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時(shí)間：2022-09-30 07:33:20
序論：速發(fā)表網(wǎng)結(jié)合其深厚的文秘經(jīng)驗(yàn)，特別為您篩選了11篇個(gè)人承包合同范文。如果您需要更多原創(chuàng)資料，歡迎隨時(shí)與我們的客服老師聯(lián)系，希望您能從中汲取靈感和知識(shí)！
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)____________________
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) ___________________
一、甲方將土地 畝、每畝承包費(fèi) 元承包給乙方
二、合同期限從_____年___月___日起到_____年___月___日止。
三、承包價(jià)格：本合同將收取土地承包押金____元整，合同期限內(nèi)按每畝____元、在_____年___月___日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地， 若有誠(chéng)信，可續(xù)保，價(jià)格再議，本合同長(zhǎng)期有效。
四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。
六、水費(fèi)、地皮費(fèi)及鄉(xiāng)政府的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān) ，種子補(bǔ)貼費(fèi)，地畝補(bǔ)貼等政府補(bǔ)貼的優(yōu)惠政策由甲方享有。
七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的， 任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份(維漢各兩份)。
甲方：(簽字)_______________
乙方：(簽字)_______________
_____年___月___日
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開、誠(chéng)信、平等、自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、 甲方將位于下馬家村二社西山坡頂耕地(旱地)4.5畝承包給乙方。
二、 合同期限從2015年6月16日起到2040年6月16日止。共25年。
三、 承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝每年1300元，計(jì)每年5850元，于每年9月前一次性結(jié)清當(dāng)年的承包費(fèi)用。若不能按時(shí)結(jié)清，甲方有權(quán)收回土地，本合同長(zhǎng)期有效。
四、 結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、 此標(biāo)的土地若有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)，由甲方全權(quán)處理矛盾糾紛。
六、 乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，不能擅自改變土地使用性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，不得毀壞。
七、 違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
八、 本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：__________________
乙方簽字：__________________
見證人：____________________
_____年___月___日
個(gè)人土地承包合同模板三
發(fā)包方：___________村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
發(fā)包方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、 承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。
6.按村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
附 土地平面圖
發(fā)包方：(蓋章)_____________
承包方：(簽字)_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方已經(jīng)將位于 面積為 畝農(nóng)用地承包使用，現(xiàn)將土地轉(zhuǎn)租給乙方使用。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途以甲方的土地承包合同為準(zhǔn)。
2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為 年，自 年 月____日至_____年____月 日止。
四、地上物的處置
該土地為空白地，無(wú)任何地上附著物。
五、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元，承包期限內(nèi)總計(jì) 元。
2.承包金分兩年四次交清。第一次為合同簽訂之日，付款100000.00元(大寫：壹拾萬(wàn)元整);第二次于2015年12月31日前付款100000.00元(大寫：壹拾萬(wàn)元整);第三次于2016年5月31日前付款10000.00元(大寫：壹拾萬(wàn)元整);第四次于2016年12月31日前付清所剩余款
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。
5.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
6.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。不得隱瞞與此處土地有關(guān)財(cái)務(wù)糾紛和債權(quán)責(zé)任。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活。
6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地。土地賠償款歸土地所在村集體所有，地上物賠償和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)裁決。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
個(gè)人綠化養(yǎng)護(hù)承包合同范文1養(yǎng)護(hù)承包方(以下稱甲方)：
養(yǎng)護(hù)承接方(以下稱乙方)：
關(guān)于對(duì)綠地養(yǎng)護(hù)現(xiàn)由甲方委托乙方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，雙方本著友好協(xié)商、合作的原則，根據(jù)養(yǎng)護(hù)的具體情況訂立本合同，以資雙方共同遵守：一、綠化養(yǎng)護(hù)名稱：__
二、綠化養(yǎng)護(hù)地點(diǎn)：__
三、承包范圍：甲乙雙方共同審定的養(yǎng)護(hù)方案，總面積為__平方米。
四、承包方式：包工、包料。
五、養(yǎng)護(hù)價(jià)款說(shuō)明：1、三個(gè)月內(nèi)成活養(yǎng)護(hù)期：每日必須澆水1次，每月費(fèi)用__元。2、三個(gè)月到六個(gè)月生長(zhǎng)期：每星期澆水2-3次，每月費(fèi)用__元。3、六個(gè)月到管養(yǎng)期滿驗(yàn)收：夏季每星期澆水2-3次，冬季酌情每星期澆水1-2次,每月費(fèi)用__元。
六、合同有效期限：自__年_月_日至__年_月_日止，合同期滿可再續(xù)簽。七、甲方責(zé)任：1、協(xié)調(diào)好乙方現(xiàn)場(chǎng)人員的養(yǎng)護(hù)工作安排，如有特殊要求需提前通知乙方和現(xiàn)場(chǎng)人員。2、若受到人為的破壞，如甲方認(rèn)定乙方有及時(shí)勸阻,甲方視情況給予補(bǔ)償。6、綠化養(yǎng)護(hù)期滿及時(shí)組織驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。
八、乙方責(zé)任：1、提供現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)方案，提供養(yǎng)護(hù)人員、養(yǎng)護(hù)的機(jī)械設(shè)施、養(yǎng)護(hù)用的肥料和藥物、用水用電。2、按照審定的方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3、對(duì)苗木養(yǎng)護(hù)出現(xiàn)問(wèn)題的進(jìn)行認(rèn)定，屬于技術(shù)問(wèn)題乙方無(wú)條件返工并更補(bǔ)苗木。4、現(xiàn)場(chǎng)工作人員服從甲方單位的制度管理，并與甲方人員協(xié)調(diào)工作。5、養(yǎng)護(hù)期滿書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收交接。
九、養(yǎng)護(hù)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)管護(hù)期定為3年，自__到__。管護(hù)期間苗木的所有損失，概由乙方負(fù)責(zé)。管護(hù)期具體要求為：第一年為正常的保養(yǎng)期：苗木成活率要求達(dá)到90%以上，并對(duì)枯死及損壞的苗木及時(shí)補(bǔ)植到位，勤中耕施肥，勤修剪、勤澆水、勤防治病蟲害，及時(shí)對(duì)苗木加土扶正，清除綠化地環(huán)境衛(wèi)生及雜草臟物，保證苗木正常旺盛生長(zhǎng)和保持環(huán)境整潔美觀。第二年要求成活率達(dá)到95%以上，管理標(biāo)準(zhǔn)以第一年相同，并對(duì)苗木逐步修剪成形，經(jīng)甲方組織檢查考評(píng)達(dá)到合格以上。第三年苗木成活率達(dá)到100%，管理標(biāo)準(zhǔn)以第一年相同，并要求修剪到位，保持形狀，苗木旺盛成長(zhǎng)，質(zhì)量符合要求。種植數(shù)與第一年初驗(yàn)時(shí)相符合，若達(dá)不到要求，要管理至達(dá)標(biāo)為止。
十、其他：
1、合同雙方之任何一方不能全部履行合同條款的均屬違約，違約造成的損失概由違約方承擔(dān)。
2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
3、如遇自然災(zāi)害和不可抗力等因素，本合同條款為無(wú)效。
4、本合同一式4份，均具同等效力，雙方簽字蓋章后即生效，合同期滿自行失效。
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方代表：_____________
乙方代表：_____________
_________年____月____日
_________年____月____日
個(gè)人綠化養(yǎng)護(hù)承包合同范文2甲方：_________
乙方：_________
甲方將_________綠化委托乙方承包養(yǎng)護(hù)(簡(jiǎn)稱養(yǎng)護(hù))，雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款。
一、一般條款
1.甲方將_________綠化共_________委托乙方養(yǎng)護(hù)。
2.合同期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個(gè)月辦妥有關(guān)手續(xù)。
3.委托方法為乙方整體承包方式。
二、綠化養(yǎng)護(hù)工作要求
綠化養(yǎng)護(hù)工作分為基本工作項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱基本工作)和定期工作項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱定期工作)兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕卣＞S護(hù)，即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。
綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。
三、雙方責(zé)任和義務(wù)
1.甲方責(zé)任
a.凡經(jīng)園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定確認(rèn)與季節(jié)或立地條件不相適應(yīng)的植物，在乙方接收養(yǎng)護(hù)前須作必要更換的，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
b.全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作。
c.在檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。 d.及時(shí)為乙方辦理結(jié)算，按時(shí)支付當(dāng)季應(yīng)付費(fèi)用。
2.乙方責(zé)任
a.認(rèn)真按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)管理，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。 b.對(duì)甲方驗(yàn)收不合格之處，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼摹?/p>
c.負(fù)責(zé)對(duì)合同范圍內(nèi)綠地的主要觀賞植物進(jìn)行掛牌宣傳，說(shuō)明其品種原產(chǎn)地，生長(zhǎng)特性及養(yǎng)護(hù)方法。
d.統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場(chǎng)清，文明作業(yè)。
e.每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費(fèi)用另計(jì)。f.為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護(hù)記錄，建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。
四、結(jié)算及付款方式
1.費(fèi)用計(jì)算方法：
a.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均______元/平方米·年計(jì)算，綠化面積共____平方米，綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)____元/年，季平均_____元。
b.更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植按實(shí)際面積乘以單價(jià)結(jié)算。
c.逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費(fèi)用由甲方按實(shí)際支付。
2.付款方式
a.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按季度(每3個(gè)月)平均支付。合同簽訂時(shí)甲方應(yīng)支付首期費(fèi)用，以后提前一個(gè)月支付下一季度的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
b.養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項(xiàng)目，在確定造價(jià)后甲方應(yīng)先預(yù)付60%用于購(gòu)買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)一次性付清。
五、合同解除及違約責(zé)任
1.中途退約：甲乙雙方無(wú)須提出任何理由，提前60天書面通知對(duì)方即可解除合同。
2.若不提前通知對(duì)方，退約方應(yīng)支付另一方2個(gè)月的養(yǎng)護(hù)費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)賠償。
六、其它事項(xiàng)
1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計(jì)劃，安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。
2.如遇不可抗拒自然災(zāi)害(如強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補(bǔ)救辦法，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3.由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負(fù)。
4.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。
5.本合同一式四份(正副本各兩份)，雙方各執(zhí)兩份(正、副本各一份)，具有同等法律效力。
6.本合同自簽字蓋章之日起生效。
7.附件
甲方：_________________ 乙方：_________________
甲方代表：_____________ 乙方代表：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人綠化養(yǎng)護(hù)承包合同范文3甲方(發(fā)包方)
乙方(承包方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市綠化條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就園林綠化項(xiàng)目的養(yǎng)護(hù)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱： 。
項(xiàng)目地點(diǎn)： 。
第二條 養(yǎng)護(hù)范圍及養(yǎng)護(hù)內(nèi)容
1.養(yǎng)護(hù)范圍
。
2.養(yǎng)護(hù)內(nèi)容(以打√為準(zhǔn))：
去除枯死植株 植物補(bǔ)植 樹木扶正
病蟲害防治和監(jiān)測(cè) 澆灌排水 土壤施肥
中耕除草 花壇花境布置 地被覆蓋
植物(樹木、綠籬、草坪等)修剪
植物防護(hù)(防寒、旱、臺(tái)、澇、高溫等)
欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和標(biāo)牌、駁岸等園林設(shè)施的保潔維修
綠地保潔 垃圾收集 垃圾清運(yùn)
水體保潔 水體清淤 治安巡邏
其它養(yǎng)護(hù)內(nèi)容： 。
雙方對(duì)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容有詳細(xì)約定的，可以另附工作量清單。
3.養(yǎng)護(hù)工作量的確認(rèn)：養(yǎng)護(hù)范圍及養(yǎng)護(hù)工作量由甲方、乙方在訂立合同前確定。
乙方進(jìn)場(chǎng)后，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際工作量與合同約定不符，應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后天內(nèi)，向甲方提交養(yǎng)護(hù)工作量差異的報(bào)告。甲方接到報(bào)告后 天內(nèi)對(duì)實(shí)際養(yǎng)護(hù)工作量進(jìn)行確認(rèn)，并在計(jì)量前 小時(shí)通知乙方，乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參加。乙方進(jìn)場(chǎng)后天內(nèi)，不提出養(yǎng)護(hù)工作量差異的報(bào)告，視為合同確定的工作量無(wú)差異;甲方收到乙方的報(bào)告后，在約定時(shí)間內(nèi)不組織計(jì)量的，視為認(rèn)可乙方的差異報(bào)告。
4.對(duì)乙方超出合同約定范圍和因乙方原因造成返工的養(yǎng)護(hù)工作，甲方不予計(jì)量。
第三條 養(yǎng)護(hù)期限
養(yǎng)護(hù)期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 養(yǎng)護(hù)質(zhì)量和考核
1.養(yǎng)護(hù)質(zhì)量
(1)乙方的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，必須達(dá)到《園林綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(dg/tj08-702-20_)規(guī)定的要求。對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量有特殊要求時(shí)，雙方可以另行約定：。
(2)雙方對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量有爭(zhēng)議，雙方同意由下列 種方式約定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
a.上海市園林綠化行業(yè)協(xié)會(huì)。
b.雙方指定的 機(jī)構(gòu)。
所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
2.養(yǎng)護(hù)考核
(1)乙方應(yīng)認(rèn)真按照?qǐng)@林綠化行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、本合同的要求以及甲方代表人依據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，隨時(shí)接受甲方的檢查和考核，為檢查、考核提供便利條件。
(2)甲方可按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行隨機(jī)檢查和定期考核，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方可要求乙方采取補(bǔ)種、更換、重做、修復(fù)等一切補(bǔ)救措施，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)由于采取補(bǔ)救措施而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
(3)檢查和考核的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲措施，雙方約定如下： 。
(4)因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的綠化樹木、花卉死亡或損壞由乙方無(wú)償補(bǔ)種修復(fù)。若乙方認(rèn)為造成綠化樹木、花卉死亡或者損壞的責(zé)任不在乙方，由乙方承擔(dān)舉證責(zé)任。
第五條 雙方一般權(quán)利和義務(wù)
1.甲方代表
(1)甲方指定 為甲方代表，代表甲方履行本合同義務(wù)。
(2)除甲方代表外，其他人員均無(wú)權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。除雙方另有約定外，甲方代表亦不得委托他人代行職權(quán)。
(3)乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表的指令應(yīng)以書面發(fā)出，否則無(wú)效。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報(bào)告，甲方代表在收到乙方報(bào)告后小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。
(4)甲方代表應(yīng)按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于甲方代表未能按合同約定履行義務(wù)給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。
(5)在合同履行過(guò)程中，確有必要時(shí)，甲方可更換甲方代表。如需更換甲方代表，甲方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知乙方，后任甲方代表繼續(xù)行使合同約定的職權(quán)，履行約定的義務(wù)。
2.乙方代表
(1)乙方任命 為乙方代表，代表乙方履行本合同義務(wù)。
(2)乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。
(3)乙方代表按照本合同的約定及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織養(yǎng)護(hù)工作。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系時(shí)，乙方代表應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表提交報(bào)告。責(zé)任在甲方的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款;責(zé)任在乙方的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，并賠償甲方損失。
(4)乙方如需要更換乙方代表，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方。后任乙方代表繼續(xù)行使合同約定的職權(quán)，履行約定的義務(wù)。
(5)乙方代表不稱職時(shí)，甲方可以與乙方協(xié)商，建議撤換;收到甲方要求撤換乙方代表的通知時(shí)，乙方須按甲方要求，以稱職人員替代。
3.甲方工作
(1)將養(yǎng)護(hù)工程區(qū)域內(nèi)的樹木、草坪、花卉、綠籬、水生植物、水體、園林設(shè)施及其它需要養(yǎng)護(hù)的設(shè)施，列明范圍或清單，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
(2)提供養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的園林景觀設(shè)計(jì)圖紙、以及養(yǎng)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
(3)提供養(yǎng)護(hù)所需用水、用電的接駁點(diǎn)，保證養(yǎng)護(hù)期間的需要。除雙方另有約定外，購(gòu)買及安裝計(jì)量表具的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，養(yǎng)護(hù)期間的水、電使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)(景觀水體養(yǎng)護(hù)所發(fā)生的水電費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定)。
(4)乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方在養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)提供的養(yǎng)護(hù)管理用房、工間休息室和材料、工具存放間為：。除雙方另有約定外，車輛及大型機(jī)械設(shè)備的存放問(wèn)題，由乙方自行解決。
(5)組織召開養(yǎng)護(hù)作業(yè)要求交底會(huì)。
(6)在乙方開展養(yǎng)護(hù)工作時(shí)，協(xié)調(diào)乙方與政府部門、相關(guān)單位和人員(包括養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的游客)的關(guān)系。
(7)在養(yǎng)護(hù)期間，若主管單位通知停電、停水，甲方應(yīng)及時(shí)將停電、停水通知送交乙方，乙方應(yīng)自行采取停電、停水期間的養(yǎng)護(hù)措施。甲方收悉停電、停水通知后未及時(shí)通知乙方的，由此造成養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物或養(yǎng)殖物死亡，其損失由甲方承擔(dān)。除此之外的停電、停水或其它異常事件，造成損失由責(zé)任方承擔(dān);不能確定責(zé)任的，由乙方承擔(dān)。
(8)按照本合同約定，檢查、考核乙方的工作。
(9)按合同約定向乙方支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
(10)甲方應(yīng)做的其他工作： 。
4.乙方工作
(1)根據(jù)本合同約定，在合同簽訂后 天內(nèi)，制定養(yǎng)護(hù)期內(nèi)相應(yīng)的總體綠化養(yǎng)護(hù)管理方案，報(bào)請(qǐng)甲方代表審核批準(zhǔn)，作為實(shí)施依據(jù)。甲方代表收到乙方方案后，應(yīng)于天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意。
(2)建立完善的養(yǎng)護(hù)班組，制定養(yǎng)護(hù)崗位職責(zé)以及各崗位規(guī)范、操作規(guī)程、養(yǎng)護(hù)制度(包括節(jié)假日值班制度、防汛防臺(tái)期間的值班制度和應(yīng)急搶險(xiǎn)工作制度)。根據(jù)合同約定，配備技術(shù)管理人員和養(yǎng)護(hù)操作人員，并將崗位規(guī)范、操作規(guī)程、管理制度及工作人員的名單交甲方審批備案。
(3)根據(jù)季節(jié)、氣候、土壤、植物的生長(zhǎng)習(xí)性和生長(zhǎng)階段及養(yǎng)護(hù)場(chǎng)地的具體情況合理安排、開展養(yǎng)護(hù)工作，根據(jù)甲方要求及時(shí)做好養(yǎng)護(hù)區(qū)域的局部調(diào)整，保證綠化觀賞的整體性，并向甲方提供年、季、月度養(yǎng)護(hù)管理方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表。
(4)負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)各類植物養(yǎng)護(hù)及日常巡視檢查，如發(fā)現(xiàn)各類苗木、設(shè)施有被損、被盜等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)并立即進(jìn)行補(bǔ)缺、恢復(fù)。
(5)開展養(yǎng)護(hù)工作時(shí)，嚴(yán)格遵守政府和有關(guān)主管部門對(duì)噪音污染、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，文明施工;對(duì)外開放的養(yǎng)護(hù)區(qū)域，處理好養(yǎng)護(hù)工作與游客的關(guān)系。綠化垃圾須堆放于甲方指定位置，除雙方另有約定外，垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理外運(yùn)。
(6)養(yǎng)護(hù)期間，做好養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的地下管線和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作;但甲方須在乙方進(jìn)場(chǎng)前，將養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的地下管線、地下構(gòu)筑物的情況向乙方進(jìn)行交底。
(7)接受甲方的管理、監(jiān)督、檢查和考核，對(duì)甲方發(fā)出的整改通知，應(yīng)及時(shí)按甲方的要求進(jìn)行整改。乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕整改時(shí)，甲方可以另行委托他人予以整改，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(8)負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)工作人員的勞動(dòng)保護(hù)和人身安全。除雙方另有約定外，養(yǎng)護(hù)工作人員的餐飲、住宿由乙方自行承擔(dān)。
(9)建立和健全養(yǎng)護(hù)管理檔案，對(duì)養(yǎng)護(hù)管理工作中采集的各種信息、資料及時(shí)做好分析整理和歸檔保存工作，并報(bào)送甲方備案。養(yǎng)護(hù)管理期滿，將養(yǎng)護(hù)管理的所有檔案資料及養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的各類植物、設(shè)施完好地移交給甲方。
(10)乙方應(yīng)做的其他工作： 。
第六條 養(yǎng)護(hù)方案及調(diào)整
1.乙方必須按甲方代表確認(rèn)的養(yǎng)護(hù)管理方案和養(yǎng)護(hù)計(jì)劃組織養(yǎng)護(hù)，接受甲方代表對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的檢查、監(jiān)督和考核。
2.涉及重大活動(dòng)或其他原因，甲方代表認(rèn)為確有必要暫停養(yǎng)護(hù)工作或調(diào)整養(yǎng)護(hù)方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方養(yǎng)護(hù)人員調(diào)整養(yǎng)護(hù)時(shí)間或更改養(yǎng)護(hù)措施。
乙方應(yīng)遵從甲方要求。除雙方另有約定外，因該項(xiàng)調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。
3.未經(jīng)甲方事前書面許可，乙方不得自行調(diào)整養(yǎng)護(hù)時(shí)間或更改養(yǎng)護(hù)措施。
第七條 安全防護(hù)及事故處理
1.一般要求
(1)乙方在養(yǎng)護(hù)期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
(2)乙方應(yīng)對(duì)其在養(yǎng)護(hù)場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。
(3)甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
2.安全防范
(1)乙方在從事噴灑農(nóng)藥、控制有害生物、修剪樹木、修理設(shè)施、清理道路或水體、防臺(tái)防汛等工作時(shí)應(yīng)自行采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。除雙方另有約定外，安全防護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
(2)乙方應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施能夠安全使用，對(duì)于存在安全隱患的設(shè)施、物品，應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)甲方予以修理或更換。對(duì)養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的樹林、水體或其他可能造成人員傷亡的場(chǎng)所，乙方應(yīng)提請(qǐng)甲方設(shè)置禁止吸煙、禁止火種、禁止游泳等安全警告銘牌。
(3)乙方對(duì)土壤進(jìn)行消毒或防治病蟲害時(shí)，應(yīng)使用符合環(huán)保要求的藥劑，不得使用國(guó)家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時(shí)間、藥物種類提前報(bào)甲方批準(zhǔn)，按甲方批準(zhǔn)的時(shí)間和路線進(jìn)行噴灑。瓜果類植物在掛果期間不得噴灑藥劑，以防發(fā)生意外。殘留藥劑和容器，乙方應(yīng)按規(guī)定妥善收集和處理。乙方未按規(guī)定使用藥劑，造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
3.環(huán)境保護(hù)
(1)養(yǎng)護(hù)期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的政策、法規(guī)。養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的垃圾應(yīng)按規(guī)定清理、外運(yùn)。污水、廢水未處理達(dá)標(biāo)前，不得直接排入河道或其它公共設(shè)施，以免造成污染。
(2)乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行施肥、漚肥。施肥、漚肥不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染。
(3)養(yǎng)護(hù)期間，在枯水季節(jié)，乙方應(yīng)按合同約定的范圍和內(nèi)容，清理水體淤泥，挖出的淤泥應(yīng)堆放于甲方指定位置。
(4)養(yǎng)護(hù)期間，乙方應(yīng)按合同約定修整水體堤岸，防止坍塌;但不能擅自挖掘堤岸以擴(kuò)大水面，亦不能擅自改變堤岸形狀、走向。
4.事故處理
(1)養(yǎng)護(hù)期間，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。
(2)甲方、乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。
第八條 合同價(jià)款與支付
1.合同價(jià)款及調(diào)整
(1)本養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，雙方約定合同價(jià)款為 (大寫：人民幣 )。
(2)合同價(jià)款的計(jì)算如下： 。
雙方確認(rèn)的計(jì)算合同價(jià)款的工作量清單或預(yù)算書，可作為合同附件。
(3)雙方約定，合同價(jià)款的調(diào)整因素、調(diào)整方法如下：
________________________________________________________________________________。
(4)因乙方自身原因?qū)е碌酿B(yǎng)護(hù)變更或者養(yǎng)護(hù)補(bǔ)救措施，乙方無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。
2.合同價(jià)款的支付方式
雙方約定，本合同養(yǎng)護(hù)價(jià)款支付方式如下：
a.合同訂立后 天內(nèi)，甲方支付 元(合同總價(jià)的 %)作為預(yù)付款。
b.養(yǎng)護(hù)期間，進(jìn)度款支付方式為：
_______________________________________________________________________________。
c.養(yǎng)護(hù)期滿后，養(yǎng)護(hù)尾款的支付方式為：。
3.養(yǎng)護(hù)款的支付與養(yǎng)護(hù)質(zhì)量掛鉤。
達(dá)不到合同約定的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，雙方約定按照以下方式核減合同價(jià)款：
________________________________________________________________________________。
4.按照本合同第8.1條第(3)款確定的增減合同價(jià)款，應(yīng)與養(yǎng)護(hù)進(jìn)度款同期調(diào)整支付。
第九條 養(yǎng)護(hù)施工所需機(jī)械、材料、器具設(shè)備
1.乙方自行準(zhǔn)備的機(jī)械、材料、器具設(shè)備
(1)除雙方另有約定外，乙方應(yīng)自行配置養(yǎng)護(hù)管理所需要的交通工具以及其他養(yǎng)護(hù)所需機(jī)械、材料、器具設(shè)備。乙方配置的養(yǎng)護(hù)所需機(jī)械、材料、器具設(shè)備的清單如下：
________________________________________________________________________________。
(2)乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)投入使用的機(jī)械、材料、器具設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方在機(jī)械、材料、器具設(shè)備送達(dá)養(yǎng)護(hù)場(chǎng)地前24小時(shí)通知甲方代表清點(diǎn)。乙方投入使用的機(jī)械、材料、器具設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格和品質(zhì)達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須承擔(dān)違約責(zé)任。
(3)乙方應(yīng)保證其提供的機(jī)械、材料、器具設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。在乙方使用前，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用，除雙方另有約定外，由乙方承擔(dān)。
(4)甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供或使用不符合約定的機(jī)械、材料、器具設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求負(fù)責(zé)采取更換、重做等補(bǔ)救措施，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
(5)乙方需要使用代用機(jī)械、材料、器具設(shè)備時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方代表認(rèn)可后才能使用。由此增減的合同價(jià)款，除非雙方另有約定，增加的合同價(jià)款由乙方自行承擔(dān)，減少的合同價(jià)款須從合同總價(jià)中核減。
2.甲方提供的養(yǎng)護(hù)用材料、設(shè)備
(1)雙方約定，本合同履行期間，下列材料、設(shè)備由甲方提供：
a.甲方提供材料、設(shè)備的名錄： 。
b.甲方提供材料、設(shè)備的時(shí)間： 。
(2)甲方提供材料、設(shè)備的，在所供材料、設(shè)備送達(dá)養(yǎng)護(hù)場(chǎng)地前24小時(shí)通知乙方，由乙方派人與甲方共同清點(diǎn)。
(3)甲方提供的材料、設(shè)備，乙方派人參加清點(diǎn)后由乙方妥善保管。因乙方原因發(fā)生丟失或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方未通知乙方清點(diǎn)的，乙方不負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的保管，丟失或損壞的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
(4)因甲方提供的材料、設(shè)備不合格，導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。
第十條 違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任
(1)甲方未按合同約定，逾期支付養(yǎng)護(hù)款，應(yīng)每天按照逾期付款金額的 %向乙方支付違約金。甲方逾期付款超過(guò)天后，乙方可停止養(yǎng)護(hù)工作，造成的損失由甲方承擔(dān)。
(2)甲方未按合同約定提供相關(guān)圖紙、資料及養(yǎng)護(hù)所需用水、電的接駁點(diǎn)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：
________________________________________________________________________________。
(3)因甲方原因，造成養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物或養(yǎng)殖物死亡，其損失由甲方承擔(dān)。
(4)甲方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任： 。
2.乙方違約責(zé)任
(1)因乙方原因，養(yǎng)護(hù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方損失。
(2)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更改、調(diào)整養(yǎng)護(hù)方案，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承包的養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包給他人，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(4)乙方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任： 。
第十一條 其他約定
。
合同履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的組成部分。
第十二條合同爭(zhēng)議的解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第十三條 附則
本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方、乙方分別保存一份。
本合同副本 份，雙方各執(zhí) 份，送、、等部門各一份。
發(fā) 包 方：(公章) 承 包 方：(公章)
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
個(gè)人工廠承包合同書1甲方代表：
乙方(承包方)：
經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商，甲方將順德市__鎮(zhèn)__泡沫加工廠承包給乙方經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，簽定如下協(xié)議：
一、承包方式
甲方將權(quán)屬于甲方的__泡沫加工廠承包給乙方自產(chǎn)自銷經(jīng)營(yíng)。承包期內(nèi)，一切經(jīng)營(yíng)資金由乙方自籌;一切開支包括廠房租金、水、電費(fèi)、稅收費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方概不負(fù)責(zé)。
二、承包期限
合同承包期限為一年，從_年8月日起至_年8月日止。合同期滿后，如甲乙雙方愿意，可繼續(xù)簽訂承包合同。
三、承包費(fèi)用
承包費(fèi)用為100000元人民幣(大寫壹拾萬(wàn)元整)/年。乙方于每月5日前向甲方繳交承包款8300元，尾數(shù)在最后一個(gè)月結(jié)清;第一次繳交承包款時(shí)間為_年9月5日前。如乙方逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的1%收取滯納金;超過(guò)20日未繳交承包款，甲方有權(quán)終止承包合同，并將乙方保證金不予退還。
四、安全責(zé)任
乙方應(yīng)為工廠員工購(gòu)買工傷保險(xiǎn)。合同期內(nèi)，一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)任何責(zé)任。
五、違約責(zé)任
乙方在合同簽定后向甲方交納30000元保證金。如有違約，則由違約方向另一方賠償違約金30000元。
六、其它事項(xiàng)
1、甲乙雙方簽字后，此合同不受市場(chǎng)行情等任何因素影響，合同期內(nèi)，任何一方擅自中止合同(包括乙方中途退場(chǎng)等)，則按違約處理。
2、甲方將原購(gòu)買的其他廠的廢泡沫(包括蜆華、福星、等)移交給乙方購(gòu)買，但乙方不得自行與廠家重新洽談價(jià)格或簽訂合同，如有價(jià)格等因素變動(dòng)，必須及時(shí)通知甲方前去與廠家處理解決，否則按乙方違約處理。
3、甲方以前購(gòu)買的廠貨廢泡沫，如受價(jià)格變動(dòng)和其它因素的影響，導(dǎo)致一些廠貨不能再繼續(xù)購(gòu)買的，甲方不負(fù)責(zé)任，不減少承包費(fèi)。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，所有新找到的廢泡沫貨源和購(gòu)買的廢泡沫廠貨，在合同期滿后，必須連同以前的廢泡沫廠貨全部移交給甲方購(gòu)買，并且乙方二年內(nèi)不得在甲方工廠周圍方圓30公里范圍內(nèi)開設(shè)廢泡沫加工廠。
5、甲方負(fù)責(zé)提供一臺(tái)泡沫拉絲機(jī)給乙方使用，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
其它物品由甲乙雙方在接交時(shí)簽訂清單，合同期滿后乙方按清單將物品交給甲方，遺失或損壞的物品按價(jià)賠償。
6、合同期內(nèi)，如因現(xiàn)廠房不能繼續(xù)租用或政府有關(guān)部門干涉的原因，導(dǎo)致乙方不能生產(chǎn)的情況下，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)系或另外租廠房使用，乙方每月仍然按以前的廠租標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租金;
因搬廠房造成停工期間按270元/日扣減承包費(fèi)。如甲方不能協(xié)調(diào)好關(guān)系，無(wú)法讓乙方繼續(xù)開工，則雙方按終止合同處理并進(jìn)行結(jié)算，此種情況不按違約處理。
7、如雙方發(fā)生合同糾紛，須在甲方工廠所在地即順德地區(qū)提出訴訟。
8、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
9、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，簽字生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
個(gè)人工廠承包合同書2甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
為了更好地對(duì)生產(chǎn)車間開料組管理，提高生產(chǎn)效率，提高板材利用率。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，決定將開料組由乙方承包經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同：
一、承包方式
甲方將權(quán)屬于甲方的生產(chǎn)車間開料組承包給乙方為甲方代加工。承包期內(nèi)，甲方提供場(chǎng)地，設(shè)備及生產(chǎn)線;一切開支包括原材料、設(shè)備、耗材、輔材、水費(fèi)、電費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方只承擔(dān)人工工資。
二、承包期限
合同承包期限為一年，從____年____月____日起至______年____月____日止。
三、承包產(chǎn)品價(jià)格
每月裁板_____，保底______元，超出平方數(shù)，按每平方____元支付。
四、甲方權(quán)限：
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行各種行政管理，如衛(wèi)生、安全等。
禁止在車間內(nèi)吸煙，避免火災(zāi)的發(fā)生，如因此造成事故，由乙方包賠一切損失。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)環(huán)境、勞動(dòng)保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)終止合同或給予經(jīng)濟(jì)制裁。
3、甲方每天給乙方下達(dá)生產(chǎn)任務(wù)，乙方應(yīng)按甲方要求保質(zhì)保量、按時(shí)完成生產(chǎn)任務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方因延誤交貨進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，影響生產(chǎn)進(jìn)度的每延誤一次扣乙方_____元，造成甲方延期的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方責(zé)任：
1、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，必須服從甲方的管理，及時(shí)完成甲方下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)，按甲方的一切規(guī)章制度進(jìn)行生產(chǎn)。
2、乙方有責(zé)任對(duì)甲方提供的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)、維護(hù)，對(duì)設(shè)備出現(xiàn)異常應(yīng)盡早匯報(bào)，由于乙方操作失誤造成設(shè)備損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、乙方必須將每天的生產(chǎn)報(bào)表數(shù)據(jù)提供給甲方，由甲方核算部根據(jù)乙方的產(chǎn)量進(jìn)行核算加工費(fèi)。
乙方不得私自承接外單位的貨源，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次扣罰_____元。
4、乙方開料組所有工作人員的人身安全
，如發(fā)生意外，由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、乙方在承包期間不得將車間轉(zhuǎn)包他人。
六、結(jié)算及發(fā)放方式
1、結(jié)算方式：當(dāng)月乙方將生產(chǎn)報(bào)表交給甲方核算部，由甲方核算部核算好交給甲方財(cái)務(wù)。
2、發(fā)放時(shí)間：當(dāng)月加工費(fèi)在第三個(gè)月的10號(hào)發(fā)放到乙方卡上(如3月份加工費(fèi)，在5月10日發(fā)放)，若遇到周末，延期到上班時(shí)間發(fā)放
3、合作保證金：加工費(fèi)發(fā)放時(shí)，扣除當(dāng)月加工費(fèi)的10%作為合作保證金，合作保證金每半年發(fā)一次，
六、其它事項(xiàng)
1、甲乙雙方簽字后，此合同不受市場(chǎng)行情等任何因素影響，合同期內(nèi)，任何一方擅自中止合同(包括乙方中途退場(chǎng)等)，則按違約處理。
2、承包期滿是否續(xù)約或終止合同的，甲乙雙方均應(yīng)提前2個(gè)月通知對(duì)方
3、如雙方發(fā)生合同糾紛，須在甲方工廠所在地即___提出訴訟。
4、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
5、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，簽字生效并執(zhí)行。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
個(gè)人工廠承包合同書3甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定：甲、乙雙方就執(zhí)摸部承 包事宜經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、承包方式;甲方按保底計(jì)件方式承包給乙方，乙方只負(fù)責(zé)本部門員工的工資核算與發(fā)放及管理;其他由工廠配合經(jīng)營(yíng)管理;
二、雙方權(quán)利及義務(wù)：
甲方權(quán)利及義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方遵守公司的規(guī)章制度進(jìn)行生產(chǎn)管理;
2、甲方有權(quán)要求乙方保質(zhì)保量地完成公司訂單;
3、甲方有義務(wù)為乙方提供生產(chǎn)所需的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、確保油壓部模具正常使用;
甲方必須每月月底之前將上月工資總額交予乙方;
乙方權(quán)利及義務(wù)：
乙方本部門工人工資由乙方發(fā)放; 乙方享有本部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)、人事任免權(quán)和資金分配權(quán); 乙方有自選工資計(jì)算方式、自定工資標(biāo)準(zhǔn);
本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。本合同自雙方蓋章簽字后生效。合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過(guò) 方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：
一、甲方將位于 村民委員會(huì)（組）所有的， 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：現(xiàn) 西邊；
南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路；
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；
北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣
元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng)；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。
五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字）：
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過(guò) 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：
一、甲方將位于 村民委員會(huì)(組)所有的， 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn) 西邊; 南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路; 西至：這兩座山頂東西分水嶺一線; 北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。
五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。
(一)部分村組對(duì)農(nóng)民集體所有的土地不按規(guī)定程序隨意發(fā)包或?qū)σ寻l(fā)包的隨意另行發(fā)包。
(二)部分村干部借村委會(huì)換屆之機(jī)擅自更改合同內(nèi)容、延長(zhǎng)合同承包期限、違法拍賣集體資產(chǎn)或暗箱操作等等。
二、產(chǎn)生問(wèn)題的原因
(一)村委會(huì)法律意識(shí)淡薄，不依法辦事。如發(fā)包程序不合法，最為普遍的是違反民主議定程序發(fā)包；村委會(huì)換屆，后任村委會(huì)基于新老班子間矛盾對(duì)前任合同不認(rèn)可；尤其是一些村委會(huì)有法不依、草率盲目、主觀性極強(qiáng)。
(二)村委會(huì)責(zé)任意識(shí)差，工作失誤。突出表現(xiàn)為合同到期或解除后，對(duì)土地不實(shí)際收回而重新發(fā)包，造成新老承包戶間矛盾。
(三)承包合同不規(guī)范。主要體現(xiàn)在四至不明確，面積不準(zhǔn)確，對(duì)合同的解除及終止條件、違約責(zé)任、合同到期后地上物的處置等沒(méi)有約定或約定不明，留下糾紛隱患。
(四)各主管部門行政行為不規(guī)范。一些部門確權(quán)發(fā)證工作不細(xì)，如需土地相鄰方簽字的未經(jīng)簽字，主觀確認(rèn)后發(fā)證。將歷史上由原村使用的土地確權(quán)給他村使用，變更所有權(quán)人，引發(fā)糾紛。
三、幾點(diǎn)建議
(一)成立組織，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)
1．縣里成立農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會(huì)。仲裁員由農(nóng)業(yè)、林業(yè)、果樹、水利、畜牧、農(nóng)機(jī)、土地等部門指定的2-3名熟悉法律法規(guī)和業(yè)務(wù)知識(shí)人員組成。
2．各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要健全完善本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會(huì)，吸收農(nóng)業(yè)、林業(yè)、果樹、水利、畜牧、農(nóng)機(jī)、土地、司法等部門的專業(yè)干部為成員，以農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理部門作為常設(shè)辦事機(jī)構(gòu)，根據(jù)受理的具體案件和業(yè)務(wù)范圍，由仲裁委員會(huì)指定其中2―3人為仲裁員組成仲裁庭，辦理合同糾紛的調(diào)解和仲裁。
3．村委會(huì)成立矛盾排查調(diào)處領(lǐng)導(dǎo)小組。
(二)堅(jiān)持原則，按程序承包
1．土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則
(1)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；
(2)民主協(xié)商，公平合理；
(3)承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
2．土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行
(1)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；
(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；
(3)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案；
(4)公開組織實(shí)施承包方案；
(5)簽訂承包合同。
3．其他方式的承包按照以下程序進(jìn)行
以其他方式承包農(nóng)村土地的(含不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地)，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。
以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。
發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。
(三)設(shè)立咨詢機(jī)構(gòu)
法院、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理部門成立專門的土地糾紛咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)招待基層組織有關(guān)農(nóng)村土地承包法律、政策、合同的簽訂及履行等方面的咨詢，建議村委會(huì)在合同的變更或解除(不含法律允許變更或解除)前先咨詢，防范糾紛。
(四)積極穩(wěn)妥處理敏感類糾紛
建議由相關(guān)部門組成專門組織，對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)查，按照尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、保障穩(wěn)定的原則，提出適合本縣情況的解決方案。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國(guó)家為公共利益的需要，可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用。
國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
第九條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十五條國(guó)有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營(yíng)的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。
農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。
第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
村委會(huì)有權(quán)“出租”集體林地。根據(jù)《土地承包法》第三條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
第三十二條規(guī)定，通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
第四十八條規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。
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第一，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是存在于集體所有或國(guó)家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。也就是說(shuō)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物，是集體所有或國(guó)家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，而不是其他財(cái)產(chǎn)。從登記角度看，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營(yíng)的，由發(fā)包人與承包人訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。而農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，根據(jù)《土地管理法》第十五條第二款的規(guī)定，必須經(jīng)村民會(huì)議2／3以上成員或者2／3以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。
第二，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是承包使用、收益集體所有或國(guó)家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。承包人對(duì)于承包土地等生產(chǎn)資料有權(quán)獨(dú)立、使用、收益，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并排除包括集體組織在內(nèi)的任何組織或個(gè)人的非法干涉。
第三，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目而承包使用、收益集體所有或國(guó)家所有的土地等生產(chǎn)資料的權(quán)利。
第四，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是有一定期限的權(quán)利。根據(jù)《土地管理法》第十四條、第十五條的規(guī)定，農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，期限為30年。在此期限內(nèi)，個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間對(duì)承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議2／3以上成員或者2／3以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā贰ⅰ掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》規(guī)定，承包耕地、園地、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地從事種植業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，在承包方依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證予以確認(rèn)；承包草原、水面、灘涂從事養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的，依照《草原法》、《漁業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定實(shí)施確權(quán)發(fā)證。
2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)具有3個(gè)法律特征
第一，流轉(zhuǎn)主體是依法享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶。農(nóng)戶可以依自己的意思，對(duì)享有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、互換、出租、轉(zhuǎn)讓或者其他方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙。
第二，流轉(zhuǎn)客體是承包方承包權(quán)依附的承包合同或合同標(biāo)的物。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)實(shí)際上是對(duì)地上權(quán)的具體處分，其中包括對(duì)承包合同的處分和對(duì)承包合同標(biāo)的物的處分。前一種處分是指農(nóng)戶將與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的承包合同有條件地轉(zhuǎn)讓給第三人，從而解除與集體經(jīng)濟(jì)組織的承包關(guān)系；后一種處分是指不改變?cè)c集體經(jīng)濟(jì)組織的承包關(guān)系，而是將承包合同的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由第三人使用、收益和控制。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)從事農(nóng)村土地承包活動(dòng)的單位和個(gè)人，必須遵守本條例。
第三條 本條例所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的耕地、果園、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。
第四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)本集體所有的土地，享有平等的承包權(quán)；土地承包以農(nóng)戶家庭承包為主，同時(shí)允許個(gè)人承包、聯(lián)合承包、專業(yè)承包。
第五條 農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家政策，兼顧國(guó)家、集體和個(gè)人三者利益，堅(jiān)持公開、公正、民主、平等的原則，符合土地利用總體規(guī)劃，合理開發(fā)、利用土地資源。
第六條 縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包監(jiān)督管理工作，林業(yè)、水利、畜牧、水產(chǎn)等有關(guān)部門負(fù)責(zé)與本行業(yè)有關(guān)的農(nóng)村土地承包監(jiān)督管理工作（以下簡(jiǎn)稱土地承包監(jiān)督管理部門）。其主要職責(zé)是：
（一）宣傳貫徹土地承包管理的法律、法規(guī)和國(guó)家政策；
（二）指導(dǎo)土地承包合同的訂立；
（三）監(jiān)督土地承包合同的履行；
（四）依法查處違反土地承包管理法律、法規(guī)的行為；
（五）培訓(xùn)土地承包管理人員；
（六）法律、法規(guī)賦予的其他職責(zé)。
鄉(xiāng)級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包管理工作，除履行前款所規(guī)定的職責(zé)外，并負(fù)責(zé)發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書以及土地承包合同的鑒證、檔案管理和糾紛調(diào)解。
第二章 發(fā)包與承包
第七條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的，各該集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)，并由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包。
第八條 發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)：
（一）實(shí)施土地利用總體規(guī)劃；
（二）監(jiān)督承包方按照合同約定合理開發(fā)和使用土地，制止損毀土地資源、擅自改變土地用途和閑置、荒蕪?fù)恋氐男袨椋?/p>
（三）依照土地承包合同的約定，向承包方收取村提留鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)或者承包金，組織承包方依法納稅、完成農(nóng)產(chǎn)品定購(gòu)任務(wù)；
（四）依法維護(hù)承包方的土地承包權(quán)，不得隨意變更、解除土地承包合同；
（五）保障承包方的生產(chǎn)自主權(quán)和經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，不得隨意于預(yù)承包方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
（六）依照合同約定為承包方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件和服務(wù)；
（七）法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第九條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)。本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者村民代表會(huì)議三分之二以上代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
第十條 承包方的權(quán)利和義務(wù)：
（一）對(duì)所承包的土地依法享有使用權(quán)、生產(chǎn)自主權(quán)和經(jīng)營(yíng)收益權(quán)；
（二）服從國(guó)家建設(shè)需要，保證所承包的土地被依法征用或者批準(zhǔn)占用，并有權(quán)依法獲得補(bǔ)償；
（三）承包人在承包期內(nèi)死亡，其第一順序繼承人可以繼續(xù)承包該土地；
（四）土地承包期滿后，在同等條件下，對(duì)原承包的土地享有優(yōu)先承包權(quán)；
（五）根據(jù)合同約定，在承包期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行重大改造，使生產(chǎn)能力顯著提高，承包期滿后不再繼續(xù)承包的，可以依法獲得補(bǔ)償；
（六）遵守基本農(nóng)田保護(hù)的法律、法規(guī)，不得損毀、破壞承包的土地及其地上附著物，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或者閑置、荒蕪承包的土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞自然生態(tài)環(huán)境；
（七）依法繳納稅金、村提留鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)或者承包金，完成國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品定購(gòu)任務(wù)；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第十一條 土地承包應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：
（一）村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)擬定土地承包方案；
（二）土地承包方案須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員討論通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府和縣土地承包監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)；
（三）發(fā)包方根據(jù)批準(zhǔn)的土地承包方案實(shí)施土地發(fā)包；
（四）依法簽訂土地承包合同。
第十二條 土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。營(yíng)造林地和進(jìn)行荒山、荒溝、荒丘、荒灘治理等開發(fā)性生產(chǎn)的，承包期可以適當(dāng)延長(zhǎng)。實(shí)行專業(yè)承包和招標(biāo)承包的，其承包經(jīng)營(yíng)期限，由承包合同約定。
在土地承包期內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者村民代表會(huì)議三分之二以上代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府和縣土地承包監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)。
由于國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用土地且面積較大的，該村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)依照前款規(guī)定的程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可以適當(dāng)調(diào)整土地。
第十三條 村提留鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定確定。實(shí)行專業(yè)承包和聯(lián)合承包的，土地承包金的繳納標(biāo)準(zhǔn)采取招標(biāo)的方式確定。
第十四條 實(shí)施土地發(fā)包時(shí)，一般不留機(jī)動(dòng)地。在本條例實(shí)施前已經(jīng)留有機(jī)動(dòng)地的，必須控制在耕地總面積的百分之五以內(nèi)。
第十五條 實(shí)施土地發(fā)包或者進(jìn)行土地調(diào)整時(shí)，由于婚姻等原因遷移戶口的，在戶籍所在地享有土地承包權(quán)。
第三章 土地承包合同
第十六條 實(shí)施土地發(fā)包時(shí)，發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同。合同一經(jīng)訂立，即具有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除合同。
第十七條 土地承包合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括下列條款：
（一）發(fā)包方和承包方的名稱或者姓名和住所；
（二）承包土地的面積、位置、界址；
（三）承包土地的用途；
（四）承包期限，起止日期；
（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利、義務(wù)；
（六）合同變更或者解除的條件；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決糾紛的方法；
（九）發(fā)包方、承包方簽名、蓋章；
（十）當(dāng)事人雙方認(rèn)為必須約定的其他事項(xiàng)。
第十八條 發(fā)包方與承包方依法簽訂土地承包合同后，可以到鄉(xiāng)級(jí)人民政府申請(qǐng)鑒證或者到公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證。
第十九條 土地承包合同一式三份，由發(fā)包方、承包方、鄉(xiāng)級(jí)人民政府各執(zhí)一份。
第二十條 有下列情形之一的，可以變更土地承包合同：
（一）發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，并且不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；
（二）承包的土地部分被依法征用或者批準(zhǔn)占用的；
（三）土地利用總體規(guī)劃發(fā)生重大調(diào)整，使承包土地面積、位置發(fā)生變化的；
（四）由于自然災(zāi)害等不可抗力的原因，造成部分承包土地嚴(yán)重破壞且不能恢復(fù)的；
（五）依照本條例規(guī)定進(jìn)行土地調(diào)整的。
第二十一條 有下列情形之一的，可以解除土地承包合同：
（一）發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，并且不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；
（二）合同約定的解除條件成就時(shí)；
（三）承包方成員全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或者遷徙并落戶外地的；
（四）承包方喪失勞動(dòng)能力，自愿放棄土地承包權(quán)的；
（五）承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的；
（六）由于自然災(zāi)害等不可抗力的原因，使承包合同全部無(wú)法履行的；
（七）承包的耕地閑置、荒蕪二年以上的；
（八）承包人死亡且無(wú)第一順序繼承人的。
土地承包合同被解除后，由發(fā)包方收回該土地，并另行發(fā)包。
第二十二條 變更或者解除農(nóng)村土地承包合同，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。經(jīng)過(guò)鑒證或者公證的合同，其變更或者解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)報(bào)合同的鑒證機(jī)關(guān)或者公證機(jī)關(guān)備案。
第二十三條 土地承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向發(fā)包方所在地的鄉(xiāng)級(jí)人民政府申請(qǐng)調(diào)解；也可以依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和土地承包合同的約定，向縣農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。
第二十四條 當(dāng)事人雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議書；經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府出具調(diào)解書；經(jīng)農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制作裁決書。
第四章 土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)
第二十五條 在土地承包期內(nèi)，承包方可以將承包土地的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換或者入股。
轉(zhuǎn)讓是指承包方將部分或者全部承包土地及其相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)讓渡給第三方，由第三方同發(fā)包方確立承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系即行終止。
轉(zhuǎn)包、出租是指承包方將部分或者全部承包土地轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng)，原承包方與發(fā)包方確立的承包關(guān)系不變。
互換是指承包者之間為方便耕種或者各自需要而對(duì)承包土地進(jìn)行的串換，原承包關(guān)系不變。
入股是指承包方將承包土地的使用權(quán)折股加入股份制或者股份合作制農(nóng)業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)。
第二十六條 土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：
（一）平等協(xié)商；
（二）自愿互利；
（三）經(jīng)發(fā)包方同意；
（四）土地所有權(quán)不變；
（五）原承包合同約定的土地用途不變。
第二十七條 土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行，也可以跨集體經(jīng)濟(jì)組織流轉(zhuǎn)。
第二十八條 土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超討原承包，合同約定的承包有效期限。
第二十九條 承包方以轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股方式進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)發(fā)包方備案。
第五章 法律責(zé)任
第三十條 違反本條例第十一條、第十四條規(guī)定的由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者土地承包監(jiān)督管理部門對(duì)主要責(zé)任人員進(jìn)行批評(píng)教育，并責(zé)令其限期改正；對(duì)逾期不改正或者情節(jié)嚴(yán)重的，可以依法罷免主要責(zé)任人的職務(wù)。
第三十一條 當(dāng)事人一方違反本條例規(guī)定擅自變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依法向?qū)Ψ街Ц哆`約金；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償；對(duì)方要求繼續(xù)履行合同的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者土地承包監(jiān)督管理部門監(jiān)督履行。
第三十二條 發(fā)包方不按土地承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件和服務(wù)，或者隨意干預(yù)承包方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；給承包方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。
第三十三條 承包方違反本條例規(guī)定，損毀所承包的土地，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，依照土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。
第三十四條 承包方違反本條例規(guī)定，擅自拆除、破壞所承包土地上的附著物的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者土地承包監(jiān)督管理部門責(zé)令其停止違法行為，恢復(fù)原狀；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。
第三十五條 承包方違反本條例規(guī)定和合同約定，閑置、荒蕪承包土地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；發(fā)包方應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行批評(píng)教育，并責(zé)令其限期改正；連續(xù)二年閑置、荒蕪的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)依法終止承包合同，收回發(fā)包的土地。
第三十六條 承包方不按土地承包合同的約定繳納村提留鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)或者承包金、完成農(nóng)產(chǎn)品定購(gòu)任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向發(fā)包方支付違約金，給發(fā)包方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。
第三十七條 承包方擅自改變土地用途，或者對(duì)土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者土地承包監(jiān)督管理部門責(zé)令其停止違法行為，恢復(fù)原狀；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償；有關(guān)部門可以依照有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。
第三十八條 違反本條例規(guī)定，發(fā)包方脅迫承包方進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，或者承包方非法進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府責(zé)令其停止違法行為，情節(jié)嚴(yán)重的，由縣級(jí)以上土地承包監(jiān)督管理部門并沒(méi)收違法所得。
第三十九條 各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)土地承包監(jiān)督管理的工作人員濫用職權(quán)、詢私舞弊、玩忽職守，非法干預(yù)正常的土地承包活動(dòng)，尚未構(gòu)成犯罪的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予批評(píng)教育或者行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
