時間：2022-12-20 19:15:21
序論：速發(fā)表網(wǎng)結(jié)合其深厚的文秘經(jīng)驗，特別為您篩選了11篇消防設(shè)施管理范文。如果您需要更多原創(chuàng)資料，歡迎隨時與我們的客服老師聯(lián)系，希望您能從中汲取靈感和知識！
化工企業(yè)主要是以各類化工類產(chǎn)品為建設(shè)需求，通過分析實際的各類設(shè)施布局標準，合理分析各類設(shè)施的安全布局情況，準確判斷火災(zāi)防控措施的有效性，合理判斷化工企業(yè)消防設(shè)施建設(shè)的需求合理性。依照實際化工企業(yè)的整體發(fā)展需求，從實際情況出發(fā)，提高化工企業(yè)消防設(shè)施的合理布局規(guī)劃管理，加強火災(zāi)防控措施的分析，提升化工企業(yè)的有效防控建設(shè)，以有效的消防設(shè)施合理布局管控方式，提高企業(yè)消防應(yīng)急處理控制能力，加強消防技術(shù)人員的培養(yǎng)，以有效的方式進行分析，改善化工企業(yè)消防設(shè)施的管理水平，不斷提升化工消防設(shè)施的建設(shè)，明確可能存在的各類安全隱患，及時處理，及時分析，確保消防安全措施的有效落實。
一、化工企業(yè)的基本工作生產(chǎn)特征情況
化工企業(yè)是以存儲、加工、生產(chǎn)為一體化建設(shè)，對化學產(chǎn)品進行科學、有效的原材料管理，在實際的投資使用過程中往往存在投資少，企業(yè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)管理不合理的情況。原材料本身存在毒性，可能產(chǎn)生爆炸，腐蝕等問題，如果化學產(chǎn)品在輸送過程中產(chǎn)生各種問題，就會直接影響化工企業(yè)的正常經(jīng)營和運輸。如果發(fā)生爆炸，不單單會損壞設(shè)備、造成生產(chǎn)停頓，還會導(dǎo)致財產(chǎn)的損失，嚴重的甚至會造成人員的損傷?；て髽I(yè)的消防設(shè)施建設(shè)需要有效的合理布局分配，通過合理的火災(zāi)防控措施管理，明確實際化工企業(yè)的消防安全管理辦法，從實際情況出發(fā)，合理的分析化工企業(yè)的消防建設(shè)過程，明確實際生產(chǎn)安全的注意事項，從具體的生產(chǎn)過程中找尋化工企業(yè)消防設(shè)施的有效合理布局，改善火災(zāi)防控效果。
二、化工企業(yè)的消防設(shè)施可能存在的各類安全隱患問題
1、消防設(shè)施的整體管理不夠完善?；て髽I(yè)的消防安全管理存在不足，需要從整體上進行分析，明確消防設(shè)施的體系建設(shè)標準，合理的分析消防安全疏散體系過程。依照科學技術(shù)的發(fā)展速度，準確的分析消防設(shè)施的整體優(yōu)化、改進辦法，從實際情況出發(fā)，分析消防設(shè)施管理與化工企業(yè)消防建設(shè)之間的關(guān)聯(lián)性?；て髽I(yè)如果不加強對消防設(shè)施的有效管理，消防設(shè)施管理水平不足，就會直接影響化工安全的整體生產(chǎn)，造成嚴重的安全隱患問題。2、安全效益水平差，未落實安全化管理標準?；馂?zāi)事故之所以發(fā)生，往往是由于化工企業(yè)的消防管理負責人存在工作疏忽問題，對于可能存在安全隱患的問題不整改，不徹底進行調(diào)動和調(diào)整，缺乏消防組織的規(guī)范管理性?；て髽I(yè)的消防技術(shù)人才不足，嚴重影響化工企業(yè)的消防安全建設(shè)?；て髽I(yè)一味追求最大化利益，消防安全管理過程中，缺乏資金的管理，缺乏技術(shù)人才的管理，崗位規(guī)劃管理不合適，甚至一些企業(yè)無法承擔消防安全管理的任務(wù)，這直接影響化工企業(yè)的安全效益管理水平，造成安全化管理標準缺失，無法真正有效落實消防安全管理工作內(nèi)容。3、消防驗收的手續(xù)不完善。我國化工企業(yè)大部分為民營發(fā)展企業(yè)，企業(yè)的整體技術(shù)水平較為薄弱，規(guī)模小，生產(chǎn)實力差，對于企業(yè)的實際經(jīng)營管理缺乏有效管理方案?；て髽I(yè)的規(guī)劃建設(shè)、倉庫管理、擴建發(fā)展水平、配套設(shè)施建設(shè)都需要進行合理的整合。然而實際化工企業(yè)往往存在消防設(shè)施建設(shè)管理不夠完善，設(shè)計、建設(shè)中不能嚴格按照相關(guān)規(guī)范予以執(zhí)行的情況明顯，防火管理水平不足，存在嚴重的安全問題，需要準確分析消防安全管理設(shè)施的安放過程，分析其中可能存在的火災(zāi)安全隱患問題。另外，化工企業(yè)的消防基礎(chǔ)設(shè)施往往存在年久失修的情況，化學腐蝕嚴重，需要明確實際消防器材的管理標準和管理需求，分析其設(shè)施的不足方面。
三、提升化工企業(yè)消防安全綜合化管理的對策實施辦法
1、建立完善的布局，科學化的管理方式。依照化工企業(yè)實際的選址方式，全面考慮周圍的環(huán)境和位置調(diào)整，分析可燃灰塵，散發(fā)蒸汽，可燃性氣體的廠房實際情況。充分利用廠房內(nèi)設(shè)備安放的位置，保證水源、風向、安全距離等各類因素的合理性，盡可能的保證城市邊緣和城市郊區(qū)位置廠房設(shè)置的有效性，減少事故可能的危險發(fā)生率。2、重視生產(chǎn)設(shè)備的綜合安全化管理。按照生產(chǎn)設(shè)備的實際管理水平，準確分析系統(tǒng)安全評估辦法，對施工安裝、檢修、運行維護等工作進行分析。依照現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備，在有效的時間內(nèi)，分析高壓、高溫、高腐蝕的問題，分析設(shè)備材料的各類性能，分析有效降低設(shè)備老化速度的方法。按照焊接過程，準確分析導(dǎo)致管道壓力增大，容器發(fā)生爆炸的情況，進而分析可能出現(xiàn)的各類安全事故問題?；て髽I(yè)的消防安全人員需要對廠房內(nèi)的各類消防設(shè)施有熟練的認識，明確生產(chǎn)裝置系統(tǒng)的安全評估標準，提前做好設(shè)備的規(guī)劃管理，改善化工企業(yè)消防系統(tǒng)內(nèi)可能存在的缺陷問題，及時加強消防設(shè)施的綜合布局管理，合理控制消防火災(zāi)發(fā)生率的增加。3、嚴格對設(shè)備進行選型，明確廠房建設(shè)和審核標準，注重廠房、工藝設(shè)計及建設(shè)中的安全措施?；て髽I(yè)的生產(chǎn)廠房需要嚴格的進行生產(chǎn)工藝的分析，明確實際生產(chǎn)工藝標準和設(shè)計規(guī)范水平，從多個角度、全方位的方式進行消防設(shè)施的規(guī)范性管理，分析防火分隔區(qū)域，防火泄壓區(qū)域，防火泄露區(qū)域以及通風等各類因素內(nèi)容。按照設(shè)備的實際設(shè)計、選型、布置、安裝等步驟進行管理，明確設(shè)備的選配合理性，保證符合設(shè)備防火安全的管理標準。設(shè)備需要有合理的配型，明確實際布局，分析實際工藝的不同流程，選擇相應(yīng)可以滿足的壓力要求，合理的控制耐腐蝕性、耐低溫水平、耐高溫水平、防爆材質(zhì)等，以有效的方法，采取先進的材料技術(shù)工藝進行安裝，合理控制火災(zāi)隱患的出現(xiàn)，及時預(yù)防并消除各類火災(zāi)隱患問題。4、做好有效的消防安全管理工作。強化化工企業(yè)的消防安全管理細則，根據(jù)消防器械的實際使用情況，準確的分析有效維護和檢查辦法，根據(jù)實際消防安全知識要領(lǐng)，分析有效積極開展的宣傳工作辦法，從消防安全管理中建立有效的管理意識需求，積極做好有效的防火管理準備。以有效的方式構(gòu)造完善的應(yīng)急預(yù)案管理辦法，加強消防管理知識的有效學習，做到防護、消除結(jié)合的作用。采用定期開展消防演練的培訓辦法，依照化工企業(yè)的整體場地布局，分析實戰(zhàn)演練過程和辦法，以便更好提升實戰(zhàn)應(yīng)急能力，確保從業(yè)人員可以提高防火滅火的經(jīng)驗水平。將消防設(shè)施的投入力度逐步加大，改善化工企業(yè)的綜合發(fā)展，實現(xiàn)消防器材的逐年更新?lián)Q代，不斷檢修和維護，以最大限度的方式深入到設(shè)備的安裝，調(diào)試和使用中。5、組建化工企業(yè)消防技術(shù)防控管理小組。依照化工企業(yè)實際的消防需求，組建有效的消防技術(shù)防控小組，對消防設(shè)施進行合理的把握和布局控制，明確各類設(shè)備應(yīng)急時刻快速實用的辦法，從火災(zāi)防控措施演練中積累消防防控管理的各類經(jīng)驗，定期組織消防演練和技術(shù)培訓，加強消防技術(shù)人員技術(shù)水平的提升，考取消防安全員資格證書后方可以上崗工作。也可以在課余時間，組織小組到區(qū)域消防大隊參觀，分析專業(yè)消防技術(shù)人員平時練習的方法，從中吸取經(jīng)驗，轉(zhuǎn)變方式方法和思路，運用到化工企業(yè)的實際日常生產(chǎn)管理過程中，提升化工企業(yè)技術(shù)消防人員的技術(shù)水平，設(shè)計應(yīng)急預(yù)案處理方案，在日常中定期開展有效的演練，每天都要做好準備，提高有效消防設(shè)施防控管理辦法，確保消防火災(zāi)的有效控制管理。
綜上所述，化工企業(yè)受生產(chǎn)因素的影響，往往會存放較多的易燃易爆物品，這些物品性質(zhì)往往復(fù)雜而不穩(wěn)定，且易相互反應(yīng)，如果忽視就容易造成較大的隱患，引發(fā)安全事故問題的發(fā)生，對人們的工作生活造成嚴重的影響，且影響范圍較大。為了有效的完善化工企業(yè)的穩(wěn)定生產(chǎn)運營，需要改善化工企業(yè)的綜合發(fā)展水平，提高良好的、可靠性的消防安全管理布局方案，不斷提升消防設(shè)施的更新，及時調(diào)整火災(zāi)威脅問題，做好有效火災(zāi)防控管理工作，確?；て髽I(yè)消防設(shè)施的準確有效布局管理。
作者:葛效鵬 單位:景德鎮(zhèn)市消防支隊浮梁縣大隊
參考文獻
目前，我們建筑工程中的消防設(shè)備智能自動化水平不斷提高，在越來越多的各類地下建筑、高層建筑發(fā)揮著重要作用，加上越來越先進的現(xiàn)代通訊及科技的發(fā)展，對于火災(zāi)的監(jiān)測以及報警、滅火等方面的自動化程度也在不斷提高。但是，通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前的消防設(shè)施管理仍然存在一定問題，比如設(shè)備關(guān)閉或者失效，設(shè)備故障檢修不及時等等，這樣無疑會增加發(fā)生建筑火災(zāi)而造成嚴重后果的幾率，所以，我們對于新時期消防設(shè)施管理與維護保養(yǎng)相關(guān)問題進行探討，希望對于今后消防設(shè)施管理工作具有一定幫助，能夠保證群眾財產(chǎn)安全[1，2]。
1、存在的問題分析
1.1 缺乏完善的法律法規(guī)
由于針對消防設(shè)施管理與維護保養(yǎng)的強制措施在我國相關(guān)的消防法律法規(guī)中還沒有十分明確，僅僅通過消防及安全部門進行監(jiān)管，或者是使用單位自覺維護，這樣明顯是不夠的，所以，建筑消防設(shè)施的實際效果大打折扣。
1.2 監(jiān)管力度不足
我國消防設(shè)施監(jiān)管體系的主體是公安以及相應(yīng)的消防機構(gòu)，但是某些執(zhí)法人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)存在一定差距，某些單位的監(jiān)管人員數(shù)量還存在不足，這些都直接影響到消防設(shè)施管理職能的履行。
1.3 后期維護存在一定隱患
在實際情況中，后期的維護保養(yǎng)工作在消防設(shè)施的維護保養(yǎng)合同期限較短的特點的情況下，有時候往往變得比較難以實現(xiàn)。目前，12年為普遍的國內(nèi)簽訂的消防設(shè)施維護保養(yǎng)期限，這樣就往往很難引起中介服務(wù)的重視，相應(yīng)的人力和物力上面的投入也十分有限，相關(guān)的保養(yǎng)維護工作的深入研究還存在一定的差距。同時，對于維護保養(yǎng)工作暫時只停留在表面而沒有直接去解決使用中存在的問題與隱患，這樣肯定影響到消防設(shè)施的實際使用功能。
1.4 維護保養(yǎng)中存在敷衍了事的現(xiàn)象
在消防設(shè)施的真實運行狀態(tài)中存在很多隱患，這里面大部分是和工作人員并未按照規(guī)定流程進行檢修與保養(yǎng)相關(guān)，某些特定的需要相關(guān)單位定期填寫的報表也存在記錄不清楚的情況，小問題的不斷積累往往則會導(dǎo)致消防系統(tǒng)的嚴重崩潰，這樣在遇到突發(fā)火災(zāi)事故的情況下，往往容易出現(xiàn)大問題。
2、加強現(xiàn)代消防設(shè)施管理與維護保養(yǎng)工作的要點
第一，消防設(shè)施的聯(lián)合管理應(yīng)該進一步加強。為了更好落實建筑消防設(shè)施檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患與問題應(yīng)實施函告制度，應(yīng)該充分發(fā)揮構(gòu)建消防設(shè)施聯(lián)合管理的長效機制的作用，聯(lián)合相關(guān)的消防、公安、建設(shè)、工商和房管等相關(guān)的職能部門的作用，為了更好對于消防設(shè)施管理與維護保養(yǎng)進行管理，體現(xiàn)出聯(lián)合管理的權(quán)威性、強制性和規(guī)劃性等特點，應(yīng)該針對相關(guān)部門的問題，管轄部門應(yīng)該要求在規(guī)定時間內(nèi)進行定期整改。
第二，消防宣傳教育與監(jiān)管力度進一步加強。加強管理與維護保養(yǎng)的重要性應(yīng)該在各級人員中具有清晰認識，多渠道、多形式的宣傳教育在各級消防監(jiān)管部門的開展就顯得尤為必要。為了做到全面、具體的消防檢查，應(yīng)該大處罰力度設(shè)施故障損壞率較高單位，這樣能夠有效降低管理與維護保養(yǎng)責任不落實出現(xiàn)的情況。另外，為了保證管理與維護保養(yǎng)工作落到實處，相應(yīng)的專門檔案庫應(yīng)該建立而方便于單位定期上交消防設(shè)施的檢測報告及維護保養(yǎng)記錄，這樣確實能夠方便監(jiān)管部門對于相關(guān)信息和數(shù)據(jù)進行有效核查。
第三，消防設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作應(yīng)該進一步加強。系統(tǒng)處于自動狀態(tài)下的運行情況應(yīng)該特別注意，這樣通過建筑物消防社會的日常維護保養(yǎng)可以有效降低出現(xiàn)火災(zāi)的情況。當發(fā)現(xiàn)存在較大的隱患或問題的時候，應(yīng)該對于相關(guān)的單位主管部門進行報告匯報，同時在一定的時間內(nèi)確定出相關(guān)的整改方案。
第四，上交檢測報告及相關(guān)資料，還應(yīng)該使得各項專業(yè)檢測制度進一步落實。各項專業(yè)檢測工作則是在消防設(shè)施的管理與維護保養(yǎng)工作中的重要內(nèi)容，為了保障消防設(shè)施的正常使用，更好解決消防設(shè)施管理與維護保養(yǎng)中存在的不容易解決的問題，全方位對于消防設(shè)施的專業(yè)性檢測顯得尤為重要。
第五，構(gòu)建健全的維護保養(yǎng)體系與故障記錄體系。在此體系中，應(yīng)該明確維護與保養(yǎng)的項目、時間及要求，以及相關(guān)的各崗位工作人員的職責等等，從而能有效的逐步構(gòu)建健全的維護保養(yǎng)體系，這樣有利于消防設(shè)施的故障率的降低，以及消防設(shè)施的實際狀態(tài)被各個管理部門及時掌握。
3、現(xiàn)代消防設(shè)施維護保養(yǎng)的注意事項
對于自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)相關(guān)的注意相關(guān)問題如下：第一，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)該在每一季度進行試驗和檢查，特別注意檢查探測器；第二，消防系統(tǒng)中火災(zāi)報警控制器的實際運行狀態(tài)則應(yīng)該每日都要進行檢查，并且相關(guān)詳細記錄消防系統(tǒng)運行及控制器的問題；第三，對于投入2年使用后的探測器來說，在三年后進行徹底清洗，同時針對其他的性能功能進行檢驗，確保在性能合格后才準許使用；第四，對于以下設(shè)備進行自動或者手動方式進行檢查，一般每年兩次到三次，主要包括防火卷簾、電動防火閥、電動防火門、室內(nèi)消火栓、防排煙設(shè)備、自動噴水滅水系統(tǒng)等控制裝置。第五，定期保養(yǎng)自動報警系統(tǒng)的相關(guān)電子設(shè)備，確保線路連接、插口等項目能夠正常工作。
對于自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)來說，其相關(guān)的注意問題包括如下：第一，報警閥的放水試驗應(yīng)該在每季度進行，同時還應(yīng)該判斷能夠正確開啟相關(guān)的檢查室外閥門井中的閥門；第二，水源、儲水設(shè)備、供水能力應(yīng)該每年進行測試，同時，應(yīng)該檢查相關(guān)的結(jié)構(gòu)材料；第三，確保儲水設(shè)備房間的溫度始終在5℃；第四，為了避免消防用水被占用或供應(yīng)不正常，對于消防儲備水、儲水池及高位水箱水位等設(shè)備應(yīng)該按照每月的維護保養(yǎng)計劃進行；第五，及時清除噴頭中的異物；第六，為了確保電氣設(shè)備正常運行，應(yīng)該對于水流指示器、水泵接合器，以及相關(guān)的閥門鉛封及鎖鏈狀況進行檢查；第七，為了避免出現(xiàn)異常運行的現(xiàn)象，要求定期進行相關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)，在實際工作條件要求下，應(yīng)該對于水泵的運轉(zhuǎn)、水量、水壓等進行及時檢驗。
4、結(jié)束語
總之，建筑及公共安全問題直接受到現(xiàn)代消防設(shè)施的影響，相關(guān)部門及工作人員必須引起對于新時期消防設(shè)施管理與維護保養(yǎng)的高度重視。通過現(xiàn)代消防設(shè)施的管理與維護保養(yǎng)可以看出，應(yīng)該在其過程中嚴格執(zhí)行相關(guān)法律法律和標準，力爭做到做到目標與責任明確。為了確保消防設(shè)備的功能正常發(fā)揮，積極進行相應(yīng)維護與保養(yǎng)，及時排除存在的各類隱患與問題，這樣才能更好的保證人民群眾的生命與財產(chǎn)安全。
關(guān)鍵詞：高層建筑 消防設(shè)施 管理
人民網(wǎng)重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經(jīng)結(jié)束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過全市高層建筑總數(shù)量的一半。據(jù)統(tǒng)計，目前，重慶已經(jīng)建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．數(shù)量僅次干上海，位居全國第二。在這些建筑中，高度超過l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開始了有史以來最大規(guī)模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經(jīng)近半年的檢查中發(fā)現(xiàn)，有565O棟高層建筑存在火災(zāi)隱患22706條。
以上報道只是重慶市的現(xiàn)狀，這種現(xiàn)狀在全國其他城市也是會存在。今年國外和國內(nèi)也發(fā)生了幾起高層建筑火災(zāi)，所幸沒有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災(zāi)隱患不徹底解決，火災(zāi)隨時會發(fā)生。
1高層建筑消防設(shè)施的常見問題
(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技術(shù)標準，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統(tǒng)管道未按國家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機構(gòu)連接，而是大量焊接，未對焊接處進行二次鍍鋅。更嚴重的是部分場所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。
(3)應(yīng)設(shè)控制中心報警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報警系統(tǒng)或區(qū)域報警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動報警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現(xiàn)聯(lián)動控制。
(4)消防電源無法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計滿足電力負荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個別高層建筑在無自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路裸露。
(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機構(gòu)加壓送風防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機械加壓送風系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴重，達不到防煙樓梯間壓力要求。
(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護作用，會危及消防隊員生命安全。
(7)防火門、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門的木制品只經(jīng)過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達不到規(guī)定要求；有的防火門裝飾面層未經(jīng)過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導(dǎo)致無法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進行保護時，未設(shè)置獨立的噴水保護系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無消防電源和聯(lián)動控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動關(guān)閉。
2產(chǎn)生問題的根本原因
導(dǎo)致上述問題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計、施工單位和業(yè)主消防安全意識不夠，對高層民用建筑防火一無所知。二是經(jīng)濟制約了消防安全的發(fā)展。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標準，將應(yīng)當按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴，不廉，給少數(shù)人可乘之機
3高層建筑消防設(shè)施管理整改對策
加強高層建筑消防工作必須把重點放在管理措施的落實上。
(1)全面落實消防安全責任制。新《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號令等法律法規(guī)，就消防安全責任作了具體的規(guī)定，任何單位和個人應(yīng)嚴格遵守，自覺履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識，增強抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營時，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責任，明確各自責仟，共同維護高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責任。同時，針對高層建筑的管理特點，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細化消防安全管理，落實自主管理，嚴格日常檢查，及時消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。
Fire Facilities Management Problems and Countermeasures in the building
Chen Hua-sen
(Haikou City Police Fire Brigade, Longhua District, Battalion Haikou Hainan 570000)
【Abstract】The safety of fire-fighting facilities is an important part of social public security system and urban management, an important part, is a measure of a city, and even a national level of civilization and management level of an important symbol. Fire Facilities Management is the effective protection and governance of the fire of public safety for the purpose of social activities, people referred to the use of fire management and prevention and eradication of fire. At present, the fire-fighting facilities were in the building design and review and acceptance, and management stages of a lot of problems, this article is through the study of problems of the current building fire, and put forward some specific proposals and methods.
【Key words】Construction;Fire;Facilities
隨著國家經(jīng)濟的迅速增長，各大城市的高層建筑、地下建筑、大空間建筑不斷出現(xiàn)，加上電腦時代的引入，大大的提高了消防設(shè)備的自動化和智能化水平，使得消防設(shè)備能夠?qū)崿F(xiàn)對火災(zāi)的監(jiān)測、報警乃至滅火這一整套過程的自動化。不過，現(xiàn)在消防設(shè)備被使用的情況卻不如人意，許多火災(zāi)事故都可以看得出，設(shè)備故障維修不及時甚至不維修，關(guān)閉或失效等等許多原因都直接影響著建筑消防設(shè)備的正常運行，致使消防設(shè)施喪失對早期火災(zāi)的頂防、報警及滅火的功能，導(dǎo)致建筑火災(zāi)發(fā)生的幾率大大增加，導(dǎo)致國家和人民的生命財產(chǎn)無法避免火災(zāi)帶來的巨大威脅，不斷增加火災(zāi)帶來的損失。所以，加強建筑消防設(shè)施的管理，保證能夠正常運行不出意外是我們目前應(yīng)該做的事。
1. 目前建筑消防設(shè)施存在的主要問題
1.1 建設(shè)方面。
一方面各建筑單位在建設(shè)過程，甲方以各種借口無視消防監(jiān)督工作，不顧及消防功能，隨意改變樓層的層數(shù)及結(jié)構(gòu)。一些建筑建設(shè)不按規(guī)劃進行，將消防通道用障礙物阻隔或者在建筑間的防火距離內(nèi)開設(shè)市場，妨礙消防車的通行。一些建筑方則忽視消防規(guī)范，在沒有消防設(shè)施的情況下進行建設(shè)一有的消防栓就沒有和自來水管道網(wǎng)絡(luò)進行連接或者同步建設(shè)，形同擺設(shè)。這樣建筑的耐火等級降低、防火分區(qū)擴大、防火間距及通道變窄等致使工程的消防設(shè)計與消防技術(shù)規(guī)范要求不相符合，留下了先天性的火災(zāi)隱患，嚴重威脅著公共安全。另一方面建筑單位經(jīng)常不遵循建筑消防監(jiān)督審核所規(guī)定的必要程序進行施工，更有一些建筑單位未經(jīng)審核就私自動工，并且在竣工后沒有經(jīng)過檢驗或者將檢驗不合格的設(shè)施投入使用，這樣也導(dǎo)致了工程質(zhì)量大大降低，根本無法達到質(zhì)量標準，存在隱患。
1.2 消防設(shè)施專項工程設(shè)計方面。
首先在設(shè)計這塊，一些設(shè)計部門明明很是缺少專業(yè)的設(shè)計人員，沒有足夠的能力去擔任設(shè)計，但是卻讓他們超出自己的能力范疇去接受設(shè)計任務(wù)，導(dǎo)致工程本身就存在著許多先天性的火災(zāi)隱患。主要有以下兩個原因:第一，由于一些設(shè)計單位本身的科學技術(shù)水平就不高，另外他們根本不熟悉消防知識及規(guī)范，也就不能夠了解建筑里固定的消防設(shè)備應(yīng)該具備的功能，結(jié)果就是設(shè)計出不符合設(shè)計規(guī)范要求的低質(zhì)量圖紙，因此“消防設(shè)施漏項、型號不對、功能不夠全面”等這此問題才會頻繁發(fā)生。例如有的地方?jīng)]有劃分好防火區(qū)域，有的則是供疏散人群用的安全出口寬度或者照明亮度不夠，消防用電就沒設(shè)有備用電源；第一，大多數(shù)建設(shè)單位的領(lǐng)導(dǎo)都抱有著僥幸心里沒有消防意識，他們認為發(fā)生火災(zāi)的幾率實在是太小了，根本不可能發(fā)生，還認為這種投資不會帶來任何的經(jīng)濟收益，不需要做無回報的投資。其次，開發(fā)商們的安全意識太差，一心只想著節(jié)約成本，為了節(jié)約成本擅自修改消防設(shè)計降低施工標準，這樣工程一開始就有了安全隱患，這此問題一出現(xiàn)不但想要整改消除十分困難，而且還要消耗大量資金。
2. 建筑設(shè)計防火審核、驗收的管理方面
政府職能部門的建筑審核的人員數(shù)量以及能力與目前建筑消防審核工作高速發(fā)展的需求不相適應(yīng)，一定程度上存在不平衡。
2.1 建筑消防設(shè)施的審核、驗收沒有嚴格落實相關(guān)規(guī)范的標準。
2.2 有著只重視審核不重視驗收的情況，合格與否只是驗收人員隨口說的，沒有按照規(guī)范標準詳細執(zhí)行。
2.3 在工程建設(shè)過程中，相關(guān)人員不進行施工期間的檢查，導(dǎo)致工程標準降低災(zāi)難性事故頻發(fā)。
2.4 不能夠及時的去了解消防設(shè)施建設(shè)在施工過程中的安裝情況，好多都是在完工之后才發(fā)現(xiàn)問題，這樣使消除隱患的難度增大，無形中增加了資金的投大，而且還使的管理監(jiān)督部門變得格外被動。
2.5 地方消防機構(gòu)對建筑消防建設(shè)的要求不夠重視，使有些建筑無法按要求履行行政審批。
3. 建筑消防設(shè)施管理存在的問題的對策
3.1 應(yīng)加強設(shè)計部門的消防設(shè)施模塊設(shè)計資格的管理一要堅決嚴格執(zhí)行《消防設(shè)施專項工程設(shè)計證書管理辦法》和《消防設(shè)施專項工程設(shè)計資格分級標準》這兩項公安部和建筑部門制定的條規(guī)。不得將消防設(shè)施的設(shè)計工作交給那此沒有消防設(shè)計資格的單位進行一同時還要不斷培養(yǎng)已經(jīng)獲得設(shè)計資格的單位的責任心，讓他們認識到這方面的重要性，加強設(shè)計工作的管理，進一步完善消防設(shè)計制度，杜絕不合格的消防工程設(shè)計。內(nèi)部消防監(jiān)督人員的業(yè)務(wù)水平一定要符合現(xiàn)在社會消防科技的發(fā)展，持續(xù)學習高、新消防知識，只有這樣才能作為一個消防規(guī)范的執(zhí)行者將消防設(shè)施的審驗工作做的更好。
3.2 應(yīng)加強消防設(shè)施的安裝部門的工程施工資格的審查管理。保證比較好的工程的施工質(zhì)量，作為消防設(shè)計的實施者應(yīng)將確保消防設(shè)備的安全和使用視為自己的責任。所以說，在對消防設(shè)施工程施工安裝單位實施資格的管理中，就必需要堅決嚴格執(zhí)行公安部消防局制定的《消防設(shè)施工程施工安裝管理規(guī)定》，對于一些符合要求的施工單位需要頒發(fā)《消防設(shè)施工程施工安裝許可證》，并且要時刻做好工程質(zhì)量的監(jiān)督工作。只有這樣才能都從根本上解決因為施工單位素質(zhì)較低而引起的消防設(shè)施的安全隱患。
3.3 還要從內(nèi)部對建筑設(shè)計的防火審驗進行管理一要做到以下六點:（1）要想掌握目前最新的消防科技和技術(shù)規(guī)范，必需要加強對建筑審驗人員的培訓與實踐。（2）通過確保實行分級、分工審核和審驗相分離制度的正常實施，來實現(xiàn)制定和完善建筑工程消防監(jiān)督審核管理制度。（3）必須要杜絕隨意驗收的現(xiàn)象，要在現(xiàn)有建立的建筑消防設(shè)施竣工驗收標準基礎(chǔ)上嚴格逐項落實實施。（4）要定期的對工程進行檢查，保證施工檢查能有較高的質(zhì)量。（5）在對建筑的審核和驗收時嚴格執(zhí)行《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，并且要做到及時并且準確的、填發(fā)相關(guān)法律文書；其六，要加大對未審核就開始施工、未經(jīng)消防驗收的或者驗收不符合條件就私自投大使用的工程的法制監(jiān)督，堅決根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)給予他們相應(yīng)的處罰。
4. 結(jié)語
努力健全消防設(shè)施的管理體制、推行標準化消防設(shè)施管理、推動消防設(shè)施管理職業(yè)化和社會化建設(shè)和加強消防設(shè)施的基礎(chǔ)性建設(shè)，逐步建立與社會經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)、與國際消防接軌的現(xiàn)代消防設(shè)施管理的運行機制，從而有效地預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護人民生命和財產(chǎn)安全，創(chuàng)造良好的消防設(shè)施安全環(huán)境。
參考文獻
［1］ 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(2001年版) CB50045-95.
關(guān)鍵詞：高層建筑 消防設(shè)施 管理
人民網(wǎng)重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經(jīng)結(jié)束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過全市高層建筑總數(shù)量的一半。據(jù)統(tǒng)計，目前，重慶已經(jīng)建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．數(shù)量僅次干上海，位居全國第二。在這些建筑中，高度超過l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開始了有史以來最大規(guī)模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經(jīng)近半年的檢查中發(fā)現(xiàn)，有565O棟高層建筑存在火災(zāi)隱患22706條。
以上報道只是重慶市的現(xiàn)狀，這種現(xiàn)狀在全國其他城市也是會存在。今年國外和國內(nèi)也發(fā)生了幾起高層建筑火災(zāi)，所幸沒有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災(zāi)隱患不徹底解決，火災(zāi)隨時會發(fā)生。
1高層建筑消防設(shè)施的常見問題
(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技術(shù)標準，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統(tǒng)管道未按國家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機構(gòu)連接，而是大量焊接，未對焊接處進行二次鍍鋅。更嚴重的是部分場所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。
(3)應(yīng)設(shè)控制中心報警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報警系統(tǒng)或區(qū)域報警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動報警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現(xiàn)聯(lián)動控制。
(4)消防電源無法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計滿足電力負荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個別高層建筑在無自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路裸露。
(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機構(gòu)加壓送風防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機械加壓送風系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴重，達不到防煙樓梯間壓力要求。
(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護作用，會危及消防隊員生命安全。
(7)防火門、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門的木制品只經(jīng)過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達不到規(guī)定要求；有的防火門裝飾面層未經(jīng)過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導(dǎo)致無法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進行保護時，未設(shè)置獨立的噴水保護系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無消防電源和聯(lián)動控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動關(guān)閉。
2產(chǎn)生問題的根本原因
導(dǎo)致上述問題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計、施工單位和業(yè)主消防安全意識不夠，對高層民用建筑防火一無所知。二是經(jīng)濟制約了消防安全的發(fā)展。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標準，將應(yīng)當按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴，不廉，給少數(shù)人可乘之機
3高層建筑消防設(shè)施管理整改對策
加強高層建筑消防工作必須把重點放在管理措施的落實上。
(1)全面落實消防安全責任制。新《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號令等法律法規(guī)，就消防安全責任作了具體的規(guī)定，任何單位和個人應(yīng)嚴格遵守，自覺履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識，增強抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營時，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責任，明確各自責仟，共同維護高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責任。同時，針對高層建筑的管理特點，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細化消防安全管理，落實自主管理，嚴格日常檢查，及時消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。
中圖分類號：D631.6 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2013）06-（頁碼）-頁數(shù)
在如今的工程建設(shè)過程中，對于建筑消防的要求尤其的高，并且也是相關(guān)配套設(shè)施中的重要的組成部分，它使得在建項目的安全得到了有效的保證。在現(xiàn)代建筑消防設(shè)施使用時，必須對于其管理機制以及維護與保養(yǎng)工作的力度進行加強，以充分保證能夠正常的發(fā)揮其功能，同時，也使得建筑項目的安全得到了有效的保障。
1.消防設(shè)施的管理以及維護保養(yǎng)過程中存在的問題
1.1法律法規(guī)不完善
目前我國在消防方面的法律法規(guī)中，專門針對消防設(shè)備管理以及維護與保養(yǎng)方面的法律法規(guī)還相對缺乏，目前為止，也只要依靠于使用單位能夠自覺的進行相關(guān)維護與保養(yǎng)，以及安全部門進行一定的監(jiān)督與管理，這對于建筑消防設(shè)備的實際功能起到了直接性的影響。
1.2監(jiān)督力度不足
在我國目前的消防設(shè)備監(jiān)督機制中，公安以及消防部門是監(jiān)督的主體，但是在進行監(jiān)督工作時，大多數(shù)工作人員監(jiān)督力量不足以及整體素質(zhì)參差不齊等現(xiàn)象，因此，使得對于消防設(shè)施所進行的相關(guān)管理不到位。
1.3消防設(shè)施的維護與保養(yǎng)的有效期一般較短，這對于后期進行維護與保養(yǎng) 工作時，帶來了一定的難度。
我國目前所簽訂的消防設(shè)施維護與保養(yǎng)合同一般為1～2年，因此，很難引起中介機構(gòu)的關(guān)注與重視，也就沒有對于消防器材的維護與保養(yǎng)的技術(shù)進行了深入的研究，并且對其所進行人力、物力以及財力等方面的投入也相對較少。
1.4在進行維護與保養(yǎng)時存在著敷衍了事的狀況
在對于消防設(shè)備進行相關(guān)維護與保養(yǎng)時，其維護與保養(yǎng)單在對于報表進行填寫的過程中，經(jīng)常出現(xiàn)掃地清等現(xiàn)象，并且工作人員也沒按照規(guī)定的流程進行維護與保養(yǎng)，使得消防器材的實際情況以及是否能夠正常運行等沒有進行確定，因此，就為使用單位帶來了一定的安合隱患，一旦發(fā)生了火災(zāi)，會由于消防器材無法正常使用，而為使用單位造成極大的損失。
2.加強建筑消防設(shè)備的管理以及維護與保養(yǎng)工作力度
加大對于消防知識的宣傳以及教育力度，在現(xiàn)代消防設(shè)備的相關(guān)管理中，管理以及維護與保養(yǎng)的專業(yè)性以及技術(shù)性都非常的強，并且涉及到多種管理體系以及經(jīng)濟等方面，因此，消防監(jiān)督以及公安部門必須加強對于建筑消防設(shè)備的管理工作，首先要多加宣傳消防知識，使得企業(yè)的管理人員能夠充分的認識到，在進行施工過程中，所存在的安全隱患問題，并且也要對于消防器材的重要性進行充分的認識，最后為其制定出科學合理且有效的管理體系與應(yīng)對措施。
加強消防設(shè)備管理力度，充分發(fā)揮公安、消防、建設(shè)單位以及房管部門等的作用，一旦發(fā)現(xiàn)建筑消防器材存在一定的安全隱患，要如實的告知該單位，并且相關(guān)單位之間的相息也要實現(xiàn)互相傳遞，與此同時，管理部門也要采取一定的措施，以對于相關(guān)單位的消防設(shè)備進行統(tǒng)一的整改，從而使得消防管理以及維護與保養(yǎng)更具有權(quán)威性以及強制性等特點。
對于各項專業(yè)性的檢測機制也要全面落實，并且定期的上交相關(guān)檢測報告以及資料等。在對于消防設(shè)備進行管理以及維護與保養(yǎng)時，保養(yǎng)單位必須對于消防器材的各項指標進行了專業(yè)性的檢測，并且一定要重視對待，而在檢測時，也要采取專業(yè)、科學的方法進行，尤其是對于消防器材的功能進行仔細的檢測，其檢測的結(jié)果不但可以在一定程度上使得管理體制更加的完善，而且還可以以此作為維護與保養(yǎng)的得要依據(jù)，并有效的根除了消防設(shè)備所存在的安全隱患，真正的保證建筑項目的安全性。
加強消防設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。在對于建筑消防設(shè)備進行維護與保養(yǎng)時，應(yīng)當注重保養(yǎng)該設(shè)備在自動狀態(tài)下的運行狀況，如果發(fā)現(xiàn)其存在一定的安全隱患，一定要及時的上報到有關(guān)部門，并最快的制定出應(yīng)對措施。
建立相對完善的維護與保養(yǎng)機制以及維修記錄。必須對于目前的管理體系以及制度為基礎(chǔ)，逐漸的建立相對完善的維護與保養(yǎng)機制，并明確各個崗位的職能以及責任，從而達到維護與保養(yǎng)的最終目的。
3.建筑消防設(shè)備維護與保養(yǎng)過程中應(yīng)注意的事項
建筑消防設(shè)備主要有自動報警系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等構(gòu)成，而在對其進行日常維護與保養(yǎng)時，一定要將上述相關(guān)系統(tǒng)作為重要保養(yǎng)對象，并充分的結(jié)合消防系統(tǒng)的具體情況以及相關(guān)部門對其所提出的相關(guān)要求，實行科學合理且有效的維護與保養(yǎng)措施，從而使得建筑消防設(shè)備能夠充分的發(fā)揮其作用，有效的保證了人民的生命安全以及財產(chǎn)安全。
（1）在對于自動報警系統(tǒng)進行日常維護與保養(yǎng)時，應(yīng)當注意以下幾個方面：
①每天對于消防系統(tǒng)中的火災(zāi)報警控制器仔細的檢查，檢查其是否能夠正常運行，并且嚴格的按照相關(guān)要求，填寫日檢查記錄表；②每季度對于火災(zāi)報警系統(tǒng)進行檢查與測試，特別是對于探測器類的相關(guān)檢查；③運用自動或是手動的方式對于電動防火閥、防火卷簾門、消防栓、電動防火門、自動噴水滅火系統(tǒng)以及排煙系統(tǒng)等進行了詳細的檢查，并且一定要一年檢查兩到三次；④在探測器從投入使用開始計時，其在工作兩年后，采取每三年徹底清洗一次，同時還要對于響應(yīng)閥值以及相關(guān)功能進行一定的測試，以保證其可以正常的運行與使用；⑤對于自報警系統(tǒng)中的相關(guān)零部件以及電子元件也要進行定期性的保養(yǎng)，特別是線路的連接以及接口等關(guān)鍵部位。
（2）對于自動噴水滅火系統(tǒng)進行維護與保養(yǎng)應(yīng)當注意以下事項：
①每年定期性的對于水源、儲水設(shè)備以及供水功能等進行相應(yīng)的檢測，以確認其結(jié)構(gòu)與功能正常；②每季度對于報警閥以放水的形式進行相關(guān)測試，并檢查閥門的完整性；③每月定期的對于儲水池、消防儲備水以及高位水箱等進行詳細的檢查與保養(yǎng)，以防當出現(xiàn)事故時，無法正常供水；④每天定期的對于儲水設(shè)備的室溫進行相應(yīng)的檢查，保證其始終在5℃以上；⑤對于噴頭實行定期的檢查，及時的清理其中的雜物，以保證其能正常的出水量。
（3）對于氣體滅火系統(tǒng)的維護與保養(yǎng)，則主要注意下列幾項內(nèi)容：
①每月定期的對于滅火劑中的儲存容量、管網(wǎng)、液體單向閥、選擇閥、集流管以及噴頭等相關(guān)零件的外觀進行詳細的檢查，如若發(fā)現(xiàn)其外形以出現(xiàn)變形以及損傷等現(xiàn)象，要及時的進行更換，并上報到上級部門；②對于防護區(qū)的開口狀況進行定期性的檢查，并按照相關(guān)規(guī)定與標準，對于防護區(qū)的開口進行定時的清理，防止出現(xiàn)雜物堆放以及存在垃圾等狀況；③對于滅火劑的儲存室中的各種設(shè)備進行定時的檢查，并且確定滅火劑以及支架等完好。
4.結(jié)論
人民網(wǎng)重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經(jīng)結(jié)束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過全市高層建筑總數(shù)量的一半。據(jù)統(tǒng)計，目前，重慶已經(jīng)建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．數(shù)量僅次干上海，位居全國第二。在這些建筑中，高度超過l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開始了有史以來最大規(guī)模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經(jīng)近半年的檢查中發(fā)現(xiàn)，有565o棟高層建筑存在火災(zāi)隱患22706條。
以上報道只是重慶市的現(xiàn)狀，這種現(xiàn)狀在全國其他城市也是會存在。今年國外和國內(nèi)也發(fā)生了幾起高層建筑火災(zāi)，所幸沒有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災(zāi)隱患不徹底解決，火災(zāi)隨時會發(fā)生。
1高層建筑消防設(shè)施的常見問題
(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技術(shù)標準，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統(tǒng)管道未按國家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機構(gòu)連接，而是大量焊接，未對焊接處進行二次鍍鋅。更嚴重的是部分場所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。
(3)應(yīng)設(shè)控制中心報警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報警系統(tǒng)或區(qū)域報警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動報警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現(xiàn)聯(lián)動控制。
(4)消防電源無法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計滿足電力負荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個別高層建筑在無自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路裸露。
(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機構(gòu)加壓送風防煙設(shè)施的不具備 自然 排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機械加壓送風系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴重，達不到防煙樓梯間壓力要求。
(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護作用，會危及消防隊員生命安全。
(7)防火門、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門的木制品只經(jīng)過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達不到規(guī)定要求；有的防火門裝飾面層未經(jīng)過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導(dǎo)致無法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進行保護時，未設(shè)置獨立的噴水保護系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無消防電源和聯(lián)動控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動關(guān)閉。
2產(chǎn)生問題的根本原因
導(dǎo)致上述問題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計、施工單位和業(yè)主消防安全意識不夠，對高層民用建筑防火一無所知。二是 經(jīng)濟 制約了消防安全的 發(fā)展 。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標準，將應(yīng)當按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴，不廉，給少數(shù)人可乘之機
3高層建筑消防設(shè)施管理整改對策
加強高層建筑消防工作必須把重點放在管理措施的落實上。
(1)全面落實消防安全責任制。新《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、 企業(yè) 、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號令等 法律 法規(guī)，就消防安全責任作了具體的規(guī)定，任何單位和個人應(yīng)嚴格遵守，自覺履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識，增強抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營時，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責任，明確各自責仟，共同維護高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責任。同時，針對高層建筑的管理特點，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細化消防安全管理，落實自主管理，嚴格日常檢查，及時消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。
隨著我國經(jīng)濟建設(shè)和城市化進程的進一步推進，各種高層、大體量建筑大量涌現(xiàn)。這些建筑內(nèi)往往人員密集、財產(chǎn)物資集中，火災(zāi)發(fā)生的幾率、損失以及荷載都相對較大?；馂?zāi)發(fā)生時，如果僅僅依靠消防隊接警出動或建筑內(nèi)人員人工滅火的方式是不能及時有效的控制火災(zāi)。針對這種情況，大部分建筑都安裝了消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)以及噴淋系統(tǒng)等消防設(shè)施，這些設(shè)施使得建筑物抵御火災(zāi)的能力顯著提高。如何借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，提高各種高層、大體量建筑中消防設(shè)施管理的智能化，有效提高火災(zāi)防控能力，是消防安全監(jiān)督管理工作中的新課題。本文就物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑消防設(shè)施管理中的實施和應(yīng)用進行了討論研究。
1 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)概述
物聯(lián)網(wǎng)也稱傳感網(wǎng)，它是在互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，將用戶端擴展并延伸到物品與物品之間，并進行通信和信息交換的網(wǎng)絡(luò)概念。物聯(lián)網(wǎng)將物理世界與信息世界連接起來，利用射頻識別、紅外傳感器、激光掃描器以及全球定位系統(tǒng)等信息傳感設(shè)備，獲取物品的溫度、標志、位置等物理量，然后通過一些簡單的處理、運算，提取出有用的信息并進行加工，按照一定的協(xié)議連接到互聯(lián)網(wǎng)上，進行通訊和交換，實現(xiàn)智能識別、跟蹤、定位、監(jiān)控管理等功能。
物聯(lián)網(wǎng)主要由三部分組成：傳感網(wǎng)絡(luò)、傳輸網(wǎng)絡(luò)以及應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)。通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以實現(xiàn)任何時間、任何地點的物與物之間的通訊。物聯(lián)網(wǎng)將物理世界與虛擬世界進行結(jié)合，就必須要求物理世界中的事物產(chǎn)生能夠在虛擬世界中傳輸?shù)臄?shù)字信號，這就要利用各種感知設(shè)備，將現(xiàn)實的物體作為唯一的標志，使物體智能化，從而實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。
2 物聯(lián)網(wǎng)在消防中的運用實施
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消防工作中的實施使得建筑消防設(shè)施的管理和監(jiān)控變得更加智能。建筑消防設(shè)施的正常使用，對于火災(zāi)的預(yù)防和撲救有著至關(guān)重要的作用。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以實現(xiàn)對消防設(shè)施的全動態(tài)智能監(jiān)控，在消火栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)以及噴淋系統(tǒng)的探測器等重要的位置設(shè)置簡單的通信設(shè)備，通過傳感器定期的向消防中心傳送信息，消防人員通過電腦等設(shè)備實時查詢建筑內(nèi)的消防設(shè)施的壓力、流量以及儲水量等運行數(shù)據(jù)，同時，對消防供水系統(tǒng)及設(shè)備進行聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控，采集附近消防水源的位置信息。當發(fā)生火災(zāi)時，能夠及時啟動建筑內(nèi)的自動消防設(shè)施進行火災(zāi)控制和人員疏散，同時，指揮消防人員和作戰(zhàn)車輛在最短的時間內(nèi)實施有效滅火。通過在建筑疏散通道內(nèi)設(shè)置的通信傳感器，消防中心可以利用視頻監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控安全通道的可用性。
自動消防設(shè)施的設(shè)置，有效提高了建筑火災(zāi)的防控能力。在曰常的維護管理中，人們往往注重自動消防設(shè)施的運用，卻忽略了對消防設(shè)備的管理及維護保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)備帶病工作。當火災(zāi)發(fā)生時，自動設(shè)備不能正常工作，導(dǎo)致錯過最佳的滅火時機，最后造成火災(zāi)損失的擴大。避免上述情況的出現(xiàn)，這就需要建立一個有效的城市建筑消防設(shè)施的遠程實時監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控各建筑內(nèi)的消防安全情況，保證消防設(shè)施的正常運行，防止火災(zāi)損失擴大。而物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，有效的解決了這一難題，通過網(wǎng)絡(luò)的實時性，在最短時間內(nèi)，對建筑物內(nèi)的情況做出判斷并傳輸?shù)较揽刂浦行模敯l(fā)生火災(zāi)時，在最短的時間內(nèi)，將火災(zāi)控制并消滅在初起階段，減少火災(zāi)帶來的損失，現(xiàn)在許多城市開展的自動消防設(shè)施遠程監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，就是物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)消防設(shè)施管理上的有效探索。
3 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消防管理中的作用
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑消防設(shè)施管理上的應(yīng)用，既提高了單位的消防安全管理水平，也可以增強全社會防控火災(zāi)的能力。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以避免一些聯(lián)網(wǎng)單位隨意關(guān)閉火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的情況，還可以通過實時的監(jiān)控，及時督促物業(yè)管理單位對出現(xiàn)故障的消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，提高預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)的能力。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消防安全領(lǐng)域的應(yīng)用，可以有效提高政府部門的公共消防服務(wù)水平和消防的社會化管理水平，其研發(fā)和使用實現(xiàn)了社會單位消防安全的集中化、網(wǎng)絡(luò)化管理，通過自動火災(zāi)報警系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控相結(jié)合，實時掌握消防設(shè)施的運行情況，當發(fā)生火災(zāi)時，能及時掌握火災(zāi)現(xiàn)場的設(shè)施及通道情況，采取快捷、有效的措施，將人員傷亡和財產(chǎn)損失降到最低。
4 總結(jié)
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑消防設(shè)施上的應(yīng)用，實現(xiàn)了對消防設(shè)施的智能化管理，對于提高消防管理水平、改變傳統(tǒng)的消防管理模式以及增加消防設(shè)施的可靠性、安全性有著很重要的作用。隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展以及在消防領(lǐng)域試點工作的不斷推進，其必然會給建筑消防設(shè)施的管理工作帶來巨大的變革，對于建筑消防設(shè)施的監(jiān)督效率以及消防設(shè)施的遠程實時管理效率上都會有很大的提高。
[參考文獻]
Abstract: building fire with the masses of the work safety of life and property are closely related, building fire control facilities management but has very many problems, therefore, strengthen construction of fire control facilities management has become a problem to be solved. This paper introduces the reference through in the management system of the household register put forward the construction of fire control facilities management of the census register of the concept of management, this paper expounds the construction of fire control facilities of the idea of census register management, in order to strengthen and improve the construction of fire control facilities management.
Keywords: architecture; Fire control facilities; Census register of management
中圖分類號：D631.6文獻標識碼：A 文章編號：
引 言：
近年來，建筑消防安全事故不斷發(fā)生，人民群眾消防安全意識也隨之不斷提高。消防設(shè)施在建筑中的廣泛使用，對預(yù)防和撲救火災(zāi)，減少人員財產(chǎn)損失具有重要的作用。加強建筑消防設(shè)施的管理，成為當前社會單位和公安機關(guān)消防機構(gòu)面臨的一大難題。戶籍制度是隨著國家的產(chǎn)生而形成的一種社會制度,是指通過各級權(quán)力機構(gòu)對其所轄范圍內(nèi)的戶口進行調(diào)查、登記、申報,并按一定的原則進行立戶、分類和編制。由此可以想到，借鑒我國戶籍制度的成功經(jīng)驗，充分利用網(wǎng)絡(luò)化信息化管理平臺,對于實現(xiàn)對建筑消防設(shè)施的實時動態(tài)管理，解決當前建筑消防安全管理工作中的突出矛盾和問題,具有很強的現(xiàn)實意義。
一、建筑消防設(shè)施戶籍化管理概念的提出
隨著城市建設(shè)進程的不斷加大，致使建筑規(guī)模不斷擴大，特別是高層建筑增長較快、量大密集，這就對建筑防火工作提出了更高要求。單純依靠過去建立臺帳、檔案等手段，難以實現(xiàn)對城市建筑消防安全狀況的總體掌控，尤其是大量的高層建筑；單純依靠人員排查防范，難以及時發(fā)現(xiàn)和整改火災(zāi)隱患。為此，可以借鑒公安機關(guān)數(shù)量龐大、對象復(fù)雜的戶籍管理方式，開展技術(shù)革新，建立類似戶籍管理式的“建筑消防設(shè)施數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)”，給所有的建筑消防設(shè)施制定“戶口檔案”，切實加強建筑消防設(shè)施實時動態(tài)監(jiān)管和長效管理，確保各類建筑消防安全。例如，2008年以來，重慶市高層建筑以年均10%的速度遞增，由于重慶消防部門應(yīng)用了高層建筑消防安全戶籍化管理的新型模式，其高層建筑火災(zāi)事故始終維持在6%的較低水平。由此可見戶籍化的管理方式能夠在一定程度上解決情況不明確、責任不落實、監(jiān)管不嚴格等突出問題，尤其是能確保建筑內(nèi)設(shè)置的消防設(shè)施完好有效。目前，全國各大中小城市的建筑防火工作都在尋求新的方法，筆者認為建筑的消防安全管理工作，關(guān)鍵在于做好建筑內(nèi)設(shè)置的消防設(shè)施、器材的管理工作，讓其發(fā)揮應(yīng)有的效能，為此實施建筑消防設(shè)施戶籍化管理應(yīng)該具有較好的發(fā)展前景。
建筑消防設(shè)施“戶籍化”管理是借鑒我國公安機關(guān)管理人口的戶籍制度的做法，對轄區(qū)現(xiàn)有的建筑消防設(shè)施逐一造冊、登記、建檔、動態(tài)分類，實行動態(tài)監(jiān)控，同時，對建筑消防設(shè)施定檢查人員、定檢查對象、定檢查次數(shù)進行檢查。以設(shè)有自動消防設(shè)施的建筑為監(jiān)管重點，通過信息化手段逐一建立電子檔案，實時、動態(tài)掌握建筑消防設(shè)施的運行、維保情況，督促社會單位建立建筑消防設(shè)施操作、巡查、維護、測試、保養(yǎng)標準化的流程，強化建筑消防設(shè)施“戶籍化”實時管理。
建筑消防設(shè)施戶籍化管理的實施
多層面搭臺，建立結(jié)構(gòu)化的建筑消防設(shè)施“戶籍化”管理方式
（1）建立建筑消防設(shè)施數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)。充分借鑒重慶消防部門研發(fā)的“高層建筑基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)”和現(xiàn)有的一體化消防監(jiān)督管理系統(tǒng)的經(jīng)驗，在此基礎(chǔ)上，充分合并和完善該系統(tǒng)各項功能，建成建筑消防設(shè)施數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)功能主要包含錄入、統(tǒng)計、分析、預(yù)警等功能。該系統(tǒng)建成后，各地就可以將本轄區(qū)大片的建筑按照街道、社區(qū)劃分網(wǎng)格，逐棟排查、逐棟填表，全面摸清重點建筑消防設(shè)施設(shè)置情況和安全情況，并分類、分項整理錄入“建筑消防設(shè)施數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)”。同時，還可以結(jié)合建設(shè)工程消防設(shè)計審核、備案工作，及時掌握在建及維修改造的建筑消防設(shè)施數(shù)量，在工程消防竣工驗收合格或驗收備案后，及時為這些建筑消防設(shè)施增設(shè)“戶口”，確保每一個建筑的消防設(shè)施都有自己的“戶口”。做到每一幢建筑的消防設(shè)施的基本信息全面、真實，使得公安消防部門對建筑消防設(shè)施管理的各種信息一目了然，對建筑消防安全狀況真正做到心中有數(shù)、有的放矢。
（2）以城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)為載體，全面加強建筑消防設(shè)施管理。充分利用該系統(tǒng)具有對所有聯(lián)網(wǎng)建筑物的火災(zāi)報警情況進行實時監(jiān)測、對建筑消防設(shè)施進行集中管理的作用，時時監(jiān)督控制室值班人員的工作情況，監(jiān)控建筑消防系統(tǒng)的運行狀態(tài)，保證系統(tǒng)的正常運行。另外，該系統(tǒng)通過統(tǒng)計、分析，能夠有效找出消防設(shè)施的故障原因，并提出相應(yīng)得處理方法和改進措施，進一步提高了建筑消防設(shè)施管理效率。
（3）多方配合,從監(jiān)管層面發(fā)力。在日常工作中,以公安消防機構(gòu)和建筑責任單位為監(jiān)督主體,及時對建筑實施常態(tài)監(jiān)督。通過建筑消防設(shè)施“戶籍”系統(tǒng)，及時掌握管轄區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施排查進度、火災(zāi)隱患情況，及時前往核查,督促整改。同時，聯(lián)合公安、安監(jiān)、工商、文化等執(zhí)法部門，充分利用執(zhí)法手段，加強對建筑消防設(shè)施的隱患排查整治，切實增加監(jiān)督檢查頻次，及時消除火災(zāi)隱患。
2、多舉并措，推動建筑消防設(shè)施“戶籍化”管理高效運行
（1）多部門相互配合，強化建筑消防設(shè)施“戶籍化”管理模式。
在實際工作中，將街道、社區(qū)、建筑企業(yè)和建筑內(nèi)部單位消防管理人員列為“社會管理方”，利用他們?nèi)耸侄?、分布廣、情況熟等優(yōu)勢，對消防安全狀況進行動態(tài)掌控，實時反饋信息。同時，將公安消防部門列為主“監(jiān)督管理方”，公安、安監(jiān)、工商、文化等執(zhí)法部門列為為協(xié)“監(jiān)管方”，利用他們執(zhí)法力度大、專業(yè)技術(shù)強等優(yōu)勢，加強建筑消防設(shè)施監(jiān)管和消防違法行為查處。在實施“戶籍化”管理過程中，賦予各方使用權(quán)限，整合人力、財力、智力資源，可以有效形成優(yōu)勢互補、監(jiān)管互動、信息共享的多元化管理監(jiān)督模式，最大限度地扭轉(zhuǎn)以往各自為政、缺乏聯(lián)動、信息分散的被動局面。
（2）推行多方向社會管理，深化建筑消防設(shè)施“戶籍化”管理模式。
進行建筑消防安全多方向社會管理，主要包括基層組織行政管理和責任主體自主管理。在基層組織行政管理方面，《消防法》明確了政府、部門、單位、公民的消防安全職責，逐漸形成“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負責，公民積極參與”的良好格局。在責任主體自主管理方面，對各個單位實施消防等級評定管理，即根據(jù)他們的消防設(shè)施操作、安裝、維護、運行情況進行綜合評定等級，對于等級較低的單位責令改正或相應(yīng)的行政處罰。另外，根據(jù)消防法律法規(guī)的相關(guān)要求，嚴格督促各幢建筑業(yè)主定期對消防設(shè)施進行檢查，同時，并充分利用新型發(fā)展起來的消防中介檢測評價組織對建筑消防設(shè)施時時維護管理和技術(shù)檢測，做到安全自查、隱患自除、責任自負，真正做到建筑消防設(shè)施管理的更加完善、責任更加明晰、運行更加完好。
（3）實行常態(tài)和動態(tài)管理模式，完善建筑消防設(shè)施“戶籍化”管理模式。
建筑消防安全管理復(fù)雜多樣，在日常監(jiān)管中，我們就必須堅持常態(tài)和動態(tài)監(jiān)管兩種方式。常態(tài)監(jiān)管就是公安消防部門將轄區(qū)極有可能造成群死群傷、重大損失的單位、場所、建筑列為消防安全重點單位，每年公布名單，報政府備案，定期開展消防監(jiān)督檢查。這種監(jiān)管模式就是在每年年初的時侯，根據(jù)轄區(qū)單位、場所和建筑的實際情況，對重點監(jiān)管對象進行調(diào)查摸底，確定監(jiān)管名單，并要求消防監(jiān)督人員定期對重點單位進行檢查，及時排除隱患，確保建筑消防設(shè)施完好有效。同時，在常態(tài)監(jiān)管方式下，結(jié)合建立好的“建筑消防設(shè)施數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)”進行實時動態(tài)監(jiān)管。具體做法就是實時更新該系統(tǒng)中的建筑基本信息，對緊急監(jiān)管對象優(yōu)先排查，動態(tài)顯示隱患排除檢查進度。根據(jù)該系統(tǒng)設(shè)置的預(yù)警功能，還可以提示消防監(jiān)督人員按時、按量開展檢查，防止失控漏管。在動態(tài)監(jiān)管上，應(yīng)該堅持以重點監(jiān)管單位為信息源，依托“建筑消防設(shè)施數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)”進行指導(dǎo)篩選，這樣，消防部門就可以根據(jù)預(yù)警信息，同步提醒消防監(jiān)督人員、建筑業(yè)主、責任單位及時進行隱患核查并督促整改，直至消除隱患。通過常態(tài)監(jiān)管和動態(tài)監(jiān)管雙管齊下，既可以在“面”上實現(xiàn)監(jiān)管全覆蓋，又可以在“點”上實現(xiàn)了定位督改。另外，充分利用火災(zāi)隱患投訴舉報中心平臺，通過發(fā)動廣大人民群眾舉報身邊的火災(zāi)隱患和消防違法行為，實時監(jiān)督建筑消防設(shè)施運行情況。
3、實行建筑“網(wǎng)格化”管理，完善建筑消防設(shè)施“戶籍化”管理
充分利用消防監(jiān)督“網(wǎng)格化”的管理經(jīng)驗，對轄區(qū)內(nèi)的建筑進行網(wǎng)格劃分，實行網(wǎng)格區(qū)域責任人負責制，將大片的監(jiān)管工作細分為小部分，網(wǎng)格責任人對所管轄單位建筑消防設(shè)施逐一排查登記，逐級匯總報告；對收集掌握的火災(zāi)隱患，逐項上報、逐項查處、逐項反饋；對分類建立的工作臺賬，進行動態(tài)更新，對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時登記，對已消除的隱患及時銷號，實現(xiàn)定人定格、定崗定責、定期定量管理。構(gòu)建了“橫向到邊、縱向到底、全面覆蓋、立體防控”的消防管理網(wǎng)絡(luò)，確保轄區(qū)建筑有人抓、有人管?！熬W(wǎng)格化”配合“戶籍化”的管理模式將使建筑消防設(shè)施管理更加完善。
三、建筑消防設(shè)施戶籍化管理的實施效能
建筑消防設(shè)施的戶籍化管理的實施效能可以從兩個方面進行闡述：
第一，建立建筑消防設(shè)施數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)是當前切實可行的辦法，對建筑防火工作具有很強的指導(dǎo)性。一個運行良好的建筑消防設(shè)施數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)是提供安全條件評價的重要依據(jù)，可以為消防滅救援工作提供有效的參考。建筑消防設(shè)施數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)是依托網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開發(fā)的綜合信息管理軟件，可以對區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施進行全面詳細的統(tǒng)計，并按類別、功能、使用性質(zhì)、規(guī)模予以劃分，以實現(xiàn)對建筑數(shù)量及增長、分布情況的全面掌握，實現(xiàn)對建筑消防安全形勢以及火災(zāi)防控的科學研判。該系統(tǒng)中的各項信息、數(shù)據(jù)能客觀、真實、動態(tài)反映一個地區(qū)的消防安全水平，可以將系統(tǒng)中反映出的建筑消防安全狀況作為評價建筑單位和建筑物管企業(yè)消防安全建設(shè)水平的依據(jù)；將建筑火災(zāi)隱患整改情況作為評價公安消防部門履職情況的參考依據(jù)；將建筑火災(zāi)隱患的數(shù)量以及比例等情況作為評估地區(qū)消防安全整體水平的標準。通過逐步完善的各級消防安全評價體系，可以有效降低社會整體火災(zāi)風險，提高群眾與社會公共設(shè)施的安全。
第二，進行“戶籍化”的管理，有效的降低了隱患，提高了工作效率。通過對各種建筑消防設(shè)施進行“戶籍”登記，建立起詳細的檔案，并實行網(wǎng)格區(qū)域責任人負責制，可以實時有效的了解建筑消防情況，及時發(fā)現(xiàn)隱患并迅速排除。由于落實了責任人制，負責人對自己管轄區(qū)域負責，可以減少互相推諉責任的情況。進行常態(tài)監(jiān)管和動態(tài)監(jiān)管兩種方式的監(jiān)管體系，可以減少監(jiān)管工作的盲目性，全面的、有針對性的進行管理，這樣不僅減少了人力物力上的資源浪費，還有效提高了工作效率。
四、結(jié)束語
建筑消防設(shè)施管理是一項十分重要的工作，直接關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)安全，但現(xiàn)階段的建筑消防設(shè)施管理卻存在著許多問題。因此，有關(guān)部門必須要加大執(zhí)法力度，改善目前建筑消防設(shè)計、使用、檢查等方面各自為政、互不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象。通過建筑消防設(shè)施“戶籍化”管理方式，對建筑消防設(shè)施登名造冊， 建立完善的建筑消防設(shè)施數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，隨時隨地掌握轄區(qū)建筑的消防動態(tài)，對報告中發(fā)現(xiàn)的問題進行持續(xù)關(guān)注，針對性指導(dǎo)，做到上下溝通順暢，信息掌握迅速真實，實現(xiàn)了建筑消防設(shè)施的動態(tài)監(jiān)控，避免發(fā)生重大火災(zāi)，切實解決消防安全問題。只有這樣，才能真正保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，真正發(fā)揮消防工作的保駕護航作用，從而為我國的經(jīng)濟建設(shè)和社會穩(wěn)定創(chuàng)造出更為有利的環(huán)境。
五、參考文獻：
1、中華人民共和國公安部：《城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50440—2007 中國計劃出版社，2007年12月
【關(guān)鍵詞】高層建筑；消防設(shè)施；維護管理
我國高層建筑大批量投入已經(jīng)有了20多年的發(fā)展歷史，特別是近10年來更是發(fā)展迅速。雖然科學技術(shù)取得了巨大的發(fā)展，高層建筑的消防設(shè)備的性能也有了突飛猛進的提高，可是我國現(xiàn)在的消防設(shè)施管理維護模式還比較落后，對我國高層建筑消防安全的發(fā)展十分不利，因此需要積極加強高層建筑消防設(shè)施的維護管理。
一、我國高層建筑消防設(shè)施維護管理現(xiàn)狀
在最近20多年的時間內(nèi)，我國投入了大批量的高層建筑，近幾年更是飛速發(fā)展，并且取得了很大的成就。高層建筑的消防措施也得到了很大的改善，但是，就其消防措施的維護和管理來看，還遠遠不夠。目前已投入使用的高層建筑中，在消防設(shè)施的維護管理方面很存在很多的問題，這就直接影響了高層居住人們的生命財產(chǎn)安全。
1、消防法律法規(guī)不完善
我國的消防法律法規(guī)對高層建筑消防措施的維護管理的規(guī)定不夠完善。雖然消防法的基本法對消防做出了明確的規(guī)定，且某些地方政府也做了一些規(guī)章制度，但是在對于高層建筑消防措施的管理和維護的標準規(guī)程未作出明確的規(guī)定，甚至還有的實施方法跟現(xiàn)存的法律法規(guī)存在沖突。這就導(dǎo)致了高層建筑消防措施在維護和管理方面出現(xiàn)了混亂的場面，沒有一個統(tǒng)一的具體的規(guī)章可循。
2、消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同期限受到制約
在現(xiàn)實存在的合同中，簽訂的合同期限一般為一年。對于出現(xiàn)的問題，消防中介服務(wù)組織只會從表面上進行解決，并不對問題進行切實的分析，敷衍了事。問題沒有得到根本解決，每年還要進行合同的從新簽訂，年年更換中介服務(wù)組織，這樣惡性循環(huán)，導(dǎo)致出現(xiàn)的問題越來越多，也就更加難以維護。
3、維護深度不夠
高層建筑消防設(shè)施的維護需要定期性的檢查和維護，而目前其消防設(shè)施的維護深度遠遠不夠。其設(shè)施的維護也常出現(xiàn)不定時的現(xiàn)象，并且在維護的報表中，常常以一句“一切正?！狈笱芰耸拢幢砻骶唧w的數(shù)據(jù)指標進行說明設(shè)施的現(xiàn)狀。這樣就無法發(fā)現(xiàn)并解決問題，達不到定期維護的根本目標。
4、消防機構(gòu)對消防設(shè)施的維護力不從心
公安消防機構(gòu)內(nèi)部也存在很多問題，如運行機制不完善、部分消防監(jiān)督人員專業(yè)素質(zhì)不高、檢查不夠徹底，大大降低了公安消防機構(gòu)的權(quán)威性。由于建筑消防涉及到建筑工程系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、自動化系統(tǒng)等多個方面的知識，這就需要消防監(jiān)督人員具有多方面的知識，并且將其融會貫通，但這又需要很大的精力才能完成。
5、后續(xù)技術(shù)和產(chǎn)品更新落后
目前，電子技術(shù)飛速發(fā)展，相應(yīng)的消防電子產(chǎn)品也逐漸增多。因此，越來越多的高層建筑消防設(shè)施中應(yīng)用了不少先進的電子消防設(shè)施。但由于消防中介內(nèi)部資源和人員的管理存在很多問題，無法保證對先進的消防設(shè)施做到很好地技術(shù)支持、維護和管理。
6、自動報警系統(tǒng)清洗不徹底
就現(xiàn)在來看，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)清洗周期很長，基本都是三年一次，并且有些中介服務(wù)組織的清洗工作根本達不到清洗要求的標準。此外，管理單位對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)清洗工作不夠上心，需要在相關(guān)部門的監(jiān)督和催促下才會去做。
二、當前存在的問題
1、設(shè)施管理方面
在高層建筑消防設(shè)施管理方面，常出現(xiàn)消防控制室人員短缺、人員素質(zhì)低下等現(xiàn)象，一直不能很好地維護和管理消防設(shè)施，對故障、誤報和動作反饋不夠及時，無法保證消防設(shè)施的有效性。未簽訂建筑消防設(shè)施的維保合同，不能保證對消防設(shè)施進行一年一次的全面檢測。另外，像消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等多數(shù)將電控柜打到手動位置，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，不能和消防控制室進行實時的聯(lián)通，就可能會釀成大禍。
2、自動報警系統(tǒng)方面
高層建筑的自動報警系統(tǒng)常因為疏忽管理和維修等帶病工作，火災(zāi)探測器由于更換不及時，導(dǎo)致其靈敏度下降，無法保證其正常檢測火災(zāi)。并且有的自動報警系統(tǒng)在設(shè)計時未和其他消防設(shè)施連通，存在嚴重功能性缺陷。另外，在進行裝修時，也可能出現(xiàn)擅自拆除或者遮擋火災(zāi)探測器、報警器、火災(zāi)顯示盤等情況。更有甚者，在水泵房和配電室不設(shè)置消防電話。這些情況都可能導(dǎo)致不能正常的對火災(zāi)報警。
3、室內(nèi)消火栓方面
在消防系統(tǒng)中采用市政供水系統(tǒng)，而不使用消火栓泵，會導(dǎo)致供水壓力不足，無法滿足水槍所需壓力，從而影響火災(zāi)的撲救。消火栓箱內(nèi)部的水槍、水帶和消防卷盤等器材缺少或者損壞。另外，樓頂?shù)南浪涑１划斪鏊?，?dǎo)致其儲水量不能滿足消防用水需求。還有可能因為工作人員的概念不清，將地下式水泵接合器與地下式室外消火栓混淆，導(dǎo)致器具安裝錯誤。
4、供水穩(wěn)壓設(shè)施方面
首先是消防泵組，經(jīng)常出現(xiàn)水泵房無排水裝置、每組消防水泵只有一條吸水管、泵組不滿足自灌式吸水要求等現(xiàn)象。對于穩(wěn)壓設(shè)施，常見的問題主要包括穩(wěn)壓泵故障、水泵接合器無標識、不按要求設(shè)置穩(wěn)壓設(shè)施、壓力表設(shè)置啟動壓力太低。
5、氣體滅火系統(tǒng)方面
氣體滅火系統(tǒng)存在的問題主要有未配置空氣呼吸器、缺少應(yīng)急燈和疏散標志、氣體滅火系統(tǒng)未和報警系統(tǒng)聯(lián)動、防護網(wǎng)結(jié)構(gòu)耐火耐壓能力不夠等。另外，還有部分單位為防止氣體滅火系統(tǒng)誤噴，私自斷開電磁閥信號線，導(dǎo)致氣體滅火系統(tǒng)無法正常工作。
6、排煙系統(tǒng)方面
消防設(shè)施排煙系統(tǒng)出現(xiàn)的問題可能有以下幾種：未在合適的位置設(shè)置擋煙垂壁設(shè)施，導(dǎo)致沒有防煙分區(qū)；自然排煙處排煙窗口面積過小，甚至有被堵塞，嚴重影響排煙；排放煙的遠程啟動和聯(lián)動操作存在問題；承擔多個防煙分區(qū)的排煙功能的排煙口不能保證其排煙量。
三、高層建筑消防設(shè)施維護管理工作的主要應(yīng)對措施
1、加強消防設(shè)施監(jiān)督檢查的力度和權(quán)威性。切實有效的消防監(jiān)督是保證自動消防設(shè)施長久好用的一個重要因素，消防部門長期不監(jiān)管，部分企業(yè)定會出現(xiàn)僥幸心理，最終形成無人重視消防設(shè)施的局面。因此消防監(jiān)督部門必須注重提高業(yè)務(wù)技能、宣傳指導(dǎo)、依法處理三個環(huán)節(jié)的工作力度，提高依法監(jiān)督能力、形成遵章守紀氛圍，實現(xiàn)違法必究的格局。
2、進一步強化建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)資質(zhì)管理，實行市場準入制度，培育和規(guī)范維護保養(yǎng)中介單位的行為。強化建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)資質(zhì)審核，業(yè)主單位和公安消防部門聯(lián)合，定期對消防維保單位資質(zhì)進行抽查、測試、考核，形成優(yōu)勝劣汰的機制，保證消防維保公司的技術(shù)質(zhì)量。
3、制定消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)標準，以技術(shù)參數(shù)為核心定量定性反映建筑消防設(shè)施的運行狀態(tài)，整體提高維護水平。統(tǒng)一維護保養(yǎng)技術(shù)標準，定期向消防部門報告建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)狀況。結(jié)合建筑市場招投標管理機制，消防部門應(yīng)協(xié)調(diào)物價管理部門制定當?shù)鼐S護保養(yǎng)收費標準的市場指導(dǎo)價格，增加市場透明度，以防惡意競爭，使建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)成本達到公平合理的要求。
4、建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)建立安全責任制，健全“消防三案”和維護管理體系。單位要明確責任人、管理人，完善管理制度，明確獎懲措施，層層簽訂責任書，一級抓一級，層層抓落實。建筑使用過程中，要設(shè)立日常巡查、每周督察、隱患整改、完成反饋制度，一線操作崗位要定期巡查，認真填寫巡查記錄，安全監(jiān)督部門定期督察，及時整改各類安全隱患，實現(xiàn)消防安全管理閉環(huán)機制。
5、建筑產(chǎn)權(quán)單位必須做好消防設(shè)備設(shè)施及基礎(chǔ)資料的統(tǒng)一管理，自身無能力管理的，可以委托具備條件的維保單位進行管理。建筑本身存在多家使用單位的，消防設(shè)施必須統(tǒng)一管理，明確使用單位的日常巡查責任，向維保單位提供真實有效的設(shè)備檔案和基礎(chǔ)資料。
6、消防控制室值班人員和維保人員都要持證上崗。一個公司維護幾十棟高層建筑是常有的現(xiàn)象，一個值班人員一年調(diào)動幾次工作也是常有現(xiàn)象，所以值班人員和維保人員經(jīng)過系統(tǒng)培訓取得特種作業(yè)操作證，掌握相應(yīng)的基礎(chǔ)知識，具備操作各種消防電子產(chǎn)品的能力，才能確保崗位安全性，才能對設(shè)備設(shè)施的各種突發(fā)狀況自如應(yīng)對。
7、建筑消防設(shè)施提示標識化。高層建筑管理單位應(yīng)在消防設(shè)施上張貼提示性、警示性、禁止性消防標識，詳細說明消防設(shè)施的功能、作用、場所火災(zāi)危險性、安全逃生路線、安全出口位置，逃生自救方法等內(nèi)容；在大門入口處的醒目位置懸掛建筑疏散指示平面圖、消防安全管理制度，安全責任人、管理人、維保技術(shù)人員姓名及相應(yīng)聯(lián)系電話，明確各級消防安全管理人職責。按規(guī)范在室外消防通道上標注消防舉高車作業(yè)面位置，禁止一切車輛占用消防通道。
8、通過宣傳教育增強人民對消防法規(guī)的認識，掌握撲救初起火災(zāi)的方法。火災(zāi)猛于虎，每一場大火都不同程度的體現(xiàn)出人們消防意識的淡薄。由于建筑功能多，內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在火災(zāi)的初期發(fā)展階段，完全取決于現(xiàn)場自救，定期組織消防宣傳教育，提高消防常識知曉率，是同火災(zāi)作斗爭的重要手段之一。
結(jié) 語
高層建筑消防設(shè)施的運行狀況直接關(guān)系到建筑內(nèi)部人們的生命及財產(chǎn)安全，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)注重發(fā)揮建筑固定消防設(shè)施防火、滅火功能，提高設(shè)施完好率，不斷完善社會化消防管理標準，并輔之以系統(tǒng)有效的消防監(jiān)督，才能確?；馂?zāi)時消防設(shè)施能夠完全發(fā)揮其功效，為建筑使用人員營造一個安全的工作生活環(huán)境。
參考文獻
建筑消防設(shè)施的種類較多、性能復(fù)雜、特點不同，在人為因素以及維保管理機制的影響下，建筑消防設(shè)施發(fā)揮的作用有所不同，建筑消防設(shè)施維護管理工作也比較復(fù)雜，需要長效管理機制進行規(guī)范，保障建筑消防設(shè)施維護管理工作能順利開展。下文就對建筑消防設(shè)施維護管理長效機制進行分析。
一、建筑消防設(shè)施的特點
建筑消防設(shè)施涉及的專業(yè)較多、控制邏輯較復(fù)雜、產(chǎn)品種類也比較多。其中涉及的專業(yè)，土建、暖通、水、電以及智能控制等眾多專業(yè)，是一個綜合性較強的工程，且大部分都是隱蔽性的工程。由此消防設(shè)施維護管理工作需要依賴于資料驗收環(huán)節(jié)。其實，建筑施工的監(jiān)理不到位，驗收移交做不到十分細致，資料整理不夠完整，日常管理的第一手資料不夠齊全，都會使得消防設(shè)施維護管理工作存在的很大問題。對于建筑消防設(shè)施的控制邏輯比較復(fù)雜的問題，因在建筑中設(shè)置的建筑消防設(shè)施內(nèi)容有很大差異，實際控制邏輯也就會有所不同，在每一類消防控制系統(tǒng)中，由于控制主機的生產(chǎn)廠家不同，消防設(shè)施的控制邏輯也就不盡相同。消防設(shè)施的產(chǎn)品種類比較多，建筑消防設(shè)施涉及到了電子、管件、消防電梯、壓力容器、強制計量鑒定設(shè)備、防雷防靜電接地設(shè)施等眾多類型，像壓力容器又有很多種類，氣體滅火系統(tǒng)中的氣瓶等；強制計量鑒定設(shè)備也有很多種類，如壓力表等，這樣看來消防設(shè)施種類更多。
二、建筑消防設(shè)施維護管理長效機制的建立策略
（一）建立自主管理長效機制
建筑消防設(shè)施維護需要建立組自主管理的長效機制，根據(jù)《建筑維護管理》的有關(guān)規(guī)定，建筑消防設(shè)施管理單位需要建立出建筑消防設(shè)施的值班、巡查、檢測、維護、保養(yǎng)以及建檔等制度。對各個下屬單位消防安全管理職責進行明確規(guī)定，保證建筑消防設(shè)施長效管理機制得到落實。另外，建立出建筑消防設(shè)施的社會單位自查制度，能定期開展對建筑消防設(shè)施的巡查與檢測工作，詳細規(guī)定巡查與檢測的內(nèi)容，做好檢查記錄等級，嚴格19類巡查記錄表與18項檢測記錄表。城市建筑的體量較大，消防設(shè)施的巡查與檢測工作十分艱巨，這就需要使用單位進行常態(tài)化檢查與檢測，開展簡單的聯(lián)動或者是遠程控制的試驗。定期巡查的時間要包括每日巡檢、每月巡檢、每季度巡檢以及每年巡檢，對不同時間的檢查內(nèi)容進行科學歸類。
（二）開展“三化”長效機制建設(shè)
“三化”長效機制建設(shè)就是說建筑消防設(shè)施的“標識化、標準化、規(guī)范化”的管理?！叭遍L效機制建設(shè)是根據(jù)公安消防部隊的指示，其在長期工作實踐中總結(jié)出來的，能幫助火災(zāi)防控體系的全面建設(shè)、消防安全素質(zhì)的整體提高、規(guī)范化消防安全社會管理模式得到建立、消防監(jiān)督員業(yè)務(wù)技能與社會工作能力能有所提高。在“三化”長效機制建設(shè)的基礎(chǔ)上，建立出消防工程施工、維保以及檢測質(zhì)量排查等機制，出臺且實施不良消防工程的施工、維保以及檢測記錄的備案登記制度，一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題存在要及時進行備案，問題不大的進行限期整改，問題嚴重的要向相關(guān)職能部門進行降低施工資質(zhì)或者是吊銷其執(zhí)照的處理。另外，通過檢測、維保“標準化”道路建設(shè)，明確企業(yè)的維護與管理責任，鼓勵企業(yè)開展防火干部的業(yè)務(wù)培訓，增強消防監(jiān)督力量，借助網(wǎng)絡(luò)教學、視頻教學以及下發(fā)課件等形式不斷增強業(yè)務(wù)培訓的力度。推進建設(shè)工程的消防會審與匯驗工作模式的落實，增強消防監(jiān)督員的實際業(yè)務(wù)能力。
（三）建立行政監(jiān)督制約的長效機制
建筑消防設(shè)施的維護管理需要調(diào)動社會與政府的力量，為了保證檢查社會單位能認真履行職責，對中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督職能得以發(fā)揮，需要技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門、公安消防機構(gòu)等進行聯(lián)合，建立出監(jiān)督長效機制，提高社會單位的建筑消防設(shè)施維護管理的能力與水平，保證中介服務(wù)的實際質(zhì)量。建立出行政監(jiān)督制約的長效機制，開展單位日常巡查與值班情況，消防監(jiān)督檢查督促單位與場所自覺開展的建筑消防設(shè)施進行巡查，嚴格遵守消防控制室的操作規(guī)程，對接警程序進行熟悉與掌握，建立出建筑消防設(shè)施的專項檔案維護管理工作。就中介機構(gòu)來說，開展出維護保養(yǎng)現(xiàn)場監(jiān)督的檢查，與質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門、住房、城鄉(xiāng)建設(shè)部門聯(lián)合起來，開展建筑消防設(shè)施的維護與保養(yǎng)工作。也要注意技術(shù)人員資質(zhì)、實際承接工程范圍、現(xiàn)場的檢測計劃、維護保養(yǎng)的程序進行樣的核對、檢查以及判定。另外，對年度檢測形式進行嚴格規(guī)范，建立出嚴格的檢查備案制度。結(jié)合《建筑維護管理》的有關(guān)規(guī)定，務(wù)必要開展一次完整的年度建筑消防設(shè)施的維護與保養(yǎng)工作，建設(shè)單位的保存年度由有著較高維護保養(yǎng)技術(shù)資質(zhì)的單位進行維護與保養(yǎng)工作，對點型感煙火災(zāi)探測器進行清洗，對清洗工作進行記錄。像儲存滅火器與驅(qū)動氣體壓力容器的試驗以及標識報告都要保存好。對泡沫、干粉等不同滅火劑進行嚴格測試，蓄電池維護的記錄進行登記；還有消防電梯等一些特種設(shè)備進行檢驗登記，對壓力表的計量進行鑒定，對主控設(shè)備進行防雷防靜電的檢測；還有建筑消防設(shè)施中的其他類型消防設(shè)備都要進行維護保養(yǎng)登記。
三、結(jié)語
建筑消防設(shè)施維護管理工作對工作人員的考驗比較大，其涉及的專業(yè)性較強、涉及面又比較廣，因此采用十分科學的管理方法，在有關(guān)部門的指示下，結(jié)合工作經(jīng)驗，切實開展建筑消防設(shè)施的維護管理工作，提高建筑消防設(shè)施的完整率。
參考文獻：
[1]錢志英.建筑消防設(shè)施維護管理長效機制的探討[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2014,（04）:52-54.
