yè)企業(yè)融資問題的對策
（一）提升建筑業(yè)企業(yè)自身能力和資質(zhì)
首先，完善企業(yè)內(nèi)部管理制度，提升企業(yè)自身的盈利能力，增加企業(yè)自身的財富積累，分擔(dān)企業(yè)融資的壓力；其次，提升建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)，擴(kuò)大自己承建項(xiàng)目的能力，做好項(xiàng)目，做精項(xiàng)目，提升自己在行業(yè)內(nèi)的口碑和影響力，通過業(yè)務(wù)能力的提升來增強(qiáng)融資的話語權(quán)；最后，建筑業(yè)企業(yè)要注重自身的信用等級，減少安全事故的發(fā)生，減少拖欠農(nóng)民工工資等影響企業(yè)信譽(yù)的不良事件的發(fā)生，信用等越高的企業(yè)，其融資的難易程度也就越低。
（二）政府要發(fā)揮政策的引導(dǎo)作用
首先，政府要進(jìn)一步開放金融市場準(zhǔn)入門檻，進(jìn)一步推進(jìn)金融體系改革，為金融市場注入活力，讓企業(yè)有更多融資的選擇，讓建筑業(yè)企業(yè)可以上市發(fā)行股票，發(fā)行公司債券等等；其次，政府要積極引導(dǎo)建筑業(yè)企業(yè)擴(kuò)大自身的融資渠道，實(shí)行多元化融資，改變企業(yè)單一化的找商業(yè)銀行貸款的固化方式，通過多元融資來分散企業(yè)融資的風(fēng)險；最后，在開放金融市場的同時，也要同步推進(jìn)相關(guān)法律的實(shí)施，規(guī)范融資行為，減少金融風(fēng)險，建立建筑業(yè)企業(yè)的信用體系，給融資雙方一個公平的選擇機(jī)會。
（三）規(guī)范商業(yè)銀行融資行為
由于建筑業(yè)企業(yè)開展項(xiàng)目所需要的資金較大，資金占用的周期也較長，商業(yè)銀行的融資方式仍然是建筑業(yè)企業(yè)融資的首選。但是，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行的大背景下，銀行自身的不良資產(chǎn)率也很高，銀行放貸的意愿不高，放貸資金的量也不多，這也對建筑業(yè)企業(yè)的融資帶來的不便。這也就促使兩者之間要有良性的互動，建立起雙方都能認(rèn)可的新型融資方式。
作為銀行一方來說，首先，要改善自身的財務(wù)狀況，降低不良資產(chǎn)的比例，回歸到穩(wěn)健的運(yùn)行模式上來；其次，通過國家政策性銀行，對建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)支持，給予建筑業(yè)企業(yè)可靠的資金保障。
作為建筑業(yè)企業(yè)來說，首先，要提供公開透明的財務(wù)信息給商業(yè)銀行，不能隱藏部分信息，誤導(dǎo)銀行做出錯誤的判斷；其實(shí)，對于銀行來說，任何形式的融資行為都是有風(fēng)險的，任何形式的外在評估都是有缺陷的，所以，建筑業(yè)企業(yè)需要走近銀行，主動參與到銀行的信用評級體系中來，為銀行提供詳盡的企業(yè)信息。相反，銀行也可以作為投資者，參與到企業(yè)的經(jīng)營管理中來，通過這種方式加大對建筑業(yè)企業(yè)的資金監(jiān)督與管理，降低銀行資金的風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)雙方的互利互惠。
特別是由中國主導(dǎo)成立的亞洲基礎(chǔ)設(shè)施投資銀行，對于我國建筑業(yè)企業(yè)也要加大扶持力度，幫助我國建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)走出去戰(zhàn)略，提供強(qiáng)有力的的資金支持，提升企業(yè)的核心競爭力。
（四）降低建筑業(yè)企業(yè)的上市門檻
我國建筑業(yè)上市企業(yè)的數(shù)量不多，建筑業(yè)企業(yè)的核心競爭力不強(qiáng)，融資的手段也有局限性。目前我國政府在大力完善資本市場的同時，也要兼顧為建筑業(yè)企業(yè)創(chuàng)造直接融資的渠道，鑒于主板市場上市標(biāo)準(zhǔn)過高，很多建筑業(yè)企業(yè)無法達(dá)到，但是可以通過適當(dāng)降低中小建筑業(yè)企業(yè)的中小板、創(chuàng)業(yè)板的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，也可以通過聯(lián)合上市，“借殼”“買殼”等方式已達(dá)到間接上市融資的目的，還可以在我國一些沿海城市或經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市建立區(qū)域性證券市場，使發(fā)展規(guī)模較好但是又存在資金缺口的建筑業(yè)企業(yè)能夠通過市場渠道進(jìn)行上市融資，給予他們一個專項(xiàng)的市場進(jìn)行融資也是可行的方式。
建筑業(yè)企業(yè)的上市，不僅可以解決一部分企業(yè)的融資難問題，也可以促使這些企業(yè)加強(qiáng)自身的財務(wù)管理，完善企業(yè)管理，為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。
四、總結(jié)
當(dāng)前我國已經(jīng)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的階段，未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇也不少，黨和政府加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的力度在加大，特別是供給側(cè)改革的步伐再加快，這些都使我國包括金融市場在內(nèi)的市場經(jīng)濟(jì)得到了較好的發(fā)展。建筑業(yè)企業(yè)依托于金融市場的不斷發(fā)展，融資難的堅(jiān)冰正在慢慢消融。政府也逐步意識到了當(dāng)前嚴(yán)重影響企業(yè)發(fā)展首要問題就是融資難，并陸續(xù)出臺了各類法規(guī)與政策，以解決此類問題，促進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)良性發(fā)展。而建筑業(yè)企業(yè)不能僅依靠來自政府的相關(guān)政策，還應(yīng)主動適應(yīng)“營改增”政策，加強(qiáng)企業(yè)自身的財務(wù)管理水平，提高盈利水平，通過科學(xué)的資金管理手段，使資金能夠合理利用，使資金投資充分發(fā)揮實(shí)效。
參考文獻(xiàn)
一、 引言
目前國內(nèi)外對于建筑業(yè)企業(yè)誠信評價的研究較少，如馬自強(qiáng)等（2003）從企業(yè)素質(zhì)、資金信用、經(jīng)營管理、經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景五個方面建立了建筑企業(yè)誠信評估指標(biāo)體系；《建筑市場誠信行為信息管理辦法》從守法誠信角度給出了建筑業(yè)企業(yè)不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。目前尚沒有從建設(shè)工程交易全過程（投標(biāo)過程-履約過程）角度對建筑業(yè)企業(yè)誠信進(jìn)行評價的研究。
鑒于此，本文基于過程思想，考慮工程交易市場和項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場“兩場聯(lián)動”，采用問卷調(diào)查方法對建筑業(yè)企業(yè)誠信評價問題進(jìn)行研究。
二、 建筑業(yè)企業(yè)誠信概念及其影響因素
現(xiàn)代誠信內(nèi)涵較為廣泛，涉及道德、經(jīng)濟(jì)、法律三個層面。道德誠信屬于人格自律構(gòu)成的德性范疇，要求人們言語真實(shí)、恪守諾言。經(jīng)濟(jì)誠信要求貨真價實(shí)、買賣公平、信守契約，是實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人之間利益平衡、促進(jìn)交易有效開展、降低交易成本的有效手段。法律誠信則是“道德規(guī)范法律化”的歷史嬗變，是謀求當(dāng)事人及當(dāng)事人和社會之間利益均衡的外部約束制度，它以國家強(qiáng)制力為后盾對人類行為實(shí)施他律，以有效反對欺詐、虛假、不恪守諾言等一切損害商品經(jīng)濟(jì)和市民社會生活秩序與安全的行為。簡單地說，誠信就是要：“說到做到”?！罢f到”為事前承諾，“做到”是履約表現(xiàn)，兩者的匹配程度即為誠信狀況。誠信水準(zhǔn)通過外部有形的產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、合同履行程度等表現(xiàn)出來，具有過程性和積累性。
結(jié)合建筑業(yè)企業(yè)業(yè)務(wù)特點(diǎn)，將建筑業(yè)企業(yè)誠信定義為：建筑業(yè)企業(yè)在獲取業(yè)務(wù)和合同履行過程中的實(shí)際行為表現(xiàn)滿足法律法規(guī)、合同要求的程度。
通過文獻(xiàn)研究，從"兩場"聯(lián)動和閉合管理角度出發(fā)，分析、總結(jié)出如下建筑業(yè)企業(yè)誠信影響因素：
（1）銀行信用，包括：經(jīng)營能力、盈利能力、償債能力、發(fā)展能力；
（2）誠信記錄，包括：良好行為記錄、不良行為記錄；
（3）投標(biāo)誠信，包括：投標(biāo)意愿、投標(biāo)能力；
（4）履約誠信，包括：項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置情況、人員設(shè)備進(jìn)場情況、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明、項(xiàng)目資料歸檔。
三、 建筑業(yè)企業(yè)誠信評價指標(biāo)體系
本研究采用問卷調(diào)法構(gòu)建建筑業(yè)企業(yè)誠信評價指標(biāo)體系。
1. 建筑業(yè)企業(yè)誠信評價指標(biāo)概念模型。
首先，根據(jù)前述所列建筑業(yè)企業(yè)誠信影響因素，設(shè)計(jì)了半開放式的“建筑業(yè)企業(yè)誠信評價指標(biāo)體系”第一輪調(diào)查問卷。通過小范圍問卷發(fā)放，收集、分析專家意見后，考慮信用（生態(tài)）環(huán)境影響理論，增加了誠信環(huán)境、企業(yè)業(yè)績、項(xiàng)目部和項(xiàng)目經(jīng)理等指標(biāo)，合并了相關(guān)性比較大的指標(biāo)。
其次，通過對建筑業(yè)企業(yè)在建設(shè)工程交易全過程（投標(biāo)過程-履約過程）中誠信行為流程分析，將投標(biāo)誠信評價指標(biāo)細(xì)化為：投標(biāo)身份真實(shí)性、投標(biāo)放棄、低于成本價投標(biāo)、中標(biāo)放棄、圍標(biāo)串標(biāo)、締約過失行為，將履約誠信評價指標(biāo)細(xì)化為：項(xiàng)目部主要人員到位情況、設(shè)備到位情況、轉(zhuǎn)包分包情況、工程質(zhì)量、施工安全、合同工期、工程價款結(jié)算情況、工人工資支付、竣工資料完備、保修義務(wù)履行。同時將所有指標(biāo)歸類為誠信基礎(chǔ)、投標(biāo)誠信、履約誠信和誠信環(huán)境四部分，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建了建筑業(yè)企業(yè)誠信評價指標(biāo)概念模型。
2. 建筑業(yè)企業(yè)誠信評價指標(biāo)體系確立。根據(jù)構(gòu)建的建筑業(yè)企業(yè)誠信評價指標(biāo)概念模型，設(shè)計(jì)、發(fā)放了第二輪問卷。問卷包括三大部分，第一部分介紹了問卷調(diào)查的背景及主要目的，并闡述了建筑業(yè)企業(yè)誠信概念；第二部分列出了四部分共32個建筑業(yè)企業(yè)誠信評價指標(biāo)；第三部分為問卷對象背景資料，包括職稱、工作單位、工作年限、學(xué)歷等。本輪問卷調(diào)查共發(fā)放電子問卷525份，回收58份，在建設(shè)工程交易中心、建筑業(yè)年會、監(jiān)理年會現(xiàn)場發(fā)放調(diào)查問卷500份，回收484份。其中有效調(diào)查問卷為415份，有效率達(dá)40.5%。有效問卷統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果如下：
（1）問卷調(diào)查對象基本情況。有效問卷調(diào)查對象中，高級職稱的占60.5%，具有15年以上工作經(jīng)驗(yàn)的占63.4%，具有本科以上（含本科）學(xué)歷的占72.8%。調(diào)查對象廣泛來自施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、政府主管部門、科研院所、招標(biāo)機(jī)構(gòu)、質(zhì)監(jiān)站（按樣本數(shù)量多少排列）。
（2）描述性統(tǒng)計(jì)分析。指標(biāo)的平均值介于3.33～4.35之間，偏度絕對值介于0.204～1.626之間，峰度絕對值介于0～2.654之間，滿足“偏度小于2，峰度值小于5”的要求，可以認(rèn)為樣本數(shù)據(jù)滿足正態(tài)分布要求。
（3）信度檢驗(yàn)。刪除經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、金融發(fā)展水平、投標(biāo)放棄、質(zhì)詢證明材料真實(shí)性、項(xiàng)目概況等5個因子負(fù)荷小于0.50的指標(biāo)，且刪除后有利于提高一致性水平；單個及整體量表的Cronbach α值均大于0.7，表明量表中觀測指標(biāo)具有很高的內(nèi)部一致性，問卷具有較高的信度，且刪除任意指標(biāo)都會降低問卷的Cronbach α值，故將剩余27個指標(biāo)全部保留。
（4）效度檢驗(yàn)。有效樣本數(shù)據(jù)KMO值為0.923，大于0.50；Bartlett球形檢驗(yàn)x2值為7 048.061（自由度為595），達(dá)到顯著水平（p=0.000
構(gòu)建結(jié)構(gòu)方程模型，計(jì)算得到六個擬合指數(shù)x2/df（1.87）、RMSEA（0.078）、GFI（0.91）、NFI（0.92）、NNFI（0.94）、CFI（0.95），顯示模型擬合效果較好。
一、研究問題的提出
《大工地》在導(dǎo)論部分直接以一個非常具體、普通的建筑工人“老徐”的悲慘經(jīng)歷為開端，通過以小見大的方式給讀者呈現(xiàn)出建筑工人的悲慘境遇，本書用這樣巧妙的結(jié)構(gòu)性安排是為了引出本書的中心議題“建筑工人”。緊接著在大工地上的農(nóng)民工這一節(jié)開始從宏觀層面整體性的介紹建筑工人殘酷的生存現(xiàn)狀，以及改革開放所取得的輝煌成就，通過這種極端的反差對比，更加突出了“建筑工人”的悲慘境遇。
進(jìn)行社會學(xué)研究，如何恰當(dāng)選題對于整個研究來說是至關(guān)重要的，作者潘毅和她的團(tuán)隊(duì)之所以選擇建筑業(yè)農(nóng)民工為研究對象，正是因?yàn)樵诋?dāng)今社會，建筑業(yè)農(nóng)民工從事著目前公認(rèn)為最臟、最累、最具有高危險的工作，絕大多數(shù)建筑工人至今連一份合同都沒有，甚至沒有保險，缺乏安全防護(hù)措施，超強(qiáng)度勞動和工作條件差，甚至有時候拿不到工資。選擇建筑業(yè)農(nóng)民工的生存問題作為研究主題對整個社會來說具有很強(qiáng)的社會實(shí)踐意義。此外，在關(guān)于農(nóng)民工研究的海量文獻(xiàn)里，專門針對建筑工人的文章屈指可數(shù)，選擇這個問題進(jìn)行研究也同樣具有較高的理論價值。
提出研究問題之后，作者開始把研究過程當(dāng)中的基本概念變量一一引出，從“新自由主義與中國經(jīng)濟(jì)改革”、“城市主義與消費(fèi)革命”到“無產(chǎn)階級化與馬克思”、“未完成的無產(chǎn)階級化”等，并選取馬克思與后理論視角來揭示問題的同時逐步展現(xiàn)出本書的行文邏輯，《大工地》開篇導(dǎo)論部分直接引出“建筑業(yè)農(nóng)民工”這一主題，之后開始將文章以歷史演化發(fā)展的方式逐步、漸進(jìn)的剖析這一問題形成的原因、經(jīng)過及結(jié)果。
二、研究的邏輯思路
《大工地》第一章又是緣起于作者在田野調(diào)查中調(diào)查過的一個地方――“河北堯村”。同樣，作者在此處采用以小到大的方法進(jìn)一步引出本書所提到的“建筑工人階級化形成”的大背景。在這樣的大背景下，對于建筑業(yè)農(nóng)民工的研究就更具有合理性。從資本主義的危機(jī)與新自由主義理論的提出，再到我國推行了市場化的改革，從我國農(nóng)村改革陷入困境，再到工業(yè)化、城市中心主義走上改革的舞臺，作者采用歷史發(fā)展的方法去分析“建筑工人無產(chǎn)階級化”的歷史合理性，甚至作者還引用了“比較優(yōu)勢理論”進(jìn)一步闡明這一趨勢的必然性。與此同時，作者還運(yùn)用波蘭尼的“雙向運(yùn)動”模式，采用對比比較和理論結(jié)合實(shí)際的方式，找出了國內(nèi)問題產(chǎn)生的特殊性。
《大工地》在第二章開始分析“建筑工人”這一問題產(chǎn)生的直接背景和重要原因，即城市化加速、地產(chǎn)資本與金融資本的擴(kuò)張。同時，作者引用大量的數(shù)據(jù)來描述，在地產(chǎn)資本的超常規(guī)擴(kuò)張情況下，城市富豪的不斷催生，以及建筑業(yè)工人生活的極度艱辛這一現(xiàn)狀。
《大工地》在第三章進(jìn)一步揭示“建筑業(yè)農(nóng)民工”艱苦生存現(xiàn)狀的根本原因即“半無產(chǎn)階級化”。作者在此章采用的是理論結(jié)合實(shí)際的分析方法進(jìn)行分析的。除此之外，因作者考慮到中國新興的工人階級有其獨(dú)特性，增加了“戶籍制度”這一因變量共同參與分析無產(chǎn)階級化的合理性，也因此分析了“半無產(chǎn)階級化”形成的原因。緊接著，作者又結(jié)合關(guān)于工人再生產(chǎn)的理論開始進(jìn)一步的探討建筑工人艱辛生存境地的具體原因。還通過采用對比比較的方法論證建筑工人生存艱辛的特殊性以及當(dāng)前政府在解決建筑業(yè)農(nóng)民工生存現(xiàn)狀過程中的缺位。
《大工地》在第四章開始進(jìn)一步深入的探討“半無產(chǎn)階級化”下建筑業(yè)農(nóng)民工悲慘生存境遇的原因，就是“分包制”的實(shí)行。其實(shí)關(guān)于分包制，在歷史上還是有其存在的合理性，但是由于演變異化，使其逐漸的成為剝削工人的手段。作者因此通過歷史性的對比分析出當(dāng)前我國相關(guān)經(jīng)濟(jì)制度的不合理性。
在文章最后，《大工地》在具體剖析我國建筑業(yè)農(nóng)民工的“無產(chǎn)階級化”的基礎(chǔ)上，通過運(yùn)用的階級分析方法，合理的推論出在建筑工人與資方的不斷的勞資糾紛的斗爭演化中，建筑工人這一新興的無產(chǎn)階級的誕生，很顯然，這一推論是合理的，是符合客觀歷史發(fā)展規(guī)律的。然而，作者在推論出新興的無產(chǎn)階級這一結(jié)果的同時，對于如何解決上述問題的建議并沒有提及，這也是本書在研究過程中的缺陷之處。
三、研究方法
《大工地》是一部典型的社會學(xué)實(shí)證主義著作，研究過程中采用實(shí)地研究（田園調(diào)查）的基本方式，在方法上主要采用社會學(xué)人類學(xué)的民族志研究方法。作者和她的團(tuán)隊(duì)親自走進(jìn)工地去進(jìn)行參與式觀察、深入訪談。本書擺脫了空洞的數(shù)字和抽象的描述，還原了建筑工人生動鮮活的形象。正像文中提到的，“從2007年至今的兩年多時間里，我們在最初桃源村工地調(diào)查的基礎(chǔ)上，又?jǐn)U展到了北京周邊四個工地，直接接觸了上千名工人，深入訪談了上百名工人。訪談對象主要是男工，也包括少量女工，既有技術(shù)工人，也有小工，涉及木工、鋼筋工、水泥工、抹灰工、水管工等幾乎所有建筑工種”。除此之外，本書的作者和她的團(tuán)隊(duì)還訪談了大大小小的包工頭、公司管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理等。為了更深入的了解建筑工人，理解建筑工地上的勞務(wù)關(guān)系，他們還在農(nóng)忙時，隨同建筑工人一起回到他們的家鄉(xiāng)。
四、研究的創(chuàng)新點(diǎn)
1.采用階級理論視角
從本書的研究邏輯中，潘毅博士采用階級分析法去分析建筑業(yè)農(nóng)民工身份的特殊性，以及建筑業(yè)農(nóng)民工悲慘境遇的原因，階級分析法突出資本主義生產(chǎn)關(guān)系內(nèi)在利益對立的結(jié)構(gòu)性基礎(chǔ)，強(qiáng)調(diào)資本家階級和工人階級之間不可避免的勞資沖突。潘毅博士在書的最后一章提到，“大工地是中國社會生產(chǎn)關(guān)系和制度變革的產(chǎn)物，它揭示了三十年改革所造成的全部社會沖突和矛盾。在大工地上，我們儼然看到了一個以地產(chǎn)和建筑資本為代表的資產(chǎn)階級的到來和迅速膨脹，另一方面，我們也見證了建筑工人在大工地上艱難掙扎求生存的苦難，以及一個新興工人階級孕育的艱難歷程”。在理論界，本身研究建筑業(yè)農(nóng)民工的文章書籍就少，利用階級分析法進(jìn)行研究的文章書籍就更少，《大工地》不論從研究主題上看，還是從研究視角上看，在理論界都算是一種創(chuàng)新。
2.研究過程中未作到價值中立
傳統(tǒng)的社會科學(xué)研究是提倡價值中立的。價值中立應(yīng)是社會學(xué)、人類學(xué)等社會科學(xué)研究過程別要注意的問題，在社會學(xué)的參與觀察和人類學(xué)的田野調(diào)查過程中，研究者必須經(jīng)歷一個“融進(jìn)去”再“跳出來”的過程，即先和被研究對象打成一片，再從被研究對象群體中的一員的角色轉(zhuǎn)換為研究者角色，必須保持價值中立、價值無涉，但我們在閱讀《大工地》的過程中，卻很明顯的意識到作者是很同情這些弱勢群體的。潘毅博士在書中也提到，“我們更自覺地反思和批判了傳統(tǒng)社會科學(xué)研究價值中立的原則，研究人員和研究對象之間不應(yīng)該是單純的信息提取和索取關(guān)系，尤其是農(nóng)民工的研究，研究最基本的價值取向就是要回應(yīng)農(nóng)民工的實(shí)際問題和困境。因此《大工地》作為一部社會學(xué)研究的著作，在研究過程中并未作到傳統(tǒng)的價值中立，這同樣是一種創(chuàng)新。
總之，《大工地》通過田野調(diào)查的研究方式，采用參與式觀察和深入訪談的方法，為我們展現(xiàn)了一副鮮活的建筑業(yè)農(nóng)民工生存圖景，該著作采用了階級分析法為我們分析了建筑業(yè)農(nóng)民工作為一個新興的工人階級產(chǎn)生的背景和合理性，同時也深入分析了造成建筑業(yè)農(nóng)民工悲慘現(xiàn)狀的根本原因。因此，不論是考慮到該書的社會現(xiàn)實(shí)意義，還是考慮到該書的學(xué)術(shù)研究價值，《大工地》都是一本值得我們閱讀的社會學(xué)著作。
參考文獻(xiàn)：
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近些年來，全球的氣候都在發(fā)生劇烈的轉(zhuǎn)變，氣候問題也給企業(yè)帶來直接或間接的影響。首先，全球溫度的升高、降水的變化、海平面的升高，這些因素肯定會影響水資源、農(nóng)業(yè)、自然環(huán)境以及企業(yè)人力等；其次，霧霾這樣極端的天氣也會影響到企業(yè)材料采購、商品生產(chǎn)、銷售的運(yùn)營狀況，增大企業(yè)生產(chǎn)成本，最終影響到企業(yè)的財務(wù)、市場、績效及其可持續(xù)發(fā)展。因此，施行低碳經(jīng)濟(jì)被認(rèn)為是避免氣候發(fā)生災(zāi)難性變化，保持人類可持續(xù)發(fā)展的有效方法之一。
低碳經(jīng)濟(jì)以低能耗、低排放、低污染為基礎(chǔ)，其實(shí)質(zhì)是提高能源利用效率和創(chuàng)建清潔能源結(jié)構(gòu)，核心是技術(shù)創(chuàng)新、制度創(chuàng)新和發(fā)展觀的改變。針對低碳經(jīng)濟(jì)，無論是國際還是國內(nèi)都采取了有關(guān)的政策，這些政策都對企業(yè)提出了一定的要求。
在低碳經(jīng)濟(jì)背景下，我國對企業(yè)開始實(shí)行低碳產(chǎn)業(yè)政策。首先是縮短各種高碳產(chǎn)業(yè)所引申出來的產(chǎn)業(yè)鏈條，把這些產(chǎn)業(yè)的上、下游產(chǎn)業(yè)“低碳化”。其次是調(diào)整高碳產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，逐步降低高碳產(chǎn)業(yè)特別是“重化工業(yè)”在整個國民經(jīng)濟(jì)中的比重，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品向利潤曲線兩端延伸：向前端延伸，從生態(tài)設(shè)計(jì)入手形成自主知識產(chǎn)權(quán)；向后端延伸，形成品牌與銷售網(wǎng)絡(luò)，提高核心競爭力，最終使國民經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步趨向低碳經(jīng)濟(jì)的標(biāo)準(zhǔn)。
同時，要推進(jìn)全國乃至全球碳交易市場的發(fā)展。所謂碳交易是把二氧化碳排放權(quán)作為一種商品，從而形成一種交易。碳交易是利用市場機(jī)制引領(lǐng)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必由之路。低碳經(jīng)濟(jì)最終要通過實(shí)體經(jīng)濟(jì)的技術(shù)革新和優(yōu)化轉(zhuǎn)型來減少對化石燃料的依賴，降低溫室氣體排放水平。而借助碳權(quán)交易便成為市場經(jīng)濟(jì)框架下解決污染問題最有效的方式。
建筑業(yè)作為一種高碳企業(yè)，在低碳經(jīng)濟(jì)下，也需要進(jìn)行節(jié)能減排，向著低碳企業(yè)方向發(fā)展。
二、低碳經(jīng)濟(jì)下建筑業(yè)企業(yè)的績效評價
隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的加速，我國建筑業(yè)企業(yè)的利潤總額呈上升趨勢，2010年至2013年的利潤總額分別為3422億元、4241億元、4841億元、5575億元（數(shù)據(jù)來自國家統(tǒng)計(jì)局2010年至2013年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報）。但是，隨著低碳經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，建筑業(yè)如果不隨之實(shí)行低碳建筑政策，這種上升的狀況將難以為繼。
低碳經(jīng)濟(jì)背景下建筑業(yè)企業(yè)的績效評價，應(yīng)該關(guān)注未來低碳經(jīng)濟(jì)對企業(yè)發(fā)展的影響，從財務(wù)評價與非財務(wù)評價兩方面進(jìn)行。
1、財務(wù)評價指標(biāo)
財務(wù)評價指標(biāo)主要用來反映已經(jīng)發(fā)生的可以計(jì)量的經(jīng)濟(jì)成果。獲利是企業(yè)的核心目標(biāo)，典型的績效評價財務(wù)指標(biāo)通常是和企業(yè)的獲利能力聯(lián)系在一起的。
主營業(yè)務(wù)利潤率是企業(yè)主營業(yè)務(wù)利潤和全部利潤的比率，反映企業(yè)經(jīng)營的穩(wěn)定程度以及是否有核心競爭能力。一個企業(yè)的競爭優(yōu)勢及其持久性只能來源于用比對手更先進(jìn)的技術(shù)、更低的成本、更佳的質(zhì)量以及更快的速度與更高的效率去發(fā)展自己的能力，來源于能夠生產(chǎn)出大量具有強(qiáng)大競爭潛力的差別化產(chǎn)品的核心能力。而核心能力強(qiáng)弱的最直接表現(xiàn)，無疑是主營業(yè)務(wù)利潤率。
總資產(chǎn)報酬率是企業(yè)利潤總額與利息支出之和與資產(chǎn)平均總額的比率，該指標(biāo)能全面衡量企業(yè)運(yùn)用全部資產(chǎn)獲取利潤的能力，是反映企業(yè)盈利能力的基本指標(biāo)，直接反映了企業(yè)的競爭實(shí)力和發(fā)展能力，也是決定企業(yè)是否舉債經(jīng)營的重要依據(jù)，一般認(rèn)為經(jīng)營狀況良好的企業(yè)總資產(chǎn)利潤率應(yīng)高于其債務(wù)成本率。
經(jīng)濟(jì)增加值（Economic Value Added，EVA）又稱經(jīng)濟(jì)利潤，是一定時期的企業(yè)稅后營業(yè)凈利潤與投人資本成本的差額。如果EVA的值為正，表明公司獲得的收益高于為獲得此項(xiàng)收益而投入的資本成本，即公司為股東創(chuàng)造了新價值；相反，如果EVA的值為負(fù)，則表明股東的財富在減少。該指標(biāo)將經(jīng)營績效評價與企業(yè)決策聯(lián)系在一起，從而有利于企業(yè)達(dá)到股東財富最大化這一目標(biāo)。
2、非財務(wù)評價指標(biāo)
非財務(wù)績效評價指標(biāo)的選取，是為了彌補(bǔ)財務(wù)績效評價指標(biāo)體系的不足，實(shí)務(wù)中已越來越多地將非財務(wù)績效評價指標(biāo)融入績效評價體系之中。
市場占有率是指企業(yè)某主導(dǎo)產(chǎn)品的銷量占整個行業(yè)同種產(chǎn)品銷量的比例。這一指標(biāo)反映公司市場經(jīng)營方面的績效，表明企業(yè)在現(xiàn)實(shí)情況下及未來一段時間的市場競爭力，是企業(yè)實(shí)力的主要表現(xiàn)。
客戶滿意度是評價企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)是否滿足了以及在多大程度上滿足了客戶的欲望和要求。滿足客戶的期望會帶來客戶的滿足感，超越客戶的期望還可帶來客戶更強(qiáng)烈的忠誠度。
員工勞動生產(chǎn)率是評價員工知識與技能水平的一項(xiàng)指標(biāo)，包括員工對內(nèi)部生產(chǎn)過程改進(jìn)能力和其改進(jìn)是否符合客戶要求等。一般將生產(chǎn)產(chǎn)品的員工和數(shù)量同其創(chuàng)造的價值聯(lián)系起來考察，即用員工創(chuàng)造的價值和生產(chǎn)產(chǎn)品的員工比率來體現(xiàn)。
技術(shù)創(chuàng)新投入指標(biāo)指企業(yè)在研究開發(fā)新產(chǎn)品過程中的投入，反映企業(yè)的長期競爭能力。評價技術(shù)創(chuàng)新投入的指標(biāo)主要有：創(chuàng)新投入占銷售額比率、創(chuàng)新投入年增長率、創(chuàng)新人員占企業(yè)總員工比率和創(chuàng)新人員年增長率。
三、建筑業(yè)企業(yè)績效的影響因素
影響建筑企業(yè)績效的因素有很多，例如宏觀經(jīng)濟(jì)增長的波動性直接導(dǎo)致了建筑業(yè)企業(yè)績效的好壞，而相同條件下企業(yè)所有制類型的不同也可能對企業(yè)的經(jīng)營狀況產(chǎn)生一定的影響。因此，要同時反映眾多因素對企業(yè)績效水平的影響是很困難的，但在低碳背景下，這并不影響對企業(yè)績效有較大關(guān)聯(lián)性因素的研究，在本文中，著重研究在低碳背景下對建筑企業(yè)績效有較大影響的因素。
1、人力資本
人力資本是企業(yè)無形資產(chǎn)的主要構(gòu)成內(nèi)容，同時也是企業(yè)資本中最活躍、最能動的因素。企業(yè)的經(jīng)營只有依靠人力資源，充分發(fā)揮員工的能動性和智力，才能保持競爭優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價值的最大化。在低碳經(jīng)濟(jì)背景下，具有相關(guān)知識與能力的人才將在很大程度上決定公司的企業(yè)績效。一家企業(yè)要想在低碳背景下尋求更多的競爭方法，就需要尋求高科技人才。雖然具有綠色低碳技術(shù)的人力會增加企業(yè)對人力資本的投資額，但是，這些人才所帶來的創(chuàng)新型技術(shù)會使企業(yè)在低碳背景下能夠采取正確的方式，既可以獲得較高的收入，也可以保持較低的碳排放量，降低生產(chǎn)成本，對企業(yè)的財務(wù)績效產(chǎn)生正面影響。同時，高科技人才的加入能提高在崗職工素質(zhì)，使建筑企業(yè)聲譽(yù)提高，增加社會滿意度。
2、低碳技術(shù)的研發(fā)
對于建筑業(yè)來說，采用綠色低碳技術(shù)，對降低碳排放量，保持行業(yè)健康、持續(xù)的發(fā)展至關(guān)重要。對正在向低碳轉(zhuǎn)型的中國建筑業(yè)企業(yè)來說，最重要的是擁有具有自主知識產(chǎn)權(quán)的低碳核心競爭力。低碳技術(shù)的研發(fā)雖然在研發(fā)當(dāng)年會增加研發(fā)支出費(fèi)用，但是在低碳背景的浪潮下，如果前期不投入，后期的“碳”會更貴且這些研發(fā)技術(shù)一旦投入生產(chǎn)，極有可能增加企業(yè)績效。換句話說，低碳技術(shù)的研發(fā)具有一定的滯后性，近幾年雖然會使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)增加值等財務(wù)指標(biāo)降低，但是會對以后的企業(yè)績效產(chǎn)生作用。
3、材料的選擇
綠色節(jié)能建筑將成為未來房地產(chǎn)競爭的利器，綠色節(jié)能建筑開發(fā)將成為風(fēng)尚。在低碳經(jīng)濟(jì)背景下，建筑材料的選擇既要考慮適合建筑物的建筑要求，也要考慮到節(jié)能減排。選擇正確的綠色材料，看似由于新型材料增加了成本，但是在低碳經(jīng)濟(jì)趨勢下，更多的建筑業(yè)企業(yè)將選擇綠色材料，勢必會降低材料的采購成本，如果先選擇了正確的綠色材料，企業(yè)就相當(dāng)于先占領(lǐng)了這一片市場，擴(kuò)大了市場占有率。并且，國家還設(shè)立了“新型墻體材料專項(xiàng)資金”和“散裝水泥專項(xiàng)資金”等加大對企業(yè)的扶持，降低了一定的成本。采用綠色建筑材料，不僅能在財務(wù)指標(biāo)上提高績效，而且可以提高企業(yè)公眾形象，增加綜合社會貢獻(xiàn)。
4、建筑垃圾的處理
目前，我國建筑廢棄物的數(shù)量已占城市垃圾總量的30%～40%，而這些建筑垃圾的處理方法也在一定程度上影響企業(yè)的績效。如果采用露天堆放或填埋處理，這一定算入企業(yè)內(nèi)部的支出。但是各種研究表明，建筑垃圾也是一種可再生利用的資源，它可以替代耕地土做回填材料，也可以用來生產(chǎn)燒結(jié)磚等建筑材料。如果一個企業(yè)采取了這些處理方法，可以對建筑垃圾進(jìn)行出售或者自產(chǎn)自用，增加企業(yè)的營業(yè)外收入，也會影響企業(yè)的總資產(chǎn)報酬率與經(jīng)濟(jì)增加值。另外，對建筑垃圾進(jìn)行可回收處理，可以增強(qiáng)企業(yè)形象，有一定的宣傳作用。
5、可再生循環(huán)資源的利用
在施工過程中，對可再生循環(huán)資源的利用也會影響企業(yè)的績效。一家建筑業(yè)企業(yè)在施工時，多利用可再生資源，如雨水、太陽能、風(fēng)能、生物能，就可以最大限度地降低對一次性能源的利用與依賴。這不僅僅實(shí)現(xiàn)了人與自然的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展，也在一定程度上降低了企業(yè)的耗能。若按單位GDP節(jié)能20%的要求，每年建成量中的10億平方米為低碳建筑，每平方米減排1噸，可以節(jié)約運(yùn)行費(fèi)1000億元。節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)在很大程度上會影響企業(yè)財務(wù)績效指標(biāo)。
四、低碳經(jīng)濟(jì)背景下建筑業(yè)未來發(fā)展路徑
1、增強(qiáng)人力資本
要招收技術(shù)型高素質(zhì)人才，對員工進(jìn)行各種低碳方面的工作培訓(xùn)，不斷提高員工的勞動技能和專業(yè)技術(shù)水平，增加企業(yè)人力資本積累，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。通過采取激勵政策，例如股票計(jì)劃、薪資計(jì)劃等，吸引人才并且留住人才。但是，人員不是越多越好，要與企業(yè)績效、企業(yè)規(guī)模等協(xié)調(diào)一致，發(fā)揮他們的最大效益。
2、注重低碳技術(shù)的研發(fā)
要加大技術(shù)研發(fā)的資金投入，積極努力發(fā)展各種低碳建筑所需要的技術(shù)，例如太陽能技術(shù)、地?zé)嵯到y(tǒng)、生物質(zhì)能系統(tǒng)、高效冷卻技術(shù)。還需要將這些系統(tǒng)進(jìn)行綜合應(yīng)用，靠合理的建筑設(shè)計(jì)、用能系統(tǒng)設(shè)計(jì)、正確的運(yùn)行管理，不斷推廣與改進(jìn)，做低碳綠色建筑，搶占商機(jī)，贏得企業(yè)的發(fā)展。
3、選擇新型環(huán)保建筑材料
建筑材料選擇正確，可以提高建筑質(zhì)量，建筑速度也隨之加快。例如水泥的選擇，最好選擇散裝水泥，禁止現(xiàn)場攪拌混凝土的工作。對于鋼筋的選擇要推廣使用高強(qiáng)鋼筋，專業(yè)化加工與配送。在安裝時要適當(dāng)選擇安裝方式，減少方案的措施用材量。在墻材方面，要選擇新型環(huán)保墻材，并且在施工前，要進(jìn)行總體排版策劃，減少材料的浪費(fèi)。
4、重復(fù)利用建筑垃圾
建筑垃圾大多為固體廢棄物，一般是在建設(shè)過程中或舊建筑物維修、拆除過程中產(chǎn)生的。建筑垃圾中的廢棄物經(jīng)分揀、剔除或粉碎后，大多是可以作為再生資源重新利用的，如廢鋼筋、廢鐵絲、廢電線和各種廢鋼配件等金屬，經(jīng)分揀、集中、重新回爐后，可以再加工制造成各種規(guī)格的鋼材，磚、石、混凝土等廢料經(jīng)過建筑垃圾處理設(shè)備破碎后，可以代砂，用于砌筑砂漿、抹灰砂漿、打混凝土墊層等，還可以用于制作砌塊、鋪道磚、花格磚等建材制品。
5、加強(qiáng)利用可循環(huán)再生資源
中圖分類號：F275 文獻(xiàn)識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）016-000-02
營改增在人們的經(jīng)濟(jì)生活中有著十分重要的作用，它能夠避免重復(fù)征稅推動我國企業(yè)的健康發(fā)展，從而在某一程度上環(huán)節(jié)緩解就業(yè)壓力。營業(yè)稅改為增值稅的方案是2011年國家稅務(wù)局和財政部聯(lián)合下發(fā)的一個稅制改革方案。營改增在帶來許多好處的同時，也給我國一些企業(yè)的發(fā)展帶來了一些新的問題。
自2011年以來，我國營改增方案的工作已經(jīng)在交通運(yùn)輸業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等幾個行業(yè)中完成，顯然建筑行業(yè)也必將實(shí)施營改增方案。為了獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益，在營改增的背景下建筑行業(yè)需要對自己的發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，建筑行業(yè)的會計(jì)核算工作也應(yīng)當(dāng)作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。在此之前，建筑行業(yè)需要具體了解營改增給會計(jì)核算這一塊會帶來哪些影響，以下則是對營改增給建筑施工企業(yè)的會計(jì)核算工作帶來的影響的具體分析。
一、營改增對建筑業(yè)會計(jì)核算工作的影響
在營改增之前，建筑將行業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入中的營業(yè)稅屬于含稅收入額，一般在營業(yè)稅的繳納環(huán)節(jié)才會進(jìn)行會計(jì)核算。[1]但是在營改增之后，其主營業(yè)務(wù)收入屬于稅后收入額，會計(jì)核算的方法有所不同，并且涉及到的會計(jì)核算部分有所增多，例如產(chǎn)品計(jì)價等，稅金核算更為具體，最后建筑施工企業(yè)的利潤率數(shù)值也會不同。
而關(guān)于營改增對建筑會計(jì)核算工作的影響，既有有利的影響也有不利的影響，本文以下則是具體分析營改增對建筑業(yè)會計(jì)核算工作產(chǎn)生的一些不利影響。
1.對建筑施工企業(yè)的收入核算產(chǎn)生影響
國家實(shí)行營改增對建筑業(yè)會計(jì)核算工作中的收入核算會產(chǎn)生一定的影響，營改增之前與之后的收入核算是完全不同的。在營改增之前，建筑業(yè)繳納的營業(yè)稅主要是以整個工程項(xiàng)目的整體造價為依據(jù)，而營改增之后，建筑業(yè)的收入核算則不包括含增值稅的建安項(xiàng)目的工程造價。因此建筑業(yè)的收入核算可能會與實(shí)際的收入有所不同，整個施工企業(yè)的會計(jì)核算以及最后的經(jīng)濟(jì)利益也會受到影響。
2.對會計(jì)核算中的成本核算產(chǎn)生影響
在建筑施工企業(yè)中，成本的核算包括了建筑材料的費(fèi)用核算、建筑施工人員費(fèi)用的核算等，而在成本核算之下又有更為具體的核算。例如在建筑材料這一塊，鋼筋、木材、水泥和混凝土等的費(fèi)用計(jì)算；在建筑施工人員這一塊，營改增是否要征收人工費(fèi)的增值稅等等。營改增之后，建筑施工企業(yè)中會計(jì)的成本核算項(xiàng)目更多。從某一層面看，營改增增加了建筑行業(yè)的稅負(fù)，并且會出現(xiàn)成本核算與實(shí)際費(fèi)用不一致的情況，使得建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益受到一定的影響。[2]此外，在營改增的背景下，建筑施工企業(yè)的成本核算當(dāng)中，涉及到的一些固定資產(chǎn)需要按照取得的增值稅發(fā)票扣除進(jìn)項(xiàng)稅額，這樣很容易使得建筑施工企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率提高。
3.對建筑施工企業(yè)的現(xiàn)金流產(chǎn)生影響
在營改增之前，我國建筑施工企業(yè)主要實(shí)行的是代扣代繳營業(yè)稅方式，建筑施工企業(yè)的現(xiàn)金流并不會受到影響。但是，營改增方案實(shí)施之后，建筑施工企業(yè)就不能再采用代扣代繳的方式，而是必須有建筑施工企業(yè)自行驗(yàn)工計(jì)價在當(dāng)期繳納增值稅。如果建筑施工企業(yè)的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣不足，就會影響到其現(xiàn)金流的流動，增加建筑施工企業(yè)資金的緊張程度?；蛘呓ㄔO(shè)單位只對建筑施工企業(yè)樣計(jì)價卻不支付工程款，換句話說就是，建筑施工企業(yè)先上繳增值稅，后收取工程款，這樣明顯會導(dǎo)致建筑施工企業(yè)的現(xiàn)金凈流量增加。
二、建筑業(yè)會計(jì)核算工作的營改增對策
為適應(yīng)我國稅制改革中的營改增方案，建筑業(yè)必須采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，其會計(jì)核算工作也應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)的改變，以下是針對營改增提出的幾點(diǎn)會計(jì)核算工作的具體措施。
1.建立完善的建筑業(yè)會計(jì)核算體系
國家進(jìn)行稅制改革的初衷是推進(jìn)我國企業(yè)的健康穩(wěn)步發(fā)展，但是，在實(shí)際實(shí)施應(yīng)用的過程中，或多或少會存在與營改增目的與效果相沖突的地方，尤其在建筑行業(yè)中進(jìn)行會計(jì)核算的時候會存在一些問題。[3]對此，可以先建立一個完善的建筑業(yè)會計(jì)核算體系。在新的建筑業(yè)會計(jì)核算體系中，應(yīng)當(dāng)明確相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、繳納相關(guān)稅費(fèi)的手續(xù)和方式等等。一旦建立了一套完善的建筑業(yè)會計(jì)核算體系，會計(jì)核算的相關(guān)工作人員的核算過程可以逐漸走向規(guī)范化，進(jìn)而提高會計(jì)核算工作的效率，提高整個建筑業(yè)會計(jì)核算的質(zhì)量。在建立完善的會計(jì)核算體系時，可以利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)以及計(jì)算機(jī)技術(shù)，結(jié)合建筑業(yè)實(shí)際的項(xiàng)目工程財務(wù)情況，匯集編制出合理的會計(jì)核算工作程序。如此一來，在營改增的背景下，建筑業(yè)的會計(jì)核算工作也能夠得到較快的發(fā)展。
2.提高建筑業(yè)會計(jì)核算人員的專業(yè)素質(zhì)
在營改增的背景下，我國的建筑業(yè)發(fā)展受到了極大的影響，其發(fā)展的內(nèi)部環(huán)境以及外部環(huán)境也在不斷變化。為應(yīng)對不斷變化的形式，建筑業(yè)必須向加強(qiáng)自身內(nèi)部人員的建設(shè)。建筑業(yè)的會計(jì)核算工作要適應(yīng)營改增的環(huán)境，其相關(guān)的會計(jì)工作人員在專業(yè)素質(zhì)上是一定要過硬的，會計(jì)工作人員的專業(yè)素質(zhì)必須得到提高。這就要求會計(jì)工作人員對我國營改增相關(guān)的稅務(wù)知識以及相關(guān)的法律知識、營改增的改革內(nèi)容等方面有相對的了解。當(dāng)然，建筑業(yè)的會計(jì)工作人員還需要對會計(jì)專業(yè)知識以及建筑行業(yè)中的相關(guān)知識掌握扎實(shí)。以上所提到的是對會計(jì)工作人員的專業(yè)素質(zhì)的要求。
此外，會計(jì)工作人員的整體素養(yǎng)也需要得到提高，例如提高會計(jì)工作人員的責(zé)任意識和服務(wù)意識等。為此，建筑施工企業(yè)可以開展一些活動培養(yǎng)會計(jì)工作人員的整體素養(yǎng)與專業(yè)素質(zhì)，例如定期檢查考核會計(jì)工作人員的專業(yè)素質(zhì)、定期培訓(xùn)會計(jì)工作人員等。通過提高會計(jì)工作人員的專業(yè)素質(zhì)，營改增對建筑行業(yè)的不利影響則可以將低。
3.加強(qiáng)專用票據(jù)的管理力度
營改增的內(nèi)容涉及到對建筑行業(yè)票據(jù)的使用限制，因此在票據(jù)的管理這一塊建筑行業(yè)可以加強(qiáng)對自己專用票據(jù)的管理力度。這項(xiàng)應(yīng)對措施可以幫助建筑施工企業(yè)盡量避免某些相關(guān)的風(fēng)險，還可以為企業(yè)有序、有效地經(jīng)營管理自己的項(xiàng)目提供相應(yīng)的保障。眾所周知，不同納稅人開具的發(fā)票種類也不同，發(fā)票的性質(zhì)與納稅的額度也是相關(guān)的。因此，會計(jì)工作人員在進(jìn)行會計(jì)核算工作時依據(jù)相關(guān)的票據(jù)使用管理章程辦事，可以提高自己的工作效率，同時也在加強(qiáng)專用票據(jù)的管理力度。加強(qiáng)專用票據(jù)管理的方法有很多，例如建筑施工企業(yè)可以對相關(guān)的會計(jì)工作人員舉辦知識講座進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄鳌４送?，專用票?jù)的管理還需要先關(guān)的會計(jì)工作人員與建筑企業(yè)其他部門的緊密配合。
就會計(jì)工作人員本身來說，在進(jìn)行票據(jù)管理時，建筑業(yè)的會計(jì)核算工作人員必須嚴(yán)格填寫發(fā)票的金額、單位、期限等，并且要妥善保管所有相關(guān)的票據(jù)和憑證，降低建筑施工企業(yè)的資金風(fēng)險。
4.調(diào)整納稅籌劃工作
營改增對建筑行業(yè)的會計(jì)核算工作影響是非常大的，它涉及到營業(yè)稅、增值稅等的計(jì)算以及繳納稅費(fèi)的方式等，一旦會計(jì)工作人員有所疏忽，建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益就會受到影響。因此，建筑施工企業(yè)需要全面分析營改增的內(nèi)容，統(tǒng)籌規(guī)劃自己的納稅工作。
建筑施工企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目開始之前，可以申請國家的專項(xiàng)資金或者依據(jù)相關(guān)的條件向銀行貸款。在做項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備工作前，建筑施工企業(yè)可以先做好招標(biāo)投標(biāo)的比價工作，進(jìn)行合理地避稅。建筑行業(yè)在開展工程項(xiàng)目時的所有涉及到的稅費(fèi)都要調(diào)整籌劃，例如建筑材料涉及到的稅費(fèi)、建筑施工隊(duì)伍涉及到的人工稅費(fèi)等。由于會計(jì)核算工作涉及到相關(guān)的稅費(fèi)，而所有的資金核算都會影響到后續(xù)的工作，因此調(diào)整納稅籌劃的工作顯得十分重要。如果建筑行業(yè)在納稅的籌劃工作得到提升和調(diào)整，整個建筑業(yè)受營改增的影響就會減小。
三、結(jié)語
營改增對建筑業(yè)會計(jì)核算工作的影響是巨大的，為更好地適應(yīng)我國的稅制改革，建筑業(yè)可以在會計(jì)工作的許多方面做出調(diào)整和改變。在調(diào)整和改變的基礎(chǔ)上，建筑業(yè)可以得到穩(wěn)步健康有序地發(fā)展。而本文所提到的一些調(diào)整和應(yīng)對營改增的措施仍存在不完善的地方，但還是希望能給廣大從事建筑業(yè)相關(guān)人員提供一些參考。
參考文獻(xiàn)：
