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時間：2023-07-05 15:57:43
序論：速發(fā)表網(wǎng)結(jié)合其深厚的文秘經(jīng)驗，特別為您篩選了11篇建筑公司發(fā)展規(guī)劃范文。如果您需要更多原創(chuàng)資料，歡迎隨時與我們的客服老師聯(lián)系，希望您能從中汲取靈感和知識！
近年來，，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院積極做大做強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計核心業(yè)務(wù)，向建設(shè)產(chǎn)業(yè)的上中下游進(jìn)行延伸。城市規(guī)劃項目是標(biāo)準(zhǔn)院近年產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略中比較亮眼的一環(huán)，先后完成了柬埔寨金邊新首都概念性總體規(guī)劃設(shè)計、蘇州木瀆新城城市設(shè)計、饒河縣發(fā)展規(guī)劃等項目，有力地推動實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)院“城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域高端技術(shù)集成服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位。
關(guān)于中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司
中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司（簡稱“標(biāo)準(zhǔn)院”），隸屬于中國建設(shè)科技集團(tuán)股份有限公司，創(chuàng)建于1956年，前身是國家建委標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計院，原為建設(shè)部直屬的科研事業(yè)單位，2000年轉(zhuǎn)制為中央科技型企業(yè)，2014年5月轉(zhuǎn)為股份制企業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)院是我國建筑產(chǎn)業(yè)最具實(shí)力的綜合性科技研發(fā)企業(yè)之一，是國內(nèi)唯一一家集國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計編制研究與管理、建筑工程設(shè)計與咨詢、地下人防、城市規(guī)劃、建筑產(chǎn)品應(yīng)用研究及認(rèn)證、建筑產(chǎn)品信息服務(wù)、建筑設(shè)計軟件開發(fā)、建筑科研于一體的綜合型科研、設(shè)計與技術(shù)服務(wù)企業(yè)， 在建筑行業(yè)享有很高聲譽(yù)，在全國具有重要影響。
中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托的建筑設(shè)計規(guī)范、建筑電氣標(biāo)準(zhǔn)、人防設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建筑制品與構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)的歸口管理單位，也是國內(nèi)唯一受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托的、對國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計進(jìn)行歸口管理的單位。
構(gòu)建智慧人居環(huán)境，承載產(chǎn)業(yè)規(guī)劃夢想，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司以“推動技術(shù)進(jìn)步，成就建筑夢想”為使命，在“成為城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域高端技術(shù)集成服務(wù)商”的目標(biāo)指引下，凝心聚力，開拓創(chuàng)新，打造卓越百年企業(yè)，譜寫蓬勃發(fā)展新篇章！
中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司
地址：北京市海淀區(qū)首體南路9號主語國際2號樓
郵編：100048
構(gòu)筑發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)規(guī)劃體系
借鑒先進(jìn)省市發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)專項規(guī)劃編制的經(jīng)驗和做法，調(diào)整規(guī)劃思路，將發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)納入中長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。根據(jù)山東省“十二五”發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合山東特色，盡快研究和編制中長期的《山東省低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》，明確發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的基本思路、戰(zhàn)略布局和戰(zhàn)略措施以及今后一個時期發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的主要任務(wù)、發(fā)展重點(diǎn)和發(fā)展目標(biāo)。同時，做好發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)規(guī)劃與各類規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌分類制定減排重點(diǎn)行業(yè)低碳產(chǎn)業(yè)、低碳生活、低碳交通、綠色建筑、森林碳匯等專項規(guī)劃，促進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域的發(fā)展模式向低碳型轉(zhuǎn)變。
構(gòu)建以低碳排放為特征的綠色產(chǎn)業(yè)體系
以技術(shù)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的低碳化改造升級，完善落后產(chǎn)能退出機(jī)制，以園區(qū)為載體，推動產(chǎn)業(yè)的整合與重組，以集約化、專業(yè)化、高端化和綠色發(fā)展為方向，引導(dǎo)企業(yè)清潔生產(chǎn)和節(jié)能減排，推動生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合。培育發(fā)展低碳建筑、低碳交通、電子信息等戰(zhàn)略性綠色產(chǎn)業(yè)，推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、集群化發(fā)展。積極發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)，增加碳匯。
開展低碳試點(diǎn)，探索有山東特色的低碳發(fā)展模式
一、一個目標(biāo)，兩項活動，推進(jìn)落實(shí)規(guī)劃創(chuàng)新
深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動和優(yōu)質(zhì)服務(wù)年活動是今年管委會的重要活動，兩項活動都是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境形勢下，保增長，促發(fā)展的重要舉措。為此，我局緊緊圍繞“踐行科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)國家創(chuàng)新型科技新區(qū)”的主題，堅持高標(biāo)準(zhǔn)定位、高質(zhì)量推進(jìn)，精心部署設(shè)施，將兩項活動緊密結(jié)合在一起，確保取得實(shí)實(shí)在在的規(guī)劃創(chuàng)新成效。
1、精心部署開展學(xué)踐活動。自開展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動以來，按照市委和區(qū)工委的要求，我局合理制定了各階段工作計劃，有序開展一系列活動。分別開展全區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道規(guī)劃工作調(diào)研會 8場，赴馬澗社區(qū)、新灝公司進(jìn)行“雙結(jié)對”座談活動，組織黨員領(lǐng)導(dǎo)參與集中學(xué)習(xí)十多次，開展了解放思想大討論，參加了區(qū)委組織的征文比賽、知識競賽和科學(xué)發(fā)展觀大家談等各項活動，并分別就規(guī)劃分局工作和局領(lǐng)導(dǎo)班子工作廣泛征求意見，并提出整改方向。通過學(xué)習(xí)，全局規(guī)劃編制和管理工作均得到全面提升，同時我局對做好下階段的踐行活動和規(guī)劃工作提出了明確要求：一是進(jìn)一步解放思想、更新觀念，著重從全市角度提升高新區(qū)規(guī)劃定位；二是進(jìn)一步發(fā)揮優(yōu)勢、開拓創(chuàng)新，著重規(guī)劃工作實(shí)效的落實(shí)。三是重視規(guī)劃隊伍建設(shè)，夯實(shí)專業(yè)基礎(chǔ)，保持團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)工作作風(fēng)，提高工作實(shí)績。
2、五措并舉推進(jìn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。為認(rèn)真貫徹落實(shí)高新區(qū)管委會開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)年會議精神，進(jìn)一步推進(jìn)我局優(yōu)質(zhì)服務(wù)和機(jī)關(guān)作風(fēng)效能建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)“工作作風(fēng)明顯改進(jìn)、服務(wù)能力明顯增強(qiáng)、辦事效率明顯提高、社會效益明顯改善、發(fā)展環(huán)境明顯優(yōu)化”。我局要求工作人員要進(jìn)一步改進(jìn)工作作風(fēng)，提高服務(wù)意識，并就落實(shí)“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”提出五大舉措。一是強(qiáng)化服務(wù)理念，扎實(shí)開展“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”活動，制定了“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年暨機(jī)關(guān)作風(fēng)效能建設(shè)實(shí)施辦法”和活動方案，并進(jìn)行了階段總結(jié)。二是健全規(guī)章制度，進(jìn)一步細(xì)化規(guī)劃管理規(guī)定，完成了 “建設(shè)項目規(guī)劃報建程序”和“報建材料要求”等規(guī)定。三是提高辦事效率，進(jìn)一步簡化優(yōu)化審批流程。四是完善信息平臺，開展電子報建網(wǎng)上審批系統(tǒng)和地下管線信息系統(tǒng)的建設(shè)。五是實(shí)行例會制度。在規(guī)劃方案審查例會的基礎(chǔ)上新增局處長例會。
二、穩(wěn)步開展，成效顯著，城鄉(xiāng)規(guī)劃編制繼續(xù)推進(jìn)
目前獲**市政府審批的控規(guī)面積超過100平方公里，另外有25平方公里的科技城控規(guī)正在編制過程之中，保證了全區(qū)的規(guī)劃建設(shè)用地均有規(guī)劃可依。城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃也取得顯著成效，配合區(qū)里綜合配套改革先導(dǎo)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，完成前期調(diào)研、統(tǒng)計、初步布局等工作。
1、高新區(qū)中心城區(qū)西北片控規(guī)獲市政府批準(zhǔn)。根據(jù)**市人民政府“蘇府復(fù)〔2009〕25 號”文批復(fù)，我局委托江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計研究院進(jìn)行的《**高新區(qū)中心城區(qū)西北片控制性詳細(xì)規(guī)劃》已獲市政府批準(zhǔn)，批復(fù)要求認(rèn)真組織實(shí)施《規(guī)劃》，加強(qiáng)規(guī)劃監(jiān)督管理，確保規(guī)劃的順利實(shí)施。
高新區(qū)中心城區(qū)西北片控規(guī)定位為高效的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)和生態(tài)風(fēng)景游覽區(qū)，規(guī)劃布局將形成“兩軸、雙廊、四區(qū)”的結(jié)構(gòu)。高新區(qū)中心城區(qū)西北片作為**主城城區(qū)主要的產(chǎn)業(yè)空間，是落實(shí)高新區(qū)新時期轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略重要的空間載體，該控規(guī)的編制將更有效合理引導(dǎo)該片區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級與土地集聚利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市更新建設(shè)。
2、白馬澗建設(shè)控制規(guī)劃獲高新區(qū)管委會批準(zhǔn)。根據(jù)管委會“蘇高新管[2009]97號”批復(fù)，《**高新區(qū)白馬澗周邊地區(qū)建設(shè)控制規(guī)劃》已獲高新區(qū)管委會批準(zhǔn)，批復(fù)要求認(rèn)真組織實(shí)施《白馬澗規(guī)劃》，嚴(yán)格依據(jù)該規(guī)劃實(shí)施建設(shè)。
白馬澗地區(qū)定位為**市西部重要的風(fēng)景旅游區(qū)和多功能生態(tài)度假休閑區(qū)，規(guī)劃形成“一心、兩軸、五區(qū)、山水輝映”的總體結(jié)構(gòu)。該規(guī)劃是指導(dǎo)白馬澗周邊地區(qū)的發(fā)展，統(tǒng)籌安排區(qū)內(nèi)各項建設(shè)，加強(qiáng)規(guī)劃管理和建設(shè)管理的重要依據(jù)。
3、高新區(qū)城際站周邊地塊城市設(shè)計完成最終成果。高新區(qū)城際站周邊地塊城市設(shè)計進(jìn)行了公開競標(biāo)，香港城市規(guī)劃顧問有限公司、美國優(yōu)聯(lián)加（中國）建筑設(shè)計事務(wù)所和江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計院參與況標(biāo)，經(jīng)專家論證。省規(guī)院以功能定位恰當(dāng)，土地利用率高，可操作性強(qiáng)等優(yōu)勢中標(biāo)。
本次城市設(shè)計以城際站點(diǎn)為輻射核心，東起青花路、牌樓路，西至京杭運(yùn)河，南臨九曲河、黃花河，北界金橋路、興賢路、滸蓮路?？偯娣e3.86平方公里。本次城市設(shè)計主要對片區(qū)功能進(jìn)行整合和協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)片區(qū)中心體系空間一體化發(fā)展，進(jìn)一步深化研究站區(qū)周邊交通組織，增加區(qū)域北部以交通樞紐為依托的宜居板塊。規(guī)劃布局為“兩廊三區(qū)，活力三角”，兩廊為運(yùn)河水廊和軌道綠廊；三區(qū)為片區(qū)中心核心區(qū)、老鎮(zhèn)區(qū)特色服務(wù)街區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展區(qū)；活力三角為打造三區(qū)功能互補(bǔ)、相互聯(lián)系、一體化協(xié)調(diào)發(fā)展的片區(qū)中心體系。
“城際站周邊地區(qū)城市設(shè)計”對充分發(fā)揮該區(qū)優(yōu)勢進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃控制，帶動周邊開發(fā)具有重要作用，以實(shí)現(xiàn)科學(xué)利用，可持續(xù)開發(fā)，促進(jìn)高新區(qū)北部整體功能的提升和完善。
4、積極打造城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃。
先導(dǎo)區(qū)發(fā)展規(guī)劃。我局根據(jù)市政府要求，積極配合管委會做好打造城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革先導(dǎo)區(qū)發(fā)展規(guī)劃的編制和上報工作，力爭將高新區(qū)的試點(diǎn)工作先導(dǎo)區(qū)形成“城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃、資源配置、產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施、公菜服務(wù)、就業(yè)社保和社會管理”一體化，也為下半年開展城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)暨分區(qū)規(guī)劃打下了堅實(shí)基礎(chǔ)。
向區(qū)人大匯報城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施情況。區(qū)人大就“關(guān)于貫徹落實(shí)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的情況”展開調(diào)研。匯報以區(qū)規(guī)劃部門認(rèn)真貫徹落實(shí)《規(guī)劃法》所采取了一系列有效措施和下階段工作為重點(diǎn)，主要匯報了組織宣傳培訓(xùn)工作、健全規(guī)劃編制體系、落實(shí)規(guī)劃管理、落實(shí)城鄉(xiāng)規(guī)劃創(chuàng)新工作四方面。下一階段，規(guī)劃部門將在新法的指導(dǎo)下，在開展城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)規(guī)劃、完成城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃、推進(jìn)控規(guī)編制工作、推動老鎮(zhèn)改造工作、落實(shí)規(guī)劃創(chuàng)新舉、確定農(nóng)村宅基地的審批辦法等工作上做努力，加快我區(qū)的城市開發(fā)建設(shè)。
三、數(shù)字平臺，科技打造，規(guī)劃信息系統(tǒng)不斷創(chuàng)新
作為規(guī)劃創(chuàng)新工作的重要內(nèi)容，地下管線信息系統(tǒng)和數(shù)字化規(guī)劃管理系統(tǒng)是今年兩項重要工作。兩項工作都是以科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)和保障的數(shù)字化成果，將成為今后規(guī)劃編制、管理和決策的重要工具，使我局的規(guī)劃工作更趨于科學(xué)化、合理化、高效化。
1、湖濱片地下管線探測及綜合地下管線信息系統(tǒng)通過專家評審。繼獅山片、滸通片地下管線探測成果被專家評為優(yōu)秀后，湖濱片區(qū)地下管線探測成果及綜合地下管線信息系統(tǒng)在專家評審會上，再次被評為優(yōu)秀。至此，**高新區(qū)地下管線信息系統(tǒng)建成使用，該項工作歷時兩年，管線總長度達(dá)6438公里，覆蓋了145平方公里。
2009年初開始的湖濱片區(qū)管線探測，面積約45平方公里，探測的管線種類主要有給水、排水、燃?xì)狻㈦娏?、通信、熱力、工業(yè)等七大類18種地下專業(yè)管線，累計探測管線長1885公里，并建立了地下管線信息管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫。
我局于2009年1月開始建立地下管線信息系統(tǒng)，以科學(xué)合理、功能齊全、擴(kuò)展性強(qiáng)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確得到國家和省測繪專家的高度評價。該系統(tǒng)已形成完整精確的地下管線信息數(shù)據(jù)庫，并與已有規(guī)劃用地信息系統(tǒng)、建筑審批系統(tǒng)、遙感影像圖等緊密結(jié)合、無縫對接，為規(guī)劃管理與城市建設(shè)等部門協(xié)調(diào)辦公提供了技術(shù)保障。該系統(tǒng)管理的創(chuàng)新舉措“分片探測、規(guī)范制度和動態(tài)更新”得到省測繪局的高度評價，并建議省內(nèi)其它地區(qū)推廣運(yùn)用。
2、網(wǎng)上建設(shè)項目規(guī)劃審批系統(tǒng)基本完成。為認(rèn)真貫徹落實(shí)高新區(qū)管委會開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)年會議精神，我局從年初開始開發(fā)網(wǎng)上建設(shè)項目規(guī)劃審批系統(tǒng)，形成網(wǎng)上報建，窗口登記，逐級審批，辦文制證，網(wǎng)上公示全過程電子化。目前已基本完成，進(jìn)行2-3個月的試用后，將正式啟用。
新建的建設(shè)項目規(guī)劃審批系統(tǒng)將以數(shù)字化地形圖為平臺，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項目規(guī)劃選址、規(guī)劃用地、建設(shè)方案、規(guī)劃許可和規(guī)劃驗收全過程規(guī)劃審批電子化，并建立相應(yīng)的審批資料數(shù)據(jù)庫。使規(guī)劃編制、規(guī)劃管理、市政管理和檔案管理全面實(shí)現(xiàn)“一張圖”管理。企業(yè)可從網(wǎng)上報建系統(tǒng)填寫申請表，附加掃描電子檔信息進(jìn)行項目報建，并可隨時網(wǎng)上查詢項目審批進(jìn)度，審批結(jié)果。
我局的數(shù)字化辦公及管理系統(tǒng)是以基礎(chǔ)地理信息為平臺，開發(fā)構(gòu)建了用地控制系統(tǒng)、地下管線信息系統(tǒng)、規(guī)劃工程檔案管理系統(tǒng)等信息系統(tǒng)，新建的建設(shè)項目規(guī)劃審批系統(tǒng)使我局實(shí)施規(guī)劃創(chuàng)新和提升服務(wù)品質(zhì)又邁出一大步，也為領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)決策和招商引資服務(wù)，提供真實(shí)詳盡的客觀依據(jù)。
四、優(yōu)化布局，搶抓實(shí)效，市政設(shè)施工作順利推進(jìn)
進(jìn)一步優(yōu)化完善中心區(qū)道路規(guī)劃、供電規(guī)劃等，全力配合重點(diǎn)市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，保障全區(qū)市政設(shè)施工作的順利推進(jìn)。
1、完成北環(huán)西延工程管線綜合遷改方案。為配合市、區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項目，北環(huán)西延工程的地下管線和高壓線綜合遷改方案已于一季度完成，目前正在實(shí)施中。有效保證了長江路下穿通道的順利通車，確保北環(huán)西延工程施工未受影響。
2、完成中心區(qū)道路改造方案。中心區(qū)道路改造規(guī)劃設(shè)計及管線遷改方案于一季度完成，目前塔園路、金山路、馬運(yùn)路、玉山路、運(yùn)河路都已開工建設(shè)。
3、供電規(guī)劃近一步完善。完成汽車城內(nèi)的110kv鹿山變電站、科技城110kv變電站及陽山工業(yè)園內(nèi)的110kv變電站的規(guī)劃選址。完成科技城220kv、110kv及35kv供電線綜合遷改的規(guī)劃設(shè)計，目前已開工建設(shè)。獅山220kv高壓線入地工程完成規(guī)劃設(shè)計，目前已開工建設(shè)。
4、通信基站合建進(jìn)行試點(diǎn)。為節(jié)約用地，同時減少對城市景觀的影響，我局要求電信、移動、聯(lián)通等通信單位的基站聯(lián)合建設(shè)，資源共享。目前已完成合建基站規(guī)劃選址，同時三家通信單位各選擇一個基站進(jìn)行試點(diǎn)，在積累經(jīng)驗的基礎(chǔ)上逐步推廣。
5、配合做好軌道交通相關(guān)工作。配合城際軌道公司完成新區(qū)城際站、軍用站房、公交首末站及鐵路沿線選址工作，穿越鐵路的社會通道及大通路通道已完成規(guī)劃設(shè)計，有效保證城際鐵路的建設(shè)。配合輕軌公司完成新區(qū)范圍內(nèi)車站出入口及配套管線的方案確定。開展輕軌三號線線位研究工作。
五、規(guī)劃構(gòu)筑，品質(zhì)保障，服務(wù)好全區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項目
規(guī)劃構(gòu)筑品質(zhì)。在全區(qū)中心區(qū)和城市重要節(jié)點(diǎn)區(qū)，嚴(yán)格把關(guān)建筑方案設(shè)計質(zhì)量，保證方案水平的不斷提升。對區(qū)內(nèi)重點(diǎn)亮點(diǎn)項目，抓服務(wù)，抓品質(zhì)，保障項目順利推進(jìn)。
1、科技城致遠(yuǎn)大廈。致遠(yuǎn)大廈由科技城發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，位于科技城太湖大道與龍山路路口，處于城市重要節(jié)點(diǎn)上，是高新區(qū)的重點(diǎn)工程，用地面積2.9萬平方米，建筑面積7萬平方米，建筑由20層和24層兩棟高層塔樓和裙房組成，方案由德國海茵建筑設(shè)計公司完成，整個設(shè)計體現(xiàn)了簡約、現(xiàn)代、整體的風(fēng)格。致遠(yuǎn)大廈的建設(shè)將成為科技城太湖大道北部地標(biāo)性建筑。
2、紅星美凱龍家居廣場。紅星美凱龍家居廣場位于橫塘建材市場北部，迎賓路西側(cè)。是以國際品牌家居，家具和建材為中心功能結(jié)合配套辦公等功能的高檔綜合體。項目整體為13層的長方形建筑，總建筑面積為10.8萬平方米。
購物廣場建筑立面采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，其主要立面采用的雙立面為世界先進(jìn)技術(shù)，即取得良好的感官效果，同時保證了建筑的節(jié)能。紅星美凱龍購物廣場將以其簡潔的建筑體形，宜人的購物環(huán)境，完善的商業(yè)布局，標(biāo)志性的建筑形象，提升橫塘的城市環(huán)境藝術(shù)和商業(yè)文化氛圍。
3、**生物醫(yī)學(xué)工程技術(shù)研究所。**生物醫(yī)學(xué)工程技術(shù)研究所坐落于**科技城，占地約207畝，是高新區(qū)的重點(diǎn)工程，方案采用目前國際流行的模塊化、可生長理念布局，以行政綜合樓作為建筑核心，單元建筑圍繞主體建筑，圍合形成完整的建筑布局，以滿足生物醫(yī)學(xué)技術(shù)日新月異，對建筑功能需求變化快的要求。該布局思路給予建筑單體最大的靈活性和適應(yīng)性，充分預(yù)留了建筑及規(guī)劃的可持續(xù)發(fā)展空間。
4、科技城max未來居住小區(qū)。max未來居住小區(qū)位于高新區(qū)科技城南陽山西側(cè)，臨近太湖風(fēng)景區(qū)。占地面積11萬平方米，總建筑面積23萬平方米。項目方案設(shè)計為五大組團(tuán)，第一組團(tuán)為公寓，第二，三組團(tuán)為小高層住宅，第四組團(tuán)為高層住宅，第五組團(tuán)為低密度住宅。住宅造型設(shè)計以簡潔明快為基本運(yùn)則，在強(qiáng)調(diào)平面功能的同時，盡量避免過多的裝飾，著重表現(xiàn)里面的簡潔明快。方案體現(xiàn)了現(xiàn)代高新技術(shù)和信息社會的時代特征，尋求建筑造型藝術(shù)上的創(chuàng)新與傳統(tǒng)文化內(nèi)涵及符號的巧妙結(jié)合。
5、鎮(zhèn)湖錦繡坊南廣場。錦繡坊南廣場公園是鎮(zhèn)湖首個街頭公園，位于鎮(zhèn)湖繡品街西，刺繡展示中心北，總面積為6448平方米。公園延續(xù)了鎮(zhèn)湖刺繡的中國傳統(tǒng)風(fēng)格，將蘇式園林的設(shè)計手法與現(xiàn)代公園完美融合，形成居民散步、休閑、運(yùn)動的公共活動空間。它在給本地居民提供休閑娛樂的同時，也給游覽刺繡展示中心和繡品街的游客提供了休息地。
六、完善體系，制度保障，規(guī)劃管理服務(wù)注重實(shí)效
應(yīng)對當(dāng)前重服務(wù)、重實(shí)效和抓制度、抓防腐的形勢，我局在建筑工程規(guī)劃管理上進(jìn)一步完善規(guī)劃申辦和報審制度，建立懲防體系，對外抓服務(wù)，對內(nèi)抓制度，保障規(guī)劃工作在高效、規(guī)范、透明的環(huán)境下開展。
1、規(guī)范規(guī)劃申辦和報審。自《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》正式實(shí)施以來，在規(guī)劃管理過程中，我局根據(jù)省市相關(guān)規(guī)定，嘗試以新法為依據(jù)，不斷調(diào)整審批程序和申報表格，重新規(guī)范規(guī)劃審批。今年出臺了“建設(shè)項目規(guī)劃報建程序”和“報建材料要求”等規(guī)定。同時調(diào)整了規(guī)劃申辦和報審表格，其中規(guī)劃申辦包括設(shè)定依據(jù)、辦事程序、申報材料、公示方法等八個方面的說明，使業(yè)主對申報材料、程序、內(nèi)容一目了然。將為高新區(qū)建設(shè)單位提供更優(yōu)質(zhì)、便捷和高效率的服務(wù)。
2、2009年規(guī)劃建筑設(shè)計年冊完成編制。為進(jìn)一步提升高新區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計水平，我局對2009年的重點(diǎn)規(guī)劃、重點(diǎn)設(shè)計、重點(diǎn)工程方案進(jìn)行整理，匯編成冊。年冊分為城市規(guī)劃、城市設(shè)計、建筑設(shè)計、市政規(guī)劃、景觀設(shè)計和招標(biāo)方案等六大部分，每個規(guī)劃或方案均附詳細(xì)說明、清晰精美圖片、設(shè)計單位和建設(shè)單位，共收集規(guī)劃、建筑圖片約300張。規(guī)劃匯編年冊既是對規(guī)劃設(shè)計工作的總結(jié)和學(xué)習(xí)，也是對高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)成就的宣傳，每年度的匯編年冊也將是我局的重要檔案材料。
3、懲防體系制度建設(shè)。根據(jù)區(qū)委“蘇高新委[2009]84號”文精神，我局在認(rèn)真梳理行政權(quán)力目錄、梳理權(quán)力運(yùn)行流程的基礎(chǔ)上，對照構(gòu)建高新區(qū)懲防體系制度建設(shè)目標(biāo)內(nèi)容和工作要求，結(jié)合工作實(shí)際，要求各處室排查崗位廉政風(fēng)險點(diǎn)，并在此基礎(chǔ)上確立了2009年規(guī)劃分局懲防體系建設(shè)的重點(diǎn)工作項目。今年我局根據(jù)新《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和**市的實(shí)施條例編制了建設(shè)項目規(guī)劃報建程序，年底前還將編制“拍賣土地容積率變更工作規(guī)程”和“拍賣土地規(guī)劃條件變更工作規(guī)程”，以加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任，加大力度，狠抓落實(shí)，確保各項重點(diǎn)工作取得實(shí)實(shí)在在的成效。
4、完成調(diào)整容積率自查工作。根據(jù)“蘇規(guī)紀(jì)[2009]2號”文件精神，我局對自5月開始對XX年年1月1日至2009年3月1日期領(lǐng)取規(guī)劃許可證的所有房地產(chǎn)項目的規(guī)劃變更和容積率調(diào)整，一個不漏的加以清理，清理內(nèi)容包括建設(shè)項目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃許可內(nèi)容及竣工或在建情況等，建立了臺帳。6月底前已完成項目清理和自查自糾，并將自查情況及相關(guān)統(tǒng)計表書面上報市規(guī)劃局和區(qū)監(jiān)察局。
5、日常規(guī)劃管理工作
(1)核發(fā)選址意見書5份，用地面積46.3萬平方米；
(2)核發(fā)規(guī)劃用地許可證33份，用地面積87.8萬平方米；
(3)審查建筑設(shè)計方案74份，用地總面積116.9萬平方米；
(4)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證122份，建筑總面積92.7萬平方米；
(5)核發(fā)規(guī)劃驗收合格證132份，竣工面積167.3萬平方米；
(6)核發(fā)市政管線規(guī)劃許可證33份，總長度達(dá)45.65公里；
(7)市政日常規(guī)劃審批185份；
(8)規(guī)劃審批辦文回復(fù)函 88份。
七、深入推進(jìn)，狠抓落實(shí)，穩(wěn)步開展下半年規(guī)劃工作
下半年，要繼續(xù)推進(jìn)深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀和優(yōu)質(zhì)服務(wù)年兩項重要活動，強(qiáng)調(diào)活動的實(shí)踐意義，確?；顒尤〉脤?shí)實(shí)在在的效果。穩(wěn)步開展各項規(guī)劃編制、管理和實(shí)施工作，按時完成年初計劃。狠抓規(guī)劃創(chuàng)新工作的落實(shí)，創(chuàng)新是基礎(chǔ)，落實(shí)是根本。
1、開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀第三階段活動。按照區(qū)工委的統(tǒng)一部署，做好第二階段的總結(jié)工作，在此基礎(chǔ)上，穩(wěn)步開展第三階段活動，制定整改方案，集中解決突出問題，落實(shí)規(guī)劃創(chuàng)新工作。
2、開展**高新區(qū)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃——暨分區(qū)規(guī)劃。以《**市總體規(guī)劃（XX年-2020）》為依據(jù)，在高新區(qū)控規(guī)及城鄉(xiāng)一體化成果的基礎(chǔ)上，整合規(guī)劃，編制高新區(qū)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃——暨分區(qū)規(guī)劃，提出高新區(qū)發(fā)展目標(biāo)和規(guī)劃定位，為統(tǒng)籌資源，及全區(qū)城市化發(fā)展提供指導(dǎo)和有力保障。
3、完成科技城控制性詳細(xì)規(guī)劃。創(chuàng)新發(fā)展，科學(xué)規(guī)劃，完成科技城25平方公里控規(guī)編制工作，保障科技城開發(fā)建設(shè)的順利推進(jìn)。
4、開展東渚鎮(zhèn)總體規(guī)劃及鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)。以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域一體化為發(fā)展目標(biāo)，編制東渚鎮(zhèn)總體規(guī)劃，規(guī)劃范圍同時包括鎮(zhèn)湖街道。同時，編制鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)，指導(dǎo)老鎮(zhèn)改造和再開發(fā)。
中圖分類號：F810
文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
文章編號：1004-4914（2017）02-148-02
一、引言
“營改增”的全面實(shí)施是建立在我國經(jīng)濟(jì)社會不斷發(fā)展的基礎(chǔ)之上的，對各行業(yè)的發(fā)展都進(jìn)行了充分的考慮，該項稅收政策的制定和實(shí)施將長期有助于促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會各行業(yè)的發(fā)展。建筑業(yè)所涉及到的經(jīng)濟(jì)部門較多，其規(guī)模不斷擴(kuò)大，對經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展做出了重大的貢獻(xiàn)。隨著我國“營改增”政策的不斷實(shí)施，對建筑業(yè)企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了重大的影響。從現(xiàn)實(shí)情況來看，“營改增”對建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展的主要促進(jìn)作用表現(xiàn)在：簡化了納稅程序、降低了稅收負(fù)擔(dān)、增加了政策性的輔助與支持、提升了企業(yè)的發(fā)展動力與積極性、密切了建筑業(yè)企業(yè)與其他行業(yè)企業(yè)的聯(lián)系?？梢哉f，“營改增”的全面實(shí)施使得建筑業(yè)企業(yè)的發(fā)展迎來了新的契機(jī)，建筑業(yè)企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)全面快速發(fā)展，必須要充分借助“營改增”政策之風(fēng)，制定和實(shí)施各項發(fā)展策略，全面實(shí)現(xiàn)整個行業(yè)內(nèi)企業(yè)的健康長期發(fā)展。
二、“營改增”對建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展的主要促進(jìn)作用
（一）簡化了納稅程序
在實(shí)施“營改增”政策之前，建筑業(yè)企業(yè)主要以繳納營業(yè)稅為主，以繳納增值稅為輔，而營業(yè)稅的征收程序較為繁瑣，作為價外稅，增值稅與營業(yè)稅相比具有諸多方面的便利性。任何企業(yè)在發(fā)展的過程中都需要承擔(dān)必要的稅負(fù)。隨著我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)，建筑行業(yè)的發(fā)展速度有所下降，各企業(yè)的發(fā)展也同時進(jìn)入新常態(tài)，對稅收程序的要求不斷提升?！盃I改增”實(shí)施以來，最大程度上簡化了建筑業(yè)企業(yè)的納稅程序，不管是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，都可以通過便捷快速的渠道繳納增值稅，避免了傳統(tǒng)模式下納稅人要經(jīng)歷的各項復(fù)雜的程序，減少了納稅過程中不必要的環(huán)節(jié)。
（二）降低了稅收負(fù)擔(dān)
自1994年我國實(shí)施分稅制以來，稅收負(fù)擔(dān)一直是我國經(jīng)濟(jì)社會各方面發(fā)展所考慮的重要問題，為了最大程度上減輕納稅人的負(fù)擔(dān)，財政部與國家稅務(wù)總局不斷推進(jìn)營改增相關(guān)政策的實(shí)施力度。對建筑業(yè)企業(yè)而言，實(shí)施營改增有助于降低其納稅成本、減輕納稅負(fù)擔(dān)，使得企業(yè)經(jīng)營利潤空間進(jìn)一步擴(kuò)大。我國的營改增波及的范圍不斷擴(kuò)大，目前對建筑業(yè)企業(yè)的優(yōu)惠力度不斷增大，一般納稅人可以采取簡易征收的方式繳納增值稅，對小規(guī)模納稅人一直采取各項稅收減免優(yōu)惠，而且各地區(qū)根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，不斷出臺關(guān)于建筑業(yè)各項稅收減免優(yōu)惠政策，使得建筑業(yè)企業(yè)能夠在實(shí)際的發(fā)展過程中得到切切實(shí)實(shí)的優(yōu)惠，避免了傳統(tǒng)營業(yè)稅較重的稅收負(fù)擔(dān)。
（三）增加了政策性的輔助與支持
由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平各異，其各項稅收政策的實(shí)施進(jìn)程不一，目前營改增政策基本覆蓋我國大部分地區(qū)，很多建筑業(yè)企業(yè)屬于營改增一般納稅人，其對營改增相關(guān)政策的了解程度有限。而根據(jù)國稅總局的規(guī)定，各地區(qū)國家稅務(wù)局必須要定期召開對納稅人的培訓(xùn)，使其在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上充分掌握建筑業(yè)企業(yè)營改增相關(guān)政策，并通過對納稅人的相關(guān)輔導(dǎo)，使其掌握納稅方法和程序，提升建筑業(yè)納稅人納稅的積極性。因此，營改增對建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展的促進(jìn)作用還表現(xiàn)在增加了相關(guān)政策的輔助與支持，使其能夠在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上充分享受到營改增的各項便利性條件，提升其納稅滿意度，進(jìn)而有助于全面促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。
（四）提升了企業(yè)的發(fā)展動力與積極性
建筑業(yè)企業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動力量，其發(fā)展的積極性將直接關(guān)系到我國整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。營改增政策實(shí)施以來，使得建筑業(yè)企業(yè)能夠在稅收方面變得十分便捷、節(jié)約了納稅成本與整個納稅負(fù)擔(dān)，使得很多建筑業(yè)企業(yè)可以享受到更多的優(yōu)惠政策，ζ浞⒄咕哂薪洗蟮拇俳作用。從現(xiàn)實(shí)情況來看，營改增使得建筑業(yè)企業(yè)的發(fā)展動力與發(fā)展積極性得到充分有效的提升，使其能夠在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上不必過多的考慮傳統(tǒng)營業(yè)稅所規(guī)定的各項問題，并將主要的精力集中于自身的發(fā)展方面，進(jìn)而使得建筑業(yè)企業(yè)能夠以較高的積極性促進(jìn)自身的發(fā)展，進(jìn)而有助于活躍整個國民經(jīng)濟(jì)。
（五）密切了建筑業(yè)企業(yè)與其他行業(yè)企業(yè)的聯(lián)系
建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的促進(jìn)作用較強(qiáng)，但是由于自身的諸多特性，其與其他行業(yè)內(nèi)的企業(yè)存在較大的差異，使其在發(fā)展的過程中還存在一定的孤立性。“營改增”政策實(shí)施以來，使得建筑業(yè)企業(yè)在實(shí)際的發(fā)展過程中能夠?qū)崿F(xiàn)與各行業(yè)企業(yè)進(jìn)行多方面的聯(lián)系，尤其是對建筑業(yè)一般納稅人而言，其增值稅專用發(fā)票的開具和使用方面能夠與其他企業(yè)進(jìn)行接軌，使其在與其他行業(yè)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行合作的過程中減去了不必要的程序、減輕了合作的成本，進(jìn)而使其聯(lián)系變得更為緊密，這同樣是“營改增”對我國建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展所具有的重要促進(jìn)作用，長期來看將有助于促進(jìn)我國整個國民經(jīng)濟(jì)的健康持續(xù)發(fā)展。
三、“營改增”背景下建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展策略
（一）制定和實(shí)施合理的發(fā)展規(guī)劃
科學(xué)合理的發(fā)展規(guī)劃對任何企業(yè)的發(fā)展都具有十分關(guān)鍵的促進(jìn)作用。當(dāng)前，在“營改增”背景下，建筑業(yè)企業(yè)必須要充分借助這一政策優(yōu)勢，制定和實(shí)施合理的發(fā)展規(guī)劃，對自身的各項業(yè)務(wù)進(jìn)行有效的梳理，充分滿足營改增政策的相關(guān)要求，促進(jìn)自身的健康發(fā)展。目前來看，建筑業(yè)企業(yè)一方面要改變營業(yè)稅政策下的發(fā)展理念與納稅理念，通過稅務(wù)部門的相關(guān)指導(dǎo)，對其納稅義務(wù)進(jìn)行重新審視，以充分獲取“營改增”政策的扶持，進(jìn)一步減輕納稅負(fù)擔(dān)。另一方面，要在未來的發(fā)展過程中制定出明確的發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)各地區(qū)國家稅務(wù)局所實(shí)施各項營改增政策，尤其是建筑業(yè)企業(yè)稅收政策，對其發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行優(yōu)化和完善，不斷提升自身發(fā)展的積極性，進(jìn)一步擴(kuò)大自身的利潤空間。
（二）合理納稅提升信用等級
隨著各項稅收管理政策的落實(shí)，對納稅人的信用等級進(jìn)行嚴(yán)格的評定，納稅信用等級對企業(yè)的發(fā)展及其所享受的稅收政策具有十分重要的影響。對建筑業(yè)企業(yè)而言，具有較高的納稅信用等級不僅可以享受更多的稅收優(yōu)惠政策，還能夠增加各項政府部門投標(biāo)的成功率，同時能夠強(qiáng)化與更多企業(yè)的合作。在營改增政策下，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)該通過合理納稅、按時納稅等切實(shí)履行自身的納稅義務(wù)，并以此獲取更多的稅收優(yōu)惠政策，并不斷提升自身的信用等級。一旦被評定為具有較高信用等級的建筑業(yè)企業(yè)，其在增值稅專用發(fā)票的使用等方面將獲得更多的優(yōu)惠和便利。而隨著稅務(wù)稽查嚴(yán)格性的不斷提升，一旦出現(xiàn)偷稅漏稅現(xiàn)象，就會對建筑業(yè)企業(yè)的發(fā)展造成諸多的不利影響。因此，在“營改增”背景下，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)該通過合理納稅不斷提升其信用等級，全面實(shí)現(xiàn)自身的發(fā)展。
（三）征求更多的稅收支持與服務(wù)
“營改增”政策的不斷實(shí)施，使得各地區(qū)的相關(guān)稅收政策支持與服務(wù)力度不斷加大，國家稅務(wù)總局不斷強(qiáng)調(diào)要促使各地區(qū)稅務(wù)部門全面提升納稅服務(wù)質(zhì)量，以充分滿足納稅人發(fā)展的需要。在建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展的過程中，隨著市場競爭的不斷加劇，其面臨的發(fā)展壓力具有不斷提升的趨勢，因此其必須要充分借助營改增相關(guān)政策，征求更多的稅收政策支持與服務(wù)。一方面，要通過合理納稅、切實(shí)履行納稅義務(wù)等形式，使得稅務(wù)部門主動對其提供稅收服務(wù)，使其可以最大程度上減小稅收負(fù)擔(dān)，并逐步增強(qiáng)整體的發(fā)展效益。另一方面，對建筑業(yè)企業(yè)一般納稅人而言，要根據(jù)自身的經(jīng)營發(fā)展情況，與稅務(wù)人員進(jìn)行協(xié)商，選擇可行的納稅方法，比如可以選擇簡易征收辦法，降低自身的稅收負(fù)擔(dān)，以此減少自身發(fā)展的成本，不斷提升自身的發(fā)展動力。
（四）強(qiáng)化企業(yè)間的合作提升規(guī)模效益
隨著建筑業(yè)企業(yè)所面臨的市場競爭不斷加劇，其規(guī)模效益對整個行業(yè)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展都具有十分重要的影響。在營改增背景下，建筑業(yè)企業(yè)所獲得的稅收優(yōu)惠政策不斷增多，這對其發(fā)展而言是一項重要的歷史機(jī)遇。因此，其必須要通過全面強(qiáng)化企業(yè)之間的合作提升整體的規(guī)模效益，減少發(fā)展的成本，借助營改增之風(fēng)有效促進(jìn)自身的發(fā)展。不僅要加強(qiáng)與建筑業(yè)內(nèi)同行業(yè)企業(yè)之間的合作，還要最大程度上加強(qiáng)與其他行業(yè)內(nèi)企業(yè)的合作，實(shí)現(xiàn)分散經(jīng)營，減少各發(fā)展環(huán)節(jié)的成本，通過簽訂合作協(xié)議的形式保證各項合作能夠順利進(jìn)行。同時，要增強(qiáng)對“營改增”政策的解讀，全面提升建筑業(yè)企業(yè)納稅人的相關(guān)稅收知識，使其在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上可以通過強(qiáng)化相關(guān)合作實(shí)現(xiàn)自身的發(fā)展目標(biāo)。
四、總結(jié)
建筑業(yè)企業(yè)的發(fā)展與各項稅收政策的實(shí)施是分不開的，我國目前的“營改增”政策對建筑業(yè)企業(yè)的發(fā)展起到了十分關(guān)鍵的促進(jìn)作用。隨著市場競爭的不斷加劇與營改增政策的全面實(shí)施，建筑業(yè)企業(yè)必須要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的發(fā)展模式，制定新的發(fā)展策略以謀求進(jìn)一步的發(fā)展。從本文的研究來看，在“營改增”背景下，建筑業(yè)企業(yè)必須要從制定和實(shí)施合理的發(fā)展規(guī)劃、合理納稅提升信用等級、征求更多的稅收支持與服務(wù)、強(qiáng)化企業(yè)間的合作提升規(guī)模效益等方面出發(fā)，充分借助“營改增”帶來的歷史機(jī)遇，全面促進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)的健康長期發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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孫一民：嶺南地區(qū)樓宇建得比較密的話，可以互為遮陽，自然通風(fēng)效果也會很好，琶洲地區(qū)可以探討再提高點(diǎn)容積率，如果要建得高也可以，但就要給出回饋，比如在首層架空做公共市民廣場。新型重點(diǎn)區(qū)域的交通理想狀態(tài)是地下不設(shè)車庫，完全不用開車進(jìn)入?yún)^(qū)域。以琶洲電商區(qū)為例，就算設(shè)再多車位，但能過去的只有華快、獵德大橋，而且一旦開會展，道路可能根本過不去，用公交+步行的方式去解決更好。
在傳統(tǒng)城市，都是居住、工作在一起，電商區(qū)這樣的地方也需要創(chuàng)業(yè)、居住在一起。居住不一定就是房地產(chǎn)，可以通過合作建房、建宿舍樓等方式去解決。目前，琶洲電商總部區(qū)已經(jīng)有部分總部寫字樓樓宇配建15%的員工宿舍，創(chuàng)業(yè)也很需要居住在同個區(qū)域，可以做到電商工作不落幕，8小時外的生活也不落幕。
尹稚：通州到現(xiàn)在就是北京的“大臥城”，是北京交通最困難的“大臥城”。再疊加行政機(jī)關(guān)之后，不知道這個局面怎么收拾。南沙首先要堅持既定發(fā)展思路，當(dāng)年所做規(guī)劃中的生態(tài)要素、智能要素值得強(qiáng)化。對于陸水交接的敏感區(qū)域，涉及智慧化的水資源管理。廣州可以借由南沙建設(shè)探索新的城鄉(xiāng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，要有全新的跟智慧城市結(jié)合的管控系統(tǒng)，拋棄生態(tài)綠色建設(shè)“清單制”認(rèn)定模式，強(qiáng)化“后評估”。 2.公眾參與和城市發(fā)展規(guī)劃創(chuàng)新論壇
公眾參與是一種城市的國際競爭力，而廣州活躍的媒體對于公眾參與的推動和引領(lǐng)功不可沒。在公眾參與和城市發(fā)展規(guī)劃創(chuàng)新論壇上，國務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長、中國城市科學(xué)研究會理事長、中國城市規(guī)劃學(xué)會理事長仇保興，廣州市委常委、常務(wù)副市長陳如桂，廣州國際城市創(chuàng)新研究會副會長、國務(wù)院特殊津貼專家李江濤等都肯定了公眾參與對城市規(guī)劃的作用。
仇保興：廣州歷來是一個包容性非常強(qiáng)的城市，人家還在排擠外地人的時候，廣州人就敞開胸懷迎接四方的來客。但是現(xiàn)在許多城市都把自己定位為全球競爭的城市，很多城市都宣稱是全球化的，這個時候廣州原來的優(yōu)勢還在嗎？另外，廣州所處的地理條件非常好，是交通樞紐的城市，無論是空港、鐵路、航運(yùn)，都占有先行一步的地位，海陸空齊全。但是，隨著新的交通工具的出現(xiàn)，隨著高鐵、航空在精細(xì)產(chǎn)品運(yùn)輸方面的進(jìn)一步發(fā)展，廣州的地位也會受到挑戰(zhàn)。
李江濤：民眾表達(dá)缺乏平臺是必須重視的問題。一個關(guān)于城市治理方面的重大舉措，有沒有足夠的時間讓民眾表達(dá)意見？這個很重要。因而，公眾參與制度建設(shè)方面還要做較多的努力，比如：怎么調(diào)動市民參與的積極性，市民在參與過程中有不同的意見或者有相反意見的時候怎樣處理等，需要研究或者制訂一套行之有效的制度規(guī)則。 3.南沙新區(qū)與自貿(mào)試驗區(qū)發(fā)展論壇
引言：中國古村落是一種典型的生態(tài)文化型聚落，融于自然的、和諧的人居環(huán)境，揭示了人與自然、人與人純樸親和的關(guān)系，具有多維文化意象和內(nèi)涵，蘊(yùn)含著中華民族文明之精神，是我國珍貴的歷史文化遺產(chǎn)，是一筆亟待保護(hù)的文化資源。就我國公布的第四批全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位看，屬于古村民居或民居性的古建就有二十多處、占總數(shù)的10%。但從全國農(nóng)村建筑迅速發(fā)展的現(xiàn)狀看，現(xiàn)存的大量古村落和民居正處于毀滅的危機(jī)之中，并將造成不可挽回的損失。只有盡最大努力保護(hù)現(xiàn)有古村落資源，才能使得各地域古村文化得以發(fā)展和延續(xù)。同時，古村落也需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)，以保持社會、經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。最有效的方法就是利用古村落文化價值科學(xué)地發(fā)展參觀游覽，這樣既能保護(hù)文化資源，又能給古村落帶來新的發(fā)展契機(jī)?，F(xiàn)狀制約因素要求我們設(shè)計師在對待古村落建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的問題上抓住根本矛盾，協(xié)調(diào)次要矛盾，從最有利于古村落的發(fā)展的角度做好古村落建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，制定出一套適用于某地域特定的村落發(fā)展的有效方案。以下筆者以嶺南南社古村落為例，淺談古村落建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的研究與設(shè)計方法。
一、南社古村落概況
南社村位于廣東省東莞市茶山鎮(zhèn)東部，處于珠江三角洲腹地，距東莞市區(qū)18公里。南社古村落圍繞長形的水塘而建，總面積達(dá)11公頃，是明清時期以農(nóng)耕為主的宗法制度下的血緣村落，具有濃郁的嶺南文化傳統(tǒng)特色，是珠江三角洲明清古村落的典型實(shí)例?，F(xiàn)狀為村內(nèi)從東南向西以一連串水塘構(gòu)成村落中心，村中建筑沿南北兩岸山勢錯落建造，村內(nèi)巷道眾多，景觀視線較差，建筑密度過大，保存較好。村內(nèi)交通條件較差，沿村內(nèi)水塘兩岸的道路是村中主要通道，其他巷道相對窄小。其具有八個特點(diǎn)，一古祠堂多；二古民居多；三古廟宇多；四進(jìn)士、舉人多；五古井多；六古墓葬多；七古譙樓多；八古水塘多。
二、南社古村落建設(shè)規(guī)劃指導(dǎo)思想和基本思路
在保護(hù)景區(qū)內(nèi)自然、人文景觀，改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的基礎(chǔ)上，以市場需求為導(dǎo)向，以全方位的展示古村落傳統(tǒng)文化為基本開發(fā)理念，充分挖掘和升華南社古村落“漁樵耕讀、忠孝節(jié)義”的內(nèi)涵，發(fā)揮古村落明清時期古街、古巷、古祠、古廟、古宅、古樹等人文景觀以及優(yōu)美古樸的田園風(fēng)光組合優(yōu)勢，把南社古村落建設(shè)成為嶺南地區(qū)文化精品和具有國家意義景觀名品。因而總結(jié)規(guī)劃基本思路如下：正確處理建設(shè)開發(fā)利用與文物保護(hù)的關(guān)系；突出南社古村落形式上的完整性，豐富“漁樵耕讀”的鄉(xiāng)村生活體驗，展示“忠孝節(jié)義”的傳統(tǒng)文化內(nèi)涵；通過對古村落以及村落北部地區(qū)農(nóng)田、池塘等鄉(xiāng)村景觀的綜合開發(fā)，全方位的展示嶺南鄉(xiāng)土傳統(tǒng)聚落文化；加強(qiáng)對景區(qū)環(huán)境的綜合整治，完善景區(qū)內(nèi)的交通通訊、防火防災(zāi)、排水供水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；注重體現(xiàn)近期與遠(yuǎn)期的結(jié)合。
三、南社古村落總體規(guī)劃
南社古村落規(guī)劃總用地面積為29.79公頃，其中古村落風(fēng)貌保護(hù)區(qū)域為14.02公頃，周邊地域15.77公頃?，F(xiàn)針對總體布局，景觀系統(tǒng)，綠地系統(tǒng)，服務(wù)及服務(wù)設(shè)施，環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生及防災(zāi)，道路交通，建筑風(fēng)格及布局等幾個方面進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。
1、總體布局規(guī)劃
南社古村落的總體布局構(gòu)思可以概括為“體現(xiàn)一個中心、開創(chuàng)兩個主題區(qū)、打造十個特色功能區(qū)”體現(xiàn)一個中心指以體現(xiàn)南社古村落深厚的傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)為中心。體現(xiàn)其特有的鄉(xiāng)土文化，充分挖掘和升華 “漁樵耕讀、忠孝節(jié)義”的文化內(nèi)涵。
兩個主題游覽區(qū)分別指南社古村落文化主題區(qū)和古村落田園風(fēng)光主題區(qū)，南社古村落文化主題區(qū)位于文化保護(hù)區(qū)核心地帶，包括原村墻遺址內(nèi)的全部區(qū)域和部分建設(shè)控制區(qū)。該游覽區(qū)以文化挖掘為主線，以古民居、古祠堂、古橋等資源為主要開發(fā)對象，主要參觀內(nèi)容有古村落文化觀光、傳統(tǒng)農(nóng)村聚居生活體驗、民俗文化展示等；但僅依靠對現(xiàn)有古村落內(nèi)部的參觀開發(fā)不能充分體現(xiàn)南社古村落完整的文化內(nèi)涵，規(guī)劃在現(xiàn)有古村落的東側(cè)和東北側(cè)開辟古村落田園風(fēng)光主題游覽區(qū)，主要通過復(fù)原嶺南傳統(tǒng)農(nóng)作場景，全方位的展示古村落“漁樵耕讀”文化。
十個特色功能區(qū)為兩大主題區(qū)內(nèi)的功能亞區(qū)，根據(jù)現(xiàn)狀條件及開發(fā)對象的資源稟賦，實(shí)行定向開發(fā)，全面實(shí)現(xiàn)游客接待、觀光游覽、參與體驗、民俗文化展示等各種展示功能。
2、景觀系統(tǒng)規(guī)劃
南社古村落景觀系統(tǒng)規(guī)劃注重點(diǎn)、線、面的結(jié)合，總體思路可歸納為：組織打造村內(nèi)十景，村外六景共十六個主要景觀點(diǎn)；營造兩條景觀軸線；根據(jù)規(guī)劃區(qū)功能特色、景觀特色開發(fā)十大景觀區(qū)。
3、綠地系統(tǒng)規(guī)劃
由核心區(qū)域內(nèi)的特色綠化、沿環(huán)狀村墻基址、水塘、道路及邊界兩側(cè)的線形種植帶及特色種植區(qū)組成的點(diǎn)、線、面三部分相互穿插結(jié)合的特點(diǎn)。綠地系統(tǒng)規(guī)劃結(jié)合景點(diǎn)、道路與景區(qū)的功能需要，通過種植方式、樹種選擇等綠地造景手段，達(dá)到綠化景觀空間與時間上的豐富層次。
4、服務(wù)系統(tǒng)及服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
作為茶山鎮(zhèn)的標(biāo)志品牌和龍頭景區(qū)，需要滿足游客參觀求知、觀光游覽、休憩、購物、特色飲食品嘗及部分住宿體驗等功能需求。在服務(wù)區(qū)，主要景點(diǎn)、路口、出入口，規(guī)劃服務(wù)設(shè)施如：餐飲點(diǎn)，購物點(diǎn)，停車場，休息點(diǎn)，醫(yī)療點(diǎn)，電話亭，公廁，小碼頭，指示牌等。
5、環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生及防災(zāi)規(guī)劃
為了能在南社古村落創(chuàng)造優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，必須盡快制定并實(shí)施以下幾個方面的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施：水體環(huán)境保護(hù)措施；生物資源保育措施；大氣污染防治措施；土壤保護(hù)措施；控制新污染源的產(chǎn)生；控制建設(shè)開發(fā)污染。
對于防災(zāi)規(guī)劃包含：生態(tài)災(zāi)害防治；地震及洪災(zāi)防治規(guī)劃；地質(zhì)災(zāi)害防治；景區(qū)消防。
6、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃
南社古村落道路交通系統(tǒng)規(guī)劃應(yīng)以保護(hù)南社古村落空間結(jié)構(gòu)和歷史風(fēng)貌為原則且布局分區(qū)合理、層次分明、網(wǎng)絡(luò)清晰。南社古村落文化主題游覽區(qū)內(nèi)利用原有街巷，結(jié)合少量新建道路，構(gòu)成縱橫交錯的古村落內(nèi)部道路體系；村外則通過規(guī)劃新建景區(qū)主、次道路，結(jié)合參觀線路構(gòu)筑古村落田園風(fēng)光主題游覽區(qū)的游覽道路系統(tǒng)。
7、建筑風(fēng)格及建筑布局
規(guī)劃區(qū)建筑應(yīng)與景區(qū)的歷史文化背景相協(xié)調(diào)，與所在分區(qū)的功能協(xié)調(diào)，建筑與景觀應(yīng)和諧統(tǒng)一。新建建筑應(yīng)嚴(yán)格控制建筑體量，建筑造型與色彩宜采用中國傳統(tǒng)建筑或南社民居建筑風(fēng)格并與所在功能區(qū)的景觀特征相呼協(xié)調(diào)。
對舊有建筑的搶救性保護(hù)和整修應(yīng)采用“修舊如舊”的原則，對其破損部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)男蘅?；對于因年久失修，無法修繕的建筑，復(fù)建時也應(yīng)根據(jù)歷史資料進(jìn)行設(shè)計和建設(shè)，盡量體現(xiàn)其原有的建筑風(fēng)貌（如圖1-2）。
對新建田園風(fēng)光主題游覽區(qū)建筑風(fēng)格應(yīng)與古村落文化主題游覽區(qū)的建筑風(fēng)格相統(tǒng)一，服務(wù)建筑應(yīng)根據(jù)漁、樵、耕的不同景觀主題進(jìn)行設(shè)計建設(shè)，并注重與周圍的自然景觀和諧統(tǒng)一。
結(jié)語
保護(hù)古村落已形成的空間形態(tài)，保護(hù)原有建筑風(fēng)格，發(fā)展策劃完整的古村落風(fēng)貌，獨(dú)特的文化、生活方式及豐富的自然風(fēng)光，為開發(fā)提供有利條件。在開發(fā)古村落時應(yīng)充分挖掘其鄉(xiāng)土性，要突出地區(qū)文化原汁原味的鮮明個性，避免“千村一面”，突出地方文化內(nèi)涵，設(shè)計一些易識解、易感受、易參與的文化游覽產(chǎn)品。通過合理的規(guī)劃設(shè)計，突出重點(diǎn)，建立不同的參觀分區(qū)，使得古村落內(nèi)觀賞內(nèi)容新穎豐富?？傊挥幸钥茖W(xué)的理念指導(dǎo)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)和構(gòu)建，才能取得古村落的可持續(xù)發(fā)展。
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一、智能建筑
智能建筑的實(shí)質(zhì)是建立在一個以計算機(jī)應(yīng)用信息系統(tǒng)為平臺的空間當(dāng)中，將受用設(shè)備，應(yīng)用功能與系統(tǒng)操控相關(guān)的要素有效的結(jié)合在一起，對智能設(shè)備終端反饋的信息，通過系統(tǒng)預(yù)制數(shù)據(jù)分析，由系統(tǒng)智能判定做出自動調(diào)控命令，實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)部安防管理，能源管理，服務(wù)管理，資源分配，供需信息對稱，以此實(shí)現(xiàn)了建筑應(yīng)用的智能化，這對我們的生活便利，工作，安全，產(chǎn)生了重大影響，
1.1智能建筑在歐洲發(fā)的國家的發(fā)展
歐洲國家很早就意識到了IT信息技術(shù)將會走進(jìn)社會發(fā)展，以及生活的各個領(lǐng)域，早在1992年的時候，由歐洲智能建筑協(xié)承辦并組織了智能建筑在歐洲的應(yīng)用以及發(fā)展的規(guī)劃，參與者由歐洲部分國家的計算機(jī)專家與相關(guān)行業(yè)的學(xué)者一同規(guī)劃探討，依據(jù)當(dāng)時最具尖端的行業(yè)技術(shù)，以及信息調(diào)研作為參考，擬定研討材料，并以此為基礎(chǔ)發(fā)表了當(dāng)時最具參考性的（智能建筑在歐洲）的智能建筑應(yīng)用應(yīng)用與發(fā)展規(guī)劃綱要，該綱要規(guī)劃了歐洲在過去及未來智能建筑應(yīng)用的三個階段及發(fā)展，綱要內(nèi)的三個階段容包括，
第一：自動化技術(shù)應(yīng)用階段（1980-1985）年
第二：通信與自動化相結(jié)合應(yīng)用階段（1985-1995）年
第三：信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與系統(tǒng)集成應(yīng)用階段（1995）年以后
以此三個階段描繪了相對于歐洲國家對計算機(jī)技術(shù)應(yīng)用職能領(lǐng)域的較早認(rèn)知，以及此類技術(shù)在未來發(fā)展重的需求重要性。
1.2其他發(fā)達(dá)國家對智能技術(shù)領(lǐng)域的重視
隨著計算機(jī)技術(shù)的誕生于發(fā)展，對國民發(fā)展產(chǎn)生了重大的影響，同樣受到的其他國家的重視，新加坡政府在1981也開始著力國家電腦化的發(fā)展規(guī)劃，又在1986你啊再次提出（國家科技計劃），經(jīng)過了十年的發(fā)展，在1991年最終提出發(fā)展新加坡為：“智能島”的總體規(guī)劃和實(shí)施綱要，智能島的稱為涵蓋了多個領(lǐng)域，十年來的計算機(jī)發(fā)展，機(jī)構(gòu)的自動化應(yīng)用，用智能化帶動了社會的進(jìn)步，企業(yè)的全系管理，生產(chǎn)流程發(fā)展生了翻天覆地的變化，在溝通與信息對稱的進(jìn)不上有效的提高了產(chǎn)能，降低成本，以及高效率的人員管理，這樣的企業(yè)叫做智慧型企業(yè)，而在建筑領(lǐng)域有著同樣創(chuàng)造性的發(fā)展，建筑設(shè)施的電腦化管理應(yīng)用，被稱為智慧型建筑物。隨著21世紀(jì)的到來，以及不斷發(fā)展更新的計算機(jī)信息科技不斷產(chǎn)生，美國公布了（21世紀(jì)的技術(shù)：計算機(jī)、信息和通訊錄）研究報告書，為21世紀(jì)在智能建筑中的應(yīng)用于指出了方向，報告指出：信息技術(shù)的發(fā)展趨勢將隨著高新技術(shù)的不斷發(fā)展，未來的應(yīng)用將會建立在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用之上，能夠使得人與機(jī)之間通過無線技術(shù)交互能力，實(shí)現(xiàn)信息處理。在技術(shù)上發(fā)展的重點(diǎn)將是虛擬技術(shù)、協(xié)同合作、可視化技術(shù)、在應(yīng)用上必須密切結(jié)合應(yīng)用需求，強(qiáng)調(diào)綜合的集成。隨著新世紀(jì)的到來，信息網(wǎng)絡(luò)必將顯現(xiàn)出旺盛的生命力。
二、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)
2.1信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)
目前，基于web的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)正成為建筑物或企業(yè)內(nèi)部的信息主干網(wǎng)絡(luò)的直流形式，信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在建筑物中的應(yīng)用，通過單一的網(wǎng)絡(luò)瀏覽器界面，訪問建筑物內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)上的web信息，有效的提高了建筑物內(nèi)部員工的工作效率，和管理人員的管理質(zhì)量，提高建筑物物業(yè)管理層的決策與全局事件協(xié)同和處理的能力。在應(yīng)對突發(fā)事件的狀態(tài)下，能夠第一時間掌握信息并做出決策。
2.2可視化技術(shù)
可視化技術(shù)是指基于網(wǎng)絡(luò)化的視像傳輸、交互和提供多媒體視像的技術(shù)，就現(xiàn)階段來講，在智能建筑內(nèi)的數(shù)字影視點(diǎn)播，和會議電視，均是采用可視化技術(shù)像建筑物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)桌面系統(tǒng)提供視像的傳輸、交互以及相關(guān)的服務(wù)功能。
可視化技術(shù)在智能建筑物重的應(yīng)用：
數(shù)字影視的點(diǎn)播向智能建筑物網(wǎng)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)桌面系統(tǒng)提供者諸如電影，電視節(jié)目，以及動畫游戲和遠(yuǎn)程教學(xué)等交互式視像服務(wù)。會議電視形式，是向智能建筑物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)桌面系統(tǒng)提供點(diǎn)對點(diǎn)的或是網(wǎng)絡(luò)形式的多媒體影響傳輸服務(wù)。
2.3流動辦公技術(shù)
流動辦公就是利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通訊設(shè)備，通訊技術(shù)，以及可視化技術(shù)，家庭智能化技術(shù)，向異地網(wǎng)絡(luò)對端的辦公人員提供一個虛擬的辦公環(huán)境、所以流動辦公技術(shù)成為多想現(xiàn)代科技的綜合。使用流動辦公技術(shù)，可以是辦公輕松，不熟地域的限制，在出行旅途中如同在自己的家里辦公一樣，能夠隨時隨地的進(jìn)入公司固有的辦公流程，并且做到及時的處理文件和閱讀資料，利用流動可是技術(shù)參加公司的辦公會議，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操控辦公設(shè)備的工作。
2.4家庭智能化技術(shù)
家庭智能化技術(shù)在90年代初的歐美發(fā)達(dá)國家就已經(jīng)先后提出了智能住宅的概念，通過智能化及時在家居中的應(yīng)用，能夠?qū)崿F(xiàn)家庭中的各種與信息相關(guān)的通信設(shè)備、家用電器等和家庭中的安保設(shè)置通過家庭總線技術(shù)來鏈接到一個家庭化智能系統(tǒng)上來進(jìn)行集中的跨地域性監(jiān)視?？刂坪图彝サ氖聞?wù)性管理，保持家庭設(shè)施與家居環(huán)境的協(xié)調(diào)運(yùn)行，家庭智能化技術(shù)所提供的應(yīng)用是：由一個家庭智能化信息系統(tǒng)構(gòu)成的高度安全的、生活舒適性。和通訊快捷性，的信息化、自動化的居住環(huán)境。從而來滿足21世紀(jì)信息資訊社會人們快節(jié)奏的生活方式，工作方式，以及能夠與外部社會保持完全開放的生活環(huán)境。
家庭智能化技術(shù)在建筑物中的應(yīng)用：
涉及到家庭的安全防范：火災(zāi)報警、防盜報警，煤氣泄漏報警和緊急求救報警，家庭的自動化體現(xiàn)在利用遠(yuǎn)程遙控（空調(diào)、照明、加熱器、影視播放設(shè)備風(fēng)電氣設(shè)施。）智能技術(shù)在智能建筑物內(nèi)部有效節(jié)約能源上面有很大體現(xiàn)，隨著21世紀(jì)智能移動終端的發(fā)展與普及，家庭供暖面臨著既要節(jié)約能源要，家庭經(jīng)費(fèi)的開支，又要保證采暖的正常舒適供應(yīng)，通過智能家居技術(shù)，和采暖設(shè)施的有效結(jié)合，家庭智能系統(tǒng)，通過無線技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程智能操控調(diào)節(jié)，目前采暖中央空調(diào)以及室內(nèi)燃?xì)獗趻鞝t都可以實(shí)現(xiàn)設(shè)備智能設(shè)定時段，按需提供家庭的采暖溫度，在并且能夠通過傳感器實(shí)現(xiàn)不需要的情況下停止供熱，和降低溫度采暖的人性化需求，還可以通過移動終端實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程的控制。
總結(jié)：在智能建筑的應(yīng)用方面，采用21世紀(jì)新技術(shù)將其涉及面進(jìn)行擴(kuò)大，使其能夠滿足業(yè)主的應(yīng)用需求，將成為智能建筑基于計算機(jī)技術(shù)發(fā)展的目標(biāo)與方向。
【參考文獻(xiàn)】
將電網(wǎng)工程建設(shè)納入我市項目推進(jìn)工作機(jī)制，對難以解決的問題，由市政府專題研究解決。實(shí)行電網(wǎng)建設(shè)責(zé)任制，將電網(wǎng)建設(shè)有關(guān)工作納入各縣（區(qū)）政府、市政府有關(guān)部門的年度考核。
二、統(tǒng)籌安排，做好電網(wǎng)設(shè)施建設(shè)項目的前期準(zhǔn)備
電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃納入城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃與其它規(guī)劃有機(jī)銜接。供電公司應(yīng)與國土資源部門充分銜接，把電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃及時提供給國土資源部門。國土資源部門負(fù)責(zé)將電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃中的變電站用地納入土地利用總體規(guī)劃，對尚未納入總體規(guī)劃的變電站建設(shè)項目，協(xié)調(diào)有關(guān)部門盡快納入總體規(guī)劃，為電網(wǎng)建設(shè)用地創(chuàng)造條件；對已納入城鄉(xiāng)規(guī)劃但不符合土地利用總體規(guī)劃的變電站建設(shè)項目，應(yīng)盡快依法調(diào)整和修改土地利用總體規(guī)劃，為電網(wǎng)建設(shè)用地創(chuàng)造條件。對未納入土地利用總體規(guī)劃而確需建設(shè)的變電站，市政府有關(guān)部門可先行對項目立項、規(guī)劃、用地等出具支持性意見，待土地利用總體規(guī)劃按法定程序修改調(diào)整后完善審批手續(xù)。城鄉(xiāng)規(guī)劃部門會同供電公司共同編制電網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃，將電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃中的變電站站址和線路走廊納入該規(guī)劃，并在控制性詳細(xì)規(guī)劃中予以明確，供電公司應(yīng)積極做好基礎(chǔ)性工作，給相應(yīng)部門提供相關(guān)資料，做好項目前期準(zhǔn)備工作。
切實(shí)維護(hù)電網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施專項布局規(guī)劃的嚴(yán)肅性，對已納入規(guī)劃的變電站站址和線路走廊用地依法明確保護(hù)區(qū)域范圍，嚴(yán)格保護(hù)。對確需調(diào)整的，必須依法按原編制程序進(jìn)行。
三、增強(qiáng)服務(wù)意識，提高工作效率，加快電網(wǎng)設(shè)施項目的審批速度
各級政府和各有關(guān)部門加大對電網(wǎng)工程項目的支持力度，提高辦事效率，積極主動做好服務(wù)工作。對10千伏及以上新（擴(kuò)）建輸變配電工程，各級政府有關(guān)部門積極配合供電公司，依法提供相關(guān)支持性文件，為爭取省和國家核準(zhǔn)電網(wǎng)項目創(chuàng)造條件。
市供電公司及時提出電網(wǎng)建設(shè)項目申請及提供相關(guān)材料；市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)做好電網(wǎng)建設(shè)項目核準(zhǔn)和審核工作；市環(huán)保局負(fù)責(zé)電網(wǎng)建設(shè)項目環(huán)境影響報告的審批工作；市規(guī)劃局、國土資源局和房地產(chǎn)交易登記中心負(fù)責(zé)變電站站址和輸電線路路徑的審核，依法及時核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《土地使用證》；市城管、文物公園、農(nóng)林、水利和消防等相關(guān)部門加快電網(wǎng)建設(shè)項目審批速度；供電公司積極做好相關(guān)電網(wǎng)建設(shè)項目前期工作，按時完成項目核準(zhǔn)報批，爭取早日開工建設(shè)。
四、明確責(zé)任，積極推進(jìn)，做好電網(wǎng)設(shè)施項目用地的征地和房屋征收補(bǔ)償工作
電網(wǎng)建設(shè)項目需要征收土地或房屋拆遷的，各縣（區(qū)）政府按照屬地管理的原則，負(fù)責(zé)實(shí)施本區(qū)域內(nèi)電網(wǎng)建設(shè)項目所涉及的征收土地、房屋拆遷的相關(guān)工作，并做好項目外部建設(shè)環(huán)境的協(xié)調(diào)和督查。
電網(wǎng)建設(shè)項目占用國有建設(shè)用地的，按照市政設(shè)施建設(shè)用地以劃撥方式供地給供電公司；占用集體土地的，依法申報批準(zhǔn)后其征地補(bǔ)償?shù)裙ぷ饔筛骺h（區(qū)）政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施，以劃撥方式供地給供電公司。
電網(wǎng)建設(shè)項目用地按劃撥用地機(jī)制執(zhí)行，征地補(bǔ)償費(fèi)按省政府公布實(shí)施的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)支付，地上建筑物征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
電網(wǎng)線路建設(shè)工程走廊（包括桿、塔基用地）不征地，對輸電線路桿、塔基用地不辦理項目建設(shè)用地預(yù)審等相關(guān)手續(xù)，但要參照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做一次性補(bǔ)償，供電公司應(yīng)積極采用新技術(shù)、新工藝，合理確定用地規(guī)劃，節(jié)約使用土地。220千伏及以下電網(wǎng)架空線路確需跨越房屋的，按照電力行業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)保證安全距離，被跨越建筑物不予拆除和補(bǔ)償。
五、加大電網(wǎng)建設(shè)項目支持力度
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，將電網(wǎng)項目列入市重點(diǎn)項目，相關(guān)規(guī)費(fèi)按照重點(diǎn)項目有關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行。架空輸、配電線路跨越公路、鐵路、河流、林區(qū)時，不構(gòu)成對跨越物損害的，各相關(guān)單位不得收取各種跨越費(fèi)、占用費(fèi)。挖掘城市道路涉及路面、河道、照明、排水等設(shè)施，修復(fù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于市電網(wǎng)建設(shè)收費(fèi)項目實(shí)行“一費(fèi)制”的通知》（汴涉企辦〔2011〕6號）規(guī)定執(zhí)行。對建設(shè)過程中涉及灌排工程設(shè)施、水土保持設(shè)施的，其損壞部分由建設(shè)單位給予修復(fù)或支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。
六、開拓渠道，多方籌集，積極擴(kuò)展電網(wǎng)建設(shè)資金來源
各級政府、供電公司和建設(shè)項目受益單位都要積極投入，形成政府、供電公司和受益單位等多方投入電網(wǎng)設(shè)施的機(jī)制。供電公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場需求和發(fā)展，不斷加快電網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極配合政府項目建設(shè)，努力向上級主管部門爭取項目和資金，加大對電網(wǎng)建設(shè)與改造的資金投入，大力推進(jìn)城市配網(wǎng)及農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)改造，為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供堅強(qiáng)電力保障。對已建成的架空線路實(shí)施入地、遷移改造的工程，原則上由項目改造提出單位承擔(dān)全部改造費(fèi)用，工程由供電公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
各縣政府負(fù)責(zé)提供農(nóng)村電網(wǎng)變電工程建設(shè)用地，落實(shí)農(nóng)村電網(wǎng)工程的優(yōu)惠政策，依照相關(guān)規(guī)定減免相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)農(nóng)村電網(wǎng)工程的配套費(fèi)用。
建立電網(wǎng)建設(shè)風(fēng)險共擔(dān)機(jī)制，在新上項目用電需求不明朗的情況下，當(dāng)大用戶要求供電公司提前建設(shè)輸變電項目時，由需方墊資建設(shè)。在變電站負(fù)荷達(dá)到其供電能力的50％以上后，由河南省電力公司歸還墊付資金。
七、加快農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)
供電公司應(yīng)積極爭取惠農(nóng)電網(wǎng)項目資金，加快全市農(nóng)村中低壓配電網(wǎng)建設(shè)工作，不斷滿足市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和農(nóng)民生活質(zhì)量提高對電力供應(yīng)和供電服務(wù)的需求。按照“政府主導(dǎo)、企業(yè)實(shí)施、多方努力、共同參與”的指導(dǎo)方針，市政府將整合支農(nóng)資金，協(xié)調(diào)所轄區(qū)域、辦事處和受益群眾籌措“農(nóng)田機(jī)井通電”“油改電”工程配套房、低壓配電設(shè)施等配套費(fèi)用及中壓配電網(wǎng)架空線路通道、樹木及占地問題。供電公司承擔(dān)10千伏線路、配電臺區(qū)等電器設(shè)備費(fèi)用。
八、加強(qiáng)電網(wǎng)設(shè)施保護(hù)力度
切實(shí)發(fā)揮各級政府電力執(zhí)法部門的職能作用，制定有效措施，進(jìn)一步加大對電網(wǎng)設(shè)施的保護(hù)力度。每年至少于春季和秋季由政府電力執(zhí)法部門牽頭，組織開展兩次對輸、配電線路及設(shè)備走廊下及周邊樹木、違章建筑的專項整治活動；加強(qiáng)縣域農(nóng)網(wǎng)“機(jī)井通電”配套設(shè)施、配電房的保護(hù)，確保取得實(shí)效。供電公司加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部保護(hù)電力設(shè)施網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，進(jìn)一步增強(qiáng)電網(wǎng)輸變配電線路、設(shè)施的安全防范能力，保證電網(wǎng)生產(chǎn)和建設(shè)的順利進(jìn)行。新聞媒體加強(qiáng)對電網(wǎng)設(shè)施保護(hù)的宣傳，大力宣傳電網(wǎng)建設(shè)的重要意義，為電網(wǎng)建設(shè)創(chuàng)造良好的社會輿論氛圍。嚴(yán)禁在變電站站址和線路走廊保護(hù)范圍內(nèi)新建建筑物，對已修建的違章建筑，由所在縣（區(qū)）政府負(fù)責(zé)依法拆除。
九、加強(qiáng)反竊電力度，嚴(yán)厲打擊侵害電網(wǎng)設(shè)施違法犯罪行為
自全省沿江開放開發(fā)工作推進(jìn)會議以來，我區(qū)迅速貫徹落實(shí)會議精神，以“兩區(qū)互動，強(qiáng)工興城”戰(zhàn)略為引領(lǐng)，大力實(shí)施“12345”戰(zhàn)略，掀起了全區(qū)沿江大開發(fā)的新，實(shí)現(xiàn)了項目建設(shè)進(jìn)度加快，經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展。
一年來，我區(qū)圍繞沿江開發(fā)，做了大量的工作，取得了顯著的成效。
一是編制了《九江石化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃》圍繞構(gòu)建千億元石化產(chǎn)業(yè)園，出資120多萬元，聘請國內(nèi)研究機(jī)構(gòu)——中國石化咨詢公司編制了《九江石化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃方案》，為潯陽區(qū)發(fā)展石化產(chǎn)業(yè)指明方向。
二是編制了《潯陽區(qū)沿江開發(fā)工作發(fā)展規(guī)劃》結(jié)合潯陽區(qū)實(shí)際，投資30多萬元，編制了《潯陽區(qū)沿江開發(fā)工作發(fā)展規(guī)劃》，該規(guī)劃也為中科院南京地理與湖泊研究所專家組編制《九江沿江開發(fā)規(guī)劃》提供了重要參考資料。
三是正在編制《潯陽區(qū)沿江物流產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃》出資60多萬元，聘請上海同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院，正在編制《潯陽區(qū)沿江物流產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃》，并完成初稿，進(jìn)行了初審。
四是成功申報“省級服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)區(qū)”投資30多萬元，聘請專家，編制了《潯陽區(qū)省級服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)方案》，參加全省專家組的評審，潯陽區(qū)被列為省級服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)區(qū)，也是九江地區(qū)試點(diǎn)縣區(qū)。
五是積極打造“潯陽區(qū)沿江物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)"集聚區(qū)位于濱江東路、長虹北路至九江石化分公司之間約5平方公里范圍內(nèi)，目前申請方案已經(jīng)上報省發(fā)改委，并通過審核。
六是積極推進(jìn)沿江重大項目建設(shè)全年共組織沿江重大項目集中開竣工儀式2次，項目總投資158億元，其中花果園北路項目單項投資7000多萬元，全部由區(qū)政府投資建設(shè)，目前開工項目正在加快推進(jìn)中。
利用有色冶煉渣生產(chǎn)礦渣棉，目前，只有銅渣少部分用于制備礦渣棉，沈陽礦渣棉廠用3份銅渣與1份電廠液態(tài)渣混合，在池窯內(nèi)熔化，熔體通過四輥離心機(jī)甩成渣棉。目前國內(nèi)并未有利用鎳系列產(chǎn)品冶煉渣生產(chǎn)礦渣棉的研究報道。
礦渣棉生產(chǎn)工藝在國外開始于20世紀(jì)30年代，目前，國內(nèi)外廠家大多采用高爐干渣添加調(diào)質(zhì)成分為原料，混合后經(jīng)沖天爐加熱熔煉噴吹或離心成纖。該工藝技術(shù)成熟，對礦棉熔體的調(diào)溫調(diào)質(zhì)操作簡單，容易控制，可以保證熔體的連續(xù)性，因而生產(chǎn)穩(wěn)定。但是該工藝沒有利用高爐熔渣的顯熱，且二次加熱時能耗大，焦炭消耗量250 kg/t以上，因而生產(chǎn)成本較高。
近幾年，已有一些礦棉行業(yè)的專家學(xué)者提出了一些突破性的方案。利用現(xiàn)代技術(shù)手段，把利用工業(yè)廢渣的熱潛能生產(chǎn)礦渣棉作為節(jié)能的突破口。如南京玻璃纖維研究設(shè)計院、天津建材研究所、華能集團(tuán)公司等單位，對利用熱電廠旋風(fēng)燃燒爐液態(tài)爐渣生產(chǎn)礦棉的新工藝，進(jìn)行了大量的試驗和探索。錦西化工總廠熱電廠經(jīng)過不懈努力，使旋風(fēng)爐液態(tài)渣生產(chǎn)礦棉的工藝趨于成功。
雖然此種發(fā)展節(jié)約了一部分的能源，但是，具有一定的局限性：首先，它的發(fā)展必須以熱電廠的發(fā)展為主線，在一定程度上受到熱電廠的制約；其次，由于旋風(fēng)爐礦渣棉是從屬于熱電廠生產(chǎn)的，只能以保證燃料發(fā)熱值為前提，所以旋風(fēng)爐礦渣棉的酸度系數(shù)往往偏高，使熔體黏度值增大，不利于礦渣棉的成纖質(zhì)量。
企業(yè)發(fā)展定位分析
昊天公司從事多種產(chǎn)品的經(jīng)營，對本項目的生產(chǎn)經(jīng)營有著原料和能源的天然優(yōu)勢，并具備寶貴的技術(shù)力量保證：
1.進(jìn)行更多的技術(shù)研究和開發(fā)活動，為企業(yè)提供更多地進(jìn)入市場的機(jī)會，同時應(yīng)對市場活動中更多的影響與沖擊。
2.降低資本運(yùn)營風(fēng)險，通過不同的經(jīng)營活動進(jìn)行產(chǎn)業(yè)或產(chǎn)品相互間補(bǔ)償性影響，達(dá)到和實(shí)現(xiàn)較為平穩(wěn)的收益率。
3.從長遠(yuǎn)發(fā)展分析，可以更多地節(jié)約成本，使企業(yè)獲得高市場份額和高銷售盈利。
4.為企業(yè)經(jīng)營運(yùn)行提供互補(bǔ)依存性，包括資金平衡調(diào)劑、產(chǎn)品交叉性補(bǔ)貼定價、產(chǎn)品聯(lián)合營銷、內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)優(yōu)勢、人才互補(bǔ)優(yōu)勢等。
公司在考慮今后發(fā)展規(guī)劃時，審時度勢，詳細(xì)地分析了相關(guān)產(chǎn)品的國內(nèi)外市場動態(tài)及行業(yè)發(fā)展趨勢，發(fā)展新型建筑材料，開發(fā)礦巖棉制品，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。公司的當(dāng)務(wù)之急是積極合理地調(diào)動資金及社會資源，在較短的時間內(nèi)，以最新的技術(shù)及裝備創(chuàng)建一條高水平的年產(chǎn)2千噸礦渣棉制品的中試廠，在試驗成功后擬建2萬噸/年規(guī)模以上的礦渣棉生產(chǎn)線，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
項目建設(shè)的有利條件
1.項目建設(shè)有利于緩解我國能源短缺的問題
我國是世界上第二大能源消費(fèi)大國，目前每年建筑能耗已超4億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。隨著城鄉(xiāng)民用建筑的飛速發(fā)展，我國建筑能耗將更加突出。為此，國家對建筑節(jié)能非常重視，先后制定了《中華人民共和國節(jié)約能源法》和《中華人民共和國建設(shè)部節(jié)能技術(shù)政策》和《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》等法規(guī)，規(guī)定在第一階段，民用建筑節(jié)能30%、第二階段民用建筑節(jié)能50%，北京等部分省市已率先實(shí)施節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。然而，我國目前大約只有5%的辦公樓和居民樓達(dá)到了國家規(guī)定的最低節(jié)能50%的要求，可想而知建筑節(jié)能的潛在市場有多么巨大。據(jù)統(tǒng)計，高效的節(jié)能材料每使用1噸，就能節(jié)省3噸標(biāo)準(zhǔn)煤用量。同時，還可以減少排放1噸二氧化碳、粉塵和二氧化硫。目前中國的建筑設(shè)計施工中，90%以上都采用了擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）、模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）、硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料（PU）等有機(jī)質(zhì)絕熱材料，作為外墻的外保溫材料。
2.因地制宜，符合產(chǎn)業(yè)政策
本項目符合國家發(fā)改委令第9號《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（自2011年6月1日起施行）鼓勵類：第九項――有色金屬，第3條――高效、節(jié)能、低污染、規(guī)模化再生資源回收與綜合利用；第三十八項――環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約綜合利用中第23條――節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材環(huán)保及資源綜合利用等技術(shù)開發(fā)、應(yīng)用及設(shè)備制造。礦渣棉生產(chǎn)工藝符合國家《有色金屬工業(yè)中長期科技發(fā)展規(guī)劃（2006―2020年）》中的領(lǐng)域。如：第四項重點(diǎn)項目中的第34條――尾礦、赤泥、爐渣固體廢棄物資源化技術(shù)；第35條――余熱利用與節(jié)能技術(shù)等。
3.建設(shè)條件較好
項目建設(shè)在鎳系列產(chǎn)品冶煉廠現(xiàn)有場地內(nèi)進(jìn)行，可利用企業(yè)已有土地、部分辦公與生活設(shè)施。且公司具備土建設(shè)計，及項目籌建、現(xiàn)場施工、調(diào)試投產(chǎn)、正常運(yùn)行等各方面的技術(shù)和生產(chǎn)管理經(jīng)驗。
一、南開科技園核心區(qū)東部
科貿(mào)街地區(qū)、科研基地。區(qū)域規(guī)劃面積2.3平方公里，邊界走向為：航天道-白堤路-湖鏡道-松杉路-湖泊道-南豐路-湖影道-玉泉路-鞍山西道南側(cè)-鞍山西道北側(cè)-南豐路-西湖道-興泰路-靈隱道-蘇堤路-飛云道-天寶路-西湖道-白堤路西側(cè)-鞍山西道-元陽道-津河。
1、科貿(mào)街地區(qū)，以鞍山西道和白堤北路為地區(qū)發(fā)展的主軸線，沿線著重發(fā)展商務(wù)辦公綜合區(qū)。規(guī)劃設(shè)計鞍山西道與白堤路交叉口附近為科貿(mào)街的核心區(qū)域，集綜合商貿(mào)服務(wù)功能為一體，立足于現(xiàn)狀發(fā)展電子科技產(chǎn)品銷售、科技產(chǎn)業(yè)孵化與辦公的優(yōu)勢，發(fā)揮專業(yè)科技產(chǎn)品銷售、科技信息集散、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化以及現(xiàn)代咨詢金融服務(wù)業(yè)等綜合功能?？臻g設(shè)計沿鞍山西道50%的地塊為拆除地塊，部分建筑質(zhì)量較好或具有特色的居住地塊定為保留地塊，白堤北路與西湖道周邊地塊內(nèi)現(xiàn)狀四類居住用地及工業(yè)用地調(diào)整為拆遷用地，用于科貿(mào)街地區(qū)回遷居住建筑的建設(shè)地塊，合計總建筑拆遷量62.96萬平方米，新建建筑量158.31萬平方米，涉及地塊27個。鞍山西道以東現(xiàn)狀天津大學(xué)地塊內(nèi)，將著重發(fā)展以建筑配套、咨詢服務(wù)、科技人才培訓(xùn)與交流、新技術(shù)產(chǎn)品展示等功能為主，與天津大學(xué)形成協(xié)議開發(fā)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)。
2、科研基地，以白堤南路與航天道之間的區(qū)域為發(fā)展重點(diǎn)，充分發(fā)揮周邊科教智力氛圍，發(fā)揮科研機(jī)構(gòu)聚集優(yōu)勢，集中市、區(qū)科技資源和科技服務(wù)功能，推進(jìn)引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研一體化進(jìn)程，加速科技成果轉(zhuǎn)化的科技產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺建設(shè)，形成立足天津、服務(wù)環(huán)渤海的科技研發(fā)區(qū)?？臻g規(guī)劃設(shè)計沿航天道以北、航天道以北航海道以南現(xiàn)狀二級科研辦公建筑逐步更新改造，提高開發(fā)強(qiáng)度，體現(xiàn)空間聚集性，合計總建筑拆遷量50.63萬平方米，新建建筑量157.65萬平方米，涉及地塊13個。
核心區(qū)東部區(qū)域通過集合街區(qū)的設(shè)計以及商業(yè)貿(mào)易、科技研發(fā)和商務(wù)辦公混合功能的設(shè)置，改善了科貿(mào)街沿線現(xiàn)狀科貿(mào)功能建筑布局零散的局面，增強(qiáng)了各類產(chǎn)業(yè)及功能在地域上的集聚，創(chuàng)造出科貿(mào)街地區(qū)適合于經(jīng)濟(jì)互動的平臺和溝通交流的空間。
二、南開科技園核心區(qū)西部
天拖科技企業(yè)總部基地、南開都市科技工業(yè)園
1、天拖科技企業(yè)總部基地
區(qū)域規(guī)劃面積0.99平方公里，邊界走向為：保澤道—紅旗路—鞍山西道延長線（天拖北道）—快速環(huán)路。
區(qū)域發(fā)展充分結(jié)合周邊區(qū)位政策、人才智力、科技研發(fā)等條件，在地區(qū)功能設(shè)置和規(guī)劃結(jié)構(gòu)上充分體現(xiàn)并利用現(xiàn)狀資源的優(yōu)越性，突出強(qiáng)化集科研成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)品展示、商務(wù)經(jīng)濟(jì)為一體的服務(wù)中心功能，與華苑產(chǎn)業(yè)園和濱海新區(qū)的發(fā)展形成錯位和聯(lián)動，以高附加值的服務(wù)性產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)為主，為新興的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供技術(shù)支持與服務(wù)。規(guī)劃設(shè)計總建筑面積180萬平方米，商業(yè)、商務(wù)辦公建筑面積57.9萬平方米、科研辦公建筑面積98萬平方米、會展建筑面積5.8萬平方米、酒店建筑面積9.5萬平方米、居住型公寓建筑面積8.7萬平方米。
該區(qū)域集科研成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)品展示、商務(wù)經(jīng)濟(jì)為一體的科技總部經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心功能，將與科貿(mào)街地區(qū)科技貿(mào)易的綜合服務(wù)功能共同構(gòu)成集研發(fā)、成果、貿(mào)易為一體的科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈，成為輻射整個北方地區(qū)的聯(lián)系紐帶。
2、南開都市科技工業(yè)園
